【精(jing)選】房(fang)協(xie)協(xie)議書范文集合5篇

　　在不(bu)斷進(jin)步的(de)時代，越(yue)來越(yue)多地(di)方需要用(yong)到協(xie)(xie)議(yi)，簽(qian)訂簽(qian)訂協(xie)(xie)議(yi)可(ke)以使事務的(de)結果更加完(wan)美(mei)化。那(nei)么協(xie)(xie)議(yi)的(de)格式，你掌握(wo)了(le)嗎下面是小(xiao)編整理(li)的(de)房協(xie)(xie)協(xie)(xie)議(yi)書(shu)6篇(pian)，歡迎閱讀，希望(wang)大家能夠喜歡。

房協協議書 篇1

　　甲方（出租(zu)方）： 乙(yi)方（承租(zu)方）：

　　甲方身份證號：

　　甲乙(yi)雙(shuang)方(fang)就甲方(fang)將位(wei)于房屋出租(zu)給乙(yi)方(fang)使用，達成如下協議(yi)：

　　一、租賃(lin)時(shi)間：月日(ri)起至年(nian)月日(ri)止）。

　　二、租(zu)(zu)金(jin)及租(zu)(zu)金(jin)交納辦法：每年(nian)房(fang)租(zu)(zu)暫定為 元整，乙方進場時交納房(fang)租(zu)(zu)，租(zu)(zu)金(jin)元整。合同租(zu)(zu)滿后，根據行(xing)情(qing)變(bian)化(hua)調整房(fang)租(zu)(zu)，租(zu)(zu)金(jin)由甲(jia)乙雙方另行(xing)協商。

　　三、乙方責任：乙方在承(cheng)租(zu)該房(fang)屋后，必須遵(zun)守物業(ye)的各(ge)種(zhong)規章制度(du)，交納(na)本(ben)房(fang)屋所(suo)產(chan)生的所(suo)有費(fei)用（水、電、清潔費(fei)、治安管理(li)費(fei)、出(chu)租(zu)營業(ye)稅等(deng)），并承(cheng)擔由此而產(chan)生的各(ge)種(zhong)刑(xing)事和民事責任。

　　乙(yi)方(fang)(fang)在承租(zu)該房(fang)屋(wu)后，不得擅自改變(bian)房(fang)屋(wu)主體結構(gou)。如乙(yi)方(fang)(fang)在入住(zhu)該房(fang)屋(wu)期間(jian)，各種(zhong)房(fang)內附屬(shu)設備、設備出現故(gu)障或(huo)損(sun)壞，均由(you)乙(yi)方(fang)(fang)自行(xing)負(fu)責(ze)維(wei)護及維(wei)修。乙(yi)方(fang)(fang)在承租(zu)期間(jian)，所有的用水(shui)、用電、防(fang)火、防(fang)盜及其他(ta)安全應自行(xing)負(fu)責(ze)。

　　四、甲方責任：此房為(wei)甲方自己所(suo)有，在(zai)租(zu)賃期間(jian)，不得無故中終止合同。

　　五(wu)、本(ben)協議一式貳份，甲乙雙方(fang)各執壹份，經雙方(fang)簽字、蓋手(shou)印生效。

　　甲方：

　　時間：年月日乙方 乙方身(shen)份(fen)證號(hao)：

房協協議書 篇2

　　出租方(fang)：_________________________（簡稱甲(jia)方(fang)）

　　地址：___________________________

　　電話：___________________________

　　承租方：_________________________（簡稱乙方）

　　地(di)址(zhi)：___________________________

　　電話(hua)：___________________________

　　為(wei)了發展(zhan)特區的經(jing)濟建設(she)，提高單位或個人房屋的使用率，現根據國家和省、市的有關法(fa)規，經(jing)甲(jia)乙雙方充分協商，一致同意(yi)簽訂租賃合(he)同，合(he)同條款如下：

　　一、甲方將座落(luo)在_________市(shi)_________區_________路(lu)（村）_________街（坊）_________號的房屋，建筑(zhu)面積___________M2，（_________房_________廳或間(jian)）出(chu)租給乙(yi)方，作_________________使用。

