賓館租賃經營協議書

　　在社會發展不斷提(ti)速的(de)(de)今天，很多情況下我們(men)需(xu)要用到協議，協議協調(diao)著(zhu)人(ren)與(yu)人(ren)，人(ren)與(yu)事之(zhi)間的(de)(de)關(guan)系(xi)。什(shen)么(me)樣(yang)的(de)(de)協議才(cai)是(shi)有效的(de)(de)呢？下面是(shi)小(xiao)編幫(bang)大家整理的(de)(de)賓館租(zu)賃經營協議書，歡(huan)迎閱讀(du)，希望大家能夠(gou)喜(xi)歡(huan)。

賓館租賃經營協議書1

　　出租方(fang)(fang)(以下簡稱甲方(fang)(fang))：

　　承租方(以下簡稱(cheng)乙方)：

　　雙(shuang)方根據《中華人民共(gong)和國合同法》及(ji)有關法律法規，經協商(shang)一致，簽訂本協議(yi)

　　第一條酒店(dian)的(de)坐落、面積、裝(zhuang)修、設施情(qing)況

　　1.甲方租賃給乙方的酒店(dian)位于

　　2.酒店面(mian)積(ji)共(gong)約_平方米(建筑面(mian)積(ji)/使用(yong)面(mian)積(ji))。

　　3.該酒店現(xian)有裝修及設施(shi)、設備情(qing)況詳見協議附件;

　　該附件(jian)作為甲方(fang)按照協議約定交付乙方(fang)使用和乙方(fang)在租賃期(qi)滿交還給甲方(fang)時的驗收(shou)依據(ju)。

　　第二條租賃期限

　　1.該酒店(dian)租(zu)賃期限共五(wu)年(nian)(nian)，從__年(nian)(nian)__月__日起至__年(nian)(nian)__月__日止。

　　2.租賃期(qi)滿，甲方有權收回該酒(jiu)店，乙方應(ying)如(ru)期(qi)交(jiao)還。乙方如(ru)要(yao)求續(xu)租賃，則必須在租賃期(qi)滿3個月之前書面通知甲方，經甲方同(tong)意后，重新簽(qian)訂協議。

　　3.酒店交(jiao)付日期：

　　第(di)三條租金支付(fu)方式

　　1.第一年(nian)租金五百萬(wan)(wan)元;其余年(nian)度的租金為六百萬(wan)(wan)元。

　　2.租金支付方式(shi)如下：

　　第一(yi)年(nian)租(zu)金：在本協(xie)議簽(qian)訂之(zhi)日乙(yi)方(fang)支付(fu)甲方(fang)五(wu)十(shi)萬(wan)元定金，在甲方(fang)將酒店(dian)正(zheng)式交付(fu)乙(yi)方(fang)時乙(yi)方(fang)支付(fu)甲方(fang)一(yi)百五(wu)十(shi)萬(wan)元，第一(yi)年(nian)剩余三百萬(wan)租(zu)金乙(yi)方(fang)在接收酒店(dian)后三個月內付(fu)清(qing);

　　其(qi)余(yu)年度租(zu)金由乙(yi)方按年一次性提前支付，在上一年租(zu)賃期屆滿前二個月付清下(xia)一年全(quan)年租(zu)金。

　　乙(yi)方(fang)(fang)如未按上述(shu)約(yue)定期限支付(fu)租金超出10日，本協議自動解除(chu)，乙(yi)方(fang)(fang)應立即(ji)主(zhu)動將酒店交回甲方(fang)(fang)并(bing)承擔違(wei)約(yue)責(ze)任，否則甲方(fang)(fang)有權強制收回酒店。

　　第(di)四(si)條租賃期間相關費用及稅(shui)金

　　乙(yi)方(fang)應向甲方(fang)交納__元，作為(wei)本協議履約保證(zheng)金(jin)和賓館全部設(she)施、設(she)備押金(jin)。

　　乙(yi)方(fang)應按約定向甲方(fang)支付(fu)租金并承擔每(mei)年因房產租賃所產生(sheng)的稅(shui)費(fei);包括營(ying)業稅(shui)、城建(jian)稅(shui)、教育(yu)(yu)費(fei)、地(di)方(fang)教育(yu)(yu)費(fei)附加、水利(li)基金、所得稅(shui)、土地(di)使用稅(shui)等。

　　乙方自(zi)行承擔因使用(yong)(yong)房屋所發生的(de)水(shui)、電、氣(qi)、有(you)線電視、通訊、供暖、排(pai)污(wu)等與酒店經營(ying)相關(guan)的(de)費(fei)用(yong)(yong)。乙方負責該(gai)酒店的(de)整體管理并承擔所有(you)相關(guan)費(fei)用(yong)(yong)。

　　承租酒店由乙方自身(shen)經營，自負(fu)盈虧(kui)。在乙方經營過程中(zhong)所發生的(de)債權、債務乃至糾紛、訴訟等一概由乙方負(fu)責，與(yu)甲方無關。

　　第五條(tiao)酒店及(ji)設施(shi)、設備的維修、維護

　　1.在(zai)租賃(lin)期限內，甲方(fang)(fang)保證(zheng)該房屋的使用安全(乙方(fang)(fang)使用不(bu)當除外)，其它所(suo)屬硬件設施(shi)的維(wei)修、維(wei)護責(ze)任(ren)由(you)乙方(fang)(fang)自行負(fu)責(ze)。

　　2.對乙方(fang)自行(xing)增加的裝修裝飾部分甲方(fang)不負有(you)修繕的義(yi)務。

　　3.乙(yi)方應合理(li)使用其(qi)所租賃的房屋及(ji)其(qi)附(fu)屬硬(ying)件設(she)施(shi)。如因乙(yi)方使用不(bu)當造成房屋及(ji)設(she)施(shi)損壞的，乙(yi)方應負責(ze)修復或(huo)者(zhe)經濟賠償。

