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農村土地協議書

時間：2022-09-13 11:18:54 協議書我要投稿

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農(nong)村土(tu)地協(xie)議書(shu)集合十篇

　　在(zai)發展不斷提速的(de)社會中，協(xie)(xie)議(yi)(yi)使用的(de)頻率越(yue)來越(yue)高，簽(qian)訂協(xie)(xie)議(yi)(yi)能夠保證雙方(fang)合作(zuo)愉快(kuai)。那(nei)么相關的(de)協(xie)(xie)議(yi)(yi)到底怎(zen)么寫呢？以下(xia)是(shi)小(xiao)編為(wei)大家(jia)整理(li)的(de)農村(cun)土地協(xie)(xie)議(yi)(yi)書10篇，僅供參考，希望(wang)能夠幫(bang)助到大家(jia)。

農村土地協議書集合十篇

農村土地協議書篇1

　　出賣方：（簡稱：甲方）代表(biao)人(ren)：

　　購買(mai)方(fang)：（簡稱(cheng)：乙(yi)方(fang)）（簡稱(cheng)：丙方(fang)）代表人：

　　為了(le)互(hu)惠、互(hu)利、平(ping)等原(yuan)則，經甲(jia)、乙(yi)、丙三(san)方反復協商，甲(jia)方自(zi)愿將(jiang)本社土地現達成買賣合同如(ru)下：

　　一、甲方(fang)將本社土(tu)地畝賣給乙(yi)方(fang)億(yi)有(you)，每(mei)畝價額為元（大(da)寫：萬元正）。

　　二、付款辦法：

　　乙(yi)方一(yi)次性付(fu)給甲(jia)方60%的土地款，付(fu)丙方一(yi)次性40%的土地款。

　　三、甲、丙方出賣(mai)土地四至界限：

　　東至：

　　南至：

　　西至：

　　北至：

　　四、甲、丙(bing)方(fang)(fang)將土地(di)出賣給乙方(fang)(fang)后，乙方(fang)(fang)在所買(mai)的(de)土地(di)上有自(zi)主(zhu)經(jing)營(ying)(ying)權(quan)，甲丙(bing)方(fang)(fang)不得以任何理由干涉乙方(fang)(fang)自(zi)主(zhu)經(jing)營(ying)(ying)權(quan)。

　　如甲(jia)(jia)、丙(bing)方阻止、干(gan)擾(rao)乙方自主(zhu)經營，造成后果由甲(jia)(jia)、丙(bing)方承擔全部責任(ren)。

　　五、違約責任：

　　甲、乙(yi)、丙方(fang)任(ren)何一方(fang)違約，則按賣價(jia)總金(jin)額(e)的兩倍賠償對方(fang)。

　　六、本合同經甲、乙(yi)、丙三(san)雙自愿達成，無任(ren)何欺哄行為。系甲、乙(yi)、丙三(san)方的(de)真(zhen)實意思表(biao)示，永(yong)不翻悔，經甲、乙(yi)、丙三(san)方簽(qian)字捺印后生(sheng)效。

　　七、本(ben)合同一式三份，甲、乙、丙三方各(ge)執一份。

　　甲方

　　代表人：

　　乙方

　　代表人：

　　丙方

　　代表人：

　　年月日

農村土地協議書篇2

　　甲方：乙方：

　　為了發展高效農業，經雙(shuang)(shuang)方(fang)共同(tong)協商(shang)，甲乙雙(shuang)(shuang)方(fang)本著平等、自愿、有償的原(yuan)則，就土地承(cheng)包經營權租賃事宜，訂立(li)本合同(tong)。

　　一、

　　承包________________土地(di)面積共為_________畝，四至(zhi)界限為東至(zhi)_____________北至(zhi)__________。

　　二、租賃期限：

　　土地(di)租(zu)賃期限為(wei)20年(nian)，自______年(nian)____月____日至(zhi)_____年(nian)____ 月____日止。

　　三、租賃價格及租賃方式：

　　每畝(mu)每年(nian)租金為(wei)(wei)_________，合同期內承(cheng)包(bao)金一年(nian)一結，以每年(nian)的___月(yue)(yue)____日(ri)為(wei)(wei)限，付款時間為(wei)(wei)每年(nian)______月(yue)(yue)______日(ri)。

　　四、

　　合同(tong)(tong)生效后(hou)，甲方既失去土(tu)地使用權，同(tong)(tong)時(shi)不(bu)能干涉乙(yi)方對(dui)該土(tu)地的正常生產經(jing)營行為，合同(tong)(tong)到期(qi)后(hou)需復耕。

　　五、

　　甲方(fang)必須對乙(yi)方(fang)生產(chan)經營活動提供(gong)優良投資環境和社(she)會治安環境，并提供(gong)必要(yao)的便利，在乙(yi)方(fang)的生產(chan)中甲方(fang)不(bu)能以任何(he)借(jie)口阻(zu)撓。

　　乙(yi)方(fang)有(you)(you)權無(wu)償使用(yong)村組內的(de)水渠、道路、用(yong)電等公(gong)共(gong)設施(shi)。在承包(bao)期(qi)內乙(yi)方(fang)有(you)(you)權轉(zhuan)讓土地使用(yong)權。

　　六、

　　流(liu)轉土(tu)地(di)在國(guo)家或集體使用該土(tu)地(di)時，乙方(fang)(fang)應服從且(qie)有權獲得相應的(de)補(bu)償和(he)投入建設的(de)地(di)面(mian)附屬物補(bu)償費，地(di)下礦產、石(shi)油歸(gui)甲方(fang)(fang)。

　　七、

　　有下(xia)列(lie)情況(kuang)之一的(de)，本合同可以解(jie)除(chu)或終止。

　　①、經雙(shuang)方當事人協商一(yi)致，可以解除(chu)本合(he)同。

　　②、訂立的本(ben)合同依(yi)據國家政策發生重大(da)變(bian)化。

　　③、一方違約，使合同無法(fa)履行的。

　　④、乙方經(jing)濟狀況顯著惡化，有(you)證(zheng)據(ju)表明(ming)合同(tong)無法(fa)履行(xing)的(de)。 ⑤、因不可抗力的(de)重(zhong)大自(zi)然(ran)災(zai)害(hai)使本合同(tong)無法(fa)履行(xing)的(de)。

　　⑥、合同期內(nei)，如因國家和政府農(nong)業基礎設施占用(yong)或征用(yong)該土地時，本合同自行終(zhong)

　　止，甲乙雙方不(bu)負違約責任(ren)。

　　八、違約責任

　　①、乙方對應付的租賃費(fei)不能以(yi)任何理(li)由拖欠(qian)，如(ru)果(guo)發生拖欠(qian)行為，甲(jia)方有權收回土地(di)。

　　②、因變更或(huo)解除本合(he)同使(shi)一(yi)方造成(cheng)損失(shi)的，除依(yi)法可(ke)免除責(ze)任(ren)外，由責(ze)任(ren)方負責(ze)賠(pei)償。

　　③、甲方(fang)非法(fa)干預乙方(fang)生產經營活(huo)動，給(gei)(gei)乙方(fang)造成損(sun)失的(de)(de)應給(gei)(gei)與賠償，情節嚴重的(de)(de)將依法(fa)處(chu)理。

　　九、

　　合同期滿后，若(ruo)甲(jia)方繼續(xu)流轉該(gai)土地(di)的(de)(de)使(shi)用權(quan)，乙方有(you)優先承包的(de)(de)權(quan)利，若(ruo)不繼續(xu)流轉,乙方對土地(di)附(fu)屬物享(xiang)有(you)處(chu)理的(de)(de)權(quan)利。

　　本合同如遇(yu)法律、法規(gui)和現行農業政策相抵觸的未盡事宜，經雙方協商一致后(hou)可(ke)簽訂補充協議，與本合同有同等法律效力。

　　十、

　　本(ben)合(he)同(tong)一式六份甲乙(yi)雙(shuang)方村組各執(zhi)一份雙(shuang)方簽(qian)字后生效(xiao)。

　　甲方：乙方：

　　20xx年(nian)____月____日

農村土地協議書篇3

　　流轉(zhuan)方(fang)(fang)(甲方(fang)(fang))：聯系方(fang)(fang)式(shi)：受讓(rang)方(fang)(fang)(乙方(fang)(fang))：聯系方(fang)(fang)式(shi)：根據農村土地承包法(fa)律法(fa)規和政(zheng)策的有(you)關規定(ding)，訂立本(ben)合同，雙方(fang)(fang)共同遵守。

　　第(di)一條：甲方受(shou)______組(zu)______名農戶委托以_____(轉(zhuan)(zhuan)(zhuan)包、轉(zhuan)(zhuan)(zhuan)讓、互換、租賃(lin)、入股)形式將該組(zu)共計________畝(其中原(yuan)納稅(shui)面(mian)積土(tu)地________畝、非納稅(shui)面(mian)積土(tu)地________畝)土(tu)地經營權流(liu)(liu)轉(zhuan)(zhuan)(zhuan)給乙方從(cong)事農業生(sheng)產(chan)，流(liu)(liu)轉(zhuan)(zhuan)(zhuan)期(qi)限________年(nian)(________年(nian)________月(yue)________日至________年(nian)________月(yue)________日)，流(liu)(liu)轉(zhuan)(zhuan)(zhuan)費用每年(nian)(人(ren)民幣(bi)大寫)_____________元整，包括________，________，________，付款時間為(wei)每年(nian)________月(yue)________日前。

　　第二條：流轉期(qi)內，乙方享(xiang)有生產(chan)經營自(zi)主(zhu)權；產(chan)品處置收(shou)益(yi)權和(he)______、______的(de)權利，并接受發包方依法管(guan)理和(he)監督。

　　第三(san)條(tiao)：流轉期內，乙方承擔(dan)維護(hu)土地(di)(di)的農業用途，不得用于非農建(jian)設；依法保護(hu)和(he)合理利(li)用土地(di)(di)，不得給土地(di)(di)造成永久性損害和(he)________、________等義務(wu)。

　　第四條：流(liu)轉(zhuan)期最后(hou)(hou)一(yi)年，乙(yi)方(fang)應(ying)于________年____月____日(ri)前向甲方(fang)交齊當年流(liu)轉(zhuan)費用(yong)后(hou)(hou)，方(fang)可使(shi)用(yong)流(liu)轉(zhuan)土地，否則，甲方(fang)有(you)權收(shou)回流(liu)轉(zhuan)給(gei)乙(yi)方(fang)的土地。

　　第五條：流(liu)轉期(qi)滿(man)，乙方應(ying)保(bao)證流(liu)轉的土地達到流(liu)轉時(shi)上地等級和質(zhi)量。

　　第(di)六條：因土地承包(bao)經營發生(sheng)糾紛的，雙方當事(shi)人可(ke)以(yi)(yi)(yi)通過協(xie)商解(jie)(jie)決，也(ye)可(ke)以(yi)(yi)(yi)請(qing)求村民委員會、鄉(鎮)人民政府或者街道(dao)辦事(shi)處等(deng)調解(jie)(jie)解(jie)(jie)決。當事(shi)人不(bu)愿協(xie)商、調解(jie)(jie)或者協(xie)商、調解(jie)(jie)不(bu)成的，可(ke)以(yi)(yi)(yi)向(xiang)(xiang)農村土地承包(bao)仲(zhong)裁機構申請(qing)仲(zhong)裁，也(ye)可(ke)以(yi)(yi)(yi)直(zhi)接向(xiang)(xiang)人民法院(yuan)起訴。

