辦公樓(lou)租賃協(xie)議書(shu)6篇
隨著社會(hui)一(yi)步步向(xiang)前發展，人們運用到(dao)協議的(de)場(chang)合不斷增多，簽訂協議能夠最大程(cheng)度的(de)保(bao)障(zhang)自己的(de)合法權(quan)利。協議到(dao)底怎么(me)寫(xie)才合適呢？下面是小編為(wei)大家(jia)整理的(de)辦公樓租賃協議書(shu)，希(xi)望對大家(jia)有所(suo)幫助。
辦公樓租賃協議書1
出租方：__________房地產(chan)經(jing)紀有限責任公(gong)司(甲方)
承租方：____________________有限責任公(gong)司(乙(yi)方)
經(jing)甲乙雙(shuang)方協商，達成以下(xia)租賃協議(yi)：
租賃(lin)(lin)標的物及(ji)租賃(lin)(lin)目的
1.甲(jia)方(fang)將位于______市北站路_____號(hao)綜合(he)辦(ban)公(gong)(gong)樓_____樓內半(ban)層(ceng)轉(zhuan)租給乙方(fang)作辦(ban)公(gong)(gong)使用。該(gai)層(ceng)辦(ban)公(gong)(gong)樓原為甲(jia)方(fang)向(xiang)______市______商(shang)貿有限公(gong)(gong)司所(suo)租賃的。
租賃期限及租金
2.租(zu)賃時間為貳年，即從_______年_______月_______日起(qi)至_______年_______月_______止(zhi)。
3.租(zu)金(jin)每月(yue)為(大(da)寫)人民(min)幣_______元(￥_______元)整。乙方租(zu)滿一年后，從(cong)第二年開始，租(zu)金(jin)每年遞增(zeng)_______%。
4.租金以人民幣(bi)統一結算，按月(yue)(yue)結算，先交后(hou)用，每(mei)月(yue)(yue)_______日前交清。
5.在(zai)(zai)簽訂合同時，乙方需向甲方交(jiao)納(na)押金(jin)(大寫)人民幣肆仟元(yuan)(￥_______元(yuan))整。該押金(jin)在(zai)(zai)乙方租賃(lin)期滿無違約(yue)行為后退還。
6.租賃期(qi)滿乙(yi)方需繼續租用，甲方應優先(xian)乙(yi)方租用，租金按遞增后執行(xing)。
甲方的權利義務
7.在(zai)合同生(sheng)效后，甲方(fang)(fang)于________年_____月____日將租賃物交付給(gei)乙方(fang)(fang)使用(yong)，在(zai)乙方(fang)(fang)租賃期(qi)間為乙方(fang)(fang)合理使用(yong)租賃物提供便利(li)。按約定收取租金(jin)。
8.甲方(fang)(fang)有權督(du)促乙(yi)方(fang)(fang)對租(zu)賃物的合(he)理使用，乙(yi)方(fang)(fang)不得改動原房(fang)屋裝修(xiu)及(ji)結構。如乙(yi)方(fang)(fang)損壞房(fang)屋裝修(xiu)及(ji)結構。
9.甲方(fang)有權制止，并要(yao)求乙方(fang)恢復原狀，賠(pei)償損失。乙方(fang)在正常使用時(shi)屬自然磨損的損壞(huai)除(chu)外(wai)。
10.甲(jia)方有權(quan)利監督乙方安全(quan)和消(xiao)防管理。
11.如因原出(chu)(chu)租(zu)方(fang)______市______商(shang)貿有(you)限公司企業整體出(chu)(chu)讓或(huo)政府規劃等非人為原因，造成合(he)同不(bu)能繼(ji)續執行時，合(he)同自行終止(zhi)，甲乙雙方(fang)互不(bu)追究責任。
12.甲方(fang)應(ying)協助提(ti)供(gong)給乙方(fang)辦理工商(shang)營業執照等相關證照所(suo)需的(de)各(ge)種資料(liao)。
乙方的權利義務
13.在法律(lv)規定各(ge)合(he)同約定范圍內(nei)使用(yong)租賃物，不受(shou)甲(jia)方干預(yu)。
14.非經甲方同意(yi)不(bu)得(de)轉讓、轉租租賃物，不(bu)得(de)改變(bian)租賃用途。
15.按約(yue)定交納(na)租(zu)金(jin)，如(ru)超過十天不交租(zu)金(jin)，甲方(fang)有權終(zhong)止合(he)同，收回租(zu)賃物。
16.接(jie)受產權單(dan)位(wei)的安全(quan)、消防監(jian)督，做好租賃物的消防安全(quan)工(gong)作，否則(ze)，由(you)此引起的一切后果由(you)乙方負完全(quan)責任。
17.合同終止或雙方協商一致解(jie)除合同后(hou)，乙(yi)方應(ying)在(zai)終止或解(jie)除后(hou)三天內將租(zu)賃物返還(huan)甲方。
水電費(fei)的交納(na)水電費(fei)按實(shi)際(ji)使(shi)用量，每月向甲(jia)方結算。
18.每(mei)月按有關(guan)規定交納衛(wei)生清理費。
違約責任
19.乙方(fang)(fang)未按(an)本(ben)協議定期支付租金，甲(jia)方(fang)(fang)按(an)每日(ri)______%收(shou)取欠(qian)交租金的(de)滯納金，超過________天不交租金，甲(jia)方(fang)(fang)有權(quan)單方(fang)(fang)面終止合同，收(shou)回租賃物。
20.甲乙雙方應做好各使用(yong)的(de)'財(cai)物的(de)安全消(xiao)防工作，并自行(xing)購買財(cai)產保險或消(xiao)防器材，并自行(xing)承擔相應責任。
21.合同終(zhong)止(zhi)或依法解除，乙方(fang)(fang)不按約定返還租賃物的(de)，每遲延一日，乙方(fang)(fang)按上年(nian)平均日租金額雙(shuang)倍(bei)交納違(wei)約金給甲方(fang)(fang)。
22.本(ben)合(he)同依法(fa)訂立后即(ji)有法(fa)律約束力，任(ren)何一(yi)方違反法(fa)律規定和本(ben)合(he)同約定解除合(he)同的應(ying)承擔違約責任(ren)。
爭議的解決方式
23.甲乙雙方(fang)發(fa)生一(yi)般爭議時，本著(zhu)互諒互讓(rang)的(de)原則(ze)通過友好協商(shang)解決;雙方(fang)發(fa)生特別嚴重的(de)爭議時，通過協商(shang)不(bu)成可向有(you)管轄(xia)權(quan)的(de)人民(min)法院提起訴訟。
合同的生效
24.本協議經雙方(fang)(fang)代表人簽字加蓋公(gong)章后即刻(ke)生效(xiao)。本協議一(yi)式兩份，具有同(tong)等法律效(xiao)力，甲乙雙方(fang)(fang)各執(zhi)一(yi)份。
出租方：______市(shi)居(ju)家房地產經紀
代表(biao)人(ren)：______________________
________年_________月_______日(ri)
承(cheng)租方：______________________
代(dai)表人：______________________
________年_________月_______日
辦公樓租賃協議書2
出租方(甲方)：____________________________
營業執照或身份證(zheng)號碼：______________________
承租方(乙方)：____________________________
營業執照或身份(fen)證號碼：______________________
根據《北京房(fang)屋租賃條(tiao)例》及其實施細則的規定，經(jing)甲(jia)、乙(yi)雙方協商一(yi)致，訂立本合(he)同。
合同內容如下：
第一(yi)條 甲方將座落于北京市海淀區中關(guan)村(cun)大廈 室(shi)房(fang)屋出租乙方使用。建筑面積共計(ji) 平方米(mi)。
第二條 乙方(fang)(fang)租用房(fang)(fang)屋的期限為貳年，即自 年 月(yue)(yue) 日(ri)至 年 月(yue)(yue) 日(ri)止(zhi)。乙方(fang)(fang)向(xiang)甲方(fang)(fang)一(yi)(yi)次性支付(fu)的租金為 元整(含一(yi)(yi)個月(yue)(yue)押金、物業管理費、有線電視(shi)費)，乙方(fang)(fang)需(xu)另行(xing)負責支付(fu)出租房(fang)(fang)屋的水電費、取暖(nuan)費、電話費、停車費。
第三(san)條 付(fu)款(kuan)方式：年付(fu)。提前一(yi)個月支付(fu)第二年租金。
第四條 甲方給乙方結(jie)算費(fei)時，應當出具憑(ping)證。
第五條 甲方將房(fang)屋(wu)出租給乙(yi)方作辦公(gong)用途(tu)使用，并保證符合國(guo)家(jia)有(you)關(guan)消(xiao)防安全規定。乙(yi)方將出租房(fang)屋(wu)用于其他(ta)用途(tu)的，須經甲方書面同意，并按有(you)關(guan)法律、法規的規定辦理改變房(fang)屋(wu)用途(tu)的報(bao)批手續。
第六條 甲(jia)方(fang)(fang)保(bao)證第五條所(suo)列出(chu)租房的用(yong)途符合有關法律、法規(gui)及規(gui)章的規(gui)定，并為乙方(fang)(fang)出(chu)具產權作用(yong)證明(乙方(fang)(fang)辦(ban)理(li)工商執照用(yong))
第七條 乙方保證在出租房屋(wu)使用(yong)過程中(zhong)的行為符合有關法律、法規(gui)及規(gui)章(zhang)制度的規(gui)定，甲方應于 年 月 日前將出租房屋(wu)交付(fu)乙方使用(yong)。
