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物業協議書

時間：2021-07-12 11:40:49 協議書我要投稿

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物業協議書范文六篇

　　在社會發展不(bu)斷提速的今天，協(xie)議(yi)書(shu)的使用(yong)頻率呈上(shang)升趨(qu)勢(shi)，簽訂協(xie)議(yi)書(shu)可以解決現實生活(huo)中的糾紛。相信很多朋友(you)都對擬協(xie)議(yi)書(shu)感到(dao)非常苦惱吧(ba)，下面是小(xiao)編為大家(jia)整理的物(wu)業(ye)協(xie)議(yi)書(shu)6篇，歡迎閱讀與收藏(zang)。

物業協議書范文六篇

物業協議書篇1

　　甲方(fang)：××××物業管理(li)有限公(gong)司（供電方(fang)）

　　乙方：（業主）

　　丙方：（承租人）

　　用(yong)電(dian)方因(yin)經(jing)營需要，自用(yong)/租賃××大廈號(hao)商(shang)鋪，使(shi)用(yong)由甲(jia)方管理的(de)配(pei)電(dian)間(jian)專用(yong)變壓器供(gong)(gong)應之電(dian)能，為明確供(gong)(gong)、用(yong)雙方在電(dian)力(li)供(gong)(gong)應與(yu)使(shi)用(yong)中(zhong)的(de)權利和義務(wu)，安全、經(jing)濟、合理、有序地供(gong)(gong)電(dian)和用(yong)電(dian)，根據電(dian)力(li)供(gong)(gong)應與(yu)使(shi)用(yong)的(de)相關(guan)規(gui)定，經(jing)甲(jia)、乙、丙三(san)方協(xie)商(shang)一致，簽訂本協(xie)議(yi)，共(gong)同信守，嚴格履行。

　　一、基本情況

　　用電方用電地址位于××大廈號店面房(fang)；用電類別為商業用電；用電容(rong)量(liang)為KW（A）。

　　二、供電方式

　　甲(jia)方(fang)從××大廈配電(dian)間專用變壓器以相(xiang)380V/220V伏電(dian)壓向用電(dian)方(fang)供電(dian)。

　　三、與用電方之間的供配電設施產權劃分及維護管理

　　經甲(jia)、乙(yi)、丙三方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)協(xie)商確定，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)與用(yong)(yong)電(dian)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)之間的供(gong)配(pei)電(dian)設(she)施(shi)，其產權分界(jie)點(dian)在(zai)用(yong)(yong)戶(hu)計(ji)量表(biao)計(ji)處，即：分界(jie)點(dian)電(dian)源側供(gong)電(dian)設(she)施(shi)由(you)(you)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)負責運行(xing)維護和(he)管理(li)(li)(li)；分界(jie)點(dian)負荷(he)側用(yong)(yong)電(dian)設(she)施(shi)屬(shu)用(yong)(yong)電(dian)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)，由(you)(you)用(yong)(yong)電(dian)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)自(zi)行(xing)運行(xing)維護和(he)管理(li)(li)(li)，用(yong)(yong)電(dian)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)亦可以書面方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)式(shi)委托甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)進行(xing)管理(li)(li)(li)維護，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)根據實際(ji)情(qing)況(kuang)與委托方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)協(xie)商收取相應(ying)費(fei)用(yong)(yong)。

　　四、用電計量

　　1、根據(ju)用電方(fang)不(bu)同類別的(de)用電量(liang)(liang)，商鋪安裝(zhuang)有(you)電計量(liang)(liang)裝(zhuang)置。用電計量(liang)(liang)裝(zhuang)置的(de)記錄(lu)作為(wei)甲方(fang)向(xiang)用電方(fang)計算(suan)電量(liang)(liang)的(de)依據(ju)。

　　2、用(yong)電方(fang)安裝(zhuang)的計量(liang)裝(zhuang)置(zhi)為型安培電

　　電(dian)能表(biao)，該電(dian)能表(biao)需經(jing)法定計量單位檢定為合格后方可(ke)使用。

　　3、按國家計(ji)(ji)量(liang)(liang)法規(gui)(gui)的規(gui)(gui)定，用電方計(ji)(ji)量(liang)(liang)裝置應(ying)一律(lv)強制性周(zhou)期檢定，用電方不能以任何理由拒絕，用電方應(ying)支付(fu)檢定費用。

　　五、電費收取

　　1、甲(jia)方(fang)按(an)用(yong)電(dian)計量(liang)裝(zhuang)置的記(ji)錄和供(gong)電(dian)局向(xiang)甲(jia)方(fang)收取當期(qi)電(dian)費電(dian)價，定期(qi)向(xiang)用(yong)電(dian)方(fang)結算(suan)電(dian)費，并隨電(dian)量(liang)征收電(dian)能損耗等有關費用(yong)。在本協議有效(xiao)期(qi)內，發生電(dian)價調整(zheng)時(shi)，按(an)供(gong)電(dian)局實行電(dian)價執行。

　　2、電(dian)能(neng)損耗按(an)用電(dian)方當期(qi)實際用電(dian)量的8％計收(shou)；公共照(zhao)明用電(dian)按(an)用電(dian)方建筑面積分(fen)攤計收(shou)。

　　3、甲方(fang)每月20日抄表，當月25日到(dao)次月10日向(xiang)用戶收(shou)取電(dian)費(fei)。用戶不(bu)得以任何方(fang)式，任何理由拒付電(dian)費(fei)。用電(dian)方(fang)對用電(dian)計量、電(dian)費(fei)有(you)異(yi)議(yi)時，應先交清(qing)電(dian)費(fei)，然(ran)后憑(ping)電(dian)費(fei)收(shou)據到(dao)甲方(fang)、或向(xiang)供電(dian)部門查詢(xun)，如確屬有(you)誤，按多(duo)退少補的(de)原則辦理。

　　六、約定事項及違約責任

　　1、用電方若(ruo)對甲方執行(xing)電價(jia)有質疑時，可(ke)向(xiang)(xiang)甲方、或向(xiang)(xiang)供(gong)電部門查詢，若(ruo)確屬甲方有誤，由甲方予以糾正(zheng)。

　　2、甲(jia)方可不定期對(dui)用(yong)電方的用(yong)電情(qing)況進行檢查，用(yong)電方應予(yu)配合。

　　3、用電(dian)方的用電(dian)計(ji)(ji)量(liang)裝(zhuang)置(zhi)管理權屬甲方，用電(dian)方不能私自遷移、拆裝(zhuang)、鎖(suo)封。用電(dian)方若對(dui)計(ji)(ji)量(liang)裝(zhuang)置(zhi)的計(ji)(ji)量(liang)有質(zhi)疑時，可(ke)到法(fa)定計(ji)(ji)量(liang)單位(wei)檢定校驗。

