物業協議書

　　在(zai)現在(zai)的(de)社(she)會(hui)生活中(zhong)，協議(yi)(yi)的(de)使(shi)用(yong)成(cheng)為日常生活的(de)常態，簽訂協議(yi)(yi)能夠(gou)最(zui)大程度(du)的(de)保(bao)障自(zi)己的(de)合(he)法(fa)權利。一般協議(yi)(yi)是(shi)怎么起草的(de)呢？下面是(shi)小編為大家(jia)整理的(de)物業協議(yi)(yi)書，歡迎(ying)閱(yue)讀(du)，希望大家(jia)能夠(gou)喜(xi)歡。

物業協議書1

　　房屋所(suo)有權人(甲方)：

　　房屋使用人(乙方)：

　　現(xian)為乙方(fang)在(zai)使用，本(ben)著公平 茲有甲方(fang)位(wei)于(yu)電(dian)影院(yuan)后面的(de)職工(gong)宿舍房屋一套，公正(zheng)的(de)原(yuan)則，經雙方(fang)自愿協商，達成如下協議：

　　一、乙(yi)(yi)(yi)方(fang)在使用該(gai)房屋(wu)(wu)期間，不得對現有(you)房屋(wu)(wu)進行私(si)自維(wei)修。確需維(wei)修時(shi)，乙(yi)(yi)(yi)方(fang)告知甲(jia)方(fang)，由(you)甲(jia)方(fang)負責維(wei)修事宜，并(bing)承擔維(wei)修費用。若乙(yi)(yi)(yi)方(fang)私(si)自維(wei)修，產生的維(wei)修費用自行承擔，因改變房屋(wu)(wu)結構導致的安全事故(gu)由(you)乙(yi)(yi)(yi)方(fang)承擔全部責任。

　　二、因該房(fang)屋為職工宿(su)舍，故只能自用，不能出租及轉借。

　　三、乙方在使(shi)用(yong)該房(fang)(fang)屋(wu)期間，需按時繳納房(fang)(fang)租費及(ji)水電(dian)費，否(fou)則(ze)年終報衛(wei)生局，從乙方工資中扣出(chu)支付。若出(chu)現(xian)下列情形之一，乙方無條(tiao)件將該房(fang)(fang)屋(wu)退還甲方：甲方拆建該

　　四、1、房屋，因危房不能繼續使用需要全部搬(ban)出(chu)，乙方調離郁山鎮中心衛(wei)生院。

　　2、 甲乙雙(shuang)方任何一方違反以上約定(ding)，賠償對方違約金3000元，大寫：叁 五、仟元整。

　　六(liu)、此協議一(yi)式三份(fen)，雙方各執一(yi)份(fen)，衛生局(ju)備案一(yi)份(fen)，簽字生效(xiao)，未盡事宜，雙方協商解決(jue)。

　　甲方(公(gong)章)：_________ 乙方(公(gong)章)：_________

　　法(fa)定代表人(ren)(簽(qian)字)：_________ 法(fa)定代表人(ren)(簽(qian)字)：_________

　　_________年____月(yue)____日 _________年____月(yue)____日

物業協議書2

　　甲方：

　　住址：

　　法人代表：

　　身份證號：

　　乙方：

　　住址：

　　法人代表：

　　身份證號：

　　為建(jian)設信息化社區、促進數字家庭建(jian)設，改善居民上(shang)(shang)網品質，甲乙雙方經協(xie)商(shang)，在平等互利(li)原則基礎上(shang)(shang)，達(da)成(cheng)以下(xia)協(xie)議：

　　一、合作項目(mu)、內容(rong)

　　1、合作項目：

　　（1）項(xiang)目名稱：________________________

　　（2）覆蓋(gai)戶數：________________戶

　　2、合作內容：甲(jia)同意乙方在以上小區(qu)建設社區(qu)寬(kuan)帶網絡，包(bao)括市(shi)場(chang)推廣活動、公共關系活動等保持信息(xi)溝通和協(xie)作。

　　二、合作方式

　　1、項目建設

　　（1）乙方承擔(dan)信息化社區的(de)網(wang)絡工(gong)程(cheng)建設的(de)投資、設計(ji)、施工(gong)等(deng)相(xiang)關工(gong)作。

　　（2）甲方應(ying)給予必要協助(zhu)。

　　2、寬帶網絡推廣

　　甲方(fang)(fang)應協助乙方(fang)(fang)向(xiang)社區住(zhu)戶宣(xuan)傳寬帶網(wang)(wang)絡(luo)服務(wu)，關于寬帶網(wang)(wang)絡(luo)服務(wu)的(de)具(ju)體內容(rong)、收費方(fang)(fang)式(shi)的(de)宣(xuan)傳由乙方(fang)(fang)制定。

　　3、網絡運行與維(wei)護

　　工(gong)程建設(she)結束后由(you)乙方(fang)負(fu)責(ze)社區寬帶(dai)網(wang)絡運行，包(bao)括：提供用戶信息服務、網(wang)絡設(she)備維(wei)護和技術(shu)改造。

　　4、無(wu)線網絡覆蓋

　　乙方在合作小(xiao)區運營期(qi)間，為甲方小(xiao)區提供無線網絡覆蓋。

　　三(san)、乙方權(quan)利義務

　　1、乙方(fang)在本(ben)社區(qu)內(nei)負責(ze)并(bing)投資(zi)建設光(guang)纖接入線(xian)路、網(wang)絡設備等。乙方(fang)設計、施工、經(jing)營(ying)要符合國家有關電(dian)信(xin)、網(wang)絡管理(li)方(fang)面的規定。

　　2、乙方有權(quan)無償(chang)使用本社區內自行投(tou)資(zi)的(de)網(wang)絡線路，設(she)備(bei)；如使用其他單位投(tou)資(zi)的(de)線路、設(she)備(bei)必須向(xiang)甲(jia)方提供相關(guan)證明材料，并自行負(fu)責協調(diao)、承擔相關(guan)責任(ren)。

　　3、乙(yi)方承(cheng)諾對建設(she)完成的網絡系統負責維護(hu)，對用戶提供技術支持與服務。

　　4、乙方負責社(she)區寬(kuan)帶網(wang)絡的(de)運(yun)營、運(yun)維工作(zuo)，包括（但不限于）對寬(kuan)帶網(wang)絡的(de)宣傳(chuan)、對用(yong)戶的(de)簽約收(shou)費以(yi)及社(she)區內寬(kuan)帶網(wang)絡的(de)日常維護工作(zuo)。

　　5、網(wang)絡(luo)接入及(ji)使(shi)用用電由乙方負責(ze)。

　　6、乙方承(cheng)諾：社區(qu)寬帶網(wang)絡建成并驗收合格后________個月內開通社區(qu)網(wang)絡服(fu)務(wu)。

　　四、甲方權(quan)利義務

　　1、甲方(fang)向社區住戶推廣介(jie)紹乙方(fang)提供(gong)的寬帶網絡服務(wu)。

　　2、無線網絡(luo)覆(fu)蓋設備所需用電(dian)由甲(jia)方(fang)負責。

　　五、入(ru)場管(guan)理費________________。

　　六、產權歸屬

　　1、網絡工(gong)程內的設備、線路根據雙方投資劃分(fen)各(ge)自所有權，彼此不得侵犯對方財產(chan)。

　　2、乙方擁有(you)自行投資的社區內信(xin)息網絡(luo)的使用、經營權。

　　七、違約責任

　　1、甲乙雙方(fang)中任何(he)一方(fang)不得單方(fang)面變更或取消本協議。

　　2、乙(yi)方違反第五條約(yue)定，未在規定時間內(nei)履行承(cheng)諾的，本協(xie)議自然(ran)終止，雙方互(hu)不(bu)承(cheng)擔(dan)責任。

　　八、免責條款

　　1、協(xie)(xie)議(yi)雙方(fang)中(zhong)的(de)(de)(de)一(yi)方(fang)因不(bu)可(ke)抗力(li)因素(su)而無(wu)法(fa)履行(xing)本協(xie)(xie)議(yi)時，本協(xie)(xie)議(yi)的(de)(de)(de)有效期將自(zi)動延長。延長的(de)(de)(de)期限將根據發生不(bu)可(ke)抗力(li)事(shi)件的(de)(de)(de)一(yi)方(fang)的(de)(de)(de)有關書面證明進(jin)行(xing)確認、補充，并將作(zuo)為本協(xie)(xie)議(yi)的(de)(de)(de)附件而具有與本協(xie)(xie)議(yi)同等的(de)(de)(de)法(fa)律效力(li)。

　　2、因(yin)不(bu)(bu)(bu)(bu)可抗(kang)力(li)導致甲(jia)乙雙(shuang)方(fang)或(huo)(huo)一(yi)方(fang)不(bu)(bu)(bu)(bu)能(neng)履(lv)行或(huo)(huo)不(bu)(bu)(bu)(bu)能(neng)完全履(lv)行本協議(yi)各項有(you)關義務(wu)時(shi)，甲(jia)乙雙(shuang)方(fang)互相(xiang)不(bu)(bu)(bu)(bu)承擔違約責任(ren)。遇有(you)不(bu)(bu)(bu)(bu)可抗(kang)力(li)的一(yi)方(fang)或(huo)(huo)雙(shuang)方(fang)應(ying)(ying)于不(bu)(bu)(bu)(bu)可抗(kang)力(li)發生(sheng)后(hou)________日內將情況以書面(mian)形(xing)式告知(zhi)對(dui)方(fang)，并(bing)提供(gong)有(you)關機(ji)關的證(zheng)明。在不(bu)(bu)(bu)(bu)可抗(kang)力(li)影響消除后(hou)的合(he)理時(shi)間(jian)內，一(yi)方(fang)或(huo)(huo)雙(shuang)方(fang)應(ying)(ying)當繼續履(lv)行合(he)同。

　　3、因小區(qu)(qu)(qu)住(zhu)戶、社(she)區(qu)(qu)(qu)管(guan)理委員(yuan)會、開發(fa)區(qu)(qu)(qu)城(cheng)(cheng)管(guan)等政府部門要求不(bu)得(de)施工或不(bu)同(tong)意寬帶(dai)網絡接入(ru)小區(qu)(qu)(qu)的(de)，甲乙雙方(fang)應(ying)首先與對方(fang)進行溝(gou)通，如實在無(wu)法(fa)達成協議(yi)的(de)，可以放(fang)棄(qi)局部區(qu)(qu)(qu)域的(de)施工；如因小區(qu)(qu)(qu)住(zhu)戶、社(she)區(qu)(qu)(qu)管(guan)理委員(yuan)會、開發(fa)區(qu)(qu)(qu)城(cheng)(cheng)管(guan)等政府部門強(qiang)烈不(bu)同(tong)意施工的(de)，本(ben)協議(yi)自然終止，雙方(fang)互(hu)不(bu)承(cheng)擔責任。甲方(fang)應(ying)在________個(ge)工作日內退還涉及小區(qu)(qu)(qu)乙方(fang)已交納的(de)入(ru)場(chang)管(guan)理費。

　　4、如因甲方(fang)退(tui)出上述約定小區(qu)的物(wu)業服務工作(zuo)，本協議(yi)自然終(zhong)止，雙方(fang)互不承擔責任(ren)。

　　九、通知

　　通知的形(xing)式(shi)應是中文書面形(xing)式(shi)，可以通過專人遞交、電子郵件(jian)或圖文傳(chuan)真等方(fang)式(shi)。通知視為有效送(song)達(da)的日期應按下述方(fang)法確定：

　　1、專人(ren)(ren)遞交的通知在專人(ren)(ren)遞交于(yu)收件人(ren)(ren)之日視為送達。

　　2、以電子郵件、傳真發送(song)的通知(zhi)在顯示“傳送(song)成功”信(xin)號(hao)后第一個工作(zuo)日視為送(song)達(da)。

　　十、協議的效力

　　1、本協議自雙方(fang)的授權代表簽(qian)字并蓋章之日(ri)起生效(xiao)。本協議一式________份(fen)，甲乙雙方(fang)各執________份(fen)，具備同等法律(lv)效(xiao)力。

　　2、本協(xie)議(yi)的(de)(de)任(ren)何(he)修訂(ding)、補充(chong)和變更，均(jun)應以書面(mian)形式做出，由雙方(fang)授(shou)權(quan)代表簽字(zi)、蓋章后(hou)生(sheng)效，并具有與本協(xie)議(yi)同等的(de)(de)法律效力。

　　十一、補充事項

　　1、合(he)作期限。合(he)作期限________年。本協議簽訂后一年內乙方要完成上述小區(qu)的網絡(luo)設(she)計、施(shi)工(gong)工(gong)作，并開通網絡(luo)服(fu)務。

