商鋪出租協議書5篇

　　在生活中(zhong)，用到(dao)協(xie)議(yi)書(shu)的(de)(de)地方越(yue)來(lai)越(yue)多，簽(qian)訂協(xie)議(yi)書(shu)可以保護(hu)當事人的(de)(de)合法(fa)權益。一(yi)般協(xie)議(yi)書(shu)是怎么起草(cao)的(de)(de)呢？以下是小編收集整理的(de)(de)商鋪出租協(xie)議(yi)書(shu)，歡(huan)迎閱(yue)讀(du)，希望大家能夠喜歡(huan)。

商鋪出租協議書1

　　甲方：（出(chu)租方）某物業(ye)公司

　　乙方(fang)：（承(cheng)租(zu)方(fang)）

　　乙方(fang)(fang)租用甲方(fang)(fang)房屋作營業商鋪，雙方(fang)(fang)經(jing)充(chong)分協商，訂立本(ben)房屋租賃合同，共同遵守。

　　1.房屋位置

　　1.座落(luo)位置：2.面積：13個(ge)平方(fang)

　　乙方對甲方所要(yao)出租的房屋(wu)作了(le)充分了(le)解，愿意承租該房屋(wu)。

　　2.租(zu)賃期(qi)限租(zu)賃期(qi)限自20xx年1月20日至20xx年1月20日止。

　　3.甲、乙雙方(fang)議定的上述房屋的年(nian)租金為人民幣（大寫）9仟元正，計(ji)9000元，租金每(mei)半年(nian)結(jie)算1次。

　　本著先(xian)付(fu)款后使用的原則，由(you)乙(yi)方(fang)在每(mei)半年第1個月的前(qian)15日內交(jiao)付(fu)給(gei)(gei)甲方(fang)。物(wu)業管理費按每(mei)月每(mei)平方(fang)米建筑面積1.5元計算，由(you)乙(yi)方(fang)與租金1同交(jiao)付(fu)給(gei)(gei)甲方(fang)。

　　4.甲(jia)(jia)方(fang)保證(zheng)上述(shu)房屋地產權(quan)屬清楚(chu)，若發生與甲(jia)(jia)方(fang)有關的產權(quan)糾(jiu)紛或(huo)債(zhai)權(quan)債(zhai)務，概由甲(jia)(jia)方(fang)負責賠償。

　　乙方(fang)保(bao)證承(cheng)租上述房屋僅(jin)作(zuo)為營業(ye)用房使用。

　　5.租賃期內，甲方保證并(bing)承擔(dan)下列責任：

　　1、按合(he)(he)同約定的時間(jian)將本合(he)(he)同的房屋交付給乙方(fang)使用。

　　2、如需出賣(mai)或抵押上(shang)述房地產，甲方將提前個月通知乙(yi)方。6.租賃期內，乙(yi)方保(bao)證并(bing)承(cheng)擔(dan)下列責任：（1）如實承(cheng)擔(dan)租賃期間發生的水電費(fei)。（2）如需對房屋進(jin)行(xing)改裝(zhuang)或增擴設備時，應征得甲方書面(mian)同意，費(fei)用(yong)由乙(yi)方自理。

　　3、如需轉租第3人(ren)使用時(shi)或(huo)(huo)第3人(ren)互(hu)換房屋使用時(shi)，或(huo)(huo)以該房屋使用權與他人(ren)合作時(shi)，必須取得甲方同意(yi)。

　　4、因使用不當或(huo)(huo)其它人為(wei)原因而使房屋或(huo)(huo)設備損壞(huai)時的，乙方負責賠償(chang)給予修復。

　　6、乙方(fang)應向甲(jia)方(fang)支付保證金人民幣為壹仟元，乙方(fang)期滿(man)后(hou)退回(hui)。

　　7、合(he)同終止時的財產(chan)歸(gui)屬合(he)同終止，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)應(ying)將房屋交還給甲方(fang)(fang)，房屋由乙(yi)(yi)方(fang)(fang)添置的可動產(chan)歸(gui)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)可以(yi)搬走。乙(yi)(yi)方(fang)(fang)在承租期間裝修投(tou)資，分(fen)2種情況確定歸(gui)屬：（1）合(he)同期滿或(huo)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)違約(yue)造成合(he)同解除的，裝飾投(tou)資應(ying)歸(gui)甲方(fang)(fang)所有，甲方(fang)(fang)不作任何(he)補償(chang)。（2）因(yin)甲方(fang)(fang)違約(yue)提前終止合(he)同的，合(he)同終止時，甲方(fang)(fang)根據(ju)重置價(jia)結(jie)合(he)成新給予補償(chang)。

