辦公樓租賃(lin)協議(yi)書(shu)10篇
在充滿活力，日益開放的(de)今天，協(xie)(xie)議(yi)起(qi)到(dao)的(de)作用越來越大，簽訂協(xie)(xie)議(yi)可以約束雙方履行(xing)責任。那么什么樣的(de)協(xie)(xie)議(yi)才是(shi)有效的(de)呢(ni)？下面(mian)是(shi)小(xiao)編為大家(jia)整理的(de)辦(ban)公樓租賃協(xie)(xie)議(yi)書(shu)，歡迎閱讀與收藏(zang)。
辦公樓租賃協議書1
導(dao)語：辦(ban)公樓租賃協(xie)議書(shu)的功能(neng)大抵是確認(ren)雙方的合作(zuo)或交(jiao)易(yi)關系，細化權利義務，提(ti)示和(he)規避風險(xian)。如下(xia)為辦(ban)公樓租賃協(xie)議書(shu)范本，僅供(gong)參考
出租(zu)方(fang)：__________房地產經(jing)紀有限責任公(gong)司（甲方(fang)）
承租方：____________________有限責任公司（乙(yi)方）
經甲乙雙(shuang)方協商，達成以下租賃(lin)協議：
租賃(lin)標的(de)物及(ji)租賃(lin)目(mu)的(de)
1．甲(jia)(jia)方(fang)將位于______市北站路_____號綜合辦公(gong)樓_____樓內半(ban)層(ceng)轉租(zu)給(gei)乙方(fang)作辦公(gong)使用(yong)。該層(ceng)辦公(gong)樓原為甲(jia)(jia)方(fang)向______市______商貿(mao)有限(xian)公(gong)司所租(zu)賃的。
租賃期限及租金
2．租賃時間(jian)為貳年(nian)，即(ji)從(cong)_______年(nian)_______月(yue)_______日起至_______年(nian)_______月(yue)_______止(zhi)。
3．租金(jin)每月為(wei)（大寫）人民(min)幣_______元（￥_______元）整。乙方租滿一(yi)年(nian)后，從第二年(nian)開(kai)始，租金(jin)每年(nian)遞(di)增(zeng)_______%。
4．租金以人民幣統(tong)一結(jie)算(suan)，按月結(jie)算(suan)，先交(jiao)后(hou)用，每月_______日前交(jiao)清。
5．在簽訂辦公樓租賃協議書時，乙(yi)方需向甲(jia)方交納押(ya)金（大寫）人民幣肆仟元（￥_______元）整。該(gai)押(ya)金在乙(yi)方租賃期滿無違約行為后退還。
6．租(zu)賃期滿乙(yi)方(fang)需繼續租(zu)用，甲方(fang)應優先乙(yi)方(fang)租(zu)用，租(zu)金按(an)遞增后執行。
甲方的權利義務
7．在(zai)辦公樓租(zu)賃(lin)(lin)協議書(shu)生效后，甲方(fang)于________年(nian)_____月____日將租(zu)賃(lin)(lin)物交付給乙方(fang)使用(yong)，在(zai)乙方(fang)租(zu)賃(lin)(lin)期(qi)間為乙方(fang)合理使用(yong)租(zu)賃(lin)(lin)物提供便利。按約(yue)定收(shou)取租(zu)金。
8．甲方(fang)(fang)有權(quan)督(du)促(cu)乙方(fang)(fang)對租賃物的合(he)理使(shi)用，乙方(fang)(fang)不得改動原房(fang)屋裝修及(ji)結(jie)構(gou)。如乙方(fang)(fang)損壞房(fang)屋裝修及(ji)結(jie)構(gou)。
9．甲方有權制止(zhi)，并要(yao)求乙方恢復原狀(zhuang)，賠償(chang)損失。乙方在正常使用(yong)時屬自(zi)然磨損的損壞除外(wai)。
10．甲(jia)方有權利(li)監督乙(yi)方安全和消防管理(li)。
11．如因原出租方______市______商貿有限公(gong)司(si)企業(ye)整體出讓(rang)或政府規(gui)劃等(deng)非人為原因，造成辦公(gong)樓租賃(lin)協(xie)議(yi)書不能繼續執行時，辦公(gong)樓租賃(lin)協(xie)議(yi)書自行終止，甲(jia)乙雙方互不追究責任(ren)。
12．甲方(fang)應協助提(ti)供給(gei)乙(yi)方(fang)辦理(li)工(gong)商營業執照等相(xiang)關證照所需的各種(zhong)資(zi)料。
乙方的權利義務
13．在法律(lv)規(gui)定各辦(ban)公(gong)樓租(zu)(zu)賃協議書約定范圍內使用租(zu)(zu)賃物，不受甲方干預。
14．非(fei)經(jing)甲方同意不(bu)得(de)轉讓、轉租租賃物，不(bu)得(de)改變(bian)租賃用途。
15．按約定(ding)交納(na)租(zu)金(jin)，如超過十(shi)天不交租(zu)金(jin)，甲方有權(quan)終止辦公(gong)樓租(zu)賃(lin)協(xie)議書，收回租(zu)賃(lin)物。
16．接受(shou)產權單位的(de)(de)安全(quan)、消防監督，做(zuo)好(hao)租賃物的(de)(de)消防安全(quan)工作(zuo)，否則，由(you)此(ci)引起的(de)(de)一切(qie)后果由(you)乙方負完全(quan)責任。
17．辦公(gong)樓(lou)租(zu)(zu)賃協(xie)議(yi)書終止或雙方協(xie)商(shang)一致解除(chu)辦公(gong)樓(lou)租(zu)(zu)賃協(xie)議(yi)書后(hou)，乙方應在終止或解除(chu)后(hou)三天內將租(zu)(zu)賃物(wu)返(fan)還甲方。
水電(dian)費的.交(jiao)納水電(dian)費按實際使用量(liang)，每月向(xiang)甲方結(jie)算。
18．每月按有(you)關規定交(jiao)納衛(wei)生清理費(fei)。
違約責任
19．乙(yi)方(fang)未按本協(xie)議(yi)定期支付租金，甲方(fang)按每日______%收(shou)取(qu)欠交租金的(de)滯納(na)金，超過________天不交租金，甲方(fang)有權單方(fang)面終止辦(ban)公樓租賃(lin)(lin)協(xie)議(yi)書(shu)，收(shou)回租賃(lin)(lin)物。
20．甲乙(yi)雙方(fang)應做好(hao)各使用(yong)的財(cai)物的安全消防(fang)工作，并自行(xing)購買財(cai)產保險或消防(fang)器材，并自行(xing)承擔相應責任。
21．辦(ban)公樓租(zu)(zu)賃協議(yi)書(shu)終止或依法解除(chu)，乙(yi)方(fang)不按(an)約(yue)定返還租(zu)(zu)賃物的，每遲延一(yi)日(ri)，乙(yi)方(fang)按(an)上年平均日(ri)租(zu)(zu)金額雙倍交納(na)違(wei)約(yue)金給甲方(fang)。
22．本辦公樓租賃協議書(shu)依法訂立后即有法律約(yue)束力，任何(he)一方違反法律規定(ding)(ding)和本辦公樓租賃協議書(shu)約(yue)定(ding)(ding)解除辦公樓租賃協議書(shu)的應承擔違約(yue)責任。
爭議的解決方式
23．甲乙雙方(fang)發生(sheng)一般爭(zheng)議(yi)時，本著互(hu)諒(liang)互(hu)讓的(de)原則(ze)通過友好協商解(jie)決；雙方(fang)發生(sheng)特別嚴重的(de)爭(zheng)議(yi)時，通過協商不成可向有(you)管轄權的(de)人民法院提起訴訟(song)。
辦公(gong)樓租賃協議(yi)書的生效
24．本(ben)協(xie)議經雙方(fang)代(dai)表人簽字加蓋(gai)公章后即刻生效。本(ben)協(xie)議一(yi)式兩份(fen)，具有同等(deng)法律效力(li)，甲乙雙方(fang)各執一(yi)份(fen)。
出租(zu)方(fang)：______市居(ju)家房地產經紀(ji)
代表人：______________________
________年_________月_______日
承租方(fang)：______________________
代表人：______________________
________年_________月(yue)_______日(ri)
辦公樓租賃協議書2
出租方： （以下簡(jian)稱(cheng)甲方）
承租方： （以下簡稱乙方）
甲、乙雙(shuang)方(fang)在自愿平等、誠實(shi)信(xin)用的基(ji)礎上，就(jiu)住戶(hu)出租事宜。經協商一致，訂立本合同。
第一條
1、甲方(fang)出(chu)租(zu)給(gei)乙方(fang)的辦(ban)公樓位________________________________ __________________________________________。
2、該房屋現有裝修及設施、設備(bei)情況詳見合同附件(jian)。
該附件作為甲(jia)方(fang)(fang)按照本合同(tong)(tong)約定交付(fu)乙方(fang)(fang)使用和乙方(fang)(fang)在本合同(tong)(tong)租賃(lin)期滿交還該房屋時的(de)驗收依據。
3、乙方應提供身份證明文件，供本次租賃(lin)使用。
第(di)二條 租賃期限(xian)、用途
1、該房(fang)屋租賃期(qi)共36個月(yue)。自_______年(nian)___月(yue)___日至_______年(nian)___月(yue)___日止。
2、乙(yi)方向甲(jia)(jia)方承諾，僅作_______________使用(yong)。非經(jing)甲(jia)(jia)方同(tong)意(yi)，不(bu)得(de)轉租，不(bu)得(de)將房(fang)屋用(yong)途改變(bian)。
3、租(zu)(zu)賃期滿，甲方有權收回出租(zu)(zu)房屋，乙方應如(ru)期交還。
乙方如(ru)要(yao)求續租(zu)，應在租(zu)期滿一個月(yue)前通知(zhi)甲方。如(ru)在甲方同意續航，雙方重(zhong)新簽訂租(zu)賃合同。
第(di)三(san)條(tiao) 租(zu)金(jin)及支(zhi)付方式
1、該房屋每月每間租金為_______元(yuan)（全年(nian)共(gong)計(ji)房租費______元(yuan)整），該車(che)庫(ku)每月租金為_______元(yuan)（全年(nian)共(gong)計(ji)房租費________元(yuan)）。
2、房屋租(zu)(zu)(zu)金支付(fu)方(fang)式為(wei)付(fu)后租(zu)(zu)(zu)，租(zu)(zu)(zu)金在簽訂合同時一次性付(fu)清。
3、首(shou)次租(zu)住，乙方在全年租(zu)金外，應每間(jian)多支(zhi)付(fu)_______元作為履約保證(zheng)金。
4、租期滿后，按(an)照本合同第八條的規(gui)定(ding)處(chu)理押金。
第四條(tiao) 租賃期(qi)間相關費(fei)用及稅金
1、甲方應承擔的(de)費(fei)用(yong)：
A、房屋大修及房屋管線維修的費用；
B、房屋管理部門統一進(jin)行的管、線改造費用。
2、乙(yi)方負責交納(na)的費用：
A、租住期間(jian)發生(sheng)的水、電(dian)(dian)、有線(xian)電(dian)(dian)視、電(dian)(dian)話（包括上網費(fei)(fei)）、衛生(sheng)費(fei)(fei)、物業費(fei)(fei)等費(fei)(fei)用；
B、租住期(qi)間低(di)值易耗品(pin)（如(ru)燈光(guang)）及(ji)設施(shi)附(fu)件（如(ru)水龍頭、連接軟管）更(geng)換的費用；
C、租住期間房屋內有關設備、電器損壞的維(wei)修(xiu)費用。
第五條 房屋修(xiu)編與使(shi)用
1、乙方(fang)應合理使用其所承租的房(fang)屋(wu)及其附屬設施(shi)(shi)，如因使用不歸造(zao)成(cheng)房(fang)屋(wu)及設施(shi)(shi)損壞的，乙方(fang)應立(li)即負責修復或經濟(ji)賠償(chang)。
2、乙方非經甲方同意(yi)，不得對房屋實施改(gai)裝和裝修(xiu)工(gong)程。
第六條 合同的變更、解除與終止(zhi)
1、雙方(fang)可以協商變(bian)更或終(zhong)止本合同。
2、甲方有以(yi)下行(xing)為的，乙方有權解除(chu)合同：
A、不能提(ti)供房屋(wu)或所(suo)提(ti)供房屋(wu)不符合約定條件(jian)。
B、甲方(fang)未盡房屋修繕(shan)義務，嚴重影響經(jing)營的(de).。
3、房屋(wu)租賃期間，乙方(fang)有下列(lie)行為(wei)之(zhi)一(yi)的，甲方(fang)有權解除合同(tong)，收回出(chu)租房屋(wu)：
A、未經甲方書面同意(yi)，轉(zhuan)租、轉(zhuan)借所(suo)承擔的房屋(wu)。
B、未經甲方(fang)書面同意(yi)，拆改(gai)變動房屋內的重要設施或改(gai)變房屋原結構和布局。
C、利用承租房屋存放危險品或(huo)進行(xing)違法活動。
D、嚴懲影響(xiang)宿舍樓其他居住戶正常休息或(huo)生活起居的。
E、逾(yu)期(qi)未交納按約定應當由乙(yi)方(fang)交納的各項(xiang)費用。
F、未按時交納房屋租金(jin)。
G、未遵守當(dang)地外來人(ren)口(kou)和計(ji)劃生育等管(guan)理規定(ding)，被有關(guan)管(guan)理部門警(jing)告。
4、租(zu)賃(lin)期滿，乙(yi)方(fang)要繼續(xu)租(zu)賃(lin)的(de)，應當在租(zu)賃(lin)期滿壹個月前通知甲方(fang)。
5、租賃(lin)期(qi)滿合同自(zi)然終止。
6、因(yin)不可抗(kang)力因(yin)素導致合同無法履行的，合同終(zhong)止。
7、租(zu)賃期滿，乙方(fang)應如(ru)期交還該房屋。乙方(fang)逾期歸還，5日內，應向甲方(fang)支付(fu)(fu)月租(zu)金_____作為違約金，超過10日，按月租(zu)金向甲方(fang)給(gei)付(fu)(fu)違約金。乙方(fang)還應承擔(dan)因(yin)逾期歸還給(gei)甲方(fang)造成的損失。
第(di)七條(tiao) 房屋交付及收回的(de)驗收
1、甲方應(ying)保證租賃房(fang)屋本身(shen)及附屬設(she)施、設(she)備處于能夠(gou)正常狀態。
2、驗(yan)收時(shi)雙(shuang)方共同參(can)與(yu)，如對裝修、器(qi)物等硬件設施、與(yu)民同樂異(yi)議應當場提出，并商議解決議案。
3、乙方應于房(fang)屋租賃期滿(man)后，將(jiang)承租房(fang)屋及(ji)附屬(shu)設施、設備(bei)交還甲方。