　　甲方將座落(luo)在_________市(shi)_________區_________住宅_________幢_________號的房屋。建筑面積_______________M2，（________房_________廳_________或間(jian)）出租給乙(yi)方，作_________________使用。

　　二(er)、租期從_______年(nian)(nian)______月(yue)______日起至_______年(nian)(nian)______月(yue)______日止(zhi)（即：_______年(nian)(nian)_______月(yue)）。

　　三、乙方每月（季(ji)）向(xiang)甲(jia)方繳納租金人民幣_______________元整，并(bing)于(yu)當月（季(ji)）初_________天(tian)內交(jiao)清(qing)。

　　四、房(fang)屋租(zu)賃合同生(sheng)效后，乙(yi)方(fang)應向甲(jia)方(fang)交付三個月房(fang)租(zu)_____________元，作為履約保(bao)證金(jin)，合同期滿(man)后退還給乙(yi)方(fang)。

　　五、出(chu)租(zu)房(fang)屋(wu)的房(fang)地產稅、個人收(shou)入(ru)調節(jie)稅、土地使用(yong)費、出(chu)租(zu)房(fang)屋(wu)管理費由________方負責(ze)交納；水(shui)電(dian)費、衛生費、房(fang)屋(wu)管理費由________方負責(ze)交付。

　　六(liu)、乙方必須(xu)依(yi)約交付(fu)租(zu)金(jin)(jin)，如有(you)拖欠租(zu)金(jin)(jin)，每天按(an)租(zu)金(jin)(jin)額(e)20%加(jia)收滯納金(jin)(jin)；如拖欠租(zu)金(jin)(jin)達三個(ge)月以上，甲方有(you)權收回(hui)房屋，并有(you)權拒(ju)絕返還履約保證金(jin)(jin)。

　　七、乙方(fang)不得(de)擅自改變(bian)房屋的(de)結構及用(yong)途，乙方(fang)因故意或過失造成(cheng)租用(yong)房屋和配套設備(bei)的(de)毀損(sun)，應負恢復(fu)房屋原狀或賠償經濟損(sun)失責(ze)任(ren)。

　　八(ba)、甲(jia)方(fang)應負責出租房(fang)屋的(de)正常維(wei)修，或(huo)委托(tuo)承租方(fang)代行維(wei)修，維(wei)修費在租金中折(zhe)算；若甲(jia)方(fang)拖(tuo)延維(wei)修或(huo)不作委托(tuo)維(wei)修造成房(fang)屋毀損，乙(yi)(yi)方(fang)不負責任(ren)，并負責賠償乙(yi)(yi)方(fang)的(de)經濟損失(shi)。

　　九、租賃期間房屋(wu)如因(yin)不(bu)可抗(kang)力的自(zi)(zi)然(ran)災害導致毀損，本合同則(ze)自(zi)(zi)然(ran)終止，雙方有關(guan)問(wen)題可按有關(guan)法律處理(li)。（www.mian4.net）

　　十、租(zu)賃(lin)期(qi)間，甲(jia)乙雙方均不(bu)(bu)得(de)借故解除合同(tong)，如(ru)甲(jia)方要收(shou)回房屋，必須提(ti)前三個月(yue)(yue)書面(mian)通(tong)(tong)知乙方并(bing)取得(de)同(tong)意(yi)，同(tong)時應雙倍返(fan)還履(lv)約(yue)保證金；如(ru)乙方需退房，也必須提(ti)前三個月(yue)(yue)書面(mian)通(tong)(tong)知甲(jia)方并(bing)征(zheng)得(de)同(tong)意(yi)，同(tong)時不(bu)(bu)得(de)要求返(fan)還履(lv)約(yue)保證金。

　　十(shi)一、租(zu)賃期間，乙方未經甲方同意，不(bu)得將房屋轉租(zu)給第三方；租(zu)賃期屆(jie)滿或解除合同時，乙方需(xu)按時歸還房屋給甲方，如需(xu)續租(zu)，須提前三個月與甲方協(xie)商(shang)，若逾期不(bu)還又未續租(zu)，甲方可(ke)直接(jie)向房屋租(zu)賃管(guan)理部門申請調解或起訴人民法院處理。

　　十二、本(ben)合(he)(he)同如(ru)有未盡(jin)事宜，可經(jing)雙方協商作出(chu)補充規定，補充規定與合(he)(he)同具有同等效力。

