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物業服務協議書
在學習、工作(zuo)生活中，很多情況下(xia)我們需要用到協(xie)議，簽(qian)訂協(xie)議后則有法可依(yi)，有據可尋。那么(me)相關(guan)的協(xie)議到底(di)怎(zen)么(me)寫(xie)呢？以下(xia)是小編為大家(jia)(jia)整理的物業服(fu)務協(xie)議書，僅供參考，大家(jia)(jia)一(yi)起來看(kan)看(kan)吧。
物業服務協議書1
甲方(fang)：____________(以下簡(jian)稱甲方(fang))
乙(yi)方：____________(以下簡(jian)稱乙(yi)方)
甲、乙雙方本著平等、公平、互惠的原(yuan)則達成(cheng)以下協議(yi)：
一、乙(yi)方負責將甲方__________________小區內的(de)污水鑄鐵(tie)井(jing)(jing)蓋井(jing)(jing)圈免費換成(cheng)承載_________噸的(de)水泥(ni)井(jing)(jing)蓋井(jing)(jing)圈，換成(cheng)后的(de)鑄鐵(tie)井(jing)(jing)蓋井(jing)(jing)圈歸乙(yi)方所(suo)(suo)有，水泥(ni)井(jing)(jing)蓋、井(jing)(jing)圈歸甲方所(suo)(suo)有。乙(yi)方負責更換過程中所(suo)(suo)產生的(de)垃圾清運。
二(er)、質量要求：更(geng)換(huan)后的井蓋和地面基本平行，四周水(shui)泥抹面維護。兩年內(nei)若有(you)壓壞井蓋，乙方負責免費(fei)更(geng)換(huan)。
三、甲(jia)方負責給乙(yi)方出據有關證明(ming)，以便乙(yi)方將(jiang)鑄鐵井(jing)(jing)蓋(gai)合法售出，所售款項用于折抵乙(yi)方水(shui)泥井(jing)(jing)圈(quan)井(jing)(jing)蓋(gai)費(fei)用和更換費(fei)用。
四、更換(huan)期間內如有鑄(zhu)(zhu)鐵井蓋丟(diu)失，甲方負責出資購(gou)買水泥井蓋井圈，乙(yi)方負責更換(huan)，更換(huan)后的鑄(zhu)(zhu)鐵井圈歸乙(yi)方所有。
五(wu)、更(geng)換期間(jian)出現的(de)一些居民人為(wei)因素阻撓(nao)，由甲方(fang)負責協(xie)調。
六、施(shi)工期(qi)(qi)間(jian)出(chu)現的質量問題及人為損壞、丟失(shi)，由乙方(fang)負(fu)責(ze)(ze)。施(shi)工期(qi)(qi)間(jian)出(chu)現的安全事故均(jun)由乙方(fang)負(fu)全部責(ze)(ze)任(ren)，甲方(fang)不負(fu)任(ren)何責(ze)(ze)任(ren)。
七、開、竣工(gong)日期(qi)為_________年_________月(yue)_________日至_________年_________月(yue)_________日止。單方若有違約，給另(ling)一方造成(cheng)損失(shi)的應(ying)承擔(dan)相應(ying)的責(ze)任。
八、未盡(jin)事(shi)宜，由(you)甲、乙雙方協商(shang)解決。
九、本(ben)(ben)協議簽(qian)字后(hou)生效，本(ben)(ben)協議至乙方更換(huan)井圈井蓋工作完畢，經甲方驗收合格后(hou)自動終止。
十、本(ben)協議一式(shi)兩份，甲(jia)乙雙(shuang)方(fang)各執一份。
甲方(fang)(公章(zhang))：_____________
乙方(公章)：_____________
法定代表人：_______________
法定(ding)代表人：_______________
授權代(dai)理人：_______________
授權代理人(ren)：_______________
_______年_______月_______日
_______年_______月(yue)_______日
物業服務協議書2
委托方： (以下簡稱(cheng)甲方)
地址：
電話： 傳真：
受托方： (以下(xia)簡稱乙方) 地址：
電話： 傳真：
甲(jia)、乙雙方(fang)根據中華人(ren)民(min)共和(he)國(guo)《合(he)同法(fa)》、《物(wu)業(ye)管(guan)理條例》及其他法(fa)律法(fa)規相關規定，在平(ping)等、互利、自(zi)愿(yuan)的原則下，經友好協(xie)商，就甲(jia)方(fang)委托(tuo)乙方(fang)對甲(jia)方(fang)物(wu)業(ye)服(fu)務作顧(gu)問(以下簡稱(cheng)該項目)一事(shi)，達(da)成(cheng)本合(he)同。
1、雙方共識：
(1)、甲方全權委托(tuo)乙方作為(wei)該項目的(de)咨詢(xun)顧問(wen)。乙方是有資格(ge)(ge)接受甲方委托(tuo)咨詢(xun)顧問(wen)該項目業務的(de)機構，其(qi)資格(ge)(ge)真實可(ke)信(執照(zhao)編號為(wei)： )。
(2)、乙方(fang)在(zai)對(dui)甲(jia)方(fang)負(fu)責(ze)的(de)總(zong)原(yuan)則下，竭誠為甲(jia)方(fang)提供日常管(guan)理(li)、保(bao)安保(bao)潔等顧問服務(wu)。
2、委托(tuo)期限：自(zi)簽訂(ding)本合同之日起至該項(xiang)目終止。
3、委托內容：指甲方(fang)委托乙方(fang)：
4、委托費用：
5、違約責任：
(1)、本合(he)同(tong)(tong)簽訂后，雙(shuang)方(fang)(fang)應認(ren)真遵守，任何一方(fang)(fang)在未得到(dao)對(dui)(dui)方(fang)(fang)書(shu)(shu)面(mian)許(xu)可的(de)前提(ti)下均不(bu)得擅(shan)自解除合(he)同(tong)(tong)。如一方(fang)(fang)擅(shan)自解除合(he)同(tong)(tong)或實(shi)施使對(dui)(dui)方(fang)(fang)不(bu)能(neng)正常履行(xing)合(he)同(tong)(tong)的(de)行(xing)為，并(bing)經對(dui)(dui)方(fang)(fang)發出書(shu)(shu)面(mian)通知后仍無(wu)法糾正的(de)，對(dui)(dui)方(fang)(fang)有(you)權解除本合(he)同(tong)(tong)。
(2)、如甲方(fang)逾期按本(ben)合同(tong)約定向(xiang)乙(yi)方(fang)支付委托(tuo)服務費(fei)用(yong)的(de)，且逾期30天仍不(bu)能(neng)支付的(de)，視同(tong)甲方(fang)違(wei)約，乙(yi)方(fang)有權解除本(ben)合同(tong)，甲方(fang)應(ying)向(xiang)乙(yi)方(fang)支付違(wei)約金人(ren)民幣 元。
6、爭議(yi)的解決(jue)：因執行(xing)本合同所發生的爭議(yi)，由雙方協商解決(jue)。如(ru)協商不成，任何一方均可向常州仲(zhong)裁委員(yuan)會申請(qing)仲(zhong)裁。
7、本合同的法律效力：
(1)、本合同(tong)壹式陸份(fen)，雙方(fang)各執叁份(fen)，具有同(tong)等(deng)法律效(xiao)力。
(2)、本合同由(you)雙方合法代表(biao)簽(qian)署(shu)并加蓋公(gong)章(zhang)后正式生效。
(3)、本(ben)合同履行(xing)過程中，如有未盡事宜，雙方可協商一致后(hou)訂立補充(chong)協議，補充(chong)協議與本(ben)合同具有同等法律(lv)效力。
8、雙方已透徹(che)了解上述條文。如(ru)有未盡事宜，雙方達成(cheng)一致(zhi)意見后，可(ke)形成(cheng)書面意見，作為(wei)本合同(tong)附件(jian)。
甲方(公章(zhang))：_________ 乙(yi)方(公章(zhang))：_________
法定代表(biao)人(ren)(簽(qian)字)：_________ 法定代表(biao)人(ren)(簽(qian)字)：_________
_________年(nian)____月(yue)____日 _________年(nian)____月(yue)____日
物業服務協議書3
甲方：XX物業管理有限公(gong)司
乙方(fang)：XX市(shi)保安服務(wu)公司
根據《中華人民共(gong)和(he)(he)國(guo)合同(tong)法》和(he)(he)國(guo)家有關法律、法規，經甲乙雙方(fang)協商一致，雙方(fang)終止20xx年9月(yue)19日簽(qian)訂的(de)保安服務合同(tong)，并重新(xin)商定保安服務合作(zuo)事宜，達成以下協議：
1、甲乙雙方(fang)友(you)好(hao)協(xie)商一(yi)致，甲方(fang)每(mei)月支付給乙方(fang)壹仟伍佰元，乙方(fang)對甲方(fang)保安員資格(ge)無條(tiao)件(jian)予以認可。
2、甲方(fang)(fang)隊員的招錄、管理(li)等出現的問題(ti)由甲方(fang)(fang)自行負(fu)責。
3、甲(jia)方招錄(lu)的(de)保(bao)安(an)員乙(yi)方負責發放甲(jia)方保(bao)安(an)員上崗(gang)證，提供保(bao)安(an)制服。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
簽 字： 簽 字：
年 月(yue) 日 年 月(yue) 日
物業服務協議書4
甲方：
法定代表人：
地 址：
聯系電話：
乙方：
法定代表人：
資質等級：
證書編號：
地 址：
聯系電話：
甲(jia)、乙雙方在自(zi)愿、平(ping)等、協商一致的基礎上，就 (物業(ye)名(ming)稱)的前期物業(ye)管(guan)理服務事宜(yi)，訂立本合同。
第一條 本合同所涉及的物業基本情況(kuang)
物業名稱：__________
物業類(lei)型：__________
座(zuo)落位置(zhi)：_________區(qu)/縣________鄉/鎮 路_______弄_______號
四至范圍(規劃(hua)平面圖)：
總建(jian)筑面(mian)積：________平方(fang)米(mi)其中住宅(zhai)________平方(fang)米(mi)。
物(wu)業(ye)(ye)構成見(jian)附(fu)件一，物(wu)業(ye)(ye)規劃(hua)平面圖見(jian)附(fu)件二。
第二條 乙方為本物(wu)(wu)業管理(li)區域的業主、物(wu)(wu)業使用人(ren)提供下列物(wu)(wu)業管理(li)服務事項(xiang)。
(一)物業共用(yong)部(bu)位的維護
(二(er))物業共用設(she)施(shi)設(she)備(bei)的(de)日(ri)常(chang)運行(xing)和維護
(三)公共綠化養護服務
(四)物業公共(gong)區域的清潔衛生服務
(五)公(gong)共秩序的(de)維(wei)護服務
(六)物業(ye)使用(yong)禁止性(xing)行為的管(guan)理
(七(qi))物(wu)業(ye)其他公共事務(wu)的管理(li)服務(wu)
(八)業主委托的其他物業管理(li)服務事項。
第三條 物(wu)業(ye)專有(you)部(bu)(bu)分(fen)的自用(yong)(yong)部(bu)(bu)位(wei)、自用(yong)(yong)設備損壞時，業(ye)主、物(wu)業(ye)使用(yong)(yong)人(ren)可(ke)以(yi)向乙方(fang)報修(xiu)(xiu)，也可(ke)以(yi)自行維(wei)(wei)修(xiu)(xiu)。經報修(xiu)(xiu)由乙方(fang)維(wei)(wei)修(xiu)(xiu)的，維(wei)(wei)修(xiu)(xiu)費用(yong)(yong)由業(ye)主、物(wu)業(ye)使用(yong)(yong)人(ren)承擔(dan)。
第四條 甲方(fang)按規定向乙方(fang)提供位于 路(lu) 號(hao) 室(shi)(建(jian)筑面(mian)積 平方(fang)米)的房(fang)屋作為物業管理(li)辦公用房(fang),在合同履行期間供乙方(fang)無償使用，但不得改變其用途(tu)。
第五條 乙方提供的前(qian)期物業(ye)管理(li)服(fu)務內容和標準應符合下(xia)列約定：
(一)物業共(gong)用部位的維護、物業共(gong)用設施設備(bei)的日常運行和維護，詳見附件(jian)三
(二)公共綠(lv)化(hua)養護服務(wu)，詳見附件四
(三(san))物業公共區(qu)域的清潔(jie)衛(wei)生服務，詳見(jian)附件(jian)五
(四)公共秩序的(de)維(wei)護(hu)服(fu)務，詳見附件六
(五(wu))物業使(shi)用禁止性行(xing)為的(de)管(guan)理，詳見(jian)附件七
(六)物(wu)業其(qi)他公共(gong)事務的管理服務，詳見附件八
第六條 甲方(fang)將物業(ye)交(jiao)付業(ye)主前，應會同(tong)乙(yi)方(fang)對(dui)物業(ye)共用部位、共用設(she)施設(she)備進行查驗(yan)，并按(an)規(gui)定向(xiang)乙(yi)方(fang)移交(jiao)物業(ye)管(guan)理所必需的相關資料。
甲、乙雙方辦(ban)理物業查(cha)(cha)驗、移交(jiao)手(shou)續，對查(cha)(cha)驗、移交(jiao)中發現(xian)的問題及相(xiang)應解決辦(ban)法應采用書面方式予(yu)以確認。具體內容(rong)詳見附件(jian)九。
第七條 乙方根據下述(shu)約(yue)定(ding)，按(an)建筑面積向業主收取物業服務費。
(一)住 宅：
高層________元/月平(ping)方米(mi) 多(duo)層________元/月平(ping)方米(mi)
別墅________元/月平(ping)方(fang)米 物業：________元/月平(ping)方(fang)米
(二)辦公樓：______ 元(yuan)/月平(ping)方米
(三)商業用房(fang)：________元/月平方米
上述物業服務收費分項標準(元/月平方米)如下：
一、住宅物業
1、綜合(he)管理服務費：
2、共用部位、共用設施設備(bei)日常運行、保養、維修費用：
3、公共區(qu)域(yu)的清潔衛生服(fu)務費用(yong)：
4、公(gong)共區域綠化養護費用(yong)：
5、公共區域秩序(xu)維護服務(wu)費用：
二、非住宅物業
1、綜合管理(li)服務費(fei)：
2、共用(yong)(yong)部位、共用(yong)(yong)設(she)施設(she)備日常運行、保養、維修費用(yong)(yong)：
3、公(gong)共(gong)區域的清潔(jie)衛生服務(wu)費用：
4、公共區域綠化養護費用(yong)：
5、公(gong)共區(qu)域秩序維(wei)護服務費(fei)用：
第八條 自(zi)本合(he)(he)同(tong)生(sheng)效之日(ri)(ri)的(de)當(dang)月至物(wu)業(ye)(ye)出售(shou)(shou)并交付物(wu)業(ye)(ye)買(mai)(mai)受(shou)人之日(ri)(ri)的(de)當(dang)月發生(sheng)的(de)物(wu)業(ye)(ye)服(fu)務(wu)費(fei)用，由(you)甲方承(cheng)(cheng)(cheng)擔(dan)自(zi)物(wu)業(ye)(ye)交付物(wu)業(ye)(ye)買(mai)(mai)受(shou)人之日(ri)(ri)的(de)次月起至本合(he)(he)同(tong)終止之日(ri)(ri)發生(sheng)的(de)物(wu)業(ye)(ye)服(fu)務(wu)費(fei)用，由(you)甲方和物(wu)業(ye)(ye)買(mai)(mai)受(shou)人按照(zhao)物(wu)業(ye)(ye)出售(shou)(shou)合(he)(he)同(tong)的(de)約定(ding)承(cheng)(cheng)(cheng)擔(dan)。物(wu)業(ye)(ye)出售(shou)(shou)合(he)(he)同(tong)未約定(ding)或(huo)者約定(ding)不明(ming)確的(de)，由(you)甲方承(cheng)(cheng)(cheng)擔(dan)。
