物業安(an)全協(xie)議書匯編6篇

　　在現在的(de)社會生活中，男(nan)女老少都可能(neng)(neng)(neng)需要用到(dao)協議(yi)(yi)書(shu)(shu)，簽(qian)訂協議(yi)(yi)書(shu)(shu)能(neng)(neng)(neng)夠(gou)最大(da)程度的(de)保障自己的(de)合法權利。擬起(qi)協議(yi)(yi)書(shu)(shu)來就毫無(wu)頭緒？下面是小編(bian)為大(da)家整理的(de)物業安全協議(yi)(yi)書(shu)(shu)6篇(pian)，歡(huan)迎(ying)閱讀，希望(wang)大(da)家能(neng)(neng)(neng)夠(gou)喜歡(huan)。

物業安全協議書 篇1

　　甲方：

　　乙方：

　　根據國(guo)務院《物(wu)業管理條(tiao)例》、建(jian)設部相關文件(jian)及相關法律、法規、政策的(de)規定(ding)，甲、乙雙(shuang)方(fang)(fang)在(zai)自(zi)愿(yuan)、平等(deng)、協商(shang)一致(zhi)的(de)基礎上(shang)，就(jiu)本(ben)小區的(de)房屋(wu)、公共設施設備、居住環境等(deng)事物(wu)進行物(wu)業管理服務事宜，訂立(li)本(ben)合同(tong)。本(ben)合同(tong)明確(que)雙(shuang)方(fang)(fang)的(de)權利、職(zhi)責和義(yi)務，雙(shuang)方(fang)(fang)應共同(tong)遵守。

　　第一條 物(wu)業(ye)基本情況(kuang)：

　　物業類型：

　　座落位置：

　　建筑面積：

　　第二(er)條 乙方(fang)應按以下(xia)規定向甲方(fang)交納(na)物(wu)業管理費(fei)用(yong)：

　　住(zhu)宅(zhai)物業管理費每(mei)月(yue)每(mei)平(ping)方(fang)米(mi) 元(yuan)，門面(mian)商業用戶的物業管理費用每(mei)月(yue)每(mei)平(ping)方(fang)米(mi) 元(yuan)。乙方(fang)應于(yu)(yu)辦理交(jiao)(jiao)房手續之日起，一次(ci)性交(jiao)(jiao)納一年的物業管理費和(he)其(qi)他應交(jiao)(jiao)費用，物業費起按建筑面(mian)積和(he)規定價格收取。以后應于(yu)(yu)每(mei)月(yue) 日前交(jiao)(jiao)納當(dang)月(yue)物業管理費。

　　第三條 物業管理服務費標準的調整，按10—20%調整。

　　第(di)四條 停車位的管理費(fei)用：

　　停車(che)位屬全體業主共同使(shi)用。家用轎車(che)每(mei)月(yue)租(zu)賃車(che)位費 元/車(che)位，摩托車(che)(電(dian)動車(che))車(che)位使(shi)用費每(mei)月(yue) 元，自行(xing)車(che)每(mei)月(yue) 元，請按小區規章制度執行(xing)。

　　第五(wu)條 甲方向乙方提供的管理事(shi)項包括：

　　1、負責小區房屋建筑共同部分及公(gong)共配套設施(shi)的維修(xiu)、養(yang)護和管理;

　　2、負(fu)責小區內排水管網的維修、養護、運行和管理，保證(zheng)其正(zheng)常使用;

　　3、負責(ze)小區公共(gong)綠(lv)地的養(yang)護和管(guan)理;

　　4、負(fu)責小區公共環境(jing)衛生，包括房屋公用部(bu)位的(de)清(qing)潔衛生，公共場所的(de)清(qing)潔衛生、垃(la)圾的(de)收集和清(qing)運(yun)。

　　5、負責協助管(guan)理小區公共秩(zhi)序及(ji)安全防(fang)范，包括全天監控、巡視、門(men)崗值(zhi)勤，但不承擔住戶(hu)(hu)個人財產失盜損失和人身(shen)安全，住戶(hu)(hu)要妥(tuo)善保管(guan)自己的(de)財產和保護(hu)自身(shen)安全。

　　6、車輛停(ting)放管理;

　　7、裝(zhuang)飾裝(zhuang)修管理服(fu)務。

　　第六條 小區物業管(guan)理服務費構(gou)成包括以下部分：

　　1、管理服務人員的(de)工資、社(she)會保險和按(an)規定提取的(de)福利(li)費(fei)等;

　　2、物(wu)業公(gong)(gong)用(yong)部位、公(gong)(gong)用(yong)設(she)施設(she)備的(de)日常運行、維護費用(yong);

　　3、物業管(guan)理區(qu)域(yu)清(qing)潔衛生費用;

　　4、物業管(guan)理區域綠(lv)化養(yang)護費用;

　　5、物(wu)業管理區域秩序維護費用;

　　6、辦公費用;

　　7、物(wu)業管理企業固(gu)定(ding)資產折舊;

　　8、法定稅費;

　　9、經(jing)業(ye)主同意的其他費用(yong);

　　第(di)七條 乙方(fang)在辦理入住手續時應與甲方(fang)共(gong)同(tong)將(jiang)水、電(dian)表(biao)底數校(xiao)對清楚并簽字(zi)，此后(hou)發生的水電(dian)費用由(you)乙方(fang)交納;同(tong)時，將(jiang)室內所有(you)設施(shi)、設備清點檢查，檢查清楚后(hou)填寫驗(yan)房(fang)登記表(biao)，并簽字(zi)生效，簽字(zi)后(hou)發生破壞和損失責(ze)任由(you)乙方(fang)負責(ze)。

　　第八條 乙(yi)(yi)方(fang)房屋(wu)自(zi)(zi)(zi)用(yong)部(bu)位(wei)、自(zi)(zi)(zi)用(yong)設(she)備(bei)設(she)施的維修(xiu)、養護不在甲方(fang)的管理服務范圍內;若乙(yi)(yi)方(fang)提出委托，甲方(fang)可以(yi)接受委托并合理收費，自(zi)(zi)(zi)用(yong)部(bu)位(wei)、自(zi)(zi)(zi)用(yong)設(she)備(bei)及設(she)施是(shi)指戶門以(yi)外的部(bu)位(wei)和(he)設(she)備(bei)，包括水、電、氣戶表以(yi)內的管線和(he)自(zi)(zi)(zi)用(yong)陽臺。