　　第(di)七條：雙方(fang)約定條款。

　　1、流轉經營期(qi)間，除糧食直補由甲方享(xiang)受(shou)外，其他惠農補貼政策歸乙方享(xiang)受(shou)。

　　2、流轉經營期間，種植業(ye)(ye)政策性農業(ye)(ye)保(bao)(bao)險保(bao)(bao)費由(you)乙(yi)方交納，理賠款由(you)乙(yi)方享受(shou)。

　　3、如遇人力不(bu)可抗拒(ju)的災害，土地不(bu)能(neng)正常(chang)經營，本合同順(shun)延(yan)一年（不(bu)收租金(jin)）。

　　4、流轉期滿（必須要到春(chun)季(ji)作(zuo)物(wu)收割完(wan)成以后，才能(neng)收回(hui)土地(di)），如果甲方繼續同(tong)意流轉，乙方享有優(you)先權。

　　第八(ba)條：本合同自(zi)簽訂之日起生(sheng)效，合同一式三份，流轉雙方(fang)各執(zhi)二份，鄉鎮(zhen)人民政府農村土(tu)地承包(bao)管理部門備案一份。

　　第九條(tiao)：合同未盡事宜(yi)由甲乙雙方協商解決。

　　甲方(fang)：（簽字蓋章）代表人：

　　乙方：

　　村委會見證：

　　村民小組見證

　　監證機關：

　　（簽字）年(nian) （公章）負責人(ren)：年(nian)

　　年(nian)月(yue)(yue)日（簽(qian)字）月(yue)(yue)日（簽(qian)字）月(yue)(yue) 日（公章）承辦人：

農村土地協議書篇4

　　轉讓方(fang)(fang)(以下簡稱甲方(fang)(fang))：

　　受讓(rang)方(fang)(fang)(以下(xia)簡稱乙(yi)方(fang)(fang))：

　　甲乙(yi)雙方按照《中(zhong)華人民共和(he)國農村(cun)土地(di)承(cheng)(cheng)(cheng)包(bao)法(fa)》和(he)《農村(cun)土地(di)承(cheng)(cheng)(cheng)包(bao)經營權(quan)(quan)流轉(zhuan)管理辦法(fa)》等有關法(fa)律(lv)法(fa)規和(he)國家有關政策的規定，本著(zhu)依法(fa)、自愿(yuan)、有償的原則，經雙方協商一致，就農村(cun)土地(di)承(cheng)(cheng)(cheng)包(bao)經營權(quan)(quan)轉(zhuan)讓事(shi)宜，訂立(li)本合(he)同。

　　一、轉讓標的

　　甲(jia)方將其承包(bao)(bao)經(jing)營的位(wei)于鄉(xiang)(鎮) 村組(zu) 畝土地的承包(bao)(bao)經(jing)營權轉(zhuan)讓給乙方從(cong)事(主營項目)

　　生產經營。

　　地塊

　　名稱(cheng) 坐(zuo)落(luo)(四至) 地(di)塊數(塊) 面(mian)積(ji)(畝) 質量(liang)等級

　　(肥力(li)水(shui)平) 備注

　　二、轉讓期限

　　轉(zhuan)讓的土地承包經營權(quan)年限為年，即自年月(yue) 日起(qi)至年月(yue) 日止 (轉(zhuan)讓期限不得超(chao)過承包期的剩余年限)。

　　三、轉讓費

　　轉讓(rang)(rang)土地承(cheng)包(bao)經營權(quan)的轉讓(rang)(rang)金(jin)為(wei) 元。對甲方(fang)實際投入資金(jin)和人力改造該地塊的補償金(jin)為(wei) 元(沒有補償金(jin)時可(ke)填寫為(wei)零元)。

　　四、支付方式和時間

　　乙方采取下列第種方式和時間支(zhi)付轉讓(rang)金和補償金：

　　1、乙方采用現金(jin)方式支付(fu)轉讓(rang)金(jin)和補償(chang)金(jin)(無補償(chang)金(jin)時可劃去)，支付(fu)的時間和方式為。(為年月(yue) 日(ri)前一(yi)次或多次付(fu)清(qing))

　　2、乙方采用實(shi)物方式支付(fu)(fu)轉讓(rang)金和(he)補償金(無補償金時可劃去)，實(shi)物為。支付(fu)(fu)的時間和(he)方式為。(為年月日前一(yi)次(ci)或多次(ci)付(fu)(fu)清)

　　五、承包(bao)(bao)經營(ying)權(quan)轉(zhuan)讓(rang)土(tu)(tu)地的(de)交(jiao)付時間和方(fang)式(shi)(shi) 甲(jia)方(fang)應(ying)于年月日前將轉(zhuan)讓(rang)土(tu)(tu)地交(jiao)付乙方(fang)。交(jiao)付方(fang)式(shi)(shi)為。(雙方(fang)須提請所在地鄉(鎮(zhen))人民(min)政府農村土(tu)(tu)地承包(bao)(bao)管理(li)部門(men)、發包(bao)(bao)方(fang)、雙方(fang)指(zhi)定的(de)第三者中的(de)任一方(fang)鑒證，乙方(fang)應(ying)向甲(jia)方(fang)出具(ju)乙方(fang)簽名的(de)轉(zhuan)讓(rang)土(tu)(tu)地交(jiao)付收據)

　　六、承(cheng)包經(jing)營權(quan)轉(zhuan)讓(rang)和使用(yong)的(de)特別約(yue)定 1、甲方轉(zhuan)讓(rang)土地承(cheng)包經(jing)營權(quan)須經(jing)發包方同(tong)意，并由甲方辦理(li)轉(zhuan)讓(rang)認可手續，在合同(tong)生效后(hou)終(zhong)止(zhi)與發包方的(de)承(cheng)包關(guan)系。

　　2、甲方交付的轉讓土地必(bi)須符合雙(shuang)方約定的標(biao)準。

　　3、乙(yi)方(fang)依(yi)據合同(tong)獲得土地承包(bao)經營權后須與(yu)發包(bao)方(fang)確立新的承包(bao)關系，辦理有關手續。

　　4、乙方獲得土(tu)地承(cheng)包(bao)經(jing)營權后，承(cheng)包(bao)期內依法享有該土(tu)地的使用、經(jing)營決策、產品(pin)處(chu)置和收(shou)益等權利(li)。

　　5、乙方(fang)獲得土地(di)承包(bao)經營(ying)權(quan)后，必須按土地(di)畝數承擔規定(ding)的費(fei)用和其他義(yi)務。

　　6、乙(yi)方必須(xu)管好(hao)用好(hao)承包(bao)土地(di)，保護(hu)地(di)力(li)，不得掠奪性經營，并負責保護(hu)好(hao)承包(bao)土地(di)上的林(lin)木、排(pai)灌設施等國家和集體財(cai)產。

　　7、乙方(fang)不得(de)改變土地的農業用途(tu)。

　　8、其他約定：

　　七、違約責任

　　1、甲乙雙(shuang)方(fang)在合同生效后(hou)應本著誠信的原則(ze)嚴(yan)格履行合同義務。如一方(fang)當事人違(wei)約(yue)，應向守約(yue)一方(fang)支付違(wei)約(yue)金(jin)。違(wei)約(yue)金(jin)的數額為。

　　2、如果違(wei)(wei)約(yue)金尚不足以彌補守約(yue)方(fang)經濟損失(shi)時，違(wei)(wei)約(yue)方(fang)應(ying)在(zai)違(wei)(wei)約(yue)金之(zhi)外增(zeng)加支(zhi)付賠(pei)償金。賠(pei)償金的(de)具體(ti)數(shu)額依具體(ti)損失(shi)情況確(que)定。八(ba)、爭議條(tiao)款因本合同的(de)訂立、效力、履行、變更及(ji)終止等發生(sheng)爭議時，甲乙(yi)雙方(fang)應(ying)協(xie)商解決(jue)(jue)，協(xie)商不成(cheng)的(de)按下列第種方(fang)式(shi)解決(jue)(jue)：

　　1、提(ti)請村民(min)委(wei)員會、鄉(鎮(zhen))人民(min)政府、農業承包合同管理機關(guan)調解;

　　2、提請(qing) 仲(zhong)(zhong)裁委員會仲(zhong)(zhong)裁;

　　3、向有管轄權的人民法院提起訴(su)訟。

　　九、生效條件

　　甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字并經轉讓承包經營權土地的所(suo)在地鄉(xiang)(鎮(zhen))人民政府農村經營管理(li)機構鑒證、備案后生效。

　　十、其他條款

　　本合同(tong)未盡(jin)事宜，可經(jing)雙方協(xie)商一致(zhi)簽(qian)定補充協(xie)議。補充協(xie)議與本合同(tong)具有(you)同(tong)等效力。

　　本合(he)同一式四份(fen)，由甲乙雙方(fang)、發包方(fang)和(he)鑒(jian)證單位各執一份(fen)。

　　甲方：(簽章(zhang)) 乙(yi)方：(簽章(zhang))法定(ding)(ding)代(dai)表(biao)人(ren)：法定(ding)(ding)代(dai)表(biao)人(ren)：法定(ding)(ding)代(dai)表(biao)人(ren)身(shen)份證號：法定(ding)(ding)代(dai)表(biao)人(ren)身(shen)份證號：住址：住址：

　　簽約日期：年月(yue) 日

　　___________________________________________________

　　鑒證單位(簽(qian)章(zhang))：鑒證日期年月日

農村土地協議書篇5

　　第一條本合同當事人雙方

　　轉(zhuan)讓方(下稱(cheng)甲方)：_______________ 身份證號碼：_____________

　　住址：_______________

　　受讓方(下稱(cheng)乙方)：_______________ 身份證號碼：______________

　　住(zhu)址：_______________

　　甲(jia)乙雙方按(an)照《中華人民共和國(guo)農(nong)村(cun)土(tu)地(di)承(cheng)包(bao)法(fa)》和《農(nong)村(cun)土(tu)地(di)承(cheng)包(bao)法(fa)經(jing)營(ying)權流轉管理(li)辦(ban)法(fa)》等有關(guan)(guan)法(fa)律法(fa)規和國(guo)家有關(guan)(guan)政(zheng)策(ce)的規定，本著依法(fa)、自愿、有償的原(yuan)則(ze)，經(jing)協商一致，就農(nong)村(cun)土(tu)地(di)承(cheng)包(bao)經(jing)營(ying)權轉讓經(jing)營(ying)事宜，訂立本合(he)同。

　　第二條轉讓標的

　　甲方將其承包經營的位(wei)于憑祥市南山村(cun)蘇崇(chong)均后面土地的承包經營權(quan)轉(zhuan)讓給乙(yi)方。

　　地(di)(di)塊名(ming)稱：_____坐落(四(si)至(zhi)(zhi)):東至(zhi)(zhi):_____ 南至(zhi)(zhi)：_____ 西(xi)至(zhi)(zhi)：__________ 北(bei)至(zhi)(zhi)：_____ 面(mian)積：約(yue)_____畝備注：(_____地(di)(di))

　　第三條轉讓費

　　1、補(bu)(bu)償金獲(huo)得方(fang)式(shi)：甲方(fang)一次性獲(huo)得轉讓補(bu)(bu)償金。

　　2、乙方(fang)自愿接受甲(jia)方(fang)提出的(de)實際轉讓補償金，乙方(fang)并(bing)獲得土地的(de)承包(bao)權或使(shi)用權。

　　3、支(zhi)付方式：現金

　　4、支付時間：_____年_____月_____日(ri)