4、乙方(fang)(fang)交還(huan)甲方(fang)(fang)房(fang)屋(wu)應(ying)保持房(fang)屋(wu)及(ji)設施、設備的完好(hao)狀(zhuang)態，不得(de)留(liu)存(cun)物品或影(ying)響房(fang)屋(wu)的正常使用(yong)。對未經同(tong)意(yi)留(liu)存(cun)的物品，甲方(fang)(fang)有權處(chu)置。
第八條 違約(yue)責任處理規定
1、因甲方原因造成(cheng)合同提(ti)前(qian)中(zhong)止的，甲方應提(ti)前(qian)一個月通知乙方，并(bing)應退(tui)還(huan)乙方自合同終止月起的全部租金(jin)，并(bing)退(tui)還(huan)房屋押(ya)(ya)金(jin)（押(ya)(ya)金(jin)不計(ji)算）。
2、因乙(yi)方原因造成合同(tong)提前中止的，乙(yi)方應(ying)提前一個月(yue)(yue)(yue)(yue)通知甲方。 甲方待乙(yi)方結清(qing)一切費用后，應(ying)退還乙(yi)方自退租月(yue)(yue)(yue)(yue)起的全(quan)部租金。如乙(yi)方在(zai)本月(yue)(yue)(yue)(yue)已居住(zhu)滿15天(tian)(tian)，當月(yue)(yue)(yue)(yue)房租按一個月(yue)(yue)(yue)(yue)計(ji)算(suan)。如不滿15天(tian)(tian)，按半個月(yue)(yue)(yue)(yue)計(ji)算(suan)。
甲方扣除以房屋押(ya)金作(zuo)為違約金。
3、乙方(fang)如有損壞甲(jia)方(fang)的房屋，應在交回(hui)房屋時(shi)按時(shi)賠(pei)(pei)償，賠(pei)(pei)償金(jin)在房屋押金(jin)中直接扣除(chu)。
第九條 其他約定事項
1、乙方應自覺遵守污(wu)水處理(li)廠物業管理(li)公(gong)司(si)的制訂的相關管理(li)規定(ding)，服從物業公(gong)司(si)管理(li)。
2、乙方(fang)應加強(qiang)對本單位員工(gong)的管(guan)理(li)，加強(qiang)安全教育，如出現安全事(shi)故或(huo)意外事(shi)故的，全部由乙方(fang)負責處理(li)，并承擔一切經濟和法律責任(ren)。
3、辦公場所不(bu)準在室內做飯，若擅自做飯，出現事(shi)故(gu)的(de)，乙方應(ying)該負全部(bu)責任。
第十條 其它
本合同(tong)未盡事(shi)宜，雙方友好協商解決。
本合同(tong)及(ji)附件(jian)一式貳份(fen)，由甲、乙(yi)雙方(fang)各執壹份(fen)，具有同(tong)行法(fa)律(lv)效力。 房(fang)屋附屬設施，見首(shou)次(ci)出租(zu)時簽訂(ding)的合同(tong)附件(jian)。
本合同自雙方簽字之日起生(sheng)效。
甲方（簽章）： 乙方（蓋章）：
法定代表人(ren)(ren)： 法寶代表人(ren)(ren)：
委托代表人： 委托代表人：
簽訂日(ri)期(qi)：20xx年(nian)3月28日(ri)
辦公樓租賃協議書3
甲方：_________
乙(yi)方：_________
第一章總則
第一(yi)條根據(ju)《_________》及其它有關(guan)規定(ding)，參照國內(nei)和_________市各(ge)開發區的通(tong)(tong)行慣例(li)，經雙方(fang)協商(shang)一(yi)致，就_________(以下簡稱甲方(fang))向(xiang)_________(以下簡稱乙方(fang))出租通(tong)(tong)用(yong)(yong)孵化(hua)樓(lou)事宜，簽定(ding)《通(tong)(tong)用(yong)(yong)孵化(hua)樓(lou)租賃預約協議(yi)》。
第二(er)條甲乙(yi)雙方必須遵守中華人民(min)共和(he)國(guo)和(he)_________市、_________區的有(you)關(guan)法律(lv)、法規(gui)、規(gui)章(zhang)及本預約(yue)協議(yi)。
第(di)二(er)章雙方法(fa)律(lv)地位
第三條甲方系經(jing)(jing)中國政府批準成立，負責_________園區的開(kai)發(fa)和(he)經(jing)(jing)營(ying)管理(li)的經(jing)(jing)濟實體(ti)，具有(you)中國法(fa)人(ren)資格。
第(di)四條乙方系經國(guo)家批準的(de)具有中國(guo)法人資格的(de)經濟實體。主要從事_________.
第三章孵化樓及租期
第五條甲方將向乙(yi)方出租_________園_________號樓，建筑面積(ji)共(gong)計約為_________平(ping)方米，作為乙(yi)方_________的經營場所。(實際(ji)面積(ji)以有關部(bu)門出具的.面積(ji)勘測表為準)
第(di)六(liu)條乙方向甲方租(zu)賃本預約協議第(di)五條所定通用孵化樓，租(zu)期_________年，自雙方簽訂(ding)通用孵化樓的租(zu)賃合同之日起算。
第(di)四(si)章有(you)關(guan)費用(yong)及付款(kuan)方(fang)式
第七條本預(yu)約(yue)協議第五條所定通用(yong)孵化樓(lou)的租金為(wei)：自通知交房日始_________年內，孵化樓(lou)每平(ping)方米建筑(zhu)面(mian)積日租金為(wei)_________元(不含物業管(guan)理費)
第八條本(ben)預約(yue)協議(yi)(yi)生效后十五個工(gong)作(zuo)日(ri)內，乙方應支付給甲方_________元人民幣到甲方帳戶(hu)作(zuo)為(wei)履約(yue)定金(jin)辦(ban)公樓(lou)租賃(lin)協議(yi)(yi)辦(ban)公樓(lou)租賃(lin)協議(yi)(yi)。待(dai)雙方簽(qian)訂通(tong)用孵化樓(lou)的租賃(lin)合同后，此定金(jin)可轉(zhuan)為(wei)租房押金(jin)。
第九條乙方(fang)(fang)在甲方(fang)(fang)通(tong)知(zhi)簽(qian)訂通(tong)用孵(fu)化樓的(de)租賃合(he)同(tong)之(zhi)日(ri)起十(shi)五個工作日(ri)內(nei)，未能與(yu)甲方(fang)(fang)簽(qian)訂租賃合(he)同(tong)，或(huo)簽(qian)訂合(he)同(tong)的(de)租賃期限不(bu)(bu)滿(man)三年，則甲方(fang)(fang)有權不(bu)(bu)退還(huan)(huan)乙方(fang)(fang)的(de)履約(yue)(yue)定金。反之(zhi)，甲方(fang)(fang)違(wei)反本協議(yi)，并將預約(yue)(yue)房屋另租給(gei)他人(ren)，則甲方(fang)(fang)應雙倍返還(huan)(huan)定金。本條通(tong)知(zhi)應采取書面形式，乙方(fang)(fang)的(de)通(tong)訊地址為(wei)：_________，傳(chuan)真號碼為(wei)：_________.
第五章其他
第(di)十條本預約(yue)協(xie)議如有(you)未盡事宜，經(jing)雙(shuang)方(fang)協(xie)商一致，可另行達成書面協(xie)議作為本預約(yue)協(xie)議的組成部分，經(jing)雙(shuang)方(fang)法定代(dai)表或授權代(dai)表簽字后與本預約(yue)協(xie)議具(ju)有(you)同等效力。
第十一條本預約(yue)協(xie)議經雙方法人代表或授權代表簽字后立即生效。
第(di)十二條(tiao)本預約協議(yi)一式_________份(fen)，甲、乙雙方各執_________份(fen)。
甲方(公(gong)章)_________
乙(yi)方(公章)_________
法人代表_________
法人代表_________
_________年____月(yue)____日
_________年____月____日
辦公樓租賃協議書4
北(bei)京(jing)頂強房(fang)屋(wu)服務公司（以(yi)下簡(jian)稱甲方(fang)）自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日(ri)起，將北(bei)京(jing)市＿＿＿＿＿（地點）建筑面積＿＿＿＿平方(fang)米的房(fang)屋(wu)及(ji)其設備租給＿＿＿＿（以(yi)下簡(jian)稱乙方(fang)）作館舍之用。如房(fang)屋(wu)結構、裝置或(huo)設備有(you)缺陷，由甲方(fang)負責修(xiu)理(li)，并承(cheng)擔(dan)費用。
雙(shuang)方茲訂立租賃合同如下(xia)：
第一條
自本(ben)合同生(sheng)效(xiao)之日(ri)起，乙方(fang)須(xu)按年度預付(fu)(fu)租金（外匯支票(piao)）＿＿＿美元（或其(qi)他外幣，或外匯兌(dui)換券＿＿＿＿元）。乙方(fang)接到甲方(fang)的(de)收租通知單(dan)后，應在(zai)三十天內(nei)一次付(fu)(fu)清。逾期須(xu)按日(ri)支付(fu)(fu)千分之二的(de)滯納金，以補(bu)償甲方(fang)所(suo)受的(de)損(sun)失。
甲方(fang)根據北京地區物價和(he)房屋修繕費(fei)用提(ti)高(gao)的幅度，可以對乙(yi)(yi)方(fang)承租(zu)(zu)的房屋租(zu)(zu)金進(jin)行調(diao)整(zheng)，但應提(ti)前三個月(yue)通知(zhi)乙(yi)(yi)方(fang)。
第二條
甲方(fang)負(fu)責向乙方(fang)承租的(de)(de)房屋提供水、電(dian)、煤氣和熱力(li)。乙方(fang)按有關部門的(de)(de)規定繳付費(fei)(fei)用。由于甲方(fang)對乙方(fang)承租的(de)(de)房屋設備(bei)維修不及時，引起(qi)水、電(dian)和熱力(li)的(de)(de)供應中斷，甲方(fang)將酌(zhuo)情(qing)減收(shou)相(xiang)應的(de)(de)費(fei)(fei)用。
第三條
甲方對出(chu)租的(de)房(fang)(fang)屋進行定(ding)期檢查，及時維修，保持房(fang)(fang)屋的(de)`結構牢固，設(she)備(bei)和裝置完(wan)好。甲方將負責(ze)下列自然損耗的(de)免費維修：
１．屋頂漏雨，地板糟朽(xiu)；
２．門窗五金配(pei)件、門窗紗的修(xiu)理和更新；
３．管道堵(du)塞(sai)，閥門、水咀和(he)水箱(xiang)零件失靈，熱力系統(tong)和(he)衛生設備的修理和(he)更換；
４．燈口、插座、電門(men)和電線的修理和更換(huan)，配電室(shi)的維護和清掃；
５．圍墻、柵欄歪閃酥(su)裂，庭院道路破損；
６．房屋外部的油漆粉(fen)刷每(mei)四年一次。
乙方(fang)(fang)(fang)應將(jiang)房(fang)屋(wu)發生(sheng)損壞或(huo)危(wei)險的情況及(ji)時通知甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)在接到通知后應盡快修理。甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)進行上述(shu)工程(cheng)前(qian)，應征(zheng)得乙方(fang)(fang)(fang)同意(yi)；乙方(fang)(fang)(fang)應給(gei)予(yu)必要(yao)的方(fang)(fang)(fang)便和協助(zhu)。
第四條
由于甲(jia)方(fang)檢查不周，維修不及時(shi)，造(zao)成(cheng)房(fang)屋(wu)結構損壞(huai)，發生安(an)全事(shi)故(gu)，使乙(yi)方(fang)遭受經濟損失時(shi)，由甲(jia)方(fang)負(fu)責(ze)賠償(chang)。
甲(jia)方(fang)鑒定房(fang)屋危險(xian)，不能繼續使用，必須騰(teng)出(chu)時，甲(jia)方(fang)應給乙(yi)方(fang)提供另外(wai)的(de)房(fang)屋，乙(yi)方(fang)應按期從承租的(de)房(fang)屋中遷出(chu)。如果乙(yi)方(fang)借故拖延不遷出(chu)，造(zao)成一切損失，由乙(yi)方(fang)負(fu)責。
房屋危及乙(yi)方的安(an)全或者健(jian)康的，即使乙(yi)方訂立合(he)同時明知該房屋質量不合(he)格，乙(yi)方仍(reng)然可(ke)以(yi)隨時解除(chu)合(he)同。
第五條
乙方(fang)對(dui)承租的房屋、設(she)備及庭(ting)院內(nei)的附(fu)屬建筑物、樹木等有愛護保(bao)管的責任(ren)(ren)。對(dui)保(bao)管不(bu)(bu)善、使用(yong)不(bu)(bu)當造成的損(sun)失或損(sun)壞，乙方(fang)應負責修復或賠償(chang)(chang)。乙方(fang)對(dui)房屋、設(she)備、裝置的自然損(sun)耗不(bu)(bu)負賠償(chang)(chang)責任(ren)(ren)。
第六條
乙方(fang)在征(zheng)得甲方(fang)同意后，可以對承租的房(fang)屋進行下列(lie)各項(xiang)自費工程：
１．在(zai)不(bu)損壞房(fang)屋結構的條件下，改變室內裝修(xiu)原(yuan)樣；
２．增添固定(ding)裝置和設備。
乙(yi)方在改(gai)變室(shi)內裝修(xiu)原(yuan)樣、拆(chai)除或更換(huan)原(yuan)有的爐具、燈具、衛生設備等時(shi)，應負(fu)擔相應的損(sun)失費。在租賃(lin)關系結束時(shi)，乙(yi)方增添(tian)或更換(huan)的設備可以(yi)拆(chai)除。乙(yi)方可以(yi)自費油漆粉刷房(fang)屋。
第七條
乙方(fang)需要對承租房屋擴建、改建；或(huo)在庭院內新建房屋，須經甲方(fang)同(tong)意，并另(ling)訂協(xie)議。
乙方(fang)對(dui)承租房屋(wu)、庭(ting)(ting)院進(jin)行亂(luan)拆、亂(luan)搭，造成房屋(wu)設(she)備(bei)和庭(ting)(ting)院綠化樹(shu)木的損壞時，應負責修復或賠償。
第八條
乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)在征得甲方(fang)(fang)(fang)(fang)同意后，可(ke)增加(jia)電(dian)容量，但施工(gong)費(fei)用由(you)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)負擔。乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)不(bu)得使用超(chao)負荷的電(dian)氣設備和擅自改動供電(dian)設備。否(fou)則，由(you)此造成的損失，由(you)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)負全部責任。
