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房地產銷售代理協議書

時間：2023-02-28 10:15:24 協議書我要投稿

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房地產銷售代理協議書

　　現如(ru)今，協(xie)議在生活中(zhong)的使用越來(lai)越廣泛，協(xie)議協(xie)調著(zhu)人與人，人與事之(zhi)間的關系。那么寫(xie)協(xie)議真的很(hen)難嗎？下面是小編為大家整理(li)的房地產銷售代理(li)協(xie)議書，僅供參考，希望(wang)能夠幫助到大家。

房地產銷售代理協議書

房地產銷售代理協議書1

　　甲方：______________地址：________________________

　　乙方(fang)：______________地址：________________________

　　甲(jia)乙雙方經過友好協商，根據《中華人民(min)共和國民(min)法典》的(de)(de)有(you)關規定，就甲(jia)方委(wei)托乙方(獨家)代(dai)理銷售甲(jia)方開發經營(ying)或擁(yong)有(you)的(de)(de)_____事宜(yi)，在互惠互利的(de)(de)基(ji)礎上達成以(yi)下協議(yi)，并承(cheng)諾共同(tong)遵守。

　　第一條合作方式和范圍

　　甲(jia)方(fang)(fang)指(zhi)定乙方(fang)(fang)為(wei)在(zai)(地(di)區)的獨家銷售(shou)代理，銷售(shou)甲(jia)方(fang)(fang)指(zhi)定的，由甲(jia)方(fang)(fang)在(zai)_____興(xing)建的_____項目，該項目為(wei)(別(bie)墅、寫字樓、公寓(yu)、住宅)，銷售(shou)面積共計(ji)_____平方(fang)(fang)米。

　　第二條合作期限

　　1、本(ben)合同(tong)(tong)(tong)代理(li)期(qi)限為_____個(ge)(ge)月，自(zi)___年___月___日至___年___月___日。在本(ben)合同(tong)(tong)(tong)到期(qi)前的_____天(tian)內，如甲(jia)乙雙方(fang)(fang)均未提(ti)(ti)出(chu)反對意(yi)見，本(ben)合同(tong)(tong)(tong)代理(li)期(qi)自(zi)動延長_____個(ge)(ge)月。合同(tong)(tong)(tong)到期(qi)后，如甲(jia)方(fang)(fang)或乙方(fang)(fang)提(ti)(ti)出(chu)終(zhong)止本(ben)合同(tong)(tong)(tong)，則(ze)按本(ben)合同(tong)(tong)(tong)中合同(tong)(tong)(tong)終(zhong)止條(tiao)款處理(li)。

　　2、在本合(he)同(tong)有效代理期(qi)內(nei)，除非(fei)甲方或乙(yi)方違約，雙(shuang)方不(bu)得單方面(mian)終止本合(he)同(tong)。

　　3、在本(ben)合同有效(xiao)代理(li)期(qi)內，甲(jia)方(fang)不得在_____地(di)區指(zhi)定其他代理(li)商。

　　第三條費用負擔

　　本項目的推(tui)廣(guang)費(fei)用(yong)(包(bao)括但不僅(jin)包(bao)括報紙電(dian)視廣(guang)告、印制宣傳材料、售(shou)樓書(shu)、制作沙(sha)盤等(deng))由甲主負(fu)責支付。該(gai)費(fei)用(yong)應在費(fei)用(yong)發生前一次性到位(wei)。具(ju)體銷售(shou)工作人員(yuan)的開支及日常支出由乙(yi)方負(fu)責支付。

　　第四條銷售價格

　　銷售基(ji)價(本代(dai)理項(xiang)目各層樓面的(de)平(ping)均價)由甲(jia)(jia)乙雙方確定為(wei)_____元(yuan)/平(ping)方米，乙方可(ke)視市場銷售情況征得甲(jia)(jia)方認(ren)可(ke)后，有權靈活浮動。甲(jia)(jia)方所提供并確認(ren)的(de)銷售價目表為(wei)本合(he)同的(de)'附件。

　　第五條代理傭金及支付

　　1、乙方的(de)(de)(de)代(dai)理傭(yong)金(jin)為所售的(de)(de)(de)_____項目(mu)價(jia)(jia)目(mu)表成交額的(de)(de)(de)_____%，乙方實際銷售價(jia)(jia)格超出銷售基價(jia)(jia)部分，甲乙雙方按五(wu)五(wu)比例分成。代(dai)理傭(yong)金(jin)由甲方以(yi)人民幣形式(shi)支(zhi)付。

　　2、甲方同意按下(xia)列(lie)方式(shi)支(zhi)付代理(li)傭金。

　　甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)在(zai)正(zheng)式銷(xiao)售合(he)同簽(qian)訂并(bing)獲得首期房(fang)(fang)款(kuan)(kuan)后(hou)，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)對(dui)該銷(xiao)售合(he)同中指定房(fang)(fang)地產的(de)代(dai)(dai)(dai)銷(xiao)責(ze)任即告完成，即可獲得本(ben)合(he)同所規(gui)定的(de)全(quan)部代(dai)(dai)(dai)理傭金(jin)。甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)在(zai)收(shou)到首期房(fang)(fang)款(kuan)(kuan)后(hou)應(ying)不遲于(yu)3天將代(dai)(dai)(dai)理傭金(jin)全(quan)部支付乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)在(zai)收(shou)到甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)轉來的(de)代(dai)(dai)(dai)理傭金(jin)后(hou)應(ying)開(kai)具收(shou)據(ju)。乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)代(dai)(dai)(dai)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)收(shou)取房(fang)(fang)價款(kuan)(kuan)，并(bing)在(zai)扣除乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)應(ying)得傭金(jin)后(hou)，將其余款(kuan)(kuan)項返還甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)。

　　3、乙方(fang)若(ruo)代甲(jia)(jia)方(fang)收(shou)取(qu)房(fang)(fang)款，屬一(yi)次性付款的，在合同簽訂(ding)并收(shou)齊(qi)房(fang)(fang)款后，應不遲于(yu)5天(tian)將(jiang)房(fang)(fang)款匯(hui)入甲(jia)(jia)方(fang)指(zhi)定銀行賬戶;屬分期付款的，每兩(liang)個月一(yi)次將(jiang)所收(shou)房(fang)(fang)款匯(hui)給甲(jia)(jia)方(fang)。乙方(fang)不得擅自挪(nuo)用(yong)代收(shou)的房(fang)(fang)款。

　　甲方(fang)：______________乙方(fang)：______________

　　地址：____________________________地址：____________________________

　　聯(lian)系電話：________________________ 聯(lian)系電話：________________________

　　簽(qian)約日期：____ __________年_______月_______日

房地產銷售代理協議書2

　　甲方：_____________________房地產(chan)報社

　　乙方(fang)：_____________________廣告有限公司(si)

　　現有甲(jia)乙(yi)雙方就廣告(gao)代理一事，本著“互(hu)惠(hui)互(hu)利，共同發展(zhan)”的原則(ze)，在“平等、自愿”的基(ji)礎上，簽定本合同，內容如(ru)下(xia)：_____________________

　　1、甲乙雙方須(xu)共同遵守《中華人民(min)共和國(guo)廣告法》及相關國(guo)家(jia)法律法規。

　　2、乙方(fang)在甲(jia)方(fang)媒體(ti)(ti)刊登(deng)廣(guang)告(gao)，遵守(shou)甲(jia)方(fang)媒體(ti)(ti)的廣(guang)告(gao)管理規定（刊登(deng)細則）。

　　3、乙方代(dai)(dai)理甲方媒體的廣告，在原報價基礎上享受優惠(hui)的代(dai)(dai)理價格為：________________________________萬以(yi)下代(dai)(dai)理費(fei)______________________萬___________%___________萬以(yi)上___________%

　　4、雙(shuang)方約定在甲方媒(mei)體(ti)刊發廣告，一律實(shi)行(xing)先款后登的.原(yuan)則(ze)。

　　5、甲方(fang)給(gei)乙方(fang)頒發廣告代理委(wei)托授(shou)權書，作(zuo)為乙方(fang)的廣告代理資格(ge)證明。

　　6、甲方(fang)同(tong)意乙方(fang)在(zai)宣(xuan)傳手冊、網站等乙方(fang)媒介上(shang)對外宣(xuan)傳甲方(fang)媒體，甲方(fang)有義務為乙方(fang)提供相(xiang)關宣(xuan)傳內容，如：_____________________甲方(fang)媒體背景(jing)、發行量、讀者群、廣告(gao)報價等。

　　7、甲(jia)方(fang)同意乙方(fang)的廣(guang)告客戶持乙方(fang)廣(guang)聯卡（廣(guang)告聯播）可直(zhi)接(jie)到甲(jia)方(fang)辦理廣(guang)告業(ye)務(wu)，并享受甲(jia)方(fang)給予乙方(fang)的優惠待遇。