　　8、違約責(ze)任(ren)：任(ren)何(he)1方(fang)未能履行本合同規定的條款，另(ling)1方(fang)有權提前解(jie)除(chu)本合同，所(suo)造成(cheng)的損失由(you)責(ze)任(ren)1方(fang)承擔，乙方(fang)逾期交(jiao)付房租(zu)，每逾期1日(ri)，由(you)甲方(fang)按年租(zu)金額(e)的'千分之1向(xiang)乙方(fang)加收違約金。

　　9、本合(he)同在履行中若發生爭議，甲乙雙方應采取(qu)協商辦(ban)法(fa)解決，協商不(bu)成(cheng)時，任何1方均(jun)可向房屋所在地人民法(fa)院起訴(su)。

　　10、本合(he)同未盡事項，甲乙雙方(fang)可(ke)另行議定(ding)，其補充合(he)同書經雙方(fang)簽章后與本合(he)同具有同等效力。

　　11、本合同1式叁份，甲方(fang)2份，乙(yi)方(fang)1份。

　　12、雙方約定的其它事項；

　　甲(jia)方(fang)：（簽(qian)章）乙方(fang)：（簽(qian)章）

　　代表人：代表人：

　　地址：地址：

　　20xx年x月x日

商鋪出租協議書2

　　甲(jia)方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　甲乙雙方通過友好協(xie)商，就(jiu)商鋪租賃事(shi)宜達成如下協(xie)議：

　　第一條

　　乙方(fang)自愿(yuan)租用(yong)甲(jia)方(fang)位于________________________________街號商(shang)鋪作為商(shang)業用(yong)途使(shi)用(yong)(以下(xia)簡稱“該商(shang)鋪”)，建筑面(mian)積(ji)約平方(fang)米。

　　第二條

　　租用(yong)的期限為(wei)年，租期從年月(yue)(yue)日至年月(yue)(yue)日止。

　　第三條

　　租金、保證金及租金交付期限：

　　該商鋪的月租金(jin)總額：第(di)一年(nian)月租金(jin)總額為(wei)(wei)人(ren)民幣：萬(wan)(wan)仟佰(bai)____拾元(yuan)(yuan)正(￥元(yuan)(yuan)/月);第(di)二年(nian)月租金(jin)為(wei)(wei)人(ren)民幣：萬(wan)(wan)仟___佰(bai)拾元(yuan)(yuan)正(￥元(yuan)(yuan)/月)，第(di)三年(nian)月租金(jin)為(wei)(wei)人(ren)民幣：萬(wan)(wan)仟___佰(bai)拾元(yuan)(yuan)正(￥元(yuan)(yuan)/月)。

　　以上租(zu)金是不含(han)稅價,如有關部門檢查需辦理出租(zu)手續(xu)等應(ying)交繳(jiao)的(de)一(yi)切稅費由乙方(fang)(fang)繳(jiao)納(即開(kai)發票的(de)稅費),但甲(jia)方(fang)(fang)需協助乙方(fang)(fang)辦理相關的(de)手續(xu)。

　　租(zu)金(jin)交(jiao)付期限：每月(yue)10日(ri)前交(jiao)清當月(yue)租(zu)金(jin)。(并且(qie)必(bi)須(xu)是(shi)人(ren)民幣現金(jin))

　保證(zheng)金：在本合同(tong)簽訂之日，乙方須向(xiang)甲(jia)方交付人民幣：￥萬仟___佰拾(shi)元正(￥元)，作為履約保證(zheng)金。

　　第四條

　　該商鋪交付(fu)使用(yong)后所發生的水電費、物業(ye)管理費、有(you)線(xian)電視天線(xian)使用(yong)費等有(you)關費用(yong)，由乙方(fang)負(fu)責繳交，與甲方(fang)無關。如(ru)由于這些費用(yong)未交清而(er)致使甲方(fang)被有(you)關部門(men)(公司)追討滯納(na)金或罰金，則甲方(fang)有(you)權從乙方(fang)所交納(na)的保證(zheng)(zheng)金中(zhong)抵扣(kou)，并有(you)權要求(qiu)乙方(fang)補足(zu)該保證(zheng)(zheng)金的不足(zu)部分(fen)。