乙方(fang)應(ying)自(zi)行設置(zhi)必要的消防器(qi)材。
第九條
遇(yu)有不可抗拒的(de)(de)自然災害，致使乙(yi)方承租的(de)(de)房屋(wu)遭到破壞(huai)，甲方應視房屋(wu)破壞(huai)的(de)(de)程度，免收部(bu)分或全部(bu)租金，直至該(gai)房屋(wu)修復(fu)時為止。
第十條
乙方(fang)承租的房屋因市政建設需要，甲方(fang)收回房屋應提(ti)前三個月通知乙方(fang)，并向乙方(fang)另(ling)外(wai)提(ti)供(gong)房屋。
第十一條
乙(yi)方(fang)承租(zu)的房(fang)(fang)屋(wu)不得私自(zi)轉讓或(huo)轉租(zu)。退(tui)房(fang)(fang)時，應提(ti)前一個月通知甲(jia)方(fang)。經甲(jia)方(fang)對房(fang)(fang)屋(wu)及其設備檢(jian)驗確(que)認完好（除自(zi)然損耗外）后，雙方(fang)辦(ban)理終止租(zu)賃手續。租(zu)金按終止日結算。
第十二條
本合(he)同(tong)自雙(shuang)方簽字、蓋章之日起生效。有效期自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日為止。期滿前(qian)三十天，如任何一(yi)(yi)方不提出異(yi)議，合(he)同(tong)將自動延長一(yi)(yi)年。
本合同(tong)于(yu)＿＿＿＿年＿＿月＿＿日在北(bei)京簽訂，一式兩(liang)份，每份都(dou)用中文(wen)(wen)和＿＿＿文(wen)(wen)寫成，兩(liang)種文(wen)(wen)本同(tong)等作準。
甲方代理人(ren)：＿＿＿＿＿ 乙(yi)方代理人(ren)：＿＿＿＿＿
（本人簽名） （本人簽名）
辦公樓租賃合同協議書2
出租方(fang)：__________房地(di)產經(jing)紀(ji)有限責任公司（甲方(fang)）
承租方：____________________有限責任公司（乙(yi)方）
經甲乙雙方協商(shang)，達成以下(xia)租賃協議：
租(zu)賃(lin)標的物及(ji)租(zu)賃(lin)目(mu)的
1、甲(jia)(jia)方將位于______市北站路_____號(hao)綜合(he)辦公(gong)樓(lou)(lou)_____樓(lou)(lou)內半層(ceng)轉租給乙方作(zuo)辦公(gong)使用(yong)。該層(ceng)辦公(gong)樓(lou)(lou)原為甲(jia)(jia)方向______市______商貿有限公(gong)司(si)所租賃的。
租賃期限及租金
2、租賃時間為貳年，即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止。
3、租(zu)金每月為（大寫(xie)）人民幣_______元（￥_______元）整。乙方租(zu)滿一年(nian)(nian)后，從第二年(nian)(nian)開始(shi)，租(zu)金每年(nian)(nian)遞增_______%。
4、租金以人民幣統一結算，按(an)月(yue)結算，先交后用，每月(yue)_______日前交清。
5、在(zai)簽訂合同時，乙方需向甲方交納押金(jin)（大寫）人民幣肆仟元（￥_______元）整(zheng)。該押金(jin)在(zai)乙方租賃期滿(man)無(wu)違約行為后退還。
6、租賃期滿乙方需繼續(xu)租用，甲方應(ying)優先乙方租用，租金按遞增后執(zhi)行。
甲方的權利義務
7、在合同生效后，甲(jia)方于20xx年(nian)3月25日將(jiang)租賃物交付給乙方使用，在乙方租賃期(qi)間為乙方合理使用租賃物提(ti)供便利。按約定收取(qu)租金。
8、甲方(fang)有(you)權督促乙方(fang)對(dui)租(zu)賃(lin)物的合理使(shi)用，乙方(fang)不(bu)得改動原房屋(wu)裝修及(ji)結構。如乙方(fang)損壞房屋(wu)裝修及(ji)結構。
9、甲方(fang)有權制(zhi)止(zhi)，并要求乙(yi)方(fang)恢復(fu)原狀，賠償損(sun)(sun)失。乙(yi)方(fang)在正常使用時屬自然磨損(sun)(sun)的損(sun)(sun)壞除外。
10、甲方有權利監(jian)督(du)乙方安全和消防管理。
11、如因(yin)原(yuan)出(chu)租(zu)方______市______商貿(mao)有(you)限公司企業(ye)整體出(chu)讓或政(zheng)府規劃等(deng)非人為原(yuan)因(yin)，造成(cheng)合同(tong)不能繼續執行時，合同(tong)自行終止(zhi)，甲乙雙方互不追究責(ze)任。
12、甲方(fang)應協助(zhu)提(ti)供給乙方(fang)辦(ban)理工商營業執照等相關證照所需的(de)各種資料。
乙方的權利義務
13、在(zai)法律規定各合同約定范圍內使用(yong)租賃物(wu)，不受甲方干(gan)預。
14、非(fei)經甲(jia)方(fang)同意不得轉讓、轉租(zu)租(zu)賃(lin)物，不得改(gai)變(bian)租(zu)賃(lin)用途。
15、按約定交納租(zu)金(jin)(jin)，如超過十天不交租(zu)金(jin)(jin)，甲方有(you)權終止(zhi)合同，收回租(zu)賃物。
16、接受產權(quan)單位的安全(quan)、消防監督，做好租賃物的消防安全(quan)工(gong)作，否則，由此(ci)引起的一切后果由乙方負完全(quan)責(ze)任。
17、合同終止或雙(shuang)方協商一致解(jie)除合同后，乙方應(ying)在終止或解(jie)除后三天內將租賃物(wu)返還甲(jia)方。
水電費的交納水電費按實際使用(yong)量(liang)，每月(yue)向甲方結算。
18、每月(yue)按(an)有(you)關規定交納衛(wei)生清(qing)理(li)費。
違約責任
19、乙方(fang)未按本(ben)協議定期支付租(zu)金(jin)(jin)，甲方(fang)按每日1%收(shou)取欠交租(zu)金(jin)(jin)的滯納金(jin)(jin)，超過十天不交租(zu)金(jin)(jin)，甲方(fang)有權(quan)單方(fang)面終止合同，收(shou)回租(zu)賃物。
20、甲乙雙方應做好各使用的財物的安全(quan)消防工作，并(bing)自行(xing)購(gou)買財產(chan)保(bao)險或消防器材，并(bing)自行(xing)承擔相(xiang)應責任。
21、合同終止(zhi)或依法解除(chu)，乙(yi)方(fang)不按約(yue)定(ding)返還租賃物的，每遲延一(yi)日，乙(yi)方(fang)按上年平(ping)均日租金額雙倍交納違約(yue)金給甲方(fang)。
22、本合(he)同(tong)依法(fa)(fa)訂立后即(ji)有法(fa)(fa)律(lv)約束(shu)力，任何一方違(wei)反法(fa)(fa)律(lv)規定和本合(he)同(tong)約定解除合(he)同(tong)的(de)應承(cheng)擔違(wei)約責任。
爭議(yi)的'解(jie)決(jue)方式
23、甲乙雙(shuang)方(fang)發(fa)生一般爭(zheng)議時(shi)，本著互諒互讓的(de)原則通(tong)過(guo)友好協(xie)商解(jie)決；雙(shuang)方(fang)發(fa)生特(te)別嚴重的(de)爭(zheng)議時(shi)，通(tong)過(guo)協(xie)商不成可向有(you)管轄權(quan)的(de)人民法院提(ti)起(qi)訴訟。
合同的生效
24、本協議經雙(shuang)方代表人簽字加蓋(gai)公章后(hou)即(ji)刻生效。本協議一(yi)式兩份(fen)，具(ju)有同等法律效力，甲乙雙(shuang)方各執一(yi)份(fen)。
出租方(fang)：______市居(ju)家(jia)房(fang)地產經紀承租方(fang)：
代表(biao)人：代表(biao)人：
年(nian)(nian) 月日(ri) 年(nian)(nian) 月日(ri)
辦公樓租賃協議書5
出租方：____________________(甲方)
承租(zu)方：____________________有(you)限責任(ren)公司(乙方)
經(jing)甲乙雙訪(fang)?商(shang)，達(da)成以下租賃協議：
租賃標的物己(ji)燾賃目標
1.甲(jia)方(fang)將位(wei)于______市__________路_____褐累折辦公(gong)樓_____樓內__________層轉(zhuan)租給乙方(fang)作辦公(gong)應用(yong)。該層辦公(gong)樓原為甲(jia)方(fang)向______市________________公(gong)司所租賃的。
租賃期限己燾金
2.租賃時間為貳(er)年(nian)，即從_______年(nian)_______月(yue)_______日起至(zhi)_______年(nian)_______月(yue)_______止。
3.房錢(qian)每(mei)月(yue)為(大寫)國民幣(bi)_______元(yuan)(￥_______元(yuan))整(zheng)。乙方(fang)租滿一年后，從第二年開端(duan)，房錢(qian)每(mei)年遞增_______%。
4.房錢(qian)以國(guo)民幣統(tong)一結算，按__________結算，先(xian)____后____，每月_______日前接清(qing)。
5.在簽訂(ding)折同時，乙(yi)訪?向甲方接繳(jiao)押金(大寫)國(guo)民幣__________元(yuan)(￥_______元(yuan))整。該押金在乙(yi)方租(zu)賃期滿無違約走(zou)動(dong)撤退退卻還。
6.租賃期滿乙(yi)訪?持絕租用，甲(jia)方應(ying)優先乙(yi)方租用，房(fang)錢按__________履走。
甲方的權害任務
7.在折同生效后，甲(jia)方(fang)于________年_____月____日將(jiang)租(zu)賃物(wu)接付給乙方(fang)應用，在乙方(fang)租(zu)賃期間(jian)為乙方(fang)折理應用租(zu)賃物(wu)供給方(fang)即。按約定收與房錢。
8.甲方(fang)(fang)有權督促乙(yi)(yi)方(fang)(fang)對租賃物的折(zhe)理(li)應用(yong)，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)______________________________建正原(yuan)房屋裝建及結構。 9.甲方(fang)(fang)有權禁止，并(bing)請求乙(yi)(yi)方(fang)(fang)又還原(yuan)狀(zhuang)，賠償喪失。乙(yi)(yi)方(fang)(fang)征得甲紛泮(pan)準，并(bing)有書(shu)面證明，畸形應用(yong)時(shi)屬做作(zuo)磨(mo)損的損壞除外。
10.甲方有權害(hai)監督(du)乙方安全和消(xiao)防管(guan)理。
11.如(ru)因原出(chu)租方______市________________有(you)限公司(si)企業整體出(chu)讓或(huo)政府方案等非(fei)己(ji)為原因，寫字樓(lou)出(chu)租制成折(zhe)(zhe)同不能持(chi)絕履走(zou)時，折(zhe)(zhe)同自走(zou)終止，甲乙(yi)雙方鷹不追究責任。
12.甲方應(ying)協(xie)助供給(gei)給(gei)乙方辦理工商營(ying)業執照等(deng)相干(gan)證照所需的各種材料。
乙方的權害任務
13.在法律(lv)劃定(ding)各折同約定(ding)領(ling)域內應用租賃物，不(bu)受甲方干涉。
14.非(fei)經甲紛泮準不得(de)轉(zhuan)讓(rang)、轉(zhuan)租(zu)租(zu)賃(lin)物，不得(de)改變租(zu)賃(lin)用(yong)處(chu)。
15.按約定接繳房錢，如(ru)超(chao)過__________天不(bu)接房錢，甲方有權終(zhong)止折同，收回租賃物(wu)。
16.接收(shou)產(chan)權單位的安(an)全、消防監(jian)督，作佳(jia)租賃物的消防安(an)全工作，否(fou)則(ze)，由(you)此引起的一切成(cheng)果(guo)由(you)乙方(fang)負完(wan)整責(ze)任。
17.折同終止或雙訪?商一(yi)致結(jie)除(chu)折同后，乙方應在終止或結(jie)除(chu)后三(san)天內將租賃物返還(huan)甲(jia)方。
水電(dian)費(fei)的接繳水電(dian)費(fei)按真際應(ying)用質，每月向甲方結(jie)算。
18.每月(yue)按有關劃定接繳衛生清(qing)算費。
違約責任
19.乙方未(wei)按(an)原協議按(an)期支付房錢，寫字樓租賃甲(jia)方按(an)每日______%收與欠接房錢的`滯(zhi)繳金，超過________天不接房錢，甲(jia)方有權單方面(mian)終止折同，收回租賃物。
20.甲乙雙(shuang)方應(ying)(ying)作(zuo)(zuo)佳(jia)各應(ying)(ying)用的(de)財物(wu)的(de)安全消(xiao)防工作(zuo)(zuo)，并由____________________購置財產(chan)保險(xian)或消(xiao)防器材(cai)，并自走承擔相應(ying)(ying)責任。
21.折同終止或(huo)依法(fa)結(jie)除，乙方(fang)不按(an)約(yue)定返還租賃物的，每遲炎蠡(li)日，乙方(fang)按(an)上(shang)年平均日房錢額雙倍(bei)接繳違約(yue)金給甲方(fang)。
22.原折同(tong)(tong)依(yi)法訂坐后即有(you)法律束縛(fu)力，任何一方違反(fan)法律劃(hua)定和(he)原折同(tong)(tong)約定結除折同(tong)(tong)的(de)應承擔(dan)違約責任。
爭議的結決方法
23.甲乙雙方(fang)產生正常爭(zheng)(zheng)議時(shi)(shi)，原著互諒互讓(rang)的準則通過友(you)愛協商(shang)結決(jue);雙方(fang)產生特別(bie)重大(da)的爭(zheng)(zheng)議時(shi)(shi)，通過協商(shang)不成(cheng)可向有管轄權(quan)的國民法院提起訴訟。
折同到生效
24.原協議經雙方代表己簽字加蓋公章后莢猶生效。原協議一式兩份(fen)，具備平等(deng)法律效率，甲(jia)乙(yi)雙方各執一份(fen)。
出租方：________________
