住宅質量保(bao)證書(shu)精(jing)選15篇

　　在快速變(bian)化和不斷變(bian)革的(de)(de)新時(shi)代，保(bao)證(zheng)書的(de)(de)使用頻率呈上升趨勢，保(bao)證(zheng)書是(shi)保(bao)證(zheng)者(zhe)提出保(bao)證(zheng)時(shi)使用的(de)(de)專用書信信或文字材(cai)料(liao)。那么保(bao)證(zheng)書應該怎么寫才(cai)合(he)適呢？下(xia)面是(shi)小編精心整(zheng)理的(de)(de)住宅質量保(bao)證(zheng)書，僅供參考，大家一起來看看吧。

住宅質量保證書1

　　《住宅(zhai)質量保(bao)證(zheng)書》都約定(ding)了什么？及(ji)保(bao)修期限與(yu)保(bao)修范圍(wei)是什么？

　　解答：我國房地產法規規定，房地產開發企(qi)業(ye)應(ying)當(dang)(dang)在商品房交付使用(yong)(yong)時(shi)向(xiang)購買人提供《住(zhu)宅質(zhi)量(liang)(liang)(liang)保(bao)證書(shu)》和《住(zhu)宅使用(yong)(yong)說明(ming)書(shu)》。《住(zhu)宅質(zhi)量(liang)(liang)(liang)保(bao)證書(shu)》是房地產開發企(qi)業(ye)對所(suo)售商品房承擔質(zhi)量(liang)(liang)(liang)責(ze)任的法律文件，其中應(ying)當(dang)(dang)列(lie)明(ming)工(gong)程質(zhi)量(liang)(liang)(liang)監督單(dan)位(wei)核驗的質(zhi)量(liang)(liang)(liang)等級(ji)、保(bao)修范(fan)圍、保(bao)修期和保(bao)修單(dan)位(wei)等內容。開發商應(ying)當(dang)(dang)按《住(zhu)宅質(zhi)量(liang)(liang)(liang)保(bao)證書(shu)》的約定，承擔保(bao)修責(ze)任。

　　商(shang)品(pin)房(fang)(fang)保(bao)(bao)修期從開(kai)(kai)發商(shang)將竣(jun)工驗(yan)收的房(fang)(fang)屋交付(fu)使用(yong)之日(ri)起(qi)計算。具(ju)體保(bao)(bao)修期限(xian)與保(bao)(bao)修范圍(wei)是：地基基礎和主體結構(gou)在合理使用(yong)壽命年(nian)(nian)限(xian)內；屋面(mian)(mian)防(fang)水為(wei)3年(nian)(nian)；墻面(mian)(mian)、廚房(fang)(fang)和衛生(sheng)間地面(mian)(mian)為(wei)1年(nian)(nian)；地下室及(ji)管道(dao)滲(shen)漏為(wei)1年(nian)(nian)；墻面(mian)(mian)、頂棚抹灰層(ceng)脫落為(wei)1年(nian)(nian)；地面(mian)(mian)空鼓開(kai)(kai)裂、大面(mian)(mian)積起(qi)沙為(wei)1年(nian)(nian)；門窗(chuang)翹(qiao)裂、五金件及(ji)衛生(sheng)潔具(ju)損壞(huai)(huai)為(wei)1年(nian)(nian)；燈具(ju)、電器開(kai)(kai)關損壞(huai)(huai)為(wei)6個月(yue)；管道(dao)堵塞為(wei)2個月(yue)；供熱供冷系統(tong)設備為(wei)一個采暖期或供冷期；其他(ta)部位、部件的保(bao)(bao)修期限(xian)，由買賣雙(shuang)方自行約定。

　　房(fang)屋在保(bao)修期(qi)內(nei)出現質量(liang)(liang)問題，如經(jing)保(bao)修單位維修后(hou)導(dao)致房(fang)屋使用(yong)功能受(shou)到(dao)影響(xiang)，或因主(zhu)體結構質量(liang)(liang)不(bu)合格給購買(mai)人(ren)(ren)造(zao)成損失的，開發商(shang)應承擔賠償責任。購買(mai)人(ren)(ren)認(ren)為(wei)主(zhu)體結構質量(liang)(liang)不(bu)合格的，可(ke)以向(xiang)《住(zhu)宅質量(liang)(liang)保(bao)證書(shu)》中注明的工(gong)程(cheng)質量(liang)(liang)監(jian)督單位申請重新核驗，經(jing)核驗確屬不(bu)合格的，購買(mai)人(ren)(ren)有權退房(fang)。

住宅質量保證書2

　　本(ben)著對(dui)(dui)住戶(hu)負責(ze)、對(dui)(dui)社會負責(ze)的原則(ze)，根據有(you)關法律(lv)法規(gui)規(gui)定(ding)，本(ben)公(gong)司對(dui)(dui)提供銷售的 市(縣) 區(qu)(鎮) 路(lu)(街) 號 小區(qu) 幢(chuang) 室(shi)住宅，在其結(jie)構、部(bu)件、設施、維修方面作出下列質(zhi)量保證和承諾(nuo)：

　　一、本住宅建筑(zhu)面積為 平(ping)方米(mi)，其中共有建筑(zhu)面積分攤 平(ping)方米(mi)。

　　二、本住宅系委托具有相應資質(zhi)單位(wei)設計，并經(jing)政府有關部門(men)批(pi)準。本住宅設計文(wen)件(jian)規定的合理使(shi)用年(nian)限(xian)為 年(nian)。

　　三、本住宅于 年 月 日經竣工驗(yan)收核驗(yan)，質(zhi)量等級為 。

　　四、根據國家(jia)有關規定，在正(zheng)常使用情(qing)況下，本住宅(zhai)各(ge)部位(wei)、部件保修(xiu)內容與(yu)保修(xiu)期：

　　1、地基基礎和主體(ti)結構，為自竣工驗(yan)收(shou)合格(ge)之日起設計文件規定的合理使用年限;

　　2、房屋基(ji)礎、結(jie)構主體(ti)和設(she)備(bei)的白蟻預防包治，為本住宅工(gong)程自竣工(gong)驗(yan)收合格交(jiao)付(fu)使用之日(ri)起15年(nian);

　　3、屋面(mian)防(fang)水工程、有防(fang)水要求的衛(wei)生間、房間和(he)外墻面(mian)的防(fang)滲漏，為 年;

　　4、室內(nei)地面空(kong)鼓開裂或(huo)大面積起砂、墻面和頂棚抹灰脫落，為 年;

　　5、電氣管(guan)線、給排水管(guan)道、設(she)備安裝(zhuang)和裝(zhuang)修工(gong)程，為 年;

　　6、門窗翹裂、五金件損壞(huai) 年;

　　7、衛(wei)生潔具 年;

　　8、燈具、電器開關 月。

　　上述第(di)3-8項保修期(qi)限(xian)按本保證書第(di)五條(tiao)國(guo)(guo)家(jia)(jia)有(you)關規(gui)定(ding)確定(ding)，自本住宅(zhai)交付住戶使用之日起計算。本公司可以延(yan)長國(guo)(guo)家(jia)(jia)規(gui)定(ding)的保修期(qi)限(xian)。

　　五、國家有關建設工程和商(shang)品住宅質量保修期限的規定條款：

　　(一)《建設工程質量管(guan)理條例》第(di)四十條

　　在(zai)正常使用條(tiao)件下，建(jian)設(she)工程的最低(di)保修期限為(wei)：

　　1、基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和(he)主(zhu)體結構工程，為設計文件規(gui)定(ding)的該工程的合(he)理使用(yong)年限;

　　2、屋面防(fang)水(shui)工程、有(you)防(fang)水(shui)要求的衛生間、房間和外墻面的防(fang)滲(shen)漏，為5年;

　　3、供熱與(yu)供冷系統，為2個采暖期、供冷期;

　　4、電氣管線、給排水管道(dao)、設備安(an)裝和裝修工程，為(wei)2年。其(qi)他項目的(de)保(bao)修期限由發(fa)包方與承包方約(yue)定。建設工程的(de)保(bao)修期，自竣工驗收合格(ge)之日起計算。

　　(二(er))《商品(pin)房銷售管理辦法》第三(san)十三(san)條

　　商品(pin)(pin)住(zhu)宅的保(bao)(bao)修(xiu)期(qi)限不得(de)低(di)(di)于(yu)(yu)建設工程承(cheng)(cheng)包單(dan)位向建設單(dan)位出具的質量(liang)保(bao)(bao)修(xiu)書約定保(bao)(bao)修(xiu)期(qi)的存續期(qi);存續期(qi)少(shao)于(yu)(yu)《建設部商品(pin)(pin)住(zhu)宅實行住(zhu)宅質量(liang)保(bao)(bao)證書和住(zhu)宅使用(yong)說(shuo)明書制(zhi)度(du)的規定》中確定的最(zui)低(di)(di)保(bao)(bao)修(xiu)期(qi)限的，保(bao)(bao)修(xiu)期(qi)不得(de)低(di)(di)于(yu)(yu)《規定》中確定的最(zui)低(di)(di)保(bao)(bao)修(xiu)期(qi)限。在(zai)保(bao)(bao)修(xiu)期(qi)內發生(sheng)的屬(shu)于(yu)(yu)保(bao)(bao)修(xiu)范(fan)圍(wei)的質量(liang)問題，房地產開(kai)發企業應當(dang)履(lv)行保(bao)(bao)修(xiu)義務，并(bing)對造成的損(sun)失承(cheng)(cheng)擔賠償責任(ren)。因不可抗力或者使用(yong)不當(dang)造成的損(sun)壞，房地產開(kai)發企業不承(cheng)(cheng)擔責任(ren)。

　　(三)《建設部商品住宅實行(xing)住宅質量(liang)保證書(shu)和住宅使用說(shuo)明(ming)書(shu)制度的規(gui)定》第五(wu)條

　　《住宅質(zhi)量(liang)保證書》應當包括以(yi)下內容：

　　1、工(gong)程質量(liang)監(jian)督部門核驗(yan)的質量(liang)等級;

　　2、地基基礎和主體結(jie)構在合理使用壽命年限內承(cheng)擔保修;

　　3、正常使用情況下各部位、部件保(bao)修(xiu)(xiu)內容與保(bao)修(xiu)(xiu)期：

　　屋面防水3年;

　　墻(qiang)面(mian)、廚(chu)房和衛生間地(di)面(mian)、地(di)下(xia)室、管道滲漏1年;

　　墻(qiang)面、頂棚抹灰脫落1年(nian);

　　地面(mian)空鼓(gu)開裂、大面(mian)積起砂1年(nian);

　　門窗翹裂(lie)、五金(jin)件損壞(huai)1年(nian);

　　管道堵(du)塞二個月;

　　供(gong)熱、供(gong)冷(leng)系統和設備1個采暖期或(huo)供(gong)冷(leng)期;

　　衛生潔具1年;

　　燈具(ju)、電(dian)器開關6個(ge)月;