第八條(tiao) 甲方(fang)應(ying)保證(zheng)房屋及其內(nei)部(bu)設(she)施的(de)(de)安(an)全。符合有關法律、法規(gui)或規(gui)章(zhang)的(de)(de)規(gui)定要求(qiu)。乙(yi)方(fang)應(ying)正常使用(yong)并愛護房屋內(nei)部(bu)的(de)(de)各項設(she)施，防止不正常損(sun)壞。合同終止時，乙(yi)方(fang)應(ying)當(dang)按時交回(hui)房屋，并保證(zheng)房屋及內(nei)部(bu)設(she)施的(de)(de)完好(屬正常損(sun)耗(hao)的(de)(de)除外)。
第九條 乙方(fang)在出租(zu)房(fang)(fang)屋使(shi)用過(guo)程中(zhong)，如出租(zu)房(fang)(fang)屋及內(nei)部的設(she)施出現或生妨礙安全、正常使(shi)用的損壞或故障(zhang)時(shi)，應及時(shi)通知(zhi)甲(jia)(jia)方(fang)并采(cai)取有效措施：甲(jia)(jia)方(fang)應接到(dao)乙方(fang)通知(zhi)后叁日內(nei)進行維修;乙方(fang)無法通知(zhi)甲(jia)(jia)方(fang)或甲(jia)(jia)方(fang)拒(ju)絕不維修的'，乙方(fang)可經物業管理部門鑒(jian)證后代為維修，費用由甲(jia)(jia)方(fang)承擔(從房(fang)(fang)租(zu)中(zhong)扣(kou)除(chu))。
第十條 因(yin)乙(yi)(yi)(yi)方(fang)使用(yong)不當或不合理使用(yong)，出租房屋及(ji)其內部(bu)的設(she)施出現損壞(huai)或發生故(gu)障，乙(yi)(yi)(yi)方(fang)應負責(ze)及(ji)時維(wei)修(xiu)(xiu)或賠償(chang)。乙(yi)(yi)(yi)方(fang)拒不維(wei)修(xiu)(xiu)或賠償(chang)，可(ke)經物業(ye)管理部(bu)門鑒證后(hou)，由(you)甲方(fang)代為(wei)維(wei)修(xiu)(xiu)，維(wei)修(xiu)(xiu)費由(you)乙(yi)(yi)(yi)方(fang)承擔(dan)。
第(di)十(shi)一(yi)條(tiao) 本合同(tong)有效期內(nei)，甲方確因需要(yao)對(dui)出(chu)租(zu)房屋進(jin)(jin)行改建、擴建或(huo)維修的(de)，經乙方同(tong)意(yi)，并報(bao)請政(zheng)府有關部門批準(zhun)后方可進(jin)(jin)行，甲、乙雙(shuang)方就此另行簽訂書面協(xie)議。
本合同(tong)有效期內，經甲(jia)方同(tong)意并(bing)經政府有關部門批準(zhun)，乙方可對出租房屋進行裝修(xiu)。甲(jia)、乙雙方應就此另行簽訂(ding)書面協議。
第十二條 本(ben)合同(tong)有(you)效期內，發(fa)生下列情形之一的，本(ben)合同(tong)自(zi)動解(jie)除：
(一)發生不可抗力(li)或(huo)意外事件，使本合同無法履(lv)行;
(二)政府決定征用出(chu)租房屋所在土地面需拆除(chu)出(chu)租房屋;
(三)乙(yi)方提前三個月通知(zhi)甲方解除合同。
解除合同時，乙方(fang)預交款有結(jie)余(yu)(yu)的，應(ying)當將余(yu)(yu)款退還(huan)乙方(fang)。
(四)甲方提(ti)前三個月通知乙方解(jie)除合同，解(jie)除合同時(shi)應結(jie)清房租，多余部(bu)分退乙方。
第十三(san)條 因下(xia)列情形之(zhi)一(yi)，甲方有(you)權解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠(pei)償：
(一)未(wei)經甲方同(tong)意及(ji)有(you)關(guan)部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的;
(二)乙方違(wei)反(fan)本合同第十(shi)條規定(ding)，不承擔維修(xiu)責任或支付維修(xiu)費用，致使房(fang)屋或設備嚴(yan)重損壞(huai)的;
(三)未經甲方書面同意及(ji)有關部(bu)門批準，乙方將(jiang)出租房(fang)屋進(jin)行(xing)裝(zhuang)修(xiu);
第十四條 因下列情形之(zhi)一，乙方(fang)有權解除本合(he)同，由(you)此造成乙方(fang)損失的，甲(jia)方(fang)應(ying)向乙賠償：
(一)甲方延遲(chi)交付出租房屋十日以上(shang);
(二)甲方(fang)違反本合同第六條規定(ding)，使乙方(fang)無法(fa)按其用途(tu)繼續使用出租房屋(wu);
(三)甲方違反(fan)本合同(tong)第九條規定，不承(cheng)擔維(wei)修(xiu)(xiu)責任或不支付維(wei)修(xiu)(xiu)費用，致使乙方無法繼續租用的(de);
(四)未經乙方(fang)書面(mian)同意及有關部門批準，甲方(fang)將出租房(fang)屋進行改(gai)建、擴建或(huo)裝修。
乙(yi)方因上述理(li)由單方解除合(he)同的，應(ying)當及時書面(mian)通知甲方，及時遷離(li)出(chu)租房屋(wu)，并(bing)有(you)權要求甲方返還預(yu)交款有(you)結(jie)余部分、支(zhi)付違約金人(ren)民幣(bi) 元(大寫(xie))。
第(di)十五條 本合(he)同(tong)終止后，乙(yi)方(fang)應于終止后伍(wu)日(ri)內遷(qian)離出(chu)租房屋(wu)(wu)，并其返還(huan)甲方(fang)。乙(yi)方(fang)預期不遷(qian)離或不返還(huan)出(chu)租房屋(wu)(wu)的(de)，甲方(fang)可(ke)向人(ren)民法院提出(chu)訴訟。
第十(shi)六條(tiao)(tiao) 本合同有(you)效期屆滿，乙方需繼(ji)續(xu)租(zu)(zu)用出(chu)租(zu)(zu)房(fang)屋的(de)，應(ying)于(yu)有(you)效期屆滿之日前(qian)壹個月向甲方提出(chu)續(xu)租(zu)(zu)要求(qiu);甲方需將出(chu)租(zu)(zu)房(fang)屋繼(ji)續(xu)出(chu)租(zu)(zu)的(de)，在同等(deng)條(tiao)(tiao)件下，乙方對出(chu)租(zu)(zu)房(fang)屋有(you)優先(xian)承(cheng)租(zu)(zu)權。甲、乙雙方就續(xu)租(zu)(zu)達成協議的(de)，應(ying)重新訂立(li)合同。第十(shi)七條(tiao)(tiao) 本合同一式肆份(fen)，甲方執(zhi)貳份(fen)、乙方執(zhi)貳份(fen)。
第(di)十八條 本合(he)同自簽訂之日起生效(xiao)。甲、乙雙方就本合(he)同未盡事宜，可(ke)另行(xing)協商(shang)作出補充協議。
甲方(簽(qian)章)： 乙方(簽(qian)章)：
法定代(dai)表人(ren)： 法定代(dai)表人(ren)：
聯系電話： 聯系電話：
銀(yin)(yin)行(xing)賬(zhang)號： 銀(yin)(yin)行(xing)賬(zhang)號：
委托代理人(ren)(簽章(zhang))： 委托代理人(ren)(簽章(zhang))
年(nian) 月(yue) 日(ri) 年(nian) 月(yue) 日(ri)
辦公樓租賃協議書3
導語：辦(ban)公樓租賃協議書的(de)功能(neng)大抵是(shi)確認雙方的(de)合作或交(jiao)易關系(xi)，細化(hua)權(quan)利義務，提示和規避風險。如下為辦(ban)公樓租賃協議書范本，僅供參考
出租方：__________房地產經紀有限責任(ren)公司（甲方）
承租方：____________________有限責(ze)任公司（乙方）
經甲乙雙方(fang)協商，達成以下租(zu)賃協議(yi)：
租賃(lin)標的(de)物及租賃(lin)目的(de)
1．甲(jia)方將位于______市(shi)北站路_____號綜合辦(ban)(ban)公(gong)(gong)樓(lou)(lou)_____樓(lou)(lou)內半層轉租(zu)給乙方作辦(ban)(ban)公(gong)(gong)使(shi)用。該層辦(ban)(ban)公(gong)(gong)樓(lou)(lou)原為甲(jia)方向(xiang)______市(shi)______商貿有限公(gong)(gong)司所租(zu)賃的。
租賃期限及租金
2．租(zu)賃(lin)時間為貳年，即(ji)從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止。
3．租(zu)(zu)金每(mei)月為（大寫）人民幣_______元（￥_______元）整。乙方租(zu)(zu)滿一年(nian)后，從(cong)第二年(nian)開始，租(zu)(zu)金每(mei)年(nian)遞增_______%。
4．租(zu)金以(yi)人(ren)民幣統(tong)一結(jie)算，按月結(jie)算，先交后用，每(mei)月_______日(ri)前交清。
5．在簽訂(ding)辦公樓租賃(lin)協議書時，乙方需向甲方交納押金(jin)（大寫）人民幣(bi)肆仟元（￥_______元）整(zheng)。該押金(jin)在乙方租賃(lin)期滿無違約行(xing)為后退還。
6．租(zu)賃期滿乙方(fang)需繼續租(zu)用，甲方(fang)應優先(xian)乙方(fang)租(zu)用，租(zu)金按(an)遞增后執(zhi)行。
甲方的權利義務