　　十(shi)三、本合同如在履行中發生(sheng)糾紛，應通過(guo)甲乙雙(shuang)方協(xie)商解(jie)決；協(xie)商不成(cheng)，可請房屋(wu)租賃管理(li)部門調解(jie)或(huo)起訴人民(min)法院處理(li)。

　　十四、本合(he)同(tong)可經公(gong)證處公(gong)證，合(he)同(tong)一(yi)(yi)式_____份，甲(jia)乙雙方(fang)各執一(yi)(yi)份，公(gong)證處一(yi)(yi)份，稅務(wu)部門(men)一(yi)(yi)份，房屋租賃管理部門(men)一(yi)(yi)份，均(jun)具(ju)有(you)同(tong)等(deng)法律效(xiao)力。

　　出租(zu)人(ren)（簽(qian)(qian)章）：_______ 承租(zu)人(ren)（簽(qian)(qian)章）：_______

　　_________年(nian)____月(yue)(yue)____日(ri) _________年(nian)____月(yue)(yue)____日(ri)

　　簽訂(ding)地點：_____________ 簽訂(ding)地點：_____________

房協協議書 篇3

　　甲方:··· 聯系(xi)電話：

　　乙方:· 聯系電話：

　　一、甲方(fang)將 租(zu)予(yu)乙方(fang)使用，租(zu)房協議書。月租(zu)金 元。自200 年(nian) 月 日(ri)起至(zhi)200 年(nian) 月 日(ri)止，租(zu)期 個月，押金· 元。付(fu)租(zu)方(fang)法：乙方(fang)一次性付(fu)給甲方(fang) 個月的(de)租(zu)金 元。余款需(xu)于 年(nian) 月 日(ri)前(qian)支付(fu)。

　　二、在租用(yong)期內甲(jia)方不(bu)得干擾(rao)乙(yi)方正常(chang)使用(yong)房(fang)屋，不(bu)得私自(zi)增加房(fang)價。

　　三(san)、在租(zu)用(yong)(yong)期內，乙方不得破壞屋內設施，不得私自對室內結構進行改造，不得轉(zhuan)租(zu)、轉(zhuan)借(jie)、轉(zhuan)讓他人(ren)租(zu)用(yong)(yong)，或另做它用(yong)(yong)，否則甲方有權(quan)解除協(xie)議。如(ru)乙方利用(yong)(yong)所租(zu)房(fang)屋從(cong)事非法活動（含搞傳銷），則甲方有權(quan)收回住(zhu)房(fang)使用(yong)(yong)權(quan)，申(shen)報材料(liao)《租(zu)房(fang)協(xie)議書》。

　　四(si)、在租用(yong)期內(nei)，乙(yi)方負責：水費(fei)、電費(fei)、有線電視(shi)、物業(ye)費(fei)等費(fei)用(yong)。電表指數 ，水表指數 ，乙(yi)方發生費(fei)用(yong)待合同到期時結(jie)算。

　　五、室內(nei)配(pei)有下列物品：

　　上述物品如(ru)乙(yi)方丟失或使用不當損壞按價賠償。

　　六、由(you)于(yu)乙(yi)方(fang)使用太陽能熱水器不當，給甲方(fang)或第三(san)方(fang)造(zao)成經濟損失由(you)乙(yi)方(fang)負責(ze)。

　　七、由于乙方過錯，給甲方或第(di)三方造成經濟損(sun)(sun)失時，由乙方負責(ze)承擔(dan)損(sun)(sun)失。

　　八、在租期(qi)到(dao)期(qi)后，甲(jia)乙(yi)雙方(fang)有(you)權終止合同(tong)。乙(yi)方(fang)欲續租應提(ti)前(qian)30天通知甲(jia)方(fang)，甲(jia)方(fang)同(tong)意后，乙(yi)方(fang)需提(ti)前(qian)20日(ri)續交下期(qi)房租，到(dao)期(qi)不(bu)交甲(jia)方(fang)有(you)權終止協議。