　　4、簽訂(ding)本協議時，依據供電局與甲

　　方(fang)(fang)簽訂的“電(dian)(dian)費(fei)結(jie)(jie)算協議書”相關條款(kuan)，甲方(fang)(fang)向(xiang)用電(dian)(dian)方(fang)(fang)收取電(dian)(dian)費(fei)預繳金元(yuan)，該款(kuan)項在本(ben)協議終止、用電(dian)(dian)方(fang)(fang)與甲方(fang)(fang)結(jie)(jie)清(qing)所有電(dian)(dian)費(fei)后，全(quan)額退(tui)還用電(dian)(dian)方(fang)(fang)。

　　5、用(yong)(yong)電(dian)(dian)方(fang)(fang)應在供電(dian)(dian)方(fang)(fang)規定(ding)(ding)(ding)的(de)期限內全額繳清電(dian)(dian)費。如用(yong)(yong)電(dian)(dian)方(fang)(fang)不能按期結清電(dian)(dian)費，甲方(fang)(fang)在約定(ding)(ding)(ding)用(yong)(yong)電(dian)(dian)方(fang)(fang)繳費期的(de)最(zui)后(hou)二日(ri)(ri)向用(yong)(yong)電(dian)(dian)方(fang)(fang)發出書面(mian)催費通知(zhi)，至(zhi)最(zui)后(hou)期限仍(reng)未(wei)繳費的(de)，甲方(fang)(fang)有(you)權在催繳通知(zhi)規定(ding)(ding)(ding)的(de)日(ri)(ri)期中止(zhi)向用(yong)(yong)電(dian)(dian)方(fang)(fang)供電(dian)(dian)，無(wu)須另行通知(zhi)，由此(ci)造(zao)成的(de)一切法律責(ze)任和損失與甲方(fang)(fang)無(wu)關。本(ben)協(xie)議中的(de)乙方(fang)(fang)為最(zui)終繳費責(ze)任人。

　　6、用電(dian)(dian)方(fang)不能(neng)按期足額向甲方(fang)繳(jiao)清(qing)電(dian)(dian)費(fei)的，應承擔電(dian)(dian)費(fei)滯納(na)(na)金，電(dian)(dian)費(fei)違約金按每日(ri)2計算。用電(dian)(dian)方(fang)若無正當理由而(er)拒繳(jiao)電(dian)(dian)費(fei)及(ji)電(dian)(dian)費(fei)違約金，甲方(fang)有(you)權中止供電(dian)(dian)并(bing)按法律(lv)程序追收電(dian)(dian)費(fei)、電(dian)(dian)費(fei)滯納(na)(na)金；恢復供電(dian)(dian)前，用電(dian)(dian)方(fang)須結清(qing)相關費(fei)用。

　　7、嚴(yan)禁(jin)竊電(dian)(dian)和違章用(yong)電(dian)(dian)。用(yong)電(dian)(dian)方(fang)(fang)若有(you)竊電(dian)(dian)及違章用(yong)電(dian)(dian)行(xing)為(wei)時，甲方(fang)(fang)有(you)權按(an)有(you)關規定進行(xing)處理，直至中止供電(dian)(dian)。

　　七、未盡事宜

　　本協(xie)議未盡事宜，雙方協(xie)商處理(li)(li)，或向當(dang)地(di)人(ren)民法院訴訟，或參考《電(dian)力法》、《電(dian)力供(gong)應(ying)與使用條例》、《供(gong)電(dian)營業規則》相關條款(kuan)辦(ban)理(li)(li)。

　　八、協議有效期

　　本(ben)協(xie)議(yi)有(you)效期自(zi)本(ben)協(xie)議(yi)簽(qian)訂之日(ri)起(qi)，至用電(dian)方無需使用甲方變電(dian)房供電(dian)、或本(ben)協(xie)議(yi)中的乙(yi)方、丙方自(zi)然人(ren)變更止。

　　九、其它

　　本(ben)協議一(yi)式叁(san)份(fen)，甲、乙、丙三方(fang)各執一(yi)份(fen)，經各方(fang)代表(biao)簽(qian)字后生(sheng)效。

　　甲(jia)方(fang)：××××物業(ye)管理(li)有限公司乙方(fang)：丙(bing)方(fang)：

　　代(dai)表：代(dai)表：代(dai)表：

　　簽約時(shi)間(jian)：年月日

物業協議書篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙(yi)雙方本(ben)著平等自愿、協(xie)商一致的(de)原(yuan)則，達成(cheng)如下協(xie)議：

　　一、工作崗位和工作(工種)

　　1、甲(jia)方根據自身經(jing)營需要及乙方的崗(gang)位意向，同意聘用乙方在崗(gang)位從(cong)事工作;

　　2、甲方根據工(gong)作需要及乙方的業(ye)務、工(gong)作能力和表(biao)現，可(ke)以調整乙方的工(gong)作崗位。

　　二、合同期限(試用期限)

　　1、合同(tong)有效期：自年月(yue) 日至(zhi) 年月(yue) 日止，合同(tong)期滿聘用關系自然終止;

　　2、聘(pin)(pin)用(yong)合(he)同期滿前一個(ge)月(yue)，經雙方協商同意(yi)，可以續訂(ding)聘(pin)(pin)用(yong)合(he)同。

　　3、本合同(tong)(tong)期(qi)滿后(hou)，任何(he)一方認為不(bu)再續(xu)訂聘用合同(tong)(tong)的，應在合同(tong)(tong)期(qi)滿前一個月書面(mian)通知對方，協議書《保潔人員聘用協議書》。

　　三、工作時間

　　1、甲方實行標準(zhun)工時制，即乙方每日工作8小(xiao)時;每周(zhou)休(xiu)息2天;

　　2、甲方(fang)由于經營需(xu)要，可(ke)與乙方(fang)協商適當延長乙方(fang)工作(zuo)時間。

　　四、工資待遇

　　1、乙方(fang)(fang)試用(yong)期工資元(yuan)/月;試用(yong)期滿乙方(fang)(fang)起(qi)點(dian)工資為元(yuan)/月。

　　2、甲方于每月日(ri)發給乙方上月的薪金。如遇(yu)節假日(ri)或休息(xi)日(ri)，自動順延在最近的工作日(ri)支付(fu)。

　　五、勞動保護和工作條件

　　1、甲方為乙方提供各相(xiang)關(guan)崗位的勞動(dong)工具(ju)及(ji)工作(zuo)場(chang)所;

　　2、乙(yi)方對甲方管理人(ren)員違章指揮(hui)強令冒險作業，有(you)權拒絕(jue)執行;對危害生(sheng)命安全和身(shen)體健(jian)康的行為，有(you)權提出批評檢舉和控告(gao)。

　　3、甲方(fang)可(ke)根(gen)據工作需要(yao)組(zu)織乙方(fang)參加必要(yao)的業務知識培訓。

　　六、社會保險和福利待遇

　　1、在乙方(fang)試用期(qi)合格(ge)后，甲方(fang)按(an)深圳市社會保(bao)險的有關(guan)規定，為乙方(fang)辦(ban)理(li)社會保(bao)險。

