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二手房轉讓協議書

時間：2023-03-07 12:12:37 協議書我要投稿

二手房轉讓協議書8篇

　　在(zai)不斷進步的(de)(de)社會中，很多場合都離(li)不了協議，簽訂協議是提高經(jing)濟(ji)效益(yi)的(de)(de)手段。寫協議需要注意哪些問題呢(ni)？以(yi)下是小編(bian)為大家收集(ji)的(de)(de)二手房轉讓協議書，僅供參(can)考(kao)，大家一起來(lai)看看吧。

二手房轉讓協議書8篇

二手房轉讓協議書1

　　轉讓(rang)方（以下簡稱甲(jia)方）：_________

　　工作(zuo)單(dan)位(wei)：________________________

　　住址：______________________________

　　身(shen)份證號：____________

　　受讓方(fang)（以下簡(jian)稱乙方(fang)）：____________

　　工作(zuo)單位：____________________________

　　住(zhu)址：________________________________

　　身(shen)份證號：___________________________

　　經自愿(yuan)協商達成(cheng)一(yi)致，甲(jia)方(fang)將自己合(he)法擁有的一(yi)套房屋轉(zhuan)讓(rang)給乙(yi)方(fang)，雙方(fang)就房屋轉(zhuan)讓(rang)相關事宜(yi)達成(cheng)以(yi)(yi)下合(he)同(tong)條款(kuan)，以(yi)(yi)資共同(tong)遵(zun)守：

　　1、第一條轉讓房屋的基本情況

　　轉讓(rang)房(fang)屋（以下簡稱(cheng)該房(fang)屋）位于___市___區___路___號(hao)___單元___層___室，房(fang)屋結構為___，建筑面積___平方米（包括臥室、客廳、衛生(sheng)間、廚(chu)房(fang)、陽臺(tai)、及其附屬設施），實際(ji)使(shi)用(yong)面積___平方米，還有地下室一間。

　　2、第二條轉(zhuan)讓價格

　　雙(shuang)方商(shang)定(ding)該房屋(wu)轉讓(rang)價(jia)格為（人民幣(bi)(bi)）___元整，大寫___拾萬___仟___佰___拾___元整（人民幣(bi)(bi)）。

　　3、第三條付款方式(shi)

　　雙方(fang)(fang)一(yi)致同(tong)(tong)意購房款由乙方(fang)(fang)一(yi)次性支付。在交付乙方(fang)(fang)房產證的同(tong)(tong)時(shi)由乙方(fang)(fang)全部支付。甲方(fang)(fang)在收(shou)款時(shi)應向乙方(fang)(fang)出具收(shou)據。

　　4、第四(si)條房屋交付(fu)

　　甲方(fang)(fang)(fang)應于本合同生(sheng)效之日起日內，將上(shang)述房(fang)屋(wu)(wu)(wu)的(de)全部鑰匙交(jiao)付(fu)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)，并在(zai)雙(shuang)方(fang)(fang)(fang)在(zai)場的(de)情況下由乙(yi)方(fang)(fang)(fang)對房(fang)屋(wu)(wu)(wu)進行(xing)驗收，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)如無任何異議，視為該房(fang)屋(wu)(wu)(wu)情況符合本合同約(yue)定，甲方(fang)(fang)(fang)完成房(fang)屋(wu)(wu)(wu)交(jiao)付(fu)，上(shang)述房(fang)屋(wu)(wu)(wu)的(de)占有(you)、使(shi)用、收益、處分權歸乙(yi)方(fang)(fang)(fang)行(xing)使(shi)。

　　5、第(di)五條房屋(wu)過戶

　　房(fang)屋(wu)交付乙方后，甲方應當在時間內(nei)辦理(li)該房(fang)屋(wu)的`過戶手續(xu)，將該房(fang)屋(wu)的產(chan)權證辦理(li)到乙方名下，辦理(li)產(chan)權證相關費用由承擔。

　　6、第六(liu)條甲方的(de)承諾保(bao)證

　　甲(jia)方(fang)保(bao)證(zheng)自己對該轉讓(rang)房屋擁有處(chu)分權，轉讓(rang)該房屋不存在法律上(shang)的(de)障礙。甲(jia)方(fang)保(bao)證(zheng)該轉讓(rang)房產不涉及第三方(fang)的(de)權利。

　　7、第七條本合同(tong)未盡事宜(yi)，由雙方另行協(xie)商(shang)，并簽訂補充(chong)(chong)協(xie)議，補充(chong)(chong)協(xie)議和本合同(tong)具(ju)有同(tong)等法律效力。

　　8、第八條本(ben)合同在履行(xing)過程中發生爭議，由(you)雙方協商解決(jue)。

　　9、第九條(tiao) 本合(he)同(tong)自甲、乙雙方簽字之日起(qi)生(sheng)效。

　　10、第十條本合同一(yi)式二份，甲、乙雙方各(ge)執一(yi)份，具(ju)有同等效力(li)。

　　甲方(fang)：_________

　　___年___月___日

　　乙方：_________

　　___年___月___日

　　證明人：_________

　　___年___月___日

二手房轉讓協議書2

　　一(yi)般來(lai)講,一(yi)份(fen)通(tong)常的二手房轉讓協(xie)議書至少應具備如(ru)下主(zhu)要條款(kuan):

　　一、交易雙方的基本情況。

　　包括雙方(fang)的姓(xing)名(ming)、地址、聯系方(fang)式等(deng)基本要素(su);應寫明房產(chan)歸屬，即是否共有財產(chan)、是否夫妻共同財產(chan)或家庭(ting)共同財產(chan)。

　　二、標的。

　　應寫(xie)明房(fang)屋位(wei)置、性(xing)質(zhi)、面(mian)積、結構、格局(ju)、裝修、設施設備等情況(kuang);同時還應寫(xie)明房(fang)屋產權(quan)歸屬(要(yao)與第(di)一條銜接(jie))，是(shi)否存在房(fang)屋抵押(ya)或其(qi)他(ta)權(quan)利瑕(xia)疵，以及物(wu)業管(guan)理(li)費(fei)及其(qi)他(ta)交費(fei)情況(kuang)。

　　三、價款。

　　這個(ge)步(bu)驟很關鍵，需要注明總價款、付款方(fang)式、付款條(tiao)件、如何申(shen)請(qing)按(an)揭(jie)貸款、支(zhi)付尾款等。

　　四、履行期限、地點、方式。

　　需要(yao)注(zhu)明(ming)交房時間(jian)、條(tiao)件，辦理相關手續(xu)的過(guo)程，雙方應(ying)如何(he)尋求中介公司、律(lv)師(shi)、評估機(ji)構等服務，以及稅(shui)費(fei)、其(qi)他費(fei)用的分攤問題。

　　五、違約責任。

　　這個環節說(shuo)法(fa)不明確就容易產生(sheng)糾紛(fen)。合同里(li)需(xu)要說(shuo)明哪些情(qing)形(xing)屬于違(wei)約(yue)，如何承擔(dan)違(wei)約(yue)責任，違(wei)約(yue)金、定(ding)(ding)金、賠償的(de)計算與給付，在什(shen)么(me)情(qing)況下(xia)可以免(mian)責，擔(dan)保(bao)的(de)形(xing)式(shi)，以及對違(wei)約(yue)金或定(ding)(ding)金的(de)選擇適用問(wen)題。

　　六、解決爭議的方式。

　　主要約定解(jie)決(jue)爭議是采用仲裁(cai)方式還是訴訟方式，如果(guo)雙方同(tong)意(yi)采用仲裁(cai)的(de)形式解(jie)決(jue)糾紛(fen)，應(ying)按照(zhao)我國(guo)《仲裁(cai)法》的(de)規定寫清明確(que)的(de)條款。

　　七、合同生效條款。

　　雙(shuang)方約定合(he)同生(sheng)效(xiao)(xiao)(xiao)時間(jian)，生(sheng)效(xiao)(xiao)(xiao)或(huo)失效(xiao)(xiao)(xiao)的條件(jian)和(he)期限，當(dang)事人(ren)要求變更或(huo)撤消合(he)同的.條件(jian)，以(yi)及(ji)如果合(he)同無(wu)效(xiao)(xiao)(xiao)或(huo)被撤消，財產如何進行返(fan)還。

　　八、合同中止、終止或解除條款。

　　明確約定合同中止(zhi)、終止(zhi)或解(jie)除的(de)(de)條(tiao)件，以(yi)及上(shang)述(shu)情形中應履行(xing)的(de)(de)通知、協助、保密等義(yi)務;解(jie)除權的(de)(de)行(xing)使期限;合同中止(zhi)、終止(zhi)或解(jie)除后，財產如何進行(xing)返還。

