土地使用協議書

　　隨著社會一步(bu)步(bu)向前發展，協(xie)議(yi)(yi)與我們的生(sheng)活息(xi)(xi)息(xi)(xi)相關，協(xie)議(yi)(yi)對雙方的事務履行起到積(ji)極作用。協(xie)議(yi)(yi)到底怎(zen)么寫(xie)才合適(shi)呢？下面是(shi)小編(bian)為大家收集的土地使用協(xie)議(yi)(yi)書，歡(huan)迎閱(yue)讀，希望大家能夠喜歡(huan)。

土地使用協議書1

　　甲方：__________

　　身份證號：__________

　　乙方：__________

　　身份證號(hao)：__________

　　丙方：__________

　　身份證號：__________

　　甲(jia)、乙(yi)、丙三(san)(san)方是土地使用權的(de)按份共(gong)有(you)人，為維護友好(hao)的(de)共(gong)有(you)關系，經三(san)(san)方協商，依據《中華人民(min)共(gong)和(he)國民(min)法(fa)典》及相(xiang)關法(fa)律法(fa)規的(de)規定，甲(jia)、乙(yi)、丙三(san)(san)方在平等、自愿的(de)基(ji)礎上，訂立如下共(gong)有(you)人協議，共(gong)同遵守(shou)。

　　協議土(tu)地具體位置在(zai)：__________ 面(mian)積(ji) 。土(tu)地使(shi)用權(quan)(quan)證登(deng)記(ji)在(zai) 名下。其(qi)中甲方(fang)占(zhan)使(shi)用權(quan)(quan)份額 ,乙方(fang)占(zhan)使(shi)用權(quan)(quan)份額 ,丙(bing)方(fang)占(zhan)使(shi)用權(quan)(quan)份額 。

　　一、一般原則

　　1、因共有(you)的土地(di)產生的債(zhai)權(quan)(quan)(quan)債(zhai)務，在對外(wai)關系(xi)上(shang)(shang)，共有(you)人(ren)享有(you)連帶債(zhai)權(quan)(quan)(quan)、承(cheng)擔連帶債(zhai)務;在共有(you)人(ren)內部關系(xi)上(shang)(shang)，按份共有(you)人(ren)按照(zhao)份額享有(you)債(zhai)權(quan)(quan)(quan)、承(cheng)擔債(zhai)務。償(chang)還債(zhai)務超過自己應當承(cheng)擔份額的按份共有(you)人(ren)，有(you)權(quan)(quan)(quan)向其他共有(you)人(ren)追償(chang)。

　　2、任一產權(quan)人均可就共有(you)土(tu)地(di)相關事宜向外(wai)發布要(yao)約邀請，但對外(wai)訂(ding)立合同(tong)的，必須(xu)經過其他按份共有(you)人同(tong)意后(hou)才(cai)能簽署、執行。

　　3、對共有土地的管理費用以(yi)及其他負擔，按照(zhao)各產權人的份額負擔。

　　二、關于管理事務執行人

　　1、 方(fang)、 方(fang)同(tong)意 方(fang)為共有(you)事務(wu)的管理執行人，以及按(an)照本協議約(yue)定以及誠實信用(yong)原則，負責土地的日常(chang)管理工(gong)作。

　　2、管理執行人為了共同利益而支出(chu)的費(fei)用，由甲、乙、丙三方按照產權(quan)份(fen)額承擔。管理人應(ying)向另外(wai)兩方提供(gong)相(xiang)應(ying)的票據、以(yi)及賬本記錄(lu)。

　　3、關于土(tu)地使(shi)用權共同事(shi)務所產生的資料，原(yuan)件由管理(li)執行(xing)人保存，管理(li)執行(xing)人應向甲方提供復印件。

　　三、關于土地使用權出租

　　1、由土(tu)地使用權的按(an)份(fen)共有人(ren)(ren)以外的其他人(ren)(ren)承租(zu)的，需經三(san)方(fang)同意方(fang)可對外出租(zu)。

　　2、由土地使(shi)用(yong)權的按(an)份共有人承租的，由三(san)方協商。

　　四、關于土地使用權占有、使用

　　1、土地使用權沒有出租的，應保持各方(fang)自行(xing)經營或者空置狀態(tai)。

　　2、土地使用權(quan)人要求占用的(de)，應該經對(dui)方同(tong)意的(de)，并按照市場價格(ge)向其他產權(quan)人按份額比(bi)例支付租金。

　　五、關于產權份額轉讓

　　1、按份共有人(ren)可(ke)以轉讓(rang)其產權份額，其他(ta)共有人(ren)在(zai)同等(deng)(deng)條(tiao)(tiao)件下享(xiang)有優先購買(mai)的權利(li)，以維護良好的共有關系。(所謂同等(deng)(deng)條(tiao)(tiao)件是(shi)指同時具(ju)備以下3大交易(yi)條(tiao)(tiao)件：

　　同樣(yang)的價錢;同樣(yang)的稅負方式;能(neng)夠(gou)在(zai)相同天數內(nei)付(fu)清(qing)全部款項的付(fu)款方式

　　2、按份共有人(ren)對外轉(zhuan)讓其使用權(quan)權(quan)份額(e)的(de)，本(ben)協議作為份額(e)轉(zhuan)讓的(de)附件(jian)，受讓人(ren)必須無(wu)條件(jian)接受并簽署本(ben)協議，否則轉(zhuan)讓人(ren)不得轉(zhuan)讓。轉(zhuan)讓人(ren)堅持(chi)轉(zhuan)讓的(de)，由此而造成(cheng)其他產權(quan)人(ren)糾紛(fen)損失的(de)，應(ying)承擔賠償責任。

　　3、按份(fen)共有(you)人對外轉(zhuan)讓其產(chan)權(quan)(quan)份(fen)額的(de)，應以(yi)(yi)可以(yi)(yi)收悉(xi)的(de)方(fang)式通知其他(ta)產(chan)權(quan)(quan)人，比如：__________電子郵(you)件、電話、郵(you)寄快遞等，轉(zhuan)讓人應收到通知10日(ri)內書面(mian)回(hui)復是否行使優(you)先購(gou)買(mai)權(quan)(quan)，逾(yu)期不作書面(mian)回(hui)復的(de)，視為放棄(qi)購(gou)買(mai)權(quan)(quan)。

　　六、本協議一式三份，三方簽字生效，共同執行

　　甲方(fang)(fang)：__________ 乙方(fang)(fang)：__________丙方(fang)(fang)：__________

　　電(dian)話(hua)：__________ 電(dian)話(hua)：__________電(dian)話(hua)：__________

　　地址(zhi)：__________ 地址(zhi)：__________地址(zhi)：__________

　　日期：__________

土地使用協議書2

　　甲(jia)方：身份(fen)證號碼(ma)：

　　乙方：身份證(zheng)號碼：

　　丙方：身(shen)份證號碼：

　　丁方：身份證號碼(ma)：

　　戊方：身份證號碼：

　　甲(jia)乙丙(bing)丁(ding)戊多方(fang)是國有土地使用權(quan)的(de)按份共有人，為維護友好的(de)共有關系，經多方(fang)友好協商，依據《物權(quan)法》、《中華人民共和(he)(he)國合同法》和(he)(he)《繼承法》及(ji)相關法律法規的(de)規定，在平等、自(zi)愿的(de)基礎上(shang)，訂立如下(xia)共有人協議，共同遵守。

　　一(yi)、國有土地使(shi)用權歸屬。

　　協議土(tu)地具體(ti)位置處于，國(guo)有(you)土(tu)地使用權(quan)證證號：，用地總面積平方(fang)米，單層(ceng)建筑面積平方(fang)米。其(qi)中甲方(fang)占(zhan)產(chan)(chan)權(quan)份(fen)(fen)(fen)額(e)(e)20%，乙(yi)方(fang)占(zhan)產(chan)(chan)權(quan)份(fen)(fen)(fen)額(e)(e)20%，丙方(fang)占(zhan)產(chan)(chan)權(quan)份(fen)(fen)(fen)額(e)(e)20%，丁方(fang)占(zhan)產(chan)(chan)權(quan)份(fen)(fen)(fen)額(e)(e)20%，戊(wu)方(fang)占(zhan)產(chan)(chan)權(quan)份(fen)(fen)(fen)額(e)(e)20%。任一產(chan)(chan)權(quan)人(ren)(ren)不可就該國(guo)有(you)土(tu)地使用權(quan)相關事宜(yi)向外發布要約邀請。對外訂立合同(tong)的，必須(xu)經過其(qi)他按份(fen)(fen)(fen)共(gong)有(you)人(ren)(ren)同(tong)意后才能(neng)簽署、執行。

　　二(er)、房屋產(chan)權歸屬。

　　1、房(fang)屋(wu)(wu)所有(you)權(quan)。該(gai)(gai)房(fang)屋(wu)(wu)第一樓(lou)(lou)(lou)由(you)(you)母親所有(you)。第二樓(lou)(lou)(lou)由(you)(you)所有(you)（其(qi)中該(gai)(gai)房(fang)屋(wu)(wu)基(ji)礎、第一樓(lou)(lou)(lou)及第二樓(lou)(lou)(lou)由(you)(you)出資(zi)大部分(fen)(fen)資(zi)金建(jian)(jian)成(cheng)(cheng)，小部分(fen)(fen)由(you)(you)出資(zi)）。第三樓(lou)(lou)(lou)所有(you)（由(you)(you)獨立(li)出資(zi)建(jian)(jian)成(cheng)(cheng)）。第四樓(lou)(lou)(lou)由(you)(you)所有(you)（由(you)(you)獨立(li)出資(zi)建(jian)(jian)成(cheng)(cheng)）。第五(wu)樓(lou)(lou)(lou)所有(you)（由(you)(you)和(he)出資(zi)建(jian)(jian)成(cheng)(cheng)）。一至五(wu)層樓(lou)(lou)(lou)梯通道及天面為共(gong)(gong)同使用。該(gai)(gai)房(fang)屋(wu)(wu)樓(lou)(lou)(lou)面等如發生滲漏或(huo)損壞(huai)，由(you)(you)各使用方共(gong)(gong)同出資(zi)維(wei)修。

　　2、房(fang)屋(wu)(wu)處分。產權房(fang)屋(wu)(wu)未經其他(ta)產權人同意并簽字(zi)，任(ren)何(he)一(yi)方及第三人不得擅自轉(zhuan)讓(rang)該共(gong)有房(fang)屋(wu)(wu)。任(ren)何(he)人在沒有經過其他(ta)產權人一(yi)致同意并簽字(zi)的(de)情況下，轉(zhuan)讓(rang)房(fang)屋(wu)(wu)的(de)行為無效(xiao)，由(you)(you)此給(gei)其他(ta)產權人造成的(de)損(sun)失，應當(dang)由(you)(you)處分人進行賠(pei)償。

　　3、房(fang)屋產(chan)權人的繼(ji)承人可繼(ji)承該共(gong)有(you)房(fang)產(chan)，且擁有(you)對此處共(gong)有(you)房(fang)產(chan)的所有(you)權，繼(ji)承人享有(you)該房(fang)產(chan)的使用、收益、處分等產(chan)權。

　　三(san)、爭議(yi)解(jie)決(jue)方式：如在國有土地使(shi)用權(quan)及房屋(wu)產權(quan)轉讓、居住(zhu)、出租等過程中發生爭議(yi)，應由當事人(ren)協商解(jie)決(jue)，協商不成，可(ke)以向新豐縣人(ren)民法院起(qi)訴。

　　四、本協議一式五份，簽(qian)字(zi)生(sheng)效。（每張都(dou)要簽(qian)字(zi)）

　　甲方(fang)（簽名)：（按捺手(shou)印）

　　乙(yi)方（簽名)：（按捺手(shou)印(yin)）

　　丙(bing)方(fang)：（簽名)：（按捺(na)手印）

　　丁方(fang)：（簽名(ming))：（按捺手(shou)印）

　　戊方：（簽(qian)名(ming))：（按(an)捺(na)手印）

　　簽訂日(ri)期：年月(yue)日(ri)

土地使用協議書3

　　轉(zhuan)讓方（以下(xia)簡(jian)稱甲方）：

　　受讓方(fang)（以下簡稱乙方(fang)）：

　　根據(ju)《中華人民(min)共和國民(min)法典》及(ji)相關法律法規(gui)，經甲乙雙(shuang)方協商(shang)一致，現就甲方集體(ti)所有的土地及(ji)地上附著(zhu)物使用權(quan)轉(zhuan)讓于乙方有關事(shi)宜訂(ding)立如下協議：

　　第一條：甲方(fang)將位于________________________，面積為______________平方(fang)米，地上(shang)附著物為_________________________________的(de)甲方(fang)集體所有的(de)閑(xian)置(zhi)非農用土地及(ji)地上(shang)附著物經民主(zhu)決議通(tong)過(guo)受讓于乙方(fang)使(shi)用。

　　第二條：乙方支付(fu)甲方轉讓費共__________元（大(da)寫______________元），支付(fu)方式為_____________________________。

　　第三條(tiao)：甲方權利義(yi)務

　　1、如因不可抗力原(yuan)因給(gei)乙方造(zao)成損失甲方不予賠償。

　　2、如因乙方不按時交(jiao)納轉讓費，經甲(jia)方向乙方書(shu)面催款(kuan)通知30日后，甲(jia)方有權(quan)單方解除合同(tong)并要求(qiu)乙方支付違(wei)約金______元。

　　3、不(bu)因國家法律、行(xing)政法規調(diao)整(zheng)或(huo)政府(fu)行(xing)為，甲(jia)(jia)乙(yi)雙方(fang)可協議解除本合(he)同(tong)，轉讓費據實結算，甲(jia)(jia)方(fang)不(bu)可單(dan)方(fang)無故(gu)解除合(he)同(tong)。

　　第四條：乙方權利義(yi)務

　　1、乙方(fang)根據(ju)需(xu)要(yao)在辦理相關許可證件后有權(quan)在受讓土地上搭(da)建(jian)(jian)建(jian)(jian)筑物及修建(jian)(jian)附屬設施，甲方(fang)不得干涉(she)。

　　2、合同有效(xiao)期內，乙(yi)方搭建(jian)的(de)建(jian)筑物及修建(jian)的(de)附屬設施由乙(yi)方占(zhan)有、使用、受益、處分，甲方無(wu)權干涉，合同期滿后，乙(yi)方同等條件下有續訂合同的(de)優先(xian)權。

　　3、乙方有權(quan)轉讓(rang)受(shou)讓(rang)的土地及地上附著物使用權(quan)

　　4、因國(guo)家法律、行政(zheng)法規調(diao)整或政(zheng)府行為征(zheng)用(yong)、甲方單方收回使用(yong)權、合(he)同期滿后，乙方建筑(zhu)物或設(she)施仍能夠使用(yong)，甲方應折價補償乙方經濟損(sun)失(shi)_________元。

　　5、乙(yi)方(fang)可(ke)與甲(jia)方(fang)協議解除合同，轉讓(rang)費(fei)據實(shi)結算，解除合同乙(yi)方(fang)應提前(qian)30日(ri)書面通(tong)知(zhi)甲(jia)方(fang)，乙(yi)方(fang)向甲(jia)方(fang)書面通(tong)知(zhi)60日(ri)后合同自動終止(zhi)。

　　第五條：本合同(tong)一(yi)式三份，甲乙雙方(fang)各(ge)執(zhi)一(yi)份，交土(tu)地管理部門(men)留檔(dang)備查(cha)一(yi)份。