　　4.乙(yi)方(fang)(fang)(fang)如改變(bian)房屋(wu)的(de)(de)內部結構(gou)、裝修或設置對房屋(wu)結構(gou)有影(ying)響(xiang)的(de)(de)設備，設計規模(mo)、范(fan)圍、工(gong)藝(yi)、用(yong)料等(deng)方(fang)(fang)(fang)案均須事先征得甲(jia)方(fang)(fang)(fang)的(de)(de)書(shu)面同意后(hou)方(fang)(fang)(fang)可施(shi)工(gong)。

　　第六條協議(yi)的變更、解除與終止本協議(yi)

　　1.本協議生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不(bu)得(de)隨意變更或者(zhe)解(jie)除本協議，需要變更或解(jie)除時，須經雙方協商一致達(da)成(cheng)新的(de)書面(mian)協議。

　　2.在租賃(lin)期(qi)間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quan)解除(chu)協議：

　　(1)未經甲方書面(mian)同(tong)意，轉(zhuan)(zhuan)租、轉(zhuan)(zhuan)讓該酒店。

　　(2)未經甲方(fang)書面同意(yi)，拆遷(qian)變動酒(jiu)店結構。

　　(3)損壞承包的(de)酒(jiu)店(dian)設施，甲方提出(chu)的(de)合理(li)期限內未(wei)修復(fu)的(de)。

　　(4)未經甲方書面同意，應(ying)用(yong)于酒店經營以(yi)外的用(yong)途。

　　(5)利用(yong)所承包的酒(jiu)店(dian)進(jin)行非法活動。

　　(6)逾期10日未交(jiao)納租金或按約(yue)定應當由(you)乙(yi)方交(jiao)納的(de)費(fei)用(yong)。

　　3.因不可抗力因素導致協(xie)議無法履(lv)行(xing)或者(zhe)無法完全履(lv)行(xing)時，甲、乙雙(shuang)方(fang)協(xie)助商一致，可以變更或者(zhe)解除協(xie)議。

　　第(di)七條賓館的交付及收回的驗(yan)收

　　1.乙方應(ying)保證租(zu)賃期間酒店本身及附(fu)屬設(she)施、設(she)備處(chu)于正常(chang)使用(yong)狀態(tai)。

　　2.驗收時雙方(fang)共同參與，如對(dui)裝修、器物等設施有(you)異議應當場提出。

　　3.乙方應于租賃期滿后(hou)，將(jiang)酒店(dian)及(ji)附屬設備、設施如數交還給甲方。

　　4.乙方(fang)交還甲方(fang)的(de)`酒(jiu)店(dian)及附(fu)屬設(she)施應保持完好的(de)狀態，不得留(liu)下物(wu)品或者影(ying)響酒(jiu)店(dian)的(de)正常經(jing)營。對未經(jing)同(tong)意留(liu)下的(de)物(wu)品，甲方(fang)有權(quan)處(chu)置。

　　第八條違約責任

　　1.甲、乙雙(shuang)方(fang)應(ying)(ying)全面實際履行本協議，不履行或者(zhe)不完(wan)全履行的(de)應(ying)(ying)負違約責任，房產交付前，如甲方(fang)毀約應(ying)(ying)雙(shuang)倍返還(huan)乙方(fang)定金(jin)，如乙方(fang)毀約無權要(yao)求(qiu)返還(huan)定金(jin)。

　　2.在租賃期間，乙方(fang)有第六條第2款的行為之一(yi)的，甲方(fang)有權(quan)解除本協(xie)議，收(shou)回酒店，并且乙方(fang)應(ying)按照協(xie)議總租金的10%向甲方(fang)支付違約金。

　　3.在租賃期間(jian)，乙方(fang)(fang)(fang)未經甲方(fang)(fang)(fang)同意，中途擅自退(tui)包的(de)(de)，乙方(fang)(fang)(fang)應按協議總(zong)租金的(de)(de)10%向甲方(fang)(fang)(fang)支付(fu)違約金。若支付(fu)的(de)(de)違約金不足彌補甲方(fang)(fang)(fang)損失的(de)(de)，乙方(fang)(fang)(fang)還應承(cheng)擔賠償責任。

　　4.在承(cheng)包(bao)期(qi)滿，乙方應(ying)如期(qi)交(jiao)還(huan)(huan)酒店房(fang)屋。乙方逾(yu)期(qi)歸還(huan)(huan)，則每逾(yu)期(qi)一日應(ying)向甲方支付(fu)5000元的滯(zhi)納金。乙方還(huan)(huan)應(ying)承(cheng)擔(dan)因逾(yu)期(qi)歸還(huan)(huan)給甲方造成(cheng)的損失。

　　第九條其他約定事項

　　1.涉及賓(bin)館經營所需辦(ban)理(li)的證件由甲方辦(ban)理(li)

　　2.本合同在(zai)雙方簽字之日生效

　　甲方(fang)：乙(yi)方(fang)：(簽(qian)字(zi)蓋(gai)章)

　　__年(nian)__月__日

賓館租賃經營協議書2

　　出租方：______________（以下簡(jian)稱甲方)

　　承租方：______________（以下簡稱乙方）

　　根據國家法律(lv)法規(gui)和地方法律(lv)法規(gui)的有(you)關規(gui)定(ding)，甲乙雙方在平等自愿、誠實信用(yong)和公平互利(li)的基(ji)礎(chu)上，經協商一致，就甲方將擁(yong)有(you)合法經營的酒(jiu)店（賓館）出租權的房屋出租給(gei)乙方事宜，訂立本合同(tong)。