已竣工但尚未出售(shou)的物業(ye)(ye)(ye)以及甲方(fang)(fang)未交(jiao)付給業(ye)(ye)(ye)主的物業(ye)(ye)(ye)，由甲方(fang)(fang)依照本合同第七(qi)條約定的標準向乙方(fang)(fang)交(jiao)納物業(ye)(ye)(ye)服務費。
物業服務協議書5
甲方(收款人):Z物業(ye)服(fu)務有限公司
乙方(委托付款人):
丙方(委托銀行(xing)):中(zhong)國(guo)xx銀行(xing)股份有限公司X開(kai)發區支行(xing)
甲乙丙三方就甲方管理的Z城(cheng)市(shi)花園之物(wu)業服(fu)務(wu)費用的收、付結算(suan)事宜，經協商達成如(ru)下(xia)協議：
一、甲乙(yi)(yi)丙(bing)(bing)三方(fang)(fang)共同遵守中(zhong)國xx銀行關于"委托(tuo)(tuo)收款(kuan)結算(suan)辦法"的規(gui)定，由甲方(fang)(fang)向(xiang)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)委托(tuo)(tuo)的托(tuo)(tuo)收銀行（即(ji)丙(bing)(bing)方(fang)(fang)）提(ti)供收款(kuan)所依據(ju)的單證(zheng)及電子數據(ju)后(hou)，丙(bing)(bing)方(fang)(fang)于每月10日前將款(kuan)項從乙(yi)(yi)方(fang)(fang)在丙(bing)(bing)方(fang)(fang)的委托(tuo)(tuo)付(fu)款(kuan)帳號(hao)中(zhong)直接劃入(ru)甲方(fang)(fang)帳號(hao)，而不必再事先征得乙(yi)(yi)方(fang)(fang)重復同意。
二(er)、乙方同(tong)意統(tong)一選擇中(zhong)國(guo)xx銀行(xing)X開發(fa)區支行(xing)繳交物業服務(wu)費用。
三(san)、乙方帳(zhang)戶(hu)應(ying)于每(mei)月(yue)10日前(qian)按(an)物(wu)業服務合(he)同中的收費標準保持(chi)足(zu)夠金額，交納本月(yue)度(du)的物(wu)業服務費。如乙方帳(zhang)戶(hu)不足(zu)支付，甲方按(an)雙(shuang)方約定(ding)，逾(yu)期每(mei)天按(an)應(ying)收費用(yong)總額的3‰收取滯納金。
四、物業服務費(fei)以(yi)人民幣結算，通過委托(tuo)銀行(xing)委托(tuo)收款方式付款。
五、因(yin)乙(yi)(yi)方自身(shen)原(yuan)因(yin)導致帳號變更時(shi)，乙(yi)(yi)方需在每月5日前(qian)辦理協(xie)議變更手續，同時(shi)需重新簽訂新的代收協(xie)議，原(yuan)協(xie)議作廢。
六、用戶辦(ban)理(li)本業務時，若乙方(fang)帳號為個(ge)人(ren)儲蓄(xu)帳號則(ze)須出示個(ge)人(ren)存折原件(jian)和身份(fen)證原件(jian)，并提供復印件(jian)一份(fen)；單位帳號須加(jia)蓋單位財(cai)務章。
七、甲(jia)方(fang)(fang)有義務(wu)接受乙方(fang)(fang)的查詢和咨詢，托收(shou)過程如出現(xian)疑問，請到甲(jia)方(fang)(fang)客戶服務(wu)中(zhong)心或丙方(fang)(fang)營(ying)業網(wang)點(dian)進行咨詢或撥打XXX（中(zhong)國(guo)銀行）查詢。
八、對甲(jia)方提供收款所依(yi)據(ju)的(de)單證(zheng)及電子票據(ju)存在(zai)瑕疵，導致丙(bing)方扣劃(hua)出現錯誤時(shi)，由甲(jia)乙方核對一致后雙方協商解決，丙(bing)方不承(cheng)擔因此(ci)造成(cheng)的(de)任何損(sun)失。
九、乙方(fang)(fang)應如(ru)實填寫下表(biao)內(nei)(nei)容(rong)(rong)，其(qi)內(nei)(nei)容(rong)(rong)構成本協(xie)議(yi)(yi)的(de)組成部(bu)分。乙方(fang)(fang)需保(bao)證所填內(nei)(nei)容(rong)(rong)的(de)真實、準(zhun)確(que)和(he)有(you)效(xiao)性(xing)。如(ru)因乙方(fang)(fang)填寫內(nei)(nei)容(rong)(rong)不正確(que)而造成的(de)損失(shi)，甲方(fang)(fang)和(he)丙方(fang)(fang)對此(ci)不負責(ze)任。下表(biao)內(nei)(nei)容(rong)(rong)如(ru)有(you)變更，三(san)方(fang)(fang)可重新簽訂托(tuo)收(shou)協(xie)議(yi)(yi)，在重新簽訂協(xie)議(yi)(yi)之(zhi)前，本協(xie)議(yi)(yi)繼(ji)續有(you)效(xiao)。
十、本協(xie)(xie)議未盡事宜，由三(san)方共同協(xie)(xie)商解決，本協(xie)(xie)議一(yi)式三(san)份(fen)，甲、乙、丙各(ge)執一(yi)份(fen)，均具有同等法(fa)律效力。
客戶住址：Z城市花園 號樓 房
繳費人姓名繳費人身份(fen)證(zheng)號聯系電話
代(dai)辦人姓名代(dai)辦人身份證(zheng)號聯系電(dian)話
開戶(hu)(hu)銀(yin)行名稱付(fu)款帳戶(hu)(hu)名稱
委托(tuo)付款帳號(hao)帳號(hao)戶主(zhu)名稱
甲(jia)方(fang)：X物業服務有(you)限(xian)公(gong)司(si) 乙方(fang)： 丙方(fang)：中國xx銀(yin)行股份有(you)限(xian)公(gong)司(si)X開發區支(zhi)行
（蓋章(zhang)） （蓋章(zhang)、簽(qian)名） （蓋章(zhang)）
年 月 日
物業服務協議書6
甲方：
法定代表人：
住所：
聯系電話：
統一社會信用代碼：
乙方：
法定代表人：
住所：
聯系電話：
統一社會信(xin)用代碼：
一(yi)、服務宗旨(zhi)及(ji)原(yuan)則
為了更好地創造服務環境，進一(yi)步提高(gao)物(wu)業(ye)服務質量，經雙方友(you)好協商，現就(jiu) 物(wu)業(ye)管(guan)理有(you)限(xian)公司(si)（以下簡(jian)稱(cheng)乙(yi)方）為 學(xue)校（以下簡(jian)稱(cheng)甲方）提供(gong)物(wu)業(ye)服務事項達(da)成如下協議，供(gong)雙方共同遵守。
二、物業服(fu)務(wu)職(zhi)責(ze)范圍(wei)
保(bao)潔服務(wu)為整個學校(xiao)的環境衛(wei)生，包(bao)括但不(bu)限于下(xia)列各項：
1、樓內：
（1）每層各(ge)(ge)樓梯(ti)臺(tai)階及(ji)樓梯(ti)平臺(tai)處(chu)、各(ge)(ge)樓梯(ti)扶(fu)手及(ji)欄桿、各(ge)(ge)樓層走廊；校(xiao)長(chang)室、書記(ji)室、副校(xiao)長(chang)室、會議室、多功能廳、體育館室內場(chang)地、各(ge)(ge)層飲水間(jian)、洗手間(jian)。
（2）大(da)廳(ting)地(di)面(mian)、墻面(mian)。
（3）所有門(men)窗玻璃、窗臺、各(ge)樓外(wai)臺階以及室內各(ge)種設施設備。
（4）校區整體(ti)建筑物外(wai)墻面。
2、室外：校(xiao)園內各公共設施(shi)設備、環(huan)路、綠化(hua)帶、景觀帶、運動(dong)場(chang)地、垃圾箱、垃圾堆放(fang)點等；正(zheng)門外甬道以(yi)內（停車場(chang)范圍(wei)）。校(xiao)園內環(huan)境(jing)應整潔，清(qing)掃(sao)要及時，做到無雜物、廢紙(zhi)、煙頭、果皮、痰跡、積(ji)水等。
物(wu)業(ye)服務為(wei)學校(xiao)所(suo)有建(jian)筑及設施(shi)設備的維修、保養、運行和管理服務工作包括但(dan)不限于：
1、用水：
（1）排水(shui)系(xi)(xi)統（管線、各種閥(fa)門、感應器(qi)等(deng)）、飲(yin)水(shui)間、洗手間、各實驗室上(shang)下水(shui)系(xi)(xi)統等(deng)。
（2）校屬(shu)污水(shui)(shui)管(guan)道及化(hua)糞(fen)池。陰井、排水(shui)(shui)設(she)施應通暢，無(wu)(wu)污水(shui)(shui)外(wai)溢(yi)，排水(shui)(shui)口處無(wu)(wu)淤泥和雜物。各井口蓋完好(hao)，化(hua)糞(fen)池應定期清理，無(wu)(wu)糞(fen)便外(wai)溢(yi)。
2、用電：配(pei)電系統、電源開關、插座、配(pei)電箱、照明燈(deng)系統等。
3、門、窗維修服務：包括校園內各樓各處各類門、窗。
4、樓(lou)內供暖系統。
5、建筑物(wu)內外無(wu)亂(luan)(luan)寫、亂(luan)(luan)劃、亂(luan)(luan)粘貼，無(wu)殘標(biao)；公共設施(shi)、牌匾、路標(biao)、雕塑、亭廊、石桌椅(yi)應定(ding)期擦(ca)拭，保持清(qing)潔(jie)。
6、水、電、暖維修應設置24小時(shi)值班聯系電話。要制定應急處置方案。確(que)保維修服(fu)務及時(shi)、安全、到位。
7、節(jie)能措(cuo)施得力，杜絕長明(ming)燈、長流水和跑、冒、滴漏現(xian)象。
三(san)、物業服(fu)務履行期限
本協(xie)議自(zi) 年(nian)(nian) 月(yue) 日起至 年(nian)(nian) 月(yue) 日止。
四、外包服務費
1、物業(ye)費為： 元/月(yue)，大寫： 。
2、物業費明細：
（1）室內教學(xue)樓(lou)費用： 元/月(yue)（大寫(xie)： ）；室外操場： 元/月(yue)（大寫(xie)： ）；
（2）變電所：合同期內 人× 元/月（大寫(xie)： ）×12個月= 元（大寫(xie)： ）。
五、付款方式
乙方于 年 月 日(ri)前(qian)支付(fu)完畢；物業費(fei)于每季度(du)末結(jie)束前(qian) 日(ri)內支付(fu)本季度(du)物業費(fei)。
六、雙方權(quan)利(li)與(yu)義(yi)務(wu)
甲(jia)方(fang)的權利(li)與義務
1、甲方(fang)(fang)為(wei)乙方(fang)(fang)提(ti)供作業用水、用電。
2、甲方為乙方提(ti)供(gong)必要的存(cun)放清潔工(gong)具、用(yong)品及(ji)員工(gong)更衣的房間。
3、對乙方(fang)保潔質(zhi)量及時監(jian)督檢查，發現問題(ti)及時提出，直到達到質(zhi)量標準。
4、負責協調乙(yi)方(fang)與學校教師、學生(sheng)之間的關系(xi)。
5、聽取、采納乙方(fang)在(zai)校內物業服務方(fang)面(mian)的合理(li)化建議。
6、根據(ju)乙(yi)(yi)方(fang)保(bao)潔人(ren)員的工作表現及服(fu)務(wu)質(zhi)量，甲方(fang)有權(quan)要求乙(yi)(yi)方(fang)更(geng)換保(bao)潔員，乙(yi)(yi)方(fang)須及時更(geng)換配置合格(ge)服(fu)務(wu)人(ren)員。
7、甲方有權對乙(yi)方在保潔工作中發生(sheng)的質量問題給予(yu)口頭或書面警告，并(bing)視情況給予(yu)經濟處罰(fa)。
8、甲方(fang)對乙(yi)方(fang)提供的保潔服(fu)務工作享有監(jian)督權(quan)和(he)檢查(cha)權(quan)。
乙方的權利(li)與義(yi)務
1、乙方(fang)工作(zuo)人(ren)員必須具有高品(pin)質(zhi)的(de)職(zhi)(zhi)業素養和職(zhi)(zhi)業行為規范(fan)，工作(zuo)中需遵紀、守(shou)法、勤勉、自律(lv)，愛(ai)護甲方(fang)的(de)一切校產。
2、乙方保證按(an)甲方工作(zuo)日內要求(qiu)的時(shi)間進(jin)行(xing)作(zuo)業（具體時(shi)間甲乙雙方商(shang)定，作(zuo)業時(shi)間隨季節(jie)變化(hua)調整(zheng)），作(zuo)業時(shi)必須嚴格遵守學(xue)校的各項規(gui)章制度。
3、乙(yi)方要安排主管負責人(ren)管理本方員工(gong)，并與甲方主管物業(ye)負責人(ren)進行相(xiang)關工(gong)作的協調，保(bao)證物業(ye)服務(wu)工(gong)作的順利進行。
4、乙方在本公司員(yuan)工(gong)上崗前(qian)要對員(yuan)工(gong)進行(xing)自身安(an)全及工(gong)作(zuo)安(an)全操作(zuo)培訓。乙方員(yuan)工(gong)在上下(xia)班期間及工(gong)作(zuo)中所發(fa)生(sheng)的任(ren)何(he)(he)傷害事故，均與甲方無任(ren)何(he)(he)責任(ren)。
5、物業服務工作中(zhong)所需要(yao)的(de)各種機械、設備、工具(ju)、材(cai)料等均由乙方自(zi)行解決；為(wei)保證服務質量，使(shi)用(yong)的(de)器具(ju)、材(cai)料必須(xu)符(fu)合國家相關(guan)質量標(biao)準規定，同時還需嚴(yan)格按照(zhao)各項工作的(de)工藝流程進行作業。
6、乙(yi)方(fang)(fang)進(jin)校工作(zuo)(zuo)人員要(yao)統一著裝(zhuang)，衣帽整潔，并(bing)佩戴物業公司工作(zuo)(zuo)證進(jin)行作(zuo)(zuo)業。乙(yi)方(fang)(fang)不(bu)得(de)在甲(jia)方(fang)(fang)服務區(qu)域內(nei)未經甲(jia)方(fang)(fang)同意擅自承攬其他業務。
7、乙方(fang)人員(yuan)在甲(jia)方(fang)的每個工(gong)作日內(nei)必須例(li)行物業服務工(gong)作。清掃本(ben)協議中規定的樓(lou)內(nei)外(wai)保潔區域。要(yao)求達到干凈、明潔、光亮(liang)、無(wu)異(yi)味；蹲(dun)坐便、小便池(chi)、洗手盆無(wu)垢(gou)跡(ji)；樓(lou)梯、扶手、地面、玻(bo)璃、窗(chuang)(chuang)臺、燈具、消防箱等無(wu)灰塵；天棚(peng)、墻角無(wu)蛛(zhu)網；樓(lou)外(wai)各垃圾箱及(ji)時(shi)清理；上、下(xia)水管道(dao)的暢通(tong)；及(ji)時(shi)解(jie)決用電(dian)方(fang)面的故障；及(ji)時(shi)處(chu)理有關門窗(chuang)(chuang)方(fang)面出現的問題。
8、乙方(fang)員工應及(ji)時制止樓(lou)內外隨(sui)地吐痰、亂丟果(guo)皮雜物、亂潑污(wu)(wu)水、焚燒紙物、涂(tu)畫或(huo)污(wu)(wu)損建筑墻體等不文明(ming)行為(wei)，督(du)促學生講究公德，自覺遵守有關管理規定。
9、節約用(yong)水，愛(ai)護樓內外的(de)公共(gong)設施(shi)(shi)，如(ru)發現校內各種(zhong)設施(shi)(shi)設備，如(ru)水龍頭(tou)、腳踏水閥、暖(nuan)氣管(guan)線(xian)、各種(zhong)閥門、燈具等損壞或存(cun)在危險(xian)時(shi)(shi)，應及時(shi)(shi)上報甲方相關部門和人員，并(bing)負(fu)責及時(shi)(shi)維修(xiu)。
10、乙方(fang)(fang)(fang)(fang)應(ying)協助校方(fang)(fang)(fang)(fang)做好校內的(de)管理工(gong)作，發現(xian)隱患及(ji)可疑人員(yuan)應(ying)及(ji)時上報(bao)甲方(fang)(fang)(fang)(fang)有關(guan)人員(yuan)。乙方(fang)(fang)(fang)(fang)員(yuan)工(gong)嚴(yan)禁私(si)領非本(ben)(ben)校人員(yuan)進入校園內及(ji)私(si)拿公(gong)物出校園，一經發現(xian)，甲方(fang)(fang)(fang)(fang)有權責令乙方(fang)(fang)(fang)(fang)將其(qi)調離本(ben)(ben)崗位。