　　第五條

　　租(zu)(zu)賃期間，乙(yi)方(fang)不得轉租(zu)(zu)該商鋪。如乙(yi)方(fang)確需(xu)轉租(zu)(zu)，須經甲方(fang)協商同(tong)(tong)意。如乙(yi)方(fang)在未征求甲方(fang)同(tong)(tong)意的(de)(de)(de)(de)情況(kuang)下，私自將(jiang)(jiang)房屋(wu)轉租(zu)(zu)他人的(de)(de)(de)(de)，則甲方(fang)有(you)(you)權單(dan)方(fang)面宣(xuan)布中止該合同(tong)(tong)，并(bing)有(you)(you)權將(jiang)(jiang)房屋(wu)收回另租(zu)(zu)他人。而(er)乙(yi)方(fang)所交的(de)(de)(de)(de)保證金(即作為違(wei)(wei)約(yue)(yue)金)，一(yi)律不予退(tui)回。租(zu)(zu)賃期滿，在同(tong)(tong)等條件(jian)下，乙(yi)方(fang)有(you)(you)優先續租(zu)(zu)權。如甲乙(yi)雙方(fang)任何一(yi)方(fang)需(xu)提(ti)前(qian)中止本合同(tong)(tong)，均需(xu)提(ti)前(qian)一(yi)個(ge)月通知對方(fang)，且違(wei)(wei)約(yue)(yue)方(fang)須向對方(fang)支付(fu)兩個(ge)月的(de)(de)(de)(de)租(zu)(zu)金作為違(wei)(wei)約(yue)(yue)金。

　　第六條

　　雙方責任：

　　(一)甲(jia)方責任：

　　1、甲方須于(yu)年月(yue)日將該商(shang)鋪交付(fu)乙(yi)方使用。

　　2、甲方保(bao)證該商鋪(pu)交付使用時水電及排(pai)水排(pai)污線(xian)路(lu)管道暢通(tong)。

　　3、合同(tong)期滿(man)時，乙方(fang)須在租約期滿(man)之日退還房屋，同(tong)時經甲方(fang)驗收該商鋪無設備損壞及欠繳(jiao)的(de)水電費與物業管理費后十天內(nei)，返(fan)還乙方(fang)所交的(de)保證金。

　　(二)乙方責任：

　　1、乙方應如期交(jiao)納(na)租金(jin)。

　　2、租(zu)賃期間，所(suo)發生的水電(dian)費與(yu)物業(ye)管理費等，由(you)乙方自(zi)行按時繳付。

　　3、租賃期間，乙方(fang)應自(zi)覺(jue)遵守有關法律、法規規定及物業管(guan)理規定，愛護并正確使用該商(shang)鋪及內(nei)部(bu)設(she)施，不(bu)得(de)擅自(zi)改變該商(shang)鋪的結構及用途。如(ru)乙方(fang)違反有關規定或(huo)超出其(qi)經營范圍進行的活動，所(suo)引起(qi)的一切后果，由乙方(fang)自(zi)負。甲方(fang)可以此原因解除本合同，并不(bu)退還所(suo)收的保證金，及有權追償(chang)由此而發生的一切損(sun)失(shi)的賠償(chang)。

　　4、為確(que)保用(yong)電(dian)安全，乙方(fang)不(bu)準私拉亂接(jie)電(dian)線，不(bu)準使(shi)用(yong)電(dian)爐等(deng)大功(gong)(gong)率電(dian)器(qi)(單個電(dian)器(qi)功(gong)(gong)率在(zai)1500瓦以上，空調(diao)、冰箱除(chu)外);如(ru)需使(shi)用(yong)，須向(xiang)供電(dian)部門申報(bao)增加用(yong)電(dian)負荷，待批準及繳交增容費后，方(fang)能(neng)使(shi)用(yong)。

　　5、乙(yi)方不(bu)得(de)擅自裝修(xiu)該商鋪;如需裝修(xiu)，需經(jing)甲方同意，并一律不(bu)得(de)改變(bian)該商鋪的結構部分。