　　其他部位、部件的(de)保修期限，由(you)房(fang)地產開發企業與用戶(hu)自行約定。

　　4、用(yong)戶(hu)報修的單(dan)位(wei)，答復和處(chu)理的時限。

　　六、本公司向住(zhu)(zhu)(zhu)戶(hu)(hu)交付本住(zhu)(zhu)(zhu)宅時，已辦理交房驗收手續，并由住(zhu)(zhu)(zhu)戶(hu)(hu)對住(zhu)(zhu)(zhu)宅設備(bei)、設施(shi)的正常運行(xing)(xing)簽字認可。住(zhu)(zhu)(zhu)戶(hu)(hu)驗收后自(zi)行(xing)(xing)添(tian)置、改動的設施(shi)、設備(bei)，由住(zhu)(zhu)(zhu)戶(hu)(hu)自(zi)行(xing)(xing)承擔(dan)維修責任。

　　七(qi)、因住戶使(shi)用不(bu)當或擅自改動結構、設備管線位置和不(bu)當裝(zhuang)修而造成的質(zhi)量問題，本(ben)公司不(bu)承擔保修責任(ren);造成房屋質(zhi)量受損或其(qi)他用戶損失(shi)的，由責任(ren)人承擔相應責任(ren)。

　　八、住(zhu)(zhu)戶入住(zhu)(zhu)后(hou)，有關住(zhu)(zhu)宅(zhai)質(zhi)量的來信來訪、投訴(su)，本公司將(jiang)直接或委(wei)托選聘的物業(ye)管理公司承(cheng)諾在三十日(ri)內給予答(da)復和(he)妥善處理。對住(zhu)(zhu)宅(zhai)質(zhi)量仍有爭議(yi)的，可向(xiang)本住(zhu)(zhu)宅(zhai)所在地設區(qu)市建設工程質(zhi)量協(xie)會(hui)申(shen)請鑒定或者向(xiang)人(ren)民法(fa)院(yuan)提起民事訴(su)訟(song)。

　　九、本(ben)保證(zheng)書(shu)在住宅交付用戶使用時(shi)提(ti)供(gong)，并作為商(shang)品房買賣合(he)同附(fu)件(jian)，與合(he)同具有(you)同等法(fa)律效力(li)。

　　保證單(dan)位(公章(zhang))：

　　法人代表：

　　公司地址：

　　郵政編碼：

　　聯 系 人：

　　聯系電話：

　　日 期：

　　物業管理公司：

　　地 址：

　　聯 系 人：

　　聯系電話：

住宅質量保證書3

　　一(yi)、質量保證(zheng)體系

　　為實(shi)現上述質(zhi)量目(mu)標(biao)，本工程將組織(zhi)優秀項目(mu)管(guan)(guan)理(li)班子，負責該工程的(de)(de)建設，建立質(zhi)量保證體系，認真落實(shi)質(zhi)量管(guan)(guan)理(li)措施，在政府質(zhi)監(jian)部(bu)門、業主及監(jian)理(li)公(gong)司的(de)(de)共同指導與監(jian)督下，以項目(mu)經理(li)部(bu)為質(zhi)量管(guan)(guan)理(li)核(he)心，建立詳細的(de)(de)質(zhi)量管(guan)(guan)理(li)網絡來具體實(shi)現質(zhi)量管(guan)(guan)理(li)的(de)(de)目(mu)標(biao)。

　　二、質(zhi)量實施保證措施

　　本(ben)工(gong)程的質(zhi)量(liang)管(guan)理將嚴(yan)格按照建設(she)單位的要求和國家現行(xing)的施工(gong)規范組織實施，以項目(mu)質(zhi)量(liang)管(guan)理目(mu)標為中(zhong)心開展(zhan)質(zhi)量(liang)管(guan)理工(gong)作(zuo)。

　　1、培訓教育：認真抓好(hao)工(gong)人(ren)質量意識教育，樹立“質量是(shi)企業的生(sheng)命”的觀點。

　　2、建立責(ze)任(ren)負責(ze)制(zhi)(zhi)實行(xing)包括項目在(zai)內的崗(gang)位責(ze)任(ren)負責(ze)制(zhi)(zhi)，并(bing)制(zhi)(zhi)定嚴(yan)格的獎罰制(zhi)(zhi)度，對工程、全方位進(jin)行(xing)嚴(yan)格的控制(zhi)(zhi)。

　　3、實行作業指(zhi)導：編制質量計(ji)劃，根(gen)據(ju)關鍵過程和特(te)殊過程，編制詳(xiang)盡的作業指(zhi)導書(shu)及(ji)專題方(fang)案，項目經理(li)審批后送監理(li)批準方(fang)能進行組織(zhi)施工。

　　4、嚴格(ge)(ge)(ge)把好材料(liao)質量關：材料(liao)采購按(an)公司程(cheng)序(xu)文件組織(zhi)進(jin)行(xing)。由預算員(yuan)提(ti)供(gong)(gong)材料(liao)計劃，材料(liao)員(yuan)提(ti)前介入(ru)調查市場貨(huo)比三(san)家，對(dui)供(gong)(gong)應(ying)商(shang)(shang)進(jin)行(xing)資格(ge)(ge)(ge)審查，建立合(he)格(ge)(ge)(ge)供(gong)(gong)應(ying)商(shang)(shang)名錄。將(jiang)供(gong)(gong)應(ying)商(shang)(shang)名錄交業主審查，認可后方可訂貨(huo)。所(suo)有進(jin)場材料(liao)都提(ti)供(gong)(gong)產品合(he)格(ge)(ge)(ge)證或質保書，供(gong)(gong)現(xian)(xian)場監理(li)工(gong)(gong)程(cheng)師核證，對(dui)需(xu)復(fu)試(shi)(shi)的(de)材料(liao)，按(an)規(gui)定取樣(yang)復(fu)試(shi)(shi)，并(bing)作(zuo)狀(zhuang)態標識(shi)，復(fu)試(shi)(shi)合(he)格(ge)(ge)(ge)后方可投入(ru)使用。精心(xin)選(xuan)用裝飾工(gong)(gong)程(cheng)材料(liao)，對(dui)為裝飾材料(liao)的(de)采購其(qi)規(gui)格(ge)(ge)(ge)、品種和顏色需(xu)經業主認可，且(qie)要符合(he)設計要求(qiu)和現(xian)(xian)行(xing)材料(liao)標準規(gui)定。

　　5、嚴格(ge)質量(liang)檢查：工(gong)程施工(gong)質量(liang)實行“工(gong)序質量(liang)”控制管理方(fang)法，

　　對主(zhu)要工(gong)序(xu)(xu)施工(gong)技術員事先進(jin)行(xing)技術交底，“現(xian)場看工(gong)”質(zhi)(zhi)(zhi)量(liang)(liang)(liang)跟蹤控制，質(zhi)(zhi)(zhi)檢員對“工(gong)序(xu)(xu)質(zhi)(zhi)(zhi)量(liang)(liang)(liang)”的過(guo)程(cheng)檢查，做到以工(gong)序(xu)(xu)質(zhi)(zhi)(zhi)量(liang)(liang)(liang)保證產品(pin)質(zhi)(zhi)(zhi)量(liang)(liang)(liang)。工(gong)程(cheng)質(zhi)(zhi)(zhi)量(liang)(liang)(liang)及隱(yin)蔽工(gong)程(cheng)驗(yan)收嚴(yan)格實行(xing)“三級(ji)”管理制度，先由(you)班組進(jin)行(xing)的自(zi)檢，才能進(jin)行(xing)下一道工(gong)序(xu)(xu)施工(gong)，單(dan)位(wei)工(gong)程(cheng)分(fen)階段進(jin)行(xing)質(zhi)(zhi)(zhi)量(liang)(liang)(liang)驗(yan)收，分(fen)部分(fen)項工(gong)程(cheng)及時檢查驗(yan)收。采用基本要素加工(gong)作質(zhi)(zhi)(zhi)量(liang)(liang)(liang)來實現(xian)本工(gong)程(cheng)的質(zhi)(zhi)(zhi)量(liang)(liang)(liang)目標。

　　6、定(ding)期召開(kai)生(sheng)(sheng)產例會(hui)和質(zhi)量(liang)專(zhuan)題會(hui)議：建立生(sheng)(sheng)產例會(hui)和質(zhi)量(liang)專(zhuan)題會(hui)議制度(du)，定(ding)期對(dui)近期工(gong)(gong)作(zuo)質(zhi)量(liang)的總結和評估(gu)，研究質(zhi)量(liang)工(gong)(gong)作(zuo)的計劃和對(dui)象，制定(ding)改正(zheng)優化方案，促進工(gong)(gong)程質(zhi)量(liang)的不斷提高(gao)。

　　7、以(yi)樣板引(yin)路：對主要分項工(gong)程(cheng)或(huo)關鍵(jian)部(bu)位推行“樣板項”、“樣板間(jian)”、“樣板層”等(deng)引(yin)路的(de)(de)施工(gong)質量管理(li)方法，這對工(gong)程(cheng)全面施工(gong)，順利(li)展(zhan)開是十分有(you)利(li)的(de)(de)。

　　三(san)、分部分項(xiang)工程質量保(bao)證措施(shi)

　　（一）模板工程質量保證措施

　　1．模板在每一次使用前，均應全面(mian)檢(jian)查模板表面(mian)光潔(jie)度，不允(yun)許(xu)有(you)殘存的(de)砼漿，必(bi)須(xu)進行認(ren)真清理，噴刷脫模劑。

　　2．安(an)裝模板前(qian)應檢查預(yu)埋件、拉結筋(jin)、預(yu)留洞位置尺寸(cun)、規格(ge)數量及固定情況，注(zhu)意與安(an)裝協調(diao)，封模板前(qian)保證(zheng)墻(qiang)內(nei)管線預(yu)埋完(wan)畢(bi)。安(an)裝模板前(qian)應將(jiang)模板內(nei)的垃(la)圾雜物清除、沖洗(xi)浮灰。

　　3．梁柱模(mo)板要專人修(xiu)補，模(mo)板的(de)拼縫有明顯縫隙者，必(bi)須(xu)(xu)采(cai)用油膩子批(pi)嵌，確(que)保表面平整接頭方正。拆除模(mo)板必(bi)須(xu)(xu)得到項目工程(cheng)師的(de)認可，并有拆模(mo)通知單(dan)方可進行拆模(mo)。

　　4．模板在校正或拆除時，絕對不(bu)(bu)允許(xu)(xu)用(yong)棒(bang)撬(qiao)或用(yong)大錘(chui)敲打，不(bu)(bu)允許(xu)(xu)在模板上留下鏟毛或錘(chui)擊痕跡(ji)。

　　5．對木(mu)模(mo)本身的質量(liang)應認真檢查：木(mu)模(mo)表面有(you)脫皮，中板有(you)變質者

　　不(bu)得使用；木圍檁及木擱柵撓(nao)曲(qu)不(bu)直不(bu)得使用；模板的補缺必須認真、規范、吻合、嚴密不(bu)漏漿。

　　6．模板的允(yun)許偏(pian)差(cha)