代(dai)表己(ji)：______________________
________年_________月(yue)_______日
承租方：______________________
代表己(ji)：______________________
________年_________月_______日(ri)
辦公樓租賃協議書6
出租方：__________房地產經紀有限責任公司（甲方）
承租方：____________________有限(xian)責任公司（乙方）經(jing)甲乙雙方協商，達(da)成以下(xia)租賃協議(yi)：租賃標的物(wu)及租賃目的：
1、甲(jia)方將位(wei)于______市北站路_____號綜(zong)合辦(ban)(ban)公(gong)(gong)樓_____樓內半層轉租(zu)給乙方作辦(ban)(ban)公(gong)(gong)使(shi)用。該層辦(ban)(ban)公(gong)(gong)樓原(yuan)為(wei)甲(jia)方向______市______商貿有限(xian)公(gong)(gong)司所(suo)租(zu)賃的。租(zu)賃期限(xian)及租(zu)金(jin)
2、租賃時間為貳年，即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止。
3、租金每月為（大寫）人民幣_______元(yuan)（￥_______元(yuan)）整。乙方租滿一年后(hou)，從(cong)第二(er)年開始，租金每年遞增(zeng)_______%。
4、租金以(yi)人民幣統一結算，按(an)月(yue)結算，先(xian)交后用，每(mei)月(yue)_______日前交清。
5、在(zai)簽(qian)訂合(he)同時，乙(yi)方需向甲方交納押(ya)金（大寫）人民幣肆(si)仟元(yuan)（￥_______元(yuan)）整。該押(ya)金在(zai)乙(yi)方租(zu)賃期滿(man)無違約行為后退還。
6、租(zu)(zu)(zu)賃期滿乙方(fang)需(xu)繼(ji)續租(zu)(zu)(zu)用，甲(jia)方(fang)應優先乙方(fang)租(zu)(zu)(zu)用，租(zu)(zu)(zu)金按遞(di)增后執(zhi)行(xing)。甲(jia)方(fang)的權利義務7、在合同生效后，甲(jia)方(fang)于xx年(nian)3月25日將租(zu)(zu)(zu)賃物交付給乙方(fang)使用，在乙方(fang)租(zu)(zu)(zu)賃期間為乙方(fang)合理使用租(zu)(zu)(zu)賃物提(ti)供便利。按約定收取租(zu)(zu)(zu)金。
8、甲方(fang)有權督促(cu)乙(yi)方(fang)對租賃物的合理使用，乙(yi)方(fang)不(bu)得改動原房屋裝修(xiu)及結構。如乙(yi)方(fang)損壞房屋裝修(xiu)及結構。
9、甲(jia)方有權制止，并要求乙方恢復原狀，賠償損失。乙方在正常使用時屬自然磨損的損壞除外(wai)。
10、甲(jia)方(fang)有權(quan)利監督乙方(fang)安全(quan)和消防管理。
11、如因原(yuan)出(chu)租方(fang)______市______商貿有限公司企業整體(ti)出(chu)讓(rang)或政府規劃等非人為原(yuan)因，造成合同不能繼續執行時，合同自行終止，甲(jia)乙(yi)雙方(fang)互不追究責任。
12、甲方(fang)(fang)(fang)應(ying)協(xie)助提供給乙方(fang)(fang)(fang)辦(ban)理工商(shang)營業執照等相(xiang)關(guan)證照所(suo)需的(de)各種資料。乙方(fang)(fang)(fang)的(de)權(quan)利義(yi)務
13、在法律規定各(ge)合同約定范圍內使(shi)用(yong)租賃物，不(bu)受甲方(fang)干預。
14、非經甲方同意不得(de)轉讓、轉租租賃物(wu)，不得(de)改(gai)變租賃用途。
15、按(an)約定交納租(zu)金，如超(chao)過十天不交租(zu)金，甲方(fang)有權(quan)終止(zhi)合(he)同，收回(hui)租(zu)賃物。
16、接受產權單位的安全(quan)、消防監督，做(zuo)好租賃物(wu)的消防安全(quan)工作，否則，由此引起的一切后果由乙方負完全(quan)責(ze)任。
17、合(he)同終(zhong)止(zhi)(zhi)或雙方協商一致解(jie)除合(he)同后(hou)，乙方應在終(zhong)止(zhi)(zhi)或解(jie)除后(hou)三天內將(jiang)租賃物(wu)返還甲方。水(shui)電費(fei)的.交納(na)水(shui)電費(fei)按實際使用量，每月向(xiang)甲方結算。
18、每月按(an)有關規定(ding)交納(na)衛生清理費。違約責任19、乙(yi)方(fang)未按(an)本協議定(ding)期支(zhi)付租(zu)金(jin)，甲方(fang)按(an)每日(ri)1%收取欠交租(zu)金(jin)的(de)滯納(na)金(jin)，超過十天(tian)不交租(zu)金(jin)，甲方(fang)有權單方(fang)面終止合同，收回租(zu)賃物(wu)。
20、甲乙雙方應(ying)做好各使(shi)用的(de)財(cai)(cai)物(wu)的(de)安全消防工作，并自行(xing)購買財(cai)(cai)產保險或消防器材(cai)，并自行(xing)承擔相應(ying)責任。
21、合同終止或依法(fa)解除，乙方不按(an)約(yue)定返還租賃物的，每遲延一(yi)日(ri)，乙方按(an)上年平均(jun)日(ri)租金額雙(shuang)倍(bei)交納(na)違約(yue)金給甲方。
22、本合(he)(he)(he)同依(yi)法訂立(li)后即有(you)法律約(yue)束(shu)力，任何一(yi)方違(wei)反(fan)法律規(gui)定(ding)和本合(he)(he)(he)同約(yue)定(ding)解除(chu)合(he)(he)(he)同的(de)應承擔違(wei)約(yue)責任。爭議的(de)解決(jue)方式
23、甲(jia)乙雙方發生(sheng)(sheng)一(yi)般爭議(yi)時，本著(zhu)互諒互合同的生(sheng)(sheng)效(xiao)
24、本(ben)協(xie)議(yi)經雙方代表(biao)人簽字加蓋公(gong)章后即刻生效(xiao)。本(ben)協(xie)議(yi)一式(shi)兩(liang)份(fen)，具有同等法律效(xiao)力，甲乙雙方各執一份(fen)。
出租方：______市居家房地產經紀
承租方：
代表人：
代表人：
讓的原則通過友好協(xie)商解決；雙方發生(sheng)特別嚴重的爭議時，通過協(xie)商不成可向有(you)管轄權的人(ren)民(min)法院提起訴訟(song)。
辦公樓租賃協議書7
甲方(fang)(出租方(fang))：_______________________
乙方(承租方)：_______________________
甲方和乙方根據《中華人民(min)共和國合同(tong)法》、《中華人民(min)共和國城市房(fang)地(di)產管(guan)理法》及(ji)其(qi)他有(you)關法律、法規(gui)之規(gui)定，甲、乙雙(shuang)方在(zai)平等、自愿、誠實、信用原則的(de)基礎(chu)上，同(tong)意就乙方向甲方租用其(qi)房(fang)屋事項達(da)成(cheng)如下協議：
一、房屋的座(zuo)落、面(mian)積及(ji)裝(zhuang)修、設施
1—1、甲(jia)方(fang)將(jiang)其合法擁有的(de)座落(luo)在鄭州市__________________________________出租給乙方(fang)使用。
1—2、甲方出租給乙方使用的該房屋建(jian)筑面積共____________平方米。
二、租賃用途
2—1、乙方(fang)向甲方(fang)承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用(yong)。
2—2、在租賃期限內，未事前征得甲方的書(shu)面同(tong)意，乙方不得擅自(zi)改變該房(fang)屋使用用途(tu)。
三、租賃期限
3—1、該房屋租賃期共(gong)_____個月(yue)，自____年____月(yue)____日起至____年____月(yue)____日止。
3—2、租賃期滿，甲(jia)方(fang)有(you)權收回(hui)全部出租房屋，乙方(fang)應如(ru)(ru)期交還。乙方(fang)如(ru)(ru)要求續租，則必須在(zai)租賃期滿前的一個月向甲(jia)方(fang)提出書面意向，重新簽定租賃合同。
四、租金(jin)及支(zhi)付方式
4—1、該房(fang)屋月(yue)租金為人民幣(bi)_________元。(大(da)寫(xie)：___________________)。
4—2、該(gai)房屋租(zu)(zu)金(jin)支付方式：□年□半年□季度□月度;先付后用;第一(yi)期租(zu)(zu)金(jin)簽定合同當(dang)日(ri)支付，以后每期租(zu)(zu)金(jin)提前_________日(ri)支付。
五、其他費用
5—1、乙方在租(zu)賃(lin)期限內，使用(yong)的□水□電費□電話□網(wang)絡使用(yong)費□物業(ye)管(guan)理費□租(zu)金(jin)稅費□_________,由乙方按有關規定(ding)自行承擔。
5—2、根據甲(jia)方(fang)要求(qiu)乙(yi)方(fang)應支(zhi)付甲(jia)方(fang)房屋押金(jin)(jin)人民幣_________元(yuan)(大寫________元(yuan)整(zheng))，待租賃期滿(man)結(jie)清(qing)費(fei)用后，甲(jia)方(fang)應于結(jie)清(qing)當日(ri)將(jiang)押金(jin)(jin)全(quan)額退還(huan)(huan)乙(yi)方(fang)。乙(yi)方(fang)如未按規定結(jie)清(qing)有關(guan)費(fei)用，甲(jia)方(fang)有權拒還(huan)(huan)押金(jin)(jin)。如乙(yi)方(fang)結(jie)清(qing)，甲(jia)方(fang)得全(quan)額退還(huan)(huan)押金(jin)(jin)。
六、房屋修繕責(ze)任(ren)
6—1、在租賃期(qi)限內，甲方(fang)應(ying)保(bao)證出租房(fang)屋的使用安(an)全。乙(yi)方(fang)應(ying)愛護并(bing)合理使用其(qi)所承租的房(fang)屋及其(qi)附(fu)屬設(she)施。如乙(yi)方(fang)因(yin)使用不當造(zao)成房(fang)屋或(huo)設(she)施損壞(huai)的，乙(yi)方(fang)應(ying)立即負責(ze)修復或(huo)予以經濟賠(pei)償。
6—2、如因不(bu)(bu)可抗力原因，導致房屋損壞(huai)或造成乙方(fang)(fang)損失的，雙方(fang)(fang)互不(bu)(bu)承(cheng)擔責任。
6—3、室內現有設施：
電器如下：____________________________________________________________
家具如下：____________________________________________________________
七、轉租的約定
7—1、除甲(jia)(jia)、乙雙方在本合(he)同(tong)補(bu)充條款中另(ling)有約定外，乙方在租(zu)賃期限內(nei)，須事先征(zheng)得甲(jia)(jia)方的(de)書面(mian)同(tong)意(yi)，方可將承(cheng)租(zu)的(de)房屋部分或全部轉租(zu)給他人。
7—2、乙方轉租該房(fang)屋(wu)，訂立的轉租合(he)同應符(fu)合(he)以(yi)下規(gui)定：
(1)轉租合同(tong)的終止日(ri)期(qi)不得(de)超過本合同(tong)規(gui)定(ding)的終止日(ri)期(qi)。
(2)轉租(zu)期間，乙方(fang)除可享有并承擔轉租(zu)合同規定的(de)(de)權利和義務外，還應(ying)繼續(xu)履行(xing)本合同規定的(de)(de)義務。
(3)轉租期間，本合(he)同發生(sheng)變(bian)更、解(jie)除或(huo)終(zhong)止(zhi)時，轉租合(he)同也應隨之相應變(bian)更、解(jie)除或(huo)終(zhong)止(zhi)。
八、變更和解除本(ben)合同(tong)的(de)條件
8—1、在租賃(lin)期(qi)限內，非下(xia)列情況之一的，不得(de)變更或解除本合同(tong)。
(1)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)或乙方(fang)(fang)因(yin)(yin)有特殊(shu)原因(yin)(yin)，經雙方(fang)(fang)協商一致(zhi)，同意甲(jia)(jia)方(fang)(fang)提(ti)前收回或乙方(fang)(fang)提(ti)前退交(jiao)部分或全部房屋的;
(2)因出(chu)現非甲(jia)方能及的(de)(de)情況，使(shi)該(gai)房(fang)屋設施(shi)的(de)(de)正(zheng)常運行，或水、或電等(deng)正(zheng)常供應中斷(duan)，且中斷(duan)期一次超過七天，乙(yi)方認(ren)為嚴重(zhong)影(ying)響正(zheng)常使(shi)用(yong)房(fang)屋的(de)(de);
(3)因乙方違反本合同的(de)約定，且經甲方提出(chu)后(hou)的(de)十(shi)五天內(nei)，乙方未予以(yi)糾正的(de);
(4)因(yin)(yin)不可抗力的(de)因(yin)(yin)素致使該房屋及其附(fu)屬設(she)施損壞，本合同(tong)不能繼續履行的(de).;
(5)在租賃期間，該房屋(wu)經(jing)市或(huo)區(縣(xian))政(zheng)(zheng)府(fu)有(you)關(guan)(guan)部門批準(zhun)運遷(qian)，或(huo)經(jing)司法、行政(zheng)(zheng)機關(guan)(guan)依法限制其(qi)(qi)房地(di)產(chan)權利的(de)(de)(de)，或(huo)出現因(yin)法律、法規禁止(zhi)的(de)(de)(de)非(fei)甲方責(ze)任(ren)的(de)(de)(de)其(qi)(qi)他情況(kuang)。
8—2、變(bian)更或(huo)(huo)解(jie)除本(ben)(ben)合同(tong)的(de)(de)，要求變(bian)更或(huo)(huo)解(jie)除本(ben)(ben)合同(tong)的(de)(de)一(yi)(yi)方應(ying)主動向另一(yi)(yi)方提出，因變(bian)更或(huo)(huo)解(jie)除本(ben)(ben)合同(tong)，使一(yi)(yi)方遭受損(sun)失的(de)(de)，除本(ben)(ben)合同(tong)(8—1條)第(4)，第(5)款(kuan)可依(yi)法免除責任外，應(ying)由另一(yi)(yi)方負責賠償。