　　2、爭議解決。合(he)作期間發生一切(qie)爭議，在________人民法院(yuan)辦(ban)理。

　　3、協(xie)議(yi)保密。本協(xie)議(yi)條款約定事(shi)項對外保密，如因泄露造(zao)成(cheng)損失的，由泄露方(fang)賠償受害(hai)方(fang)損失。

　　甲方：（簽章）

　　地址：

　　聯系方式：

　　簽約日期：________年(nian)_______月_______日

　　乙方：（簽章）

　　地址：

　　聯系方式：

　　簽約日(ri)期：________年_______月_______日(ri)

物業協議書3

　　甲方：

　　地址： 電話：

　　乙方：

　　地址： 電話：

　　根據《合同(tong)(tong)法》及相關法律、法規的(de)規定，甲、乙雙方(fang)經(jing)友(you)好協(xie)(xie)商，就于____年____月____日簽訂的(de)原(yuan)合同(tong)(tong)《___________》（合同(tong)(tong)編號為(wei)：_______）達成如下補充協(xie)(xie)議，具體內容(rong)如下：

　　一、 。

　　二、補充條款與(yu)原合同內容有沖突之(zhi)處的，以本補充協議為準(zhun)。

　　三、其他條款仍按照(zhao)原合(he)同履行。

　　四、本補(bu)充協(xie)議一式______份，甲乙(yi)雙方(fang)各執_______份，經雙方(fang)簽字蓋(gai)章后生效(xiao)。

　　甲 方（蓋章）： 乙 方（蓋章）：

　　簽字： 簽字：

　　日期： 日期：

物業協議書4

　　本合同雙方當事人(ren)

　　委托(tuo)方(fang)（以下簡稱甲方(fang)）： 業主管(guan)(guan)理(li)委員會(hui)／房(fang)地產開發公司 受委托(tuo)方(fang)（以下簡稱乙方(fang)）： 物業管(guan)(guan)理(li)公司

　　根據《中華(hua)人民(min)共(gong)和(he)國經濟合同(tong)(tong)法(fa)入建(jian)設部第(di)33號(hao)令《城(cheng)市新建(jian)住(zhu)宅小區(qu)管(guan)(guan)理(li)辦法(fa)》、《深(shen)圳經濟特區(qu)住(zhu)宅區(qu)物業管(guan)(guan)理(li)條例》及(ji)其實(shi)施細則等國家、地方有關物業管(guan)(guan)理(li)法(fa)律、法(fa)規和(he)政策，在平等、自愿(yuan)、協商(shang)一(yi)致的(de)(de)基礎上，就甲方委托乙方對（物業名(ming)稱）實(shi)行(xing)專(zhuan)業化(hua)、一(yi)體化(hua)的(de)(de)物業管(guan)(guan)理(li)訂立本合同(tong)(tong)。

　　第(di)一條 物業基本情況

　　座落位(wei)置(zhi)： 市 區 路（街(jie)道(dao)） 號；占地面(mian)(mian)積(ji)： 平(ping)方(fang)米(mi)；建(jian)筑(zhu)面(mian)(mian)積(ji)： 平(ping)方(fang)米(mi)；其中住宅(zhai) 平(ping)方(fang)米(mi)；物業(ye)類型： （住宅(zhai)區或(huo)組團、寫字樓(lou)、商住樓(lou)、工業(ye)區、其他／低層、高層、超高層或(huo)混合）。

　　第二條 委(wei)托管理事(shi)項

　　1．房(fang)屋(wu)建(jian)筑(zhu)本(ben)體(ti)(ti)共用部位(wei)（樓蓋、屋(wu)頂、梁(liang)、柱、內外墻體(ti)(ti)和(he)基礎等承重結構部位(wei)、外墻面、樓梯問、走(zou)廊通道、門廳、設備機房(fang)、）的維修、養護和(he)管理(li)。

　　2．房(fang)屋建筑本體共用(yong)(yong)設(she)施設(she)備（共用(yong)(yong)的上下水(shui)管道(dao)、落水(shui)管、垃圾道(dao)、煙囪(cong)、共用(yong)(yong)照(zhao)明、天線(xian)、中央(yang)空(kong)調、暖氣(qi)干線(xian)、供(gong)暖鍋爐(lu)房(fang)、加壓供(gong)水(shui)設(she)備、配(pei)電(dian)系(xi)(xi)統、樓(lou)內消防設(she)施設(she)備、電(dian)梯、中水(shui)系(xi)(xi)統等）的維修、養護、管理(li)和運行(xing)服務。

　　3．本物(wu)業規劃紅線內屬物(wu)業管理范圍的市政公用(yong)設施（道路、室外

　　上下水管(guan)(guan)道(dao)、化糞池(chi)、溝渠、池(chi)、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車(che)(che)房棚、停(ting)車(che)(che)場）的維修(xiu)、養護和管(guan)(guan)理。

　　4．本物業(ye)規劃(hua)紅線內的(de)屬(shu)配(pei)套服務設施（網球場、游泳池(chi)、商業(ye)網點、）的(de)維修、養護和管理。

　　5．公共(gong)環境(jing)（包括公共(gong)場地、房屋(wu)建筑物共(gong)用部位(wei)）的(de)清潔衛生(sheng)、垃圾的(de)收集(ji)、清運。

　　6．交通、車輛行駛及停泊。

　　7．配合(he)和(he)協(xie)助當地公(gong)安機(ji)關(guan)進行(xing)安全(quan)監控和(he)巡(xun)視(shi)等保安工作，（但不(bu)含(han)人身、財產保險保管責任(ren)）。

　　8．社區(qu)文(wen)化娛樂活動。

　　9．物業及物業管理檔案、資料；

　　10．法規(gui)(gui)和政策規(gui)(gui)定由(you)物業管理公司(si)管理的其它事(shi)項；

　　第三條 合同(tong)期(qi)限

　　本合(he)同期限為(wei) 年。自 年 月(yue) 日起(qi)至(zhi) 年 月(yue)日止。

　　第四條 甲方(fang)的權利和義務

　　1．與物業管(guan)理(li)公司議定年度管(guan)理(li)計劃(hua)、年度費用(yong)概預算、決算報告；

　　2．對乙方(fang)的管(guan)(guan)(guan)理實(shi)施(shi)監(jian)督檢查，每年全面進行一次考核(he)評定，如(ru)因(yin)乙方(fang)管(guan)(guan)(guan)理不(bu)善，造成重大經濟損失(shi)或管(guan)(guan)(guan)理失(shi)誤，經市政府(fu)物(wu)業管(guan)(guan)(guan)理主管(guan)(guan)(guan)部門認定，有(you)權終止合同；

　　3．委托乙(yi)方(fang)對違(wei)(wei)反物業(ye)管理(li)法規政(zheng)策(ce)及業(ye)主(zhu)公約(yue)的行(xing)為(wei)(wei)進(jin)行(xing)處理(li)：包括責令停止違(wei)(wei)章行(xing)為(wei)(wei)、要(yao)求賠償經濟損失及支付違(wei)(wei)約(yue)金(jin)、對無故不(bu)繳、

　　交(jiao)有關費用或拒不(bu)改正違章行為的 責任人采取停水、停電、。等催繳催改措施；

　　4．甲方(fang)(fang)(fang)在(zai)合同(tong)生效之日(ri)起 日(ri)內(nei)按規定向(xiang)乙方(fang)(fang)(fang)提供(gong)經(jing)營(ying)性商業用房 平方(fang)(fang)(fang)米，由乙方(fang)(fang)(fang)按每月每平方(fang)(fang)(fang)米 元標準出租經(jing)營(ying)，其收入按法規政策規定用于補(bu)貼本物(wu)業維護管理(li)費用。

　　5．甲方(fang)在合同生效(xiao)之日起 日內按(an)政府規定(ding)向乙方(fang)提供管理用(yong)房(fang) 平(ping)方(fang)米（其(qi)(qi)中辦公用(yong)房(fang) 平(ping)方(fang)米，員工宿舍 平(ping)方(fang)米，其(qi)(qi)它(ta)用(yong)房(fang) 平(ping)方(fang)米），由乙方(fang)按(an)下列第 項(xiang)使用(yong)：

　　①無償使用。

　　②按每月每平(ping)方(fang)米建筑面積元(yuan)的標準租用(yong)。

　　6．甲(jia)方(fang)在(zai)合同(tong)生效之日(ri)起一日(ri)內按(an)規(gui)定向乙方(fang)提(ti)供本(ben)物(wu)業(ye)(ye)所(suo)有的物(wu)業(ye)(ye)及物(wu)業(ye)(ye)管理(li)檔案、資料（工程(cheng)建設竣工資料、住用戶(hu)資料、。），并(bing)在(zai)乙方(fang)管理(li)期滿時(shi)予以收(shou)回；

　　7．不(bu)得(de)干涉乙方(fang)依(yi)法或(huo)依(yi)本合同(tong)規(gui)定內(nei)容所進(jin)行的(de)管理(li)和經營(ying)活動(dong)；

　　8．負責處理非乙(yi)方原因而產(chan)生的各種糾紛；

　　9．協(xie)助(zhu)乙方(fang)做好(hao)物業管理工作和宣傳教育、文化活動(dong)；

　　10．法規政策規定由(you)甲方承(cheng)擔的其(qi)他責任(ren)。

　　第(di)五條(tiao)乙方的權利和義(yi)務

　　1．根據有關法(fa)(fa)律、法(fa)(fa)規(gui)政(zheng)策及(ji)本合(he)同(tong)的(de)(de)規(gui)定，制(zhi)(zhi)訂該物(wu)業的(de)(de)各項管理辦法(fa)(fa)、規(gui)章(zhang)制(zhi)(zhi)度、實施細則，自(zi)主開展各項管理經(jing)營活動，但不得損(sun)害大多數業主（住用戶）的(de)(de)合(he)法(fa)(fa)權益(yi)，獲取(qu)不當(dang)利益(yi)。

　　2．遵照國家、地方(fang)物(wu)(wu)業管(guan)(guan)理(li)服(fu)務(wu)收費(fei)規(gui)定(ding)(ding)，按(an)物(wu)(wu)業管(guan)(guan)理(li)的(de)服(fu)務(wu)項目、服(fu)務(wu)內容。服(fu)務(wu)深度，測算物(wu)(wu)業管(guan)(guan)理(li)服(fu)務(wu)收費(fei)標準，并向(xiang)甲方(fang)提供測算依據，嚴格按(an)合同規(gui)定(ding)(ding)的(de)收費(fei)標準收取，不(bu)得擅自加價，不(bu)得只收費(fei)不(bu)服(fu)務(wu)或多收費(fei)少(shao)服(fu)務(wu)。

　　3．負責編制房(fang)屋(wu)及(ji)附屬設(she)施(shi)、設(she)備(bei)年度維修(xiu)養護計劃(hua)和(he)大中(zhong)修(xiu)方(fang)(fang)案，經雙方(fang)(fang)議定后由乙方(fang)(fang)組(zu)織實施(shi)。

　　4．有(you)權依照(zhao)法規政策(ce)、本合(he)同和業主(zhu)公約的規定對違反業主(zhu)公約和物業管(guan)理法規政策(ce)的行為進行處理；

　　5．有(you)權(quan)選聘專營公司承(cheng)擔本物業(ye)(ye)的專項管(guan)理業(ye)(ye)務并支付費用(yong)、但不得將(jiang)整體管(guan)理責任及利益轉讓(rang)給其(qi)他人(ren)或單位，不得將(jiang)重(zhong)要(yao)專項業(ye)(ye)務承(cheng)包給個人(ren)；

　　6．接受(shou)物業管(guan)理主(zhu)管(guan)部門及有關政府部門的監督(du)、指導，并接受(shou)甲方(fang)和業主(zhu)的監督(du)；

　　7．至(zhi)少每3個月(yue)向全體業主張榜公布一次管理費用收支(zhi)賬民主。

　　8．對本物業的公(gong)用設施不得擅自(zi)占用和改變使用功能，如(ru)需(xu)在本物業內(nei)改擴(kuo)建完善配套項目，須報甲方(fang)和有關(guan)部門批準后方(fang)可實施；

　　9．建(jian)立本物業(ye)的(de)物業(ye)管理(li)檔(dang)案并負責及時記(ji)載有關變更(geng)情況；

　　10．開展有效的社區文化活動和便民服務工(gong)作；

　　11．本(ben)合(he)同(tong)終止時，乙方必須向甲方移(yi)交(jiao)原委托管(guan)理(li)的(de)全部物業及其各類管(guan)理(li)檔案、財(cai)務(wu)等(deng)資料；移(yi)交(jiao)本(ben)物業的(de)公共財(cai)產，包括用管(guan)理(li)費、公共收入積(ji)累形成的(de)資產；對本(ben)物業的(de)管(guan)理(li)財(cai)務(wu)狀況進行財(cai)務(wu)審(shen)計，甲方有權指定專業審(shen)計機構(gou)。