　　5、支(zhi)付土地承包權轉讓金：大寫：_____萬_____仟(qian)圓(yuan)整(￥：__________元)。

　　第四條承包經營權轉讓和使用的特別約定

　　1、甲方(fang)轉(zhuan)讓本土地承包經(jing)營權須經(jing)發包方(fang)同(tong)(tong)(tong)意，甲方(fang)自愿在(zai)本合同(tong)(tong)(tong)生效時(shi)同(tong)(tong)(tong)時(shi)終止與發包方(fang)所建(jian)的承包關系(xi)。

　　2、甲方(fang)交付的轉讓土地必須符合雙方(fang)約定(ding)的標(biao)準。

　　3、乙方根據本合同(tong)獲得該土地承包(bao)經營權，同(tong)時依(yi)法(fa)建立與發包(bao)方新的承包(bao)關(guan)系，承擔國(guo)家(jia)政策規定的費用和義務。

　　4、乙方獲得土(tu)地承(cheng)包(bao)經(jing)(jing)營(ying)權(quan)后，承(cheng)包(bao)期內(nei)依(yi)法享有(you)該土(tu)地的使用(yong)、經(jing)(jing)營(ying)決策、產品(pin)處置和收益(yi)等權(quan)利。

　　5、乙方(fang)獲得(de)土地承包經營(ying)權后，必須按土地畝(mu)數承擔國(guo)家政策規定的費(fei)用和其他義務(wu)。

　　6、乙(yi)方獲得土(tu)地(di)承包經(jing)營權后，如(ru)轉讓(rang)土(tu)地(di)被國家依(yi)法征(zheng)收、占用造(zao)成(cheng)經(jing)濟損(sun)失，所有補(bu)償歸(gui)乙(yi)方所有，與甲(jia)方無關。

　　7、乙方受讓后有自主經營(ying)權，甲方對該土地(di)無任何權利義務(wu)，甲方不得(de)以任何理由干擾、阻撓乙方的經營(ying)。

　　第五條：違約責任

　　甲乙雙方(fang)在合同生效之后(hou)本著誠信(xin)的(de)原則，嚴格履行合同義務，如一方(fang)當事人違(wei)約(yue)應(ying)向守約(yue)的(de)一方(fang)支付(fu)違(wei)約(yue)金，違(wei)約(yue)金的(de)數額根據(ju)守約(yue)方(fang)具體(ti)經濟損失情況確定(ding)。

　　第六條：爭議條款

　　因本合同的訂立、效力、履行、變(bian)更及終(zhong)止等(deng)發(fa)生爭議時，甲乙雙方應協(xie)商解(jie)(jie)決(jue)，協(xie)商不成按(an)下列2種方式解(jie)(jie)決(jue)：

　　1、提請村民(min)(min)委(wei)員會(hui)、鄉鎮人民(min)(min)政府、農業承包合同(tong)管理機關調(diao)解(jie)。

　　2、向有管轄權(quan)的人民法院提起訴(su)訟(song)。

　　第七條：生效條件

　　1、甲乙雙(shuang)方(fang)約定，本合同(tong)須經雙(shuang)方(fang)簽(qian)字并經轉讓承(cheng)包經營權(quan)土地的發包方(fang)同(tong)意后(hou)生效。

　　2、本合同一式三份(fen)，由甲乙雙方、發包方各執一份(fen)。

　　甲(jia)方：(簽章(zhang))_________法定代表人：

　　乙方：(簽(qian)章)_________ 法定(ding)代表人：

　　發包單位(簽章)：

　　簽(qian)約(yue)日(ri)期：20_____年_____月(yue)_____日(ri)

農村土地協議書篇6

　　轉(zhuan)讓方(即承包方、流(liu)出方，以下(xia)簡稱甲方)：

　　1、農村集體：

　　戶代表數：戶

　　2、負(fu)責人：職(zhi)務：

　　3、負責人身(shen)份證號(hao)碼：

　　受讓(rang)(rang)方(fang)(即(ji)受讓(rang)(rang)方(fang)、流入方(fang)，以下簡稱乙方(fang))：

　　、單位：

　　2、法定代表人：

　　3、單位地址：

　　4、法人居民身份證號碼：

　　為了明晰產(chan)權，辦(ban)理(li)林權過戶手續，甲乙(yi)雙方經平(ping)等協商，本(ben)(ben)著公(gong)開(kai)、公(gong)平(ping)、公(gong)正和誠實信用的原則，對(dui)不宜采取家(jia)庭承包方式(shi)(shi)的荒山荒地，通過公(gong)開(kai)協商方式(shi)(shi)，按照法(fa)定程序，依據《農村土地承包法(fa)》、《森(sen)林法(fa)》、《民法(fa)通則》、《合同(tong)法(fa)》等有(you)關法(fa)律、法(fa)規(gui)(gui)和規(gui)(gui)章的規(gui)(gui)定，特(te)訂(ding)立本(ben)(ben)轉(zhuan)讓補充合同(tong)。

　　一、荒山荒地名稱、坐落、面積和用途

　　荒山荒地名稱：(小地名)。合(he)同標的為荒山荒地承包經營(ying)權(quan)（是指荒山荒地的占有、使用、收益和依法處分權(quan)）。

　　坐落：

　　面積：畝(大寫)

　　四至界限為：

　　東至：

　　南至：

　　西至：

　　北至：

　　詳(xiang)細四至界限見(jian)本合同附件1

　　的附圖。

　　用途：本合同轉(zhuan)讓(rang)的荒(huang)山荒(huang)地必須用于林業生產(chan)，未經縣級以上(shang)

　　林(lin)業行政(zheng)主管(guan)部門依法批準，不(bu)得改變林(lin)地用(yong)途、用(yong)于非林(lin)建(jian)設。

　　二、流轉方式、期限和承包費及支付方式、時間

　　以轉讓方式承包(bao)，承包(bao)期(qi) 年，從年月(yue) 日起至年月(yue)日止。

　　承包(bao)費經雙方商議確定為：每(mei)畝每(mei)年計元(yuan)，共(gong)畝，應(ying)支(zhi)(zhi)付(fu)(fu)承包(bao)費合(he)計元(yuan)（大寫：）。承包(bao)費每(mei)年支(zhi)(zhi)付(fu)(fu)一次(ci)，一次(ci)支(zhi)(zhi)付(fu)(fu) 元(yuan)，每(mei)年承包(bao)費必(bi)須于(yu) 月(yue)日(ri)以前支(zhi)(zhi)付(fu)(fu)。

　　三、甲乙雙方的權利和義務

　　(一)甲方的權利。

　　1、發包的荒(huang)山荒(huang)地屬本集體所有(you)。

　　2、依照合同約(yue)定收取承包費(fei)。

　　3、依(yi)照(zhao)法律法規規章(zhang)和政策(ce)監督、指導(dao)乙(yi)方依(yi)照(zhao)承包合同約定的

　　用途(tu)合理利(li)用荒山荒地(di)，制止非法損害(hai)承包地(di)的(de)行為。

　　4、執(zhi)行林地利用(yong)總體規劃，辦理(li)征(zheng)收(shou)、征(zheng)用(yong)、占用(yong)的補(bu)償事(shi)宜(yi)。

　　5、法律、法規(gui)、規(gui)章規(gui)定的其它(ta)權利。

　　(二)

　　甲方的義務。

　　1、于本(ben)合同生(sheng)效之日交付權(quan)屬(shu)清楚、未設定(ding)擔(dan)保的(de)荒(huang)山荒(huang)地（法律規定(ding)保護的(de)珍貴、瀕(bin)危、稀有、有益的(de)野生(sheng)動物、植物和地下礦藏、埋藏物除(chu)外），及時向縣(xian)林業(ye)行政(zheng)主(zhu)管部(bu)門申請(qing)權(quan)屬(shu)變更登記，并(bing)幫助乙方申領林權(quan)證；第三(san)人(ren)對(dui)本(ben)承包(bao)地主(zhu)張權(quan)利的(de)，由甲(jia)方負責處理(li)，并(bing)不得影(ying)響乙方的(de)權(quan)利。

　　2、尊重乙方的生產經(jing)營(ying)自主權(quan)，不干涉乙方依法進行正常的生產經(jing)營(ying)活動。

　　3、維(wei)護乙方承(cheng)包(bao)的(de)(de)荒(huang)山荒(huang)地的(de)(de)占有(you)、使用、收益權及承(cheng)包(bao)經營權的(de)(de)依法流轉權，承(cheng)包(bao)后(hou)所(suo)種植的(de)(de)林木所(suo)有(you)權；

　　4、承(cheng)包(bao)期(qi)內，不得非法變(bian)更、解除承(cheng)包(bao)合同和(he)收回(hui)承(cheng)包(bao)地。

　　5、法律、法規(gui)、規(gui)章規(gui)定(ding)的(de)其(qi)它義(yi)務。

　　(三(san))乙方的權利(li)。

　　1、于本合(he)同生效之日接受荒山荒地(di)（法律規定保護(hu)的珍貴、瀕(bin)危、稀有、有益的野(ye)生動物、植物和地(di)下(xia)礦藏(zang)、埋藏(zang)物除外），在甲方(fang)的配合(he)、幫(bang)助下(xia)向(xiang)縣級以上林業行政(zheng)主管部門申領林權證(zheng)。

　　2、對(dui)承包的荒(huang)(huang)山荒(huang)(huang)地依(yi)法(fa)享有占有、使用、收益(yi)權(quan)，依(yi)法(fa)登(deng)記取得林權(quan)證(zheng)書(shu)后，其承包經(jing)營(ying)權(quan)可以(yi)依(yi)法(fa)轉(zhuan)讓、出(chu)租、入股(gu)、抵押或(huo)者以(yi)其它方式(shi)流轉(zhuan)；正常的生產經(jing)營(ying)活動不(bu)受干(gan)涉(she)。

　　3、對承(cheng)(cheng)包期(qi)內非法(fa)變更、解除承(cheng)(cheng)包合同、收回承(cheng)(cheng)包地的(de)行為(wei)進行抗辯，依法(fa)行使(shi)損(sun)害賠償請求(qiu)權。

　　4、享受國家有關扶持(chi)、優惠政(zheng)策；承(cheng)包經(jing)營(ying)地被(bei)依法(fa)征收、征用、

　　占用的(de)，有權依法(fa)獲得相(xiang)應的(de)補償(chang)。

　　5、法律、法規(gui)、規(gui)章規(gui)定的其(qi)它權利。

　　(四)

　　乙方的義務。

　　1、維持承包荒山(shan)荒地的林業用(yong)(yong)途(tu)，未經有權的林業行政主(zhu)管部門依法批準，不得(de)改變林地用(yong)(yong)途(tu)、用(yong)(yong)于非林建(jian)設。

　　2、依法(fa)保(bao)護和合理利用(yong)承包(bao)地。不(bu)斷加(jia)大對承包(bao)土地的投入，提高其(qi)生產能力，提升(sheng)其(qi)使(shi)用(yong)價值(zhi)，依約推進(jin)(jin)開發(fa)利用(yong)進(jin)(jin)度；不(bu)自行或準許他人在承包(bao)地內開荒、采石、取土、建窯(yao)等，不(bu)進(jin)(jin)行破壞性、掠(lve)奪式(shi)開發(fa)、經營(ying)，不(bu)給林地造成永久性損害(hai)；采伐林木應(ying)有計(ji)劃地依法(fa)進(jin)(jin)行；制止(zhi)在野外(wai)違章(zhang)用(yong)火(huo)行為，一旦(dan)發(fa)生森林火(huo)災和病蟲害(hai)、林木盜(dao)伐事件，應(ying)積極采取措(cuo)施，并及(ji)時向有關(guan)部門(men)報告。