　　第九條(tiao) 保修(xiu)期內由開發(fa)商負(fu)責維修(xiu)養護(hu)，保修(xiu)期間由于不(bu)可(ke)抗離的因素，或(huo)者乙(yi)方(fang)人為原因造成損壞，開發(fa)商不(bu)承擔(dan)保修(xiu)責任，但可(ke)協商維修(xiu)，費(fei)用由乙(yi)方(fang)承擔(dan)。

　　第十條 超(chao)出保修(xiu)期，房屋共用(yong)(yong)部位，共用(yong)(yong)設施(shi)的維修(xiu)養護費用(yong)(yong)由物業區域(yu)內(nei)全體業主按照各自(zi)擁有(you)的住宅(zhai)建筑面積比例公(gong)用(yong)(yong)承擔;小(xiao)修(xiu)由甲(jia)方負責(ze)，中大修(xiu)由甲(jia)方向(xiang)全體業主或乙方收取(視具(ju)體情況而(er)定)

　　第十一條(tiao) 乙方不(bu)得更改住宅用(yong)房(不(bu)包括門面房)的居住用(yong)途，不(bu)能(neng)從事工業、商業、加工業及其他用(yong)途，甲方有(you)制止和向有(you)關(guan)部門舉報的權(quan)利。

　　第十二條 乙方所(suo)在(zai)單元(yuan)樓內，地下室(shi)公(gong)用照明電(dian)的電(dian)量由單元(yuan)內住戶平均分攤。

　　第十三條 甲方(fang)要求乙(yi)方(fang)各種車輛進入小區，必須按照(zhao)物業處(chu)(chu)的規定(ding)停在指定(ding)的車位或(huo)者(zhe)車棚內(nei)，禁止亂(luan)停亂(luan)放(fang)，并應(ying)積(ji)極配合(he)物業處(chu)(chu)的檢查和管理，甲方(fang)對乙(yi)方(fang)車輛有維護交通秩(zhi)序的義(yi)務(wu)，沒有看(kan)護的義(yi)務(wu)，若(ruo)有車輛丟失損壞，甲方(fang)不(bu)負責賠償。

　　第十(shi)四(si)條 禁止在本(ben)小(xiao)(xiao)區內(nei)亂搭亂建，不(bu)占(zhan)用公共場所(suo)，禁止在小(xiao)(xiao)區設攤位經商。甲方有權(quan)要求恢復原狀，并實行經濟處罰，罰款(kuan)金額視情節輕(qing)重決定。

　　第(di)十五條 小(xiao)區內不(bu)得安(an)裝(zhuang)雨(yu)棚、檐(yan)棚等影響物業外觀(guan)的`設施，特殊情況(kuang)必(bi)須經物業處批準(zhun)方可進行安(an)裝(zhuang)，若是門面商業用房，廣告(gao)牌必(bi)須按甲(jia)方規定尺寸(cun)制作(zuo)，如果不(bu)執行，甲(jia)方有權(quan)拆(chai)除并實行經濟處罰。

　　第十(shi)六條 乙(yi)方(fang)安裝(zhuang)室外設施(空調、防(fang)盜門窗等)應(ying)嚴格執行建設部《建筑裝(zhuang)潢裝(zhuang)飾規定》(110號令)。

　　第十七條(tiao) 乙方(fang)對衛(wei)生間、餐廳、廚(chu)房等必須做二(er)次防水(shui)(shui)處(chu)理(li)，閉水(shui)(shui)實驗(yan)由(you)物(wu)業處(chu)組織驗(yan)收(shou)，驗(yan)收(shou)合格方(fang)可施工，施工或者人為破壞防水(shui)(shui)層(ceng)非(fei)鄰(lin)居造成(cheng)損(sun)(sun)失(shi)，乙方(fang)負責賠償經濟損(sun)(sun)失(shi)。

　　第十八條 房屋裝飾裝修前，甲方必(bi)須告知(zhi)乙(yi)方有(you)關裝修規定。

　　第十九條 乙(yi)方不(bu)按規定施工，物業處有權停工，要求(qiu)補辦裝修(xiu)手續并罰款。由此(ci)給鄰居造(zao)成損失，乙(yi)方負責賠償，甲方不(bu)承擔責任。

　　第(di)二(er)十條 乙方有義務維(wei)護小區內公共房屋、設施(shi)、設備、場所、綠地安全運行(xing)，有義務制止違規行(xing)為和(he)報告物業處，如(ru)果被(bei)損壞，有權要(yao)求責任人恢復原狀和(he)賠償損失(shi)。

　　第二十一條 甲乙雙(shuang)方(fang)可以通過協商，遵循公平合理以及誰(shui)享(xiang)用、誰(shui)受益(yi)、誰(shui)負擔(dan)的原則，由乙方(fang)提出(chu)委(wei)托，甲方(fang)提供一些服(fu)務。

　　第(di)二十二條 乙(yi)方(fang)(fang)應配(pei)合甲方(fang)(fang)做安全防(fang)衛，不阻撓，刁難管理人員(yuan)，不破壞甲方(fang)(fang)制(zhi)定的安全制(zhi)度，否則后果由乙(yi)方(fang)(fang)承擔。

　　第二十三(san)條(tiao) 甲方(fang)(fang)應及時向乙(yi)方(fang)(fang)通告本物(wu)業(ye)(ye)管理區域內有(you)關物(wu)業(ye)(ye)管理的(de)重(zhong)大事項，及時處理乙(yi)方(fang)(fang)的(de)投訴，接受乙(yi)方(fang)(fang)的(de)監督(du)。

　　第二十(shi)四條 因(yin)維修物業(ye)(ye)或公共設施，甲方需(xu)臨時占(zhan)用，挖掘本物業(ye)(ye)管理區(qu)域內道路、場地(di)的應(ying)及時告知乙方，并在約定期(qi)限內恢復原狀。

　　第二(er)十五條 違約(yue)責任

　　若乙(yi)方不能按期(qi)交納(na)規定的(de)各(ge)項費(fei)用(yong)，甲方可(ke)以從逾期(qi)之(zhi)日起每(mei)日加(jia)收千(qian)分(fen)之(zhi)三的(de)滯(zhi)納(na)金和采(cai)取停供等相應措施，由此(ci)造成的(de)后果由乙(yi)方負(fu)責。

