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物業協議書

時間：2021-09-06 18:21:07 協議書我要投稿

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有關物業協議書三篇

　　在日新(xin)月(yue)異的現代社會中，各(ge)種協(xie)(xie)議(yi)頻頻出(chu)現，協(xie)(xie)議(yi)具(ju)有法律效力，確立某種法律關系。寫協(xie)(xie)議(yi)需要注意(yi)哪些問(wen)題呢？以下是小編為大(da)家整理的物業協(xie)(xie)議(yi)書(shu)3篇(pian)，歡(huan)迎(ying)閱讀，希望大(da)家能夠喜歡(huan)。

有關物業協議書三篇

物業協議書篇1

　　物業管理項目：

　　電話：

　　委托人（業主(zhu)）：

　　棟層號：

　　電話：

　　受委托人/公司：

　　電話：

　　為(wei)加(jia)強莊(zhuang)園裝(zhuang)修(xiu)(xiu)管理，保證裝(zhuang)修(xiu)(xiu)質量及居民(min)的居住(zhu)安全和正常(chang)生(sheng)活，特制定雙方的責任、義務如下：

　　管理公司：

　　一、負責莊園樓內的裝修管理。

　　二、保證裝修期間正常水電供應。

　　三、協助業主定期對室內裝修進行質量、安全的檢查。

　　四、合理收費，嚴禁向施工隊吃、拿、卡、要、亂罰款。

　　五、投訴電話：裝修負責人/裝飾公司：

　　1、開工之(zhi)日起，采取必(bi)要(yao)防(fang)火措施(shi)，并指(zhi)定專人負責，自備(bei)滅火器(qi)，確(que)保戶內的安全，并接受管理分公(gong)司(si)檢查和(he)指(zhi)導。

　　2、破壞建筑結構(gou)，不(bu)擅自(zi)拆改水(shui)、電、暖(nuan)氣、電信等各種(zhong)住宅配套設施。

　　3、廚房、廁(ce)所等部位需要改造時，嚴格(ge)按施工(gong)規范操作，避(bi)免造成(cheng)漏水、滲水等質(zhi)量問題(ti)。

　　4、裝(zhuang)修、裝(zhuang)飾住宅時，不(bu)得(de)影響建筑物整(zheng)體外(wai)觀(guan)及(ji)周(zhou)邊環(huan)境，不(bu)得(de)影響附(fu)近(jin)居(ju)民的正(zheng)常(chang)生活(huo)，裝(zhuang)修、裝(zhuang)飾住宅時，所產(chan)生的廢料、雜物渣土等(deng)垃(la)圾(ji)應自行及(ji)時清運，不(bu)得(de)倒(dao)入垃(la)圾(ji)桶(tong)，不(bu)得(de)堵塞排水道。

　　5、對其他(ta)業(ye)(ye)主和公共設施設備（建(jian)筑、電氣(qi)、給排水、采暖、空調、消防、電梯、門(men)禁系(xi)統、監控系(xi)統等）造成損(sun)壞的(de)(de)，責(ze)(ze)令恢復原(yuan)狀(zhuang)，或(huo)賠償(chang)經(jing)濟損(sun)失(shi)。（賠償(chang)經(jing)濟損(sun)失(shi)的(de)(de)額度(du)按受損(sun)失(shi)的(de)(de)設施或(huo)零部件的(de)(de)市場價(jia)及安裝價(jia)格的(de)(de)和來考慮），設施恢復期(qi)限(xian)(xian)及賠償(chang)期(qi)限(xian)(xian)從(cong)事發之日起計(ji)三日內(nei)結束，事故第一責(ze)(ze)任人為裝修負責(ze)(ze)人，如業(ye)(ye)主和裝修負責(ze)(ze)人有約定的(de)(de)，按約定的(de)(de)責(ze)(ze)任人執行。因設施設備被損(sun)壞而且影響其它業(ye)(ye)主的(de)(de)正(zheng)常生活及給物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理造成的(de)(de)不良影響而帶來損(sun)失(shi)的(de)(de)賠償(chang)問題由物(wu)(wu)業(ye)(ye)公司(si)、業(ye)(ye)主、裝修負責(ze)(ze)人三方(fang)來協(xie)商解決。