　　（二）鋼筋(jin)工(gong)程質(zhi)量(liang)保證措施

　　1．鋼筋(jin)工程(cheng)施工前(qian)須(xu)按設(she)計圖紙提(ti)出配料清單(dan)，同(tong)時應(ying)滿足設(she)計對(dui)接頭分布及錯開要(yao)求(qiu)。搭接長度(du)、彎鉤等(deng)符合設(she)計及施工規范的(de)規定(ding)，品種、規格需(xu)要(yao)代換時，應(ying)征得設(she)計單(dan)位同(tong)意，并辦妥手(shou)續。

　　2．所用鋼(gang)筋具有出(chu)廠(chang)質(zhi)量證明，對各(ge)鋼(gang)廠(chang)的(de)(de)材料均應(ying)進行抽樣檢查，并(bing)附有復試(shi)(shi)報告，未經(jing)試(shi)(shi)驗不(bu)得使用，并(bing)且做好鋼(gang)筋的(de)(de)待(dai)檢、已檢、待(dai)處理、合(he)格(ge)和(he)不(bu)合(he)格(ge)的(de)(de)標(biao)識。

　　3．綁(bang)扎鋼筋前應由技術負責人向班(ban)組進行交底(di)，內容包(bao)括綁(bang)扎順序(xu)、規范(fan)、間距、位置(zhi)和(he)保護層、搭接(jie)長度與接(jie)頭的(de)錯開位置(zhi)，以及彎鉤型式等要求。

　　4．注意滿足(zu)砼澆搗時的保護(hu)層(ceng)(ceng)要(yao)求。砼墊(dian)(dian)塊按(an)設計的保護(hu)層(ceng)(ceng)厚度(du)事先做好帶(dai)鐵(tie)絲預制砼墊(dian)(dian)層(ceng)(ceng)塊，砼墊(dian)(dian)塊用普(pu)通32.5水泥按(an)1:1-1:2的比(bi)例

　　砂漿制作，墊塊設置的(de)間(jian)距宜(yi)控制在1米以內(nei)。

　　5．彎(wan)曲不直(zhi)(zhi)的鋼(gang)筋應校正后方可使用，但不得采用預(yu)熱法校直(zhi)(zhi)，沾染油漬(zi)和污泥的鋼(gang)筋必(bi)須(xu)清洗(xi)干凈(jing)方可使用。

　　6．加強施工(gong)(gong)工(gong)(gong)序質量管(guan)理，在鋼(gang)(gang)筋綁扎過程(cheng)(cheng)中(zhong)，除(chu)班(ban)組做好(hao)自檢(jian)外，施工(gong)(gong)、技監、技術(shu)應隨(sui)時檢(jian)查質量，發(fa)現問(wen)題及時糾正，為(wei)防止返(fan)工(gong)(gong)，鋼(gang)(gang)筋可采(cai)取按工(gong)(gong)序分階(jie)段(duan)驗收，未(wei)經(jing)隱蔽工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)驗收合(he)格，不得進行下道工(gong)(gong)序施工(gong)(gong)。

　　7．在(zai)鋼筋綁扎過(guo)程中，如(ru)發現鋼筋與預埋件或(huo)其它設(she)施相碰時，應會同有關人員研究(jiu)處理，不得任意彎、割(ge)。

　　8．為了保證(zheng)砼澆筑時順利下(xia)料和(he)振搗，鋼筋(jin)(jin)在(zai)綁扎過程中必須注意鋼筋(jin)(jin)的(de)排列布置。特別是在(zai)有暗柱和(he)暗梁的(de)情況下(xia)，對暗梁的(de)水平筋(jin)(jin)布置應盡量(liang)預(yu)留出下(xia)料間(jian)隙(xi)，若不能(neng)按設(she)(she)計(ji)要(yao)求排列時，應會同技術部門協商統一，并(bing)經設(she)(she)計(ji)認可。

　　9．為(wei)保護已扎好的(de)(de)平(ping)臺筋和預埋的(de)(de)管線位置，在澆筑平(ping)臺砼前先用馬凳搭好人行道(dao)，確保鋼筋位置準確。

　　10．鋼筋綁扎允(yun)許(xu)偏差

　　（三）混凝土(tu)工程質量保證(zheng)措施

　　1．嚴格(ge)把(ba)好材料(liao)質(zhi)(zhi)量關，水泥、砂、石料(liao)進場必須檢查質(zhi)(zhi)保(bao)書，不

　　合格(ge)的材料(liao)拒絕收貨，水泥(ni)(ni)驗看(kan)質保書(shu)，合格(ge)后再復試，嚴格(ge)水泥(ni)(ni)保管制(zhi)度，不使用受(shou)潮結塊或過期水泥(ni)(ni)。

　　2．砼(tong)配(pei)合比(bi)(bi)委托具有相應資質的試(shi)驗單(dan)位設計配(pei)比(bi)(bi)和粗細(xi)骨料的級配(pei)試(shi)驗。施工時嚴(yan)格(ge)控制配(pei)合比(bi)(bi)，配(pei)料計量專人(ren)負責，不得超偏差，嚴(yan)格(ge)計量責任制，施工過程中(zhong)嚴(yan)防砼(tong)裂縫。

　　3．指定一名質(zhi)檢(jian)員駐攪(jiao)(jiao)拌(ban)站跟蹤檢(jian)測(ce)原材料的質(zhi)量和計量情況，發(fa)現(xian)(xian)問題(ti)及時提(ti)請廠方采取調整措施。澆(jiao)筑現(xian)(xian)場要抽測(ce)混凝土的坍落度，發(fa)現(xian)(xian)離析(xi)的要重新攪(jiao)(jiao)拌(ban)。要按規定制作試(shi)塊(kuai)，并及時送(song)檢(jian)。

　　4．在(zai)砼(tong)澆(jiao)筑(zhu)前，對模板、鋼筋(jin)、腳(jiao)手(shou)架、馬凳人行道(dao)、預(yu)埋管線、預(yu)埋件等進行全(quan)面自檢、專檢、經(jing)復驗(yan)后(hou)邀請業主代表(biao)、監理驗(yan)收，辦理隱蔽驗(yan)收手(shou)續后(hou)開始澆(jiao)筑(zhu)砼(tong)，并派專人養護。

　　5．遇(yu)到砼澆(jiao)筑(zhu)難(nan)度較大處，如洞(dong)口和鋼筋(jin)稠密區域，應做好醒目標(biao)志，要加強管(guan)理，重點檢查(cha)監控，以(yi)保證砼的澆(jiao)搗質量(liang)。

　　6．防止砼缺(que)棱掉角的技術措施：

　　（1）加強模(mo)(mo)(mo)板轉(zhuan)角(jiao)處(chu)的(de)連(lian)接(jie)，使轉(zhuan)角(jiao)處(chu)模(mo)(mo)(mo)板緊密結(jie)合無縫隙。 （2）澆(jiao)砼前澆(jiao)水(shui)濕潤模(mo)(mo)(mo)板，防止砼棱角(jiao)失水(shui)。 （3）適當延(yan)長(chang)非承重(zhong)模(mo)(mo)(mo)板拆除時(shi)間。 （4）拆模(mo)(mo)(mo)時(shi)注(zhu)意保護棱角(jiao)。

　　（5）拆模(mo)后加強成品保(bao)護，采用護角措施。

　　7．混凝土允(yun)許偏差(cha)

住宅質量保證書4

　　甲方(fang)（賣方(fang)）：xxxx

　　乙方（買方）：xxxx

　　由xx開發(fa)新建(jian)坐落在xx市xx區（鎮）xx路（街(jie)）xx住(zhu)(zhu)宅(zhai)工程第xx單元第xx層xx住(zhu)(zhu)房(fang)xx套的(de)房(fang)地產（房(fang)屋建(jian)筑(zhu)面(mian)積xx平方米(mi)）出售(shou)給(gei)乙xx方，為(wei)加強商(shang)(shang)品(pin)住(zhu)(zhu)宅(zhai)質(zhi)量管理，確(que)保商(shang)(shang)品(pin)住(zhu)(zhu)宅(zhai)售(shou)后(hou)服務質(zhi)量水平，維護商(shang)(shang)品(pin)住(zhu)(zhu)宅(zhai)消費者合法權益，根據建(jian)設部(bu)建(jian)房(fang)xx號(hao)《商(shang)(shang)品(pin)住(zhu)(zhu)宅(zhai)實行住(zhu)(zhu)宅(zhai)質(zhi)量保證書(shu)和住(zhu)(zhu)宅(zhai)使用說明書(shu)制度的(de)規定(ding)》要求，如果(guo)商(shang)(shang)品(pin)住(zhu)(zhu)宅(zhai)售(shou)出后(hou)在以下保修范(fan)圍內、保修期限(xian)內出現質(zhi)量缺(que)陷，由甲方履行保修義務、承擔保修責任。

　　一、工期質量等級(ji)

　　該(gai)工(gong)程在(zai)(zai)竣(jun)工(gong)驗(yan)(yan)收時，經(jing)驗(yan)(yan)收組(zu)評價其(qi)工(gong)期質量等級為(wei)(wei)xx合(he)格，且(qie)已辦理竣(jun)工(gong)驗(yan)(yan)收備(bei)案手(shou)續(xu)，在(zai)(zai)正常(chang)使用(yong)條(tiao)件(jian)下地基基礎和主體結構(gou)(gou)工(gong)程，按設計文件(jian)和有關規定(ding)該(gai)住宅合(he)理使用(yong)年(nian)限為(wei)(wei)xx年(nian)，在(zai)(zai)正常(chang)合(he)理使用(yong)的(de)年(nian)限內出現危及結構(gou)(gou)安全的(de)質量缺陷，由甲方(fang)履行保修義務(wu)、承擔保修責任(ren)。

　　二(er)、保(bao)修內容與保(bao)修期

　　在(zai)正(zheng)常使用情況下該商(shang)品住宅以下部(bu)位(wei)、部(bu)件的保(bao)修(xiu)(xiu)內容與保(bao)修(xiu)(xiu)期為：

　　1、屋面(mian)墻面(mian)、地下室和廚房、廁所及衛生間(jian)地面(mian)、管(guan)道等防滲漏的保修期為(wei)x年；

　　2、墻面(mian)(mian)、頂棚抹灰面(mian)(mian)脫(tuo)落、地面(mian)(mian)找平基層或(huo)水泥砂漿面(mian)(mian)空(kong)鼓開(kai)裂、大面(mian)(mian)積起(qi)砂等及(ji)門窗翹裂，五金件等零配件和衛生(sheng)潔具不符(fu)合(he)標準規定要(yao)求等引(yin)起(qi)的損(sun)壞，其保修期均(jun)為(wei)x年；