　　第七條

　　違約責任：

　　(一)甲方責(ze)任(ren)：

　　1、甲方(fang)如(ru)不遵(zun)守本合同第(di)六條第(di)一(yi)款第(di)一(yi)點的規定(ding)，則(ze)乙方(fang)繳(jiao)交保證金的期限順延;如(ru)超過十五天仍無(wu)法將該(gai)商鋪交付使用，則(ze)乙方(fang)有權(quan)宣布本合同無(wu)效，甲方(fang)需無(wu)條件(jian)退還乙方(fang)保證金。

　　2、甲方(fang)如不遵守本合同第六條第一款(kuan)第三(san)點的(de)規定，則乙方(fang)有(you)權向甲方(fang)收(shou)取滯納金(jin)，每天按保證金(jin)的(de)3‰計收(shou)。

　　(二)乙方(fang)責任：

　　1、乙(yi)方如拖欠(qian)租(zu)金(jin)，則每(mei)天按應繳租(zu)金(jin)的3‰交納滯納金(jin);如拖欠(qian)租(zu)金(jin)達壹(yi)個月，則甲方有(you)權單方終止合同和收回商(shang)鋪，并有(you)權拒絕(jue)返還保證金(jin)。

　　2、一切非自然因素造成租(zu)用(yong)商鋪及配套設施的(de)毀(hui)損和(he)故障，乙(yi)方(fang)(fang)應在退房前獨自承擔維修(xiu)責任，否(fou)則甲方(fang)(fang)將動用(yong)乙(yi)方(fang)(fang)的(de)保證(zheng)金作(zuo)為修(xiu)復費用(yong)，在修(xiu)理工程結束后，該保證(zheng)金多退少補(bu)。

　　3、如乙方違反(fan)本合同第(di)六條第(di)二款第(di)三、四、五點，造成的一(yi)切(qie)后(hou)果與損失，由乙方承(cheng)擔全部賠(pei)償責任。

　　第八條

　　本合(he)同經(jing)雙方(fang)簽字蓋章并在乙方(fang)繳交保(bao)證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方(fang)應(ying)友好(hao)協商解決。

　　第九條

　　本合(he)同一(yi)(yi)式(shi)兩份，甲乙雙方各執一(yi)(yi)份，具(ju)同等法律效力(li)。

　　甲方(蓋章)： 乙(yi)方(蓋章)：

　　代表(簽(qian)名(ming))： 代表(簽(qian)名(ming))

　　聯(lian)系(xi)電(dian)話： 聯(lian)系(xi)電(dian)話：

商鋪出租協議書3

　　甲方（出租(zu)方）：

　　乙方（承(cheng)租方）：

　　甲(jia)乙(yi)(yi)雙方根據《中(zhong)(zhong)華(hua)(hua)人民共和(he)國民法通則》、《中(zhong)(zhong)華(hua)(hua)人民共和(he)國合同法》及有關房地產法律、法規(gui)的(de)規(gui)定，經(jing)平(ping)等協商一致(zhi)，就甲(jia)方將所擁有的(de)商鋪出(chu)租給乙(yi)(yi)方經(jing)營管(guan)理(li)事(shi)宜(yi)，達成如下(xia)條款，以致(zhi)共同遵守。

　　一、合同標的甲方(fang)將(jiang)其(qi)購買的商(shang)鋪(pu)(建筑面積約131.24平(ping)方(fang)米(mi))出租給乙方(fang)。商(shang)鋪(pu)位置為________________________________。

　　二(er)、租(zu)(zu)賃期(qi)限及(ji)乙方租(zu)(zu)權(quan)。租(zu)(zu)賃期(qi)限自(zi)20xx年__10_月__1__日(ri)起至20xx年__10__月___1_日(ri)止。租(zu)(zu)期(qi)內乙方對甲方出(chu)租(zu)(zu)的商(shang)鋪(pu)及(ji)其附屬設施享有使用(yong)權(quan)、收益等權(quan)利，并且有權(quan)自(zi)主決定(ding)招商(shang)、轉(zhuan)租(zu)(zu)或自(zi)行經營管(guan)理等事項。