　　第二十六條 免責條款

　　1、因(yin)不可抗力導(dao)致物(wu)業管理服務中斷的甲(jia)方不承擔責任;

　　2、因維(wei)修(xiu)、養(yang)護物(wu)業管理區域內公(gong)共設施且事先已告知乙方(fang)，暫時(shi)停(ting)水(shui)、停(ting)電、停(ting)止共用(yong)設施設備使用(yong)造成損失的甲方(fang)不承擔責任;

　　3、因(yin)非甲方(fang)原因(yin)出現供水、供電、供氣、供熱、通訊、有(you)線電視及(ji)其(qi)他公用設(she)施設(she)備(bei)運(yun)行障(zhang)礙造(zao)成損失的(de)甲方(fang)不(bu)承擔責(ze)任。

　　第二十七條 雙方可對本合(he)同的(de)條款進行(xing)補充，以書面形式簽定補充協(xie)議，與本合(he)同有同等效力(li)。

　　第二十八(ba)條(tiao) 本(ben)(ben)合(he)同(tong)(tong)附(fu)件(jian)(jian)均為合(he)同(tong)(tong)有效組成部分(fen)，本(ben)(ben)合(he)同(tong)(tong)及(ji)其(qi)他附(fu)件(jian)(jian)內容空格部分(fen)填寫的(de)文字及(ji)印(yin)刷(shua)文字有同(tong)(tong)等效力。但不得修改(gai)本(ben)(ben)合(he)同(tong)(tong)印(yin)刷(shua)條(tiao)款(kuan)的(de)本(ben)(ben)意，本(ben)(ben)合(he)同(tong)(tong)及(ji)其(qi)附(fu)件(jian)(jian)和補充(chong)協議(yi)中(zhong)未明確(que)規(gui)定(ding)的(de)事宜，應遵守國家(jia)法律(lv)和規(gui)章執行。

　　第二十九條(tiao) 本合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)一式兩份(fen)，雙方(fang)各執一份(fen)，合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)從簽(qian)署之日(ri)起生(sheng)效。重新簽(qian)訂物業(ye)管理合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)時(shi)本合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)失效。

　　甲方： 乙方：

　　簽約地點：

　　簽約時間：

物業安全協議書 篇2

　　甲方：xx電業(ye)局

　　乙(yi)方：xx物業公(gong)司

　　為堅決貫徹《中華(hua)人(ren)民共和國消(xiao)防(fang)法(fa)(fa)》的(de)實(shi)施(shi)和執行(xing)，落實(shi)預防(fang)為主(zhu)，防(fang)消(xiao)結(jie)合的(de)消(xiao)防(fang)方(fang)針，嚴格(ge)消(xiao)防(fang)監督管理，加強消(xiao)防(fang)管理力度，防(fang)止火災發生，減少(shao)火災損(sun)失(shi)，保障(zhang)電業局辦公樓和三個(ge)電業局家屬小區(qu)的(de)正常生活秩序及(ji)人(ren)員(yuan)、財產的(de)安全(quan)(quan)，甲乙雙方(fang)根據(ju)《中華(hua)人(ren)民共和國消(xiao)防(fang)法(fa)(fa)》及(ji)地方(fang)消(xiao)防(fang)安全(quan)(quan)法(fa)(fa)規的(de)要求，特簽訂本消(xiao)防(fang)安全(quan)(quan)協議書，具體約定如下：

　　一、根據誰主管、誰負責(ze)的消(xiao)防(fang)責(ze)任界定原則(ze)，甲(jia)方將電(dian)業局(ju)辦公樓和三個電(dian)業局(ju)家屬(shu)小區的消(xiao)防(fang)設(she)施安全(quan)保(bao)障工作委托給乙方負責(ze)。

　　二、甲方(fang)責任義務：

　　1. 負責辦公(gong)樓和三個電業局(ju)家屬(shu)小(xiao)區的消防安全(quan)防范的組織工作，定期(qi)(qi)開展(zhan)消防安全(quan)知識宣(xuan)傳和消防逃生演習活動，定期(qi)(qi)對消防設備設施及(ji)防火(huo)檢查(cha)，對火(huo)災(zai)隱患及(ji)時(shi)上報(bao)或整改(gai)。

　　2. 負責辦公樓和三個電(dian)業局家屬小區的公共消防設(she)施(shi)設(she)備的管理工(gong)作，貫(guan)徹執行各項消防管理規定(ding)，認真落實(shi)安(an)全管理措施(shi)。

　　3. 負(fu)責辦公樓和三(san)個(ge)電業局家屬(shu)小區(qu)在(zai)發生火(huo)警時及時組織撲(pu)救和協助(zhu)公安消(xiao)防部門進行消(xiao)防滅火(huo)施救工作。

　　4. 其它作為(wei)物業(ye)管理企業(ye)所應承擔的消防責任義務。

　　三、乙方(fang)責(ze)任義(yi)務：

　　1. 積極(ji)支持配合(he)和參(can)加(jia)甲方組(zu)織(zhi)的消防安全防范活動，自覺培(pei)養(yang)消防意(yi)識宣(xuan)傳消防重(zhong)要性。

　　2、負責辦公區(qu)與三個家屬(shu)區(qu)消防器材不丟失，若(ruo)使用后立即報后勤服務部(bu)及時更換。

　　3. 不在所屬住宅(zhai)房屋或車(che)輛內貯藏保存易(yi)燃易(yi)爆(bao)危(wei)險(xian)物品。

　　4. 不違規使(shi)用(yong)電器、不超容量用(yong)電和不違規使(shi)用(yong)液化氣(qi)(qi)、管(guan)道煤(mei)氣(qi)(qi)等(deng)燃氣(qi)(qi)具(ju)。

　　5. 教育和培養家庭(ting)成員(yuan)特別(bie)是小孩學(xue)習消防逃生技能(neng)、會報警、不(bu)玩火(huo)和不(bu)燃放(fang)煙花(hua)爆(bao)竹。

