【精華】物業(ye)協議書(shu)三篇

　　在(zai)生活中，越來越多人會去(qu)使(shi)用協議(yi)書(shu)，簽訂協議(yi)書(shu)是(shi)提高經濟效益的手(shou)段。擬起協議(yi)書(shu)來就(jiu)毫(hao)無頭緒？以(yi)下是(shi)小編為大(da)(da)家(jia)整理(li)的物業協議(yi)書(shu)3篇，希(xi)望(wang)對大(da)(da)家(jia)有所幫助。

物業協議書 篇1

　　本協議當事人：

　　甲 方：

　　甲方電話：

　　乙 方：深圳市(shi)萬科物業管理有限公司佛(fo)山分公司

　　乙方電話： XXXXXXX

　　本物業名稱(cheng)：萬科(ke)四季花城

　　甲方所購房屋銷售（預售）合(he)同編號：

　　甲方所購(gou)房屋基本情(qing)況：

　　類 型 ：

　　座落位置 ：

　　建筑面(mian)積 ： 平方米。

　　根據國(guo)家《物(wu)業(ye)管(guan)理條例》以及(ji)有關政府(fu)法律、法規，在自(zi)愿(yuan)、平等、協商一致的(de)基礎(chu)上，甲、乙雙方就前期物(wu)業(ye)管(guan)理服(fu)務(wu)達(da)成如下協議。本協議適用于自(zi)房屋出售之(zhi)日起至(zhi)本物(wu)業(ye)業(ye)主大會與物(wu)業(ye)管(guan)理企業(ye)簽訂的(de)物(wu)業(ye)管(guan)理服(fu)務(wu)合同生效時止的(de)物(wu)業(ye)管(guan)理。

　　下列詞(ci)語在本協議中所賦予的(de)定(ding)義是：

　　專有部(bu)分——指(zhi)甲方在本物業(ye)中依(yi)法取得獨立使(shi)用(yong)并(bing)具(ju)有排他性(xing)的獨立空間或區域(yu)，包括上述(shu)空間或區域(yu)內專用(yong)的計(ji)量設(she)(she)施(shi)(shi)和(he)管(guan)線接駁端(duan)以內的相關設(she)(she)施(shi)(shi)設(she)(she)備。

　　共(gong)用(yong)(yong)(yong)部位(wei)(wei)——指(zhi)住宅主(zhu)體承重(zhong)結(jie)構(gou)部位(wei)(wei)（包括基礎、內外承重(zhong)墻體、柱、梁、樓(lou)板、屋頂等）、抗震結(jie)構(gou)部位(wei)(wei)、戶外墻面、門廳、樓(lou)梯(ti)間、公共(gong)通道、共(gong)用(yong)(yong)(yong)設(she)備和共(gong)用(yong)(yong)(yong)設(she)施使用(yong)(yong)(yong)的房屋等。

　　共用(yong)(yong)(yong)設備——指住(zhu)宅小區或單幢(chuang)住(zhu)宅內，共用(yong)(yong)(yong)上下水(shui)和地下排水(shui)管道、水(shui)箱、加(jia)壓(ya)水(shui)泵(beng)、電(dian)梯、天線、共用(yong)(yong)(yong)線路(lu)、照明、鍋爐(lu)、暖氣(qi)線路(lu)、煤氣(qi)線路(lu)、消防設施、共用(yong)(yong)(yong)智能化設備、其(qi)它(ta)機電(dian)設備等。

　　共用(yong)設(she)施——指住宅小區或(huo)單幢住宅內(nei)，公(gong)共綠地、道路、路燈(deng)、溝、渠(qu)、池、井、公(gong)益性文(wen)體設(she)施等。

　　房屋交付(fu)(fu)(fu)使(shi)(shi)用(yong)——指(zhi)(zhi)甲(jia)(jia)方(fang)收(shou)(shou)到(dao)開(kai)(kai)發商(shang)交付(fu)(fu)(fu)使(shi)(shi)用(yong)書面通知并辦理完結開(kai)(kai)發商(shang)指(zhi)(zhi)定(ding)的相(xiang)應手續(xu)；甲(jia)(jia)方(fang)收(shou)(shou)到(dao)交付(fu)(fu)(fu)使(shi)(shi)用(yong)書面通知后(hou)在限定(ding)期(qi)限內(nei)不辦理相(xiang)應手續(xu)的，視為房屋已(yi)交付(fu)(fu)(fu)使(shi)(shi)用(yong)。