　　三(san)、租金(jin)及支付方(fang)式(shi)

　　1、第一年(nian)(nian)（20xx年(nian)(nian)10月1日至(zhi)20xx年(nian)(nian)10月1日）租(zu)金(jin)按15.26元(yuan)/平方米支付，第二(er)年(nian)(nian)至(zhi)第三年(nian)(nian)（20xx年(nian)(nian)10月2日至(zhi)20xx年(nian)(nian)10月1日）按每(mei)間商(shang)鋪26元(yuan)/平方米支付。三年(nian)(nian)合同期滿(man)，如需續租(zu)需重新簽約。

　　2、租(zu)(zu)金(jin)(jin)(jin)從20xx年(nian)10月1號算(suan)起(qi)，乙方在20xx年(nian)10月1號要(yao)一次性預(yu)付6個月租(zu)(zu)金(jin)(jin)(jin)給甲方（其(qi)中6個月租(zu)(zu)金(jin)(jin)(jin)包括3個月押金(jin)(jin)(jin)和3個月租(zu)(zu)金(jin)(jin)(jin));3個月租(zu)(zu)金(jin)(jin)(jin)期滿，乙方需要(yao)再次一次性預(yu)付3個月租(zu)(zu)金(jin)(jin)(jin)給甲方，以次類推，每(mei)次結算(suan)方式(shi)為每(mei)季度(du)結算(suan)一次租(zu)(zu)金(jin)(jin)(jin)。

　　四、違約責任

　　1、乙方違(wei)約責(ze)任

　　乙方(fang)(fang)如逾(yu)(yu)期(qi)(qi)預付租(zu)金，逾(yu)(yu)期(qi)(qi)部分按月(yue)利息20%計息。逾(yu)(yu)期(qi)(qi)不得超(chao)過(guo)2個月(yue)，若超(chao)過(guo)2個月(yue)則(ze)視為乙方(fang)(fang)不履(lv)行合同，甲方(fang)(fang)有權解除本合同并(bing)要求乙方(fang)(fang)支付拖(tuo)欠的租(zu)金。如乙方(fang)(fang)由自(zi)身原因(yin)提前解除本合同租(zu)賃(lin)，甲方(fang)(fang)有權不給予退還乙方(fang)(fang)押金。

　　2、甲方違約責任(ren)

　　甲(jia)方(fang)(fang)不得提前(qian)解除本(ben)(ben)合同，甲(jia)方(fang)(fang)如(ru)有違反本(ben)(ben)合同約(yue)定的(de)行為，乙(yi)方(fang)(fang)有權(quan)要(yao)求甲(jia)方(fang)(fang)繼續(xu)履行合同。給乙(yi)方(fang)(fang)或商場實際(ji)經(jing)營方(fang)(fang)造成各(ge)項(xiang)損失的(de)，甲(jia)方(fang)(fang)應承(cheng)擔賠償責任(ren)。

　　五、合(he)同期相關責(ze)任(ren)

　　因本(ben)合同履行中所發生的(de)(de)水電費用和稅(shui)費根(gen)據政(zheng)府部(bu)門(men)的(de)(de)有關法規由(you)乙方自(zi)行承擔。

　　六、產權變更

　　本合同涉(she)及(ji)的租(zu)賃物(wu)在租(zu)賃期間(jian)發生(sheng)轉讓、繼承、贈與、分割等產(chan)權(quan)變更事宜(yi)的，甲方(fang)（或其(qi)繼承人）應及(ji)時通知乙方(fang)，租(zu)賃物(wu)的權(quan)利繼受人必(bi)須繼續履行本合同及(ji)其(qi)補充協議的規定，并不得阻礙乙方(fang)的正(zheng)常經營，因上(shang)述原因產(chan)生(sheng)的任何糾紛(fen)由甲方(fang)負(fu)責(ze)。

　　七、租(zu)期屆滿(man)及續租(zu)

　　租賃期滿后，甲方有權自主決定(ding)(ding)以自己經(jing)營或授權委托他人經(jing)營等方式(shi)處理商鋪。合同到期后，乙方若(ruo)要搬(ban)(ban)離商鋪，除可(ke)移動物品(pin)(pin)可(ke)以搬(ban)(ban)走之外，所有固定(ding)(ding)物品(pin)(pin)，不允許拆遷（包括地板(ban)、墻面(mian)、玻璃門窗、掉頂、開關、電線、水管、水龍頭、衛浴潔具）等固定(ding)(ding)物品(pin)(pin)，否則甲方有權不給予退(tui)還押金。