　　6. 遵守裝修工程(cheng)消防安全管理規定和(he)工程(cheng)施工安全技術規范。

　　7. 在(zai)有火警緊急情(qing)況下能冷(leng)靜準確向119報警并滅(mie)火、指引(yin)和協助(zhu)他(ta)人逃生。

　　8. 消防(fang)控制室必須(xu)24小時按排(pai)人員值班并填(tian)寫值班記(ji)錄，發(fa)現初級火災時立即(ji)趕赴現場進行滅火，并上報后勤服(fu)務部(bu)消防(fang)專責(ze)。

　　9、值(zhi)班過程中發現消(xiao)防系統部件損壞時(shi)立(li)即(ji)上報后(hou)勤服務部。

　　10. 其它作為家(jia)屬區業主或住(zhu)戶(hu)所應承擔的消(xiao)防責任義務。

　　四、甲乙雙方對上述各項(xiang)消防安(an)全管消防安(an)全協(xie)議書1理責(ze)任義務應認真執行，若有違(wei)反，承(cheng)擔相關法(fa)律后果。

　　五、本協議(yi)(yi)未盡事宜，可由(you)雙方約定(ding)簽訂補(bu)充協議(yi)(yi)。補(bu)充協議(yi)(yi)與本協議(yi)(yi)具有同等效力。

　　六(liu)、本協議自雙方(fang)簽訂之日起(qi)生效。

　　甲方(fang)：xx電業局 乙方(fang)：xx物業公司

　　日(ri)期(qi)： 年 月 日(ri)

　　日期： 年 月

物業安全協議書 篇3

　　甲方：_______基(ji)業物業管理有限(xian)公(gong)司(si)(以(yi)下簡稱(cheng)甲方)

　　乙方：__________________________(以下簡稱乙方)

　　甲方系______________物業管理(li)單(dan)(dan)位，乙(yi)方系小區住(zhu)宅單(dan)(dan)元(yuan)物業的(de)購買者(zhe)或使(shi)用者(zhe)委托進行裝(zhuang)修(xiu)的(de)單(dan)(dan)位或個人(ren)。現甲、乙(yi)雙方就裝(zhuang)修(xiu)的(de)有關事(shi)宜(yi)，經過(guo)平等協商(shang)，特簽(qian)此協議.

　　一、 裝修申請與報批

　　第一條 乙方(fang)在裝(zhuang)修(xiu)前應以(yi)書面形式向(xiang)甲方(fang)提出(chu)裝(zhuang)修(xiu)申請(qing)，并填寫《裝(zhuang)修(xiu)申請(qing)表(biao)》;乙方(fang)向(xiang)甲方(fang)提供下列材料：

　　1.施工單位營(ying)業執照及資質證書復印件(加蓋公(gong)章(zhang))，如委(wei)托個人(ren)則需裝(zhuang)修委(wei)托書。

　　2.比例不小(xiao)于1：100的(de)裝修設計圖(包括：平面圖、隱蔽工(gong)程圖、機電項目施工(gong)圖)或上述圖紙的(de)復印件。

　　3.乙(yi)方向甲方提供(gong)現場施工(gong)人員的名單、身份證復印件及1寸近照2張。

　　4.裝修(xiu)隊(dui)電工、焊工等特種工種的上崗證及(ji)復印件。

　　第二條 甲方(fang)在(zai)收到乙(yi)方(fang)申請后，對乙(yi)方(fang)提(ti)供的資(zi)料進行審(shen)(shen)核，甲方(fang)自接到資(zi)料后7個工(gong)(gong)(gong)作日內完成審(shen)(shen)核工(gong)(gong)(gong)作，并將審(shen)(shen)核結(jie)果通知乙(yi)方(fang)。如審(shen)(shen)核合格后，甲方(fang)為(wei)乙(yi)方(fang)開據施工(gong)(gong)(gong)許可證(zheng)。乙(yi)方(fang)應按照許可證(zheng)時間(jian)開工(gong)(gong)(gong)裝修，同(tong)時應將許可證(zheng)貼在(zai)裝修現(xian)場明顯位置(zhi)以便甲方(fang)檢查。

　　第三條 對于乙方(fang)提(ti)供的資料，甲方(fang)認為需要修改(gai)或重新提(ti)交時，乙方(fang)應進行修改(gai)或重新提(ti)交，并(bing)將修改(gai)后的資料報甲方(fang)，以便甲方(fang)進行最終審核。

　　第四條 甲方審核完(wan)畢(bi)的資料(liao)，乙方不(bu)得擅自(zi)改(gai)變。如需修改(gai)或變動，應以書面形式提(ti)前(qian)通知甲方，并將修改(gai)后的資料(liao)報甲方審核。

　　第五條 如果乙(yi)方(fang)不(bu)提交(jiao)裝修申(shen)請(qing)擅自(zi)施工，或在甲方(fang)未(wei)準許之前(qian)開工，甲方(fang)有權責令(ling)其停工，而由(you)此造成的一(yi)切后(hou)果均由(you)乙(yi)方(fang)負責。

　　二、 出入證

　　第一條 為(wei)保證(zheng)(zheng)乙方(fang)(fang)裝修(xiu)工(gong)作的(de)(de)順利進行，乙方(fang)(fang)需要為(wei)其聘請的(de)(de)施工(gong)人員辦理現場(chang)出(chu)入證(zheng)(zheng)，如有(you)未(wei)辦理出(chu)入證(zheng)(zheng)的(de)(de)、丟失出(chu)入證(zheng)(zheng)的(de)(de)或(huo)將(jiang)出(chu)入證(zheng)(zheng)轉借他(ta)人的(de)(de)，甲(jia)方(fang)(fang)有(you)權阻止(zhi)其進入小(xiao)區，而因(yin)此產生的(de)(de)一(yi)切后果均由乙方(fang)(fang)自負。

　　第二條 如(ru)果甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)發現乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)聘請的(de)(de)施工(gong)人員有違法行為，或有不符合小(xiao)區(qu)管(guan)理規定的(de)(de)行為，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)有權將(jiang)該(gai)施工(gong)人員清理出(chu)小(xiao)區(qu)，由(you)此產生的(de)(de)一切后(hou)(hou)果均由(you)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)負責。第三條裝修(xiu)完畢后(hou)(hou)，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)應及時將(jiang)其申請的(de)(de)所有出(chu)入(ru)證全(quan)部收回交給甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)核查無誤后(hou)(hou)，退(tui)還臨時出(chu)入(ru)證押金。

