工(gong)業園區工(gong)程拆(chai)遷安置承包協議書

　　在當下社會(hui)，協(xie)議在生活中(zhong)的(de)使用越(yue)來(lai)越(yue)廣泛，簽訂協(xie)議后則(ze)有法可(ke)依，有據可(ke)尋。那(nei)么協(xie)議怎么寫(xie)才能發揮它最大的(de)作用呢？以下是小編整理的(de)工業園區工程(cheng)拆(chai)遷安置承(cheng)包協(xie)議書，供大家參考借鑒，希望可(ke)以幫助到有需要的(de)朋友(you)。

　　委托方(fang)：杭州____________房地產開發有限(xian)公司(si)(以下簡(jian)稱甲方(fang))

　　受(shou)托(tuo)方：杭州_______房地產拆(chai)遷服務有限公司(si)(以下簡稱乙方)

　　甲方根據杭(hang)州(zhou)市(shi)規劃用地要求，經(jing)(jing)市(shi)政府(fu)有關部門(men)批準，對杭(hang)州(zhou)市(shi)東至(zhi)湖墅北(bei)路、西至(zhi)和睦路、南至(zhi)娑婆橋弄、北(bei)至(zhi)____________園(yuan)一(yi)期(qi)工程(cheng)(cheng)一(yi)帶進行舊(jiu)城改造住宅建設(she)。根據杭(hang)人大(20xx)1號文件(jian)《杭(hang)州(zhou)市(shi)城市(shi)房(fang)屋拆遷管理條例》及相關配(pei)套法規政策之規定，經(jing)(jing)招標(biao)確(que)定后(hou)，甲方將____________園(yuan)二期(qi)工程(cheng)(cheng)地塊(kuai)(以(yi)下(xia)簡稱該(gai)地塊(kuai))的前期(qi)拆遷安置有關事項委托乙(yi)方具體實施(shi)。經(jing)(jing)甲乙(yi)雙方協商一(yi)致達成如下(xia)協議(yi)，供雙方遵(zun)照執行：

　一、甲(jia)方委(wei)托乙方實施拆遷安置的范圍、面積、戶數和期(qi)限(xian)

　　(一(yi))甲方(fang)(fang)(fang)將(jiang)____________園二期工程地塊(kuai)的(de)住宅(zhai)房屋全部(bu)拆(chai)遷(qian)安置工作委(wei)托乙(yi)方(fang)(fang)(fang)具體實施。根據(ju)甲方(fang)(fang)(fang)四月十一(yi)日招(zhao)標通知書(shu)所提(ti)供的(de)資(zi)料，經(jing)雙(shuang)方(fang)(fang)(fang)核(he)實：具體拆(chai)遷(qian)地址、范圍為(wei)：湖墅(shu)北(bei)路________號、________號、娑婆橋弄(nong)________-________號及市(shi)糧油貿(mao)易公司宿舍等所有建(jian)筑(zhu)物(wu)，房產(chan)性質(zhi)系住宅(zhai)用房，共計________戶(hu)，需拆(chai)除房屋建(jian)筑(zhu)面(mian)(mian)積(ji)(ji)________平方(fang)(fang)(fang)米(mi)(mi)，其(qi)中：1.直(zhi)管(guan)公房________戶(hu)，建(jian)筑(zhu)面(mian)(mian)積(ji)(ji)________平方(fang)(fang)(fang)米(mi)(mi);2.私有房產(chan)________戶(hu)，建(jian)筑(zhu)面(mian)(mian)積(ji)(ji)________平方(fang)(fang)(fang)米(mi)(mi);3.暫保(bao)房產(chan)3戶(hu)，建(jian)筑(zhu)面(mian)(mian)積(ji)(ji)________平方(fang)(fang)(fang)米(mi)(mi);4.單位自(zi)管(guan)房產(chan)________戶(hu)，建(jian)筑(zhu)面(mian)(mian)積(ji)(ji)1________平方(fang)(fang)(fang)米(mi)(mi)。乙(yi)方(fang)(fang)(fang)并(bing)協助甲方(fang)(fang)(fang)完成該地塊(kuai)應拆(chai)遷(qian)的(de)其(qi)他被拆(chai)遷(qian)人的(de)拆(chai)遷(qian)安置工作。