11、乙方工作人員將各保潔區域內清(qing)掃(sao)的(de)垃(la)圾集(ji)中到甲(jia)方指(zhi)定的(de)地點存放(fang)，當(dang)天外(wai)運，并保持垃(la)圾點周(zhou)圍(wei)干凈、整(zheng)潔。
12、甲方(fang)(fang)如因(yin)臨時(shi)性工作和特殊(shu)情況需要乙方(fang)(fang)配合時(shi)，乙方(fang)(fang)應(ying)服(fu)從甲方(fang)(fang)的調動，并保質(zhi)保量完(wan)成任務。
13、保潔(jie)工作過程中因(yin)乙方(fang)原因(yin)，給甲方(fang)人身或財物造成(cheng)損害的，由乙方(fang)承擔全部賠償責任。
14、乙(yi)方(fang)在承(cheng)包(bao)的保潔(jie)(jie)工(gong)(gong)作范圍內，甲方(fang)如因保潔(jie)(jie)工(gong)(gong)作未達到保潔(jie)(jie)質量標(biao)準，被(bei)相關職能主管部(bu)門(men)（如環衛、城管、市容等）查處(chu)并(bing)處(chu)罰(fa)(fa)，該罰(fa)(fa)款由(you)乙(yi)方(fang)承(cheng)擔。
七、甲(jia)乙雙方其他約定
1、乙(yi)方(fang)在用(yong)水維修、用(yong)電維修、供暖維修以(yi)及門窗維修時，需更換的構件，由甲方(fang)提供或由乙(yi)方(fang)購買(mai)，費用(yong)由甲方(fang)承擔(dan)。
2、校區整(zheng)體建筑(zhu)物外墻面需每年清洗(xi) 次。
3、校園(yuan)各入(ru)口及校內環路(lu)，遇雨(yu)雪天氣時(shi)需在雨(yu)雪停止后，立即(ji)清除校內各入(ru)口及環路(lu)的積(ji)水(shui)或積(ji)雪，達到師生通行安全、順暢(chang)。
4、校屬污水管道及化糞池，需及時清掏以(yi)保證暢通。
5、本協(xie)議服務期內，乙方(fang)必須配(pei)備具有(you)專業資質的水、電、暖及門窗維修(xiu)人員，滿(man)足甲方(fang)在水、電方(fang)面檢查、維修(xiu)的需要。
6、乙方(fang)(fang)工(gong)(gong)作人員(yuan)不享受甲方(fang)(fang)員(yuan)工(gong)(gong)的(de)福利待遇。
7、非工作(zuo)期(qi)間乙方(fang)人員未經允許不得入(ru)校。
8、乙(yi)方在(zai)保潔(jie)(jie)工作中未(wei)達(da)到保潔(jie)(jie)的(de)質(zhi)量(liang)標準(zhun)，經甲方兩次(ci)警(jing)告，仍未(wei)達(da)到標準(zhun)，甲方將以書(shu)面形式通知乙(yi)方，每發(fa)出一次(ci)書(shu)面限期整改通知，甲方將扣除乙(yi)方當(dang)月保潔(jie)(jie)服務費的(de) ％－ ％作為違(wei)約金。質(zhi)量(liang)事故(gu)情(qing)節(jie)嚴重的(de)每發(fa)生一次(ci)扣除當(dang)月保潔(jie)(jie)服務費的(de) ％作為違(wei)約金。
八、合同(tong)變更(geng)與終止
1、本(ben)合同規(gui)定的履行(xing)期限屆滿，本(ben)合同自動(dong)終止。
2、在合(he)同(tong)履行過程中，如遇不(bu)可抗(kang)拒的因(yin)素致使(shi)本合(he)同(tong)無法繼續履行時，本合(he)同(tong)自(zi)動終止(zhi)。
3、合同內容(rong)變更、提前(qian)終止，甲、乙雙方(fang)須提前(qian)書面通知對方(fang)，否則按月服務費 ％向對方(fang)支付違約(yue)金。
4、國家(jia)法(fa)律、法(fa)規的立(li)廢，導(dao)致本合同自動終(zhong)止或解除(chu)，雙方按本合同實際服務(wu)費進行(xing)清退。
九、合同變(bian)更、解(jie)除
1、乙方(fang)(fang)嚴重失(shi)職(zhi)造成甲(jia)方(fang)(fang)物業管理的(de)(de)重大損(sun)失(shi)或者物業服務(wu)沒有(you)達到本合同(tong)約定的(de)(de)標準的(de)(de)，甲(jia)方(fang)(fang)可以解(jie)除合同(tong)，并按全部損(sun)失(shi)（包括間接損(sun)失(shi)）要(yao)求乙方(fang)(fang)賠償。
2、乙方發生(sheng)嚴重質量事故后，除(chu)按本合同相(xiang)關(guan)條款(kuan)約定扣除(chu)相(xiang)應服務費(fei)用外，在收到(dao)甲方書(shu)面(mian)整改通知 個月(yue)內仍不能采取補(bu)救措施及行動(dong)，甲方可以解除(chu)合同。
3、一方破產或明顯出現資(zi)不抵債的情況(kuang)或一方喪失(shi)履行本合(he)同(tong)的能(neng)力，或出現其他原因(yin)要(yao)求中途解除本合(he)同(tong)，必須提前 天以書(shu)面形(xing)式(shi)向對方說明告知(zhi)。
十、違約責任
1、如甲(jia)方不按(an)合同規定期限內向(xiang)乙方付費(fei)，經乙方多次催討后仍未支(zhi)付時(shi)，對逾期未付的費(fei)用每(mei)逾一天，按(an)當期應付金(jin)(jin)額(e)的' ％支(zhi)付違(wei)約金(jin)(jin)。
2、如乙方未按合(he)同(tong)要(yao)求(qiu)提供優質的(de)(de)保潔服(fu)務作業，甲方有權向乙方收(shou)取剩余(yu)合(he)同(tong)款的(de)(de) ％的(de)(de)違約金，并要(yao)求(qiu)乙方退還當月服(fu)務費。
3、如果(guo)乙方派出物業服務人員每(mei)天崗位上(shang)人數少于合(he)同(tong)約(yue)定最(zui)低(di)人數，被(bei)甲方發(fa)現并確認(ren)累計 次違約(yue)責任，甲方有權解除合(he)同(tong)。
十一、爭議解決
在(zai)履行合同中，如(ru)雙方發生爭議，雙方應本(ben)著互(hu)諒互(hu)讓原(yuan)則(ze)友(you)好協商解決，如(ru)協商不成，可向 人民法院提起訴訟(song)。
十二、協(xie)(xie)議(yi)未盡事宜，雙方協(xie)(xie)商解決，可簽訂補充協(xie)(xie)議(yi)，補充協(xie)(xie)議(yi)與本協(xie)(xie)議(yi)具有同(tong)等法律效力(li)。
十(shi)三(san)、本協議書(shu)一(yi)式兩份，雙方(fang)各執一(yi)份，具有同等法律效力。協議自(zi)雙方(fang)簽字(zi)、蓋章后即(ji)生效。
甲方（蓋章）：
乙方（蓋章）：
甲方代表簽名：
簽訂地點：
乙方代表簽名：
簽訂地點：
年 月 日
年 月 日
物業服務協議書7
甲方(fang)： 營(ying)業執照號：
乙方：XX物(wu)業（ ）有限公司 管理處
甲方□租用(yong)/□購買本管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)服(fu)務(wu)(wu)(wu)區域(yu)□商(shang)鋪/□寫字樓/□商(shang)場 號，從事 經營(ying)(ying)，建筑面積(ji)為 平(ping)方米，甲乙雙方構成物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)服(fu)務(wu)(wu)(wu)合同關(guan)系。為維(wei)護房屋建筑及附(fu)屬(shu)設施的(de)正(zheng)常(chang)使用(yong)，保持乙方所管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)服(fu)務(wu)(wu)(wu)的(de)區域(yu)內正(zheng)常(chang)的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)服(fu)務(wu)(wu)(wu)工作的(de)正(zheng)常(chang)開(kai)展，同時為甲方營(ying)(ying)造正(zheng)常(chang)的(de)經營(ying)(ying)環境，確保甲、乙雙方及乙方管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)服(fu)務(wu)(wu)(wu)區域(yu)內其(qi)他顧客的(de)合法權(quan)益，根據 物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)條例及相關(guan)的(de)其(qi)他政府法律(lv)法規的(de)規定，為經雙方友好協(xie)商(shang)，制(zhi)訂本管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)協(xie)議書：
一、甲方的權利、義務、責任
1、甲方有義務(wu)證(zheng)實具備合(he)法經(jing)營的(de)證(zheng)明(ming)，從事與其相適應的(de)經(jing)營范圍，乙方備份(fen)有關(guan)資料(liao)的(de)復印件。
2、甲(jia)方有權(quan)合(he)法使用(yong)其租(zu)用(yong)或(huo)購買的物業，合(he)理使用(yong)商戶內各類設施(shi)，并確(que)保設施(shi)完(wan)好(hao)無損。正(zheng)常的營業時間為(wei)早(zao)上 至晚上 。
3、甲方有權使用(yong)本管理(li)服(fu)務區域(yu)內的公共設備、設施。
4、甲方有義務監督(du)乙方的管理服務工作(zuo)，有權向乙方提出(chu)合(he)理的意見或建議。有義務協(xie)助(zhu)配合(he)本管理服務區域的治安防范(fan)工作(zuo)，及時(shi)舉報不法行為，維護正(zheng)常經(jing)營秩(zhi)序。甲方如需(xu)裝修(xiu)，須遵守政府部(bu)門及本管理處裝修(xiu)管理規(gui)定，事先辦(ban)好裝修(xiu)手續，未經(jing)允許請勿擅自改(gai)變房屋外貌及內部(bu)水、電(dian)等設施。
5、甲(jia)方有義務(wu)按規定及時交納各(ge)項管理服務(wu)費及其它費用。
6、甲方應按消(xiao)防(fang)規定配備滅火(huo)器(qi)材，并加(jia)強防(fang)火(huo)措施，未(wei)經乙(yi)方同(tong)意，請勿私自接駁(bo)臨時(shi)電源。在(zai)未(wei)發生火(huo)警(jing)火(huo)災(zai)的情況下，請勿擅自動用(yong)消(xiao)防(fang)設(she)備。
7、甲(jia)方如在租(zu)用期內將商鋪轉租(zu)他方時，須到管理(li)處辦理(li)轉簽協議的登記(ji)手續。
8、甲(jia)方應(ying)維(wei)護本管理服(fu)務區域范(fan)圍內環境衛生(sheng)及(ji)園林綠化，保持門前衛生(sheng)清潔，生(sheng)活垃(la)(la)圾應(ying)放在指定的垃(la)(la)圾桶內。
9、甲方(fang)承諾并遵守政府(fu)有關法規規章及本管理服務區域所(suo)禁止的下列行為：
門前擺(bai)賣、占道經(jing)營或堆(dui)放物(wu)品。
從事有油煙(yan)污染(ran)、噪(zao)音(yin)污染(ran)的行(xing)業，或使用大功(gong)率的喇叭(ba)，制造噪(zao)音(yin)擾民。
聚眾吵(chao)架、斗毆，或從事(shi)、販毒(du)、吸毒(du)、色情等活動。
飼養寵物。
在室內存放易燃、易爆等(deng)有毒、有害(hai)危(wei)險(xian)品(pin)。
公共場所擺設神(shen)位及燃燒香燭(zhu)。
未經(jing)(jing)乙方同(tong)意，移(yi)動(dong)、挪用公共設(she)(she)備、設(she)(she)施從事經(jing)(jing)營活動(dong)。
其他禁止的(de)行為。
10、甲方(fang)(fang)所經(jing)營(ying)的物業場所如屬(shu)甲方(fang)(fang)購買的，在將本(ben)物業提供(gong)予(yu)第(di)三(san)(san)方(fang)(fang)使用時，甲方(fang)(fang)應將第(di)三(san)(san)方(fang)(fang)情(qing)況及時知會(hui)乙(yi)方(fang)(fang)，并由第(di)三(san)(san)方(fang)(fang)與乙(yi)方(fang)(fang)另行(xing)簽訂(ding)商(shang)戶管理服務協(xie)議(yi)。
二、乙方的權利、義務、責任
1、乙方有權(quan)根據有關法律法規及本(ben)管(guan)理服務區域的物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理合同，就本(ben)管(guan)理服務區域范圍實施一體化的物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理服務。
2、乙(yi)方管理人員有責任(ren)履行管理責任(ren)，組(zu)織、協(xie)助有關政(zheng)府部門(men)就甲方承租范圍(wei)內的(de)衛生(sheng)、消防、治安等方面進行檢查(cha)與落實。
3、乙方有義務(wu)(wu)接受甲(jia)方對(dui)承租范(fan)圍內同甲(jia)方有關的各項(xiang)管(guan)理服務(wu)(wu)工作(zuo)的監督(du)、意見(jian)或(huo)建(jian)議，提供優質服務(wu)(wu)。
4、乙方(fang)有責任向甲方(fang)收取管理服務費及(ji)其它費用(yong)。
5、乙方須定期檢查、維修(xiu)和保養甲方承租范(fan)圍內同甲方經營有關的(de)、屬(shu)乙方負責的(de)各種(zhong)公共設(she)(she)施、設(she)(she)備(bei)，確保這些設(she)(she)施、設(she)(she)備(bei)的(de)正常使用。
6、乙方須維護(hu)本管(guan)理(li)服務(wu)區域內公(gong)共(gong)設施及公(gong)共(gong)部位(wei)的清(qing)潔衛生，并(bing)作好綠化養護(hu)工(gong)作。
7、因緊急(ji)情況(kuang)等需要，經事先通告甲方(fang)后，乙方(fang)可(ke)暫停甲方(fang)的水、電等供(gong)應，完成(cheng)后應盡快(kuai)恢復。
源 自物業論文
物(wu)業轄區商戶管(guan)理服務協議書提要(yao)：甲方應(ying)按消防規(gui)定配備(bei)滅火(huo)器材，并加強防火(huo)措施，未經乙方同意，請勿私自接(jie)駁(bo)臨時(shi)電(dian)源。在未發生火(huo)警(jing)火(huo)災(zai)的情況下
源 自物業論文
8、乙方有(you)責任根據有(you)關法律(lv)法規及本管理(li)(li)服務區域管理(li)(li)規定，制止甲方的違章行(xing)為，消除(chu)消防、治安等隱患，甲方應在限定時(shi)間內進行(xing)整改(gai)。
9、當本管理(li)服務區域公(gong)共秩序因甲(jia)方人員或業務對象等原(yuan)因遭(zao)到破壞或可(ke)能導致混亂時(shi)(shi)，乙方有(you)權制止有(you)害行為的發生(sheng)或禁止其進(jin)入，情況嚴重時(shi)(shi)將交公(gong)安機關等部門(men)處理(li)。
10、其他：
三、雙方商定的其他事項：
四、管理服務費用
1、管理服務費(fei)按照(zhao)人民幣 /月·米元(yuan)(yuan)計(ji)收，合計(ji)每月管理服務費(fei)為人民幣 元(yuan)(yuan)。
2、其(qi)它約定： 。
