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合伙購房協議書

時間(jian)：2021-05-15 15:04:04 協議書我要投稿

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【精華】合伙購房協(xie)議書3篇(pian)

　　在日(ri)新(xin)月(yue)異的(de)現代社會中，協議書(shu)(shu)的(de)使用頻率呈上升趨勢(shi)，簽訂(ding)協議書(shu)(shu)能夠最大程度的(de)保(bao)障自己的(de)合(he)(he)法(fa)權利(li)。那么(me)什么(me)樣的(de)協議書(shu)(shu)才是有效的(de)呢(ni)？以下是小編為(wei)大家整理的(de)合(he)(he)伙(huo)購房協議書(shu)(shu)3篇，供大家參考借(jie)鑒(jian)，希(xi)望可以幫(bang)助到有需要的(de)朋友。

【精華】合伙購房協議書3篇

合伙購房協議書篇1

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方經(jing)過平等(deng)、充分(fen)協商，就雙方共(gong)同投資(zi)購買物業之(zhi)相關(guan)事宜達(da)成(cheng)如下協議，以(yi)資(zi)信守：

　　一、甲(jia)乙(yi)雙方共同投(tou)資，購買(mai)一套位于上海市(shi) ，房(fang)產總價款(kuan) 萬元(yuan)人民(min)幣。

　　二、出資(zi)金額、出資(zi)比(bi)例(li)

　　甲(jia)方出資(zi) 元人民(min)幣(bi)。

　　乙方出資元人民幣。

　　甲方、乙方各出資50% 。

　　三、產權比例

　　甲(jia)方享有共同所(suo)購物業 50% 的產(chan)權(quan)。

　　乙方(fang)享有(you)共同所(suo)購物業 50% 的產權。

　　四、物業考察、購買

　　甲(jia)乙雙方共(gong)同對擬購房產進行(xing)實際考察、了解。

　　五、購置物(wu)業法律(lv)文件簽署、款項(xiang)支付、購房手續(xu)辦理(li)及(ji)委托(tuo)授權

　　甲方(fang)委(wei)托乙方(fang)由(you)乙方(fang)全權(quan)(quan)辦(ban)(ban)理購(gou)房定金、首付款、及其他購(gou)置房產(chan)(chan)相(xiang)(xiang)關款項的支(zhi)付、《房產(chan)(chan)預(yu)售合同(tong)》等(deng)法律文(wen)件(jian)的簽(qian)署、房產(chan)(chan)抵押按揭貸款辦(ban)(ban)理、房產(chan)(chan)交(jiao)接、房屋所有(you)權(quan)(quan)證(zheng)(zheng)辦(ban)(ban)理、水電煤(mei)有(you)線電視開通或(huo)入戶等(deng)所有(you)購(gou)房相(xiang)(xiang)關手續(xu)。由(you) 方(fang)依(yi)法出具(ju)經過公證(zheng)(zheng)認證(zheng)(zheng)的授權(quan)(quan)委(wei)托書(shu)，并詳細(xi)載明(ming)委(wei)托事(shi)項及委(wei)托權(quan)(quan)限、委(wei)托期限。

　　委(wei)托人(ren)有權監(jian)督和(he)過(guo)問委(wei)托事項的(de)辦(ban)理情(qing)(qing)況(kuang)和(he)進(jin)展(zhan)情(qing)(qing)況(kuang)，受(shou)托人(ren)應按委(wei)托人(ren)的(de)要求(qiu)報告(gao)受(shou)托事項的(de)辦(ban)理情(qing)(qing)況(kuang)和(he)進(jin)展(zhan)情(qing)(qing)況(kuang)，如(ru)有重要情(qing)(qing)況(kuang)應及(ji)時向委(wei)托人(ren)報告(gao)或通知。

　　六、房地產權證署(shu)名、辦(ban)理、保管

　　所購物(wu)業(ye)的(de)所有權憑證要依法載明共(gong)有比例情況(kuang)，即(ji)甲乙各享有50%的(de)房屋產權，房地(di)產權證由乙方(fang)依法辦理并由乙方(fang)妥(tuo)善保管。

　　七、物業裝(zhuang)(zhuang)飾裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)由方負責辦理，所(suo)需費用各(ge)承擔50% 。

　　八、物業管理、出租及收益分配(pei)比例

　　由方負責所購房產(chan)的管護、維護、出(chu)租(zu)、收取(qu)房屋(wu)租(zu)金等(deng)物業(ye)管理(li)事(shi)務(wu)，但出(chu)租(zu)價格(ge)應征得甲(jia)(jia)方的書(shu)面同(tong)意，《房屋(wu)出(chu)租(zu)合(he)同(tong)》應在正(zheng)式簽(qian)署前(qian)取(qu)得甲(jia)(jia) 方或甲(jia)(jia)方委(wei)托律師得書(shu)面同(tong)意。乙方收取(qu)承租(zu)人的房屋(wu)租(zu)金后應及時(shi)歸還銀行按揭貸(dai)款本息，余額視為房產(chan)收益由甲(jia)(jia)乙雙方各分享(xiang)50%，每一(yi)個月結算(suan)一(yi)次。