　　2、乙方因(yin)工致傷(shang)殘、死亡(wang)的，按《深圳(zhen)經濟特區工傷(shang)保險條(tiao)例》及有關規定(ding)處理。

　　3、乙方享受國家規定的法定節假日、婚假、計(ji)劃(hua)生育等(deng)假期。

　　4、甲(jia)方在經濟(ji)條件允許的情況下將給予乙方的福利待遇。

　　七、勞動紀律

　　乙方在合同期內應(ying)當做到：

　　1、遵守國家(jia)的法(fa)律、法(fa)規(gui)、甲方制(zhi)定的各項規(gui)章制(zhi)度

　　2、嚴格遵守各(ge)崗位的操作(zuo)流(liu)程(cheng)及(ji)規程(cheng)，保證安全工作(zuo)。

　　4、愛護甲方(fang)的財產，保守甲方(fang)的商(shang)業秘密。

　　八、合同的變更、解除、重新訂立和終止

　　(一(yi))經甲(jia)、乙雙(shuang)方協商同意可(ke)以依(yi)法變更勞動合同。

　　(二)有下(xia)列情(qing)形之(zhi)一(yi)的，甲(jia)方可以(yi)隨(sui)時解除(chu)勞動(dong)合同：

　　1、乙(yi)方在(zai)試用期間不符合錄用條件的;

　　2、乙方嚴重違反勞動紀律及甲(jia)方規章制度的;

　　3、乙方嚴重失職，營(ying)私舞弊，對甲方利益造成重大損害的(de);

　　4、乙方被依法追究刑事(shi)責(ze)任的;

　　5、法律、法規規定(ding)的其他情形。

　　(三)有下(xia)列情形(xing)之一的，甲(jia)方可以解除勞動合同，但是應(ying)當提前三十日以書面形(xing)式通知乙(yi)方本(ben)人。

　　1、甲方瀕臨破產(chan)進行法定(ding)整頓期間或(huo)者生產(chan)經營(ying)狀況發生嚴重困難，需裁減人(ren)員的;

　　2、乙方患病或非因(yin)工(gong)負傷(shang)，長(chang)達一個月或醫療期滿后，不(bu)能從(cong)事原工(gong)作也不(bu)能從(cong)事由甲方另行(xing)安排的(de)適當(dang)工(gong)作的(de);

　　3、本合(he)(he)同訂立時所依據的客觀情況發生重大(da)變化(hua)，致使原勞動合(he)(he)同無法履行，經甲(jia)乙雙方(fang)協商不能(neng)就(jiu)變更勞動合(he)(he)同達成協議的。甲(jia)方(fang)未(wei)提前三十日以書面形式通知勞務工的，應當支付該乙方(fang)當年一個月月平均工資的補償金

　　(四)有下列情形之一的，甲方不能終(zhong)止(zhi)或解除聘用合同

　　1、乙(yi)方(fang)患病或負傷在(zai)規定(ding)的醫療期內的;

　　2、女職工在孕期(qi)、產期(qi)、哺乳期(qi)內的;

　　3、法律、法規規定的其他情形。

　　(五)有下列情(qing)形之一(yi)的，乙方(fang)(fang)可以隨時通知甲(jia)方(fang)(fang)解除勞動(dong)合同;

　　1、甲方(fang)未按照(zhao)勞動合同約定(ding)支(zhi)付(fu)勞動報酬或者提供勞動條件的;

　　2、甲方(fang)以暴(bao)力、威脅或者非(fei)法限制人身自由的手段(duan)強迫勞動(dong)的;

　　3、法律、法規規定的其他情形。

　　(六)乙方解除勞動合同(tong)，應(ying)當(dang)提前30日(ri)以(yi)書面(mian)形式通(tong)知甲方，否則甲方有權(quan)拒付乙方當(dang)月的工(gong)資。

　　(七)有下列情形(xing)之一的，勞動(dong)合(he)同自行(xing)解除;

　　1、甲方依法被宣告(gao)破(po)產(chan);

　　2、甲方依(yi)法解(jie)散(san)或依(yi)法被撤銷(xiao);

　　3、乙方死亡;

　　九、法律責任

　　(一)甲方的法律責任

　　1、甲(jia)方(fang)(fang)克扣或者無故拖欠乙方(fang)(fang)工(gong)資的，如(ru)超過(guo)規定日期，除全(quan)額(e)支(zhi)付乙方(fang)(fang)工(gong)資報酬(chou)外，從第10個工(gong)作日起(qi)計算，拖欠的天數，甲(jia)方(fang)(fang)每天按拖欠工(gong)資額(e)的1%支(zhi)付乙方(fang)(fang)賠償金。

　　2、甲方(fang)(fang)支付乙方(fang)(fang)的工(gong)(gong)資報酬低(di)于(yu)市(shi)政府公布(bu)的當年最(zui)低(di)工(gong)(gong)資標準的，要補足(zu)低(di)于(yu)標準部(bu)分，同時，對低(di)于(yu)部(bu)分每日另按其總(zong)額(e)的1%補償(chang)員工(gong)(gong)。

　　3、甲方(fang)違反本合同第六條第1款(kuan)未(wei)為乙方(fang)辦理社會(hui)保(bao)險(xian)，給乙方(fang)造(zao)成(cheng)經濟損失。

　　(二)乙方的法律責任

　　乙(yi)方(fang)違反合同約定提前解除勞動(dong)合同，對(dui)甲(jia)方(fang)造成損失的，乙(yi)方(fang)應賠償(chang)甲(jia)方(fang)下列損失;

　　1、甲(jia)方招收錄用乙(yi)方所(suo)支(zhi)付的費用;

　　2、甲方(fang)為其(qi)支付的培訓費用;

　　3、對經營(ying)和工作造成的直接經濟損失。

　　十、其它事項

　　1、雙(shuang)方認為需要約定的其他事(shi)項或對原(yuan)訂條款需要變更(geng)重新約定的事(shi)項：

　　2、本(ben)合(he)同未盡事宜(yi)或(huo)合(he)同條款與現行勞(lao)動法(fa)律法(fa)規規定的有出(chu)入(ru)的，按現行勞(lao)動法(fa)律法(fa)規執(zhi)行。

　　3、本合同自甲、乙雙(shuang)方簽字或蓋章之日起(qi)生效，涂改或未經書面授權(quan)代簽無效。

　　4、本(ben)合同一(yi)式兩份，甲乙雙方(fang)各執一(yi)份。

　　5、本合(he)同條(tiao)款如與國家法(fa)律、法(fa)規(gui)相抵觸時，以國家法(fa)律、法(fa)規(gui)為準

　　甲方(fang)蓋(gai)章：乙方(fang)簽名(ming)：

　　授(shou)權代表簽(qian)名：身份(fen)證號碼：

　　合同(tong)簽訂時間(jian)：年(nian) 月日

物業協議書篇3

　　甲(jia)方：____________(以(yi)下簡稱甲(jia)方)

　　乙方：____________(以下簡稱(cheng)乙方)