　　第(di)六條：本合同(tong)自雙方簽(qian)字蓋章后生效。

　　甲方：

　　（公章）

　　乙方：

　　年月日

土地使用協議書4

　　甲(jia)方：（原土(tu)地使用(yong)人）姓名：身份證：

　　乙方(fang)：（轉讓后使用人）姓名(ming)：身(shen)份證：

　　經雙方自(zi)愿協商(shang)達成(cheng)一(yi)致，甲方將自(zi)己擁有的一(yi)塊土地及房屋使用權轉(zhuan)讓給乙方，雙方就土地轉(zhuan)讓相(xiang)關事宜達成(cheng)以下合同(tong)(tong)條款(kuan)，以資共同(tong)(tong)遵守：

　　一、轉(zhuan)讓(rang)土(tu)地的基(ji)本情(qing)況：轉(zhuan)讓(rang)土(tu)地、房屋位(wei)于柳疃(tuan)鎮(zhen)西付村西部，面(mian)積70.56X43.6（米）=3076.4平方米。使用日(ri)期：20xx年(nian)xx月xx日(ri)至20xx年(nian)xx月xx日(ri)。

　　二、轉(zhuan)讓價格(ge)：雙方商(shang)定該土地（包括建設車間、房屋在內）轉(zhuan)讓價格(ge)為（人民幣）大(da)寫：xxxx拾xxxx萬xxxx仟xxxx佰(bai)xxxx拾xxxx元(yuan)整(zheng)，￥：xxxx元(yuan)。

　　三、付(fu)款方(fang)(fang)式：雙方(fang)(fang)一致同意轉(zhuan)讓款由乙(yi)方(fang)(fang)一次性向甲方(fang)(fang)支付(fu)人民幣(bi)xxxx元整，收(shou)款時(shi)甲方(fang)(fang)應給乙(yi)方(fang)(fang)出具(ju)收(shou)款證明。

　　四、交付(fu)土(tu)地后，上述土(tu)地以及(ji)土(tu)地上的房屋的占(zhan)有、使用、收益、處(chu)理權歸乙方(fang)行使，甲(jia)方(fang)不(bu)再享有該(gai)房屋土(tu)地的任(ren)何(he)使用權利和義務，保證不(bu)涉及(ji)第三(san)方(fang)的權利。

　　五、甲(jia)乙雙方保證(zheng)不得(de)違反本合同(tong)約(yue)定，該房屋(wu)所發生的20xx年12月19日后的產權糾紛(fen)和(he)財務糾紛(fen)由乙方承擔(dan)全(quan)部責任。

　　六、本合同一式(shi)二份(fen)，甲(jia)乙雙方各(ge)執一份(fen)，具有(you)同等效力。本協議自簽(qian)訂(ding)之(zhi)日起(qi)，簽(qian)字生效。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

20xx年(nian)12月19日

　　收款證明

　　今收到付寶東（土地(di)、房屋使用權）轉(zhuan)讓(rang)費：xxxx拾xxxx萬xxxx仟xxxx佰xxxx拾xxxx元整，￥：xxxx元。

收款人簽字：

20xx年12月19日

土地使用協議書5

　　甲方： 村民小組(zu)村民

　　乙方(fang)： 村(cun)(cun)民(min)小組村(cun)(cun)民(min) 因自建房需(xu)要經甲乙雙(shuang)(shuang)方(fang)平等協商(shang)，甲乙雙(shuang)(shuang)方(fang)自愿置(zhi)換原(yuan)屬于對方(fang)的(de)土地訂立協議條款如(ru)下：

　　一、互換標的：

　　甲(jia)方(fang)(fang)(fang)同意將 該處(chu) 平(ping)方(fang)(fang)(fang)米的(de)地方(fang)(fang)(fang)調換給甲(jia)方(fang)(fang)(fang)永久使(shi)用，四址為：東(dong)(dong)至(zhi) ，西至(zhi) ，南(nan)至(zhi)，北(bei)至(zhi) 。（詳見區(qu)域(yu)圖陰影(ying)部分(fen)）（長度(du)和寬(kuan)(kuan)度(du)均(jun)由雙方(fang)(fang)(fang)現場(chang)測(ce)量并立地樁確定(ding)） 乙方(fang)(fang)(fang)同意將 該處(chu) 平(ping)方(fang)(fang)(fang)米的(de)地方(fang)(fang)(fang)調換給甲(jia)方(fang)(fang)(fang)永久使(shi)用，四址為:東(dong)(dong)至(zhi) ，西至(zhi) ，南(nan)至(zhi) ，北(bei)至(zhi) 。（詳見區(qu)域(yu)圖空白部分(fen)）（長度(du)和寬(kuan)(kuan)度(du)均(jun)由雙方(fang)(fang)(fang)現場(chang)測(ce)量并立地樁確定(ding)）

　　二、雙方簽訂協議(yi)后，不得以任何理由反悔，如有違約(yue)，一切責任后果由違約(yue)方負(fu)責。

　　三(san)、對于交(jiao)(jiao)換(huan)前土(tu)地(di)甲(jia)乙(yi)雙方(fang)(fang)應確(que)保各自的(de)承包經營權（土(tu)地(di)權屬）。 交(jiao)(jiao)換(huan)后(hou)甲(jia)方(fang)(fang)在使用過(guo)(guo)程中，如(ru)有(you)交(jiao)(jiao)換(huan)前土(tu)地(di)承包經營權（土(tu)地(di)權屬）糾紛(fen)(fen)，乙(yi)方(fang)(fang)應全權負責(ze)；交(jiao)(jiao)換(huan)后(hou)乙(yi)方(fang)(fang)在使用過(guo)(guo)程中，如(ru)有(you)交(jiao)(jiao)換(huan)前土(tu)地(di)承包經營權（土(tu)地(di)權屬）糾紛(fen)(fen)，甲(jia)方(fang)(fang)應全權負責(ze)。

　　四、雙(shuang)方(fang)互換(huan)土(tu)(tu)地(di)(di)(di)后，甲乙雙(shuang)方(fang)各(ge)自(zi)(zi)不再享有(you)各(ge)自(zi)(zi)換(huan)出土(tu)(tu)地(di)(di)(di)的(de)(de)(de)承包經營(ying)(ying)權(quan)(quan)以及所換(huan)土(tu)(tu)地(di)(di)(di)到(dao)西面路邊的(de)(de)(de)土(tu)(tu)地(di)(di)(di)使(shi)用(yong)權(quan)(quan)，各(ge)自(zi)(zi)享有(you)換(huan)入(ru)土(tu)(tu)地(di)(di)(di)的(de)(de)(de)承包經營(ying)(ying)權(quan)(quan)以及所換(huan)土(tu)(tu)地(di)(di)(di)到(dao)西面路邊的(de)(de)(de)土(tu)(tu)地(di)(di)(di)使(shi)用(yong)權(quan)(quan)。互換(huan)以后，如果國家征用(yong)一方(fang)的(de)(de)(de)土(tu)(tu)地(di)(di)(di)，按互換(huan)以后的(de)(de)(de)土(tu)(tu)地(di)(di)(di)使(shi)用(yong)方(fang)享用(yong)征用(yong)的(de)(de)(de)安置補償(chang)。

　　五．甲乙雙方保證交換土地(di)后所建(jian)建(jian)筑物地(di)面及空中(zhong)部分在各自交換后的區(qu)域(yu)內。

　　六、本(ben)協(xie)議一(yi)式(shi)兩(liang)份，甲(jia)乙雙方各執一(yi)份。本(ben)合同中未盡事宜(yi)，可經(jing)甲(jia)乙雙方共同協(xie)商一(yi)致后簽(qian)訂補充協(xie)議。補充協(xie)議與本(ben)合同具有同等(deng)效力。

　　七(qi)、本協議（含補(bu)充協議）為雙(shuang)(shuang)方(fang)自(zi)(zi)愿的原則下簽署(shu)自(zi)(zi)訂立之日起生效，雙(shuang)(shuang)方(fang)以后均互不干涉土地(di)使用情(qing)況，雙(shuang)(shuang)方(fang)共(gong)同遵照執行。

　　八(ba)、自(zi)本協議(yi)生(sheng)效日起至 年 月 日前甲乙雙方(fang)(fang)應(ying)將(jiang)各自(zi)原(yuan)土地上屬(shu)于(yu)自(zi)己(ji)的(de)所(suo)有物(wu)品(pin)(pin)（房屋、樹木(mu)等(deng)）清除，超過規定(ding)截止日期15天(tian)未(wei)清除的(de)物(wu)品(pin)(pin)視為(wei)主動(dong)放棄物(wu)品(pin)(pin)的(de)所(suo)有權(quan)，對方(fang)(fang)有全權(quan)處(chu)理(li)，原(yuan)物(wu)品(pin)(pin)所(suo)有方(fang)(fang)不(bu)得干涉。

　　甲方：

　　乙方：

　　在場人

　　本協議于訂立。

　　補充協議：

　　甲方(fang)：乙方(fang)： 在場人

　　本協議于訂立。

土地使用協議書6

　　訂立合同雙方：

　　甲方（出讓方）：

　　地址：

　　乙(yi)方(fang)（受讓方(fang)）：

　　地址：

　　為了規(gui)范農(nong)(nong)村土地(di)承包(bao)(bao)(bao)經營權流(liu)(liu)(liu)轉(zhuan)(zhuan)，穩定農(nong)(nong)村土地(di)承包(bao)(bao)(bao)關系，切實維(wei)護(hu)土地(di)流(liu)(liu)(liu)轉(zhuan)(zhuan)雙(shuang)方的合法權益，根據《中華人民(min)共和國農(nong)(nong)村土地(di)承包(bao)(bao)(bao)法》和有關政策、法規(gui)的規(gui)定，本著(zhu)自愿互利、公正平(ping)等的原則(ze)，經甲乙(yi)雙(shuang)方協商，訂立如下土地(di)承包(bao)(bao)(bao)經營權流(liu)(liu)(liu)轉(zhuan)(zhuan)合同。

　　一、土地承包經營權流轉方式

　　甲(jia)方(fang)采用方(fang)式將(jiang)其承包經(jing)營(ying)的土地流轉(zhuan)給乙方(fang)經(jing)營(ying)。

　　二、流轉土地用途

　　乙(yi)方不得改(gai)變流轉土地用途(tu)，用于(yu)非農(nong)生產(chan)，合同雙方約(yue)定 。

　　三、土地承包經營權流轉的期限和起止日期

　　合同雙方約定，土地承包經營權流(liu)轉期限為年，從(cong)年月日(ri)起，至年月日(ri)止。

　　四、流轉土地的種類、位置、面積、等級

　　甲方(fang)將(jiang)承包(bao)的耕地（荒地、林地及其他(ta)土(tu)地）畝流(liu)轉給乙(yi)方(fang)，該(gai)土(tu)地位(wei)于。其中一(yi)等地畝，二等地畝，……（可(ke)具體(ti)列表說(shuo)明(ming)）。

　　五、流轉價款及支付方式、時間

　　合同(tong)雙方約定，土(tu)地流轉(zhuan)費用現金（實物(wu)）支付。乙方每年時間（或一次性）支付甲方元/畝(mu)，（或實物(wu)公斤/畝(mu)），合計元。流轉(zhuan)土(tu)地的(de)農(nong)業稅費由方承擔(dan)。

　　六、甲方的權利和義務

　　1、權利(li)。按照合(he)同規(gui)定收(shou)取土地(di)流(liu)轉費，按照合(he)同約(yue)定的(de)期限收(shou)回流(liu)轉的(de)土地(di)。

　　2、義務(wu)。協助(zhu)乙方按合同(tong)行使土地經(jing)營權，幫(bang)助(zhu)調(diao)解本(ben)社(she)區和(he)其它承包(bao)戶之間發(fa)生的用水(shui)、用電等方面的糾紛，不得干預(yu)乙方正常的生產經(jing)營活動。

　　七、乙方的權利和義務

　　1、權利。在受(shou)讓(rang)的土(tu)地上，具有生(sheng)產經營權。

　　2、義務。在國家法(fa)律、法(fa)規(gui)和政(zheng)策允許范圍(wei)內，從(cong)事生產經營活(huo)動(dong)，按照合(he)同規(gui)定按時足額交納土地流轉(zhuan)費，對流轉(zhuan)土地不(bu)得擅(shan)自改變用途，不(bu)得使其荒蕪，對流轉(zhuan)的耕地（荒地、林(lin)地等）進(jin)行(xing)有效保(bao)護，不(bu)能(neng)依法(fa)保(bao)護，造成損失的，乙方自行(xing)承擔責任。

　　八、合同的變更和解除

　　有下(xia)列情況之一(yi)者，本合(he)同(tong)(tong)可以變更或解(jie)除。①經當事人雙(shuang)方協(xie)商一(yi)致，又(you)不損害國(guo)家(jia)、集體和個人利益(yi)的(de)；②訂立(li)合(he)同(tong)(tong)所依據的(de)國(guo)家(jia)政策發生(sheng)重大調整和變化的(de)；③一(yi)方違(wei)約，使(shi)(shi)合(he)同(tong)(tong)無法(fa)履(lv)(lv)行(xing)的(de)；④乙方喪失經營(ying)能力使(shi)(shi)合(he)同(tong)(tong)不能履(lv)(lv)行(xing)的(de)；⑤因不可抗力使(shi)(shi)合(he)同(tong)(tong)無法(fa)履(lv)(lv)行(xing)的(de)。

　　九、違約責任

　　1、甲方(fang)(fang)(fang)非法干預乙(yi)方(fang)(fang)(fang)生產經營，擅自變更(geng)或(huo)解除合(he)同，給乙(yi)方(fang)(fang)(fang)造成損失的，由甲方(fang)(fang)(fang)賠(pei)償乙(yi)方(fang)(fang)(fang)損失。

　　2、乙方違(wei)背合同(tong)規定，給甲方造(zao)成損失的由乙方承擔賠償責任(ren)。

　　3、乙(yi)方有下列情況(kuang)之一者，甲方有權收回(hui)土地經營權。①不(bu)按合(he)同規(gui)定用途(tu)使用土地的(de)；②荒蕪土地的(de)、破(po)壞(huai)地上(shang)附著物的(de)；③不(bu)按時(shi)交納土地流轉費的(de)。

　　十、合同糾紛的解決方式

　　甲乙(yi)雙方因履行流轉合同(tong)(tong)發生糾紛，先由雙方協商解(jie)決，協商不成的由鄉（鎮）農業經營管理部(bu)(bu)門調解(jie)，不同(tong)(tong)意調解(jie)或調解(jie)無效的，雙方協商向上級農業承包合同(tong)(tong)管理部(bu)(bu)門申請仲裁，不服仲裁決定的，可在(zai)收到裁決書之(zhi)日(ri)起30日(ri)內或向有管轄權的人民法院起訴(su)。

　　十一、其他約定事項

　　本合(he)同(tong)(tong)一(yi)式四份，甲方(fang)(fang)、乙(yi)方(fang)(fang)及原發(fa)包方(fang)(fang)各一(yi)份，鄉鎮(zhen)農業承包合(he)同(tong)(tong)管理部門留(liu)存(cun)一(yi)份。自甲、乙(yi)雙(shuang)方(fang)(fang)簽字或蓋章之日(ri)起生效。如果是轉讓合(he)同(tong)(tong)，應以原發(fa)包方(fang)(fang)同(tong)(tong)意之日(ri)起生效。