7．在(zai)辦公樓租(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)協(xie)議書(shu)生(sheng)效后，甲方于________年_____月____日將租(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)物(wu)交付給乙(yi)方使(shi)用(yong)(yong)，在(zai)乙(yi)方租(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)期間為(wei)乙(yi)方合理使(shi)用(yong)(yong)租(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)物(wu)提供便利。按(an)約(yue)定收(shou)取租(zu)(zu)(zu)金。
8．甲方有權督促乙(yi)(yi)方對租賃物的合理使用(yong)，乙(yi)(yi)方不得改動(dong)原房屋裝修及結構(gou)。如乙(yi)(yi)方損(sun)壞(huai)房屋裝修及結構(gou)。
9．甲方有(you)權制止，并(bing)要求乙方恢復原狀，賠(pei)償損(sun)失。乙方在正常使(shi)用時屬(shu)自(zi)然磨損(sun)的損(sun)壞除(chu)外(wai)。
10．甲方(fang)有權利(li)監督(du)乙方(fang)安全和消防管理。
11．如因原出租方(fang)______市______商貿有(you)限公司企業整體出讓或政(zheng)府規劃等非(fei)人為(wei)原因，造成辦(ban)公樓(lou)租賃協議書不能繼續執(zhi)行(xing)時，辦(ban)公樓(lou)租賃協議書自行(xing)終(zhong)止，甲(jia)乙雙方(fang)互不追(zhui)究責任。
12．甲方(fang)應協助提(ti)供(gong)給乙(yi)方(fang)辦(ban)理工商營(ying)業執照等相(xiang)關證(zheng)照所(suo)需的各種資料。
乙方的權利義務
13．在法律規定(ding)(ding)各(ge)辦公樓租賃協議書約定(ding)(ding)范(fan)圍(wei)內(nei)使用租賃物，不受甲方(fang)干預。
14．非經甲(jia)方(fang)同意不得轉讓、轉租租賃(lin)物，不得改(gai)變租賃(lin)用(yong)途。
15．按約定交納租(zu)(zu)金，如超過十天不交租(zu)(zu)金，甲方有權(quan)終止辦公樓(lou)租(zu)(zu)賃協議書(shu)，收(shou)回(hui)租(zu)(zu)賃物。
16．接受產權單位(wei)的(de)安(an)全(quan)(quan)、消防監督，做好租賃(lin)物(wu)的(de)消防安(an)全(quan)(quan)工作，否則，由此引起的(de)一切后果由乙方負(fu)完全(quan)(quan)責(ze)任。
17．辦(ban)公(gong)樓租賃(lin)協議書終止或雙(shuang)方協商一致解(jie)除辦(ban)公(gong)樓租賃(lin)協議書后(hou)，乙方應(ying)在終止或解(jie)除后(hou)三(san)天(tian)內將租賃(lin)物返還甲方。
水(shui)電費的交納水(shui)電費按實(shi)際使用量，每月向(xiang)甲(jia)方結算。
18．每月按(an)有關規定交納衛生(sheng)清理(li)費。
違約責任
19．乙方(fang)未按本協議(yi)定期支付租(zu)金(jin)，甲(jia)方(fang)按每日______%收(shou)取欠交租(zu)金(jin)的滯納(na)金(jin)，超過________天不交租(zu)金(jin)，甲(jia)方(fang)有(you)權單方(fang)面(mian)終止辦(ban)公樓租(zu)賃(lin)協議(yi)書，收(shou)回租(zu)賃(lin)物。
20．甲乙(yi)雙方應(ying)做(zuo)好各使用的財(cai)物的安全消(xiao)防工作，并自行購(gou)買財(cai)產保險或消(xiao)防器材，并自行承(cheng)擔相應(ying)責任。
21．辦公樓(lou)租賃協議書終止(zhi)或依法(fa)解除，乙方不(bu)按約定返(fan)還(huan)租賃物的，每遲延一日，乙方按上年平均(jun)日租金額雙倍交(jiao)納(na)違(wei)約金給甲方。
22．本(ben)辦(ban)公樓租賃(lin)協(xie)議書(shu)依法訂立后即有法律約束力，任何一方違(wei)反法律規定(ding)和(he)本(ben)辦(ban)公樓租賃(lin)協(xie)議書(shu)約定(ding)解除辦(ban)公樓租賃(lin)協(xie)議書(shu)的'應承擔違(wei)約責任。
爭議的解決方式
23．甲乙(yi)雙(shuang)方發生一(yi)般爭(zheng)議時(shi)，本(ben)著互(hu)諒互(hu)讓的(de)原則通(tong)過友好協商(shang)解決；雙(shuang)方發生特別(bie)嚴重(zhong)的(de)爭(zheng)議時(shi)，通(tong)過協商(shang)不成可向有管轄(xia)權的(de)人(ren)民法院提起(qi)訴訟。
辦(ban)公樓租賃協議書的生效
24．本協(xie)議經雙(shuang)方(fang)代(dai)表人簽字加(jia)蓋(gai)公章后即刻生效。本協(xie)議一(yi)式兩(liang)份，具有同(tong)等法律效力，甲乙雙(shuang)方(fang)各執一(yi)份。
出租方：______市居(ju)家房地產經紀
代表人：______________________
________年_________月_______日
承租方：______________________
代表人：______________________
________年_________月_______日(ri)
辦公樓租賃協議書4
第一章 定義及釋義
本(ben)合同中(zhong)除(chu)文義(yi)需另作解釋外(wai)，下列用語(yu)所指意義(yi)如下：
“承租單元”指(zhi)本合同附件一第(di)2條所述的(de)物業(ye);
“承租期”指本合同附件一第3條所述的(de)期限;
“免租期(qi)”指本合同附件(jian)一第(di)4條所(suo)述的(de)期(qi)限;
“租(zu)金(jin)”指本合同附(fu)件一第5條所(suo)述(shu)的租(zu)金(jin);
“公(gong)共區域”指大(da)廈(sha)入口、大(da)堂、公(gong)共衛(wei)生間、電梯(ti)、樓梯(ti)間、通道(dao)(dao)(dao)、行人(ren)道(dao)(dao)(dao)、行車(che)道(dao)(dao)(dao)、綠化(hua)區域、設備機房、灑(sa)水系(xi)統泵(beng)房、消(xiao)防泵(beng)房、風道(dao)(dao)(dao)井、水箱間、自動扶梯(ti)、管(guan)理處辦公(gong)用房等處及設施(shi)，還(huan)包括為大(da)廈(sha)的業(ye)主、租戶、用戶及其(qi)客戶、雇主、被(bei)邀者(zhe)、被(bei)許可者(zhe)及與業(ye)主擁有相似使(shi)用權(quan)的所(suo)有其(qi)他人(ren)員而設并(bing)供其(qi)使(shi)用的其(qi)他地(di)方及設施(shi)，但不包括任何業(ye)主、租戶、用戶擁有獨自使(shi)用權(quan)的地(di)方;
“公(gong)共(gong)設施(shi)”指為大廈的利益而安裝的機器、設備、儀器、裝置、管道、機房、電(dian)纜、電(dian)線及種植的樹木、草坪、花卉等(deng)，但任何只(zhi)供個(ge)別業主、租戶(hu)、用(yong)戶(hu)使用(yong)的設施(shi)不包括在(zai)內(nei);
“管(guan)(guan)理(li)機構(gou)”指甲方所指定負責管(guan)(guan)理(li)大(da)廈(sha)、公(gong)共區域及公(gong)共設施等事宜的(de)具有(you)專(zhuan)業(ye)資質的(de)物業(ye)管(guan)(guan)理(li)機構(gou);
“管理費(fei)”指本合同附件一第6條所述的費(fei)用;
“物(wu)業管理(li)規定”指甲方(fang)或(huo)管理(li)機構就(jiu)管理(li)大廈、公共區域及公共設(she)施(shi)所制定的(de)(de)物(wu)業管理(li)公約及依據(ju)公約和(he)大廈實際制訂的(de)(de)規章制度;
“裝修(xiu)守則(ze)”指甲方或管(guan)理機(ji)構就乙(yi)方在(zai)為(wei)承租單元進行裝修(xiu)時所(suo)須遵守的規定及程序所(suo)制(zhi)定的規則(ze);
“使用(yong)人”指(zhi)乙方的(de)職員(yuan)和(he)雇員(yuan)、代理人、被(bei)邀人、客人、承包商、來(lai)訪者和(he)其他占(zhan)用(yong)或(huo)使用(yong)承租單(dan)元(yuan)的(de)人士;
“特定業(ye)(ye)務(wu)”指乙(yi)方進(jin)行與其經營(ying)范圍(wei)相關的特定營(ying)業(ye)(ye)活動(dong)的業(ye)(ye)務(wu)。
第二章 承租單元
2.1 甲方茲按本(ben)合(he)(he)同(tong)的(de)條件(jian)出租、且乙方茲按本(ben)合(he)(he)同(tong)的(de)條件(jian)承(cheng)租承(cheng)租單元。
2.2 除承租單元外，乙方將(jiang)享有與甲方以及大廈的其他(ta)租戶和用(yong)戶共(gong)(gong)同使用(yong)公(gong)共(gong)(gong)區(qu)域(yu)及公(gong)共(gong)(gong)設施的`權(quan)利(li)，但應遵守本合同、《使用(yong)、管理、維(wei)修公(gong)約》、《裝修守則》等(deng)物業管理規定以及甲方和管理機構(gou)就(jiu)公(gong)共(gong)(gong)區(qu)域(yu)及公(gong)共(gong)(gong)設施的使用(yong)所制定的規定。
第三章 租期