　　一、出租房屋情況和租金、期(qi)限

　　1.1甲方出(chu)租給乙(yi)方的酒店(dian)（賓館）及房屋位于五、七層、房屋樓頂、一(yi)樓大堂、一(yi)樓總(zong)臺、前后停車場。出(chu)租狀態是酒店(dian)經營的現有狀態。

　　1.2甲乙(yi)雙方約定，租(zu)賃期(qi)限(xian)自_______年_______月_______日起至(zhi)_______年_______月_______日止共計5年。

　　1.3租金(jin)：每(mei)月人民幣柒(qi)萬伍仟(qian)元(yuan)整（￥75000元(yuan)），包含房屋租金(jin)及承包租金(jin)。付款方式：每(mei)月10日前一次性付清(qing)當月租金(jin)。

　　1.4甲方保(bao)證房(fang)屋(wu)符合質量標準(zhun)（消(xiao)防安(an)全、建筑安(an)全等安(an)全問題），能用于正常(chang)營業。

　　1.5甲方保證(zheng)提供給乙(yi)方所有經(jing)營的(de)合法有效證(zheng)照。

　　1.6甲方(fang)承諾(nuo)在本(ben)合同租賃期(qi)滿后(hou)，在同等條(tiao)件下乙方(fang)享有對該房屋及賓(bin)館(guan)的優(you)先租賃權。

　　二、租賃合同(tong)的擔保

　　2.1乙方應向甲(jia)方交納(na)人民幣(bi)肆拾萬元整（￥400000元），作(zuo)為本(ben)協議(yi)履(lv)約保證(zheng)金，此保證(zheng)金不計息。合(he)同期(qi)滿雙方移交完畢后甲(jia)方應退還乙方所交納(na)的.保證(zheng)金全額。

　　三、配套設施及其相關規定

　　3.1客房部(bu)房屋內現有全部(bu)經(jing)營設施（《租(zu)(zu)賃(lin)標的(de)(de)物(wu)(wu)移交(jiao)清單》附后(hou)），甲乙(yi)雙方(fang)約定租(zu)(zu)賃(lin)標的(de)(de)物(wu)(wu)交(jiao)付方(fang)式為雙方(fang)現場清點、登記造(zao)冊移交(jiao)，移交(jiao)表為本(ben)(ben)合(he)(he)同(tong)(tong)的(de)(de)附件，與本(ben)(ben)合(he)(he)同(tong)(tong)具有同(tong)(tong)等效力。在本(ben)(ben)合(he)(he)同(tong)(tong)期滿(man)(man)或本(ben)(ben)合(he)(he)同(tong)(tong)因故中(zhong)途(tu)終止(zhi)履行時，由(you)乙(yi)方(fang)按甲方(fang)移交(jiao)乙(yi)方(fang)時的(de)(de)基本(ben)(ben)狀態如數移交(jiao)還(huan)甲方(fang)（易損耗(hao)品除(chu)外），乙(yi)方(fang)在本(ben)(ben)合(he)(he)同(tong)(tong)履行期間出資購置和改造(zao)增設的(de)(de)可動產、附屬品，在本(ben)(ben)合(he)(he)同(tong)(tong)期滿(man)(man)時，歸還(huan)給乙(yi)方(fang)。

　　3.2在房屋租賃期間，房屋租賃稅(shui)(shui)、房產及土地有(you)關的稅(shui)(shui)費(fei)和房屋保險費(fei)等由(you)甲(jia)方自行(xing)辦理(li)和承擔費(fei)用。乙方只承擔經營(ying)管理(li)稅(shui)(shui)費(fei)。

　　3.3乙(yi)方(fang)在租賃期間，所有(you)(you)(you)的(de)水(shui)、電、供(gong)暖(nuan)、有(you)(you)(you)線電視(shi)等費(fei)用(yong)(yong)均由乙(yi)方(fang)承(cheng)擔。甲方(fang)應(ying)(ying)在交割(ge)房前于相關部門結清有(you)(you)(you)關水(shui)、電、供(gong)暖(nuan)、有(you)(you)(you)線電視(shi)、排污(wu)、供(gong)應(ying)(ying)商、工人工資等市政配套(tao)設施(shi)相關的(de)歷史欠費(fei)。否則，甲方(fang)應(ying)(ying)賠償(chang)由此給乙(yi)方(fang)造(zao)成(cheng)的(de)一切損失并承(cheng)擔違約責任，乙(yi)方(fang)也有(you)(you)(you)權直接從乙(yi)方(fang)支(zhi)付(fu)的(de)承(cheng)包費(fei)用(yong)(yong)中扣除(chu)。

　　3.4乙方辦(ban)理消防、環保(bao)、工商年檢等相關手續時(shi)，甲(jia)方應(ying)積極給予配合并提(ti)供有關文件(jian)資料(liao)。

　　3.5在(zai)本合(he)同(tong)(tong)有效期內甲(jia)方(fang)確需對(dui)出(chu)租房(fang)屋所在(zai)大樓進行(xing)改建(jian)或(huo)擴建(jian)的(de)(de)，應事先征得乙方(fang)的(de)(de)書面同(tong)(tong)意，并以不影響乙方(fang)的(de)(de)正(zheng)常經營為前提。

　　四、違約責任

　　4.1因甲(jia)方(fang)產權(quan)、債權(quan)、債務糾紛等(deng)情況，造(zao)成(cheng)乙方(fang)經濟損(sun)失(shi)(shi)的(de)，甲(jia)方(fang)應負責全(quan)額(e)(e)賠償（包(bao)括裝修改(gai)造(zao)、酒店用品購置、設(she)備購置及配(pei)套設(she)施、經營損(sun)失(shi)(shi)、員工(gong)賠償等(deng)所有費用），如造(zao)成(cheng)乙方(fang)無法經營的(de)，乙方(fang)有權(quan)解除合(he)同(tong)，并(bing)要求甲(jia)方(fang)承擔(dan)保證金總額(e)(e)的(de)雙倍賠償。

