家電維修施工協議書

　　在(zai)不斷進步的時代，很多情況下(xia)我(wo)們需要用到協議，協議具有法(fa)律(lv)效力，確立某(mou)種法(fa)律(lv)關系(xi)。那么相關的協議到底(di)怎么寫呢(ni)？以下(xia)是小編(bian)為大家(jia)收集(ji)的家(jia)電維修施工協議書，僅供參考，大家(jia)一(yi)起來看看吧(ba)。

　　甲方：_______________________(出(chu)租人)

　　乙方：_______________________(承租人)

　　雙方(fang)經友好(hao)協商，根據《民(min)法典》及國家、當地政府對房(fang)(fang)屋租(zu)賃的有(you)關規定，就(jiu)租(zu)賃房(fang)(fang)屋一事達成以下協議。

　　第一部分房屋(wu)概(gai)況(kuang)

　　第1條甲方保證向乙方出租的房(fang)屋(wu)系_________(本(ben)人(ren)/共(gong)(gong)(gong)有)擁有完全所有權(quan)和(he)使用權(quan)。(如(ru)果房(fang)屋(wu)是(shi)共(gong)(gong)(gong)有，則還應增加：已經共(gong)(gong)(gong)有人(ren)同意(yi)，附書(shu)(shu)面同意(yi)聲明。如(ru)果是(shi)委托租賃，應有房(fang)屋(wu)所有權(quan)人(ren)與(yu)受托人(ren)的委托協議書(shu)(shu))

　　第2條(tiao)房屋法(fa)律概況房屋所有權證書登記人：_________

　　身份證號碼：_________

　　房屋所有(you)權證書編號(hao)：_________

　　土地使用權證書編號：_________

　　房屋所有權證書上登(deng)記的房屋建筑面積(ji)：_________

　　房屋的(de)使(shi)用面積：_________

　　房屋的(de)附屬建(jian)筑物和歸房屋所(suo)有權(quan)人使用的(de)設施：_________

　　第3條出租房屋概況

　　(包括從落地址、名稱、用途、間數(shu)、建筑面積(ji)、使(shi)用面積(ji)、地面、墻壁質量、家具設備等)

　　第二部分租賃期限

　　第4條(tiao)房屋租(zu)賃期限：_________自_________年(nian)(nian)_________月(yue)_________日至(zhi)_________年(nian)(nian)_________月(yue)_________日止(zhi)。遇以下(xia)情況應順延：

　　1.發生(sheng)不可抗(kang)力事由(you)的(de)；

　　2.甲方非正常原(yuan)因逾期(qi)交(jiao)付房屋的(de)；

　　3.非乙方原因致使房屋無法居住的；

　　4.經雙方協商(shang)一致并書面更(geng)改的。

　　第三(san)部(bu)分租金條款

　　第5條租金每月(yue)_________幣(bi)_________元(大寫：_________整)

　　第6條租金按_________(月(yue)/季(ji)/半(ban)年(nian)/年(nian))支(zhi)(zhi)付(fu)；自本合同(tong)生效之日起_________日內，乙方(fang)應(ying)支(zhi)(zhi)付(fu)給甲方(fang)_________元(_________幣)的租金；以后應(ying)在(zai)每(mei)_________(月(yue)/季(ji)/半(ban)年(nian)/年(nian))最后一(yi)(yi)個月(yue)的_________日前付(fu)清(qing)下一(yi)(yi)_________(月(yue)/季(ji)/半(ban)年(nian)/年(nian))的租金。(也可以約定以月(yue)、年(nian)等支(zhi)(zhi)付(fu)租金日期)

　　第7條(tiao)租金(jin)支(zhi)付地點：_________。

　　第8條租金支付方式：_________(現金、支票、匯(hui)票、轉(zhuan)帳等(deng))

　　第(di)9條甲方(fang)收取(qu)租金時應提供(gong)合法(fa)有效的發票，否則乙方(fang)有權拒絕(jue)支付(fu)租金。

　　第四部分保證金(jin)和其他相關費用

　　第10條為保(bao)證(zheng)乙(yi)(yi)方按照合同履(lv)行義務(wu)，甲(jia)(jia)、乙(yi)(yi)雙方約定甲(jia)(jia)方交付該房(fang)屋時，乙(yi)(yi)方應向甲(jia)(jia)方支付房(fang)屋租賃保(bao)證(zheng)金，保(bao)證(zheng)金為_________個月的租金，即(_________幣)_________元。保(bao)證(zheng)金收(shou)取后，甲(jia)(jia)方應向乙(yi)(yi)方開具收(shou)款憑證(zheng)。

　　第11條當乙方(fang)(fang)違反合同約定(ding)未繳納租金或者其他費用(yong)時甲方(fang)(fang)有權利從保證(zheng)金中扣取。乙方(fang)(fang)應(ying)補(bu)足保證(zheng)金。如果(guo)乙方(fang)(fang)經甲方(fang)(fang)通知后_________日(ri)內未補(bu)足的話，則甲方(fang)(fang)可以單方(fang)(fang)解(jie)約，并追(zhui)究乙方(fang)(fang)相應(ying)的違約責任。

