業主裝修協議書

　　在(zai)我(wo)們(men)平凡的(de)(de)日常里，越來越多(duo)人會去使用協議，簽訂協議能(neng)夠(gou)較(jiao)為(wei)有(you)效的(de)(de)約束違約行(xing)為(wei)。想寫協議卻不知道該(gai)請教誰？以(yi)下(xia)是小編收集(ji)整理的(de)(de)業主裝(zhuang)修協議書(shu)，歡迎閱(yue)讀(du)與收藏。

業主裝修協議書1

　　甲方：物業有限責任公司

　　乙方（業主）：

　　丙(bing)方（施(shi)工(gong)單位或個人）：

　　茲(zi)有(you)業(ye)主（乙(yi)方(fang)）委托裝(zhuang)修公(gong)司或個人（丙方(fang)）在甲方(fang)管理(li)的住宅小(xiao)區號小(xiao)區號樓單元號房內進行裝(zhuang)修。乙(yi)方(fang)所(suo)擁有(you)房屋(wu)裝(zhuang)修工程事(shi)宜，經叁方(fang)協商簽定本協議書(shu)，具體條(tiao)文(wen)如下，系叁方(fang)共(gong)同(tong)遵守：

　　1、應(ying)注(zhu)意之(zhi)事項

　　物(wu)業公司(si)必須(xu)嚴格管制各(ge)項裝(zhuang)修工程，以使小區能成為(wei)高尚(shang)而(er)環境優(you)美的高級物(wu)業，并祈達成下(xia)列目的：

　　（1）促使物(wu)業價(jia)值日增；

　　（2）減少(shao)火(huo)警發生及因擅自(zi)加建(jian)或(huo)改裝而(er)引(yin)致(zhi)之安全及衛(wei)生問題(ti)；

　　（3）避免擾及鄰(lin)居；

　　（4）減少日(ri)後物業保養難題(ti)；

　　（5）確保遵守市政府及房管機關有(you)關法規。

　　業主應嚴格遵守(shou)有(you)關現行(xing)法規的規定，并聘用(yong)法律規定的認可(ke)人

　　士進行工程(cheng)。若有(you)任(ren)何疑問，應(ying)向(xiang)市政府(fu)及(ji)有(you)關(guan)房管機關(guan)查(cha)詢。

　　2、裝(zhuang)修(xiu)及施工工程守則

　　單元的(de)業(ye)(ye)主如需在該單元內(nei)進(jin)行裝(zhuang)修(xiu)，業(ye)(ye)主及其所雇用的(de)施工(gong)(gong)單位必須嚴格遵(zun)守管理公司的(de)有關規定和安裝(zhuang)標(biao)準進(jin)行裝(zhuang)修(xiu)工(gong)(gong)程，不(bu)得

　　損及(ji)社區(qu)房屋的建筑結構。一切費用由業主自(zi)行負擔(dan)。業主及(ji)其所雇用的施工(gong)單位應遵(zun)守(shou)的規定包括但(dan)不限於：

　　（1）在(zai)對該(gai)單元(yuan)進行裝修前(qian)，業主必須向管(guan)理(li)(li)公(gong)司(si)提出書面申(shen)請（申(shen)請表(biao)如附件），并(bing)提供該(gai)單元(yuan)有資(zi)(zi)質的(de)設計單位有效(xiao)圖(tu)簽的(de)裝修圖(tu)紙（包括但不(bu)(bu)限於(wu)平面配Z圖(tu)、水(shui)電施工(gong)圖(tu)）和資(zi)(zi)料。在(zai)不(bu)(bu)影響(xiang)社區房屋(wu)結構、管(guan)道、電源、整體外觀、公(gong)共(gong)設施等和不(bu)(bu)觸犯本公(gong)約規定、有關(guan)政府法規下，管(guan)理(li)(li)公(gong)司(si)會對業主的(de)申(shen)請進行審(shen)批，審(shen)批工(gong)作自(zi)資(zi)(zi)料完(wan)整的(de)申(shen)請表(biao)提交後叁個工(gong)作天(tian)完(wan)成，若有資(zi)(zi)料欠缺或資(zi)(zi)質不(bu)(bu)符，自(zi)補件完(wan)成後叁個工(gong)作天(tian)完(wan)成審(shen)批；

　　（2）施工(gong)(gong)單(dan)位或裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修公司(si)在進行裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修前必須對所裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修工(gong)(gong)程投(tou)保有效的(de)、具足夠保險金額的(de)“安(an)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)工(gong)(gong)程一切(qie)險”和(he)“安(an)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)工(gong)(gong)程第叁者(zhe)責(ze)任(ren)險”（安(an)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)工(gong)(gong)程期間）投(tou)保保險所需的(de)保險費或任(ren)何(he)其他費用均由(you)業主、施工(gong)(gong)單(dan)位或裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修公司(si)自行負擔。未經管(guan)理公司(si)審閱(yue)和(he)批準(zhun)的(de)安(an)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)工(gong)(gong)程，任(ren)何(he)加建及改裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)工(gong)(gong)程一概不準(zhun)動工(gong)(gong)。