　　8、乙(yi)方廣告客戶實行會員(yuan)制，在對會員(yuan)報價(jia)(jia)時不(bu)得低于甲(jia)乙(yi)雙方在本合同中(zhong)約(yue)定(ding)的優(you)惠(hui)價(jia)(jia)，若低于此優(you)惠(hui)價(jia)(jia)，甲(jia)方有權拒絕刊登(deng)廣告。

　　9、甲方(fang)媒體如果有重大變化和調整，應及時通(tong)知乙方(fang)。

　　10、甲(jia)乙雙方(fang)(fang)約(yue)定乙方(fang)(fang)代理廣(guang)告期限(xian)暫為___________年(nian)(___________年(nian)___________月(yue)___________日—___________年(nian)___________月(yue)___________日)。

　　11、其他未盡事宜，雙方另行商定。

　　12、本合(he)同(tong)一式兩份，雙方(fang)各執一份，房地產(chan)廣(guang)告代理合(he)同(tong)自簽字(zi)蓋章之(zhi)日起生效。

　　甲方：_____________________房地產報社

　　乙方：_____________________廣告有限公司

　　簽字日期：____________________

房地產銷售代理協議書3

　　委托方：______________地(di)址(zhi)：________________________

　　受托方：______________地址：________________________

　　甲(jia)乙雙方經(jing)友好協(xie)商(shang)，就委托(tuo)代理銷售物業的有關事宜達成協(xie)議如下：____

　　一、甲方在深圳市區路開發層(ceng)住宅棟，命名為(wei)。

　　房(fang)地產證號(hao)為(wei)：____

　　二、經協商，甲方(fang)同意將(jiang)該項(xiang)目(mu)委托給(gei)乙方(fang)獨家策劃代理銷(xiao)售(shou)。

　　(委托清單(dan)附后)。

　　三、委托方(fang)式乙方(fang)負責(ze)全部的策劃及銷售工(gong)作。

　　甲方承擔相關(guan)的(de)宣傳(chuan)推廣費用。

　　四、委托期(qi)限委托期(qi)限自本合(he)同簽訂(ding)之(zhi)日起(qi)(qi)至(zhi)該(gai)項目入伙之(zhi)日起(qi)(qi)。

　　在委托期限(xian)內，所委托的物業都須通過乙(yi)方(fang)進行銷(xiao)售，甲方(fang)不再自行銷(xiao)售或(huo)委托他人(ren)銷(xiao)售。

　　在委(wei)(wei)托期限內(nei)成交的委(wei)(wei)托清單內(nei)的物業，甲方均應支付乙方代理費。

　　在委托期限屆滿后三日內，乙方(fang)(fang)從現場(chang)接待中心(xin)撤離，并將有關銷(xiao)售資料全部(bu)移交給甲方(fang)(fang)。

　　五、費用雙方(fang)同意乙方(fang)取費由策劃費和代理費兩部分組成。

　　(一)策(ce)劃費雙方(fang)同意，甲方(fang)支付給乙方(fang)的(de)策(ce)劃費為(wei)人民幣______元整。

　　在簽訂合同(tong)之日起三天內(nei)，甲(jia)方(fang)(fang)即(ji)向乙方(fang)(fang)支(zhi)付(fu)萬元(yuan)，在乙方(fang)(fang)達到70%的銷售率后三月(yue)內(nei)，甲(jia)方(fang)(fang)向乙方(fang)(fang)支(zhi)付(fu)另(ling)外___萬元(yuan)。

　　如(ru)果在代(dai)理期(qi)限(xian)內乙方(fang)不能完成70%的(de)銷售率(lv)，則乙方(fang)退回已收取的(de)策劃(hua)費用。

　　(二)銷售代理費(fei)

　　1、在(zai)委(wei)托(tuo)期限內，如果(guo)(guo)(guo)乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)的(de)(de)銷(xiao)(xiao)售(shou)(shou)率(lv)在(zai)50%以下(xia)，則(ze)(ze)(ze)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)按(an)(an)銷(xiao)(xiao)售(shou)(shou)總(zong)(zong)額(e)的(de)(de)1%支(zhi)付(fu)(fu)代(dai)(dai)(dai)理(li)(li)(li)(li)費(fei)給(gei)(gei)乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang);(銷(xiao)(xiao)售(shou)(shou)率(lv)=銷(xiao)(xiao)售(shou)(shou)成交面積/委(wei)托(tuo)面積)如果(guo)(guo)(guo)乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)的(de)(de)銷(xiao)(xiao)售(shou)(shou)率(lv)在(zai)50%-60%之(zhi)間(jian)，則(ze)(ze)(ze)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)按(an)(an)銷(xiao)(xiao)售(shou)(shou)總(zong)(zong)額(e)的(de)(de)1.2%支(zhi)付(fu)(fu)代(dai)(dai)(dai)理(li)(li)(li)(li)費(fei)給(gei)(gei)乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang);如果(guo)(guo)(guo)乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)的(de)(de)銷(xiao)(xiao)售(shou)(shou)率(lv)在(zai)60%-70%之(zhi)間(jian)，則(ze)(ze)(ze)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)按(an)(an)銷(xiao)(xiao)售(shou)(shou)總(zong)(zong)額(e)的(de)(de)1.3%支(zhi)付(fu)(fu)代(dai)(dai)(dai)理(li)(li)(li)(li)費(fei)給(gei)(gei)乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang);如果(guo)(guo)(guo)乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)的(de)(de)銷(xiao)(xiao)售(shou)(shou)率(lv)在(zai)70%-80%之(zhi)間(jian)，則(ze)(ze)(ze)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)按(an)(an)銷(xiao)(xiao)售(shou)(shou)總(zong)(zong)額(e)的(de)(de)1.5%支(zhi)付(fu)(fu)代(dai)(dai)(dai)理(li)(li)(li)(li)費(fei)給(gei)(gei)乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang);如果(guo)(guo)(guo)乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)的(de)(de)銷(xiao)(xiao)售(shou)(shou)率(lv)在(zai)80%-90%之(zhi)間(jian)，則(ze)(ze)(ze)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)按(an)(an)銷(xiao)(xiao)售(shou)(shou)總(zong)(zong)額(e)的(de)(de)1.6%支(zhi)付(fu)(fu)代(dai)(dai)(dai)理(li)(li)(li)(li)費(fei)給(gei)(gei)乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang);如果(guo)(guo)(guo)乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)的(de)(de)銷(xiao)(xiao)售(shou)(shou)率(lv)在(zai)90%以上(shang)，則(ze)(ze)(ze)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)按(an)(an)銷(xiao)(xiao)售(shou)(shou)總(zong)(zong)額(e)的(de)(de)1.7%支(zhi)付(fu)(fu)代(dai)(dai)(dai)理(li)(li)(li)(li)費(fei)給(gei)(gei)乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang);上(shang)述代(dai)(dai)(dai)理(li)(li)(li)(li)費(fei)率(lv)均(jun)是按(an)(an)結算時所達到的(de)(de)銷(xiao)(xiao)售(shou)(shou)率(lv)全(quan)程(cheng)計費(fei)。

　　正式發售(shou)(shou)的條件(jian)為(wei)：____取得預售(shou)(shou)許證，售(shou)(shou)樓(lou)處、樣板房裝修完(wan)(wan)畢，售(shou)(shou)樓(lou)環境規劃建(jian)設完(wan)(wan)畢，其它銷售(shou)(shou)工具(ju)準備完(wan)(wan)畢。

　　2、代理費雙方每周結算一次(ci)，結算范圍為本周內銷售成(cheng)交的房號。

　　結算時先按總(zong)銷售(shou)額的1.2%結付銷售(shou)代理費。

　　委(wei)托期限(xian)結(jie)束時，根據(ju)最(zui)終的(de)銷售(shou)率，按(an)本(ben)合同規定的(de)相應的(de)銷售(shou)代理費(fei)的(de)比例(li)，進行最(zui)終結(jie)算，多退少補。

　　甲方應按時支付(fu)乙(yi)方銷售代(dai)理費。

　　如超出約定的支付(fu)期限達10日(ri)以(yi)上，則(ze)每天應(ying)追加(jia)應(ying)付(fu)銷售(shou)代(dai)理(li)費總額的'0.5%給(gei)對方作為(wei)違(wei)約金(jin)。

　　3、銷售成交標準為：____客戶已交來(lai)規定的足額(e)定金(jin)并簽(qian)訂認購書(shu)。

　　4、乙方(fang)(fang)收(shou)到甲方(fang)(fang)付(fu)來的銷(xiao)售(shou)代(dai)(dai)理(li)費后，應向(xiang)甲方(fang)(fang)開據票據并自(zi)行交納有關稅(shui)費，甲方(fang)(fang)不代(dai)(dai)扣稅(shui)費。