　　合同甲、乙(yi)雙方約定的其(qi)他(ta)事項。

　　本合(he)同未盡事宜(yi)，由(you)甲乙雙方共(gong)同協(xie)(xie)商，達成(cheng)一致意見，形(xing)成(cheng)書(shu)面補充(chong)協(xie)(xie)議。補充(chong)協(xie)(xie)議與本合(he)同具(ju)有同等法(fa)律(lv)效(xiao)力(li)。

　　甲方（出讓方）簽字：年月日

　　乙方（受(shou)讓方）簽字：年月日

土地使用協議書7

　　根據(ju)＿＿＿＿市(shi)(shi)（縣）國讓（合）字（200）第＿＿＿＿號《國有(you)土地(di)使用(yong)權出(chu)讓合同》（以下簡稱《出(chu)讓合同》）第四(si)十五條的約定，出(chu)讓人(ren)(ren)中華人(ren)(ren)民共(gong)和國＿＿省（自治區、直轄(xia)市(shi)(shi)）＿＿市(shi)(shi)（縣）局(ju)，與受讓人(ren)(ren)＿＿＿＿，雙方(fang)就(jiu)合同中有(you)關土地(di)開發利用(yong)等未盡事宜，約定如下：

　　第一條受讓(rang)人除按照《出(chu)讓(rang)合同(tong)》第十三(san)條第一款約(yue)定日期動工(gong)建設外(wai)，同(tong)意(yi)在年月(yue)日前完成項目施工(gong)建設，并(bing)申請竣工(gong)驗收。

　　受讓人(ren)按(an)照《出(chu)(chu)讓合同》第(di)十三條(tiao)第(di)二款約定提出(chu)(chu)延(yan)建(jian)申請，并經出(chu)(chu)讓人(ren)同意(yi)(yi)延(yan)建(jian)的，其項目竣工和申請竣工驗收日(ri)期可按(an)同意(yi)(yi)延(yan)建(jian)的時間相應順延(yan)。

　　第二條受(shou)讓(rang)人(ren)同意《出讓(rang)合(he)同》項(xiang)下(xia)受(shou)讓(rang)宗(zong)地(di)的(de)投(tou)資總額不(bu)低于(yu)＿＿＿＿萬元(yuan)人(ren)民幣(bi)。屬(shu)于(yu)工業建設(she)項(xiang)目的(de)，受(shou)讓(rang)人(ren)同意《出讓(rang)合(he)同》項(xiang)下(xia)受(shou)讓(rang)宗(zong)地(di)的(de)項(xiang)目固(gu)定資產(chan)投(tou)資額不(bu)低于(yu)經批準或登記(ji)備(bei)案的(de)萬元(yuan)人(ren)民幣(bi)，單位用地(di)面積投(tou)資強度不(bu)低于(yu)每公頃＿＿＿＿萬元(yuan)人(ren)民幣(bi)，項(xiang)目固(gu)定資產(chan)投(tou)資包括建筑物、構筑物、設(she)備(bei)投(tou)資和地(di)價款等(deng)。

　　第三條(tiao)受(shou)讓(rang)(rang)人除按照《出讓(rang)(rang)合同》第十一條(tiao)各(ge)項約定履(lv)行外，同意(yi)該受(shou)讓(rang)(rang)宗地容積率不(bu)(bu)低(di)于＿＿＿＿%，建(jian)筑系數不(bu)(bu)低(di)于＿＿＿＿%。

　　第四(si)條屬于工(gong)業建設(she)項目的(de)，受(shou)讓(rang)人同意該受(shou)讓(rang)宗(zong)地中(zhong)用于企業內部行政(zheng)辦公(gong)及生活服務設(she)施的(de)用地不超過受(shou)讓(rang)宗(zong)地面積(ji)的(de)＿＿＿＿%，即不超過公(gong)頃。受(shou)讓(rang)人不得在(zai)受(shou)讓(rang)宗(zong)地范圍內建造(zao)成套(tao)住宅、專家樓、賓館(guan)、招待所和培訓(xun)中(zhong)心等非(fei)生產性設(she)施。

　　第五條受讓人按(an)照《出(chu)讓合同(tong)》第十(shi)三條約定日期(qi)動工建設(she)，但已開發(fa)建設(she)面積(ji)占建設(she)總面積(ji)比例不足三分之一或已投(tou)資(zi)額占總投(tou)資(zi)額不足25％，且未經(jing)批準中(zhong)止開發(fa)建設(she)連續滿一年的，也(ye)視為土地閑置(zhi)，出(chu)讓人有權向(xiang)受讓人征收土地閑置(zhi)費。

　　第(di)六條出(chu)讓(rang)人(ren)(ren)、受讓(rang)人(ren)(ren)雙方同意將(jiang)《出(chu)讓(rang)合同》第(di)三十(shi)三條約定的(de)土(tu)地閑置費標準定為相當于出(chu)讓(rang)宗地土(tu)地使用(yong)權出(chu)讓(rang)金(jin)總額(e)的(de)%，即人(ren)(ren)民(min)幣元。

　　第(di)七條受讓(rang)(rang)(rang)人(ren)因自身原(yuan)因終止該項(xiang)目投資(zi)建(jian)設，向(xiang)出(chu)(chu)讓(rang)(rang)(rang)人(ren)提出(chu)(chu)終止履行(xing)《出(chu)(chu)讓(rang)(rang)(rang)合(he)同(tong)》并申(shen)請退還(huan)土地(di)的(de)(de)，出(chu)(chu)讓(rang)(rang)(rang)人(ren)報(bao)經原(yuan)批準土地(di)出(chu)(chu)讓(rang)(rang)(rang)方案的(de)(de)人(ren)民政府或(huo)機關(guan)批準后(hou)，區分情況分別按(an)以下(xia)約(yue)(yue)定(ding)退還(huan)除《出(chu)(chu)讓(rang)(rang)(rang)合(he)同(tong)》第(di)八條約(yue)(yue)定(ding)的(de)(de)定(ding)金(jin)以外的(de)(de)全(quan)部或(huo)部分土地(di)使用(yong)權(quan)出(chu)(chu)讓(rang)(rang)(rang)金(jin)（不計利息），收回土地(di)使用(yong)權(quan)，但該宗(zong)地(di)范圍內(nei)已建(jian)的(de)(de)建(jian)筑(zhu)(zhu)物、構筑(zhu)(zhu)物不予補償，出(chu)(chu)讓(rang)(rang)(rang)人(ren)還(huan)可要求(qiu)受讓(rang)(rang)(rang)人(ren)清除已建(jian)建(jian)筑(zhu)(zhu)物、構筑(zhu)(zhu)物，恢(hui)復場(chang)地(di)平整。

　　（一(yi)）受讓人(ren)在《出(chu)(chu)(chu)讓合同》約(yue)定(ding)的(de)動(dong)工建設(she)日期(qi)屆滿(man)一(yi)年前(qian)不少于60日向出(chu)(chu)(chu)讓人(ren)提出(chu)(chu)(chu)申請的(de)，出(chu)(chu)(chu)讓人(ren)在扣(kou)除(chu)定(ding)金(jin)后退還受讓人(ren)已支付的(de)土地使(shi)用(yong)權出(chu)(chu)(chu)讓金(jin)；

　　（二）受讓人(ren)(ren)(ren)在合同(tong)約(yue)定(ding)的(de)(de)動(dong)工(gong)建設日(ri)期超過一年但(dan)未(wei)滿二年，并在屆滿二年前不(bu)少于60日(ri)向出(chu)讓人(ren)(ren)(ren)提(ti)出(chu)申請(qing)的(de)(de)，出(chu)讓人(ren)(ren)(ren)應在扣除《出(chu)讓合同(tong)》第(di)八條約(yue)定(ding)的(de)(de)定(ding)金(jin)(jin)，并按照本補(bu)充協議第(di)六條約(yue)定(ding)征收土地閑(xian)置費后，將剩余(yu)的(de)(de)已(yi)付(fu)土地使用權(quan)出(chu)讓金(jin)(jin)退還受讓人(ren)(ren)(ren)。

　　第(di)八條因自(zi)身(shen)原(yuan)因減少項(xiang)目投資規(gui)模，而導(dao)致(zhi)部分建(jian)設(she)用(yong)地(di)空閑，且具備分割條件(jian)，并能重新用(yong)于開發建(jian)設(she)的(de)(de)，受(shou)讓人(ren)須(xu)在(zai)項(xiang)目完成建(jian)設(she)前90日向(xiang)出(chu)(chu)讓人(ren)提出(chu)(chu)退還(huan)相(xiang)應面積(ji)建(jian)設(she)用(yong)地(di)申(shen)請(qing)。經市(shi)、縣人(ren)民政府批(pi)準后(hou)，出(chu)(chu)讓人(ren)與受(shou)讓人(ren)簽訂土(tu)(tu)地(di)使(shi)用(yong)權出(chu)(chu)讓合同變更(geng)協議，由出(chu)(chu)讓方收回(hui)(hui)相(xiang)應部分的(de)(de)土(tu)(tu)地(di)使(shi)用(yong)權，將所收回(hui)(hui)土(tu)(tu)地(di)對應的(de)(de)土(tu)(tu)地(di)出(chu)(chu)讓金(jin)在(zai)扣除相(xiang)應比(bi)例(li)的(de)(de)定金(jin)后(hou)，退還(huan)給受(shou)讓人(ren)。

　　第九條(tiao)受讓(rang)(rang)人未能按照(zhao)《出讓(rang)(rang)合同》第十三條(tiao)第一(yi)款(kuan)約定日期或第二款(kuan)同意延(yan)建(jian)所(suo)另行(xing)約定日期動工建(jian)設的(de)，每延(yan)遲一(yi)日，應向出讓(rang)(rang)人支付(fu)(fu)相當于土地使(shi)用權出讓(rang)(rang)金總(zong)額＿＿‰的(de)違約金；造成(cheng)土地閑置的(de)，還應當按照(zhao)本補充協議第六條(tiao)的(de)約定支付(fu)(fu)土地閑置費。

　　第(di)十條受讓人(ren)未能(neng)按(an)照本補(bu)充協議第(di)一條第(di)一款約(yue)(yue)定(ding)日(ri)期或第(di)二款同意延(yan)(yan)建所另行約(yue)(yue)定(ding)日(ri)期完成(cheng)項(xiang)目建設并(bing)申請(qing)竣工(gong)驗收的(de)，每延(yan)(yan)遲一日(ri)，應向出讓人(ren)支(zhi)付相(xiang)當于土地使用權出讓金(jin)總額‰的(de)違(wei)約(yue)(yue)金(jin)。

　　第十(shi)一條(tiao)在項(xiang)目(mu)竣工(gong)驗收(shou)(shou)后60日(ri)內，受讓人應向出讓人提供工(gong)程竣工(gong)驗收(shou)(shou)資(zi)料(liao)及(ji)項(xiang)目(mu)竣工(gong)決算審計報告等(deng)有(you)關資(zi)料(liao)，由出讓人按照《出讓合同》第十(shi)一條(tiao)及(ji)本補充協議第二(er)條(tiao)、第三條(tiao)、第四條(tiao)約定的投(tou)(tou)資(zi)額、投(tou)(tou)資(zi)強(qiang)度、土地利用(yong)強(qiang)度等(deng)指標，對該(gai)宗地的實際投(tou)(tou)資(zi)強(qiang)度、土地利用(yong)強(qiang)度等(deng)進行復(fu)核。

　　受讓(rang)人(ren)實際投資強(qiang)度、土(tu)地利用強(qiang)度不能滿足雙(shuang)方約定的指標的，屬(shu)于違約，出讓(rang)人(ren)有權收取(qu)違約金(jin)，并可要求受讓(rang)人(ren)繼續履約。

　　第十二條(tiao)項目投(tou)資(zi)總(zong)額(e)(e)(e)、固定資(zi)產投(tou)資(zi)額(e)(e)(e)和單位用地(di)面積投(tou)資(zi)強度(du)未達到本補充協議第二條(tiao)約(yue)(yue)定標準的，出讓(rang)(rang)人可以按照實際差(cha)額(e)(e)(e)部分占約(yue)(yue)定投(tou)資(zi)總(zong)額(e)(e)(e)和投(tou)資(zi)強度(du)指(zhi)標的比(bi)例(li)，要求受讓(rang)(rang)人支付相當于同比(bi)例(li)土(tu)地(di)使(shi)用權出讓(rang)(rang)金(jin)的違約(yue)(yue)金(jin)。

　　第(di)(di)十三(san)條(tiao)項目(mu)建筑容(rong)積(ji)率(lv)、建筑密(mi)度(du)等任何一(yi)項指(zhi)標(biao)低于《出(chu)(chu)讓(rang)合同》第(di)(di)十一(yi)條(tiao)和本補充協(xie)議第(di)(di)三(san)條(tiao)約定標(biao)準(zhun)的，出(chu)(chu)讓(rang)人可(ke)以按照實(shi)際差額部(bu)分占約定標(biao)準(zhun)的比例(li)，要(yao)求(qiu)受讓(rang)人支付相當于同比例(li)土地(di)使用權出(chu)(chu)讓(rang)金的違(wei)約金。

　　第(di)十(shi)四條工業建設(she)項目的綠(lv)化比例(li)以及(ji)企業內部行(xing)政辦公(gong)及(ji)生活(huo)服(fu)務設(she)施用地所占比例(li)等任何一(yi)(yi)項指標(biao)超過(guo)《出(chu)讓合同》第(di)十(shi)一(yi)(yi)條和本補充協議第(di)四條約定標(biao)準(zhun)的，受讓人(ren)應(ying)當向出(chu)讓人(ren)支(zhi)

　　付相當于土地使用權出讓金總(zong)額＿＿%的(de)違約(yue)金，并自行拆除(chu)相應的(de)綠化和建筑設施。

　　第(di)十(shi)五(wu)條在出讓期限內，受讓人要求改變《出讓合同》規定的(de)(de)土地(di)用途等土地(di)使用條件的(de)(de)，雙方同意按照本條第(di)＿＿款規定辦理：

　　（一(yi)）由出(chu)讓人收回土(tu)地使用(yong)權后，依(yi)法重新出(chu)讓。

　　（二(er)）按照(zhao)《出(chu)讓合同》第(di)十七條的(de)約(yue)定(ding)辦理改變(bian)土地用(yong)途和土地使(shi)(shi)用(yong)條件(jian)批準手續后，由受讓人按照(zhao)批準變(bian)更時新(xin)舊(jiu)土地使(shi)(shi)用(yong)條件(jian)下該宗(zong)地的(de)土地市場(chang)價(jia)格差額補交土地使(shi)(shi)用(yong)權(quan)出(chu)讓金。

　　第十(shi)六條(tiao)[其他事項]

　　出讓人(ren)（章）： 受讓人(ren)（章）：

　　法定代(dai)表人(ren)（委托代(dai)理人(ren)）法定代(dai)表人(ren)（委托代(dai)理人(ren)） ：

　　（簽字）： （簽字）：

　　二○○ 年 月 日

土地使用協議書8

　　一、現將本文書的制作要點介紹如下：

　　1.協議(yi)的雙(shuang)方當事(shi)人。

　　2.租憑范圍(wei)，即土(tu)地的確定。

　　3.租憑期限。

　　4.租金標準。

　　5.出(chu)租方的權(quan)利、義務。

　　6.承租方的權(quan)利、義務。

　　7.違約責任。

　　8.爭(zheng)議解決的辦理。

　　二、格式：

　　土地使用權租憑協(xie)議

　　本協議由以下(xia)雙方在_____省_____市簽(qian)署

　　甲方：_____集團公(gong)司

　　住所：_____省(sheng)_____市_____路(lu)_____號(hao)