3.1 乙方于(yu)承(cheng)租(zu)(zu)期內(nei)向甲方承(cheng)租(zu)(zu)承(cheng)租(zu)(zu)單元。承(cheng)租(zu)(zu)期應包含免租(zu)(zu)期在內(nei)。
3.2 在各免租(zu)期內乙方(fang)(fang)免向甲方(fang)(fang)繳付(fu)(fu)房屋租(zu)金，但須(xu)繳付(fu)(fu)本(ben)合(he)同所(suo)規定(ding)的物業管理費(fei)及各項公用設施費(fei)(不(bu)包(bao)括電和電話費(fei))等其他費(fei)用。
第四章 租金
4.1 承租期(qi)內，乙方須于(yu)裝(zhuang)修免(mian)租期(qi)后每月(yue)首五個(ge)工(gong)作日(ri)之前預先向(xiang)甲方繳付當月(yue)的全額租金(jin)。
4.2 租(zu)金不包(bao)含本合同所規定的各項公用(yong)設施(shi)費(包(bao)括電和(he)電話(hua)費)等其他(ta)費用(yong)。
4.3 甲乙雙方同意按以(yi)下方式支付(fu)租(zu)金：租(zu)金以(yi)[ ]元(yuan)計算，乙方以(yi)[ ]元(yuan)支付(fu)租(zu)金，由管理(li)機構統一收取。
4.4 若乙方未(wei)能(neng)按本合同的規(gui)定向甲(jia)(jia)方支付(fu)租(zu)金(jin)，每逾期一(yi)日應按逾繳總額(e)的萬(wan)分之(zhi)二(0.02%)向甲(jia)(jia)方支付(fu)滯納金(jin)，直至乙方全數付(fu)清(qing)其所應付(fu)的租(zu)金(jin)(包括滯納金(jin))之(zhi)日為止。
第五章 管理費及其他費用
5. 1 甲方可自行管理或委托管理機構管理大廈、公(gong)共區域及公(gong)共設施并(bing)按公(gong)約及相(xiang)關規(gui)定向乙方提供物業管理服務。
5.2 在承租期內，乙(yi)方須(xu)于(yu)每(mei)月(yue)(yue)首五個工作日(ri)之前預先向(xiang)管(guan)理機(ji)構繳付(fu)當月(yue)(yue)全額管(guan)理費。
5.3 管(guan)理(li)費的支付辦(ban)法，包括(kuo)貨幣、兌換率(lv)與本合同第四章有關租金的相應規定相同。
5.4 管理(li)費的使(shi)用范圍詳(xiang)見物(wu)業公約所定。
5.5 在承租期內，管(guan)理(li)(li)機構可因提供管(guan)理(li)(li)服務(wu)的(de)運作成本(ben)的(de)變(bian)動以及根據市(shi)場情況合理(li)(li)調(diao)整管(guan)理(li)(li)費，但應(ying)事先通知乙(yi)方并說(shuo)明(ming)合理(li)(li)調(diao)整理(li)(li)由(you)。乙(yi)方應(ying)按調(diao)整后的(de)金額支(zhi)付管(guan)理(li)(li)費。
5.6 若(ruo)乙(yi)(yi)方未能(neng)按(an)(an)本合同的(de)規定(ding)向(xiang)管(guan)理(li)(li)機(ji)(ji)構支付管(guan)理(li)(li)費或(huo)其(qi)他乙(yi)(yi)方應付的(de)費用，每逾(yu)期一日應按(an)(an)逾(yu)繳(jiao)總額的(de)萬分之(zhi)(zhi)二(0.02%)向(xiang)管(guan)理(li)(li)機(ji)(ji)構支付滯(zhi)納金(jin)，直至乙(yi)(yi)方全數付清(qing)其(qi)所應付的(de)管(guan)理(li)(li)費和其(qi)他費用(包括滯(zhi)納金(jin))之(zhi)(zhi)日為止。
第六章 押金
6. 1 在簽訂本合同后五(wu)日內，乙方應付給(gei)甲方附(fu)件一(yi)第7條所述的(de)(de)押(ya)金，以作為乙方遵守(shou)和履行本合同所有義務(wu)和規定的(de)(de)保障。
6.2 如乙方(fang)在整個(ge)承租期內未(wei)違反本合同的主要相關規定，且全(quan)額(e)繳清應(ying)付(fu)租金、管理費，則甲方(fang)須于承租期結束后(hou)的十(shi)五日內一并無息(xi)退還將(jiang)乙方(fang)所(suo)支付(fu)的押金。
6.3 在承(cheng)租期(qi)內，若乙(yi)方(fang)(fang)拖欠甲(jia)方(fang)(fang)及或管理機構任何(he)租金、管理費，或因乙(yi)方(fang)(fang)違反本合同、《使用、管理、維(wei)修(xiu)公約》或《裝(zhuang)修(xiu)守則》等(deng)物(wu)業(ye)管理規定給甲(jia)方(fang)(fang)造成損失，甲(jia)方(fang)(fang)有權(quan)在預先(xian)書(shu)面(mian)通(tong)(tong)知乙(yi)方(fang)(fang)并隨附充(chong)分(fen)證據的情況(kuang)下從押金中扣除(chu)一筆相等(deng)于該欠繳之款項。乙(yi)方(fang)(fang)須在甲(jia)方(fang)(fang)提出(chu)書(shu)面(mian)通(tong)(tong)知后(hou)十個工作日(ri)內補足(zu)所扣除(chu)部分(fen)押金，否則按(an)違約論處。
第七章 承租單元用途
7. 1 承(cheng)租單元僅(jin)作為辦公用途。如經政府(fu)部門同(tong)意變更或(huo)增加經營(ying)范圍，乙(yi)方書(shu)面(mian)通(tong)知甲方后(hou)方可變更承(cheng)租單元的用途。
7.2 乙方不(bu)得將承租(zu)單(dan)元(yuan)及(ji)其(qi)(qi)(qi)任(ren)何部(bu)分(fen)作為演播室(shi)或(huo)用于(yu)宗教或(huo)其(qi)(qi)(qi)他(ta)儀式(shi)，或(huo)用于(yu)賭博或(huo)其(qi)(qi)(qi)他(ta)非法或(huo)不(bu)道德(de)的用途(tu);不(bu)得以(yi)任(ren)何方式(shi)使(shi)甲方或(huo)其(qi)(qi)(qi)他(ta)業主、租(zu)戶或(huo)用戶受到(dao)騷(sao)擾、不(bu)便或(huo)對之造成損(sun)害或(huo)危(wei)險(xian)的方式(shi)使(shi)用承租(zu)單(dan)元(yuan)。
7.3 除甲方(fang)或管理機構統(tong)一設計所提供，或書面認可的(de)指示牌及名牌，乙(yi)方(fang)不得在(zai)(zai)承租(zu)單元外設置或展示任何能在(zai)(zai)大廈外面看見的(de)廣告宣傳(chuan)、燈箱、裝飾、旗幟。
7.4 未經甲方(fang)書(shu)面同(tong)意，乙(yi)方(fang)除了用大(da)(da)廈名稱(cheng)為其營(ying)業地址(zhi)外，不得在(zai)(zai)其他方(fang)面使用大(da)(da)廈名稱(cheng)或其標志。若乙(yi)方(fang)經甲方(fang)批準在(zai)(zai)法(fa)定(ding)名稱(cheng)內使用大(da)(da)廈的名稱(cheng)，乙(yi)方(fang)須在(zai)(zai)本(ben)合同(tong)終止時向(xiang)有(you)關政府部門申請更換其法(fa)定(ding)名稱(cheng)。
7.5 甲方有(you)權(quan)隨時更(geng)改(gai)大(da)廈的(de)名稱或其任何標記，但須事先通知乙(yi)方變更(geng)的(de)名稱和理(li)由。
第八章 裝修或改建
8.1 乙方(fang)(fang)須遵守甲(jia)方(fang)(fang)或(huo)管(guan)理機(ji)構就承租單(dan)元的裝(zhuang)修(xiu)或(huo)裝(zhuang)飾(shi)所制定(ding)的裝(zhuang)修(xiu)守則，向(xiang)甲(jia)方(fang)(fang)遞交承租單(dan)元的內(nei)部裝(zhuang)修(xiu)、設(she)備(bei)安裝(zhuang)及陳設(she)的設(she)計圖(包括(kuo)需要(yao)額外電力、空調、防火設(she)備(bei)之要(yao)求)和詳細說(shuo)明。
8.2 在未獲(huo)得甲方(fang)(fang)(fang)的(de)書面同意及(ji)完成辦理有(you)關手續前(qian)，乙方(fang)(fang)(fang)不(bu)得在承租單元(yuan)內(nei)進行任何內(nei)部裝修(xiu)、設(she)(she)(she)備安裝及(ji)陳設(she)(she)(she)。甲方(fang)(fang)(fang)保證乙方(fang)(fang)(fang)遞交設(she)(she)(she)計方(fang)(fang)(fang)案后(hou)五個(ge)工作日(ri)內(nei)予以答復(fu)，并協(xie)助該設(she)(she)(she)計方(fang)(fang)(fang)案盡(jin)快得到消防部門正式批復(fu)。
8.3 未經(jing)甲方(fang)事先書(shu)面同意，乙方(fang)不得對(dui)承租單元進行(xing)(xing)任何(he)重大改動或(huo)(huo)附加裝置(zhi)，以(yi)及(ji)對(dui)電線、照明或(huo)(huo)其他裝置(zhi)以(yi)及(ji)由甲方(fang)提供的空調(diao)系統及(ji)公共設施進行(xing)(xing)任何(he)改動或(huo)(huo)附加裝置(zhi)，或(huo)(huo)割損任何(he)門窗、墻體、結構材(cai)料或(huo)(huo)大廈其他構造。
第九章 維護與修理
9.1 管(guan)理機構負(fu)責承租單元內和大廈外的玻(bo)璃幕(mu)墻(qiang)、建筑結構和中央空調、新風、電(dian)梯、公共區域水電(dian)、大廈原配通訊、消防等系(xi)統的管(guan)理和維修保(bao)養，并承擔有關的費用和責任。