　　第12條租賃(lin)關系終止時，甲(jia)方(fang)收取的(de)房屋租賃(lin)保證金(jin)除用以抵充合同約定由(you)乙方(fang)承擔的(de)費(fei)用外(wai)，剩余部分無息歸還乙方(fang)。

　　第13條房屋在租賃(lin)期間產生的稅收由(you)_________方承擔(dan)，不(bu)因本租賃(lin)合同無效、撤銷(xiao)、變更而變動，除非雙方對此(ci)達成書面變更協議。

　　第14條租(zu)賃期間，乙方(fang)因正常生(sheng)活之需要的煤(mei)氣費(fei)(fei)、水電費(fei)(fei)、電話(hua)費(fei)(fei)、有線(xian)電視(shi)費(fei)(fei)、網(wang)絡(luo)使用費(fei)(fei)等由(you)_________方(fang)承擔(dan)；環境衛生(sheng)費(fei)(fei)、治安費(fei)(fei)、物業(ye)管(guan)理費(fei)(fei)用等每月每平方(fang)米共計_________幣_________元由(you)_________承擔(dan)。

　　第(di)15條(tiao)租賃期間，房(fang)(fang)屋(wu)(wu)的使用(yong)權(quan)歸乙方，包括甲方有所有權(quan)或獨立使用(yong)權(quan)的房(fang)(fang)屋(wu)(wu)外墻、屋(wu)(wu)頂、地下空間、及房(fang)(fang)屋(wu)(wu)的附屬(shu)配套設施(如自(zi)行車位(wei)、汽(qi)車車位(wei))等。

　　第(di)五部分免租裝修

　　第16條_________年_________月_________日(ri)(ri)至_________年_________月_________日(ri)(ri)為免租裝(zhuang)修期，在(zai)此(ci)期間(jian)由_________方負責(ze)對房屋進行裝(zhuang)修，裝(zhuang)修費用由_________方承擔，甲方在(zai)此(ci)間(jian)期間(jian)免收乙方的租金(jin)。

　　第17條裝修期間的水費(fei)(fei)、電費(fei)(fei)、電話(hua)費(fei)(fei)、物業管(guan)理(li)費(fei)(fei)等費(fei)(fei)用由(you)_________方負(fu)擔。

　　第六(liu)部分房屋變更與設立他項權(quan)利(li)

　　第(di)18條租賃期間，甲(jia)方(fang)如將房(fang)產(chan)所有權(quan)(quan)轉(zhuan)移(yi)給第(di)三方(fang)，應提前_________個月書面(mian)通知乙(yi)方(fang)，乙(yi)方(fang)有以同(tong)等價格的優先(xian)購買權(quan)(quan)。房(fang)產(chan)所有權(quan)(quan)轉(zhuan)移(yi)給第(di)三方(fang)后，該第(di)三方(fang)即成為本(ben)合同(tong)的當然甲(jia)方(fang)，享有原(yuan)甲(jia)方(fang)的權(quan)(quan)利和承擔(dan)原(yuan)甲(jia)方(fang)的義務(wu)，甲(jia)方(fang)不再承擔(dan)本(ben)合同(tong)約定的權(quan)(quan)利與(yu)義務(wu)。

　　第19條(tiao)租(zu)(zu)賃期內，乙方(fang)(fang)將(jiang)該房(fang)屋(wu)部分或全部轉(zhuan)租(zu)(zu)給他人，必(bi)須事先征(zheng)得甲方(fang)(fang)的(de)(de)(de)書面(mian)同(tong)意(yi)。但同(tong)一間居住(zhu)房(fang)屋(wu)，不得分割轉(zhuan)租(zu)(zu)。乙方(fang)(fang)轉(zhuan)租(zu)(zu)該房(fang)屋(wu)應與(yu)接受轉(zhuan)租(zu)(zu)方(fang)(fang)訂立(li)書面(mian)的(de)(de)(de)轉(zhuan)租(zu)(zu)合同(tong)。因(yin)轉(zhuan)租(zu)(zu)帶來的(de)(de)(de)額外收益歸_________方(fang)(fang)所有。

　　第20條租賃(lin)期內，乙方將該房(fang)屋(wu)(wu)轉讓(rang)(rang)(rang)給他(ta)人(ren)(ren)承(cheng)(cheng)租或(huo)與他(ta)人(ren)(ren)承(cheng)(cheng)租的(de)房(fang)屋(wu)(wu)進行交(jiao)換(huan)，必須事先(xian)征得甲(jia)方書面同(tong)意。轉讓(rang)(rang)(rang)或(huo)交(jiao)換(huan)后，該房(fang)屋(wu)(wu)承(cheng)(cheng)租權的(de)受(shou)讓(rang)(rang)(rang)人(ren)(ren)或(huo)交(jiao)換(huan)人(ren)(ren)應與甲(jia)方簽訂租賃(lin)主體變(bian)更合同(tong)并繼(ji)續履行本合同(tong)。