　　3、供熱、供冷系統(tong)和設備的保修(xiu)期(qi)為x個采暖期(qi)、供冷期(qi)；

　　4、燈(deng)具、電器開(kai)關和(he)管道(dao)堵塞的質量保修期(qi)為(wei)半年(nian)，其他(ta)部位、部件(jian)的保修期(qi)為(wei)半年(nian)；

　　5、該商品(pin)住宅售(shou)出后，由甲方委托的xx物(wu)業管理公司(si)負(fu)責維修處(chu)理；

　　6、該商品住宅于x年x月(yue)x日由(you)(you)甲方(fang)交付乙方(fang)使用，交付時乙方(fang)對該住宅設(she)(she)備、設(she)(she)施的正常運行(xing)進行(xing)了認可。乙方(fang)驗(yan)收(shou)后(hou)自行(xing)添(tian)置(zhi)、改動設(she)(she)施、設(she)(she)備，由(you)(you)乙方(fang)自行(xing)承擔維修責任。保修期(qi)從竣工驗(yan)收(shou)合格之日，即x年x月(yue)x日起計算。

　　三(san)、在保(bao)修(xiu)期內，因該(gai)住宅工程質量(liang)缺(que)陷(xian)造成(cheng)(cheng)房屋所有人、使用人或者(zhe)第三(san)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)人身、財產損害(hai)(hai)的(de)，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)可以向甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)提出賠償(chang)要(yao)求(qiu)，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)向造成(cheng)(cheng)該(gai)住宅工程缺(que)陷(xian)的(de)責(ze)任(ren)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)追償(chang)。因保(bao)修(xiu)不(bu)及時造成(cheng)(cheng)新的(de)人身、財產損害(hai)(hai)，由造成(cheng)(cheng)拖延的(de)責(ze)任(ren)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)承擔賠償(chang)責(ze)任(ren)；因乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)使用不(bu)當，如(ru)擅(shan)自改(gai)動結構、設備位置的(de)不(bu)當裝修(xiu)等，或第三(san)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)和不(bu)可抗力在場的(de)質量(liang)缺(que)陷(xian)，不(bu)屬(shu)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)保(bao)修(xiu)范圍。

　　房屋住宅使用說明(ming)書見附錄（xxx）。

　　甲方(fang)（章）：xxx乙方(fang)（章）：xxx

　　法定代表(biao)人：xxx法定代表(biao)人：xxx

　　聯(lian)系電(dian)話：xxx聯(lian)系電(dian)話：xxxx

　　日(ri)期：x年x月x日(ri)日(ri)期：x年x月x日(ri)

住宅質量保證書5

　　保證(zheng)約人 甲(jia)方(賣方)：

　　乙方(買方)：

　　由甲方(fang)開發新建(jian)座(zuo)落在 長沙(sha) 市(shi) 雨花 區(qu)(qu)(鎮)圭塘辦事處 路(街) xxxx住(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)小區(qu)(qu)4#棟(dong) 住(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)工程第 / 單(dan)元、第 / 層(ceng) / #住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang) / 套(tao)的(de)房(fang)地產(房(fang)屋(wu)建(jian)筑面積 平方(fang)米)出售給乙方(fang)。為加強商品(pin)住(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)質(zhi)(zhi)(zhi)量管(guan)理，確保(bao)(bao)(bao)商品(pin)住(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)售后(hou)(hou)服務(wu)質(zhi)(zhi)(zhi)量水平，維護商品(pin)住(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)消費(fei)者合法(fa)權(quan)益，根據建(jian)設(she)部建(jian)房(fang)[1998]102號《商品(pin)住(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)實(shi)行住(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)質(zhi)(zhi)(zhi)量保(bao)(bao)(bao)證(zheng)書和(he)住(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)使(shi)用說明書制(zhi)度的(de)規(gui)定》要求，如果(guo)商品(pin)住(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)售出后(hou)(hou)在以下(xia)保(bao)(bao)(bao)修(xiu)(xiu)范圍、保(bao)(bao)(bao)修(xiu)(xiu)期限(xian)內出現質(zhi)(zhi)(zhi)量缺陷，由甲方(fang)履行保(bao)(bao)(bao)修(xiu)(xiu)義務(wu)，承擔(dan)保(bao)(bao)(bao)修(xiu)(xiu)責任(ren)。

　　一、該(gai)工程在竣工驗(yan)收(shou)(shou)時，經驗(yan)收(shou)(shou)組(zu)評價其工程質量等級為 優良 ，且(qie)已辦理竣工驗(yan)收(shou)(shou)備案手續。

　　在正常使用(yong)條件下地基基礎工(gong)程(cheng)和主體結構工(gong)程(cheng)，按設計文件和有(you)關規定(ding)該(gai)住宅的(de)合理使用(yong)年限為(wei) 50 年，在正常合理使用(yong)的(de)年限內出現危(wei)及結構安全的(de)質(zhi)量缺陷，由甲(jia)方(fang)履行保修義務、承擔(dan)保修責任。

　　二、在正常使用情況下該商品住宅以下部位、部件(jian)的保(bao)修內容與保(bao)修期為：

　　1、 屋面(mian)墻(qiang)面(mian)、地下(xia)室(shi)和廚房、廁所及衛生間地面(mian)、管(guan)道(dao)等防滲漏(lou)的保修期為(wei)5年;

　　2、 墻面、 頂棚抹灰面脫落、地面找平基或水(shui)泥砂漿面層空鼓開裂、大(da)面積起砂等及(ji)門窗翹裂，五金

　　件等(deng)零(ling)配件和衛生潔具不符(fu)合標準規定要求等(deng)引起的損壞，其保(bao)修(xiu)期(qi)均為2年;

　　3、 供熱、供冷系統和設備的保修期為2個采(cai)暖期、供冷期;

　　4、 燈(deng)具、電器開關和管道(dao)堵塞(sai)的質量(liang)保(bao)修(xiu)期為(wei)半年，其他部位、部件的保(bao)修(xiu)期限為(wei) 半 年;

　　5、 該商品(pin)住宅售出(chu)后，由(you)甲方委托(tuo)的(de) 物(wu)業(ye)管理(li)公司負責維修(xiu)處理(li);

　　6、 該商(shang)品住宅于 xxx 年 7 月 7 日由甲(jia)方交付乙方使用，交付時對該住宅設(she)備(bei)、設(she)施的(de)正

　　常運(yun)行進行了認可，乙方驗(yan)收后(hou)自行添置、改動的(de)設施(shi)、設備，由乙方自行承擔(dan)維修(xiu)責任。保修(xiu)期從竣工驗(yan)收合格之(zhi)日，即xxx年 7 月 7 日 起計算。

　　三、在(zai)保修期內，因該住宅工程質(zhi)量缺陷造成房屋所有人、使用人或(huo)者(zhe)第三方人身、財產損害的，乙方可以

　　向(xiang)甲方(fang)提出賠(pei)償要求，甲方(fang)向(xiang)造成(cheng)該(gai)商品住宅工程(cheng)質量(liang)缺陷的(de)(de)責任方(fang)追償。因保修不(bu)(bu)及(ji)時造成(cheng)新的(de)(de)人(ren)身、財產損害，由造成(cheng)拖延(yan)的(de)(de)責任方(fang)承擔賠(pei)償責任;因乙方(fang)使(shi)用不(bu)(bu)當(dang)，如擅(shan)自(zi)改(gai)動結構(gou)、設備位置(zhi)的(de)(de)不(bu)(bu)當(dang)裝修等，或第三方(fang)和不(bu)(bu)可抗(kang)力造成(cheng)的(de)(de)質量(liang)缺陷，不(bu)(bu)屬甲方(fang)保修范圍(wei)。

　　房(fang)屋住宅使用說明書見附錄(湘質監統編監20xx—14)。

　　甲方(fang)(章)： 乙方(fang)(章)：

　　法(fa)定代表(biao)人： 法(fa)定代表(biao)人：

　　聯(lian)系(xi)(xi)電話(hua)： 聯(lian)系(xi)(xi)電話(hua)：

　　年(nian) 月 日 年(nian) 月 日

住宅質量保證書6

尊(zun)敬的各位領導、業(ye)主：

你們好！

　　由我公司(si)(si)承建的貴單(dan)位(wei)住宅(zhai)樓，經雙方共同努力和有關部(bu)門領導的大力支持，現已竣(jun)工(gong)，并即(ji)將交付(fu)使用(yong)，在貴單(dan)位(wei)喬遷之際(ji)，我公司(si)(si)特向(xiang)各位(wei)領導及住戶作如下(xia)質量保證：

　　一、工程質量說明

　　本工(gong)(gong)程(cheng)整個(ge)施(shi)工(gong)(gong)過(guo)程(cheng)均按照施(shi)工(gong)(gong)圖紙、設(she)計變更、國家強(qiang)制(zhi)性(xing)標準，施(shi)工(gong)(gong)質量(liang)驗收(shou)規(gui)范的(de)規(gui)定(ding)，精心組(zu)(zu)織施(shi)工(gong)(gong)，每道工(gong)(gong)序都事(shi)先作(zuo)書面技術交底，班組(zu)(zu)個(ge)人(ren)之間，每道工(gong)(gong)序完成均執行自檢、互(hu)檢、交接檢制(zhi)度(du)，關鍵部位、隱(yin)蔽(bi)工(gong)(gong)程(cheng)是(shi)由(you)項目部自檢合(he)格后，經公司質檢科驗收(shou)合(he)格后，再報請監理(li)公司并由(you)監理(li)工(gong)(gong)程(cheng)師組(zu)(zu)織有關部門進行驗收(shou)。該(gai)工(gong)(gong)程(cheng)基礎主(zhu)體質量(liang)符合(he)設(she)計及施(shi)工(gong)(gong)質量(liang)驗收(shou)規(gui)范要求，結(jie)(jie)構(gou)上無影響結(jie)(jie)構(gou)安全和使用功能的(de)隱(yin)患(huan)。

　　二、工程保修說明

　　1、各位(wei)領導及業(ye)主：在你們喬遷(qian)之前,請仔(zi)細檢查(cha)各部位(wei)是(shi)否(fou)完好,認(ren)真(zhen)檢查(cha)水(shui)暖.電(dian)等(deng)設備(bei)是(shi)否(fou)齊(qi)全完好,并配合我方(fang)人員清(qing)理設備(bei)清(qing)單(門窗、玻璃、座便器、散熱器均由甲方(fang)供貨(huo)，不在包修范圍之內)。

　　2、在您喬(qiao)遷之前，如發(fa)現質量問題，請您把(ba)問題集中， 我公司將在交付(fu)后十天內(nei)，處理完畢。

　　3、對(dui)于我(wo)單位承包范圍內施工造成(cheng)的質量問題，一切責任由本公(gong)司負責處(chu)理，直至你滿(man)意為止。

　　4、如用戶人為損(sun)壞者(zhe)，則不在保修(xiu)范圍(wei)內，我單(dan)位可以提供材料和(he)條件下派(pai)專業人員上(shang)門服(fu)務。

　　5、對(dui)于工(gong)程質量的(de)保修期限，我公司將按照《建設工(gong)程質量管理條例》執行(xing)。

　　附此(ci)《質(zhi)(zhi)量保證書》還配有(you)該工程《使(shi)用說(shuo)(shuo)明書》及《工程質(zhi)(zhi)量保修(xiu)書》，用戶應按《工程使(shi)用說(shuo)(shuo)明書》的要求使(shi)用，發現問題及時與我們聯(lian)系(xi)。

　　聯系電話：

　　以上是我公(gong)司(si)本(ben)著對用戶負責的(de)態度而作出(chu)的(de)承諾，同時我公(gong)司(si)全(quan)體員工衷(zhong)心的(de)祝愿您們身體健康、萬事如意(yi)!