　　甲、乙雙(shuang)方本著平等、公平、互惠的原則達成以下協議：

　　一(yi)、乙方負責(ze)將甲(jia)方__________________小(xiao)區內的(de)(de)污水鑄(zhu)鐵井(jing)蓋井(jing)圈免費(fei)換(huan)成承載_________噸的(de)(de)水泥(ni)井(jing)蓋井(jing)圈，換(huan)成后(hou)的(de)(de)鑄(zhu)鐵井(jing)蓋井(jing)圈歸乙方所有(you)，水泥(ni)井(jing)蓋、井(jing)圈歸甲(jia)方所有(you)。乙方負責(ze)更(geng)換(huan)過(guo)程中所產(chan)生的(de)(de)垃圾(ji)清運。

　　二、質量要求：更(geng)換(huan)后的井蓋和(he)地(di)面(mian)基本平(ping)行(xing)，四周(zhou)水泥抹面(mian)維護。兩年內若(ruo)有(you)壓(ya)壞井蓋，乙(yi)方負(fu)責免費更(geng)換(huan)。

　　三、甲(jia)方(fang)(fang)負(fu)責給乙方(fang)(fang)出據(ju)有關(guan)證(zheng)明，以(yi)便乙方(fang)(fang)將鑄鐵井蓋合法(fa)售出，所售款(kuan)項用于折抵乙方(fang)(fang)水泥井圈井蓋費(fei)用和(he)更換費(fei)用。

　　四、更換(huan)(huan)期間內(nei)如有鑄(zhu)鐵(tie)(tie)井蓋丟失，甲(jia)方負責(ze)出(chu)資購(gou)買水泥井蓋井圈，乙(yi)方負責(ze)更換(huan)(huan)，更換(huan)(huan)后的鑄(zhu)鐵(tie)(tie)井圈歸乙(yi)方所有。

　　五(wu)、更換期間出現的一些居民人(ren)為因素阻撓，由甲(jia)方負(fu)責(ze)協調(diao)。

　　六、施(shi)工(gong)期間(jian)出現的質(zhi)量問題(ti)及人為損壞、丟失，由乙方負責。施(shi)工(gong)期間(jian)出現的安全事故均由乙方負全部責任(ren)，甲方不(bu)負任(ren)何責任(ren)。

　　七、開(kai)、竣工日(ri)(ri)(ri)期為(wei)_________年_________月(yue)_________日(ri)(ri)(ri)至_________年_________月(yue)_________日(ri)(ri)(ri)止。單方(fang)若有違約，給(gei)另(ling)一方(fang)造成損失的(de)應(ying)承擔(dan)相應(ying)的(de)責任。

　　八、未盡(jin)事宜，由甲、乙雙方協商解決。

　　九、本協議簽字后生效(xiao)，本協議至乙方(fang)(fang)更換井圈井蓋工作完畢，經甲方(fang)(fang)驗收合格后自動終止。

　　十、本協議(yi)一(yi)式兩份(fen)，甲乙雙方各(ge)執(zhi)一(yi)份(fen)。

　　甲(jia)方(公章)：_____________

　　乙方(公章)：_____________

　　法定(ding)代表人(ren)：_______________

　　法(fa)定(ding)代(dai)表人：_______________

　　授權(quan)代理(li)人：_______________

　　授權代理(li)人：_______________

　　_______年_______月(yue)_______日(ri)

　　_______年_______月_______日

物業協議書篇4

　　甲方：

　　法定代表人：

　　地址：

　　聯系電話：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　資質等級：

　　證書編號：

　　地址：

　　聯系電話：

　　甲、乙(yi)雙方在自愿、平等、協商(shang)一致的基礎(chu)上，就 (物(wu)業(ye)名稱)的前(qian)期(qi)物(wu)業(ye)管(guan)理(li)服務(wu)事宜，訂立(li)本合(he)同。

　　第一條 本合同所涉及的(de)物(wu)業基(ji)本情況

　　物業名(ming)稱：__________

　　物業類型：__________

　　座落位置：_________區/縣________鄉/鎮路(lu)_______弄_______號

　　四(si)至范圍(規劃平面(mian)圖)：

　　總(zong)建(jian)筑面積：________平方(fang)(fang)米其中住宅________平方(fang)(fang)米。

　　物業構成(cheng)見附件(jian)一，物業規劃平(ping)面圖(tu)見附件(jian)二。

　　第二條 乙方(fang)為本物業管(guan)(guan)理區域的.業主、物業使用人(ren)提供下列物業管(guan)(guan)理服務事項。

　　(一)物業共(gong)用部位的維護

　　(二)物業共用設施設備的日常運行和維護

　　(三)公(gong)共綠(lv)化養護服務

　　(四)物業(ye)公共區域的清潔衛(wei)生服(fu)務

　　(五(wu))公共秩序的維護服務

　　(六)物業使用禁止性行為的管理

　　(七)物業(ye)其他(ta)公共(gong)事務的管理(li)服務

　　(八)業主委托的其(qi)他物業管理服務(wu)事項(xiang)。

　　第三條 物業(ye)專有部分的自(zi)用部位、自(zi)用設備損壞時，業(ye)主、物業(ye)使(shi)用人(ren)可以向乙方(fang)報(bao)修(xiu)(xiu)，也可以自(zi)行維(wei)(wei)修(xiu)(xiu)。經報(bao)修(xiu)(xiu)由(you)乙方(fang)維(wei)(wei)修(xiu)(xiu)的，維(wei)(wei)修(xiu)(xiu)費用由(you)業(ye)主、物業(ye)使(shi)用人(ren)承擔。

　　第四條 甲(jia)方(fang)按規定向乙(yi)方(fang)提供(gong)位于路號(hao) 室(建(jian)筑(zhu)面(mian)積平(ping)方(fang)米)的房屋作為物業管(guan)理辦(ban)公用房,在合同履行期間(jian)供(gong)乙(yi)方(fang)無(wu)償(chang)使(shi)用，但不得改變其用途。

　　第五條 乙方(fang)提供的(de)前期物(wu)業管理(li)服務內容和標準應符合下(xia)列約定：

　　(一)物業(ye)共(gong)(gong)用部位的(de)維(wei)護、物業(ye)共(gong)(gong)用設施設備的(de)日常運(yun)行和維(wei)護，詳見附(fu)件三

　　(二)公共(gong)綠化(hua)養護服務，詳(xiang)見附件四

　　(三(san))物業(ye)公共(gong)區域的清潔(jie)衛生服(fu)務，詳見附件五

　　(四)公共秩序的維護服務，詳見附件六

　　(五)物(wu)業使用(yong)禁止(zhi)性行為的管理，詳(xiang)見附(fu)件七

　　(六(liu))物業(ye)其(qi)他公共事務(wu)的管理服務(wu)，詳(xiang)見(jian)附件八

　　第六條 甲方將(jiang)物業(ye)交付業(ye)主前，應會同乙(yi)方對(dui)物業(ye)共用部位、共用設(she)施(shi)設(she)備(bei)進行(xing)查驗，并按規定向乙(yi)方移交物業(ye)管理(li)所必需的相關資料。

