個人房屋買賣協議書商業

　　在現在的(de)(de)社會(hui)生活中，人們運用到協(xie)(xie)議(yi)的(de)(de)場合不(bu)斷增多，簽訂協(xie)(xie)議(yi)后則有法可依(yi)，有據可尋。那么(me)什么(me)樣的(de)(de)協(xie)(xie)議(yi)才是有效的(de)(de)呢(ni)？下面是小編收集整(zheng)理的(de)(de)個人房屋買賣協(xie)(xie)議(yi)書商業(ye)，僅供參考，歡迎大家(jia)閱讀(du)。

　　合同當事人：____________

　　賣方：身(shen)份證(zheng)號(hao)碼(ma)：_____

　　買方(fang)：身份證號碼：_____

　　根據國(guo)家(jia)《民法(fa)典(dian)》及有(you)關法(fa)規之規定，甲乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎(chu)上，就乙方向甲方購買下述(shu)房產，達成如下協議：

　　一、房屋基本情況本合同房屋座落地址_____鎮林蔭路號，建筑面積_____平方米，結構磚(zhuan)砭，層(ceng)次一、二(er)層(ceng)沿(yan)街，間數：樓(lou)底共間，新舊程度成，戶內配(pei)置電氣、給排水到戶，裝潢。

　　二、甲方通過轉讓取得上述房(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)的產(chan)(chan)(chan)權，該(gai)房(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)性質為(wei)商(shang)業、住(zhu)宅房(fang)(fang)。有(you)房(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)證(zheng)、土地證(zheng)。現同意將(jiang)上述房(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)轉賣給(gei)乙方。房(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)證(zheng)和土地使用權證(zheng)見附(fu)件一。

　　三、價格與費用經約定，上述房產總價格：此價格未包括二手房交易的各種費用，具體另附件二約定，乙方_____萬首付(fu)房款(kuan)后(hou)，甲方(fang)開(kai)始辦(ban)理有關過(guo)戶手續。過(guo)戶之后(hou)，余款(kuan)由(you)乙(yi)方(fang)采(cai)用二手房按揭貸(dai)款(kuan)的形式支付(fu)完畢。

　　四、付款及交房(fang)約定：雙方(fang)同意按下述(shu)方(fang)式交接：

　　1、在房產(chan)證和土地使用權(quan)證已經辦至乙方名義下(xia)的前提下(xia)，乙方在__年(nian)______月—月之前，付清全部房款。

　　2、甲方(fang)在乙(yi)方(fang)付清(qing)全(quan)部房(fang)款(kuan)后，將付清(qing)之次日起的租(zu)賃(lin)收(shou)益歸乙(yi)方(fang)所(suo)有(you)，其計(ji)算(suan)為將租(zu)金按日平均計(ji)算(suan)。并將上述租(zu)賃(lin)收(shou)益與房(fang)款(kuan)一并結(jie)算(suan)扣減。

　　五、上述房產的(de)建(jian)筑面(mian)積(ji)按房產證發證單(dan)位核(he)算的(de)面(mian)積(ji)為準，如發證面(mian)積(ji)與(yu)本合同(tong)面(mian)積(ji)有誤差，本合同(tong)約定的(de)成(cheng)交(jiao)價格(ge)不變。

　　六、其他約定：

　　1、由甲(jia)方負(fu)責辦理房產證(zheng)及土地證(zheng)的過戶登(deng)記至乙方的手(shou)續，各自承(cheng)擔(dan)的費用按(an)附件約定。

　　2、乙方支付本合同房款所(suo)需的貸款由乙方自(zi)行出面(mian)辦理，甲方協助提(ti)供(gong)所(suo)需的各(ge)種文件及(ji)證(zheng)書。

　　3、甲方(fang)保(bao)證上述(shu)(shu)房屋(wu)的(de)現有所有承(cheng)租人(ren)已經(jing)放棄同等條件下的(de)優(you)先(xian)購買權，保(bao)證上述(shu)(shu)房屋(wu)的(de)所有抵押權人(ren)已經(jing)同意(yi)甲方(fang)出賣上述(shu)(shu)房屋(wu)

　　4、甲方(fang)(fang)承諾在乙方(fang)(fang)支付萬元的首(shou)付款后的日內(nei)，立即解除上述(shu)房屋上設(she)置的任何(he)抵(di)押(ya)和任何(he)權利限制(zhi)。

　　5、根據(ju)甲(jia)方(fang)與現有承租人簽訂的合同，上(shang)述(shu)房屋的租賃期(qi)(qi)(qi)到(dao)(dao)(dao)年(nian)______月到(dao)(dao)(dao)期(qi)(qi)(qi)。依據(ju)此，乙方(fang)承諾原(yuan)甲(jia)方(fang)的出(chu)租合同至__年(nian)__月到(dao)(dao)(dao)期(qi)(qi)(qi)之前(qian)不予(yu)變更(geng)。

　　七、保(bao)(bao)修責(ze)任：商(shang)品房的(de)(de)保(bao)(bao)修責(ze)任由(you)建(jian)設部(bu)規定的(de)(de)法定責(ze)任單(dan)位(wei)負責(ze)，本房產開發單(dan)位(wei)是嘉(jia)善縣(xian)地(di)方房產公司。自本合(he)同(tong)生效之(zhi)日起，由(you)乙方自行聯系處理有關(guan)保(bao)(bao)修的(de)(de)一(yi)切(qie)事宜，甲方不承擔(dan)任何(he)責(ze)任，但是甲方保(bao)(bao)證(zheng)提供相應(ying)的(de)(de)用于證(zheng)明開發單(dan)位(wei)和保(bao)(bao)修義務人的(de)(de)文書(shu)。

　　八、違約責任：本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求中止合同的，或者違反自己一方的義務和承諾的，或者延遲履行義務達_____天的，均由責(ze)任(ren)方承擔違約(yue)(yue)責(ze)任(ren)，并按(an)實際付款的20%支(zhi)付違約(yue)(yue)金。

　　九、本合同(tong)(tong)在履行中發生爭(zheng)議的，由(you)甲乙(yi)雙方協商解決，協議不成，甲乙(yi)雙方同(tong)(tong)意由(you)仲裁機構(gou)協調解決。

　　十、為確保各方(fang)履行本合同，甲方(fang)商請為其保證(zheng)(zheng)人，乙方(fang)商請為其保證(zheng)(zheng)人。保證(zheng)(zheng)范圍為被保證(zheng)(zheng)人在(zai)本合同中的(de)所有(you)義務(wu)和責任，保證(zheng)(zheng)方(fang)式為連帶責任保證(zheng)(zheng)。

　　十(shi)一(yi)、本(ben)合同(tong)經各方簽章后生效(xiao)，本(ben)合同(tong)一(yi)式六份(fen)，甲(jia)乙雙方及其保證人各一(yi)份(fen)，其余用于(yu)辦(ban)理變更登記等手續。

　　甲方：___________

　　乙方：___________

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