　　4.2租賃期(qi)間，甲(jia)方(fang)不及時履行(xing)本合同約(yue)定(ding)的維修(xiu)、養護責任，致使房(fang)屋損害(hai)，造成乙方(fang)財產損失和人(ren)身傷害(hai)的，甲(jia)方(fang)應承擔賠償責任。

　　4.3租賃期間，乙方(fang)必(bi)須守法經營(ying)，因(yin)乙方(fang)違反經營(ying)造成的損失，甲方(fang)有權終止合同，乙方(fang)并(bing)承擔賠償(chang)責任。

　　五、其他條款

　　5.1本(ben)合(he)同(tong)未盡(jin)事宜，經甲乙雙方協商一(yi)致，可以訂(ding)立補充(chong)條款(kuan)。本(ben)合(he)同(tong)補充(chong)條款(kuan)及(ji)附件均為(wei)本(ben)合(he)同(tong)不可分(fen)割的(de)一(yi)部分(fen)，本(ben)合(he)同(tong)、其補充(chong)條款(kuan)和(he)附件內(nei)空格部分(fen)填寫的(de)文字(zi)與鉛印文字(zi)具(ju)有同(tong)等效力。

　　5.2甲乙雙方(fang)就履(lv)行(xing)本合(he)同發生糾紛，應先(xian)通過協商解決；協商解決不成的(de)，可依法(fa)向人民法(fa)院起訴(su)。

　　5.3本合同連(lian)同附件一式兩(liang)分，甲乙(yi)雙(shuang)(shuang)方各(ge)執一份，自雙(shuang)(shuang)方代表簽字(zi)蓋章后生效。

　　出(chu)租(zu)方(fang)（甲方(fang)）：______________承租(zu)方(fang)（乙方(fang)）：______________

　　經辦(ban)人：______________經辦(ban)人：______________

　　法(fa)定(ding)代(dai)(dai)表(biao)人：______________法(fa)定(ding)代(dai)(dai)表(biao)人：______________

　　身份證號(hao)碼：______________身份證號(hao)碼：______________

賓館租賃經營協議書3

　　出租(zu)方（以下簡(jian)稱甲(jia)方）：

　　承租方（以下簡稱乙方）：

　　雙方根(gen)據《中華人民共和國合同法》及有關(guan)法律法規，經協商(shang)一致，簽訂本協議

　　第一條 賓館的(de)坐落、面(mian)積(ji)、裝修、設施(shi)情況

　　1、甲(jia)方(fang)租賃給(gei)乙方(fang)的賓館位于

　　2、賓館面積共約(yue) 平(ping)方(fang)米(mi)（建筑面積 /使用面積 ）。

　　3、該賓(bin)館現(xian)有裝修(xiu)及設施、設備情況詳(xiang)見協議附件；

　　該附件作為甲(jia)方按照協議(yi)約定交付乙方使用(yong)時的依據。

　　4、甲方應提供房(fang)產證（或具有出租權的有效證明）、身份(fen)證明（營業(ye)執照）等文件，

　　乙方(fang)應提供(gong)身(shen)份證明文件(jian)。雙方(fang)驗(yan)證后可復印對方(fang)文件(jian)備(bei)存。所(suo)有復印件(jian)僅供(gong)本次租賃使用。

　　第(di)二條 租賃期限

　　1、該賓館(guan)租賃(lin)期限共十(shi)年，從 20xx 年 4 月 5 日(ri)起至 20xx 年 4 月 5 日(ri)止。

　　2、租賃期滿，甲方有權(quan)收回該賓館，乙方應如期交還。

　　租賃期滿(man)，乙方(fang)如要求續租賃，則必須在(zai)租賃期滿(man)3個月之前(qian)書面通知甲(jia)方(fang)，經甲(jia)方(fang)同意后(hou)，重(zhong)新(xin)簽訂協議；在(zai)同等條件(jian)下，乙方(fang)享有優先租賃權。

　　賓館交付(fu)日期：年 X月 X日

　　第三條 租金支付(fu)方式

　　1、租金每年(nian)二十五萬(wan)元(yuan)整(zheng)；每三年(nian)衡(heng)量一次，如(ru)當(dang)期同等條(tiao)件賓館市場租賃價格上(shang)下浮動超過(guo)20%，將按照當(dang)期價格一并調整(zheng)。

　　2、租金支(zhi)付方式(shi)如下：

　　第一(yi)年(nian)租金(jin)：在(zai)本協議簽(qian)訂之日乙方(fang)(fang)支(zhi)(zhi)付甲方(fang)(fang)兩萬元(yuan)租金(jin)作為定(ding)金(jin)，在(zai)甲方(fang)(fang)將(jiang)賓(bin)館(guan)正式交付乙方(fang)(fang)時乙方(fang)(fang)支(zhi)(zhi)付甲方(fang)(fang)剩余二十三萬元(yuan)租金(jin)。

　　其余年度租(zu)金由(you)乙方按年一次性支付(fu)(fu)，在上一年租(zu)賃期屆(jie)滿前一個月內付(fu)(fu)清下一年全(quan)年租(zu)金。

　　第四條 租(zu)賃期間相(xiang)關費用及(ji)稅(shui)金

　　1、甲方所承擔的費用：

　　（1）租賃(lin)期(qi)間房(fang)屋(wu)和土地的產權(quan)稅由(you)甲方承擔。如果發生政(zheng)府有關部門(men)征(zheng)收本合(he)同中未列(lie)出項(xiang)目(mu)但(dan)與該房(fang)屋(wu)有關的費用，應由(you)甲方承擔。