　　三、 裝修保證金

　　第一條 為保證業主的利益和(he)樓宇結構及配套設備(bei)的安全，甲方收取(qu)乙方保證金每戶(hu)5000元。

　　第二條 乙方繳納(na)垃(la)圾(ji)清(qing)(qing)運費(fei)：20元/自然間;管理費(fei)(含設(she)備使用費(fei))按15元/天計(ji)費(fei)，自審批合格領取施工(gong)許可證起至(zhi)驗收合格清(qing)(qing)場(chang)之日止。

　　第三條 裝修完畢經甲方驗收合格后(hou)，扣除實(shi)際發生的費用(以甲方驗收合格之(zhi)日停(ting)止(zhi)計費)，3個月未發生質量問題(ti)，按規定(ding)退還尾款。如驗收不(bu)合格，甲方將繼續收取乙方整(zheng)改期間(jian)的相關費用。

　　四、 注意事項

　　第一條 樓宇土建結構裝修

　　1.不得改動門(men)、窗，保持樓宇(yu)、房屋外觀的美觀統(tong)一。

　　2.嚴禁(jin)拆改破壞(huai)原(yuan)結構、承重墻(qiang)(qiang)、配重墻(qiang)(qiang)、樓板地面(mian)。不得擅自在(zai)主體結構上(shang)剔(ti)槽、打(da)洞，不得鑿穿地面(mian)、屋(wu)頂(ding)、陽臺隔斷板。

　　3.裝修(xiu)室(shi)內地(di)面石材(cai)厚(hou)度不得(de)超(chao)過1.2cm，地(di)面裝修(xiu)總厚(hou)度不得(de)超(chao)過3cm，按施工進度鋪地(di)磚前須申報物業管理公司(si)工程部檢查批準。

　　4.不得擅自破壞原設(she)計衛生(sheng)間、洗衣間防水層，如有破損須(xu)重(zhong)做防水處理，需進行24小時閉水試(shi)驗，物(wu)業工程部試(shi)驗通過后方(fang)可繼續施工。

　　5.乙方裝修所使用的木制(zhi)材料需經(jing)防(fang)(fang)火(huo)阻燃、防(fang)(fang)腐處理。

　　6.不得將沒有防水(shui)要求的(de)房間設為衛生間、廚房間。

　　7.廚房應有(you)門，不得做(zuo)成敞開式(shi)廚房。

　　第二條 水、暖氣、燃氣管道設施裝修

　　1.嚴禁改動(dong)室內(nei)供暖管線設施，嚴禁加裝暖氣片或拆改移位。加裝暖氣罩，必須留有長、寬不少于400mm的檢修口，便于日后(hou)(hou)維修，否則后(hou)(hou)果自負。

　　2.嚴(yan)禁拆改(gai)室內水表，不(bu)得(de)擅自拆改(gai)原設計管(guan)線。

　　3.嚴禁改動或遮擋燃氣管線、儀表設施。

　　4.室(shi)內(nei)所有(you)管線節(jie)門、接口周圍需(xu)留有(you)100mm以上距離，并必須按規定預留長、寬不小于(yu)400mm的檢查口，便于(yu)日(ri)后維修檢查。

　　5.不(bu)得擅(shan)自封包燃氣管道。

　　6.安裝燃氣(qi)熱(re)水器必(bi)須采(cai)用(yong)強排(pai)式，且其(qi)排(pai)氣(qi)管不得超出外墻10cm，不得排(pai)入煙道或管井(jing)。

　　7.衛生(sheng)間、廚房間墻體改(gai)動(dong)的，應當按照防水標準制訂施工方案，重(zhong)新做防水。

　　第三條 配電、弱電信號設施裝修

　　1.配(pei)電系(xi)統(tong)布(bu)局必(bi)須按審批方案(an)、圖紙施工(gong)，負責此項工(gong)作的施工(gong)人員必(bi)須有勞動局核發的電工(gong)操作證(zheng)(特種(zhong)(zhong)工(gong)種(zhong)(zhong)證(zheng)明復印件在物業管理公司備案(an))。

　　2.嚴禁破壞室內原(yuan)設(she)計配(pei)線(xian)(xian)(xian)回路，嚴禁強(qiang)電、弱電線(xian)(xian)(xian)路直埋，必須按(an)施工規范(fan)穿線(xian)(xian)(xian)鋪設(she)，如有違規造成(cheng)的一切后果由乙(yi)方負責。

　　3.不得擅自增(zeng)改原(yuan)設(she)計(ji)配電控制(zhi)和計(ji)量儀表，隱蔽施工(gong)部(bu)分：照明(ming)、插座(zuo)(zuo)、空調插座(zuo)(zuo)必(bi)須按原(yuan)設(she)計(ji)負荷單(dan)路控制(zhi)施工(gong)。

　　4.嚴禁拆改原(yuan)設(she)計電視、對講、通(tong)訊(xun)網絡(luo)布線，如擅自(zi)改動，造成不良后(hou)果自(zi)負(fu)。

　　5.浴室(shi)安裝浴霸必須從插座(zuo)重新引線，不能使用原預留燈線。房間內不得(de)使用超(chao)過原設計負荷的電器(qi)。

　　第四條 樓宇外觀裝修

　　1.嚴禁拆改外窗(chuang)、防(fang)火窗(chuang)、陽臺，不(bu)得(de)擅自加裝護欄。

　　2.嚴禁在戶門以(yi)外公共區域(yu)平臺(tai)違章搭建或懸掛其他物(wu)品(pin)。違者物(wu)業公司有權要求其無(wu)條件拆除，損失自負。

　　3.空調(diao)室外機(ji)必須按指(zhi)定位置安裝，冷凝水排放管須接入(ru)空調(diao)冷凝水管或靠(kao)墻(qiang)固定在外窗(chuang)一側(ce)。

　　第五條 裝飾施工現場

　　1.裝飾材(cai)料(liao)搬(ban)運：乙方須提前申(shen)請電梯使用時間(jian)，按計劃安排時間(jian)搬(ban)運，切(qie)勿損壞電梯、公(gong)共區(qu)域(yu)墻壁(bi)、樓梯間(jian)墻壁(bi)等公(gong)共設(she)施設(she)備(bei)。搬(ban)運建(jian)筑材(cai)料(liao)必須封(feng)裝不漏，搬(ban)運完畢須將(jiang)搬(ban)運路(lu)線及時清掃干(gan)凈(jing)。

