【必備】保修協(xie)議書三篇

　　在現(xian)在社會，越(yue)來越(yue)多地方需(xu)要用(yong)到(dao)協議(yi)書，簽訂協議(yi)書可(ke)以使雙方受到(dao)法律的(de)保護。相信(xin)很(hen)多朋(peng)友都對擬協議(yi)書感到(dao)非常苦惱吧，下面是(shi)小編整理的(de)保修(xiu)協議(yi)書3篇，供大家(jia)參(can)考借鑒，希望可(ke)以幫助到(dao)有(you)需(xu)要的(de)朋(peng)友。

保修協議書 篇1

　　甲方(fang)：********實業(ye)####公司 （以下簡稱(cheng)(cheng)甲方(fang)） 乙方(fang)：施工(gong)(gong)(gong)(gong)總(zong)承包單(dan)位（分(fen)包單(dan)位）（以下簡稱(cheng)(cheng)乙方(fang)） 丙(bing)方(fang)：********物(wu)業(ye)公司 （以下簡稱(cheng)(cheng)丙(bing)方(fang)） 根據《中(zhong)華人民共(gong)(gong)和(he)國建筑法》及《建設工(gong)(gong)(gong)(gong)程質量管理條例》、《房(fang)屋建筑工(gong)(gong)(gong)(gong)程質量保(bao)(bao)修辦法》和(he) 《## 工(gong)(gong)(gong)(gong)程施工(gong)(gong)(gong)(gong)合同》的(de)有(you)關規定，在(zai)工(gong)(gong)(gong)(gong)程竣工(gong)(gong)(gong)(gong)交付驗收(shou)后，施工(gong)(gong)(gong)(gong)單(dan)位在(zai)合同規定的(de)保(bao)(bao)修期內(nei)，進行由于施工(gong)(gong)(gong)(gong)引起的(de)工(gong)(gong)(gong)(gong)程保(bao)(bao)修，現甲、乙、丙(bing)三方(fang)就相關工(gong)(gong)(gong)(gong)程保(bao)(bao)修事宜，達成如下協(xie)議，共(gong)(gong)同遵守執行。

　　1.0保修范圍及期限

　　1.1保修范圍

　　1.1.1由于施工質量和材料質量原(yuan)因引起的房(fang)屋保(bao)修；保(bao)修期內乙方負責免費維修保(bao)養。

　　1.1.2由于設(she)計原因造成的質(zhi)量問(wen)題(ti)，甲方(fang)自行(xing)發(fa)包和甲供材料引起(qi)的質(zhi)量問(wen)題(ti)不屬于乙方(fang)保修范圍。

　　1.1.3由于業主(zhu)在裝修過程(cheng)中，對(dui)原結構及管線(xian)進行改(gai)(gai)動(dong)引(yin)起的質(zhi)量問題(ti)，如：拆墻；管道改(gai)(gai)裝移位；門窗拆改(gai)(gai)；屋面(mian)(mian)堆(dui)物超載；屋面(mian)(mian)打(da)洞安裝其(qi)他物體；樓地面(mian)(mian)打(da)洞；外墻鑿洞開槽；改(gai)(gai)變電源線(xian)路、管道、電氣設備以(yi)及使用不(bu)當等而造成的質(zhi)量問題(ti)不(bu)屬于乙方保修范圍(wei)。

　　1.2保修期限

　　1.2.1 基礎設(she)施工(gong)(gong)程(cheng)、房屋建(jian)筑(zhu)的(de)地基基礎工(gong)(gong)程(cheng)和主體結(jie)構工(gong)(gong)程(cheng)，為設(she)計文件(jian)規定的(de)該工(gong)(gong)程(cheng)的(de)合理使用(yong)年限。

　　1.2.2 電氣(qi)管(guan)線、給排(pai)水管(guan)道、設備安裝、裝修工(gong)程，為(wei)2年(nian)。

　　1.2.3 屋面(mian)防(fang)(fang)(fang)水工程、有防(fang)(fang)(fang)水要求的衛(wei)生間、房間、外墻面(mian)和門窗(chuang)的防(fang)(fang)(fang)滲漏，為5年。

　　1.2.4 其他(ta)項目的保修期限為2年。

　　1.2.5以上項目(mu)的保修(xiu)期(qi)限同《## 工(gong)程施工(gong)合同》約(yue)定(ding)(ding)的保修(xiu)年限應一致。如(ru)保修(xiu)的起始(shi)時(shi)間上有差異，以《房屋銷售合同》約(yue)定(ding)(ding)的保修(xiu)年限為準。

　　1.2.6 建設工程(cheng)的(de)保(bao)修(xiu)期(qi)，按《房屋銷售合同》約定的(de)集中交付(fu)業主之日起計算。

　　1.3 維修后的保(bao)修期(qi)

　　1.3.1維修(xiu)后的保(bao)(bao)修(xiu)期(qi)(qi)不影響(xiang)“1.2保(bao)(bao)修(xiu)期(qi)(qi)限”，即維修(xiu)后的保(bao)(bao)修(xiu)期(qi)(qi)，在時間延續上不超(chao)過“1.2保(bao)(bao)修(xiu)期(qi)(qi)限”規定的，按“1.2保(bao)(bao)修(xiu)期(qi)(qi)限”執行(xing)。

　　2.0 工程保修(xiu)期(qi)內各方(fang)聯系(xi)人(ren)(ren)員（乙方(fang)在保修(xiu)期(qi)內安排專人(ren)(ren)負責(ze)房屋保修(xiu)事(shi)宜）

　　2.1 甲方聯系(xi)人(ren)： 聯系(xi)電話： 郵箱：

　　2.2 乙方(fang)常駐現(xian)場(chang)維(wei)修聯系(xi)人(ren)