　　第一條(tiao) 雙方的權利和(he)義務

　　一、甲方的權利義務

　　1.參(can)加業主大(da)會或業主代(dai)表(biao)大(da)會，享(xiang)有選舉(ju)權、被選舉(ju)權和(he)監督權。

　　2.監督乙(yi)方的物業管理(li)服務行為，就(jiu)物業管理(li)的有關問題向乙(yi)方提出意見和建(jian)議。

　　3.遵(zun)守本物(wu)業內物(wu)業共用(yong)部位和(he)共用(yong)設施設備的(de)使用(yong)、公(gong)共秩序(xu)和(he)環境(jing)衛生的(de)維(wei)護(hu)等方面的(de)規章制度和(he)業主臨時(shi)公(gong)約。

　　4.依(yi)據(ju)本協議在房屋交(jiao)付使用后按時交(jiao)納(na)物業服務資(zi)金，按照政府相關(guan)規定交(jiao)納(na)專項維修資(zi)金。

　　5.裝(zhuang)(zhuang)飾裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)房屋時，應事(shi)先(xian)書(shu)面(mian)告知乙方(fang)，遵守政府房屋裝(zhuang)(zhuang)飾裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)的相關規定，與乙方(fang)簽訂(ding)《裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)管(guan)理服務(wu)協議(yi)書(shu)》并嚴(yan)格遵守。

　　6.不得占用、損壞本物業的(de)共用部位、共用設(she)(she)施設(she)(she)備(bei)或(huo)改變其(qi)使(shi)用功(gong)能，因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使(shi)用共用部位、共用設(she)(she)施設(she)(she)備(bei)的(de)，應事先通知乙(yi)方并經其(qi)同意后確定使(shi)用范圍和時(shi)限(xian)，并在(zai)約定的(de)期限(xian)內恢復原狀，造成損失的(de)，應予賠償。

　　7.對承租人(ren)、使(shi)用人(ren)及訪客等違反本物業的(de)物業管理制度和業主臨時公(gong)約等造成的(de)損(sun)失、損(sun)害承擔連帶(dai)責任。

　　8.做(zuo)好(hao)專有(you)部分的消(xiao)防安(an)全防范工作，對(dui)專有(you)部分用(yong)電、用(yong)氣、用(yong)水等安(an)全負(fu)責。

　　9.按(an)照(zhao)安(an)全、公平、合(he)(he)理的原則，正確處(chu)理物(wu)業的給排水(shui)、通(tong)(tong)風、采光、維修、通(tong)(tong)行、衛生、環保(bao)等方面的相鄰關系，不得侵害(hai)他人的合(he)(he)法權益。

物業協議書 篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙(shuang)方本著平(ping)等自愿、協商一(yi)致(zhi)的原則，達成如下協議：

　　一、工作崗位和工作(工種)

　　1、甲方(fang)根(gen)據自身(shen)經營需要及(ji)乙方(fang)的(de)崗位意向，同意聘用(yong)乙方(fang)在 崗位從事 工作;

　　2、甲方(fang)根(gen)據(ju)工作(zuo)需(xu)要及(ji)乙方(fang)的業務(wu)、工作(zuo)能力和(he)表(biao)現，可以調整乙方(fang)的工作(zuo)崗位。

　　二、合同期限(試用期限)

　　1、合同有效期(qi)：自 年 月 日至(zhi) 年 月 日 止，合同期(qi)滿聘用關系自然終(zhong)止;

　　2、聘用合同期(qi)滿前一個(ge)月(yue)，經雙方協商同意，可(ke)以續訂聘用合同。

　　3、本(ben)合同(tong)(tong)期滿后，任何一方認(ren)為不再續訂聘(pin)用合同(tong)(tong)的，應在(zai)合同(tong)(tong)期滿前(qian)一個月書面(mian)通知(zhi)對方，協議(yi)書《保潔人(ren)員聘(pin)用協議(yi)書》。