　　六、買賣(mai)合約(yue)簽訂及款項收取

　　1、在委托期限內(nei)，乙(yi)方(fang)按雙(shuang)方(fang)商定的價(jia)格及(ji)付款方(fang)式對外(wai)銷售。

　　2、雙(shuang)方同意(yi)認(ren)購書由甲方和客(ke)戶直接簽訂(ding)，定金由甲方直接收(shou)取(qu)并向(xiang)客(ke)戶開據收(shou)據。

　　3、正式的房地產買賣合同由甲(jia)方與客(ke)戶簽訂(ding)，房款也由甲(jia)方直接向客(ke)戶收取并開據(ju)(ju)票(piao)據(ju)(ju)。

　　4、客戶已(yi)交定金后要求(qiu)退訂(ding)的，視客戶退訂(ding)之理由(you)由(you)乙方決(jue)定是否(fou)沒收。

　　若(ruo)有(you)未(wei)退或沒收之(zhi)定金(jin)，甲(jia)(jia)乙(yi)雙方(fang)各得(de)50%，若(ruo)有(you)退訂(ding)的情況，則乙(yi)方(fang)也應(ying)退給甲(jia)(jia)方(fang)相應(ying)的代(dai)理(li)費(fei)，退訂(ding)的情況不計入代(dai)理(li)業績。

　　七、廣告(gao)、策(ce)劃及銷售人數

　　1、本項目廣告(gao)推(tui)廣預算(指報紙電視等媒體廣告(gao)的設(she)計(ji)、發(fa)布費(fei)用及有關的宣傳資料的設(she)計(ji)、印刷費(fei)用，不(bu)含(han)樣板房、售樓處、工地包裝等費(fei)用)為總銷售額的2%-3%。即約(yue)人民幣___萬(wan)元(yuan)。

　　2、乙方負責(ze)編制廣告計劃并委(wei)托專(zhuan)業廣告公司進行創(chuang)意設計，廣告稿經甲方簽字認可(ke)后由乙方負責(ze)安排(pai)媒體(ti)刊登。

　　3、乙方派駐現場銷(xiao)售人員(yuan)不低于5人，其中包括銷(xiao)售經理1

　　人、營(ying)業代表4人;另派項(xiang)目經(jing)理和策(ce)劃師各1人，負責項(xiang)目的全程策(ce)劃和跟蹤。

　　其薪資、獎金(jin)、加班費等均由(you)乙(yi)方負擔。

　　4、乙(yi)方(fang)所派銷售人員于進駐現場(chang)前需經甲方(fang)面試認(ren)可。

　　八、雙(shuang)方權(quan)利及義務

　　(一)甲方義務

　　1、甲方(fang)(fang)確(que)保(bao)本項目符(fu)合政府關(guan)(guan)于房(fang)地(di)產開發(fa)和(he)銷(xiao)售的有關(guan)(guan)規定，并應向(xiang)乙方(fang)(fang)提供相應證明文(wen)件(jian)(復印件(jian))。

　　2、在(zai)本合同簽訂后，甲方應(ying)向乙方開(kai)具(ju)完善的(de)銷售(shou)代(dai)理委托(tuo)文(wen)件。

　　3、甲方(fang)與購房客戶簽訂買賣合約后，因合約條款(kuan)引起的糾(jiu)紛(fen)和責任均由甲方(fang)承擔，與乙(yi)方(fang)無關。

　　4、如甲(jia)方(fang)不(bu)能按(an)本合同(tong)第七條(tiao)第一款(kuan)規(gui)定(ding)的(de)廣告推廣預算和第二(er)款(kuan)的(de)廣告計劃(hua)支付相應費(fei)用，導致銷售進程及計劃(hua)受阻，乙方(fang)不(bu)承擔相應責(ze)任。

　　(二)乙方義務

　　1、乙(yi)方保(bao)證對本項目代理銷(xiao)售工作盡(jin)善盡(jin)責，同甲(jia)方進行多方協(xie)調和溝通。

　　每周舉行一次銷(xiao)售(shou)工作會議，定期向(xiang)甲(jia)方提供詳盡的(de)銷(xiao)售(shou)情況分析報告(gao)。

　　2、負責(ze)項目的銷售策劃、包裝宣傳、廣(guang)告(gao)推廣(guang)及軟性炒(chao)作(zuo)等方案的編撰。

　　3、協助甲方做好現場包裝(zhuang)及其(qi)相關工作。

　　4、協(xie)助甲方落實(shi)售樓處、模型、樣板房、展板等準備工作。

　　5、充分利用(yong)原(yuan)有客戶網絡銷售。

　　6、安排優秀銷售人員進駐銷售現場(chang)。

　　7、安排客戶與甲方簽訂正式買賣合同。

　　8、負責向客(ke)戶催交房款。

　　9、協助客戶辦理入伙手續。

　　九(jiu)、本合同簽訂后，雙方(fang)均(jun)應(ying)嚴格遵守，如有違約，須承擔相(xiang)應(ying)責(ze)任，如造成對方(fang)損失的，還須賠償對方(fang)相(xiang)應(ying)損失。

　　十、本合同在(zai)執行(xing)(xing)過(guo)程(cheng)中若(ruo)發生分歧，甲乙雙方應本著(zhu)平等(deng)互利的原則(ze)，進行(xing)(xing)友好協商，如(ru)最終無法達成共(gong)識，則(ze)交由深圳市(shi)仲(zhong)裁委員會(hui)仲(zhong)裁。

　　十一、本合同(tong)若(ruo)有未盡事宜，由雙方協商(shang)另(ling)行(xing)簽(qian)訂補充合同(tong)，補充合同(tong)與本合同(tong)具同(tong)等法(fa)律(lv)效力(li)。

　　十二、本合同一(yi)式肆份，甲乙(yi)雙方各執兩份，均具(ju)同等(deng)效力。

　　十三、本合(he)同(tong)自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　十四、附件(jian)：____

　　1、雙方營業執(zhi)照復印(yin)件及法(fa)人(ren)代表證明書。

　　2、委托房號清單。

　　甲方：______________乙方：_____________

　　_代(dai)表(biao)：______________代(dai)表(biao)：______________

　　________年_______月______日________年_______月______日

房地產銷售代理協議書4

　　合同編(bian)號(hao)：委(wei)托人：被委(wei)托人：簽訂(ding)地點：簽訂(ding)時間：

　　甲方：招商(shang)局地產（重(zhong)慶）有限(xian)公(gong)司(si)乙方：

　　經雙方友(you)好(hao)商(shang)(shang)談，就甲(jia)方委托乙方非獨家外場銷售(shou)招商(shang)(shang)江(jiang)灣城在(zai)售(shou)房源(yuan)，具體事(shi)宜達成(cheng)以下協(xie)議：

　　一、代理項目

　　名稱：招商江灣城地址：江北(bei)區北(bei)濱一路363號

　　二、代理期限

　　委(wei)托(tuo)有效期限(xian)：自銷售代理合同簽訂之日起至(zhi)項目委(wei)托(tuo)房源(yuan)銷售終止。

　　三、代理內容及標準

　　1.委托(tuo)銷售房源

　　委(wei)托的(de)房源：招商(shang)江灣城一期商(shang)業、二期住宅，截止(zhi)本合同簽訂日期未被認購的(de)房源。

　　2.客戶確認(ren)方式(shi)

　　1）乙方(fang)在向(xiang)甲(jia)方(fang)推薦(jian)意向(xiang)客(ke)戶(hu)時，應向(xiang)甲(jia)方(fang)出具《場外推薦(jian)客(ke)戶(hu)確(que)(que)認(ren)(ren)(ren)書(shu)(shu)》（以下簡稱確(que)(que)認(ren)(ren)(ren)書(shu)(shu)）。《確(que)(que)認(ren)(ren)(ren)書(shu)(shu)》經甲(jia)方(fang)指定的工作人員簽字確(que)(que)認(ren)(ren)(ren)，其作為結(jie)算銷售代理(li)傭金的依據之一。客(ke)戶(hu)確(que)(que)認(ren)(ren)(ren)書(shu)(shu)一式兩份(fen)，雙方(fang)各執一份(fen)。

　　2）在(zai)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)收到乙方(fang)(fang)出具的(de)《確認書》之(zhi)日前，如乙方(fang)(fang)向甲(jia)(jia)方(fang)(fang)推薦的(de)購房客(ke)戶(hu)或直(zhi)系親屬（包含配偶、父(fu)母和子女），在(zai)1個月內從未(wei)現場到訪與(yu)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)取得(de)聯系并咨(zi)詢本(ben)項目的(de)情況（以甲(jia)(jia)方(fang)(fang)《CRM系統》最后(hou)(hou)一(yi)次登記(ji)時間為準，且最后(hou)(hou)一(yi)次跟蹤記(ji)錄表達意思為“無購房意向”內容(rong)），甲(jia)(jia)方(fang)(fang)應確認該(gai)客(ke)戶(hu)為乙方(fang)(fang)所推薦，并在(zai)該(gai)確認書上簽字(zi)、蓋章；若乙方(fang)(fang)推薦之(zhi)客(ke)戶(hu)