　　土建維修聯系人： 聯系電話(hua)： 郵箱：

　　水電維修聯(lian)系人： 聯(lian)系電話： 郵(you)箱(xiang)：

　　2.3 丙方聯(lian)系人(ren)： 聯(lian)系電話： 郵(you)箱：

　　2.4 乙方(fang)上述聯系人一(yi)旦發生變更，應在1日(ri)內通知甲方(fang)、丙方(fang)。

　　2.5 自(zi)項目向業主之日起三個月內維(wei)修(xiu)(xiu)由甲(jia)方(fang)項目部負(fu)責(ze)組織實(shi)施，三個月以后的維(wei)修(xiu)(xiu)由甲(jia)方(fang)全權委托丙方(fang)（10.1附(fu)件(jian)《保修(xiu)(xiu)委托書》）負(fu)責(ze)組織實(shi)施，乙方(fang)完全予以認同并遵照執行。

　　3.0 保修(xiu)責任約定(ding)條款(kuan)

　　3.1 業(ye)主(zhu)報修(xiu)的房屋質(zhi)(zhi)量問(wen)(wen)題，以戶為(wei)(wei)單(dan)位，給(gei)予乙方(fang)(fang)(fang)(fang)一次整改維(wei)修(xiu)的機會。完 工(gong)期限以丙(bing)方(fang)(fang)(fang)(fang)業(ye)主(zhu)約定(ding)時間(jian)為(wei)(wei)準(zhun)（丙(bing)方(fang)(fang)(fang)(fang)在(zai)施工(gong)前注明完工(gong)時間(jian)），乙方(fang)(fang)(fang)(fang)維(wei)修(xiu)一次后，只要該戶任何一個維(wei)修(xiu)項，發生一次同(tong)部位、同(tong)性質(zhi)(zhi)質(zhi)(zhi)量問(wen)(wen)題的返修(xiu)，或超出丙(bing)方(fang)(fang)(fang)(fang)同(tong)業(ye)主(zhu)約定(ding)完工(gong)時間(jian)。乙方(fang)(fang)(fang)(fang)即退出該戶的保(bao)修(xiu)，該戶此后的保(bao)修(xiu)由(you)丙(bing)方(fang)(fang)(fang)(fang)另行聘請第三方(fang)(fang)(fang)(fang)維(wei)修(xiu)單(dan)位進行維(wei)修(xiu)。

　　3.2 因(yin)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)工程質(zhi)量原因(yin)或維修不及時導(dao)致住(zhu)戶提出索(suo)賠(pei)要求，原則上由乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)與(yu) 業(ye)主(zhu)(zhu)協商(shang)、談判解決，若(ruo)因(yin)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)原因(yin)不按(an)約定(ding)期限與(yu)業(ye)主(zhu)(zhu)協商(shang)一致，則視為(wei)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)自動授權丙方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)全權代(dai)表乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)與(yu)業(ye)主(zhu)(zhu)進行談判，丙方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)擁有決定(ding)權，談判結(jie)果經丙方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)代(dai)表和(he)業(ye)主(zhu)(zhu)簽字(zi)后即生效、乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)應(ying)予以無(wu)條件承認。發生索(suo)賠(pei)的(de)(de)(de)費(fei)用由乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)直接支付現金(jin)，不得從保修金(jin)中(zhong)提取。若(ruo)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)拒絕賠(pei)償(chang)，丙方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)有權從保修金(jin)中(zhong)扣除賠(pei)償(chang)費(fei)外，并從保修金(jin)中(zhong)提取本次索(suo)賠(pei)費(fei)用的(de)(de)(de)25％作(zuo)為(wei)違約金(jin)，作(zuo)為(wei)丙方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)處理(li)投 訴的(de)(de)(de)管理(li)費(fei)及名譽補償(chang)費(fei)。

　　3.3 在保修(xiu)期(qi)內發生的質量維(wei)修(xiu)，收(shou)到(dao)維(wei)修(xiu)通知后因乙方原(yuan)因不到(dao)現場維(wei)修(xiu)，乙 方除承擔維(wei)修(xiu)本(ben)身的所有費(fei)(fei)用外(wai)，另須按本(ben)次維(wei)修(xiu)費(fei)(fei)用的10%補償給業主，按本(ben)次維(wei)修(xiu)費(fei)(fei)用的15%支付丙方維(wei)修(xiu)管理費(fei)(fei)。

　　3.4 急(ji)修(xiu)(xiu)項目：滲(shen)水(shui)、漏(lou)水(shui)、給排水(shui)、供暖、供電設施及線(xian)路出現故障（如上水(shui) 管、供暖管道(dao)爆(bao)裂(lie)；設計(ji)有水(shui)房間的墻、地面(mian)滲(shen)漏(lou)；門(men)窗滲(shen)漏(lou)；屋面(mian)漏(lou)水(shui)；漏(lou)、斷電；空調、熱水(shui)爐等）影響業主正常生活的情況，乙方須(xu)在(zai)丙(bing)方通(tong)知(zhi)后4小時內趕(gan)到(dao)現場并于(yu)6小時內完(wan)成應急(ji)維修(xiu)(xiu)，全面(mian)完(wan)成維修(xiu)(xiu)時間由丙(bing)、乙雙方視實際情況協商確(que)定。

　　3.5 對(dui)于急修(xiu)(xiu)項(xiang)目的應急處(chu)理(li)(li)（如(ru)上(shang)水(shui)管、供(gong)暖管道爆裂(lie)；設(she)計(ji)有水(shui)房間的'墻(qiang)、 地面滲(shen)漏(lou)；門窗滲(shen)漏(lou)；屋面漏(lou)水(shui)、漏(lou)、斷電等(deng)），丙方(fang)(fang)應在(zai)第一時間內(nei)通知(zhi)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)， 乙(yi)(yi)方(fang)(fang)應立即派人趕赴現場進行(xing)協調處(chu)理(li)(li)；丙方(fang)(fang)并有權根據(ju)實際情況進行(xing)應急搶 修(xiu)(xiu)，搶修(xiu)(xiu)項(xiang)目如(ru)屬原房屋施工質(zhi)量(liang)問題，搶修(xiu)(xiu)費(fei)用(yong)(yong)及相關(guan)損失費(fei)用(yong)(yong)由乙(yi)(yi)方(fang)(fang)無條件 承擔，在(zai)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)保修(xiu)(xiu)金(jin)中扣除。