　　九、購(gou)置物(wu)業稅費承擔

　　購房(fang)及(ji)按(an)揭(jie)貸(dai)款(kuan)、產(chan)(chan)權登記所支出(chu)的公正費、保(bao)險(xian)費、房(fang)產(chan)(chan)交(jiao)易稅費、產(chan)(chan)權登記稅費、律師費、維修基金、物業管(guan)理費、水電煤有(you)線(xian)電視(shi)開通或(huo)入戶費、中(zhong)介費(委托中(zhong)介出(chu)租物業)、房(fang)屋租金稅費等相關費用由甲乙雙方各承(cheng)擔(dan)50%，并以現金支付。

　　十、物權行使

　　甲乙(yi)雙方(fang)共(gong)同(tong)行使(shi)所購房(fang)(fang)產的占有、出租、使(shi)用、收益、處(chu)分等權(quan)利，如(ru)有一方(fang)依法(fa)書面授權(quan)，另一方(fang)也可以代為行使(shi)，但房(fang)(fang)產買賣、抵押、擔保(bao)必須有雙方(fang)書面同(tong)意(yi)。

　　十一、物業出賣及優先購買權行使

　　如甲(jia)乙(yi)(yi)雙方共(gong)同(tong)決定出售所(suo)購(gou)房產，應(ying)依法進(jin)行并辦(ban)理相關手續，盈利或(huo)虧損均(jun)(jun)由(you)甲(jia)乙(yi)(yi)雙方各(ge)自享有或(huo)承(cheng)擔50%。在(zai)同(tong)等條件(市場價或(huo)評估(gu)價)下，甲(jia)乙(yi)(yi)雙方任何一方均(jun)(jun)有優先購(gou)買權。

　　如(ru)果(guo)一(yi)方(fang)(fang)決定出(chu)(chu)售(shou)(shou)(shou)房產(chan)(chan)(chan)，應(ying)書面通知(zhi)另一(yi)方(fang)(fang)，如(ru)果(guo)另一(yi)方(fang)(fang)不同(tong)(tong)意(yi)(yi)出(chu)(chu)售(shou)(shou)(shou)房產(chan)(chan)(chan)，應(ying)書面告知(zhi)。不同(tong)(tong)意(yi)(yi)出(chu)(chu)售(shou)(shou)(shou)的(de)(de)一(yi)方(fang)(fang)應(ying)按公平價(jia)格(市(shi)場價(jia)或評估(gu)價(jia))購(gou)買同(tong)(tong)意(yi)(yi)出(chu)(chu)售(shou)(shou)(shou)的(de)(de)一(yi)方(fang)(fang)的(de)(de)房產(chan)(chan)(chan)份額。如(ru)果(guo)接到出(chu)(chu)售(shou)(shou)(shou)房產(chan)(chan)(chan)通知(zhi)后30日(ri)內(nei)不予書面答復則(ze)視為同(tong)(tong)意(yi)(yi)出(chu)(chu)售(shou)(shou)(shou)房產(chan)(chan)(chan);如(ru)果(guo)不同(tong)(tong)意(yi)(yi)出(chu)(chu)售(shou)(shou)(shou)房產(chan)(chan)(chan)又不愿意(yi)(yi)購(gou)買或30日(ri)內(nei)不以(yi)實際行動履行購(gou)買承諾的(de)(de)，視為同(tong)(tong)意(yi)(yi)出(chu)(chu)售(shou)(shou)(shou)房產(chan)(chan)(chan)，并應(ying)給預積極配合。

　　十二、甲乙(yi)雙方以(yi)按揭貸(dai)款的方式購買物業，具體約定如下：

　　1、購房首付(fu)款元(包括定(ding)金)人民(min)幣(房款總(zong)價款的50%)由甲乙雙(shuang)方各付(fu)50%，并以現金支(zhi)付(fu);

　　2、主貸人為乙(yi)方先生(sheng);

　　3、按揭(jie)貸款(kuan)的期限為年;

　　4、由甲乙雙(shuang)方(fang)每月向貸(dai)款(kuan)銀(yin)(yin)行償(chang)還(huan)貸(dai)款(kuan)本息，各自承擔50%;房產出租后(hou)，以房屋租金每月向貸(dai)款(kuan)銀(yin)(yin)行償(chang)還(huan)貸(dai)款(kuan)本息，不足部(bu)分由甲乙雙(shuang)方(fang)各自支付50%。

　　十三、甲(jia)乙雙方所(suo)購房產的實(shi)際產權由(you)甲(jia)乙雙方按本協議約定共有(you)，所(suo)有(you)權由(you)雙方共同行使(shi)。

　　十四、適用法律

　　本協議適用(yong)中華人民共和國(guo)法(fa)律(lv)。

　　十五、本(ben)協議變更或解除

　　1、甲乙雙方協(xie)商一致(zhi)，可以變更或解除本協(xie)議;