九、乙方的責任
9—1、在租賃期內，乙方(fang)有下列行(xing)為之一的(de)，甲(jia)方(fang)有權終止(zhi)本合同(tong)，收回該房屋(wu)，由此而造成甲(jia)方(fang)損失(shi)的(de)，乙方(fang)應予以賠償。
(1)未(wei)經甲方書面同意(yi)，擅自將該(gai)房(fang)屋轉租、轉借他人使(shi)用的;
(2)未(wei)經(jing)甲方(fang)(fang)書面同意(yi)，擅自拆改變動房屋結(jie)構，或(huo)損(sun)壞房屋，且(qie)經(jing)甲方(fang)(fang)書面通知，在限定時間內仍未(wei)糾正、并修復的;
(3)擅自改(gai)變本合同(tong)規定(ding)的租賃用途，或(huo)利用該(gai)房屋從事違(wei)法違(wei)章活動的;
(4)拖(tuo)欠(qian)租金(jin)累計(ji)半(ban)個(ge)月以上的。
9—2、在租賃(lin)期限內，乙方未(wei)經甲(jia)方同意，中(zhong)途擅自退租的(de)(de)，乙方應按(an)月租金的(de)(de)兩倍向甲(jia)方支(zhi)付(fu)違(wei)(wei)約金;若(ruo)支(zhi)付(fu)的(de)(de)違(wei)(wei)約金不(bu)足抵付(fu)甲(jia)方損失的(de)(de)，乙方還應負責(ze)賠償。
十、甲方的責任
10—1、甲(jia)方(fang)(fang)(fang)未按本合(he)同(tong)約定的時間(jian)，交付(fu)該房屋供乙方(fang)(fang)(fang)使用(yong)的，每逾期一天(tian)，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)應(ying)(ying)按月租金的0.3%向(xiang)乙方(fang)(fang)(fang)償(chang)付(fu)違約金。逾期七天(tian)，則視甲(jia)方(fang)(fang)(fang)不(bu)履行本合(he)同(tong)。甲(jia)方(fang)(fang)(fang)除應(ying)(ying)按上述規定支(zhi)付(fu)違約金外，若(ruo)支(zhi)付(fu)的違約金不(bu)足抵付(fu)乙方(fang)(fang)(fang)損(sun)失的，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)還應(ying)(ying)負責賠償(chang)。
10—2、在租(zu)賃期限(xian)內(nei)，甲(jia)(jia)方因非(fei)本(ben)合(he)同第九(jiu)條第1款規定的(de)情況，擅自解除本(ben)合(he)同，提前收回該(gai)房(fang)屋(wu)的(de)，甲(jia)(jia)方應按月租(zu)金(jin)的(de)兩倍(bei)向乙方支付違(wei)約金(jin)，若支付的(de)違(wei)約金(jin)不足抵付乙方損失的(de)，甲(jia)(jia)方還應負(fu)責賠償(chang)。
10—3、乙方(fang)無(wu)論任何原(yuan)因退(tui)租，則甲方(fang)將根(gen)據乙方(fang)實際(ji)居住(zhu)天數計算租金，并將剩余(如有)返還(huan)，違約(yue)金按本合同相關條款執行。
10—4、甲(jia)(jia)方(fang)應(ying)保(bao)證出租之房屋其(qi)所(suo)有，并(bing)無產權及使(shi)用權的(de)糾紛(fen)，如發生產權及使(shi)用權的(de)糾紛(fen)，應(ying)由甲(jia)(jia)方(fang)承擔乙方(fang)的(de)全部損失。
十一、其他條款
11—1、本合同(tong)未盡事(shi)宜，經甲、乙雙(shuang)方協商一致，可(ke)訂立(li)補充條(tiao)款(kuan)。補充條(tiao)款(kuan)及附件均為本合同(tong)不可(ke)分割的一部(bu)分，與(yu)本合同(tong)具有同(tong)等效力。
11—2、甲、乙(yi)雙方在簽署本合(he)同(tong)(tong)時，具有完全民事(shi)行為能(neng)力，對各自的權利(li)、義務、責任清楚明(ming)白(bai)，并愿(yuan)按合(he)同(tong)(tong)規定嚴(yan)格(ge)執行。如一方違反合(he)同(tong)(tong)，另(ling)一方有權按本合(he)同(tong)(tong)規定索賠。
11—3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議(yi)，應協商解決。協商不(bu)成(cheng)時，雙方可(ke)向該房屋所在地區的人民法院起訴。
11—4、本(ben)合同(正本(ben))連同附件一式二份(fen)(fen)，由(you)甲乙雙方(fang)各執一份(fen)(fen)，均具有(you)同等效力(li)。
十二、其他(ta)補(bu)充約定
出租方(fang)(甲方(fang))：
承租方(乙方)：
電話：
電話：
日期：
日期：
辦公樓租賃協議書8
出(chu)租方(甲方)：____________________________
營業執照或(huo)身份(fen)證(zheng)號碼(ma)：______________________
承租方(乙(yi)方)：____________________________
營業執照或身份(fen)證號碼：______________________
根據《北京房屋租(zu)賃條例》及其實施細則的規定，經甲、乙雙(shuang)方協(xie)商一(yi)致(zhi)，訂(ding)立本合同(tong)。
合同內容如下：
第一條(tiao) 甲方(fang)將座落于北京市海淀區中關(guan)村大廈 室房屋出租乙方(fang)使用。建筑(zhu)面積共計 平方(fang)米。
第二條 乙方租用房屋(wu)的(de)期限為貳年，即(ji)自 年 月(yue) 日(ri)至(zhi) 年 月(yue) 日(ri)止。乙方向甲(jia)方一次(ci)性支(zhi)付(fu)的(de)租金為 元整(含一個月(yue)押金、物業管理費、有線電視費)，乙方需另行負責支(zhi)付(fu)出租房屋(wu)的(de)水電費、取(qu)暖費、電話費、停車費。
第三(san)條 付款方式：年付。提前一個(ge)月支付第二年租金。
第(di)四條 甲方(fang)給乙方(fang)結(jie)算(suan)費時，應當出具憑(ping)證。
第五(wu)條 甲(jia)方(fang)將房(fang)(fang)屋出租給乙方(fang)作辦公用途使用，并(bing)保(bao)證符(fu)合國家(jia)有(you)關(guan)消(xiao)防安(an)全(quan)規定。乙方(fang)將出租房(fang)(fang)屋用于其他用途的(de)，須經甲(jia)方(fang)書面同意，并(bing)按有(you)關(guan)法律、法規的(de)規定辦理改變(bian)房(fang)(fang)屋用途的(de)報(bao)批(pi)手續。
第六條 甲(jia)方保證第五條所列出(chu)租房的用途符合(he)有關(guan)法律、法規及規章的規定，并為乙(yi)(yi)方出(chu)具產權作用證明(乙(yi)(yi)方辦理工商執照用)
第七(qi)條 乙(yi)方保證在出(chu)租房屋使(shi)用(yong)過程中的行為(wei)符合有關法律(lv)、法規及規章制度(du)的規定，甲方應于 年 月 日(ri)前將出(chu)租房屋交付乙(yi)方使(shi)用(yong)。
第(di)八條 甲方應(ying)保(bao)證房(fang)屋及其內部設(she)(she)施的安全。符合(he)有(you)關法(fa)律、法(fa)規或規章的規定要求。乙方應(ying)正(zheng)常使用并愛護房(fang)屋內部的各項設(she)(she)施，防止不正(zheng)常損(sun)壞。合(he)同終止時，乙方應(ying)當(dang)按時交回房(fang)屋，并保(bao)證房(fang)屋及內部設(she)(she)施的完好(屬正(zheng)常損(sun)耗的除外)。
第九條 乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)在(zai)出(chu)(chu)租房(fang)屋使用(yong)過程中，如(ru)出(chu)(chu)租房(fang)屋及(ji)內部的(de)設施出(chu)(chu)現或生妨礙安全、正常使用(yong)的(de)損壞或故障時，應及(ji)時通(tong)(tong)知(zhi)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)并(bing)采取有(you)效措施：甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)應接(jie)到(dao)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)通(tong)(tong)知(zhi)后(hou)(hou)叁日內進行維(wei)修;乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)無(wu)法通(tong)(tong)知(zhi)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)或甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)拒(ju)絕不維(wei)修的(de)，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)可(ke)經(jing)物業(ye)管(guan)理(li)部門鑒證后(hou)(hou)代為維(wei)修，費用(yong)由甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)承(cheng)擔(從房(fang)租中扣(kou)除(chu))。
第(di)十條(tiao) 因乙(yi)(yi)方(fang)使(shi)用(yong)不當或不合(he)理使(shi)用(yong)，出租房屋(wu)及其(qi)內部的.設(she)施出現損壞或發(fa)生故障，乙(yi)(yi)方(fang)應負責及時(shi)維修或賠償(chang)。乙(yi)(yi)方(fang)拒不維修或賠償(chang)，可經物業管(guan)理部門鑒證后，由甲方(fang)代(dai)為維修，維修費由乙(yi)(yi)方(fang)承擔。
第(di)十一條 本合(he)同(tong)有效期內，甲方(fang)(fang)確因(yin)需要對出租房屋進行改(gai)建、擴建或維修的，經乙(yi)方(fang)(fang)同(tong)意，并報請政府有關部門批準后方(fang)(fang)可(ke)進行，甲、乙(yi)雙(shuang)方(fang)(fang)就此另行簽訂書(shu)面(mian)協議。
本合同有(you)效期內，經甲方(fang)同意并經政府有(you)關部門批準，乙方(fang)可(ke)對出租房屋(wu)進行裝修。甲、乙雙方(fang)應就(jiu)此另(ling)行簽訂書面(mian)協議(yi)。
第(di)十二條 本(ben)合(he)(he)同有效期內，發(fa)生下列情形之一的，本(ben)合(he)(he)同自動解除(chu)：
(一(yi))發生(sheng)不可抗力或意外事件，使本合(he)同無法履行;
(二(er))政(zheng)府(fu)決定征用出租房(fang)屋(wu)所在(zai)土地面需拆除(chu)出租房(fang)屋(wu);
(三)乙方提(ti)前(qian)三個(ge)月通知甲(jia)方解除合同。
解除合同時，乙(yi)方(fang)預(yu)交款有(you)結(jie)余的，應(ying)當將(jiang)余款退還乙(yi)方(fang)。
(四)甲方(fang)提前三個月通知乙方(fang)解除合(he)同(tong)，解除合(he)同(tong)時(shi)應結清房(fang)租，多(duo)余部分退乙方(fang)。
第十三(san)條 因(yin)下列情形之(zhi)一，甲(jia)方(fang)(fang)有權解(jie)除本(ben)合同，由此(ci)造成甲(jia)方(fang)(fang)損(sun)失的，乙方(fang)(fang)應(ying)向甲(jia)方(fang)(fang)賠(pei)償(chang)：
(一)未(wei)經(jing)甲方(fang)同意及有關(guan)部門(men)批準(zhun)，乙方(fang)擅(shan)自改變出租房屋用途(tu)的;
(二)乙方違(wei)反本合同第十(shi)條規定，不承(cheng)擔維(wei)修(xiu)責(ze)任(ren)或支付維(wei)修(xiu)費用，致使房屋(wu)或設備(bei)嚴(yan)重損壞的;
(三)未經(jing)甲方書面同意及有關部門批準，乙(yi)方將出租房屋進行裝修;
第(di)十(shi)四(si)條(tiao) 因下列情形之一，乙方(fang)有權解除本合同，由此造成乙方(fang)損失的，甲方(fang)應向(xiang)乙賠(pei)償：
(一)甲(jia)方延遲交付出租(zu)房屋十日以上;
(二)甲方(fang)違(wei)反本合(he)同第(di)六條(tiao)規(gui)定，使乙方(fang)無法按其用途(tu)繼續(xu)使用出租房屋;
(三)甲(jia)方違反本合(he)同第九條(tiao)規定，不承擔維(wei)修責任或不支付維(wei)修費(fei)用，致(zhi)使(shi)乙方無法(fa)繼續租用的;
(四)未(wei)經(jing)乙方書面同(tong)意及有關部門批準(zhun)，甲方將出租房屋進行改建(jian)、擴建(jian)或裝修(xiu)。
乙(yi)方(fang)因上述理(li)由單方(fang)解除合(he)同(tong)的，應當及時書(shu)面通知甲方(fang)，及時遷離出租房屋，并有(you)權要求甲方(fang)返還預(yu)交(jiao)款有(you)結余部分(fen)、支付違約(yue)金人民幣 元(大寫(xie))。
第十五條 本(ben)合同終(zhong)止(zhi)后，乙(yi)方應于終(zhong)止(zhi)后伍(wu)日(ri)內遷離出租房屋，并其返還甲方。乙(yi)方預期不遷離或(huo)不返還出租房屋的，甲方可向人民法院(yuan)提出訴訟。
第(di)十六條 本(ben)合(he)同有(you)效期屆滿，乙(yi)方需繼續(xu)(xu)租(zu)用出租(zu)房(fang)屋(wu)(wu)的(de)，應于(yu)有(you)效期屆滿之(zhi)日(ri)前壹個月向甲方提出續(xu)(xu)租(zu)要求;甲方需將出租(zu)房(fang)屋(wu)(wu)繼續(xu)(xu)出租(zu)的(de)，在(zai)同等條件下(xia)，乙(yi)方對出租(zu)房(fang)屋(wu)(wu)有(you)優先(xian)承租(zu)權。甲、乙(yi)雙方就續(xu)(xu)租(zu)達成(cheng)協(xie)議(yi)的(de)，應重新訂立合(he)同。第(di)十七條 本(ben)合(he)同一式肆份，甲方執貳(er)份、乙(yi)方執貳(er)份。