　　九、合同的變更或轉讓。

　　在此約定合(he)同的(de)變(bian)更與轉讓(rang)的(de)條件，或不能進(jin)行變(bian)更、轉讓(rang)的(de)禁止條件。

　　十、附件。

　　詳細說明合(he)同有哪些附件，附件的(de)效(xiao)力等。

二手房轉讓協議書3

　　出讓方(以下簡(jian)稱甲方)：___

　　買(mai)受方(fang)(以下簡稱(cheng)乙方(fang))：___

　　甲、乙(yi)雙方在平等(deng)、自(zi)愿、協商一致的(de)基(ji)礎上，就甲方房產出讓(rang)于乙(yi)方事宜(yi)，訂(ding)立本(ben)合同。

　　第一(yi)條(tiao)房屋的基本情(qing)況

　　甲方(fang)房(fang)屋(wu)坐(zuo)落于__，建(jian)筑面(mian)(mian)為_平(ping)方(fang)米(mi)，其中實際(ji)建(jian)筑面(mian)(mian)積(ji)為_平(ping)方(fang)米(mi)，公(gong)共部分及公(gong)用(yong)(yong)分攤(tan)面(mian)(mian)積(ji)為_平(ping)方(fang)米(mi)，該房(fang)屋(wu)土地使用(yong)(yong)期限為_年(自(zi)_年_月(yue)_日起(qi)至_年_月(yue)_日止)。

　　第(di)二(er)條房屋轉(zhuan)讓價格

　　甲方(fang)(fang)(fang)同意以_元(yuan)/建筑平(ping)方(fang)(fang)(fang)米(mi)將房產轉讓于(yu)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)認可現(xian)有(you)建筑面(mian)(mian)積，當測繪(hui)面(mian)(mian)積與現(xian)有(you)建筑面(mian)(mian)積有(you)誤差時，甲乙(yi)雙(shuang)方(fang)(fang)(fang)不再(zai)追究，轉讓金(jin)包定總額為_元(yuan)。

　　第三條因該(gai)房(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)系(xi)單(dan)位分房(fang)(fang)(fang)(fang)，現甲方尚未取得房(fang)(fang)(fang)(fang)屋產(chan)權，經雙方協商，乙方于_年_月_日支付甲方_元作為該(gai)房(fang)(fang)(fang)(fang)屋使用(yong)權轉(zhuan)讓金，待房(fang)(fang)(fang)(fang)屋產(chan)權確定并經房(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)部(bu)門準于上市(shi)后(hou)，本使用(yong)權轉(zhuan)讓金即(ji)轉(zhuan)為房(fang)(fang)(fang)(fang)屋的買賣價款。

　　第四條乙(yi)方(fang)(fang)(fang)交(jiao)(jiao)付甲(jia)方(fang)(fang)(fang)房(fang)屋使(shi)用權轉(zhuan)讓金的(de)同時(shi)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)應騰房(fang)并將該房(fang)交(jiao)(jiao)于乙(yi)方(fang)(fang)(fang)使(shi)用，如甲(jia)方(fang)(fang)(fang)單位(wei)提出異(yi)議由(you)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)協調解決。

　　第(di)五條本房屋現有(you)水(shui)、電、暖氣(qi)(qi)、煤氣(qi)(qi)、閉(bi)路電視附屬(shu)設施(shi)(shi)，如(ru)甲方單位收取費(fei)用，該(gai)費(fei)用由甲方承擔(dan)，其他設施(shi)(shi)費(fei)用由乙方承擔(dan)。

　　第六(liu)條乙(yi)方(fang)(fang)同意甲(jia)方(fang)(fang)單(dan)位選取的(de)物業單(dan)位進(jin)行(xing)管理，甲(jia)方(fang)(fang)按其實際使用(yong)時(shi)間承擔相(xiang)關物業管理費用(yong)，房(fang)屋交付(fu)乙(yi)方(fang)(fang)使用(yong)后(hou)費用(yong)由乙(yi)方(fang)(fang)承擔。

　　第七條甲(jia)方(fang)房(fang)產在有權上(shang)市(shi)銷售后(hou)，在乙(yi)方(fang)催告辦理(li)權屬變更登(deng)記(ji)_日內，應持房(fang)產證(zheng)與土地使用權證(zheng)及其他有關證(zheng)明與乙(yi)方(fang)共同辦理(li)相關權屬變更登(deng)記(ji)。各自費用由甲(jia)乙(yi)雙方(fang)分別(bie)承擔。

　　第八(ba)條在權(quan)屬未(wei)變更以前，甲方(fang)不得再行(xing)就(jiu)該房產進行(xing)買賣、抵(di)押等處分行(xing)為。

　　第(di)九條(tiao)本協(xie)(xie)議生效后(hou)，除(chu)不(bu)可(ke)抗力外，甲(jia)方(fang)應(ying)按照約定(ding)將房屋(wu)交付(fu)乙方(fang)使用并(bing)保證(zheng)甲(jia)方(fang)使用，房屋(wu)修繕等(deng)問題(ti)如(ru)需甲(jia)方(fang)單位辦理乙方(fang)應(ying)予協(xie)(xie)助。

　　第十(shi)條(tiao)如甲方(fang)(fang)未按照約定交付(fu)房產于乙方(fang)(fang)使用(yong)，甲方(fang)(fang)除(chu)返還乙方(fang)(fang)支(zhi)付(fu)的使用(yong)權(quan)轉(zhuan)讓金(jin)并支(zhi)付(fu)使用(yong)權(quan)轉(zhuan)讓金(jin)的利息(按照日(ri)萬(wan)分之四的利率(lv)自支(zhi)付(fu)轉(zhuan)讓金(jin)之日(ri)起計算(suan))。

　　如乙方在(zai)使用(yong)(yong)房(fang)產至(zhi)辦理房(fang)權變(bian)更手續(xu)前，甲(jia)方提出收回房(fang)屋(wu)使用(yong)(yong)權，甲(jia)方要支(zhi)付(fu)乙方的(de).使用(yong)(yong)權轉讓(rang)金、利息(計算方式同上)及房(fang)屋(wu)的(de)增值價值外，還要承擔乙方添加(jia)的(de)附屬設施及房(fang)屋(wu)裝修費用(yong)(yong)(不(bu)折(zhe)舊)。

　　第(di)十一(yi)條爭議解決(jue)途(tu)徑

　　第十二(er)條(tiao)本協議(yi)一(yi)式兩份(fen)，甲乙雙(shuang)方(fang)各執一(yi)份(fen)，本協議(yi)自(zi)雙(shuang)方(fang)簽字確(que)認后(hou)生效(xiao)。

　　甲方：___乙方：___

　　_年_月_日(ri)_年_月_日(ri)

二手房轉讓協議書4

　　賣方(甲方)：____________

　　買(mai)方(乙方)：____________

　　根據(ju)中(zhong)華人民共和國有(you)關法律、法規(gui)和本(ben)(ben)地有(you)關規(gui)定(ding)，甲、乙雙方遵循自(zi)愿、公平和誠實(shi)信用的原(yuan)則，訂立(li)本(ben)(ben)合同(tong)(tong)，以資共同(tong)(tong)遵守。

　　第一(yi)條甲方將自(zi)己的(de)房(fang)(fang)屋及房(fang)(fang)屋占用(yong)范圍(wei)內的(de)土地使用(yong)權(quan)轉讓給乙方，房(fang)(fang)屋具體狀況如下：

　　房(fang)(fang)屋(wu)座(zuo)落在山(shan)西省XX縣振興東街(jie)山(shan)西金甲藥(yao)業(ye)有(you)限公司大門外，房(fang)(fang)屋(wu)為(wei)磚混(hun)結(jie)構(gou)商品房(fang)(fang)，房(fang)(fang)屋(wu)在第____層，面(mian)積為(wei)________平方米，布局結(jie)構(gou)為(wei)________。

　　第二(er)條該房(fang)地(di)產(chan)土地(di)所(suo)有(you)權性質為集體所(suo)有(you)土地(di);土地(di)使用權以出讓方式(shi)獲得。

　　第(di)三條房(fang)屋配(pei)套附屬設(she)施水、電、暖(nuan)由甲方(fang)負責，室內裝飾統一(yi)為(wei)水泥(ni)地面，墻壁為(wei)防水白(bai)色涂料，乙方(fang)對(dui)甲方(fang)上(shang)述轉(zhuan)讓的房(fang)地產(chan)具體情況已充分了解，自愿購(gou)買上(shang)述房(fang)地產(chan)。