　　（2）截止賓(bin)館交付時(shi)，電表(biao)底(di)數___________；水表(biao)底(di)數___________；電視費______________由甲方承擔(dan)。

　　2、乙方所(suo)承擔(dan)的費用

　　乙方自行承擔因使用(yong)(yong)房屋所發生(sheng)的水、電(dian)、氣、供暖及稅收等與營(ying)業(ye)有關的費用(yong)(yong)。乙方負責該賓(bin)館的整(zheng)體管理并承擔所有相關費用(yong)(yong)。

　　承租賓館由乙(yi)方(fang)自(zi)身經(jing)營(ying)，自(zi)負(fu)(fu)盈(ying)虧。在乙(yi)方(fang)經(jing)營(ying)過程(cheng)中所發生的(de)債權、債務乃至糾紛、訴訟等一(yi)概由乙(yi)方(fang)負(fu)(fu)責，與(yu)甲方(fang)無關。

　　第五條 賓館及設(she)施、設(she)備的(de)維修、維護

　　1、在租賃期限內，甲方保證該房屋(wu)的(de)使(shi)用安全（乙(yi)方使(shi)用不當除外(wai)），并提供完(wan)好的(de)設(she)(she)施設(she)(she)備，其它所屬(shu)硬件設(she)(she)施的(de)`維(wei)(wei)修、維(wei)(wei)護(hu)責任由乙(yi)方自行負(fu)責。

　　2、乙(yi)方(fang)(fang)(fang)應(ying)合理使用(yong)其所租賃的房(fang)屋(wu)及其附屬硬件設施，在經甲方(fang)(fang)(fang)同(tong)意(yi)后，方(fang)(fang)(fang)可對甲方(fang)(fang)(fang)設施進行(xing)拆解等。如因乙(yi)方(fang)(fang)(fang)使用(yong)不當造成房(fang)屋(wu)及設施損壞的，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)應(ying)負(fu)責修(xiu)復或者(zhe)經濟賠償。

　　3、乙(yi)方在經甲方同(tong)意后(hou)，在不(bu)改變(bian)房屋(wu)內部(bu)結構(gou)的(de)情況下可根據需(xu)要進行裝(zhuang)修(xiu)；依附于房屋(wu)的(de)裝(zhuang)修(xiu)歸甲方所有，甲方不(bu)得(de)在收回賓館時要求乙(yi)方進行復(fu)原。

　　第六條 協議(yi)的(de)變更(geng)、解除與終止(zhi)本協議(yi)

　　1、本(ben)(ben)協議(yi)(yi)生效(xiao)后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得(de)隨意變更或者解(jie)除(chu)本(ben)(ben)協議(yi)(yi)，需要變更或解(jie)除(chu)時(shi)，須經雙方協商(shang)一致(zhi)達成新的書面協議(yi)(yi)。

　　2、在租賃期(qi)間，乙方有下(xia)列行(xing)為之一(yi)的，甲方有權(quan)解除協(xie)議：

　　（1）未經(jing)甲(jia)方書面同意，拆遷變動賓館(guan)結構。

　　（2）利(li)用所承包的(de)賓館進行(xing)非法活動。

　　3、因(yin)不可(ke)抗力因(yin)素導致協(xie)議(yi)無法履(lv)行或者無法完(wan)全履(lv)行時，甲、乙雙方協(xie)助商(shang)一致，可(ke)以變更(geng)或者解除協(xie)議(yi)。

　　第七(qi)條 賓館的交付及(ji)收回(hui)的驗收

　　1、乙方應于租賃(lin)期滿(man)后，將賓館及附(fu)屬(shu)設備(bei)、設施(shi)如數(shu)交還給甲方。

　　4、乙方交還甲方的(de)(de)賓館及附屬設施應保持完(wan)好的(de)(de)狀態，不得留下物品(pin)或者影(ying)響(xiang)賓館的(de)(de)正常經營。對未經同意留下的(de)(de)物品(pin)，甲方有權處置。

　　第八條 違約責任(ren)

　　1、甲(jia)、乙(yi)雙(shuang)(shuang)方應(ying)(ying)全(quan)面實(shi)際履行本(ben)協議，不(bu)履行或者(zhe)不(bu)完全(quan)履行的應(ying)(ying)負違約(yue)責任，房產交付前，如(ru)甲(jia)方毀約(yue)應(ying)(ying)雙(shuang)(shuang)倍返還(huan)乙(yi)方定金，如(ru)乙(yi)方毀約(yue)無(wu)權要求(qiu)返還(huan)定金。

　　2、在租賃(lin)期間，乙方(fang)有第六條(tiao)第2款的(de)行為之一的(de)，甲方(fang)有權解除本協議，收回賓館。

　　3、在租(zu)賃期間(jian)，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)未(wei)經甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)同(tong)意(yi)，中途(tu)擅(shan)自(zi)退租(zu)的，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)應按協(xie)議向(xiang)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)支(zhi)付(fu)年租(zu)金(jin)10%的違(wei)約(yue)金(jin)，若支(zhi)付(fu)的違(wei)約(yue)金(jin)不足(zu)彌補甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)損失的，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)還應承擔(dan)賠(pei)償(chang)責(ze)任(ren)。甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)未(wei)經乙(yi)方(fang)(fang)(fang)同(tong)意(yi)，中途(tu)擅(shan)自(zi)終止合同(tong)，需(xu)向(xiang)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)支(zhi)付(fu)年租(zu)金(jin)為10%的違(wei)約(yue)金(jin)，并賠(pei)償(chang)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)折算后的裝(zhuang)修(xiu)費(fei)用。

　　裝修費用折算辦(ban)法為，剩余租(zu)賃(lin)年(nian)數與裝修費用平(ping)攤到租(zu)賃(lin)期內每年(nian)費用的乘積。

　　4、在承包(bao)期滿，乙方(fang)(fang)應如(ru)期交還(huan)賓館(guan)房屋。乙方(fang)(fang)逾期歸(gui)還(huan)，則每逾期一日應向甲