　　在(zai)出具給甲(jia)方(fang)(fang)的《確認(ren)(ren)(ren)書》后(hou)(hou)2個月內認(ren)(ren)(ren)購甲(jia)方(fang)(fang)產品，均視為乙(yi)方(fang)(fang)的銷售業(ye)績；2個月后(hou)(hou)仍未認(ren)(ren)(ren)購甲(jia)方(fang)(fang)之物(wu)業(ye)，則(ze)《確認(ren)(ren)(ren)書》自動失效，甲(jia)方(fang)(fang)無(wu)須為此客戶付給乙(yi)方(fang)(fang)任何費用(yong)。

　　3.銷(xiao)售價格的確認(ren)

　　1)乙(yi)方(fang)應以甲方(fang)提供(gong)并加(jia)蓋財務章或(huo)者銷售(shou)合同章確認的銷售(shou)價格向客戶推薦本項目，非經甲方(fang)的授權，不得(de)擅自給購(gou)房客戶任何(he)形式的折扣承(cheng)諾。

　　2)甲方(fang)同(tong)意提(ti)供(gong)給乙方(fang)的(de)銷售價格與甲方(fang)同(tong)期銷售價格一致。如(ru)有(you)價格促銷，甲方(fang)必須(xu)通知乙方(fang)并(bing)給予其推薦客戶同(tong)等優惠。

　　四、甲方權利及責任

　　1.甲(jia)方自本合作開(kai)始之日向乙方提供(gong)有關甲(jia)方物業的詳細資料，包括(kuo)但不限于甲(jia)方營業執照、開(kai)發公司(si)資質審查、銷售5證、戶(hu)型圖(tu)、合同范本、交(jiao)房配臵標(biao)準、項目位臵圖(tu)、園林(lin)設計、設計師(shi)及物業管理公司(si)簡介等。

　　2.甲方保(bao)證已(yi)取得該物(wu)業可(ke)合(he)法銷售之商品房的(de)相(xiang)應證明文件。

　　3.甲方承諾(nuo)本項目的產權及相關文件(jian)及《商(shang)品房買賣合(he)同(tong)》之合(he)法性(xing)，因房屋(wu)產權所致(zhi)瑕疵（包(bao)括但不限于(yu)抵押擔保等）、房屋(wu)質量瑕疵及《商(shang)品房買賣合(he)同(tong)》履行(xing)過程中產生(sheng)之一(yi)切后果，由甲方全(quan)權負責。

　　4.甲(jia)方應認真履行與購房方簽約(yue)、收取(qu)房款、銀行按揭等相關手續之責任(ren)。

　　5.甲方應按時(shi)按本合同(tong)的規定向乙方支付(fu)傭金(jin)。

　　6.甲方(fang)應(ying)向乙方(fang)提供最新(xin)準確銷(xiao)售(shou)價格、現行及將要進行的促銷(xiao)計(ji)劃。

　　五、乙方權利與責任

　　1.乙方須指定(ding)專(zhuan)人對本項目進(jin)行相應宣傳以及對客戶進(jin)行接待(dai)講(jiang)解。

　　2.乙(yi)方(fang)須按照與甲方(fang)所指定的售樓條件（資(zi)料、價格、付款方(fang)式及本(ben)合(he)同(tong)(tong)條款等）進行銷(xiao)售，乙(yi)方(fang)工作人員不(bu)得(de)隨(sui)意向客戶承(cheng)諾(nuo)銷(xiao)售資(zi)料、合(he)同(tong)(tong)之外的內(nei)容，如有此類(lei)事情(qing)發生(sheng)，一經查實，則(ze)視(shi)為乙(yi)方(fang)違約，甲方(fang)有權(quan)解(jie)除合(he)同(tong)(tong)，并追究其(qi)相關責任(ren)；

　　3.乙方(fang)(fang)不得(de)以甲(jia)方(fang)(fang)的名(ming)義從(cong)事本(ben)協(xie)議規(gui)定的合作范圍以外的任何其他活動，如有查實，甲(jia)方(fang)(fang)將追究其相關責任。

　　4.合作(zuo)(zuo)期內，乙(yi)方(fang)將項目(mu)銷售的具體情(qing)況(kuang)，作(zuo)(zuo)登記和統計，定期及(ji)時向開(kai)發(fa)商匯(hui)報工(gong)作(zuo)(zuo)進展情(qing)況(kuang)。

　　六、傭金結算及支付方式

　　1.乙(yi)方計提傭金的前期(qi)條件：甲方在同(tong)乙(yi)方所推薦的購(gou)房(fang)客戶簽訂正式的《商品房(fang)買賣合(he)同(tong)》，一次(ci)性付(fu)款(kuan)客戶已支付(fu)完全部(bu)房(fang)款(kuan)；按揭客戶已支付(fu)首(shou)期(qi)房(fang)款(kuan)并辦(ban)理完畢按揭手續(xu)。

　　2.乙方(fang)計提傭金的基(ji)數：乙方(fang)所介紹的購(gou)房客戶(hu)（必須經甲(jia)方(fang)確認(ren)）與甲(jia)方(fang)簽訂正式的《商品(pin)房買賣合同(tong)》所確認(ren)的房款總額。

　　3.合同服(fu)務期內，以(yi)乙方實際銷售(shou)(shou)套(tao)數為準，每月銷售(shou)(shou)1-4套(tao)物業(ye)，按照銷售(shou)(shou)傭金(jin)提取(qu)比例（總金(jin)額(e)）1.5%計提；每月銷售(shou)(shou)5套(tao)及以(yi)上物業(ye)，按照銷售(shou)(shou)傭金(jin)提取(qu)比例（總金(jin)額(e)）2.0%計提。銷售(shou)(shou)套(tao)數不論住宅、商業(ye)均有效(xiao)。

　　4.銷(xiao)售代理傭(yong)金結(jie)(jie)算時(shi)間(jian)：每月(yue)一次，每月(yue)5日前(qian)甲方向乙(yi)方提交(jiao)上月(yue)銷(xiao)售結(jie)(jie)算清單；乙(yi)方核對及確認，并出具合(he)法的發票，甲方于(yu)每月(yue)25日前(qian)支(zhi)付(fu)上月(yue)銷(xiao)售傭(yong)金。

　　5.若甲(jia)方(fang)(fang)(fang)未(wei)能按時向(xiang)(xiang)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)支付(fu)銷售傭金，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)需按照(zhao)應付(fu)未(wei)付(fu)金額每(mei)天(tian)千分之五向(xiang)(xiang)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)支付(fu)滯納金。乙(yi)方(fang)(fang)(fang)可(ke)書面(mian)請求甲(jia)方(fang)(fang)(fang)在20天(tian)內給予調(diao)整，若期滿甲(jia)方(fang)(fang)(fang)仍未(wei)調(diao)整，則乙(yi)方(fang)(fang)(fang)有權單方(fang)(fang)(fang)終止合約，并書面(mian)通知(zhi)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)。甲(jia)方(fang)(fang)(fang)在收到乙(yi)方(fang)(fang)(fang)書面(mian)解約通知(zhi)的10個工作(zuo)日內，須支付(fu)于(yu)合同(tong)期間乙(yi)方(fang)(fang)(fang)已完成的代理服(fu)務(wu)費，并支付(fu)伍萬元違約金。

　　6.合同簽訂后退房的處理原(yuan)則

　　1)退房：若發生客(ke)戶簽(qian)訂(ding)合同后退房，該筆(bi)交易視為(wei)無效，傭(yong)(yong)金(jin)提(ti)成不應結算(suan)；若傭(yong)(yong)金(jin)提(ti)成已經發放(fang)，已發該筆(bi)傭(yong)(yong)金(jin)提(ti)成從下月(yue)傭(yong)(yong)金(jin)提(ti)成中扣(kou)除；

　　2)換(huan)房：若發生客戶簽訂合(he)同后換(huan)房，該筆(bi)交易的傭金結算按多退少(shao)補(bu)的`原(yuan)則執(zhi)行。

　　3)其(qi)他(ta)銷售(shou)政(zheng)(zheng)策（包括認(ren)購定(ding)房、簽定(ding)合同(tong)等(deng)(deng)）與(yu)甲(jia)方銷售(shou)政(zheng)(zheng)策同(tong)等(deng)(deng)執行(xing)。

