二手房產過戶的協議書

　　隨著社會不(bu)斷地進步，很(hen)多(duo)情(qing)況下我(wo)們需(xu)要(yao)用到協議(yi)(yi)，簽(qian)訂(ding)協議(yi)(yi)可解決或預(yu)防不(bu)必(bi)要(yao)的糾紛(fen)。我(wo)敢肯定，大部(bu)分人都對擬定協議(yi)(yi)很(hen)是頭(tou)疼(teng)的，以下是小編(bian)收集整(zheng)理(li)的二(er)手房產(chan)過戶的協議(yi)(yi)書，僅(jin)供(gong)參(can)考，歡迎大家閱讀。

　　甲(jia)方(fang)(fang)(賣(mai)方(fang)(fang))：_______________身份證號碼：_______________

　　電話：_______________地(di)址：_______________

　　乙方(買方)：_______________身份證(zheng)號碼：_______________

　　電話：_______________地(di)址：_______________

　　甲、乙雙(shuang)方(fang)就房屋買(mai)賣(mai)事項，經協(xie)商(shang)一(yi)致，達成以下協(xie)議條款：

　　一、甲方(fang)將坐(zuo)落在(zai)________市________區________路________號院(小區)

　　住房(房屋(wu)所有權證號：_______________

　　土(tu)地(di)使(shi)用(yong)權證號：_______________使(shi)用(yong)性質：_______________建(jian)筑面(mian)積________平方米，地(di)下(xia)室一間面(mian)積________平方米出賣給乙方；并將(jiang)該房產相關(guan)權益一并轉讓給乙方。

　　二、甲(jia)、乙雙(shuang)方(fang)(fang)協商，上述房屋的(de)成交價為(wei)人(ren)民幣________________元(yuan)(yuan)(大寫：_______________元(yuan)(yuan)整)。本(ben)協議簽訂(ding)之前，乙方(fang)(fang)已向甲(jia)方(fang)(fang)支付人(ren)民幣________________元(yuan)(yuan)(大寫：_______________元(yuan)(yuan)整)作為(wei)購房定金。

　　三、甲(jia)(jia)(jia)(jia)(jia)、乙(yi)雙(shuang)方(fang)議定(ding)(ding)，自本協議生效后(hou)，乙(yi)方(fang)將(jiang)上述(shu)房(fang)(fang)屋價(jia)款(kuan)(kuan)分次付(fu)給甲(jia)(jia)(jia)(jia)(jia)方(fang)，購房(fang)(fang)定(ding)(ding)金將(jiang)在最后(hou)一次付(fu)款(kuan)(kuan)時沖(chong)抵房(fang)(fang)款(kuan)(kuan)。甲(jia)(jia)(jia)(jia)(jia)乙(yi)雙(shuang)方(fang)簽訂本協議時，乙(yi)方(fang)交________萬元整(小寫(xie)：_______________元)給甲(jia)(jia)(jia)(jia)(jia)方(fang)。乙(yi)方(fang)在拿到甲(jia)(jia)(jia)(jia)(jia)方(fang)房(fang)(fang)產證(zheng)(zheng)和甲(jia)(jia)(jia)(jia)(jia)方(fang)提供過戶相關材(cai)料，在辦完房(fang)(fang)屋所有(you)權證(zheng)(zheng)過戶手(shou)續后(hou)，乙(yi)方(fang)再(zai)交余款(kuan)(kuan)。

　　四、甲方保證上(shang)述房(fang)產(chan)合(he)法(fa)、權(quan)屬清楚、有(you)合(he)法(fa)的土(tu)地使(shi)用權(quan)(已交(jiao)納(na)土(tu)地出讓金)。甲方在交(jiao)接前(qian)對該房(fang)屋沒(mei)有(you)產(chan)權(quan)糾紛和債(zhai)權(quan)債(zhai)務(wu)，如簽約或(huo)交(jiao)接后，發生與甲方有(you)關的產(chan)權(quan)糾紛或(huo)債(zhai)權(quan)債(zhai)務(wu)，造(zao)成產(chan)權(quan)不能過戶，概由(you)甲方負(fu)責清理并(bing)承擔(dan)民(min)事責任，因此給乙方造(zao)成的經濟損失，均由(you)甲方負(fu)責賠償。

　　五、甲方需結(jie)清交易之日(ri)前(qian)所欠的一切費(fei)(fei)用，如：電(dian)(dian)話(hua)費(fei)(fei)、暖氣費(fei)(fei)、水電(dian)(dian)氣費(fei)(fei)、網費(fei)(fei)、物業管理(li)費(fei)(fei)、有(you)線(xian)電(dian)(dian)視費(fei)(fei)等(deng)。

　　六、甲(jia)方有義務協助乙方辦理房產過戶事宜的(de)相關手(shou)續，辦理過戶手(shou)續所需費(fei)用由_______________方承擔，未盡事宜甲(jia)乙雙方協商解決。

　　七(qi)、本協議簽(qian)訂(ding)后，乙方(fang)(fang)中途違約(yue)(yue)，應書面(mian)通知甲(jia)方(fang)(fang)，甲(jia)方(fang)(fang)應在2日內(nei)將乙方(fang)(fang)的(de)已付款(kuan)(不(bu)計利息)返(fan)還給乙方(fang)(fang)，但(dan)購(gou)房定金歸甲(jia)方(fang)(fang)所有。甲(jia)方(fang)(fang)中途違約(yue)(yue)，應在2日內(nei)書面(mian)通知乙方(fang)(fang)，并自違約(yue)(yue)之日起2日內(nei)將雙(shuang)倍(bei)定金及已付款(kuan)返(fan)還給乙方(fang)(fang)。

　　八、本(ben)協議及補充(chong)條款經(jing)甲(jia)、乙雙方簽字后生效。

　　九、本協議連同附件一(yi)式(shi)三份，甲(jia)、乙雙(shuang)方各執一(yi)份，房產交易管理部門(men)一(yi)份，均具有同等法律效(xiao)力。

　　甲方(賣方)：_______________乙(yi)方(買方)：_______________

　　簽定日期(qi)：________年(nian)________月________日

　　簽定(ding)地(di)點：_______________

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