　　保證人：xxx

　　xxxx年xx月xx日

住宅質量保證書7

　　本(ben)(ben)著對(dui)住戶(hu)負責、對(dui)社會負責的原則，本(ben)(ben)公(gong)司（單位(wei)）對(dui)提(ti)供銷售(shou)（配(pei)售(shou)）的xx路xx弄xx號xx室(shi)、建筑面積為(wei)xx平方(fang)(fang)米(mi)的住宅，在其結構、部件、設施、配(pei)套(tao)維修等方(fang)(fang)面做出(chu)如下質量保證和承(cheng)諾：

　　一、符(fu)合現行的住宅建筑設計標準、

　　二、已通過市、區（縣）質量(liang)監督部門的(de)驗收，并有書面的(de)合(he)格證(zheng)明、

　　三、所屬(shu)的樓棟具有(you)《xx市新建住宅交付(fu)使用許可(ke)證》、

　　四、住宅自簽約(yue)后交(jiao)付之日起，凡兩(liang)年內在正常(chang)使(shi)用(yong)情況下(xia)，有(you)如下(xia)工程質(zhi)量問題的，均由本公司（單位）免費承擔維修責任：

　　1、墻面(mian)、樓面(mian)、管道發(fa)生滲漏(lou)；

　　2、雨水管、污(wu)水管發(fa)生(sheng)堵(du)塞(sai)、冒溢；

　　3、門、窗(chuang)安裝不密閉，出現翹(qiao)裂；

　　4、墻(qiang)面、頂棚(peng)抹(mo)灰層脫落；

　　5、照明線(xian)路發生故障；

　　屋面防水保修3年，其他部位(wei)、部件(jian)的保修期限(xian)，由房地產開(kai)發企(qi)業(ye)與用戶自行約定、

　　因住戶使用、裝修(xiu)不(bu)當或擅自改動結構；管線走向而造(zao)成(cheng)的(de)質量問題(ti)不(bu)在(zai)本公司維修(xiu)范圍之(zhi)內、

　　五、住(zhu)戶入住(zhu)后，有(you)關住(zhu)宅質量的投訴（來(lai)信來(lai)訪(fang)），本公司（單位）將及時(shi)給予(yu)實地察看(kan)、書(shu)面(mian)答復和妥善處理(li)、

　　六、地基基礎(chu)和(he)主體結構(gou)在合理使用(yong)壽(shou)命年(nian)限內承(cheng)擔(dan)(dan)保修、經市有關(guan)專業主管部門鑒定，屬危險房屋的將予以(yi)退還和(he)調換，并(bing)由本公司(si)（單(dan)位）承(cheng)擔(dan)(dan)有關(guan)的鑒定費用(yong)、

　　七(qi)、如對本公司（單位）的(de)答復或(huo)處理有爭議，凡有關住(zhu)宅工程質量的(de)，可(ke)(ke)根(gen)據《xx市建(jian)筑市場管(guan)理條(tiao)例》，向地域內(nei)建(jian)設工程質量主管(guan)部門申請協調；凡有關住(zhu)宅配套質量的(de)，可(ke)(ke)根(gen)據市府《xx市新建(jian)住(zhu)宅配套建(jian)設與交付(fu)使(shi)用管(guan)理辦(ban)法(fa)》，向原發證的(de)住(zhu)宅建(jian)設管(guan)理部門申請協調、住(zhu)戶亦可(ke)(ke)直接向人(ren)民法(fa)院提起訴訟(song)

　　八(ba)、本(ben)公司（單位）愿承(cheng)諾的(de)其他(ta)內容（見附頁，略）、

　　九、該保(bao)證書作為住宅銷(xiao)售（配售）合(he)同(tong)的(de)附(fu)件，為合(he)同(tong)的(de)有(you)效文件，與合(he)同(tong)具有(you)同(tong)等(deng)法(fa)律效力(li)、

保證人：xxx

　　20xx年xx月xx日

住宅質量保證書8

　　根據房地(di)產開(kai)發(fa)項目手冊及住(zhu)宅質(zhi)量保證書條款，我(wo)公司(si)都(dou)有(you)嚴格的操(cao)作規程(cheng)，始終(zhong)堅(jian)持(chi)質(zhi)量第一、信(xin)譽第一的綜旨。以(yi)下(xia)是執行情況報(bao)告：

　　一(yi)、工程質(zhi)量(liang)保修程序用戶保修物(wu)業(ye)(ye)公(gong)司(si)受理(li)物(wu)業(ye)(ye)公(gong)司(si)查看現場物(wu)業(ye)(ye)公(gong)司(si)告知(zhi)公(gong)司(si)在5個工作日內答(da)復維修驗收。

　　二、公司在向住(zhu)戶交付住(zhu)宅時(shi)，已辦理交房驗收(shou)手(shou)續， 并由(you)住(zhu)戶對住(zhu)宅設(she)備、設(she)施的正常運行簽字認可。

　　三、住戶(hu)驗收后自行(xing)改動的設施、設備，由住戶(hu)自行(xing)承 擔維修(xiu)責(ze)任。

　　四、保(bao)修項(xiang)目(mu)與(yu)保(bao)修年期，均(jun)按商品住宅質量保(bao)證(zheng)書中

　　的(de)規定進行，最高年(nian)(nian)限15年(nian)(nian)，最低年(nian)(nian)限低3年(nian)(nian)。

　　五、住戶入住后，有關住宅質量的來(lai)信來(lai)訪都給予了答 復與妥善(shan)處理，沒有起(qi)訴(su)至法(fa)院情(qing)況。

　　六、住(zhu)宅(zhai)交(jiao)付使用時，質(zhi)量保(bao)證書均(jun)已作為商品房賣買合(he)同附件，并告知住(zhu)戶權利與義務。

　　七、住(zhu)宅交付(fu)使用時(shi)，公司已明(ming)(ming)確告(gao)(gao)知住(zhu)戶住(zhu)宅基(ji)本信息(xi)、基(ji)本參數、及一些注(zhu)意(yi)事項(xiang)目，《住(zhu)宅使用說(shuo)明(ming)(ming)書》在(zai)交房時(shi)作為合同附件一同交付(fu)住(zhu)戶，并一一告(gao)(gao)知。

　　地(di)產開發有限公司

　　二0一0年八月二日

住宅質量保證書9

　　一、質量驗收

　　本工(gong)程已按《建設(she)工(gong)程質量(liang)管理條(tiao)例》第十六條(tiao)規定進(jin)行了竣工(gong)驗收條(tiao)件具備(bei)、驗收合格，并在建設(she)工(gong)程質量(liang)監督(du)站進(jin)行備(bei)案(an)。(江蘇建設(she)工(gong)程竣工(gong)驗收備(bei)案(an)清單附后)

　　二、保修期限

　　在保(bao)修期內，在正常使用(yong)條件下，土建(jian)工程及水(shui)、暖(nuan)、電等設施發生質量問題按(an)表(biao)1規定(ding)的(de)范圍和期限進行保(bao)修，并承擔所需費用(yong)。(自行拆、移、改、增造成的(de)質量問題不(bu)在保(bao)修內)

　　保(bao)修(xiu)(xiu)項(xiang)目保(bao)修(xiu)(xiu)期限

　　1、屋面(mian)、外墻面(mian)、滲(shen)水(shui)漏水(shui)。

　　2、房屋建(jian)筑的地基(ji)基(ji)礎(chu)工程和主體(ti)結構。在合理使用壽命(ming)年限內。

　　3、國(guo)家對住宅工程(cheng)另有(you)規定的(de)按(an)國(guo)家規定。

　　三、保修處理

　　我(wo)們自(zi)收(shou)到客(ke)戶保(bao)修要求后(hou)，本(ben)著"急用戶之所急"的(de)態度，對影響使(shi)用的(de)項(xiang)目(mu)(mu)隨報隨修，其它項(xiang)目(mu)(mu)在三日內與用戶商(shang)定時間保(bao)證按期完成。

　　對緊急問題可組織(zhi)搶修(xiu)。

　　對(dui)因氣候等因素無(wu)法在10日內徹底保修者，先進行保證生活條件(jian)的(de)措施性(xing)處理(li)，一旦具(ju)備條件(jian)，立即組織處理(li)，并(bing)向客(ke)戶說明解(jie)釋清楚。

　　四、保修起始日期

　　自入(ru)住通(tong)知單通(tong)知入(ru)住日期開始計算。

　　五、保修范圍內的問題

　　對因(yin)自然災害，不可抗力造(zao)成的(de)質量損害，對購(gou)房者拆、改、修和(he)使用不當而造(zao)成的(de)質量問題(ti)不在(zai)保修范(fan)圍內。

　　六、其它

　　對超過規(gui)定期限(xian)或(huo)超出保修(xiu)范圍(wei)者，在力所能及條件下，可進行(xing)維修(xiu)服務，按規(gui)定收取(qu)成本費和較(jiao)優(you)惠的人工費。

　　七、監督投訴

　　凡有(you)關工程人員對保修工作推脫、拖拉、敷衍(yan)處(chu)理，不負責任、為難用戶者，客戶可向(xiang)物(wu)業公司(si)、直(zhi)至本公司(si)投(tou)訴。

　　投訴電話：xx

　　投訴部門：xx

　　八、物業管理

　　本公司已委托xx物(wu)業(ye)管(guan)理有限公司對本商品(pin)住(zhu)宅(zhai)保修，保修時，請客戶直接與該物(wu)業(ye)管(guan)理公司聯系。

　　聯系電話：xx

　　聯系人：xx

　　辦公地點：xx

　　九、公司為各業主建立維修臺帳，如需查詢維修記錄請到物業公司工程部。

住宅質量保證書10

　　本著對住(zhu)戶負責、對社(she)會負責的(de)原則，本公司對提供銷售的(de)___市___區(qu)(qu)___路___號___小區(qu)(qu)___幢___室住(zhu)宅，在(zai)其結構、部(bu)件、設施、配套、維修(xiu)等方面(mian)作(zuo)出下(xia)列質量保證和(he)承諾(nuo)：