　　（3）施工單位人(ren)員(yuan)進入(ru)社區，經管(guan)理公司(si)批準(zhun)并辦妥各式出入(ru)通行證後方可(ke)施工；施工單位人(ren)員(yuan)進入(ru)社區必須遵守管(guan)理公司(si)對於門衛保(bao)安要(yao)求(qiu)的作業規登記等手續。

　　（4）業主經(jing)(jing)管(guan)理公(gong)司(si)同意對該單元進行裝修後(hou)，業主須與(yu)管(guan)理公(gong)司(si)安排(pai)施工材料的搬運時間(jian)、地點及所經(jing)(jing)通道，不得占用、阻(zu)塞公(gong)共地方，亦不得弄污(wu)、損壞(huai)、堵塞公(gong)共地方和(he)公(gong)共設施；

　　（5）進行裝(zhuang)修時，業主須保持社區公共地方和公共設(she)備的(de)清潔和該單(dan)元(yuan)內(nei)部衛生，對施工用的(de)材料、易燃(ran)物件或(huo)有(you)揮發性的(de)化學(xue)物品(pin)

　　一定(ding)當心(xin)保管及使用，不(bu)可(ke)抽(chou)煙，以免發(fa)生災害。一切廢(fei)物和施工垃圾由(you)業主自費并即時清除和運走(zou)；

　　（6）管理(li)公(gong)(gong)司有(you)權在(zai)施(shi)(shi)工(gong)(gong)期內進入該單元視察(cha)各項工(gong)(gong)程是否符合管理(li)公(gong)(gong)司的審批規格(ge)。如(ru)發現(xian)有(you)違章施(shi)(shi)工(gong)(gong)情況(kuang)(kuang)，管理(li)公(gong)(gong)司可(ke)要求業主(zhu)和(he)施(shi)(shi)工(gong)(gong)單位(wei)立即停工(gong)(gong)，并采取相(xiang)應步驟糾正(zheng)和(he)補救違章施(shi)(shi)工(gong)(gong)情況(kuang)(kuang)，其間(jian)所(suo)引起的一切(qie)費用、損失或經濟責任(ren)，均由業主(zhu)自(zi)行(xing)負擔，與管理(li)公(gong)(gong)司無涉。

　　（7）因裝(zhuang)修施工或其他(ta)任何行為(wei)引致他(ta)人受傷或財物損失均由業主負責。

　　（8）其他禁(jin)止項目業主(zhu)不得(de)：

　　1）改變任何(he)渠道、管井及其他公共裝；

　　2）懸掛或裝設任何物件於窗外（綠(lv)化植栽除(chu)外但須注(zhu)意安全）；

　　3）更(geng)改樓宇主要結(jie)構（如支柱橫梁(liang)、結(jie)構墻(qiang)、樓面及天花）；

　　4）裝Z位或(huo)任何物體於單位外(wai)；

　　5）更改原有屋外(wai)(wai)設計及外(wai)(wai)貌，例如不可擊穿外(wai)(wai)墻裝Z空(kong)調機或其他用途；

　　6）在單元大門或窗口裝Z鐵閘或窗花。

　　9）空調機

　　社區(qu)所有(you)單元內已備(bei)(bei)有(you)適當的(de)位(wei)Z可供安(an)裝(zhuang)空調(diao)設備(bei)(bei)，管理公司(si)嚴禁(jin)業主擊穿(chuan)墻(qiang)壁作(zuo)安(an)裝(zhuang)空調(diao)機或其他物件(jian)。及任(ren)何(he)空調(diao)設備(bei)(bei)、室外(wai)管線任(ren)意垂(chui)懸、按Z於非指定位(wei)Z（尤其是外(wai)墻(qiang)墻(qiang)面(mian)）

　　10）電視天線

　　客廳及主人(ren)房間均設(she)有電(dian)視視訊插座(zuo)，接(jie)收有線電(dian)視節目及衛星電(dian)視節目，因此嚴(yan)禁(jin)在窗戶(hu)及外墻裝Z任何形(xing)式天(tian)線。

　　11）抽氣風扇

　　社(she)區所(suo)有單元內廚房及不直接(jie)采(cai)光浴(yu)室皆預(yu)裝抽油(you)煙機及抽氣(qi)扇(shan)，業主(zhu)不得(de)另(ling)擊穿墻壁或天花以安裝抽氣(qi)扇(shan)。