　　第四(si)條(tiao) 甲(jia)(jia)、乙雙(shuang)方(fang)經協商達成一致，同(tong)意上述房地(di)產轉(zhuan)讓(rang)價格為人民(min)幣(大寫)：________元整。甲(jia)(jia)、乙雙(shuang)方(fang)同(tong)意，自本(ben)合(he)同(tong)簽訂(ding)之日(ri)起，乙方(fang)分三(san)次(ci)將房款付給(gei)甲(jia)(jia)方(fang)。具體時間(jian)為：本(ben)合(he)同(tong)生效之日(ri)起十日(ri)內(nei)乙方(fang)交付________元;_________年____月____日(ri)前付________元;其余(yu)在產權轉(zhuan)移時全部交清。

　　第五條甲、乙(yi)雙(shuang)方(fang)(fang)同意(yi)，本合同生效(xiao)后，除人力(li)不可抗(kang)拒(ju)的因素外，甲方(fang)(fang)定于_________年____月____日將上述房地(di)產(chan)交付(fu)乙(yi)方(fang)(fang)(以房產(chan)證(zheng)交付(fu)為標志)。

　　第六條上述房(fang)地(di)產(chan)風險責(ze)任自該房(fang)地(di)產(chan)權(quan)利轉移(yi)之日起(qi)轉移(yi)給乙方。

　　第七(qi)條本(ben)合同(tong)生(sheng)效(xiao)后(hou)，甲(jia)、乙(yi)雙方應按國家及本(ben)地有關規定繳納稅(shui)、費。在上述房(fang)地產權利(li)轉移前未(wei)支付的使(shi)用(yong)該房(fang)屋所發(fa)生(sheng)的物(wu)業(ye)管理(li)費、水電(dian)費、煤氣、電(dian)訊費等其它(ta)費用(yong)由(you)甲(jia)方負責支付。

　　第(di)八條(tiao) 乙方在使(shi)用(yong)期(qi)間(jian)不(bu)得擅自(zi)改變房屋結構和(he)使(shi)用(yong)性質，乙方對該房地產有關聯的公共(gong)部位、通道和(he)設施(shi)使(shi)用(yong)享有相(xiang)應(ying)(ying)的權(quan)益承擔相(xiang)應(ying)(ying)的義務，并應(ying)(ying)維護公共(gong)設施(shi)和(he)公共(gong)利益。乙方確認(ren)上述受讓房地產的業主公約(yue)，享有相(xiang)應(ying)(ying)的權(quan)利和(he)承擔相(xiang)應(ying)(ying)的義務。

　　第九條甲方(fang)保證在上述轉讓(rang)(rang)的房(fang)地(di)產(chan)交接(jie)時沒(mei)有產(chan)權糾紛(fen)和(he)財務(wu)(wu)糾紛(fen)。如上述房(fang)地(di)產(chan)轉讓(rang)(rang)交接(jie)后發生交接(jie)前即存(cun)在的產(chan)權或財務(wu)(wu)糾紛(fen)，由(you)甲方(fang)承擔(dan)全部(bu)責任。

　　第十條乙方未按(an)本合同約定(ding)期限付款的，應(ying)按(an)逾期未付款向甲方支付利(li)息(xi)，利(li)息(xi)自應(ying)付款之日起第二(er)天至實(shi)際付款日止，利(li)息(xi)按(an)銀行同期利(li)率(lv)計算(suan)，逾期30天后，甲、乙雙方同意按(an)下(xia)列之一處(chu)理。

　　一、乙方除應(ying)支付(fu)利(li)息外，還(huan)應(ying)按逾期未付(fu)款的3%向甲方支付(fu)違(wei)約(yue)金，合(he)同繼續履行。

　　二、甲方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)有權通(tong)知乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)單方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)解除合同，甲方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)從(cong)乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)已付(fu)(fu)(fu)款中扣(kou)除乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)應(ying)向甲方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)支(zhi)付(fu)(fu)(fu)逾期未付(fu)(fu)(fu)款3%的違(wei)(wei)約(yue)金(jin)，余款返(fan)還給乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)，已付(fu)(fu)(fu)款不足違(wei)(wei)約(yue)金(jin)部分，乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)應(ying)在接到書面通(tong)知之日起10日內向甲方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)支(zhi)付(fu)(fu)(fu)，若乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)違(wei)(wei)約(yue)給甲方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)造(zao)成經(jing)濟損失(shi)的，甲方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)實際(ji)經(jing)濟損失(shi)超(chao)過乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)應(ying)支(zhi)付(fu)(fu)(fu)的違(wei)(wei)約(yue)金(jin)時，實際(ji)經(jing)濟損失(shi)與違(wei)(wei)約(yue)金(jin)的差(cha)額應(ying)由乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)據實賠償。

　　第(di)十一(yi)條除人(ren)力不可抗拒因素外，甲(jia)方(fang)未按(an)合同(tong)約定的(de)期(qi)(qi)(qi)限將上述(shu)房(fang)地產交付(fu)(fu)給(gei)乙方(fang)的(de)，應按(an)已收款向乙方(fang)支付(fu)(fu)利(li)(li)息(xi)，利(li)(li)息(xi)自(zi)約定交付(fu)(fu)之(zhi)(zhi)日起第(di)二(er)天(tian)至實際交付(fu)(fu)之(zhi)(zhi)日止(zhi)，利(li)(li)息(xi)按(an)銀行同(tong)期(qi)(qi)(qi)利(li)(li)率計算。逾期(qi)(qi)(qi)30天(tian)后(hou)，甲(jia)、乙雙(shuang)方(fang)同(tong)意按(an)下列(lie)之(zhi)(zhi)一(yi)處理。

　　一、甲方除應支付利息外，還應按已收(shou)款的3%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

　　二、乙(yi)(yi)方有權(quan)通知甲(jia)方解除(chu)合同(tong)(tong)，甲(jia)方除(chu)應(ying)(ying)在接到書面通知之(zhi)日(ri)起(qi)(qi)10日(ri)內向(xiang)乙(yi)(yi)方返還(huan)已支(zhi)(zhi)付的(de)房款(kuan)和利息(自乙(yi)(yi)方支(zhi)(zhi)付房款(kuan)之(zhi)日(ri)起(qi)(qi)至(zhi)解除(chu)合同(tong)(tong)之(zhi)日(ri)止)外，還(huan)應(ying)(ying)按已支(zhi)(zhi)付房款(kuan)的(de)3%向(xiang)乙(yi)(yi)方支(zhi)(zhi)付違約(yue)金(jin)。若甲(jia)方違約(yue)給乙(yi)(yi)方造成經(jing)(jing)濟損(sun)失(shi)的(de)，乙(yi)(yi)方實際(ji)經(jing)(jing)濟損(sun)失(shi)超過甲(jia)方應(ying)(ying)支(zhi)(zhi)付的(de)`違約(yue)金(jin)時，實際(ji)經(jing)(jing)濟損(sun)失(shi)與(yu)違約(yue)金(jin)的(de)差額應(ying)(ying)由(you)甲(jia)方據實賠償。

　　第十二條經甲(jia)、乙(yi)雙方(fang)協商一致，本合(he)同未盡事宜，在不違(wei)反本合(he)同原則(ze)的前提下，可訂立(li)(li)補充(chong)條款(kuan)或補充(chong)協議，甲(jia)、乙(yi)雙方(fang)訂立(li)(li)的補充(chong)條款(kuan)和補充(chong)協議及附件為本合(he)同不可分割的一部分。本合(he)同及其附件空(kong)格(ge)部分填寫的文(wen)字與鉛印(yin)文(wen)字具有同等效力(li)。

　　第十(shi)三條本(ben)合(he)(he)同自甲、乙(yi)雙(shuang)方簽(qian)訂之日(ri)起生(sheng)效。甲、乙(yi)雙(shuang)方在簽(qian)署本(ben)合(he)(he)同時，具有(you)完全民事行為能力，對各(ge)自的權利、義務清楚明白，并(bing)按本(ben)合(he)(he)同規定履行。

　　第十(shi)四條本(ben)(ben)合(he)同適(shi)用于中華人(ren)民共和國(guo)法(fa)(fa)律、法(fa)(fa)規(gui)。甲(jia)、乙雙方在履行(xing)本(ben)(ben)合(he)同過(guo)程中若發生(sheng)爭議，應協(xie)商解(jie)決(jue)。協(xie)商不能解(jie)決(jue)的，依法(fa)(fa)向人(ren)民法(fa)(fa)院起訴。