　　3.6 一般保修(xiu)項目：丙方以(yi)電子郵件或當面遞交、簽發的方式(shi)通知乙(yi)方簽收《維(wei) 修(xiu)整改通知》，乙(yi)方應(ying)在12小時內給予回(hui)復并趕到現場組織維(wei)修(xiu)。送達時間以(yi)乙(yi) 方收到電子郵件或簽收文件時間為準。

　　3.7 急(ji)修和(he)一(yi)般保(bao)修項(xiang)目，無論乙方(fang)有(you)什么原因(yin)，未按(an)約(yue)定(ding)時(shi)間派人到現(xian)場落 實(shi)維修事(shi)宜，則視為(wei)乙方(fang)默認施工質量問題(ti)屬實(shi)。丙方(fang)有(you)權委派第三方(fang)維修單位(wei) 維修，所發生(sheng)的(de)維修費(fei)用(yong)由乙方(fang)無條件承擔，費(fei)用(yong)在乙方(fang)保(bao)修金(jin)中(zhong)扣除。

　　3.8 短時間（1日）內不能判(pan)定責任歸(gui)屬(shu)的維(wei)修項(xiang)目(mu)，乙方(fang)應服(fu)從(cong)丙方(fang)的安(an)排， 先行(xing)組織維(wei)修，不得(de)推諉。否則，丙方(fang)有權直接(jie)委托第三方(fang)維(wei)修單(dan)位(wei)修繕，相關損(sun)失費用由乙方(fang)無條件承擔，在保(bao)修金中扣除；

　　3.9 短時間(jian)（1日）內未判定責(ze)任歸屬的維修(xiu)項目，經甲、乙(yi)(yi)、丙三方(fang)(fang)最終(zhong)確 認，若(ruo)非(fei)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)施工質(zhi)量問題造(zao)成，則甲方(fang)(fang)給于乙(yi)(yi)方(fang)(fang)辦理工程簽(qian)證，按(an)實結算。（費用(yong)由(you)責(ze)任方(fang)(fang)承擔）

　　3.10 維(wei)修(xiu)工作完成后，乙方負責(ze)將施工現場清(qing)理干凈(jing)，如(ru)維(wei)修(xiu)過程中給業(ye)主造 成損失，則乙方應(ying)承擔相(xiang)應(ying)責(ze)任并(bing)賠(pei)償(chang)業(ye)主提出的(de)直接(jie)損失。

　　3.11 乙(yi)(yi)方(fang)維修人員應按丙方(fang)制(zhi)定的(de)維修程序進行維修，服(fu)從丙方(fang)的(de)管理，服(fu)從 業主(zhu)(zhu)的(de)監督，文(wen)明(ming)施工(gong)、文(wen)明(ming)用語，不得與業主(zhu)(zhu)發生任何爭執(zhi)，否(fou)則每人次乙(yi)(yi)方(fang) 支付違約金500元。

　　3.12 責(ze)任確(que)屬乙(yi)(yi)方的(de)，一旦維修(xiu)條件(jian)具備(bei)，乙(yi)(yi)方應立(li)即(ji)維修(xiu)，不得以種種理由 推脫。否(fou)則(ze)甲方有(you)權另行委托其它專業施(shi)工單(dan)位修(xiu)繕，且因此發生的(de)連帶損失(shi)等費(fei)用由乙(yi)(yi)方無條件(jian)承擔(dan)。

　　3.13 未出售房屋在保修(xiu)期截止前(qian)，由(you)甲方會同乙(yi)方人員對其進(jin)行全面檢查。如(ru) 存在施工質量問題(ti)，確(que)屬乙(yi)方責任(ren)的，乙(yi)方無(wu)條件進(jin)行維修(xiu)整(zheng)改。整(zheng)改完成(cheng)后(hou)，由(you)甲方對其進(jin)行檢查、驗(yan)收，并簽字認(ren)可。經整(zheng)改的項目或部位，其保修(xiu)內(nei)容、保修(xiu)期按本協議“1. 保修(xiu)范圍及期限(xian)”執行。

　　4. 保(bao)修(xiu)期間，因(yin)乙方保(bao)修(xiu)質量及服務不(bu)能滿足本協議要(yao)求(qiu)，由丙方另行(xing)聘(pin)請第 三方維(wei)(wei)修(xiu)單位維(wei)(wei)修(xiu)工程(cheng)，其決算(suan)以《山(shan)東省房屋修(xiu)繕工程(cheng)預算(suan)定(ding)(ding)額（20xx年(nian)）》為基礎(chu)上浮25%，另行(xing)約定(ding)(ding)單項維(wei)(wei)修(xiu)單價(jia)（如(ru)：墻地面裂縫(feng)空鼓(gu)**元/m2等），商定(ding)(ding)后補簽補充協議。

　　5. 維修項(xiang)目(mu)的質(zhi)量(liang)驗收(shou)，以國(guo)家《施工驗收(shou)規(gui)范》和原設計要(yao)求為(wei)準。

　　6. 對于責(ze)(ze)任歸(gui)(gui)屬有爭議的(de)，雙(shuang)方應友(you)好協(xie)商解決或委托鑒定，明確責(ze)(ze)任歸(gui)(gui)屬， 鑒定費用由責(ze)(ze)任方承(cheng)擔。

　　7. 保修金管理及返還方式

　　7.1 自工程保(bao)修期開始起，乙方(fang)(fang)需結算及(ji)申請支(zhi)付質保(bao)金時必須經丙(bing)方(fang)(fang)審批同 意(yi)，甲方(fang)(fang)方(fang)(fang)可支(zhi)付。