　　12）遮陽篷(peng)帳及檐篷(peng)

　　任何臨時(shi)或永久性之遮陽篷及檐篷不(bu)得設Z。

　　13）門窗

　　所有業主不得拆除或(huo)更換(huan)建筑物外觀門(men)窗，門(men)窗亦不可(ke)改裝反光玻璃或(huo)是其他類似材(cai)質，以免影響其他住(zhu)戶。

　　14）裝修工程施工時間：

　　為避(bi)免裝修工(gong)(gong)程施(shi)工(gong)(gong)所產(chan)生的噪音、污染影響小區住戶的安(an)寧，施(shi)工(gong)(gong)時(shi)間訂為上(shang)(shang)午09：00至上(shang)(shang)午14：00時(shi)，16：00至晚上(shang)(shang)22：00在(zai)此(ci)時(shi)段以(yi)外(wai)時(shi)間禁止施(shi)工(gong)(gong)，如因特殊狀(zhuang)況需要在(zai)規定時(shi)段以(yi)外(wai)時(shi)間施(shi)工(gong)(gong)，必須先向管理(li)公(gong)司申請施(shi)工(gong)(gong)許可，經審(shen)批通過(guo)以(yi)後才準(zhun)許施(shi)工(gong)(gong)（但一定要遵(zun)循審(shen)批時(shi)要求(qiu)的條(tiao)件）

　　3、裝修公(gong)司及裝修公(gong)司保證金

　　業(ye)主可自由選(xuan)擇及(ji)(ji)聘用裝修(xiu)(xiu)(xiu)公(gong)(gong)(gong)司，但該裝修(xiu)(xiu)(xiu)公(gong)(gong)(gong)司必(bi)須具備合乎現(xian)行(xing)法律(lv)規定的資質及(ji)(ji)證明文件。如自行(xing)聘用的裝修(xiu)(xiu)(xiu)公(gong)(gong)(gong)司或(huo)其員工有(you)任(ren)何違約、疏忽或(huo)任(ren)意行(xing)為造(zao)成(cheng)社區或(huo)其他業(ye)主經(jing)濟(ji)或(huo)精(jing)神損失，該業(ye)主須負責(ze)。故(gu)懇請(qing)各業(ye)主在選(xuan)擇裝修(xiu)(xiu)(xiu)公(gong)(gong)(gong)司前，必(bi)須考慮(lv)該公(gong)(gong)(gong)司的聲譽及(ji)(ji)其可靠程(cheng)度(du)。為保(bao)障業(ye)主利益及(ji)(ji)維持良好的社區環境，所有(you)申請(qing)在