　　(二)具(ju)體工作內容(rong)及期限：

　　1.根據《條例》乙方負責組織實施該地塊內的拆遷、安置補償工作，因被拆遷人對安置補償方式可以選擇貨幣補償，也可以選擇回遷安置，故乙方力爭確保被拆遷戶________%以上接受______貨幣 安置或異地安置。

　　2.乙(yi)方自(zi)領取(qu)房(fang)屋(wu)拆遷(qian)許可證(zheng)之日起(qi)六(liu)個月內(nei)完成該(gai)地(di)塊(kuai)內(nei)房(fang)屋(wu)(個別需(xu)房(fang)屋(wu)拆遷(qian)主管部門協調裁決或提(ti)起(qi)訴訟的(de)住戶除(chu)外)的(de)拆遷(qian)工作，并(bing)(bing)將建筑垃(la)圾和廢棄物(wu)運出(chu)場(chang)外，并(bing)(bing)平整土(tu)地(di)(地(di)塊(kuai)標高以(yi)被(bei)拆房(fang)屋(wu)室(shi)內(nei)地(di)坪為準，做到基本(ben)平行)，如(ru)有(you)填埋(mai)溝浜需(xu)事(shi)先(xian)通知甲方，驗收人員到現場(chang)察看并(bing)(bing)認可。

　　3.乙方(fang)(fang)負責(ze)：(1)該地塊(kuai)拆(chai)遷(qian)安(an)置(zhi)的調查摸底;(2)設立現場動(dong)遷(qian)辦公室，組(zu)織宣(xuan)傳動(dong)員拆(chai)遷(qian)安(an)置(zhi)政(zheng)策，向被拆(chai)遷(qian)人(ren)發放相關拆(chai)遷(qian)資料;(3)申領(ling)(ling)房(fang)(fang)屋拆(chai)遷(qian)許(xu)可(ke)證(甲方(fang)(fang)提供完(wan)整(zheng)材(cai)料后15個工作日內領(ling)(ling)取);(4)申請房(fang)(fang)屋測(ce)繪機構(gou)對被拆(chai)遷(qian)房(fang)(fang)屋進行實際測(ce)繪;(5)申請招標房(fang)(fang)屋評估機構(gou);(6)擬定拆(chai)遷(qian)安(an)置(zhi)補(bu)償方(fang)(fang)案(an);(7)簽(qian)訂安(an)置(zhi)補(bu)償協議;(8)發放安(an)置(zhi)補(bu)償費及(ji)臨時(shi)安(an)置(zhi)補(bu)助(zhu)費;(9)舊(jiu)房(fang)(fang)拆(chai)除、清運廢土、地塊(kuai)圍(wei)護。

　　二、為辦(ban)理房(fang)屋拆遷許可證(zheng)，甲方(fang)應提供如下(xia)文件：

　　1.建(jian)設項目批準文件(復印件);

　　2.建設用地規劃(hua)許可證(復印件);

　　3.國有土地使(shi)用批準文件(復(fu)印件);

　　4.出具本(ben)市行(xing)(xing)政區域內銀(yin)行(xing)(xing)存款(kuan)資金證明(原(yuan)件);

　　5.拆遷范(fan)圍________:________地形圖位置藍圖。

　　以上每件(jian)需提(ti)供(gong)5套(tao)，復印件(jian)須同時提(ti)供(gong)原件(jian)核(he)對。

　　三(san)、承包形式、承包金額

　　1.為了更(geng)快、更(geng)好地(di)完成____________園(yuan)二期工程前(qian)期拆遷安置(zhi)任務，甲乙(yi)(yi)(yi)雙方(fang)確認(ren)對被拆遷安置(zhi)補償、臨(lin)時(shi)安置(zhi)補助費等(deng)履行本(ben)(ben)協議的相(xiang)關費用以全承包形式(shi)委托乙(yi)(yi)(yi)方(fang)具(ju)體實施。甲乙(yi)(yi)(yi)雙方(fang)同意乙(yi)(yi)(yi)方(fang)履行本(ben)(ben)協議的總費用為人民(min)幣貳仟(qian)叁佰貳拾萬(wan)元整。此總費用乙(yi)(yi)(yi)方(fang)包干(gan)使(shi)用，甲方(fang)不負(fu)責盈虧。

