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房屋共有協議書

時間：2022-04-21 09:37:40 協議書我要投稿

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房屋共有協議書(shu)匯總七(qi)篇

　　在快速變化和不斷(duan)變革(ge)的今天，很(hen)多(duo)場合都(dou)離不了協(xie)議(yi)，簽訂協(xie)議(yi)后則(ze)有(you)(you)法可(ke)(ke)依，有(you)(you)據可(ke)(ke)尋。協(xie)議(yi)的注意(yi)事項有(you)(you)許多(duo)，你(ni)確定會寫(xie)嗎？以下是小編為大家收(shou)集的房屋(wu)共有(you)(you)協(xie)議(yi)書7篇，歡迎閱讀，希(xi)望(wang)大家能夠喜(xi)歡。

房屋共有協議書匯總七篇

房屋共有協議書篇1

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方(fang)于年月日一同協(xie)商(shang)，現(xian)甲方(fang)購(gou)買位于市(shi) 區街（路道(dao)）號小區號樓(lou) 單元號房(fang)產（以下簡(jian)稱房(fang)產），乙方(fang)按公司有關文件規(gui)定給(gei)甲方(fang)提供購(gou)房(fang)補貼，現(xian)就購(gou)買該房(fang)產的費用(yong)分擔及產權歸屬等事宜，雙方(fang)達成協(xie)議如下：

　　第一條房產概況

　　1、位置：市區(qu) 街（路(lu)道）號小區(qu) 號樓(lou) 單(dan)元號房；

　　2、結構：，戶(hu)型：，建筑面(mian)積(ji)(ji)：（以房(fang)屋產權證(zheng)件載明面(mian)積(ji)(ji)為準(zhun)）；

　　3、價款(kuan)(kuan)及其(qi)付款(kuan)(kuan)方(fang)式(shi)：該房產(chan)單價元每平(ping)方(fang)米(mi)，總價款(kuan)(kuan) 元，乙方(fang)提供(gong)給甲(jia)方(fang) 萬(wan)元，乙方(fang)選擇(ze)按(an)揭貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)方(fang)式(shi)付款(kuan)(kuan)，其(qi)中首付款(kuan)(kuan)為元，向銀行貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan) 元，年(nian)利率 %，采用(yong)等額本(ben)息法還款(kuan)(kuan)，每月本(ben)息還款(kuan)(kuan)額為元。

　　4、購置該房產所需的(de)其他各項稅費：以實際(ji)發(fa)生為準。

　　5、房(fang)(fang)產(chan)價款及購置該房(fang)(fang)產(chan)所需的其他各(ge)項稅費之(zhi)和(he)以(yi)下稱為(wei)該房(fang)(fang)產(chan)的總價。

　　第二條甲乙雙方已于年月(yue) 日與公司簽訂《商品房買賣(mai)合(he)(he)同》，合(he)(he)同文本(ben)復印附(fu)后作為本(ben)協議(yi)書的附(fu)件。

　　第三(san)條甲乙雙(shuang)方就房(fang)產總價的分擔

　　1、甲方負擔(dan)該房(fang)產(chan)的首付款(kuan)及其他各項稅費(fei) 元(yuan)；

　　2、甲方負責償還該房產銀行貸款本(ben)息；

　　第四條該房(fang)(fang)產為甲乙雙方一同(tong)所有，房(fang)(fang)產所有權(quan)登(deng)記在甲乙雙方名下并體現于房(fang)(fang)產管理部(bu)門的(de)房(fang)(fang)屋(wu)所有權(quan)登(deng)記簿(bu)及頒發的(de)房(fang)(fang)屋(wu)所有權(quan)證上。

　　第五(wu)條甲乙雙方(fang)對(dui)該房產享有(you)的(de)所有(you)權比(bi)例為：

　　1、甲(jia)方的所有權比例=甲(jia)方所付(fu)款項/房(fang)產總價*100%；

　　2、乙(yi)方的所有權(quan)比(bi)例(li)=公司(si)提供的購房補貼款(kuan)/房產(chan)總價*100%；

　　3、如甲乙雙方(fang)償還的(de)銀行貸款(kuan)本(ben)(ben)息數額(e)與本(ben)(ben)協議約定(ding)不(bu)符，則應以各方(fang)實(shi)際償還的(de)銀行貸款(kuan)本(ben)(ben)金數額(e)計算前述比例。

　　第六條甲乙雙方未經(jing)任何一方書面同意(yi)，不得單(dan)獨將該房(fang)(fang)產(chan)出(chu)租、出(chu)借(jie)、轉讓、抵押或設定其(qi)他形式的擔保保證(zheng)，不得單(dan)獨改變(bian)該房(fang)(fang)產(chan)的建筑結構、裝飾(shi)裝修及(ji)其(qi)他附(fu)屬(shu)設施。

　　如發生前款事項，過(guo)(guo)錯一方應負(fu)責(ze)將該房(fang)產恢復原狀、維修維護，撤銷出租、出借、轉(zhuan)讓(rang)、抵(di)押及其他形式的擔保保證并單方承擔因此(ci)所致(zhi)各種法律責(ze)任。因此(ci)給無過(guo)(guo)錯方造成損失的，過(guo)(guo)錯方應當予(yu)以賠償。

　　第七(qi)條(tiao)(tiao) 如發生但不限于以下情形(xing)，甲(jia)乙(yi)雙方應依照本(ben)協議(yi)書第七(qi)條(tiao)(tiao)規(gui)定的比(bi)例確(que)定各自份額：

　　1、自房產證(zheng)領取之日起(qi)甲方(fang)在乙方(fang)服(fu)務期十年，乙方(fang)將所擁有的房產份額(e)過(guo)戶給甲方(fang)；

　　2、一方去(qu)世確定遺產(chan)份額；

　　3、甲乙(yi)雙方共同出(chu)賣(mai)該房產(chan)后分割所得款項；

　　4、該房(fang)產被征(zheng)收征(zheng)用拆遷后(hou)分割補償款物；

　　5、該房產被損壞(huai)分割所得賠(pei)償款(kuan)項(xiang)；

　　6、其(qi)他涉及分割該(gai)房(fang)產價值的情形。

　　第八條甲方(fang)(fang)在負(fu)擔除(chu)與該房(fang)產無(wu)關的(de)個人債務(wu)時(shi)，負(fu)有向債權(quan)(quan)人明(ming)示本協(xie)議書的(de)義(yi)務(wu)，并(bing)應取得(de)債權(quan)(quan)人確(que)認(ren)知悉(xi)本協(xie)議書內(nei)容的(de)書面憑證，否則(ze)一(yi)方(fang)(fang)因償還另一(yi)方(fang)(fang)的(de)個人債務(wu)給自身(shen)利益(yi)造成損失的(de)，另一(yi)方(fang)(fang)應當予以賠償。

　　第九條本協議(yi)書(shu)未(wei)定事項(xiang)或(huo)約定不明(ming)的(de)(de)事項(xiang)，甲乙雙方可協商簽訂(ding)書(shu)面補(bu)充(chong)協議(yi)，補(bu)充(chong)協議(yi)為(wei)本協議(yi)書(shu)的(de)(de)附(fu)件，構(gou)成本協議(yi)書(shu)的(de)(de)一部分，與本協議(yi)書(shu)具有同(tong)等法(fa)律效力。