　　方支付1000元(yuan)的滯納金。

　　第(di)九條 其他約定事項

　　1、涉及(ji)賓館經營所需辦(ban)理的證件甲方協助(zhu)辦(ban)理

　　2、本合同在雙(shuang)方簽字之日生效

　　3、經雙方簽署后的合(he)同(tong)(tong)其余附件與(yu)本合(he)同(tong)(tong)具備同(tong)(tong)等效力。

　　第(di)十條 此合同(tong)未盡事(shi)宜，雙(shuang)方可協商(shang)解決，并(bing)作(zuo)出(chu)補充條款(kuan)(kuan)，補充條款(kuan)(kuan)與(yu)本(ben)(ben)合同(tong)有同(tong)等效力。雙(shuang)方如果出(chu)現糾紛，先(xian)友(you)好協商(shang)，協商(shang)不成(cheng)的，由當地人(ren)民法院裁定。本(ben)(ben)合同(tong)一式三份，甲、乙雙(shuang)方當事(shi)人(ren)各執一份，具有同(tong)等法律(lv)效力。

　　甲方(fang)：（簽字） 乙方(fang)：（簽字）

　　年 月 日

賓館租賃經營協議書4

　　甲方：身份證號：

　　乙(yi)方(fang)：身份(fen)證(zheng)號：

　　經甲(jia)、乙(yi)雙方友好協商，甲(jia)方將位于布拖(tuo)中學旁肥牛賓館，面積約600多(duo)平(ping)方米轉讓給乙(yi)方使用，房(fang)間(jian)內配套設施齊全。現就轉讓的相關事宜簽訂如下協議。

　　1、轉讓時間：20__年5月1日

　　2、轉(zhuan)讓金額人民幣叁萬元整(小寫(xie)：30000.00元)同(tong)時轉(zhuan)讓賓館內電視12臺、18張床、消(xiao)防手(shou)續。

　　3、租金為一年(nian)叁萬(wan)元人民幣(小寫：30000.00)，一年(nian)付一次(ci)，乙(yi)方一次(ci)性付清甲方，租期為20__年(nian)，在(zai)租期內不(bu)得(de)漲租金。

　　4、從轉(zhuan)讓那天起房間內(nei)配套設(she)施都歸乙方所用。

　　5、乙方需(xu)向甲方提供身(shen)份(fen)證和戶(hu)口本復(fu)印件(jian)各一(yi)份(fen)。

　　6、從(cong)轉讓開始那天起，一(yi)切費用和(he)事故(gu)均由(you)乙方承擔和(he)負責。

　　7、轉讓期間安全事故均(jun)由乙方負(fu)責和甲方無關。

　　8、轉讓時(shi)(shi)間到期時(shi)(shi)，如(ru)(ru)乙(yi)(yi)方(fang)不(bu)(bu)再租用時(shi)(shi)，房內的設備(bei)處理(li)，乙(yi)(yi)方(fang)不(bu)(bu)能(neng)無理(li)強(qiang)賣(mai)給甲方(fang)，如(ru)(ru)甲方(fang)同意買(mai)下時(shi)(shi)、可以買(mai)下，如(ru)(ru)不(bu)(bu)愿意買(mai)下乙(yi)(yi)方(fang)自己帶走。

　　此協議一式兩份，甲、乙(yi)雙方各(ge)執一份，經(jing)甲、乙(yi)雙方簽(qian)字之日起(qi)生效(xiao)。

　　甲方：

　　乙方：

　　20__年五(wu)月一日

賓館租賃經營協議書5

　　甲方：______________

　　乙(yi)方：______________

　　甲乙(yi)雙方(fang)經協商(shang)，眾鑫賓館租(zu)賃經營(ying)事宜，達成如下協議：

　　一、甲方將現有(you)眾鑫賓館(guan)及內部設施整體租賃給乙方使用，租期2年(nian)(nian)，自(zi)_______年(nian)(nian)_______月_______日起至_______年(nian)(nian)_______月_______日止，租金每(mei)(mei)年(nian)(nian)20000元，乙方每(mei)(mei)年(nian)(nian)向甲方交(jiao)納(na)(na)，交(jiao)納(na)(na)時間為(wei)每(mei)(mei)年(nian)(nian)的協議對應日。分別為(wei)_______年(nian)(nian)_______月_______日，_______年(nian)(nian)_______月_______日，逾期不(bu)交(jiao)則視為(wei)自(zi)動放(fang)棄租賃，甲方有(you)權(quan)收(shou)回(hui)眾鑫賓館(guan)租。

　　二、租賃期內自行承擔水、電費、及其(qi)他經營規費。

　　三、租賃期內乙方(fang)須遵守相關的法律、法規，合法經營，如有違規行為，自(zi)行承擔法律處(chu)責任(ren)，與(yu)甲方(fang)無(wu)關。

　　四、乙(yi)方應維護好甲(jia)方的`眾鑫(xin)賓館房屋，不得隨意(yi)更(geng)改原結構，如(ru)確需適應性(xing)改造須經甲(jia)方同意(yi)，并出示(shi)書面協議(yi)。

　　五、乙方(fang)應維(wei)護好甲方(fang)的眾(zhong)鑫賓館內(nei)部配(pei)套(tao)施舍，不得遺失損壞(huai)，如有遺失損壞(huai)乙方(fang)負責修(xiu)復或(huo)賠償。

　　六、乙方(fang)所租賃(lin)的眾鑫賓館只限于本人使(shi)用不(bu)得轉(zhuan)租。

　　七、未(wei)盡事宜，雙方(fang)協商解決(jue)。

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　_______年_______月_______日(ri)