　　乙方：_____股份(fen)有(you)限公司（籌）

　　住所(suo)：_____省_____市_____路_____號

　　鑒于：

　　1.甲方是具有(you)中國(guo)法人(ren)(ren)地(di)位的國(guo)有(you)企(qi)業，持有(you)工商行(xing)政管(guan)理部門(men)(men)頒(ban)布的企(qi)業法人(ren)(ren)營業執(zhi)照；乙方是經有(you)關(guan)政府主管(guan)部門(men)(men)批準，由甲方作為獨家發(fa)起(qi)人(ren)(ren)擬設立的股份(fen)有(you)限(xian)公司；

　　2.甲方已(yi)以出讓方式取(qu)得本(ben)協議(yi)所列的(de)(de)各宗土地的(de)(de)使用(yong)權，土地使用(yong)期限為_____年；

　　3.乙方在(zai)正(zheng)式(shi)設立后將使用本協議附(fu)件所列(lie)的各(ge)宗(zong)(zong)土地(di)和有關房屋，經雙方協商，甲(jia)方同意(yi)向乙方出租上述(shu)的各(ge)宗(zong)(zong)土地(di)使用權，乙方同意(yi)向甲(jia)方承租該等土地(di)使用權。

　　為明確甲(jia)、乙雙方(fang)的權(quan)利(li)義(yi)務(wu)，保護雙方(fang)的合法權(quan)益，根據有關(guan)法律(lv)、法規(gui)的規(gui)定，甲(jia)、乙雙方(fang)當事人(ren)本著平等(deng)、自愿、等(deng)價有償的原(yuan)則，訂閱本土地使用權(quan)租賃協(xie)議。

　　1.租賃范圍

　　2.租憑期限

　　3.租金標準

　　4.甲方的權(quan)利(li)、義務

　　5.乙(yi)方的權利、義務

　　6.租憑物的交驗

　　7.續租

　　8.違約責任

　　9.爭議的解決

　　10.附則

　　甲(jia)方：_____集團公司(si)（蓋章）法定(ding)代表人（或(huo)授權代表）簽(qian)字(zi)

　　乙(yi)方：_____股份公司（籌）（蓋章）法定代(dai)表(biao)人(ren)（或授權代(dai)表(biao)）簽字

　　_____年_____月_____日

土地使用協議書9

　　本(ben)協(xie)議(yi)由以下雙方(fang)在_____省_____市簽署

　　甲方：××集(ji)團(tuan)公司

　　住所：_____省 _____市 _____路 _____號

　　乙方：××股份有限公司（章(zhang)）

　　住所：_____省 _____市_____路(lu)_____號(hao)

　　鑒于：

　　1．甲(jia)方(fang)是具(ju)有中國法人地(di)位的國有企業持有工(gong)商行政管理部(bu)門頒布(bu)的企業法人營業執照(zhao)，乙方(fang)是經有關政府部(bu)門批準，由甲(jia)方(fang)作為獨(du)家(jia)發(fa)起人擬設(she)立的股份有限公司(si)；

　　2．甲方已以出讓(rang)方式取(qu)得(de)本協議所列(lie)的各(ge)宗土地的使用權(quan)，土地使用期限為_____年；

　　3．乙(yi)方(fang)(fang)在(zai)正式(shi)設立后將使用(yong)本協議附件所列(lie)的名宗土地和有關房屋。經雙(shuang)方(fang)(fang)協商，甲(jia)方(fang)(fang)同意向(xiang)乙(yi)方(fang)(fang)出(chu)租上述的各宗土地使用(yong)權，乙(yi)方(fang)(fang)同意向(xiang)甲(jia)方(fang)(fang)承租該等土寺使用(yong)權。

　　為明確(que)甲、乙(yi)雙方(fang)(fang)的(de)權利義務，保(bao)護雙方(fang)(fang)的(de)合法權益，根據有關法律(lv)、法規(gui)的(de)規(gui)定，甲、乙(yi)雙方(fang)(fang)當事(shi)人本(ben)著平等、自愿、等價有償(chang)的(de)原則，訂立本(ben)土地使(shi)用(yong)權租憑協議(yi)。

　　1．租憑范圍

　　1．1甲方(fang)向乙方(fang)出租(zu)的土地(di)(di)(di)共_____宗，總面積為_____平方(fang)米。甲方(fang)租(zu)給乙方(fang)的土地(di)(di)(di)的使(shi)用證號、宗地(di)(di)(di)位置、宗地(di)(di)(di)面積、批準用途等內(nei)容以附(fu)件表格(ge)形式(shi)列出（詳見本協議附(fu)件）。

　　1．2地下資源、埋藏(zang)物(wu)和(he)市政公用設施均不屬于本協(xie)議(yi)租憑(ping)范(fan)圍。

　　2．租憑期限本協議項下(xia)的土地使用權租賃期限為_____年，自乙方正式設立之日起(qi)計(ji)算。

　　3．租金標準

　　3．1乙方每年應向甲(jia)方支付租金總額(e)為_____元。

　　3．2本協議項下各宗土地租金標(biao)準詳見附(fu)件(jian)。該(gai)租金標(biao)準是依(yi)據_____省地產咨詢評(ping)估中心(xin)《土地評(ping)估報告》確定的。

　　3．3租憑期間，如(ru)遇有國家政策調(diao)整，則租金應(ying)作相應(ying)調(diao)整。

　　4．土(tu)地用(yong)途本協議項下的各宗土(tu)地應(ying)用(yong)于股份公司(si)生產經營(ying)，即必須作與其生產經營(ying)活動(dong)相(xiang)配套或相(xiang)關(guan)的用(yong)途使用(yong)（租(zu)憑土(tu)地被批準的用(yong)途見附(fu)件）。

　　5．甲(jia)方的權利(li)、義務

　　5．1甲方的權(quan)利(li)；

　　5．1．1甲方(fang)有(you)權按(an)本協(xie)議(yi)約定(ding)向(xiang)乙方(fang)收(shou)取相(xiang)關(guan)的租金。

　　5．1．2在租憑期間，甲方有權對各宗地的開發、利用情況進行檢查、監督。

　　5．2甲方的(de)義務：

　　5．2．1甲方有義務按本協議(yi)的約(yue)定向(xiang)乙方移交租憑(ping)物進行查驗。

　　5．2．2甲方(fang)有(you)義務協助乙方(fang)辦理相關(guan)手續。

　　6．乙方(fang)的權(quan)利、義務(wu)

　　6．1乙(yi)方(fang)的權(quan)利

　　6．1．1乙方有(you)權(quan)按本協議的約定要求甲方移交租賃物并(bing)進行(xing)查驗。

　　6．1．2乙方有權(quan)利(li)在本協(xie)議(yi)約定(ding)的(de)范圍、時(shi)間內使用附件所列各(ge)宗土地。

　　6．1．3乙方有權要求甲方協(xie)助(zhu)辦理相關(guan)手(shou)續。

　　6．2乙方(fang)的義務

　　6．2．1乙方有義務按本協議約定的時間、方式和(he)數量(liang)向甲方支付(fu)租金(jin)。

　　6．2．2乙方(fang)有(you)(you)義(yi)務(wu)按照本協議約定的(de)范圍內使用土地。乙方(fang)如果需要改變土地用途的(de)，應(ying)事(shi)先征得甲方(fang)同意(yi)并(bing)由(you)甲方(fang)按有(you)(you)關規定報批后，重新(xin)訂立合同。

　　6．2．3乙方未經甲方的同意，不得將本協(xie)議項(xiang)下的各宗地轉(zhuan)租或許可(ke)任何第(di)三人使用。

　　7．甲方的承諾

　　7．1甲方保

　　證在(zai)本協(xie)議存(cun)續間合(he)法擁有該等土地的(de)使用權，并有權出租該等土地使用權。

　　7．2甲方同時保證(zheng)該等土地(di)使用權沒(mei)有進行(xing)任何抵押。

　　7．3如果(guo)因該等土地使(shi)用權(quan)存(cun)在異議(yi)，致使(shi)乙(yi)方(fang)在本(ben)協議(yi)項下(xia)的權(quan)利無法實現(xian)或(huo)者遭(zao)到其(qi)他(ta)損(sun)失，甲方(fang)應給予賠償(chang)，而且(qie)乙(yi)方(fang)此時(shi)有權(quan)解除(chu)本(ben)協議(yi)。

　　8．聲明

　　8．1本協議存續期間，甲方不(bu)得隨意取回其土地使用權。但(dan)在特殊情況下，根據社(she)會公共利益的需(xu)要(yao)，甲方可以依(yi)照法定程序提前(qian)收回某宗土地使用權，但(dan)應按有(you)關規定及乙方開發利用土地的實際情況給予乙方相應的補償。

　　8．2本(ben)協議項(xiang)下的某(mou)宗(zong)土地使(shi)用(yong)權租(zu)賃關系的終(zhong)止，不影響其他(ta)宗(zong)地的租(zu)賃關系。

　　9．續租

　　9．1租憑期(qi)限屆滿后，在(zai)同等條件下，乙(yi)方(fang)享有(you)優先承租權。

　　9．2乙(yi)方如需繼續使用(yong)各宗(zong)地，應在各宗(zong)地租(zu)賃(lin)期滿(man)前6個月向甲方提出續租(zu)申請，雙方應重新(xin)簽訂租(zu)賃(lin)合同。

　　10．租(zu)金(jin)的支(zhi)付

　　10．1本協(xie)議(yi)項下的(de)土(tu)地使用(yong)權租(zu)金(jin)在依(yi)本協(xie)議(yi)第(di)3條確定后，乙方應于每年12月31日將租(zu)金(jin)劃入(ru)甲(jia)方指定的(de)帳戶(hu)上。

　　10．2有關土地的土地使用稅、費等由甲(jia)方自行負(fu)擔(dan)。

　　11．違(wei)(wei)(wei)約(yue)責任(ren)甲、乙(yi)雙方(fang)任(ren)何一方(fang)不履行(xing)(xing)本協議項下的(de)任(ren)一義務，均構(gou)成(cheng)違(wei)(wei)(wei)約(yue)，應承擔違(wei)(wei)(wei)約(yue)責任(ren)，即應向對方(fang)賠償其(qi)違(wei)(wei)(wei)約(yue)行(xing)(xing)為造成(cheng)的(de)一切直(zhi)接(jie)的(de)和可預見(jian)的(de)損失。若雙方(fang)均有過(guo)錯的(de)，按雙方(fang)各自過(guo)錯大小來承擔違(wei)(wei)(wei)約(yue)責任(ren)。

　　12．本(ben)協議(yi)的(de)解除(chu)

　　12．1雙方(fang)均(jun)有權解除：

　　12．1．1雙方同意可以解除本協(xie)議。

　　12．1．2因不可(ke)抗力，本(ben)協議已(yi)無法履行(xing)或履行(xing)已(yi)沒有意義，雙方均有權解除。

　　12．2甲方(fang)有權解除：

　　12．2．1乙方(fang)未經(jing)甲方(fang)同意擅自(zi)轉租、轉借本協議項下的土地(di)使用權；

　　12．2．2乙方違反(fan)協議規定欠交租金3年以上；

　　12．2．3乙方利用有關土地(di)進行(xing)違法活動時(shi)。

　　12．3乙方有權解除(chu)：

　　12．3．1由于(yu)本(ben)(ben)協(xie)議(yi)生效(xiao)以(yi)后國家有關立法的(de)(de)變動，乙方(fang)須提(ti)前解除本(ben)(ben)協(xie)議(yi)的(de)(de)；

　　12．3．2由(you)于國(guo)家產業(ye)政策的變更，乙方(fang)須(xu)提前解除本協議的；

　　13．爭議(yi)的解決

　　13．1甲、乙雙方如果因履行和解除本(ben)協(xie)議(yi)(yi)而發生爭(zheng)議(yi)(yi)時(shi)，應首先(xian)通過友好協(xie)商(shang)解決。

　　13．2當雙方在30天內未能協商一(yi)(yi)致的情況下，任(ren)何一(yi)(yi)方均有權向_____市中級人民法院提起訴訟。

　　14．附則

　　14．1本協(xie)議未盡事(shi)宜，可由甲、乙(yi)雙方訂閱補充協(xie)議，該等補充協(xie)議與本協(xie)議具有同等法律效力。

　　14．2本(ben)協議附件為本(ben)協議不可分(fen)割的一部分(fen)，與本(ben)協議具有同等法(fa)律效力。

　　14．3本協議(yi)由雙方簽字(zi)、蓋章并依法經有關土地管理(li)(li)部門辦(ban)理(li)(li)本協議(yi)的登記備(bei)案手續之(zhi)日起(qi)生效。

　　14．4本合同(tong)一式六(liu)份，具有同(tong)等法律(lv)效力，甲、乙(yi)雙方各執(zhi)兩份，其他(ta)文本報有關部分備案核查。

　　甲方(fang)：××集團公司(si)（蓋章(zhang)）法(fa)定代(dai)表(biao)(biao)人（或授權(quan)代(dai)表(biao)(biao)）簽字(zi)

　　乙方：××股(gu)份(fen)有限公司（蓋(gai)章）法定(ding)代表人（或授權代表）簽字

　　_____年(nian)_____月_____日(ri)

土地使用協議書10

　　轉讓(rang)方(fang)： (以下(xia)簡(jian)稱甲方(fang))

　　受讓方(fang)： (以下簡稱(cheng)乙方(fang))

　　根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《貴州省實施<中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例>辦法》和國家有關規定(ding)，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，訂立本合同。

　　第一條

　　甲(jia)方(fang)轉讓給乙方(fang)的地(di)塊位(wei)(wei)于 ，總占(zhan)地(di)面(mian)(mian)積(ji)為 平(ping)(ping)方(fang)米，建筑占(zhan)地(di)面(mian)(mian)積(ji)為 平(ping)(ping)方(fang)米。其位(wei)(wei)置與四至范圍(wei)如(ru)本合同(tong)附圖(tu)所示，該(gai)附圖(tu)已經甲(jia)、乙雙方(fang)簽字確認(ren)(詳見所附宗(zong)地(di)圖(tu)及宗(zong)地(di)圖(tu)的經濟指標)，該(gai)地(di)塊的開發(fa)狀況已經雙方(fang)踏勘認(ren)可。

　　第二條

　　本合(he)同(tong)項下(xia)的(de)土地(di)使(shi)(shi)用(yong)權出(chu)讓(rang)年限為(wei)50年，讓(rang)渡年限為(wei)土地(di)使(shi)(shi)用(yong)權出(chu)讓(rang)合(he)同(tong)約定的(de)使(shi)(shi)用(yong)年限減(jian)去甲方已經使(shi)(shi)用(yong)年限后的(de)剩余年限。

　　第三條

　　本合同(tong)項(xiang)下的(de)轉(zhuan)讓地塊，按照批準的(de)總體規劃(hua)是(shi)建設(she)商(shang)住項(xiang)目，乙(yi)方受讓后(hou)按照規劃(hua)進(jin)行建設(she)。

　　第四條

　　乙方(fang)同意按合(he)同規定向甲方(fang)支付土(tu)地使用權轉讓費以及乙方(fang)自愿承擔該部(bu)分土(tu)地轉讓雙方(fang)發生的所(suo)有(you)稅費。