　　7.2. 維(wei)修(xiu)(xiu)費用結算：對丙方(fang)(fang)直接(jie)委托第(di)三方(fang)(fang)維(wei)修(xiu)(xiu)單(dan)位發(fa)生的維(wei)修(xiu)(xiu)費用，丙方(fang)(fang)每(mei) 月(yue)5日統計上月(yue)維(wei)修(xiu)(xiu)數量(liang)及金(jin)(jin)額，并(bing)(bing)出具工(gong)程維(wei)修(xiu)(xiu)結算給(gei)(gei)甲(jia)方(fang)(fang)，甲(jia)方(fang)(fang)在10個工(gong) 作(zuo)日內從乙方(fang)(fang)工(gong)程款（或(huo)質保金(jin)(jin)）中扣除維(wei)修(xiu)(xiu)費用并(bing)(bing)支付給(gei)(gei)丙方(fang)(fang)。

　　8. 安全管理

　　8.1 工(gong)程竣工(gong)驗收(shou)前30日內，乙方應向甲方提交總體《工(gong)程保修(xiu)施工(gong)組織設計》。

　　8.2 自工程保修期開始起，乙(yi)方(fang)(fang)接(jie)到維修通(tong)知后(hou)(hou)，確(que)定維修方(fang)(fang)案的同(tong)時，乙(yi)方(fang)(fang)應提(ti)交《維修施(shi)(shi)工安(an)全(quan)措施(shi)(shi)》，經丙方(fang)(fang)審核同(tong)意后(hou)(hou)方(fang)(fang)可實施(shi)(shi)維修。

　　8.3 施工過程(cheng)中，一旦(dan)丙方(fang)(fang)發(fa)現乙方(fang)(fang)未按《維修(xiu)施工安全措施》執行，存在(zai)重大安全隱患的情況，丙方(fang)(fang)有(you)權責令即時(shi)停工整改，乙方(fang)(fang)必(bi)須無條件服(fu)從(cong)。

　　8.4 乙方(fang)接到(dao)安全整(zheng)改通知(zhi)后24小(xiao)時內未采取(qu)相應整(zheng)改措施，丙方(fang)有權對(dui)乙方(fang)罰款200～1000元/次。乙方(fang)必須無(wu)條件服從。否則，由(you)此引起的一切費(fei)用和后果(guo)由(you)乙方(fang)承擔。

　　8.5 乙(yi)方(fang)必須做好維修施工(gong)人(ren)(ren)員(yuan)的(de)安全(quan)教育，嚴格執行國務院頒發(fa)的(de)《建筑工(gong)程安全(quan)生產(chan)管(guan)理條例》，因乙(yi)方(fang)安全(quan)施工(gong)措施不(bu)力而導致乙(yi)方(fang)人(ren)(ren)員(yuan)、丙方(fang)人(ren)(ren)員(yuan)及第三方(fang)收到傷害，由乙(yi)方(fang)承擔全(quan)部責任。

　　8.6 業主進行維修作業時，如涉及影響業主裝潢、家具以至人(ren)身安全等(deng)，乙(yi)方(fang)需事(shi)先和丙方(fang)及業主商定(ding)，否則，造成業主損失等(deng)一切(qie)責任及費(fei)用由乙(yi)方(fang)承擔。

　　8.7 工作(zuo)中應(ying)遵守政府(fu)部門(men)、物業公司有關衛生(sheng)、噪音、交(jiao)通、綠化等規定，如有違反，由此引起的(de)一切(qie)費(fei)用(yong)和后(hou)果由乙方承擔。

　　9. 以(yi)上(shang)未盡(jin)事宜，以(yi)國家《建設工程(cheng)質量管理條例(li)》和《工程(cheng)施工合(he)同(tong)》為準或協商解決。

　　10.以下附件(jian)具有同等(deng)法律效力(li)：

　　10.1.保(bao)修委托書。 保(bao)修階段

　　保(bao)修委托書(shu).doc

　　10.2.維修施工安全(quan)注(zhu)意事項；

　　10.3.

　　房屋維修人(ren)員(yuan)行為規范；

　　10.4.房屋維修成(cheng)品保護(hu)方案。

　　房(fang)屋維(wei)修成(cheng)品(pin)保護方案.doc維(wei)修施工(gong)安全注意事項.doc房(fang)屋維(wei)修人員服務行(xing)為規范.doc

保修協議書 篇2

　　甲方：(以下簡稱甲方)

　　乙(yi)方(fang)：(以下(xia)簡稱乙(yi)方(fang))

　　根據甲、乙雙方(fang)充(chong)分(fen)協商以及遵守國家有關法(fa)律、法(fa)規，結合(he)本工程的具體情況，簽(qian)訂本合(he)同(tong)(tong)，雙方(fang)共同(tong)(tong)遵守。

　　一、工程概況

　　1、工程(cheng)(cheng)名稱：一樓展(zhan)示(shi)大廳裝修工程(cheng)(cheng)。

　　2、工(gong)程(cheng)內容：裝修一樓大(da)廳背景墻(qiang)、電視墻(qiang)、展示臺等。

　　3、本工程范(fan)圍：包(bao)工包(bao)料(liao)、包(bao)質量、包(bao)安(an)全(quan)和文明(ming)施工。

　　二、合同(tong)價(jia)款和支付方式(shi)

　　1、本(ben)工程(cheng)材料總(zong)造(zao)價：叁(san)萬壹仟捌佰肆拾貳(er)元(yuan)(￥31842.00元(yuan))整，施工費(fei)按照施工實際圖案(an)的(de)平(ping)米(mi)數計算。每平(ping)米(mi)240元(yuan)。