賓館租賃經營協議書6

　　甲(jia)方： 身份證號碼： 聯系電話(hua)：

　　乙方： 身(shen)份證(zheng)號碼： 聯(lian)系電話：

　　根(gen)據《中(zhong)華人民(min)共和(he)國合同法(fa)》、《中(zhong)華人民(min)共和(he)國民(min)法(fa)通則》等法(fa)律法(fa)規(gui)(gui)規(gui)(gui)定(ding)，甲(jia)(jia)乙雙方(fang)在平等自愿、協商(shang)一致(zhi)的基礎上，就(jiu)乙方(fang)承租甲(jia)(jia)方(fang)酒店(dian)事宜達成如下(xia)協議：

　　第(di)一條 甲方(fang)同意將擁有完全產(chan)權的****酒店(dian)出租給乙方(fang)經營(ying)。

　　第(di)二條 酒店的基本情況(kuang)

　　出租酒店的房產證號碼為(wei) （詳見(jian)(jian)附件(jian)(jian)一）；土地證號為(wei) （詳見(jian)(jian)附件(jian)(jian)二）；出租酒店現有裝修(xiu)及(ji)附屬設(she)施設(she)備(bei)情(qing)況(kuang)詳見(jian)(jian)（附件(jian)(jian)三(san)）。

　　第三條 租賃期限

　　酒(jiu)店(dian)租(zu)賃期限為拾(shi)年，自20xx年8月1日至20xx年7月31 日止。

　　第四條 定金、租(zu)金及支付方(fang)式

　　1、酒店租賃定(ding)金(jin)為人民幣壹拾陸萬元整；

　　2、酒店(dian)租(zu)金(jin)(jin)為每月人民幣陸萬元整，該(gai)陸萬元不包(bao)含稅(shui)費。 租(zu)賃(lin)期限(xian)內甲方不得隨意提(ti)高(gao)租(zu)金(jin)(jin)。

　　3、簽(qian)訂(ding)本合同時，乙方一次性支付定金壹拾陸萬元及租金

　　20xx年(nian)5月1日酒店交接(jie)完畢后一次性支(zhi)付(fu)完畢前(qian)兩(liang)(liang)年(nian)租(zu)金(jin)；以后租(zu)金(jin)每兩(liang)(liang)年(nian)支(zhi)付(fu)一次，即20xx年(nian)8月1日一次性付(fu)清兩(liang)(liang)年(nian)租(zu)金(jin)，以此類推。

　　4、甲方指定的(de)收款人(ren)名稱：，開戶(hu)銀行： 。

　　5、乙方的(de)付(fu)款時間(jian)以銀行轉(zhuan)帳(zhang)回單(dan)上(shang)的(de)蓋章日期為(wei)準。若以現金(jin)支付(fu)則甲方收款后應提(ti)供(gong)給乙方有效的(de)收款憑證。

　　第五條(tiao) 酒店交(jiao)付及(ji)收回

　　1、甲(jia)方(fang)應(ying)在20xx年4月30日前(qian)將(jiang)出租(zu)的酒店及附(fu)屬設(she)施、設(she)備等(deng)保(bao)持目前(qian)現(xian)狀交付給(gei)乙(yi)方(fang)使用。原以甲(jia)方(fang)名(ming)義(yi)開戶的水、電(dian)、有(you)線電(dian)視(shi)等(deng)一并移交給(gei)乙(yi)方(fang)使用，如需變(bian)更登記甲(jia)方(fang)應(ying)予以協助，變(bian)更登記費(fei)用由乙(yi)方(fang)負擔。

　　2、酒店交付時，原酒店名稱(cheng)標(biao)識可以一并撤換。

　　3、甲(jia)方給(gei)與(yu)乙(yi)方三個月的裝修(xiu)時(shi)間（即20xx年5月、6月、7月）裝修(xiu)期間不(bu)計算(suan)租(zu)金。

　　4、乙方應在合同終止后10日內將承租的酒店及附屬(shu)設施、設施保持乙方經(jing)營的現狀交付給甲(jia)方。

　　5、酒店交(jiao)付與(yu)收回時應簽署交(jiao)接(jie)單，雙方在交(jiao)接(jie)清(qing)單上簽名視(shi)為(wei)交(jiao)接(jie)完畢。

　　第六條 甲方(fang)責任

　　1、甲方(fang)應在本合同約(yue)定的(de)期限(xian)內將酒店交付給乙方(fang)使用。

　　2、甲方保證出租酒店時符合國家對租賃房屋的有關規定，

　　不存在(zai)《城市房屋(wu)租賃(lin)管(guan)理(li)辦法》第(di)六條規(gui)定的情形(xing)；

　　3、酒店在交付之前所發(fa)生(sheng)的與房(fang)屋及(ji)(ji)土地(di)有(you)關或與原酒店經營(ying)有(you)關的一切稅費(fei)及(ji)(ji)債權債務由甲方負(fu)責處理，酒店交付后的一個月內負(fu)責協助(zhu)乙方變更酒店的經營(ying)權人。

　　4、租賃期間，與房屋及土地(di)有關的(de)產權稅由(you)甲方負責(ze)繳納。

　　5、甲方(fang)(fang)保證出租(zu)房(fang)屋的.使用(yong)安全，若出現房(fang)屋結構(gou)自然損壞，乙方(fang)(fang)通(tong)知(zhi)甲方(fang)(fang)后，甲方(fang)(fang)應(ying)在合理期限內給與修復(fu)。

　　6、甲方(fang)不得隨意干涉乙方(fang)的合法(fa)經營行為(wei)。

　　第七條 乙方責任

　　1、乙方(fang)應(ying)按時向甲方(fang)支付租金；

　　2、乙方保證承租后僅作(zuo)酒店使用(yong)，并(bing)遵守(shou)國家法(fa)(fa)律(lv)法(fa)(fa)規合法(fa)(fa)經營；