　　社(she)區(qu)施工(gong)(gong)(gong)(gong)的(de)(de)業主(zhu)(zhu)都需要(yao)向管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)公(gong)(gong)司(si)(si)(si)(si)登(deng)記(ji)(ji)、申辦施工(gong)(gong)(gong)(gong)許(xu)可(ke)，業主(zhu)(zhu)繳付保(bao)(bao)(bao)(bao)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)金(jin)(jin)(jin)人(ren)民(min)幣二仟元正（金(jin)(jin)(jin)額(e)可(ke)按(an)需要(yao)隨(sui)時(shi)調整）此(ci)項保(bao)(bao)(bao)(bao)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)金(jin)(jin)(jin)作(zuo)(zuo)為保(bao)(bao)(bao)(bao)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)該業主(zhu)(zhu)及(ji)其(qi)所(suo)雇用的(de)(de)施工(gong)(gong)(gong)(gong)單(dan)位(wei)在裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)某單(dan)元完工(gong)(gong)(gong)(gong)後(hou)，清理(li)(li)(li)(li)所(suo)有(you)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)廢料、自費修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)理(li)(li)(li)(li)所(suo)有(you)因裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)工(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)而(er)導致損毀的(de)(de)公(gong)(gong)共設施，及(ji)將管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)公(gong)(gong)司(si)(si)(si)(si)發(fa)(fa)出的(de)(de)工(gong)(gong)(gong)(gong)作(zuo)(zuo)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)交(jiao)回。該等(deng)工(gong)(gong)(gong)(gong)人(ren)出入(ru)本社(she)區(qu)時(shi)，必須(xu)出示(shi)其(qi)工(gong)(gong)(gong)(gong)作(zuo)(zuo)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)供駐守社(she)區(qu)入(ru)口的(de)(de)保(bao)(bao)(bao)(bao)安(an)管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)員(yuan)查驗登(deng)記(ji)(ji)。裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)公(gong)(gong)司(si)(si)(si)(si)須(xu)繳交(jiao)每張臨時(shi)工(gong)(gong)(gong)(gong)作(zuo)(zuo)出入(ru)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)工(gong)(gong)(gong)(gong)本費人(ren)民(min)幣貳拾圓(yuan)正（此(ci)金(jin)(jin)(jin)額(e)可(ke)依實(shi)際狀況需要(yao)而(er)隨(sui)時(shi)變動），管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)公(gong)(gong)司(si)(si)(si)(si)才發(fa)(fa)給(gei)臨時(shi)工(gong)(gong)(gong)(gong)作(zuo)(zuo)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)。管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)公(gong)(gong)司(si)(si)(si)(si)會隨(sui)時(shi)突擊檢查裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)工(gong)(gong)(gong)(gong)人(ren)是(shi)否領有(you)管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)公(gong)(gong)司(si)(si)(si)(si)發(fa)(fa)給(gei)的(de)(de)工(gong)(gong)(gong)(gong)作(zuo)(zuo)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)。管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)公(gong)(gong)司(si)(si)(si)(si)有(you)權拒絕任何未領有(you)工(gong)(gong)(gong)(gong)作(zuo)(zuo)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)之裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)工(gong)(gong)(gong)(gong)人(ren)在社(she)區(qu)內進行任何工(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)。管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)公(gong)(gong)司(si)(si)(si)(si)在確定裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)公(gong)(gong)司(si)(si)(si)(si)完全遵守有(you)關(guan)條款後(hou)，并經有(you)關(guan)業主(zhu)(zhu)在裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)工(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)申請(qing)表背面簽認該公(gong)(gong)司(si)(si)(si)(si)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)其(qi)單(dan)元妥當後(hou)，裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)保(bao)(bao)(bao)(bao)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)金(jin)(jin)(jin)可(ke)以免息發(fa)(fa)還(huan)。未經業主(zhu)(zhu)背書之裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)公(gong)(gong)司(si)(si)(si)(si)保(bao)(bao)(bao)(bao)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)金(jin)(jin)(jin)，在通(tong)常情況下不會發(fa)(fa)還(huan)。倘若裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)保(bao)(bao)(bao)(bao)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)金(jin)(jin)(jin)不足彌補上(shang)述費用時(shi)，有(you)關(guan)業主(zhu)(zhu)須(xu)責成施工(gong)(gong)(gong)(gong)單(dan)位(wei)向管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)公(gong)(gong)司(si)(si)(si)(si)繳付其(qi)差額(e)。裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)保(bao)(bao)(bao)(bao)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)金(jin)(jin)(jin)一經退還(huan)後(hou)，如業主(zhu)(zhu)再欲裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)，必須(xu)重新(xin)申請(qing)并再繳裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)保(bao)(bao)(bao)(bao)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)金(jin)(jin)(jin)，方可(ke)施工(gong)(gong)(gong)(gong)。為保(bao)(bao)(bao)(bao)障業主(zhu)(zhu)本身利益(yi)，殷望各業主(zhu)(zhu)衷誠合作(zuo)(zuo)，管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)公(gong)(gong)司(si)(si)(si)(si)辦理(li)(li)(li)(li)登(deng)記(ji)(ji)，主(zhu)(zhu)動提供裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)公(gong)(gong)司(si)(si)(si)(si)資質證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)明及(ji)繳交(jiao)保(bao)(bao)(bao)(bao)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)金(jin)(jin)(jin)。

　　4、改裝及(ji)加建工程

　　當業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)裝修物業(ye)(ye)時，謹請留意切勿違反政府條例或(huo)“業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)公約”，否則業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)須(xu)將物業(ye)(ye)恢(hui)復原狀，或(huo)有(you)可能受(shou)到(dao)上海市(shi)政府有(you)關(guan)機(ji)關(guan)檢控。

　　未(wei)經(jing)物業(ye)公司書面批準之加建及改裝工(gong)程，一概不準動工(gong)。經(jing)物

　　業公司(si)批準加(jia)建及(ji)(ji)改(gai)裝工程申請書(shu)，只(zhi)表示(shi)管(guan)理(li)公司(si)不反對(dui)所(suo)擬加(jia)建及(ji)(ji)改(gai)裝工程，而任何(he)工程若有(you)(you)(you)違反國有(you)(you)(you)土地使用(yong)許可證或/及(ji)(ji)公約或/及(ji)(ji)市(shi)政府法規各條款，發(fa)展商(shang)及(ji)(ji)管(guan)理(li)公司(si)概不負(fu)責。加(jia)建及(ji)(ji)改(gai)裝工程批準書(shu)須(xu)經市(shi)政府有(you)(you)(you)關機(ji)關或其他有(you)(you)(you)關政府部門的允許及(ji)(ji)批準方能(neng)成立。