　　2、符合本(ben)協議(yi)相關條款約定的(de)，可(ke)以變更或(huo)解除本(ben)協議(yi);

　　3、未經甲乙(yi)雙(shuang)方(fang)協商一(yi)致，本協議不(bu)得變(bian)更或解除;

　　十六、爭議解(jie)決辦法

　　凡涉及本協議的(de)(de)生效、履行、解釋等而產生的(de)(de)爭(zheng)議，先由甲乙雙(shuang)方(fang)協商解決，如(ru)十(shi)五日內協商無果，雙(shuang)方(fang)均(jun)(jun)可提交上海仲(zhong)裁(cai)(cai)委員會并按(an)該會的(de)(de)仲(zhong)裁(cai)(cai)規則進行仲(zhong)裁(cai)(cai)，仲(zhong)裁(cai)(cai)裁(cai)(cai)決是終局的(de)(de)、一(yi)次(ci)性的(de)(de)，甲乙雙(shuang)方(fang)均(jun)(jun)應嚴格遵守和執行。

　　十七(qi)、違(wei)約責任：

　　甲乙雙方均應嚴格信守(shou)本協議(yi)，不得違約(yue)(yue)，如有違約(yue)(yue)，違約(yue)(yue)方應向(xiang)守(shou)約(yue)(yue)方賠償因違約(yue)(yue)方違約(yue)(yue)而遭(zao)受(shou)的一(yi)切(qie)經濟(ji)損失。

　　十八、本協議未(wei)盡事宜，由甲乙雙方另行協商，并簽署書面(mian)文件。

　　十(shi)九(jiu)、本協(xie)議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份，律師事務所保(bao)存貳份，各(ge)份具有同等法律效力。

　　二十、本協議自甲乙雙方(fang)簽字蓋章之日(ri)起生效。

　　甲方：

　　身份證號：

　　乙方：

　　身份證號：

　　鑒于甲(jia)乙(yi)雙(shuang)方(fang)共(gong)同(tong)購(gou)買房屋的購(gou)房合(he)同(tong)、銀(yin)行抵押貸款合(he)同(tong)均(jun)由乙(yi)方(fang)一人(ren)簽訂，甲(jia)乙(yi)雙(shuang)方(fang)經(jing)過平(ping)等(deng)、充(chong)分協商，就(jiu)雙(shuang)方(fang)共(gong)同(tong)投資(zi)購(gou)買房屋并處分之相關事宜達成(cheng)如下協議，以資(zi)信守

　　第一條(tiao) 甲乙雙方于(yu)20xx年9月(yue)8日共同(tong)出資(zi)購買*************（以下簡稱“合伙(huo)房屋(wu)”），該(gai)合伙(huo)房屋(wu)合同(tong)面積(ji)為*****平方米，總價款**********元（大寫：*************）。

　　第二條甲乙(yi)雙方(fang)(fang)各享有該(gai)合伙(huo)房(fang)屋(wu)50%的(de)產(chan)權(quan)份額(e)，雙方(fang)(fang)按(an)50%的(de)產(chan)權(quan)份額(e)比例承擔該(gai)房(fang)屋(wu)總價(jia)款(kuan)。該(gai)合伙(huo)房(fang)屋(wu)的(de)總價(jia)款(kuan)采用“首付款(kuan)+按(an)揭(jie)貸款(kuan)”的(de)方(fang)(fang)式(shi)支付，其中首付款(kuan)（包含(han)定金）********元（大(da)寫(xie)：*********），由甲、乙(yi)雙方(fang)(fang)各支付50%即*****元（大(da)寫(xie)：***********）；余款(kuan)********（大(da)寫(xie)：***********）由乙(yi)方(fang)(fang)以(yi)自己(ji)的(de)名義通過銀行(xing)按(an)揭(jie)方(fang)(fang)式(shi)支付。

　　乙方(fang)按抵押貸款(kuan)協議按時(shi)向銀行(xing)歸還貸款(kuan)本(ben)息(xi)，乙方(fang)還款(kuan)當日，甲方(fang)也應按其產權份額比例向乙方(fang)支付貸款(kuan)本(ben)息(xi)，同時(shi)，乙方(fang)向甲方(fang)出具收據。