9.2 承(cheng)租單元(yuan)的內部裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)及由(you)乙方安裝(zhuang)(zhuang)的各種(zhong)設備(bei)由(you)乙方自(zi)行維(wei)修(xiu)保養，并(bing)由(you)乙方承(cheng)擔有關(guan)費用。
第十章 損壞
0.1在承(cheng)租期內，如(ru)因(yin)不(bu)可抗力導(dao)致承(cheng)租單元(yuan)發(fa)生(sheng)全部或部分損(sun)壞(huai)以致承(cheng)租單元(yuan)完全不(bu)能使用，或損(sun)壞(huai)嚴重而(er)根(gen)本不(bu)能修復，在上述損(sun)壞(huai)發(fa)生(sheng)后的90日內，甲方有權選擇(ze)：
( 1)宣布由于(yu)上述損壞而(er)終(zhong)止本合(he)同;或(huo)
(2)修繕承租單元并書面通知乙(yi)(yi)方所需的時間(jian)。在(zai)修繕期間(jian)，乙(yi)(yi)方不(bu)需支付租金及(ji)其他費用直至重(zhong)(zhong)建(jian)或(huo)重(zhong)(zhong)修結(jie)束之日。
如甲方選(xuan)擇修(xiu)(xiu)繕(shan)承租單(dan)元但承租單(dan)元在(zai)進行重(zhong)建或(huo)重(zhong)修(xiu)(xiu)后 80日(ri)內仍舊未能修(xiu)(xiu)復完畢時，乙(yi)方有權經書面預先(xian)通知甲方后終止本(ben)合同。
0.2 如承租單元因(yin)不可抗力(li)的情況原因(yin)只是輕度(du)損壞，部分(fen)可以使用(yong)，并能滿足乙方特定業務的需要(yao)，甲方應予(yu)以即時修繕(shan)，直至(zhi)承租單元全(quan)面(mian)恢復使用(yong)條(tiao)件為止。在此同(tong)時，租金(jin)可相(xiang)應按損壞比率(lv)予(yu)以部分(fen)減(jian)免(mian)，有關的租金(jin)減(jian)免(mian)應依據承租單元的修繕(shan)期按天數計算。
第十一章 續約
若(ruo)甲(jia)(jia)、乙雙方在離承(cheng)租(zu)(zu)(zu)期終止日(ri)3個月之前(qian)(qian)未達成續約協議，甲(jia)(jia)方或(huo)其代表、授權(quan)人，可(ke)在承(cheng)租(zu)(zu)(zu)期終止前(qian)(qian)3個月經(jing)提(ti)前(qian)(qian)通知乙方，可(ke)陪同準租(zu)(zu)(zu)戶進入承(cheng)租(zu)(zu)(zu)單(dan)元視察。如(ru)乙方此間愿(yuan)繼(ji)續承(cheng)租(zu)(zu)(zu)此物業，則(ze)雙方將參照當時合理的市場(chang)價(jia)格制定續約后(hou)的租(zu)(zu)(zu)金，甲(jia)(jia)方給予適當優惠。
第十二章 法律費用
2.1 本合同的(de)、印花稅、登記費及附(fu)帶手續費用應依(yi)據中國的(de)法律、法規和(he)北京市政府(fu)的(de)有關規定(ding)由雙方各(ge)自支(zhi)付。
2.2 若一(yi)方(fang)有任何違約行為以致對(dui)方(fang)需采(cai)取法律或(huo)(huo)其他行動來維護其在本合(he)同(tong)下的(de)利益(yi)或(huo)(huo)強制執(zhi)行本合(he)同(tong)下的(de)任何條款，一(yi)切有關費(fei)用(包括律師費(fei)及訴訟(song)費(fei))應由(you)敗訴方(fang)承擔(dan)，并由(you)敗訴方(fang)向(xiang)勝訴方(fang)作(zuo)出全面賠償。
第十三章 甲方責任及保證條款
甲方(fang)向(xiang)乙方(fang)聲明及保(bao)證如下，且除本合同另有規定外，甲方(fang)應就其違反本章所述的責任(ren)對乙方(fang)或其使用人直接作出賠償(chang)或承擔責任(ren)：
3.1 中央空(kong)(kong)調及單元空(kong)(kong)氣
甲(jia)(jia)方(fang)應向乙方(fang)按正常辦公時間(jian)(目(mu)前為早八(ba)(ba)點至晚八(ba)(ba)點)提(ti)供承租單元的中央空調。如乙方(fang)有意(yi)于上述時間(jian)以外享有中央空調，應預先通知甲(jia)(jia)方(fang)或管理機構并支付超時空調費。
3.2 公共區域、公共設施的檢查及(ji)維修
管理機(ji)構(gou)負(fu)責(ze)對(dui)大廈的公(gong)共區域、公(gong)共設施進行(xing)定期安全檢查(cha)及日常維(wei)修，使其連續(xu)處于良(liang)好、適用狀態。
3.3 保(bao)安、防火(huo)、環境、衛(wei)生(sheng)
管理(li)機構負(fu)責公共(gong)區域及其公共(gong)設施的保安、防(fang)火、環境、衛生(sheng)等(deng)事(shi)項并承(cheng)擔相應責任。
3.4 大廈(sha)配套
管(guan)(guan)理機(ji)構(gou)應使大廈配(pei)套之(zhi)電力線路、機(ji)械(xie)設備(bei)(含電梯(ti))水管(guan)(guan)、通(tong)訊及線路、廢(fei)水排放系統(tong)和其他(ta)公共設施處于(yu)暢(chang)通(tong)適用狀態。
3.5 大廈水(shui)牌和標識
甲方(fang)承諾并責成(cheng)管理(li)機(ji)構，在廣告牌位、大(da)堂(tang)水(shui)牌和其他指示物(如有)上(shang)的明顯位置，以顯著字體為乙方(fang)制作名稱、標識和單元說明，且租期內不收任何費用，但標牌制作費應由乙方(fang)承擔。
3.6 大(da)廈轉(zhuan)讓和糾(jiu)紛
甲方(fang)承(cheng)諾如發生房屋轉讓或(huo)抵(di)押、債務或(huo)糾(jiu)紛等情(qing)況，應事(shi)先通知乙方(fang);凡(fan)涉及承(cheng)租(zu)單元權利或(huo)乙方(fang)其它利益的事(shi)項，均應征得乙方(fang)同意方(fang)為有效。
3.7 承租單元平靜使用權
甲方(fang)保證(zheng)并責成管理機構依據公約及有(you)關法規認(ren)真(zhen)履(lv)行管理職責，保障承租單元得(de)以安全、安靜和(he)潔(jie)凈地正(zheng)常使(shi)用。
第十四章 乙方責任及保證條款
乙(yi)方向甲(jia)方和管理(li)機構聲明及保證(zheng)如下(xia)：
4.1 支付租金及有關費用
在承租單元達到正常使用條件下，依據(ju)本合同所規定(ding)的時間和方式及時支付租金(jin)、押(ya)金(jin)、管理費、各種設施收費等。
4.2 轉讓、分(fen)租(zu)
除非得到甲方的(de)書面同意(yi)，乙方不(bu)得以(yi)任(ren)何形式(shi)或(huo)方式(shi)將(jiang)承(cheng)租單元及(ji)其(qi)任(ren)何部分(fen)進行(xing)轉讓、分(fen)租、或(huo)以(yi)其(qi)他方式(shi)讓與使用(yong)(yong)權(quan)，但乙方可將(jiang)承(cheng)租單元用(yong)(yong)于其(qi)關(guan)聯公(gong)司(si)辦公(gong)用(yong)(yong)途和地址，同時應由乙方向甲方統一承(cheng)擔本合同所(suo)述責(ze)任(ren)。
4.3 物業管(guan)理(li)規定及保安、保險條例(li)
遵守并(bing)促使(shi)其使(shi)用人遵守《使(shi)用、管理、維修公約》， 《裝修守則》等物(wu)業管理規(gui)定(ding)以(yi)及甲方或管理機構(gou)就大(da)廈和公共區域的(de)管理、使(shi)用、保安、保險等所制定(ding)的(de)規(gui)定(ding)。
4.4 遵(zun)守防火及安全規則
在對承(cheng)租(zu)單(dan)(dan)元的(de)使用(yong)期(qi)間，須遵守中國政府(fu)(fu)及(ji)(ji)北(bei)京市政府(fu)(fu)與防火相關(guan)的(de)法律法規(gui)及(ji)(ji)甲方或(huo)管理機(ji)構(gou)所制定(ding)的(de)安(an)全規(gui)則，并(bing)由(you)乙方自費在承(cheng)租(zu)單(dan)(dan)元配置(zhi)除甲方按規(gui)定(ding)已經配置(zhi)之外的(de)足(zu)夠有效的(de)便攜(xie)式(shi)滅(mie)火器。
第十五章 交還
5.1 在(zai)承租(zu)(zu)期期滿或提前終止時(shi)(shi)，乙(yi)方應立(li)即將承租(zu)(zu)單元之(zhi)裝(zhuang)置、裝(zhuang)配和設備恢復至交付乙(yi)方時(shi)(shi)的(de)原來狀態(tai)(正(zheng)常折舊、磨損除外)，并(bing)在(zai)良好、清(qing)潔、堅(jian)固及(ji)維修適宜的(de)狀態(tai)下將承租(zu)(zu)單元交還甲(jia)方。
5.2 在承租期(qi)期(qi)滿或提前終止(zhi)時(shi)，乙方負責(ze)拆(chai)除(chu)其(qi)對承租單元所(suo)進行(xing)的任何附加(jia)裝(zhuang)置或改動。
5.3 在承租(zu)期期滿或(huo)提前(qian)終止時，乙方應(ying)搬(ban)走其(qi)屬于自己(ji)的(de)物品(pin)。否則，甲方有(you)權自行處理承租(zu)單元內(nei)的(de)留置物品(pin)，處理留置物品(pin)引致(zhi)費(fei)用將由乙方支付。
第十六章 違約責任