　　12．不(bu)承擔對(dui)業主及非業主使用人的(de)人身、財產的(de)保管(guan)保險義務（另有，專(zhuan)門合同(tong)規(gui)定

　　除外）。

　　第六(liu)條 管理目標(biao)

　　乙方(fang)根(gen)據甲(jia)方(fang)的(de)(de)委(wei)托管(guan)理事項(xiang)制定出本(ben)物業“管(guan)理分項(xiang)標(biao)準(zhun)(zhun)”（各(ge)項(xiang)維(wei)修(xiu)、養護和管(guan)理的(de)(de)工作標(biao)準(zhun)(zhun)和考核標(biao)準(zhun)(zhun)），與甲(jia)方(fang)協商同(tong)意后作為本(ben)合同(tong)的(de)(de)必備附件。乙方(fang)承(cheng)諾，在本(ben)合同(tong)生效后年(nian)內達到的(de)(de)管(guan)理標(biao)準(zhun)(zhun)；年(nian)內達到管(guan)理標(biao)準(zhun)(zhun)，并獲(huo)得政府主(zhu)管(guan)部門頒(ban)發的(de)(de)證書。

　　第七條 管理服務(wu)費用(yong)

　　l?本(ben)物(wu)業的管理(li)服務(wu)費按下(xia)列第 項執行：

　　①按政(zheng)府(fu)規定的(de)標準(zhun)向業主(zhu)（住用戶）收(shou)取，即每月每平(ping)方米建筑面積 元(yuan)

　　②按雙方(fang)協商(shang)的標準向業主（住用戶）收取，即每(mei)月每(mei)平方(fang)米建筑面積 元(yuan)；

　　③由甲方(fang)按統一標準直接支付給乙方(fang)，即每年（月）每平(ping)方(fang)米建筑面積 元；支付期(qi)限： ；方(fang)式(shi)： ；

　　2．管(guan)理服務費標準的調整按下(xia)列第(di) 項執行：

　　①按政府規定的(de)標準調整；

　　②按每(mei)年 ％的幅度上調(diao)；

　　③按每年 ％的幅(fu)度下(xia)調(diao)；

　　④按每年當地政(zheng)府公布的物(wu)價漲跌幅(fu)度(du)調(diao)整；

　　⑤按(an)雙(shuang)方(fang)議定的標準調整；

物業協議書5

　　甲(jia)(jia)方(fang)：____________(以下(xia)簡稱甲(jia)(jia)方(fang))

　　乙(yi)方：____________(以下(xia)簡稱乙(yi)方)

　　甲、乙(yi)雙方本(ben)著平(ping)等、公平(ping)、互(hu)惠的(de)原則達成以下協(xie)議：

　　一、乙(yi)方(fang)(fang)(fang)負(fu)責將甲方(fang)(fang)(fang)__________________小區(qu)內的污水(shui)鑄(zhu)鐵(tie)(tie)井(jing)(jing)(jing)蓋(gai)井(jing)(jing)(jing)圈(quan)(quan)(quan)免費換(huan)成承載_________噸(dun)的水(shui)泥(ni)井(jing)(jing)(jing)蓋(gai)井(jing)(jing)(jing)圈(quan)(quan)(quan)，換(huan)成后的鑄(zhu)鐵(tie)(tie)井(jing)(jing)(jing)蓋(gai)井(jing)(jing)(jing)圈(quan)(quan)(quan)歸乙(yi)方(fang)(fang)(fang)所有，水(shui)泥(ni)井(jing)(jing)(jing)蓋(gai)、井(jing)(jing)(jing)圈(quan)(quan)(quan)歸甲方(fang)(fang)(fang)所有。乙(yi)方(fang)(fang)(fang)負(fu)責更換(huan)過程中所產(chan)生的垃圾清(qing)運。

　　二、質量要求：更換后的井蓋和地面(mian)基本平行，四周水(shui)泥抹面(mian)維護。兩(liang)年(nian)內若有壓壞(huai)井蓋，乙方負責免費更換。

　　三、甲(jia)方負責給乙方出據有關(guan)證明，以便乙方將鑄(zhu)鐵井(jing)蓋(gai)合法售(shou)出，所售(shou)款項用(yong)于折抵乙方水(shui)泥井(jing)圈井(jing)蓋(gai)費用(yong)和更換費用(yong)。

　　四、更換期間內如有鑄鐵井蓋(gai)丟失，甲方負(fu)責(ze)出(chu)資購買水泥井蓋(gai)井圈，乙方負(fu)責(ze)更換，更換后的鑄鐵井圈歸乙方所有。

　　五、更換期間(jian)出現(xian)的一些居民(min)人為(wei)因(yin)素阻撓，由(you)甲方負(fu)責協(xie)調。

　　六、施工(gong)(gong)期(qi)間出(chu)現的(de)質量問題及人為損壞、丟失(shi)，由(you)乙(yi)方負(fu)責(ze)。施工(gong)(gong)期(qi)間出(chu)現的(de)安全(quan)事故(gu)均由(you)乙(yi)方負(fu)全(quan)部責(ze)任，甲(jia)方不負(fu)任何責(ze)任。

　　七(qi)、開、竣工日期為_________年_________月(yue)_________日至_________年_________月(yue)_________日止。單方若有違約，給另一方造成損失的(de)應(ying)(ying)承(cheng)擔(dan)相應(ying)(ying)的(de)責任。

　　八、未(wei)盡事宜，由甲、乙雙方協商解決。

　　九、本協議簽字(zi)后生(sheng)效，本協議至乙(yi)方更換井圈井蓋工作(zuo)完畢，經甲方驗收(shou)合(he)格后自動終止。

　　十、本協議一式兩份，甲(jia)乙雙方各執(zhi)一份。

　　甲(jia)方(fang)(公章)：_____________

　　乙方(公章)：_____________

　　法定代表人：_______________

　　法定代(dai)表人：_______________

　　授權代理人：_______________

　　授權代理人(ren)：_______________

　　_______年_______月_______日

　　_______年_______月_______日

物業協議書6

　　甲方：

　　乙方：

　　為了積極響應成(cheng)(cheng)都(dou)市建設委(wei)員會(hui)關于(yu)“施工現(xian)場(chang)實施物業(ye)化管理”通知的(de)精(jing)神。經甲(jia)乙雙方(fang)協商一致，就“沙(sha)河灣”工程項目(mu)施工現(xian)場(chang)物業(ye)化管理，達成(cheng)(cheng)以下管理協議：

　　1、“沙河灣”工程項目施工現(xian)場應由乙方(fang)嚴(yan)格(ge)按照建委有關規定嚴(yan)格(ge)進(jin)行施工現(xian)場物業化管理。

　　2、乙(yi)方應按照規定(ding)(ding)設置物業(ye)固定(ding)(ding)辦(ban)公地(di)點，制(zhi)定(ding)(ding)物業(ye)管理(li)制(zhi)度(du)，編寫專(zhuan)項工(gong)作(zuo)方案，設立巡查制(zhi)度(du)；配備專(zhuan)職物業(ye)管理(li)人員，并佩戴工(gong)作(zuo)掛(gua)牌上崗(gang)，加強每日檢查，記(ji)錄存檔。保潔區域必須(xu)定(ding)(ding)時清(qing)掃(sao)，每天(tian)不少于2次。開挖和總平面施工(gong)階段，必須(xu)派專(zhuan)人值(zhi)守管理(li)、沖洗保潔，確保車輛不帶泥(ni)出門。

　　3、貫徹執行國家關于施工現(xian)場管理的相關政策和規定。

　　3、出入口區域（含大門外兩側圍擋各30米范圍內(nei)）：進(jin)出車輛的沖(chong)洗除塵。沖(chong)洗設備的使用和(he)(he)維護。排水設施的清掏和(he)(he)養護和(he)(he)日常清掃保潔，嚴禁(jin)杜絕現(xian)場揚塵。

　　4、生活(huo)區、辦公(gong)(gong)區：廁所(suo)、浴室、宣(xuan)傳娛樂設施、吸煙室（處）的(de)(de)保(bao)潔(jie)、維護(hu)、管理。公(gong)(gong)共區域(yu)的(de)(de)環(huan)境(jing)衛生及綠化(hua)。

　　5、圍(wei)擋圍(wei)墻外周(zhou)邊(bian)區域打圍(wei)設施的維護和圍(wei)擋、圍(wei)墻周(zhou)邊(bian)環境衛生保(bao)潔。

　　協議所涉及(ji)內容由乙(yi)方負責按照成都市物業化管理通(tong)知(zhi)要求實施。甲方、監(jian)理單位對施工現場物業化管理實行監(jian)督(du)并(bing)按有關文件有權(quan)要求乙(yi)方進行整(zheng)改(gai)和(he)相(xiang)應的處罰。

　　以上協議一(yi)式(shi)叁(san)份，安監站(zhan)、甲乙雙方各(ge)執一(yi)份。

　　甲方：

　　乙方：

　　_____年_____月_____日

物業協議書7

　　甲方（收款人(ren)）：________________

　　乙方（委(wei)托付款(kuan)人(ren)）：________________

　　丙方（委托銀行）：xx銀行股份有(you)限公司x開(kai)發(fa)區支行

　　甲(jia)乙丙三(san)方(fang)就甲(jia)方(fang)管理的x城市花園之(zhi)物業(ye)服(fu)務費用的收、付結算事(shi)宜，經協商達(da)成(cheng)如下(xia)協議：

　　一、甲乙丙(bing)三(san)方(fang)(fang)(fang)(fang)共同遵守中國xx銀行關于＂委托收(shou)款(kuan)結(jie)算辦法(fa)＂的規定(ding)，由甲方(fang)(fang)(fang)(fang)向乙方(fang)(fang)(fang)(fang)委托的托收(shou)銀行（即丙(bing)方(fang)(fang)(fang)(fang)）提(ti)供(gong)收(shou)款(kuan)所依據(ju)的單證及電子數據(ju)后，丙(bing)方(fang)(fang)(fang)(fang)于每月________日前將(jiang)款(kuan)項從乙方(fang)(fang)(fang)(fang)在(zai)丙(bing)方(fang)(fang)(fang)(fang)的委托付款(kuan)帳號(hao)中直接劃(hua)入甲方(fang)(fang)(fang)(fang)帳號(hao)，而不(bu)必再事(shi)先征得乙方(fang)(fang)(fang)(fang)重(zhong)復同意(yi)。

　　二、乙方同(tong)意統(tong)一選擇中國xx銀行X開發區支行繳交(jiao)物業服務費用(yong)。

　　三、乙方帳(zhang)戶(hu)應(ying)于每月________日前按物業(ye)服務合(he)同(tong)中的(de)收(shou)費(fei)標(biao)準保持足(zu)夠金額(e)，交納本月度的(de)物業(ye)服務費(fei)。如乙方帳(zhang)戶(hu)不足(zu)支付，甲(jia)方按雙方約定，逾期(qi)每天按應(ying)收(shou)費(fei)用(yong)總(zong)額(e)的(de)________‰收(shou)取(qu)滯納金。

　　四、物業服務費以人(ren)民(min)幣結(jie)算(suan)，通過委托銀行委托收款方(fang)式(shi)付款。

　　五(wu)、因(yin)乙(yi)方自身(shen)原因(yin)導致帳(zhang)號變更(geng)時，乙(yi)方需在每月________日前辦理(li)協議(yi)變更(geng)手續，同時需重(zhong)新簽訂新的(de)代收(shou)協議(yi)，原協議(yi)作廢。

　　六、用戶辦理本(ben)業務(wu)時，若乙(yi)方(fang)帳(zhang)號為個人儲蓄帳(zhang)號則(ze)須(xu)出示個人存折原件(jian)和身(shen)份(fen)證原件(jian)，并提供(gong)復印件(jian)一份(fen)；單(dan)(dan)位(wei)帳(zhang)號須(xu)加蓋單(dan)(dan)位(wei)財務(wu)章。

　　七(qi)、甲方有義務接受乙方的查詢(xun)(xun)和咨詢(xun)(xun)，托收過程如出現疑問(wen)，請到(dao)甲方客戶服務中心或(huo)丙方營業網點進(jin)行咨詢(xun)(xun)或(huo)撥(bo)打xxx查詢(xun)(xun)。