　　一、本住宅建筑面積為___平方米，其中公共建筑面積分(fen)攤___平方米。

　　二、本住宅系統具有相應資質單位(wei)設(she)計，并(bing)經政府(fu)有關部門審定。

　　三、本(ben)住(zhu)宅(zhai)通過___市、區(縣(xian))建設(she)工程質量監督部門驗(yan)收合(he)格。

　　四、本(ben)住宅自簽約(yue)后交付之日(ri)起，在正(zheng)常(chang)使(shi)用情況(kuang)下，各部(bu)位、部(bu)件(jian)保(bao)修(xiu)內容與(yu)保(bao)修(xiu)期(qi)：

　　1.屋(wu)面防水層3年(nian);

　　2.墻面(mian)(mian)、樓面(mian)(mian)(含廚房和衛生(sheng)間(jian)地面(mian)(mian))、地下室(shi)、管道滲漏(lou)1年;

　　3.室內墻面、頂(ding)棚抹灰層(ceng)出現抹灰脫落、裂縫(feng)(頂(ding)層(ceng)墻面溫(wen)度裂縫(feng)除外)1年(nian);

　　4.室內地面(mian)空鼓開(kai)裂(lie)、大面(mian)積起砂1年;

　　5.門(men)窗安裝不密閉(bi)，出現翹裂(lie)、五金件損(sun)壞1年(nian);

　　6.給排水(shui)、衛生潔具、電器開關、類具半(ban)年(nian);

　　7.管道堵(du)塞2個月。

　　五、因住(zhu)戶(hu)使用(yong)不當或(huo)(huo)擅自改(gai)動結(jie)構、設備管線位置和不正當裝修而造(zao)成(cheng)(cheng)的質量(liang)問題，本公司(si)不承(cheng)擔保修責(ze)任;造(zao)成(cheng)(cheng)房屋(wu)質量(liang)受損(sun)或(huo)(huo)其他用(yong)戶(hu)損(sun)失的，由責(ze)任人承(cheng)擔相應責(ze)任。

　　六、住宅(zhai)竣工后，在規定使(shi)用年限內(nei)正常使(shi)用情況下，經市有關專業主管部門鑒定，屬危險房屋的將予以退(tui)還(huan)或調換。

　　七、住戶入住后，有關住宅(zhai)質量的來信來訪、投訴，本(ben)公司(si)將直接或委托物業(ye)管理(li)公司(si)及時給予書(shu)面答(da)復和妥(tuo)善處(chu)理(li)。

　　八(ba)、如對本(ben)公司(si)的答復或(huo)處理有(you)爭議(yi)，凡(fan)有(you)關住(zhu)宅(zhai)工(gong)程質量的，向所(suo)有(you)地(di)、市(shi)建設工(gong)程質量監督站申請協調(diao);凡(fan)有(you)關住(zhu)宅(zhai)配套建設質量的，向所(suo)在地(di)、市(shi)住(zhu)宅(zhai)建設主管部門申請協調(diao)。

　　九(jiu)、本公司愿承諾(nuo)的(de)其他內容(rong)(略)。

　　十、本保證書在(zai)住(zhu)宅(zhai)交付用戶使用時提供，并(bing)作(zuo)為住(zhu)宅(zhai)銷售合(he)同(tong)的(de).附件，與(yu)合(he)同(tong)具有(you)同(tong)等法律效力。

　　保證單位：

　　法人代表：

　　日 期：

　　公司地址：

　　聯 系 人：

　　電 話：

　　郵政編碼：

　　聯 系 人：

　　聯系電話：

　　地 址：

　　1、定義:住(zhu)宅質(zhi)(zhi)(zhi)量(liang)(liang)保證書，是房(fang)地(di)產(chan)開發商將新(xin)建成的(de)(de)房(fang)屋(wu)出售給購(gou)買人(ren)時，針對房(fang)屋(wu)質(zhi)(zhi)(zhi)量(liang)(liang)向購(gou)買者做出承諾保證的(de)(de)書面文件，具(ju)有法律效(xiao)力，開發商應依據(ju)《住(zhu)宅質(zhi)(zhi)(zhi)量(liang)(liang)保證書》上約定的(de)(de)房(fang)屋(wu)質(zhi)(zhi)(zhi)量(liang)(liang)標準承擔(dan)維修、補修的(de)(de)責任。

　　2、意(yi)義:鑒于房屋的(de)(de)(de)特殊屬(shu)性，為(wei)了(le)(le)維護(hu)(hu)購房者的(de)(de)(de)合(he)法權益，國家對住(zhu)宅(zhai)質量進行了(le)(le)專項規定，要(yao)求開(kai)(kai)發商(shang)建造的(de)(de)(de)房屋必(bi)須(xu)達到一定的(de)(de)(de)標(biao)準，并要(yao)求開(kai)(kai)發商(shang)承擔一定期限的(de)(de)(de)保(bao)修(xiu)(xiu)責(ze)任。 通(tong)常房屋保(bao)修(xiu)(xiu)的(de)(de)(de)事項應(ying)該由(you)開(kai)(kai)發商(shang)企(qi)業親(qin)自(zi)負責(ze)維修(xiu)(xiu)和處理，如果，開(kai)(kai)發商(shang)委(wei)托(tuo)(tuo)物業管理公(gong)司等其他單位負責(ze)保(bao)修(xiu)(xiu)事宜的(de)(de)(de)，必(bi)須(xu)在《住(zhu)宅(zhai)質量保(bao)證書》中對所委(wei)托(tuo)(tuo)的(de)(de)(de)單位予以明示，保(bao)證購房者權益獲得實際保(bao)護(hu)(hu)。

　　3、主要內容:

　　(1)房屋經工程質量監督部(bu)門(men)驗收后確定的質量等級;

　　(2)注明房屋基(ji)(ji)礎(chu)構(gou)(gou)(gou)造的使用期(qi)限和保修責任;房屋基(ji)(ji)礎(chu)構(gou)(gou)(gou)造指房屋的地(di)基(ji)(ji)基(ji)(ji)礎(chu)和房屋主(zhu)體結構(gou)(gou)(gou)。

　　(3)各部(bu)位、部(bu)件的保修(xiu)內容(rong)和(he)保修(xiu)時間(jian);國家對部(bu)分(fen)內容(rong)規(gui)最低保修(xiu)內容(rong)和(he)期(qi)限，具(ju)體有:屋面(mian)(mian)防水5年(nian)(nian);墻面(mian)(mian)、廚房(fang)和(he)衛生間(jian)地(di)面(mian)(mian)、地(di)下(xia)室、管道滲漏2年(nian)(nian);墻面(mian)(mian)、頂(ding)棚抹灰(hui)層(ceng)脫落1年(nian)(nian);門窗翹(qiao)裂、五金部(bu)件損壞1年(nian)(nian);地(di)面(mian)(mian)空鼓開裂、大面(mian)(mian)積起(qi)砂1年(nian)(nian);管道堵塞2個(ge)月;供(gong)(gong)熱(re)、供(gong)(gong)冷(leng)系統和(he)設備(bei)1個(ge)采暖期(qi)或(huo)供(gong)(gong)冷(leng)期(qi);衛生潔具(ju)1年(nian)(nian);燈具(ju)、電(dian)器(qi)開關6個(ge)月。

　　(4)房屋(wu)發(fa)生上述情況(kuang)時(shi)，負責處理購(gou)(gou)房者(zhe)報(bao)修(xiu)、答復和(he)處理等事項的(de)具(ju)體單位(wei)。 4、保(bao)修(xiu)期(qi)規定(ding):開發(fa)商(shang)(shang)在(zai)(zai)質量(liang)保(bao)證書上注明的(de)保(bao)修(xiu)內(nei)容和(he)保(bao)修(xiu)期(qi)限不得低于國家規定(ding)。保(bao)修(xiu)期(qi)從開發(fa)商(shang)(shang)將(jiang)(jiang)房屋(wu)交付(fu)(fu)給購(gou)(gou)房者(zhe)之(zhi)日起算(suan)。在(zai)(zai)辦理房屋(wu)交付(fu)(fu)和(he)驗(yan)收時(shi)，必須有購(gou)(gou)房者(zhe)對房屋(wu)設施設備正常(chang)使(shi)用的(de)簽字(zi)確認(ren)。 5、給付(fu)(fu)時(shi)間(jian):開發(fa)商(shang)(shang)必須在(zai)(zai)向購(gou)(gou)房者(zhe)交付(fu)(fu)房屋(wu)同時(shi)將(jiang)(jiang)《住宅(zhai)質量(liang)保(bao)證書》一并交付(fu)(fu)給購(gou)(gou)房者(zhe);同時(shi)，開發(fa)商(shang)(shang)應該將(jiang)(jiang)《住宅(zhai)使(shi)用說(shuo)明書》一并交付(fu)(fu)給購(gou)(gou)房者(zhe)。

　　4.保修期規定

　　我國房地產(chan)法規規定，房地產(chan)開發企業應當(dang)在商品房交付使用時向購買人提供《住(zhu)宅(zhai)質(zhi)(zhi)量(liang)保證書》和(he)《住(zhu)宅(zhai)使用說明書》。工程質(zhi)(zhi)量(liang)保證書是房地產(chan)開發企業對所(suo)售商品房承(cheng)擔質(zhi)(zhi)量(liang)責任(ren)的(de)法律文件(jian)，其(qi)中應當(dang)列明工程質(zhi)(zhi)量(liang)監督單(dan)位(wei)核(he)驗的(de)質(zhi)(zhi)量(liang)等級、保修(xiu)范(fan)圍、保修(xiu)期和(he)保修(xiu)單(dan)位(wei)等內容。開發商應當(dang)按《住(zhu)宅(zhai)質(zhi)(zhi)量(liang)保證[3] 書》的(de)約(yue)定，承(cheng)擔保修(xiu)責任(ren)。

　　開發商在質(zhi)量保證書上注明的(de)保修(xiu)內容和保修(xiu)期限不得低于國家規定。保修(xiu)期從開發商將房(fang)屋(wu)(wu)交付給(gei)購(gou)房(fang)者之日(ri)起算。在辦(ban)理房(fang)屋(wu)(wu)交付和驗收時，必須有購(gou)房(fang)者對房(fang)屋(wu)(wu)設施設備正常使用的(de)簽字確認(ren)。