　　雙方(fang)(fang)(fang)(fang)約定將該合(he)(he)(he)伙(huo)房屋(wu)登記(ji)(ji)(ji)在(zai)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)名(ming)下。該產(chan)權(quan)(quan)登記(ji)(ji)(ji)并非合(he)(he)(he)伙(huo)房屋(wu)真實的(de)權(quan)(quan)利歸屬，合(he)(he)(he)伙(huo)房屋(wu)之(zhi)所(suo)有權(quan)(quan)由甲、乙(yi)雙方(fang)(fang)(fang)(fang)按(an)份(fen)享(xiang)(xiang)有，每(mei)人(ren)享(xiang)(xiang)有1/2的(de)權(quan)(quan)屬。甲方(fang)(fang)(fang)(fang)有權(quan)(quan)利隨時要(yao)求乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)將甲方(fang)(fang)(fang)(fang)所(suo)有份(fen)額的(de)房屋(wu)過戶到甲方(fang)(fang)(fang)(fang)及(ji)甲方(fang)(fang)(fang)(fang)指定人(ren)名(ming)下，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)應積極配合(he)(he)(he)（因變(bian)更登記(ji)(ji)(ji)產(chan)生的(de)各項(xiang)稅費由甲乙(yi)雙方(fang)(fang)(fang)(fang)按(an)產(chan)權(quan)(quan)份(fen)額共同承擔）。若乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)不履(lv)行該項(xiang)義務，則乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)返還甲方(fang)(fang)(fang)(fang)在(zai)該合(he)(he)(he)伙(huo)房屋(wu)中支付(fu)的(de)所(suo)有費用(yong)，并按(an)發生爭議時該合(he)(he)(he)伙(huo)房屋(wu)總價的(de)20%向甲方(fang)(fang)(fang)(fang)支付(fu)違約金。

　　購房、按揭貸款(kuan)及產權登(deng)記所(suo)支出的公證費(fei)、保險費(fei)、律師(shi)費(fei)、稅費(fei)、維修經費(fei)、物(wu)業管理費(fei)、水(shui)電煤有線電視開通費(fei)、房屋(wu)租(zu)金(jin)稅費(fei)等相(xiang)關費(fei)用由甲乙雙方各承擔50%。

　　第三條物業管理費(fei)、裝修費(fei)、稅費(fei)等經營合伙房屋時(shi)所產生相關費(fei)用由(you)甲乙雙方(fang)各承擔50%。

　　甲(jia)(jia)乙(yi)(yi)(yi)雙(shuang)方對該合(he)伙(huo)(huo)房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)的(de)(de)管(guan)理、出(chu)(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)等(deng)經(jing)營事務享有同(tong)等(deng)的(de)(de)權(quan)(quan)利，甲(jia)(jia)乙(yi)(yi)(yi)雙(shuang)方共同(tong)執行(xing)合(he)伙(huo)(huo)房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)的(de)(de)管(guan)理、出(chu)(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)等(deng)經(jing)營事務。如將合(he)伙(huo)(huo)房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)出(chu)(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)給(gei)第(di)三人(ren)，則《房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)租(zu)(zu)(zu)賃合(he)同(tong)》必須由(you)甲(jia)(jia)乙(yi)(yi)(yi)雙(shuang)方共同(tong)與第(di)三人(ren)簽署，否(fou)則不予出(chu)(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)。合(he)伙(huo)(huo)房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)的(de)(de)租(zu)(zu)(zu)金可以由(you)乙(yi)(yi)(yi)方收(shou)取，但乙(yi)(yi)(yi)方收(shou)取承租(zu)(zu)(zu)人(ren)的(de)(de)房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)租(zu)(zu)(zu)金后(hou)應及(ji)時(shi)歸還銀(yin)行(xing)貸(dai)款本(ben)息，余額(e)(e)視(shi)為房(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)收(shou)益由(you)甲(jia)(jia)乙(yi)(yi)(yi)雙(shuang)方按(an)其所占(zhan)的(de)(de)房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)產(chan)權(quan)(quan)份(fen)額(e)(e)平均分配，不足(zu)支付銀(yin)行(xing)貸(dai)款本(ben)息部分由(you)甲(jia)(jia)乙(yi)(yi)(yi)雙(shuang)方按(an)其所占(zhan)的(de)(de)`房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)產(chan)權(quan)(quan)份(fen)額(e)(e)予以補(bu)足(zu)支付。如采用(yong)其它(ta)方式經(jing)營合(he)伙(huo)(huo)房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)，則由(you)甲(jia)(jia)乙(yi)(yi)(yi)雙(shuang)方另行(xing)協商。

　　第四條甲(jia)乙雙(shuang)方共同行使所購房產(chan)占有、使用、出(chu)租、收益(yi)、處分等(deng)權利，除(chu)下列情(qing)況外，如(ru)有一方書面授(shou)權，另一方也可代(dai)為行使：

　　（一(yi)）合(he)伙房屋的轉讓；

　　（二）合伙房屋的(de)經營事項；

　　（三）合伙(huo)房屋的(de)抵(di)押、擔(dan)保事項(xiang)；

　　（四）其他(ta)有(you)關合伙房屋(wu)的占有(you)、使(shi)用、收(shou)益(yi)、處分等重大事項。

　　因一(yi)方(fang)單獨對合伙房屋(wu)做出的(de)上述事項均(jun)屬無效，一(yi)方(fang)違反本條約定(ding)而給另(ling)一(yi)方(fang)造成經濟損失的(de)，應(ying)全(quan)額賠償另(ling)一(yi)方(fang)的(de)經濟損失并按該損失額的(de)百(bai)分之二十(shi)支(zhi)付違約金。