3、管理(li)服務費(fei)(fei)及(ji)其它費(fei)(fei)用每(mei) 收取一次，每(mei) 為(wei)繳費(fei)(fei)日期，甲(jia)方必須按時交(jiao)納各項費(fei)(fei)用，如未按期交(jiao)納，每(mei)日按總額的(de)5‰計收滯納金，若(ruo)超過一個月未交(jiao)費(fei)(fei)，將被視為(wei)違約行(xing)為(wei)，乙(yi)方有權中止(zhi)管理(li)服務直至停水、電、氣等，或通過法律途徑予以(yi)追(zhui)繳。
4、合同簽訂時即開始計(ji)收管理服務(wu)費。
5、本協議一(yi)式(shi)兩份(fen)，甲乙雙方(fang)各執一(yi)份(fen)，自(zi) 年 月 日(ri)起至 年 月 日(ri)止(zhi)，具有同(tong)等(deng)法律效力，雙方(fang)負(fu)責(ze)人簽字蓋章后生效。
甲方：
負責人：
日期：
乙方(fang)：XX物(wu)業（ ）有(you)限(xian)公司
管理處
負責人：
日期：
物業服務協議書8
本協議當事人：
甲 方：
甲方電話：
乙 方(fang)：深(shen)圳市萬科物業管理有限公司佛山分公司
乙方電(dian)話： XXXXXXX
本物(wu)業名(ming)稱：萬科四季花城(cheng)
甲方所購(gou)房屋銷售（預售）合(he)同(tong)編號(hao)：
甲方(fang)所購房屋基本情況：
類 型 ：
座落位置 ：
建(jian)筑(zhu)面積 ： 平方米。
根據(ju)國家(jia)《物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理條例》以(yi)及有關(guan)政府(fu)法律(lv)、法規，在自愿(yuan)、平(ping)等、協(xie)商一致的(de)基礎(chu)上，甲、乙雙(shuang)方就前期物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理服務達成如下(xia)協(xie)議。本(ben)協(xie)議適用(yong)于(yu)自房屋出售之日起至本(ben)物(wu)業(ye)(ye)(ye)業(ye)(ye)(ye)主大會與物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理企(qi)業(ye)(ye)(ye)簽訂的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理服務合(he)同生效時止(zhi)的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理。
下列詞語在本協議(yi)中所賦予的定義(yi)是：
專有(you)部分——指甲方在(zai)本物業中依(yi)法取得獨立使用并具有(you)排(pai)他性的獨立空(kong)間或區域，包括(kuo)上(shang)述空(kong)間或區域內專用的計量設施和管線接駁(bo)端以內的相關設施設備(bei)。
共(gong)(gong)用(yong)部位——指(zhi)住宅主體承重(zhong)結(jie)構部位（包括基礎、內外(wai)承重(zhong)墻體、柱、梁、樓板(ban)、屋頂等）、抗震結(jie)構部位、戶(hu)外(wai)墻面、門廳、樓梯間(jian)、公共(gong)(gong)通道、共(gong)(gong)用(yong)設(she)備(bei)和共(gong)(gong)用(yong)設(she)施使(shi)用(yong)的房屋等。
共(gong)用(yong)(yong)設備——指住宅小區(qu)或(huo)單幢住宅內，共(gong)用(yong)(yong)上下水和(he)地(di)下排水管道、水箱、加(jia)壓水泵(beng)、電梯、天線(xian)、共(gong)用(yong)(yong)線(xian)路(lu)、照明、鍋爐、暖氣線(xian)路(lu)、煤(mei)氣線(xian)路(lu)、消防設施、共(gong)用(yong)(yong)智能化設備、其它機電設備等。
共用設施(shi)——指住(zhu)(zhu)宅小區或單幢住(zhu)(zhu)宅內(nei)，公共綠地、道路、路燈、溝、渠(qu)、池、井(jing)、公益性文體設施(shi)等。
房屋交(jiao)(jiao)付(fu)使(shi)(shi)用——指(zhi)甲方收到(dao)開發(fa)商交(jiao)(jiao)付(fu)使(shi)(shi)用書面通知(zhi)并(bing)辦理完(wan)結開發(fa)商指(zhi)定(ding)的(de)相(xiang)(xiang)應(ying)手續(xu)；甲方收到(dao)交(jiao)(jiao)付(fu)使(shi)(shi)用書面通知(zhi)后在限定(ding)期限內不辦理相(xiang)(xiang)應(ying)手續(xu)的(de)，視為房屋已交(jiao)(jiao)付(fu)使(shi)(shi)用。
第一條 雙方的權利和(he)義務(wu)
一、甲方(fang)的(de)權利義務
1.參加(jia)業(ye)主(zhu)大會(hui)或業(ye)主(zhu)代表(biao)大會(hui)，享有選舉權、被選舉權和監督權。
2.監(jian)督乙方(fang)的(de)(de)物業管(guan)理(li)服務行(xing)為(wei)，就(jiu)物業管(guan)理(li)的(de)(de)有(you)關問題向乙方(fang)提出意見和建(jian)議。
3.遵(zun)守本物業(ye)內物業(ye)共用(yong)(yong)部(bu)位和(he)共用(yong)(yong)設施設備的(de)使用(yong)(yong)、公(gong)共秩序和(he)環境衛(wei)生的(de)維護等方面的(de)規章制(zhi)度和(he)業(ye)主(zhu)臨(lin)時公(gong)約(yue)。
4.依據本(ben)協議在(zai)房屋交(jiao)付使用后按時交(jiao)納(na)物業(ye)服務資金，按照(zhao)政(zheng)府相關(guan)規定(ding)交(jiao)納(na)專項維修資金。
5.裝飾(shi)裝修房屋時，應事先書面告(gao)知乙方，遵守政(zheng)府房屋裝飾(shi)裝修的相關(guan)規定，與乙方簽訂《裝修管理服務協議書》并(bing)嚴(yan)格遵守。
6.不得(de)占(zhan)用(yong)、損壞(huai)本物業(ye)的共用(yong)部位(wei)、共用(yong)設(she)(she)(she)施設(she)(she)(she)備或改(gai)變其使用(yong)功能，因搬遷(qian)、裝(zhuang)飾裝(zhuang)修等原因確(que)需合(he)理使用(yong)共用(yong)部位(wei)、共用(yong)設(she)(she)(she)施設(she)(she)(she)備的，應事先通知(zhi)乙方并(bing)經其同(tong)意后確(que)定使用(yong)范圍和(he)時限(xian)，并(bing)在約(yue)定的期限(xian)內恢復原狀，造(zao)成(cheng)損失的，應予賠償。
7.對承租(zu)人、使(shi)用人及訪客等違反(fan)本物(wu)業的(de)物(wu)業管理制度和業主臨時公約等造成的(de)損失(shi)、損害承擔連帶責任。
8.做好專(zhuan)有部分的消防安全(quan)(quan)防范工作(zuo)，對專(zhuan)有部分用電、用氣(qi)、用水(shui)等安全(quan)(quan)負責。
9.按照安全、公(gong)平、合(he)理(li)的(de)原則，正(zheng)確處理(li)物(wu)業的(de)給排水、通(tong)風、采光、維修、通(tong)行(xing)、衛生(sheng)、環保等方面的(de)相(xiang)鄰關(guan)系，不(bu)得侵害他人的(de)合(he)法(fa)權益。
物業服務協議書9
第一章 本合同當事人
第一條
甲方（業主）：_____________________________
地址：_____________________________________
乙(yi)方(fang)（物業(ye)管理(li)公(gong)司）：_____________________
地址：_____________________________________
根據有關法(fa)律(lv)、法(fa)規(gui)，在(zai)自愿、平等、協(xie)商一致(zhi)的基礎上，甲(jia)方(fang)委托乙方(fang)對其(qi)________市________路________號提供(gong)物業管理服務，訂立本合同。
第二(er)條 物業管理(li)服務期限為________年，自本合(he)同簽字之日(ri)起生效。
第二章 管理服務事項
第三條 房屋建筑共用部位的養護(hu)和管理，包括(kuo)：樓蓋、屋頂、外墻(qiang)面(mian)、承(cheng)重結構、樓梯間(jian)、走廊(lang)通道(dao)、門廳。
第四條 共(gong)用設(she)施(shi)(shi)、設(she)備(bei)的養護、運(yun)行和管理，包括：共(gong)用的上(shang)下水管道、落水管、共(gong)用照明、水泵房(fang)、消防設(she)施(shi)(shi)、低(di)壓配電設(she)施(shi)(shi)、避雷設(she)施(shi)(shi)。
第五條 市政共(gong)用設施和(he)附(fu)屬建筑物(wu)、構(gou)筑物(wu)的(de)維修(xiu)、養護(hu)和(he)管理，包括道路、化糞池、溝渠(qu)、管道。
第六條 公(gong)共綠地、綠化、建筑(zhu)設施等的養(yang)護與管理。
第七條 附屬(shu)配套建筑(zhu)、場(chang)地和設施(shi)的養護和管(guan)理(li)：圍墻、大門(men)。
第(di)八條 公共環境衛生，包括公共場所、房屋共用部位的清(qing)潔衛生和垃(la)圾的收集、清(qing)運。
第九條 維護(hu)物業(ye)區(qu)域內的公共秩序。
第十條(tiao) 配合、協助當地(di)公安(an)機(ji)關實施小區的治安(an)防范工(gong)作，配備保(bao)安(an)值勤、巡視、進行安(an)全監控。
第十一條 管理(li)與物業相關的(de)工程圖紙、竣工驗收資(zi)料與住戶檔案。
第十二條 業(ye)主和物業(ye)使用(yong)人(ren)房屋(wu)自(zi)用(yong)部位、自(zi)用(yong)設施及設備的維修(xiu)、養護，在(zai)當(dang)事人(ren)提(ti)出委(wei)托時，乙方應接受委(wei)托并合理收費。
第三章 雙方權利義務
第(di)十三條 甲(jia)方權(quan)利義務
1．維護自身的(de)合法權益，享受(shou)乙方(fang)提(ti)供的(de)物業(ye)管(guan)理服(fu)務。
2．監督(du)乙方管(guan)理服(fu)務工(gong)作及(ji)實施制度的執行情況。
3．有權(quan)向有關行(xing)政管理(li)部門投訴乙方違反法規(gui)、規(gui)章的行(xing)為。
4．有(you)權向乙方投訴其管理人員的(de)服務態度和服務質量并知(zhi)悉處(chu)理結果。
5．向乙方(fang)遞交物業產權證復印(yin)件一份作為備案材料。
6．遵守業(ye)主公約(yue)和物(wu)(wu)業(ye)管(guan)理(li)(li)規章(zhang)，協助乙方做(zuo)好物(wu)(wu)業(ye)管(guan)理(li)(li)工作和宣傳、文化活動。
7．協助(zhu)處理(li)房地產開(kai)發(fa)企(qi)業(ye)、其他部門或單位對(dui)物業(ye)管理(li)遺(yi)留的問題。
8．如(ru)需進行(xing)室(shi)內裝(zhuang)飾(shi)(shi)裝(zhuang)修(xiu)，必須遵(zun)守物業裝(zhuang)飾(shi)(shi)裝(zhuang)修(xiu)管理規定，填寫申請表，繳納裝(zhuang)飾(shi)(shi)裝(zhuang)修(xiu)保證(zheng)金(jin)，經乙方(fang)(fang)審查(cha)核準(zhun)后方(fang)(fang)可施工；完(wan)工時， 通(tong)知乙方(fang)(fang)檢查(cha)有無違章、損壞物業共用(yong)(yong)(yong)部位、共用(yong)(yong)(yong)設(she)施設(she)備和(he)妨礙他人正常(chang)使用(yong)(yong)(yong)物業的現象（如(ru)滲(shen)、漏、堵、冒(mao)等）。乙方(fang)(fang)檢查(cha)未(wei)發現上述現象，應將保證(zheng)金(jin)返還甲方(fang)(fang)；若(ruo)有上述現象， 應要求甲方(fang)(fang)限期修(xiu)復或扣除(chu)保證(zheng)金(jin)作維修(xiu)費用(yong)(yong)(yong)。
9．在本物業范圍內，不得有(you)下列(lie)行(xing)為：
（1）損壞房(fang)屋(wu)承重結(jie)構、主體結(jie)構，破壞房(fang)屋(wu)外(wai)貌（含外(wai)墻、外(wai)門窗、陽臺(tai)等(deng)的顏色、形狀(zhuang)和規格），擅(shan)自改(gai)變房(fang)屋(wu)設計用途、功能(neng)和布局：
（2）占用或損(sun)壞樓(lou)梯、通道、屋面、平臺(tai)、道路、停車暢(chang)?自行車房（棚）等(deng)共用場(chang)所(suo)（地）；
（3）占用(yong)、損壞(huai)或擅自移動(dong)供電(dian)、供水(shui)(shui)、供氣、通信、排(pai)水(shui)(shui)、排(pai)污、消防、監(jian)控、路(lu)燈等公用(yong)設(she)施設(she)備；
（4）違(wei)章搭建；
（5）踐踏、占(zhan)用綠地(di)，毀壞綠化，損壞、涂畫公共標志和建筑(zhu)小品；
物業服務協議書10
委托方(開發建設單位以下簡(jian)稱甲方)：_______________
法定代表人：_______________聯系電話：_______________
住所(suo)：_______________郵編：_______________
營業執(zhi)照號(hao)碼(ma)：_______________
受托(tuo)方(fang)(物業管理服務企業以(yi)下簡稱乙方(fang))：_______________
法定代表人(ren)：_______________聯系(xi)電話：_______________
住(zhu)所：_______________郵編：_______________
營業執照號碼：_______________
企(qi)業資(zi)(zi)質(zhi)證號：_______________資(zi)(zi)質(zhi)等級：_______________
根據《中華人民共和國民法(fa)典》、《物(wu)(wu)業(ye)管理條(tiao)例(li)》等有關法(fa)律、法(fa)規的規定，甲乙雙(shuang)方(fang)遵循平(ping)等、自愿(yuan)、公平(ping)、誠實信用的原(yuan)則，經(jing)協商(shang)一致，甲方(fang)將(jiang)(物(wu)(wu)業(ye)項(xiang)目名稱)委托乙方(fang)進行前期物(wu)(wu)業(ye)管理服務，訂立本合同。
第一條委托物業的基本(ben)情況
物業類型：_______________
坐(zuo)落位置(zhi)：_____________________市________區(縣)道(路、街)號
占地面積：_____________________萬平方米
建筑面積：_____________________萬平方米
第二條物業(ye)管理(li)服務事項
(一)房屋共用(yong)部(bu)位的維修、養(yang)護和管理，包括：_______________主(zhu)體(ti)結構(包括基礎、墻體(ti)、柱、梁、樓(lou)板、屋頂)、樓(lou)梯(ti)間(jian)、電梯(ti)間(jian)、共用(yong)門廳、走廊通道、戶(hu)外墻面等;
(二)房屋共用設(she)施設(she)備(bei)的(de)維修、養護(hu)、運(yun)行和管(guan)理(li)，包括：_______________共用的(de)下水(shui)管(guan)道、落(luo)水(shui)管(guan)、電梯、共用照明、樓內消防設(she)施設(she)備(bei)、XX信箱、避雷裝(zhuang)置、天線、二次加壓水(shui)泵及水(shui)箱等;
(三)物業管理區域內共用設施和附屬(shu)建筑(zhu)物、構筑(zhu)物的維修、養(yang)護(hu)和管理，包括道(dao)路、化糞池、自行車棚(peng)、停(ting)車場等;
