自愿轉租協議書通用

　　在學習(xi)、工作(zuo)生活中，人們運用到(dao)協(xie)議(yi)的(de)場合(he)不斷增多，簽訂協(xie)議(yi)可解決(jue)或預防不必(bi)要(yao)的(de)糾紛。想必(bi)許多人都在為如何寫好協(xie)議(yi)而煩(fan)惱吧，下面是小(xiao)編整理的(de)自愿轉租協(xie)議(yi)書通用，僅供參考，歡(huan)迎(ying)大家閱(yue)讀。

　　轉出租方(fang)：______(以下簡稱甲(jia)方(fang))

　　受轉(zhuan)租方(fang)：______(以下(xia)簡稱乙方(fang))

　　根(gen)據《中華(hua)人民共和國民法典》、《北京市(shi)房屋租賃(lin)條例》的規定(ding)，甲、乙雙方(fang)在(zai)平(ping)等(deng)、自愿、公平(ping)和誠實信用(yong)(yong)的基礎(chu)上，經(jing)協商(shang)一(yi)致，就甲方(fang)將其依法承租的房屋轉租給乙方(fang)使(shi)用(yong)(yong)、收(shou)益、由乙方(fang)向甲方(fang)支(zhi)付租金等(deng)事宜、訂立本(ben)合同。

　　一、轉租房屋的情況

　　1、甲方依法承租(zu)的座落于市區街號小區單元(yuan)室的公有(you)(you)居(ju)住(zhu)(公有(you)(you)居(ju)住(zhu)/非公有(you)(you)居(ju)住(zhu))房(fang)(fang)(fang)(fang)屋已(yi)(書(shu)面(mian)(mian)(mian)告知公房(fang)(fang)(fang)(fang)出(chu)租(zu)人/按房(fang)(fang)(fang)(fang)屋租(zu)賃合同的轉租(zu)約定(ding)/征得房(fang)(fang)(fang)(fang)屋出(chu)租(zu)人書(shu)面(mian)(mian)(mian)同意)，由甲方將(jiang)上(shang)述承租(zu)房(fang)(fang)(fang)(fang)屋部分(fen)(全部/部分(fen))即室_______(以下(xia)簡(jian)稱該(gai)房(fang)(fang)(fang)(fang)屋)轉租(zu)給乙方。該(gai)房(fang)(fang)(fang)(fang)屋的建筑(zhu)面(mian)(mian)(mian)積___平方米。

　　2、該房(fang)(fang)屋的共用(yong)或合同(tong)(tong)部(bu)位(wei)的使用(yong)范圍、條件的要(yao)求;現有裝修、附屬設施和設備狀況，由甲、乙雙(shuang)方(fang)在(zai)本(ben)合同(tong)(tong)附件(二(er))(三)中予以明(ming)確。甲、乙雙(shuang)方(fang)同(tong)(tong)意附件(二(er))(三)作為甲方(fang)向乙方(fang)交付該房(fang)(fang)屋和乙方(fang)在(zai)本(ben)合同(tong)(tong)轉租期(qi)滿向甲方(fang)交還該房(fang)(fang)屋時(shi)的驗收依據。

　　二、租賃用途

　　1、乙方租該房(fang)屋的用途為________________.

　　2、乙方保證(zheng)，在轉租(zu)期間未事先書(shu)面(mian)(mian)通知甲方，并由(you)甲方按(an)租(zu)賃(lin)合同的(de)約定取得出(chu)租(zu)人的(de)書(shu)面(mian)(mian)同意以及按(an)規定報(bao)經有關部門核準前，不擅自改變該房屋使用(yong)用(yong)途(tu)。

　　三、轉租期限及交付日期

　　1、甲(jia)(jia)、乙雙方約定(ding)，甲(jia)(jia)方于__年(nian)__月(yue)__日(ri)前(qian)向乙方交付該房屋。轉租期為(wei)__個月(yue)。自__年(nian)__月(yue)__日(ri)起至(zhi)__年(nian)__月(yue)__日(ri)止(zhi)。甲(jia)(jia)方保證該轉租期限未(wei)超(chao)出____(租賃合(he)同(tong)/前(qian)一個轉租合(he)同(tong))的租期。

　　2、轉租(zu)(zu)(zu)期(qi)(qi)滿，甲方(fang)(fang)有權收回該(gai)房屋(wu)(wu)，乙方(fang)(fang)應如期(qi)(qi)返(fan)還。在租(zu)(zu)(zu)賃合(he)同(tong)約定的期(qi)(qi)限內，乙方(fang)(fang)需(xu)繼(ji)續承租(zu)(zu)(zu)該(gai)房屋(wu)(wu)的，則應于轉租(zu)(zu)(zu)期(qi)(qi)屆滿前一個星期(qi)(qi)向甲方(fang)(fang)提(ti)出續租(zu)(zu)(zu)書(shu)面要求，經甲方(fang)(fang)同(tong)意后重新簽訂轉租(zu)(zu)(zu)合(he)同(tong)。

　　四、租金、支付方式和期限

　　1、甲(jia)、乙雙方約(yue)(yue)定(ding)(ding)，該房屋月租(zu)金總計為(wei)(__幣)___元。該房屋租(zu)金___(年/月)內不變。自(zi)第___(年/月)起，雙方可(ke)協商對租(zu)金進(jin)行調(diao)整。有關(guan)調(diao)整事(shi)宜(yi)由___(甲(jia)/乙)雙方在補(bu)充條款中(zhong)約(yue)(yue)定(ding)(ding)。

　　2、乙方(fang)支付租金的方(fang)式如下：_______.