　　第十條本(ben)協(xie)議履(lv)行過程中，甲乙(yi)雙(shuang)方(fang)如發生爭議，應當(dang)友(you)好協(xie)商解決(jue)；雙(shuang)方(fang)不愿協(xie)商或者協(xie)商不成的，可向(xiang)該房產所在地人民法院(yuan)提(ti)起訴訟解決(jue)。

　　第十一條本協(xie)議書簽字過(guo)程由甲乙(yi)雙方(fang)共同申請(qing)公證，并(bing)自雙方(fang)簽字按印之日起生(sheng)效(xiao)。

　　第(di)十二條本(ben)協(xie)議書一(yi)式四份(fen)，甲乙雙(shuang)方各執一(yi)份(fen)，一(yi)份(fen)公證存(cun)檔，一(yi)份(fen)于辦理(li)房屋產權登記時交產權登記部門存(cun)檔備(bei)查。

　　甲方：乙方：

　　身份(fen)(fen)證(zheng)(zheng)號：身份(fen)(fen)證(zheng)(zheng)號：

　　年(nian) 月日年(nian) 月日

房屋共有協議書篇2

　　甲(jia)方姓名:性別: 男

　　出生日(ri)(ri)期:年(nian)月日(ri)(ri)

　　身份證號碼:

　　乙方姓(xing)名:性(xing)別: 女

　　出生日期:年月日

　　身份證號碼:

　　為維護友好的(de)房屋產權共有(you)關系順利履(lv)行，經甲乙雙方友好協商，依(yi)據(ju)《物權法》，訂立如下共有(you)人協議，以便雙方共同遵守(shou)。

　　鑒于(yu)上述甲乙雙方共同(tong)出(chu)資人(ren)(ren)民幣元（大寫(xie)）佰拾萬仟佰拾元整(zheng)（出(chu)資比(bi)例甲占(zhan) 、乙占(zhan) ），購(gou)買座(zuo)落于(yu) 市(shi) 縣(xian)街小區房樓(lou)單(dan)元室(室廳(ting) 平(ping)米(mi)，車(che)庫平(ping)米(mi))的(de)房屋及其附屬設施一處，該房屋所(suo)有權(quan)為(wei)甲乙雙方共同(tong)擁有，二人(ren)(ren)共同(tong)擁有該處房屋的(de)經營、管理、居(ju)住、出(chu)租、使用的(de)權(quan)利。

　　雙方(fang)在自愿、平等、互(hu)利(li)的基礎上(shang)，就共有產(chan)權房屋的經營、管(guan)理(li)、居住、出租、使用等相關事(shi)宜，達成以下(xia)協議(yi)：

　　一、雙方在共有(you)(you)(you)產(chan)(chan)權(quan)房屋沒(mei)有(you)(you)(you)對外出租(zu)或者產(chan)(chan)權(quan)人一方在此經營(ying)(ying)、居住，由(you)經營(ying)(ying)方或居住方，承擔共有(you)(you)(you)產(chan)(chan)權(quan)房屋的(de)水費(fei)、電費(fei)、煤氣、包燒(shao)費(fei)、物業費(fei)等經營(ying)(ying)或居住所產(chan)(chan)生(sheng)的(de)費(fei)用(yong)。產(chan)(chan)權(quan)人一方在共有(you)(you)(you)產(chan)(chan)權(quan)房屋單獨經營(ying)(ying)，應給(gei)付(fu)另一方產(chan)(chan)權(quan)人相關費(fei)用(yong)，費(fei)用(yong)由(you)雙方協(xie)商，具體給(gei)付(fu)金(jin)額、給(gei)付(fu)時間、給(gei)付(fu)方式,應單獨訂立(li)協(xie)議。

　　二、共(gong)(gong)有房(fang)(fang)屋(wu)產權(quan)人，共(gong)(gong)同擁(yong)有在(zai)此處房(fang)(fang)產居(ju)住的(de)權(quan)利，產生費(fei)用(yong)由雙方(fang)共(gong)(gong)同承擔，居(ju)住房(fang)(fang)間(jian)由雙方(fang)協(xie)商(shang)。如一方(fang)產權(quan)人在(zai)此處居(ju)住，應承擔房(fang)(fang)屋(wu)居(ju)住時的(de)維(wei)修、裝(zhuang)(zhuang)修費(fei)用(yong)，如對外出(chu)租(zu)或共(gong)(gong)同經營，需(xu)要(yao)裝(zhuang)(zhuang)修或改造，應由雙方(fang)共(gong)(gong)同出(chu)資(zi)，出(chu)資(zi)比例各占50%。

　　三、共有(you)房(fang)(fang)屋(wu)產權人共同擁有(you)此處房(fang)(fang)產的經營(ying)、管理(li)權，共有(you)產權房(fang)(fang)屋(wu)對外出(chu)(chu)租，所得(de)收益分配(pei)，按照購買房(fang)(fang)屋(wu)出(chu)(chu)資比例，各得(de)50%。任何一方產權人，不得(de)將(jiang)共有(you)產權房(fang)(fang)屋(wu)擅(shan)自(zi)出(chu)(chu)租或私自(zi)無償讓第三人居住、使用。

　　四、如共(gong)(gong)(gong)有(you)產(chan)權(quan)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)轉讓，須經房(fang)(fang)(fang)屋(wu)共(gong)(gong)(gong)有(you)產(chan)權(quan)人雙方(fang)同意，并共(gong)(gong)(gong)同簽字后，方(fang)可處置(zhi)，所得收(shou)益各50%，房(fang)(fang)(fang)屋(wu)產(chan)權(quan)人一方(fang)擁有(you)優先購(gou)買(mai)權(quan)，如經協(xie)商，房(fang)(fang)(fang)屋(wu)共(gong)(gong)(gong)有(you)產(chan)權(quan)人一方(fang)全資收(shou)購(gou)此房(fang)(fang)(fang)產(chan)，應按照(zhao)收(shou)購(gou)時間的市場評估(gu)價格出資購(gou)買(mai)，雙方(fang)有(you)義務共(gong)(gong)(gong)同辦理轉讓等(deng)相關手續。共(gong)(gong)(gong)有(you)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)產(chan)權(quan)證件(jian)，由共(gong)(gong)(gong)有(you)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)產(chan)權(quan)人（姓名：）代(dai)為保管(guan)，保管(guan)人不得私自將共(gong)(gong)(gong)有(you)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)進(jin)行(xing)抵押、轉讓等(deng)損害另一方(fang)產(chan)權(quan)人利益的事情。