　　九(jiu)、一(yi)方違約，另一(yi)方有權提請民事訴訟，要求賠償(chang)。

　　十、本協議一(yi)式二份，自簽訂(ding)之日(ri)起(qi)產生法律(lv)效力(li)，雙方(fang)需嚴格遵守，如(ru)有(you)未盡事宜由雙方(fang)協商(shang)解(jie)決。

　　甲方：· （簽字(zi)） 乙(yi)方：· （簽字(zi)）

　　·· （手印(yin)） ·· （手印(yin)）

　　······ · 年 月 日

房協協議書 篇4

　　甲方： 聯系(xi)電話：

　　乙方： 聯系電話(hua)：

　　1、甲方(fang)將(jiang) 租(zu)予乙(yi)方(fang)使用(yong)。月(yue)租(zu)金(jin) 元(yuan)(yuan)。自200 年(nian) 月(yue) 日(ri)起至200 年(nian) 月(yue) 日(ri)止，租(zu)期 個月(yue)，押金(jin) 元(yuan)(yuan)。付(fu)(fu)租(zu)方(fang)法：乙(yi)方(fang)1次性付(fu)(fu)給(gei)甲方(fang) 個月(yue)的租(zu)金(jin) 元(yuan)(yuan)。余款需于 年(nian) 月(yue) 日(ri)前(qian)支(zhi)付(fu)(fu)。

　　2、在(zai)租用期內甲方不得干擾(rao)乙方正常(chang)使用房屋(wu)，不得私自增(zeng)加房價(jia)。

　　3、在(zai)租(zu)用(yong)(yong)期內(nei)，乙(yi)方不(bu)得破壞屋內(nei)設施，不(bu)得私自對室內(nei)結構進行改造，不(bu)得轉(zhuan)租(zu)、轉(zhuan)借、轉(zhuan)讓他(ta)人租(zu)用(yong)(yong)，或另做它(ta)用(yong)(yong)，否則甲(jia)方有權解除協議。如乙(yi)方利(li)用(yong)(yong)所租(zu)房(fang)屋從事非法活動(含搞傳銷)，則甲(jia)方有權收回住房(fang)使用(yong)(yong)權。

　　4、在租用期內，乙(yi)方(fang)(fang)負責(ze)：水費(fei)(fei)、電(dian)(dian)費(fei)(fei)、有(you)線電(dian)(dian)視、物業費(fei)(fei)等費(fei)(fei)用。電(dian)(dian)表(biao)指(zhi)數(shu) ，水表(biao)指(zhi)數(shu) ，乙(yi)方(fang)(fang)發生(sheng)費(fei)(fei)用待合(he)同到期時結算(suan)。

　　5、室內配有下列物(wu)品(pin)： .上述物(wu)品(pin)如乙方丟(diu)失或使(shi)用不當(dang)損(sun)壞按價賠償(chang)。

　　6、由于(yu)乙方(fang)使用(yong)太陽能熱水器不當(dang)，給甲方(fang)或第3方(fang)造成經濟(ji)損失由乙方(fang)負責。

　　7、由于乙(yi)方(fang)過(guo)錯，給甲方(fang)或第(di)3方(fang)造成經濟損(sun)失時，由乙(yi)方(fang)負責(ze)承擔損(sun)失。

　　8、在租期到期后，甲乙雙方(fang)(fang)(fang)有權(quan)(quan)終止合同。乙方(fang)(fang)(fang)欲續(xu)租應(ying)提前30天通知甲方(fang)(fang)(fang)，甲方(fang)(fang)(fang)同意后，乙方(fang)(fang)(fang)需提前20日續(xu)交(jiao)下期房租，到期不交(jiao)甲方(fang)(fang)(fang)有權(quan)(quan)終止協(xie)議(yi)。

　　9、1方違約，另1方有權(quan)提(ti)請民事訴(su)訟(song)，要求賠償。

　　10、本協(xie)議1式2份，自簽訂之日起產(chan)生法律效力，雙方需嚴格遵守，如有未盡事宜由雙方協(xie)商(shang)解決。

　　甲(jia)方： (簽字)

　　乙(yi)方(fang)： (簽字)