　　第21條租(zu)賃期間(jian)，甲方(fang)(fang)(fang)欲對房(fang)屋(wu)設立抵押權，須提前_________個月書面告知乙方(fang)(fang)(fang)，乙方(fang)(fang)(fang)有權決定是否繼續承租(zu)。如乙方(fang)(fang)(fang)在_________日內無異議(yi)或不(bu)作為，則(ze)視為認可甲方(fang)(fang)(fang)的(de)行(xing)為。如乙方(fang)(fang)(fang)作出決定終(zhong)止(zhi)本合同，則(ze)租(zu)賃關系自終(zhong)止(zhi)本合同通知書到達(da)甲方(fang)(fang)(fang)的(de)次日起計算。

　　甲方(fang)沒有(you)按以上約定告知乙方(fang)，乙方(fang)有(you)隨時(shi)單(dan)方(fang)面解除本合同的權力，并(bing)追究甲方(fang)違約責任。

　　第22條甲方設立(li)其它他項權利(li)，_________(可以/不(bu)(bu)可以)不(bu)(bu)征得(de)乙(yi)方同意，但(dan)應提前_________個月(yue)書面告知乙(yi)方。

　　第七(qi)部分房屋修繕

　　第23條(tiao)租賃期間，_________方(fang)應(ying)負責房屋的正常維(wei)修(xiu)，或委托_________方(fang)代行維(wei)修(xiu)，維(wei)修(xiu)費由_________方(fang)承擔。甲(jia)方(fang)應(ying)保證房屋能滿足乙方(fang)正常使用和居住之需要。

　　租(zu)賃期間，甲方對房屋(wu)及(ji)其附著設施(shi)每隔_________(月/年)檢查、修繕(shan)一次，乙(yi)方應予積極協助(zhu)，不得阻(zu)撓施(shi)工。

　　第(di)24條租賃期(qi)間，如房屋發生(sheng)非因乙方原因造成的自然損(sun)壞，或(huo)(huo)人為損(sun)壞，或(huo)(huo)屋面漏水等，影響乙方正(zheng)常居住生(sheng)活事由的，甲方應(ying)在(zai)接到乙方通知(zhi)之日起_________天(tian)內予以修繕，超過_________天(tian)，乙方有權自行修繕。

　　對(dui)房屋進行(xing)的(de)修繕(shan)費用，乙方可(ke)以抵消租金或(huo)向甲方索還，并可(ke)追究甲方違(wei)約(yue)責任。

　　第25條租(zu)賃期間，如(ru)房屋有傾倒危險，或(huo)(huo)其它嚴(yan)重妨礙乙(yi)方(fang)正(zheng)常居住的(de)，或(huo)(huo)威脅到(dao)乙(yi)方(fang)的(de)生命(ming)財產安全的(de)，甲方(fang)應在接(jie)到(dao)乙(yi)方(fang)的(de)通知后立即進行修(xiu)繕或(huo)(huo)暫時補救(jiu)，如(ru)果甲方(fang)對(dui)此怠慢，或(huo)(huo)不予以理(li)睬，或(huo)(huo)采取維修(xiu)保養措施不力，乙(yi)方(fang)可以退租(zu)或(huo)(huo)代甲方(fang)修(xiu)繕。

　　第26條租(zu)賃期間，房屋內原有的家(jia)(jia)電、家(jia)(jia)具等附屬設(she)(she)施、設(she)(she)備的維修由_________方負(fu)責，維修費用(yong)由_________方負(fu)擔。

　　第27條因乙方管理使用不善(shan)造成房(fang)屋及其屋內原有的(de)家電(dian)、家具等附(fu)屬設施(shi)、設備(bei)的(de)損失(shi)和維修費用，由(you)乙方承擔責任(ren)并賠償損失(shi)。

　　第28條租(zu)賃(lin)期(qi)間，防(fang)火安全、門前三包、綜合(he)治理及(ji)安全、保衛等工作，乙方應執行(xing)當地有關部門規定并承擔全部責任和服從(cong)甲方監督(du)檢查。

　　第29條乙方返(fan)還該房屋應當(dang)符(fu)合(he)正常使(shi)用后的狀態。返(fan)還時，應經甲方驗收認可，并相互(hu)結清各自應當(dang)承擔的費用。

　　第八部分保險責任(ren)