　　五、在(zai)共(gong)(gong)有(you)產(chan)權(quan)房屋(wu)經(jing)營、出(chu)(chu)租(zu)中，共(gong)(gong)有(you)房屋(wu)產(chan)權(quan)人(ren)(ren)一方(fang)(fang)對(dui)外(wai)簽訂的(de)(de)出(chu)(chu)租(zu)合(he)同(tong)(tong)，應視(shi)為(wei)(wei)有(you)效，對(dui)外(wai)簽訂合(he)同(tong)(tong)一方(fang)(fang)，有(you)義務將房屋(wu)出(chu)(chu)租(zu)時(shi)間、價格收(shou)益(yi)等情況，通報(bao)另(ling)一房屋(wu)共(gong)(gong)有(you)產(chan)權(quan)人(ren)(ren)，并將房屋(wu)出(chu)(chu)租(zu)費用(yong)的(de)(de)50%，給(gei)付另(ling)一共(gong)(gong)有(you)房屋(wu)產(chan)權(quan)人(ren)(ren)。如共(gong)(gong)有(you)產(chan)權(quan)房屋(wu)在(zai)經(jing)營、出(chu)(chu)租(zu)過程中，房屋(wu)共(gong)(gong)有(you)產(chan)權(quan)人(ren)(ren)一方(fang)(fang)在(zai)外(wai)地(di)、國外(wai)或需(xu)共(gong)(gong)同(tong)(tong)辦(ban)理相關手續時(shi)，不能及時(shi)趕回，為(wei)(wei)避免利益(yi)損(sun)失，雙方(fang)(fang)共(gong)(gong)有(you)房屋(wu)產(chan)權(quan)人(ren)(ren)任(ren)何一方(fang)(fang)，可以(yi)書面委托第三人(ren)(ren)代為(wei)(wei)辦(ban)理，委托第三人(ren)(ren)代理的(de)(de)法律文書，簽訂的(de)(de)協(xie)議，應視(shi)為(wei)(wei)房屋(wu)共(gong)(gong)有(you)產(chan)權(quan)人(ren)(ren)的(de)(de)真實意(yi)思表示。

　　六、房(fang)屋(wu)共有(you)(you)(you)產權(quan)(quan)人的法定(ding)繼承(cheng)(cheng)人，擁(yong)有(you)(you)(you)對此處共有(you)(you)(you)房(fang)產的繼承(cheng)(cheng)權(quan)(quan)，共有(you)(you)(you)房(fang)屋(wu)產權(quan)(quan)人任何一方(fang)(fang)如發(fa)生意(yi)外(wai)，一方(fang)(fang)房(fang)屋(wu)共有(you)(you)(you)產權(quan)(quan)人有(you)(you)(you)義(yi)務協助另一方(fang)(fang)房(fang)屋(wu)共有(you)(you)(you)產權(quan)(quan)人，辦理(li)共有(you)(you)(you)房(fang)屋(wu)的`產權(quan)(quan)過戶、繼承(cheng)(cheng)等相關手續(xu)，此訂立的協議繼續(xu)發(fa)生法律效率，不(bu)影響此協議的繼續(xu)有(you)(you)(you)效執

　　七(qi)、共(gong)(gong)有(you)房(fang)屋產(chan)權人(ren)如一(yi)方(fang)(fang)在此經營、居(ju)住，另一(yi)方(fang)(fang)不在此經營、居(ju)住，任何一(yi)方(fang)(fang)產(chan)權人(ren)不得將(jiang)共(gong)(gong)有(you)產(chan)權房(fang)屋擅自(zi)出租或無償讓第三人(ren)居(ju)住、使(shi)用，必須經共(gong)(gong)有(you)房(fang)屋產(chan)權人(ren)雙(shuang)方(fang)(fang)協商同(tong)意方(fang)(fang)可。

　　七(qi)、共(gong)有產權(quan)房(fang)(fang)屋爭議解(jie)決方(fang)式(shi)：如在共(gong)有產權(quan)房(fang)(fang)屋經營(ying)、居(ju)住、出租(zu)、轉讓過程(cheng)中(zhong)發生爭議，應由雙方(fang)當事人協商解(jie)決，協商不成，可(ke)以(yi)向房(fang)(fang)屋所在地人民法院起(qi)訴。

　　因(yin)甲方(fang)(fang)特殊原因(yin)不能辦理房(fang)產(chan)證(zheng)姓名(ming)(ming)登(deng)記(ji)手續，房(fang)產(chan)證(zheng)及(ji)土地使用證(zheng)只能由(you)乙方(fang)(fang)姓名(ming)(ming)登(deng)記(ji)，故(gu)立(li)此(ci)協議。房(fang)屋(wu)及(ji)配(pei)套設(she)施全部歸甲乙雙方(fang)(fang)共同擁有(you)。該協議一式兩份，共兩頁，七條。雙方(fang)(fang)產(chan)權(quan)人(ren)簽字有(you)效(xiao)，協議自雙方(fang)(fang)共有(you)產(chan)權(quan)房(fang)屋(wu)人(ren)簽字之(zhi)日起生效(xiao)，協議一經簽訂(ding)，終身有(you)效(xiao)。

　　房(fang)屋產權共有人簽字：

　　甲方(fang)（簽名或蓋章)

　　乙方(fang)（簽名或蓋(gai)章)

　　簽訂(ding)日期：年月日

房屋共有協議書篇3

　　協議當事人：

　　甲方：身份證號碼：

　　乙方：身份證號碼(ma)：

　　丙方：身份證號(hao)碼：

　　丁方：身份證號碼(ma)：

　　甲(jia)乙丙(bing)丁(ding)方(fang)是房屋的按份(fen)共(gong)(gong)有(you)人(ren)，為維護友(you)好的共(gong)(gong)有(you)關(guan)系，經(jing)各方(fang)友(you)好協商(shang)，依據《物權(quan)法》，訂立如下(xia)共(gong)(gong)有(you)人(ren)協議，并承諾共(gong)(gong)同遵(zun)守。

　　一、房屋的基本情況(kuang)。

　　甲乙(yi)丙丁各方(fang)共有的房屋座落于縣街號(hao)，建筑面(mian)積(ji) 平(ping)方(fang)，計人民(min)幣元（大寫）佰拾(shi) 萬仟佰拾(shi)元整。

　　二(er)、房(fang)屋的出資(zi)方(fang)式(shi)

　　甲乙丙(bing)丁(ding)各方(fang)均以現金的方(fang)式出資(zi)，甲方(fang)出資(zi)人民幣(bi)(bi)元(yuan)（大寫）佰(bai) 拾(shi)(shi)(shi)(shi) 萬仟(qian) 佰(bai) 拾(shi)(shi)(shi)(shi)元(yuan)整，乙方(fang)出資(zi)人民幣(bi)(bi)元(yuan)（大寫）佰(bai) 拾(shi)(shi)(shi)(shi) 萬仟(qian) 佰(bai) 拾(shi)(shi)(shi)(shi)元(yuan)整，丙(bing)方(fang)出資(zi)人民幣(bi)(bi)元(yuan)（大寫）佰(bai) 拾(shi)(shi)(shi)(shi) 萬仟(qian) 佰(bai) 拾(shi)(shi)(shi)(shi)元(yuan)整，丁(ding)方(fang)出資(zi)人民幣(bi)(bi)元(yuan)（大寫）佰(bai) 拾(shi)(shi)(shi)(shi) 萬仟(qian) 佰(bai) 拾(shi)(shi)(shi)(shi)元(yuan)整，共計元(yuan)。