第十(shi)八條 本合同(tong)自(zi)簽(qian)訂之日起(qi)生效。甲、乙雙方就本合同(tong)未盡事宜(yi)，可另行(xing)協商作出補充協議。
甲方(簽(qian)章)： 乙方(簽(qian)章)：
法定代表(biao)人： 法定代表(biao)人：
聯系電話： 聯系電話：
銀(yin)行(xing)賬(zhang)號： 銀(yin)行(xing)賬(zhang)號：
委(wei)托(tuo)代(dai)理人(簽(qian)章(zhang))： 委(wei)托(tuo)代(dai)理人(簽(qian)章(zhang))
年(nian) 月(yue) 日(ri) 年(nian) 月(yue) 日(ri)
辦公樓租賃協議書9
第一章 定義及釋義
本合同中除文義需另作(zuo)解(jie)釋(shi)外，下列用語所指意(yi)義如(ru)下：
“承租單元(yuan)”指本合同附件一第2條所述的物業;
“承租期”指本(ben)合同附件一第3條所(suo)述(shu)的期限;
“免(mian)租期(qi)”指(zhi)本合(he)同附件一第(di)4條所述的期(qi)限;
“租金”指(zhi)本合同附件一第5條所述的租金;
“公(gong)(gong)共(gong)區(qu)域”指大廈(sha)入口、大堂、公(gong)(gong)共(gong)衛生(sheng)間(jian)、電(dian)梯(ti)(ti)、樓梯(ti)(ti)間(jian)、通道(dao)、行人道(dao)、行車(che)道(dao)、綠化(hua)區(qu)域、設(she)備機房(fang)、灑水系統泵(beng)房(fang)、消防(fang)泵(beng)房(fang)、風道(dao)井、水箱間(jian)、自(zi)動(dong)扶梯(ti)(ti)、管(guan)理處(chu)辦(ban)公(gong)(gong)用(yong)房(fang)等處(chu)及(ji)設(she)施，還包括為(wei)大廈(sha)的(de)業主、租(zu)戶、用(yong)戶及(ji)其(qi)客戶、雇(gu)主、被(bei)邀者、被(bei)許(xu)可者及(ji)與業主擁(yong)有相似使用(yong)權的(de)所有其(qi)他人員而設(she)并供(gong)其(qi)使用(yong)的(de)其(qi)他地方及(ji)設(she)施，但不包括任何業主、租(zu)戶、用(yong)戶擁(yong)有獨自(zi)使用(yong)權的(de)地方;
“公共(gong)設施”指為大廈的(de)(de)利益而安(an)裝的(de)(de)機器、設備、儀器、裝置(zhi)、管(guan)道、機房、電纜、電線(xian)及種植的(de)(de)樹木、草坪、花卉等(deng)，但(dan)任何(he)只供個別業(ye)主、租戶(hu)(hu)、用戶(hu)(hu)使(shi)用的(de)(de)設施不(bu)包括(kuo)在內;
“管(guan)(guan)理(li)機(ji)構”指(zhi)甲方所指(zhi)定負責管(guan)(guan)理(li)大廈、公共(gong)區域及公共(gong)設施等(deng)事宜的具有專(zhuan)業資質的物業管(guan)(guan)理(li)機(ji)構;
“管理費”指(zhi)本合同附件一第(di)6條所述的費用;
“物業管(guan)(guan)理(li)(li)規(gui)定”指甲方或管(guan)(guan)理(li)(li)機(ji)構(gou)就管(guan)(guan)理(li)(li)大廈(sha)、公(gong)共(gong)區域及公(gong)共(gong)設施所制(zhi)定的物業管(guan)(guan)理(li)(li)公(gong)約及依據公(gong)約和大廈(sha)實(shi)際制(zhi)訂(ding)的規(gui)章(zhang)制(zhi)度;
“裝(zhuang)修(xiu)守(shou)(shou)則”指(zhi)甲方(fang)或管理機構就乙方(fang)在為承租單元進行裝(zhuang)修(xiu)時所須遵守(shou)(shou)的(de)(de)規定(ding)及程(cheng)序所制定(ding)的(de)(de)規則;
“使(shi)用人”指乙方的(de)職員和(he)雇員、代(dai)理人、被(bei)邀人、客人、承(cheng)包商(shang)、來(lai)訪者和(he)其他占(zhan)用或使(shi)用承(cheng)租單(dan)元的(de)人士;
“特(te)(te)定(ding)業(ye)務”指乙方(fang)進(jin)行與其經營范圍相關(guan)的特(te)(te)定(ding)營業(ye)活動的業(ye)務。
第二章 承租單元
2.1 甲(jia)方茲按本合同的條件(jian)出租(zu)、且(qie)乙方茲按本合同的條件(jian)承租(zu)承租(zu)單(dan)元。
2.2 除承(cheng)租單元外(wai)，乙方(fang)將享有與甲(jia)方(fang)以及大廈的(de)(de)其(qi)他租戶和(he)用(yong)(yong)戶共(gong)(gong)同使(shi)(shi)用(yong)(yong)公(gong)共(gong)(gong)區域及公(gong)共(gong)(gong)設施(shi)的(de)(de)權利，但應(ying)遵守本合同、《使(shi)(shi)用(yong)(yong)、管(guan)理、維修公(gong)約》、《裝修守則》等物業管(guan)理規定以及甲(jia)方(fang)和(he)管(guan)理機(ji)構就公(gong)共(gong)(gong)區域及公(gong)共(gong)(gong)設施(shi)的(de)(de)使(shi)(shi)用(yong)(yong)所制定的(de)(de)規定。
第三章 租期
3.1 乙(yi)方于承租(zu)期內向甲方承租(zu)承租(zu)單元。承租(zu)期應包含(han)免(mian)租(zu)期在(zai)內。
3.2 在各(ge)免(mian)租(zu)期(qi)內乙方免(mian)向甲(jia)方繳付房屋租(zu)金，但須(xu)繳付本合同所規定(ding)的(de)物(wu)業(ye)管理費(fei)(fei)及各(ge)項公用(yong)(yong)設施費(fei)(fei)(不包括電和電話費(fei)(fei))等其他(ta)費(fei)(fei)用(yong)(yong)。
第四章 租金
4.1 承租(zu)期(qi)內，乙方(fang)須(xu)于裝修免(mian)租(zu)期(qi)后每(mei)月首五個工作日之前(qian)預先(xian)向甲方(fang)繳(jiao)付當月的全額(e)租(zu)金(jin)。
4.2 租金不包含本合(he)同所(suo)規(gui)定的各項公(gong)用設施(shi)費(包括電(dian)(dian)和電(dian)(dian)話費)等其他費用。
4.3 甲乙雙方(fang)同意按(an)以下(xia)方(fang)式支付租金(jin)：租金(jin)以[ ]元計算(suan)，乙方(fang)以[ ]元支付租金(jin)，由管理機構統(tong)一收取。
4.4 若乙方(fang)(fang)未能(neng)按本合同(tong)的(de)規定(ding)向甲(jia)方(fang)(fang)支(zhi)付(fu)(fu)租(zu)金(jin)，每逾(yu)期(qi)一日(ri)應按逾(yu)繳(jiao)總額(e)的(de)萬分(fen)之(zhi)二(0.02%)向甲(jia)方(fang)(fang)支(zhi)付(fu)(fu)滯納金(jin)，直至乙方(fang)(fang)全(quan)數付(fu)(fu)清其所(suo)應付(fu)(fu)的(de)租(zu)金(jin)(包括滯納金(jin))之(zhi)日(ri)為止。
第五章 管理費及其他費用
5. 1 甲方可自行管理或(huo)委托(tuo)管理機構管理大廈(sha)、公(gong)共(gong)區域及公(gong)共(gong)設(she)施并按(an)公(gong)約及相關(guan)規定向乙方提供物業管理服務。
5.2 在承(cheng)租期內(nei)，乙方須于每月(yue)首五個工作日(ri)之前預先向管理機構繳付(fu)當月(yue)全額管理費。
5.3 管理費的支付辦法，包括貨幣、兌換率(lv)與本合同第四章(zhang)有(you)關租金(jin)的相應規(gui)定相同。
5.4 管理(li)費的'使用范圍詳見(jian)物業公約(yue)所定。
5.5 在承租期內，管(guan)(guan)理(li)(li)機構可因提供管(guan)(guan)理(li)(li)服務(wu)的(de)運作成(cheng)本的(de)變動以及根據市(shi)場情況合(he)理(li)(li)調整(zheng)(zheng)(zheng)管(guan)(guan)理(li)(li)費(fei)，但應(ying)事先通(tong)知乙(yi)方并說明(ming)合(he)理(li)(li)調整(zheng)(zheng)(zheng)理(li)(li)由。乙(yi)方應(ying)按調整(zheng)(zheng)(zheng)后的(de)金額支付管(guan)(guan)理(li)(li)費(fei)。
5.6 若乙(yi)方(fang)未(wei)能(neng)按本(ben)合同(tong)的(de)規定(ding)向(xiang)管理(li)機構支付管理(li)費(fei)或其(qi)他乙(yi)方(fang)應付的(de)費(fei)用，每逾期一日(ri)(ri)應按逾繳總額的(de)萬(wan)分之二(0.02%)向(xiang)管理(li)機構支付滯納金，直至乙(yi)方(fang)全數付清其(qi)所應付的(de)管理(li)費(fei)和(he)其(qi)他費(fei)用(包(bao)括滯納金)之日(ri)(ri)為(wei)止。
第六章 押金
6. 1 在(zai)簽訂本合(he)同后五(wu)日內，乙(yi)方(fang)應付給甲方(fang)附件一第7條所述(shu)的(de)押金，以(yi)作(zuo)為(wei)乙(yi)方(fang)遵守(shou)和(he)履(lv)行本合(he)同所有義務和(he)規定的(de)保(bao)障(zhang)。
6.2 如乙方(fang)在整個承租期內未違反本合同的主(zhu)要(yao)相(xiang)關(guan)規定，且全額繳清應付(fu)租金(jin)、管(guan)理費，則甲方(fang)須于承租期結束后的十五日(ri)內一并無息退還將乙方(fang)所支付(fu)的押金(jin)。
6.3 在承租(zu)期內(nei)，若(ruo)乙(yi)方(fang)(fang)拖欠甲方(fang)(fang)及或(huo)管(guan)理(li)機(ji)構任何(he)租(zu)金、管(guan)理(li)費，或(huo)因(yin)乙(yi)方(fang)(fang)違反本合同、《使用、管(guan)理(li)、維(wei)修公(gong)約》或(huo)《裝修守則(ze)》等物業管(guan)理(li)規定給甲方(fang)(fang)造成損失，甲方(fang)(fang)有權在預先書面通知(zhi)乙(yi)方(fang)(fang)并隨附充分(fen)證據的情況(kuang)下從押(ya)金中扣除(chu)一筆相等于(yu)該(gai)欠繳之款項。乙(yi)方(fang)(fang)須在甲方(fang)(fang)提出書面通知(zhi)后十個工作日內(nei)補(bu)足所扣除(chu)部分(fen)押(ya)金，否則(ze)按違約論(lun)處。
第七章 承租單元用途
7. 1 承租(zu)單元僅作為辦公用途。如(ru)經政府(fu)部門同意(yi)變更或增加經營范(fan)圍(wei)，乙方(fang)書面通知甲方(fang)后方(fang)可(ke)變更承租(zu)單元的(de)用途。
7.2 乙方不(bu)得將承租(zu)單元(yuan)及其(qi)任何部分作為演播室或用(yong)(yong)于(yu)宗教或其(qi)他儀式(shi)，或用(yong)(yong)于(yu)賭博或其(qi)他非(fei)法(fa)或不(bu)道德的用(yong)(yong)途(tu);不(bu)得以任何方式(shi)使甲方或其(qi)他業主、租(zu)戶(hu)或用(yong)(yong)戶(hu)受(shou)到騷擾、不(bu)便或對之造成損害或危險的方式(shi)使用(yong)(yong)承租(zu)單元(yuan)。
7.3 除甲方或管理機構統一設計(ji)所提供(gong)，或書面(mian)認可的指示牌(pai)及名牌(pai)，乙方不得在(zai)承租單元外設置或展示任何能在(zai)大廈外面(mian)看見(jian)的廣告宣(xuan)傳、燈箱、裝飾、旗幟。
7.4 未經甲(jia)(jia)方(fang)書面同(tong)意(yi)，乙(yi)方(fang)除了用大廈(sha)名(ming)(ming)稱為其(qi)營業(ye)地址外，不得在(zai)其(qi)他方(fang)面使用大廈(sha)名(ming)(ming)稱或其(qi)標志(zhi)。若乙(yi)方(fang)經甲(jia)(jia)方(fang)批準在(zai)法(fa)定名(ming)(ming)稱內使用大廈(sha)的名(ming)(ming)稱，乙(yi)方(fang)須(xu)在(zai)本合同(tong)終止時(shi)向有關政(zheng)府部(bu)門申請(qing)更換(huan)其(qi)法(fa)定名(ming)(ming)稱。
7.5 甲方有(you)權隨時更改大(da)廈的(de)名稱(cheng)或(huo)其任何(he)標記(ji)，但須事先通知(zhi)乙(yi)方變更的(de)名稱(cheng)和理由。
第八章 裝修或改建
8.1 乙(yi)方須遵(zun)守甲方或管理機構就承租單(dan)元的裝(zhuang)修或裝(zhuang)飾所制定的裝(zhuang)修守則(ze)，向甲方遞交承租單(dan)元的內(nei)部裝(zhuang)修、設(she)(she)備安裝(zhuang)及陳設(she)(she)的設(she)(she)計圖(包括(kuo)需要額外(wai)電力、空(kong)調、防火設(she)(she)備之要求)和詳細說(shuo)明。
8.2 在未獲(huo)得甲方(fang)的書面(mian)同意(yi)及完成辦(ban)理(li)有關手續前，乙方(fang)不得在承(cheng)租單元內進行任何內部裝修、設備(bei)安裝及陳設。甲方(fang)保證乙方(fang)遞交(jiao)設計方(fang)案(an)后五個工作日內予以答復，并協助該設計方(fang)案(an)盡(jin)快得到(dao)消防(fang)部門正式(shi)批復。
8.3 未經(jing)甲方事先書面同意，乙方不得(de)對(dui)承租單元進行(xing)任何(he)重大(da)改動或(huo)附(fu)加裝(zhuang)置，以(yi)及對(dui)電(dian)線、照(zhao)明(ming)或(huo)其他裝(zhuang)置以(yi)及由甲方提供(gong)的(de)空調(diao)系統(tong)及公共設施進行(xing)任何(he)改動或(huo)附(fu)加裝(zhuang)置，或(huo)割損(sun)任何(he)門窗、墻體、結構(gou)材料(liao)或(huo)大(da)廈(sha)其他構(gou)造。