　　年 月 日

房協協議書 篇5

　　出(chu)租方(fang)(以(yi)下簡稱甲方(fang))：

　　承租方(fang)(以(yi)下簡稱乙方(fang))：

　　根據《中華人(ren)民共和國合同(tong)(tong)法》及相關法律法規(gui)的(de)規(gui)定(ding)，甲、乙(yi)雙(shuang)(shuang)方(fang)在(zai)平等、自愿(yuan)的(de)基(ji)礎上，就甲方(fang)將房屋(wu)(wu)出租給(gei)乙(yi)方(fang)使用，乙(yi)方(fang)承租甲方(fang)房屋(wu)(wu)事宜，為(wei)明確(que)雙(shuang)(shuang)方(fang)權利義務，經(jing)協(xie)商(shang)一致，訂立本合同(tong)(tong)。

　　第一條 甲(jia)方保證所出租(zu)的.房屋符合國家對租(zu)賃房屋的有(you)關規定(ding)。

　　第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

　　1、甲方出租給乙(yi)方的房(fang)屋(wu)位于 (省、市)______(區、縣)_________ ;門牌號為 。

　　2、出(chu)租房屋面(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)共______ 平(ping)方米(建筑面(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)/使用面(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)/套(tao)內面(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji))。

　　3、該房屋(wu)現有裝(zhuang)修及(ji)設施(shi)、設備情(qing)況詳(xiang)見合同附(fu)件。

　　該附(fu)件作(zuo)為甲方按(an)照本合(he)同(tong)約(yue)定交付乙方使用和乙方在本合(he)同(tong)租賃(lin)期滿交還該房屋時的(de)驗(yan)收依據。

　　第三條 甲方(fang)(fang)應(ying)(ying)提(ti)供房產證(zheng)(或具有出(chu)租權(quan)的有效(xiao)證(zheng)明(ming))、身(shen)份證(zheng)明(ming)(營業執照)等文件(jian)，乙方(fang)(fang)應(ying)(ying)提(ti)供身(shen)份證(zheng)明(ming)文件(jian)。雙方(fang)(fang)驗證(zheng)后可復(fu)印對方(fang)(fang)文件(jian)備(bei)存。所有復(fu)印件(jian)僅供本次租賃使用。

　　第四條 租賃期限、用途

　　1、該房屋租賃期共___個月(yue)。自(zi)___年(nian)___月(yue)___日(ri)起至___年(nian)___月(yue)___日(ri)止。

　　2、乙方向甲(jia)方承(cheng)諾(nuo)，租賃該房屋僅作為_______使用(yong)。

　　3、租(zu)賃期滿(man)，甲方有權收回(hui)出租(zu)房屋，乙方應如期交還(huan)。

　　乙方如(ru)要求續租，則(ze)必須在(zai)租賃(lin)期滿 個月(yue)之前(qian)書面通知甲(jia)方，經甲(jia)方同意后(hou)，重新簽訂(ding)租賃(lin)合(he)同。

　　第五條 租金及支付方式

　　1、 該房屋每月(yue)租金為(wei)________元(大寫____萬(wan)____仟____佰(bai)____拾(shi)____元整)。

　　租金總(zong)額為(wei)________元(大寫____萬____仟____佰____拾____元整(zheng))。

　　2、 房屋租金(jin)支付(fu)方(fang)式如下(xia)：________ _

　　甲方收(shou)款后(hou)應提供(gong)給乙(yi)方有效的收(shou)款憑(ping)證。

　　第六條 租賃期間相關費用及稅金

　　1、 甲方應(ying)承擔(dan)的費用：

　　(1)租(zu)賃(lin)期間(jian)，房(fang)屋和土地(di)的(de)產權稅由甲方依法(fa)交納。如果發生政(zheng)府有(you)關(guan)(guan)部門(men)征收(shou)本(ben)合同(tong)中未列出(chu)項目但與該(gai)房(fang)屋有(you)關(guan)(guan)的(de)費用，應(ying)由甲方負擔。

　　2、乙方交納以下費(fei)用：

　　乙方應按時交納自(zi)行負(fu)擔的費用。

　　甲方(fang)不得擅自增(zeng)加(jia)本合同未明確由乙方(fang)交(jiao)納的費用。

　　第七條 房屋修繕與使用

　　1、在租賃期內(nei)，甲方(fang)(fang)應保證(zheng)出(chu)租房(fang)屋的使用安全(quan)。該房(fang)屋及(ji)所屬設施的維修責(ze)任除(chu)雙方(fang)(fang)在本合同(tong)及(ji)補充(chong)條款(kuan)中約定外，均由(you)甲方(fang)(fang)負責(ze)(乙(yi)方(fang)(fang)使用不當除(chu)外)。