　　三、房屋共有(you)方式(shi)。

　　房屋為按份共有，甲(jia)方(fang)(fang)占總(zong)份額的(de)(de) %，乙(yi)方(fang)(fang)占總(zong)份額的(de)(de) %，丙(bing)方(fang)(fang)占總(zong)份額的(de)(de) %，丁方(fang)(fang)占總(zong)份額的(de)(de) %。

　　四、房屋稅費分擔(dan)。

　　有關該房屋應分擔(dan)的一(yi)切稅費，按四方各(ge)占該房屋總份額(e)的比例份額(e)承擔(dan)。

　　五、房屋負債、收(shou)益。

　　有關該房屋(wu)的(de)債務、收益按四雙方各(ge)自占(zhan)該房屋(wu)的(de)份額承擔、享(xiang)有。

　　六、房屋產權。

　　有(you)關(guan)該房屋(wu)的(de)產權，由四方(fang)按出(chu)(chu)資(zi)的(de)份(fen)額比例共同共有(you)。有(you)關(guan)產權證(zheng)書(shu)由方(fang)辦理，其(qi)余三(san)方(fang)協助，所需費(fei)用按出(chu)(chu)資(zi)的(de)份(fen)額比例承(cheng)擔。

　　七、房屋產權(quan)保護。

　　有關該(gai)房屋的產權，不經(jing)甲乙(yi)丙丁(ding)各(ge)方協商同意(yi)不得轉(zhuan)讓、變更。

　　八、違約責任。

　　甲(jia)乙丙丁(ding)各(ge)方任(ren)何一方違反(fan)本協議書的相(xiang)關規定，將(jiang)承擔該(gai)房總造(zao)價即元20%的違約(yue)責任(ren)。

　　九(jiu)、協議書效力。

　　本(ben)協議書一(yi)式四(si)份(fen)，各持(chi)一(yi)份(fen)，均具有(you)同等效力，自四(si)方簽(qian)字時生效。

　　十、爭議解決。

　　在(zai)履行本協(xie)議的(de)(de)過(guo)程中如(ru)發生糾(jiu)紛，各方應本著友好的(de)(de)精(jing)神協(xie)商解(jie)決，不能解(jie)決時，可通過(guo)法律途(tu)徑解(jie)決。

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　丁方：

　　年月日

房屋共有協議書篇4

　　甲方：李衛東男，漢族(zu)，身(shen)份證(zheng)號：

　　乙方：封建新(xin) 男，漢族(zu)，身份證(zheng)號：

　　根(gen)據新(xin)疆兵團(tuan)農六師中級(ji)人民法院20xx年(nian)9月9日“（20xx）農六法民二初字第012號”《民事調(diao)解書(shu)》第二項(xiang)：“李(li)衛東（甲(jia)方(fang)(fang)）出資(zi)壹仟萬(wan)元(yuan)（1000萬(wan)元(yuan)）購買(mai)新(xin)疆五(wu)(wu)家(jia)(jia)渠市(shi)大(da)地(di)(di)房(fang)(fang)地(di)(di)產開(kai)發有(you)(you)限(xian)公(gong)司所持有(you)(you)的(de)不(bu)動(dong)產??五(wu)(wu)家(jia)(jia)渠商貿(mao)大(da)廈(sha)”的(de)調(diao)解確認(ren)規定(ding)，甲(jia)方(fang)(fang)已獲得了(le)新(xin)疆五(wu)(wu)家(jia)(jia)渠市(shi)大(da)地(di)(di)房(fang)(fang)地(di)(di)產開(kai)發有(you)(you)限(xian)公(gong)司原持有(you)(you)的(de)不(bu)動(dong)產-五(wu)(wu)家(jia)(jia)渠商貿(mao)大(da)廈(sha)。現甲(jia)乙雙(shuang)方(fang)(fang)經充分協(xie)商，同意(yi)對該(gai)五(wu)(wu)家(jia)(jia)渠商貿(mao)大(da)廈(sha)房(fang)(fang)產所有(you)(you)權按份共有(you)(you)享(xiang)有(you)(you)共有(you)(you)權。為此，特簽(qian)訂此《房(fang)(fang)屋共有(you)(you)協(xie)議書(shu)》，供雙(shuang)方(fang)(fang)遵守(shou)使用、管理(li)。

　　一、甲(jia)(jia)乙(yi)(yi)雙方(fang)(fang)(fang)同意，五家(jia)渠商貿大(da)廈(sha)(sha)歸屬甲(jia)(jia)乙(yi)(yi)雙方(fang)(fang)(fang)按份享有(you)所(suo)(suo)有(you)權(quan)。其中，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)享有(you)該商貿大(da)廈(sha)(sha)57.80%的(de)所(suo)(suo)有(you)權(quan)，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)享有(you)該商貿大(da)廈(sha)(sha)42.02%的(de)所(suo)(suo)有(you)權(quan)。即甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)出(chu)資(zi)占金(jin)額57.98%，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)出(chu)資(zi)42.02%，甲(jia)(jia)、乙(yi)(yi)雙方(fang)(fang)(fang)按投(tou)資(zi)比例(li)，分(fen)享利潤分(fen)擔分(fen)險。對(dui)此約定，雙方(fang)(fang)(fang)均無異(yi)議，予以確認。此協(xie)議簽訂(ding)之日(ri)前(qian)，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)已將(jiang)占商貿大(da)廈(sha)(sha)資(zi)產42.02%的(de)金(jin)額全部(bu)支(zhi)付給甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)，后面的(de)投(tou)資(zi)均是按照甲(jia)(jia)、乙(yi)(yi)雙方(fang)(fang)(fang)的(de)投(tou)資(zi)比例(li)進行投(tou)資(zi)。

　　二(er)、因(yin)該商貿大廈在建造、裝修(xiu)中，涉(she)及多部(bu)門的(de)流轉(zhuan)，至今尚未辦(ban)理(li)房(fang)(fang)、地(di)(di)產(chan)(chan)(chan)證。為(wei)此，甲乙雙(shuang)(shuang)方同意，目前暫可不辦(ban)理(li)房(fang)(fang)、地(di)(di)產(chan)(chan)(chan)證。若因(yin)經營需(xu)要或(huo)政(zheng)府(fu)部(bu)門要求及其他(ta)原因(yin)必須辦(ban)理(li)時，雙(shuang)(shuang)方同意應當辦(ban)理(li)房(fang)(fang)、地(di)(di)產(chan)(chan)(chan)證。房(fang)(fang)、地(di)(di)產(chan)(chan)(chan)證戶主(zhu)為(wei)甲乙雙(shuang)(shuang)方，分(fen)為(wei)“主(zhu)證”和(he)“共(gong)有(you)(you)權副證”。為(wei)辦(ban)理(li)房(fang)(fang)、地(di)(di)產(chan)(chan)(chan)證需(xu)支付的(de)各項(xiang)費用（含(han)有(you)(you)票和(he)稅費），均由(you)雙(shuang)(shuang)方按(an)本協(xie)議約定享有(you)(you)的(de)房(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)(chan)所有(you)(you)權比例分(fen)擔承擔。

　　三、甲(jia)乙雙方同(tong)意，該商(shang)(shang)貿大(da)廈的管理和(he)經營由甲(jia)乙雙方共(gong)同(tong)協商(shang)(shang)決定。