6. 1 本合同(tong)各方(fang)應遵守本合同(tong)的(de)各項約定，如(ru)任何(he)一方(fang)違反本合同(tong)的(de)約定，應承擔違約責任并賠償另外一方(fang)因(yin)此所蒙受的(de)損(sun)失。
6.2 如因甲方(fang)違(wei)約或侵權給(gei)乙(yi)(yi)方(fang)造成損失，乙(yi)(yi)方(fang)可憑有效裁決從下期(qi)應(ying)(ying)付甲方(fang)租金(jin)或管(guan)理費中(zhong)相(xiang)應(ying)(ying)扣除作(zuo)為賠償且不(bu)構成乙(yi)(yi)方(fang)違(wei)約行為。
第十七章 終止租約
在不(bu)(bu)影(ying)響本(ben)合(he)(he)(he)同其他規定的(de)前提下，如一方(fang)違反本(ben)合(he)(he)(he)同任何條(tiao)款或條(tiao)件，或一方(fang)在本(ben)合(he)(he)(he)同內所作的(de)任何聲明(ming)或保證為不(bu)(bu)正確(que)或不(bu)(bu)真實，并(bing)在接到對(dui)方(fang)書(shu)面通(tong)知后七日內不(bu)(bu)予糾正時，守(shou)約方(fang)有權(quan)終止本(ben)合(he)(he)(he)同并(bing)向違約方(fang)追(zhui)討因其違約給守(shou)約方(fang)造成(cheng)的(de)損失(shi)。
第十八章 通知
8.1 與本合同(tong)有關的(de)通(tong)知或(huo)要(yao)求均須采用(yong)書(shu)面形式發出，并(bing)由掛號或(huo)專人送至對(dui)方的(de)法定地址(zhi)或(huo)對(dui)方最后書(shu)面通(tong)知的(de)營業(ye)地點;掛號寄出第7日(ri)或(huo)送達(da)日(ri)(以(yi)較早日(ri)為準(zhun))為文件(jian)的(de)生效日(ri)，除(chu)非(fei)文件(jian)內對(dui)生效日(ri)期另有規定。
8.2 甲(jia)方對乙方發出(chu)的通知可送至(zhi)承租單元或(huo)附件(jian)一第 條所述(shu)的地(di)址。
第十九章 仲裁
9.1 愚笨合同有關的一切(qie)爭議(yi)，應盡量通過友(you)好協(xie)商(shang)解決，若任何一方(fang)不(bu)愿(yuan)意協(xie)商(shang)或進行協(xie)商(shang)30日后仍不(bu)能達(da)成(cheng)一致意見時，任何一方(fang)可(ke)將該爭議(yi)提交北京仲裁(cai)委員(yuan)會進行仲裁(cai)。
9.2 在解決爭議的期(qi)間，除正在進(jin)行仲裁的部分(fen)外，雙方(fang)應繼(ji)續遵守及履行本(ben)合同。
第二十章 其他規定
20. 雙(shuang)方可經協(xie)(xie)商后修訂本(ben)合(he)同(tong)的條(tiao)款。本(ben)合(he)同(tong)的附件及雙(shuang)方所(suo)簽(qian)訂的補充協(xie)(xie)議為本(ben)合(he)同(tong)不(bu)可分割的組成(cheng)部分，與本(ben)合(he)同(tong)具有同(tong)等法律效力。
20.2 本(ben)合(he)同(tong)項下(xia)的(de)產(chan)權變更適用(yong)于(yu)民法(fa)房屋買賣合(he)同(tong)不破(po)租賃原則。
20.3 本合(he)同的構成、效力、解釋、履行、修(xiu)改及(ji)終止(zhi)均受中國(guo)法律(lv)管轄(xia)。
20.4 若本(ben)合同(tong)的規(gui)定(ding)與《使(shi)用(yong)、管理(li)、維修公約》或《裝修守則》等物業管理(li)規(gui)定(ding)有(you)任(ren)何不(bu)一致之(zhi)處，應以(yi)本(ben)合同(tong)的規(gui)定(ding)為(wei)準。
20.5 本(ben)(ben)合(he)同(tong)一(yi)式三份(fen)，甲方兩份(fen)、乙方一(yi)份(fen)，具(ju)有(you)同(tong)等的法律效力。本(ben)(ben)合(he)同(tong)自甲乙雙方蓋章或授權代(dai)表簽(qian)字(zi)之日起生(sheng)效。
甲方：
乙方：
辦公樓租賃協議書5
出租方(fang)： （以(yi)下簡稱甲方(fang)）
承租方： （以下(xia)簡稱乙(yi)方）
甲(jia)、乙雙方(fang)在自愿平等、誠實信用的基礎上，就住戶出租事宜(yi)。經協商(shang)一致(zhi)，訂(ding)立(li)本合同。
第一條
1、甲方(fang)出租(zu)給乙方(fang)的辦公樓(lou)位________________________________ __________________________________________。
2、該房屋現有裝修(xiu)及設(she)施、設(she)備情況詳見合同附件。
該(gai)附件(jian)作為甲(jia)方按照本合同(tong)約定交(jiao)(jiao)付(fu)乙方使用和乙方在本合同(tong)租賃期滿(man)交(jiao)(jiao)還(huan)該(gai)房屋時(shi)的(de)驗收依據。
3、乙方應(ying)提供身份(fen)證明文件(jian)，供本次租賃使用。
第二條 租賃期限、用途
1、該房屋租賃期(qi)共36個月。自_______年___月___日至_______年___月___日止(zhi)。
2、乙方向甲方承諾，僅作(zuo)_______________使用。非經(jing)甲方同(tong)意，不得轉租，不得將房(fang)屋用途改(gai)變。
3、租(zu)(zu)賃期滿，甲方有權收回(hui)出租(zu)(zu)房屋，乙方應如期交還。
乙方如要求續租，應在(zai)租期(qi)滿一個月前通知甲方。如在(zai)甲方同(tong)意續航，雙(shuang)方重新(xin)簽訂租賃合同(tong)。
第三條(tiao) 租金及支(zhi)付方式
1、該房屋每(mei)(mei)月(yue)每(mei)(mei)間(jian)租金為_______元(yuan)（全(quan)年(nian)共計房租費______元(yuan)整），該車庫每(mei)(mei)月(yue)租金為_______元(yuan)（全(quan)年(nian)共計房租費________元(yuan)）。
2、房屋租金(jin)支付方(fang)式為(wei)付后租，租金(jin)在簽訂合同時一次(ci)性付清(qing)。
3、首次(ci)租住，乙(yi)方在全年(nian)租金(jin)外，應每(mei)間多支付(fu)_______元作為履約保(bao)證(zheng)金(jin)。
4、租期滿(man)后(hou)，按照本合同(tong)第八條的規定處理押金。
第四條 租(zu)賃期間相關費用及稅金
1、甲方(fang)應承擔的(de)費用：
A、房屋大修及房屋管線維(wei)修的費用；
B、房屋管理部門統一(yi)進行的管、線改(gai)造費用。
2、乙(yi)方(fang)負責交(jiao)納的費用：
A、租住(zhu)期間發生的(de)水、電、有線(xian)電視(shi)、電話（包括上網費(fei)(fei)）、衛生費(fei)(fei)、物業費(fei)(fei)等(deng)費(fei)(fei)用；
B、租住期間低值易耗(hao)品（如燈(deng)光）及設施附件（如水龍頭、連接(jie)軟管）更換(huan)的費用(yong)；
C、租住期間房屋(wu)內有關設備、電器損壞的維修費用。
第五(wu)條 房屋修(xiu)編與使用
1、乙方(fang)應合(he)理(li)使用(yong)其所(suo)承(cheng)租的房屋及其附屬設施，如(ru)因(yin)使用(yong)不歸造成房屋及設施損壞的，乙方(fang)應立即(ji)負責修復或經濟賠償。
2、乙(yi)方非經甲方同意，不(bu)得(de)對房(fang)屋(wu)實施改裝和裝修工程(cheng)。
第六條(tiao) 合同的變更、解除與終(zhong)止
1、雙方(fang)可(ke)以(yi)協商變更或終止本(ben)合同(tong)。
2、甲方有以下行為的，乙方有權解除合同：
A、不能提供房(fang)屋(wu)或所提供房(fang)屋(wu)不符合約定條件。
B、甲(jia)方未盡房屋修繕義務，嚴重影(ying)響經營的(de)。
3、房(fang)屋(wu)租賃(lin)期間(jian)，乙方有下列行為之一(yi)的，甲方有權解除合同(tong)，收(shou)回出租房(fang)屋(wu)：
A、未經甲方書(shu)面同意，轉(zhuan)租(zu)、轉(zhuan)借所承擔的房(fang)屋。
B、未經甲(jia)方書面(mian)同意，拆改變(bian)動(dong)房屋(wu)內的重要(yao)設施或改變(bian)房屋(wu)原結(jie)構和(he)布局。
C、利用承(cheng)租房屋存(cun)放危(wei)險品或進行違法活動。
D、嚴懲影響宿舍樓其(qi)他居住戶(hu)正(zheng)常休息或生活起居的。
E、逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費(fei)用。
F、未(wei)按時交納房屋租金。
G、未遵守當(dang)地外來人口和計劃生育等管(guan)理(li)規定，被(bei)有(you)關(guan)管(guan)理(li)部(bu)門警告。
4、租(zu)賃期滿，乙方(fang)要繼續租(zu)賃的，應當在(zai)租(zu)賃期滿壹個月前通(tong)知甲方(fang)。
5、租賃(lin)期滿(man)合同自然終止。
6、因(yin)不可(ke)抗力因(yin)素導致合同無(wu)法(fa)履(lv)行的，合同終止。
7、租賃期滿，乙(yi)方應如期交還(huan)該房屋。乙(yi)方逾(yu)期歸還(huan)，5日(ri)內(nei)，應向甲方支付(fu)月租金_____作為違(wei)約金，超(chao)過10日(ri)，按月租金向甲方給付(fu)違(wei)約金。乙(yi)方還(huan)應承擔因(yin)逾(yu)期歸還(huan)給甲方造成(cheng)的損失。