　　七、違約責任

　　1.因其中一方(fang)未(wei)遵(zun)守合(he)同中的(de)任(ren)(ren)何條款，或未(wei)履行本合(he)同中的(de)任(ren)(ren)何責(ze)任(ren)(ren)或義務，在提(ti)前(qian)(qian)7個(ge)工作日書面(mian)通(tong)知違(wei)(wei)約(yue)方(fang)后，守約(yue)方(fang)有權提(ti)前(qian)(qian)終止本合(he)同的(de)履行，守約(yue)方(fang)因本合(he)同的(de)提(ti)前(qian)(qian)終止而受到損(sun)失的(de)，違(wei)(wei)約(yue)方(fang)應承擔相(xiang)應的(de)賠償(chang)責(ze)任(ren)(ren)。

　　2.合(he)同有效(xiao)期間，因不(bu)可(ke)抗(kang)力(li)（如洪水、地震、火災等自然災害(hai)及戰爭等人力(li)無法抗(kang)拒、不(bu)能預料又不(bu)可(ke)避免的(de)(de)(de)事件）而一方不(bu)能履(lv)行本合(he)同的(de)(de)(de)在取得有關部門的(de)(de)(de)不(bu)可(ke)抗(kang)力(li)的(de)(de)(de)認定(ding)后不(bu)視為(wei)違約(yue)。

　　八、合同的解除

　　1.甲(jia)方(fang)有權(quan)利(li)根據銷售情況(kuang)提出(chu)合同解(jie)除(chu)要(yao)求，甲(jia)方(fang)將提前(qian)7天以(yi)書面形式(shi)通知乙方(fang)；但自通知發出(chu)之日起，甲(jia)方(fang)將不再受(shou)理任何推(tui)薦客戶，在通知發出(chu)之日前(qian)，乙方(fang)推(tui)薦客戶均有效。

　　2.如出現如下(xia)任何一種情況，甲方有權單方面解除本合(he)同，并要求乙方賠償一切經濟損失：

　　1)未經(jing)甲方(fang)許可擅自承(cheng)諾并給甲方(fang)造(zao)成(cheng)重大聲譽或經(jing)濟(ji)損失；

　　2)在甲方(fang)授權范圍(wei)之外(wai)從事其(qi)他與甲方(fang)有(you)關(guan)的商業(ye)活動；

　　3)乙方單方面收取(qu)客戶定金；

　　4)乙方涉及刑(xing)事訴(su)訟。

　　3.如出現如下任何一種情況，乙(yi)方(fang)有權單方(fang)面解除本合同，并要求甲方(fang)賠償一切(qie)經(jing)濟損失：

　　1)甲方未(wei)能在乙方推(tui)薦客戶簽約時提供合法銷(xiao)售手(shou)續；

　　2)甲方涉及刑事訴訟。

　　九、其他約定

　　本合(he)同(tong)一式陸份，甲方(fang)(fang)肆份，乙(yi)方(fang)(fang)貳份，合(he)同(tong)于雙(shuang)方(fang)(fang)簽字(zi)蓋章之日起生效。本合(he)同(tong)未盡(jin)事宜，雙(shuang)方(fang)(fang)再行協(xie)商，可另(ling)簽補充協(xie)議。（本頁無(wu)正(zheng)文(wen)）

　　甲方（簽章）：乙方（簽章）：

　　委(wei)(wei)托代理(li)人：委(wei)(wei)托代理(li)人：

　　聯系電(dian)話(hua)：聯系電(dian)話(hua)：

　　日(ri)期：_____年(nian)____月(yue)____日(ri)日(ri)期：_____年(nian)____月(yue)____日(ri)

房地產銷售代理協議書5

　　甲方：________________________________________

　　地址：________________郵碼：________________電話(hua)：________________

　　法定代表人：________________職務(wu)：________________

　　乙(yi)方：________________房(fang)地產(chan)中介代理有(you)限公司

　　地址：________________郵碼(ma)：________________電話：________________

　　法(fa)定代表人(ren)：________________職務：________________

　　甲乙(yi)(yi)雙方(fang)經過友好(hao)協商，根據《中(zhong)華人(ren)民共(gong)和國(guo)民法典》的有關規定，就甲方(fang)委托乙(yi)(yi)方(fang)(獨(du)家)代(dai)理銷(xiao)售甲方(fang)開(kai)發(fa)經營或擁有的____________事宜，在互(hu)惠互(hu)利(li)的基礎上達成以下(xia)協議，并承諾共(gong)同(tong)遵守。

　　第一條合作方式和范圍

　　甲方指(zhi)定乙方為在____(地(di)區)的獨家銷(xiao)售代(dai)理，銷(xiao)售甲方指(zhi)定的，由甲方在________興建的____________項(xiang)目(mu)，該(gai)項(xiang)目(mu)為(別墅、寫字樓、公寓、住(zhu)宅(zhai))，銷(xiao)售面積(ji)共計________平方米。

　　第二條合作期限

　　1.本(ben)(ben)合(he)同(tong)(tong)代(dai)理(li)期(qi)(qi)(qi)(qi)限為個月(yue)，自____年____月(yue)____日至(zhi)____年____月(yue)____日。在(zai)本(ben)(ben)合(he)同(tong)(tong)到期(qi)(qi)(qi)(qi)前的____天內，如(ru)甲(jia)乙(yi)雙方均未(wei)提出(chu)反對意見(jian)，本(ben)(ben)合(he)同(tong)(tong)代(dai)理(li)期(qi)(qi)(qi)(qi)自動延長____個月(yue)。合(he)同(tong)(tong)到期(qi)(qi)(qi)(qi)后，如(ru)甲(jia)方或乙(yi)方提出(chu)終止本(ben)(ben)合(he)同(tong)(tong)，則按本(ben)(ben)合(he)同(tong)(tong)中合(he)同(tong)(tong)終止條(tiao)款處理(li)。

　　2.在本合同有(you)效(xiao)代理期內，除(chu)非甲(jia)方(fang)或乙方(fang)違約，雙(shuang)方(fang)不得單(dan)方(fang)面終止(zhi)本合同。

　　3.在本合(he)同有效代理期內，甲方不得在____________地(di)區指定其他代理商。

　　第三條費用負擔

　　本項(xiang)目(mu)的推(tui)廣費(fei)(fei)用(包括(kuo)但不僅包括(kuo)報(bao)紙電視(shi)廣告、印制宣傳(chuan)材料、售(shou)樓書、制作沙盤等)由甲方負責支付。該(gai)費(fei)(fei)用應(ying)在費(fei)(fei)用發生前一次性到位(wei)。

　　具體(ti)銷售工作人(ren)員(yuan)的開(kai)支(zhi)及日常支(zhi)出由乙方負責支(zhi)付。

　　第四條銷售價格

　　銷售基價(jia)(jia)(本代理項目各(ge)層樓面的平均價(jia)(jia))由(you)甲(jia)乙雙方(fang)確定為____元/平方(fang)米，乙方(fang)可(ke)視(shi)市(shi)場銷售情況征得甲(jia)方(fang)認(ren)可(ke)后，有權靈活(huo)浮動。甲(jia)方(fang)所提供并(bing)確認(ren)的銷售價(jia)(jia)目表為本合同的附件。

　　第五條代理傭金及支付

　　1.乙方的代理傭(yong)金為所售(shou)的`____________項目價(jia)目表成(cheng)(cheng)交額的____%，乙方實際(ji)銷售(shou)價(jia)格超出銷售(shou)基價(jia)部分，甲乙雙方按(an)五五比(bi)例分成(cheng)(cheng)。代理傭(yong)金由甲方以人民幣形式支付。

　　2.甲方同(tong)意按下列方式支付代理傭金：____

　　甲(jia)方(fang)在正(zheng)式銷售合(he)同(tong)簽訂并獲(huo)得首期房款(kuan)后(hou)，乙方(fang)對該銷售合(he)同(tong)中指定房地產的(de)代(dai)銷即告完成，即可獲(huo)得本合(he)同(tong)所規定的(de)全(quan)部代(dai)理傭(yong)金(jin)(jin)。甲(jia)方(fang)在收(shou)到首期房款(kuan)后(hou)應不遲于3天將代(dai)理傭(yong)金(jin)(jin)全(quan)部支付乙方(fang)，乙方(fang)在收(shou)到甲(jia)方(fang)轉(zhuan)來的(de)代(dai)理傭(yong)金(jin)(jin)后(hou)應開(kai)具(ju)收(shou)據。