　　四、甲乙雙方(fang)同意，該商貿(mao)大廈在(zai)管(guan)理(li)和經營中獲得的(de)收益(yi)在(zai)減除支出（含虧損、債(zhai)務(wu)、管(guan)理(li)費用、人(ren)員(yuan)工資、社(she)保）后，由雙方(fang)按本協議約定享有(you)的(de)房(fang)地(di)產所有(you)權比例分配。

　　五、為了便于經營和管理該(gai)(gai)(gai)商(shang)貿大(da)(da)廈，甲乙雙方同意(yi)，該(gai)(gai)(gai)商(shang)大(da)(da)廈不(bu)辦(ban)(ban)理在任何(he)一(yi)方的公(gong)司或企業名下。若今后辦(ban)(ban)理了房、地產證(zheng)后，需以該(gai)(gai)(gai)商(shang)貿大(da)(da)廈作(zuo)為抵押物，應(ying)當經過雙方簽字同意(yi)。

　　六、無論該商(shang)貿大廈(sha)是(shi)否(fou)辦理房、地產(chan)證，若因經營或(huo)投資需(xu)要或(huo)雙(shuang)方協商(shang)同意，需(xu)將該商(shang)貿大廈(sha)轉(zhuan)讓（出(chu)售），均需(xu)雙(shuang)方簽(qian)字同意，并以最(zui)高市場(chang)價為轉(zhuan)讓（出(chu)售價格）。所獲收益(yi)雙(shuang)方均按本協議約定享有的房、地產(chan)所有權(quan)比例分(fen)配。

　　七、本協議(yi)所約定的(de)各方(fang)享有(you)的(de)房(fang)、地產所有(you)權(quan)均具有(you)繼承權(quan)。雙方(fang)同(tong)(tong)意(yi)(yi)，另一(yi)方(fang)在同(tong)(tong)等條例下(xia)具有(you)優先購買權(quan)。另一(yi)方(fang)放(fang)棄(qi)優先購買權(quan)或即不同(tong)(tong)意(yi)(yi)購買，也不同(tong)(tong)意(yi)(yi)轉讓（出(chu)售(shou)），視為(wei)同(tong)(tong)意(yi)(yi)向雙方(fang)以(yi)外(wai)的(de)任何第(di)三人轉讓（出(chu)售(shou)）。

　　八(ba)、本協(xie)議一(yi)式兩份，雙(shuang)方(fang)(fang)各持一(yi)份，系雙(shuang)方(fang)(fang)真(zhen)實(shi)意思表(biao)示。自雙(shuang)方(fang)(fang)簽字之日生效。

　　甲方（簽字）：乙(yi)方（簽字）：

　　20xx年月日

房屋共有協議書篇5

　　甲(jia)方：身份證號(hao)：

　　乙(yi)方(fang)：身(shen)份證號：

　　丙方：身份(fen)證號：

　　甲乙丙三方依(yi)據《中華人(ren)民(min)共(gong)和國合同法(fa)(fa)(fa)》、《中華人(ren)民(min)共(gong)和國物權法(fa)(fa)(fa)》等相關法(fa)(fa)(fa)律法(fa)(fa)(fa)規的規定，本著“公平、公正”的原(yuan)則，就三方共(gong)同出資購買(mai)位于房屋的相關事宜，經(jing)協商(shang)達成如(ru)下協議：

　　一(yi)、房(fang)屋基(ji)本情況

　　1.位(wei)于房(fang)屋一(yi)套(tao)，面積平方米(mi)；房(fang)屋內部裝飾(shi)為：；售價元/平方米(mi)，契稅、房(fang)屋維修基(ji)金等(deng)其(qi)他費用元，共(gong)計(ji)元。

　　2.甲方出資元，占產權份(fen)額的(de)50%；乙方出資

　　元，占產(chan)權(quan)份額(e)的25%；丙方出資元，占產(chan)權(quan)份額(e)的25%.

　　二、關于房屋所有(you)權

　　1.該(gai)房屋的(de)所(suo)有(you)權歸甲乙(yi)丙(bing)三方按(an)份共有(you)（其中甲方50%、乙(yi)方25%、丙(bing)方25%），三方按(an)份享有(you)該(gai)處(chu)房屋的(de)所(suo)有(you)、經營、管理、居住、使用的(de)權利。

　　2.該房屋(wu)對外以名義進行房屋(wu)所有權(quan)登(deng)記，辦理(li)房屋(wu)所有權(quan)登(deng)記證書；對內由甲乙丙三方按份共有。

　　三、各方(fang)權利(li)義務

　　1.該(gai)房屋使用過程中(zhong)所產生的包括但不(bu)限于物(wu)業費(fei)、供暖、水、電、燃氣等費(fei)用，由(you)三方按(an)照各(ge)自份(fen)額承擔，如超過自己應(ying)當承擔的份(fen)額時，有權向其他共有人追償。

　　2.非(fei)經其他各方(fang)書面同意，任何(he)一方(fang)不得(de)擅(shan)自將(jiang)該(gai)房(fang)(fang)屋出(chu)租(zu)(zu)、出(chu)售(shou)、不得(de)將(jiang)該(gai)房(fang)(fang)產抵(di)押或設(she)定其他形式的擔保，否則應賠償其他各方(fang)由此所造(zao)成(cheng)的損失(shi)，因該(gai)房(fang)(fang)產出(chu)租(zu)(zu)、出(chu)售(shou)、增值等(deng)所得(de)的收益由甲乙(yi)丙(bing)三(san)方(fang)按份共有。

　　3.甲乙丙三方有權(quan)轉讓其(qi)產權(quan)份額，其(qi)他共(gong)(gong)有人(ren)在同等(deng)條件下享(xiang)有優先購買的(de)權(quan)利，以維護良好的(de)共(gong)(gong)有關(guan)系。

　　4.該房(fang)屋的《商品房(fang)買賣合同》/《不動產權屬證書》、收據(ju)、發(fa)票(piao)等相關(guan)材(cai)料(liao)由(you)負(fu)責保(bao)管(guan)。

　　5.甲乙丙三方各自(zi)的產權份(fen)額可以繼(ji)承(cheng)、分(fen)割，但不(bu)得(de)損害(hai)其他共有人權益，否則應承(cheng)擔賠償責任。

　　四、爭議解決

　　本協(xie)議履行過(guo)程中若發生爭議，三方應友好(hao)協(xie)商解決(jue)；協(xie)商不成(cheng)的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院(yuan)提起訴訟。

　　五、其他

　　1.本(ben)協(xie)議未定事宜，三方可另(ling)行簽訂補充協(xie)議，補充協(xie)議與本(ben)協(xie)議具(ju)有同等(deng)法律效力。

　　2.本協(xie)議自三(san)方簽字捺印后(hou)即具有法律(lv)效力，本協(xie)議一式三(san)份(fen)，三(san)方各(ge)執一份(fen)，均具有同等法律(lv)效力。

　　甲方：乙方：丙方：

　　簽(qian)訂(ding)日(ri)期：年月日(ri)