　　6、室內空(kong)調(diao)機和安裝要做(zuo)到樓(lou)(lou)上(shang)樓(lou)(lou)下(xia)保(bao)持橫平(ping)豎直。需要重新(xin)打洞的，請先到管理公司部(bu)協商(shang)，并由管理公司確定(ding)位置，空(kong)調(diao)支架必須采(cai)用不銹鋼或噴塑(su)支架，

　　委托人：

　　一、按規定對住宅進行裝修，并事先對裝飾公司進行全面評價。

　　二、對受委托方的行為負有連帶責任。

　　以(yi)上(shang)各項(xiang)雙方認真遵守(shou)，如有(you)(you)違反(fan)，請(qing)按(an)物(wu)業管理有(you)(you)關規定處(chu)理。

　　受(shou)委托人(ren)/公司(si)（簽章） ___________物業管理公司(si)

　　年月日

物業協議書篇2

　　甲方: 身份證(zheng)號(hao)碼:

　　工作單位:

　　乙方: Z物業(ye)管理有限公司管理處

　　甲方于(yu) 年(nian) 月日(ri)租住(zhu)(zhu)武漢(han)市住(zhu)(zhu)宅(zhai)區(大廈(sha)) 棟(樓) 房，為維護房屋建筑的使用壽命，便(bian)于(yu)今后(hou)各項管理服務(wu)工作(zuo)的開展，明確雙方責(ze)權，甲乙(yi)雙方達成如下協議:

　　1.甲方(fang)需攜(xie)帶(dai)《租(zu)房合同書》、戶主及家(jia)庭成員身份證及復印(yin)件、相片等到管理處辦理登記手續。

　　2.甲方(fang)如屬(shu)暫住人員必須持有效合(he)法證件(jian)，并(bing)到派(pai)出所申報(bao)臨時戶口(kou)：

　　(1)在本(ben)市工作的'暫住(zhu)人員，須持(chi)有本(ben)轄區(qu)派出所簽發的暫住(zhu)證(zheng)。

　　(2)在(zai)本市工作的(de)港、澳、臺和外(wai)國人，須持有(you)居(ju)住證。

　　3.甲方(fang)需向乙方(fang)交納(na)3個月管理費(fei)及水電費(fei)作(zuo)為管理保證(zheng)金，期(qi)滿后憑乙方(fang)憑證(zheng)退(tui)款。

　　4.根據(ju)(ju)國家(jia)建(jian)(jian)設部頒發的《家(jia)庭(ting)居室(shi)裝修管理(li)規定》，請勿擅(shan)自改(gai)變房屋結(jie)構、用途、外(wai)貌(mao)或進(jin)行擴建(jian)(jian)、拆建(jian)(jian)者，否則除(chu)責(ze)令停工、責(ze)令恢復原貌(mao)賠償(chang)直接(jie)經(jing)濟損(sun)失外(wai)，并根據(ju)(ju)損(sun)害程度，甲方(fang)須負(fu)責(ze)其他相應的賠償(chang)。

　　5.甲方(fang)(fang)應與乙(yi)方(fang)(fang)密切(qie)配(pei)合，自覺遵守國家法律和(he)管理(li)處的有關規定，共同管理(li)住宅(zhai)(zhai)區，使住宅(zhai)(zhai)區保持良好的生活(huo)環境；對于違反有關規定造成危害時，將請(qing)公安機關處理(li)。

　　6.根據市政府有(you)關收取管(guan)理(li)費文件(jian)，甲方(fang)必(bi)須按時如數交納(na)管(guan)理(li)費，否則按規定(ding)計收滯納(na)金(jin)，如拖欠一(yi)個月者，乙方(fang)可停其水電，并有(you)權向人民法院申請(qing)強制追繳(jiao)。

　　7.甲方(fang)應按租(zu)(zu)賃合同的條(tiao)款使用承(cheng)租(zu)(zu)的房(fang)屋(wu)，不(bu)得改變(bian)承(cheng)租(zu)(zu)房(fang)屋(wu)的用途(tu)，不(bu)得利用承(cheng)租(zu)(zu)的房(fang)屋(wu)從事違法(fa)犯罪活(huo)動(dong)。

　　8.以上協(xie)議一(yi)式兩份(fen)，甲乙雙(shuang)(shuang)方(fang)各(ge)執一(yi)份(fen)，具有(you)同等(deng)法律效力(li)，經(jing)雙(shuang)(shuang)方(fang)簽字生效。