　　第30條在租(zu)賃期限內(nei)，_________方負責(ze)購買(mai)租(zu)賃房屋的(de)(de)保(bao)險(xian)，_________方負責(ze)購買(mai)租(zu)賃物內(nei)乙方的(de)(de)財(cai)產及(ji)其(qi)它必要的(de)(de)保(bao)險(xian)(包(bao)括(kuo)責(ze)任(ren)險(xian))若_________各方未購買(mai)上述保(bao)險(xian)，由此而產生的(de)(de)所有賠償(chang)及(ji)責(ze)任(ren)由_________方承擔。

　　第九部分甲(jia)方權利(li)與義務

　　第31條(tiao)甲方保證如實向(xiang)乙方解釋和說明房屋情況和周邊概(gai)況，應(ying)包括房屋權屬、房屋維修次(ci)數、物(wu)業管(guan)理、治安、環境等(deng)，及如實回答(da)乙方的(de)相關咨詢，否則視為欺詐行為。

　　第32條甲(jia)方(fang)如未按本(ben)合同(tong)規定(ding)時間向乙方(fang)提供租賃(lin)房(fang)屋，每(mei)日向乙方(fang)償付違約金_________幣(bi)_________元(yuan)，累(lei)計(ji)不超過_________個月的(de)租金。

　　第33條租(zu)賃期間，如(ru)甲(jia)方確需收回房屋自住(zhu)__，必須提(ti)前(qian)_________個月書面通知乙方。解除合同后(hou)，甲(jia)方應支付違約(yue)金，違約(yue)金以剩余租(zu)期內(nei)應交租(zu)金總額的_________%計算。

　　第34條租賃(lin)期(qi)間，如有(you)政府(fu)或(huo)經正常(chang)合(he)法程序審批(pi)的(de)拆(chai)遷行為，則按照國家(jia)拆(chai)遷條例和當地的(de)拆(chai)遷有(you)關規定(ding)執行。

　　第35條乙方(fang)(fang)經甲方(fang)(fang)許(xu)可在租用房屋內進(jin)行(xing)裝(zhuang)修，如(ru)果因甲方(fang)(fang)原因致使乙方(fang)(fang)在合同期(qi)限內搬(ban)出房屋，則(ze)甲方(fang)(fang)除承擔違約責(ze)任(ren)外(wai)，還應折價(jia)裝(zhuang)修費(fei)用一次性(xing)支(zhi)付(fu)給乙方(fang)(fang)。

　　折價(jia)裝修(xiu)費用由雙方協(xie)商(shang)，協(xie)商(shang)不(bu)一致，按照當(dang)地縣級以上人(ren)民政府(fu)對拆遷房(fang)屋的(de)(de)裝修(xiu)費用的(de)(de)補償的(de)(de)標準(zhun)執行。

　　第(di)十部分乙方權(quan)利(li)與義(yi)務

　　第36條乙方按本合(he)同約(yue)定交(jiao)付租金，甲(jia)方如無(wu)正當理由拒收，乙方不負遲(chi)延交(jiao)租的(de)責任。

　　第37條租(zu)(zu)(zu)賃期(qi)間，如乙(yi)方需要退房(fang)，必須提(ti)前_________個月書(shu)面(mian)通知甲方。雙(shuang)方協商(shang)一致解(jie)除合同(tong)，乙(yi)方應付給甲方違約金，違約金以(yi)剩余租(zu)(zu)(zu)期(qi)內應交租(zu)(zu)(zu)金總額的_________%計算。

　　第38條租(zu)賃期(qi)間，乙方(fang)(fang)未(wei)經(jing)甲(jia)方(fang)(fang)同意(yi)改變(bian)房屋的結(jie)構及用途(tu)，故意(yi)或過失造(zao)成租(zu)用房屋和設備的毀損(sun)，應(ying)負責恢(hui)復原狀或賠償經(jing)濟(ji)損(sun)失。乙方(fang)(fang)如需裝修(xiu)墻、安裝窗和防盜門等，須事(shi)先征得甲(jia)方(fang)(fang)同意(yi)，如需要經(jing)政府(fu)審批的，則應(ying)經(jing)有關部門批準方(fang)(fang)能施工。

　　第39條乙(yi)方在(zai)房(fang)屋內(nei)的裝(zhuang)修(xiu)及安裝(zhuang)的設(she)備(bei)、物品，在(zai)合(he)同期(qi)滿搬出時可(ke)一次折價(jia)轉讓給甲方；雙方如無法達成協議(yi)，則乙(yi)方應自(zi)合(he)同期(qi)滿之日起_________天(tian)內(nei)自(zi)行拆(chai)除(chu)，恢復至(zhi)房(fang)屋原狀。超過_________天(tian)，甲方有(you)權無償保留(liu)或自(zi)行拆(chai)除(chu)，拆(chai)除(chu)費用(yong)由乙(yi)方在(zai)合(he)理數額內(nei)承擔。