　　甲、乙雙(shuang)方(fang)(fang)辦理物業(ye)查驗、移(yi)交手續，對查驗、移(yi)交中發現的問題及相應解(jie)決辦法(fa)應采用(yong)書面方(fang)(fang)式予以確認。具(ju)體內容詳見附件九。

　　第七條 乙(yi)方根(gen)據下述約定，按建筑面積向業主(zhu)收取物業服務費。

　　(一)住宅：

　　高層________元(yuan)/月平方(fang)米(mi) 多層________元(yuan)/月平方(fang)米(mi)

　　別(bie)墅________元(yuan)/月(yue)(yue)平(ping)方米(mi) 物業：________元(yuan)/月(yue)(yue)平(ping)方米(mi)

　　(二)辦公樓(lou)：______ 元(yuan)/月(yue)平(ping)方米

　　(三)商業用房(fang)：________元/月平方(fang)米(mi)

　　上述物業服務收費分項標準(元/月平方米)如下：

　　一、住宅物業

　　1、綜合(he)管理服務費：

　　2、共用(yong)部(bu)位、共用(yong)設(she)施設(she)備日(ri)常運行、保(bao)養、維修(xiu)費用(yong)：

　　3、公(gong)共(gong)區域的清潔(jie)衛生服務費用(yong)：

　　4、公共區域綠化養護費用：

　　5、公共區域(yu)秩(zhi)序維護服(fu)務(wu)費用(yong)：

　　二、非住宅物業

　　1、綜合管理服(fu)務費：

　　2、共用部位、共用設(she)(she)施設(she)(she)備日常(chang)運行、保養、維修費(fei)用：

　　3、公共區域的清潔衛生(sheng)服(fu)務費用：

　　4、公共區(qu)域綠化養護費用：

　　5、公(gong)共區域(yu)秩序維護服務(wu)費(fei)用：

　　第八條 自本合同生效(xiao)之(zhi)日(ri)的(de)當月(yue)至物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)出售并(bing)交付物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)買受人(ren)之(zhi)日(ri)的(de)當月(yue)發生的(de)物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)服務費用，由甲方(fang)(fang)承(cheng)擔自物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)交付物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)買受人(ren)之(zhi)日(ri)的(de)次(ci)月(yue)起(qi)至本合同終(zhong)止之(zhi)日(ri)發生的(de)物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)服務費用，由甲方(fang)(fang)和物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)買受人(ren)按照物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)出售合同的(de)約(yue)定(ding)承(cheng)擔。物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)出售合同未約(yue)定(ding)或者約(yue)定(ding)不(bu)明確的(de)，由甲方(fang)(fang)承(cheng)擔。

　　已竣工但尚未(wei)出(chu)售的物業(ye)以及甲(jia)方(fang)未(wei)交付給業(ye)主的物業(ye)，由甲(jia)方(fang)依照本合同第七條約定的標準(zhun)向(xiang)乙方(fang)交納物業(ye)服務費(fei)。

物業協議書篇5

　　甲方：；

　　法(fa)定代表人：；

　　住所地：；

　　郵編：。

　　乙方：；

　　法定代(dai)表人：；

　　住所地：；

　　郵編：；

　　資質等級：；

　　證書編號：。

　　根(gen)據(物(wu)業(ye)管理條例)和(he)相關法律、法規、政策，甲乙(yi)(yi)雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，就甲方選聘乙(yi)(yi)方對 (物(wu)業(ye)名稱)提供前期物(wu)業(ye)管理服務事(shi)宜，訂立本(ben)合同。

　　第(di)一章物業基(ji)本情況

　　第一條物(wu)業基本情況:

　　物業名稱；

　　物業類型；

　　座落位置；

　　建筑面積。

　　物(wu)業管理區(qu)域四至：

　　東至；

　　南至；

　　西至；

　　北至。

　　(規劃平面(mian)圖(tu)見附件(jian)一，物業構成明細(xi)見附件(jian)二)。

　　第二章服務內容與質(zhi)量

　　第(di)二(er)條在物業管(guan)理(li)區域內，乙方提供的前期物業管(guan)理(li)服(fu)務包括以下內容：

　　1、物業(ye)共(gong)用(yong)部位的維修、養護和管理(物業(ye)共(gong)用(yong)部位明細見附件三)；

　　2、物業共用(yong)(yong)設(she)(she)施設(she)(she)備的運(yun)行(xing)、維修(xiu)、養護(hu)和管(guan)理(物業共用(yong)(yong)設(she)(she)施設(she)(she)備明細(xi)見附件四(si))；

　　3、物業共用部位和相(xiang)關(guan)場地的清潔衛(wei)生，垃圾的收(shou)集、清運及雨、污水管道的疏(shu)通；

　　4、公共綠化(hua)的養護和管(guan)理；

　　5、車輛停(ting)放(fang)管理；

　　6、公共秩序維護、安全防范等事項的協助管理；

　　7、裝飾裝修管理(li)服(fu)務；

　　8、物業檔案資料管理。

　　第三(san)條在物業管理區域(yu)內，乙方提供的其他服(fu)務(wu)包括以下事(shi)項(xiang)：

　　1、；

　　2、；

　　3、。

　　第四條乙方提供的(de)前期(qi)物業(ye)管理服務應達到約定的(de)質量(liang)標準(前期(qi)物業(ye)管理服務質量(liang)標準見附(fu)件(jian)五)。

　　第(di)五條單個(ge)業主可(ke)委托(tuo)乙(yi)方對其(qi)物業的專有部分提供維修(xiu)養(yang)護(hu)等服務，服務內容和費用由雙方另行商定。

　　第三章(zhang) 服務費用

　　第六條本物業管(guan)理(li)區(qu)域物業服務收費選擇以下第種方式：

　　1、包干制

　　物(wu)業服(fu)務費用由業主按其(qi)擁有物(wu)業的(de)建筑面(mian)積交(jiao)納，具體(ti)標準如下：

　　多層(ceng)住(zhu)宅：元/月.平方米；

　　高層(ceng)住宅(zhai)：元/月(yue).平方米；

　　別墅：元/月.平方(fang)米；

　　辦公(gong)樓：元/月(yue).平方米；

　　商業(ye)物(wu)業(ye)：元/月.平方米；

　　物業(ye)：元/月.平方米。

　　物(wu)業服務費用(yong)主要用(yong)于以下(xia)開支(zhi)：

　　(1)管理服(fu)務人員的工資、社會(hui)保險和按(an)規定提取的福利(li)費(fei)等；

　　(2)物業共用(yong)部位、共用(yong)設施設備的日常(chang)運行(xing)、維護費用(yong)；

　　(3)物業管理區(qu)域(yu)清潔衛生費用；

　　(4)物業(ye)管理區域(yu)綠(lv)化養(yang)護費用(yong)；

　　(5)物業管理區域(yu)秩序維護費(fei)用；

　　(6)辦公(gong)費用；

　　(7)物業(ye)管理企業(ye)固(gu)定資產折舊；

　　(8)物(wu)業共(gong)用(yong)部位、共(gong)用(yong)設施設備及公(gong)眾責任保險費用(yong)；

　　(9)法(fa)定稅(shui)費；

　　(10)物業(ye)管理企(qi)業(ye)的(de)利(li)潤(run)；

　　(11) 。

　　乙方按照上述標準(zhun)收取物業服(fu)務(wu)費(fei)用，并按本合同約定的服(fu)務(wu)內(nei)容和質量標準(zhun)提供服(fu)務(wu)，盈余(yu)或(huo)虧損由乙方享有(you)或(huo)承擔。