　　甲方提出進行維修須提前 日(ri)書(shu)面通知(zhi)乙方，乙方應(ying)積(ji)極協(xie)助配合。

　　乙方(fang)向甲方(fang)提(ti)出維修請(qing)求(qiu)后，甲方(fang)應及時提(ti)供維修服務。

　　對乙方的裝(zhuang)修裝(zhuang)飾(shi)部分甲(jia)方不負有(you)修繕(shan)的義務。

　　2、乙方應合(he)理(li)使(shi)(shi)用其所承租的(de)房屋及其附屬設施(shi)。如因使(shi)(shi)用不(bu)當(dang)造成房屋及設施(shi)損壞的(de)，乙方應立(li)即負責修(xiu)復或經濟賠償。

　　乙(yi)方(fang)如改變房(fang)(fang)屋的內部結(jie)構(gou)、裝修或(huo)設(she)置對房(fang)(fang)屋結(jie)構(gou)有(you)影響的設(she)備，設(she)計規模、范圍、工藝、用料(liao)等方(fang)案均(jun)須事先征得甲方(fang)的書(shu)面(mian)同意后方(fang)可施工。租(zu)賃期滿后或(huo)因乙(yi)方(fang)責任導致退租(zu)的，除雙方(fang)另(ling)有(you)約定外，甲方(fang)有(you)權選擇(ze)以(yi)下權利中的一種：

　　(1)依附于房屋的裝修歸(gui)甲方所有。

　　(2)要求乙(yi)方恢復原(yuan)狀。

　　(3)向乙方收取恢(hui)復(fu)工程實際發生的費用(yong)。

　　第八條 房屋的轉讓與轉租

　　1、租賃期間，甲方有權依照法定(ding)程序轉讓(rang)該出租的(de)房屋，轉讓(rang)后，本(ben)合同(tong)對新的(de)房屋所有人和乙方繼(ji)續有效。

　　2、 未(wei)經(jing)甲(jia)方(fang)同意，乙(yi)方(fang)不得轉租(zu)、轉借承租(zu)房屋(wu)。

　　3、甲方出售房屋，須在 個月前(qian)書(shu)面(mian)通知乙(yi)方，在同等條件(jian)下，乙(yi)方有優先購買權。

　　第九條 合同的變更、解除與終止

　　1、雙方可(ke)以協商變更或終止本合(he)同。

　　2、甲方(fang)有(you)以下行(xing)為之一的，乙方(fang)有(you)權解(jie)除合同(tong)：

　　(1)不能提供房(fang)屋或所提供房(fang)屋不符合(he)約定條件，嚴重影(ying)響(xiang)居住。

　　(2)甲(jia)方未(wei)盡房屋修繕義(yi)務，嚴重影響(xiang)居(ju)住的。

　　3、房(fang)屋租(zu)賃期間，乙方有下列行為之一(yi)的，甲方有權解除合同，收(shou)回出租(zu)房(fang)屋;

　　(1)未(wei)經(jing)甲方書(shu)面同意，轉租、轉借承租房屋。

　　(2)未經甲方書面同意，拆(chai)改變動(dong)房屋結構。

　　(3)損壞(huai)承租房屋，在(zai)甲方(fang)提出的(de)合(he)理(li)期限內仍未修復的(de)。

　　(4)未經甲方書(shu)面同意，改變本(ben)合同約定的房屋租賃用途。

　　(5)利用承租房屋存放(fang)危險物(wu)品或進行違(wei)法活動。

　　(6)逾期未交(jiao)納按約定應當由(you)乙方交(jiao)納的(de)各(ge)項費用，已(yi)經(jing)給甲方造成嚴重損害的(de)。

　　(7)拖欠房租累計 個月以上。

　　4、租(zu)賃(lin)期(qi)滿(man)(man)前，乙方(fang)(fang)要繼續租(zu)賃(lin)的，應當在租(zu)賃(lin)期(qi)滿(man)(man) 個(ge)月前書面通知甲(jia)方(fang)(fang)。如甲(jia)方(fang)(fang)在租(zu)期(qi)屆(jie)滿(man)(man)后仍要對外出租(zu)的，在同等條(tiao)件下，乙方(fang)(fang)享有(you)優先承租(zu)權。