　　3、服從、支持(chi) 林地利用總體規劃，接(jie)受甲方依(yi)法進行的監(jian)督和指導。

　　4、法(fa)律、法(fa)規(gui)(gui)、規(gui)(gui)章規(gui)(gui)定的其它(ta)義務。

　　四、合(he)同(tong)期(qi)內荒山荒地及荒山荒地開發后資源收益的處置：

　　五、合同期滿時，荒(huang)山荒(huang)地及(ji)荒(huang)山荒(huang)地開發后資源(yuan)資產的處置(zhi)：

　　六、違約責任

　　甲乙雙方(fang)(fang)在(zai)合(he)(he)(he)同(tong)(tong)生(sheng)效后，應當善意(yi)履(lv)(lv)行(xing)(xing)(xing)合(he)(he)(he)同(tong)(tong)，如(ru)一方(fang)(fang)當事人不(bu)履(lv)(lv)行(xing)(xing)(xing)合(he)(he)(he)同(tong)(tong)義務或(huo)者履(lv)(lv)行(xing)(xing)(xing)義務不(bu)符(fu)合(he)(he)(he)規定且無(wu)免責事由(you)(you)的，應向(xiang)守(shou)約(yue)(yue)方(fang)(fang)支付違約(yue)(yue)金(jin) 元（大寫：）；若造成損失的，應當采取補救措施(shi)，履(lv)(lv)行(xing)(xing)(xing)減損義務，承擔賠償責任，是否繼續履(lv)(lv)行(xing)(xing)(xing)合(he)(he)(he)同(tong)(tong)由(you)(you)守(shou)約(yue)(yue)方(fang)(fang)決定。

　　七(qi)、合同的變更和解除

　　（一(yi)）以下條件(jian)成就時，可以變更(geng)或(huo)解除(chu)承包(bao)合同(tong)：

　　1、經雙方協商一致且(qie)不(bu)損害國(guo)家、集體和(he)社會公共利益；

　　2、發生(sheng)不可抗力以致部分或完全(quan)不能履(lv)行合同義務；

　　3、乙方主動放棄承包期或喪失承包經營能力且自愿要求的。

　　（二(er)）以下條件成就時，應(ying)當變更或解(jie)除承包合同：

　　1、乙(yi)方不依(yi)照合同(tong)交付承包費；

　　2、乙方破壞性、掠奪性經營，或拋荒，或擅(shan)自改(gai)變林(lin)地用(yong)途，經甲(jia)方制止無效的；

　　3、承(cheng)包林(lin)地部(bu)分或全部(bu)依法轉為(wei)其他建設用地；

　　4、一方違約致使承包合(he)同無法履行或已無履行必要；

　　5、承包合同期(qi)限屆滿。

　　變更或解除承包合同應(ying)提前60天書面通(tong)知對方，若使一方遭受(shou)損(sun)失的(de)，應(ying)由責任(ren)方賠償損(sun)失。

　　八、爭議的解決

　　本承包(bao)合同履行發生(sheng)爭(zheng)議時(shi)，甲乙雙方可(ke)(ke)協商(shang)解(jie)決，也可(ke)(ke)以提請村民(min)委員會、鎮人民(min)政府調(diao)解(jie)；若當事人不愿協商(shang)、調(diao)解(jie)或協商(shang)、調(diao)解(jie)不成的，可(ke)(ke)向林地承包(bao)仲裁(cai)機構申請仲裁(cai)，也可(ke)(ke)直接(jie)向人民(min)法院起訴(su)。

　　九、其他事項

　　1、本承(cheng)包合同自雙方簽字、蓋章之日起成立，經勐(meng)烈鎮人民(min)政府鑒證后生效，不因甲方承(cheng)辦人或負(fu)責人及(ji)乙方代(dai)表人的變(bian)更而影響法律效力。

　　2、本合(he)同未(wei)盡事宜，雙(shuang)方協商制定(ding)補充(chong)協議，依法訂立的補充(chong)協

　　議與本合同具有(you)同等法律效力。

　　3、本合同一式(shi)五份，甲乙雙方、各(ge)執一份，本村民委員會

農村土地協議書篇7

　　甲方：身份證：住所(suo)：

　　乙方：身份證：住所：

　　根據國家和(he)省法(fa)律、法(fa)規及(ji)有(you)(you)關規定(ding)，甲(jia)、乙(yi)(yi)雙方在平等(deng)、自(zi)愿的基(ji)礎上(shang)，充分協(xie)商一致，現就甲(jia)方向乙(yi)(yi)方有(you)(you)償轉讓宅(zhai)基(ji)地(di)(di)的土(tu)地(di)(di)使(shi)用權(quan)及(ji)上(shang)蓋房(fang)屋(wu)所有(you)(you)權(quan)（以(yi)(yi)下將宅(zhai)基(ji)地(di)(di)及(ji)上(shang)蓋房(fang)屋(wu)通稱(cheng)為(wei)“房(fang)地(di)(di)產”）的事(shi)宜達成如下協(xie)議，以(yi)(yi)資雙方共同遵(zun)守。

　　一、房地產的情況

　　（一）甲方(fang)同意將位(wei)于面積為平方(fang)米的宅基地土地使用權（土地宗(zong)地圖見(jian)附(fu)件）及上(shang)蓋房屋（建筑面積為，房屋平面圖見(jian)附(fu)件）有償轉讓給乙方(fang)。

　　（二(er)）該宅(zhai)基地四鄰(lin)至：

　　東鄰：、西

　　鄰：、南鄰：、北鄰：。（三(san)）該宅基地的(de)土地證號

　　為(wei) ；該宅基地上蓋(gai)房(fang)屋的房(fang)地產證號(hao)為(wei) 。

　　二(er)、轉讓房地(di)產(chan)的價格

　　（一(yi)）轉讓總價(jia)格為人民幣萬元（大寫：）。

　　（二）付款方式：。

　　租(zu)(zu)賃(lin)合(he)同租(zu)(zu)賃(lin)合(he)同格式租(zu)(zu)賃(lin)合(he)同注(zhu)意事...住房租(zu)(zu)賃(lin)合(he)同廠房出租(zu)(zu)合(he)同汽車租(zu)(zu)賃(lin)合(he)同

　　三、辦理登記過戶手續

　　本協(xie)議簽訂之(zhi)日起日內(nei)，甲(jia)方(fang)應辦(ban)理完畢所有的過戶手續。

　　四、房地產交接

　　甲(jia)、乙(yi)雙(shuang)方(fang)同意(yi)于(yu)年月日由甲(jia)方(fang)將該房地產交付給(gei)乙(yi)方(fang)使用。

　　五、權利保證約定

　　（一）甲方(fang)保證其為該宅基(ji)地的合(he)法使用(yong)權人及上蓋房屋的所有權人。

　　（二）甲方保證：房地產沒有(you)產權(quan)糾紛和財務糾紛或其他權(quan)利限制(zhi)（包括抵(di)押等(deng)），若發生轉讓前(qian)即已(yi)存(cun)在(zai)任(ren)何(he)糾紛或權(quan)利障礙的，概(gai)由(you)甲方負(fu)(fu)責(ze)(ze)處理，并承擔(dan)相應法律責(ze)(ze)任(ren)，由(you)此給乙方造成(cheng)經濟(ji)損失的，由(you)甲方負(fu)(fu)責(ze)(ze)賠償。

　　（三）甲方(fang)確認(ren)：該上(shang)蓋房屋已經合法規劃。

　　（四）轉讓后(hou)，在宅基地(di)使用(yong)期(qi)限內，如遇國家或者有關政策(ce)部門依法對該地(di)征收時所(suo)賠償的全部資金歸乙(yi)方所(suo)得，相關費用(yong)均也由乙(yi)方負責承擔。

　　六、稅務承擔

　　辦理上述房地產過戶所需繳納的稅費，由(you)甲(jia)、乙雙方按規定各自負責。

　　七、違約責任

　　（一(yi)）甲方拒(ju)絕轉(zhuan)讓房(fang)地產或逾期(qi)15天仍(reng)未(wei)交付(fu)房(fang)地產的(de)(de)，視為甲方違約，本合同即告解除，甲方應在違約之日起(qi)七日內(nei)退還已經(jing)收取的(de)(de)乙方的(de)(de)費用（包括轉(zhuan)讓費、訂(ding)金(jin)等等），并賠償乙方的(de)(de)經(jing)濟(ji)損(sun)失。

　　若經濟損失難以計算，則(ze)以人(ren)民(min)幣元作為違約金。

　　（二）本協議生(sheng)效(xiao)后，甲方以及其(qi)繼承人不得向乙方主張享(xiang)有該宅基地的使(shi)用權及上蓋房屋的所有權、使(shi)用權，造成乙方損失(shi)的，甲方須賠償乙方的經濟損失(shi)。若經濟損失(shi)難(nan)以計算，則(ze)以人民(min)幣元作為(wei)違約金(jin)。

　　（三(san)）乙(yi)(yi)方拒絕受(shou)讓房地產或逾期15天仍(reng)未付清轉(zhuan)(zhuan)讓款時，視為乙(yi)(yi)方違約(yue)，本(ben)合同即告解除，乙(yi)(yi)方應賠償(chang)甲(jia)(jia)方的(de)(de)經(jing)濟損失。若經(jing)濟損失難(nan)以(yi)計(ji)算，則(ze)以(yi)人民幣元(yuan)作為違約(yue)金。甲(jia)(jia)方已(yi)經(jing)收(shou)取的(de)(de)乙(yi)(yi)方的(de)(de)費(fei)(fei)用（包括(kuo)轉(zhuan)(zhuan)讓費(fei)(fei)、訂金等等）應退還(huan)給乙(yi)(yi)方。

　　八、爭議解決方法

　　本合同履(lv)行過程中如(ru)發(fa)生(sheng)爭議(yi)，甲、乙雙(shuang)方應及時協商(shang)解決(jue)，協商(shang)不成(cheng)的，任何一方可依法向房地產所(suo)在(zai)地的人(ren)民法院起訴。

　　九、附則

　　（一(yi)）本(ben)協議(yi)未(wei)盡事宜，由(you)甲、乙(yi)雙方協商解決，所(suo)簽訂的補充和修改與本(ben)協議(yi)不可分割，具有同等(deng)的法律效(xiao)力。

　　（二）本協議(yi)一式兩份(fen)，甲、乙雙(shuang)方各(ge)執一份(fen)，具同等法(fa)律(lv)效(xiao)力，自雙(shuang)方簽(qian)字之(zhi)日起生(sheng)效(xiao)。

　　甲(jia) 方(fang)：身(shen)份證：簽訂日期：

農村土地協議書篇8

　　轉讓人(ren)：_________(以下簡稱甲方)

　　受讓人：_________(以下(xia)簡稱乙(yi)方)