　　八(ba)、對(dui)甲方(fang)(fang)(fang)提供收款所依據(ju)(ju)的(de)單證及電子票據(ju)(ju)存(cun)在瑕(xia)疵，導致丙(bing)方(fang)(fang)(fang)扣劃出現錯誤時，由甲乙方(fang)(fang)(fang)核對(dui)一致后雙方(fang)(fang)(fang)協商解決，丙(bing)方(fang)(fang)(fang)不承擔因此造成(cheng)的(de)任何損失(shi)。

　　九、乙(yi)方(fang)應(ying)如實填(tian)寫(xie)下(xia)表內(nei)(nei)(nei)容(rong)，其內(nei)(nei)(nei)容(rong)構成本(ben)協議的(de)組成部(bu)分。乙(yi)方(fang)需保證所填(tian)內(nei)(nei)(nei)容(rong)的(de)真實、準確和(he)有效(xiao)性。如因乙(yi)方(fang)填(tian)寫(xie)內(nei)(nei)(nei)容(rong)不正確而造成的(de)損失，甲方(fang)和(he)丙方(fang)對此不負責(ze)任。下(xia)表內(nei)(nei)(nei)容(rong)如有變更，三方(fang)可重(zhong)(zhong)新簽訂托收協議，在重(zhong)(zhong)新簽訂協議之前，本(ben)協議繼續(xu)有效(xiao)。

　　十、本協(xie)議未盡事宜(yi)，由三方共同協(xie)商(shang)解決，本協(xie)議一式________份，甲、乙、丙各執________份，均具有(you)同等法律效力(li)。

　　甲方(fang)：________________

　　乙方：________________

　　丙方(fang)：________________

　　____________年______月______日

物業協議書8

　　甲方： 乙方：

　　為了更好的為 物(wu)業(ye)(ye)項(xiang)(xiang)目(mu)（以(yi)下簡稱：該項(xiang)(xiang)目(mu)）提供優質的物(wu)業(ye)(ye)服務(wu)，現就(jiu)該項(xiang)(xiang)目(mu)物(wu)業(ye)(ye)管理(li)和服務(wu)工作的相關事(shi)宜，經(jing)甲、乙雙方充(chong)分協商，特訂立本(ben)協議，以(yi)資(zi)共同(tong)遵守(shou)。

　　一(yi)、甲(jia)方為二級(ji)資(zi)(zi)質物(wu)業(ye)服務(wu)企業(ye)，乙方為該項目(mu)原物(wu)業(ye)管理承包人。現在該項目(mu)物(wu)業(ye)管理重新招投標中(zhong)，經甲(jia)、乙雙(shuang)方協(xie)作努力(li)，甲(jia)方取(qu)得該項目(mu)物(wu)業(ye)管理和服務(wu)中(zhong)標資(zi)(zi)格(ge)，并與業(ye)主單位簽訂了該項目(mu)物(wu)業(ye)服務(wu)合同（見附件）。

　　二(er)、為保持該(gai)項(xiang)(xiang)(xiang)目物業(ye)管理和(he)服務工(gong)作的延續性，甲方(fang)經乙(yi)方(fang)要求同(tong)意(yi)將該(gai)項(xiang)(xiang)(xiang)目物業(ye)管理和(he)服務工(gong)作承(cheng)包給乙(yi)方(fang)。承(cheng)包的期(qi)限(xian)、內(nei)容、面積、地點與該(gai)項(xiang)(xiang)(xiang)目物業(ye)服務合(he)同(tong)為一致。 即本協議(yi)承(cheng)包期(qi)限(xian)為 年，從 年 月 日起至 年月日止(zhi)(zhi)。該(gai)項(xiang)(xiang)(xiang)目物業(ye)服務合(he)同(tong)解除(chu)和(he)終(zhong)止(zhi)(zhi)時(shi)，本承(cheng)包協議(yi)也同(tong)時(shi)解除(chu)和(he)終(zhong)止(zhi)(zhi)。

　　三、根據物(wu)業服務(wu)合(he)同約定，該項目物(wu)業服務(wu)費(fei)(fei)用包干價格為 元/年，該費(fei)(fei)用由(you)乙方負責協調業主單位按物(wu)業服務(wu)合(he)同約定轉入甲方的(de)指定賬(zhang)戶中，該費(fei)(fei)用未(wei)及時到(dao)賬(zhang)或到(dao)賬(zhang)不足的(de)，乙方同意先期(qi)墊付，或在本(ben)協議(yi)乙方承包費(fei)(fei)用支付中相應核(he)減。

　　四、乙(yi)方(fang)(fang)(fang)應按(an)質(zhi)按(an)量完(wan)成該(gai)項目物(wu)(wu)業(ye)(ye)管理和服務(wu)工作，內容和范圍包括該(gai)項目安全(quan)防范和清潔保潔工作（具體以(yi)物(wu)(wu)業(ye)(ye)服務(wu)合(he)同約(yue)定(ding)為準）；甲(jia)方(fang)(fang)(fang)應按(an)本協議約(yue)定(ding)向乙(yi)方(fang)(fang)(fang)支付(fu)承(cheng)(cheng)包費(fei)用(yong)，承(cheng)(cheng)包費(fei)用(yong)核定(ding)為該(gai)項目物(wu)(wu)業(ye)(ye)服務(wu)包干(gan)費(fei)用(yong)扣減本協議第五(wu)、六條約(yue)定(ding)款(kuan)項以(yi)及其他有關費(fei)用(yong)后的余額(e)。在(zai)業(ye)(ye)主(zhu)單位物(wu)(wu)業(ye)(ye)服務(wu)包干(gan)費(fei)用(yong)足額(e)到位且乙(yi)方(fang)(fang)(fang)完(wan)成履約(yue)責任和義(yi)務(wu)后，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)于每次月10日(ri)前(qian)按(an)月均攤支付(fu)前(qian)月承(cheng)(cheng)包費(fei)用(yong)給乙(yi)方(fang)(fang)(fang)，但(dan)屬乙(yi)方(fang)(fang)(fang)應付(fu)未付(fu)款(kuan)項的，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)可在(zai)支付(fu)承(cheng)(cheng)包費(fei)前(qian)代(dai)為扣付(fu)。

　　五、甲方(fang)于每個物(wu)業(ye)(ye)服務(wu)(wu)合同(tong)年度的第一個月計(ji)(ji)提(ti)該項目(mu)年管理費，標(biao)準按該項目(mu)物(wu)業(ye)(ye)服務(wu)(wu)包干費用的百分之 五 計(ji)(ji)。同(tong)時按該同(tong)等比例每月均攤扣留款(kuan)項作為乙(yi)(yi)方(fang)履約保證(zheng)金，在本協(xie)議正常解除或終止時，如乙(yi)(yi)方(fang)全部完成履約責任和(he)義務(wu)(wu)后，甲方(fang)不計(ji)(ji)息返還給乙(yi)(yi)方(fang)，如乙(yi)(yi)方(fang)有(you)違約行為，甲方(fang)有(you)權罰扣相應履約保證(zheng)金。

　　六、乙(yi)方(fang)同意甲方(fang)對該項目物業(ye)服(fu)務包(bao)干費用(yong)每(mei)月計(ji)提并負責繳(jiao)納相關(guan)物業(ye)稅費，標準(zhun)按該項目物業(ye)服(fu)務包(bao)干費用(yong)的百分之 五(wu)點七 計(ji)，如物業(ye)服(fu)務稅率(lv)標準(zhun)有變，

　　以實際標準調整為準。

　　七(qi)、經(jing)協(xie)商，甲(jia)方(fang)指(zhi)派一(yi)名管理人員(yuan)協(xie)助乙(yi)方(fang)進行溝通和(he)管理以及業(ye)務指(zhi)導(dao)和(he)監(jian)督，乙(yi)方(fang)每月支付管理人員(yuan)工作補(bu)貼計(ji)人民幣 1500 元，乙(yi)方(fang)同(tong)意由甲(jia)方(fang)在支付承(cheng)包費用中扣付。

　　八(ba)、本(ben)協議(yi)簽訂之日(ri)起，乙方(fang)應(ying)當選派與該項(xiang)(xiang)目(mu)物業(ye)管理(li)(li)和(he)服務(wu)工(gong)(gong)作相適應(ying)的工(gong)(gong)作人員(yuan)，按業(ye)主單位和(he)甲方(fang)的標準要求，對該項(xiang)(xiang)目(mu)進行物業(ye)管理(li)(li)、服務(wu)和(he)日(ri)常維護(hu)工(gong)(gong)作。乙方(fang)選派的工(gong)(gong)作人員(yuan)由乙方(fang)自(zi)行安(an)排和(he)管理(li)(li)，乙方(fang)按其(qi)標準承(cheng)擔并(bing)須按期支付(fu)勞動(dong)報(bao)酬和(he)有關福(fu)利費用等，同時報(bao)于(yu)甲方(fang)備案(an)并(bing)接受甲方(fang)監督檢查。

　　九、乙方(fang)(fang)及(ji)其選派工(gong)作(zuo)(zuo)人(ren)員必(bi)須服從(cong)業(ye)(ye)主(zhu)單(dan)(dan)位和甲(jia)方(fang)(fang)管理(li)人(ren)員的指(zhi)導和監(jian)督，自(zi)覺加強(qiang)安(an)全(quan)生產和管理(li)，遵(zun)守(shou)工(gong)作(zuo)(zuo)手則與操作(zuo)(zuo)規程，為業(ye)(ye)主(zhu)單(dan)(dan)位提供優質物(wu)業(ye)(ye)服務。乙方(fang)(fang)及(ji)其選派工(gong)作(zuo)(zuo)人(ren)員在該項目物(wu)業(ye)(ye)服務中如發生人(ren)員和財產安(an)全(quan)事(shi)故，包括(kuo)所造成的損(sun)害和賠償等，均由乙方(fang)(fang)全(quan)部承擔(dan)責(ze)任。

　　十、在該(gai)項目物業管(guan)理和服務期間，乙方(fang)(fang)應(ying)主動維護(hu)甲方(fang)(fang)信譽和形象，對(dui)甲方(fang)(fang)和業主單位(wei)提出的(de)(de)工作(zuo)要求和整改意(yi)見，乙方(fang)(fang)及其選派工作(zuo)人員應(ying)認(ren)真對(dui)待(dai)并積極落實，否則，甲方(fang)(fang)有(you)權按有(you)關(guan)規定予以處罰；對(dui)情節嚴重的(de)(de)，經(jing)甲方(fang)(fang)書(shu)面通知之日起七天(tian)內(nei)仍(reng)未(wei)整改到位(wei)的(de)(de)，甲方(fang)(fang)有(you)權單方(fang)(fang)解除或終止本協議(yi)，未(wei)付承包費不再支付，所(suo)造成的(de)(de)責任(ren)和后果全部由乙方(fang)(fang)承擔。

　　十一(yi)、該(gai)項(xiang)目物(wu)(wu)業(ye)服務所(suo)需(xu)人員、服裝、工具、設(she)施設(she)備(bei)以及(ji)有(you)關(guan)物(wu)(wu)料和成本(ben)費用均由(you)乙方(fang)(fang)(fang)承擔；業(ye)主(zhu)單位提供(gong)的物(wu)(wu)業(ye)服務用房，以及(ji)相關(guan)環(huan)境(jing)場所(suo)和設(she)施設(she)備(bei)交(jiao)由(you)乙方(fang)(fang)(fang)負責維護管(guan)理和使用，本(ben)協議期滿時應確保(bao)其(qi)完好狀態下歸還業(ye)主(zhu)單位，如(ru)有(you)損毀的由(you)乙方(fang)(fang)(fang)負責修(xiu)復或(huo)照價(jia)賠償；乙方(fang)(fang)(fang)如(ru)需(xu)甲方(fang)(fang)(fang)臨時提供(gong)人力物(wu)(wu)力或(huo)其(qi)他支持的，相關(guan)費用標準經(jing)協商后由(you)乙方(fang)(fang)(fang)支付。

　　十二、除(chu)本協(xie)議(yi)約定或遇不(bu)可抗力外，甲、乙雙方(fang)任何一方(fang)違反本協(xie)議(yi)的約定，給對方(fang)造成(cheng)不(bu)良后(hou)果或損失的，均應承(cheng)擔有關責(ze)任并負責(ze)賠償。

　　十三、其他事項：

　　1、乙(yi)方(fang)(fang)及(ji)其選派工(gong)作(zuo)人員(yuan)承(cheng)諾：本協議旨在(zai)承(cheng)包(bao)甲(jia)方(fang)(fang)中(zhong)標的該項目(mu)物業管理和服務工(gong)作(zuo)，乙(yi)方(fang)(fang)及(ji)其選派工(gong)作(zuo)人員(yuan)與甲(jia)方(fang)(fang)僅為承(cheng)包(bao)與發包(bao)關系，而(er)不認為與甲(jia)方(fang)(fang)存在(zai)勞動關系，或(huo)是(shi)甲(jia)方(fang)(fang)的員(yuan)工(gong)，并由此主(zhu)張相關的權利與義(yi)務。乙(yi)方(fang)(fang)在(zai)選派工(gong)作(zuo)人員(yuan)時應盡責(ze)告知義(yi)務，并承(cheng)擔相應責(ze)任和后果。