　　第(di)十(shi)五(wu)條本(ben)合同一(yi)式(shi)四份，甲(jia)、乙雙方各(ge)執一(yi)份，房(fang)地產交易管(guan)理(li)機構(gou)一(yi)份，房(fang)地產登(deng)記機構(gou)一(yi)份。

　　甲方：(簽(qian)章(zhang))____________ 乙方：(簽(qian)章(zhang))____________

　　負責(ze)人：(簽章)________

　　________年(nian)____月____日 ________年(nian)____月____日

二手房轉讓協議書5

　　轉讓方(fang)： (以下簡稱甲方(fang))

　　住所：

　　身份證號碼：

　　受(shou)讓方(fang)： (以下簡稱乙方(fang))

　　住所：

　　身份證號碼：

　　(企(qi)(qi)(qi)業(ye)名稱)于XXXX年X月X日在(zai) 市設立，甲方(fang)(fang)占(zhan)(zhan)有(you)(企(qi)(qi)(qi)業(ye)名稱)100%的企(qi)(qi)(qi)業(ye)產(chan)權(quan)(quan)及(ji)相(xiang)關(guan)權(quan)(quan)益，甲方(fang)(fang)愿意(yi)將(jiang)其占(zhan)(zhan)(企(qi)(qi)(qi)業(ye)名稱)100%的企(qi)(qi)(qi)業(ye)產(chan)權(quan)(quan)及(ji)相(xiang)關(guan)權(quan)(quan)益轉讓給乙(yi)方(fang)(fang)，乙(yi)方(fang)(fang)愿意(yi)受讓。

　　現(xian)甲、乙方根據《中(zhong)華(hua)人民共(gong)和國個(ge)人獨(du)資企(qi)業法》和《中(zhong)華(hua)人民共(gong)和國合同法》的規定，經協商一致，就(jiu)轉讓企(qi)業整體產權(quan)及相(xiang)關權(quan)益事(shi)宜(yi)，達(da)成如(ru)下(xia)協議(yi)：

　　一、企業整體產權及(ji)(ji)相關(guan)權益轉(zhuan)讓的(de)(de)價格及(ji)(ji)轉(zhuan)讓款的(de)(de)支付(fu)期限(xian)和方式(shi)：

　　1、甲方(fang)占(zhan)(zhan)有(企業(ye)名稱(cheng))100%的(de)企業(ye)產權(quan)及(ji)相關(guan)權(quan)益(yi)，已投(tou)資(zi)人民幣(bi)XX萬(wan)元。現甲方(fang)將其占(zhan)(zhan)(企業(ye)名稱(cheng))100%的(de)企業(ye)產權(quan)及(ji)相關(guan)權(quan)益(yi)以人民幣(bi)XX萬(wan)元轉讓(rang)給乙方(fang)。

　　2、乙方(fang)(fang)應于(yu)本(ben)協議書(shu)生效之日起十五天(tian)內按(an)前款規(gui)定的(de)幣種和金額(e)將企業整(zheng)體產權及相關(guan)權益轉讓(rang)款以現金(或銀行轉帳)的(de)方(fang)(fang)式一(yi)次性支付給甲方(fang)(fang)。

　　二、甲方保證對其擬(ni)轉讓給乙(yi)方的企(qi)業整體產(chan)權(quan)(quan)(quan)及(ji)(ji)(ji)相(xiang)關權(quan)(quan)(quan)益(yi)擁有完全處(chu)分權(quan)(quan)(quan)，保證該企(qi)業整體產(chan)權(quan)(quan)(quan)及(ji)(ji)(ji)相(xiang)關權(quan)(quan)(quan)益(yi)沒(mei)有設(she)定質押，保證企(qi)業整體產(chan)權(quan)(quan)(quan)及(ji)(ji)(ji)相(xiang)關權(quan)(quan)(quan)益(yi)未被查封，并免遭第三人追索，否則甲方應當承擔由此引起一切經濟和法律責任。

　　三(san)、有關(企業名稱)盈虧(含債(zhai)權(quan)債(zhai)務)分擔(dan)：

　　1、本協議書(shu)生(sheng)效后，乙方按(an)受讓(rang)企業(ye)整(zheng)體產權及相關(guan)權益的(de)比例分享(xiang)(企業(ye)名(ming)稱)的(de)利(li)潤，分擔相應的(de)風險(xian)及虧損。

　　2、如因甲方在簽訂協議書(shu)時，未如實(shi)告知乙(yi)方有關(guan)(企業(ye)名稱)在企業(ye)整(zheng)體產權及相關(guan)權益轉讓前所負(fu)債務(wu)，致使乙(yi)方在成(cheng)為(wei)(企業(ye)名稱)的投資(zi)人后遭受損失的，乙(yi)方有權向甲方追償。

　　四、違(wei)約責(ze)任：

　　1、本(ben)(ben)協議書一經生效，各方(fang)必須自覺履行，任(ren)何一方(fang)未按協議書的(de).規(gui)定(ding)全面履行義務，應(ying)當依照(zhao)法律和本(ben)(ben)協議書的(de)規(gui)定(ding)承擔(dan)責任(ren)。

　　2、如(ru)由于甲(jia)方(fang)的(de)(de)(de)(de)原因，致使乙方(fang)不能如(ru)期辦(ban)理變更登記，或者嚴重影響乙方(fang)實現訂立本協議書的(de)(de)(de)(de)目(mu)的(de)(de)(de)(de)，甲(jia)方(fang)應按照乙方(fang)已經支(zhi)付(fu)的(de)(de)(de)(de)轉讓款的(de)(de)(de)(de)萬(wan)分之(zhi)一向(xiang)乙方(fang)支(zhi)付(fu)違(wei)(wei)(wei)約金。如(ru)因甲(jia)方(fang)違(wei)(wei)(wei)約給乙方(fang)造成損失，甲(jia)方(fang)支(zhi)付(fu)的(de)(de)(de)(de)違(wei)(wei)(wei)約金金額低于實際損失的(de)(de)(de)(de)，甲(jia)方(fang)必須另予以補(bu)償。

　　五(wu)、協議書的變(bian)更或(huo)解(jie)除：

　　甲、乙方經(jing)協商一致，可以(yi)變(bian)更(geng)或(huo)(huo)解(jie)(jie)除本協議(yi)(yi)書(shu)。經(jing)協商變(bian)更(geng)或(huo)(huo)解(jie)(jie)除本協議(yi)(yi)書(shu)的，雙方應另簽訂(ding)變(bian)更(geng)或(huo)(huo)解(jie)(jie)除協議(yi)(yi)書(shu)。

　　六、有關(guan)費用(yong)的(de)負擔(dan)：

　　在本次(ci)企(qi)業(ye)整(zheng)體產(chan)權(quan)及相關權(quan)益轉讓過程中(zhong)發生的(de)有(you)關費(fei)用(yong)(如見證(zheng)、評估或審計、工(gong)商變更登(deng)記等(deng)費(fei)用(yong))，由(you)雙方協商承擔。

　　七、爭議解決(jue)方(fang)式：

　　凡因本合同引起的或與本合同有關的任何(he)爭(zheng)議，甲、乙方應(ying)友好協商解決，如協商不成，雙(shuang)方均(jun)同意(yi)提交仲裁委員會申(shen)請仲裁。

　　八、生效條件：

　　本協議書經甲、乙方簽字即(ji)成立并生效(公司如為外商投資企業的，報(bao)請審批機關批準后生效)。本協議生效后依(yi)法向市市場監督管理(li)局(ju)(簡稱(cheng)“市監局(ju)”)辦理(li)變更登記手續。

　　九、本協議書一式(shi)XX份(fen)，甲(jia)、乙方各執一份(fen)，市監局、聯合產權交易所各執一份(fen)，其余報有(you)關部門。

　　轉讓方：

　　受讓方：

　　年月日

二手房轉讓協議書6

　　甲方(售(shou)房人)：

　　乙(yi)方(買房人)：

　　見證人:

　　第一條

　　甲方自(zi)愿將(jiang)其房(fang)屋(wu)出售給乙(yi)方，乙(yi)方也已充分了(le)解該(gai)房(fang)屋(wu)具體狀(zhuang)(zhuang)況(kuang)，并自(zi)愿買受該(gai)房(fang)屋(wu)。該(gai)房(fang)屋(wu)具體狀(zhuang)(zhuang)況(kuang)如下(xia)：

　　(一)座落于(yu) ，建筑面(mian)(mian)積(ji)為(wei) 平方米(mi)(此(ci)面(mian)(mian)積(ji)不含地下室面(mian)(mian)積(ji));