　　2.裝修垃圾清運：乙方必(bi)須遵(zun)守甲方的規定(ding)(ding)，按指定(ding)(ding)時間將(jiang)封閉(bi)袋裝垃圾運至指定(ding)(ding)地點(dian)，隨(sui)時清掃門前(qian)雜物(wu)。嚴(yan)禁在公共區域堆放建(jian)筑(zhu)材(cai)料、裝修垃圾，嚴(yan)禁將(jiang)雜物(wu)、油漆(qi)倒入下水(shui)管線(xian)。

　　3.施工人(ren)員(yuan)：乙(yi)方施工人(ren)員(yuan)須衣著整(zheng)齊，佩帶通行標志，按指定(ding)通道進入;嚴禁在本小區非(fei)工作區域閑逛，不得損壞小區公(gong)共設施設備及他人(ren)財務;嚴格遵守管理規定(ding)，保持公(gong)共區域墻(qiang)壁(bi)、樓道墻(qiang)壁(bi)的(de)整(zheng)潔。

　　4.裝修施(shi)工時間：

　　1)工作時間：8：00--12：00，14：00--18：00其它時間嚴(yan)禁施工人(ren)員(yuan)進入或滯留在小區內，嚴(yan)禁施工人(ren)員(yuan)在本小區內留宿。

　　2)機械(xie)設備作(zuo)業時間(jian)：8：00--11：30，14：30--18：00，其它時間(jian)為靜(jing)音作(zuo)業時間(jian)，嚴禁(jin)施(shi)工擾民。(周(zhou)六、日靜(jing)音作(zuo)業)

　　5.消防安(an)全(quan)：每戶裝修(xiu)施工現(xian)場必(bi)須配置兩個5公斤滅(mie)火(huo)(huo)器，工作現(xian)場禁(jin)止吸煙。乙方(fang)必(bi)須遵守(shou)各項安(an)全(quan)防火(huo)(huo)規定，履行與甲(jia)方(fang)簽(qian)訂的安(an)全(quan)防火(huo)(huo)責任書(shu)。

　　五、 裝修竣工驗收

　　裝(zhuang)修(xiu)完成(cheng)后，乙方(fang)(fang)須提(ti)前通知甲方(fang)(fang)約定時間，甲方(fang)(fang)自(zi)接到乙方(fang)(fang)正式驗(yan)(yan)收(shou)申(shen)請5個(ge)工(gong)作日內，由(you)工(gong)程部(bu)、業主(zhu)、裝(zhuang)修(xiu)公司負(fu)責人(ren)及(ji)裝(zhuang)修(xiu)施工(gong)相關技術人(ren)員共同驗(yan)(yan)收(shou)。驗(yan)(yan)收(shou)不合(he)格項目(mu)由(you)施工(gong)單位限期(qi)整改合(he)格。因整改造(zao)成(cheng)的各項損失(shi)費用，均(jun)由(you)施工(gong)方(fang)(fang)承擔。

　　六、 其它

　　第一條 乙(yi)方(fang)在此保證：因其(qi)裝(zhuang)修(xiu)而(er)引起的(de)一切后果，如造成(cheng)房屋結構、布(bu)局(ju)、外裝(zhuang)修(xiu)的(de)損(sun)壞(huai)，房產毗(pi)鄰房屋的(de)損(sun)壞(huai)或他人人身(shen)安全或財產的(de)損(sun)失，房屋滲(shen)漏而(er)對四鄰造成(cheng)的(de)損(sun)失等(deng)均(jun)由乙(yi)方(fang)承擔。因此后果而(er)產生的(de)一切事宜如訴(su)訟、仲裁的(de)均(jun)由乙(yi)方(fang)自費處理。

　　第二條 如因乙方裝(zhuang)修(xiu)給(gei)他(ta)人(ren)人(ren)身財產造(zao)成(cheng)損失(shi)，而(er)引起(qi)他(ta)人(ren)向甲方索賠時，乙方負責賠償因此給(gei)甲方造(zao)成(cheng)的一切損失(shi)。

　　第三條 本(ben)協(xie)議(yi)未盡事(shi)宜，由(you)雙方(fang)協(xie)商解決(jue)。

　　第四條 本協議一式(shi)兩份，由甲、乙雙(shuang)方各(ge)執一份，自(zi)雙(shuang)方簽字之日起生效。

　　第五條 簽約方：

　　甲(jia)方(fang)：_______基業(ye)物業(ye)管理(li)有限公司(si)乙方(fang)：

　　經辦人：經辦人：

　　日期：日期：

物業安全協議書 篇4

　　甲方：

　　乙方：

　　治(zhi)安(an)管(guan)理工(gong)(gong)作(zuo)是國家行政管(guan)理工(gong)(gong)作(zuo)的(de)(de)重要(yao)(yao)組成部(bu)分，物(wu)業(ye)治(zhi)安(an)管(guan)理是整個(ge)社(she)會(hui)治(zhi)安(an)管(guan)理的(de)(de)重要(yao)(yao)方面，物(wu)業(ye)區(qu)域(yu)內部(bu)治(zhi)安(an)秩序的(de)(de)好壞，關系(xi)到(dao)業(ye)主或(huo)住戶的(de)(de)切(qie)身利益，關系(xi)到(dao)物(wu)業(ye)的(de)(de)生存和發展(zhan)，關系(xi)到(dao)社(she)會(hui)的(de)(de)穩定。物(wu)業(ye)公司要(yao)(yao)健全規章(zhang)制(zhi)度，落(luo)實(shi)治(zhi)安(an)管(guan)理措施，認真(zhen)貫(guan)徹執行國家和地方政府有關物(wu)業(ye)區(qu)域(yu)治(zhi)安(an)管(guan)理的(de)(de)各項法規，為物(wu)業(ye)區(qu)域(yu)創造一(yi)個(ge)良好的(de)(de)內部(bu)治(zhi)安(an)環(huan)境，特定協議如(ru)下(xia)：