　　2、乙方應按規定與其選派工作人員簽訂勞動(dong)合同(tong)并提供(gong)社會保險，相(xiang)關(guan)費用(yong)由

　　乙方及其(qi)選派工作人(ren)員承(cheng)擔(dan)，甲(jia)方可提(ti)供(gong)相(xiang)關協助并在乙方承(cheng)包費(fei)中直接劃扣代繳。

　　3、為完善管理(li)，乙方(fang)應主動購(gou)買意外傷害(hai)險等相關保險，確保其(qi)選(xuan)派工(gong)作(zuo)人員在(zai)物(wu)業服務中(zhong)受到意外傷害(hai)或有(you)其(qi)他(ta)意外可(ke)享(xiang)受保險賠付。

　　十(shi)四、在本(ben)協(xie)議(yi)履行(xing)中如有未盡事宜(yi)，應由雙方共同協(xie)商，做(zuo)出補(bu)充約(yue)定，補(bu)充約(yue)定與本(ben)協(xie)議(yi)具有同等效力(li)。如遇本(ben)協(xie)議(yi)與國家法(fa)律(lv)(lv)政(zheng)策相抵觸(chu)的(de)，以國家法(fa)律(lv)(lv)政(zheng)策為準，如因該類抵觸(chu)的(de)調整涉及本(ben)協(xie)議(yi)的(de)根本(ben)原則，甲、乙雙方應以積極的(de)姿態另(ling)行(xing)商議(yi)解決(jue)辦法(fa)，確(que)不能解決(jue)的(de)，雙方同意終止本(ben)協(xie)議(yi)并(bing)妥(tuo)善處理善后事宜(yi)。

　　十五、如(ru)因本協(xie)議(yi)(yi)發生爭(zheng)議(yi)(yi)，甲、乙(yi)雙方應當協(xie)商(shang)解決，協(xie)商(shang)不成的，任何一(yi)方均可向協(xie)議(yi)(yi)簽訂地(di)的人民(min)法院提(ti)起訴訟。

　　十六、本(ben)協議一式三份(fen)，甲、乙(yi)方(fang)雙(shuang)方(fang)各(ge)執一份(fen)，業主單位備案一份(fen)，自甲、乙(yi)方(fang)雙(shuang)方(fang)簽(qian)字（蓋章）之日(ri)起生效，均具(ju)有同等法(fa)律效力。

　　甲方： 乙方：

　　代(dai)(dai)表人： 代(dai)(dai)表人：

　　聯系(xi)電話(hua)：聯系(xi)電話(hua)：

　　地址： 地址：

　　年 月(yue) 日 年 月(yue) 日

　　業主單位：

　　代表人：

　　聯系電話：

　　地址：

　　年 月 日

物業協議書9

　　甲(jia)方：(以下簡稱甲(jia)方)

　　乙方：物業(ye)管理有限責任公司(以(yi)下(xia)簡稱乙方)

　　甲(jia)方為(wei)確保_室內外(wai)整潔(jie)清(qing)新的高標準衛生環境，為(wei)提供優美舒適的場所，特將(jiang)內外(wai)部衛生保潔(jie)工作承包給乙方，具(ju)體(ti)承包合同條款(kuan)如下：

　　一、承包時間及費用

　　1、保潔承包(bao)時(shi)間從(cong)_年(nian)(nian)_月_日起至_年(nian)(nian)_月_日止。

　　2、保潔費(fei)暫定每月元(yuan)。(包(bao)括(kuo)材料(liao)費(fei)、機(ji)械折舊費(fei)、維修費(fei)、員工工資費(fei)、福利(li)費(fei)、管理費(fei)、上繳稅金等)

　　3、甲(jia)(jia)方(fang)(fang)按月支付(fu)保潔費(fei)用(yong)，承包(bao)合同生效后，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)于(yu)次月10日前現(xian)金支付(fu)或劃入乙方(fang)(fang)指定的銀行帳戶，如(ru)遇(yu)節假日等特殊情況，付(fu)款時間順(shun)延(yan)，但時間不能超過7天。

　　二、保潔的形式和范圍

　　1、保(bao)潔形(xing)式為日(ri)常(chang)保(bao)潔，也就是跟蹤打掃，保(bao)潔時(shi)間(jian)為甲方的(de)每個工作日(ri)，早(zao)上7.00—晚上10.00點鐘。

　　2、保(bao)潔范(fan)圍是(shi)甲方(fang)指定的室內外(wai)衛生和公共(gong)區域(yu)。

　　3、保潔標準，按甲方具體要求執行(xing)(具體標準附后)。

　　三、甲、乙雙方的權利與義務

　　(一)、甲方的權(quan)利(li)與義(yi)務

　　1、甲(jia)方(fang)有權指派(pai)專人定期(qi)不定期(qi)按(an)照衛生保潔(jie)標準進行(xing)檢(jian)查，如發現衛生不符(fu)合甲(jia)方(fang)要求(qiu)，先以口頭形(xing)式通知乙(yi)方(fang)管理人員(yuan)，立即整改，若(ruo)不及時(shi)整改，，再(zai)以書(shu)面形(xing)式通知乙(yi)方(fang)并視(shi)情(qing)況給予一定的經濟(ji)處罰。(處罰標準附(fu)后)

　　2、保潔(jie)人(ren)員(yuan)應服從甲方的管理(li)和指(zhi)揮，遵守甲方各項管理(li)制度。

　　3、甲方為(wei)乙方無償提供(gong)用水(shui)、用電(dian)，并及(ji)時對供(gong)水(shui)、排水(shui)、排污管道進(jin)行修理。

　　4、甲方為乙方提供簡單的辦公、存放清潔工具(ju)、更換服(fu)裝的'房(fang)屋。

　　(二(er))、乙方的權利與義(yi)務(wu)

　　1、乙方自(zi)行提(ti)供保(bao)潔(jie)工(gong)作必需的設備和工(gong)具。

　　2、乙方使(shi)用的保潔工作人員必須身體(ti)健康(kang)、儀(yi)容端(duan)正(zheng)、品德(de)良(liang)好(hao)，無違(wei)法犯(fan)罪紀錄。

　　3、乙方(fang)定(ding)(ding)期或不定(ding)(ding)期指(zhi)派管理人(ren)員對保潔工作(zuo)進(jin)行檢查(cha)，并(bing)定(ding)(ding)期征求(qiu)甲方(fang)對保潔工作(zuo)的意見和建議，對存在的問題及時處(chu)理。

　　4、乙方(fang)可根(gen)據自身的工作特(te)點自行安排工作程序，但工作時間必須與甲(jia)方(fang)的上下(xia)班時間相符(fu)合。

　　5、乙(yi)方應遵循安全(quan)(quan)生(sheng)產(chan)、文(wen)明施(shi)工(gong)的(de)有關規定，在(zai)衛生(sheng)保潔過程中，采(cai)取(qu)嚴格的(de)安全(quan)(quan)措(cuo)施(shi)，如發生(sheng)人身安全(quan)(quan)事(shi)故，責任與費用由(you)乙(yi)方承擔。(人力不(bu)可抗拒的(de)災害，因甲方工(gong)作場地存在(zai)安全(quan)(quan)隱患造成的(de)安全(quan)(quan)事(shi)故和因甲方安排指揮管理中出(chu)現(xian)的(de)事(shi)故均由(you)甲方負(fu)責)。

　　6、乙方負(fu)責保潔工(gong)的(de)培訓，保潔工(gong)作人員要統一著裝上崗。

　　7、根據(ju)工作需要，或因情況更換(huan)保潔工，乙方應提前通知(zhi)甲(jia)方。

　　四、

　　為保(bao)證整體衛生(sheng)保(bao)潔工(gong)作的統一管理(li)，甲(jia)方(fang)需求助(zhu)外單位進(jin)行清(qing)潔(機械性清(qing)潔)和臨時突擊清(qing)理(li)，以及院內小型建筑、拆遷(qian)、裝(zhuang)修、安裝(zhuang)等(deng)(deng)工(gong)程(cheng)，在同等(deng)(deng)條件下應有乙(yi)方(fang)優先介入服務。

　　五、違約責任

　　1、甲、乙雙方應嚴格履行(xing)合(he)同(tong)，如乙方不能(neng)按照(zhao)甲方要求的保潔標準完成(cheng)保潔工作，甲方有權(quan)隨時解除(chu)合(he)同(tong)。

　　2、甲(jia)、乙(yi)雙(shuang)方(fang)無(wu)正當(dang)理由不得(de)無(wu)故終止合同，否則違約方(fang)應向(xiang)對方(fang)支付違約金。

　　六、

　　本合同未盡事(shi)宜和新增(zeng)內(nei)容，由甲(jia)、乙雙方協(xie)商解(jie)決，并可(ke)另補充增(zeng)加協(xie)議(yi)條(tiao)款。

　　七、

　　本合同(tong)一式兩(liang)份，甲(jia)、乙雙方(fang)各執一份，雙方(fang)簽字蓋(gai)章后生(sheng)效。

　　甲方(fang)代表(biao)：乙方(fang)代表(biao)：

　　(蓋章(zhang)) (蓋章(zhang))

　　年 月 日

物業協議書10

　　甲方：(以下簡稱(cheng)甲方)

　　法定代表人：

　　住址：

　　乙(yi)(yi)方(fang)：(以下簡稱乙(yi)(yi)方(fang))

　　法定代表人：

　　住址：

　　鑒(jian)于(yu)甲方(fang)需將_________電影院商(shang)(shang)業(ye)(ye)廣場(chang)項目物業(ye)(ye)管(guan)理進行(xing)轉讓;乙方(fang)擁有(you)合(he)法從事物業(ye)(ye)管(guan)理資質條件。對此甲、乙雙(shuang)方(fang)在平等、自(zi)愿(yuan)的基礎(chu)上(shang)，就甲方(fang)轉讓_________電影院商(shang)(shang)業(ye)(ye)廣場(chang)項目給乙方(fang)進行(xing)物業(ye)(ye)管(guan)理一(yi)(yi)事，經雙(shuang)方(fang)充(chong)分協(xie)商(shang)(shang)達(da)成如下一(yi)(yi)致協(xie)議：

　　一、甲方同意將(jiang)_________電影院商業廣(guang)場項(xiang)目轉讓(rang)給(gei)乙(yi)方進行(xing)物業管理。

　　二、乙方(fang)同意接受甲方(fang)的轉讓，對(dui)_________電影院商(shang)業廣(guang)場項目進行物業管理(li)。

　　三、轉讓物業管理(li)期限從________年____月____日起至_________電(dian)影院(yuan)商業廣場項(xiang)(xiang)目業主委員會終止(zhi)乙方對該項(xiang)(xiang)目物業管理(li)之日止(zhi)。

　　四、本(ben)合(he)同書(shu)的生效應(ying)征得(de)_________電影院商業廣場項(xiang)目(mu)業主同意，對此(ci)乙方承諾已征詢業主(或房屋租(zu)賃(lin)戶)同意。

　　五、從本合(he)同書簽訂生效之日(ri)起，甲(jia)方(fang)在與_________電(dian)影院(yuan)商業廣場項目業主(zhu)(或房屋租(zu)賃(lin)戶)簽訂的《物業管理合(he)同》中，所約定的權利、義務一(yi)并(bing)轉移給乙方(fang)。

　　六、本(ben)合(he)(he)同(tong)書簽訂生效之日(ri)前，_________電影(ying)院(yuan)商(shang)業廣(guang)場項目(mu)業主(或房屋(wu)(wu)租(zu)賃(lin)戶)所欠甲方(fang)(fang)(fang)的(de)物(wu)(wu)業管(guan)理費(fei)(fei)、水(shui)、電費(fei)(fei)，對(dui)原與甲方(fang)(fang)(fang)已簽訂物(wu)(wu)管(guan)合(he)(he)同(tong)的(de)業主(或房屋(wu)(wu)租(zu)賃(lin)戶)，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)同(tong)意先按50%自行(xing)墊付甲方(fang)(fang)(fang)(附清單)，然后乙(yi)方(fang)(fang)(fang)向欠款的(de)業主(或房屋(wu)(wu)租(zu)賃(lin)戶)收(shou)取(qu)物(wu)(wu)管(guan)、水(shui)、電欠費(fei)(fei)和滯納(na)金、違(wei)約(yue)金。對(dui)原與甲方(fang)(fang)(fang)未簽訂物(wu)(wu)管(guan)合(he)(he)同(tong)的(de)業主(或房屋(wu)(wu)租(zu)賃(lin)戶)，鑒于(yu)已實際(ji)享受(shou)物(wu)(wu)管(guan)服務的(de)事(shi)實，根(gen)據國家的(de)相(xiang)關法(fa)律法(fa)規，其業主(或房屋(wu)(wu)租(zu)賃(lin)戶)應予(yu)繳納(na)物(wu)(wu)管(guan)費(fei)(fei)，該(gai)費(fei)(fei)用(yong)由乙(yi)方(fang)(fang)(fang)依(yi)據合(he)(he)法(fa)程序負(fu)責追收(shou)繳納(na)。