　　乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后(hou)，將其余款項返還甲方。

　　3.乙(yi)方(fang)若(ruo)代甲方(fang)收取房(fang)(fang)(fang)款(kuan)(kuan)，屬(shu)一次性付款(kuan)(kuan)的(de)(de)，在(zai)合同簽訂并收齊房(fang)(fang)(fang)款(kuan)(kuan)后，應不遲(chi)于5天將房(fang)(fang)(fang)款(kuan)(kuan)匯入甲方(fang)指定銀(yin)行賬(zhang)戶(hu);屬(shu)分期付款(kuan)(kuan)的(de)(de)，每兩個月一次將所收房(fang)(fang)(fang)款(kuan)(kuan)匯給甲方(fang)。乙(yi)方(fang)不得擅自挪用代收的(de)(de)房(fang)(fang)(fang)款(kuan)(kuan)。

　　4.因(yin)客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙(yi)雙方(fang)五五分成(cheng)。

　　第六條甲方的責任

　　1.甲方(fang)(fang)應向乙方(fang)(fang)提供以下文件(jian)和(he)資(zi)料：____

　　(1)甲方(fang)營業執照副(fu)本復印件(jian)和銀行賬(zhang)戶;

　　(2)新開(kai)發建(jian)(jian)設(she)項(xiang)目，甲(jia)方應提供(gong)政府有(you)(you)(you)(you)關部(bu)門(men)對開(kai)發建(jian)(jian)設(she)____________________項(xiang)目批(pi)準(zhun)的有(you)(you)(you)(you)關證(zheng)(zheng)(zheng)照(包括：____國(guo)有(you)(you)(you)(you)土地使用權證(zheng)(zheng)(zheng)書(shu)(shu)、建(jian)(jian)設(she)用地批(pi)準(zhun)證(zheng)(zheng)(zheng)書(shu)(shu)和(he)(he)規劃許可(ke)證(zheng)(zheng)(zheng)、建(jian)(jian)設(she)工程(cheng)規劃許可(ke)證(zheng)(zheng)(zheng)和(he)(he)開(kai)工證(zheng)(zheng)(zheng))和(he)(he)銷(xiao)售(shou)(shou)________________項(xiang)目的商(shang)品房(fang)銷(xiao)售(shou)(shou)證(zheng)(zheng)(zheng)書(shu)(shu)、外銷(xiao)商(shang)品房(fang)預(yu)售(shou)(shou)許可(ke)證(zheng)(zheng)(zheng)、外銷(xiao)商(shang)品房(fang)銷(xiao)售(shou)(shou)許可(ke)證(zheng)(zheng)(zheng);舊有(you)(you)(you)(you)房(fang)地產(chan)，甲(jia)方應提供(gong)房(fang)屋所有(you)(you)(you)(you)權證(zheng)(zheng)(zheng)書(shu)(shu)、國(guo)有(you)(you)(you)(you)土地使用權證(zheng)(zheng)(zheng)書(shu)(shu)。

　　(3)關(guan)于代售的項目所(suo)需(xu)的有(you)關(guan)資料，包括(kuo)：____外(wai)形圖(tu)(tu)、平面圖(tu)(tu)、地理(li)位置(zhi)圖(tu)(tu)、室內設備、建設標(biao)準、電器配備、樓層高(gao)度、面積(ji)、規格(ge)、價格(ge)、其他費用的估算等;

　　(4)乙方代(dai)理(li)銷售該項目(mu)所(suo)需(xu)的收據、銷售合同(tong)，以實際使用(yong)的數量為準(zhun)，余數全(quan)部退(tui)給甲方;

　　(5)甲(jia)方正式委托(tuo)乙方為(wei)________________項目銷(xiao)售(的獨家)代理的委托(tuo)書;

　　以上文(wen)件和資料，甲方應于本合同簽訂后2天內(nei)向乙方交付齊全。

　　甲方保證若客(ke)戶購買的(de)____________的(de)實(shi)際情況與(yu)其提供的(de)材(cai)料不(bu)(bu)符合或產權不(bu)(bu)清，所發生的(de)任何(he)糾紛均由甲方負責。

　　2.甲(jia)方(fang)應積極配合乙方(fang)的(de)銷售，負(fu)責提供看房(fang)車，并保證乙方(fang)客戶所訂的(de)房(fang)號不發生誤訂。

　　3.甲方(fang)應按時按本合同的規定(ding)向乙(yi)方(fang)支付有關費用。

　　第七條乙方的責任

　　1.在合同期內(nei)，乙方應做以(yi)下工作(zuo)：____

　　(1)制定推(tui)廣計劃(hua)書(包括市場定位、銷售(shou)對象(xiang)、銷售(shou)計劃(hua)、廣告(gao)宣傳等等);

　　(2)根據市(shi)場推廣計(ji)劃，制定銷售計(ji)劃，安排時間表;

　　(3)按照甲乙(yi)雙方(fang)議(yi)定的(de)條件，在委(wei)托期(qi)內，進行廣告宣(xuan)傳、策劃;

　　(4)派送宣(xuan)傳資料、售樓書;

　　(5)在甲方的協助下，安(an)排客(ke)戶實地考察并介(jie)紹項目、環(huan)境及情況(kuang);

　　(6)利用各種(zhong)形式開(kai)展多渠道銷售活動;

　　(7)在甲方(fang)與客戶正式(shi)簽署(shu)售樓(lou)合(he)同(tong)之前，乙方(fang)以(yi)代(dai)理(li)人身份(fen)簽署(shu)房產臨時買(mai)賣合(he)約，并收取定金;

　　(8)乙(yi)方(fang)不得超越(yue)甲方(fang)授權向客戶作出任何(he)承諾。

　　2.乙方在銷售(shou)過(guo)程(cheng)中，應根據甲方提供的________________項(xiang)目的特性和狀(zhuang)況(kuang)向客戶作(zuo)如實介紹，盡力促銷，不(bu)得夸大、隱瞞或(huo)過(guo)度(du)承(cheng)諾。

　　3.乙(yi)(yi)方(fang)應信守甲(jia)方(fang)所規定的銷售(shou)價格，非經甲(jia)方(fang)的授權，不得擅(shan)自給客戶任何形式(shi)的折扣。在客戶同意購買(mai)時，乙(yi)(yi)方(fang)應按甲(jia)乙(yi)(yi)雙方(fang)確定的付款方(fang)式(shi)向客戶收(shou)款。若遇特殊情況(如客戶一次性(xing)購買(mai)多(duo)個單位)，乙(yi)(yi)方(fang)應告(gao)知甲(jia)方(fang)，作個案(an)協商處(chu)理。

　　4.乙方收取客戶(hu)所付款項后不得挪作他用，不得以(yi)甲(jia)方的名義從事本(ben)合同規定的代(dai)售房地產以(yi)外的任何(he)其他活動(dong)。

　　第八條合同的終止和變更

　　1.在本(ben)合(he)同(tong)(tong)到期(qi)時，雙(shuang)方(fang)若(ruo)同(tong)(tong)意終(zhong)止本(ben)合(he)同(tong)(tong)，雙(shuang)方(fang)應通力協作(zuo)作(zuo)妥善處理終(zhong)止合(he)同(tong)(tong)后的(de)(de)有(you)關事宜，結(jie)清與本(ben)合(he)同(tong)(tong)有(you)關的(de)(de)法律(lv)經(jing)濟等(deng)事宜。本(ben)合(he)同(tong)(tong)一但(dan)終(zhong)止，雙(shuang)方(fang)的(de)(de)合(he)同(tong)(tong)關系(xi)即告結(jie)束(shu)，甲(jia)乙(yi)雙(shuang)方(fang)不(bu)再互相承擔任何經(jing)濟及法律(lv)責任，但(dan)甲(jia)方(fang)未(wei)按本(ben)合(he)同(tong)(tong)的(de)(de)規定向乙(yi)方(fang)支付(fu)應付(fu)費用的(de)(de)除外。

　　2.經雙方同(tong)(tong)(tong)意可(ke)簽訂變(bian)更或補充合(he)同(tong)(tong)(tong)，其條款(kuan)與本合(he)同(tong)(tong)(tong)具(ju)有同(tong)(tong)(tong)等法律效力。

　　第九條其他事項

　　本合同一式兩份，甲(jia)乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章(zhang)后生效。

　　甲(jia)方：______________乙方：_____________

　　_代(dai)表(biao)(biao)：______________代(dai)表(biao)(biao)：______________

　　________年_______月(yue)(yue)______日(ri)________年_______月(yue)(yue)______日(ri)

房地產銷售代理協議書6

　　甲方：____

　　通訊地址：____

　　乙方：____

　　通訊(xun)地址(zhi)：____

　　甲(jia)、乙雙方(fang)根據《中(zhong)華人民(min)共和(he)國(guo)民(min)法典》、《房地產經紀管理辦法》及相關法律、法規(gui)之規(gui)定，就甲(jia)方(fang)開發(fa)的____項目(以下簡稱“本項目”)的銷(xiao)售代理事宜達成下述約(yue)定：____