　　5、租(zu)賃期滿合同自然(ran)終止。

　　6、因(yin)(yin)不可抗(kang)力(li)因(yin)(yin)素導致合同(tong)無(wu)法履行的，合同(tong)終止。

　　第十條 房屋交付及收回的驗收

　　1、甲方應(ying)保證(zheng)租賃房屋本身及(ji)附屬(shu)設(she)施、設(she)備處于能夠正(zheng)常(chang)使用狀態(tai)。

　　2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場(chang)提出。當場(chang)難以檢(jian)測判(pan)斷的，應于 日內向對方主張(zhang)。

　　3、乙(yi)方應于房(fang)(fang)屋(wu)租賃期(qi)滿后(hou)，將承租房(fang)(fang)屋(wu)及附(fu)屬設(she)施、設(she)備交還(huan)甲方。

　　4、乙方(fang)交還(huan)甲(jia)方(fang)房屋(wu)(wu)應當保持房屋(wu)(wu)及設施(shi)、設備的(de)完(wan)好狀態，不得留存物品或影響房屋(wu)(wu)的(de)正(zheng)常使用。對未(wei)經同(tong)意留存的(de)物品，甲(jia)方(fang)有權(quan)處置。

　　第十一條 甲方違約責任處理規定

　　1、甲方因不能提(ti)供本(ben)合同約定的(de)房屋(wu)而解除合同的(de)，應(ying)支(zhi)付(fu)乙方本(ben)合同租金(jin)總(zong)額 %的(de)違(wei)(wei)約金(jin)。甲方除應(ying)按(an)約定支(zhi)付(fu)違(wei)(wei)約金(jin)外，還應(ying)對(dui)超出違(wei)(wei)約金(jin)以外的(de)損失進(jin)行賠(pei)償。

　　2、如乙(yi)方要求甲方繼續(xu)履行合同的，甲方每(mei)逾期交房一日(ri)(ri)，則每(mei)日(ri)(ri)應向乙(yi)方支付(fu)(fu)日(ri)(ri)租金 倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付(fu)(fu)給乙(yi)方造成的損失。

　　3、由(you)于甲方怠于履行(xing)維修義(yi)務或(huo)情況緊急，乙(yi)方組織維修的(de)，甲方應(ying)支付乙(yi)方費用或(huo)折(zhe)抵租金，但乙(yi)方應(ying)提供有(you)效憑證(zheng)。

　　4、甲(jia)方(fang)違反本合(he)同約定，提前收(shou)回房屋的(de)(de)，應按照合(he)同總租(zu)金的(de)(de) %向乙方(fang)支(zhi)付違約金，若支(zhi)付的(de)(de)違約金不(bu)足彌補乙方(fang)損失的(de)(de)，甲(jia)方(fang)還應該承擔賠償(chang)責任。

　　5、甲方(fang)因(yin)房(fang)屋權屬瑕疵或非法出(chu)租房(fang)屋而導(dao)致(zhi)本合同無效時，甲方(fang)應賠償乙方(fang)損失。

　　第十二條 乙方違約責任

　　1、租賃期(qi)間，乙(yi)方(fang)(fang)有下(xia)列行為之一的(de)，甲方(fang)(fang)有權(quan)終止合同，收(shou)回該房(fang)屋，乙(yi)方(fang)(fang)應(ying)按照合同總租金的(de) %向甲方(fang)(fang)支付違約金。若支付的(de)違約金不足彌補(bu)甲方(fang)(fang)損失(shi)的(de)，乙(yi)方(fang)(fang)還應(ying)負責(ze)賠償直至達到彌補(bu)全部損失(shi)為止。

　　(1)未經甲(jia)方書面(mian)同意，將(jiang)房屋轉租、轉借給他人使用的;

　　(2)未經甲方書面(mian)同意，拆改變動(dong)房(fang)屋結構或損壞(huai)房(fang)屋;