第七(qi)條(tiao) 房(fang)屋交(jiao)付(fu)及收(shou)回的驗收(shou)
1、甲方(fang)應保證租賃房屋本身及附(fu)屬設施、設備處于能(neng)夠正常狀態。
2、驗收時雙(shuang)方共同參與，如對(dui)裝修(xiu)、器物等硬件設(she)施、與民同樂異議(yi)應當場提出，并商議(yi)解決議(yi)案(an)。
3、乙(yi)方(fang)應于房屋(wu)(wu)租(zu)賃(lin)期滿后(hou)，將承租(zu)房屋(wu)(wu)及附屬設(she)施、設(she)備交(jiao)還甲(jia)方(fang)。
4、乙方(fang)交(jiao)還甲方(fang)房屋(wu)應(ying)保持房屋(wu)及設施(shi)、設備的'完好狀態，不得(de)留(liu)存物品或(huo)影響房屋(wu)的正(zheng)常使(shi)用。對未經(jing)同意留(liu)存的物品，甲方(fang)有(you)權(quan)處置(zhi)。
第八條 違約責任處(chu)理規定
1、因甲方(fang)(fang)原因造成合同提(ti)前(qian)中止(zhi)的，甲方(fang)(fang)應(ying)提(ti)前(qian)一個月通知乙方(fang)(fang)，并(bing)應(ying)退還(huan)(huan)乙方(fang)(fang)自合同終止(zhi)月起(qi)的全部租金(jin)，并(bing)退還(huan)(huan)房(fang)屋(wu)押(ya)金(jin)（押(ya)金(jin)不計算）。
2、因乙方(fang)原因造成合同提前中止的，乙方(fang)應提前一(yi)(yi)個(ge)月(yue)(yue)通知甲方(fang)。 甲方(fang)待乙方(fang)結(jie)清(qing)一(yi)(yi)切(qie)費用后，應退(tui)(tui)還乙方(fang)自退(tui)(tui)租(zu)月(yue)(yue)起的全(quan)部租(zu)金(jin)。如(ru)(ru)乙方(fang)在本月(yue)(yue)已居住滿15天(tian)，當(dang)月(yue)(yue)房租(zu)按一(yi)(yi)個(ge)月(yue)(yue)計算(suan)。如(ru)(ru)不滿15天(tian)，按半個(ge)月(yue)(yue)計算(suan)。
甲(jia)方扣除以房屋押金作為(wei)違約金。
3、乙方如有損壞甲方的房屋，應在交回房屋時(shi)按時(shi)賠償，賠償金(jin)(jin)在房屋押金(jin)(jin)中直接扣除。
第九條 其他(ta)約定事項
1、乙方應自覺(jue)遵守(shou)污水(shui)處(chu)理(li)廠物業(ye)管(guan)理(li)公司(si)(si)的(de)制訂的(de)相關管(guan)理(li)規(gui)定(ding)，服從物業(ye)公司(si)(si)管(guan)理(li)。
2、乙(yi)方(fang)應加(jia)強對本單(dan)位員工的(de)(de)管理(li)，加(jia)強安全教育，如(ru)出現安全事(shi)故或意(yi)外事(shi)故的(de)(de)，全部由乙(yi)方(fang)負責處理(li)，并承擔一切(qie)經濟(ji)和(he)法律責任。
3、辦(ban)公場所不準(zhun)在室(shi)內(nei)做飯(fan)，若擅自做飯(fan)，出(chu)現事故的，乙(yi)方應該負全部責任。
第十條 其它
本(ben)合同未盡事宜，雙方友好協商解決。
本(ben)合同及附(fu)件(jian)一式(shi)貳份，由甲(jia)、乙雙(shuang)方各執壹份，具有同行法律效力。 房(fang)屋附(fu)屬(shu)設施，見(jian)首次出(chu)租時(shi)簽(qian)訂的合同附(fu)件(jian)。
本合同(tong)自雙方簽字之日起生效。
甲方（簽章(zhang)）： 乙方（蓋章(zhang)）：
法定代(dai)表人： 法寶代(dai)表人：
委(wei)托代表人(ren)(ren)： 委(wei)托代表人(ren)(ren)：
簽訂日期：20xx年(nian)3月28日
辦公樓租賃協議書6
北(bei)京頂強房(fang)屋服(fu)務公(gong)司(以下(xia)簡稱甲方)自____年(nian)__月__日起，將北(bei)京市_____(地點(dian))建筑面積____平方米(mi)的房(fang)屋及其設(she)備租給____(以下(xia)簡稱乙方)作館舍之用。如房(fang)屋結構(gou)、裝置或設(she)備有(you)缺陷，由甲方負(fu)責修理，并承擔費(fei)用。
雙方茲訂立租賃(lin)合同如下：
第一條
自本(ben)合(he)同生效之(zhi)日(ri)起，乙方(fang)須按(an)年度預(yu)付(fu)(fu)租金(外(wai)(wai)匯(hui)支(zhi)票)___美元(或其(qi)他外(wai)(wai)幣，或外(wai)(wai)匯(hui)兌換券____元)。乙方(fang)接到甲方(fang)的收租通(tong)知單后(hou)，應(ying)在(zai)三十天(tian)內一次付(fu)(fu)清。逾期(qi)須按(an)日(ri)支(zhi)付(fu)(fu)千分之(zhi)二的滯納金，以(yi)補償甲方(fang)所受的損失。
甲方根據北京(jing)地區物(wu)價(jia)和房屋(wu)修繕費用提高的幅度，可以對乙方承租(zu)的房屋(wu)租(zu)金進(jin)行調整，但應提前(qian)三個月通知乙方。
第二條
甲方(fang)負責向乙(yi)方(fang)承租的(de)房(fang)屋提供水、電、煤氣和熱力(li)(li)。乙(yi)方(fang)按有關部(bu)門(men)的(de)規定繳(jiao)付費用(yong)。由(you)于甲方(fang)對乙(yi)方(fang)承租的(de)房(fang)屋設備(bei)維修不及時，引起水、電和熱力(li)(li)的(de)供應中斷，甲方(fang)將酌情減收相應的(de)費用(yong)。
第三條
甲方(fang)對出租的(de)(de)房屋(wu)進行定期(qi)檢查，及時維修，保持(chi)房屋(wu)的(de)(de)結構(gou)牢固，設(she)備和裝置完好(hao)。甲方(fang)將負(fu)責(ze)下列自然損耗(hao)的(de)(de)'免費(fei)維修：
1.屋頂漏雨，地板(ban)糟朽(xiu);
2.門(men)窗五金配件、門(men)窗紗的修(xiu)理和更新;
3.管道堵塞，閥門、水咀和水箱零件(jian)失靈，熱力系統和衛(wei)生設備的修理和更(geng)換;
4.燈口、插座、電門和電線的(de)修理(li)和更換，配電室的(de)維護和清掃;
5.圍墻、柵欄歪閃酥裂(lie)，庭院道路破損;
6.房屋外部(bu)的(de)油漆粉刷每四年一次。
乙方(fang)應將房(fang)屋發生損壞或危險的情況及時(shi)通知(zhi)甲(jia)(jia)方(fang)，甲(jia)(jia)方(fang)在接到(dao)通知(zhi)后應盡快(kuai)修理。甲(jia)(jia)方(fang)進行上述工程前，應征得乙方(fang)同意(yi);乙方(fang)應給予必要的方(fang)便和(he)協助。
第四條
由(you)于甲方(fang)檢(jian)查不周，維修不及(ji)時(shi)，造成(cheng)房屋結(jie)構(gou)損(sun)壞，發生安全(quan)事故，使乙方(fang)遭受(shou)經濟損(sun)失時(shi)，由(you)甲方(fang)負責賠償。
甲(jia)方鑒(jian)定房(fang)屋危(wei)險，不(bu)能繼(ji)續使用，必須騰出(chu)時(shi)，甲(jia)方應(ying)(ying)給(gei)乙(yi)方提供另外的(de)房(fang)屋，乙(yi)方應(ying)(ying)按期從承租的(de)房(fang)屋中(zhong)遷出(chu)。如(ru)果乙(yi)方借故拖延不(bu)遷出(chu)，造成一(yi)切損失，由乙(yi)方負責。
房屋危(wei)及乙(yi)(yi)方(fang)的安全或者健康(kang)的，即使乙(yi)(yi)方(fang)訂立合同時明(ming)知該房屋質量不合格(ge)，乙(yi)(yi)方(fang)仍然可以隨時解除合同。
第五條
乙(yi)(yi)方(fang)對承(cheng)租的(de)房屋(wu)、設備(bei)及(ji)庭(ting)院內的(de)附屬建筑物、樹(shu)木等有愛護保(bao)管(guan)的(de)責任(ren)。對保(bao)管(guan)不善、使用不當造成的(de)損失或(huo)損壞，乙(yi)(yi)方(fang)應(ying)負(fu)責修復或(huo)賠償(chang)(chang)。乙(yi)(yi)方(fang)對房屋(wu)、設備(bei)、裝置的(de)自(zi)然損耗不負(fu)賠償(chang)(chang)責任(ren)。
第六條
乙方在征得甲(jia)方同意后，可(ke)以(yi)對承租的房屋(wu)進(jin)行(xing)下列各(ge)項自費工程：
1.在不(bu)損壞房(fang)屋(wu)結構的(de)條件下(xia)，改變室內裝修原樣(yang);
2.增添(tian)固定(ding)裝置和設備。
乙(yi)方在改變室內裝修(xiu)原(yuan)樣、拆除或(huo)(huo)更換原(yuan)有的爐具(ju)、燈(deng)具(ju)、衛生設(she)備(bei)等時，應(ying)負擔(dan)相(xiang)應(ying)的損失費(fei)。在租賃關系結束時，乙(yi)方增添或(huo)(huo)更換的設(she)備(bei)可以(yi)拆除。乙(yi)方可以(yi)自費(fei)油漆粉(fen)刷房屋。
第七條
乙方需要(yao)對承租房(fang)屋擴建(jian)(jian)、改建(jian)(jian);或在庭院內新建(jian)(jian)房(fang)屋，須經甲(jia)方同意，并另(ling)訂協議。