　　甲方簽(qian)字（蓋章）：乙方簽(qian)字（蓋章）：

　　年月日年月日

物業協議書篇3

　　發包單位：鎮(zhen)寧z物(wu)業管理有限公司

　　法(fa)定(ding)代表人：卜元芹（以下簡稱甲方）

　　承包人：李紀仲（以下簡(jian)稱乙方）

　　為(wei)進一步加(jia)強公(gong)司(si)管(guan)理(li)，提高(gao)公(gong)司(si)對接管(guan)理(li)物(wu)業小(xiao)區的服務質量(liang)，根(gen)據《合同法》、《物(wu)業管(guan)理(li)條例》及相關(guan)規定，經甲乙雙方在平等(deng)自愿協商一致(zhi)的基礎上(shang)簽訂本協議。

　　一、承包(bao)公司名稱(cheng)：鎮寧(ning)z物業(ye)管理有限公司

　　二(er)、承(cheng)包方式：對公司(si)實行整體承(cheng)包

　　三(san)、承包(bao)期限：捌(ba)年(nian)，從年(nian)月(yue)日(ri)至年(nian)月(yue)日(ri)止。

　　四(si)、承(cheng)包內容：乙(yi)方(fang)對(dui)鎮寧z物業管理(li)有限公司進行管理(li)經營，公司實行獨(du)立(li)核算(suan)，自付贏虧(kui)，并獨(du)立(li)承(cheng)擔(dan)民(min)事(shi)責任。

　　五、甲乙(yi)雙(shuang)方的權利(li)義(yi)務

　　<一>甲(jia)方(fang)的(de)(de)權利：法定代表人不得變更，甲(jia)方(fang)有權對乙(yi)方(fang)的(de)(de)管(guan)理經(jing)營狀況及物(wu)業管(guan)理服務質量進行監督。

　　<二>甲(jia)方(fang)(fang)義務：甲(jia)方(fang)(fang)給乙方(fang)(fang)提供公(gong)司(si)印鑒及各種證(zheng)照，并(bing)協(xie)助乙方(fang)(fang)做好證(zheng)照年檢及幫助乙方(fang)(fang)承接(jie)物(wu)業，為乙方(fang)(fang)提供前期已接(jie)管物(wu)業小區的資料及介紹情況，為乙方(fang)(fang)提供辦公(gong)用(yong)房(fang)。

　　<三>乙方(fang)(fang)權(quan)利(li)：乙方(fang)(fang)有(you)(you)權(quan)利(li)用鎮寧(ning)z物(wu)業(ye)管(guan)理有(you)(you)限公(gong)司(si)(si)(si)名(ming)義承接(jie)物(wu)業(ye)小區管(guan)理經營，為物(wu)業(ye)小區提(ti)供物(wu)業(ye)管(guan)理服務(wu)。有(you)(you)權(quan)主持(chi)公(gong)司(si)(si)(si)全(quan)面工作，對(dui)公(gong)司(si)(si)(si)人員有(you)(you)權(quan)調換，對(dui)公(gong)司(si)(si)(si)財務(wu)有(you)(you)權(quan)支(zhi)配。對(dui)在工作中發生的民(min)事糾紛，有(you)(you)權(quan)及有(you)(you)義務(wu)調解處(chu)理。

　　<四>乙方(fang)義(yi)務：乙方(fang)有義(yi)務理(li)順公司管理(li)體(ti)制(zhi)，加強(qiang)公司人員、財務、資料(liao)檔案及(ji)各項工(gong)作管理(li)。對所接管的物業小區(qu)加強(qiang)管理(li)，提高(gao)物業管理(li)服務質量，達到讓業主滿意。乙方(fang)應重(zhong)視公司員工(gong)的思想教育和業務培訓工(gong)作，要(yao)求(qiu)物業從業人員必須(xu)持證上崗等。

　　六、目前公司已接管(guan)的物(wu)(wu)業(ye)小區名稱及物(wu)(wu)業(ye)服務內容：目前公司接管(guan)的物(wu)(wu)業(ye)小區有“東大街農(nong)貿市場”，“寧源(yuan)嘉城”，“錦繪新(xin)都”。