　　(二)出售房屋的所有權證證號為 ;

　　(三)房屋平面圖及其四至見房產證;

　　該房(fang)屋(wu)占用(yong)范圍內的(de)土地使用(yong)權隨該房(fang)屋(wu)一并轉讓。

　　該(gai)房屋(wu)的相關權益隨該(gai)房屋(wu)一并轉讓。

　　第二條

　　甲(jia)方(fang)保(bao)證(zheng)已如實(shi)陳述(shu)上述(shu)房屋(wu)權屬狀況和(he)其他具體(ti)狀況，保(bao)證(zheng)該房屋(wu)不(bu)受他人合法追(zhui)索。

　　第三條

　　乙方(fang)在前付(fu)給甲方(fang)定金(人民(min)幣)，(大寫(xie))元(yuan)，(小寫(xie))元(yuan)。

　　上述定金□在乙方(fang)最后一次付款(kuan)時(shi)充抵房款(kuan)□在時(shi)由甲(jia)方(fang)退還乙方(fang)。

　　第四條

　　該(gai)房屋協議價格為(wei)(人民幣)(大寫)元，(小(xiao)寫)元。

　　房(fang)價(jia)款的(de)'支(zhi)付方式和支(zhi)付時間為：

　　第五條

　　1、甲、乙雙方定(ding)于時正式交付該房(fang)屋;甲方應(ying)在正式交付房(fang)屋前騰空(kong)該房(fang)屋。

　　2、雙方定(ding)于前向有關(guan)部門申(shen)請辦理相關(guan)附屬設(she)施和相關(guan)權(quan)益的更(geng)名手續(xu)。

　　3、甲(jia)方應(ying)在前將其落戶于(yu)該房屋的戶籍關系遷出(chu)。

　　4、甲方未按規定履行以上(shang)義務的，則按下列約定承擔違(wei)約責任：

　　第六條

　　甲、乙雙方確認，雖然房(fang)屋所有權(quan)證未(wei)作記載，但(dan)依法(fa)對(dui)該房(fang)屋享有共有權(quan)的(de)權(quan)利(li)人均已書面同意將該房(fang)屋出售給乙方。

　　第七條

　　甲(jia)、乙雙方同(tong)意，在本契(qi)約(yue)生效后日內，共同(tong)向(xiang)房屋權屬登記(ji)機關(guan)申請(qing)辦(ban)理房屋所有(you)(you)權轉移登記(ji);并在乙方領榷(que)房屋所有(you)(you)權證》后，按有(you)(you)關(guan)規定向(xiang)土地管理部門申請(qing)辦(ban)理該(gai)房屋土地使用權變更手續。

　　該房(fang)屋土地使用權的變更(geng)手續(xu)按下列約(yue)定辦理：

　　□該房屋(wu)土(tu)地使用(yong)權(quan)(quan)為出讓取(qu)得(de)，其土(tu)地使用(yong)權(quan)(quan)證(zheng)證(zheng)載權(quan)(quan)利和相關出讓合同的權(quan)(quan)利、義務一并轉讓給(gei)乙方。

　　□該(gai)房屋土地(di)使用權為(wei)劃撥取(qu)得，根據(ju)有(you)關規定，其(qi)轉讓需(xu)交納土地(di)出讓金或土地(di)收(shou)益金;雙方約定，該(gai)費用由 □甲方承擔(dan)□乙(yi)方承擔(dan) 。

　　□除本條第二(er)款已有約定外，辦理以上手續應(ying)當繳納(na)的稅費，由 □甲(jia)、乙(yi)雙(shuang)方按國家規定各自承擔 □甲(jia)方承擔 □乙(yi)方承擔。

　　第八條

　　甲、乙雙方向房(fang)屋權屬登記機關(guan)申請(qing)所有權轉移(yi)登記，登記機關(guan)準(zhun)予登記的，則雙方提出(chu)申請(qing)的時(shi)間(jian)為該(gai)房(fang)屋權利轉移(yi)時(shi)間(jian)。

　　第九條

　　該房屋(wu)毀損(sun)、滅失的風(feng)險自 □房屋(wu)正(zheng)式(shi)交(jiao)付之日(ri) □權利轉移(yi)之日(ri) 起轉移(yi)給乙方。

　　第十條

　　該房屋正式交付時(shi)，物業管理(li)(li)、水、電(dian)、燃氣、有(you)線電(dian)視、通訊等相關(guan)雜費，按下列約(yue)定處理(li)(li)：

　　第十一條

　　本(ben)契約(yue)未盡事宜，甲、乙(yi)雙方可(ke)另行訂立補(bu)充(chong)(chong)條款或(huo)補(bu)充(chong)(chong)協議。補(bu)充(chong)(chong)條款或(huo)補(bu)充(chong)(chong)協議以及本(ben)契約(yue)的附件均為本(ben)契約(yue)不可(ke)分割的部分。

　　第十二條

　　本契約 □自(zi)甲乙雙方簽訂(ding)之日 □自(zi)之日起生效。

　　第十三條

　　甲、乙雙方在履行本契約中若(ruo)發生爭(zheng)議，應協(xie)商(shang)解決。協(xie)商(shang)不成的，□提(ti)交(jiao)房(fang)屋所在地仲裁委員會仲裁 □依法向人民法院起訴。

　　第十四條

　　本契約一式份(fen)(fen)(fen)。其中(zhong)甲方留執(zhi)份(fen)(fen)(fen)，乙(yi)方留執(zhi)份(fen)(fen)(fen)，為申(shen)請(qing)房屋(wu)所有(you)權轉移登記提交房屋(wu)權屬登記機關一份(fen)(fen)(fen)。

　　第十五條

　　甲(jia)、乙雙方約定補充條款(kuan)如下(xia)：

　　甲方(fang)(簽章(zhang))：乙方(fang)(簽章(zhang))：

　　地址：地址：

　　現住址：現住址：

　　聯系(xi)(xi)電(dian)話(hua)：聯系(xi)(xi)電(dian)話(hua)：

　　簽約日期：簽約日期：

二手房轉讓協議書7

　　合同編號：

　　甲方（出賣人）：

　　（本人(ren)(ren)／法(fa)定代表人(ren)(ren)）姓名(ming)：

　　國籍：

　　（身份證／護照(zhao)／營業執(zhi)照(zhao)號碼(ma)）：

　　地址：

　　郵政編碼：

　　聯系電話：

　　委托代理人：

　　國籍：

　　電話：

　　地址：

　　郵政編碼：

　　乙方(fang)（買受人）：

　　（本(ben)人／法定代表人）姓名(ming)：

　　國籍：

　　（身份(fen)證(zheng)／護照／營業執照號(hao)碼）：

　　地址：

　　郵政編碼：

　　委托代理人：

　　聯系電話：

　　國籍：

　　電話：

　　地址：

　　郵政編碼：

　　根據國家(jia)和(he)_________省(sheng)（市(shi)）法律、法規和(he)有關規定，甲(jia)、乙(yi)雙(shuang)方在平(ping)等、自愿(yuan)、協商一(yi)致的基礎(chu)上就下列房地產買賣達(da)成如下協議：

　　第一條房屋的基本情況

　　甲方(fang)房(fang)屋(wu)（以下簡稱該房(fang)屋(wu)）坐落于(yu)_________；位于(yu)第_________層，共_________（套/間），房(fang)屋(wu)結構為_________，建(jian)(jian)筑面積(ji)_________平(ping)方(fang)米（其中(zhong)實(shi)際建(jian)(jian)筑面積(ji)_________平(ping)方(fang)米，公共部位與公用房(fang)屋(wu)分攤建(jian)(jian)筑面積(ji)_________平(ping)方(fang)米），房(fang)屋(wu)用途(tu)為_________；該房(fang)屋(wu)平(ping)面圖見(jian)本合(he)同附(fu)(fu)件一，該房(fang)屋(wu)內部附(fu)(fu)著設施見(jian)附(fu)(fu)件二；（房(fang)屋(wu)所(suo)有權(quan)證號、土地使用權(quan)證號/房(fang)地產權(quan)證號）為_________。