　　附：甲乙丙(bing)三方身份證(zheng)復(fu)印(yin)件(jian)1份；

房屋共有協議書篇6

　　甲方：男(nan)，身份(fen)證號

　　乙方：女(nv)，身份證號

　　甲(jia)乙雙方經(jing)過平等(deng)、充分協商，就雙方共同投資購買物業之相關(guan)事宜達成如下協議(yi)，以資信(xin)守：

　　一、甲乙雙方欲(yu)共同購買(mai)(mai)位于的(de)房產一套，購買(mai)(mai)價格(ge)1，000，000元，

　　二、出(chu)資(zi)金額、出(chu)資(zi)比例

　　首付(fu)款300，000元(yuan)(yuan)，其中由甲(jia)方出(chu)資(zi)180，000元(yuan)(yuan)，占(zhan)(zhan)60%。乙方出(chu)資(zi)120，000元(yuan)(yuan)，占(zhan)(zhan)40%。剩余的700，000元(yuan)(yuan)向銀(yin)行(xing)借貸。

　　三、該房(fang)產的貸(dai)(dai)(dai)(dai)款及第二條所述(shu)的債務(wu)，雙方按照份額承擔債務(wu)。向(xiang)銀行借貸(dai)(dai)(dai)(dai)700，000元(yuan)(yuan)，貸(dai)(dai)(dai)(dai)款期限(xian)20年，本息(xi)(xi)和共1，050，000元(yuan)(yuan)，分240個(ge)月(yue)還清，每月(yue)需還4，375元(yuan)(yuan)。其中，甲還2，625元(yuan)(yuan)，占60%；乙(yi)(yi)還1，750元(yuan)(yuan)，占40%。房(fang)產出租后，以房(fang)屋租金每月(yue)向(xiang)貸(dai)(dai)(dai)(dai)款銀行償還貸(dai)(dai)(dai)(dai)款本息(xi)(xi)，不足部分由甲乙(yi)(yi)雙方按照投資比例支付。

　　四、產權比例

　　產(chan)權(quan)的共(gong)有方(fang)式為(wei)按(an)份(fen)共(gong)有，甲方(fang)享有共(gong)同(tong)所購(gou)物業(ye)(ye)60%的產(chan)權(quan)。乙方(fang)享有共(gong)同(tong)所購(gou)物業(ye)(ye)40%的產(chan)權(quan)。

　　五、物業考察(cha)、購買

　　甲乙雙方(fang)共同(tong)對擬購房產進行實際考(kao)察、了解(jie)。

　　六、房地產權(quan)證署名、辦(ban)理、保(bao)管

　　所(suo)購物業的所(suo)有(you)(you)權(quan)憑證(zheng)(zheng)要(yao)依(yi)(yi)法載明共(gong)有(you)(you)比例情況，即甲方(fang)享(xiang)有(you)(you)60%、乙方(fang)享(xiang)有(you)(you)40%的房屋產權(quan)，房地產權(quan)證(zheng)(zheng)由雙(shuang)方(fang)依(yi)(yi)法辦(ban)理(li)并由雙(shuang)方(fang)妥善保管。

　　八、物業管理、出租(zu)(zu)(zu)(zu)及收(shou)益(yi)分(fen)配比例由乙(yi)方(fang)(fang)負責(ze)所購房產的管護、維護、出租(zu)(zu)(zu)(zu)、收(shou)取(qu)(qu)房屋(wu)租(zu)(zu)(zu)(zu)金(jin)等物業管理事務。但出租(zu)(zu)(zu)(zu)價格應(ying)征得(de)甲(jia)方(fang)(fang)的書面(mian)同(tong)意，《房屋(wu)出租(zu)(zu)(zu)(zu)合同(tong)》應(ying)在(zai)正(zheng)式簽署前取(qu)(qu)得(de)甲(jia)方(fang)(fang)或(huo)甲(jia)方(fang)(fang)委托(tuo)律(lv)師得(de)書面(mian)同(tong)意。乙(yi)方(fang)(fang)收(shou)取(qu)(qu)承租(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)的房屋(wu)租(zu)(zu)(zu)(zu)金(jin)后應(ying)及時(shi)歸還(huan)銀(yin)行按(an)揭貸款本息，余額視為房產收(shou)益(yi)由甲(jia)乙(yi)雙方(fang)(fang)按(an)照投(tou)資(zi)比例分(fen)配，每(mei)一(yi)個(ge)月結算(suan)一(yi)次。

　　九、購置物業稅費(fei)承(cheng)擔

　　產權(quan)登記(ji)(ji)所支出的公正費(fei)、保險費(fei)、房產交(jiao)易(yi)稅(shui)費(fei)、產權(quan)登記(ji)(ji)稅(shui)費(fei)、律師費(fei)、維修基金、物業管理費(fei)、取暖費(fei)、裝(zhuang)飾裝(zhuang)修費(fei)、水電(dian)煤(mei)有線(xian)電(dian)視開通或入戶(hu)費(fei)、中(zhong)介費(fei)(委(wei)托中(zhong)介出租(zu)物業)、房屋租(zu)金稅(shui)費(fei)等(deng)相關費(fei)用(yong)由甲方承(cheng)擔60%，乙(yi)方承(cheng)擔40%，并以(yi)現金支付。

　　十、物權行使

　　甲乙雙方(fang)(fang)共(gong)同行使(shi)所購房產(chan)的占有(you)(you)、出租、使(shi)用、收(shou)益、處分等權利(li)，如(ru)有(you)(you)一(yi)(yi)方(fang)(fang)依(yi)法書(shu)面授權，另一(yi)(yi)方(fang)(fang)也可(ke)以代為行使(shi)，但房產(chan)買賣、抵(di)押、擔保必(bi)須有(you)(you)雙方(fang)(fang)書(shu)面同意(yi)。

　　十一、物(wu)業出賣及優先購買權行使

　　如甲(jia)乙(yi)雙(shuang)(shuang)方共(gong)同(tong)(tong)決定出(chu)(chu)售(shou)所(suo)購房(fang)產(chan)，應依法進行(xing)(xing)并辦理(li)相關手續(xu)，盈利或(huo)虧損均由甲(jia)乙(yi)雙(shuang)(shuang)方按(an)照投資比例享(xiang)有或(huo)承擔。在同(tong)(tong)等條件(jian)(市(shi)場價(jia)或(huo)評估價(jia))下(xia)，甲(jia)乙(yi)雙(shuang)(shuang)方任何(he)一方均有優先購買權(quan)；若通(tong)知(zhi)后30日(ri)內不(bu)(bu)予書(shu)面答復則視為(wei)同(tong)(tong)意出(chu)(chu)售(shou)房(fang)產(chan)；如果(guo)不(bu)(bu)同(tong)(tong)意出(chu)(chu)售(shou)房(fang)產(chan)又不(bu)(bu)愿意購買或(huo)30日(ri)內不(bu)(bu)以實際(ji)行(xing)(xing)動履行(xing)(xing)購買承諾的，視為(wei)同(tong)(tong)意出(chu)(chu)售(shou)房(fang)產(chan)，并應給預積極配合(he)。