　　七、乙方承諾(nuo)接(jie)受(shou)原甲(jia)方在(zai)_________電影院商業廣場工作(zuo)的物管人(ren)(ren)員(包括(kuo)(kuo)保安、清潔工)，保證其工資及福利(li)待遇不得(de)低于原標準，并按國家相關政策(ce)作(zuo)相應調整。在(zai)物管人(ren)(ren)員(包括(kuo)(kuo)保安、清潔工)交接(jie)過(guo)程中若產生矛盾(dun)糾(jiu)紛或(huo)經濟(ji)補償問題均由乙方負責承擔解決(jue)。

　　八、甲方將(jiang)_________電影院商業(ye)廣場A2區4樓建筑面積作(zuo)為物管用(yong)房(fang)(含室(shi)內部分辦公(gong)用(yong)品)及該商業(ye)廣場的水電設施(shi)、公(gong)共區域(yu)設施(shi)(電梯、照明、綠化、道(dao)路等)一(yi)并交給乙方(附清單(dan))，有乙方使用(yong)并負責維(wei)修(xiu)、維(wei)護。且(qie)A2區4樓只能用(yong)作(zuo)物管辦公(gong)不得將(jiang)此(ci)房(fang)變(bian)賣、出(chu)租或抵(di)押(ya)。

　　九(jiu)、乙(yi)方經營期間(jian)有權對該區道路、空間(jian)等進行(xing)合(he)理(li)規劃、管理(li)和使用。

　　十、對連接原廣播(bo)局通道處(chu)、橋(qiao)面及臨河道下(xia)面的防洪層空(kong)間(jian)，在(zai)不影響(xiang)房屋主體質量、安全并(bing)通過城建規劃(hua)等前提下(xia)，可以(yi)進行(xing)合理利用，所產(chan)生的費(fei)用由(you)乙(yi)方(fang)自(zi)行(xing)負責，產(chan)生的收益概由(you)乙(yi)方(fang)享有。

　　十(shi)一、甲方(fang)(fang)原商業廣場(chang)售房部(化風山(shan)公(gong)園入(ru)口(kou)旁)無償交付乙方(fang)(fang)(從簽訂合同即日起)，如(ru)遇政(zheng)(zheng)府部門要(yao)求拆(chai)遷，乙方(fang)(fang)應無條(tiao)件予以服(fu)從，拆(chai)遷事宜概由(you)乙方(fang)(fang)與政(zheng)(zheng)府接洽(qia)。

　　十二、乙方(fang)(fang)管理_________電影院商業廣場項目物業期間，應依(yi)法經營(ying)。其收益歸乙方(fang)(fang)所有，債務由乙方(fang)(fang)承擔(dan)。

　　十三(san)、乙(yi)方因(yin)物業管(guan)理(li)(li)向_________電(dian)(dian)影院(yuan)商(shang)業廣場項目(mu)業主(或房屋租賃戶)收取的(de)物業管(guan)理(li)(li)費標(biao)準，按(an)甲方與(yu)_________電(dian)(dian)影院(yuan)商(shang)業廣場項目(mu)業主簽(qian)訂的(de)《物業管(guan)理(li)(li)合同》約定的(de)標(biao)準執行(xing)。非經合法程序，乙(yi)方不(bu)得擅自提高物業管(guan)理(li)(li)收費標(biao)準。

　　十四(si)、本合(he)同書(shu)生效(xiao)后(hou)，甲、乙雙(shuang)方應嚴格履行自己的合(he)同義務(wu)。

　　十(shi)五(wu)、本(ben)合(he)同(tong)書經甲(jia)、乙(yi)雙方(fang)(fang)簽字蓋章后(hou)生效(xiao)。本(ben)協議一式三份，甲(jia)方(fang)(fang)一份，乙(yi)方(fang)(fang)兩份。

　　甲方：乙方：

　　法(fa)定代(dai)表人(ren)/委托(tuo)代(dai)理(li)人(ren)：法(fa)定代(dai)表人(ren)/委托(tuo)代(dai)理(li)人(ren)：

　　________年____月____日

物業協議書11

　　合同編號：68413

　　出租方（甲方）

　　承租方（乙方）

　　經雙方友好協商(shang)，達成如下協議：

　　1、甲方將位于(yu)福州市路號棟號車庫(ku)租給乙方使用；

　　2、本(ben)物(wu)業的用(yong)途為，不得用(yong)作其它用(yong)途；

　　3、乙(yi)方不得(de)在車庫內存放易燃、易爆(bao)物(wu)品及其它危險物(wu)品；

　　4、甲方僅(jin)提(ti)供物(wu)業(ye)出租，不承擔物(wu)業(ye)內存放物(wu)品的(de)安全及管理責任；

　　5、租(zu)賃(lin)期從(cong)20xx年月(yue)日(ri)起(qi)至20年月(yue)日(ri)止，共租(zu)用個月(yue)；

　　6、租(zu)(zu)金(jin)為元/月（含管理費(fei)），次月的(de)租(zu)(zu)金(jin)要求在當(dang)月的(de)20日之前打入(ru)甲(jia)方(fang)的(de)賬戶(hu)，開戶(hu)行：，賬號(hao)：，賬戶(hu)名，如(ru)果發生(sheng)遲延(yan)(yan)交納(na)(na)租(zu)(zu)金(jin)的(de)情況(kuang)，按照遲延(yan)(yan)交納(na)(na)天數乘(cheng)以(yi)元/天的(de)標準(zhun)計算(suan)，如(ru)果乙(yi)方(fang)提前解除租(zu)(zu)約則預先支付(fu)的(de)租(zu)(zu)金(jin)以(yi)及保(bao)證金(jin)不予以(yi)返還，作為支付(fu)給甲(jia)方(fang)的(de)賠償金(jin)；

　　7、電(dian)(dian)費由(you)乙(yi)方(fang)(fang)支付，標(biao)準為元/月，乙(yi)方(fang)(fang)不得(de)更換倉(cang)庫內(nei)照(zhao)明燈泡且不得(de)使用其(qi)他電(dian)(dian)器。

　　8、在本物(wu)業交付給乙方之前，乙方需(xu)要(yao)預先支付月租(zu)金元(yuan)、保證金元(yuan)，合計(ji)元(yuan)；

　　9、租(zu)賃期滿后(hou)，經(jing)甲方(fang)驗收(shou)本物(wu)業無損壞(huai)的(de)情況下，甲方(fang)在(zai)收(shou)到原(yuan)甲方(fang)開(kai)據的(de)保證金收(shou)據及乙(yi)(yi)方(fang)結清(qing)電費后(hou)一(yi)周內將保證金無息、全額退還(huan)給乙(yi)(yi)方(fang)；

　　10、本(ben)協議簽訂(ding)當(dang)天，甲(jia)方將(jiang)本(ben)物(wu)業交付給乙方使用(yong)。

　　11、本協議一(yi)式(shi)兩份，甲方(fang)持(chi)一(yi)份，乙方(fang)持(chi)一(yi)份，自雙方(fang)簽字(zi)之日(ri)起生效。

　　甲方： 乙方：

　　年月日 年月日

物業協議書12

　　賣方(fang)：__________________

　　身份證號(hao)碼(ma)：____________

　　聯系電(dian)話：______________

　　買方：__________________

　　身(shen)份證號碼(ma)：____________

　　聯系電話：______________

　　依據國家(jia)有關(guan)法(fa)(fa)律、法(fa)(fa)規和本市有關(guan)規定，雙方在自愿(yuan)、平等和協(xie)商一致(zhi)的基礎(chu)上，就房屋買(mai)賣一事(shi)達成協(xie)議，訂立本協(xie)議。

　　第一(yi)條交易房產(chan)情況。

　　賣方所擁有(you)的(de)房地產座落于深圳(zhen)市(shi)__________區_______路_______小區_____房（以下簡稱該物(wu)業），建筑面(mian)積為______平(ping)方米（具體(ti)面(mian)積以政府(fu)有(you)關(guan)主管(guan)部門的(de)確(que)認為準），房地產證號碼為________，其他情況(kuang)_________________。買方對該房地產情況(kuang)已充分了解。房地產內附(fu)著(zhu)設施見附(fu)表(biao)。

　　第二條(tiao)成交(jiao)價格。

　　該(gai)物業之(zhi)轉讓成交價(jia)為人民(min)幣/港幣_______元（￥_______）。

　　第三條(tiao)付款方式。

　　1、買方(fang)(fang)(fang)在(zai)簽署(shu)本合約時(shi)向(xiang)賣(mai)方(fang)(fang)(fang)支付人民幣_______元（￥_______）作為購房(fang)定金，賣(mai)方(fang)(fang)(fang)在(zai)收取定金后(hou)向(xiang)買方(fang)(fang)(fang)出具收據(ju)。

　　2、人民幣_______元作(zuo)為第(di)二部分樓款(kuan)，付款(kuan)方(fang)式如下（買方(fang)只可選擇一種）：

　　（1）一次性付款(kuan)

　　①上(shang)述第二部(bu)分樓款民(min)幣____________元（￥_______）須在簽(qian)署(shu)《深圳市房地產買賣(mai)協議（現售）》時或之前全(quan)部(bu)付清，且(qie)該協議須于_______年_______月_______日或之前簽(qian)署(shu)。

　　②買賣雙方同意，上述(shu)第二部分樓款由買方先交(jiao)予銀行做資金監管。

　　③國土局正(zheng)式受理由買(mai)賣雙(shuang)方簽署的(de)《房地產買(mai)賣協議（現售）》，且過(guo)戶轉讓手續全部辦理完畢并領取新房產證后，監管銀行將第二部分樓款(kuan)付清給賣方。

　　（2）銀行按揭(jie)付(fu)款

　　①買(mai)方(fang)須于交納(na)定(ding)金后(hou)_______天內(nei)首(shou)期(qi)款人(ren)民幣_______元(yuan)（￥_______）（注；具體的首(shou)期(qi)款金額以銀(yin)行(xing)按(an)揭承諾書為準）在(zai)指定(ding)銀(yin)行(xing)做資金監管帳；并(bing)前往銀(yin)行(xing)、律師樓等(deng)(deng)地簽署有(you)關(guan)按(an)揭的文(wen)件；依(yi)時(shi)交納(na)由按(an)揭而產生的律師、保(bao)險、公證、評估、登記費(fei)等(deng)(deng)，買(mai)方(fang)不(bu)得借故推托，否則視為違(wei)約(yue)。

　　②在(zai)銀行(xing)承(cheng)諾(nuo)(nuo)(nuo)貸款(kuan)并(bing)出具(ju)承(cheng)諾(nuo)(nuo)(nuo)書后的(de)三天內，買(mai)方(fang)須和銀行(xing)落實計清首期房款(kuan)（補交或多退(tui)），即上(shang)述(shu)第(di)二部分(fen)樓款(kuan)總(zong)額減去(qu)銀行(xing)承(cheng)諾(nuo)(nuo)(nuo)貸款(kuan)之金(jin)額，同(tong)時(shi)買(mai)賣(mai)雙方(fang)簽署《深圳(zhen)市房地產買(mai)賣(mai)協議（現售）》并(bing)且辦理過戶手(shou)續。

　　③過戶轉讓手續全部辦理(li)完(wan)并且買方(fang)領取到新房產(chan)證后，銀行將監管(guan)的房款(kuan)付清給賣方(fang)。

　　第四條繳納相關(guan)稅費(fei)

　　按政(zheng)府有關規定，買賣雙(shuang)方需付(fu)稅費：

　　①營業稅；

　　②增值稅；

　　③印花稅；

　　④城建維護稅；

　　⑤產權登記稅；

　　⑥契稅；

　　⑦所得稅；

　　⑧公證費；

　　⑨查證費；

　　⑩其它：______________。

　　其中買(mai)方(fang)支付上(shang)(shang)述_______項(xiang)費用(yong)，賣方(fang)支付上(shang)(shang)述_______項(xiang)費用(yong)。