　　2、付(fu)款方(fang)(fang)式(shi)：乙(yi)(yi)方(fang)(fang)材(cai)料(liao)進入工(gong)地后甲方(fang)(fang)付(fu)給乙(yi)(yi)方(fang)(fang)工(gong)程(cheng)材(cai)料(liao)費的40%，工(gong)程(cheng)竣(jun)工(gong)驗收(shou)合(he)格(ge)后，甲方(fang)(fang)即付(fu)給乙(yi)(yi)方(fang)(fang)剩余(yu)工(gong)程(cheng)款全部金額(e)。

　　三、甲方職責

　　1、提供完整的(de)工程施工場地并協調好各(ge)部門，以保(bao)障工程的(de)順利進行。

　　2、提供乙方施工過程中的(de)供水及供電。

　　3、負(fu)責隱蔽工程的隱蔽前驗收。

　　4、及時做好工(gong)(gong)程竣(jun)工(gong)(gong)后的組織(zhi)驗收工(gong)(gong)作。

　　四、乙方職責

　　1、切實(shi)按(an)照工程(cheng)設計相關規范嚴(yan)格操作精(jing)細(xi)施(shi)工，確(que)保工程(cheng)質量與安全。

　　2、積極配(pei)合甲方做好環境衛(wei)生及安全保衛(wei)工作(zuo)，并(bing)遵守公司(si)有關(guan)管理制度。

　　3、負責整個(ge)工(gong)程預(yu)算確(que)定項(xiang)目所需(xu)材料的質量，嚴格按工(gong)程設計方案所列質量標準，選購材料。

　　4、負(fu)責及時配合甲(jia)方做好工(gong)程竣工(gong)后驗收(shou)工(gong)程。

　　五、違約責任

　　1、因一方原(yuan)因，合同無法繼(ji)續履行時應(ying)通知對方辦理(li)合同終止(zhi)協議，并(bing)由(you)(you)責(ze)任方賠(pei)償對方由(you)(you)此造成的(de)經(jing)濟(ji)損(sun)失。

　　六、其他事項

　　1、其他未(wei)盡(jin)事宜經甲(jia)乙(yi)雙方協商解決(jue)。

　　2、本合同一式(shi)二份，甲乙雙(shuang)方各(ge)執一份。

　　甲(jia) 方(fang)： 乙 方(fang)：

　　簽約代表： 簽約代表：

　　日 期： 日 期：

保修協議書 篇3

　　建(jian)筑(zhu)工(gong)程合同中一(yi)般發包人(ren)和承包人(ren)會約(yue)定(ding)(ding)質(zhi)(zhi)保期(qi)(qi)（一(yi)般是一(yi)年）， 質(zhi)(zhi)保金(jin)一(yi)般是在質(zhi)(zhi)保期(qi)(qi)滿后(hou)支(zhi)付(fu)。但是，同時法律又對建(jian)筑(zhu)工(gong)程作出 了最(zui)(zui)低(di)質(zhi)(zhi)量(liang)保修(xiu)期(qi)(qi)限(xian)。例(li)如，《房屋建(jian)筑(zhu)工(gong)程質(zhi)(zhi)量(liang)保修(xiu)辦法》就規(gui)定(ding)(ding)， 在正常使用條件下，房屋建(jian)筑(zhu)工(gong)程的最(zui)(zui)低(di)保修(xiu)期(qi)(qi)限(xian)為：

　　（一(yi)）地基(ji)基(ji)礎工程和主體(ti)結構工程，為設(she)計(ji)文件(jian)規定(ding)的該工程 的合理使用年限；

　　（二(er)）屋面防(fang)水工程、有防(fang)水要(yao)求的衛(wei)生間(jian)、房(fang)間(jian)和外墻面的防(fang) 滲漏，為５年(nian)；

　　（三）供(gong)(gong)熱與供(gong)(gong)冷(leng)系統，為２個采(cai)暖期(qi)、供(gong)(gong)冷(leng)期(qi)；

　　（四）電氣管線、給排水管道、設(she)備安裝為２年；

　　（五）裝(zhuang)修(xiu)工程為２年。 其他項(xiang)目的(de)保修(xiu)期限由建設單(dan)位和施工單(dan)位約定(ding)。”

　　首先要明(ming)確的(de)(de)是，工(gong)程(cheng)的(de)(de)保(bao)(bao)修(xiu)期與(yu)質保(bao)(bao)金沒有必(bi)然的(de)(de)聯系。保(bao)(bao)修(xiu)期可(ke)以約定(ding)，但是約定(ding)不得(de)違(wei)反強制性規(gui)定(ding)，國務(wu)院頒布的(de)(de) 《建設工(gong)程(cheng)質量管理條例》第(di)四十條明(ming)確規(gui)定(ding)在(zai)正(zheng)常(chang)使用條件下，建設工(gong)程(cheng)最(zui)低保(bao)(bao)修(xiu)期限為：

　　（一）基礎設(she)施工程(cheng)(cheng)、房屋建筑的地基基礎工程(cheng)(cheng)和(he)主體結構工程(cheng)(cheng)，為設(she)計文件規定的該工程(cheng)(cheng)合理(li)使用年限(xian)；

　　（二）屋面防(fang)水(shui)工程、有(you)防(fang)水(shui)要求的衛(wei)生間、房間和外墻(qiang)面的防(fang)滲(shen)漏，為5年(nian)；

　　（三）供熱與供冷系統，為(wei)2個采暖期(qi)、供冷期(qi)；

　　（四）電(dian)氣管(guan)道、給(gei)排水(shui)管(guan)道、設備安裝(zhuang)和(he)裝(zhuang)修工(gong)程，為(wei)2年。