　　若雙(shuang)方對前(qian)款(kuan)所(suo)述(shu)事項不能達成一致意見而影響該房屋經營時(shi)，雙(shuang)方可按下列約定執行：

　　（一）雙方(fang)可另行(xing)書面約定各自產(chan)權(quan)份額(e)的區域，并(bing)依照(zhao)約定各自獨(du)立經營(ying)；

　　（二）雙方解除本協(xie)議(yi)，對合伙房屋進行產權(quan)分割并辦(ban)理產權(quan)變更(geng)登記（因變更(geng)登記產生的(de)各(ge)項稅費由雙方按(an)產權(quan)份額共(gong)同承擔），各(ge)自獨立經(jing)營；

　　（三(san)）雙方解除本協(xie)議，合伙一方可按該房屋當時的(de)市值受讓另一方的(de)全部產權（（因變(bian)更登記產生的(de)各項稅費由雙方按產權份額共(gong)同承擔）。

　　第五條房屋所有物權出賣(mai)及優(you)先購買權

　　如甲乙雙(shuang)方共同決定(ding)出(chu)售該合伙房屋，應依法進行并辦理相關手續(xu)，盈(ying)利或(huo)虧(kui)損均(jun)由甲乙雙(shuang)方按(an)其所占房屋產權(quan)份額享(xiang)有或(huo)承(cheng)擔。

　　本協議生效期(qi)間，一(yi)方(fang)(fang)(fang)轉讓其房屋產(chan)權份(fen)額時，另一(yi)方(fang)(fang)(fang)在(zai)同(tong)等價(jia)(jia)格下有優先受讓權利。若甲(jia)乙一(yi)方(fang)(fang)(fang)決定出(chu)(chu)售該(gai)合(he)(he)伙(huo)房屋，應書(shu)面(mian)通(tong)知另一(yi)方(fang)(fang)(fang)，并取得其書(shu)面(mian)同(tong)意(yi)。不同(tong)意(yi)出(chu)(chu)售該(gai)合(he)(he)伙(huo)房屋的(de)(de)一(yi)方(fang)(fang)(fang)應按合(he)(he)理公平(ping)的(de)(de)價(jia)(jia)格（市場價(jia)(jia)或評估價(jia)(jia)）購買(mai)同(tong)意(yi)出(chu)(chu)售一(yi)方(fang)(fang)(fang)的(de)(de)房產(chan)份(fen)額。接到售房通(tong)知書(shu)30天不予(yu)(yu)書(shu)面(mian)答復的(de)(de)則視(shi)為(wei)同(tong)意(yi)出(chu)(chu)售該(gai)合(he)(he)伙(huo)房屋。接到售房通(tong)知書(shu)后既不同(tong)意(yi)出(chu)(chu)售又不愿購買(mai)，或在(zai)30天內不以實際(ji)行動履行購買(mai)承諾的(de)(de)，視(shi)為(wei)同(tong)意(yi)出(chu)(chu)售該(gai)合(he)(he)伙(huo)房屋，并應當予(yu)(yu)以積極配合(he)(he)。

　　第六條本協(xie)議未盡事(shi)宜，雙(shuang)方(fang)可(ke)以簽訂補充協(xie)議，補充協(xie)議與(yu)本協(xie)議具有同等法律效(xiao)力，若(ruo)甲乙(yi)雙(shuang)方(fang)協(xie)商(shang)一致，可(ke)以變更或解除本協(xie)議。

　　第七條本協議生(sheng)效、履行等發生(sheng)的一(yi)切爭議，由(you)(you)雙方(fang)協商解決(jue)，協商不成的，交由(you)(you)該合(he)伙房屋所在地人(ren)民法院審(shen)理。

　　第八條本協議一式三份，甲乙(yi)雙方各(ge)持一份，律師事務(wu)所保存一份，三份具有同等法律效力。

　　第九條(tiao) 本協議自甲(jia)乙雙方簽字蓋章之日起(qi)生效。

　　甲方：乙方：

合伙購房協議書篇2

　　甲方(fang)(fang)：**，女，住址**，身(shen)份(fen)證號碼：**，聯系電話：**。乙(yi)方(fang)(fang)：**，女，住址**，身(shen)份(fen)證號碼：**，聯系電話：**。茲有(you)甲方(fang)(fang)和乙(yi)方(fang)(fang)是多年好友，現甲乙(yi)雙方(fang)(fang)共同(tong)出(chu)資購買(mai)位(wei)于**房產(chan)一套，面積**。現就合伙買(mai)房事宜甲乙(yi)雙方(fang)(fang)經(jing)友好協商，一致(zhi)達成以(yi)下協議(yi)：

　　一(yi)、位于**房(fang)(fang)產一(yi)套（房(fang)(fang)產證號為(wei)**）是甲乙(yi)雙(shuang)方(fang)共同出資購(gou)買的(de)房(fang)(fang)產，其產權登(deng)記在(zai)乙(yi)方(fang)名下，但實(shi)際為(wei)甲乙(yi)雙(shuang)方(fang)按份共有，各(ge)占產權50%。