第九章 維護與修理
9.1 管理(li)機構負責承(cheng)租單(dan)元內和(he)(he)大廈外的玻璃幕(mu)墻、建(jian)筑結構和(he)(he)中央空(kong)調、新風、電梯(ti)、公(gong)共區域(yu)水電、大廈原(yuan)配通訊、消(xiao)防等(deng)系統的管理(li)和(he)(he)維修保養，并承(cheng)擔有(you)關的費用(yong)和(he)(he)責任。
9.2 承(cheng)租單元的內部(bu)裝修及由乙方(fang)安裝的各種設備由乙方(fang)自行維(wei)修保養，并由乙方(fang)承(cheng)擔有(you)關費用(yong)。
第十章 損壞
0.1在承(cheng)(cheng)租期內，如(ru)因不(bu)可抗力導致(zhi)(zhi)承(cheng)(cheng)租單(dan)元發(fa)生(sheng)全部或部分損(sun)壞(huai)以致(zhi)(zhi)承(cheng)(cheng)租單(dan)元完(wan)全不(bu)能使(shi)用，或損(sun)壞(huai)嚴重而根本不(bu)能修(xiu)復，在上述損(sun)壞(huai)發(fa)生(sheng)后(hou)的90日內，甲方(fang)有權(quan)選擇(ze)：
( 1)宣布(bu)由于上述損壞而終止本合同;或
(2)修(xiu)繕(shan)(shan)承租(zu)單(dan)元并書面通知乙方所需(xu)的時間。在(zai)修(xiu)繕(shan)(shan)期間，乙方不需(xu)支付租(zu)金及其他費用直至重建或重修(xiu)結束之日(ri)。
如甲方選擇(ze)修繕承(cheng)租(zu)單元但承(cheng)租(zu)單元在進行重(zhong)建或重(zhong)修后 80日內仍舊未能修復完畢(bi)時，乙方有權經書面預先通知(zhi)甲方后終止(zhi)本合同。
0.2 如承(cheng)(cheng)租(zu)單(dan)元因不可抗力(li)的(de)情(qing)況(kuang)原因只是輕度損壞，部(bu)分可以使用(yong)，并能滿足乙方特(te)定業務的(de)需要(yao)，甲方應(ying)予以即時修繕(shan)，直至承(cheng)(cheng)租(zu)單(dan)元全面恢復(fu)使用(yong)條(tiao)件為止。在此(ci)同時，租(zu)金可相(xiang)應(ying)按(an)損壞比率予以部(bu)分減免(mian)，有關的(de)租(zu)金減免(mian)應(ying)依據承(cheng)(cheng)租(zu)單(dan)元的(de)修繕(shan)期(qi)按(an)天(tian)數計算。
第十一章 續約
若甲(jia)、乙(yi)(yi)雙方(fang)在離承(cheng)租期終止日(ri)3個月(yue)之前(qian)未(wei)達成續約(yue)協議，甲(jia)方(fang)或其代表、授權(quan)人，可在承(cheng)租期終止前(qian)3個月(yue)經(jing)提(ti)前(qian)通(tong)知乙(yi)(yi)方(fang)，可陪同(tong)準租戶進入承(cheng)租單元視(shi)察。如(ru)乙(yi)(yi)方(fang)此(ci)間愿繼續承(cheng)租此(ci)物業，則雙方(fang)將參(can)照當(dang)時合(he)理的市場價格制定續約(yue)后的租金(jin)，甲(jia)方(fang)給(gei)予適當(dang)優(you)惠。
第十二章 法律費用
2.1 本(ben)合同的(de)、印花稅、登記(ji)費(fei)及(ji)附帶(dai)手續費(fei)用(yong)應(ying)依據中(zhong)國的(de)法律、法規和北京市(shi)政府的(de)有關規定由(you)雙方各(ge)自支付。
2.2 若一(yi)方(fang)(fang)有任何違(wei)約行(xing)為(wei)以致對方(fang)(fang)需采(cai)取法律或其他行(xing)動來維護其在本(ben)合同下的(de)利(li)益或強(qiang)制執行(xing)本(ben)合同下的(de)任何條款，一(yi)切有關費(fei)用(包括(kuo)律師(shi)費(fei)及訴(su)訟費(fei))應(ying)由敗訴(su)方(fang)(fang)承擔，并由敗訴(su)方(fang)(fang)向勝訴(su)方(fang)(fang)作出(chu)全面(mian)賠償。
第十三章 甲方責任及保證條款
甲方(fang)向乙(yi)方(fang)聲明(ming)及保證如下，且除本合同另有規定外(wai)，甲方(fang)應就其違(wei)反本章所述(shu)的(de)責任(ren)對(dui)乙(yi)方(fang)或其使用人直(zhi)接作出賠償(chang)或承擔責任(ren)：
3.1 中央(yang)空調及單元空氣
甲方應向乙(yi)方按正(zheng)常辦公時間(jian)(目前為早八點至晚八點)提供承租單元的中(zhong)央空(kong)(kong)調(diao)。如乙(yi)方有(you)意于上述時間(jian)以外(wai)享(xiang)有(you)中(zhong)央空(kong)(kong)調(diao)，應預(yu)先通(tong)知甲方或管理機(ji)構并支付超時空(kong)(kong)調(diao)費。
3.2 公(gong)共區域、公(gong)共設施的檢查及(ji)維修
管理機構負責對大廈的公共區域、公共設施進行定(ding)期安全檢查及日常維修，使其連續處于良(liang)好、適用狀態。
3.3 保安、防火、環(huan)境(jing)、衛生(sheng)
管理機(ji)構負責公共區域及其(qi)公共設施的保安、防火、環境、衛生(sheng)等(deng)事項并承擔相應責任。
3.4 大廈配套
管理(li)機構應(ying)使大廈配套之電(dian)力(li)線路、機械設(she)備(含電(dian)梯)水(shui)管、通(tong)訊及線路、廢水(shui)排放系統和其他公共設(she)施處于暢(chang)通(tong)適用狀(zhuang)態(tai)。
3.5 大廈(sha)水(shui)牌和(he)標識(shi)
甲(jia)方(fang)承諾(nuo)并責成管理(li)機構(gou)，在廣告(gao)牌(pai)(pai)位(wei)(wei)、大(da)堂水牌(pai)(pai)和其他指示物(如有)上(shang)的明顯位(wei)(wei)置，以顯著字體為乙(yi)方(fang)制作(zuo)名稱(cheng)、標識和單元說明，且租期內不(bu)收任何(he)費(fei)(fei)用，但標牌(pai)(pai)制作(zuo)費(fei)(fei)應(ying)由(you)乙(yi)方(fang)承擔。
3.6 大廈轉讓和(he)糾(jiu)紛(fen)
甲方(fang)承諾如(ru)發生房屋(wu)轉讓(rang)或抵(di)押(ya)、債務或糾紛等情況，應事(shi)先通知乙方(fang);凡涉及承租單元權利或乙方(fang)其(qi)它利益的(de)事(shi)項，均應征(zheng)得乙方(fang)同意方(fang)為有效。
3.7 承租單元平靜使用權
甲方保證并責成管理機構依據公約及有關法規(gui)認真(zhen)履行(xing)管理職責，保障承租單(dan)元得(de)以安(an)全、安(an)靜(jing)和潔凈地正(zheng)常使用(yong)。
第十四章 乙方責任及保證條款
乙方向甲(jia)方和管理機(ji)構(gou)聲明及保證如下：
4.1 支付租金(jin)及有關費(fei)用
在承(cheng)租單元達到正常使用條件下，依(yi)據本合(he)同所規定的(de)時間和(he)方(fang)式及(ji)時支付租金(jin)(jin)、押金(jin)(jin)、管理費、各種設施(shi)收費等。
4.2 轉讓(rang)、分租(zu)
除(chu)非(fei)得到(dao)甲方(fang)的書面同(tong)(tong)意，乙方(fang)不得以(yi)任何形式或方(fang)式將承租單元(yuan)(yuan)及其任何部分進行轉讓、分租、或以(yi)其他方(fang)式讓與使用權(quan)，但乙方(fang)可(ke)將承租單元(yuan)(yuan)用于其關聯公司辦公用途(tu)和地址，同(tong)(tong)時應由乙方(fang)向(xiang)甲方(fang)統一承擔本合同(tong)(tong)所述責(ze)任。
4.3 物業管理(li)規定(ding)及(ji)保安、保險條例
遵守并促使其使用(yong)人遵守《使用(yong)、管理(li)、維修(xiu)(xiu)公約》， 《裝修(xiu)(xiu)守則》等物業管理(li)規(gui)定(ding)以及甲方(fang)或(huo)管理(li)機(ji)構(gou)就大廈和公共區域的(de)管理(li)、使用(yong)、保安、保險(xian)等所制定(ding)的(de)規(gui)定(ding)。
4.4 遵守防火及(ji)安(an)全規(gui)則
在對承租(zu)單元(yuan)(yuan)的使(shi)用期間，須遵守中國政(zheng)府及北京市政(zheng)府與防火(huo)相(xiang)關的法(fa)律法(fa)規(gui)及甲方(fang)或(huo)管理機構(gou)所制(zhi)定的安全規(gui)則(ze)，并由乙方(fang)自費(fei)在承租(zu)單元(yuan)(yuan)配置(zhi)除(chu)甲方(fang)按規(gui)定已經配置(zhi)之外的足夠有效的便攜(xie)式(shi)滅火(huo)器。
第十五章 交還
5.1 在承(cheng)租(zu)期(qi)(qi)期(qi)(qi)滿(man)或提前終止時(shi)，乙方(fang)應立即將承(cheng)租(zu)單元之裝(zhuang)置、裝(zhuang)配(pei)和設備恢復(fu)至交(jiao)付(fu)乙方(fang)時(shi)的(de)原來狀態(tai)(tai)(正(zheng)常(chang)折舊、磨損(sun)除外(wai))，并在良好(hao)、清(qing)潔、堅固(gu)及維(wei)修適宜的(de)狀態(tai)(tai)下將承(cheng)租(zu)單元交(jiao)還(huan)甲方(fang)。
5.2 在承租期(qi)期(qi)滿或提(ti)前終止時(shi)，乙方負責拆除其對承租單元(yuan)所進(jin)行的任何附(fu)加裝置或改動。
5.3 在承租(zu)(zu)期期滿或提前(qian)終止時，乙方應搬走其屬于自己的物(wu)品(pin)。否則，甲方有(you)權自行處(chu)理承租(zu)(zu)單元內的留(liu)置物(wu)品(pin)，處(chu)理留(liu)置物(wu)品(pin)引致費(fei)用將由乙方支付。
第十六章 違約責任
6. 1 本合同(tong)(tong)各方應遵守本合同(tong)(tong)的各項約(yue)定，如任何一(yi)方違反本合同(tong)(tong)的約(yue)定，應承擔違約(yue)責任并賠償另外一(yi)方因(yin)此所蒙(meng)受的損失。
6.2 如因甲方違約(yue)或侵(qin)權給乙(yi)(yi)方造成(cheng)損失，乙(yi)(yi)方可憑有效裁決(jue)從下期(qi)應(ying)(ying)付(fu)甲方租金或管理(li)費中相應(ying)(ying)扣(kou)除作(zuo)為賠(pei)償(chang)且(qie)不構成(cheng)乙(yi)(yi)方違約(yue)行(xing)為。
第十七章 終止租約
在(zai)不影(ying)響本(ben)合(he)同(tong)其(qi)他規定的前提下(xia)，如一(yi)方(fang)違反本(ben)合(he)同(tong)任何條款或(huo)條件，或(huo)一(yi)方(fang)在(zai)本(ben)合(he)同(tong)內所作的任何聲(sheng)明或(huo)保證為不正確或(huo)不真實，并在(zai)接到對(dui)方(fang)書面通知后七日內不予糾正時，守約方(fang)有權終止本(ben)合(he)同(tong)并向違約方(fang)追討因(yin)其(qi)違約給守約方(fang)造成的損失。
第十八章 通知
8.1 與本合同有關的(de)通知或(huo)要求均須采用書面(mian)形式發出，并(bing)由掛(gua)號或(huo)專人送至(zhi)對(dui)方的(de)法定地址或(huo)對(dui)方最后書面(mian)通知的(de)營業地點;掛(gua)號寄出第7日(ri)或(huo)送達日(ri)(以較早日(ri)為準(zhun))為文件(jian)的(de)生(sheng)效日(ri)，除(chu)非(fei)文件(jian)內對(dui)生(sheng)效日(ri)期另有規定。
8.2 甲方對乙方發出的(de)通知可送(song)至承租單元或附件(jian)一第(di) 條所述的(de)地址(zhi)。
第十九章 仲裁
9.1 愚笨合同有關的(de)一(yi)切爭議(yi)，應盡(jin)量通過友好協(xie)(xie)商解決，若任(ren)何一(yi)方不(bu)愿意協(xie)(xie)商或進(jin)行協(xie)(xie)商30日后仍不(bu)能(neng)達成一(yi)致意見時，任(ren)何一(yi)方可(ke)將該爭議(yi)提交北京仲裁(cai)委(wei)員會(hui)進(jin)行仲裁(cai)。
9.2 在解決爭議(yi)的期間，除(chu)正在進行(xing)仲裁的部分外，雙方應繼續(xu)遵(zun)守及(ji)履行(xing)本合同。
第二十章 其他規定
20. 雙方可經(jing)協商后(hou)修訂本合同的(de)條款。本合同的(de)附(fu)件及雙方所簽(qian)訂的(de)補(bu)充協議為本合同不可分割的(de)組成部(bu)分，與本合同具有同等法律效力。
20.2 本合(he)同項下的產權變(bian)更適用于民法房(fang)屋(wu)買賣合(he)同不(bu)破租賃原(yuan)則。
20.3 本合同(tong)的構(gou)成、效力、解(jie)釋、履行、修改(gai)及終止均受(shou)中國法律(lv)管(guan)轄(xia)。
20.4 若本(ben)合同的規定與《使用(yong)、管理、維(wei)修(xiu)公約》或(huo)《裝修(xiu)守則(ze)》等物業管理規定有任(ren)何不一致(zhi)之(zhi)處(chu)，應以本(ben)合同的規定為準。
20.5 本合同(tong)一式三份(fen)(fen)，甲方(fang)兩份(fen)(fen)、乙方(fang)一份(fen)(fen)，具有同(tong)等的法律效力。本合同(tong)自甲乙雙方(fang)蓋章或授權(quan)代表簽字之日起生(sheng)效。
甲方：
乙方：
辦公樓租賃協議書10
北京頂(ding)強(qiang)房屋(wu)(wu)服(fu)務(wu)公(gong)司(以下(xia)簡稱甲方)自(zi)____年__月__日起，將北京市(shi)_____(地點(dian))建筑面積____平方米的房屋(wu)(wu)及其(qi)設備租給____(以下(xia)簡稱乙方)作(zuo)館(guan)舍之用(yong)。如房屋(wu)(wu)結構、裝置或設備有(you)缺陷，由甲方負(fu)責修理，并承擔費用(yong)。