　　十二、如(ru)甲乙(yi)雙(shuang)(shuang)方(fang)結婚，則該(gai)房產變為(wei)夫妻共(gong)(gong)有(you)(you)(you)財(cai)產，甲乙(yi)雙(shuang)(shuang)方(fang)平等的享有(you)(you)(you)權利和承擔義務，平等承擔債(zhai)務，即各占50%。如(ru)甲乙(yi)雙(shuang)(shuang)方(fang)分(fen)手，雙(shuang)(shuang)方(fang)可變賣共(gong)(gong)有(you)(you)(you)物，所(suo)得價(jia)金(jin)由(you)(you)共(gong)(gong)有(you)(you)(you)人按份額比例分(fen)配。或者進行作價(jia)補償，由(you)(you)雙(shuang)(shuang)方(fang)中的某個共(gong)(gong)有(you)(you)(you)人取得共(gong)(gong)有(you)(you)(you)物，并由(you)(you)該(gai)共(gong)(gong)有(you)(you)(you)人向其他共(gong)(gong)有(you)(you)(you)人補償其應(ying)有(you)(you)(you)部分(fen)的價(jia)值。

　　十三、甲(jia)乙(yi)雙方(fang)所購房產的實際產權由甲(jia)乙(yi)雙方(fang)按本協議約定(ding)共有(you)，所有(you)權由雙方(fang)共同行(xing)使。

　　十四、適用法律

　　本協議(yi)適用中華人民(min)共和國法律。

　　十五、本協議變(bian)更或(huo)解除

　　1、甲乙雙方(fang)協商一致(zhi)，可(ke)以(yi)變(bian)更或解除本協議(yi)；

　　2、符合本(ben)協議相關條款(kuan)約(yue)定的，可以變(bian)更或解除本(ben)協議；

　　3、未(wei)經甲乙雙方協商一致，本協議(yi)不得變更或(huo)解除；

　　十六、爭議解決辦法

　　凡涉及(ji)本協(xie)(xie)議(yi)的生效、履行、解釋等而產生的爭議(yi)，先由(you)甲(jia)乙雙方協(xie)(xie)商(shang)解決，如十五日(ri)內協(xie)(xie)商(shang)無果(guo)，雙方均可向(xiang)有管轄權(quan)的人民法院提起訴(su)訟。

　　十(shi)七、違約責(ze)任：

　　甲乙(yi)雙(shuang)方(fang)均應嚴格(ge)信守本協議，不得違約(yue)(yue)，如(ru)有違約(yue)(yue)，違約(yue)(yue)方(fang)應向守約(yue)(yue)方(fang)賠償因違約(yue)(yue)方(fang)違約(yue)(yue)而遭(zao)受的一切經濟損失。

　　十(shi)八、本協議(yi)未(wei)盡(jin)事宜，由(you)甲乙(yi)雙方另(ling)行協商，并簽(qian)署書面文件。

　　十九、本協議正本一式六(liu)份(fen)，甲方(fang)貳份(fen)，乙(yi)方(fang)貳份(fen)，律師(shi)事(shi)務所保存貳份(fen)，各份(fen)具有同等法律效(xiao)力。

　　二十、本(ben)協(xie)議(yi)自甲乙(yi)雙(shuang)方(fang)簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　住址：住址：

　　身(shen)份(fen)證(zheng)號：身(shen)份(fen)證(zheng)號：

　　XXXX年XX月XX日

房屋共有協議書篇7

　　甲方：身(shen)份證號：

　　乙方(fang)：身(shen)份(fen)證號：

　　鑒于甲乙(yi)雙方共同(tong)購(gou)(gou)買(mai)房(fang)屋(wu)一事，雙方經過平等、充分協商，就雙方共同(tong)投(tou)資(zi)購(gou)(gou)買(mai)房(fang)屋(wu)并處分之相關事宜達成如下協議(yi)，以資(zi)信守：

　　第一條

　　甲(jia)乙雙方于(yu) 年月日共同(tong)(tong)出資購買位(wei)于(yu) 的房(fang)屋(wu)一套（以下簡稱(cheng)“合(he)伙房(fang)屋(wu)”），該(gai)合(he)伙房(fang)屋(wu)合(he)同(tong)(tong)面(mian)積為平方米，總(zong)價款元(yuan)（大寫(xie)：）。

　　第二條

　　甲乙雙方(fang)享有(you)該合伙房屋(wu)的(de)(de)產權份額如下：甲方(fang) %，乙方(fang) %。雙方(fang)按各(ge)自(zi)的(de)(de)產權份額比例承擔(dan)該房屋(wu)總(zong)價(jia)款(kuan)(kuan)。該合伙房屋(wu)的(de)(de)總(zong)價(jia)款(kuan)(kuan)采用“首付款(kuan)(kuan)+按揭貸(dai)款(kuan)(kuan)”的(de)(de)方(fang)式支(zhi)付，其中首付款(kuan)(kuan)（包含(han)定金）元（大寫：），由(you)甲、乙雙方(fang)分別支(zhi)付 %即元（大寫：）；余款(kuan)(kuan) （大寫：）。

　　雙(shuang)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)約定將該(gai)(gai)合(he)伙(huo)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)登(deng)記(ji)在(zai)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)名下(xia)。該(gai)(gai)產權(quan)登(deng)記(ji)并非合(he)伙(huo)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)真(zhen)實的(de)權(quan)利(li)歸屬，合(he)伙(huo)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)之(zhi)所(suo)有(you)權(quan)由(you)甲(jia)(jia)、乙(yi)(yi)雙(shuang)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)按(an)份享有(you)，兩人分別(bie)享有(you)的(de) %和 %的(de)權(quan)屬。乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)有(you)權(quan)利(li)隨時(shi)要求(qiu)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)將乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)所(suo)有(you)份額的(de)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)過戶(hu)到(dao)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)及乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)指定人名下(xia)，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)應積(ji)極配合(he)（因變更(geng)登(deng)記(ji)產生的(de)各(ge)項(xiang)(xiang)稅費由(you)甲(jia)(jia)乙(yi)(yi)雙(shuang)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)按(an)產權(quan)份額共同承擔）。若甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)不(bu)履行(xing)該(gai)(gai)項(xiang)(xiang)義務(wu)，則(ze)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)返還乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)在(zai)該(gai)(gai)合(he)伙(huo)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)中支(zhi)付的(de)所(suo)有(you)費用，并按(an)發(fa)生爭議時(shi)該(gai)(gai)合(he)伙(huo)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)總價的(de)20%向乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)支(zhi)付違約金(jin)。

　　購房、按揭貸款及產權(quan)登記(ji)所支出的公證(zheng)費(fei)、保(bao)險費(fei)、律師費(fei)、稅費(fei)、維修經費(fei)、物業管(guan)理費(fei)、水電煤有線電視開通(tong)費(fei)、房屋租金(jin)稅費(fei)等相(xiang)關(guan)費(fei)用由(you)甲乙(yi)雙(shuang)方各承(cheng)擔50%。

　　第三條

　　物業管理費(fei)、裝修費(fei)、稅費(fei)等經營(ying)合(he)伙房屋(wu)時所產生相關(guan)費(fei)用由甲乙雙方各(ge)承擔(dan)50%。