　　三、工作時間

　　1、甲方(fang)實(shi)行標準工時制，即乙方(fang)每日工作8小時;每周休息2天;

　　2、甲(jia)方(fang)(fang)由于經營(ying)需要，可(ke)與乙(yi)方(fang)(fang)協商適當(dang)延長乙(yi)方(fang)(fang)工作時間。

　　四、工資待遇

　　1、乙方試(shi)用期工(gong)資 元/月(yue);試(shi)用期滿乙方起點工(gong)資為 元/月(yue)。

　　2、甲方于每月(yue) 日(ri)發(fa)給乙(yi)方上(shang)月(yue)的薪金。如遇節假日(ri)或休息日(ri)，自動順延在(zai)最近的工作日(ri)支付。

　　五、勞動保護和工作條件

　　1、甲方為乙方提供各相關崗位的勞動工具及工作場(chang)所;

　　2、乙方對甲方管理人員違章(zhang)指揮(hui)強令冒險(xian)作業(ye)，有權拒絕執行(xing);對危害生命安全和身體健康的行(xing)為，有權提出(chu)批評檢舉和控告(gao)。

　　3、甲(jia)方可根據工作需要組織乙方參加必要的業務知識培訓。

　　六、社會保險和福利待遇

　　1、在(zai)乙(yi)方(fang)試用期合(he)格后，甲方(fang)按深圳(zhen)市社會保險的有關規定(ding)，為乙(yi)方(fang)辦理社會保險。

　　2、乙方因(yin)工致傷殘(can)、死亡的(de)，按《深圳經(jing)濟特(te)區工傷保(bao)險條例》及有關規定處(chu)理(li)。

　　3、乙方(fang)享受國家規定的法定節假(jia)日、婚假(jia)、計劃(hua)生(sheng)育(yu)等假(jia)期。

　　4、甲方(fang)在(zai)經濟(ji)條件(jian)允許的情況(kuang)下將給予乙方(fang)的福(fu)利待遇。

　　七、勞動紀律

　　乙方在合同期內應當做到：

　　1、遵守國家(jia)的(de)法律、法規、甲方(fang)制(zhi)定的(de)各項規章制(zhi)度

　　2、嚴格(ge)遵守各崗(gang)位的操作(zuo)流(liu)程及規程，保證安全(quan)工作(zuo)。

　　4、愛(ai)護甲(jia)(jia)方(fang)的(de)財產，保守甲(jia)(jia)方(fang)的(de)商業秘密。

　　八、合同的變更、解除、重新訂立和終止

　　(一)經甲(jia)、乙雙(shuang)方協商(shang)同(tong)(tong)意可以依法變更(geng)勞(lao)動合同(tong)(tong)。

　　(二(er))有下列(lie)情形之一的，甲(jia)方可以隨時解除勞動合(he)同(tong)：

　　1、乙方在試用(yong)(yong)期間不符(fu)合錄(lu)用(yong)(yong)條件(jian)的;

　　2、乙方嚴重違(wei)反勞動紀律及甲方規章制度的(de);

　　3、乙方嚴(yan)重失職，營私舞(wu)弊，對甲方利益造(zao)成重大損害的;

　　4、乙方被依法追究刑事(shi)責任(ren)的;

　　5、法律、法規(gui)規(gui)定的(de)其他情(qing)形(xing)。

　　(三)有下(xia)列情形之(zhi)一的(de)，甲方可以(yi)解除勞(lao)動合同(tong)，但是應當提前三十日以(yi)書(shu)面形式通知(zhi)乙方本人。

　　1、甲方(fang)瀕臨破產進(jin)行法定整頓(dun)期間或者生產經營狀況發(fa)生嚴重困(kun)難，需(xu)裁減(jian)人員的;

　　2、乙方患病(bing)或非因工(gong)負傷，長達(da)一個月或醫療(liao)期滿后(hou)，不(bu)能從(cong)事原工(gong)作也不(bu)能從(cong)事由甲方另(ling)行安排的適當(dang)工(gong)作的;