雙方茲訂立租賃合同(tong)如下：
第一條
自本合同生效之(zhi)(zhi)日起，乙(yi)(yi)方須(xu)按年度預付(fu)租(zu)(zu)金(外(wai)匯支票)___美元(yuan)(或其他外(wai)幣，或外(wai)匯兌換券____元(yuan))。乙(yi)(yi)方接(jie)到甲方的收(shou)租(zu)(zu)通知單后，應在三十天內一次(ci)付(fu)清。逾(yu)期須(xu)按日支付(fu)千分之(zhi)(zhi)二的滯(zhi)納金，以補償甲方所受(shou)的損失。
甲方根據北京地(di)區物價和(he)房屋修(xiu)繕(shan)費用(yong)提高的(de)幅度(du)，可以(yi)對(dui)乙方承租的(de)房屋租金進行調整，但應(ying)提前(qian)三個月通知(zhi)乙方。
第二條
甲方(fang)負(fu)責向乙方(fang)承(cheng)租(zu)的(de)(de)(de)房屋提供水、電、煤(mei)氣和(he)熱(re)力。乙方(fang)按有關部門的(de)(de)(de)規(gui)定繳(jiao)付費(fei)(fei)用。由于(yu)甲方(fang)對(dui)乙方(fang)承(cheng)租(zu)的(de)(de)(de)房屋設備(bei)維修不及時，引起水、電和(he)熱(re)力的(de)(de)(de)供應中(zhong)斷，甲方(fang)將酌情減收相應的(de)(de)(de)費(fei)(fei)用。
第三條
甲方對出租的房(fang)屋(wu)進行(xing)定期檢查，及時維修，保持房(fang)屋(wu)的結構牢(lao)固，設(she)備和裝置完(wan)好。甲方將負責下列自(zi)然損耗的免費維修：
1.屋頂漏(lou)雨，地板糟朽;
2.門窗五金(jin)配(pei)件(jian)、門窗紗(sha)的修理(li)和(he)更(geng)新;
3.管道堵塞(sai)，閥門、水咀和(he)(he)水箱(xiang)零件失(shi)靈(ling)，熱(re)力系統和(he)(he)衛生設備(bei)的修理和(he)(he)更換;
4.燈口、插座、電門和電線的修理和更換，配電室的維(wei)護和清掃;
5.圍墻、柵欄(lan)歪閃(shan)酥裂，庭院道路破損(sun);
6.房屋外部的油漆粉刷(shua)每四年一(yi)次(ci)。
乙(yi)(yi)方(fang)應(ying)(ying)將房屋發生損壞(huai)或危險的情況及時通知(zhi)(zhi)甲(jia)方(fang)，甲(jia)方(fang)在接(jie)到通知(zhi)(zhi)后應(ying)(ying)盡快(kuai)修理。甲(jia)方(fang)進行(xing)上述工程(cheng)前，應(ying)(ying)征得乙(yi)(yi)方(fang)同意;乙(yi)(yi)方(fang)應(ying)(ying)給(gei)予必要的方(fang)便和協(xie)助。
第四條
由于甲方檢查不(bu)周，維修(xiu)不(bu)及(ji)時(shi)，造成房屋結構損壞，發生安全(quan)事故，使乙方遭受經濟損失時(shi)，由甲方負責(ze)賠償。
甲方鑒定房(fang)屋(wu)危險，不能繼續使用(yong)，必須騰出(chu)時，甲方應(ying)給乙方提供另外的(de)房(fang)屋(wu)，乙方應(ying)按期從承租的(de)房(fang)屋(wu)中(zhong)遷出(chu)。如果乙方借故(gu)拖(tuo)延(yan)不遷出(chu)，造成一切損失，由乙方負(fu)責。
房(fang)屋危及乙方的安全或者(zhe)健康的，即(ji)使(shi)乙方訂立合同時明知該房(fang)屋質量不合格，乙方仍然(ran)可以隨時解除合同。
第五條
乙(yi)方(fang)對(dui)(dui)承租的(de)(de)房(fang)屋(wu)、設備及庭院(yuan)內的(de)(de)附屬建筑(zhu)物(wu)、樹木等有(you)愛護保管(guan)的(de)(de)責任(ren)。對(dui)(dui)保管(guan)不善、使用不當造成的(de)(de)損(sun)失(shi)或(huo)損(sun)壞，乙(yi)方(fang)應負(fu)(fu)責修復或(huo)賠償。乙(yi)方(fang)對(dui)(dui)房(fang)屋(wu)、設備、裝(zhuang)置(zhi)的(de)(de)自然損(sun)耗不負(fu)(fu)賠償責任(ren)。
第六條
乙方在征得甲方同意(yi)后，可以對(dui)承租的房屋進行下列各項自費工程：
1.在不損壞房屋結構的條(tiao)件(jian)下，改變(bian)室內裝修(xiu)原樣;
2.增添固定(ding)裝置和設(she)備。
乙方在(zai)改變室內裝修原樣、拆除或(huo)(huo)更(geng)換(huan)原有的`爐具、燈具、衛生設(she)備(bei)等時(shi)，應(ying)負擔相應(ying)的損失費。在(zai)租賃關系結束時(shi)，乙方增添或(huo)(huo)更(geng)換(huan)的設(she)備(bei)可(ke)以拆除。乙方可(ke)以自費油(you)漆(qi)粉刷房屋。
第七條
乙方(fang)需要對承租房(fang)屋(wu)擴建(jian)、改建(jian);或在(zai)庭院(yuan)內新建(jian)房(fang)屋(wu)，須經甲方(fang)同意，并另訂協議(yi)。
乙方對承租房屋(wu)、庭(ting)院進行亂(luan)拆、亂(luan)搭，造(zao)成房屋(wu)設(she)備(bei)和庭(ting)院綠化樹木的損壞時，應負責修(xiu)復或賠(pei)償。
第八條
乙方(fang)(fang)在征得甲方(fang)(fang)同(tong)意后，可增(zeng)加電(dian)容量，但(dan)施工費用(yong)由乙方(fang)(fang)負(fu)擔。乙方(fang)(fang)不得使用(yong)超負(fu)荷的電(dian)氣設(she)備(bei)和擅自改動供電(dian)設(she)備(bei)。否則，由此造成(cheng)的損失，由乙方(fang)(fang)負(fu)全部責(ze)任(ren)。
乙方(fang)應自行設置(zhi)必要的消防器材。
第九條
遇有不可抗拒的自然(ran)災害，致使乙(yi)方承租的房屋(wu)(wu)遭到(dao)破(po)壞，甲(jia)方應(ying)視房屋(wu)(wu)破(po)壞的程度，免收部分(fen)或全(quan)部租金，直至該房屋(wu)(wu)修(xiu)復(fu)時(shi)為止。
第十條
乙方(fang)承租的房屋因市政建設需(xu)要，甲方(fang)收回房屋應提(ti)前(qian)三個月通知乙方(fang)，并向乙方(fang)另外提(ti)供房屋。
第十一條
乙方(fang)(fang)承租(zu)(zu)的房屋(wu)不(bu)得私自轉讓或轉租(zu)(zu)。退(tui)房時，應提前一(yi)個月通知甲(jia)(jia)方(fang)(fang)。經甲(jia)(jia)方(fang)(fang)對房屋(wu)及其設備檢驗確認完好(除(chu)自然損耗外)后(hou)，雙(shuang)方(fang)(fang)辦理(li)終止租(zu)(zu)賃(lin)手續。租(zu)(zu)金按終止日結算。
第十二條
本合(he)同自雙方(fang)簽(qian)字、蓋章之日(ri)(ri)(ri)起(qi)生(sheng)效。有效期(qi)自____年__月(yue)__日(ri)(ri)(ri)至____年__月(yue)__日(ri)(ri)(ri)為止。期(qi)滿前三十天，如任(ren)何一方(fang)不提出異議，合(he)同將(jiang)自動延(yan)長一年。
本合同于____年(nian)__月__日在北京簽訂(ding)，一式兩(liang)份，每份都用中文(wen)(wen)和___文(wen)(wen)寫成，兩(liang)種文(wen)(wen)本同等作準。
甲方代(dai)理人：_____乙方代(dai)理人：_____
(本人簽名) (本人簽名)
寫字樓租賃協議書
出(chu)租方：__________廣(guang)州市天(tian)河區燕塘天(tian)平架軍工賓館(甲方) 承(cheng)租方：____________________有限責任公司(乙方)
一(yi)、經甲乙雙方協商(shang)，達成以下(xia)租賃協議：
租賃標的物(wu)及租賃目的
1.甲(jia)方將位于______市(shi)興(xing)華路_____號綜合(he)辦(ban)公(gong)樓_____樓內半(ban)層轉(zhuan)租給乙方作辦(ban)公(gong)使用。該層辦(ban)公(gong)樓原為甲(jia)方向______市(shi)______銀(yin)河物(wu)業有限公(gong)司所(suo)租賃的。
二、租(zu)賃期限(xian)及租(zu)金(jin)
1.租賃時間(jian)為貳年(nian)，即從(cong)_______年(nian)_______月_______日起至_______年(nian)_______月_______止。每年(nian)可優先續(xu)約。
2.租(zu)金每(mei)月為(大(da)寫)人民幣_______元(￥_______元)整。乙方(fang)租(zu)滿一年后，從第二年開(kai)始，租(zu)金每(mei)年遞增(zeng)_______%。
3.租金(jin)以(yi)人(ren)民幣統一結(jie)(jie)算，按月結(jie)(jie)算，先交后(hou)用(yong)，每(mei)月_______日(ri)前交清。
4.在簽訂合(he)同(tong)時，乙(yi)方需向甲(jia)方交納押金(大寫)人民幣肆仟(qian)元(￥_______元)整(zheng)。該(gai)押金在乙(yi)方租賃期滿無違約行為后退還。
5.租賃期滿乙(yi)方需繼續租用(yong)，甲方應(ying)優先乙(yi)方租用(yong)，租金按(an)遞增后執行。
三、甲(jia)方(fang)的(de)權利義務
1.在合同生效后，甲方于(yu)________年_____月____日將租賃物(wu)交付(fu)給乙方使用，在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃物(wu)提供便利。按約定收取租金。
2.甲方(fang)(fang)有(you)權(quan)督促乙方(fang)(fang)對租賃(lin)物的合理使用(yong)，乙方(fang)(fang)不得改動(dong)原房屋(wu)裝(zhuang)修及結構(gou)。如乙方(fang)(fang)損(sun)壞房屋(wu)裝(zhuang)修及結構(gou)。
3.甲方(fang)有權(quan)制止，并(bing)要(yao)求(qiu)乙方(fang)恢復原狀，賠償損失。乙方(fang)在正常使(shi)用(yong)時屬(shu)自然(ran)磨損的損壞(huai)除(chu)外。
4.甲方有權利監督乙方安全和消防管理。
5.如(ru)因(yin)原出(chu)租方______市______銀河(he)物業(ye)有(you)限公司(si)企業(ye)整(zheng)體出(chu)讓或政(zheng)府規(gui)劃(hua)等非(fei)人為原因(yin)，造(zao)成合同不(bu)能(neng)繼續執行時，合同自行終止，甲乙雙方互不(bu)追究責(ze)任。
6.甲方(fang)應協(xie)助(zhu)提供給乙(yi)方(fang)辦理工(gong)商營業執照等相關證照所需的(de)各(ge)種資料。
四、乙方(fang)的權利義務
1.在法律規(gui)定各合同約定范(fan)圍內使用租賃(lin)物，不受甲方干預。
2.非經甲方同意(yi)不(bu)得轉(zhuan)讓、轉(zhuan)租租賃物，不(bu)得改變租賃用途。
3.按(an)約定交(jiao)納租(zu)金(jin)，如超過十天不交(jiao)租(zu)金(jin)，甲(jia)方(fang)有權終止合同，收回租(zu)賃物。
4.接(jie)受產權單位的安全、消防監督(du)，做好租賃物的消防安全工作，否則，由此引起的一切后果由乙方負完全責任。
5.合同終(zhong)止或(huo)雙方(fang)協(xie)商一(yi)致(zhi)解除(chu)合同后，乙方(fang)應在(zai)終(zhong)止或(huo)解除(chu)后三天內(nei)將
租賃物返還(huan)甲方。
水電費(fei)的交納水電費(fei)按實(shi)際使(shi)用(yong)量，每月向甲方結算。
6.每(mei)月按有關規定交納衛(wei)生清(qing)理費(fei)。
五、違約責任
1.乙方(fang)(fang)(fang)未按本協議定期(qi)支付租金(jin)，甲方(fang)(fang)(fang)按每日______%收取欠交租金(jin)的滯納金(jin)，超過________天不交租金(jin)，甲方(fang)(fang)(fang)有權(quan)單方(fang)(fang)(fang)面終(zhong)止合(he)同(tong)，收回租賃物(wu)。
2.甲(jia)乙(yi)雙(shuang)方應(ying)做好各使用的(de)財物的(de)安全消防(fang)工(gong)作(zuo)，并(bing)自(zi)行購買財產(chan)保險或消防(fang)器材(cai)，并(bing)自(zi)行承擔相應(ying)責任。
3.合同(tong)終止或(huo)依法解除(chu)，乙(yi)方不按約定返還租賃物的，每遲(chi)延(yan)一(yi)日，乙(yi)方按上年平(ping)均日租金額雙倍交納違(wei)約金給甲方。
4.本合同(tong)依法(fa)訂立后(hou)即(ji)有法(fa)律約束力(li)，任(ren)(ren)何一(yi)方違(wei)反(fan)法(fa)律規(gui)定和本合同(tong)約定解除合同(tong)的應(ying)承擔違(wei)約責任(ren)(ren)。
六(liu)、爭議(yi)的解決(jue)方式(shi)
1.甲(jia)乙(yi)雙(shuang)方發(fa)生一般爭議(yi)時，本著互諒(liang)互讓(rang)的原則(ze)通過(guo)友好協(xie)商解決(jue);雙(shuang)方發(fa)生特別(bie)嚴重(zhong)的爭議(yi)時，通過(guo)協(xie)商不成可向有管轄權的人(ren)民法院提(ti)起訴訟。
七、合同的生效
1.本協議經(jing)雙方代表人簽字加蓋(gai)公章后即刻生效。本協議一式兩份，具(ju)有(you)同(tong)等法律效力，甲乙雙方各執(zhi)一份。
出租方(fang)：廣(guang)州市天河區天平架興華直街軍工賓館
代表人：______________________
________年_________月_______日
承租方：
代表(biao)人(ren)：______________________
________年(nian)_________月_______日
【辦公樓(lou)租(zu)賃協議書】相關文章：
辦公樓租賃協議書02-24
辦公樓租賃協議書6篇03-25
關于辦公樓租賃協議書3篇08-20
租賃協議書06-25
租賃協議書09-28
辦公樓退租申請書12-06
吊車租賃協議書12-12
【薦】租賃協議書01-25
租賃協議書【精】01-25