　　2.雙方確認本條第(di)1款約(yue)定的統(tong)包(bao)總費(fei)用(yong)不含公用(yong)部(bu)位分攤面(mian)(mian)積(ji)的補(bu)償(chang)(chang)，并以(yi)拆(chai)除(chu)房屋建(jian)筑(zhu)(zhu)面(mian)(mian)積(ji)3360.04平(ping)(ping)方米為計算(suan)依據。甲方同(tong)意(yi)待乙方動遷(qian)工程啟動后，邀請(qing)測繪(hui)機構進行實(shi)地測繪(hui)，以(yi)雙方認定測繪(hui)成果表的分攤面(mian)(mian)積(ji)為準，并按實(shi)際分攤的建(jian)筑(zhu)(zhu)面(mian)(mian)積(ji)以(yi)每平(ping)(ping)方米________元(yuan)追加安置補(bu)償(chang)(chang)費(fei)；超過拆(chai)除(chu)房屋建(jian)筑(zhu)(zhu)面(mian)(mian)積(ji)3360.04平(ping)(ping)方米以(yi)上部(bu)分，也按每平(ping)(ping)方米建(jian)筑(zhu)(zhu)面(mian)(mian)積(ji)________元(yuan)追加拆(chai)遷(qian)安置補(bu)償(chang)(chang)費(fei)。上述兩項追加費(fei)用(yong)均列入總承(cheng)包(bao)款內，同(tong)時，按協(xie)議(yi)第(di)六條付款方式支付，由乙方補(bu)償(chang)(chang)被拆(chai)遷(qian)人。

　　四、甲方對乙方實施(shi)本協議(yi)的拆(chai)遷安置工作的進度和質量有權(quan)進行監(jian)督(du)、管(guan)理(li)，乙方拆(chai)遷期內對房屋(wu)拆(chai)除應文明規范(fan)施(shi)工，做好(hao)安全防(fang)范(fan)措施(shi)，嚴格管(guan)理(li)，如出現意外事故(gu)，甲方不(bu)承擔任何責任。乙方同意接受甲方的監(jian)督(du)、管(guan)理(li)。

　　五、乙(yi)方(fang)(fang)在完成拆遷安置工作時(shi)應(ying)書面(mian)通知甲(jia)方(fang)(fang)進行驗(yan)收。驗(yan)收通過(guo)方(fang)(fang)可辦(ban)理(li)移(yi)交手(shou)(shou)續。在辦(ban)理(li)移(yi)交手(shou)(shou)續時(shi)，乙(yi)方(fang)(fang)須將有關(guan)的資料和有關(guan)批文或證明文件一并交給(gei)甲(jia)方(fang)(fang)。

　　六、付款方式

　　自協議簽定生效(xiao)并拆(chai)遷(qian)許(xu)(xu)可證申辦手續受理后(hou)(hou)，甲方支付總(zong)承包款的________%給乙方作為定金；領(ling)取(qu)拆(chai)遷(qian)許(xu)(xu)可證后(hou)(hou)，甲方支付總(zong)款的___