　　第五條

　　該地(di)塊的(de)土地(di)使用權轉讓價款為(wei)每平方米 元人(ren)民(min)(min)幣，總額為(wei) 元人(ren)民(min)(min)幣。

　　第六條

　　本合同經雙方(fang)簽字后(hou) 日(ri)內，乙方(fang)須以(yi)現金支(zhi)票或現金向甲方(fang)繳(jiao)付土(tu)地(di)使用權轉(zhuan)讓(rang)費。

　　乙方應在簽訂本合同(tong)后60日內，付清全部土地使用權轉(zhuan)讓價款，逾期30日仍未全部支付的，甲方有權解(jie)除合同(tong)，并可請求乙方賠償。

　　第七條

　　在乙方向甲方付清(qing)全部土地(di)使用權轉讓款后10日內，甲方依照規定辦理該部分土地(di)使用權過戶手續。

　　第八條

　　乙方同(tong)意從簽訂合同(tong)之年開始，按政(zheng)府規(gui)定逐年繳納土(tu)地(di)使用費。

　　第九條

　　除(chu)合同(tong)(tong)另有規(gui)定(ding)外，乙(yi)方應在本(ben)合同(tong)(tong)規(gui)定(ding)的付(fu)(fu)款(kuan)日或付(fu)(fu)款(kuan)日之前，將合同(tong)(tong)要求(qiu)支付(fu)(fu)的費(fei)用匯入甲(jia)方的銀(yin)行賬號內。開戶銀(yin)行： 。

　　第十條

　　乙(yi)方受(shou)讓(rang)該地(di)塊后，受(shou)原土地(di)出讓(rang)合同的約束。

　　第十一條

　　任何一方對于因發生(sheng)不可抗(kang)力造成延誤或不能履行合同義務不負責任。但必須(xu)采取一切必要的(de)補救措施以減少造成的(de)損失。

　　遇有(you)不可抗力的一方，應在48小時(shi)內將事件的情(qing)況以信(xin)件或(huo)(huo)電(dian)報(電(dian)傳或(huo)(huo)傳真)的書面形式通知另(ling)一方，并且事件發生后7日內，向另(ling)一方提(ti)交合(he)同不能履(lv)(lv)行(xing)或(huo)(huo)部分不能履(lv)(lv)行(xing)以及需要(yao)延期履(lv)(lv)行(xing)理由的報告。

　　第十二條

　　如果乙方(fang)不能按時支(zhi)付任何應付款項，從滯納之日(ri)起，每日(ri)按應繳(jiao)納費用的0.1%繳(jiao)納滯納金。

　　第十三條

　　乙方在本合同簽定后必須在一年內動(dong)工修(xiu)建。

　　第十四條

　　如甲(jia)、乙雙方(fang)違(wei)(wei)反以上任(ren)何(he)一(yi)條款(kuan)，給(gei)另(ling)一(yi)方(fang)造成損失的，均可向違(wei)(wei)約方(fang)追(zhui)究違(wei)(wei)約責(ze)任(ren)。

　　第十五條

　　因執行本合同發生爭議(yi)，由爭議(yi)雙(shuang)方協(xie)商解決，協(xie)商不(bu)成的，可(ke)向有管轄權的人(ren)民法院起(qi)訴。

　　第十六條

　　本合同要(yao)求或允許的通知和(he)通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際(ji)收到起(qi)生效(xiao)。

　　第十七條

　　本(ben)合同經雙方法定代(dai)表人或(huo)委托人簽字后生效。

　　第十八條

　　本(ben)合同(tong)一式三(san)份，雙(shuang)方各執一份，交土管部門備案一份。

　　第十九條

　　本合(he)同(tong)未(wei)盡事宜，可(ke)由雙方約定(ding)后作為合(he)同(tong)附件(jian)。

　　甲方(簽(qian)章) 乙方(簽(qian)章)

　　甲方 代表人/代理人 乙方 代表人/代理人

　　(簽(qian)章(zhang)) (簽(qian)章(zhang))

　　年 月 日 年 月 日

土地使用協議書11

　　轉讓方(甲方)：_________________身份證號(hao)碼：_________________地址：_________________

　　受讓(rang)方(fang)(乙方(fang))：_________________身份證號(hao)碼：_________________地(di)址：_________________

　　經雙方友好協商(shang)，本(ben)著平等、自愿、有償、誠(cheng)實信用、協商(shang)一致的原則，就土地證和建房證轉讓事宜達(da)成協議(yi)如(ru)下：

　　1、該地(di)塊位于土地(di)面積(ji)為________平方;宗地(di)四至及界址(zhi)點座標詳見附件國有土地(di)使用(yong)證。

　　2、該地塊為住宅用(yong)地，國有出讓證證號：_________________。

　　3、建(jian)設(she)用(yong)地規(gui)劃許可證和建(jian)設(she)工(gong)程規(gui)劃許可證編號。

　　4、甲(jia)方把該土(tu)地(di)使用證和該土(tu)地(di)建(jian)房(fang)證及所有發票(piao)一起轉(zhuan)讓給乙方，土(tu)地(di)證和建(jian)房(fang)證轉(zhuan)讓總價為________萬元(大寫：_________萬元)。

　　5、雙方一(yi)致(zhi)協商(shang)同意按以(yi)(yi)下時(shi)間(jian)和(he)(he)金額分三期(qi)向甲(jia)方支付(fu)以(yi)(yi)上價(jia)款(kuan);第(di)一(yi)期(qi)定金計________萬(wan)(wan)元(yuan)(大(da)寫(xie)________萬(wan)(wan)元(yuan))，付(fu)款(kuan)時(shi)間(jian)及(ji)條件，雙方簽(qian)訂(ding)協議書(shu)時(shi)。過(guo)后天內支付(fu)，第(di)二(er)期(qi)價(jia)款(kuan)和(he)(he)第(di)一(yi)期(qi)定金總計：_________萬(wan)(wan)元(yuan)(大(da)寫(xie)：_________萬(wan)(wan)元(yuan))。付(fu)款(kuan)時(shi)間(jian)及(ji)條件：甲(jia)方同意乙方拿該土地證(zheng)書(shu)和(he)(he)建房書(shu)正本去(qu)土地管理(li)部門辦理(li)過(guo)戶轉讓手續。

　　6、上(shang)述土地證(zheng)和建房證(zheng)辦(ban)理過(guo)戶轉讓手(shou)續所交納(na)的一切稅(shui)和費(fei)，由乙方承擔。

　　7、甲方協助乙(yi)方順利完成過(guo)(guo)戶轉(zhuan)讓手(shou)(shou)續(xu)。第三期余款計：________萬(wan)元(yuan)(大寫(xie)________萬(wan)元(yuan))。付款時間及條件當(dang)土(tu)(tu)地管理部門完成過(guo)(guo)戶手(shou)(shou)續(xu)，辦理到乙(yi)方取得該土(tu)(tu)地國(guo)有(you)使用(yong)證(zheng)書和建房證(zheng)書之(zhi)日，甲方簽字(zi)的(de)當(dang)天時間點前付清余款。

　　8、甲(jia)方中途毀約(yue)(yue)，應在毀約(yue)(yue)之(zhi)日內將定金(jin)、所有價(jia)款退(tui)還給(gei)乙方;另付給(gei)乙方相當于定金(jin)數額的違約(yue)(yue)金(jin)。

　　9、因甲方(fang)(fang)隱瞞事實真相(xiang)，出(chu)現第三人(ren)對本(ben)協議(yi)所指的(de)土(tu)地使(shi)用(yong)權及土(tu)地證和建房證或其他甲方(fang)(fang)的(de)原因，致使(shi)本(ben)協議(yi)不能履行，視甲方(fang)(fang)違(wei)約，甲方(fang)(fang)按本(ben)第8條規定(ding)向乙(yi)方(fang)(fang)承擔責(ze)任，付(fu)違(wei)約金。

　　10、如乙方違約，甲方沒收全額定(ding)金，退還其他價款。

　　11、雙(shuang)方同意盡快在個月(yue)內順利完成土地證(zheng)和建(jian)房證(zheng)等(deng)一切過戶轉讓手(shou)續，在乙(yi)(yi)方辦(ban)理手(shou)續期(qi)間，甲方應急時提供相關證(zheng)明(ming)材料到場(chang)簽字，協(xie)助(zhu)乙(yi)(yi)方辦(ban)理相關過戶手(shou)續。

　　12、如果甲(jia)方不(bu)(bu)能急時提供相關(guan)證明材料到場簽字，在雙方規定(ding)的時間內不(bu)(bu)能完成過戶手續，視甲(jia)方違約，甲(jia)方應按(an)第(di)8條規定(ding)向乙方承擔責(ze)任，支付違約金(jin)。

　　13、如果(guo)乙方(fang)(fang)在(zai)辦理過戶手續期間故意拖延時間，不能(neng)在(zai)雙方(fang)(fang)規定的時間內(nei)完(wan)成(cheng)，視乙方(fang)(fang)違(wei)約，乙方(fang)(fang)按(an)第8條規定向甲方(fang)(fang)承(cheng)擔責(ze)任，支付違(wei)約金。

　　14、如果是辦證管理部門的事(shi)，不能在雙方(fang)規定的時間內完成(cheng)過戶(hu)轉讓(rang)手(shou)續，甲、乙雙方(fang)不承擔責任，不違約。

　　①以上(shang)收(shou)到金額以收(shou)款收(shou)據為準。

　　②以上建(jian)房證(zheng)是(shi)指(建(jian)設用地(di)規劃許(xu)可證(zheng)和建(jian)設工程(cheng)規劃許(xu)可證(zheng))

　　15、本協議(yi)一式二份(fen)，雙方(fang)各執一份(fen)。

　　甲方(fang)(蓋章(zhang))：_________________乙方(fang)(蓋章(zhang))：_________________

　　身份證號碼(ma)(ma)：_________________身份證號碼(ma)(ma)：_________________

　　時間(jian)：_________________時間(jian)：_________________

土地使用協議書12

　　甲(jia)方(轉讓方)：________________

　　乙(yi)方(受讓方)：________________

　　為(wei)保(bao)證(zheng)本協議(yi)(yi)標的交易成功，甲、乙雙方(fang)均(jun)愿意以(yi)現金方(fang)式實行交易責任(ren)對保(bao)(以(yi)下簡(jian)稱責任(ren)對保(bao))，特訂(ding)立本協議(yi)(yi)，以(yi)恪遵守。

　　1、責任對保事項：

　　(1)甲、乙雙方進行本協議項下標的準備工作;

　　(2)甲、乙雙方正式訂立(li)《土地(di)使(shi)用權交易(yi)合同》;

　　(3)甲、乙雙(shuang)方全(quan)部履行《土地(di)使(shi)用權交(jiao)易合同》規定的所(suo)有條款(kuan)。

　　2、責任對保的約定：

　　(1)甲(jia)方(fang)以現金(jin)人民幣________萬元(￥_______萬元)擔保本(ben)方(fang)應(ying)全部履行的責任風險;

　　(2)乙方以現(xian)金(jin)人民幣________元(￥________萬元)擔保本方應全部履行的責(ze)任風險;

　　3、責任風險的約定：

　　甲、乙(yi)雙方正式訂立(li)本協議(yi)并完成責任對保金的對押(ya)后：

　　(1)甲方確認按照(zhao)《土地使用權交易(yi)合同》的約(yue)定(ding)及履行(xing)期(qi)限(xian)，完成全部合同義務。否(fou)則，承(cheng)擔違(wei)約(yue)責任。

　　(2)乙方確認按照《土地(di)使用權交易合同》的約定及履行期限(xian)，完(wan)成(cheng)全部合同義務。

　　(3)因(yin)甲、乙雙方中任何(he)__方的原因(yin)，導(dao)致《土地使用權交易合(he)同》無法履行而中止。

　　(4)甲、乙雙方自行對本(ben)方所提(ti)供的皖成本(ben)協議項下標的交易(yi)所必(bi)需的證照、文件、公(gong)章簽字的真實性(xing)、合法性(xing)、有效性(xing)承(cheng)擔全(quan)部(bu)責(ze)任(ren)。否則，承(cheng)擔違(wei)約責(ze)任(ren)。

　　(5)如發生不(bu)可抗(kang)力(例(li)如：重(zhong)大自然災害、戰(zhan)爭(zheng)等不(bu)能預(yu)見、不(bu)能避免(mian)和不(bu)能克服的事件)，甲乙雙方均無責任(ren)。

　　4、責任對保協議簽訂時需提(ti)供的證照

　　(1)甲方(fang)須提供貴司營業(ye)執照(zhao)、法定(ding)代表人身份證(zheng)、授(shou)權委托書等(deng)復印件并加蓋(gai)甲方(fang)公章;不少于人民幣______元(yuan)的資金(jin)證(zheng)明。

　　(2)乙方(fang)須提供公司營業執照(zhao)、稅務登記證(zheng)、組織(zhi)機構代碼證(zheng)、公司法定(ding)代表人(ren)身份(fen)證(zheng)或授(shou)權(quan)代理人(ren)身份(fen)證(zheng)、授(shou)權(quan)委托書等復印件(jian)并加蓋(gai)Z方(fang)公司印章;不少于______萬元(yuan)的(de)資金證(zheng)明。

　　5、責任(ren)對保金的對押(ya)方式(shi)和(he)處方式(shi)：

　　(1)甲(jia)乙雙(shuang)方共同(tong)指定銀行支行作(zuo)為責任對保金的(de)(de)(de)監(jian)管人，責任對保金(現金)匯(hui)入監(jian)管人的(de)(de)(de)專門(men)]賬(zhang)戶。訂立(li)本(ben)協議(yi)的(de)(de)(de)當日內，甲(jia)、乙雙(shuang)方的(de)(de)(de)責任對保金匯(hui)入監(jian)管人賬(zhang)戶。

　　(2)本協議項下標的(de)(de)交易(yi)出現(xian)本協議第(di)(di)三條(tiao)第(di)(di)1款、第(di)(di)2款、第(di)(di)3款、第(di)(di)4款之一(yi)種(zhong)風險(xian)時，若是(shi)甲方(fang)(fang)的(de)(de)風險(xian)責(ze)任過失(shi)，則Z方(fang)(fang)收(shou)回(hui)本方(fang)(fang)的(de)(de)責(ze)任對(dui)保(bao)金(jin)并(bing)全額獲(huo)得(de)甲方(fang)(fang)的(de)(de)責(ze)任對(dui)保(bao)金(jin)人(ren)民幣壹(yi)仟萬(wan)元(yuan)，甲方(fang)(fang)放棄一(yi)切(qie)抗辯權和追(zhui)索權;若是(shi)乙方(fang)(fang)的(de)(de)風險(xian)過失(shi)，則甲方(fang)(fang)收(shou)回(hui)本方(fang)(fang)的(de)(de)責(ze)任對(dui)保(bao)金(jin)并(bing)全額獲(huo)得(de)Z方(fang)(fang)的(de)(de)責(ze)任對(dui)保(bao)金(jin)人(ren)民幣壹(yi)仟萬(wan)元(yuan)，乙方(fang)(fang)放棄__切(qie)抗辯權和追(zhui)索權。

　　(3)因不可抗力因素風(feng)險，導致本協議項(xiang)下標的(de)交易(yi)中(zhong)止，甲、乙雙方收回(hui)各自(zi)的(de)責任(ren)對保金，互(hu)環究責。