　　八、合同(tong)補(bu)充及爭議(yi)解(jie)決

　　本合同依照中華(hua)人民(min)共和國法(fa)律(lv)擬定，未盡事宜雙方可(ke)(ke)協商增加(jia)補充條(tiao)款(kuan)或訂(ding)立補充協議(yi)。甲乙雙方如有爭議(yi)應當依法(fa)協商解(jie)決(jue)，協商不成可(ke)(ke)向簽字地工商行政管理部門申請(qing)調解(jie)，或可(ke)(ke)直接向合同履行地法(fa)院提起訴(su)訟。

　　九、本合同(tong)一(yi)(yi)式二份，甲(jia)乙雙方各執一(yi)(yi)份，合同(tong)均具同(tong)等效力(li)。

　　甲 方：

　　乙 方：

　　地 址：

　　地 址：

　　電 話：

　　電 話：

　　代表人：

　　代表人：

　　日(ri)(ri) 期： 年(nian) 月 日(ri)(ri)

　　日 期： 年 月 日

商鋪出租協議書4

　　甲方（出租方）

　　乙方（承租方）

　　根椐《中華(hua)人民共和(he)國(guo)合(he)同法(fa)》、《中華(hua)人民共和(he)國(guo)城市(shi)房地(di)產管理(li)法(fa)》及(ji)其(qi)他騰(teng)法(fa)律、法(fa)規(gui)之規(gui)定，甲(jia)、乙雙方(fang)在平等，自愿、協商一致的條(tiao)件下，就乙方(fang)承后(hou)果(guo)甲(jia)方(fang)位(wei)于貴陽市(shi)金陽新區(qu)興筑西路“奧體商業(ye)步行街(jie)”事宜，達成如(ru)下條(tiao)款：

　　一、租賃范圍：

　　甲方(fang)同意將坐落在(zai)貴陽市(shi)金陽新區興筑西路(lu)奧體商業步行街1-1-11（A11）號的(de)獨立門面(mian)出租給乙(yi)方(fang)作(zuo)為煙酒便利店使用，房屋建筑面(mian)積25.12平(ping)方(fang)米，該房屋的(de)基本(ben)情況祥見附(fu)件一。

　　二(er)、租賃期(qi)限、租金及租金交納方式

　　1、租賃期限

　　自_________年(nian)____月____日至(zhi)_________年(nian)____月____日止(zhi)。

　　2、租金

　　每月租金(jin)(jin)為(wei)1004.8元，合計租金(jin)(jin)為(wei)大(da)寫壹(yi)仟零肆(si)元捌角元，租金(jin)(jin)為(wei)每年遞增5元㎡.

　　即_________年____月____日至_________年____月____日止為40㎡，合計每月租金(jin)為大寫(xie)壹(yi)仟零肆元捌(ba)角元（￥1004.8元）

　　_________年____月(yue)____日至_________年____月(yue)____日止為45㎡，合計每月(yue)租金(jin)為大(da)寫壹(yi)仟壹(yi)佰參拾元(yuan)肆角元(yuan)（￥1130.4元(yuan)）

　　_________年____月(yue)____日至_________年____月(yue)____日止為(wei)50㎡，合計每月(yue)租金為(wei)大寫壹仟貳佰伍(wu)拾(shi)陸元（￥1256元）

　　_________年____月(yue)____日至_________年____月(yue)____日止為55㎡，合(he)計每月(yue)租金為大寫壹仟參佰捌拾(shi)壹元(yuan)陸角元(yuan)（￥1381.6元(yuan)）

　　_________年(nian)____月____日至_________年(nian)____月____日止為60㎡，合計每月租金為大寫壹仟伍佰零柒元（￥1507元）

　　3、租金繳付方式

　　租(zu)金的按(an)季度(du)方(fang)式支(zhi)付(fu)，乙方(fang)需(xu)提前5天繳付(fu)下一季度(du)的租(zu)金給甲(jia)方(fang)（以收款收據日期為(wei)準）