　　保(bao)修期從(cong)開發(fa)商將竣工驗收的房屋交付使(shi)用之日(ri)起計算(suan)。工程質(zhi)量(liang)保(bao)證(zheng)書(shu)中(zhong)具(ju)體保(bao)修期限(xian)與(yu)保(bao)修范圍是(shi)：地(di)基基礎和(he)主體結構在合理使(shi)用壽命(ming)年(nian)(nian)限(xian)內;屋面(mian)防(fang)水為(wei)(wei)3年(nian)(nian);墻面(mian)、廚房和(he)衛生間地(di)面(mian)為(wei)(wei)1年(nian)(nian);《住(zhu)宅質(zhi)量(liang)保(bao)證(zheng)書(shu)》一般(ban)約定地(di)下室及管(guan)道滲漏為(wei)(wei)1年(nian)(nian);墻面(mian)、頂棚抹(mo)灰層脫落(luo)為(wei)(wei)1年(nian)(nian);地(di)面(mian)空鼓(gu)開裂、大面(mian)積(ji)起沙為(wei)(wei)1年(nian)(nian);門窗翹裂、五金件(jian)(jian)及衛生潔具(ju)損(sun)壞為(wei)(wei)1年(nian)(nian);燈具(ju)、電(dian)器開關損(sun)壞為(wei)(wei)6個月(yue);管(guan)道堵塞(sai)為(wei)(wei)2個月(yue);供(gong)(gong)熱供(gong)(gong)冷(leng)系統設(she)備為(wei)(wei)一個采暖(nuan)期或(huo)供(gong)(gong)冷(leng)期;其他部位(wei)、部件(jian)(jian)的保(bao)修期限(xian)，由買賣雙方(fang)自行(xing)約定，并(bing)寫在工程質(zhi)量(liang)保(bao)證(zheng)書(shu)中(zhong)。

　　房屋(wu)在(zai)保修期(qi)內出(chu)現(xian)質量(liang)問題，如經保修單位維(wei)修后導致房屋(wu)使(shi)用功能(neng)受(shou)到影響，或因主體結(jie)構(gou)質量(liang)不合(he)格(ge)給購(gou)買(mai)人(ren)造成損失的(de)，根據工程(cheng)質量(liang)保證書開發(fa)商應承擔賠償責任。購(gou)買(mai)人(ren)認(ren)為主體結(jie)構(gou)質量(liang)不合(he)格(ge)的(de)，可以(yi)向《住宅質量(liang)保證書》中注明(ming)的(de)工程(cheng)質量(liang)監(jian)督單位申請(qing)重新(xin)核(he)驗，經核(he)驗確屬不合(he)格(ge)的(de)，購(gou)買(mai)人(ren)有權退(tui)房。

　　5.給付時間

　　開發商必須在向購(gou)房(fang)(fang)者(zhe)交(jiao)付房(fang)(fang)屋同時將(jiang)《住(zhu)宅(zhai)質量(liang)保(bao)證書》一并(bing)交(jiao)付給購(gou)房(fang)(fang)者(zhe);同時，開發商應該將(jiang)《住(zhu)宅(zhai)使用說(shuo)明書》一并(bing)交(jiao)付給購(gou)房(fang)(fang)者(zhe)。

住宅質量保證書11

住戶同志們：

你們好！

　　感謝你(ni)(ni)們對我漢北家園的(de)支持(chi)和信賴。本(ben)著對你(ni)(ni)們住戶(hu)的(de)負責(ze)，對社會負責(ze)的(de)原則，我龍騰公寓向你(ni)(ni)們提供壹棟(dong)四(si)個單元48套、建筑面積4737.48㎡的(de)住宅，在其(qi)結構部件、設施、配套維(wei)修等方(fang)面，鄭重作(zuo)出質量保(bao)證和承諾(nuo)。

　　一、通過區質量監督部門的驗收，具有合格證明(ming)。

　　二(er)、房(fang)屋四周場地平整，道路通(tong)暢，室(shi)內窗明(ming)、地凈、水通(tong)、燈(deng)亮(liang)、設備(bei)運轉正(zheng)常，滿足你(ni)們合(he)同規定的使(shi)用要(yao)求(qiu)。

　　三、在(zai)正常使用情況(kuang)下，該套(棟)住(zhu)宅各部(bu)門(men)、部(bu)件無(wu)償保修內容(rong)保修期如下：

　　1、地(di)基基礎(chu)和主(zhu)體結構在合理使用壽命年限內承擔保修;

　　2、屋面防水滲漏保修(xiu)五(wu)年;

　　3、廚房、衛生(sheng)間地面、墻面和管(guan)理滲(shen)漏保修一年(nian);

　　4、墻(qiang)在(zai)開裂破(po)損、頂棚抺灰層脫落保修一年;

　　5、地(di)面(mian)空鼓開裂(lie)及(ji)大面(mian)積(ji)起砂保修一年(包(bao)括梯(ti)間和走道);

　　6、樓梯欄桿、陽臺砼構件、女兒(er)墻、屋(wu)面隔熱層保修一年;

　　7、管道堵(du)塞(sai)保修兩個月(yue);

　　8、開關線路保修六個(ge)月;

　　9、門窗(chuang)翹(qiao)曲、玻璃(li)破(po)損(sun)、五金件損(sun)壞保修一年;

　　四、房(fang)屋維修在質量保證范圍(wei)和(he)時限內，我(wo)漢北家園負責維修，

　　在質(zhi)量(liang)保(bao)證范圍和時(shi)限外，我(wo)龍騰公(gong)寓提(ti)供優惠(hui)的有償服(fu)務。收費標準嚴格(ge)按有關維(wei)修定額執(zhi)行。

　　五(wu)、各(ge)位住(zhu)戶驗(yan)收后自行(xing)添置，改動(dong)的設施(shi)、設備由用(yong)戶自行(xing)承擔維(wei)修(xiu)責任(ren)。

　　六、本棟住宅的保(bao)修期從交(jiao)付(fu)使用之日(ri)起計算。

　　七、因(yin)用(yong)戶(hu)(hu)未(wei)按《住(zhu)宅使用(yong)說明(ming)書(shu)》中的提示合理使用(yong)住(zhu)宅，或(huo)擅自改動結(jie)構，本龍騰公(gong)寓不(bu)承擔保(bao)修責(ze)(ze)任(ren)，由此造成(cheng)房屋質量或(huo)其他用(yong)戶(hu)(hu)損失，由責(ze)(ze)任(ren)人(ren)承擔相應責(ze)(ze)任(ren)。

　　保證人：xxx

　　xxxx年xx月xx日

住宅質量保證書12

　　《住宅質量保證書》應當包括以下內容：

　　1.工程質(zhi)(zhi)量監督部(bu)門(men)核驗的質(zhi)(zhi)量等級(ji);2.地(di)(di)(di)基基礎和(he)主體結(jie)構在(zai)合(he)理使用(yong)壽命年(nian)限內(nei)承擔保修;3.正常使用(yong)情況(kuang)下(xia)各部(bu)位、部(bu)件(jian)保修內(nei)容(rong)與保修期(qi)：屋面(mian)防水3年(nian);墻(qiang)面(mian)、廚房和(he)衛(wei)生(sheng)間地(di)(di)(di)面(mian)、地(di)(di)(di)下(xia)室、管道滲漏1年(nian);地(di)(di)(di)面(mian)空鼓開裂、大(da)面(mian)積起(qi)沙1年(nian);門(men)窗翹裂、五金(jin)件(jian)損壞1年(nian);管道堵(du)塞2個月(yue);供熱、供冷(leng)系統和(he)設備1個采暖期(qi)或供冷(leng)期(qi);衛(wei)生(sheng)潔具1年(nian);燈具、電器開關6個月(yue);其他(ta)部(bu)位、部(bu)件(jian)的保修期(qi)限，由房地(di)(di)(di)產開發(fa)企(qi)業與用(yong)戶自行約定(ding)。

　　需要知(zhi)道的(de)(de)一點(dian)是：《住(zhu)(zhu)宅(zhai)使用(yong)說(shuo)明(ming)書(shu)(shu)》與(yu)《住(zhu)(zhu)宅(zhai)質量(liang)保證書(shu)(shu)》對用(yong)戶來(lai)說(shuo)，都很重要，都是更好的(de)(de)幫助住(zhu)(zhu)戶如何熟悉住(zhu)(zhu)房情況的(de)(de)法律(lv)依據(ju)。那么(me)什么(me)是《住(zhu)(zhu)宅(zhai)使用(yong)說(shuo)明(ming)書(shu)(shu)》呢?

　　《住(zhu)宅使用說明書》應當(dang)對住(zhu)宅的結構、性能和(he)各部位(部件)的類型、性能、標準等加以(yi)說明，并提出使用注意事項，一般應當(dang)包含(han)以(yi)下內容(rong)：

　　1.開發單(dan)位(wei)(wei)、設計單(dan)位(wei)(wei)、施工單(dan)位(wei)(wei)，委托監理(li)的(de)應注明(ming)監理(li)單(dan)位(wei)(wei);2.結構類型;3.裝修、裝飾(shi)注意事(shi)項;4.上水(shui)、下水(shui)、電、燃氣(qi)、熱力、通訊(xun)、消防(fang)等設施配置(zhi)(zhi)的(de)說明(ming);5.有關設備、設施安(an)裝預留位(wei)(wei)置(zhi)(zhi)的(de)說明(ming)和安(an)裝注意事(shi)項;6.門、窗類型，使用(yong)注意事(shi)項;7.配電負(fu)荷(he);8.承重墻、保溫墻、防(fang)水(shui)層、陽臺等部位(wei)(wei)注意事(shi)項的(de)說明(ming);9.其他需要說明(ming)的(de)問題。

　　購(gou)房(fang)人應該仔(zi)細檢查《住(zhu)宅(zhai)質量保(bao)證書》和(he)《住(zhu)宅(zhai)使用說明(ming)書》是(shi)否列明(ming)了以(yi)上項目，這些都是(shi)與今后生活(huo)息(xi)息(xi)相關的(de)大問題，切不(bu)可(ke)粗心大意。

　　住宅質量保證書范本

　　尊敬的住戶：

　　感(gan)謝您(nin)(nin)(nin)選(xuan)購了(le)我(wo)公(gong)司(si)(si)開發(fa)建(jian)設(she)的(de)(de)(de)商(shang)(shang)品(pin)住(zhu)宅，為了(le)保護您(nin)(nin)(nin)的(de)(de)(de)合法(fa)權益，促進我(wo)公(gong)司(si)(si)不斷提高開發(fa)質量，做(zuo)好商(shang)(shang)品(pin)住(zhu)宅售后服務;同時(shi)也為了(le)指導您(nin)(nin)(nin)更好地(di)使用我(wo)公(gong)司(si)(si)開發(fa)建(jian)設(she)的(de)(de)(de)商(shang)(shang)品(pin)住(zhu)宅。我(wo)們根據國務院《城(cheng)市房地(di)產開發(fa)經(jing)營(ying)管理條(tiao)例》，實行商(shang)(shang)品(pin)住(zhu)宅質量保證書和使用說明書制度，請您(nin)(nin)(nin)密切配合，并歡迎您(nin)(nin)(nin)對(dui)我(wo)們的(de)(de)(de)工作提出意見和建(jian)議(yi)。

　　開發公(gong)司(si)(si)地址：物業管理公(gong)司(si)(si)地址：

　　銷售聯系人：聯系人：

　　電 話： 電話：

　　開(kai)發公(gong)司(章)法人(ren)代表：(簽章)