　　倘若(ruo)發現有(you)(you)非法或未經批(pi)準的加(jia)建及(ji)(ji)改(gai)裝工程正在(zai)進行或存在(zai)，管(guan)理公司(si)可(ke)依法采取(qu)法律(lv)行動或其他行動加(jia)以制止，或依據公約條款要求(qiu)作出(chu)更正。如有(you)(you)任何法律(lv)費用或/及(ji)(ji)有(you)(you)關支出(chu)或/及(ji)(ji)賠償(chang)，須由有(you)(you)關業主全部負(fu)責。如有(you)(you)疑(yi)問，請尋求(qiu)獨立(li)專業意(yi)見及(ji)(ji)向管(guan)理公司(si)查詢。

　　5、裝(zhuang)修工程如用重(zhong)型(xing)機(ji)械須知(zhi)

　　除非已(yi)得(de)管(guan)理公司(si)書面批準及(ji)由裝修(xiu)商交付特別裝修(xiu)保(bao)證金，任何重型機械不(bu)得(de)進入本社(she)區(qu)內。

　　6、若(ruo)有其他(ta)未盡(jin)事宜另行協議處理之(zhi)

　　甲方：聯系電話：

　　乙(yi)方(fang)（業主）：聯系(xi)電(dian)話：

　　丙方(fang)（施工單位）：聯系電話(hua)：

　　簽訂日期：___年___月___日

業主裝修協議書2

　　根據《住宅(zhai)室內裝飾裝修管(guan)理辦(ban)法》（建設部令第110號(hao)）、《杭州市城(cheng)市房屋安全管(guan)理條例》等(deng)有(you)關規定，制定本裝修須知(zhi)：

　　一、住宅室內裝修活(huo)動，禁止下列行為：

　　（一(yi)）違法拆改、變動承(cheng)重(zhong)結構(gou)和建筑主(zhu)體；

　　（二(er)）違(wei)法超過(guo)設計標準或規(gui)范增加房屋使用荷載；

　　（三）衛生(sheng)間、廚房間移(yi)位、擴(kuo)大或增設；

　　（四）擴大承重墻(qiang)上原(yuan)有的門窗尺寸；

　　（五(wu)）拆(chai)除連接陽臺(tai)的(de)磚、混凝土墻體；

　　（六）其他影響建(jian)筑結構和使用(yong)安全的(de)行為(wei)；

　　備注：

　　1、建筑(zhu)(zhu)主體，是指建筑(zhu)(zhu)實體的(de)結構(gou)構(gou)造，包(bao)括屋(wu)蓋、樓(lou)蓋、梁、柱、支撐(cheng)、墻體、連接接點和基礎(chu)等(deng)。

　　2、承重(zhong)結(jie)構，是指直(zhi)接將本身自重(zhong)與各(ge)種外加作用力(li)系統地傳遞給(gei)基(ji)礎(chu)地基(ji)的(de)主要(yao)結(jie)構構件和其(qi)連接接點(dian)，包括承重(zhong)墻(qiang)體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓(lou)板、梁、剪力(li)墻(qiang)、屋架、懸索等(deng)。

　　二、房(fang)屋(wu)(wu)所有(you)人或使用(yong)人對(dui)住(zhu)宅房(fang)屋(wu)(wu)裝(zhuang)修(xiu)需進(jin)行(xing)下列行(xing)為之(zhi)一的(de)，應當在裝(zhuang)修(xiu)前向房(fang)屋(wu)(wu)所在地區、縣(xian)（市）房(fang)屋(wu)(wu)使用(yong)安全管理(li)部(bu)門進(jin)行(xing)備案：

　　（一）拆改、變(bian)動非承(cheng)重結構；

　　（二）增(zeng)砌墻體、增(zeng)加房屋使用荷(he)載；

　　（三）開(kai)鑿非承重墻體、擴大(da)或移(yi)動門窗尺寸、位(wei)置。

　　三、房屋(wu)所有人(ren)或(huo)使(shi)用人(ren)裝修(xiu)房屋(wu)需要搭(da)建建筑(zhu)物(wu)、構筑(zhu)物(wu)，或(huo)改變建筑(zhu)物(wu)外立面、改變房屋(wu)使(shi)用性質等行為(wei)的(de)，房屋(wu)所有人(ren)或(huo)使(shi)用人(ren)應當依(yi)法(fa)經(jing)規劃或(huo)其他行政主管部(bu)門批準(zhun)后方可實施(shi)。