　　二(er)、購(gou)房(fang)金額為**萬(wan)元**，其中甲方出(chu)資(zi)**萬(wan)元，乙(yi)方出(chu)資(zi)**萬(wan)元。（細致表述）

　　三、房屋(wu)出租收(shou)益、增值貶(bian)值后買賣(mai)、拆遷補償(chang)等盈虧權益均屬于雙方共同(tong)所有、共同(tong)承(cheng)擔，且須經雙方協商一致(zhi)同(tong)意(yi)方可行(xing)使上述處分(fen)房產的行(xing)為。

　　四、如乙方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)未經甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)同意有“第三條”處分房(fang)(fang)產的行為，即使乙方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)處分房(fang)(fang)產行為于形式上有效，那么甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)也可以向乙方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)主張房(fang)(fang)產實際(ji)市場(chang)評估(gu)價(jia)值50%的權益(yi)，且乙方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)要承(cheng)擔違約賠(pei)償(chang)責任，按(an)房(fang)(fang)產實際(ji)市場(chang)總價(jia)值的10%予(yu)以賠(pei)償(chang)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)。

　　五、如一方(fang)中(zhong)途不愿意(yi)合伙(huo)時(shi)，另一方(fang)有優先購買對方(fang)房產份(fen)額的權利，具體價值按照退(tui)伙(huo)時(shi)的市場實際評估價值。如另一方(fang)也不愿意(yi)購買，則共(gong)同(tong)委托中(zhong)介機(ji)構進行出售該房產，并除(chu)去中(zhong)介費用(yong)后(hou)平分房產出售款項。

　　六、如甲乙雙方商定房屋(wu)經裝(zhuang)修后(hou)用以出租(zu)的，因(yin)裝(zhuang)修所產生(sheng)的

　　一切費(fei)用由雙方各承擔(dan)50%；因裝修(xiu)施工方侵權而產生的(de)損害及(ji)其(qi)賠償(chang)也由雙方按50%分(fen)擔(dan)和(he)享有。

　　七、如一(yi)方(fang)要求自住，那么應按租(zu)賃市場價格每月付一(yi)半(ban)的房租(zu)給另一(yi)方(fang)。因自住而產生的物業(ye)管理(li)、水電等費用，由自住一(yi)方(fang)承擔。

　　八、鑒于(yu)乙(yi)(yi)方(fang)年事較(jiao)高，如在(zai)房屋(wu)(wu)存續期間因乙(yi)(yi)方(fang)發(fa)生(sheng)意(yi)外（包括但不(bu)限于(yu)乙(yi)(yi)方(fang)受(shou)傷、生(sheng)病、失蹤、離世等）需處理乙(yi)(yi)方(fang)的(de)房屋(wu)(wu)權益(yi)時(shi)，在(zai)乙(yi)(yi)方(fang)的(de)法定繼承人中(zhong)，由其子女全部享有此房屋(wu)(wu)之應有權益(yi)，同(tong)時(shi)承擔(dan)相應的(de)虧損。

　　乙方的子女(nv)繼承該房屋的產權(quan)份額后，其與甲方的權(quan)益享受和風險分(fen)擔，依照本協議規定執行。

　　九(jiu)、雙(shuang)方如因合伙(huo)產生(sheng)糾紛，應(ying)先友好(hao)協商解決(jue)，協商不能解決(jue)的，其中任(ren)何一方皆有權(quan)向房屋所(suo)在地法院(yuan)提(ti)起(qi)訴(su)訟解決(jue)。

　　十、本(ben)協(xie)議(yi)未(wei)盡事宜，由雙方(fang)友(you)好(hao)協(xie)商，另行(xing)簽訂補充(chong)協(xie)議(yi)，補充(chong)協(xie)議(yi)與本(ben)協(xie)議(yi)具有(you)同(tong)等效力；補充(chong)協(xie)議(yi)與本(ben)協(xie)議(yi)不(bu)一致的，以本(ben)協(xie)議(yi)為準。

　　十一(yi)、本協(xie)議一(yi)式兩份，雙方各執(zhi)一(yi)份，具同等(deng)效力。

　　十二、本協議須經(jing)甲乙(yi)雙方簽字并摁手(shou)印后(hou)方能生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　簽訂地點：

　　簽訂時間：

合伙購房協議書篇3

　　甲方：

　　住址：

　　身份證號碼：

　　甲方：

　　住址：

　　身份證號碼：

　　甲乙雙方經過平等協(xie)商，就(jiu)雙方共(gong)同投資(zi)購(gou)買房產之相關事宜達成如下協(xie)議，以(yi)資(zi)信守(shou)：

　　一、房產信息

　　甲乙(yi)雙方共同投(tou)資，購買一(yi)套位于______________________________________的(de)商(shang)品房，建筑面積_____________㎡，房產總價款(kuan)________元人民幣。