　　第五條交樓時間

　　買賣雙方同意交樓時間為______________

　　第(di)六條該(gai)物(wu)業(ye)是以(yi)現(xian)(xian)狀(zhuang)售予買方，買方也認可(ke)該(gai)物(wu)業(ye)之現(xian)(xian)狀(zhuang)，故買方不得(de)以(yi)物(wu)業(ye)現(xian)(xian)狀(zhuang)為由中途拒絕(jue)此項交易。

　　第七條(tiao)在該(gai)物業交付(fu)給買方(fang)使(shi)用(yong)(yong)前、賣方(fang)須(xu)付(fu)清一切有關該(gai)物業之雜(za)費（如(ru)水(shui)電、煤氣費、電話費、有線電視費及土(tu)地使(shi)用(yong)(yong)費等）。相關轉名(ming)費用(yong)(yong)由買方(fang)支付(fu)。

　　第八條賣方(fang)須保證(zheng)對(dui)上述該(gai)(gai)物業享有(you)完(wan)整(zheng)所有(you)權，能完(wan)全(quan)支配及處理。有(you)關該(gai)(gai)物業在本次轉(zhuan)讓之(zhi)前己產生的按揭(jie)、抵押債務、稅項及租(zu)金等事宜，賣方(fang)應在轉(zhuan)讓完(wan)成前處理完(wan)畢，并保證(zheng)轉(zhuan)讓后(hou)買方(fang)無須負責(ze)，否則賣方(fang)應賠償買方(fang)由(you)此引起的一切損(sun)失。

　　第九條違約責任

　　如買(mai)方(fang)未能(neng)履行本(ben)合約(yue)之(zhi)(zhi)條款(kuan)以至本(ben)合約(yue)不能(neng)順(shun)利完成，則己付(fu)之(zhi)(zhi)定金(jin)將由賣(mai)方(fang)沒收，而賣(mai)方(fang)有權再將該物(wu)業轉讓予(yu)任(ren)何(he)人。

　　如賣方(fang)(fang)在收取定金后(hou)不(bu)依合約(yue)條款(kuan)將該物業售予買(mai)方(fang)(fang)，則賣方(fang)(fang)須返(fan)還買(mai)方(fang)(fang)雙倍定金予買(mai)方(fang)(fang)以彌補買(mai)方(fang)(fang)之損失(shi)。

　　第十條于本(ben)合約(yue)(yue)之外雙方在談判中的(de)聲稱理解(jie)、承諾以及協議之內容(rong)，如有與本(ben)合約(yue)(yue)不(bu)相符的(de)，以本(ben)合約(yue)(yue)為準。

　　第十一(yi)條買賣雙方可約定其(qi)他條款作為本協議的附件，附件須經(jing)雙方簽章。

　　第十二條本合約一式貳份，自(zi)雙(shuang)方或代表人簽字、蓋章之日起生效(xiao)。雙(shuang)方各(ge)持一份，具同等法律(lv)效(xiao)力(li)。

　　第十三(san)條本合(he)約(yue)產生(sheng)爭議，雙方協商無法解決時，可向深圳市仲裁委員會提(ti)直(zhi)仲裁，該委員會之裁決結果對雙方均有(you)約(yue)束力。

　　賣方：__________

　　買方：______________

　　日期：__________

物業協議書13

　　甲方：重慶市北碚區xx物業管(guan)理有限(xian)公司(以(yi)下簡(jian)稱甲方)

　　法定代表人(ren)：譚朝義

　　住址：

　　乙方：(以(yi)下簡稱(cheng)乙方)

　　法定代表人：

　　住址：

　　鑒于甲方需將 電(dian)影(ying)院(yuan)商(shang)業(ye)(ye)廣(guang)場項目物(wu)業(ye)(ye)管理進(jin)行轉讓;乙(yi)方擁有合(he)法從事物(wu)業(ye)(ye)管理資質條件。對此甲、乙(yi)雙(shuang)方在平等、自(zi)愿(yuan)的基礎上，就甲方轉讓 電(dian)影(ying)院(yuan)商(shang)業(ye)(ye)廣(guang)場項目給(gei)乙(yi)方進(jin)行物(wu)業(ye)(ye)管理一事，經(jing)雙(shuang)方充分(fen)協(xie)商(shang)達(da)成如(ru)下一致協(xie)議：

　　一、 甲方同(tong)意(yi)將 電影院商業廣場項目轉讓給(gei)乙(yi)方進行物(wu)業管理。

　　二、 乙方同意接受甲方的轉讓，對 電影院商業廣場項目進行物業管(guan)理。

　　三(san)、 轉讓物業(ye)管理(li)期限從 年 月 日(ri)起至 電影院商業(ye)廣場項(xiang)(xiang)目業(ye)主委員會終止乙方對該項(xiang)(xiang)目物業(ye)管理(li)之日(ri)止。

　　四、 本(ben)合同書的生效(xiao)應征得西充電(dian)影(ying)院商業(ye)廣場項目(mu)業(ye)主(zhu)同意(yi)，對此乙(yi)方承諾已征詢業(ye)主(zhu)(或(huo)房屋租賃戶(hu))同意(yi)。

　　五(wu)、 從(cong)本合同書簽訂生效(xiao)之日起，甲(jia)方在與(yu)西(xi)充電(dian)影院商業(ye)廣場(chang)項目(mu)業(ye)主(或房(fang)屋租賃戶)簽訂的《物業(ye)管理(li)合同》中(zhong)，所(suo)約定的權利(li)、義務一(yi)并(bing)轉移給乙方。

　　六、 本合(he)同(tong)(tong)書簽(qian)訂生效之日前， 電影院商業廣場項目業主(zhu)(或房屋租(zu)(zu)賃(lin)(lin)戶)所欠甲方(fang)(fang)(fang)的物(wu)(wu)業管(guan)理(li)費(fei)(fei)、水、電費(fei)(fei)，對原(yuan)與甲方(fang)(fang)(fang)已簽(qian)訂物(wu)(wu)管(guan)合(he)同(tong)(tong)的業主(zhu)(或房屋租(zu)(zu)賃(lin)(lin)戶)，乙方(fang)(fang)(fang)同(tong)(tong)意先按50%自行墊付甲方(fang)(fang)(fang)(附清單)，然后(hou)乙方(fang)(fang)(fang)向欠款的業主(zhu)(或房屋租(zu)(zu)賃(lin)(lin)戶)收取物(wu)(wu)管(guan)、水、電欠費(fei)(fei)和滯納(na)金(jin)、違(wei)約金(jin)。對原(yuan)與甲方(fang)(fang)(fang)未簽(qian)訂物(wu)(wu)管(guan)合(he)同(tong)(tong)的業主(zhu)(或房屋租(zu)(zu)賃(lin)(lin)戶)，鑒于(yu)已實際享受物(wu)(wu)管(guan)服務的事實，根據國家的相關法(fa)律法(fa)規，其業主(zhu)(或房屋租(zu)(zu)賃(lin)(lin)戶)應予繳(jiao)納(na)物(wu)(wu)管(guan)費(fei)(fei)，該費(fei)(fei)用由乙方(fang)(fang)(fang)依據合(he)法(fa)程序負責追收繳(jiao)納(na)。

　　七、 乙方承諾接受原甲(jia)方在 電(dian)影(ying)院(yuan)商(shang)業廣場工(gong)作的物管人員(包括保(bao)安、清潔工(gong))，保(bao)證其工(gong)資(zi)及福利(li)待遇不得低于原標(biao)準，并按國家相(xiang)關政策(ce)作相(xiang)應調整。在物管人員(包括保(bao)安、清潔工(gong))交(jiao)接過(guo)程中若產生矛(mao)盾糾(jiu)紛或經濟(ji)補償問題(ti)均(jun)由乙方負責(ze)承擔解決。

　　八(ba)、 甲方將 電(dian)影院商業(ye)廣(guang)場A2區4樓(lou)建筑面(mian)積 作(zuo)(zuo)為物管用房(含室內部分辦(ban)公用品)及該商業(ye)廣(guang)場的(de)水電(dian)設(she)(she)施(shi)、公共(gong)區域設(she)(she)施(shi)(電(dian)梯、照(zhao)明、綠(lv)化、道(dao)路(lu)等)一并(bing)交給乙方(附清單)，有乙方使用并(bing)負責維修、維護(hu)。且A2區4樓(lou)只(zhi)能用作(zuo)(zuo)物管辦(ban)公不得將此房變賣(mai)、出(chu)租或抵(di)押。

　　九、 乙方(fang)經(jing)營期間(jian)有權對該區道路、空(kong)間(jian)等(deng)進行合(he)理(li)規劃、管理(li)和使用。

　　十、 對(dui)連接原(yuan)廣播局通道處、橋面(mian)及臨河道下(xia)面(mian)的防洪(hong)層空(kong)間，在不影響房(fang)屋主體質量、安全并通過(guo)城建規劃等(deng)前提下(xia)，可以進行(xing)合(he)理利用(yong)，所產生的費(fei)用(yong)由(you)乙方自行(xing)負責，產生的收益概由(you)乙方享有。

　　十(shi)一(yi)、 甲方原商業廣場售(shou)房(fang)部(bu)(化風(feng)山公園入口旁)無償交付乙方(從(cong)簽訂合同(tong)即日(ri)起)，如遇政(zheng)府部(bu)門要求拆遷(qian)，乙方應無條件予(yu)以(yi)服(fu)從(cong)，拆遷(qian)事(shi)宜概由乙方與政(zheng)府接洽。

　　十二、 乙方(fang)管理西(xi)充(chong)電(dian)影院商業(ye)廣場(chang)項目物(wu)業(ye)期間，應依(yi)法經營。其收(shou)益歸乙方(fang)所有，債(zhai)務由(you)乙方(fang)承擔(dan)。

　　十三、 乙(yi)方因物(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)向西(xi)(xi)充電(dian)影院商業(ye)廣場項目業(ye)主(或房屋租賃戶)收取的物(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)費標(biao)(biao)準(zhun)，按甲方與西(xi)(xi)充電(dian)影院商業(ye)廣場項目業(ye)主簽訂的《物(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)合同》約定的標(biao)(biao)準(zhun)執行(xing)。非經合法程序，乙(yi)方不得擅自(zi)提高物(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)收費標(biao)(biao)準(zhun)。

　　十四、 本(ben)合同書生效(xiao)后，甲、乙雙方應嚴(yan)格履行自己的合同義務。

　　十五、 本(ben)合同書經甲(jia)、乙雙方簽字蓋章后生效。本(ben)協議(yi)一式三(san)份(fen)，甲(jia)方一份(fen)，乙方兩(liang)份(fen)。

　　甲方(fang)： 市 區 有限公司

　　乙方：

　　法(fa)定代表人/委托代理人：

　　法定(ding)代(dai)表人/委(wei)托(tuo)代(dai)理人：

　　年 月 日

物業協議書14

　　物業公司（簡(jian)稱甲方）：

　　業 主（簡(jian)稱乙方）：

　　一(yi)、乙方在盛威鴻福園購買住宅房(fang)一(yi)套（ 號(hao)樓 單元 戶），房(fang)屋所有證(zheng)號(hao)為(wei)： 號(hao)，房(fang)屋所有證(zheng)上面(mian)積為(wei) 平方米。

　　經(jing)本小區(qu)業(ye)主(zhu)委員會推薦，現委托(tuo) 物業(ye)公司對(dui)業(ye)主(zhu)的(de)(de)住(zhu)宅房進行管理。經(jing)雙方協(xie)商，按照“有償服(fu)務，高效(xiao)服(fu)務”的(de)(de)原則(ze)，現就有關事宜(yi)達(da)成如下協(xie)議：

　　二、物業公司職責(ze)

　　1、負(fu)責整(zheng)個小(xiao)(xiao)區(qu)的(de)安全保衛（含(han)24小(xiao)(xiao)時門衛，地(di)上、地(di)下停放車輛(liang)看(kan)管，安全監護，夜間小(xiao)(xiao)區(qu)內巡視）工(gong)作(zuo)；2、負(fu)責整(zheng)個小(xiao)(xiao)區(qu)環境(jing)衛生（含(han)小(xiao)(xiao)區(qu)內道路(lu)、綠化帶、各樓(lou)間清(qing)掃、垃圾清(qing)運(yun)）服(fu)務(wu)工(gong)作(zuo)；3、負(fu)責整(zheng)個小(xiao)(xiao)區(qu)內所有設(she)(she)施設(she)(she)備(bei)及(ji)各住宅公用部位的(de)維(wei)修(xiu)服(fu)務(wu)工(gong)作(zuo)；4、負(fu)責小(xiao)(xiao)區(qu)內各住戶水費(fei)、暖氣費(fei)及(ji)公用設(she)(she)施設(she)(she)備(bei)電費(fei)的(de)代收(shou)服(fu)務(wu)工(gong)作(zuo)。