(四)共用綠地、水面、花木(mu)、建筑(zhu)小品等的養護管理(li)
(五)公(gong)共(gong)環境衛生(sheng)，包括公(gong)共(gong)場所及場地、房屋(wu)共(gong)用部位的清潔(jie)衛生(sheng)、垃圾的收(shou)集、清運等;
(六)車(che)輛(liang)停放車(che)位的服務(wu)與管理，特別是對未參加車(che)輛(liang)保險(xian)的車(che)輛(liang)有效制止停放;
(七)維護公共秩(zhi)序，包括門崗執勤、巡視等;
(八)物業(ye)管理(li)有關的(de)文件、資(zi)料(liao)(liao)和業(ye)主情況(kuang)的(de)管理(li)，包括物業(ye)工程圖(tu)紙、竣(jun)工驗收(shou)資(zi)料(liao)(liao)、產權資(zi)料(liao)(liao)、業(ye)主和物業(ye)使用(yong)人檔案(an)、維修檔案(an);
(九)乙(yi)方應當公示(shi)特約服務(wu)的內(nei)容、標準及(ji)收(shou)費標準，當業(ye)主提出上述(shu)委托服務(wu)要(yao)求時，乙(yi)方應當提供服務(wu)，業(ye)主應當按規定付費。
第三條(tiao)前期物(wu)業管理服務合(he)同期限
本合同自________年________月________日開始，至(zhi)本物業(ye)首次業(ye)主(zhu)會確定物業(ye)管理(li)服務企(qi)業(ye)，并簽訂(ding)《物業(ye)管理(li)服務合同》之日終(zhong)止。
第(di)四條(tiao)甲方權利義務
(一(yi))維(wei)護全體業主(zhu)的合法權益，擬定并遵守業主(zhu)公(gong)約;
(二(er))在銷(xiao)售商品房時，應當向(xiang)購房人明示(shi)本(ben)合(he)同的(de)內容(rong)(rong)，并由購房人對本(ben)合(he)同的(de)內容(rong)(rong)和(he)業主(zhu)公約(yue)予以書面(mian)確認;
(三)審定乙(yi)方提交的物業管理服務(wu)方案及管理制(zhi)度;
(四)審定乙方提(ti)出(chu)的物業管理服務年度(du)計劃和財(cai)(cai)務預算及財(cai)(cai)務報告;
(五)監督并配合乙(yi)方管理(li)服務工作的實(shi)施(shi)及制(zhi)度的執行;
(六)按照法律、法規的規定(ding)和商品房質量保(bao)證書(shu)的約定(ding)，承擔物業保(bao)修責(ze)任。保(bao)修期內出現問題，負責(ze)返修、完善;
(七)當(dang)本物業(ye)項(xiang)目的商(shang)品房(fang)出售建筑面積達百分之五(wu)十以上時(shi)(shi)，應(ying)當(dang)及時(shi)(shi)告知(zhi)乙(yi)方(fang);
(八)負責處理本(ben)合同生效(xiao)前發生的遺(yi)留問(wen)題;
(九)其他;
1、承(cheng)擔相(xiang)關的前期(qi)物業管理(li)服務(wu)費用;
2、向乙方提供全部工(gong)程技術檔案資料;
第(di)五條乙方權利義務
(一)依照有(you)關規定和本合(he)同(tong)約定，制(zhi)定物(wu)業管理服務制(zhi)度，對物(wu)業及其環(huan)境、秩序進行管理;
(二(er))依(yi)照(zhao)本合同約定向甲方(fang)、業主收(shou)取(qu)物(wu)業管(guan)理服務費
(三)建立(li)物(wu)業項(xiang)目(mu)的管理檔案;
(四)對業(ye)(ye)主違反國(guo)家和本(ben)市有(you)關法律、法規和規章及業(ye)(ye)主公約的行(xing)為，進行(xing)勸(quan)阻、制(zhi)止，并(bing)向有(you)關部門(men)報告;
(五(wu))對(dui)造成物業(ye)共用(yong)部位、共用(yong)設施(shi)設備(bei)損失的，代(dai)表業(ye)主要求責(ze)任(ren)人停止侵(qin)害、恢復原狀、賠(pei)償(chang)損失;
(六(liu))不得將(jiang)物業(ye)項目整體轉讓給其他物業(ye)管(guan)理服務企業(ye)管(guan)理，但(dan)可以(yi)將(jiang)專項服務委托(tuo)專業(ye)公司承擔(dan);
(七)負責編(bian)制(zhi)物業的(de)年度維修(xiu)養護計劃，并組織實施;
(八)提前將(jiang)裝(zhuang)(zhuang)飾(shi)(shi)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)房屋的(de)規(gui)定書面告知業主，當業主裝(zhuang)(zhuang)飾(shi)(shi)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)房屋時，與其(qi)簽訂房屋裝(zhuang)(zhuang)飾(shi)(shi)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)管理協(xie)議，并負責(ze)監督(du)，對不符合(he)安(an)全要(yao)求和影(ying)響(xiang)公(gong)共利益的(de)，進行勸阻制止，責(ze)令改正;
(九)負責編制物(wu)業管理服務年度計劃、財務預算及財務報告;
(十)每____個月向全體業主公布(bu)一次物業管理服務費收支賬目;
(十一)本(ben)物業(ye)交付使用后有下(xia)列情形之一的，負責召集首(shou)次業(ye)主(zhu)會會議(yi)：_______________
1、出(chu)售(shou)建(jian)筑面(mian)積達百分之____以上;
2、業主入住率達百分之______以上;
3、首位業主(zhu)實際入住達_____年以上(shang)。
(十二)對本(ben)物業(ye)(ye)的共(gong)用部位、設(she)施及場地不得擅(shan)自占用和(he)改變使(shi)用功能，如需(xu)在本(ben)物業(ye)(ye)內改、擴(kuo)建或完善配套項目，經甲方或相關業(ye)(ye)主(zhu)同意(yi)后報有關部門批準方可實施;
(十三)本合同(tong)終(zhong)止乙方(fang)不(bu)得(de)再管理本物(wu)業(ye)時，必須向甲方(fang)或(huo)業(ye)主(zhu)委員會辦理下列移交事項：_______________
1、物業(ye)管理服務費、場(chang)地占(zhan)用費、利用物業(ye)共用設(she)施所得收益等余額和賬務賬冊;
2、物業及業主檔案(an)和有關資料(liao);
3、物業(ye)管(guan)理服務用房、場地和屬于業(ye)主(zhu)共(gong)同(tong)所有的(de)其(qi)他(ta)財務。
(十四(si))協(xie)助公(gong)安(an)部門維護本物業(ye)管理區域(yu)內(nei)治安(an)秩序、制(zhi)止違法行為。在本物業(ye)管理區域(yu)內(nei)發生治安(an)事(shi)件或(huo)各類災(zai)害事(shi)故時，應當及時向公(gong)安(an)和(he)有關部門報告，并協(xie)助做好調查(cha)和(he)救助工作。
(十五(wu))接(jie)受全體(ti)業(ye)主的監督(du);
(十六)接受物業管理行政主管部門的監(jian)督指導。
第(di)六條物業管理服務標準
(一)房屋外(wai)觀：_______________
1、房(fang)屋外觀(guan)完好、整潔，無臟(zang)損和有礙市容觀(guan)瞻現象;
2、房屋行政街號(hao)、幢號(hao)、單(dan)元(yuan)號(hao)有(you)明顯標(biao)志，設(she)有(you)平面引導圖;
3、封閉陽臺、空調外安裝(zhuang)、抽油煙機排氣(qi)孔等(deng)統一有序(xu)，房屋立(li)面無吊欄等(deng)懸(xuan)掛物;
4、一樓護欄無(wu)探出墻面現(xian)象，二樓以上無(wu)護欄;
5、房屋完好率98%以上;
6、房(fang)屋大(da)修中有完(wan)整的(de)開工報告(gao)及(ji)工程預(yu)算書(shu)，履(lv)行安全(quan)技術交底手(shou)續(xu)，工程質量驗收(shou)手(shou)續(xu)齊全(quan)，決算書(shu)經(jing)過有關(guan)部門(men)審計，有完(wan)整的(de)竣(jun)工報告(gao)并建立有關(guan)保修制度，工程資料存(cun)檔備查;
7、房屋檔(dang)案資(zi)料管理完善，按(an)幢、戶立檔(dang)。
(二(er))設備(bei)運行：_______________保持良好(hao);
(三)房屋共(gong)用部位(wei)及共(gong)用設(she)備的(de)維(wei)修、養(yang)護;
1、設(she)備(bei)圖紙、檔(dang)案資料齊全(quan)，設(she)備(bei)臺賬(zhang)記錄清晰，管理完善(shan)，隨時查閱;
2、專(zhuan)(zhuan)業(ye)技術人員(yuan)、維修(xiu)操作人員(yuan)嚴格執(zhi)行操作規程(cheng)，按要(yao)求經過專(zhuan)(zhuan)業(ye)培(pei)訓(xun)，持證上崗;
3、設備(bei)良好，運行正(zheng)常，有設備(bei)運行記錄(lu)。有專(zhuan)門的保(bao)養檢(jian)修制度，無事故隱患;
4、小區(qu)內生活用(yong)水(高壓(ya)水泵、水池、水箱(xiang))有(you)嚴格(ge)的管理制度，有(you)二次供水衛生許可證(zheng)(zheng)和操作人員健(jian)康許可證(zheng)(zheng)，水質檢(jian)驗(yan)合格(ge)。
5、電(dian)梯有專業隊伍(wu)維(wei)修保(bao)養(yang)，安(an)全運行和維(wei)修養(yang)護(hu)規章制度健全，運行養(yang)護(hu)有記錄;
6、電(dian)梯按規定時(shi)間運(yun)行(xing)，電(dian)梯廂清潔衛生，XX、照明良好;
7、負責鍋(guo)爐供暖的，嚴(yan)格遵守鍋(guo)爐供暖的各項(xiang)規(gui)章制度，運行正常，并有(you)運行記錄。供暖期(qi)間，居室(shi)內溫度按照有(you)關(guan)標準執行。
(四)物業管理區域內共用設施、場地(di)的維(wei)修、養護：_______________
1、小區(qu)內(nei)公共配套服務(wu)設(she)施完好，并按原(yuan)設(she)計用(yong)途使用(yong);
2、公共照明(ming)設(she)施設(she)備(bei)齊全，運行正常;
3、道路暢通，路面平(ping)坦無損壞;
4、污水排放暢通，溝道無積水;
5、危(wei)險部位標志明(ming)顯(xian)，有防范(fan)措施。
(五)環境衛生(sheng)：_______________
1、小(xiao)區內環(huan)衛(wei)設(she)施(shi)完善，設(she)有果皮(pi)箱、垃圾房等保潔設(she)施(shi);
2、小區內(nei)實(shi)行(xing)垃(la)圾袋裝化，日(ri)產(chan)日(ri)清;
3、樓梯(ti)間(jian)、通道(dao)、走廊的地面、墻面和樓梯(ti)扶手、窗臺明(ming)亮。樓道(dao)內無亂堆亂放(fang)現象。設備間(jian)清潔衛生，XX照明(ming)良好(hao);
4、道路、庭院、綠地(di)、公(gong)用場地(di)無雜物，保持清(qing)潔;
5、雪(xue)后及時掃凈小區(qu)內(nei)道路和樓(lou)間積雪(xue)，雨后及時清理污水;
6、小區內馬路無攤點、市場，商業網點牌(pai)匾(bian)美觀整(zheng)齊、管理有序;
7、小區內(nei)無亂堆、亂放、亂貼、亂畫、亂刻和亂掛(gua)現象;
8、小區內無違章臨時建筑(zhu);
9、共用(yong)場(chang)地(di)定期清潔地(di)面(mian)無油(you)漬等污染現象;
(六)綠化養護(hu)：_______________
1、公共(gong)綠地、庭院綠化布局(ju)合理，花草、樹(shu)木、建筑小品(pin)配置得當;
2、綠化有專人養護和管理(li)，無(wu)損壞、踐踏現象，無(wu)病(bing)蟲(chong)害及(ji)枯(ku)死(si)現象。對綠地、花木(mu)等定期(qi)澆水、施肥、除(chu)蟲(chong)、修剪、清(qing)除(chu)枯(ku)葉。
(七(qi))車輛行駛與停放秩(zhi)序(xu)管理：_______________
車輛(liang)(liang)停放(fang)有(you)序，場(chang)地清潔衛生(sheng)無(wu)污染、無(wu)破損(sun)，車輛(liang)(liang)管理制度完善。
(八)公共秩(zhi)序管(guan)理及消(xiao)防：_______________
1、小(xiao)區內實行(xing)24小(xiao)時(shi)值班(ban)巡(xun)邏(luo)制度(du);
2、值班人員有(you)明顯標(biao)志(zhi)，熟(shu)悉(xi)轄區情況，工作(zuo)規(gui)范，作(zuo)風嚴(yan)謹，有(you)值班巡邏記錄，各(ge)項管理措(cuo)施(shi)落(luo)實;
3、消(xiao)防(fang)系統標(biao)志(zhi)明顯，設備完(wan)好(hao)，可隨(sui)時啟用(yong);
4、配(pei)備專職或兼職消防管理人員;
5、消防通(tong)道暢(chang)通(tong)無(wu)阻。
(九)房屋(wu)小修(xiu)、急修(xiu)及時率(lv)98%以(yi)上，合格率(lv)達0%，險情排除(chu)及時率(lv)達0%，有維修(xiu)記錄(lu)和(he)回訪記錄(lu);
第七條物(wu)業管理服務費用
(一)物業管理(li)服務費用(yong)
1、竣(jun)工驗收合格交付業(ye)主使用前所發生(sheng)的物業(ye)管理相(xiang)關費用由甲方承擔。
2、竣工驗收(shou)合格交付業(ye)主(zhu)(zhu)后的物業(ye)管理服務費，非住宅房屋(wu)按建筑面(mian)積每月每平方(fang)米____元由(you)業(ye)主(zhu)(zhu)交納;
配備電(dian)梯(ti)、消防、二次供水(shui)等機電(dian)設施(shi)的運行(xing)、維護、管理費用按建筑面積(ji)每月每平方(fang)米___元由業主交納;
業主應在每月____日前交納
3、甲方(fang)與(yu)業主(zhu)約定(ding)由(you)甲方(fang)承擔物業管理服務費(fei)用(yong)的，由(you)甲方(fang)交納(na)。
4、未出售的(de)空置房屋的(de)物業管(guan)理服(fu)務費由甲方交納。
5、業主(zhu)轉(zhuan)(zhuan)讓物業時，須交清轉(zhuan)(zhuan)讓之前的物業管理(li)服務費用(yong)。
6、業(ye)主逾期(qi)(qi)交納(na)物業(ye)管(guan)理(li)(li)服(fu)務費用的，從逾期(qi)(qi)之日起按(an)每天應交物業(ye)管(guan)理(li)(li)服(fu)務費的萬分之____交納(na)滯納(na)金。
(二)車位使用費
車位(wei)使用費由車位(wei)投(tou)資(zi)方委(wei)托物業向車位(wei)使用人按下(xia)列標準收取：_______________
1、機動車輛：_______________
(1)_________________________________________
(2)_________________________________________
2、非(fei)機(ji)動車輛(liang)：__________________________________________________
3、車位費(fei)收入扣除經營管理(li)成本(ben)后的結余部分，主要用于：_______________
(1)物業(ye)共用部(bu)位、共用設施設備維修;
(2)綠地(di)養護;
(3)彌補減免的物業(ye)管(guan)理服(fu)務費用(yong);
(4)便民服務費(fei)用(yong);
(5)業主委員會辦公經費。
(三)代辦服(fu)務費