　　二、出資金額、出資比例

　　甲方出(chu)資__________元人民幣(bi)，占總價款的_________%。

　　乙方出資__________元人(ren)民幣，占(zhan)總價款的(de)_________%。

　　雙方出(chu)資應(ying)于(yu)開發商(shang)(shang)確定的商(shang)(shang)品房價款(kuan)支付(fu)時匯入(ru)指定賬戶。因一方逾期未予(yu)支付(fu)造成違約(yue)的，應(ying)當承擔因此(ci)帶來(lai)的全部違約(yue)責任。

　　三、產權比例

　　甲方(fang)享有共(gong)同所(suo)購房產(chan)_________%的產(chan)權(quan)；

　　乙方享有共(gong)同所購房產(chan)_________%的產(chan)權。

　　四、物業考察、購買

　　甲乙(yi)雙方共同對擬(ni)購房產進行實際考察、了(le)解(jie)。

　　五、購置物業法律文件簽署、款項支付、購房手續辦理及委托授權

　　1、甲方(fang)(fang)同意本房(fang)產產權(quan)(quan)登記在乙(yi)方(fang)(fang)名下，乙(yi)方(fang)(fang)在此鄭重承諾，本協議所指(zhi)房(fang)產50%產權(quan)(quan)歸(gui)屬甲方(fang)(fang)所有，確(que)認甲方(fang)(fang)產權(quan)(quan)地位；

　　2、產權證(zheng)由甲方(fang)保管；

　　3、甲方委(wei)托乙(yi)方由(you)乙(yi)方全權辦理(li)購房(fang)定金(jin)、首付(fu)款及其他購房(fang)相關(guan)款項的(de)支付(fu)、《購房(fang)合同(tong)》等法(fa)律文件的(de)簽署、房(fang)產交接、房(fang)屋(wu)所有(you)(you)權證辦理(li)、“水”“電”“煤氣(qi)”“有(you)(you)線電視開通”等所有(you)(you)購置房(fang)產的(de)相關(guan)手續。

　　六、購置物業稅費承擔

　　購買房產(chan)及產(chan)權(quan)登記所支出的正(zheng)常合理費(fei)(fei)用(yong)，如：公證費(fei)(fei)、交易稅費(fei)(fei)、產(chan)權(quan)登記費(fei)(fei)、律師費(fei)(fei)、維(wei)修基(ji)金、物業管(guan)理、水電(dian)、煤氣(qi)、有線電(dian)視、寬帶等(deng)；由甲乙雙方(fang)各自承(cheng)擔50%。

　　七、房產管理與決策

　　1、鑒于(yu)該(gai)房產因首筆資金(jin)甲方(fang)(fang)多(duo)付（超出甲方(fang)(fang)所享(xiang)產權(quan)50%以(yi)外的(de)(de)多(duo)付款(kuan)項為(wei)甲方(fang)(fang)借(jie)(jie)予乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)的(de)(de)借(jie)(jie)款(kuan)），加之產權(quan)證實際登記在乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)名下。因此，甲乙(yi)(yi)(yi)雙方(fang)(fang)商定，為(wei)保障甲方(fang)(fang)的(de)(de)合法權(quan)利，甲方(fang)(fang)享(xiang)有房產的(de)(de)實際運(yun)作和管理權(quan)，乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)有提出建議的(de)(de)權(quan)利，乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)對此表(biao)示(shi)認同；

　　2、乙(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)系(xi)已婚(hun)人(ren)士，本房(fang)產(chan)屬于乙(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)的_________%產(chan)權是否認定為夫妻(qi)共同(tong)(tong)財產(chan)由法(fa)律確定。但是，如乙(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)一旦婚(hun)姻(yin)破裂，乙(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)或(huo)(huo)乙(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)妻(qi)子均不(bu)可未經甲方(fang)(fang)書(shu)(shu)面同(tong)(tong)意(yi)(yi)而處理該房(fang)產(chan)（必須由甲方(fang)(fang)書(shu)(shu)面同(tong)(tong)意(yi)(yi)后(hou)方(fang)(fang)可處理，否則乙(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)或(huo)(huo)乙(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)妻(qi)子將承擔所有后(hou)果(guo)和責任，給善(shan)意(yi)(yi)三人(ren)造成的違約(yue)責任由乙(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)或(huo)(huo)乙(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)妻(qi)子承擔，同(tong)(tong)時應向甲方(fang)(fang)支付違約(yue)金_________萬元(yuan)）；

　　3、本房產(chan)租(zu)賃(lin)事宜(yi)，乙方(fang)必需要征得甲方(fang)短信或書面同意方(fang)可(ke)與承(cheng)租(zu)人(ren)簽訂租(zu)賃(lin)協議(yi)(yi)，否則租(zu)賃(lin)協議(yi)(yi)無效，因(yin)此而造(zao)成的善意三人(ren)（承(cheng)租(zu)人(ren)）的損失(shi)由(you)乙方(fang)全部承(cheng)擔；

　　4、此房(fang)產轉讓(rang)由甲(jia)方(fang)決定，一旦乙方(fang)未經甲(jia)方(fang)決定同意，自行轉讓(rang)本房(fang)產，乙方(fang)應向甲(jia)方(fang)支(zhi)付以下款項(xiang)：