　　2、酬金制

　　物業服務(wu)資金由(you)業主(zhu)按(an)其擁有物業的建筑面積預先交納(na)，具體(ti)標準如下：

　　多層(ceng)住宅：元/月.平方(fang)米(mi)；

　　高層住宅：元/月.平(ping)方米；

　　別墅：元/月.平方米；

　　辦(ban)公樓：元/月.平方米；

　　商業(ye)物業(ye)：元/月.平方米；

　　物業(ye)：元/月(yue).平(ping)方米。

　　預收的物(wu)業服務(wu)資金(jin)由物(wu)業服務(wu)支出和乙方的酬金(jin)構成。

　　物(wu)業服務支出(chu)為所(suo)交納(na)的業主所(suo)有，由乙(yi)方代管，主要用于以(yi)下開支：

　　(1)管理服務人(ren)員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；

　　(2)物業共(gong)用(yong)(yong)(yong)部位、共(gong)用(yong)(yong)(yong)設施設備的日常運(yun)行、維護費(fei)用(yong)(yong)(yong)；

　　(3)物業管理區域(yu)清潔衛(wei)生費用；

　　(4)物業管(guan)理區域綠化養護費(fei)用；

　　(5)物業管(guan)理區(qu)域秩序維護費用；

　　(6)辦公(gong)費用；

　　(7)物業(ye)(ye)管理企業(ye)(ye)固定(ding)資產折舊(jiu)；

　　(8)物業共用(yong)部(bu)位、共用(yong)設(she)施設(she)備(bei)及(ji)公眾責任保險費用(yong)；

　　(9) 。

　　乙方采取以下第種方式提取酬金：

　　(1)乙方(fang)按 (每(mei)月/每(mei)季(ji)/每(mei)年) 元的標準從預收的物業服務資金中提齲(qu)

　　(2)乙方 (每(mei)月(yue)/每(mei)季/每(mei)年)按(an)應收的物業服務資金

　　%的比例提齲

　　物(wu)(wu)業(ye)服(fu)務支(zhi)出(chu)(chu)應全(quan)部(bu)(bu)用于本合同約(yue)定的支(zhi)出(chu)(chu)。物(wu)(wu)業(ye)服(fu)務支(zhi)出(chu)(chu)年度(du)結(jie)(jie)算后(hou)結(jie)(jie)余(yu)部(bu)(bu)分(fen)，轉入下一年度(du)繼續使(shi)用；物(wu)(wu)業(ye)服(fu)務支(zhi)出(chu)(chu)年度(du)結(jie)(jie)算后(hou)不足部(bu)(bu)分(fen)，由全(quan)體(ti)業(ye)主(zhu)承擔。

　　第七條業主應(ying)于之日起交納物業服(fu)(fu)務(wu)費用(物業服(fu)(fu)務(wu)資金)。

　　納(na)(na)入物業管理范圍的(de)已竣工但尚(shang)未出售，或者因甲方(fang)(fang)原因未能按時交(jiao)給(gei)物業買受人的(de)物業，其物業服務費用(物業服務資金(jin))由(you)甲方(fang)(fang)全額交(jiao)納(na)(na)。

　　業(ye)主(zhu)與物(wu)業(ye)使用人約(yue)(yue)(yue)定由(you)物(wu)業(ye)使用人交納物(wu)業(ye)服務費(fei)用(物(wu)業(ye)服務資金)的(de)，從其約(yue)(yue)(yue)定，業(ye)主(zhu)負(fu)連帶交納責任。業(ye)主(zhu)與物(wu)業(ye)使用人之間的(de)交費(fei)約(yue)(yue)(yue)定，業(ye)主(zhu)應及(ji)時書(shu)面(mian)告(gao)知(zhi)乙方。

　　物(wu)業服(fu)務(wu)費用(物(wu)業服(fu)務(wu)資金)按 (年/季/月)交納，業主(zhu)或物(wu)業使用人應在 (每次繳費的具體時(shi)間)履行(xing)交納義(yi)務(wu)。

　　第(di)八條物業(ye)(ye)服(fu)務費用實行酬金(jin)制(zhi)方(fang)式計費的，乙方(fang)應(ying)向全體業(ye)(ye)主公布(bu)物業(ye)(ye)管(guan)理年(nian)度計劃和物業(ye)(ye)服(fu)務資金(jin)年(nian)度預決算，并每年(nian) 次(ci)向全體業(ye)(ye)主公布(bu)物業(ye)(ye)服(fu)務資金(jin)的收支情(qing)況。

　　對(dui)物(wu)業(ye)服務資金(jin)收支(zhi)情況有爭議的，甲(jia)乙雙方同意采取以(yi)下方式解決：

　　1、；

　　2、。

　　第四(si)章物業(ye)的(de)經(jing)營與(yu)管理

　　第九條停(ting)車(che)場收費(fei)分別(bie)采取以下(xia)方式：

　　1、停車(che)(che)場屬于全體業主共有的(de)，車(che)(che)位(wei)使用人應按(an)露天車(che)(che)位(wei) 元(yuan)/個·月、車(che)(che)庫車(che)(che)位(wei) 元(yuan)/個·月的(de)標準向乙方交(jiao)納停車(che)(che)費。

　　乙方從(cong)停(ting)車(che)費(fei)(fei)中(zhong)按露天車(che)位(wei) 元(yuan)/個·月、車(che)庫車(che)位(wei) 元(yuan)/個·月的標準提取(qu)停(ting)車(che)管理(li)服務費(fei)(fei)。

　　2、停車(che)(che)(che)場屬于甲方(fang)(fang)所有、委托乙方(fang)(fang)管理的，業主(zhu)和物(wu)業使(shi)用人有優先使(shi)用權，車(che)(che)(che)位(wei)(wei)使(shi)用人應按露天車(che)(che)(che)位(wei)(wei) 元/個(ge)·月、車(che)(che)(che)庫車(che)(che)(che)位(wei)(wei) 元/個(ge)·月的標準(zhun)向(xiang)乙方(fang)(fang)交(jiao)納停車(che)(che)(che)費(fei)。

　　乙方從停車(che)(che)費(fei)中按(an)露天車(che)(che)位(wei) 元(yuan)/個(ge)·月、車(che)(che)庫車(che)(che)位(wei) 元(yuan)/個(ge)·月的標準提取(qu)停車(che)(che)管理服務費(fei)。

