辦公樓租賃協議書

　　在(zai)現在(zai)的(de)(de)社(she)會(hui)生(sheng)活中(zhong)，協(xie)議(yi)(yi)使用的(de)(de)頻率越來越高，簽訂協(xie)議(yi)(yi)能夠最大程度的(de)(de)保(bao)障(zhang)自己的(de)(de)合(he)法(fa)權利。那(nei)么協(xie)議(yi)(yi)的(de)(de)格式，你掌握了嗎(ma)下面是小編精心整理的(de)(de)辦(ban)公樓(lou)租賃協(xie)議(yi)(yi)書，僅供參考，歡迎大家閱讀。

　　出租方：__________房地產經紀(ji)有限責任(ren)公司（甲方）

　　承(cheng)租方：____________________有限責(ze)任(ren)公司（乙方）

　　經甲(jia)乙雙方協商，達成以下(xia)租(zu)賃協議(yi)：

　　租賃標的物及租賃目的

　　1．甲方將位(wei)于______市北站路_____號綜(zong)合辦公(gong)樓_____樓內(nei)半層(ceng)轉租給(gei)乙(yi)方作(zuo)辦公(gong)使用。該層(ceng)辦公(gong)樓原為甲方向______市______商貿有限公(gong)司所租賃的(de)。

　　租賃期限及租金

　　2．租賃時間為貳年，即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止。

　　3．租金每月(yue)為(wei)（大寫）人民幣(bi)_______元（￥_______元）整(zheng)。乙方租滿一(yi)年后(hou)，從第二(er)年開(kai)始，租金每年遞增_______%。

　　4．租(zu)金以人民(min)幣統一結算，按(an)月(yue)結算，先交(jiao)(jiao)后用，每月(yue)_______日前交(jiao)(jiao)清(qing)。

　　5．在(zai)(zai)簽(qian)訂辦公(gong)樓租賃(lin)協議書時(shi)，乙(yi)方需向甲方交(jiao)納押金（大寫）人民幣(bi)肆仟元（￥_______元）整。該押金在(zai)(zai)乙(yi)方租賃(lin)期滿無違約(yue)行為(wei)后退還。

　　6．租賃期滿乙方(fang)(fang)需繼續租用，甲(jia)方(fang)(fang)應優先乙方(fang)(fang)租用，租金按(an)遞(di)增后執行(xing)。

　　甲方的權利義務

　　7．在辦公樓租(zu)賃(lin)協議書(shu)生效后，甲(jia)方(fang)于________年_____月____日將租(zu)賃(lin)物(wu)交付給乙方(fang)使(shi)用，在乙方(fang)租(zu)賃(lin)期間為乙方(fang)合(he)理使(shi)用租(zu)賃(lin)物(wu)提供(gong)便利。按約定收取租(zu)金。

　　8．甲方有權督促(cu)乙(yi)方對租(zu)賃(lin)物的合理(li)使(shi)用，乙(yi)方不(bu)得改動原房屋(wu)裝修及結(jie)(jie)構(gou)。如乙(yi)方損壞房屋(wu)裝修及結(jie)(jie)構(gou)。

　　9．甲方(fang)有權制(zhi)止，并要求乙方(fang)恢復原狀，賠償損(sun)失。乙方(fang)在正常使(shi)用時屬自然磨損(sun)的(de)損(sun)壞除(chu)外。

　　10．甲方(fang)有權(quan)利監督乙方(fang)安全和消(xiao)防管理(li)。

　　11．如(ru)因(yin)原出租方(fang)______市______商貿有限公司企業整體出讓或(huo)政府規劃(hua)等(deng)非人為原因(yin)，造成(cheng)辦公樓(lou)租賃(lin)協(xie)議(yi)書不(bu)能繼續執行時(shi)，辦公樓(lou)租賃(lin)協(xie)議(yi)書自行終止，甲乙(yi)雙方(fang)互不(bu)追究責任。

　　12．甲(jia)方應(ying)協(xie)助提供給(gei)乙方辦理工商(shang)營(ying)業執照(zhao)等相(xiang)關證照(zhao)所需的各種(zhong)資料。