　　3、本合(he)同(tong)訂立時所依據的(de)(de)客(ke)觀情況發生重大(da)變(bian)化，致(zhi)使原勞動合(he)同(tong)無法履行，經(jing)甲(jia)乙雙(shuang)方協商不(bu)能(neng)就變(bian)更勞動合(he)同(tong)達成(cheng)協議的(de)(de)。甲(jia)方未提前三十日(ri)以書面形式通知勞務工(gong)的(de)(de)，應當(dang)支付該乙方當(dang)年(nian)一(yi)個月月平均工(gong)資(zi)的(de)(de)`補償金

　　(四)有(you)下列(lie)情形之一的，甲方不能終止(zhi)或解除聘用合同

　　1、乙方患(huan)病或負傷(shang)在規定的醫療期內的;

　　2、女職工(gong)在孕期(qi)、產期(qi)、哺乳期(qi)內的;

　　3、法律、法規(gui)規(gui)定的其他情形。

　　(五)有下(xia)列情(qing)形之一的，乙方(fang)可(ke)以隨時通知甲方(fang)解除(chu)勞動合(he)同(tong);

　　1、甲方未按照勞動合同約定支(zhi)付勞動報酬或(huo)者(zhe)提(ti)供勞動條件的(de);

　　2、甲方以(yi)暴(bao)力、威(wei)脅或者非(fei)法限制人身自由(you)的手段強迫(po)勞動的;

　　3、法(fa)律、法(fa)規規定的(de)其他情形。

　　(六)乙方(fang)解除勞動合(he)同，應當(dang)提前30日以書面形式通知(zhi)甲方(fang)，否(fou)則甲方(fang)有權拒付乙方(fang)當(dang)月的(de)工資。

　　(七)有下列情(qing)形之一的，勞動合同自行解除(chu);

　　1、甲方依法被宣(xuan)告破(po)產(chan);

　　2、甲(jia)方(fang)依法解(jie)散或依法被撤銷(xiao);

　　3、乙方死亡;

　　九、法律責任

　　(一)甲方的法律責任

　　1、甲(jia)方(fang)(fang)克扣或者無(wu)故拖(tuo)欠(qian)乙(yi)方(fang)(fang)工(gong)(gong)資(zi)的，如(ru)超過(guo)規定日期，除全額(e)支付乙(yi)方(fang)(fang)工(gong)(gong)資(zi)報酬外，從第10個(ge)工(gong)(gong)作日起(qi)計算，拖(tuo)欠(qian)的天數，甲(jia)方(fang)(fang)每天按拖(tuo)欠(qian)工(gong)(gong)資(zi)額(e)的1%支付乙(yi)方(fang)(fang)賠償金。

　　2、甲方支付(fu)乙方的(de)工資報酬低于市政府(fu)公布的(de)當年最低工資標準(zhun)的(de)，要補足低于標準(zhun)部分(fen)，同(tong)時，對低于部分(fen)每日另按其總(zong)額(e)的(de)1%補償員工。

　　3、甲方(fang)(fang)違反本合同第(di)六條第(di)1款(kuan)未為(wei)乙(yi)方(fang)(fang)辦理社會保險，給乙(yi)方(fang)(fang)造成經濟損失(shi)。

　　(二)乙(yi)方的法律責任

　　乙方(fang)(fang)違反合(he)同(tong)約定提前解除勞動合(he)同(tong)，對甲(jia)方(fang)(fang)造成損失(shi)的，乙方(fang)(fang)應賠償甲(jia)方(fang)(fang)下(xia)列損失(shi);

　　1、甲(jia)方招收(shou)錄(lu)用乙方所支付的費用;

　　2、甲方為其支付的(de)培訓(xun)費用;

　　3、對經營(ying)和工作造(zao)成(cheng)的直接經濟(ji)損失(shi)。

　　十、其它事項

　　1、雙方認(ren)為(wei)需要(yao)約(yue)定(ding)的(de)其他(ta)事項或(huo)對原訂條款需要(yao)變(bian)更重(zhong)新約(yue)定(ding)的(de)事項：

