房產歸屬協議書

　　在(zai)日(ri)新月(yue)異的(de)現(xian)代社會中(zhong)，很(hen)多情況下我們需要用到(dao)協(xie)議(yi)，簽訂了(le)協(xie)議(yi)就有(you)了(le)法律依靠(kao)。到(dao)底(di)應如(ru)何擬(ni)定協(xie)議(yi)呢？下面是小編精心整理(li)的(de).房產(chan)歸屬(shu)協(xie)議(yi)書(shu)，供大家(jia)參考借鑒，希望可以幫助(zhu)到(dao)有(you)需要的(de)朋友。

　　出讓方(fang)：________(以下簡(jian)稱(cheng)甲方(fang))

　　買受方：________(以(yi)下簡(jian)稱乙方)

　　甲、乙(yi)雙方在平(ping)等(deng)、自愿、協商(shang)一致的基礎(chu)上，就甲方房產出讓于乙(yi)方事宜，訂(ding)立本合(he)同。

　　第一條(tiao)：甲方房屋坐落(luo)于，建筑面為____平方米，其(qi)中實際建筑面積(ji)為________平方米，公(gong)共部分(fen)及公(gong)用(yong)分(fen)攤面積(ji)為________平方米，該房屋土地使用(yong)期(qi)限為年(nian)(自____年(nian)____月____日(ri)起至(zhi)____年(nian)____月____日(ri)止)。

　　第二(er)條(tiao)：甲(jia)方(fang)同意以________元(yuan)/建(jian)筑(zhu)平方(fang)米(mi)將房產轉讓(rang)于乙(yi)方(fang)，乙(yi)方(fang)認可(ke)現有建(jian)筑(zhu)面(mian)積，當測繪面(mian)積與現有建(jian)筑(zhu)面(mian)積有誤差時，甲(jia)乙(yi)雙(shuang)方(fang)不(bu)再追究，轉讓(rang)金包定總額為(wei)____元(yuan)。

　　第三條：因該房(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)系單位分房(fang)(fang)(fang)，現甲方(fang)尚未(wei)取得(de)房(fang)(fang)(fang)屋產(chan)(chan)權，經雙方(fang)協商，乙方(fang)于____年____月____日支付(fu)甲方(fang)________元作(zuo)為該房(fang)(fang)(fang)屋使用權轉(zhuan)讓金，待(dai)房(fang)(fang)(fang)屋產(chan)(chan)權確定并經房(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)部門準(zhun)于上市(shi)后，本使用權轉(zhuan)讓金即轉(zhuan)為房(fang)(fang)(fang)屋的買(mai)賣價款。

　　第四條：乙方(fang)交(jiao)付甲(jia)方(fang)房(fang)屋使(shi)用權轉讓金的同時甲(jia)方(fang)應騰房(fang)并將該(gai)房(fang)交(jiao)于乙方(fang)使(shi)用，如甲(jia)方(fang)單位提出異議由甲(jia)方(fang)協調(diao)解決。

　　第五條：本房屋現有水、電(dian)、暖(nuan)氣、煤氣、閉路電(dian)視附屬設施，如甲方(fang)單(dan)位收(shou)取費(fei)用(yong)，該費(fei)用(yong)由甲方(fang)承擔(dan)，其他設施費(fei)用(yong)由乙方(fang)承擔(dan)。

　　第六條：乙方同意甲方單位選(xuan)取的物業單位進行管(guan)理(li)，甲方按其實際使用時間(jian)承擔(dan)相關物業管(guan)理(li)費(fei)用，房屋交付(fu)乙方使用后(hou)費(fei)用由乙方承擔(dan)。

　　第七條：甲方房(fang)產在有權(quan)上市銷售后，在乙方催告辦理權(quan)屬變(bian)更登記日(ri)內(nei)，應持(chi)房(fang)產證與土地(di)使用權(quan)證及其他有關證明與乙方共同辦理相(xiang)關權(quan)屬變(bian)更登記。各自費用由甲乙雙方分別承擔。

　　第八條(tiao)：在(zai)權屬(shu)未變更(geng)以前，甲方不得再行就該房產進行買賣、抵押等處分行為。

　　第九條：本協議生(sheng)效后，除不可抗力外，甲方(fang)應按照約(yue)定(ding)將(jiang)房屋交付乙(yi)方(fang)使用并保證甲方(fang)使用，房屋修繕等問題如需甲方(fang)單位辦理乙(yi)方(fang)應予協助(zhu)。

　　第(di)十條(tiao)：如甲方未按照約定(ding)交付房(fang)產(chan)于乙方使用，甲方除(chu)返還乙方支付的(de)使用權轉讓金并支付使用權轉讓金的(de)利息(xi)(按照日萬分之四(si)的(de)利率自支付轉讓金之日起計(ji)算(suan))。

　　如(ru)乙(yi)(yi)方(fang)在使(shi)(shi)用房(fang)(fang)產至辦理(li)房(fang)(fang)權變更手續前，甲(jia)方(fang)提出(chu)收回房(fang)(fang)屋使(shi)(shi)用權，甲(jia)方(fang)要支付乙(yi)(yi)方(fang)的使(shi)(shi)用權轉讓(rang)金、利息(計算方(fang)式同上)及(ji)房(fang)(fang)屋的增值(zhi)價值(zhi)外，還(huan)要承擔乙(yi)(yi)方(fang)添加的附屬設施及(ji)房(fang)(fang)屋裝修(xiu)費用(不折舊)。

　　第十(shi)一條：本協議一式(shi)兩份，甲乙(yi)雙方各執(zhi)一份，本協議自雙方簽字確認后生(sheng)效。

　　甲方：________乙方：________

　　____年(nian)____月____日____年(nian)____月____日

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