　　(4)全部完成本協議(yi)第一的責任事項(xiang)，甲乙雙方收回(hui)各自的責任對保金。

　　(5)風險責(ze)任(ren)過失方(fang)造成本協(xie)議(yi)項下標的的交易中止，由風險責(ze)任(ren)方(fang)向(xiang)責(ze)任(ren)對(dui)保(bao)金(jin)監管(guan)人(ren)發出按本合同(tong)第五(wu)條(tiao)第2款處置責(ze)任(ren)對(dui)保(bao)金(jin)的通(tong)知(zhi)書(shu)，風險自認過失方(fang)物條(tiao)件履行(xing)本合同(tong)第五(wu)條(tiao)第2款的義務。如果拒絕履行(xing)，則通(tong)過人(ren)民法(fa)院(yuan)裁定，其責(ze)任(ren)對(dui)保(bao)金(jin)在原定款項額的基礎上(shang)雙倍支出，甲、乙(yi)雙方(fang)均同(tong)意(yi)。

　　6、監管費用的(de)承擔

　　因履(lv)行本協議發生的監管費用，由風險(xian)過失方(fang)承(cheng)(cheng)擔。未(wei)發生風險(xian)責任過失，則由合同(tong)雙方(fang)各(ge)承(cheng)(cheng)擔監管費用的50%。

　　7、本協議生效(xiao)、存續、終(zhong)止

　　(1)本(ben)協(xie)議由(you)甲乙雙方(fang)法定代表(biao)人(ren)或授權代理人(ren)簽字并加蓋公(gong)章，皖成責任(ren)對(dui)保金對(dui)押手續之時(shi)起生效。

　　(2)本(ben)協議生(sheng)效之(zhi)時起(qi)至(zhi)本(ben)協議項下標的(de)(de)的(de)(de)交(jiao)易(yi)各事(shi)項完成之(zhi)日(ri)止(zhi)，為(wei)本(ben)協議的(de)(de)有效存續期(qi)。

　　(3)全部完成本協(xie)議第一(yi)的責任對保事項，本協(xie)議自行終止。

　　(4)因甲方或2方的責任風險(xian)過失(shi)導致本(ben)(ben)協議(yi)項下標的交易中止(zhi)，在按本(ben)(ben)協議(yi)第五條第2款處置后，本(ben)(ben)協議(yi)終(zhong)止(zhi)。

　　(5)因(yin)不可抗(kang)力，導致(zhi)本協議項下(xia)標的交易中止，本協議自(zi)行終止。

　　8、其他

　　(1)本(ben)協(xie)議正本(ben)一(yi)式五份(fen)(fen)(無副本(ben))，甲乙雙方各執二份(fen)(fen)，責任對保監管(guan)人__份(fen)(fen)。

　　(2)本協議(yi)未盡(jin)事宜可簽訂(ding)補充(chong)協議(yi)，補充(chong)協議(yi)與本協議(yi)具同(tong)等法律效力。

　　(3)本(ben)協(xie)議執行中產(chan)生異議或糾(jiu)紛，甲乙(yi)雙方(fang)可友好協(xie)商解決(jue)。協(xie)商不(bu)成，雙方(fang)均有權向(xiang)有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　甲方(蓋章)：________________乙方：________________(蓋章)

　　法定(ding)代表人：________________法定(ding)代表人：________________

　　授(shou)權(quan)代(dai)理人簽字：________________授(shou)權(quan)代(dai)理人簽字：________________

　　________年________月________日

土地使用協議書13

　　甲方（轉讓方）：

　　乙(yi)方（受讓方）：

　　為保(bao)證本(ben)協議(yi)標的交易成功，甲、乙雙方均愿意以現(xian)金方式(shi)實行交易責任對保(bao)（以下簡稱責任對保(bao)），特訂立(li)本(ben)協議(yi)，以恪遵守。

　　一、責任對保事項：

　　（一）甲、乙(yi)雙方進(jin)行本協議項下(xia)標的準(zhun)備工作；

　　（二(er)）甲(jia)、乙雙(shuang)方正式訂立《土(tu)地使用(yong)權交(jiao)易合(he)同》；

　　（三(san)）甲、乙雙方全部(bu)履(lv)行《土地使用權交易(yi)合同》規(gui)定的所(suo)有條款。

　　二、責任對保的約定：

　　（一）甲(jia)方以現金人民幣壹(yi)仟萬元(yuan)（￥1000萬元(yuan)）擔保本(ben)方應全部履行的(de)責任風險(xian)；

　　（二）乙方以現金人民幣壹仟萬元(yuan)（￥1000萬元(yuan)）擔(dan)保本方應全部履行的責任風險(xian)；

　　三、責任風險的約定：

　　甲(jia)、乙雙方(fang)正(zheng)式訂立本協議并(bing)完成責任對(dui)保(bao)金的對(dui)押后：

　　（一）甲方確認按照(zhao)《土地使用權交易合同》的(de)約定及履行(xing)期限，完成全部合同義務。否則(ze)，承擔違(wei)約責任。

　　（二）乙方(fang)確認按照(zhao)《土地使用權交易(yi)合同》的(de)約定及履(lv)行期限(xian)，完(wan)成全(quan)部合同義(yi)務。否則，承擔違(wei)約責任。

　　（三）因甲、乙雙(shuang)方(fang)中任(ren)何一方(fang)的原(yuan)因，導致(zhi)《土地使用權交易(yi)合同》無法履行(xing)而中止，違約方(fang)應承擔違約責任(ren)。

　　（四(si)）甲、乙雙(shuang)方(fang)自行(xing)對本(ben)方(fang)所提供的且完成本(ben)協議項(xiang)下標的交易所必(bi)需的證(zheng)照、文件、公章、簽字的真實性、合法性、有效性承(cheng)擔(dan)全部責任。否則，承(cheng)擔(dan)違約責任。

　　（五）如(ru)(ru)發生(sheng)不(bu)可抗(kang)力（例如(ru)(ru)：重大自然(ran)災害(hai)、戰爭等不(bu)能(neng)預(yu)見(jian)、不(bu)能(neng)避免(mian)和不(bu)能(neng)克服的事件），甲、乙雙方均(jun)無(wu)責任。

　　四、責任對保協議簽訂時需提供的證照：

　　（一(yi)）甲(jia)方(fang)須提供貴司營業執照(zhao)、法定代(dai)表(biao)人身(shen)份證、授權委托書(shu)等復印件并加蓋甲(jia)方(fang)公章；不少(shao)于人民(min)幣 萬元的(de)資金證明(ming)。

　　（二）乙方須提供公(gong)司(si)營業執照、稅務登記證、組織機(ji)構代(dai)碼證、公(gong)司(si)法定代(dai)表(biao)人身份證或授權代(dai)理(li)人身份證、授權委托書等復(fu)印(yin)件并加蓋乙方公(gong)司(si)印(yin)章(zhang)；不少于(yu) 萬元的資金證明。

　　五、責任對保金的對押方式和處置方式：

　　（一(yi)）甲、乙(yi)雙(shuang)方(fang)共同指(zhi)定 銀行(xing) 支(zhi)行(xing)作為責(ze)任對保金(jin)的監(jian)管人，責(ze)任對保金(jin)（現金(jin)）匯入監(jian)管人的專門賬戶。訂(ding)立本協議(yi)的當(dang)日內，甲、乙(yi)雙(shuang)方(fang)的責(ze)任對保金(jin)匯入監(jian)管人賬戶。

　　（二）本(ben)協(xie)議(yi)項下標的(de)(de)交易(yi)出(chu)現本(ben)協(xie)議(yi)第(di)三條第(di)1款(kuan)、第(di)2款(kuan)、第(di)3款(kuan)、第(di)4款(kuan)之一種風險(xian)時(shi)，若是甲(jia)方(fang)(fang)的(de)(de)風險(xian)責(ze)(ze)任(ren)過(guo)失(shi)，則(ze)乙方(fang)(fang)收回本(ben)方(fang)(fang)的(de)(de)責(ze)(ze)任(ren)對保金并全(quan)額獲得(de)甲(jia)方(fang)(fang)的(de)(de)責(ze)(ze)任(ren)對保金人(ren)民幣(bi)壹(yi)仟萬元，甲(jia)方(fang)(fang)放棄(qi)一切抗(kang)辯權和追索權；若是乙方(fang)(fang)的(de)(de)風險(xian)過(guo)失(shi)，則(ze)甲(jia)方(fang)(fang)收回本(ben)方(fang)(fang)的(de)(de)責(ze)(ze)任(ren)對保金并全(quan)額獲得(de)乙方(fang)(fang)的(de)(de)責(ze)(ze)任(ren)對保金人(ren)民幣(bi)壹(yi)仟萬元，乙方(fang)(fang)放棄(qi)一切抗(kang)辯權和追索權。

　　（三）因不(bu)可(ke)抗力因素風險，導致本協議項下標的'交易中止(zhi)，甲、乙雙方收回各自的責(ze)任對保金，互不(bu)究責(ze)。

　　（四）全部完成本協(xie)議第一(yi)條的責(ze)任(ren)事(shi)項，甲乙(yi)雙方(fang)收回各自的責(ze)任(ren)對保金。

　　（五(wu)(wu)）風險(xian)責(ze)(ze)任過失(shi)(shi)方造成本協議項下標的(de)的(de)交易中止，由(you)風險(xian)責(ze)(ze)任方向責(ze)(ze)任對(dui)保金監(jian)管人發出(chu)按本合同第(di)五(wu)(wu)條第(di)2款(kuan)處置責(ze)(ze)任對(dui)保金的(de)通知書，風險(xian)自認過失(shi)(shi)方物(wu)條件履(lv)行本合同第(di)五(wu)(wu)條第(di)2款(kuan)的(de)義務。如果拒絕履(lv)行，則(ze)通過人民(min)法院(yuan)裁(cai)定，其責(ze)(ze)任對(dui)保金在原定款(kuan)項額的(de)基礎(chu)上雙(shuang)(shuang)倍支出(chu)，甲、乙(yi)雙(shuang)(shuang)方均(jun)同意(yi)。

　　六、監管費用的承擔

　　因履行本協議(yi)發(fa)(fa)生的監管費用(yong)，由風險(xian)過失方(fang)承擔。未發(fa)(fa)生風險(xian)責(ze)任(ren)過失，則由合同雙方(fang)各承擔監管費用(yong)的50%。

　　七、本協議生效、存續、終止

　　（一(yi)）本(ben)協(xie)議由甲(jia)乙雙方法定代(dai)表人或(huo)授權代(dai)理人簽字并加蓋公章(zhang)，且完成責(ze)任對(dui)保金對(dui)押(ya)手續之(zhi)時起生效。

　　（二(er)）本協(xie)議(yi)生效之時起至本協(xie)議(yi)項(xiang)(xiang)下標的(de)的(de)交易(yi)各事項(xiang)(xiang)完成之日止，為本協(xie)議(yi)的(de)有(you)效存續(xu)期。

　　（三）全部完成本協議第一(yi)條的責任對保(bao)事項(xiang)，本協議自行終止。

　　（四(si)）因甲方(fang)(fang)或乙(yi)方(fang)(fang)的(de)責任風險過失導致本協(xie)(xie)議項下標的(de)交(jiao)易中止，在按本協(xie)(xie)議第五條(tiao)第2款處置后，本協(xie)(xie)議終止。

　　（五）因不可(ke)抗力，導(dao)致(zhi)本協議項下標(biao)的交易中止，本協議自行(xing)終止，

　　八、其他

　　（一(yi)）本協議正(zheng)本一(yi)式五份（無副本），甲乙雙方(fang)各執二份，責任對保監管人一(yi)份。

　　（二）本(ben)協議未盡(jin)事宜可(ke)簽訂(ding)補(bu)充(chong)協議，補(bu)充(chong)協議與本(ben)協議具同等法律效力(li)。

　　（三(san)）本協議(yi)執行(xing)中產生異議(yi)或糾紛，甲乙雙(shuang)方(fang)可友好協商解決。協商不(bu)成，雙(shuang)方(fang)均(jun)有(you)權(quan)向有(you)管轄權(quan)的人民法院提起(qi)訴訟。

　　甲(jia)方（蓋章） 乙(yi)方（蓋章）

　　法(fa)定代(dai)表人： 法(fa)定代(dai)表人：

　　授(shou)權代理人(ren)簽字(zi)(zi)： 授(shou)權代理人(ren)簽字(zi)(zi)：

　　年 月 日

土地使用協議書14

　　轉(zhuan)讓(rang)方(fang)（甲方(fang)）：_________受(shou)讓(rang)方(fang)（乙(yi)方(fang)）：_________

　　甲(jia)方擁(yong)有位于_________市_________路占(zhan)地(di)(di)(di)面積為_________平方米(mi)的土地(di)(di)(di)使用權(quan)。甲(jia)方擬將該土地(di)(di)(di)使用權(quan)及與之(zhi)相(xiang)關(guan)的項目開(kai)(kai)發(fa)權(quan)轉讓(rang)給乙方。甲(jia)乙雙方經友好協商，現根據我國現行土地(di)(di)(di)轉讓(rang)及開(kai)(kai)發(fa)的法律法規，結合本協議所指土地(di)(di)(di)及其開(kai)(kai)發(fa)的實際(ji)情況，自(zi)愿(yuan)達成如(ru)下協議，供共同(tong)遵照執行。

　　第一條 轉讓土地使用權及其項目開發權之狀況

　　（一）土地使用權狀況

　　1.土地座落位置：_________

　　2.土地使用權面積：_________

　　3.已批準的容積(ji)率為(wei)：_________

　　4.已批準的建筑(zhu)面積：_________

　　5.土地(di)規劃用(yong)途：_________

　　6.土地使(shi)用期限：_________

　　7.土地現(xian)狀：_________

　　（二(er)）項目(mu)開(kai)發權狀況

　　1.甲(jia)方已領(ling)取了(le)建設(she)用地(di)批準書(shu)、建設(she)用地(di)規劃許(xu)(xu)可證、建設(she)工程規劃許(xu)(xu)可證；

　　2.甲(jia)方已經市(shi)政府批準(zhun)在(zai)擬轉讓的地塊上取得單(dan)項開發權，并(bing)領取了單(dan)項開發資質證(zheng)；

　　3.甲方(fang)已按(an)土(tu)地(di)規劃用(yong)途委(wei)托了設計(ji)并辦(ban)理(li)了報建手續，繳納了報建所需費用(yong)。

　　（三）其他權(quan)利狀況

　　1.甲(jia)方確認本協(xie)議所轉讓的土地使用權(quan)及項目開發(fa)權(quan)是其(qi)合法擁(yong)有，不存在抵(di)押(ya)、查封、第三人(ren)主張權(quan)利等(deng)產權(quan)瑕(xia)疵；

　　2.承(cheng)擔形成(cheng)轉讓款的現狀(zhuang)所產生的債(zhai)權(quan)債(zhai)務及一切(qie)法律經(jing)濟責任(ren)，甲方確認為取得本協議所轉讓的土地使用(yong)權(quan)及項目開發權(quan)已支(zhi)付了一切(qie)應付款項、費用(yong)，不存在債(zhai)權(quan)、債(zhai)務爭議（包括綠(lv)化費、拆遷安置補償等）。

　　第二條 本協議之轉讓價格

　　1.甲(jia)乙雙方(fang)確認本(ben)協議(yi)的(de)轉讓價格以甲(jia)方(fang)已獲得批準的(de)可建(jian)筑面積(ji)為(wei)計價面積(ji)，轉讓價每(mei)平方(fang)米人民(min)幣_________元，計人民(min)幣_________元；