　　鑒(jian)于本(ben)(ben)協(xie)議(yi)(yi)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)為本(ben)(ben)協(xie)議(yi)(yi)所指地(di)塊土(tu)地(di)使用(yong)權(quan)之(zhi)合法(fa)擁有者，并同意轉讓(rang)該(gai)地(di)塊的土(tu)地(di)使用(yong)權(quan);本(ben)(ben)協(xie)議(yi)(yi)乙(yi)方(fang)(fang)同意受讓(rang)本(ben)(ben)協(xie)議(yi)(yi)所指地(di)塊土(tu)地(di)使用(yong)權(quan)。現(xian)甲(jia)(jia)乙(yi)雙方(fang)(fang)就甲(jia)(jia)方(fang)(fang)向乙(yi)方(fang)(fang)轉讓(rang)本(ben)(ben)協(xie)議(yi)(yi)所指地(di)塊土(tu)地(di)使用(yong)權(quan)事宜，經友好(hao)協(xie)商，特訂立本(ben)(ben)協(xie)議(yi)(yi)。

　　1.總則

　　1.1 根(gen)據《中華(hua)人(ren)(ren)民共和(he)國城鎮國有土(tu)地(di)使用(yong)權(quan)出讓和(he)轉(zhuan)(zhuan)讓暫行條例》、《中華(hua)人(ren)(ren)民共和(he)國城市(shi)房地(di)產(chan)管(guan)理(li)(li)法》、《城市(shi)房地(di)產(chan)轉(zhuan)(zhuan)讓管(guan)理(li)(li)規定》、《_________》及其它有關規定，參照國內和(he)_________市(shi)各開發區的通行慣例，由(you)甲(jia)方(fang)向乙(yi)方(fang)轉(zhuan)(zhuan)讓_________號(hao)地(di)塊內的部分土(tu)地(di)使用(yong)權(quan)，用(yong)于乙(yi)方(fang)興辦_________。

　　1.2 甲乙雙方必須遵守國家(jia)和(he)地(di)(di)方的有關土地(di)(di)使(shi)用(yong)權轉(zhuan)讓及與(yu)土地(di)(di)使(shi)用(yong)權轉(zhuan)讓相(xiang)關的所有法律、法規、規章及_________與(yu)土地(di)(di)管理(li)部(bu)門簽訂的“土地(di)(di)使(shi)用(yong)權出讓協(xie)議”(以下簡(jian)稱“出讓協(xie)議”)。

　　2.雙方法律地位及(ji)有(you)關文件

　　2.1 甲方系經國家批準成立，負責_________土地開發(fa)和經營管理的經濟實體，具有中國法人資格。

　　2.2 乙(yi)方系經(jing)_________國(guo)政府批準成立，從(cong)事生產(chan)經(jing)營_________的經(jing)濟實體，具(ju)有_________國(guo)法(fa)人資格(ge)。

　　2.3 甲(jia)方(fang)應向乙方(fang)提供下列(lie)文件：

　　工商行政(zheng)管理部門核(he)發(fa)的甲方營(ying)業(ye)執照(出示原(yuan)件或提供(gong)復(fu)印件)。

　　乙方應向(xiang)甲方提供下列文(wen)件：

　　(1)投資審批(pi)部門簽發的項(xiang)目(mu)批(pi)準證書(shu)(復印件);

　　(2)工商行政管(guan)理部門(men)核(he)發的乙方營業執照(zhao)(出示原件或(huo)提供(gong)復印件)。

　　3.甲方的確認與保(bao)證

　　3.1 甲方(fang)確認并保證(zheng)，甲方(fang)有(you)權轉讓本協議所定地塊，并具有(you)與(yu)乙方(fang)簽(qian)署本協議的完全能力。

　　3.2 甲方(fang)確認并保證，在乙方(fang)實際獲得本協議所定地塊(kuai)的(de)土地使用權(quan)之前(qian)未設置任何(he)抵押、債權(quan)或債務(wu)，不被任何(he)第(di)三方(fang)追索(suo)任何(he)權(quan)益(yi)。

　　4.場(chang)地(di)位(wei)(wei)置和(he)面積(ji)(ji) 甲(jia)方(fang)向(xiang)乙方(fang)轉讓_________號地(di)塊內的(de)部分(fen)土(tu)地(di)使用權，作(zuo)為乙方(fang)的(de)工(gong)業建設(she)用地(di)。該場(chang)地(di)面積(ji)(ji)共計約_________平方(fang)米(mi)(以土(tu)地(di)管理部門勘測定界的(de)面積(ji)(ji)為準)，其地(di)理位(wei)(wei)置詳(xiang)見《場(chang)地(di)位(wei)(wei)置示意圖》。

　　5.土地使用權轉讓期限

　　5.1 本協議第4.1條(tiao)所定(ding)場(chang)地的土地使(shi)用權轉讓期限為自乙(yi)方申領的該場(chang)地國(guo)有土地使(shi)用權證載明(ming)的`起始日(ri)起至_________年(nian)_________月_________日(ri)止。

　　自乙方(fang)領取該場(chang)(chang)地(di)(di)(di)國有(you)土(tu)地(di)(di)(di)使(shi)用權(quan)證(zheng)日起，前(qian)款(kuan)所(suo)(suo)述場(chang)(chang)地(di)(di)(di)的土(tu)地(di)(di)(di)使(shi)用權(quan)歸乙方(fang)所(suo)(suo)有(you)，其合法(fa)權(quan)益受國家法(fa)律(lv)保護。

　　5.2 在轉讓期限(xian)內，除本協議(yi)另有(you)規定外(wai)，甲(jia)方不(bu)得收回土地使用(yong)權。

　　6.土(tu)地使(shi)用權轉(zhuan)讓金和付款方式

　　6.1 土地使用權轉讓金為每平方(fang)(fang)米(mi)(mi)_________美元，_________平方(fang)(fang)米(mi)(mi)合計為_________美元(usd_________)。

　　前款所述(shu)(shu)土(tu)地使用權(quan)轉讓金總額最終以土(tu)地管理(li)部(bu)門勘(kan)測定界的(de)面積和前款所述(shu)(shu)的(de)土(tu)地單價的(de)乘積為(wei)準(zhun)，并實行多退(tui)少補(bu)。

　　6.2 本協(xie)議(yi)雙(shuang)(shuang)方(fang)簽(qian)字后，乙方(fang)須按下述時(shi)間要(yao)求付清前條規定的土(tu)地使用權轉讓金：本協(xie)議(yi)雙(shuang)(shuang)方(fang)簽(qian)字日后_________天內(nei)，即_________年_________月_________日前支付_________%，計(ji)_________美元(usd_________);

　　本協議簽(qian)字(zi)日后_________日內(nei)，即(ji)_________年_________月(yue)_________日前付清余(yu)額_________%，計_________美元(usd_________)。

　　乙方(fang)應將土地使用權轉讓金(jin)支(zhi)付到甲方(fang)指定(ding)的銀(yin)行帳號：_________

　　7.場地交接

　　7.1 甲方應于(yu)乙方按本協(xie)議第(di)6.2條規定付清全部土(tu)地使用權(quan)轉讓(rang)金后_________日內，將本協(xie)議第(di)4.1條所定場地交(jiao)(jiao)付乙方使用。場地交(jiao)(jiao)接時，甲、乙雙方的法定代表人(ren)或委托代理(li)人(ren)應在(zai)場地交(jiao)(jiao)接單上簽字，以示場地交(jiao)(jiao)接完(wan)畢(bi)。

　　7.2 甲(jia)方(fang)應于場地(di)交付日期前_________天(tian)以書面形式通(tong)知(zhi)乙(yi)(yi)方(fang)進(jin)行場地(di)交接(jie)。若乙(yi)(yi)方(fang)不按甲(jia)方(fang)書面通(tong)知(zhi)所(suo)載日期進(jin)行場地(di)交接(jie)，逾期超過(guo)_________天(tian)的(de)，視(shi)作乙(yi)(yi)方(fang)認可本(ben)協議第4.1條所(suo)定(ding)場地(di)已交接(jie)。

　　7.3 在乙方(fang)支付全(quan)部(bu)土地(di)(di)使用(yong)權轉讓金(jin)，甲(jia)方(fang)交付用(yong)地(di)(di)，乙方(fang)具備(bei)申辦(ban)土地(di)(di)使用(yong)權證(zheng)(zheng)的全(quan)部(bu)條件后，由(you)乙方(fang)向(xiang)有關土地(di)(di)主管部(bu)門申辦(ban)土地(di)(di)使用(yong)權證(zheng)(zheng)，甲(jia)方(fang)將(jiang)積極(ji)協助乙方(fang)領(ling)取(qu)土地(di)(di)使用(yong)權證(zheng)(zheng)，并向(xiang)_________市(shi)房地(di)(di)產登記處辦(ban)理登記手續。

　　8.場地基礎(chu)設施、條件

　　8.1 除另有說明外，本(ben)協議所稱基礎設施包括以下部分(fen)：

　　(1)供電、供水、電訊、煤氣設施(shi)管道;

　　(2)雨水、污水管道及接口;

　　(3)道路。

　　本協議所(suo)稱基礎設施(shi)管線的(de)接口(kou)的(de)含義如下：

　　(1)雨水、污水管(guan)道的接入點(dian);

　　(2)經專業管(guan)(guan)線(xian)單位確認的本協議(yi)第4.1條所定(ding)埸(yi)地周邊的其他(ta)基礎設施管(guan)(guan)線(xian)的接入點。

　　8.2 本(ben)協議第4.1條所定場地為將(jiang)按該地塊的(de)平(ping)均(jun)自然標高(gao)經過平(ping)整(zheng)、拆除地面建(jian)筑物(wu)和(he)/或(huo)構筑物(wu)、無地下公(gong)用設(she)施的(de)_________用地。

　　8.3 乙方(fang)項目建(jian)成投產時，甲方(fang)應向(xiang)乙方(fang)提供雨(yu)水、污水管道的接口、以(yi)及其(qi)他(ta)基礎設施(shi)管線和道路。

　　乙(yi)方在(zai)受(shou)讓地(di)塊內建設施(shi)工(gong)時(shi)(shi)，場地(di)應具備供(gong)水(shui)、供(gong)電(dian)(dian)、進出道路及場地(di)平整之條件，同(tong)時(shi)(shi)甲方應協助乙(yi)方辦(ban)理好(hao)有(you)關臨時(shi)(shi)用(yong)電(dian)(dian)、用(yong)水(shui)、電(dian)(dian)話接(jie)入使用(yong)的(de)(de)申請和(he)批準手續，從接(jie)口引進紅線(xian)內的(de)(de)工(gong)程費用(yong)和(he)容量費用(yong)由乙(yi)方承擔。

　　基(ji)礎設施(shi)管線(xian)接(jie)口(kou)以上(包(bao)括接(jie)口(kou))的(de)公用(yong)設施(shi)部(bu)(bu)分由甲方建造，并承擔全(quan)部(bu)(bu)費(fei)用(yong);需要向有(you)關部(bu)(bu)門辦理各類手續(xu)的(de)，由甲方負責。

　　8.4 基礎設(she)施(shi)管線接口(kou)以下(包(bao)括與接口(kou)的銜接部分(fen))的乙(yi)方自(zi)用設(she)施(shi)部分(fen)由乙(yi)方建造，并承擔全部費用。

　　乙(yi)方使用(yong)供電(dian)、供水、電(dian)訊、煤氣、雨污水排放等配(pei)套設施，應向有關公用(yong)事業單位(wei)申請辦理，甲方應提供必要協(xie)助，貼(tie)費(fei)(fei)(增容費(fei)(fei)、初裝費(fei)(fei))、接裝費(fei)(fei)及所(suo)需器(qi)材和費(fei)(fei)用(yong)均由乙(yi)方負(fu)責(ze)。