　　三、業主(zhu)的責任、義務

　　1，服從(cong)物業(ye)公司的一切(qie)正常管理(li)；2，按時繳納有關費用；3，自覺遵守小區各項管理(li)制度，自覺維護(hu)小區內的設施設備，保護(hu)清潔(jie)衛生(sheng)，爭做文明市民(min)。

　　四(si)、具體協(xie)議事項

　　1， 物(wu)業(ye)(ye)管理服務(wu)費(fei)：標(biao)(biao)準(zhun)按(an)房屋所有(you)權證上面積計(ji)算， 元月(yue)·平方米(mi)，有(you)電梯戶加(jia)收(shou) 元月(yue)·平方米(mi)（不含車輛看管費(fei)）。每(mei)月(yue)的(de)(de) —5日在物(wu)業(ye)(ye)公(gong)司辦公(gong)室繳納(na)。逾(yu)期 — 0日繳納(na)的(de)(de)，每(mei)月(yue)加(jia)收(shou)滯納(na)金 %；逾(yu)期 0日以上繳納(na)的(de)(de)，除每(mei)月(yue)加(jia)收(shou)0%的(de)(de)滯納(na)金外，物(wu)業(ye)(ye)公(gong)司有(you)權采取停(ting)水(shui)(shui)停(ting)電措施，直至繳清服務(wu)費(fei)及(ji)滯納(na)金后，方可(ke)送(song)(song)水(shui)(shui)送(song)(song)電。 交房后第一(yi)年的(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)管理服務(wu)費(fei) 元年，乙方在本協議簽(qian)定后一(yi)次(ci)性(xing)付清。 物(wu)業(ye)(ye)管理服務(wu)費(fei)標(biao)(biao)準(zhun)可(ke)按(an)市場物(wu)價浮動進行(xing)調(diao)整(zheng)。但調(diao)整(zheng)前必需經(jing)小區業(ye)(ye)主委(wei)員(yuan)會研究同(tong)意后方可(ke)執行(xing)新的(de)(de)服務(wu)費(fei)標(biao)(biao)準(zhun)。

　　2、進行(xing)裝修的(de)乙方一(yi)次性向物(wu)(wu)業公司繳納(na) 50元的(de)裝修垃圾清運費。如(ru)不繳納(na)，物(wu)(wu)業公司有權停水停電(dian)，禁止施工。

　　3、乙方(fang)(fang)在裝(zhuang)修時不(bu)得隨(sui)意拆墻、打洞(dong)，改變(bian)室內主體結(jie)(jie)構。發現(xian)以(yi)上(shang)情況之一的，物業公司有權采取停水停電(dian)措施，禁止施工，并(bing)責令乙方(fang)(fang)恢復原狀。業主隨(sui)意拆墻、打洞(dong)，改變(bian)主體結(jie)(jie)構未(wei)被發現(xian)的，由此產生的一切后果乙方(fang)(fang)主承(cheng)擔完全法律責任。

　　4、乙方(fang)按物業公司指定地點停放車(che)(che)輛(liang)(liang)(liang)，并繳納車(che)(che)輛(liang)(liang)(liang)停放看(kan)管費（轎車(che)(che) ：60元輛(liang)(liang)(liang)·月；摩托車(che)(che)、電動(dong)車(che)(che)：30元輛(liang)(liang)(liang)·月；自行車(che)(che)： 0元輛(liang)(liang)(liang)·月），如發現(xian)車(che)(che)輛(liang)(liang)(liang)丟(diu)失，物業公司按（丟(diu)失當(dang)時市場(chang)價減成(cheng)新折舊）價賠償(chang)。

　　本協(xie)議簽(qian)定后，乙方(fang)將私家汽車(che)(che)、摩托車(che)(che)、電動車(che)(che)、自行車(che)(che)，在物業(ye)公司登記備案，方(fang)可(ke)履行上(shang)述條款。對不登記備案的(de)車(che)(che)輛按臨時停(ting)放(fang)收(shou)取看(kan)管(guan)費，轎車(che)(che)：5元次(ci)；摩托車(che)(che)：2元次(ci)；電動車(che)(che)：2元次(ci)；自行車(che)(che)： 元次(ci)。

　　5、對按(an)時、按(an)規定繳納各項費用的業(ye)(ye)(ye)主，物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)公(gong)(gong)司(si)對其住宅安全負全部責任。如發現防盜門被撬，主要電器（提前在物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)公(gong)(gong)司(si)備(bei)案）丟失，乙(yi)方應(ying)在第(di)一時間報警和報物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)公(gong)(gong)司(si)，物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)公(gong)(gong)司(si)偕同片警到乙(yi)方家(jia)察看物(wu)(wu)品丟失情(qing)況，落(luo)實后，物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)公(gong)(gong)司(si)按(an)（當時市(shi)場價減(jian)成新折舊）價賠(pei)償。

　　本協議(yi)簽定后，乙方(fang)請(qing)將自家主要電器在物業公司(si)登(deng)記備案，方(fang)可履行上述條款(kuan)。

　　上(shang)述條款的(de)賠償(chang)不包(bao)括自家存放的(de)現金、首飾、有價證券等(deng)未登記備案的(de)物品。

　　6、物業公司對小區(qu)內(nei)及(ji)各樓梯間每日至(zhi)少清掃一次，室外(wai)垃圾(ji)箱及(ji)時清理，不能出(chu)現垃圾(ji)外(wai)溢現象。

　　7、物業公司對小區內綠化(hua)帶應(ying)及時修剪，始(shi)終保持(chi)原設計(ji)的基本形狀。

　　8、小(xiao)區內各種設施(shi)設備、道路、綠(lv)化帶的維修有業(ye)主委(wei)員會對維修項目、預算審查(cha)，公(gong)布(bu)征求意見后，交物業(ye)公(gong)司組織施(shi)工(gong)。材料費、施(shi)工(gong)費按房屋所有權(quan)證上面積分(fen)攤到各戶。

　　9、住(zhu)宅(zhai)樓公用(yong)部位（含給、排水管(guan)道、屋面、樓梯、散水坡）的(de)維修，由小區業(ye)主委員會向鞏義市住(zhu)房維修基(ji)金管(guan)理(li)部門提(ti)交申請(qing)，批轉維修資金。該(gai)項資金轉到物(wu)業(ye)公司(si)賬后，由物(wu)業(ye)公司(si)組織施(shi)工。

　　10、業主室內(nei)各(ge)類管(guan)、線等維修由業主自己負責。物業公司可采用〝有償服(fu)務〞的辦法，為業主提供維修服(fu)務。

　　五、違約處理

　　雙方(fang)(fang)必(bi)須(xu)嚴(yan)格履行(xing)本協議條款。若單(dan)方(fang)(fang)違約，另(ling)一方(fang)(fang)可直接(jie)向法(fa)院(yuan)起訴，通過法(fa)律途徑解決。

　　六、附則

　　1、本協議自雙(shuang)方簽字之日起生(sheng)效。

　　2、本協(xie)議一(yi)(yi)式三(san)份。業主、物業公司、市場業主管理協(xie)會備案各一(yi)(yi)份。

　　七、雙方簽字

　　業主：

　　物業管理服務(wu)公司：

物業協議書15

　　轉(zhuan)讓方(fang)(下稱甲方(fang))：

　　商業登記證號碼：

　　受讓方(下稱乙方)：

　　身份證號碼：

　　甲、乙(yi)雙方在(zai)平(ping)等自愿、協商一致的基礎上，就房(fang)產轉讓一事達(da)成如下(xia)協議：

　　一、合同標的

　　標的(de)房產為位于(yu) 省 市 區(qu) 鎮 有限公司(si)工業區(qu)廠房。 注：

　　二、合同價款

　　甲、乙雙方商定標的(de)房產的(de)轉讓價(jia)格為人(ren)民 元整。

　　三、合同價款的(de)支付

　　乙方應于(yu)20 年(nian) 月 日(ri)之(zhi)前支付全部(bu)款項(xiang)。

　　四、標的(de)房(fang)產的(de)交付

　　甲方(fang)應于乙(yi)方(fang)支(zhi)付全(quan)部價款(kuan)之后(hou)將標的房產交付給(gei)乙(yi)方(fang)使用(yong)，同時應移交有關房產的全(quan)部資(zi)料(見(jian)清單(dan))。

　　五、保證

　　1、甲方保證本協議轉(zhuan)讓(rang)之房產不存在(zai)任(ren)(ren)何(he)形(xing)式的(de)轉(zhuan)讓(rang)、抵押、變賣等事宜，不受任(ren)(ren)何(he)第(di)三人主張(zhang)任(ren)(ren)何(he)權利，如(ru)發生上述任(ren)(ren)何(he)原(yuan)因(yin)所產生的(de)糾(jiu)紛(fen)，一切責(ze)任(ren)(ren)由(you)甲方承(cheng)擔，因(yin)房屋產權發生的(de)經(jing)濟(ji)糾(jiu)紛(fen)及費用(yong)等亦(yi)由(you)甲方承(cheng)擔。

　　2、房屋(wu)(wu)移(yi)交(jiao)(jiao)前，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)應保持(chi)房屋(wu)(wu)原有結構(gou)，負(fu)責搞好通水、通電、公共設施給乙方(fang)(fang)(fang)使用(yong)，保證乙方(fang)(fang)(fang)不存(cun)在任何房屋(wu)(wu)正(zheng)常使用(yong)的瑕疵(ci)，房屋(wu)(wu)移(yi)交(jiao)(jiao)前所(suo)發生的水電費(fei)及其它費(fei)用(yong)由(you)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)負(fu)責，移(yi)交(jiao)(jiao)后由(you)乙方(fang)(fang)(fang)負(fu)責。

　　3、甲方的(de)股(gu)東(即， )對甲方的(de)上述義務承擔(dan)(dan)連帶保證責任。在(zai)本合同簽訂之后(hou)，無論 是否將其(qi)所持(chi)有(you)的(de)甲方股(gu)份(fen)繼續持(chi)有(you)或出讓，均不影響其(qi)應當承擔(dan)(dan)的(de)連帶保證責任。

　　六、權益

　　房產轉讓后，房屋所(suo)有權歸乙(yi)方(fang)(fang)(fang)所(suo)有，如(ru)遇(yu)國(guo)家(jia)建設征(zheng)用、舊改等事宜所(suo)賠償(chang)的補償(chang)金全部由乙(yi)方(fang)(fang)(fang)所(suo)有，如(ru)需甲方(fang)(fang)(fang)或 協助乙(yi)方(fang)(fang)(fang)辦(ban)理(li)相(xiang)關(guan)手續的，甲方(fang)(fang)(fang)及(ji) 必(bi)須在接到乙(yi)方(fang)(fang)(fang)通知之日(ri)(ri)起三(san)日(ri)(ri)內協助乙(yi)方(fang)(fang)(fang)辦(ban)理(li)相(xiang)關(guan)手續。

　　七、違約

　　甲、乙雙方(fang)應認真(zhen)履(lv)行(xing)本協議之約定，如有違(wei)約，違(wei)約方(fang)應向守約方(fang)支付(fu)違(wei)約金人(ren)民幣(bi) 萬元(yuan)，違(wei)約金不(bu)足以賠償守約方(fang)損失的，違(wei)約方(fang)應另行(xing)賠償。

　　八、其他

　　1、本合同受中國法(fa)律管轄并按其解釋(shi)。

　　2、凡因本(ben)合同引(yin)起(qi)的或與(yu)本(ben)合同有(you)關(guan)的任何爭議，雙(shuang)方(fang)應友好協商(shang)解決。協商(shang)不成，應提(ti)交 仲裁(cai)(cai)(cai)委員會，按照(zhao)申請仲裁(cai)(cai)(cai)時該會實施的仲裁(cai)(cai)(cai)規(gui)則進行仲裁(cai)(cai)(cai)，仲裁(cai)(cai)(cai)裁(cai)(cai)(cai)決是終局的，對雙(shuang)方(fang)均有(you)約束力。

　　3、本協議(yi)自甲、乙雙方簽字之(zhi)日起即(ji)生效，正本壹式貳份，甲方執壹份、乙方執壹份，均具同等(deng)法律(lv)效力。

　　4、本合(he)同(tong)由合(he)同(tong)各方在 省 市簽署。

　　甲方(fang)(fang)(公章(zhang))：_________ 乙方(fang)(fang)(公章(zhang))：_________

　　法定代表人(簽字(zi))：_________ 法定代表人(簽字(zi))：_________

　　_________年(nian)____月____日(ri) _________年(nian)____月____日(ri)

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