家庭房屋轉讓協議書

　　隨著社會(hui)一步(bu)步(bu)向前發(fa)展，很多(duo)情(qing)況下(xia)(xia)我們需要用(yong)到(dao)協議(yi)(yi)(yi)，簽訂協議(yi)(yi)(yi)可(ke)以使(shi)雙方受到(dao)法律的保護(hu)。一般協議(yi)(yi)(yi)是怎么起草(cao)的呢？以下(xia)(xia)是小編為大家整(zheng)理的家庭房屋轉(zhuan)讓協議(yi)(yi)(yi)書，希(xi)望對大家有所幫(bang)助。

　　本合同雙方當事人：_________________________

　　賣方(fang)（以下簡(jian)稱甲方(fang)）：____________________

　　地址：____________________聯系電話：____________

　　委托代理(li)人：_______________

　　地址：____________________聯系電話(hua)：____________________

　　買方（以(yi)下簡稱乙方）：____________

　　地址：____________________聯系電(dian)話：____________________

　　委托代(dai)理人：_______________

　　地址(zhi)：____________________聯系電話：____________________

　　委托代理機構：____________________

　　經辦人：____________________聯系(xi)電話：____________________

　　根據(ju)《中(zhong)華人民共(gong)(gong)和(he)國(guo)民法(fa)典(dian)》、《中(zhong)華人民共(gong)(gong)和(he)國(guo)城(cheng)市房地產管(guan)理法(fa)》及其他有關(guan)法(fa)律(lv)、法(fa)規(gui)之規(gui)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致(zhi)原則的基礎(chu)上，同(tong)意就(jiu)乙方向(xiang)甲方購買房屋事項達成如下協議：

　　第一條房(fang)屋基本情(qing)況（按房(fang)屋所有權(quan)證填寫）

　　1、甲方房屋(wu)（以下簡稱(cheng)該房屋(wu)）坐落于嘉興市____________________，房屋(wu)結構為(wei)(wei)__________，房屋(wu)用途為(wei)(wei)__________，房屋(wu)建筑面積(ji)為(wei)(wei)平方米，車庫面積(ji)_____平方米。

　　2、該房屋(wu)所有權證(zheng)號為_____（共有權證(zheng)號為_____）。土地(di)使(shi)用權方式為_____，土地(di)使(shi)用權證(zheng)號為__________。

　　3、隨該房屋一并(bing)轉讓的(de)附屬設(she)備、設(she)施：_______________。

　　4、該(gai)房屋(wu)租賃情況______________________________。

　　第二條房屋轉(zhuan)讓價格

　　按建筑面積(ji)計(ji)算該套房屋轉讓(rang)價格為[人民幣][幣]

　　總金額（小寫）__________元，大(da)寫__________億_____千_____百(bai)_____拾(shi)_____萬_____千_____百(bai)_____拾(shi)_____元整。

　　第三條付款方式、時間

　　雙方(fang)約定按以下第_____項以（現(xian)金、支票(piao)、其他）方(fang)式支付房款：

　　1、一次(ci)性(xing)付款：

　　本合同鑒定之日起(qi)_____天(tian)內，乙方一次性將購房款支付給__________。

　　2、分期付款：

　　合同簽訂之日起_____幾(ji)天內，房屋及相關權屬證明(ming)交付時，權屬證明(ming)過(guo)戶后(hou)_________________________

　　3、其(qi)它方式：___________________________________

　　第四條交房(fang)方式：

　　甲乙雙方約定采(cai)用下(xia)列第_____種方式交房：

　　（1）自(zi)本合(he)同簽(qian)定之日起_____天內，甲方將房屋及房屋鑰匙、房產證(zheng)(zheng)、土地(di)使用(yong)證(zheng)(zheng)等相關權屬證(zheng)(zheng)明一并(bing)交付給乙(yi)方。