　　年月日

住宅質量保證書13

　　為維護住(zhu)(zhu)房(fang)消費者的(de)權益，加強商品住(zhu)(zhu)宅(zhai)質量管理，確保商品住(zhu)(zhu)宅(zhai)售后(hou)服務質量和水平，開(kai)發公司(si)，對(dui)我單位開(kai)發建設的(de)住(zhu)(zhu)宅(zhai)樓(lou)工程，承諾(nuo)如下：

　　一、工程質量保修(xiu)等級合格。

　　二、工程質(zhi)量保修(xiu)范圍、保修(xiu)期限

　　在正常使用(yong)條件(jian)下，房屋建筑工程的保修期限為：

　　（一）地基基礎工(gong)(gong)(gong)程和(he)主體結構工(gong)(gong)(gong)程，為設計文件規定的(de)該工(gong)(gong)(gong)程的(de)合理使用(yong)年限。

　　（二）屋面防(fang)水工程、有防(fang)水要求的(de)衛生(sheng)間(jian)、房間(jian)和(he)外墻面的(de)防(fang)滲漏，為(wei)x年。

　　（三）供熱與供冷(leng)系統(tong)，為x個采暖期、供冷(leng)期。

　　（四(si)）電氣(qi)管線、給排水管道、設(she)備安裝為(wei)x年(nian)。

　　（五(wu)）裝修工程為x年。

　　（六）門窗為x年(nian)。

　　（七）地面、樓(lou)面空鼓開(kai)裂、大面積起(qi)砂(sha)x年。

　　（八）衛(wei)生潔(jie)具、配件(jian)、給水閥門、水嘴x年。

　　（九）燈具、開關、插座x年。

　　（十）其(qi)他部(bu)位、部(bu)件的保(bao)修期限，由房地產開發企業與用戶自行約定。

　　三、質量保(bao)修責任

　　（一）本(ben)公司承諾保修的項目和內容，在接到用(yong)戶保修通知后，七天(tian)內進行保修。

　　（二）發生須緊急(ji)搶(qiang)修事(shi)故(gu)（如上水(shui)跑水(shui)，暖氣漏(lou)氣漏(lou)水(shui)、燃(ran)氣泄(xie)露、電器(qi)、設備故(gu)障造(zao)成(cheng)(cheng)停電等），本(ben)公(gong)司接到(dao)通知后，立即(ji)到(dao)達事(shi)故(gu)現場組(zu)織承(cheng)包方(fang)或(huo)物業管(guan)理(li)部門進行(xing)搶(qiang)修。非施工質(zhi)量引起的事(shi)故(gu)，搶(qiang)修費用由本(ben)公(gong)司或(huo)造(zao)成(cheng)(cheng)事(shi)故(gu)者(zhe)承(cheng)擔。

　　（三(san)）在(zai)國家規定的(de)工(gong)程合理使用期(qi)限內(nei)或(huo)保修(xiu)期(qi)內(nei)，應確(que)保地基(ji)基(ji)礎和主體結構的(de)質(zhi)量，因質(zhi)量問題造成人身和財產損害的(de)，本公司承擔損害賠(pei)償責(ze)任。

　　（四）因保(bao)修不及時，造(zao)成新的(de)人身、財產損害，由造(zao)成拖延的(de)責任(ren)方負責賠(pei)償。

　　（五）《住(zhu)宅(zhai)質(zhi)量(liang)保證書》未盡事(shi)項，執(zhi)行國(guo)家有關的(de)法(fa)律、法(fa)規規定(ding)。

　　（六）下列情況不屬(shu)于質(zhi)量保證范圍：

　　1、因使用不當或者(zhe)第三方造成的質量缺(que)陷。

　　2、不可(ke)抗力(li)造成的質量(liang)缺陷。

　　3、用(yong)戶(hu)自行添置(zhi)、改動的結(jie)構、設(she)施(shi)、管(guan)道、線路設(she)備及其他裝飾裝修項目。

住宅質量保證書14

尊敬的住戶:

　　感(gan)謝您(nin)(nin)選購了(le)我(wo)公(gong)(gong)司(si)(si)開(kai)發建(jian)設的商(shang)品(pin)住(zhu)宅，為(wei)了(le)保護您(nin)(nin)的合權益(yi)，促進我(wo)公(gong)(gong)司(si)(si)不斷(duan)提(ti)高(gao)開(kai)發質(zhi)量(liang)， 做好商(shang)品(pin)住(zhu)宅售后服務;同時(shi)也為(wei)了(le)指導您(nin)(nin)更(geng)好地(di)使(shi)(shi)用我(wo)公(gong)(gong)司(si)(si)開(kai)發建(jian)設的商(shang)品(pin)住(zhu)宅。我(wo)們(men)根據國務院《城市房(fang)地(di)產開(kai)發經營管理(li)條(tiao)例》，實行商(shang)品(pin)住(zhu)宅質(zhi)量(liang)保證(zheng)和使(shi)(shi)用說明書制度，請您(nin)(nin)密切配合并歡迎您(nin)(nin)對我(wo)們(men)的工作(zuo)提(ti)出意(yi)見和建(jian)議。

　　地產(chan)開發公(gong)司地地址:物業管理(li)公(gong)司地址:

　　銷售(shou)聯系人:物(wu)業管理(li)處:

　　電話:電話:

　　開發公司：(章)管理公司:(章)

　　年月日年月日

　　本公司對您購買(mai)的(de)西安市XXX區(qu)小(xiao)區(qu)棟樓單元室(shi)，建筑面積m2的(de)商品住宅做出如下質量保證(zheng)承諾：

　　一、本商品住宅工程于(yu)20年(nian)月日通過(guo)了西安市城(cheng)鄉建(jian)設委員(yuan)會組織的竣工驗收(shou)。

　　二(er)、本(ben)商品住(zhu)宅(zhai)工程由西(xi)安(an)市**區質量監督站(zhan)進(jin)行質量監督。在施工中始終按(an)照國家有關(guan)規范、規范、質量標準及設(she)計要(yao)求進(jin)行施工。

　　三(san)、本商品住宅工程自竣工驗(yan)收之日(ri)起，在(zai)住戶正常使用的(de)情(qing)況下(xia)，本公司免費承擔保修期內以(yi)下(xia)項目（見(jian)附(fu)表）的(de)維(wei)修責任，并在(zai)承諾期限內負責維(wei)修完畢。

　　四、根據國家房屋建筑工程(cheng)(cheng)質量保(bao)修辦法規定房屋建筑工程(cheng)(cheng)保(bao)修期從(cong)竣(jun)工驗收合(he)格之日起計算；用(yong)(yong)戶在(zai)使(shi)用(yong)(yong)過程(cheng)(cheng)當(dang)中(zhong)發現(xian)質量問(wen)題，可直(zhi)接拔(ba)打公司維修電(dian)話或(huo)認真填寫附表(biao)“商(shang)品住宅(zhai)質量反饋表(biao)”寄(ji)給我公司。因住戶使(shi)用(yong)(yong)不(bu)當(dang)或(huo)進行家庭裝修不(bu)當(dang)以及不(bu)可抗拒的自然災害而造成的質量問(wen)題，不(bu)在(zai)我公司保(bao)修范(fan)圍內。

　　五、住(zhu)戶入住(zhu)后，有關(guan)商品住(zhu)宅質量的來信、來訪、投訴，本公(gong)司將直接（或(huo)委托物業管(guan)理公(gong)司）及時給予答復和(he)妥善處理。若對我(wo)們(men)(men)服務(wu)人員的工作不滿，可(ke)直接向本公(gong)司（或(huo)物業管(guan)理公(gong)司）投訴。我(wo)們(men)(men)將及時進行處理。

　　六、如(ru)對本公(gong)司對有關(guan)(guan)商(shang)品(pin)住宅工(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)質(zhi)量問題的答復或處理(li)(li)有爭議，可(ke)(ke)根據國務院(yuan)《城市房(fang)地產開發(fa)經營(ying)管(guan)(guan)理(li)(li)條例》及(ji)建設(she)部《房(fang)屋建筑工(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)質(zhi)量保修辦(ban)法》的有關(guan)(guan)規定，向(xiang)本地的建設(she)工(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)質(zhi)量監督站申(shen)請協調；凡有關(guan)(guan)商(shang)品(pin)住宅室(shi)外(wai)配套問題，可(ke)(ke)根據國務《城市房(fang)地產開發(fa)經營(ying)管(guan)(guan)理(li)(li)條例》等(deng)有關(guan)(guan)規定，向(xiang)本地建設(she)行政主管(guan)(guan)部門(men)申(shen)請協調。對協調意見仍有分歧的可(ke)(ke)向(xiang)本地仲裁委員(yuan)會申(shen)請仲裁。

　　七、經省級(ji)及其以上資格(ge)的專業質量鑒定部門鑒定，凡屬地(di)基(ji)(ji)基(ji)(ji)礎和主體結構質量不合格(ge)且無法修復(fu)的危險房(fang)(fang)屋，我(wo)公司將予以退房(fang)(fang)或調換。

　　八、本質(zhi)量(liang)保(bao)證書(shu)作為商品住(zhu)宅銷(xiao)售合同(tong)(tong)的附(fu)件(jian)，是本公司承(cheng)擔商品住(zhu)宅質(zhi)量(liang)責任(ren)的法律文件(jian)，與(yu)銷(xiao)售合同(tong)(tong)具有同(tong)(tong)等法律效力，請用戶妥善保(bao)存，不得偽造、涂改。

　　保證人：

　　時間：

住宅質量保證書15

尊敬的住戶：

　　感謝您(nin)(nin)選購了我(wo)(wo)(wo)公(gong)(gong)司開(kai)(kai)發建設的商品(pin)(pin)(pin)住宅(zhai),為(wei)了保護您(nin)(nin)的合權益(yi),促進我(wo)(wo)(wo)公(gong)(gong)司不斷提(ti)高開(kai)(kai)發質量,做好商品(pin)(pin)(pin)住宅(zhai)售后(hou)服務;同時也為(wei)了指導您(nin)(nin)更好地使用我(wo)(wo)(wo)公(gong)(gong)司開(kai)(kai)發建設的商品(pin)(pin)(pin)住宅(zhai).我(wo)(wo)(wo)們根據國務院《城市房(fang)地產開(kai)(kai)發經(jing)營管(guan)理條(tiao)例》,實行商品(pin)(pin)(pin)住宅(zhai)質量保證和使用說(shuo)明(ming)書制(zhi)度(du),請您(nin)(nin)密切配合并歡迎您(nin)(nin)對(dui)我(wo)(wo)(wo)們的工(gong)作提(ti)出(chu)意(yi)見和建議.

　　地產開(kai)發公司(si)地地址:

　　物業管理(li)公司地址:

　　銷售聯系人:

　　物業管理處:

　　電話:

　　電話:

　　開發公(gong)司：(章)

　　管理(li)公司: (章)

　　xx年x月x日

　　xx年x月x日

　　保證人：xxx

　　xx年x月x日

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