　　四、住宅小區房屋裝修違(wei)法違(wei)規行為處罰(fa)：

　　（一(yi)）房(fang)屋(wu)所有(you)人(ren)或使用人(ren)在住宅(zhai)房(fang)屋(wu)裝修(xiu)中(zhong)實施禁(jin)止(zhi)行為的(de)(de)，按照《中(zhong)華人(ren)民共和國(guo)建(jian)(jian)筑法》、國(guo)務院《建(jian)(jian)設工(gong)程(cheng)質量管理條例(li)》等相(xiang)關規(gui)定(ding)處罰。（根(gen)據(ju)國(guo)務院《建(jian)(jian)設工(gong)程(cheng)質量管理條例(li)》第(di)69條規(gui)定(ding)，房(fang)屋(wu)建(jian)(jian)筑使用者在裝修(xiu)過(guo)程(cheng)中(zhong)擅自變動房(fang)屋(wu)建(jian)(jian)筑主體結構和承(cheng)重結構的(de)(de)，責令改正，處5萬元以(yi)上(shang)10萬元以(yi)下的(de)(de)罰款。）

　　（二）住(zhu)宅(zhai)房屋所有人(ren)或(huo)使(shi)用(yong)人(ren)未在住(zhu)宅(zhai)房屋裝修(xiu)前進行備案的，由房屋所在地區、縣（市）房屋使(shi)用(yong)安全管理(li)部門責令其補(bu)辦手續，并可處(chu)以500元的罰款。

　　（三）房(fang)屋所(suo)有(you)人或(huo)使用人未(wei)經相(xiang)關(guan)(guan)行政主(zhu)管部(bu)門批準進(jin)行有(you)關(guan)(guan)裝修活動(dong)的，由(you)建設、規(gui)劃等各相(xiang)關(guan)(guan)行政主(zhu)管部(bu)門依據(ju)相(xiang)關(guan)(guan)法(fa)律法(fa)規(gui)實施行政處罰。附：房(fang)屋裝修備案申(shen)請辦理地(di)址、聯系(xi)電話：

　　1、余(yu)杭區房地產(chan)管理處人民大道599號(hao)電話：xxxxxxxxx

　　2、余杭鎮(zhen)房地產管理所(suo)余杭鎮(zhen)通濟路(lu)12號電話：xxxxxx

　　3、塘(tang)棲鎮(zhen)房地產管理(li)所塘(tang)棲鎮(zhen)市(shi)新街(jie)電話：xxxxxx

　　4、瓶窯鎮房地產管理(li)所瓶窯鎮里窯街(jie)37號電話：xxxxxx

　　本(ben)人已(yi)認真閱讀以上內容，并承(cheng)(cheng)諾在裝(zhuang)修過程中不涉及禁止條款行為，嚴格(ge)按照《住宅室內裝(zhuang)飾裝(zhuang)修管理(li)辦法(fa)》（建設部第110號令）、《杭州市城市房屋安(an)全管理(li)條例(li)》、《關于進(jin)(jin)一步加(jia)強全區房屋裝(zhuang)修管理(li)工作的規定》進(jin)(jin)行裝(zhuang)修。否(fou)則，本(ben)人自愿接受相關部門的處罰，并承(cheng)(cheng)擔一切經濟和(he)法(fa)律(lv)責任。

　　買受人簽字：

　　_____年____月____日

業主裝修協議書3

　　甲方:泉州摯(zhi)誠物業有(you)限公司

　　乙方:(裝修業主)

　　為(wei)了共同(tong)(tong)維(wei)護本(ben)物業的房屋(wu)完好(hao)、環境整潔(jie)、優美(mei),維(wei)護廣大業主的利益(yi),甲、乙雙方根據《泉州(zhou)市居住物業管理條例》和《住宅(zhai)使用公約》特制訂本(ben)管理合同(tong)(tong)。

　　一、甲(jia)方作為(wei)本物業(ye)(ye)的(de)管(guan)理(li)單位,有責(ze)任對(dui)業(ye)(ye)戶的(de)裝修工作進行檢查(cha)、監督和管(guan)理(li)。

　　二、乙方在實施(shi)裝修過程中,愿意(yi)接受物業管理(li)單位的監督和管理(li),遵守《住宅(zhai)使(shi)用公約》。

　　三、乙方(fang)應嚴格按照物業服(fu)務管理中心審驗備案的裝修方(fang)案施(shi)工,不得擅自增(zeng)加項(xiang)目,改變施(shi)工圖(tu)紙(zhi),不得擅自變動戶內原(yuan)有的設備及設施(shi),嚴禁損(sun)壞承重(zhong)墻。

　　四、乙方裝修施工期為(wei) 天,自(zi) 年 月 日起,至 年 月 日裝修施工結束。

　　五、乙方把裝(zhuang)修建筑垃圾袋裝(zhuang)后,集中堆放至小(xiao)區 處(chu),并保持周邊環境的(de)'整潔。

　　六、乙方應(ying)督促所委托裝修房屋的施工隊到物業服務管理中心辦理施工許可證(zheng)和施工人員出入證(zheng)。

　　七、物業(ye)服(fu)務管(guan)理中(zhong)心(xin)的服(fu)務人員有權(quan)查驗施工人員的出(chu)入(ru)證和身份證,如(ru)發現偽(wei)造、冒用(yong)、證件過期、無證作業(ye),甲(jia)方(fang)可向施工單(dan)位罰款100元/人次,同時(shi)停止違規者進場作業(ye)。

