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二手房轉讓協議書
在社會(hui)一步步向前發(fa)展的(de)今天，我們(men)用到(dao)協(xie)(xie)(xie)議(yi)(yi)的(de)地方(fang)越來越多(duo)，簽訂協(xie)(xie)(xie)議(yi)(yi)能夠(gou)保證雙方(fang)合(he)作愉快。那么(me)協(xie)(xie)(xie)議(yi)(yi)怎么(me)寫才(cai)能發(fa)揮它最(zui)大的(de)作用呢？以下是小編精心(xin)整理的(de)二手房轉讓(rang)協(xie)(xie)(xie)議(yi)(yi)書，供大家參(can)考借鑒，希望(wang)可以幫助到(dao)有(you)需要的(de)朋友。
二手房轉讓協議書1
售房人(ren)（以下簡稱甲方）：_______
購房(fang)人(ren)（以下簡稱(cheng)乙方）：_______
簽(qian)訂地點：______________
簽(qian)訂時間(jian)：_______年_______月_______日(ri)
根據房(fang)產交易管理有關(guan)規定，甲(jia)方、乙方在平等自愿的基礎(chu)上，就房(fang)屋轉讓相關(guan)事宜達成一(yi)致，訂(ding)立本協議，共同履行。
第一條甲方(fang)(fang)(fang)(fang)同意將本人座落(luo)在(zai)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)轉讓（□、買賣(mai)；□、贈予；□、交換；□、___）給(gei)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)。房(fang)(fang)(fang)屋(wu)建(jian)筑面(mian)積平方(fang)(fang)(fang)(fang)米(mi)，閣樓面(mian)積平方(fang)(fang)(fang)(fang)米(mi)，車庫面(mian)積平方(fang)(fang)(fang)(fang)米(mi)，房(fang)(fang)(fang)屋(wu)所(suo)有權證編號(hao)：；國(guo)有土地(di)使用權證編號(hao)：。甲方(fang)(fang)(fang)(fang)出售房(fang)(fang)(fang)屋(wu)已征得房(fang)(fang)(fang)屋(wu)共有人（承租人）的(de)同意，并(bing)為此承擔相應的(de)法律責任；乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)對上(shang)述(shu)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)已經充分了(le)解(jie)，同意購買上(shang)述(shu)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)。
第二條房屋成交價格為(wei)人民幣元(yuan)（大(da)寫）。
第三條付款形(xing)式：乙方(fang)于年(nian)月日前給付甲方(fang)購(gou)房定金元；于年(nian)月日前付清余款___元。
第四條房屋(wu)交付(fu)：甲方于年月(yue)日前交付(fu)房屋(wu)。
第五條房(fang)屋權屬交易登記手續，由(you)甲(jia)(jia)乙(yi)(yi)雙(shuang)方(fang)共同配合辦理。甲(jia)(jia)乙(yi)(yi)雙(shuang)方(fang)約定于(yu)___年___月___日前辦理房(fang)屋過(guo)戶手續。相關稅費（□、由(you)甲(jia)(jia)、乙(yi)(yi)雙(shuang)方(fang)按規定各自承(cheng)擔(dan)；□、甲(jia)(jia)方(fang)承(cheng)擔(dan)；□、乙(yi)(yi)方(fang)承(cheng)擔(dan)；□、___。）
第六條若(ruo)房屋成交價(jia)低(di)于市(shi)場評估(gu)價(jia)，相關稅(shui)費(fei)根據(ju)有關規定按市(shi)場評估(gu)價(jia)繳納(na)。
第七條甲方(fang)保證該房(fang)屋權(quan)屬清楚(chu)，若(ruo)發生房(fang)屋權(quan)屬糾紛及(ji)債權(quan)債務等，由甲方(fang)負責(ze)(ze)清理(li)，并承(cheng)(cheng)擔民事責(ze)(ze)任。因此(ci)給乙方(fang)造成經濟損(sun)失的，由甲方(fang)負責(ze)(ze)賠償；若(ruo)致使(shi)本協議不能繼續履行，還(huan)應承(cheng)(cheng)擔違約(yue)責(ze)(ze)任。
第八條乙方(fang)(fang)逾(yu)(yu)期(qi)(qi)(qi)(qi)付款，每(mei)逾(yu)(yu)期(qi)(qi)(qi)(qi)一(yi)天按逾(yu)(yu)期(qi)(qi)(qi)(qi)應繳(jiao)款額(e)的千分(fen)(fen)之向(xiang)甲方(fang)(fang)支付逾(yu)(yu)期(qi)(qi)(qi)(qi)違約(yue)金。甲方(fang)(fang)逾(yu)(yu)期(qi)(qi)(qi)(qi)交付房屋，每(mei)逾(yu)(yu)期(qi)(qi)(qi)(qi)一(yi)天按已(yi)付房款的千分(fen)(fen)之向(xiang)乙方(fang)(fang)支付逾(yu)(yu)期(qi)(qi)(qi)(qi)違約(yue)金。
第九條其他約定(ding)事項：
第十條本協議中所述房屋權(quan)屬均(jun)指(zhi)房屋所有權(quan)和國(guo)有土(tu)地使(shi)用(yong)權(quan)。