　　2、本合同未盡(jin)事(shi)宜或合同條(tiao)款與現行勞動法律(lv)法規規定(ding)的(de)有出(chu)入的(de)，按現行勞動法律(lv)法規執(zhi)行。

　　3、本(ben)合同(tong)自(zi)甲、乙(yi)雙方簽(qian)字或(huo)蓋章之日(ri)起生(sheng)效(xiao)，涂(tu)改或(huo)未經書面(mian)授權代簽(qian)無效(xiao)。

　　4、本合同一式兩(liang)份，甲乙雙方各執(zhi)一份。

　　5、本(ben)合同條款如與國家法律(lv)、法規相(xiang)抵觸(chu)時，以國家法律(lv)、法規為準(zhun)

　　甲(jia)方(fang)蓋章(zhang)： 乙方(fang)簽名：

　　授權代表簽名(ming)： 身份證號碼：

　　合同(tong)簽訂時間： 年 月 日

物業協議書 篇3

　　甲(jia)(jia)方：(以下(xia)簡稱甲(jia)(jia)方)乙方：(以下(xia)簡稱乙方)

　　為方便乙方(各項目)工程(cheng)施工方便，甲乙雙(shuang)方在協(xie)商的基礎上達(da)成(cheng)如下協(xie)議(yi)：

　　一(yi)、甲方(fang)將號樓門市面(mian)積平方(fang)米房(fang)屋借給乙(yi)方(fang)。

　　二、借用期(qi)間，甲方允許(xu)乙方合理使用。借用歸還后(hou)乙方必須給予恢復原樣(yang)。

　　三、借用期間發生的(de)一切費用：全部(bu)由(you)乙方承擔。

　　四、借用(yong)期內乙(yi)(yi)方(fang)有(you)對(dui)此類房屋看管義務，如(ru)發生財物(門(men)窗、電(dian)路設施(shi)等)毀損或(huo)丟失情(qing)況，乙(yi)(yi)方(fang)承擔賠(pei)(pei)償責任。乙(yi)(yi)方(fang)要合理使用(yong)甲方(fang)提(ti)供(gong)的(de)各(ge)項設施(shi)(門(men)窗、上下水(shui)、電(dian)、暖氣等)如(ru)有(you)損壞按價賠(pei)(pei)償，(或(huo)從(cong)工程款中(zhong)雙(shuang)倍扣除)。乙(yi)(yi)方(fang)歸還時以上的(de)設施(shi)完好無(wu)損歸還甲方(fang)。

　　五、乙方在接到甲方通知后，三日內必須將此房完(wan)好無損的歸還甲方。

　　六、借用期內乙(yi)方(fang)未(wei)經(jing)甲方(fang)同意不得(de)轉讓、轉租(zu)所(suo)借房屋(wu)。

　　七、借用期內若乙方(fang)對借用房屋(wu)進行裝修，借用協議終(zhong)止后裝修設(she)施無償歸甲(jia)方(fang)所有，甲(jia)方(fang)不(bu)得給予補償。

　　八、乙方應(ying)遵守協議約(yue)定，如乙方違(wei)約(yue)，雙倍賠(pei)償甲方由此造成的實際損(sun)失(shi)。

　　九、協(xie)議(yi)由雙方蓋章(zhang)簽字后(hou)生效(xiao)。

　　十、此協議一(yi)式兩份(fen)、甲乙雙方各持一(yi)份(fen)。

　　甲(jia)方(公(gong)(gong)章)：_________ 乙方(公(gong)(gong)章)：_________

　　法(fa)定代表人(ren)(簽字)：_________ 法(fa)定代表人(ren)(簽字)：_________

　　_________年____月(yue)____日 _________年____月(yue)____日

【【精華(hua)】物業(ye)協議書三篇】相關文(wen)章：

物業轉讓協議書07-01

實用的物業管理協議書四篇06-26

【精華】物業工作計劃匯總七篇10-07

物業培訓總結12-09

物業獲獎感言11-04

【精華】合作協議書集錦六篇10-08

【精華】房協協議書匯總7篇09-26

【精華】合作協議書十篇09-06

【精華】合作協議書范文9篇08-14

【精華】合同協議書錦集8篇07-24