　　(3)改變本合同規定的(de)租(zu)賃用途(tu)或利用該房屋進行(xing)違(wei)法活動的(de);

　　(4)拖欠(qian)房(fang)租(zu)累(lei)計 個(ge)月以上的。

　　2、在(zai)租(zu)賃(lin)期(qi)內，乙(yi)方(fang)逾(yu)期(qi)交納(na)本合同約定(ding)應(ying)(ying)由乙(yi)方(fang)負擔的費用(yong)的，每逾(yu)期(qi)一(yi)天，則應(ying)(ying)按上述費用(yong)總額的 %支(zhi)付甲方(fang)滯納(na)金。

　　3、在租(zu)賃期內，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)未經甲(jia)方(fang)(fang)(fang)同(tong)意，中途(tu)擅自退(tui)租(zu)的(de)，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)應(ying)該按合同(tong)總租(zu)金(jin) %的(de)額度向甲(jia)方(fang)(fang)(fang)支付(fu)違約金(jin)。若支付(fu)的(de)違約金(jin)不足(zu)彌補甲(jia)方(fang)(fang)(fang)損失的(de)，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)還應(ying)承擔(dan)賠償責任。

　　4、乙方(fang)如(ru)逾期支(zhi)付租金(jin)(jin),每逾期一日,則乙方(fang)須按日租金(jin)(jin)的(de) 倍(bei)支(zhi)付滯納金(jin)(jin)。

　　5、租賃期(qi)滿，乙方(fang)(fang)應如期(qi)交還(huan)該(gai)房屋。乙方(fang)(fang)逾(yu)期(qi)歸還(huan)，則每逾(yu)期(qi)一日(ri)應向甲(jia)方(fang)(fang)支(zhi)付原日(ri)租金 倍的滯納金。乙方(fang)(fang)還(huan)應承擔因逾(yu)期(qi)歸還(huan)給甲(jia)方(fang)(fang)造成的損失。

　　第十三條 免責條件

　　1、因(yin)(yin)不(bu)可抗力(li)原(yuan)因(yin)(yin)致使(shi)本合同不(bu)能繼續履行(xing)或造成(cheng)的損失，甲、乙雙方(fang)互不(bu)承擔責任。

　　2、因國(guo)家(jia)政策(ce)需要拆除或改造已租(zu)賃的房屋，使甲、乙(yi)雙方造成損失(shi)的，互不(bu)承擔責任(ren)。

　　3、因(yin)上(shang)述原因(yin)而終止合同(tong)的，租金按照(zhao)實際使用時(shi)間計算(suan)，不足整月的按天數計算(suan)，多退少補。

　　4、不(bu)(bu)可抗力系(xi)指"不(bu)(bu)能預見、不(bu)(bu)能避免并不(bu)(bu)能克服的客觀情況"。

　　第十四條 本合同未(wei)盡事宜，經(jing)甲、乙雙方協商一致(zhi)，可訂(ding)立補(bu)充(chong)條款(kuan)(kuan)。補(bu)充(chong)條款(kuan)(kuan)及附件(jian)均為本合同組成部分，與本合同具有(you)同等法律效力。

　　第十五條 爭議解決

　　本合同(tong)項下發(fa)生(sheng)的爭議，由雙方當事人(ren)協商或申請(qing)調(diao)解;協商或調(diao)解解決(jue)不成的，按下列(lie)第_________種(zhong)方式(shi)解決(jue)(以下兩種(zhong)方式(shi)只能(neng)選擇一種(zhong))：

　　1、提請 仲裁委員會仲裁。

　　2、依法(fa)向有管轄權(quan)的人民法(fa)院(yuan)提起訴(su)訟。

　　第十六條 其他約定事項

　　第十七條 本合(he)同自雙方簽(章(zhang))后生效。

　　第十八條 本合同及附件(jian)一式 份(fen)，由甲、乙雙(shuang)方各執 份(fen)。具有同等法律效力(li)。

　　甲方： 乙方：

　　身份證號(或營業執照號)： xxxxxxxxx

　　電話：xxxxxx

　　傳(chuan)真： xxxxxx

　　地址：xxxxxxx

　　郵(you)政編碼： xxxxxx