　　其(qi)他項目的(de)(de)(de)保(bao)修期(qi)(qi)限(xian)由 發包方與(yu)承包方約定(ding)。建(jian)(jian)設(she)(she)(she)(she)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)的(de)(de)(de)保(bao)修期(qi)(qi)，自竣(jun)工(gong)(gong)(gong)驗(yan)(yan)收合(he)(he)格之日起計算。而工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)質(zhi)保(bao)金的(de)(de)(de)提(ti)取及返還則是(shi)合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)雙方的(de)(de)(de)約定(ding)事項。合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)中并沒有(you)約定(ding)質(zhi)保(bao)金的(de)(de)(de)，建(jian)(jian)設(she)(she)(she)(she)單位無權(quan)提(ti)取質(zhi)保(bao)金。工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)質(zhi)保(bao)金是(shi)指為落實項目工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)在(zai)缺陷責任(ren)(ren)期(qi)(qi)內的(de)(de)(de)維(wei)修責任(ren)(ren)，建(jian)(jian)設(she)(she)(she)(she)單位與(yu)施(shi)工(gong)(gong)(gong)企(qi)業在(zai)項目工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)建(jian)(jian)設(she)(she)(she)(she)承包合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)中約定(ding)，從應付的(de)(de)(de)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)款(kuan)中預留，用以(yi)保(bao)證(zheng)施(shi)工(gong)(gong)(gong)企(qi)業在(zai)缺陷責任(ren)(ren)期(qi)(qi)內對已通(tong)過竣(jun)工(gong)(gong)(gong)驗(yan)(yan)收的(de)(de)(de)項目 工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)出(chu)現(xian)的(de)(de)(de)缺陷（即項目工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)建(jian)(jian)設(she)(she)(she)(she)質(zhi)量不符合(he)(he)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)建(jian)(jian)設(she)(she)(she)(she)強制性標準、設(she)(she)(she)(she)計文件，以(yi)及承包合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)的(de)(de)(de)約定(ding)）進(jin)行維(wei)修的(de)(de)(de)資金。由此(ci)可見，工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)質(zhi)保(bao)金既形成對施(shi)工(gong)(gong)(gong)單位施(shi)工(gong)(gong)(gong)質(zhi)量的(de)(de)(de)有(you)效約束，

　　1 / 6

　　也形成(cheng)開(kai)發(fa)商應對工(gong)程質量(liang)問題(ti)的有力保障，因此，對于開(kai)發(fa)商來(lai)講，工(gong)程質保金至(zhi)關重要。

　　工程(cheng)質(zhi)保金不能(neng)想當然地(di)與(yu)工程(cheng)的(de)保修期直(zhi)接聯系(xi)起來(lai)，要形成(cheng)其有效的(de)屏障(zhang)作(zuo)用，就必須(xu)由合(he)同(tong)雙(shuang)方在建(jian)設工程(cheng)施(shi)工合(he)同(tong)當中作(zuo)出明確約定(ding)(ding)，下列要素在約定(ding)(ding)時不缺少：

　　第一(yi)，工程(cheng)質(zhi)(zhi)保金的總額(e)。一(yi)般來說，項目(mu)工程(cheng)質(zhi)(zhi)保金按項目(mu)工程(cheng)價款(kuan)結算總額(e)的5%來由(you)建設單位(wei)從施(shi)工企業(ye)工程(cheng)計(ji)量(liang)撥款(kuan)中直接扣留。

　　第二(er)，工(gong)程(cheng)質(zhi)保金的返還時間。施工(gong)企(qi)業應在項(xiang)目工(gong)程(cheng)竣工(gong)驗收 合格后(hou)的缺陷責任(ren)期（一般為二(er)年(nian)）內，認真(zhen)履行(xing)合同約定(ding)的責任(ren)，缺陷責任(ren)期滿后(hou)，及時向建設單位(wei)申請返還工(gong)程(cheng)質(zhi)保金。

　　第三(san)，工程(cheng)質保(bao)金如何直(zhi)接(jie)扣(kou)減維修(xiu)費用。一(yi)般(ban)來說，建設單位 應在(zai)出現質量問題(ti)的(de)(de)一(yi)定時間內書面(mian)通知(zhi)施工企(qi)業前(qian)來維修(xiu)處(chu)理，施工企(qi)業逾期(qi)不(bu)處(chu)理的(de)(de)，建設單位可(ke)另行委托第三(san)方(fang)處(chu)理，相關(guan)費用就可(ke)以直(zhi)接(jie)扣(kou)除(chu)。因此，作為開發(fa)商來講，一(yi)定要注意提前(qian)通知(zhi)的(de)(de)環節，否則，所支(zhi)出的(de)(de)費用很難(nan)在(zai)質保(bao)金中扣(kou)除(chu)。

　　第四，工(gong)程(cheng)質(zhi)保(bao)金返還時(shi)是否(fou)計息應(ying)約定清楚。一般(ban)來說，工(gong)程(cheng)質(zhi)保(bao)金不計利息。

　　在建設(she)(she)工程(cheng)(cheng)的(de)管理(li)(li)中(zhong)(zhong)(zhong)，建設(she)(she)工程(cheng)(cheng)質(zhi)(zhi)保期與質(zhi)(zhi)保金是兩個不同(tong)的(de)概念，前者是對建設(she)(she)工程(cheng)(cheng)的(de)最(zui)低保修期限，由建設(she)(she)工程(cheng)(cheng)質(zhi)(zhi)量管理(li)(li)條例(li)規定；后者是是指發(fa)包(bao)人與承(cheng)包(bao)人在建設(she)(she)工程(cheng)(cheng)承(cheng)包(bao)合同(tong)中(zhong)(zhong)(zhong)約定，從(cong)應付的(de)工程(cheng)(cheng)款中(zhong)(zhong)(zhong)預留，用以(yi)保證承(cheng)包(bao)人在缺陷責(ze)任期內對建設(she)(she)工程(cheng)(cheng)出現的(de)缺陷進行(xing)維(wei)修的(de)資金。