　　第40條根據本(ben)(ben)合(he)同約定提前終止合(he)同或(huo)合(he)同期滿(man)，乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)應在收到甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)正式書面通知(zhi)之日起_________天內(nei)(nei)(nei)搬(ban)出(chu)全(quan)部(bu)設備、物(wu)件，但雙(shuang)方(fang)(fang)(fang)(fang)另(ling)有(you)(you)協商除外。如(ru)(ru)乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)短期內(nei)(nei)(nei)另(ling)找房屋確實(shi)有(you)(you)困難或(huo)另(ling)有(you)(you)其(qi)它特殊(shu)情(qing)況，則甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)應允許乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)延期30天，但乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)應按本(ben)(ben)合(he)同約定的租金一次性交清(qing)租金。搬(ban)遷后_________日內(nei)(nei)(nei)房屋里如(ru)(ru)仍有(you)(you)余物(wu)，如(ru)(ru)雙(shuang)方(fang)(fang)(fang)(fang)無約定，視為乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)放棄(qi)所有(you)(you)權，由甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)處理。

　　第41條租賃期(qi)(qi)滿或合同(tong)解除，如乙方(fang)逾(yu)期(qi)(qi)不搬遷，乙方(fang)應(ying)賠(pei)償甲(jia)方(fang)因此所受(shou)的經濟損失。

　　第42條(tiao)租(zu)(zu)賃期(qi)滿，乙方需續(xu)(xu)租(zu)(zu)，應提(ti)前(qian)_________天書(shu)(shu)面(mian)通知(zhi)(zhi)甲(jia)方，甲(jia)方自收到書(shu)(shu)面(mian)通知(zhi)(zhi)之日起(qi)_________天內(nei)應提(ti)出異(yi)議或與乙方協商續(xu)(xu)約；如在(zai)接到乙方書(shu)(shu)面(mian)通知(zhi)(zhi)之日起(qi)_________天內(nei)甲(jia)方不予以(yi)書(shu)(shu)面(mian)答復，則視為(wei)默(mo)認同意乙方續(xu)(xu)租(zu)(zu)，本合同自動延長_________年(nian)，自_________天期(qi)滿次日起(qi)計。

　　第43條租(zu)賃期滿，乙方在同(tong)等租(zu)金下(xia)有優先承(cheng)租(zu)權。

　　第(di)十一部分不可抗(kang)力和例外(wai)

　　第44條不(bu)(bu)可(ke)抗(kang)力意指不(bu)(bu)能(neng)(neng)預(yu)見、不(bu)(bu)能(neng)(neng)避免且不(bu)(bu)能(neng)(neng)克服(fu)的客觀自然情況(kuang)。

　　第45條因不(bu)(bu)(bu)(bu)可(ke)(ke)抗力(li)導致甲(jia)(jia)乙雙方(fang)(fang)(fang)(fang)或一(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)不(bu)(bu)(bu)(bu)能(neng)履行或不(bu)(bu)(bu)(bu)能(neng)完全履行本協議約定的(de)有(you)關義(yi)務時，甲(jia)(jia)乙雙方(fang)(fang)(fang)(fang)相互不(bu)(bu)(bu)(bu)承(cheng)擔違約責任。但遇有(you)不(bu)(bu)(bu)(bu)可(ke)(ke)抗力(li)的(de)一(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)或雙方(fang)(fang)(fang)(fang)應于不(bu)(bu)(bu)(bu)可(ke)(ke)抗力(li)發生(sheng)后(hou)_________日內將(jiang)情(qing)況告之對方(fang)(fang)(fang)(fang)，并提供有(you)關部門的(de)證明。在不(bu)(bu)(bu)(bu)可(ke)(ke)抗力(li)影響消除后(hou)的(de)合理時間內，一(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)或雙方(fang)(fang)(fang)(fang)應當繼續(xu)履行合同。

　　第46條不可抗力影響如持續_________個(ge)月(yue)以(yi)上(shang)，任(ren)一方(fang)均(jun)有權(quan)單方(fang)面終止合同(tong)。

　　第47條合同履行期間，如非因(yin)(yin)乙方原(yuan)因(yin)(yin)，房(fang)(fang)屋(wu)發(fa)生漏水、倒(dao)塌，或房(fang)(fang)屋(wu)被認(ren)為危(wei)房(fang)(fang)，或其它原(yuan)因(yin)(yin)致使乙方無法正(zheng)常居住生活的，在甲(jia)方維護(hu)或修繕(shan)完畢之前，甲(jia)方應減免這段日(ri)期的租金。

　　第48條因不可抗力致使本(ben)(ben)合同無(wu)法履行，本(ben)(ben)合同則自(zi)然終止(zhi)，甲(jia)方(fang)應在(zai)本(ben)(ben)合同終止(zhi)之日(ri)起_________天內返還(huan)乙方(fang)多支付的租(zu)金，其(qi)它有關(guan)問題按國家相關(guan)規定處理(li)。