乙(yi)方(fang)可以接(jie)受(shou)供(gong)(gong)水、供(gong)(gong)電(dian)、供(gong)(gong)熱(re)、供(gong)(gong)氣、通(tong)信、有線電(dian)視等有關部門或甲(jia)方(fang)委(wei)托，提(ti)供(gong)(gong)代辦(ban)服(fu)(fu)務，代辦(ban)服(fu)(fu)務費按以下方(fang)式收取：_______________
1、甲(jia)方與相關(guan)部門(men)辦理移交(jiao)手續(xu)前，代辦服務費由甲(jia)方交(jiao)納;
2、甲方(fang)與相關部門(men)辦(ban)理移(yi)交(jiao)(jiao)手續后，代辦(ban)服務費由委托方(fang)交(jiao)(jiao)納。
第(di)八條(tiao)物業(ye)管理(li)服(fu)務用房
在物業(ye)竣工驗收合(he)格(ge)后三十(shi)日內，甲方向乙(yi)方無償提供并移交不少于本項(xiang)總(zong)目建筑面積的(de)千(qian)分之三至千(qian)分之四的(de)物業(ye)管理服務用房，乙(yi)方負責維修、養護，不得(de)買賣和抵押(ya);任何單位和個人不得(de)占(zhan)用或者(zhe)改作他用。
第九條物業管理驗收交(jiao)接
(一(yi))甲方(fang)在竣(jun)工驗收合格后交付(fu)業(ye)主使用前(qian)____日內，應與乙方(fang)辦理接管驗收手續，委(wei)托乙方(fang)管理的房屋、設施、設備等物業(ye)。
(二)在物業(ye)竣工驗收(shou)合格(ge)后六十日(ri)內(nei)，甲方(fang)應向(xiang)乙(yi)方(fang)移交(jiao)下列文件和資(zi)料：_______________
1、竣(jun)工(gong)總平面圖，單體建筑、結構(gou)、設備的竣(jun)工(gong)圖，附屬配(pei)套(tao)設施、地下管網工(gong)程竣(jun)工(gong)圖等資料;
2、物業竣工(gong)驗收資(zi)料(liao);
3、共用(yong)的(de)設施、設備安裝使用(yong)和維護(hu)保養(yang)技術資料;
4、物業(ye)質(zhi)量(liang)保(bao)證文(wen)(wen)件和使用(yong)說(shuo)明(ming)文(wen)(wen)件;
5、物(wu)業(ye)管理(li)需要的其他(ta)資料(liao)。
第十條違約責任
(一(yi))甲方(fang)違反(fan)本(ben)合同第(di)四條的約(yue)定，使乙(yi)方(fang)未完成規(gui)定管理目標，乙(yi)方(fang)有(you)(you)權要(yao)求甲方(fang)解決(jue)，逾期未解決(jue)的，乙(yi)方(fang)有(you)(you)權終止合同;造成乙(yi)方(fang)經濟損(sun)失的，甲方(fang)應(ying)給與乙(yi)方(fang)經濟賠償(chang)。
(二)乙(yi)方(fang)違反本(ben)合(he)同(tong)第五、六(liu)條的(de)約(yue)定(ding)(ding)，未能達(da)到約(yue)定(ding)(ding)的(de)管理目(mu)標，甲(jia)方(fang)有權要求乙(yi)方(fang)在____日(ri)內整改，預期(qi)為整改的(de)，甲(jia)方(fang)有權終(zhong)止合(he)同(tong);造成甲(jia)方(fang)經濟損失的(de)，乙(yi)方(fang)應給予(yu)甲(jia)方(fang)經濟賠(pei)償。
(三)甲乙任何(he)一(yi)方(fang)無正當理由提(ti)前終止合同的(de)(de)，應(ying)向(xiang)對(dui)方(fang)支付(fu)______元的(de)(de)違約金;給對(dui)方(fang)造成(cheng)經濟損(sun)失超過違約金的(de)(de)，還應(ying)給予賠償。
第十一條質量糾(jiu)紛(fen)的約定
因房屋建筑質(zhi)(zhi)量、設備設施(shi)質(zhi)(zhi)量或安裝(zhuang)技術(shu)等原因，達不到使用功能，造成重(zhong)大事(shi)故的，由甲(jia)方承擔責(ze)任并做善后處理。產(chan)生質(zhi)(zhi)量事(shi)故的直接原因，以有(you)資質(zhi)(zhi)的鑒(jian)定部門為準(zhun)。
第(di)十(shi)二條不可抗力的約定
本合同(tong)執行期間，如遇不可抗力，致(zhi)使合同(tong)無法履(lv)行時，雙方(fang)應(ying)按有關法律規定及時協商處(chu)理。
第十三條爭議處理
本合同在履(lv)行(xing)中如發生爭議，雙方(fang)應(ying)協商解(jie)決或(huo)報請(qing)物業管(guan)理行(xing)政主管(guan)部(bu)門進行(xing)調解(jie)，協商協調不成，向山東(dong)菏澤(ze)市(shi)仲(zhong)裁委員(yuan)會申請(qing)仲(zhong)裁;
第十四(si)條合同附件
(一)雙方可對(dui)本(ben)合(he)同(tong)的(de)條款進行補(bu)充，以書面形式簽(qian)訂補(bu)充協(xie)議(yi)，補(bu)充協(xie)議(yi)與本(ben)合(he)同(tong)具有(you)同(tong)等效力(li)。
(二)本(ben)合同(tong)(tong)附件均為(wei)合同(tong)(tong)有(you)效組(zu)成部(bu)(bu)分。本(ben)合同(tong)(tong)及其附近內空格部(bu)(bu)分填寫的文字(zi)與(yu)印刷文字(zi)具(ju)有(you)同(tong)(tong)等效力。
本合(he)同(tong)及其附(fu)近和(he)補充協議中(zhong)未(wei)規(gui)(gui)(gui)定的事宜，均(jun)遵(zun)照國家(jia)和(he)本市(shi)有關法律、法規(gui)(gui)(gui)和(he)規(gui)(gui)(gui)章執(zhi)行(xing)。
第十五條合(he)同(tong)備案(an)
(一(yi))本(ben)合同正(zheng)本(ben)連(lian)同補充協議及(ji)附近(jin)一(yi)式三(san)份(fen)，甲乙雙方(fang)及(ji)物業管理行政主管部(bu)門(men)(備案)各執一(yi)份(fen)，具有(you)同等法律效力。
(二(er))本(ben)合同(tong)簽訂之(zhi)日(ri)起(qi)十(shi)五日(ri)內，甲方(fang)持本(ben)合同(tong)到市(shi)場物業管(guan)理行政(zheng)主(zhu)管(guan)部門辦理備案。
第十(shi)六條(tiao)合(he)同(tong)責任(ren)及生效
(一)乙方提供服務(wu)的受(shou)益(yi)人為本(ben)物(wu)業(ye)的全(quan)體(ti)業(ye)主(zhu)，本(ben)物(wu)業(ye)的全(quan)體(ti)業(ye)主(zhu)應對(dui)履行本(ben)合同(tong)承擔相應的責任。
(二)本合(he)同自(zi)簽(qian)訂之日起(qi)生效。
(三)本合(he)同經(jing)業主簽訂前物(wu)業管理確(que)認(ren)書后對其具有約束力。
委托(tuo)方(開(kai)發建設(she)單位)受托(tuo)方(物業管理服務企業)
住所：_______________住所：_______________
法定代(dai)表人：_______________法定代(dai)表人：_______________
委托代理人：_______________委托代理人：_______________
電話：_______________電話：_______________
傳真：_______________傳真：_______________
________年(nian)________月(yue)________日(ri)________年(nian)________月(yue)________日(ri)
物業服務協議書11
甲方：
乙方：
甲方是指：
1、房地產(chan)開發單位或其委(wei)托的物業(ye)管理企業(ye)；
2、公房(fang)出售單(dan)位或其委托的(de)物業(ye)(ye)管理企(qi)業(ye)(ye)。
乙方(fang)是指：購房人（業(ye)主(zhu)）。
前期物(wu)業(ye)管(guan)理(li)(li)是指：自房屋出售之日起至業(ye)主委員會與物(wu)業(ye)管(guan)理(li)(li)企業(ye)簽定的(de)《物(wu)業(ye)管(guan)理(li)(li)合同》生效(xiao)時止的(de)物(wu)業(ye)管(guan)理(li)(li)。
本物(wu)業名稱：乙(yi)方所購房(fang)屋銷售(shou)（預(yu)售(shou)）
合同編號：
乙(yi)方所(suo)購房屋基本情況：
類(lei)型xx座(zuo)落位置xx建(jian)筑(zhu)面積(ji)xx平方(fang)米根(gen)據有(you)關法律(lv)、法規，在自愿、平等、協(xie)商一致的基礎(chu)上，在乙方(fang)簽訂《房屋買(mai)賣（預售）合同(tong)》時，甲(jia)乙雙方(fang)就前期物業(ye)管理服務達成如下協(xie)議：
第一條雙方的權利和義務
一、甲方(fang)的權利(li)義務
1、對房屋共用(yong)部位、共用(yong)設(she)施設(she)備、綠化、環境(jing)衛生、保(bao)安、交通等項目進行(xing)維護、修繕、服務與管理；
2、根據有關法規和(he)政策，結(jie)合實際情(qing)況，制定本物(wu)業的物(wu)業管理制度和(he)《物(wu)業使用守(shou)則(ze)》并(bing)書面告知(zhi)乙(yi)方(fang)；
3、建立健全(quan)本物業(ye)的(de)物業(ye)管理檔(dang)案資料(liao)；
4、制止違反本物業的物業管理制度和《物業使(shi)用守則(ze)》的行為；
5、物業(ye)(ye)管(guan)理(li)企業(ye)(ye)可委托(tuo)專業(ye)(ye)公司承擔本物業(ye)(ye)的專項管(guan)理(li)與服務業(ye)(ye)務，但不得將(jiang)本物業(ye)(ye)的整(zheng)體管(guan)理(li)責任轉讓給第三方；
6、依據本協議向乙方收取(qu)物(wu)業(ye)管理費用；
7、編制(zhi)物業管理(li)服務(wu)及財務(wu)年(nian)度計劃(hua)；
8、每＿＿＿個月(yue)向乙方公布物業管理費用收(shou)支帳目(mu)；
9、提前將(jiang)裝(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)修房(fang)屋的(de)注意事項(xiang)和限制(zhi)條(tiao)件書面告知乙(yi)方(fang)，并與(yu)乙(yi)方(fang)訂立《房(fang)屋裝(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)修管理協議(yi)》；
10、不得(de)占用本物業的共用部位(wei)、共用設施設備或改變(bian)其使(shi)用功能；
11、向乙(yi)方(fang)提供房(fang)屋自(zi)用(yong)部(bu)位、自(zi)用(yong)設(she)施設(she)備維修養護等(deng)有償服(fu)務；
12、自本協議終止時起5日內，與業(ye)主(zhu)(zhu)委員(yuan)會(hui)選聘的(de)物(wu)(wu)業(ye)管(guan)理(li)企業(ye)辦理(li)本物(wu)(wu)業(ye)的(de)物(wu)(wu)業(ye)管(guan)理(li)移交手續，物(wu)(wu)業(ye)管(guan)理(li)移交手續須經業(ye)主(zhu)(zhu)委員(yuan)會(hui)確認；
二、乙(yi)方的權利義(yi)務
1、參(can)加業主大(da)會或業主代表大(da)會，享有選(xuan)舉權、被選(xuan)舉權和(he)監督權；
2、監督甲(jia)方的物(wu)(wu)業(ye)管(guan)理(li)(li)服務行(xing)為(wei)，就(jiu)物(wu)(wu)業(ye)管(guan)理(li)(li)的有關問題向甲(jia)方提出意見和建議；
3、遵(zun)守本物(wu)業的物(wu)業管(guan)理制(zhi)度和《物(wu)業使用(yong)守則(ze)》；
4、依(yi)據本協議(yi)向(xiang)甲方交納物業管理費用；
5、裝(zhuang)飾裝(zhuang)修房屋時，遵守《房屋裝(zhuang)飾裝(zhuang)修管理(li)協議》；
6、不得占用(yong)(yong)、損(sun)壞本物業的共用(yong)(yong)部位、共用(yong)(yong)設(she)施設(she)備或改變其使(shi)用(yong)(yong)功能。因搬(ban)遷、裝(zhuang)飾裝(zhuang)修等原(yuan)因確需合理使(shi)用(yong)(yong)共用(yong)(yong)部位、共用(yong)(yong)設(she)施設(she)備的，應事先(xian)通知甲方，并在約定的期限內恢復原(yuan)狀(zhuang)，造成損(sun)失的，給(gei)予賠償；
7、轉(zhuan)讓(rang)房屋時，事先通知(zhi)甲(jia)方(fang)，告(gao)知(zhi)受(shou)讓(rang)方(fang)與(yu)甲(jia)方(fang)簽(qian)訂本協議；
8、對承租人、使用(yong)人及訪客等(deng)違反本物業的物業管理制度和《物業使用(yong)守(shou)則》等(deng)造成的損失、損害(hai)承擔民(min)事責任。
9、按照安全、公平、合理(li)的(de)原則，正確處理(li)物業的(de)給(gei)排水、通風、采光、維修(xiu)、通行、衛生、環保等(deng)方面的(de)相(xiang)鄰關系，不得(de)侵害(hai)他人的(de)合法權益(yi)；
第二條物業管理服務內容
一、房屋(wu)(wu)共(gong)用部(bu)位(wei)的維護和管理(li)共(gong)用部(bu)位(wei)是(shi)指房屋(wu)(wu)主體(ti)承重結構(gou)部(bu)位(wei)（包括(kuo)基礎、內(nei)外承重墻體(ti)、柱、梁、樓板、屋(wu)(wu)頂等）、戶(hu)外墻面(mian)、門廳、樓梯間、走廊(lang)通道(dao)等。
二、房(fang)屋共(gong)(gong)(gong)(gong)用(yong)設(she)(she)施(shi)設(she)(she)備(bei)及(ji)其運行的(de)(de)(de)維(wei)護和管理共(gong)(gong)(gong)(gong)用(yong)設(she)(she)施(shi)設(she)(she)備(bei)是(shi)指共(gong)(gong)(gong)(gong)用(yong)的(de)(de)(de)上下水(shui)(shui)管道(dao)、落水(shui)(shui)管、水(shui)(shui)箱、加壓水(shui)(shui)泵、電梯、天線、供(gong)電線路(lu)、通訊線路(lu)、照(zhao)明、鍋爐(lu)、供(gong)熱線路(lu)、供(gong)氣線路(lu)、消防設(she)(she)施(shi)、綠(lv)地、道(dao)路(lu)、路(lu)燈、溝渠、池、井(jing)、非經營性車場車庫、公益性文體(ti)設(she)(she)施(shi)和共(gong)(gong)(gong)(gong)用(yong)設(she)(she)施(shi)設(she)(she)備(bei)使用(yong)的(de)(de)(de)房(fang)屋等。
三、環境衛生
四、保安
1、內容
（1）協助公安部門維護本物業區域(yu)內(nei)的公共秩序；
2、責任
五、交通秩(zhi)序與車輛停放
1、內容
2、責任
六、房屋裝(zhuang)飾裝(zhuang)修(xiu)管(guan)理見附件：《房屋裝(zhuang)飾裝(zhuang)修(xiu)管(guan)理協議》。
第三條物(wu)業管(guan)理服(fu)務質(zhi)量
一、房屋外觀：
二、設備運行：
三、共(gong)用部位、共(gong)用設(she)施設(she)備的(de)維護和管理：
四、環境衛生：
五、綠化：
六、交通秩序(xu)與車輛停放(fang)：
七、保安：
八、消防：
九(jiu)、房屋共用部(bu)位、共用設(she)施設(she)備小修(xiu)和急修(xiu)：
小修
急修
十、