　　3、停(ting)車(che)(che)場車(che)(che)位所有權(quan)或(huo)使(shi)用權(quan)由業主購置的(de)，車(che)(che)位使(shi)用人應按露天車(che)(che)位元/個·月、車(che)(che)庫車(che)(che)位元/個·月的(de)標準(zhun)向乙方交納停(ting)車(che)(che)管理服務費(fei)。

　　第十條(tiao) 乙(yi)方(fang)應與停(ting)車場車位(wei)使(shi)用(yong)人簽訂書面的(de)停(ting)車管(guan)(guan)理(li)服務(wu)(wu)協議，明確雙方(fang)在車位(wei)使(shi)用(yong)及停(ting)車管(guan)(guan)理(li)服務(wu)(wu)等方(fang)面的(de)權利義務(wu)(wu)。

　　第十一條本(ben)物業(ye)管理區域內的(de)會(hui)所屬 (全體業(ye)主/甲方)所有(you)。

　　會(hui)(hui)所委托(tuo)乙(yi)(yi)方(fang)經營(ying)管理的，乙(yi)(yi)方(fang)按下列標準向使(shi)用會(hui)(hui)所的業(ye)主(zhu)或物業(ye)使(shi)用人收取費用：

　　1、；

　　2、。

　　第(di)十(shi)二條本物業管理區域內屬于(yu)全(quan)體業主所有的(de)停(ting)車嘗(chang)會所及其他物業共用部(bu)位、公用設(she)備設(she)施(shi)統一委托乙方經營(ying)，經營(ying)收入按下列(lie)約定分配(pei)：

　　1、；

　　2、。

　　第五章物(wu)業(ye)的承接(jie)驗收

　　第(di)十三(san)條(tiao) 乙(yi)方承接物(wu)(wu)業時，甲方應配合乙(yi)方對以下物(wu)(wu)業共(gong)用部位、共(gong)用設施(shi)設備進行查驗：

　　1、；

　　2、；

　　3、。

　　第十四條甲乙雙方(fang)確認查驗(yan)過的物業(ye)共用部位、共用設(she)施(shi)設(she)備存在(zai)以下(xia)問題(ti)：

　　1、；

　　2、；

　　3、。

　　甲方(fang)應(ying)承(cheng)擔(dan)解決以上(shang)問題的(de)責任，解決辦法如下：

　　1、；

　　2、；

　　3、。

　　第十五條對于本(ben)合(he)同簽訂(ding)后承接的(de)物(wu)業(ye)共用部位、共用設施設備，甲乙雙方應按照前條規定進行(xing)查驗(yan)并(bing)簽訂(ding)確認(ren)書，作(zuo)為界定各自在開發建設和物(wu)業(ye)管理方面承擔(dan)責(ze)任的(de)依(yi)據。

　　第(di)十六(liu)條乙(yi)方(fang)承接(jie)物業時，甲方(fang)應向乙(yi)方(fang)移(yi)交下列資料：

　　1、竣工總(zong)平面(mian)圖，單體(ti)建(jian)筑、結構、設(she)備竣工圖，配(pei)套設(she)施、地(di)下管網工程(cheng)竣工圖等竣工驗(yan)收資料；

　　2、設施(shi)設備的(de)安裝、使(shi)用(yong)和維(wei)護保養(yang)等技術資料；

　　3、物業質量(liang)保修(xiu)文(wen)件和物業使用說明文(wen)件；

　　4、。

　　第十七條(tiao) 甲方保(bao)證交付使用的(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)符合國(guo)家規(gui)定(ding)的(de)(de)驗收標(biao)準，按照國(guo)家規(gui)定(ding)的(de)(de)保(bao)修(xiu)(xiu)期限和保(bao)修(xiu)(xiu)范圍承擔物(wu)(wu)業(ye)的(de)(de)保(bao)修(xiu)(xiu)責(ze)任(ren)。

　　第六章物(wu)業(ye)的使(shi)用與(yu)維(wei)護

　　第十八條業主大會(hui)成(cheng)立前(qian)，乙方應配合(he)甲方制(zhi)定本(ben)物業管理區(qu)域內物業共用(yong)部位和(he)共用(yong)設施設備的使用(yong)、公共秩序和(he)環境衛生的維護(hu)等(deng)方面(mian)的規章制(zhi)度。

　　乙方根據規(gui)章(zhang)制度提(ti)供(gong)管(guan)理服務時，甲方、業主和物業使(shi)用人應(ying)給予必要配合。

　　第十九條乙方(fang)可采(cai)取規(gui)勸、、等必(bi)要措施，制(zhi)止業(ye)主、物業(ye)使用人違反本(ben)臨時公(gong)約和(he)物業(ye)管(guan)理區域(yu)內(nei)物業(ye)管(guan)理規(gui)章制(zhi)度的行為。

　　第二十條乙方(fang)應(ying)及(ji)時(shi)向(xiang)全(quan)體業(ye)主通告本物業(ye)管理區域內有關物業(ye)管理的(de)重大事項，及(ji)時(shi)處(chu)理業(ye)主和物業(ye)使用人(ren)的(de)投(tou)訴，接受甲方(fang)、業(ye)主和物業(ye)使用人(ren)的(de)監督。

　　第二十一條因(yin)維(wei)修物業或者公共利益，甲方(fang)(fang)確需臨(lin)時占用、挖掘本物業管理(li)區域內道(dao)路、場地的，應征得相關業主和(he)(he)乙方(fang)(fang)的同意；乙方(fang)(fang)確需臨(lin)時占用、挖掘本物業管理(li)區域內道(dao)路、場地的，應征得相關業主和(he)(he)甲方(fang)(fang)的同意。

　　臨時占用(yong)、挖掘(jue)本物業管理(li)區域內道路、場地的，應在約定(ding)期限(xian)內恢復原狀(zhuang)。

　　第二十二條乙方(fang)與裝飾(shi)裝修房(fang)屋的(de)業(ye)主(zhu)或物(wu)業(ye)使用(yong)人應簽訂書(shu)面的(de)裝飾(shi)裝修管(guan)理服(fu)務協議，就允許(xu)施(shi)工的(de)時間、廢棄物(wu)的(de)清(qing)運(yun)與處置、裝修管(guan)理服(fu)務費用(yong)等(deng)事項進(jin)行(xing)約定，并事先告知業(ye)主(zhu)或物(wu)業(ye)使用(yong)人裝飾(shi)裝修中的(de)禁止行(xing)為和注(zhu)意事項。

　　第二十三條甲(jia)方(fang)應于 (具(ju)體(ti)時間)按有關規定向(xiang)乙方(fang)提(ti)供能(neng)夠(gou)直接(jie)投入使用的物業管(guan)理(li)用房。

　　物(wu)業管理用房(fang)建筑面(mian)積平方米(mi)，其中：辦公用房(fang) 平方米(mi)，位(wei)于；住宿用房(fang) 平方米(mi)，位(wei)于；