　　第十二部分通知

　　第(di)49條依照本協議要(yao)求(qiu)任何一(yi)(yi)方(fang)發(fa)出的(de)通知或(huo)其它聯系(xi)應以_________文書寫，通知可以專人遞(di)(di)交(jiao)，或(huo)以掛號信件(jian)、或(huo)以公認的(de)快遞(di)(di)服務或(huo)圖文傳(chuan)真發(fa)送到另(ling)一(yi)(yi)方(fang)。通知視(shi)為有效送達的(de)日期應按下述方(fang)法確定：

　　1.專人遞交(jiao)的(de)通知在專人交(jiao)到之日視(shi)為送達；

　　2.以圖(tu)文傳真發(fa)送的(de)通知在成功傳送和接(jie)收(shou)日后(hou)的(de)第1個工作(zuo)日視為(wei)送達。

　　第十三(san)部分爭(zheng)議解決

　　第50條本(ben)合(he)同(tong)歸_________國法(fa)律、法(fa)規管轄。

　　第51條甲、乙雙(shuang)方(fang)在履行本合同過程中若(ruo)發(fa)生爭(zheng)議，應協(xie)(xie)商解(jie)決(jue)；協(xie)(xie)商解(jie)決(jue)不成的，雙(shuang)方(fang)同意選擇下列第_________種方(fang)式解(jie)決(jue)：

　　1.提交_________仲裁委員會仲裁；

　　2.依法向(xiang)房(fang)屋所在地法院(yuan)(yuan)人民法院(yuan)(yuan)起訴(su)

　　第十四(si)部分合同生效(xiao)

　　第52條本(ben)協(xie)議自_________日起(qi)生效(xiao)，本(ben)合同另有約定(ding)或(huo)法律、行政法規(gui)有規(gui)定(ding)的，則從(cong)其(qi)約定(ding)或(huo)規(gui)定(ding)。

　　第53條(tiao)_________方(fang)應按國(guo)家(jia)規(gui)定(ding)辦(ban)理(li)房屋租(zu)賃證、房屋租(zu)賃備案(an)登記、治安許可(ke)證等國(guo)家(jia)規(gui)定(ding)應辦(ban)理(li)的各(ge)項(xiang)手(shou)續。如果_________方(fang)在本(ben)協議(yi)雙方(fang)簽字之日起_________天內，仍(reng)然沒(mei)有(you)辦(ban)理(li)上述手(shou)續，則_________方(fang)有(you)權解除(chu)本(ben)合同(tong)。

　　第54條(tiao)由代理(li)人代為(wei)簽訂本(ben)合同(tong)并(bing)辦理(li)相(xiang)關(guan)事(shi)宜的(de)，該代理(li)人應向對(dui)(dui)方(fang)出示授(shou)權(quan)委托(tuo)書并(bing)應和對(dui)(dui)方(fang)應在(zai)授(shou)權(quan)委托(tuo)書的(de)授(shou)權(quan)范圍內確定本(ben)合同(tong)具體條(tiao)款，代理(li)人超越(yue)代理(li)權(quan)或(huo)代理(li)權(quan)終(zhong)止后(hou)的(de)代理(li)行為(wei)，未經(jing)委托(tuo)方(fang)書面追認(ren)的(de)，對(dui)(dui)委托(tuo)方(fang)不(bu)發生法律效力。

　　第十五(wu)部(bu)分違約責任

　　第55條(tiao)(tiao)任何(he)一方未(wei)履行本協議約(yue)定的任何(he)一項(xiang)條(tiao)(tiao)款(kuan)均被視為違約(yue)。

　　第56條任何一(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)在(zai)(zai)收到對(dui)方(fang)(fang)(fang)(fang)的具體(ti)說(shuo)明違約情況的書(shu)面(mian)(mian)通知(zhi)后(hou)，應在(zai)(zai)_________日內(nei)(nei)(nei)對(dui)此(ci)確認或(huo)提出書(shu)面(mian)(mian)異(yi)議(yi)或(huo)補充說(shuo)明。如果在(zai)(zai)_________日內(nei)(nei)(nei)不予以書(shu)面(mian)(mian)回(hui)答，則視為其接受書(shu)面(mian)(mian)通知(zhi)所述內(nei)(nei)(nei)容(rong)。在(zai)(zai)此(ci)情形下(xia)，甲乙雙方(fang)(fang)(fang)(fang)應對(dui)此(ci)問(wen)題進(jin)行協(xie)商，協(xie)商不成(cheng)的，按本協(xie)議(yi)爭議(yi)條款(kuan)解(jie)決(jue)。違約方(fang)(fang)(fang)(fang)應承擔因自己的違約行為而給守約方(fang)(fang)(fang)(fang)造成(cheng)的經濟損失(shi)。