　　8.5 乙方(fang)在本協議第4.1條所定場地(di)(di)內進行建設時，不得損(sun)(sun)壞(huai)該(gai)場地(di)(di)周邊道路及(ji)(ji)其地(di)(di)上、地(di)(di)下(xia)各類公(gong)用基(ji)礎設施(shi)。乙方(fang)建設造成該(gai)類設施(shi)損(sun)(sun)壞(huai)的，應負責恢復原樣，并(bing)承擔全部費用及(ji)(ji)賠償由(you)此而造成的損(sun)(sun)失。

　　8.6 未經權利人許可，乙方(fang)不得以(yi)(yi)任何理由擅自開挖、占(zhan)用本(ben)協議第(di)4.1條所定場地(di)以(yi)(yi)外(wai)(wai)的任何土(tu)地(di)，如需臨(lin)時占(zhan)用本(ben)協議第(di)4.1條所定場地(di)以(yi)(yi)外(wai)(wai)的土(tu)地(di)和道路，須得到政府主(zhu)管(guan)部門或有(you)關土(tu)地(di)使用者(zhe)的同意。

　　8.7 在轉讓期限內(nei)，乙(yi)方(fang)同意甲(jia)方(fang)在本協議第(di)4.1條所定埸地(di)內(nei)的邊緣地(di)帶敷(fu)設(she)熱網(wang)管線，并向甲(jia)方(fang)提供(gong)施工方(fang)便，但(dan)具體實(shi)施方(fang)案甲(jia)方(fang)應與(yu)乙(yi)方(fang)協商。

　　9.其它(ta)權利和(he)義務

　　9.1 乙(yi)方必須在(zai)(zai)_________年_________月(yue)_________日前，完(wan)成不(bu)少(shao)于總建安工(gong)程量(liang)的(de)_________%，并須在(zai)(zai)_________年_________月(yue)_________日前竣(jun)工(gong)。

　　9.2 在轉讓(rang)(rang)期限內，乙方(fang)對(dui)依(yi)據(ju)本協議所取得使(shi)(shi)用(yong)權(quan)的(de)(de)土(tu)(tu)地，有權(quan)連(lian)同(tong)建筑物依(yi)法(fa)自行(xing)處置，包(bao)括(kuo)轉讓(rang)(rang)、出租和抵押。上述(shu)事實(shi)的(de)(de)發(fa)生，應按中(zhong)華人民共和國(guo)及上海市(shi)的(de)(de)有關(guan)法(fa)律法(fa)規和規章辦(ban)理(li)，并不得與(yu)土(tu)(tu)地使(shi)(shi)用(yong)權(quan)出讓(rang)(rang)協議和本協議的(de)(de)有關(guan)規定相抵觸(chu)。上述(shu)事實(shi)發(fa)生時，乙方(fang)須(xu)將(jiang)有關(guan)法(fa)律文件送交甲方(fang)備案。因上述(shu)事實(shi)的(de)(de)發(fa)生而產(chan)生的(de)(de)土(tu)(tu)地使(shi)(shi)用(yong)權(quan)后繼(ji)者、受讓(rang)(rang)者，都是本協議所規定的(de)(de)乙方(fang)權(quan)利和義務的(de)(de)承受人。

　　9.3 乙(yi)方(fang)在本協議第4.1條所定場(chang)地內興(xing)建(jian)的一切建(jian)筑和設施，包(bao)括(kuo)改建(jian)、擴建(jian)等涉(she)及交通(tong)、通(tong)訊、消防、環保、環衛、綠(lv)化等方(fang)面(mian)的，由乙(yi)方(fang)報請(qing)政府有(you)關(guan)主管部(bu)門(men)批準后實(shi)施。乙(yi)方(fang)的上述活動應(ying)符合經政府主管部(bu)門(men)批準的_________區的有(you)關(guan)規(gui)劃、_________建(jian)設單位規(gui)劃、建(jian)筑管理(li)公約及各(ge)類管理(li)要(yao)求。

　　9.4 乙方(fang)依(yi)據本(ben)協(xie)議(yi)9.1條所定(ding)內容轉讓(rang)、出租本(ben)協(xie)議(yi)第4.1條所定(ding)場地時(shi)，再受讓(rang)人(ren)投(tou)資興辦的(de)項目須符(fu)合_________區產(chan)業導向和整體(ti)規劃等要求。

　　9.5 本協議第(di)4.1條所定場地邊界以外的公共衛生、綠(lv)化養(yang)護、市(shi)政養(yang)護等事(shi)項(xiang)由園區(qu)管(guan)理(li)機(ji)構承擔(dan)，乙方應按(an)_________區(qu)市(shi)政市(shi)容管(guan)理(li)機(ji)構公布的有(you)關規定向(xiang)甲(jia)方交(jiao)納(na)管(guan)理(li)費。該管(guan)理(li)費應為合理(li)之費用(yong)。

　　9.6 凡(fan)涉及土地使用權轉(zhuan)讓、再(zai)轉(zhuan)讓、繼(ji)承、出租和抵押及有(you)關建(jian)筑物、附著物的(de)產權變更(geng)等(deng)的(de)所有(you)經濟協(xie)議、契(qi)約、憑(ping)證等(deng)必(bi)須進行登(deng)記的(de)文件(jian)，均應按有(you)關法規的(de)規定辦理登(deng)記。

　　9.7 轉(zhuan)讓期限(xian)內，乙(yi)方應按規定向政府(fu)土地管理部門繳納(na)土地使(shi)用金(jin)。

　　10.續期與協(xie)議終止

　　10.1 本(ben)協議第4.1條(tiao)所定(ding)場(chang)地(di)(di)的(de)土地(di)(di)使用(yong)(yong)權轉讓期滿后，乙方(fang)欲繼續使用(yong)(yong)協議所定(ding)場(chang)地(di)(di)而甲方(fang)仍(reng)擁有該(gai)場(chang)地(di)(di)的(de)土地(di)(di)使用(yong)(yong)權的(de)，乙方(fang)可以申(shen)請續期。

　　乙方申請續期的(de)，應(ying)符合下列各項條件(jian)：

　　(1)續期的(de)書面申請至遲于土地使用權轉讓期滿前_________年送(song)達甲方(fang);

　　(2)投資審批部門(men)同意乙方延長經營期限的批準文件于土地使(shi)用權轉讓期滿(man)前_________個月送(song)達(da)甲(jia)方。

　　10.2 乙(yi)方提(ti)出續期(qi)申(shen)請后，甲方在轉讓(rang)期(qi)限屆滿前不得就(jiu)本協議第4.1條所(suo)定場地的租用或(huo)使用權(quan)轉讓(rang)事宜對任何第三方作出有法律(lv)約(yue)束(shu)力的承(cheng)諾。

　　10.3 土地(di)使用(yong)權轉讓期滿后不(bu)續期的(de)，乙(yi)(yi)方(fang)應將本協議第4.1條所定場(chang)地(di)完整(zheng)地(di)交還(huan)給甲方(fang)。因乙(yi)(yi)方(fang)原因使得甲方(fang)不(bu)能(neng)支(zhi)配該(gai)場(chang)地(di)的(de)，乙(yi)(yi)方(fang)應按當時的(de)價格繼續向甲方(fang)支(zhi)付場(chang)地(di)使用(yong)費用(yong)。

　　10.4 本協(xie)議(yi)第4.1條所(suo)定場地(di)(di)的土(tu)地(di)(di)使(shi)用(yong)權轉讓(rang)期滿后，乙方(fang)欲繼(ji)續(xu)使(shi)用(yong)協(xie)議(yi)所(suo)定場地(di)(di)而甲方(fang)屆(jie)時(shi)不(bu)(bu)擁(yong)有該場地(di)(di)的土(tu)地(di)(di)使(shi)用(yong)權的，乙方(fang)可以(yi)直接向政(zheng)府土(tu)地(di)(di)管理部門申(shen)請續(xu)期。轉讓(rang)期滿后，乙方(fang)不(bu)(bu)續(xu)期的，地(di)(di)面建(jian)筑物及附著物的處置按國家有關(guan)規定辦理。

　　11.違約責任

　　11.1 除本協議(yi)另有(you)規(gui)定外，甲乙雙方有(you)下列情況之(zhi)一的，構(gou)成違(wei)約：

　　(1)在乙方支付完(wan)全部土地(di)使用權(quan)轉讓金后，甲方未(wei)按本協議第(di)7.1條(tiao)規定的時間提(ti)供場地(di)的;

　　(2)乙(yi)方對本協議第4.1條所(suo)定場地的使(shi)用(yong)和(he)處置(zhi)與“出(chu)讓協議”、_________區建(jian)設單位規劃、建(jian)筑(zhu)管理公約及本協議的有關規定相抵(di)觸的;

　　(3)乙方未按本協議第(di)10.3條規定(ding)將本協議第(di)4.1條所定(ding)場(chang)地(di)交還甲方的;

　　(4)雙方(fang)違反本協議其它條款的(逾(yu)期付(fu)款不(bu)適用本條款，按照11.4、11.5條處理(li))。甲、乙雙方(fang)任何(he)一方(fang)發(fa)生上述違約事項的，違約方(fang)應向另一方(fang)支付(fu)違約金。違約金按日計(ji)算，方(fang)法如(ru)下：

　　(1)日違約金(jin)為_________美元;

　　(2)違約(yue)天(tian)數=自違約(yue)事實發生之(zhi)日起至(zhi)糾(jiu)正(zheng)之(zhi)日止(zhi)日歷(li)天(tian)數;

　　(3)違約金(jin)金(jin)額=日(ri)違約金(jin)×違約天數。

　　11.2 違約(yue)造(zao)成的(de)(de)另一方(fang)(fang)經濟損(sun)失(shi)超(chao)過違約(yue)金(jin)的(de)(de)，違約(yue)方(fang)(fang)還應支付(fu)超(chao)過違約(yue)金(jin)部分(fen)的(de)(de)賠(pei)償(chang)金(jin)。賠(pei)償(chang)金(jin)由雙方(fang)(fang)根據經濟損(sun)失(shi)的(de)(de)程度據實計算，共(gong)同核定，也可以由雙方(fang)(fang)共(gong)同委(wei)托具有專業權威的(de)(de)第三方(fang)(fang)核定。

　　11.3 違(wei)(wei)(wei)約金、賠償(chang)金至遲應于(yu)明確違(wei)(wei)(wei)約責任(ren)之(zhi)日起_________天內(nei)償(chang)付;違(wei)(wei)(wei)約事(shi)實(shi)于(yu)償(chang)付當日及其之(zhi)后仍在延續(xu)的，違(wei)(wei)(wei)約方應繼續(xu)支付違(wei)(wei)(wei)約金、賠償(chang)金直至違(wei)(wei)(wei)約行為終止。

　　11.4 符(fu)合下(xia)列情(qing)況之一(yi)的，應視(shi)為逾(yu)期(qi)付(fu)(fu)款(kuan)，每逾(yu)期(qi)一(yi)日(ri)按未付(fu)(fu)金(jin)額千分之五的比例支付(fu)(fu)滯納金(jin)。

　　(1)乙方逾期(qi)支(zhi)付(fu)土地(di)使(shi)用權轉(zhuan)讓金的;

　　(2)任何一方逾期支付違(wei)約金、賠償金。

　　11.5 乙(yi)方逾期付款，除依本協議第11.4條規定每逾期一日按未付金(jin)額的(de)千分之五向甲方支(zhi)付滯(zhi)納金(jin)外，若出現下(xia)述情況，同時應(ying)以下(xia)列方式(shi)承(cheng)擔責任：