　　用房平方米，位于。

　　第二十四(si)條物業管理(li)用(yong)房屬全(quan)體業主所(suo)有，乙(yi)方在本合同期限內無償使(shi)用(yong)，但不得改變其(qi)用(yong)途。

　　第七章(zhang) 專項維(wei)修資金

　　第二十五條專項維修資金的繳存(cun) 。

　　第二十六條專項維修資金的管(guan)理。

　　第二十七(qi)條(tiao) 專項維修資(zi)金的(de)使用。

　　第二十八條專項維修(xiu)資金(jin)的續籌(chou) 。

　　第八章違約責任

　　第(di)二十(shi)九條甲方違(wei)反本合同(tong)第(di)十(shi)三條、第(di)十(shi)四條、第(di)十(shi)五條的(de)約(yue)定(ding)，致使(shi)乙方的(de)管理服(fu)務(wu)無法達到本合同(tong)第(di)二條、第(di)三條、第(di)四條約(yue)定(ding)的(de)服(fu)務(wu)內容和質量標(biao)準的(de)，由甲方賠(pei)償(chang)由此給業主和物業使(shi)用(yong)人造成(cheng)的(de)損失。

　　第三十條除前條規定情況外，乙方的(de)管理服務(wu)(wu)達(da)不到本合同第二條、第三條、第四條約定的(de)服務(wu)(wu)內(nei)容和質量(liang)標準，應按的(de)標準向甲方、業主支付違約金。

　　第三十一條甲方、業主或(huo)物業使用人違(wei)反(fan)本合同第六(liu)條、第七條的約(yue)定，未能(neng)按時足額交納物業服務(wu)(wu)費用(物業服務(wu)(wu)資金(jin))的，應(ying)按

　　的標準向乙方支(zhi)付違約金(jin)。

　　第(di)三(san)十二條(tiao) 乙方違反本合同第(di)六條(tiao)、第(di)七條(tiao)的約定，擅(shan)自提高物業服務費用標(biao)準的，業主和(he)物業使(shi)用人就超額部分有(you)權拒絕交納(na)；乙方已(yi)經收取(qu)的，業主和(he)物業使(shi)用人有(you)權要(yao)求乙方雙倍返(fan)還。

　　第三(san)十(shi)三(san)條(tiao) 甲方(fang)(fang)違(wei)反本合(he)同第十(shi)七(qi)條(tiao)的約定，拒絕(jue)或拖(tuo)延(yan)履(lv)行保(bao)修義務(wu)的，業主、物(wu)業使(shi)用人可以(yi)自行或委托乙方(fang)(fang)修復，修復費用及造成的其(qi)他(ta)損失由(you)甲方(fang)(fang)承(cheng)擔。

　　第(di)三十四條以下情況(kuang)乙方不承擔責(ze)任：

　　1、因(yin)不可抗力導致物業管理服務中斷的；

　　2、乙方(fang)已(yi)履行(xing)本合同(tong)約定義務，但因(yin)物(wu)業(ye)本身固(gu)有瑕(xia)疵造(zao)成(cheng)損(sun)失的；

　　3、因維修(xiu)養(yang)護物(wu)業(ye)共用(yong)部位、共用(yong)設施(shi)設備(bei)需(xu)要且事先已告知業(ye)主和物(wu)業(ye)使(shi)用(yong)人(ren)，暫時停水、停電、停止共用(yong)設施(shi)設備(bei)使(shi)用(yong)等(deng)造成損失(shi)的；

　　4、因非乙方責任出現供水、供電、供氣(qi)、供熱、通訊、有(you)線電視及其他共用設(she)施設(she)備(bei)運行障礙造成(cheng)損(sun)失的；

　　5、。

　　第九章其他(ta)事項

　　第三(san)十五條本(ben)合同期限自(zi) 年月(yue) 日起至年月(yue) 日止；但在本(ben)合同期限內，業主(zhu)委員會代表全體業主(zhu)與物(wu)業管理(li)企(qi)業簽(qian)訂的物(wu)業服務(wu)合同生效(xiao)時(shi)，本(ben)合同自(zi)動(dong)終止。

　　第三十六條本(ben)合同(tong)期(qi)(qi)滿前(qian) 月，業主大(da)會尚未(wei)(wei)成(cheng)立的，甲(jia)(jia)、乙雙方(fang)應就(jiu)延(yan)長本(ben)合同(tong)期(qi)(qi)限(xian)達(da)成(cheng)協議；雙方(fang)未(wei)(wei)能達(da)成(cheng)協議的，甲(jia)(jia)方(fang)應在本(ben)合同(tong)期(qi)(qi)滿前(qian)選(xuan)聘新的物業管理企(qi)業。

　　第三十七(qi)條(tiao) 本(ben)合同終止時，乙(yi)方(fang)應將物業(ye)管理(li)用房(fang)、物業(ye)管理(li)相關資(zi)料等屬于(yu)全體業(ye)主(zhu)所有的財物及時完(wan)整地移交給業(ye)主(zhu)委(wei)員會(hui)(hui)；業(ye)主(zhu)委(wei)員會(hui)(hui)尚未(wei)成(cheng)立(li)的，移交給甲方(fang)或(huo) 代管。

　　第三十八條甲方(fang)與物業(ye)買(mai)受(shou)(shou)人簽(qian)訂(ding)的(de)物業(ye)買(mai)賣(mai)合同(tong)，應當包(bao)含本合同(tong)約(yue)定的(de)內容；物業(ye)買(mai)受(shou)(shou)人簽(qian)訂(ding)物業(ye)買(mai)賣(mai)合同(tong)，即為對接(jie)受(shou)(shou)本合同(tong)內容的(de)承(cheng)諾。

　　第(di)三十九條業(ye)主(zhu)可與物業(ye)使用人就本合同(tong)的(de)權利義務進行約(yue)定(ding)，但物業(ye)使用人違反本合同(tong)約(yue)定(ding)的(de)，業(ye)主(zhu)應(ying)承擔連帶責任。

　　第四(si)十條(tiao) 本(ben)合(he)(he)(he)同(tong)的附件為本(ben)合(he)(he)(he)同(tong)不可分割的組成部(bu)分，與本(ben)合(he)(he)(he)同(tong)具有(you)同(tong)等法律效力。

　　第四十(shi)一條本(ben)合同(tong)未盡事宜，雙方可(ke)另行以書面形式簽(qian)訂(ding)補充協(xie)議，補充協(xie)議與本(ben)合同(tong)存在沖突的，以本(ben)合同(tong)為準。

　　第(di)四(si)十二條本合(he)同在履行中發生爭議，由雙方協商解(jie)決，協商不成，雙方可選(xuan)擇以下(xia)第(di) 種(zhong)方式(shi)處理：

　　1、向仲裁(cai)委員(yuan)會申請仲裁(cai)；

　　2、向人(ren)民法院提起訴訟(song)。

　　第四(si)十三條(tiao) 本(ben)合同一式份(fen)，甲、乙雙方各執份(fen)。

　　甲方(簽章) 乙方(簽章)

　　法定代表人(ren) 法定代表人(ren)

　　年月日