第四條物業管理服務費用（不(bu)包括房(fang)屋共(gong)用部位共(gong)用設(she)施設(she)備大中修、更新、改(gai)造的費用）
一、乙方交納(na)費用時間：
二、住(zhu)宅按(an)建筑(zhu)面積每月每平方(fang)米x元；
三、非住宅按建筑面積每月(yue)每平方米x元；
四、因(yin)乙方原因(yin)空(kong)置(zhi)房屋按(an)建筑面積(ji)每月每平(ping)方米x元；
五、乙方(fang)出租物業的，物業管理服務費(fei)用由乙方(fang)交納；
六、乙方轉讓物(wu)業(ye)時，須交清轉讓之前的物(wu)業(ye)管理服務費用(yong)；
七、物業管理服(fu)務費用標準按x調整；
八(ba)、每次交納費用(yong)時(shi)間：
第五條其他有償服務(wu)費(fei)(fei)用(yong)一、車(che)位及其使用(yong)管理服務(wu)費(fei)(fei)用(yong)：
機動車
非機動車
二、有線電視：
第六條代(dai)收(shou)代(dai)繳(jiao)收(shou)費(fei)(fei)服務(wu)受有關部門或單(dan)位的委托，甲(jia)方可提供(gong)水費(fei)(fei)、電費(fei)(fei)、燃(ran)（煤）氣費(fei)(fei)、熱費(fei)(fei)、房(fang)租等代(dai)收(shou)代(dai)繳(jiao)收(shou)費(fei)(fei)服務(wu)（代(dai)收(shou)代(dai)繳(jiao)費(fei)(fei)用(yong)不屬于物業管理服務(wu)費(fei)(fei)用(yong)），收(shou)費(fei)(fei)標準(zhun)執(zhi)行政府規定。
第七條維(wei)修基(ji)金的管理與(yu)使用
一、根(gen)據xxx規定，本物業建立共(gong)用部位共(gong)用設施(shi)設備保修(xiu)(xiu)期滿后大(da)中(zhong)修(xiu)(xiu)、更(geng)新、改(gai)造的維修(xiu)(xiu)基(ji)金。乙方在購(gou)房時已向xxx交納維修(xiu)(xiu)基(ji)金xx元。
二、維修(xiu)基(ji)金的(de)使用(yong)(yong)由(you)甲方提出年度使用(yong)(yong)計劃，經當(dang)地物業管理行政主(zhu)管部門審核后劃撥。
三、維修基金不敷使(shi)用時，經(jing)當地物業管理行政主(zhu)管部(bu)門審核批準，按(an)乙方占有的房屋(wu)建筑面積比例續(xu)籌。
四、乙方(fang)轉讓房屋(wu)所有權時，結余維修基(ji)金不予退還(huan)，隨(sui)房屋(wu)所有權同時過戶。
第八條保險
一、房屋(wu)共(gong)用部位、共(gong)用設(she)施(shi)設(she)備的(de)保險(xian)由甲方(fang)代(dai)行辦理(li)，保險(xian)費用由全(quan)體業主按(an)各自所(suo)占有的(de)房屋(wu)建筑面積比例分攤。
二、乙(yi)方的(de)家(jia)庭(ting)財產與人身安全的(de)保(bao)險由乙(yi)方自行(xing)辦(ban)理；
第九條廣告(gao)牌設(she)置及權(quan)益
第十條其它(ta)約定事項
第十一條違約責(ze)任
一、甲方(fang)(fang)(fang)(fang)違反協議，未(wei)達到管理服務質量約定目(mu)標的(de)，乙方(fang)(fang)(fang)(fang)有(you)權(quan)要求(qiu)甲方(fang)(fang)(fang)(fang)限期改(gai)正(zheng)，逾期未(wei)改(gai)正(zheng)給乙方(fang)(fang)(fang)(fang)造成(cheng)損失的(de)，甲方(fang)(fang)(fang)(fang)承擔相應的(de)法律責任(ren)；
二(er)、乙(yi)(yi)方違反協議，使甲方未達(da)到管理服務質量(liang)約定目標的(de)，甲方有權要(yao)求乙(yi)(yi)方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的(de)，乙(yi)(yi)方承擔相應的(de)法律(lv)責(ze)任；
三、甲方(fang)違(wei)反(fan)協議(yi)，擅自提(ti)高收費(fei)標準(zhun)或亂收費(fei)的，乙方(fang)有權要(yao)求甲方(fang)清退所收費(fei)用，退還利(li)息并支(zhi)付違(wei)約金(jin)；
四、乙方違(wei)反(fan)協議，不按本協議約定(ding)的收(shou)費(fei)標準(zhun)和時間交納(na)有關(guan)費(fei)用(yong)的，甲方有權要求乙方補交并從(cong)逾期之日起按每(mei)天＿＿＿交納(na)違(wei)約金，或(huo)＿＿＿＿＿＿＿；
第十(shi)二條(tiao)為維護公眾(zhong)、業主、使用人的(de)切身利益(yi)，在不可預(yu)見情況下，如發(fa)生煤氣泄漏(lou)、漏(lou)電、火災、水(shui)管破(po)裂(lie)、救(jiu)助人命(ming)、協助公安機關(guan)執行任務等突發(fa)事件，甲方因(yin)采取緊(jin)急措施造(zao)成乙方必要的(de)財產損失的(de)，雙方按有關(guan)法律規定(ding)處理。
第十三條在本(ben)協議(yi)執行期間，如遇不可抗(kang)力(li)，致使協議(yi)無法(fa)履行，雙方按(an)有(you)關法(fa)律規定處理。
第十(shi)四條本協議內空格部分填寫(xie)的文字與印刷文字具有同等效力。
本協(xie)議中未規定的事宜，均(jun)遵照國家有關法(fa)律、法(fa)規和規章(zhang)執(zhi)行(xing)。
第十五條本協議(yi)(yi)在履行中如發生爭議(yi)(yi)，雙方協商解決或向(xiang)物業管理(li)行政主管部門申請調解；協商或調解無效的，可向(xiang)xx仲裁(cai)(cai)委員(yuan)會申請仲裁(cai)(cai)，或向(xiang)人(ren)民(min)法院起(qi)訴。
第十(shi)六條本(ben)協議正本(ben)連同(tong)附件共x頁，一(yi)式兩份(fen)，甲乙雙方(fang)各(ge)執一(yi)份(fen)，具有同(tong)等(deng)法律效力。
第(di)十七條在簽訂(ding)本(ben)協議(yi)前，甲方已將協議(yi)樣本(ben)送(song)xx（物業管(guan)理(li)行(xing)政(zheng)主管(guan)部門）備案。
第十八(ba)條本協(xie)議自簽字之(zhi)日起生(sheng)效。
甲方簽章：
乙方簽章：
代表人：
代表人：
xx年 x月(yue) x日(ri)
物業服務協議書12
甲(jia)方：xxxxxxx（以下簡稱甲(jia)方）
乙(yi)方：中國(guo)工商銀行(xing)(xing)股份有限公司玉林分行(xing)(xing)（以(yi)下(xia)簡稱乙(yi)方）
乙方(fang)在奧利華園13-- 18號商鋪(pu)設置了營業網(wang)點，甲(jia)方(fang)為保證乙方(fang)正(zheng)常營業做好保潔工作(zuo)并方(fang)便用水、用電，經甲(jia)乙雙方(fang)協商，現議定臺下收費標準：
1、 甲方每(mei)天(tian)負(fu)責(ze)乙方奧利華園13至18號商鋪營業(ye)網點周圍的清(qing)潔衛生(sheng)，并負(fu)責(ze)收集乙方清(qing)理出(chu)來(lai)的日常垃圾。
2、 收費(fei)(fei)標(biao)準。按面積(ji)計算收費(fei)(fei)，共有面積(ji)275平(ping)方米，物業費(fei)(fei)收取標(biao)準為每(mei)(mei)月每(mei)(mei)平(ping)方1.5元(yuan)，合計每(mei)(mei)月物業管理(li)費(fei)(fei)550元(yuan)，甲方出(chu)具《玉(yu)林市服務業、娛樂(le)業、文化體育(yu)業專用發票》為收費(fei)(fei)憑(ping)證(zheng)。
3、 物業管理費從(cong)20××年(nian)1月1日起(qi)計取，20××年(nian)度的物業管理費在20××年(nian)12月前繳(jiao)交；從(cong)20××年(nian)起(qi)，每年(nian)分2次繳(jiao)交，即每年(nian)1月和7月一(yi)次性繳(jiao)交半年(nian)的物業管理費，乙方(fang)以轉(zhuan)賬(zhang)(zhang)方(fang)式支付到(dao)甲方(fang)以下賬(zhang)(zhang)戶：
賬號名稱：xxxxxxx
賬 號：35746646546434334567341
開(kai) 戶 行(xing)：工行(xing)中藥材(cai)支行(xing)
4、在物(wu)業管理方(fang)（甲(jia)方(fang)）和物(wu)業收(shou)費標準不變的情況下(xia)，本協(xie)議(yi)(yi)長期有效(xiao)，如協(xie)議(yi)(yi)條款需(xu)變更，應經甲(jia)乙(yi)雙方(fang)協(xie)商一致(zhi)后重新(xin)簽訂協(xie)議(yi)(yi)。
甲方：xxxxxx（蓋(gai)章(zhang)）乙方：中國工商銀行股份有限(xian)公司玉林分行（蓋(gai)章(zhang)）
經辦人(ren)： 代理人(ren)：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
物業服務協議書13
第一章總則
第(di)一條本合同當事(shi)人
委托方(fang)(fang)（以下簡稱甲(jia)方(fang)(fang)）：
負責人身份證號碼：
地址：
負責人聯系方式：
受托方（以下(xia)簡稱乙(yi)方）：
法定代表人：
地址：
聯系方式：
根據中華人民共(gong)和(he)國《合(he)同法(fa)(fa)》、《物(wu)權法(fa)(fa)》、《物(wu)業管理條例》等有關法(fa)(fa)律、法(fa)(fa)規的規定，甲乙雙方在自愿、平(ping)等、協商一(yi)致的基礎上，就甲方將委托乙方提供(gong)物(wu)業服務事宜，訂立(li)本協議。
第(di)二(er)條物業(ye)基本(ben)情(qing)況
物業類型：
坐落位置：
建筑面積：
第二章委托服務(wu)事(shi)項
第三條物業共用設施(shi)設備的日常維修、養護、運行(xing)和管，具體包括：
第四條(tiao)公用(yong)綠地(di)、花木、建筑(zhu)小區等養護(hu)和管理。
第五條附屬(shu)配套建筑和(he)設施的維護(hu)、養護(hu)和(he)管理，包(bao)括(kuo)：
第六條清潔服務，包括：
第七條維持公共秩序，包括：
第八條安全(quan)(quan)防范工作(zuo)，發生安全(quan)(quan)事故，及時(shi)向有關部門報告，采取相應(ying)措施，做好(hao)救助工作(zuo)。
第九條消(xiao)防服務，包(bao)括(kuo)：
第十條負責編(bian)制物業(ye)共用部位、共用設施設備、綠化的年度維修養(yang)護(hu)方案(an)。
第十一條按照法(fa)律、法(fa)規(gui)和有關約定對物業裝飾裝修提供(gong)監督(du)管理。
第(di)十二條對物業區域內違(wei)反(fan)有關(guan)治安、環保、物業裝飾(shi)裝修和使用等(deng)方面法律、法規的行為，應當及時(shi)告知(zhi)、建議(yi)、勸阻，并(bing)向有關(guan)部門報(bao)告。
第十三條制(zhi)定預防火災、水災等應急突(tu)發事件(jian)的工作預案，明確(que)妥善處置應急事件(jian)或緊(jin)急維修的具體(ti)內容。
第十四條設立服務監督電(dian)話，并在物業(ye)區域內公示(shi)。
第十(shi)五(wu)條組織開展社區文化娛樂活動。
第三章委托服務(wu)期限
第十(shi)六條委托服務期限自年(nian)月日(ri)起至年(nian)月日(ri)止。
第(di)四(si)章雙方權(quan)利義務
第十七(qi)條甲方的權利義務
1、代表和維護產權(quan)人、使用人的(de)合法權(quan)益，有(you)權(quan)審定乙方制(zhi)定的(de)物(wu)業(ye)服務(wu)方案并監督實施，對本物(wu)業(ye)區(qu)域(yu)內的(de)物(wu)業(ye)服務(wu)事(shi)項有(you)知情權(quan)，對乙方提供的(de)物(wu)業(ye)服務(wu)有(you)建議、督促(cu)的(de)權(quan)利。
2、有權監督(du)本物業區域內共用部位、共用設施的收益使(shi)用情況。
3、負責(ze)收(shou)集、整理(li)(li)物(wu)業管理(li)(li)所需的相關圖紙、檔(dang)案、資(zi)料，并于(yu)合(he)同生效之日起(qi)日內向乙方移(yi)交(jiao)。
4、協助(zhu)乙(yi)方做好物業管理工作和宣傳教育、文化(hua)活(huo)動。
第十(shi)八條乙(yi)方(fang)的權利義(yi)務(wu)
1、根據(ju)有(you)關法律及本合同的約定(ding)，制訂(ding)物業管(guan)理制度。
2、對業主和物業使(shi)用人違反法(fa)(fa)律法(fa)(fa)規、規章(zhang)制度的行(xing)為，提出(chu)意(yi)見或提請(qing)有關部(bu)門處(chu)理(li)。
3、負責(ze)編制(zhi)房屋、附屬建筑(zhu)物(wu)、構筑(zhu)物(wu)、設施(shi)、設備、綠(lv)化等年度維(wei)修(xiu)養護(hu)計劃和大中修(xiu)方(fang)(fang)案，經雙方(fang)(fang)議定(ding)后由乙方(fang)(fang)組織實施(shi)。
4、向業(ye)主和物(wu)業(ye)使用(yong)人(ren)告知物(wu)業(ye)使用(yong)的有(you)關(guan)規定，當業(ye)主和物(wu)業(ye)使用(yong)人(ren)裝(zhuang)修(xiu)物(wu)業(ye)時，告知有(you)關(guan)限制條件，訂立書(shu)面約定，并(bing)負責監督。
5、本(ben)合同(tong)終止時，乙方(fang)(fang)須向甲方(fang)(fang)移交物業(ye)管理的全部檔(dang)案資料(liao)并按甲方(fang)(fang)要求及時撤出物業(ye)區(qu)域。
6、妥(tuo)善保管和正(zheng)確使(shi)用本物業的(de)檔案資(zi)料(liao)，及(ji)時(shi)記載有關變更信息，并為業主的(de)個人資(zi)料(liao)信息保密。
7、及時向全體業(ye)主通報(bao)本物業(ye)區域內有關物業(ye)服務的(de)重大(da)事(shi)項，接受(shou)甲方、業(ye)主和物業(ye)使用(yong)人的(de)監督。
8、對業主(zhu)和物業使用人(ren)(ren)違反本(ben)合同和《管理規(gui)約(yue)》的行為，采取告(gao)知、勸(quan)說(shuo)和建(jian)議等方式(shi)督促業主(zhu)和物業使用人(ren)(ren)改正。
9、不(bu)得擅(shan)自(zi)(zi)占(zhan)用本物業(ye)(ye)區(qu)域內(nei)的共用部位、共用設(she)(she)施(shi)(shi)設(she)(she)備或改變用途(tu)，不(bu)得擅(shan)自(zi)(zi)占(zhan)用、挖掘本物業(ye)(ye)區(qu)域內(nei)的道路、場地(di)。確需臨時(shi)占(zhan)用、挖掘本物業(ye)(ye)區(qu)域內(nei)道路、場地(di)的，應(ying)當按規定(ding)(ding)辦(ban)理相(xiang)關手(shou)續，制定(ding)(ding)施(shi)(shi)工方(fang)案(an)，開工前(qian)要在(zai)物業(ye)(ye)區(qu)域內(nei)公(gong)示(shi)，施(shi)(shi)工過程中盡(jin)可能減少對業(ye)(ye)主(zhu)的影響，并及時(shi)恢復原狀(zhuang)。
10、本物業區域內需另行配(pei)備相關設施設備的，應當與甲方協商解決。
第五章物業管(guan)理服務費用
第十九條物業(ye)管(guan)理服務費