　　其中：一、建設工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)質保期。國務院《建設工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)質量管理條例》第40條規定:在正(zheng)常使用條件(jian)下，建設工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)的(de)最低保修(xiu)期限：1、基(ji)礎(chu)設施工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)、房屋的(de)地(di)基(ji)基(ji)礎(chu)工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)和主體結構工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)，為(wei)設計(ji)文件(jian)規定的(de)該工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)的(de)合理使用年限；2、屋面防(fang)水(shui)工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)、有防(fang)水(shui)要求的(de)衛生間、房間和外墻面的(de)防(fang)滲漏，為(wei)5年；3、供(gong)熱(re)與(yu)供(gong)冷(leng)系(xi)統，為(wei)2個采暖期、供(gong)冷(leng)期；4、電(dian)氣(qi)管線(xian)、給排水(shui)管道、設備安裝(zhuang)和裝(zhuang)修(xiu)工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)為(wei)2年；5、其他項目的(de)保修(xiu)期限由建設單位

　　2 / 6

　　和施工單位在合(he)同中約定。建(jian)設項目(mu)的保修期，自竣工驗收(shou)合(he)格之日起(qi)計算。

　　二、建設(she)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)質(zhi)量(liang)保(bao)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)金(jin)。《建設(she)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)質(zhi)量(liang)保(bao)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)金(jin)管理(li)暫(zan)行辦法(fa)》第二條規定：本辦法(fa)所稱建設(she)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)質(zhi)量(liang)保(bao)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)金(jin)（保(bao)修(xiu)金(jin)）（以(yi)下簡稱保(bao)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)金(jin)）是指發包人(ren)與承(cheng)包人(ren)在(zai)建設(she)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)承(cheng)包合同中(zhong)約定，從(cong)應付的工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)款中(zhong)預留，用以(yi)保(bao)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)承(cheng)包人(ren)在(zai)缺(que)(que)陷責任期內(nei)對建設(she)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)出現(xian)的缺(que)(que)陷進(jin)行維修(xiu)的資金(jin)。

　　缺陷是指(zhi)建(jian)設工(gong)程(cheng)質量不符合工(gong)程(cheng)建(jian)設強制性標準、設計文件，以及承包合同的(de)約定。

　　缺陷責任(ren)期一(yi)般(ban)為六(liu)個月、十二(er)個月或二(er)十四個月，具體(ti)可由發、承包雙方在合同中約定。

　　第九條、缺(que)陷責任期內，承包人(ren)認(ren)真履(lv)行合同約定的責任，到期后，承包人(ren)向(xiang)發包人(ren)申(shen)請返還(huan)保(bao)證金。

　　第十條、發(fa)包(bao)(bao)人(ren)在接到(dao)承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)包(bao)(bao)人(ren)返(fan)還保(bao)(bao)證(zheng)金申(shen)請后(hou)(hou)，應(ying)于14日(ri)內會同(tong)承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)包(bao)(bao)人(ren)按照合(he)同(tong)約定的(de)內容進行核實。如無(wu)異議，發(fa)包(bao)(bao)人(ren)應(ying)當在核實后(hou)(hou)14日(ri)內將保(bao)(bao)證(zheng)金返(fan)還給承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)包(bao)(bao)人(ren)，逾(yu)期支(zhi)付的(de)，從逾(yu)期之日(ri)起(qi)，按照同(tong)期銀行貸(dai)款利率計(ji)付利息，并承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)擔違約責任。發(fa)包(bao)(bao)人(ren)在接到(dao)承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)包(bao)(bao)人(ren)返(fan)還保(bao)(bao)證(zheng)金申(shen)請后(hou)(hou)14日(ri)內不(bu)予答復，經催告(gao)后(hou)(hou)14日(ri)內仍不(bu)予答復，視同(tong)認可承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)包(bao)(bao)人(ren)的(de)返(fan)還保(bao)(bao)證(zheng)金申(shen)請。

　　3 / 6

　　附：

　　中 華(hua) 人 民 共 和 國 建 設 部 令

　　第 80 號

　　《房屋(wu)建(jian)筑工程質量保修辦法》已(yi)于20xx年6月26日經第24次部(bu)常務會議討論通過，現(xian)予發(fa)布(bu)，自發(fa)布(bu)之(zhi)日起施行。

　　部 長 俞正聲

　　二○○○年六月三十日

　　房(fang) 屋 建 筑 工(gong) 程 質(zhi)量 保 修 辦 法(fa)

　　第一條 為保護建設單(dan)位(wei)、施工(gong)(gong)單(dan)位(wei)、房屋建筑所有人(ren)(ren)和(he)使(shi)用人(ren)(ren)的合法權益，維護公共(gong)安全和(he)公眾(zhong)利益，根據《中(zhong)華人(ren)(ren)民共(gong)和(he)國(guo)建筑法》和(he)《建設工(gong)(gong)程(cheng)質(zhi)量管理條例》，制訂本辦法。

　　第二(er)條 在中華(hua)人民共和國境內新建(jian)、擴建(jian)、改建(jian)各類房屋建(jian)筑(zhu)工(gong)(gong)程(cheng)(包括裝修工(gong)(gong)程(cheng))的質量保修，適(shi)用本(ben)辦法。

　　第三條(tiao) 本(ben)辦法所稱房(fang)屋建(jian)筑工(gong)程(cheng)質量保修，是指(zhi)對(dui)房(fang)屋建(jian)筑工(gong)程(cheng)竣工(gong)驗收(shou)后在(zai)保修期(qi)限(xian)內出現(xian)的(de)質量缺(que)陷(xian)，予以修復。

　　本辦法所(suo)稱質量缺(que)陷，是指房屋(wu)建筑工程(cheng)的(de)質量不符合工程(cheng)建設強(qiang)制性標準以及(ji)合同的(de)約定。

　　第四條 房屋建筑(zhu)工程在保(bao)(bao)修范(fan)圍和保(bao)(bao)修期限內出(chu)現質量缺陷，施工單(dan)位應當履行保(bao)(bao)修義務(wu)。