　　第十六部分索賠

　　第(di)57條如果因甲方(fang)(fang)(fang)非正當原因致使本合同(tong)無法履行(xing)，甲方(fang)(fang)(fang)應返回(hui)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)已經交(jiao)付的(de)租金及乙(yi)方(fang)(fang)(fang)基于(yu)信賴而(er)先期投入的(de)各類費(fei)(fei)(fei)用，包括但(dan)不限于(yu)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)交(jiao)付的(de)中(zhong)介費(fei)(fei)(fei)用、乙(yi)方(fang)(fang)(fang)的(de)來(lai)回(hui)搬遷費(fei)(fei)(fei)用、乙(yi)方(fang)(fang)(fang)已經支(zhi)付和雖未支(zhi)付但(dan)將要(yao)產生(sheng)的(de)裝(zhuang)修費(fei)(fei)(fei)用、乙(yi)方(fang)(fang)(fang)為正常居住(zhu)生(sheng)活需要(yao)而(er)添加(jia)的(de)固定設備安(an)(an)裝(zhuang)費(fei)(fei)(fei)用(如：有(you)線(xian)電視安(an)(an)裝(zhuang)費(fei)(fei)(fei)、電話安(an)(an)裝(zhuang)費(fei)(fei)(fei)、電器安(an)(an)裝(zhuang)費(fei)(fei)(fei)用、電線(xian)電表安(an)(an)裝(zhuang)費(fei)(fei)(fei)、中(zhong)央空調通道安(an)(an)裝(zhuang)費(fei)(fei)(fei)、煤氣管道安(an)(an)裝(zhuang)費(fei)(fei)(fei)、網絡安(an)(an)裝(zhuang)費(fei)(fei)(fei)、暖(nuan)氣安(an)(an)裝(zhuang)費(fei)(fei)(fei)等)

　　第58條如果(guo)因甲(jia)方非正當原(yuan)因致使合同(tong)無(wu)法(fa)履(lv)行，甲(jia)方應在(zai)合同(tong)不能(neng)履(lv)行之日起_________天內一次性支付(fu)給乙方補償(chang)金_________幣(bi)_________元(yuan)(大寫：_________)作為對乙方的(de)間接損失補償(chang)。

　　第59條(tiao)如(ru)果因乙方(fang)非正當原因致(zhi)使(shi)合同無(wu)法履行(xing)，乙方(fang)應(ying)在(zai)合同無(wu)效(xiao)之日起_________天(tian)內(nei)一(yi)次性支付(fu)給甲(jia)(jia)(jia)方(fang)補(bu)償(chang)金_________幣_________元(大寫(xie)：_________)作為對(dui)甲(jia)(jia)(jia)方(fang)的間接損(sun)失補(bu)償(chang)，否則(ze)，甲(jia)(jia)(jia)方(fang)有(you)權暫時扣留乙方(fang)已經交(jiao)付(fu)的租金。乙方(fang)基于信賴而先(xian)期(qi)投(tou)入的各(ge)類費(fei)用甲(jia)(jia)(jia)方(fang)不(bu)予以(yi)補(bu)償(chang)。

　　第60條(tiao)乙(yi)方(fang)逾(yu)期支付應支付租金(jin)，自(zi)逾(yu)期之(zhi)日(ri)起每日(ri)按應交付租金(jin)的(de)_________%向甲(jia)方(fang)支付違(wei)約(yue)金(jin)，但違(wei)約(yue)金(jin)累計不(bu)超過_________個月的(de)租金(jin)。乙(yi)方(fang)如拖欠租金(jin)達_________天以上，甲(jia)方(fang)有權收回(hui)房屋并追究乙(yi)方(fang)違(wei)約(yue)責任(ren)。

　　第61條甲(jia)方(fang)(fang)不按合(he)同(tong)約定交付房屋(wu)給(gei)乙(yi)方(fang)(fang)，自逾(yu)期之日起每(mei)日向乙(yi)方(fang)(fang)支付違約金(jin)_________幣_________元，但違約金(jin)累計不超(chao)過(guo)_________個月(yue)的租金(jin)。甲(jia)方(fang)(fang)逾(yu)期交付房屋(wu)超(chao)過(guo)_________天(tian)，乙(yi)方(fang)(fang)有(you)權單方(fang)(fang)面解除合(he)同(tong)并追究甲(jia)方(fang)(fang)責任。

　　第62條(tiao)如(ru)果雙(shuang)方(fang)在履(lv)行本(ben)合同中產生糾紛無法(fa)協商一致(zhi)解決的，則違約(yue)方(fang)應承擔守約(yue)方(fang)為(wei)維(wei)護自己權益支出(chu)的包括但不(bu)限于差(cha)旅費(fei)(fei)、訴訟費(fei)(fei)、取證費(fei)(fei)、律師(shi)費(fei)(fei)等費(fei)(fei)用。

　　第十七部分保證

　　第63條由_________作為乙(yi)方(fang)的(de)保(bao)證(zheng)(zheng)人(ren)，保(bao)證(zheng)(zheng)乙(yi)方(fang)按照此合同履行義務。此保(bao)證(zheng)(zheng)為_________(一般保(bao)證(zheng)(zheng)/連帶保(bao)證(zheng)(zheng))保(bao)證(zheng)(zheng)人(ren)的(de)權利(li)義務見附件。