　　（2）其他方式(shi)_________________________。

　　第五條乙方逾期付款的違約(yue)責任

　　乙方未按(an)本合同第三條約定的時間(jian)付(fu)款(kuan)(kuan)，甲方有(you)權按(an)累計(ji)應(ying)付(fu)款(kuan)(kuan)向乙方追究(jiu)違(wei)約利息，自本合同規定的應(ying)付(fu)款(kuan)(kuan)最后期限(xian)之(zhi)第二天起至

　　實(shi)際(ji)付款(kuan)之日止，月息按_____利率計算。逾(yu)期付款(kuan)超過_____天(tian)，甲(jia)方(fang)有權按下(xia)述第__種約定追(zhui)究(jiu)乙方(fang)的(de)違約責任：

　　（1）乙方向甲方支付違(wei)約(yue)金共(gong)計_____元(yuan)整，合同限期繼續履行(xing)。

　　若(ruo)乙方在天內仍未繼續履行合同，遵照下述(shu)第（2）條處(chu)理。

　　（2）乙(yi)(yi)方(fang)(fang)向(xiang)甲方(fang)(fang)支(zhi)付違(wei)約金(jin)共計(ji)_____元整，合同終(zhong)止，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)將房(fang)屋退還給甲方(fang)(fang)。甲方(fang)(fang)實際(ji)經濟(ji)(ji)損失超過乙(yi)(yi)方(fang)(fang)支(zhi)付的(de)(de)違(wei)約金(jin)時，實際(ji)經濟(ji)(ji)損失與違(wei)約金(jin)的(de)(de)差額部(bu)分由乙(yi)(yi)方(fang)(fang)據實賠償。

　　第六(liu)條甲方(fang)逾期交房的違約責任

　　除不(bu)可抗拒的因(yin)素外，甲方(fang)未按(an)本合(he)同(tong)第(di)四條約(yue)定的時間(jian)交房的，乙方(fang)有(you)權(quan)按(an)累計(ji)已(yi)付(fu)款向(xiang)甲方(fang)追(zhui)究違約(yue)利息，自本合(he)同(tong)規定的最后交付(fu)期限之第(di)二天起至實際交付(fu)之日止，月利息按(an)計(ji)算。逾期交付(fu)超過(guo)_____天，乙方(fang)有(you)權(quan)按(an)下述第(di)__種約(yue)定追(zhui)究甲方(fang)的違約(yue)責任(ren)：

　　（1）甲方向乙方支付(fu)違約金共計_____元(yuan)整(zheng)，合同繼續限制履行。

　　若甲方在天內仍未繼續履行合同，遵照(zhao)下述第(di)（2）條(tiao)處(chu)理。

　　（2）甲方(fang)(fang)向乙(yi)方(fang)(fang)支付違(wei)約(yue)金(jin)(jin)共計_____元整，合同終(zhong)止。乙(yi)方(fang)(fang)實際經(jing)濟損失超過甲方(fang)(fang)支付的(de)違(wei)約(yue)金(jin)(jin)時，實際經(jing)濟損失與違(wei)約(yue)金(jin)(jin)的(de)差額部(bu)分(fen)由(you)甲方(fang)(fang)據實賠(pei)償。

　　第七條甲方(fang)(fang)保證該(gai)(gai)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)交接(jie)(jie)時沒有產權(quan)糾紛(fen)和(he)拖欠(qian)任(ren)何費用(yong)（如水(shui)電、煤氣(qi)、有線(xian)電話、物業管理費等相關費用(yong)），保證已清除該(gai)(gai)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)原(yuan)由(you)甲方(fang)(fang)設定的(de)抵押權(quan)。如交接(jie)(jie)后發(fa)生該(gai)(gai)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)交接(jie)(jie)前(qian)即(ji)存(cun)在的(de)產權(quan)糾紛(fen)和(he)財(cai)務糾紛(fen)，由(you)甲方(fang)(fang)承(cheng)擔(dan)全部責(ze)任(ren)，甲方(fang)(fang)轉讓該(gai)(gai)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)之前(qian)，確認該(gai)(gai)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)承(cheng)租人(ren)已放棄優(you)先購買權(quan)，并取得房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)權(quan)共有人(ren)同意。（乙方(fang)(fang)對該(gai)(gai)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)的(de)各項基(ji)本情況均(jun)做(zuo)了充(chong)分(fen)了解。該(gai)(gai)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)轉讓后，如發(fa)生破漏(lou)、開裂等問(wen)題由(you)乙方(fang)(fang)承(cheng)擔(dan)維修責(ze)任(ren)。）