　　____%給乙(yi)(yi)方(fang)(fang)；搬遷騰空舊(jiu)房(fang)達到(dao)總(zong)戶(hu)數(shu)(shu)的(de)________%時(shi)(shi)(shi)，支(zhi)付(fu)總(zong)款(kuan)(kuan)的(de)_____%;搬遷騰空舊(jiu)房(fang)達到(dao)總(zong)戶(hu)數(shu)(shu)的(de)________%時(shi)(shi)(shi)，支(zhi)付(fu)總(zong)款(kuan)(kuan)的(de)________%;搬遷騰空舊(jiu)房(fang)達到(dao)總(zong)戶(hu)數(shu)(shu)的(de)________%時(shi)(shi)(shi)，支(zhi)付(fu)總(zong)款(kuan)(kuan)的(de)______%;搬遷騰空舊(jiu)房(fang)達到(dao)總(zong)戶(hu)數(shu)(shu)的(de)_______%時(shi)(shi)(shi)，支(zhi)付(fu)總(zong)款(kuan)(kuan)的(de)________%;余(yu)下占總(zong)拆遷戶(hu)數(shu)(shu)________%的(de)戶(hu)數(shu)(shu)(即最后______戶(hu))時(shi)(shi)(shi)，每(mei)簽(qian)訂完(wan)成一(yi)戶(hu)甲方(fang)(fang)支(zhi)付(fu)給乙(yi)(yi)方(fang)(fang)總(zong)款(kuan)(kuan)的(de)______%。動(dong)遷任務全部按時(shi)(shi)(shi)完(wan)成并(bing)(bing)通過驗收移交地塊后三天內，甲方(fang)(fang)結清(qing)總(zong)承包款(kuan)(kuan)的(de)余(yu)款(kuan)(kuan)，同時(shi)(shi)(shi)將保證金(________萬元(yuan))退還給乙(yi)(yi)方(fang)(fang)，并(bing)(bing)結算獎勵費。

　　七(qi)、雙(shuang)方責任及獎罰(fa)措施

　　1.乙(yi)方(fang)為(wei)確保完(wan)成動遷任務(wu)，同(tong)意(yi)支(zhi)付人(ren)民幣伍(wu)拾萬元(yuan)整作為(wei)保證金，若(ruo)提前完(wan)成動遷任務(wu)(以最(zui)后(hou)一(yi)戶搬(ban)遷完(wan)畢(bi)之(zhi)日起算)，甲方(fang)將給(gei)予獎勵，每(mei)提前一(yi)天獎勵人(ren)民幣________元(yuan)。若(ruo)乙(yi)方(fang)未按本協議(yi)規定(ding)的期限完(wan)成拆遷安(an)置(zhi)工作，或(huo)因延期交地，應(ying)承擔(dan)延期每(mei)日支(zhi)付________元(yuan)人(ren)民幣的違約責任。乙(yi)方(fang)除支(zhi)付違約金外，仍須按本協議(yi)第一(yi)條的規定(ding)繼續完(wan)成拆遷安(an)置(zhi)工作。

　　2.接受貨幣補償(chang)或異地(di)安置的被拆(chai)遷居民或單位超過總(zong)數的________%以上部分，每超過一戶(hu)甲(jia)方獎(jiang)勵(li)乙方人民幣________元。

　　3.乙(yi)方在履(lv)行(xing)(xing)協議過程中(zhong)，如由(you)于不可抗(kang)力等因素，致使本協議不能履(lv)行(xing)(xing)或不能按規定履(lv)行(xing)(xing)，乙(yi)方可免除違(wei)約負(fu)責，但需將遭受不可抗(kang)力的(de)詳情書(shu)面報(bao)告甲(jia)方并提(ti)供經公證的(de)有(you)關證明文件。

　　八、因執行本協議而發生爭議，雙方同意提(ti)交杭州(zhou)仲裁委員(yuan)會按其規則進(jin)行仲裁。

　　九、本協(xie)(xie)議未盡事項，另行協(xie)(xie)商解決，或簽定(ding)補充協(xie)(xie)議。

　　十、本協(xie)議一式伍(wu)份，甲乙雙各(ge)執二份，有關部門(men)備案(an)一份，經甲乙雙方(fang)簽字蓋章后生效。

　　甲方：___________(蓋章)__________

　　代表：__________________

　　乙方(fang)：___________(蓋(gai)章)__________

　　代表(biao)：__________________

　　______年(nian)______月(yue)______日

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