1、根據甲乙(yi)雙方(fang)的(de)友好協商，本(ben)物業服(fu)務(wu)(wu)收(shou)費(fei)方(fang)式(shi)為(wei)包干制(zhi)，每月每平方(fang)米的(de)物業費(fei)為(wei)元(yuan)，盈余或(huo)(huo)者(zhe)虧損均(jun)由乙(yi)方(fang)享有或(huo)(huo)者(zhe)承擔。乙(yi)方(fang)不(bu)得以虧損為(wei)由要求增加費(fei)用、降低(di)服(fu)務(wu)(wu)標準或(huo)(huo)減(jian)少(shao)服(fu)務(wu)(wu)項目(mu)，也不(bu)得另行向業主收(shou)取(qu)物業管理服(fu)務(wu)(wu)費(fei)。
2、物(wu)業管理費用每支付一次。
3、乙(yi)方應當定期向業主公(gong)布服務(wu)費收支(zhi)情(qing)況。
4、管理(li)服務費今(jin)后如需調整，要根據雙方協商確(que)定。
第(di)二十條房(fang)屋共(gong)用部位、公(gong)(gong)用設施(shi)、公(gong)(gong)共(gong)綠地的(de)小修(xiu)、養護費(fei)(fei)(fei)用，由物業(ye)公(gong)(gong)司的(de)物業(ye)費(fei)(fei)(fei)中承(cheng)擔；大中修(xiu)理(li)費(fei)(fei)(fei)用、更新費(fei)(fei)(fei)用，由公(gong)(gong)共(gong)維修(xiu)費(fei)(fei)(fei)用承(cheng)擔。
第二十一條業主或物業使用(yong)人申(shen)請裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)飾(shi)(shi)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)時(shi)，乙(yi)方(fang)應當(dang)告知相(xiang)關(guan)(guan)的(de)禁(jin)止行(xing)(xing)為(wei)和注意事項，與(yu)(yu)其(qi)訂立書面的(de)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)飾(shi)(shi)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)服(fu)務(wu)協議。除約定收(shou)取裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)飾(shi)(shi)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)服(fu)務(wu)費(fei)(fei)(fei)外，甲方(fang)自行(xing)(xing)處理裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)垃圾，乙(yi)方(fang)不得另行(xing)(xing)收(shou)取裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)垃圾清運費(fei)(fei)(fei)、施(shi)工(gong)人員管理費(fei)(fei)(fei)、門(men)卡工(gong)本(ben)費(fei)(fei)(fei)、管線圖費(fei)(fei)(fei)等與(yu)(yu)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)飾(shi)(shi)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)有關(guan)(guan)的(de)費(fei)(fei)(fei)用(yong)。
第六章合同終止
第二(er)十二(er)條合同(tong)(tong)期(qi)滿，本合同(tong)(tong)自然終止，雙方(fang)續簽(qian)(qian)合同(tong)(tong)應在該合同(tong)(tong)期(qi)滿日前(qian)向對(dui)方(fang)提出(chu)書(shu)面意見(jian)，對(dui)方(fang)自接到續簽(qian)(qian)意見(jian)日內(nei)回(hui)復，如(ru)不(bu)回(hui)復，視為不(bu)同(tong)(tong)意。雙方(fang)同(tong)(tong)意續簽(qian)(qian)，應當在服(fu)務期(qi)限屆滿前(qian)日內(nei)簽(qian)(qian)訂新(xin)的物業服(fu)務委(wei)托協議。
第二十三(san)條本合(he)同(tong)終止(zhi)后，甲乙雙(shuang)(shuang)方(fang)應當共同(tong)做好(hao)債(zhai)權債(zhai)務處理(li)事宜，包括物(wu)業服務費(fei)用的(de)(de)清算、對外簽訂的(de)(de)各種協議(yi)的(de)(de)執行等(deng)；甲乙雙(shuang)(shuang)方(fang)應當相互配合(he)，做好(hao)物(wu)業服務的(de)(de)交接和善后工作(zuo)。
第七章違約責任
第二十四條甲方(fang)(fang)違反合同(tong)的上述約(yue)定，使(shi)乙方(fang)(fang)未完(wan)成規定管理目標，乙方(fang)(fang)有(you)權要求甲方(fang)(fang)在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方(fang)(fang)有(you)權終止合同(tong)；造成乙方(fang)(fang)經(jing)(jing)濟(ji)損失的，甲方(fang)(fang)應給予乙方(fang)(fang)經(jing)(jing)濟(ji)賠償(chang)。
第二十五條乙方違反合同的上述約定(ding)，甲(jia)方有(you)權要求乙方在一定(ding)期限(xian)內(nei)解(jie)決，逾期未解(jie)決的，甲(jia)方有(you)權終止合同；造成甲(jia)方及(ji)業主損(sun)失的，乙方應給予賠償。
第八章附則
第二十六條自本合同(tong)生效(xiao)之日起天內，根據甲方委托管理事項，辦理完交接手續。
第二十(shi)七(qi)條本協議(yi)未盡事宜，雙方可進行(xing)補充(chong)，以書面(mian)形式簽訂補充(chong)協議(yi)，補充(chong)協議(yi)與本合同具有同等(deng)效力。
第二(er)十八條本合同一式份，雙方各執份。具有同等效力。
第二(er)十九(jiu)條本合同在履行中(zhong)如發生爭議，雙方(fang)應協(xie)商解(jie)決或請物(wu)業管(guan)理行政主管(guan)部門調解(jie)，協(xie)商或調解(jie)不成可向(xiang)有管(guan)轄權(quan)的人民法院起訴。
第三十條(tiao)本合同自雙方簽字(zi)蓋章之(zhi)日起生效。
甲方(fang)簽字（蓋(gai)章）：
乙方簽字（蓋章）：
合同簽訂時間：
物業服務協議書14
甲方：
乙方：
根(gen)據(ju)甲、乙(yi)雙(shuang)方自愿的原(yuan)則，特(te)制訂本代接放學小(xiao)孩(hai)服務協議(yi)：
一、甲方(fang)的小孩 ，在 就讀，現需委托乙方(fang)代(dai)為(wei)接其放學(xue)。
二、甲方(fang)(fang)需(xu)告之乙方(fang)(fang)詳細的(de)聯(lian)系方(fang)(fang)式和家庭住址(zhi)，當發生變更時(shi)，應及(ji)時(shi)通知乙方(fang)(fang)，以(yi)方(fang)(fang)便(bian)乙方(fang)(fang)聯(lian)系之需(xu)。
三、當甲方（委托(tuo)人(ren)(ren)）因工外出或(huo)其它原因，小孩接回需(xu)交(jiao)給他(ta)人(ren)(ren)時，應及時通知乙方，（有必(bi)要時）還(huan)需(xu)出具委托(tuo)書。
四、當(dang)甲方子女在接(jie)(jie)回(hui)過程中，不聽從乙方接(jie)(jie)回(hui)人員管理所造成的一切后果(guo)由(you)甲方負責。
五、當甲(jia)方(fang)子(zi)女因事（病）沒有上學時，或不需代接時應(ying)及時告(gao)之乙方(fang)。
六(liu)、乙方(fang)接回小孩后，集中在指定地(di)址(zhi)XXX，由甲方(fang)領回。
七、由于甲方小孩不服從接管人員(yuan)的管理，存在安全隱(yin)患時，乙方有(you)權終止本協(xie)議(yi)。
八、甲方不(bu)需要乙方代接服務，應書面通(tong)知乙方，本協議(yi)即行失效。
九、代(dai)接服(fu)務費(fei)每(mei)人每(mei)月(yue)--元，一月(yue)一結(jie)。甲(jia)方(fang)不付服(fu)務費(fei)本協議(yi)自行終止。
十、本協議(yi)未詳之處(chu)，由甲乙雙方協商解決(jue)。
甲方：（簽章）
乙方：（簽章）
日期：
日期：
甲方住址：
甲方聯系方式：
物業服務協議書15
甲方：
乙方： (購房人(ren)—業(ye)主)
本物業名稱：
乙(yi)方所購房屋銷售合同編號(hao)：
乙方所購房(fang)屋基本情況：
類型
坐落位置
建筑面積 平方米
根據有關(guan)法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，在乙(yi)方(fang)簽定(ding)《房(fang)屋買賣合同》時，甲乙(yi)雙方(fang)就前期物業管理服務達(da)成如下(xia)協議：
第(di)一條 雙方(fang)權利和義務(wu)
一、甲方的(de)權利義務
1、對(dui)房屋公(gong)用部位(wei)環(huan)境衛生(sheng)等項目進行服務與管(guan)理(li);
2、根據(ju)有關法規和政(zheng)策，結合實際情況，制定本物業的物業清潔管(guan)理(li)制度并書(shu)面告(gao)知乙方(fang);
3、建立健全本物業的物業管理檔案資料;
4、制(zhi)止違反本(ben)物(wu)業的物(wu)業清(qing)潔(jie)管(guan)理制(zhi)度的行為;
5、依(yi)據本(ben)協(xie)議向乙方收取物(wu)業清潔(jie)管(guan)理(li)費用;
6、每(mei)個季度向乙方公布物業清(qing)潔管理費用(yong)收支(zhi)帳目;
7、不得占用本物(wu)業的公用部位(wei)、公用設施設備或改變(bian)其使用功(gong)能;
二(er)、乙(yi)方的權利義(yi)務
1、監督甲方(fang)的物業清潔(jie)管理服務行為(wei)，就物業清潔(jie)管理的有(you)關問題向甲方(fang)提(ti)出意見(jian)和建議(yi);
2、遵(zun)守(shou)本(ben)物(wu)業(ye)的(de)物(wu)業(ye)清(qing)潔管理(li)制度(du);
3、依據(ju)本(ben)協議向甲方交納(na)物業清(qing)潔管理費(fei)用;
4、不得占用、損壞本物業的共(gong)用部位，共(gong)用設(she)(she)施(shi)設(she)(she)備或改變其使用功能(neng)。
因(yin)(yin)搬遷、裝飾裝修等原因(yin)(yin)確需(xu)合理使用(yong)共用(yong)部位、公用(yong)設施(shi)設備的，應事先通知甲方，在(zai)約(yue)定的期限內恢復原狀，造成損(sun)失(shi)的，給(gei)予賠償;
5、轉(zhuan)讓房屋(wu)時，事先通知(zhi)甲(jia)方(fang)，告知(zhi)受讓方(fang)與甲(jia)方(fang)簽定本協議;
6、對承租人、使用(yong)人等違反本物(wu)業的物(wu)業清潔管理制度(du)造成的損失、損害承擔(dan)民事責任;
7、按照安全、公平、合理的原(yuan)則，正(zheng)確處(chu)理物業的給(gei)排(pai)水、通風、采光、維修(xiu)、通行、衛生(sheng)、環(huan)保等方面的相鄰關系，不得侵(qin)害他人(ren)的合法(fa)權(quan)益;
第二條 物業管理服務內(nei)容(rong)
環境衛生：包括公共場所(suo)、房屋共用部位(wei)的清潔(jie)衛生、垃圾的收集、清運。
第(di)三條 物業(ye)管理服務質(zhi)量
環境衛生：實行標(biao)準化清掃(sao)保(bao)潔、垃圾日產日清;
第(di)四條 物業清潔管理(li)服務費用
一、乙方交納費用(yong)時間 ;
二、住宅按建筑面積(ji)每月每平(ping)方米 元;
三、因乙方原(yuan)因空置(zhi)房(fang)屋按每(mei)月(yue)每(mei)平方米(mi) 元;
四、乙方出租物業的，物業清潔管理服(fu)務費用(yong)由乙方交納;
五、乙方轉讓物(wu)業時，須交清(qing)(qing)轉讓之前的物(wu)業清(qing)(qing)潔管理服務費用;
六、每次交納費用時間(jian) ;
第五條 代收代繳收費服務
受有關部門單位的委托，甲(jia)方(fang)可提供水費(fei)、電費(fei)等代收代繳(jiao)收費(fei)服務(代收代繳(jiao)費(fei)用(yong)不屬于物業管(guan)理服務費(fei)用(yong))，收費(fei)標(biao)準執行(xing)政府規(gui)定。
第六條 違(wei)約(yue)責任(ren)
一、甲(jia)方(fang)(fang)違反協議，未達到(dao)管理服務(wu)質量約定目標的(de)，乙方(fang)(fang)有權要求(qiu)甲(jia)方(fang)(fang)限期(qi)(qi)改(gai)正，逾期(qi)(qi)未改(gai)正給乙方(fang)(fang)造成損失的(de)，甲(jia)方(fang)(fang)承擔相(xiang)應的(de)法律(lv)責任。
二、乙方違反(fan)協議，使(shi)甲方未(wei)達(da)到(dao)管理服務質量約定目標的，甲方有(you)權要(yao)求乙方限期(qi)改(gai)正，逾期(qi)未(wei)改(gai)正給甲方造成損失的，乙方承擔相(xiang)應的法(fa)律責任。
三(san)、甲方(fang)違反協(xie)議，擅自提(ti)高收費(fei)(fei)標準或(huo)亂收費(fei)(fei)的，乙方(fang)有權要求(qiu)甲方(fang)清(qing)退所收費(fei)(fei)用，退還利(li)息并(bing)支付違約金。
四、乙方違反協(xie)議，不按本(ben)協(xie)議約定的收(shou)費標準和時間交納(na)有(you)關費用的甲方有(you)權(quan)要求乙方補交并從(cong)逾期之日起按每天 交納(na)違約金。
第(di)七(qi)條 為維護公眾、業主(zhu)、使(shi)用人(ren)的切身利益，在不可(ke)預(yu)見(jian)情況下，如發生煤(mei)氣泄露、漏(lou)電(dian)、火災體管破裂、救助人(ren)命、協助公安機關(guan)(guan)執行任(ren)務(wu)等突發事(shi)件，甲方(fang)因采(cai)取緊急措施造成乙方(fang)必要(yao)的財產損失的，雙方(fang)按有關(guan)(guan)法(fa)律規定處理。
第八條 在本(ben)協(xie)議執行期間，如遇不可抗力(li)，致使協(xie)議無法履行，雙方按有關法律規定(ding)處(chu)理。
第九條 本協(xie)議(yi)內空格(ge)部(bu)分填寫的文(wen)字(zi)與印刷文(wen)字(zi)具有同等效(xiao)力。
本協議中未規定的事宜(yi)，均遵照國家有(you)關法律，法規和規章執行。
第十(shi)條 本協(xie)議在履(lv)行中如(ru)發(fa)生爭議，雙方(fang)協(xie)商(shang)解決或(huo)向(xiang)物業管理行政主管部門申(shen)請(qing)調解;協(xie)商(shang)或(huo)調解無效的，可向(xiang) 仲裁(cai)委員會申(shen)請(qing)仲裁(cai)，或(huo)向(xiang)人民法院起訴(su)。
第(di)(di)十一(yi)條 本協(xie)議(yi)正本連同(tong)附(fu)件共(gong) 頁，一(yi)式兩份(fen)，甲乙雙方(fang)各執(zhi)一(yi)份(fen)，具有同(tong)等的法律效力。 第(di)(di)十二條 本協(xie)議(yi)自簽(qian)字之日起生效。
甲方(fang)簽(qian)章： 乙方(fang)簽(qian)章：
代(dai)表人(ren)： 代(dai)表人(ren)：
年 月 日
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