　　乙方的權利義務

　　13．在法律規定各辦公樓租賃(lin)協議書約(yue)定范圍內使用租賃(lin)物，不受甲(jia)方干預。

　　14．非經甲方同意不(bu)得(de)轉讓、轉租(zu)(zu)租(zu)(zu)賃物，不(bu)得(de)改變租(zu)(zu)賃用(yong)途。

　　15．按約定(ding)交(jiao)(jiao)納租(zu)金，如(ru)超過十天不交(jiao)(jiao)租(zu)金，甲方有權終(zhong)止辦公樓租(zu)賃協議書，收回租(zu)賃物。

　　16．接受(shou)產(chan)權(quan)單(dan)位的安全、消防監(jian)督，做好租賃物的消防安全工作，否則，由(you)此引起的一切后(hou)果由(you)乙方負完(wan)全責任。

　　17．辦公樓租(zu)賃協議書(shu)終止或(huo)雙方(fang)協商一致解除(chu)辦公樓租(zu)賃協議書(shu)后(hou)(hou)，乙方(fang)應在終止或(huo)解除(chu)后(hou)(hou)三天內將租(zu)賃物(wu)返(fan)還甲方(fang)。 水電費(fei)的交納(na)水電費(fei)按(an)實際使用量(liang)，每月向甲方(fang)結(jie)算。

　　18．每(mei)月按有關規定(ding)交納(na)衛(wei)生清理費(fei)。 違約責任

　　19．乙方未按本協議(yi)(yi)定期(qi)支付租(zu)(zu)(zu)金(jin)，甲(jia)(jia)方按每日______%收(shou)取欠(qian)交(jiao)租(zu)(zu)(zu)金(jin)的滯納(na)金(jin)，超過________天不交(jiao)租(zu)(zu)(zu)金(jin)，甲(jia)(jia)方有權(quan)單方面終止(zhi)辦公樓租(zu)(zu)(zu)賃(lin)協議(yi)(yi)書(shu)，收(shou)回租(zu)(zu)(zu)賃(lin)物。

　　20．甲乙雙方應做好各使(shi)用(yong)的財物的安(an)全消(xiao)防工作，并(bing)自(zi)行購買(mai)財產保險或(huo)消(xiao)防器材，并(bing)自(zi)行承擔相(xiang)應責任。

　　21．辦(ban)公樓租賃協議書(shu)終止或(huo)依法解除，乙方(fang)不按約(yue)定(ding)返還租賃物的，每遲(chi)延(yan)一日，乙方(fang)按上年平均(jun)日租金額雙倍交納違約(yue)金給甲方(fang)。

　　22．本辦(ban)公(gong)樓(lou)租賃(lin)協議(yi)(yi)書依法訂立(li)后(hou)即有(you)法律約(yue)束力，任何一方(fang)違(wei)反法律規定和本辦(ban)公(gong)樓(lou)租賃(lin)協議(yi)(yi)書約(yue)定解除辦(ban)公(gong)樓(lou)租賃(lin)協議(yi)(yi)書的應承擔違(wei)約(yue)責任。

　　爭議的解決方式

　　23．甲乙雙(shuang)方(fang)發生(sheng)一般爭議時(shi)，本著互諒互讓(rang)的(de)原則通過(guo)友(you)好協(xie)商(shang)解決；雙(shuang)方(fang)發生(sheng)特別嚴重的(de)爭議時(shi)，通過(guo)協(xie)商(shang)不成(cheng)可(ke)向有管轄權的(de)人民法院提(ti)起訴訟(song)。

　　24．本(ben)協(xie)議(yi)經雙方代(dai)表(biao)人簽字加蓋公章(zhang)后即刻(ke)生效。本(ben)協(xie)議(yi)一式兩份，具有同(tong)等法律效力(li)，甲乙(yi)雙方各執一份。 出租(zu)方：______市居家房地產(chan)經紀(ji)

　　代表人(ren)：______________________

　　________年_________月(yue)_______日

　　承租方：______________________

　　代表人：______________________

　　________年_________月(yue)_______日(ri)

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