　　五、其它費用

　　在房(fang)屋轉(zhuan)租期間，乙(yi)方使用(yong)該房(fang)屋所發生的水、電(dian)、煤氣(qi)、物業(ye)管理、等費用(yong)由甲方、乙(yi)方共(gong)同承擔。其它有(you)關費用(yong)另(ling)算。

　　六、房屋使用要求和維修責任

　　1、在轉租期間，乙(yi)方發現該(gai)房屋及其附屬設施(shi)有損壞或故障時，應用時通知(zhi)甲(jia)方;由甲(jia)方按租賃(lin)合同的約定進行維修。

　　2、乙方(fang)(fang)應合理(li)使用(yong)并愛護房(fang)屋及(ji)(ji)其附(fu)屬(shu)設施。因乙方(fang)(fang)使用(yong)不當(dang)或(huo)不合理(li)使用(yong)，致使該房(fang)屋及(ji)(ji)其附(fu)屬(shu)設施損壞或(huo)發(fa)生(sheng)故障(zhang)的，乙方(fang)(fang)應負責修復。乙方(fang)(fang)拒(ju)不維(wei)修，甲方(fang)(fang)或(huo)出租人可代為維(wei)修，費用(yong)由乙方(fang)(fang)承(cheng)擔(dan)。

　　3、轉租期(qi)間，甲方保證(zheng)該房屋及其(qi)附(fu)屬設(she)施和(he)設(she)備處(chu)于正常(chang)的可(ke)使用和(he)安全狀態。檢查養(yang)護時，乙(yi)(yi)方應予配合。如因乙(yi)(yi)方阻撓養(yang)護、維修而產生的后果，則(ze)概由乙(yi)(yi)方負(fu)責。

　　4、在轉租(zu)期(qi)間，出(chu)租(zu)人需要對該房屋進(jin)行改(gai)建、擴建或裝修的，甲方(fang)負有告知乙方(fang)的義務。具體(ti)事宜可由甲、乙雙方(fang)在條款中(zhong)另行商定。

　　5、乙(yi)方(fang)(fang)需裝修房屋或者(zhe)增設附屬(shu)設施(shi)和設備的，必須事(shi)先(xian)通知甲方(fang)(fang)，由甲方(fang)(fang)按租賃合(he)同的約定征得出租人的書面同意，按規(gui)定需經(jing)有關部門(men)審批(pi)的則應報經(jing)有關部門(men)核準后(hou)方(fang)(fang)可進行。

　　七、房屋返還時的狀態

　　1、除(chu)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)同(tong)意乙(yi)方(fang)(fang)續租外，未經甲(jia)(jia)方(fang)(fang)同(tong)意逾期(qi)返還房屋(wu)的，每逾期(qi)一日，乙(yi)方(fang)(fang)應按(__幣)____元/天向甲(jia)(jia)方(fang)(fang)支付(fu)該房屋(wu)占(zhan)用(yong)使(shi)用(yong)費。

　　2、乙(yi)方按本合同(tong)約(yue)定返還該(gai)房屋時，應經甲方驗收認可(ke)，并相互結清各自的(de)費用，方可(ke)辦理退(tui)租手(shou)續。

　　八、解除本合同的條例

　　1、在轉租期間，租賃合同(tong)被解(jie)除的(de)，本(ben)合同(tong)也隨之終(zhong)止，因(yin)本(ben)合同(tong)終(zhong)止使乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)遭(zao)受損失的(de)，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)應按月租金的(de)2倍向乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)支付違約金。如支付的(de)違約金不足抵(di)付乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)損失的(de)，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)還(huan)應負責賠(pei)償。但下列情況除外：

　　(一)該(gai)房屋(wu)占用范圍(wei)的土(tu)地使用權(quan)依法提(ti)前收(shou)回(hui)的;

　　(二)該房屋因社會(hui)公共利益或城市(shi)建設需要(yao)被依(yi)法征用的或者拆遷(qian)的。

　　(三)該房屋毀損、滅(mie)失或者被(bei)鑒定為危險房屋的;

　　(四)甲方已被告(gao)知該房(fang)屋出租(zu)前已設(she)定抵(di)押，現(xian)被處分的。

　　2、甲、乙雙方(fang)(fang)同(tong)意，有下列情形之一的(de)，一方(fang)(fang)可書面通知(zhi)另一方(fang)(fang)解(jie)除(chu)本合同(tong)。違(wei)反(fan)合同(tong)的(de)一方(fang)(fang)，應向另一方(fang)(fang)按月租(zu)金(jin)2倍支付(fu)違(wei)約金(jin);給對(dui)方(fang)(fang)造成(cheng)損失(shi)的(de)，支付(fu)的(de)違(wei)約金(jin)不足抵(di)付(fu)一方(fang)(fang)損失(shi)的(de)，還(huan)應賠償造成(cheng)的(de)損失(shi)與違(wei)約金(jin)的(de)差額部分。

　　本合同一式兩(liang)份。甲乙雙(shuang)方各(ge)執一份，具有同等效力。

　　甲方(簽(qian)章(zhang)(zhang))______乙方(簽(qian)章(zhang)(zhang))______

　　______年______月______日______年______月______日

　　附件一：房屋交付時裝(zhuang)修、家具、設備情況，返還時狀態(tai)及(ji)違(wei)約責任

　　附(fu)件二(er)：增加的(de)裝修(xiu)、設備(bei)的(de)歸屬及維修(xiu)責任

　　附件三：合同未盡事宜，雙方訂立的補(bu)充條款(kuan)

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