　　2.上述轉讓(rang)價格(ge)包(bao)含甲方取得轉讓(rang)土(tu)地的使用權與項(xiang)目開發權所已付(fu)和應(ying)付(fu)的一切款項(xiang)、費用；

　　3.乙(yi)方(fang)在受讓(rang)后(hou)獲準(zhun)增加(jia)或減(jian)少建筑面積，與甲方(fang)無關(guan)，不(bu)作(zuo)為增加(jia)或減(jian)少乙(yi)方(fang)向甲方(fang)支(zhi)付轉(zhuan)讓(rang)款的依(yi)據。

　　第三條 轉讓價款之支付

　　（一）支付：

　　1.在本協議生(sheng)效之日起三(san)個工作日內，乙方(fang)應支付本協議轉讓價款_________％給(gei)甲方(fang)。

　　2.在甲方將涉及(ji)轉(zhuan)讓地(di)塊的使(shi)用(yong)(yong)權(quan)和項(xiang)目開(kai)發權(quan)資料，包括但不限于土地(di)出讓合同書、紅(hong)線圖(tu)、建(jian)設用(yong)(yong)地(di)批(pi)準書、建(jian)設用(yong)(yong)地(di)規劃(hua)(hua)許(xu)可證(zheng)、建(jian)筑工程規劃(hua)(hua)許(xu)可證(zheng)，建(jian)筑設計(ji)要點、設計(ji)圖(tu)紙、單項(xiang)開(kai)發權(quan)批(pi)文(wen)及(ji)資質(zhi)證(zheng)等原(yuan)件資料后三個工作日內，乙方應支付本協(xie)議轉(zhuan)讓價(jia)款的_________％給(gei)甲方；

　　3.在(zai)規劃國(guo)土(tu)部門根(gen)據甲乙(yi)雙(shuang)方共(gong)同(tong)申請將(jiang)涉(she)及(ji)轉(zhuan)讓地塊(kuai)的土(tu)地使用權和項(xiang)目開發權辦理到乙(yi)方或其指定人名(ming)下后三個工作日內，乙(yi)方應支付本協議轉(zhuan)讓價款的_________％給甲方。

　　4.在(zai)乙(yi)方(fang)(fang)根據(ju)項目開(kai)發需要(yao)，將原規(gui)劃(hua)的辦公、商場功能(neng)報批為(wei)商住功能(neng)后三個工作日內，乙(yi)方(fang)(fang)應支付本協議轉(zhuan)讓價款的_________％給甲方(fang)(fang)。

　　5.在乙方獲準開工后三十(shi)天內(nei)，乙方應(ying)支付本協議余下轉讓(rang)價款給甲(jia)方。

　　（二）甲方(fang)收取本協議轉讓(rang)價(jia)款的開戶(hu)銀(yin)行為(wei)：_________帳號為(wei)：_________；甲方(fang)亦可(ke)書(shu)面(mian)通(tong)知乙方(fang)有(you)關甲方(fang)收款或(huo)委托第三人收款的新的銀(yin)行及(ji)帳號：

　　（三）甲方(fang)收取(qu)乙方(fang)款項，應按規定(ding)(ding)開具發票予(yu)乙方(fang)或乙方(fang)指定(ding)(ding)的(de)單位(wei)或個人。

　　第四條 資料的交付及土地使用權證的辦理

　　1.在本合(he)同(tong)生效后十個工(gong)作日內，甲方(fang)應將涉及(ji)轉讓地塊的土(tu)地使用(yong)權(quan)(quan)及(ji)項目開發(fa)權(quan)(quan)資(zi)料(liao)，包括但不(bu)限于土(tu)地出(chu)讓合(he)同(tong)書(shu)、紅線圖、建(jian)設(she)用(yong)地批準書(shu)、建(jian)設(she)用(yong)地規劃(hua)許(xu)可(ke)證(zheng)、建(jian)筑工(gong)程規劃(hua)許(xu)可(ke)證(zheng)、建(jian)筑設(she)計要點、設(she)計圖紙、單項開發(fa)權(quan)(quan)批文及(ji)資(zi)質證(zheng)等原件資(zi)料(liao)給乙方(fang)。

　　2.在本(ben)(ben)協議生(sheng)效(xiao)后三十(shi)天(tian)內(nei)，甲乙(yi)雙(shuang)方備齊有關資料(liao)共同(tong)向(xiang)市規劃(hua)國土部門申請辦理本(ben)(ben)協議所指土地的(de)使用權(quan)轉讓登記手(shou)續及項目開發權(quan)的(de)更名過戶手(shou)續。

　　法(fa)(fa)定代表人（簽字(zi)）：_________ 法(fa)(fa)定代表人（簽字(zi)）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

土地使用協議書15

　　合同編號(hao)：_________________

　　甲方(轉讓(rang)人)：______________

　　法定住(zhu)址：_________________

　　法定代表人(ren)：_________________

　　通訊地址：______________

　　郵政編碼(ma)：_________________

　　電(dian)話：______________

　　傳(chuan)真：______________

　　乙(yi)方(受讓人)：______________

　　法定住址(zhi)：_________________

　　法定(ding)代表人：_________________

　　通訊(xun)地址：______________

　　郵政編碼(ma)：_________________

　　電話：______________

　　傳真(zhen)：______________

　　甲(jia)(jia)(jia)方擁有(you)位(wei)于_____________市(shi)_____________路占(zhan)地(di)面積為_____________平方米的土(tu)(tu)地(di)使(shi)用(yong)權。甲(jia)(jia)(jia)方擬將該土(tu)(tu)地(di)使(shi)用(yong)權及與之相關的項目開(kai)發權轉(zhuan)讓(rang)給乙方。甲(jia)(jia)(jia)乙雙(shuang)方經(jing)友好協商，現根據我國現行(xing)土(tu)(tu)地(di)轉(zhuan)讓(rang)及開(kai)發的法(fa)律法(fa)規，結(jie)合本合同(tong)(tong)所指土(tu)(tu)地(di)及其開(kai)發的實際(ji)情況，自愿達成如下合同(tong)(tong)，供雙(shuang)方共(gong)同(tong)(tong)遵照執行(xing)。

　　第一條轉讓土地基本情況

　　1、土地座落位置：_________________

　　2、土地使用權(quan)面積：_________________

　　3、已批準的容積率為：_________________

　　4、已批(pi)準的建(jian)筑面積：_________________(其中：_________________非(fei)住宅_____________平方米，住宅_____________平方米。)

　　5、土地規劃用(yong)途：_________________

　　6、土地使用期限：_________________

　　7、土地現狀：_________________

　　8、國有(you)土(tu)地使用證號：_________________

　　9、國有(you)土(tu)地使用權出讓合同書號：_________________

　　10、地(di)號：_________________

　　第二條其他權利狀況

　　1、甲方(fang)確認(ren)本合同(tong)所轉讓的土地(di)使用權是(shi)其合法擁有，不存在抵(di)押(ya)、查封(feng)、第三人主張(zhang)權利等產權瑕(xia)疵;

　　2、甲方確認(ren)為取得(de)本合同所(suo)轉讓的土地使用(yong)權已(yi)支付(fu)了一切(qie)應付(fu)款項、費(fei)用(yong)，不存在債(zhai)權、債(zhai)務爭議。并承(cheng)擔轉讓前所(suo)產生的債(zhai)權債(zhai)務及一切(qie)法律經濟責任。

　　第三條文件的提供

　　1、甲方應向乙(yi)方提供下列文件：工(gong)商行政管理(li)部門核(he)發的甲方營業(ye)執(zhi)照(出示原件或提供復印(yin)件)。

　　2、乙(yi)(yi)方應向甲(jia)方提供(gong)下列文(wen)件：工(gong)商行(xing)政管理部門核發的(de)乙(yi)(yi)方營業執照(出示原件或提供(gong)復印件)

　　第四條轉讓期限

　　1、本合(he)同所(suo)述(shu)土地使(shi)用權轉讓期(qi)限：自(zi)_______________年_____月_____日起至___________年_____月_____日止。

　　2、自合同生效之日(ri)起上述第一條所述土地使用(yong)權歸(gui)乙方所有，其合法權益受國家法律保護。

　　3、在(zai)轉讓(rang)期限(xian)內，除(chu)本合(he)同(tong)另(ling)有規定外(wai)，甲方不得(de)收回土地使用(yong)權(quan)。

　　第五條轉讓價格

　　1、甲乙雙方確認本合同(tong)的轉讓(rang)價(jia)格以甲方已獲得批準的可建筑面(mian)積為計價(jia)面(mian)積，轉讓(rang)價(jia)每(mei)平方米人(ren)民幣(bi)_____________元，計人(ren)民幣(bi)_____________元;

　　2、上述轉讓價格包含甲方(fang)轉讓該土地的使(shi)用(yong)權(quan)應付的一(yi)切(qie)款項、費用(yong);

　　3、乙(yi)方在(zai)受讓(rang)后獲(huo)準增(zeng)(zeng)加或減(jian)少建筑面積，與(yu)甲方無關，不作為增(zeng)(zeng)加或減(jian)少乙(yi)方向甲方支付(fu)轉(zhuan)讓(rang)款的依據。

　　第六條支付方式

　　1、支付

　　(1)在本合(he)同生(sheng)效之日起_____________個工(gong)作(zuo)日內，乙方(fang)應支付本合(he)同轉讓價(jia)款_____________%給(gei)甲(jia)方(fang)。

　　(2)在(zai)甲(jia)方(fang)將涉及轉(zhuan)讓地塊(kuai)的(de)使(shi)用(yong)權資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖等原件資料交付后(hou)_____________個工作日內(nei)，乙方(fang)應支(zhi)付本合同轉(zhuan)讓價(jia)款(kuan)的(de)_____________%給甲(jia)方(fang);

　　(3)在規劃國土(tu)部門根(gen)據甲(jia)乙雙方共同申請將涉及(ji)轉讓地塊的(de)土(tu)地使用權辦理到乙方或其指定(ding)人名下后_____________個工(gong)作日內，乙方應支付本合同轉讓價款的(de)_____________%給甲(jia)方。

　　(4)在(zai)乙方根據項目開(kai)發需要，將原規劃的(de)(de)辦公、商(shang)場功(gong)能報批為(wei)商(shang)住功(gong)能后(hou)_____________個工作日內，乙方應支付本合同轉讓(rang)價款(kuan)的(de)(de)_____________%給(gei)甲方。

　　(5)在乙(yi)方獲準開工后_____________天內，乙(yi)方應支(zhi)付本合(he)同(tong)余下(xia)轉讓(rang)價款給(gei)甲方。

　　2、甲方(fang)收(shou)(shou)取(qu)本合(he)同(tong)轉讓(rang)價款的(de)開戶銀行為：_________________帳(zhang)號為：_________________;甲方(fang)亦可書面通知乙方(fang)有關甲方(fang)收(shou)(shou)款或委托第三人(ren)收(shou)(shou)款的(de)新的(de)銀行及帳(zhang)號：_________________。

　　3、甲方收取(qu)乙(yi)方款(kuan)項(xiang)，應按規定開(kai)具發票予乙(yi)方或(huo)乙(yi)方指(zhi)定的單位或(huo)個人(ren)。

　　第七條資料的交付及手續的辦理

　　1、在本合(he)同生效(xiao)后_____________個工(gong)作日內(nei)，甲方(fang)應將(jiang)涉及轉讓(rang)地塊的土(tu)地使(shi)用(yong)權資料(liao)(liao)，包括但不限(xian)于土(tu)地出(chu)讓(rang)合(he)同書、紅線(xian)圖等(deng)原件資料(liao)(liao)給乙方(fang)。

　　2、在(zai)本(ben)(ben)合(he)同(tong)生效后_____________天內，甲乙雙方備齊(qi)有關資料共同(tong)向(xiang)市規劃國土部門申請辦理(li)本(ben)(ben)合(he)同(tong)所指土地的使用(yong)權轉讓登(deng)記手續(xu)更(geng)名過戶手續(xu)。

　　第八條稅費的負擔

　　在本合同土地使用權轉讓更名過戶過程中(zhong)，涉及到政(zheng)府主管部門及政(zheng)府部門指定(ding)的機構(gou)應收取的各種稅費，均由甲方(fang)(fang)(fang)承(cheng)擔，如按(an)規定(ding)應由甲乙雙(shuang)方(fang)(fang)(fang)分(fen)擔的，亦由甲方(fang)(fang)(fang)以乙方(fang)(fang)(fang)名義支(zhi)付，乙方(fang)(fang)(fang)應承(cheng)擔的部分(fen)，已由其以轉讓價款方(fang)(fang)(fang)式體現在支(zhi)付給甲方(fang)(fang)(fang)的價款中(zhong)。

　　第九條轉讓的法律狀況

　　1、甲方(fang)轉讓本合同所(suo)涉(she)及(ji)之土(tu)地(di)使(shi)用(yong)權(quan)(quan)后，該(gai)土(tu)地(di)使(shi)用(yong)權(quan)(quan)出讓合同及(ji)登記文件中載明的(de)權(quan)(quan)利和(he)義務(wu)隨(sui)之轉移給乙(yi)方(fang);

　　2、在土地(di)使用(yong)權的(de)轉讓登(deng)(deng)記以前，有關該(gai)地(di)塊產權瑕(xia)疵所(suo)引起(qi)的(de)風(feng)險、責任(ren)，由甲方承擔(dan);自房地(di)產登(deng)(deng)記機關核(he)準轉讓登(deng)(deng)記之日起(qi)，有關該(gai)地(di)塊的(de)風(feng)險和責任(ren)由乙方承擔(dan)。

　　3、甲方為取得該地(di)塊的土地(di)使用(yong)權所(suo)需支付的一切款項(xiang)、費(fei)用(yong)(包(bao)括但不(bu)限于政(zheng)府回填綠化費(fei))、債務、責任，由其自行承擔，不(bu)因本合同的生效及轉讓登記手續的辦理而(er)轉移。

　　第十條甲方的違約責任

　　1、在本合(he)同(tong)生效后(hou)，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)單(dan)方(fang)(fang)(fang)面解除本合(he)同(tong)，或拖延履行本合(he)同(tong)應盡義(yi)務超過(guo)三十個工(gong)作日，視甲(jia)方(fang)(fang)(fang)構成根本性(xing)違約。甲(jia)方(fang)(fang)(fang)應雙倍返還乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)定金，退還已收乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)的(de)轉讓款并按銀(yin)行同(tong)期貸(dai)款利率支付利息給乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)。

　　2、因甲(jia)方(fang)(fang)隱(yin)瞞事實真相，出(chu)現(xian)第三人對本合同(tong)所指的土地使(shi)(shi)用權出(chu)現(xian)權利(li)或其他甲(jia)方(fang)(fang)的原因，致(zhi)使(shi)(shi)本合同(tong)不(bu)能(neng)履行，視(shi)甲(jia)方(fang)(fang)單方(fang)(fang)違約，甲(jia)方(fang)(fang)按本條第1款規定向乙方(fang)(fang)承擔(dan)責任。

　　3、甲方遲延履行本合(he)同的規定義務未(wei)達到根本性(xing)違約(yue)，應按乙方已付(fu)轉(zhuan)讓款每日萬分之(zhi)二點一向乙方支(zhi)付(fu)違約(yue)金。