　　(1)乙(yi)方(fang)(fang)任(ren)何(he)一期(qi)付(fu)款(kuan)(kuan)(kuan)逾期(qi)超(chao)過_________天的，甲(jia)方(fang)(fang)有權單(dan)方(fang)(fang)面終(zhong)止本(ben)(ben)協議(yi)，并(bing)將乙(yi)方(fang)(fang)已支付(fu)的土地使用權轉讓金予(yu)以扣(kou)除(扣(kou)除方(fang)(fang)式詳見本(ben)(ben)條第(di)(3)款(kuan)(kuan)(kuan));但(dan)本(ben)(ben)款(kuan)(kuan)(kuan)前(qian)述(shu)情(qing)況發(fa)生(sheng)時，經乙(yi)方(fang)(fang)書面要求，甲(jia)方(fang)(fang)書面同意(yi)可給予(yu)乙(yi)方(fang)(fang)寬限期(qi)，寬限期(qi)自乙(yi)方(fang)(fang)付(fu)款(kuan)(kuan)(kuan)逾期(qi)第(di)一日起(qi)計_________個月，寬限期(qi)內，乙(yi)方(fang)(fang)仍應根據本(ben)(ben)協議(yi)第(di)11.4條之規定向甲(jia)方(fang)(fang)支付(fu)前(qian)述(shu)逾期(qi)付(fu)款(kuan)(kuan)(kuan)而產生(sheng)的滯(zhi)納金。

　　(2)寬限期內(nei)，乙方任何(he)一期付款逾期的，自逾期之日起(qi)，甲方就有權(quan)單(dan)方面(mian)終止本協議，并將乙方已支付的土(tu)地(di)使用權(quan)轉讓金予以扣(kou)除(扣(kou)除方式詳見本條第(3)款)。

　　(3)本條第(di)(1)、(2)款(kuan)所(suo)述甲方(fang)扣除乙方(fang)土地使用(yong)權(quan)轉讓金具體辦法為：甲方(fang)將乙方(fang)已支(zhi)付的土地使用(yong)權(quan)轉讓金扣除協議總(zong)額的30%及本協議規定的滯納金、違約金后余額退還(huan);同時，甲方(fang)有權(quan)向(xiang)乙方(fang)追(zhui)究違約賠償。

　　11.6 如果乙(yi)方(fang)不能(neng)按本(ben)協(xie)議第9.1條之規定的期限完成建設(she)工程量的，乙(yi)方(fang)可至遲在建設(she)期限屆滿之日前(qian)_________個月(yue)，向甲方(fang)提出延建書(shu)面申請，且(qie)延期不得(de)超過_________年(nian)。

　　除經甲(jia)(jia)方(fang)書面同意或(huo)不可抗力事由引起的(de)(de)(de)(de)遲建(jian)(jian)外(不可抗力的(de)(de)(de)(de)解釋(shi)以(yi)(yi)中華人(ren)民共和國頒布的(de)(de)(de)(de)法律為(wei)準)，自9.1條規定的(de)(de)(de)(de)建(jian)(jian)設期(qi)限屆滿之日起，超出(chu)_________個(ge)月以(yi)(yi)內的(de)(de)(de)(de)，罰(fa)以(yi)(yi)本(ben)(ben)協(xie)議轉(zhuan)讓(rang)金總額(e)的(de)(de)(de)(de)_________%，超出(chu)_________個(ge)月不到(dao)_________年的(de)(de)(de)(de)，罰(fa)以(yi)(yi)本(ben)(ben)協(xie)議轉(zhuan)讓(rang)金總額(e)的(de)(de)(de)(de)_________%，超出(chu)一(yi)年不到(dao)二年的(de)(de)(de)(de)，罰(fa)以(yi)(yi)本(ben)(ben)協(xie)議轉(zhuan)讓(rang)金總額(e)的(de)(de)(de)(de)_________%，超出(chu)_________年未(wei)完(wan)成(cheng)的(de)(de)(de)(de)，由甲(jia)(jia)方(fang)無償收回該地(di)塊的(de)(de)(de)(de)土地(di)使用權以(yi)(yi)及地(di)塊上全部建(jian)(jian)筑物或(huo)其它附著物。

　　11.7 違約事實發(fa)生(sheng)后，守約方(fang)(fang)有權(quan)選(xuan)擇終止或繼續履(lv)(lv)行本(ben)協(xie)議(yi)。守約方(fang)(fang)要求繼續履(lv)(lv)行本(ben)協(xie)議(yi)的，無論違約方(fang)(fang)是否已實際支付了違約金或/和賠償金，違約方(fang)(fang)均應繼續履(lv)(lv)行本(ben)協(xie)議(yi)。

　　12.不可抗力

　　本(ben)協(xie)議的(de)(de)(de)任何一方(fang)，由(you)于戰爭、自然(ran)災害等不(bu)(bu)可抗力的(de)(de)(de)事故(gu)，致使不(bu)(bu)能(neng)按約定(ding)的(de)(de)(de)條件履行(xing)本(ben)協(xie)議時(shi)，遇有不(bu)(bu)可抗力的(de)(de)(de)一方(fang)，應(ying)立即(ji)通(tong)知另一方(fang)，并應(ying)在_________天內，提供不(bu)(bu)可抗力詳情及(ji)協(xie)議不(bu)(bu)能(neng)履行(xing)，或(huo)(huo)者(zhe)需要延期履行(xing)的(de)(de)(de)理由(you)的(de)(de)(de)有效(xiao)證明文(wen)(wen)件，此項證明文(wen)(wen)件應(ying)由(you)不(bu)(bu)可抗力事故(gu)發(fa)生地的(de)(de)(de)公證機(ji)構出具。雙方(fang)可按不(bu)(bu)可抗力對履行(xing)協(xie)議影(ying)響的(de)(de)(de)程(cheng)度，協(xie)商決定(ding)是否解除協(xie)議，或(huo)(huo)者(zhe)部分免除履行(xing)協(xie)議的(de)(de)(de)責任，或(huo)(huo)者(zhe)延期履行(xing)協(xie)議。

　　前款所(suo)稱(cheng)自然(ran)(ran)災害僅指(zhi)嚴重水災、火災、臺風以及地震等自然(ran)(ran)現象引起的災害。

　　13.適用法律及(ji)爭議的解(jie)決

　　13.1 本協(xie)議(yi)的(de)(de)訂立、效力、解(jie)釋(shi)、履(lv)行和爭議(yi)的(de)(de)解(jie)決均適用中華人(ren)民(min)共(gong)和國法(fa)(fa)律(lv)。 13.2 凡因履(lv)行本協(xie)議(yi)所產生的(de)(de)或(huo)與本協(xie)議(yi)有(you)(you)關的(de)(de)一(yi)切爭議(yi)，甲(jia)乙(yi)雙方應友好(hao)協(xie)商(shang)解(jie)決;協(xie)商(shang)不(bu)能解(jie)決的(de)(de)，本協(xie)議(yi)任何一(yi)方可將爭議(yi)提(ti)交_________仲(zhong)裁(cai)委員會并按其仲(zhong)裁(cai)規則(ze)仲(zhong)裁(cai)(或(huo)向有(you)(you)管轄權的(de)(de)人(ren)民(min)法(fa)(fa)院提(ti)起(qi)訴訟)。

　　14.保(bao)密(mi) 事先未經本(ben)(ben)協議(yi)對(dui)方(fang)(fang)的書面同意，本(ben)(ben)協議(yi)任何(he)一方(fang)(fang)不得向第(di)三方(fang)(fang)披露本(ben)(ben)協議(yi)的全部或部分條款，一經查(cha)實，披露方(fang)(fang)應承擔(dan)相應的賠償(chang)責任。

　　15.以往協議(yi) 本(ben)協議(yi)的效力超過(guo)甲乙(yi)雙方以往就本(ben)協議(yi)第4.1條所定場地(di)的土地(di)使用權轉讓(rang)事宜(yi)或與其相(xiang)關的事宜(yi)所達(da)成的協議(yi)，上(shang)述協議(yi)從(cong)本(ben)協議(yi)生(sheng)效之(zhi)日起失(shi)效。

　　16.其它

　　16.1 本(ben)(ben)協(xie)(xie)議(yi)如有未盡事宜(yi)，經雙方(fang)協(xie)(xie)商一(yi)致，可另行(xing)達成書面協(xie)(xie)議(yi)作(zuo)為本(ben)(ben)協(xie)(xie)議(yi)的組成部(bu)分，與本(ben)(ben)協(xie)(xie)議(yi)具有同等效力。經雙方(fang)協(xie)(xie)商一(yi)致，可對本(ben)(ben)協(xie)(xie)議(yi)進行(xing)修改(gai)。在修改(gai)文件生效前，雙方(fang)仍應按本(ben)(ben)協(xie)(xie)議(yi)規定的內容(rong)履行(xing)。補充(chong)協(xie)(xie)議(yi)經雙方(fang)法定代表(biao)人或委托代理人簽字(zi)并(bing)辦理公證手(shou)續后生效。

　　16.2 本協議(yi)(包括(kuo)協議(yi)正本、附件及補充協議(yi))經雙方法定代表人(ren)或委托(tuo)代理人(ren)簽字并辦理公證手續(xu)后(hou)生(sheng)效，公證費用由雙方各自承(cheng)擔(dan)。

　　16.3 本協(xie)議(yi)生效(xiao)后，國家(jia)或(huo)(huo)_________市(shi)修改本協(xie)議(yi)所依據的(de)(de)法(fa)(fa)律法(fa)(fa)規或(huo)(huo)頒布(bu)新的(de)(de)法(fa)(fa)律法(fa)(fa)規對(dui)本協(xie)議(yi)有追(zhui)溯力(li)的(de)(de)，雙方應及時修訂本協(xie)議(yi)，以確保雙方的(de)(de)合法(fa)(fa)權益不受損害。

　　16.4 下列文(wen)件為本(ben)協(xie)議(yi)不(bu)可分割(ge)的組成(cheng)部分，與協(xie)議(yi)正文(wen)具有(you)同等效力：

　　(1)_________區建(jian)設單位(wei)規劃、建(jian)筑管理公約;

　　(2)場地(di)位置示意圖(tu);

　　(3)雨(yu)水、污水管道接口圖(tu);

　　(4)_________區市政基礎設施使用和保護管理辦法。

　　(5)“出讓協(xie)議”(復印(yin)件)。

　　16.5 乙方可以(yi)自由決定以(yi)美(mei)元(yuan)或人民(min)幣支(zhi)付(fu)(fu)(fu)本協議6.1條所定土地使(shi)用權轉(zhuan)讓(rang)金，該(gai)支(zhi)付(fu)(fu)(fu)的(de)(de)(de)土地使(shi)用權轉(zhuan)讓(rang)金由乙方匯入(ru)甲方指定的(de)(de)(de)銀(yin)行(xing)。人民(min)幣兌美(mei)元(yuan)的(de)(de)(de)匯率，按(an)付(fu)(fu)(fu)款(kuan)當(dang)日中(zhong)國人民(min)銀(yin)行(xing)公布的(de)(de)(de)人民(min)幣兌美(mei)元(yuan)的(de)(de)(de)賣(mai)出(chu)與買入(ru)價(jia)的(de)(de)(de)中(zhong)間(jian)價(jia)計(ji)算。若付(fu)(fu)(fu)款(kuan)當(dang)日無交易(yi)，則(ze)以(yi)付(fu)(fu)(fu)款(kuan)前(qian)上一個交易(yi)日的(de)(de)(de)中(zhong)間(jian)價(jia)計(ji)算。