　　第二條房屋面積的特殊約定

　　1、本(ben)合同第一條所約定(ding)的(de)面積(ji)(ji)(ji)為（甲方暫測/原產(chan)(chan)權(quan)證上標(biao)(biao)明(ming)/房(fang)地產(chan)(chan)產(chan)(chan)權(quan)登記(ji)機(ji)關實(shi)際測定(ding)）面積(ji)(ji)(ji)。如暫測面積(ji)(ji)(ji)或(huo)原產(chan)(chan)權(quan)證上標(biao)(biao)明(ming)的(de)面積(ji)(ji)(ji)（以(yi)(yi)下(xia)簡稱暫測面積(ji)(ji)(ji)）與房(fang)地產(chan)(chan)產(chan)(chan)權(quan)登記(ji)機(ji)關實(shi)際測定(ding)的(de)面積(ji)(ji)(ji)有差異的(de)，以(yi)(yi)房(fang)地產(chan)(chan)產(chan)(chan)權(quan)登記(ji)機(ji)關實(shi)際測定(ding)面積(ji)(ji)(ji)（以(yi)(yi)下(xia)簡稱實(shi)際面積(ji)(ji)(ji)）為準。

　　2、該房屋交付時，房屋實際面積(ji)與(yu)暫測面積(ji)的(de)(de)差別不超(chao)過暫測面積(ji)的(de)(de)±_________％（不包括(kuo)±_________％）時，房價款保持不變(bian)。

　　3、實際(ji)面(mian)積(ji)與暫測面(mian)積(ji)差別(bie)超(chao)過暫測面(mian)積(ji)的±_________％（包括(kuo)±_________％）時(shi)，甲(jia)乙(yi)雙方同意按下(xia)述第_________種方式處理：

　　（1）乙(yi)方有權提(ti)出(chu)(chu)退房(fang)，甲方須(xu)在乙(yi)方提(ti)出(chu)(chu)退房(fang)要求(qiu)之日起_________天內將乙(yi)方已付款退還(huan)給乙(yi)方，并按_________利率付給利息。

　　（2）每平方米價(jia)(jia)格(ge)保持不(bu)變，房價(jia)(jia)款總金(jin)額(e)按實際面積調(diao)整(zheng)。

　　（3）_________。

　　第三條土地使用權性質

　　1、該房屋相應的土(tu)地使用權(quan)取得方式為_________。

　　2、土地(di)使用權年(nian)限自_________年(nian)_________月(yue)_________日，至_________年(nian)_________月(yue)_________日止(zhi)。以劃撥方式取(qu)得土地(di)使用權的房(fang)地(di)產轉讓批準文件號為_________；該房(fang)屋買(mai)賣(mai)后，按照有關規定，乙方（必須／無須）補辦(ban)土地(di)使用權出讓手續。

　　第四條價格

　　按（總建(jian)筑面(mian)積／實際建(jian)筑面(mian)積）計算(suan)，該房屋(wu)售價為(wei)（_________幣）每平方米_________元，總金額(e)為(wei)（_________幣）_________元整。

　　第五條付款方式

　　1、乙方(fang)應(ying)于本(ben)合(he)同生效(xiao)之日向甲方(fang)支付定金（_________幣(bi)）_________元整，并應(ying)于本(ben)合(he)同生效(xiao)之日起_________日內將該(gai)房屋全(quan)部價(jia)款付給甲方(fang)。

　　2、已付定金將(jiang)在(zai)最(zui)后一期付款時沖抵，支付方(fang)式為以(yi)下第_________種：

　　（1）現金(jin)_________；

　　（2）支票_________；

　　（3）匯款_________。

　　第六條交付期限

　　甲方(fang)應于本合同生效(xiao)之日(ri)起(qi)_________日(ri)內，將(jiang)該(gai)房屋的(de)產權證書交(jiao)給乙(yi)方(fang)，并應收到該(gai)房屋全(quan)部(bu)價款之日(ri)起(qi)_________日(ri)內，將(jiang)該(gai)房屋付給乙(yi)方(fang)。

　　第七條乙方逾期付款的違約責任

　　1、乙方如(ru)未按本合同(tong)第五條(tiao)規定的(de)時間(jian)付款(kuan)，甲方對乙方的(de)逾期付款(kuan)有權追究違約利息。自(zi)本合同(tong)規定的(de)應付款(kuan)限期之第二天起至實際(ji)付款(kuan)之日止，月利息按_________計算。

　　2、逾(yu)期超(chao)過_________天(tian)后(hou)，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下(xia)述第_________種約定，追(zhui)究乙方的違(wei)約責(ze)任。

　　（1）終止合同，乙(yi)(yi)方(fang)按累計應付(fu)款的_________％向(xiang)甲(jia)方(fang)支付(fu)違(wei)約(yue)金。甲(jia)方(fang)實(shi)際(ji)經(jing)濟(ji)損失超過乙(yi)(yi)方(fang)支付(fu)的違(wei)約(yue)金時，實(shi)際(ji)經(jing)濟(ji)損失與違(wei)約(yue)金的差額部(bu)分由(you)乙(yi)(yi)方(fang)據實(shi)賠償(chang)。

　　（2）乙方按累計應(ying)付款的._________％向甲方支付違(wei)約金，合同(tong)繼續履行。

　　（3）_________。

　　第八條甲方逾期交付房屋的違約責任

　　1、除人力不可抗拒(ju)的(de)自然災害等特殊情(qing)況外，甲方(fang)(fang)如未按本合同第(di)六條規(gui)定的(de)期限(xian)將該房(fang)屋交給乙方(fang)(fang)使用，乙方(fang)(fang)有權(quan)按已交付的(de)房(fang)價款向甲方(fang)(fang)追究違(wei)約利(li)(li)息。按本合同規(gui)定的(de)交付期限(xian)的(de)第(di)二天起至(zhi)實際交付之日止，月利(li)(li)息在_________個月內按_________利(li)(li)率(lv)計算；自第(di)_________個月起，月利(li)(li)息則(ze)按_________利(li)(li)率(lv)計算。

　　2、逾期超過(guo)_________個月，則視為甲方(fang)不履行本合同，乙方(fang)有權按(an)下列(lie)第_________種(zhong)約(yue)(yue)定，追究甲方(fang)的違約(yue)(yue)責任。

　　（1）終止(zhi)合同(tong)，甲方(fang)按乙(yi)(yi)方(fang)累(lei)計已付款的_________％向乙(yi)(yi)方(fang)支付違約金(jin)。乙(yi)(yi)方(fang)實際經(jing)濟(ji)損失(shi)超(chao)過(guo)甲方(fang)支付的違約金(jin)時，實際經(jing)濟(ji)損失(shi)與違約金(jin)的差額部分由甲方(fang)據實賠償(chang)。

　　（2）甲方按乙方累計已付(fu)(fu)款的_________％向乙方支付(fu)(fu)違約金，合同(tong)繼續履(lv)行。

　　（3）_________。

　　第九條關于產權登記的約定

　　在(zai)乙(yi)方(fang)(fang)實際(ji)接收該房(fang)屋之日(ri)起(qi)，甲(jia)方(fang)(fang)協助乙(yi)方(fang)(fang)在(zai)房(fang)地產(chan)(chan)產(chan)(chan)權登(deng)記(ji)機(ji)關規定的(de)期限內(nei)向房(fang)地產(chan)(chan)產(chan)(chan)權登(deng)記(ji)機(ji)關辦理權屬登(deng)記(ji)手續。如因甲(jia)方(fang)(fang)的(de)過失造(zao)成乙(yi)方(fang)(fang)不能在(zai)雙方(fang)(fang)實際(ji)交接之日(ri)起(qi)_________天(tian)內(nei)取得房(fang)地產(chan)(chan)權屬證書，乙(yi)方(fang)(fang)有權提出(chu)退(tui)(tui)房(fang)，甲(jia)方(fang)(fang)須在(zai)乙(yi)方(fang)(fang)提出(chu)退(tui)(tui)房(fang)要求(qiu)之日(ri)起(qi)_________天(tian)內(nei)將(jiang)乙(yi)方(fang)(fang)已付款(kuan)退(tui)(tui)還給乙(yi)方(fang)(fang)，并(bing)按(an)已付款(kuan)的(de)_________％賠償乙(yi)方(fang)(fang)損(sun)失。

　　第十條保證

　　甲(jia)方(fang)保證在(zai)交(jiao)易(yi)時該房屋(wu)沒有產(chan)權(quan)糾紛(fen)，有關按揭、抵押債務(wu)、稅項(xiang)(xiang)及租金等，甲(jia)方(fang)均在(zai)交(jiao)易(yi)前辦妥。交(jiao)易(yi)后(hou)如有上述(shu)未清事項(xiang)(xiang)，由甲(jia)方(fang)承擔(dan)全部責任(ren)。