　　3、乙(yi)方(fang)應(ying)合理使(shi)用該房屋，若有改變房屋內部結構的裝(zhuang)修或設(she)置(zhi)對房屋結構有影響的設(she)施(shi)、設(she)備，其設(she)計規(gui)模、范圍、工(gong)(gong)藝、用料等方(fang)案(an)須(xu)事先征得甲方(fang)書面(mian)同(tong)意后方(fang)可施(shi)工(gong)(gong)，若因乙(yi)方(fang)使(shi)用不當造(zao)成房屋及設(she)施(shi)損(sun)壞，乙(yi)方(fang)負責修復及賠償。

　　4、乙方不得轉(zhuan)租(zu)，經甲方書(shu)面(mian)同意后乙方方可與他人合作。

　　5、酒店交付(fu)給(gei)乙方后，所產生(sheng)稅費完全由乙方負責。

　　第(di)八條 合同的(de)變更、解(jie)除與終止

　　1、雙方(fang)協商(shang)一致后可(ke)變更解除本合(he)同；

　　2、甲方(fang)違反本合(he)同第六(liu)條給乙方(fang)造成(cheng)重大損失，乙方(fang)有權解除(chu)合(he)同。

　　3、乙(yi)方(fang)(fang)違(wei)反本(ben)合(he)同第(di)(di)七(qi)條(tiao)第(di)(di)一(yi)項約定(ding)，逾期(qi)10天未(wei)交(jiao)付租(zu)金(jin)的，或乙(yi)方(fang)(fang)違(wei)反本(ben)合(he)同第(di)(di)七(qi)條(tiao)第(di)(di)二、三(san)、五項給甲方(fang)(fang)造成重大損害的，或乙(yi)方(fang)(fang)違(wei)反本(ben)合(he)同第(di)(di)七(qi)條(tiao)第(di)(di)四款時，甲方(fang)(fang)均可(ke)解除本(ben)合(he)同。甲方(fang)(fang)解除本(ben)合(he)同后(hou)在10天內有權接管酒店，乙(yi)方(fang)(fang)不(bu)得有任何異議。

　　4、租(zu)賃期限屆滿(man)或因(yin)不可(ke)抗力因(yin)素（含(han)國家政策需要拆除(chu)或改(gai)造）導致合同無法履(lv)行，合同終止。

　　5、甲方在(zai)租(zu)(zu)賃期屆滿后若仍對外出(chu)租(zu)(zu)，在(zai)同等條件下(xia)，乙方享有(you)優先承(cheng)租(zu)(zu)權(quan)。

　　第九條 違約責任

　　1、甲(jia)方違反合同(tong)(tong)約定，提前(qian)收(shou)回房屋而(er)解除合同(tong)(tong)，或乙方以合同(tong)(tong)第八條第二款(kuan)解除合同(tong)(tong)的，甲(jia)方應退還(huan)乙方剩余期(qi)限租(zu)金(jin)，賠償乙方裝修及增添設施、設備投入損失（以財務帳中存(cun)檔(dang)票(piao)據計算）并雙倍退還(huan)定金(jin)。

　　2、乙(yi)方(fang)(fang)違(wei)反合(he)(he)同(tong)(tong)約定(ding)，中途擅自退(tui)租而解(jie)(jie)除合(he)(he)同(tong)(tong)或甲(jia)方(fang)(fang)依據本合(he)(he)同(tong)(tong)第八(ba)條第三款解(jie)(jie)除合(he)(he)同(tong)(tong)的，甲(jia)方(fang)(fang)已收取的定(ding)金和租金不退(tui)外(wai)(wai)，此外(wai)(wai)，乙(yi)方(fang)(fang)還應賠償甲(jia)方(fang)(fang)的實際(ji)損失。

　　第(di)十條(tiao) 特(te)別(bie)約(yue)定

　　1、乙方承租酒(jiu)店后(hou)必(bi)須對酒(jiu)店進(jin)行裝修(xiu)(xiu)且裝修(xiu)(xiu)的標準達(da)到(dao)準四星(xing)級；

　　2、本(ben)協(xie)議簽訂后，甲(jia)方在一個月(yue)內(nei)協(xie)助乙方辦(ban)理(li)負(fu)責人更名(ming)等(deng)手續；

　　3、甲方原(yuan)先的營業執照等另(ling)行制(zhi)作清單作為(wei)附件三的一部分。

　　4、租賃(lin)期(qi)限屆滿乙方應(ying)協助(zhu)甲方將(jiang)酒店經(jing)營負(fu)責人變更(geng)到甲方名下。

　　5、租賃期間乙(yi)方(fang)(fang)對該酒(jiu)店(dian)享有自主(zhu)經(jing)營(ying)權，不(bu)得利(li)用該酒(jiu)店(dian)進行抵押及其他方(fang)(fang)式(shi)侵犯甲(jia)方(fang)(fang)權益。

　　第十一(yi)條 本(ben)合(he)同未盡事宜，雙方協商(shang)一(yi)致可以(yi)簽訂(ding)補充(chong)協議(yi)，補充(chong)協議(yi)及附件均為本(ben)合(he)同的組成部分，與本(ben)合(he)同具有同等的法律效力。

　　第十二條(tiao) 因本(ben)合同生產爭議，雙方(fang)均(jun)可向瓊海市人民法院起訴(su)。

　　第十三條 本合同(tong)一式 份，甲乙(yi)雙方(fang)各執(zhi) 份，自雙方(fang)簽名之(zhi)日起生效。

　　甲 方(fang)： 乙 方(fang)：

　　負責(ze)人： 負責(ze)人：

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