　　第(di)一條 甲方要加強對治安(an)管理工作(zuo)的領導，分工明確，治安(an)管理工作(zuo)必須做到有(you)(you)計劃(hua)、有(you)(you)布置、有(you)(you)檢查、有(you)(you)總結、有(you)(you)評比。

　　第二(er)條 物業治(zhi)(zhi)安管理(li)問題(ti)是物業區(qu)域(yu)內矛盾的綜合(he)反映，甲方治(zhi)(zhi)安管理(li)要貫徹綜合(he)治(zhi)(zhi)理(li)方針，乙方在(zai)甲方的統一領(ling)導(dao)下，各部門、各單位各負(fu)其責，做到“抓系(xi)統、系(xi)統抓”同“條塊結(jie)合(he)，以(yi)塊為(wei)主”有機地(di)結(jie)合(he)起來，共同貫徹落實治(zhi)(zhi)安管理(li)的各項(xiang)措施，堅(jian)持(chi)“打防并舉，標本(ben)兼治(zhi)(zhi)，重在(zai)治(zhi)(zhi)本(ben)”的原則，治(zhi)(zhi)安以(yi)預防為(wei)主，管理(li)從嚴(yan)，及時打擊，保障治(zhi)(zhi)安管理(li)工作(zuo)順利進行(xing)。

　　第三條 甲乙雙方(fang)治(zhi)安(an)(an)(an)管(guan)(guan)理(li)(li)務必落實“誰主管(guan)(guan)誰負責”的(de)責任制原則，把(ba)治(zhi)安(an)(an)(an)管(guan)(guan)理(li)(li)安(an)(an)(an)全責任納入責任制中，同時(shi)把(ba)治(zhi)安(an)(an)(an)管(guan)(guan)理(li)(li)任務層層分解(jie)，實行目標(biao)管(guan)(guan)理(li)(li)，將治(zhi)安(an)(an)(an)管(guan)(guan)理(li)(li)安(an)(an)(an)全責任落實到各個職能(neng)部門、基層單位和(he)治(zhi)安(an)(an)(an)管(guan)(guan)理(li)(li)的(de)個人。

　　第(di)四條 本協議(yi)未盡事宜(yi)，雙方及時以書面備忘錄的形式予以補充。

　　第五條 本協(xie)議(yi)為一式兩(liang)份(fen)(fen)，甲乙雙(shuang)方各持一份(fen)(fen)。

　　第(di)六條(tiao) 本(ben)協議(yi)自甲乙(yi)雙方簽字蓋(gai)章之日起生效(xiao)。

　　甲方： 乙方：

　　法定代(dai)表(biao)人： 法定代(dai)表(biao)人：

　　**年**月**日 **年**月**日

物業安全協議書 篇5

　　甲方:新世(shi)界有限(xian)公司

　　乙方:(業主/住戶(hu))

　　為堅(jian)決貫徹《中(zhong)(zhong)華人民共(gong)和國消(xiao)防法(fa)》的(de)(de)實施和執(zhi)行,落實“預防為主(zhu),防消(xiao)結合”的(de)(de)消(xiao)防方(fang)針,嚴(yan)格消(xiao)防監督管(guan)(guan)理(li),加強消(xiao)防管(guan)(guan)理(li)力度,防止火(huo)災(zai)發生,減少火(huo)災(zai)損失,保障新世界“夢湖香郡”別(bie)墅社(she)(she)區(簡稱(cheng)本社(she)(she)區)的(de)(de)正常生活(huo)秩序(xu)及(ji)人員(yuan)、財產(chan)的(de)(de)安(an)全(quan),甲(jia)乙雙方(fang)根據《中(zhong)(zhong)華人民共(gong)和國消(xiao)防法(fa)》及(ji)武漢市地方(fang)消(xiao)防安(an)全(quan)法(fa)規(gui)的(de)(de)要(yao)求,特簽訂本消(xiao)防安(an)全(quan)協議(yi)書,具體約定如下:

　　一、根(gen)據(ju)“誰主管、誰負(fu)責”的(de)(de)消防責任(ren)界定原則,甲方(fang)(fang)(fang)將本(ben)社(she)區(qu)屬(shu)乙方(fang)(fang)(fang)購(gou)買(mai)所有或居住的(de)(de)夢瀾軒xx 幢住宅(zhai)房屋(wu)范圍的(de)(de)消防安全保障工作分(fen)割委(wei)托給乙方(fang)(fang)(fang)負(fu)責。

　　二、甲方責任義務:

　　1.負責本社區消防安(an)(an)全(quan)防范的組(zu)織工(gong)作(zuo),定期開展消防安(an)(an)全(quan)知識宣傳和(he)消防逃生(sheng)演習活動,定期安(an)(an)排防火檢查,對火災隱患及(ji)時上報或整改。

　　2.負責(ze)本(ben)社(she)區公共消(xiao)防設施設備的管(guan)理維(wei)護工作,貫徹(che)執(zhi)行(xing)各項消(xiao)防管(guan)理規(gui)定,認真落實安全管(guan)理措施。

　　3.負(fu)責在本社區發生火警時(shi)(shi)及時(shi)(shi)組織撲救和協助(zhu)政府(fu)消防部(bu)門進行消防滅火施救工(gong)作(zuo)。

　　4.其它作為本社區物業(ye)管理企(qi)業(ye)所應承擔的消防責(ze)任義務(wu)。

　　三、乙(yi)方責任義務:

　　1.積(ji)極(ji)支持(chi)配(pei)合和參加甲方(fang)組織的消防(fang)安(an)全防(fang)范(fan)活動,自覺(jue)培養(yang)消防(fang)意識宣(xuan)傳消防(fang)重(zhong)要性。

　　2.不在所屬住宅房屋或(huo)車輛內貯藏保存易(yi)(yi)燃易(yi)(yi)爆危險物品(pin)。

　　3.不違規使(shi)用電器、不超容(rong)量用電和(he)不違規使(shi)用液化氣、管(guan)道煤氣等燃氣具(ju)。

　　4.教育和(he)培養家庭成員特別(bie)是小孩(hai)學習消(xiao)防逃生技能、會(hui)報警(jing)、不玩火和(he)不燃(ran)放煙(yan)花爆竹。

　　5.遵守裝修工(gong)程(cheng)消防(fang)安全(quan)管理規定和(he)工(gong)程(cheng)施工(gong)安全(quan)技術規范。