　　第十一條稅費的交納

　　因本房屋(wu)所(suo)(suo)有(you)權轉(zhuan)移(yi)所(suo)(suo)發(fa)生的土地增(zeng)值稅由(you)(you)甲方(fang)向國家交納，契稅由(you)(you)乙(yi)方(fang)向國家交納；其他房屋(wu)交易所(suo)(suo)發(fa)生的稅費除另有(you)約(yue)定的外，均按政府的規定由(you)(you)甲乙(yi)雙方(fang)分(fen)別交納。

　　第十二條費用交接時間

　　水(shui)、電、煤氣、物業(ye)、供暖等各項費用的交(jiao)接(jie)日(ri)期為_________年_________月_________日(ri)。

　　第十三條聲明及保證

　　甲方：

　　1、甲方有(you)權(quan)簽署(shu)并有(you)能力履行本合同。

　　2、在簽署(shu)本(ben)合同時，任(ren)何法院、仲裁(cai)機構、行政(zheng)機關或監管機構均未作出(chu)任(ren)何足以(yi)對甲方履行本(ben)合同產生(sheng)重大不利影(ying)響的判決、裁(cai)定、裁(cai)決或具體行政(zheng)行為。

　　乙方：

　　1、乙方有(you)權簽署(shu)并有(you)能(neng)力履行(xing)本合同。

　　2、在簽署本合同(tong)(tong)時(shi)，任何法(fa)院、仲裁(cai)機(ji)構、行(xing)(xing)政機(ji)關或(huo)監管機(ji)構均未作出任何足以(yi)對乙方履行(xing)(xing)本合同(tong)(tong)產(chan)生重(zhong)大不利影響(xiang)的(de)判決(jue)、裁(cai)定、裁(cai)決(jue)或(huo)具體(ti)行(xing)(xing)政行(xing)(xing)為。

　　第十四條保密

　　甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協(xie)議過程中所(suo)獲(huo)悉的屬于對方的且無法(fa)自公開渠(qu)道獲(huo)得(de)的文(wen)件(jian)及(ji)資料（包括商業秘(mi)密(mi)、公司計劃、運營(ying)活動(dong)、財(cai)務(wu)信息、技術(shu)信息、經(jing)營(ying)信息及(ji)其他商業秘(mi)密(mi)）予以保密(mi)。未經(jing)該資料和(he)文(wen)件(jian)的原提供方同意，另(ling)一方不(bu)得(de)向任何第三方泄(xie)露該商業秘(mi)密(mi)的全部或(huo)部分(fen)內容。但法(fa)律、法(fa)規(gui)另(ling)有規(gui)定或(huo)雙方另(ling)有約定的除外。保密(mi)期限為_________年(nian)。

　　第十五條通知

　　1、根據本(ben)合(he)同需要(yao)一方向另(ling)一方發出的(de)(de)(de)全部(bu)通知以及雙方的(de)(de)(de)文件往來及與本(ben)合(he)同有關的(de)(de)(de)通知和(he)要(yao)求等，必須用(yong)書面形(xing)式(shi)(shi)，可(ke)采(cai)用(yong)_________（書信、傳真(zhen)、電報、當面送(song)(song)交等）方式(shi)(shi)傳遞。以上方式(shi)(shi)無法送(song)(song)達的(de)(de)(de)，方可(ke)采(cai)取公告送(song)(song)達的(de)(de)(de)方式(shi)(shi)。

　　2、各方通訊地址如下(xia)：_________。

　　3、一方(fang)變更通(tong)(tong)知(zhi)或通(tong)(tong)訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面(mian)形式通(tong)(tong)知(zhi)對方(fang)；否則(ze)，由(you)未通(tong)(tong)知(zhi)方(fang)承擔由(you)此而引(yin)起的相關(guan)責(ze)任。

　　第十六條合同的變更

　　本合(he)(he)同履行期間，發生特殊情況(kuang)時(shi)，甲、乙任(ren)何一方(fang)需(xu)變(bian)更本合(he)(he)同的(de)，要(yao)求變(bian)更一方(fang)應及時(shi)書(shu)(shu)面(mian)(mian)(mian)通(tong)知對(dui)(dui)方(fang)，征得對(dui)(dui)方(fang)同意后，雙方(fang)在(zai)規定的(de)時(shi)限內(nei)（書(shu)(shu)面(mian)(mian)(mian)通(tong)知發出(chu)_________天內(nei)）簽訂書(shu)(shu)面(mian)(mian)(mian)變(bian)更協議(yi)，該協議(yi)將成為合(he)(he)同不可(ke)分割的(de)部分。未經(jing)雙方(fang)簽署書(shu)(shu)面(mian)(mian)(mian)文(wen)件(jian)，任(ren)何一方(fang)無權變(bian)更本合(he)(he)同，否(fou)則，由此造(zao)成對(dui)(dui)方(fang)的(de)經(jing)濟損失，由責任(ren)方(fang)承擔。

　　第十七條合同的轉讓

　　除合(he)同(tong)(tong)中另(ling)有(you)規定外(wai)或經雙(shuang)方(fang)協商同(tong)(tong)意(yi)外(wai)，本(ben)合(he)同(tong)(tong)所(suo)規定雙(shuang)方(fang)的(de)任何(he)(he)權利(li)和(he)義務，任何(he)(he)一方(fang)在未經征得另(ling)一方(fang)書面同(tong)(tong)意(yi)之前，不得轉讓給第三者(zhe)。任何(he)(he)轉讓，未經另(ling)一方(fang)書面明確同(tong)(tong)意(yi)，均屬(shu)無(wu)效。

　　第十八條爭議的處理

　　1、本合同受中華(hua)人民共和國法律管轄并按其進行(xing)解釋。

　　2、本合同在履行過程(cheng)中發生的爭議，由(you)(you)雙(shuang)方(fang)當(dang)事人協(xie)商解(jie)(jie)決，也(ye)可由(you)(you)有關部門調(diao)解(jie)(jie)；協(xie)商或調(diao)解(jie)(jie)不(bu)成(cheng)的，按下列第(di)_________種方(fang)式解(jie)(jie)決：

　　（1）提(ti)交(jiao)_________仲裁(cai)委(wei)員會仲裁(cai)；

　　（2）依法(fa)向(xiang)人民法(fa)院起訴。

　　第十九條不可抗力

　　1、如果本合(he)同任(ren)何一方因(yin)受(shou)不可(ke)抗力事件影響而未(wei)能履行(xing)(xing)其在本合(he)同下(xia)的全部或部分義務(wu)，該義務(wu)的履行(xing)(xing)在不可(ke)抗力事件妨礙其履行(xing)(xing)期間應(ying)予中止。

　　2、聲稱受到不(bu)(bu)(bu)可抗(kang)力(li)事件影響的(de)一方(fang)應盡可能在(zai)最短的(de)時間內通過書面(mian)形式(shi)將不(bu)(bu)(bu)可抗(kang)力(li)事件的(de)發生(sheng)通知另一方(fang)，并在(zai)該不(bu)(bu)(bu)可抗(kang)力(li)事件發生(sheng)后(hou)_________日(ri)內向另一方(fang)提供關于此種不(bu)(bu)(bu)可抗(kang)力(li)事件及其持續(xu)時間的(de)適當證據及合同不(bu)(bu)(bu)能履行(xing)或者需要延期履行(xing)的(de)書面(mian)資料。聲稱不(bu)(bu)(bu)可抗(kang)力(li)事件導致其對本合同的(de)履行(xing)在(zai)客觀上成(cheng)為(wei)不(bu)(bu)(bu)可能或不(bu)(bu)(bu)實際的(de)一方(fang)，有(you)責任盡一切合理的(de)努力(li)消(xiao)除或減輕此等不(bu)(bu)(bu)可抗(kang)力(li)事件的(de)影響。

　　3、不(bu)(bu)可(ke)(ke)抗(kang)(kang)力(li)(li)(li)事件發生(sheng)時，雙方應立即通過友好協(xie)(xie)商決定如何執行本合(he)同(tong)。不(bu)(bu)可(ke)(ke)抗(kang)(kang)力(li)(li)(li)事件或其(qi)影(ying)響(xiang)終(zhong)止或消(xiao)除(chu)后(hou)，雙方須(xu)立即恢復履(lv)(lv)行各(ge)自在本合(he)同(tong)項(xiang)下的(de)(de)各(ge)項(xiang)義務(wu)。如不(bu)(bu)可(ke)(ke)抗(kang)(kang)力(li)(li)(li)及(ji)其(qi)影(ying)響(xiang)無法終(zhong)止或消(xiao)除(chu)而致使合(he)同(tong)任何一(yi)方喪失繼(ji)續履(lv)(lv)行合(he)同(tong)的(de)(de)能力(li)(li)(li)，則雙方可(ke)(ke)協(xie)(xie)商解除(chu)合(he)同(tong)或暫時延遲(chi)(chi)合(he)同(tong)的(de)(de)履(lv)(lv)行，且(qie)遭遇不(bu)(bu)可(ke)(ke)抗(kang)(kang)力(li)(li)(li)一(yi)方無須(xu)為此承擔責(ze)任。當事人遲(chi)(chi)延履(lv)(lv)行后(hou)發生(sheng)不(bu)(bu)可(ke)(ke)抗(kang)(kang)力(li)(li)(li)的(de)(de)，不(bu)(bu)能免除(chu)責(ze)任。