　　甲(jia)乙雙(shuang)方(fang)(fang)對該合(he)伙(huo)房(fang)屋(wu)的(de)管(guan)理(li)、出(chu)(chu)租(zu)等(deng)(deng)經(jing)營(ying)事(shi)務(wu)享有同等(deng)(deng)的(de)權利(li)，甲(jia)乙雙(shuang)方(fang)(fang)共(gong)同執行合(he)伙(huo)房(fang)屋(wu)的(de)管(guan)理(li)、出(chu)(chu)租(zu)等(deng)(deng)經(jing)營(ying)事(shi)務(wu)。如將合(he)伙(huo)房(fang)屋(wu)出(chu)(chu)租(zu)給第三(san)(san)人(ren)，則(ze)《房(fang)屋(wu)租(zu)賃合(he)同》必須由(you)甲(jia)乙雙(shuang)方(fang)(fang)共(gong)同與第三(san)(san)人(ren)簽署(shu)，否則(ze)不予出(chu)(chu)租(zu)。合(he)伙(huo)房(fang)屋(wu)的(de)租(zu)金可以由(you)乙方(fang)(fang)收(shou)取，但乙方(fang)(fang)收(shou)取承租(zu)人(ren)的(de)房(fang)屋(wu)租(zu)金后應(ying)及時(shi)歸還銀行貸(dai)(dai)款本(ben)息，余(yu)額視為房(fang)產(chan)收(shou)益(yi)由(you)甲(jia)乙雙(shuang)方(fang)(fang)按其所(suo)占(zhan)的(de)房(fang)屋(wu)產(chan)權份額分(fen)配，不足支(zhi)付(fu)銀行貸(dai)(dai)款本(ben)息部分(fen)由(you)甲(jia)乙雙(shuang)方(fang)(fang)按其所(suo)占(zhan)的(de)房(fang)屋(wu)產(chan)權份額予以補足支(zhi)付(fu)。如采用其它(ta)方(fang)(fang)式(shi)經(jing)營(ying)合(he)伙(huo)房(fang)屋(wu)，則(ze)由(you)甲(jia)乙雙(shuang)方(fang)(fang)另行協(xie)商。

　　第四條

　　甲(jia)乙雙方共同行使所購(gou)房產(chan)占有、使用、出租、收益、處分等權(quan)(quan)利，除下列情況外(wai)，如有一(yi)方書面授權(quan)(quan)，另一(yi)方也(ye)可(ke)代為行使：

　　（一）合伙房屋的轉讓；

　　（二）合伙(huo)房屋的經營事項(xiang)；

　　（三）合伙房屋的抵押、擔保(bao)事項；

　　（四）其他(ta)有關(guan)合伙房屋的占有、使用、收益、處分等重大事項(xiang)。

　　因一(yi)(yi)方單獨對合伙(huo)房屋(wu)做(zuo)出的(de)上述(shu)事項(xiang)均屬無效，一(yi)(yi)方違(wei)反本條約(yue)定(ding)而給另(ling)一(yi)(yi)方造成經濟損失的(de)，應全額(e)賠償另(ling)一(yi)(yi)方的(de)經濟損失并(bing)按該損失額(e)的(de)百分之二十支付(fu)違(wei)約(yue)金。

　　若雙(shuang)方對前款(kuan)所述事項(xiang)不(bu)能達成一致意見而(er)影響(xiang)該房(fang)屋經營時，雙(shuang)方可按下列約定執行：

　　（一）雙(shuang)方(fang)可另行書面約(yue)定(ding)各(ge)自(zi)(zi)產權份額(e)的(de)區域，并(bing)(bing)依(yi)照約(yue)定(ding)各(ge)自(zi)(zi)獨立(li)(li)經營；（二）雙(shuang)方(fang)解除本協議(yi)，對合伙房屋(wu)進行產權分割并(bing)(bing)辦理產權變更登(deng)記（因變更登(deng)記產生的(de)各(ge)項稅(shui)費由(you)雙(shuang)方(fang)按產權份額(e)共(gong)同承擔），各(ge)自(zi)(zi)獨立(li)(li)經營；

　　（三(san)）雙(shuang)方(fang)解(jie)除本(ben)協議，合伙一方(fang)可按(an)該房屋當(dang)時的(de)(de)市值(zhi)受讓(rang)另一方(fang)的(de)(de)全(quan)部產(chan)權（因變更登(deng)記產(chan)生的(de)(de)各項稅費由雙(shuang)方(fang)按(an)產(chan)權份額共同(tong)承擔）。

　　第五條

　　房屋(wu)所有物權(quan)出賣及優先購買權(quan)

　　如甲乙(yi)雙(shuang)方共(gong)同決定出售(shou)該合伙房屋(wu)，應依(yi)法進行并(bing)辦理相關(guan)手續(xu)，盈(ying)利或虧損均由(you)甲乙(yi)雙(shuang)方按其所占房屋(wu)產權份(fen)額享有(you)或承(cheng)擔。

　　本協議生(sheng)效期間(jian)，一(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)轉讓(rang)其房(fang)(fang)屋(wu)產權份(fen)(fen)額時(shi)，另一(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)在同等價(jia)格下有優先(xian)受(shou)讓(rang)權利。若甲乙(yi)一(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)決定出(chu)售(shou)該合(he)(he)伙(huo)房(fang)(fang)屋(wu)，應書(shu)面(mian)通(tong)知(zhi)另一(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)，并取得其書(shu)面(mian)同意。不(bu)同意出(chu)售(shou)該合(he)(he)伙(huo)房(fang)(fang)屋(wu)的(de)一(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)應按合(he)(he)理(li)公平的(de)價(jia)格（市場(chang)價(jia)或評估價(jia)）購(gou)買同意出(chu)售(shou)一(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)的(de)房(fang)(fang)產份(fen)(fen)額。接到(dao)(dao)售(shou)房(fang)(fang)通(tong)知(zhi)書(shu)15天不(bu)予(yu)書(shu)面(mian)答復的(de)則視為(wei)同意出(chu)售(shou)該合(he)(he)伙(huo)房(fang)(fang)屋(wu)。接到(dao)(dao)售(shou)房(fang)(fang)通(tong)知(zhi)書(shu)后(hou)既不(bu)同意出(chu)售(shou)又不(bu)愿購(gou)買，或在15天內不(bu)以實(shi)際行(xing)動履行(xing)購(gou)買承諾的(de)，視為(wei)同意出(chu)售(shou)該合(he)(he)伙(huo)房(fang)(fang)屋(wu)，并應當(dang)予(yu)以積極(ji)配合(he)(he)。

　　第六條

　　本協議未盡事宜，雙方可(ke)以(yi)簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同(tong)等法律(lv)效力，若甲乙雙方協商一致，可(ke)以(yi)變更或解除本協議。

　　第七條

　　本協議生效、履(lv)行(xing)等(deng)發生的(de)(de)一切(qie)爭議，由(you)雙方協商解(jie)決，協商不(bu)成(cheng)的(de)(de)，交由(you)該(gai)合伙房屋所在地人民法院審理(li)。

　　第八條

　　本協議一(yi)式(shi)兩(liang)份(fen)，甲乙雙方(fang)各持一(yi)份(fen)，兩(liang)份(fen)具有同等法律(lv)效力(li)。第九條(tiao) 本協議自甲乙雙方(fang)簽字蓋章(zhang)之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

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