　　上述(shu)小(xiao)區(qu)的物業管理內容：

　　1、物業維護、維修、給(gei)排水、供(gong)電、電梯、消(xiao)防(fang)等(deng)設(she)備設(she)施的維護、維修。

　　2、小(xiao)區的社(she)會(hui)治安、交通(tong)秩序維護，要求24小(xiao)時有人(ren)值班。

　　3、小區每棟樓的樓梯間、門廳(ting)、公共通道、停(ting)車(che)場地，做到每天(tian)清掃保潔，垃圾集中(zhong)外運(yun)。

　　4、小區的綠(lv)化補種及管護。

　　5、協助公安(an)部門做好(hao)(hao)小區(qu)社會治安(an)防范工作(zuo)。協助消(xiao)防部門做好(hao)(hao)小區(qu)消(xiao)防安(an)全(quan)工作(zuo)。

　　6、負責代(dai)(dai)(dai)抄小區共用電(dian)(dian)表(biao)、水(shui)表(biao)，代(dai)(dai)(dai)收水(shui)費(fei)電(dian)(dian)費(fei)及代(dai)(dai)(dai)繳水(shui)電(dian)(dian)費(fei)。負責收取物(wu)業服務(wu)費(fei)、停車(che)費(fei)交(jiao)公司財務(wu)進(jin)行管理核算(suan)。

　　七、乙方負責公(gong)司(si)（除(chu)法定代表人外）所(suo)有人員的工資(zi)福(fu)利，辦公(gong)經(jing)費等(deng)一切開(kai)支，確保公(gong)司(si)正常運(yun)轉。

　　八、乙方負(fu)責繳交稅款。

　　九、乙方(fang)對所接管的(de)(de)(de)物(wu)業(ye)小區，房(fang)屋及水電等設備設施的(de)(de)(de)維修(xiu)，按(an)國家(jia)規定的(de)(de)(de)保(bao)修(xiu)年限執行，在保(bao)修(xiu)期(qi)范圍內(nei)的(de)(de)(de)由(you)乙方(fang)組織(zhi)維修(xiu)、資金由(you)甲方(fang)負責(ze)，保(bao)修(xiu)期(qi)屆滿的(de)(de)(de)，由(you)乙方(fang)與業(ye)主委員會，（未成立(li)業(ye)主委員會的(de)(de)(de)）與業(ye)主代表共同協商后(hou)，寫出維修(xiu)建議(yi)報房(fang)屋主管部(bu)門(men)批(pi)準，用住宅專項維修(xiu)資金解決。

　　十、乙方在承(cheng)包期內(nei)，不得轉(zhuan)包，如(ru) 發現轉(zhuan)包或公司管理(li)不善，物業服(fu)務質量低下(xia)，業主投訴較(jiao)多，甲方有權(quan)停止承(cheng)包，并(bing)由乙方負責(ze)一切(qie)經濟損(sun)失。

　　十一、乙方（承(cheng)包(bao)人(ren)）在承(cheng)包(bao)期內(nei)發生的(de)業主財物(wu)被盜及物(wu)業服(fu)務有關的(de)事故(gu)，由乙方負責。

　　十二、乙方(fang)收(shou)取的停車費，在(zai)三(san)年內由乙方(fang)支(zhi)配，三(san)年后甲乙雙方(fang)另(ling)行(xing)協商。

　　十三、小區(qu)內不能停放油(you)罐車、大貨車、工程車。

　　十(shi)四、小區屋頂(ding)不許(xu)安裝任何(he)設備設施(shi)及堆(dui)放雜物。

　　十五、業(ye)主(zhu)裝飾裝修(xiu)時(shi)不準(zhun)改(gai)變主(zhu)體結(jie)構及(ji)外觀(guan)。

　　十六、雙方(fang)(fang)(fang)簽訂(ding)協議后乙(yi)方(fang)(fang)(fang)五日內(nei)向(xiang)甲方(fang)(fang)(fang)交(jiao)押金貳(er)萬元（20000.00元），承包(bao)期滿(man)后，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)不(bu)(bu)續包(bao)，如數退(tui)還乙(yi)方(fang)(fang)(fang)，甲方(fang)(fang)(fang)不(bu)(bu)付利(li)息(xi)，如乙(yi)方(fang)(fang)(fang)續包(bao)，該押金繼續抵押直到(dao)不(bu)(bu)承包(bao)為止退(tui)還。

　　十七(qi)、未盡(jin)事宜，甲乙雙方(fang)共同協商。

　　十八(ba)、在協議一式兩份，甲(jia)乙(yi)雙方各執1份，雙方簽字生(sheng)效。

　　甲方：乙方：

　　xxxxxx年月(yue)日

　　xxx年月日

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