　　八(ba)、乙方裝修施工時間(jian)(jian)為(wei)8:00-18:30之(zhi)間(jian)(jian),并確保18:30-次日8:00期(qi)間(jian)(jian)不(bu)發(fa)出影(ying)響他人休息的(de)噪聲;提倡使用(yong)綠(lv)色涂料,在(zai)周圍(wei)業戶休息或做飯時,不(bu)宜進行(xing)污染性涂料施工。

　　九、乙(yi)方(fang)搬運(yun)(yun)裝(zhuang)修(xiu)材料(liao),須聽從甲(jia)方(fang)的指揮,搬運(yun)(yun)時間(jian)為周一(yi)至周五10:00~15:00,節假日不可搬運(yun)(yun)裝(zhuang)修(xiu)材料(liao)。

　　十、乙方裝(zhuang)修(xiu)施工時(shi)遵守下列(lie)禁止行(xing)為:

　　1、 在外墻上(shang)(shang)開門、窗(chuang),在承重(zhong)墻上(shang)(shang)鑿、拆、打(da)洞,擴大承重(zhong)墻上(shang)(shang)原有的門窗(chuang)尺寸(cun),拆除(chu)連接(jie)陽臺的磚、混凝土墻體;

　　2、鑿(zao)、挖(wa)地坪、頂面;

　　3、隨(sui)意封(feng)閉陽臺(tai)。

　　4、侵占公(gong)共部位、走(zou)道。

　　5、在指(zhi)定以外的位(wei)置安(an)裝空調機、排放冷凝(ning)水。

　　6、在陽臺、外墻、門外塔建、加(jia)建、懸掛任何建筑(zhu)物及(ji)晾(liang)衣架。

　　7、隨意改變或移動(dong)電話、電視、煤氣、水管、電線管等設(she)施。

　　8、將沒(mei)有防水要求(qiu)的房間改為衛生間、廚房間;

　　9、損(sun)壞房屋(wu)原(yuan)有節能(neng)設施,降低節能(neng)效果;

　　10、其他影響建筑(zhu)結構和使用安全的行為(wei)。

　　十(shi)一(yi)、乙方裝修施工(gong)而造成的(de)漏水、滲水等,應(ying)立即整改(gai)修復(fu),并作相應(ying)賠償。

　　十二、乙方應督(du)促施工(gong)隊在搬運建筑材料(liao)和(he)建筑垃(la)圾時要注意保(bao)護樓內公(gong)共設(she)施、設(she)備,不損壞、污(wu)染樓梯(ti)、臺階、扶手欄桿,如有(you)違背,甲方可作出處(chu)罰。

　　十三、 遵守甲方(fang)制(zhi)訂的電梯使用規定,甲方(fang)發現乙方(fang)在電梯中裝(zhuang)運超重、超寬、超長物品,將(jiang)從重處罰。

　　十四、甲方(fang)有責(ze)任向(xiang)乙方(fang)提供在(zai)(zai)業戶房(fang)屋內(nei)預埋(mai)水(shui)、電暗(an)管的(de)走向(xiang),乙方(fang)在(zai)(zai)裝修施工時嚴禁在(zai)(zai)這些(xie)管道20厘米范圍內(nei)撞擊、打(da)孔(kong),如不按規定操作,造成管線損壞,責(ze)任自負。

　　十五、乙方(fang)須告知裝(zhuang)修施工(gong)隊,嚴(yan)禁電(dian)源線直接(jie)接(jie)在漏電(dian)開關上(shang),嚴(yan)禁用電(dian)爐做飯,施工(gong)(木工(gong)、油漆)現場不許抽(chou)煙,需動用明(ming)火作業時要事先向甲(jia)方(fang)提出申請,經批準后方(fang)可施工(gong)。

　　十六(liu)、甲方應隨時檢查裝修(xiu)工(gong)作情況,發(fa)現有(you)違(wei)章情況要(yao)及時制止。

　　十七(qi)、甲、乙雙(shuang)方應共同遵守《福建省物業(ye)管(guan)理條例(li)》和泉(quan)州市制定(ding)的相關(guan)的裝修管(guan)理規定(ding)。

　　十八(ba)、甲方有權(quan)停止(zhi)違規施工(gong)(gong)人員的裝修工(gong)(gong)作(zuo),因此產生的誤工(gong)(gong),由責任方自(zi)負。