　　一、合作方式和范圍

　　甲(jia)(jia)方(fang)指定乙方(fang)為在____區域的(de)(de)獨家銷(xiao)售代(dai)理，銷(xiao)售甲(jia)(jia)方(fang)指定的(de)(de)，由甲(jia)(jia)方(fang)興建的(de)(de)____項目，該項目為____(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷(xiao)售面積共計(ji)____平方(fang)米。

　　二、合作期限

　　1、本(ben)合(he)(he)同(tong)代理(li)期(qi)限(xian)為(wei)____個月(yue)，自____年(nian)____月(yue)____日(ri)至____年(nian)____月(yue)____日(ri)。在本(ben)合(he)(he)同(tong)到(dao)期(qi)前的____天內(nei)，如甲乙雙方(fang)均未提出反對意見，本(ben)合(he)(he)同(tong)代理(li)期(qi)自動延長____個月(yue)。合(he)(he)同(tong)到(dao)期(qi)后，如甲方(fang)或(huo)乙方(fang)提出終止本(ben)合(he)(he)同(tong)，則按本(ben)合(he)(he)同(tong)中合(he)(he)同(tong)終止條款(kuan)處理(li)。

　　2、在本合同有效(xiao)代理期內，除非甲(jia)方或乙(yi)方違約，雙方不得單方面終止(zhi)本合同。

　　3、在(zai)本合同有效代理期(qi)內，甲(jia)方不(bu)得在(zai)____區(qu)域(yu)指定其他(ta)代理商(shang)。

　　三、費用負擔

　　本項(xiang)目的推(tui)廣費用(包(bao)括但(dan)不(bu)僅包(bao)括報紙電(dian)視廣告、印制宣傳材料(liao)、售(shou)(shou)樓(lou)書、制作沙(sha)盤等)由(you)甲方負責(ze)支(zhi)(zhi)付。該費用應在費用發(fa)生前一次性到位。具體銷售(shou)(shou)工(gong)作人員的開(kai)支(zhi)(zhi)及日(ri)常支(zhi)(zhi)出由(you)乙(yi)方負責(ze)支(zhi)(zhi)付。

　　四、銷售價格

　　銷(xiao)售(shou)(shou)基價(本(ben)代理(li)項目各(ge)層樓面的平(ping)均價)由甲乙雙方確定(ding)為____元/平(ping)方米，乙方可視(shi)市場銷(xiao)售(shou)(shou)情況征得(de)甲方認可后(hou)，有權靈活浮動(dong)。

　　五、代理傭金及支付

　　1、乙(yi)方的代(dai)理傭金為所售(shou)的____項目(mu)價目(mu)表成交額的____%，乙(yi)方實(shi)際銷(xiao)售(shou)價格超(chao)出(chu)銷(xiao)售(shou)基價部分，甲乙(yi)雙方按____比例分成。代(dai)理傭金由甲方以人民幣(bi)形式支付(fu)。

　　2、甲方同意按下(xia)列方式(shi)支付代理傭金：____

　　甲方(fang)(fang)在(zai)正式銷售(shou)合同(tong)(tong)簽訂并獲(huo)得(de)首期房(fang)款(kuan)后(hou)，乙(yi)方(fang)(fang)對該銷售(shou)合同(tong)(tong)中(zhong)指定房(fang)地產的(de)代銷即(ji)告完成，即(ji)可獲(huo)得(de)本合同(tong)(tong)所規定的(de)全(quan)部代理(li)傭金(jin)。甲方(fang)(fang)在(zai)收(shou)(shou)到(dao)首期房(fang)款(kuan)后(hou)應不遲于____天將(jiang)代理(li)傭金(jin)全(quan)部支(zhi)付乙(yi)方(fang)(fang)，乙(yi)方(fang)(fang)在(zai)收(shou)(shou)到(dao)甲方(fang)(fang)轉來(lai)的(de)代理(li)傭金(jin)后(hou)應開具(ju)收(shou)(shou)據。乙(yi)方(fang)(fang)代甲方(fang)(fang)收(shou)(shou)取房(fang)價款(kuan)，并在(zai)扣(kou)除乙(yi)方(fang)(fang)應得(de)傭金(jin)后(hou)，將(jiang)其余款(kuan)項返還甲方(fang)(fang)。

　　3、乙方(fang)若代(dai)(dai)甲方(fang)收取房(fang)(fang)款，屬(shu)一次性(xing)付款的，在合同(tong)簽訂并收齊(qi)房(fang)(fang)款后，應不(bu)遲于____天將(jiang)房(fang)(fang)款匯(hui)(hui)入甲方(fang)指定銀行賬戶;屬(shu)分期付款的，每(mei)____個月一次將(jiang)所收房(fang)(fang)款匯(hui)(hui)給(gei)甲方(fang)。乙方(fang)不(bu)得擅自挪(nuo)用代(dai)(dai)收的房(fang)(fang)款。

　　4、因客戶(hu)對(dui)臨(lin)時買賣合約違約而沒收的定金，由甲(jia)乙雙方(fang)____分成。

　　六、甲方的責任

　　1、甲方(fang)應(ying)向乙方(fang)提(ti)供以下(xia)文件和資料：____

　　(1)甲方(fang)營業(ye)執照副本復印(yin)件和銀(yin)行(xing)賬戶。

　　(2)新開(kai)發建(jian)設(she)項目，甲方應提供政府有關部門對開(kai)發建(jian)設(she)項目批準(zhun)的有關證(zheng)(zheng)(zheng)照(包括：____國有土地(di)(di)使(shi)(shi)用權證(zheng)(zheng)(zheng)書(shu)(shu)、建(jian)設(she)用地(di)(di)批準(zhun)證(zheng)(zheng)(zheng)書(shu)(shu)和(he)規(gui)劃許可(ke)證(zheng)(zheng)(zheng)、建(jian)設(she)工程規(gui)劃許可(ke)證(zheng)(zheng)(zheng)和(he)開(kai)工證(zheng)(zheng)(zheng))和(he)銷(xiao)售(shou)(shou)項目的商品房銷(xiao)售(shou)(shou)證(zheng)(zheng)(zheng)書(shu)(shu)、外(wai)銷(xiao)商品房預售(shou)(shou)許可(ke)證(zheng)(zheng)(zheng)、外(wai)銷(xiao)商品房銷(xiao)售(shou)(shou)許可(ke)證(zheng)(zheng)(zheng);舊有房地(di)(di)產(chan)，甲方應提供房屋所有權證(zheng)(zheng)(zheng)書(shu)(shu)、國有土地(di)(di)使(shi)(shi)用權證(zheng)(zheng)(zheng)書(shu)(shu)。

　　(3)關于代售的(de)項目所需的(de)有關資料，包括(kuo)：____外形圖(tu)(tu)、平面(mian)圖(tu)(tu)、地理位置圖(tu)(tu)、室內(nei)設備、建設標(biao)準、電(dian)器配備、樓層高度、面(mian)積(ji)、規(gui)格、價格、其他費用的(de)估算(suan)等。

　　(4)乙方(fang)代理銷售(shou)該項目所需的收據(ju)、銷售(shou)合同，以實際使用的數量為準(zhun)，余數全部退(tui)給甲(jia)方(fang)。

　　(5)甲方正(zheng)式委托乙方為項目銷售(shou)(的獨家)代(dai)理的委托書。

　　以(yi)上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后(hou)____天內(nei)向乙(yi)方交付齊全。

　　甲方保證若客戶購買的(de)的(de)實際(ji)情況(kuang)與其提供(gong)的(de)材料不符合(he)或產權不清，所發生的(de)任(ren)何糾(jiu)紛均由甲方負(fu)責(ze)。

　　2、甲方應積極配(pei)合乙(yi)方的銷售(shou)，負(fu)責提(ti)供看房車，并保證乙(yi)方客戶所訂的房號不(bu)發生誤訂。

　　3、甲方應按時按本合同的規(gui)定(ding)向乙方支(zhi)付有關(guan)費(fei)用。

　　七、乙方的責任

　　1、在合同期內，乙方應(ying)做以下工(gong)作：____

　　(1)制定推廣計劃(hua)書(shu)(包括(kuo)市場定位(wei)、銷(xiao)售對象、銷(xiao)售計劃(hua)、廣告宣傳等等)。

　　(2)根據(ju)市場推廣計(ji)劃，制定銷(xiao)售計(ji)劃，安排(pai)時間表。

　　(3)按照甲乙雙(shuang)方議(yi)定的(de)條件，在代理(li)期(qi)內，進行廣告宣傳、策劃。

　　(4)派送(song)宣傳資料、售(shou)樓書(shu)。

　　(5)在甲方的協助(zhu)下，安排客戶實地考察并介紹項目、環境(jing)及情況。

　　(6)利用各種形式(shi)開展多渠道銷售活(huo)動(dong)。

　　(7)在甲方(fang)與(yu)客戶正式簽署售樓合同之(zhi)前(qian)，乙方(fang)以代(dai)理人身份簽署房產臨時(shi)買賣合約，并收取定金。