　　6.在有火警緊(jin)急(ji)情(qing)況下能(neng)冷靜準確(que)向119報(bao)警并滅火、指引和協助(zhu)他人逃生。

　　7.其它作為本社區(qu)業(ye)主(zhu)或住戶所應承擔的消防責任義務。

　　四(si)、甲乙雙方(fang)對上述各項消防安全管理責任義務(wu)應認(ren)真(zhen)執(zhi)行(xing),若(ruo)有違反(fan),承(cheng)擔相關法律后果。

　　五(wu)、本協(xie)議未盡事(shi)宜,可(ke)由雙方約定簽訂補(bu)充協(xie)議。補(bu)充協(xie)議與本協(xie)議具(ju)有同等效力(li)。

　　六(liu)、本協議自雙(shuang)方簽訂之日起(qi)生效。

　　甲方:新(xin)世界(jie)有(you)限公司物業(ye)分(fen)公司

　　乙方:

　　日(ri)期: 20xx年X月XX日(ri)

物業安全協議書 篇6

　　甲方：

　　乙方：

　　為堅決貫徹《中(zhong)(zhong)華人民共和國消(xiao)防(fang)法》的(de)(de)實施和執(zhi)行，落實預(yu)防(fang)為主，防(fang)消(xiao)結(jie)合的(de)(de)消(xiao)防(fang)方(fang)針，嚴格消(xiao)防(fang)監(jian)督管理(li)(li)，加強消(xiao)防(fang)管理(li)(li)力度，防(fang)止火災(zai)發(fa)生(sheng)，減少火災(zai)損(sun)失(shi)，保障巨龍(long)古玩城(cheng)(簡稱本城(cheng))的(de)(de)正常生(sheng)活秩序及(ji)人員、財產(chan)的(de)(de)安(an)全(quan)，甲乙(yi)雙方(fang)根據《中(zhong)(zhong)華人民共和國消(xiao)防(fang)法》及(ji)中(zhong)(zhong)山市地方(fang)消(xiao)防(fang)安(an)全(quan)法規的(de)(de)要求，特簽訂本消(xiao)防(fang)安(an)全(quan)協(xie)議書，具體(ti)約定如下：

　　一、根據誰主管、誰負責的消防(fang)責任界定原則，甲方將本城(cheng)區屬(shu)乙方購(gou)買所有或租(zu)賃的商鋪(pu)范(fan)圍的消防(fang)安全(quan)保障工作分割委托給乙方負責。

　　二、甲方責任義務：

　　1.負責本城區(qu)消防(fang)安(an)全防(fang)范的組織工作(zuo)，定期開(kai)展消防(fang)安(an)全知識宣傳和消防(fang)逃生演習活動，定期安(an)排(pai)防(fang)火檢(jian)查，對火災隱(yin)患及時上(shang)報或整改。

　　2. 負責本(ben)城(cheng)區(qu)公(gong)共消(xiao)防設(she)施設(she)備的管(guan)理維(wei)護工作，貫徹執(zhi)行各項消(xiao)防管(guan)理規定，認(ren)真落實(shi)安全(quan)管(guan)理措施。

　　3. 負(fu)責在(zai)本城區發生火警時(shi)及時(shi)組織撲救和協助政府(fu)消防部門進行(xing)消防滅火施救工作。

　　4. 其它作(zuo)為本城區物業管理(li)公司所(suo)應承(cheng)擔的(de)消防責任(ren)義務。

　　三、乙方(fang)責任義務：

　　1. 積極支持配合和參加(jia)甲方組織的消(xiao)(xiao)防(fang)(fang)安全防(fang)(fang)范活動，自覺(jue)培養消(xiao)(xiao)防(fang)(fang)意識宣傳消(xiao)(xiao)防(fang)(fang)重要(yao)性。

　　2. 不(bu)在所屬住宅房(fang)屋或(huo)車輛(liang)內貯(zhu)藏保存易燃易爆危險物品。

　　3. 不違規使用電(dian)(dian)器、不超容量(liang)用電(dian)(dian)和不違規使用液(ye)化氣(qi)、管道煤氣(qi)等燃氣(qi)具。

　　4. 教育和培養家庭(ting)成員(yuan)特(te)別是小孩學(xue)習消防逃生技能、會報警、不玩火(huo)和不燃放煙花爆竹(zhu)。

　　5. 遵守裝修工程(cheng)消防安(an)全管(guan)理(li)規定和工程(cheng)施(shi)工安(an)全技(ji)術規范(fan)。

　　6. 在有(you)火(huo)警(jing)緊急情況下能冷靜準(zhun)確向119報警(jing)并滅(mie)火(huo)、指(zhi)引和協助(zhu)他人逃生。

　　7.在(zai)政府組織的相關職能(neng)部門(men)，對(dui)乙方自己搭建的鐵(tie)棚或雨棚等檢查時，如需(xu)進行整改或拆除時，所產(chan)生的費(fei)用(yong)均由(you)乙方承擔，甲方不做任(ren)何補(bu)償。

　　8.乙方(fang)自(zi)己搭建的(de)鐵(tie)棚(peng)或(huo)雨棚(peng)等其它物品，因臺風或(huo)其它原因對他人(ren)造成(cheng)傷害(hai)或(huo)損失(shi)，由乙方(fang)承擔責(ze)任。

　　9. 其(qi)它作為本城區業主或(huo)住戶所(suo)應承擔的(de)防責任(ren)義(yi)務。

　　四(si)、甲乙雙(shuang)方對上述各項消防安全(quan)管理(li)責任義務應認真執行，若有違反，承擔相關法律后果。

　　五(wu)、本(ben)協議(yi)未盡事宜(yi)，可由甲乙(yi)雙方約定簽訂補(bu)(bu)充(chong)協議(yi)。補(bu)(bu)充(chong)協議(yi)與本(ben)協議(yi)具有同(tong)等效力。

　　六、本(ben)協(xie)議(yi)一式兩份、甲(jia)乙雙(shuang)方各一份，甲(jia)乙雙(shuang)方簽名(ming)之日起(qi)生效。

　　甲(jia)方：中(zhong)山巨龍古玩(wan)城發(fa)展有限公司

　　乙方：

　　日期(qi)：20xx年X月XX日

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