　　第八(ba)條關于產權登記的約定

　　自本合同生效之日起(qi)(qi)，乙(yi)(yi)(yi)方(fang)在(zai)三個月內向房地(di)產權(quan)(quan)登記(ji)機(ji)關申請(qing)辦理房地(di)產權(quan)(quan)屬轉移手續，甲(jia)方(fang)積(ji)極給予協助(zhu)。如(ru)因甲(jia)方(fang)過(guo)失造成乙(yi)(yi)(yi)方(fang)不能在(zai)天內取(qu)得房地(di)產權(quan)(quan)屬證(zheng)書(shu)，視為甲(jia)方(fang)違約(yue)，乙(yi)(yi)(yi)方(fang)有(you)權(quan)(quan)退(tui)房。甲(jia)方(fang)必須在(zai)乙(yi)(yi)(yi)方(fang)提出退(tui)房之日起(qi)(qi)天將乙(yi)(yi)(yi)方(fang)已付款退(tui)還(huan)給乙(yi)(yi)(yi)方(fang)，并向乙(yi)(yi)(yi)方(fang)支付違約(yue)金_____元(yuan)整。

　　第九條該房(fang)屋轉讓交易發生的各(ge)項(xiang)稅費由(you)甲乙雙方承擔。

　　第十(shi)條(tiao)房屋轉讓后該房屋所屬土地使用權利、義務和(he)責任依法(fa)隨之轉讓。

　　第十一條其(qi)他(ta)約定事項(xiang)______________________。

　　第十(shi)二(er)條本合同空(kong)格部(bu)(bu)分填寫的文(wen)字(zi)與(yu)印刷文(wen)字(zi)具有同等效力(li)。本合同中未規定的事項，均遵照中華人民共和國(guo)有關(guan)部(bu)(bu)門(men)法(fa)律、法(fa)規和政策執行。

　　第(di)十三條甲、乙一方(fang)或雙方(fang)為境外組織(zhi)或個人(ren)的，本合同(tong)應經該房屋所在地(di)公證機關(guan)公證。

　　第十四條(tiao)本合同在履行中發生爭議，由甲(jia)、乙雙(shuang)方協商解(jie)決(jue)。協商不(bu)成的，甲(jia)、乙雙(shuang)方同意采用以(yi)下第_____種方式(shi)解(jie)決(jue)。

　　1、由[嘉興(xing)仲(zhong)裁(cai)委員會][_______________仲(zhong)裁(cai)委員會]仲(zhong)裁(cai)。

　　2、向人民法(fa)院起訴。

　　第十五條本合同自(zi)________之日起生效(xiao)。

　　1、甲、乙雙(shuang)方簽字。

　　2、經__________公證(zheng)（涉外房屋(wu)轉讓必(bi)須公證(zheng)）。

　　第(di)十六(liu)條本合同(tong)一(yi)式(shi)_____份(fen)，其(qi)中甲(jia)乙雙方、房屋(wu)權屬(shu)登記部門(men)及契稅部門(men)各(ge)執一(yi)份(fen)。合同(tong)未盡(jin)事(shi)項，甲(jia)乙雙方可另行約(yue)定，其(qi)補充約(yue)定經雙方簽章后(hou)與(yu)本合同(tong)具有同(tong)等(deng)法律(lv)效應

　　甲(jia)方(fang)（簽章）_______________乙方(fang)（簽章）

　　委托代理(li)人_________________委托代理(li)人

　　（簽章）（簽章）

　　簽定日(ri)期：________年____月(yue)____日(ri)

　　簽定地點：____________

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