　　十九、甲、乙(yi)雙方應共同(tong)遵(zun)守(shou)本協議,如有違反,應承擔相應的法律責(ze)任。

　　二十(shi)、本協議一式兩(liang)份,經簽字蓋章后(hou)生效(xiao),具同等法(fa)律(lv)效(xiao)力。

　　甲方: 乙方:

　　簽(qian)訂日(ri)(ri)期 年 月 日(ri)(ri)

業主裝修協議書4

　　甲方（業主）：

　　乙(yi)方（負責人(ren)）：

　　一、甲方(fang)要求(qiu)乙方(fang)把次臥室新(xin)做(zuo)的南南鋁鋁合金窗(chuang)，其材料為厚11毫(hao)米，寬(kuan)96毫(hao)米的鋁合金窗(chuang)中：上面4個(ge)推玻門、紗窗(chuang)2個(ge)做(zuo)好(hao)。

　　二(er)、4個推(tui)玻(bo)門(men)鋁合金材料厚(hou)毫(hao)米(mi)(mi)，寬毫(hao)米(mi)(mi)，紗窗和(he)推(tui)玻(bo)門(men)每個高(gao)厘(li)米(mi)(mi)，寬厘(li)米(mi)(mi)。玻(bo)璃(li)為(wei)厚(hou)0。5厘(li)米(mi)(mi)優(you)級鋼化(hua)玻(bo)璃(li)，紗窗為(wei)不生銹紗窗，鋁合金推(tui)玻(bo)門(men)和(he)紗窗輪子要買最(zui)好的(de)，玻(bo)璃(li)膠要買防水(shui)、防曬抗裂(lie)(lie)性較好的(de)，打玻(bo)璃(li)膠時，要求美觀(guan)、均勻、無裂(lie)(lie)縫(feng)、不漏水(shui)。

　　三、4個推(tui)玻門每個平(ping)方，每個元，共元。2個紗窗每個元，共元。人工錢和材料(liao)費共人民幣元。

　　四、特別要求(qiu)鋁金窗在(zai)安裝(zhuang)合格(ge)后，要求(qiu)在(zai)4塊推(tui)玻(bo)門和紗(sha)窗門中最高(gao)點，能在(zai)上軌(gui)道處看見鋁合窗的(de)主(zhu)要承重柱子高(gao)度(du)，能高(gao)出或進去上軌(gui)道下(xia)緣約(yue)厘米(mi)以(yi)上為合格(ge)。（但(dan)下(xia)軌(gui)道輪子處縫也不要太大，以(yi)免推(tui)玻(bo)和紗(sha)窗門跳槽(cao)，不安全(quan)使用(yong)）。另(ling)要求(qiu)每塊玻(bo)璃(li)大小(xiao)左右進槽(cao)槽(cao)

　　五、要(yao)求以上(shang)工(gong)作做到保證(zheng)質(zhi)量，安(an)(an)裝牢固，使業(ye)主安(an)(an)全使用(yong)，保修期(qi)

　　六(liu)、（1）、要求乙方(fang)自(zi)帶工具，安(an)裝(zhuang)時，搬鋁(lv)合金窗材料進業(ye)主家，要輕(qing)拿輕(qing)放，不(bu)得損(sun)壞業(ye)主的門窗、水管、電路和已刮好的膩子粉(fen)墻，特別是天面吊頂等(deng)非常難補。另(ling)外在打玻璃膠時，邊緣要貼上分色紙(zhi)，以免把膩子粉(fen)墻搞臟。避(bi)免業(ye)主不(bu)應(ying)有的損(sun)失。

　　（2）、在(zai)(zai)安(an)裝(zhuang)過程(cheng)中(zhong)，不得往屋(wu)外(wai)丟棄任何物品(pin)，不得在(zai)(zai)屋(wu)內(nei)吸煙，如(ru)借(jie)用業(ye)主的梯子(zi)(zi)、凳子(zi)(zi)，一定(ding)要(yao)釘牢固(gu)才(cai)能使用，在(zai)(zai)工作中(zhong)必要(yao)時要(yao)系安(an)全(quan)帶(dai)等設施，絕(jue)對安(an)全(quan)才(cai)能施工。如(ru)以上出現事故由安(an)裝(zhuang)工人負責。

　　七、工作(zuo)時間從年月日起至(zhi)年月日止(zhi)。

　　八、此協議書(shu)一式兩份，甲、乙雙方各(ge)執(zhi)一份，雙方簽字后(hou)，立(li)即生效。

　　甲方(fang)簽(qian)字（業(ye)主）：乙(yi)方(fang)簽(qian)字（業(ye)主）：

　　聯系電(dian)話(hua)：聯系電(dian)話(hua)：

　　身(shen)份證號(hao)碼：身(shen)份證號(hao)碼：

　　住址：住址：

　　_____年____月____日(ri)_____年____月____日(ri)

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