　　三、租賃(lin)物業(ye)交付(fu)及免租

　　1、交付期限

　　甲(jia)方應(ying)當在_________年____月____日向乙方交(jiao)付租賃物業。

　　2、延遲交付

　　（1）如(ru)果甲方交付租(zu)賃(lin)物業超出交付期(qi)(qi)限的(de)(de)，則甲方每延遲(chi)一日(ri)交付，乙方的(de)(de)免(mian)租(zu)期(qi)(qi)順(shun)延一日(ri)，且租(zu)賃(lin)物業的(de)(de)免(mian)租(zu)期(qi)(qi)、起租(zu)日(ri)、各期(qi)(qi)租(zu)金支付日(ri)期(qi)(qi)、租(zu)賃(lin)期(qi)(qi)限等均相應順(shun)延。

　　（2）但甲方(fang)不得遲(chi)于本合(he)同簽(qian)訂之日(ri)起(qi)150日(ri)交付租賃(lin)物業，否則乙方(fang)有權選擇解除合(he)同。

　　3、延遲收房

　　按照以下第方式選擇告(gao)知方式。

　　（1）甲方在達到交房標準(zhun)后，以報紙刊凳(deng)分廣告(gao)告(gao)知乙方，以報紙公布之日(ri)作為(wei)免(mian)租(zu)(zu)期(qi)(qi)、起租(zu)(zu)日(ri)、各(ge)期(qi)(qi)租(zu)(zu)金支付日(ri)期(qi)(qi)、租(zu)(zu)賃期(qi)(qi)限等按(an)報紙日(ri)期(qi)(qi)計算標準(zhun)。

　　（2）甲方(fang)(fang)在達到交房標準后，以書面通知簽收(shou)的形式(shi)告知乙方(fang)(fang)，以收(shou)到通知作為免租(zu)期(qi)(qi)、起租(zu)日(ri)、各(ge)期(qi)(qi)租(zu)金支(zhi)付日(ri)期(qi)(qi)、租(zu)賃(lin)期(qi)(qi)限等計(ji)算(suan)標準。

　　4、免租期

　　免租(zu)期(qi)為45天，從甲方交(jiao)付(fu)物業給(gei)乙方使用之日(ri)起開始計算免租(zu)期(qi)。

　　四、合同生效

　　簽訂本合同后，乙方需繳(jiao)納一個月的(de)租金(jin)(jin)，即(ji)大寫人民(min)幣(bi)壹仟零肆元捌角(jiao)元作定金(jin)(jin)，本合同生效，甲(jia)方交付物業給乙方使用(yong)時乙方開始(shi)繳(jiao)納租金(jin)(jin)，所繳(jiao)納的(de)定金(jin)(jin)自動轉為保證金(jin)(jin)。

　　五、保證金：

　　乙方(fang)需向甲(jia)方(fang)交(jiao)納保證金(jin)大寫參仟元整（￥3000元）此(ci)保證金(jin)于簽(qian)訂合同后全額支付(fu)，該保證金(jin)作為(wei)乙方(fang)遵守及(ji)履行本租賃合同約定及(ji)條份，乙方(fang)壹(yi)份。

　　本合(he)同附件部分(fen)：

　　附件一：樓層平面圖

　　附件二：房屋交房標(biao)準(zhun)

　　附件三：營業執(zhi)照復印件及相(xiang)關證件、執(zhi)照

　　甲方(fang)（蓋(gai)章）乙方(fang)（蓋(gai)章）

　　電話：電話：

　　身份(fen)證(zheng)：身份(fen)證(zheng)：

　　合同簽約時間：

　　日期：日期：

商鋪出租協議書5

　　出租方(甲方)：___________________

　　承租方(fang)(乙方(fang))：___________________

　　根據《民法(fa)典》有關規定(ding)，經(jing)甲乙雙方協商，一致同意如(ru)下租貸協議：

　　一、租貸期(qi)限及付款(kuan)方式：

　　1.甲方(fang)現自愿(yuan)將________________________________樓___________號商鋪(pu)經(jing)營(ying)權租給乙(yi)方(fang)，租期(qi)從_________年___月____日起(qi)至_________年___月____日止(zhi)，租期(qi)_________個月。