　　本協議(yi)履行過程中若發生其它費用的，與前款同(tong)。

　　16.6 本協(xie)議用中文和(he)_________文書寫(xie)，兩種(zhong)文本具有同(tong)等效力(li)。上述(shu)兩種(zhong)文本如有不同(tong)的解(jie)釋、理解(jie)或不符時，以中文本為(wei)準。

　　16.7 本(ben)協(xie)議(yi)雙(shuang)方(fang)(fang)(fang)(fang)用電(dian)(dian)報(bao)、電(dian)(dian)傳和傳真發(fa)送(song)通(tong)(tong)(tong)知(zhi)(zhi)時，凡涉及(ji)各方(fang)(fang)(fang)(fang)權利、義務(wu)的(de)，應自用上述方(fang)(fang)(fang)(fang)式(shi)發(fa)送(song)通(tong)(tong)(tong)知(zhi)(zhi)之(zhi)(zhi)日(ri)起(qi)_________天內，隨之(zhi)(zhi)以書(shu)面信件通(tong)(tong)(tong)知(zhi)(zhi)。本(ben)協(xie)議(yi)中(zhong)所列甲(jia)、乙雙(shuang)方(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)通(tong)(tong)(tong)訊地(di)址即(ji)為甲(jia)、乙雙(shuang)方(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)收件地(di)址(本(ben)協(xie)議(yi)一方(fang)(fang)(fang)(fang)或雙(shuang)方(fang)(fang)(fang)(fang)改變其通(tong)(tong)(tong)訊地(di)址的(de)，應于改變之(zhi)(zhi)日(ri)起(qi)_________天內通(tong)(tong)(tong)知(zhi)(zhi)協(xie)議(yi)的(de)另一方(fang)(fang)(fang)(fang))。

　　16.7 本(ben)協議正本(ben)一式(shi)_________份，甲乙(yi)雙方(fang)各執_________份。

農村土地協議書篇9

　　甲(jia)方：________________(出租(zu)方)

　　乙方：________________(承租方)

　　為了(le)保(bao)護雙(shuang)方(fang)利益，經雙(shuang)方(fang)協商同(tong)意簽訂本合(he)同(tong)。

　　一、甲方(fang)出租________________給乙(yi)方(fang)使用。

　　二(er)、租(zu)地界址：從租(zu)用地的西(xi)面至東面按實際需要計算(suan)。

　　三、乙(yi)方租用期限、金額及(ji)支付(fu)辦法(fa)。

　　1、乙方租(zu)用期限(xian)定十年(nian)，即從______年(nian)_____月_____日(ri)起(qi)至(zhi)______年(nian)_____月_____日(ri)止(zhi)。

　　2、租用(yong)該地(di)的(de)金(jin)額(e)：在租用(yong)期內每(mei)(mei)月每(mei)(mei)平(ping)(ping)方(fang)米______元，租地(di)面(mian)積(ji)______平(ping)(ping)方(fang)米;每(mei)(mei)月每(mei)(mei)平(ping)(ping)方(fang)米______元，租地(di)面(mian)積(ji)______平(ping)(ping)方(fang)米,壹年(nian)總金(jin)額(e)____________元。

　　3、付款辦法：乙方每年在______月(yue)(yue)______日前付清(qing)當年租(zu)地款。如超(chao)期不交清(qing)租(zu)地款，則扣(kou)罰(fa)______%滯納金。超(chao)過______個月(yue)(yue)仍不交清(qing)當年的(de)租(zu)地款，本合同自行終止。

　　四、甲方權責：

　　1、合同簽訂(ding)后(hou)，______天內(nei)要(yao)將乙(yi)方租用(yong)地的界址范圍處理(li)清楚，以利于乙(yi)方使(shi)用(yong)。

　　2、若國家(jia)要在該地搞(gao)建設或開發，土地賠償(chang)屬(shu)甲方所有(you)，本合同(tong)終止。

　　3、甲方(fang)因(yin)建設需要終止合(he)同時，甲方(fang)對乙方(fang)不負賠(pei)償(chang)損失(shi)的責任。

　　五、乙方權責：

　　乙(yi)方(fang)在(zai)租用期間，擁有該地的使用權(quan)。若(ruo)國家征收，在(zai)承包地建設的廠房及(ji)附屬(shu)建筑(zhu)物等設施賠償屬(shu)乙(yi)方(fang)所有，本合(he)同(tong)同(tong)時終止。

　　六、乙方(fang)在承(cheng)包(bao)期(qi)間，如國家對該租用土地以(yi)及(ji)廠(chang)房出售的貨物、產(chan)品收取(qu)各種稅款，一切由(you)乙方(fang)負擔(dan)。

　　七、乙(yi)方在(zai)承包期(qi)間，在(zai)不損害甲方利益及保證(zheng)該(gai)合同條(tiao)款(kuan)切實履行的情(qing)況(kuang)下，經甲方同意，可以(yi)轉讓他人承包經營。承包期(qi)滿乙(yi)方有意續包，在(zai)同等條(tiao)件下乙(yi)方有優(you)先(xian)權。

　　八、該地租(zu)用期(qi)滿，乙方要在一(yi)個月內(nei)自行處(chu)理租(zu)地范圍內(nei)的(de)一(yi)切設施，把地交給甲(jia)方。

　　九、本(ben)合同一(yi)式三份，自雙方簽字日(ri)起(qi)生效，不(bu)得反悔。

　　甲方：____________乙方：____________

　　甲方代表(biao)簽(qian)字：____________乙方代表(biao)簽(qian)字：____________

　　二零______年______月______日

農村土地協議書篇10

　　賣方（甲方）：

　　買方（乙方）：

　　根據(ju)《中華人民共和(he)國合(he)同(tong)法》的(de)有關規定，甲、乙(yi)雙(shuang)方遵(zun)循自愿、公平和(he)誠實信用的(de)原則，經協商，特訂立(li)本合(he)同(tong)，以便雙(shuang)方共同(tong)遵(zun)守(shou)。

　　一、基本情況：

　　1、乙方購買甲方坐落在_________市_______________區（縣）_____________路(lu)

　　_________________號廠房(fang)(fang)______層，廠房(fang)(fang)建筑面積_____________平(ping)方米，并配套場地______________平(ping)方米，按房(fang)(fang)產證為準。

　　2、土地(di)使用權(quan)限為_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實際(ji)年限按產權(quan)證。

　　二、廠房價格及其它(ta)費用：

　　1、廠房(fang)價(jia)格每平方米人(ren)民(min)(min)幣______________________元(yuan)（大(da)寫），總價(jia)（含(han)人(ren)民(min)(min)幣土地價(jia)格）人(ren)民(min)(min)幣_______________________________元(yuan)（大(da)寫）。

　　2、土地使用稅費按國家有關規定由_______方(fang)每年支付給有關部門。

　　三、付款方式、期限及交房(fang)期：

　　1、廠房總價分二次付(fu)清(qing)，簽約日(ri)乙方(fang)支付(fu)定金人民幣(bi)________________萬元（大寫(xie)）。

　　（1）________年_____月____日前甲方(fang)(fang)把(ba)廠(chang)房通過有關部門驗收(shou)合格后交付(fu)乙方(fang)(fang)使用，同時乙方(fang)(fang)在(zai)收(shou)到甲方(fang)(fang)廠(chang)房后支付(fu)人(ren)民幣__________________萬元（大寫）；

　　（2）其余房款(kuan)應在甲(jia)方(fang)辦妥相關產(chan)權(quan)交易(yi)后（以(yi)產(chan)權(quan)交易(yi)中心核發產(chan)權(quan)證之(zhi)日為準(zhun)）——日內一次(ci)性付(fu)清，在辦理中產(chan)生的契稅由乙方(fang)負責。

　　2、以上付(fu)款以轉帳或現金(jin)(jin)方(fang)式支(zhi)(zhi)付(fu)均可，如乙(yi)方(fang)逾期超過(guo)一(yi)個月(yue)不付(fu)款，甲方(fang)有權終止合同(tong)，并要求乙(yi)方(fang)賠償違(wei)約(yue)金(jin)(jin)給甲方(fang)，違(wei)約(yue)金(jin)(jin)按(an)廠(chang)房和土(tu)地(di)總價的10%計；若甲方(fang)不能辦理(li)土(tu)地(di)、房產二證(zheng)，或將土(tu)地(di)、廠(chang)房抵(di)押給任何第三方(fang)，則售房合同(tong)無(wu)效，甲方(fang)無(wu)條件全(quan)額退還乙(yi)方(fang)所有的購房款，并按(an)廠(chang)房和土(tu)地(di)總價10%支(zhi)(zhi)付(fu)給乙(yi)方(fang)作(zuo)為(wei)違(wei)約(yue)金(jin)(jin)。

　　四、其他規定：

　　1、甲方在(zai)辦理好產權證后再給乙方協助辦理產權過戶手續，在(zai)辦理中發生的所(suo)有費用契稅(shui)、工本費等由乙方負(fu)責支付。

　　2、乙方(fang)(fang)所購產權(quan)房可以自由轉讓(rang)或(huo)出(chu)租(zu)給(gei)其(qi)他方(fang)(fang)辦(ban)業，但必須通知管理(li)方(fang)(fang)，受讓(rang)或(huo)承租(zu)方(fang)(fang)企業可以以本廠房地址進行工商注冊。

　　3、廠房(fang)(fang)內土地屬批租，廠區內按現有的設(she)施配套(tao)使用給乙方，未經有關部(bu)門同意，不得擅自(zi)搭建簡易棚(peng)及房(fang)(fang)屋，甲方須協助乙方辦理搭建秘(mi)備的簡易棚(peng)手續。

　　4、乙方所(suo)購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染的(de)項目。

　　5、乙方在(zai)所購房屋(wu)內組織(zhi)生產、經營(ying)或生活必須遵紀(ji)守(shou)(shou)法，恪(ke)守(shou)(shou)管理制(zhi)度(du)，照(zhao)章納(na)稅，

　　按(an)其(qi)交付各項規(gui)定(ding)費(fei)用。

　　6、乙方(fang)(fang)(fang)使用的用電和用水增容量(liang)由乙方(fang)(fang)(fang)提出申(shen)請，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)予以(yi)協助辦(ban)理，增容費(fei)用由乙方(fang)(fang)(fang)向(xiang)有關部門按(an)規定交(jiao)納。

　　7、本合同(tong)未盡事宜(yi)由(you)雙方協(xie)商補充確定，與本合同(tong)具有(you)同(tong)等法律效力。

　　8、甲方在完成售(shou)房(fang)的全過程(cheng)后，則乙方有(you)權支配和使用(yong)該廠房(fang)，甲方無權干涉。

　　9、本(ben)廠(chang)房的質量保修期為交付后一(yi)年內有效(xiao)。

　　五、本(ben)(ben)合同(tong)經(jing)雙(shuang)方代表(biao)簽字或蓋章后生(sheng)效(xiao)，本(ben)(ben)合同(tong)一(yi)(yi)式(shi)四份(fen)，甲、乙雙(shuang)方和執一(yi)(yi)份(fen)，房產管理局和公證處各執一(yi)(yi)份(fen)。

　　甲方：乙方：

　　代(dai)表（簽(qian)名(ming)(ming)蓋章）：代(dai)表（簽(qian)名(ming)(ming)蓋章）：

　　簽(qian)約日(ri)期(qi)：年月(yue)日(ri)

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