　　(8)乙方不(bu)得超越甲方授(shou)權(quan)向客戶作出任何承諾(nuo)。

　　2、乙方在(zai)銷售過程中，應根(gen)據甲方提供的項目(mu)的特性和狀況向(xiang)客戶作如實介紹，盡力促(cu)銷，不得夸(kua)大、隱瞞(man)或過度承諾。

　　3、乙方(fang)(fang)(fang)應(ying)信守甲方(fang)(fang)(fang)所規定的銷售價格，非經甲方(fang)(fang)(fang)的授(shou)權(quan)，不得擅自給客戶(hu)(hu)任何形(xing)式的折扣(kou)。在客戶(hu)(hu)同意購買時，乙方(fang)(fang)(fang)應(ying)按甲乙雙方(fang)(fang)(fang)確(que)定的付款(kuan)方(fang)(fang)(fang)式向(xiang)客戶(hu)(hu)收款(kuan)。若遇特殊情(qing)況(如客戶(hu)(hu)一次(ci)性購買多個單位)，乙方(fang)(fang)(fang)應(ying)告知甲方(fang)(fang)(fang)，作個案協商處理(li)。

　　4、乙方(fang)收取客(ke)戶所付(fu)款項后(hou)不得(de)挪作他用，不得(de)以甲方(fang)的(de)(de)名義從事(shi)本合同規定的(de)(de)代售(shou)房(fang)地產以外(wai)的(de)(de)任何其(qi)他活動(dong)。

　　八、合同的終止和變更

　　1、在本(ben)合(he)同(tong)到期時，雙方若(ruo)同(tong)意終止(zhi)本(ben)合(he)同(tong)，雙方應通力協作(zuo)作(zuo)妥善處理終止(zhi)合(he)同(tong)后的(de).有關(guan)事(shi)宜，結清(qing)與本(ben)合(he)同(tong)有關(guan)的(de)法(fa)律(lv)經濟(ji)等(deng)事(shi)宜。本(ben)合(he)同(tong)一但(dan)終止(zhi)，雙方的(de)合(he)同(tong)關(guan)系即告結束，甲(jia)乙雙方不再互相承擔(dan)任何經濟(ji)及法(fa)律(lv)責任，但(dan)甲(jia)方未(wei)按本(ben)合(he)同(tong)的(de)規定向乙方支付應付費(fei)用(yong)的(de)除外。

　　2、經雙方同意可簽訂(ding)變更或(huo)補充合同，其條款與本合同具(ju)有同等法律效力。

　　九、違約責任

　　1、乙方不(bu)得以乙方名義與買受人(ren)簽(qian)訂商品房(fang)(fang)買賣合同，不(bu)得自(zi)行收(shou)取房(fang)(fang)款(kuan)。發生上述(shu)違(wei)約(yue)行為的，甲(jia)方有權解(jie)除(chu)合同，乙方應向(xiang)甲(jia)方支付其擅自(zi)簽(qian)約(yue)金(jin)額或收(shou)取房(fang)(fang)款(kuan)金(jin)額____%的違(wei)約(yue)金(jin)，且該套商品房(fang)(fang)不(bu)予計算(suan)代理傭金(jin)。

　　2、甲方(fang)逾期支付應付銷售代(dai)理傭金的(de)(de)，每延遲(chi)一天，須按逾期應付款的(de)(de)____%的(de)(de)比例支付滯納(na)金，逾期超過____日的(de)(de)，乙方(fang)有權解除合同。

　　3、乙(yi)方(fang)不得向客(ke)戶作虛假承諾(nuo)、宣傳(chuan)，因此而引發客(ke)戶投訴或(huo)退房(fang)的，該(gai)套商品(pin)房(fang)代理傭金不予計算，且乙(yi)方(fang)應向甲方(fang)支付(fu)相(xiang)當于該(gai)套房(fang)銷售(shou)代理傭金金額的違約(yue)金。

　　4、因甲(jia)方原因或(huo)甲(jia)方違(wei)約而(er)導(dao)致本合(he)同無法履行(xing)的(de)，乙方有權(quan)解除(chu)合(he)同并(bing)要求甲(jia)方支付應結(jie)算而(er)未結(jie)算的(de)代理(li)傭(yong)金。

　　5、任何一方(fang)根據法律規定及合(he)(he)同(tong)約定解(jie)除合(he)(he)同(tong)的，乙(yi)方(fang)應在(zai)合(he)(he)同(tong)解(jie)除之日起____個工(gong)作日內撤場，向甲方(fang)交(jiao)接(jie)相(xiang)關資料，并在(zai)撤場前完(wan)成對已售房源未結事項的辦理(li)，甲方(fang)將按合(he)(he)同(tong)支付(fu)相(xiang)應代(dai)理(li)費，如到期仍未到達結算標準的，甲方(fang)不再予以結算代(dai)理(li)費，因乙(yi)方(fang)延遲撤場影響甲方(fang)銷售計劃給甲方(fang)造成損(sun)失的，該(gai)損(sun)失由乙(yi)方(fang)承擔。

　　十、其他事項

　　1、本合同(tong)一(yi)式____份(fen)，甲乙(yi)雙(shuang)方各執____份(fen)，經(jing)雙(shuang)方代表(biao)簽字蓋(gai)章(zhang)后生效(xiao)。

　　2、在履約(yue)過(guo)程(cheng)中(zhong)發生的爭議，雙(shuang)方可通過(guo)協(xie)商(shang)解決，協(xie)商(shang)不成的，可向(xiang)房地(di)產所在地(di)法院提起訴訟。

　　甲方：____

　　法定代表(biao)人：____

　　開戶銀行：____

　　賬戶：____

　　簽訂時間(jian)：_______年___月___日(ri)

　　乙方：____

　　法定代表人：____

　　開戶銀行：____

　　賬戶：____

　　簽(qian)訂(ding)時間：_______年___月___日

房地產銷售代理協議書7

　　委托方(fang)(甲方(fang))：__________

　　受托(tuo)方(fang)(乙(yi)方(fang))：__________

　　甲(jia)乙雙方(fang)經協(xie)商一致，就乙方(fang)代理(li)銷(xiao)售(shou)甲(jia)方(fang)所開發建設的有(you)關房(fang)產(chan)事(shi)宜達成一致協(xie)議。

　　一、甲方責任

　　1、提(ti)供有關營業證明文件。

　　2、提供相應(ying)售樓所用(yong)收據、發票等。

　　3、提供(gong)所(suo)委托銷(xiao)售項目的`有關批文、圖紙等。

　　4、提供(gong)售樓場所。

　　5、提供(gong)有關其它方(fang)便(bian)。

　　二、乙方責任

　　1、根據市場情況制定銷售(shou)計劃(hua)。

　　2、在甲(jia)方幫助下(xia)，安排(pai)客(ke)戶實地考(kao)察并介紹有關(guan)情況(kuang)。

　　3、安排客戶與甲方簽(qian)訂買(mai)賣合(he)同，并協助收款。

　　4、制定并執(zhi)行銷售計劃(hua)、廣告(gao)計劃(hua)、促銷計劃(hua)等。

　　三、有關約定

　　1、乙方不承擔甲方所委托(tuo)銷(xiao)售房產的有關質(zhi)量，債權債務，合(he)法性等責(ze)任(ren)。

　　2、為維護正常的銷售(shou)(shou)秩序，在委托(tuo)銷售(shou)(shou)期間(jian)，甲(jia)方(fang)不得擅自(zi)(zi)降低價格自(zi)(zi)行銷售(shou)(shou)，特(te)殊情況需經甲(jia)乙雙(shuang)方(fang)共同書(shu)面同意銷售(shou)(shou)。

　　四、銷售價格

　　各物業委(wei)托銷售期間(jian)價(jia)格約定價(jia)為：__________

　　1、 __________為每平方(fang)米___________元;

　　2、 __________為每平方米(mi)___________元;

　　3、 __________為每平方(fang)米___________元;

　　4、 __________為每平方(fang)米___________元;

　　5、 __________為每平(ping)方米(mi)___________元。

　　五、代理期限

　　甲方同(tong)意乙方的代理期限為(wei)___月，從雙方簽訂本協議之(zhi)日起計算。

　　六、代理傭金

　　1、按約(yue)定價(jia)進行銷售(shou)的(de)，乙方按房價(jia)的(de)___結算傭金。

　　2、高于(yu)約定(ding)銷(xiao)售，除(chu)按約定(ding)價(jia)標準以房價(jia)的____結算(suan)傭金外，另按溢價(jia)總額的____獲(huo)得提(ti)成(cheng)。