　　A、依據購(gou)房產(chan)時間，每年按_________%的(de)增值遞增計算房產(chan)價值，直至乙(yi)方(fang)(fang)(fang)轉讓本房產(chan)時間止，從(cong)而得出(chu)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)轉讓房產(chan)時的(de)總價值，最后由(you)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)在(zai)前述計價的(de)基礎上支付甲方(fang)(fang)(fang)應享產(chan)權對應的(de)款額；

　　B、除上述(shu)A項約(yue)(yue)定(ding)外，乙方(fang)還應向甲方(fang)支付_________萬違約(yue)(yue)金。

　　八、收益分配

　　1、本(ben)房(fang)(fang)產(chan)系(xi)房(fang)(fang)產(chan)，出租(zu)后每月(yue)租(zu)金暫(zan)由甲(jia)乙(yi)雙方(fang)(fang)父母收(shou)取，甲(jia)方(fang)(fang)也(ye)隨(sui)時可以自行決(jue)定收(shou)回(hui)租(zu)金管理(li)權，無論采(cai)取前述哪種租(zu)金管理(li)方(fang)(fang)式(shi)，但每年年底甲(jia)乙(yi)雙方(fang)(fang)要進(jin)行一(yi)次(ci)核算，進(jin)行分配租(zu)金和書面確認租(zu)金金額；

　　2、該(gai)賬戶租金由甲乙雙方各享_________%；

　　3、甲方可以(yi)決定該賬戶資金(jin)如何使(shi)用；甲方也可以(yi)自行(xing)使(shi)用該賬戶資金(jin)但必須通報乙方；

　　4、甲(jia)方應為本房產租金建(jian)立賬冊，每半年通(tong)過書面或郵(you)件向乙方通(tong)報房產收(shou)支情況；

　　5、乙方就房產租金可(ke)以向甲方提出要求使用(yong)，甲方視(shi)情況決定是否同意(yi)；

　　6．甲(jia)(jia)方(fang)決定轉(zhuan)讓(rang)該房產時，所產生(sheng)的(de)高(gao)于購(gou)房時的(de)利(li)潤時由(you)甲(jia)(jia)乙(yi)(yi)雙(shuang)方(fang)平均(jun)分配，如虧損由(you)甲(jia)(jia)乙(yi)(yi)雙(shuang)方(fang)共同承擔(dan)。

　　九、優先購買權行使

　　甲乙雙方(fang)任何(he)一方(fang)均有(you)優先購(gou)買權。

　　十、適用法律

　　本協議適用中華人民共(gong)和國(guo)法律。

　　十一、協議變更或解除

　　1、甲乙雙方協商(shang)一致可(ke)變更或(huo)解(jie)除本協議(yi)；

　　2、符合本協(xie)議(yi)相關條(tiao)款(kuan)約定的(de)，可以(yi)變更或解除本協(xie)議(yi)；

　　3、未經甲乙雙(shuang)方協(xie)商(shang)一致，本(ben)協(xie)議不得變更(geng)或解除。

　　十二、爭議解決辦法

　　凡涉(she)及本協議的(de)(de)生效(xiao)、履行(xing)、解釋等產生的(de)(de)爭議，先(xian)由甲(jia)(jia)乙雙(shuang)方協商解決(jue)，如_________日內協商無果(guo)，雙(shuang)方均可提交_________仲(zhong)裁委(wei)員會(hui)并按該會(hui)的(de)(de)仲(zhong)裁規則進行(xing)仲(zhong)裁，仲(zhong)裁裁決(jue)是終局、一(yi)次(ci)性的(de)(de)，甲(jia)(jia)乙雙(shuang)方均應(ying)嚴格遵守和執行(xing)。

　　十三、違約責任

　　甲乙雙方(fang)均(jun)應嚴格信(xin)守(shou)本協議，不得違約(yue)，如有違約(yue)，違約(yue)方(fang)應向守(shou)約(yue)方(fang)賠償因違約(yue)方(fang)違約(yue)而承受(shou)的一切(qie)經濟(ji)損失(shi)，同時(shi)另外向守(shou)約(yue)方(fang)支付賠償金_________萬元人(ren)民幣。

　　十四、未盡事宜

　　本協(xie)(xie)議未盡事宜，由(you)甲乙雙方另行協(xie)(xie)商，并簽署書面協(xie)(xie)議。

　　十五、其他約定

　　1、本(ben)協議所有內容乙方妻子(zi)表(biao)示(shi)確認，涉及相關約定時(shi)承諾遵守。

　　2、本協議正本一式_________份，甲、乙各執(zhi)一份，證人(ren)保(bao)存_________份，具有同等(deng)法律效力。自甲乙雙方簽(qian)字確(que)認之日起生效。

　　甲方（簽字(zi)或蓋章）：

　　_________年(nian)_______月(yue)________日

　　乙方（簽字或蓋章）：

　　_________年_______月________日

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