乙方(fang)對(dui)承(cheng)租房屋(wu)、庭(ting)院進行亂拆(chai)、亂搭，造成(cheng)房屋(wu)設備和庭(ting)院綠化樹木的損(sun)壞(huai)時(shi)，應負責修復或賠償。
第八條
乙方在(zai)征得(de)(de)甲方同意后，可增加電容量，但(dan)施工費(fei)用(yong)由乙方負(fu)擔。乙方不得(de)(de)使用(yong)超負(fu)荷的電氣設備和擅(shan)自(zi)改動(dong)供電設備。否(fou)則，由此造成(cheng)的損(sun)失，由乙方負(fu)全部責任。
乙方應(ying)自行設置必要的(de)消防器材。
第九條
遇有(you)不(bu)可抗拒的自然災害，致使乙方(fang)承租的房屋遭(zao)到破壞，甲方(fang)應視房屋破壞的程(cheng)度，免收部分或(huo)全部租金，直至(zhi)該房屋修復(fu)時為止。
第十條
乙方(fang)承(cheng)租的(de)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)因市政(zheng)建設(she)需要，甲方(fang)收(shou)回房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)應提(ti)前三個月通知乙方(fang)，并向乙方(fang)另(ling)外(wai)提(ti)供(gong)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)。
第十一條
乙方承(cheng)租(zu)(zu)的房屋(wu)不得私自(zi)轉(zhuan)讓或轉(zhuan)租(zu)(zu)。退房時，應提前一(yi)個月(yue)通知甲方。經甲方對(dui)房屋(wu)及其設備檢(jian)驗確認完好(除自(zi)然損耗外)后(hou)，雙方辦理終止租(zu)(zu)賃手(shou)續。租(zu)(zu)金(jin)按(an)終止日(ri)結(jie)算。
第十二條
本(ben)合(he)同(tong)自(zi)(zi)雙方簽字、蓋章之日(ri)起生效(xiao)。有效(xiao)期自(zi)(zi)____年(nian)(nian)__月(yue)__日(ri)至(zhi)____年(nian)(nian)__月(yue)__日(ri)為(wei)止。期滿前三十(shi)天，如任(ren)何一方不提出(chu)異議，合(he)同(tong)將自(zi)(zi)動延(yan)長(chang)一年(nian)(nian)。
本合同于(yu)____年__月(yue)__日(ri)在北京簽訂，一(yi)式兩(liang)份，每(mei)份都(dou)用(yong)中文(wen)和(he)___文(wen)寫成，兩(liang)種文(wen)本同等作(zuo)準。
甲方代理人(ren)：_____乙方代理人(ren)：_____
(本人簽(qian)名) (本人簽(qian)名)
寫字樓租賃協議書
出租方：__________廣州(zhou)市(shi)天河區(qu)燕(yan)塘天平(ping)架軍(jun)工賓館(甲方) 承租方：____________________有限責(ze)任(ren)公(gong)司(乙(yi)方)
一、經甲(jia)乙雙方協商，達成以(yi)下租賃(lin)協議：
租賃標(biao)的物及(ji)租賃目的
1.甲方將位(wei)于______市(shi)興華(hua)路(lu)_____號綜合辦公樓(lou)_____樓(lou)內半層(ceng)轉租(zu)給(gei)乙方作辦公使用。該層(ceng)辦公樓(lou)原為甲方向______市(shi)______銀河物業有限(xian)公司所(suo)租(zu)賃的(de)。
二(er)、租(zu)賃期限及租(zu)金
1.租賃(lin)時間(jian)為貳年(nian)(nian)，即從(cong)_______年(nian)(nian)_______月(yue)_______日起(qi)至_______年(nian)(nian)_______月(yue)_______止。每年(nian)(nian)可優先續約(yue)。
2.租金每(mei)月(yue)為(wei)(大寫(xie))人民幣(bi)_______元(￥_______元)整。乙方租滿(man)一年后(hou)，從第二年開始(shi)，租金每(mei)年遞增_______%。
3.租金以人民幣(bi)統(tong)一結(jie)算(suan)，按月結(jie)算(suan)，先交后用，每月_______日(ri)前交清。
4.在簽訂(ding)合(he)同(tong)時，乙(yi)方(fang)(fang)需向甲(jia)方(fang)(fang)交(jiao)納押(ya)(ya)金(大寫(xie))人(ren)民幣肆仟元(￥_______元)整(zheng)。該押(ya)(ya)金在乙(yi)方(fang)(fang)租賃期(qi)滿無(wu)違(wei)約行為后退(tui)還。
5.租(zu)賃期滿(man)乙方(fang)需繼續租(zu)用，甲方(fang)應優先乙方(fang)租(zu)用，租(zu)金按(an)遞(di)增后執行(xing)。
三、甲方(fang)的(de)權(quan)利義務
1.在合(he)同生效后，甲(jia)方(fang)于________年_____月____日將租(zu)賃(lin)物(wu)交付給(gei)乙(yi)(yi)方(fang)使用(yong)，在乙(yi)(yi)方(fang)租(zu)賃(lin)期間為(wei)乙(yi)(yi)方(fang)合(he)理使用(yong)租(zu)賃(lin)物(wu)提供便利。按約定收取(qu)租(zu)金。
2.甲方(fang)有權(quan)督促乙(yi)(yi)方(fang)對(dui)租賃物的合理(li)使用，乙(yi)(yi)方(fang)不得改動(dong)原房屋(wu)裝(zhuang)修及結(jie)構。如乙(yi)(yi)方(fang)損(sun)壞房屋(wu)裝(zhuang)修及結(jie)構。
3.甲方(fang)有權制(zhi)止，并要求(qiu)乙(yi)方(fang)恢復原狀，賠償損(sun)失。乙(yi)方(fang)在正常使(shi)用時屬自然磨損(sun)的損(sun)壞除外(wai)。
4.甲方有權利監督乙方安全和(he)消防管理。
5.如因原(yuan)出租方(fang)______市______銀河物業有限(xian)公司企(qi)業整(zheng)體出讓或政府規劃等非人為原(yuan)因，造成合(he)同不能繼(ji)續執行時，合(he)同自行終止，甲乙雙方(fang)互不追(zhui)究責任。
6.甲(jia)方應協助提(ti)供給乙方辦理工商營業執(zhi)照等相(xiang)關證照所需的(de)各種資料。
四(si)、乙方(fang)的權利義務
1.在法(fa)律規定(ding)各合同(tong)約定(ding)范(fan)圍內使用(yong)租賃物，不受甲方干預。
2.非經(jing)甲(jia)方同意不得轉(zhuan)讓、轉(zhuan)租租賃物，不得改變租賃用(yong)途。
3.按約定交納(na)租金，如超過十天不交租金，甲方有權(quan)終止合同，收(shou)回(hui)租賃物。
4.接受產權單位的(de)安全、消防監(jian)督，做好租賃(lin)物的(de)消防安全工(gong)作，否則，由此(ci)引起的(de)一切后果由乙方負完全責任。
5.合同(tong)終(zhong)止或雙方協商一致解除合同(tong)后，乙(yi)方應在終(zhong)止或解除后三天內將
租賃(lin)物(wu)返還甲方。
水電費(fei)的(de)交納水電費(fei)按實際使用量，每月向甲(jia)方結算。
6.每月按有關規(gui)定交納衛生清(qing)理(li)費。
五、違約責任
1.乙方未按本協議定期支付租(zu)金，甲方按每日______%收(shou)(shou)取欠交租(zu)金的滯納金，超過________天不交租(zu)金，甲方有權單方面終(zhong)止合同，收(shou)(shou)回租(zu)賃物。
2.甲(jia)乙雙方應(ying)做(zuo)好各使用的財物的安全(quan)消(xiao)防工作(zuo)，并自(zi)行購買財產(chan)保險或消(xiao)防器材，并自(zi)行承擔相應(ying)責(ze)任(ren)。
3.合同終止或依法解除，乙(yi)方不按約(yue)(yue)定返還租賃物的，每(mei)遲延一(yi)日，乙(yi)方按上年平均日租金額雙(shuang)倍交(jiao)納(na)違(wei)約(yue)(yue)金給甲方。
4.本合同(tong)依法(fa)訂立后即(ji)有法(fa)律約束(shu)力，任(ren)何一方違(wei)反(fan)法(fa)律規定和本合同(tong)約定解除合同(tong)的應承擔違(wei)約責任(ren)。
六、爭議的解決方式
1.甲(jia)乙(yi)雙(shuang)方發生一(yi)般爭議(yi)時，本著互諒(liang)互讓的(de)(de)原則通(tong)過友好協(xie)商解決;雙(shuang)方發生特別嚴重的(de)(de)爭議(yi)時，通(tong)過協(xie)商不成(cheng)可(ke)向(xiang)有管轄權的(de)(de)人(ren)民(min)法院提起訴訟。
七、合同的生效
1.本(ben)協(xie)議(yi)經雙(shuang)方代表人(ren)簽字加蓋公章后即刻生效。本(ben)協(xie)議(yi)一(yi)式兩份，具有同等(deng)法(fa)律效力(li)，甲乙雙(shuang)方各執一(yi)份。
出租方：廣州市天河區(qu)天平架興華直(zhi)街(jie)軍工賓館
代表(biao)人：______________________
________年_________月_______日(ri)
承租方：
代表人：______________________
________年_________月_______日
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