　　2. 雙(shuang)方議(yi)定每(mei)月租金(jin)___仟(qian)___佰(bai)___拾(shi)___元(yuan)整，總計租金(jin)___萬(wan)___仟(qian)___佰(bai)___拾(shi)___元(yuan)整，在簽本協議(yi)時乙方應予一次性付清。

　　二、雙方應盡的義務與所得的權(quan)利：

　　1. 租貸期間，乙方應(ying)負責按時繳(jiao)交一(yi)切(qie)稅收、經營費(fei)用(包(bao)括：稅務、治安、衛生(sheng)、市(shi)場物業管理(li)費(fei)和(he)水(shui)電費(fei)等),逾(yu)期不繳(jiao)交造成的(de)一(yi)切(qie)罰款和(he)其他(ta)損失，由乙方自(zi)己承擔(dan)。

　　2. 租貸期間(jian)，商(shang)鋪需要辦(ban)理證照、商(shang)鋪年檢等(deng)費用由(you)甲方負責。

　　3.租貸期間，商鋪經營權屬于乙方(fang)所有，甲方(fang)不得以(yi)任何借(jie)口加以(yi)干涉或者有中途轉(zhuan)讓、轉(zhuan)租、終止協議(yi)等違約(yue)行為(wei)，否(fou)則造成的經濟(ji)損失由(you)甲方(fang)負責。

　　4. 租(zu)(zu)(zu)貸期間，乙方不(bu)得私自將商鋪轉(zhuan)租(zu)(zu)(zu)，若(ruo)要轉(zhuan)租(zu)(zu)(zu)必須先與甲方商量妥當，方能轉(zhuan)租(zu)(zu)(zu)。并向第三承租(zu)(zu)(zu)方交代清楚(chu)交納稅(shui)收(shou)費用情況(kuang)，以(yi)免引起(qi)第三承租(zu)(zu)(zu)方與甲方的糾紛。

　　三、其他事項：

　　1.甲方(fang)將商(shang)鋪租給乙方(fang)經營，商(shang)鋪內所(suo)有(you)所(suo)有(you)設(she)施(包括：滅(mie)火器、電器開(kai)關(guan)(guan)插座等(deng))和有(you)關(guan)(guan)證(zheng)照、繳費簿等(deng)，乙方(fang)應妥善保管，若有(you)遺失或(huo)損壞(huai)，乙方(fang)應予補(bu)辦或(huo)賠(pei)償。

　　2.乙方承租(zu)商鋪(pu)，只能按市場規定經營(ying)范圍經營(ying)，不得(de)利(li)用(yong)商鋪(pu)搞詐騙和其他非法活(huo)動，否則造成(cheng)的損失由乙方負責賠(pei)償(chang)。

　　3.乙(yi)方應做(zuo)好安全防火工作，若由乙(yi)方引起災害，其責任全部由乙(yi)方承擔賠償。

　　4.租貸期間，若乙(yi)方(fang)一(yi)個(ge)月以上不繳(jiao)交稅(shui)費的，甲方(fang)有權提前收回商鋪，沒收余下租金，并且乙(yi)方(fang)還(huan)要補回應繳(jiao)交的稅(shui)費和罰款，乙(yi)方(fang)不得異議。

　　5.租貸(dai)期間,乙方(fang)欠下的債(zhai)權、債(zhai)務與甲方(fang)和商鋪無關(guan)。

　　6.乙方首次繳(jiao)交本商鋪國、地稅(shui)、水(shui)電費及其他(ta)雜費時(shi)間為________年___月(屬于(yu)________年___月份產生的稅(shui)費)。

　　8.同(tong)等條件下(xia)，乙方(fang)擁(yong)有下(xia)一年的優先租貸(dai)權(quan)。

　　四(si)、本(ben)協(xie)議一式二(er)份，甲、乙(yi)方(fang)各持一份，作為(wei)依據，本(ben)協(xie)議在乙(yi)方(fang)付款雙方(fang)簽字后即時(shi)生(sheng)效，雙方(fang)不得違約，任何一方(fang)違約，都必須按照(zhao)《民(min)法典》處理。

　　甲方：_____________________________

　　身份(fen)證：__________________________

　　聯(lian)系電(dian)話：__________________

　　乙方：____________________________

　　身(shen)份(fen)證：__________________________

　　聯系電(dian)話：_______________________

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