　　第十八部分其他

　　第64條本協議(yi)一(yi)式_________份(fen)(fen)，甲、乙雙方(fang)各(ge)存(cun)_________份(fen)(fen)，稅務部(bu)門_________份(fen)(fen)，房屋租賃管(guan)理部(bu)門_________份(fen)(fen)，均具有同等法(fa)律(lv)效(xiao)力(li)。

　　第65條雙(shuang)(shuang)方(fang)(fang)(fang)(fang)保(bao)(bao)證對從另(ling)一(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)取得且無法自公開渠道獲得的(de)(de)商業秘密(mi)(mi)(技術信息、經(jing)營信息及其(qi)他商業秘密(mi)(mi))予以保(bao)(bao)密(mi)(mi)。未經(jing)該(gai)商業秘密(mi)(mi)的(de)(de)原提(ti)供方(fang)(fang)(fang)(fang)同意(yi)，一(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)不得向任何(he)第三方(fang)(fang)(fang)(fang)泄(xie)露該(gai)商業秘密(mi)(mi)的(de)(de)全(quan)部或部分內容。但法律、法規(gui)另(ling)有(you)規(gui)定(ding)或雙(shuang)(shuang)方(fang)(fang)(fang)(fang)另(ling)有(you)約定(ding)的(de)(de)除外。保(bao)(bao)密(mi)(mi)期限為_________年。

　　一方(fang)違(wei)反上述(shu)保(bao)密(mi)義(yi)務的，應承擔相應的違(wei)約責任(ren)并賠償由(you)此造成的損失。

　　第(di)66條因所租賃房屋(wu)本身及其附屬物(wu)質量(liang)量(liang)問題造成第(di)三(san)(san)人損(sun)害的由(you)甲方承擔(dan)責(ze)任(ren)，乙方不承擔(dan)責(ze)任(ren)，但乙方對第(di)三(san)(san)人之損(sun)害有過錯的除外。

　　第67條本合(he)同(tong)自(zi)(zi)雙(shuang)方(fang)簽字后第_________日(ri)生效(xiao)。雙(shuang)方(fang)約(yue)定(ding)，自(zi)(zi)合(he)同(tong)生效(xiao)之日(ri)起_________日(ri)內，按(an)規(gui)定(ding)共同(tong)向(xiang)房屋(wu)所在地街道、鎮(鄉)社(she)區事務受(shou)理(li)中心辦理(li)登記備案，領(ling)取房屋(wu)租賃合(he)同(tong)登記備案證明。因甲方(fang)逾期(qi)未會同(tong)乙方(fang)辦理(li)登記備案影(ying)響(xiang)乙方(fang)辦理(li)居住登記的(de)，乙方(fang)可按(an)規(gui)定(ding)單獨辦理(li)租賃信息記載。

　　第68條(tiao)本(ben)合(he)同經登記備案后(hou)，凡(fan)變(bian)更、終(zhong)(zhong)(zhong)止(zhi)本(ben)合(he)同的(de)，雙方(fang)應按規定及時(shi)向(xiang)原受理機(ji)構辦理變(bian)更、終(zhong)(zhong)(zhong)止(zhi)登記備案手續。因甲(jia)方(fang)未會同乙(yi)方(fang)辦理登記備案或(huo)變(bian)更、終(zhong)(zhong)(zhong)止(zhi)登記備案的(de)，所引起的(de)法律糾紛，由甲(jia)方(fang)承擔一切責任。

　　第69條本合同(tong)如(ru)有(you)未盡事(shi)宜，可經雙(shuang)方(fang)協商作出補充(chong)規(gui)(gui)定(ding)(ding)，補充(chong)規(gui)(gui)定(ding)(ding)與(yu)協議具有(you)同(tong)等(deng)效(xiao)力。如(ru)補充(chong)規(gui)(gui)定(ding)(ding)與(yu)本合同(tong)有(you)條款不一致，則以補充(chong)規(gui)(gui)定(ding)(ding)為準。

　　第(di)70條本(ben)(ben)合(he)同的(de)理解與解釋(shi)(shi)應依據合(he)同目(mu)的(de)和(he)文本(ben)(ben)原(yuan)義進(jin)行，本(ben)(ben)合(he)同的(de)標(biao)題僅是為了閱讀(du)方便而設，不應影(ying)響本(ben)(ben)合(he)同的(de)解釋(shi)(shi)。

　　甲方(fang)簽(qian)(qian)字：_________(出租人)乙方(fang)簽(qian)(qian)字：_________(承租人)

　　住址(zhi)：_________住址(zhi)：_________

　　身份證件號(hao)碼：_________身份證件號(hao)碼：_________

　　電(dian)話：_________電(dian)話：_________

　　時間：_________時間：_________

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