　　4、因甲(jia)方(fang)(fang)原因，在轉讓給乙方(fang)(fang)的(de)土地使用(yong)權(quan)設定或(huo)債(zhai)務，影響乙方(fang)(fang)項目(mu)的(de)開展，乙方(fang)(fang)有權(quan)將應付(fu)甲(jia)方(fang)(fang)的(de)轉讓價款直(zhi)接支(zhi)付(fu)給主(zhu)張權(quan)利的(de)債(zhai)權(quan)人，并追(zhui)究甲(jia)方(fang)(fang)的(de)違約責任(ren)。

　　第十一條乙方的違約責任

　　1、在本(ben)(ben)合(he)同生效后，乙方(fang)單方(fang)面解(jie)除本(ben)(ben)合(he)同，應(ying)按本(ben)(ben)合(he)同總價(jia)款的(de)_____________%賠償甲方(fang)的(de)經濟損失;

　　2、乙(yi)方遲延支(zhi)付(fu)轉(zhuan)讓價(jia)款給甲方，應按遲延額(e)每(mei)日(ri)萬分之_____________支(zhi)付(fu)違約金(jin)給甲方，逾期(qi)三(san)十個工作(zuo)日(ri)，甲方有權解除(chu)本合同，乙(yi)方應按本合同總價(jia)款的_____________%賠償(chang)甲方的經濟損失。

　　3、出現上述情(qing)況造成本(ben)合(he)同終止，乙方需將從(cong)甲方處(chu)取(qu)得的有(you)關本(ben)項目的資(zi)料原(yuan)件以(yi)及(ji)后(hou)續開發取(qu)得的文件資(zi)料無償移交回甲方。

　　第十二條聲明及保證

　　甲方：

　　1、甲方有(you)權轉讓本(ben)(ben)合(he)同所定(ding)地塊，并具有(you)與乙方簽署(shu)本(ben)(ben)合(he)同的完(wan)全能力。

　　2、甲(jia)方簽署和履行(xing)本合同所需的一切手續(_____________)均已(yi)辦(ban)妥并合法(fa)有效。

　　3、在簽署(shu)本合(he)同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均(jun)未作出任何足以(yi)對(dui)甲方履(lv)行本合(he)同產(chan)生(sheng)重大(da)不利影(ying)響的判決、裁定、裁決或具體(ti)行政行為。

　　4、甲方(fang)確(que)認并保證，在乙方(fang)實際獲得(de)本合同所定地(di)塊的(de)土地(di)使用權之前(qian)未設置任(ren)何(he)抵押(ya)、債(zhai)權或債(zhai)務(wu)，不被任(ren)何(he)第三方(fang)追索任(ren)何(he)權益。

　　5、甲(jia)方為(wei)簽署本合(he)(he)同(tong)所需(xu)的(de)內部授權(quan)程(cheng)序均(jun)已(yi)完成，本合(he)(he)同(tong)的(de)簽署人(ren)(ren)是(shi)甲(jia)方法定(ding)代表人(ren)(ren)或授權(quan)代表人(ren)(ren)。本合(he)(he)同(tong)生效后即對合(he)(he)同(tong)雙(shuang)方具有(you)法律約束力。

　　乙方：

　　1、乙方有(you)權簽署并有(you)能力履行本合(he)同。

　　2、乙方簽署和履行本(ben)合(he)同所需的(de)一切手續(_____________)均已辦妥并合(he)法有效(xiao)。

　　3、在簽署本合同時(shi)，任何法院、仲裁機構、行(xing)(xing)政機關或監(jian)管機構均未作出任何足以對乙方履行(xing)(xing)本合同產生重大不利影(ying)響的判決、裁定、裁決或具體(ti)行(xing)(xing)政行(xing)(xing)為。

　　4、乙方為簽署本(ben)合同(tong)所(suo)需的內部授權程序均已完成(cheng)，本(ben)合同(tong)的簽署人(ren)是乙方法(fa)定(ding)代表(biao)(biao)人(ren)或授權代表(biao)(biao)人(ren)。本(ben)合同(tong)生效后(hou)即(ji)對合同(tong)雙方具有法(fa)律(lv)約束力。

　　第十三條保密

　　甲乙雙方(fang)(fang)保(bao)證對(dui)在討論、簽訂、執(zhi)行本(ben)合同過程中(zhong)所(suo)獲悉的屬于對(dui)方(fang)(fang)的且(qie)無法自公開(kai)渠(qu)道獲得的文件及(ji)資(zi)料(包(bao)括商業(ye)秘(mi)(mi)密(mi)、公司計(ji)劃、運(yun)營活動、財(cai)務(wu)信(xin)息、技術信(xin)息、經營信(xin)息及(ji)其他商業(ye)秘(mi)(mi)密(mi))予以(yi)保(bao)密(mi)。未(wei)經該資(zi)料和(he)文件的原提(ti)供(gong)方(fang)(fang)同意，另(ling)一方(fang)(fang)不(bu)得向(xiang)任何第三(san)方(fang)(fang)泄(xie)露該商業(ye)秘(mi)(mi)密(mi)的全部或(huo)部分(fen)內(nei)容。但(dan)法律、法規另(ling)有規定(ding)或(huo)雙方(fang)(fang)另(ling)有約定(ding)的除外。保(bao)密(mi)期限為_____________年。

　　第十四條通知

　　1、根據(ju)本合(he)同需要(yao)(yao)一(yi)方(fang)(fang)向(xiang)另一(yi)方(fang)(fang)發出的全部(bu)通(tong)知以及雙方(fang)(fang)的文件往來及與本合(he)同有關的通(tong)知和要(yao)(yao)求等，必(bi)須用書面形式，可采(cai)用_____________(書信、傳真(zhen)、電報、當面送(song)交等)方(fang)(fang)式傳遞(di)。以上方(fang)(fang)式無(wu)法送(song)達(da)的，方(fang)(fang)可采(cai)取公告送(song)達(da)的方(fang)(fang)式。

　　2、各方通訊地址如(ru)下：_________________。

　　3、一方(fang)變(bian)更通(tong)(tong)知(zhi)(zhi)或(huo)通(tong)(tong)訊地址，應自變(bian)更之日起_____________日內(nei)，以(yi)書面形式通(tong)(tong)知(zhi)(zhi)對(dui)方(fang);否則(ze)，由未通(tong)(tong)知(zhi)(zhi)方(fang)承擔由此而(er)引起的相關責任(ren)。

　　第十五條合同的變更

　　本合(he)同(tong)(tong)履(lv)行期間，發生特殊情況時，甲、乙任(ren)何一(yi)(yi)方(fang)需(xu)變更(geng)本合(he)同(tong)(tong)的，要求變更(geng)一(yi)(yi)方(fang)應及時書(shu)面(mian)通知對(dui)方(fang)，征(zheng)得對(dui)方(fang)同(tong)(tong)意后，雙方(fang)在規定的時限(xian)內(nei)(書(shu)面(mian)通知發出_____________天內(nei))簽(qian)訂書(shu)面(mian)變更(geng)合(he)同(tong)(tong)，該合(he)同(tong)(tong)將成(cheng)為合(he)同(tong)(tong)不(bu)可分割的部(bu)分。未經雙方(fang)簽(qian)署書(shu)面(mian)文件，任(ren)何一(yi)(yi)方(fang)無權(quan)變更(geng)本合(he)同(tong)(tong)，否則，由(you)此造(zao)成(cheng)對(dui)方(fang)的經濟損失，由(you)責(ze)任(ren)方(fang)承擔。

　　第十六條合同的轉讓

　　除合同(tong)中另(ling)有規定外(wai)或經(jing)雙方(fang)協(xie)商同(tong)意外(wai)，本合同(tong)所(suo)規定雙方(fang)的任何權(quan)利和義(yi)務(wu)，任何一方(fang)在未經(jing)征(zheng)得(de)另(ling)一方(fang)書面(mian)同(tong)意之前，不得(de)轉(zhuan)讓給第三者。任何轉(zhuan)讓，未經(jing)另(ling)一方(fang)書面(mian)明(ming)確(que)同(tong)意，均屬無效(xiao)。

　　第十七條爭議的處理

　　1、本合同受(shou)中華人民共和(he)國法律管(guan)轄并(bing)按(an)其(qi)進行(xing)解釋。

　　2、本(ben)合同在履行過(guo)程(cheng)中發(fa)生的爭(zheng)議，由(you)雙方當事(shi)人(ren)協(xie)商解(jie)決(jue)，也可由(you)有關(guan)部門調(diao)解(jie);協(xie)商或調(diao)解(jie)不成的，按下列第_____________種方式解(jie)決(jue)：

　　(1)提(ti)交_____________仲(zhong)裁(cai)委(wei)員會仲(zhong)裁(cai);

　　(2)依法向(xiang)人民法院起訴。

　　第十八條不可抗力

　　1、如果本(ben)(ben)合(he)同任何(he)一方因受不可抗力事件(jian)影(ying)響而(er)未能(neng)履(lv)行其在本(ben)(ben)合(he)同下的全(quan)部(bu)或部(bu)分(fen)義務，該(gai)義務的履(lv)行在不可抗力事件(jian)妨(fang)礙其履(lv)行期間應予中(zhong)止。

　　2、聲稱受到不(bu)(bu)(bu)可(ke)(ke)抗(kang)力事(shi)件(jian)(jian)影響(xiang)的(de)(de)(de)一(yi)(yi)方應盡可(ke)(ke)能(neng)(neng)在(zai)最短的(de)(de)(de)時(shi)間內通過書(shu)面(mian)形式將不(bu)(bu)(bu)可(ke)(ke)抗(kang)力事(shi)件(jian)(jian)的(de)(de)(de)發(fa)生通知另一(yi)(yi)方，并(bing)在(zai)該不(bu)(bu)(bu)可(ke)(ke)抗(kang)力事(shi)件(jian)(jian)發(fa)生后(hou)_____________日內向另一(yi)(yi)方提(ti)供關于此(ci)種不(bu)(bu)(bu)可(ke)(ke)抗(kang)力事(shi)件(jian)(jian)及其持續(xu)時(shi)間的(de)(de)(de)適當(dang)證(zheng)據及合(he)同不(bu)(bu)(bu)能(neng)(neng)履行或(huo)(huo)者需要延期履行的(de)(de)(de)書(shu)面(mian)資料。聲稱不(bu)(bu)(bu)可(ke)(ke)抗(kang)力事(shi)件(jian)(jian)導致其對(dui)本合(he)同的(de)(de)(de)履行在(zai)客觀上成為(wei)不(bu)(bu)(bu)可(ke)(ke)能(neng)(neng)或(huo)(huo)不(bu)(bu)(bu)實際的(de)(de)(de)一(yi)(yi)方，有責任盡一(yi)(yi)切合(he)理的(de)(de)(de)努力消除(chu)或(huo)(huo)減輕此(ci)等(deng)不(bu)(bu)(bu)可(ke)(ke)抗(kang)力事(shi)件(jian)(jian)的(de)(de)(de)影響(xiang)。

　　3、不(bu)(bu)可(ke)(ke)抗力事件(jian)發生時(shi)，雙(shuang)方(fang)應立(li)即通過友好(hao)協商決定如(ru)何(he)執(zhi)行本合(he)同(tong)。不(bu)(bu)可(ke)(ke)抗力事件(jian)或(huo)其影(ying)響終止或(huo)消除后，雙(shuang)方(fang)須(xu)立(li)即恢(hui)復履(lv)(lv)行各(ge)自在本合(he)同(tong)項下的各(ge)項義(yi)務。如(ru)不(bu)(bu)可(ke)(ke)抗力及(ji)其影(ying)響無(wu)法終止或(huo)消除而致使(shi)合(he)同(tong)任(ren)(ren)何(he)一方(fang)喪(sang)失繼續履(lv)(lv)行合(he)同(tong)的能(neng)力，則(ze)雙(shuang)方(fang)可(ke)(ke)協商解除合(he)同(tong)或(huo)暫時(shi)延遲(chi)(chi)合(he)同(tong)的履(lv)(lv)行，且遭遇不(bu)(bu)可(ke)(ke)抗力一方(fang)無(wu)須(xu)為此承(cheng)擔責任(ren)(ren)。當事人遲(chi)(chi)延履(lv)(lv)行后發生不(bu)(bu)可(ke)(ke)抗力的，不(bu)(bu)能(neng)免除責任(ren)(ren)。

　　4、本(ben)(ben)合同所稱“不(bu)可抗力”是指受影(ying)響一方(fang)不(bu)能合理控制的(de)，無法預(yu)料(liao)或(huo)即使可預(yu)料(liao)到(dao)也不(bu)可避免且無法克(ke)服，并于本(ben)(ben)合同簽訂日之后出(chu)現(xian)的(de)，使該方(fang)對(dui)本(ben)(ben)合同全(quan)部或(huo)部分的(de)履行(xing)在(zai)客觀上成(cheng)為(wei)不(bu)可能或(huo)不(bu)實(shi)際(ji)的(de)任何事件(jian)。此等事件(jian)包括但不(bu)限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件(jian)如戰爭(不(bu)論曾否(fou)宣戰)、動亂、罷工，政(zheng)府行(xing)為(wei)或(huo)法律規定等。

　　第十九條合同的解釋

　　本(ben)(ben)合(he)(he)同(tong)未盡事(shi)宜或(huo)條款內容不明確，合(he)(he)同(tong)雙方當事(shi)人可(ke)以根據本(ben)(ben)合(he)(he)同(tong)的原則(ze)、合(he)(he)同(tong)的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照(zhao)通常理(li)解對本(ben)(ben)合(he)(he)同(tong)作(zuo)出(chu)合(he)(he)理(li)解釋(shi)。該解釋(shi)具有約束力，除非解釋(shi)與法律(lv)或(huo)本(ben)(ben)合(he)(he)同(tong)相抵觸。

　　第二十條補充與附件

　　本合同(tong)(tong)未盡事(shi)宜，依照有關法(fa)(fa)律、法(fa)(fa)規執行，法(fa)(fa)律、法(fa)(fa)規未作規定(ding)的，甲乙雙方可(ke)以達成(cheng)書面補(bu)充合同(tong)(tong)。本合同(tong)(tong)的附件和補(bu)充合同(tong)(tong)均為(wei)本合同(tong)(tong)不可(ke)分(fen)割(ge)的組(zu)成(cheng)部分(fen)，與本合同(tong)(tong)具有同(tong)(tong)等(deng)的法(fa)(fa)律效力。

　　第二十一條合同的效力

　　1、本合(he)同自雙方或(huo)雙方法定代表人或(huo)其授權代表人簽(qian)字并加(jia)蓋(gai)單位公章或(huo)合(he)同專用(yong)章之日起生效(xiao)。

　　2、本合同正本一式_____________份，雙方(fang)各執_____________份，具(ju)有同等法律效力。

　　甲方(蓋章(zhang))：_________________乙(yi)方(蓋章(zhang))：_________________

　　法(fa)定代表(biao)人(簽(qian)字(zi))：_________________法(fa)定代表(biao)人(簽(qian)字(zi))：_________________

　　委(wei)托代理人(ren)(簽字)：_________________委(wei)托代理人(ren)(簽字)：_________________

　　開戶(hu)銀(yin)行：_________________開戶(hu)銀(yin)行：_________________

　　賬(zhang)號：_________________賬(zhang)號：_________________

　　簽訂地點(dian)(dian)：_________________簽訂地點(dian)(dian)：_________________

　　_____________年__________月(yue)__________日(ri)_____________年__________月(yue)__________日(ri)

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