　　4、本合同(tong)所稱"不可抗力"是指受影響一方(fang)(fang)不能合理控制的(de)，無法預料或即使(shi)可預料到也不可避免且無法克服，并(bing)于本合同(tong)簽訂日之后出現的(de)，使(shi)該方(fang)(fang)對本合同(tong)全部(bu)或部(bu)分的(de)履行(xing)在客(ke)觀上成為不可能或不實(shi)際(ji)的(de)任何事(shi)(shi)件(jian)(jian)。此等(deng)事(shi)(shi)件(jian)(jian)包括但不限于自然災(zai)(zai)害如(ru)水災(zai)(zai)、火災(zai)(zai)、旱災(zai)(zai)、臺風(feng)、地震，以及社會事(shi)(shi)件(jian)(jian)如(ru)戰爭（不論曾否宣戰）、動(dong)亂、罷工，政府行(xing)為或法律規定等(deng)。

　　第二十條合同的解釋

　　本合(he)同(tong)未盡事(shi)宜或條(tiao)款(kuan)內容(rong)不明確，合(he)同(tong)雙方當(dang)事(shi)人(ren)可以根據本合(he)同(tong)的(de)(de)(de)原(yuan)則、合(he)同(tong)的(de)(de)(de)目的(de)(de)(de)、交易(yi)習(xi)慣及關聯條(tiao)款(kuan)的(de)(de)(de)內容(rong)，按(an)照通常理解對本合(he)同(tong)作出合(he)理解釋。該解釋具有約(yue)束(shu)力(li)，除非解釋與法律或本合(he)同(tong)相(xiang)抵(di)觸。

　　第二十一條補充與附件

　　本(ben)合(he)同(tong)(tong)未盡事宜，依照有關法(fa)律、法(fa)規(gui)執行，法(fa)律、法(fa)規(gui)未作規(gui)定的(de)，甲乙雙方可(ke)以(yi)達成書面補充合(he)同(tong)(tong)。本(ben)合(he)同(tong)(tong)的(de)附件和補充合(he)同(tong)(tong)均為本(ben)合(he)同(tong)(tong)不可(ke)分割的(de)組成部分，與本(ben)合(he)同(tong)(tong)具有同(tong)(tong)等的(de)法(fa)律效(xiao)力。

　　第二十二條合同的效力

　　1、本合(he)同(tong)自雙方或雙方法定代(dai)表人(ren)或其授權代(dai)表人(ren)簽字并加蓋(gai)單位公章或合(he)同(tong)專用(yong)章之日起生效。

　　2、本協議一式_________份，甲(jia)方、乙方各_________份，具有同等法(fa)律效力。

　　3、本合同(tong)(tong)的附(fu)件和補充合同(tong)(tong)均為本合同(tong)(tong)不可分(fen)割的組成部分(fen)，與本合同(tong)(tong)具有同(tong)(tong)等的法律(lv)效力。

　　甲方（蓋(gai)章）：乙方（蓋(gai)章）：

　　法定代表人(ren)(ren)（簽字）：法定代表人(ren)(ren)（簽字）：

　　委托代(dai)(dai)理人（簽字(zi)）：委托代(dai)(dai)理人（簽字(zi)）：

　　簽訂地(di)點：簽訂地(di)點：

　　年(nian) 月日(ri) 年(nian) 月日(ri)

　　附件一：房屋平面圖(tu)（與(yu)《房地產權證》記載的一致(zhi)）（略）

　　附件二：合同補充協議（略）

二手房轉讓協議書8

　　售房人（以下簡稱甲方）：_______

　　購(gou)房人（以下簡稱乙方）：_______

　　簽訂(ding)地點：______________

　　簽(qian)訂(ding)時(shi)間：_______年(nian)_______月_______日

　　根據房(fang)產(chan)交易(yi)管理有關(guan)規定，甲方、乙方在(zai)平等(deng)自愿的基礎(chu)上，就房(fang)屋(wu)轉讓相(xiang)關(guan)事宜達成一致，訂立本協議，共(gong)同履(lv)行。

　　第(di)一條甲方(fang)同意(yi)將本人座落在房(fang)屋(wu)轉讓(rang)（□、買賣；□、贈(zeng)予；□、交換；□、___）給乙(yi)方(fang)。房(fang)屋(wu)建(jian)筑面積平(ping)方(fang)米(mi)，閣樓面積平(ping)方(fang)米(mi)，車庫面積平(ping)方(fang)米(mi)，房(fang)屋(wu)所有(you)權(quan)證(zheng)(zheng)編(bian)號：；國有(you)土地使用權(quan)證(zheng)(zheng)編(bian)號：。甲方(fang)出售房(fang)屋(wu)已(yi)征得房(fang)屋(wu)共有(you)人（承租人）的同意(yi)，并為此承擔相應(ying)的.法律責任；乙(yi)方(fang)對上述(shu)房(fang)屋(wu)已(yi)經充分了解，同意(yi)購買上述(shu)房(fang)屋(wu)。

　　第(di)二條房屋(wu)成交價格(ge)為(wei)人(ren)民幣元（大寫）。

　　第(di)三條付(fu)(fu)款形式：乙方(fang)于年月日(ri)前給(gei)付(fu)(fu)甲方(fang)購房(fang)定金元；于年月日(ri)前付(fu)(fu)清余款___元。

　　第四條房屋交付：甲(jia)方(fang)于年(nian)月日前交付房屋。

　　第五條房(fang)(fang)屋(wu)權屬交易(yi)登記手續，由甲乙(yi)(yi)雙(shuang)方共同配(pei)合辦(ban)理。甲乙(yi)(yi)雙(shuang)方約定于___年___月___日前辦(ban)理房(fang)(fang)屋(wu)過戶(hu)手續。相關稅費（□、由甲、乙(yi)(yi)雙(shuang)方按規定各自承擔；□、甲方承擔；□、乙(yi)(yi)方承擔；□、___。）

　　第(di)六條若房屋(wu)成(cheng)交價(jia)(jia)低于市(shi)場(chang)評(ping)(ping)估(gu)價(jia)(jia)，相關稅費根據有關規定按市(shi)場(chang)評(ping)(ping)估(gu)價(jia)(jia)繳納。

　　第七條(tiao)甲方保證該房(fang)屋權屬清(qing)楚，若發生房(fang)屋權屬糾紛及債權債務(wu)等，由(you)甲方負責清(qing)理，并(bing)承擔民事責任(ren)。因此給乙(yi)方造成經濟損失(shi)的，由(you)甲方負責賠(pei)償；若致使本(ben)協議不能繼續(xu)履行，還應承擔違約責任(ren)。

　　第八條乙方逾(yu)(yu)期付款(kuan)(kuan)，每逾(yu)(yu)期一(yi)天按逾(yu)(yu)期應繳款(kuan)(kuan)額的(de)千分之(zhi)(zhi)向甲(jia)方支付逾(yu)(yu)期違約金(jin)。甲(jia)方逾(yu)(yu)期交付房屋，每逾(yu)(yu)期一(yi)天按已付房款(kuan)(kuan)的(de)千分之(zhi)(zhi)向乙方支付逾(yu)(yu)期違約金(jin)。

　　第(di)九(jiu)條(tiao)其他(ta)約(yue)定(ding)事項：

　　第十條本協議(yi)中所(suo)述房屋權(quan)(quan)屬均指房屋所(suo)有(you)權(quan)(quan)和國有(you)土地使用權(quan)(quan)。

　　本協議經(jing)甲方、乙(yi)方簽字(zi)后(hou)生效。協議書(shu)一(yi)式三份(fen)，甲、乙(yi)雙方各(ge)執一(yi)份(fen)，房產交易管理部門一(yi)份(fen)。

　　甲方：______

　　身份證：_________

　　乙方(fang)：______

　　身份證：_________

　　配偶：______

　　身份證(zheng)：_________

　　配(pei)偶(ou)：______

　　身(shen)份證：_________

　　共(gong)有人：______