　　第五條 國(guo)務院建設行政主(zhu)管(guan)部門負責全國(guo)房(fang)屋建筑工程質量保修的監(jian)督管(guan)理。

　　縣級以上地(di)方人(ren)民政府建設(she)行政主管部門(men)負(fu)責本(ben)行政區域內(nei)房屋建筑工程(cheng)質量保修的監督(du)管理。

　　第(di)六條(tiao) 建(jian)設單(dan)位(wei)和施工單(dan)位(wei)應(ying)當在工程質量保(bao)修(xiu)(xiu)書中約定(ding)保(bao)修(xiu)(xiu)范(fan)圍(wei)、保(bao)修(xiu)(xiu)期限(xian)和保(bao)修(xiu)(xiu)責任等，雙(shuang)方約定(ding)的保(bao)修(xiu)(xiu)范(fan)圍(wei)、保(bao)修(xiu)(xiu)期限(xian)必須符合國家有關規定(ding)。

　　第七(qi)條 在正常使用條件下，房屋建(jian)筑(zhu)工程(cheng)的最低(di)保(bao)修期限為：

　　(一)地基(ji)基(ji)礎工(gong)程和主體結構(gou)工(gong)程，為設計文件(jian)規定(ding)的該工(gong)程的合(he)

　　4 / 6

　　理使用年限；

　　(二)屋面(mian)防(fang)水(shui)工程、有防(fang)水(shui)要求的衛(wei)生間(jian)、房間(jian)和外墻面(mian)的防(fang)滲漏(lou)，為5年；

　　(三(san))供熱(re)與供冷(leng)系統(tong)，為2個采(cai)暖(nuan)期、供冷(leng)期；

　　(四)電氣(qi)管(guan)線、給排水管(guan)道、設備安裝為2年；

　　(五(wu))裝修工(gong)程為2年。

　　其他項目的保修期限由建設單位(wei)和(he)施工單位(wei)約定。

　　第八條 房屋(wu)建(jian)筑(zhu)工(gong)程保修期從(cong)工(gong)程竣(jun)工(gong)驗收合格之日起計算。

　　第九條 房(fang)(fang)屋建筑工(gong)程在保(bao)(bao)修(xiu)(xiu)期限內出(chu)現(xian)質量缺陷，建設單(dan)位(wei)或者(zhe)房(fang)(fang)屋建筑所有人應當向施(shi)工(gong)單(dan)位(wei)發(fa)出(chu)保(bao)(bao)修(xiu)(xiu)通知。施(shi)工(gong)單(dan)位(wei)接到(dao)(dao)保(bao)(bao)修(xiu)(xiu)通知后，應當到(dao)(dao)現(xian)場(chang)核查情況，在保(bao)(bao)修(xiu)(xiu)書約定的(de)時間內予以保(bao)(bao)修(xiu)(xiu)。發(fa)生涉及(ji)結構(gou)安全或者(zhe)嚴重影(ying)響使用功能的(de)緊急搶修(xiu)(xiu)事故(gu)，施(shi)工(gong)單(dan)位(wei)接到(dao)(dao)保(bao)(bao)修(xiu)(xiu)通知后，應當立即(ji)到(dao)(dao)達現(xian)場(chang)搶修(xiu)(xiu)。

　　第(di)十條 發(fa)生(sheng)涉及(ji)結構安全(quan)的(de)質(zhi)量缺陷，建設(she)單(dan)位(wei)或(huo)者房屋(wu)建筑(zhu)所有(you)人應當立即向(xiang)當地(di)建設(she)行(xing)政主管部門報告，采取安全(quan)防(fang)范措施；由原設(she)計單(dan)位(wei)或(huo)者具(ju)有(you)相(xiang)應資質(zhi)等級的(de)設(she)計單(dan)位(wei)提(ti)出保修方案，施工單(dan)位(wei)實施保修，原工程質(zhi)量監督機構負(fu)責監督。

　　第十一條(tiao) 保修(xiu)完(wan)成(cheng)后，由建(jian)設單位或者房屋建(jian)筑所(suo)有人組織(zhi)驗收。涉及結構安全(quan)的，應當報當地建(jian)設行政主管部門備案。

　　第十(shi)二(er)條(tiao) 施工單位不(bu)按工程質量保修(xiu)書約定(ding)保修(xiu)的，建(jian)設單位可以另行委托其他單位保修(xiu)，由原施工單位承擔相應責任(ren)。

　　第十三條 保修費用由質量(liang)缺陷的責(ze)任方承擔(dan)。

　　第(di)十四條 在保修期限內，因房(fang)屋(wu)(wu)建筑工(gong)程質(zhi)量缺陷造(zao)成房(fang)屋(wu)(wu)所(suo)有人(ren)(ren)、使用(yong)人(ren)(ren)或者(zhe)第(di)三方人(ren)(ren)身、財產損(sun)害的(de)，房(fang)屋(wu)(wu)所(suo)有人(ren)(ren)、使用(yong)人(ren)(ren)或者(zhe)第(di)三方可以向(xiang)建設(she)單(dan)(dan)位提出賠償要求(qiu)。建設(she)單(dan)(dan)位向(xiang)造(zao)成房(fang)屋(wu)(wu)建筑工(gong)程質(zhi)量缺陷的(de)責任(ren)方追(zhui)償。

　　第十五條 因保修不及時(shi)造(zao)成(cheng)新的人身、財(cai)產(chan)損(sun)害(hai)，由造(zao)成(cheng)拖延的責任方(fang)承擔賠(pei)償責任。

【【必備】保修協議書(shu)三篇】相關文章(zhang)：

保修服務承諾書07-15

工程保修服務承諾書06-22

工程質量保修承諾書15篇06-23

【必備】股份公司的協議書3篇07-08

【必備】房屋產權的協議書3篇07-08

【必備】租賃協議書范文集合10篇09-15

【必備】安全協議書范文集合9篇08-20

【必備】房協協議書范文集錦5篇10-03

【必備】合作協議書范文匯編10篇09-27

離婚的協議書09-28