本協(xie)議(yi)經甲方、乙(yi)方簽(qian)字后(hou)生(sheng)效。協(xie)議(yi)書一(yi)式三份(fen)(fen)，甲、乙(yi)雙方各(ge)執一(yi)份(fen)(fen)，房產交易(yi)管理部門一(yi)份(fen)(fen)。
甲方：______
身份證：_________
乙(yi)方：______
身份(fen)證(zheng)：_________
配偶：______
身份證：_________
配偶(ou)：______
身份(fen)證：_________
共(gong)有人：______
身(shen)份證(zheng)：_________
共有人：______
身份證：_________
聯系電話：_________
聯系(xi)電(dian)話：_________
委(wei)托代理人：_________
委(wei)托代理人：_________
二手房轉讓協議書2
一(yi)般來講,一(yi)份通常(chang)的二(er)手房(fang)轉讓(rang)協議書至少(shao)應具備如下主要條款:
一、交易雙方的基本情況。
包括(kuo)雙方(fang)(fang)的姓名(ming)、地(di)址、聯系方(fang)(fang)式(shi)等基本(ben)要素(su);應寫(xie)明(ming)房產歸屬，即是否共有財產、是否夫妻共同(tong)財產或家(jia)庭共同(tong)財產。
二、標的。
應寫明房屋(wu)位置、性質、面(mian)積、結構(gou)、格(ge)局、裝修、設(she)施(shi)設(she)備(bei)等情況(kuang);同時還應寫明房屋(wu)產權歸(gui)屬(要與第一條銜接)，是否存在房屋(wu)抵押(ya)或其他權利(li)瑕疵，以及物業(ye)管理費(fei)及其他交費(fei)情況(kuang)。
三、價款。
這個步驟很關(guan)鍵，需(xu)要注明(ming)總價款(kuan)、付(fu)(fu)款(kuan)方式、付(fu)(fu)款(kuan)條件(jian)、如何(he)申(shen)請按揭貸(dai)款(kuan)、支付(fu)(fu)尾款(kuan)等。
四、履行期限、地點、方式。
需要注明交(jiao)房時(shi)間、條件(jian)，辦(ban)理相關手續的過(guo)程，雙(shuang)方應(ying)如何尋求中介公司、律師、評估機構(gou)等服(fu)務，以及稅費(fei)、其他(ta)費(fei)用的分攤問(wen)題。
五、違約責任。
這(zhe)個環節說(shuo)法不明確(que)就容易產生糾(jiu)紛。合同(tong)里需(xu)要說(shuo)明哪些情形屬于違(wei)約，如何承擔違(wei)約責(ze)任(ren)，違(wei)約金(jin)(jin)、定金(jin)(jin)、賠償的計算與給付，在什(shen)么情況(kuang)下可(ke)以(yi)免(mian)責(ze)，擔保(bao)的形式，以(yi)及(ji)對(dui)違(wei)約金(jin)(jin)或定金(jin)(jin)的選擇適用問題(ti)。
六、解決爭議的方式。
主要約定解決(jue)爭(zheng)議是(shi)采用(yong)仲(zhong)裁方式(shi)還是(shi)訴訟(song)方式(shi)，如(ru)果雙(shuang)方同(tong)意(yi)采用(yong)仲(zhong)裁的形式(shi)解決(jue)糾紛，應按照我(wo)國《仲(zhong)裁法》的規定寫清明確的條款。
七、合同生效條款。
雙方(fang)約定合(he)同生(sheng)效時間，生(sheng)效或失(shi)效的條件和期限(xian)，當事人要求變(bian)更或撤消(xiao)合(he)同的條件，以及如(ru)果(guo)合(he)同無效或被撤消(xiao)，財產如(ru)何(he)進行返還。
八、合同中止、終止或解除條款。
明(ming)確約定合同中止(zhi)、終止(zhi)或(huo)解除的(de)條件，以及上述情形(xing)中應履行的(de)通知、協助、保密等義(yi)務(wu);解除權(quan)的(de)行使期限;合同中止(zhi)、終止(zhi)或(huo)解除后，財(cai)產如何進行返(fan)還(huan)。
九、合同的變更或轉讓。
在此約定合同(tong)的變更與(yu)轉(zhuan)讓的條件(jian)，或(huo)不能(neng)進行(xing)變更、轉(zhuan)讓的禁止條件(jian)。
十、附件。
詳細說明合同(tong)有哪些(xie)附(fu)件，附(fu)件的效力等。
二手房轉讓協議書3
甲(jia)方(售房人)：
乙方(買房人)：
見證人:
第一條
甲方(fang)自(zi)愿(yuan)將其(qi)房(fang)屋出售(shou)給(gei)乙方(fang)，乙方(fang)也已(yi)充分了解該房(fang)屋具體狀況，并(bing)自(zi)愿(yuan)買受該房(fang)屋。該房(fang)屋具體狀況如下：
(一)座落于 ，建筑面積(ji)(ji)為 平(ping)方米(此面積(ji)(ji)不含地下室面積(ji)(ji));
(二)出售房屋的(de)所有(you)權證(zheng)證(zheng)號為 ;
(三)房屋平(ping)面圖(tu)及其四至見房產證(zheng);
該房屋占用范(fan)圍(wei)內的土(tu)地(di)使用權(quan)隨該房屋一并轉(zhuan)讓。
該房(fang)(fang)屋的相關權益隨該房(fang)(fang)屋一并轉讓。
第二條
甲方(fang)保(bao)證已如(ru)實陳述上述房(fang)屋(wu)(wu)權屬狀況和其他具(ju)體(ti)狀況，保(bao)證該房(fang)屋(wu)(wu)不受他人(ren)合法追索。
第三條
乙(yi)方(fang)(fang)在 前付給甲方(fang)(fang)定金(人民(min)幣)，(大寫)元，(小寫)元。
上述定(ding)金□在(zai)乙方最后一次付(fu)款(kuan)時(shi)充抵房款(kuan)□在(zai)時(shi)由(you)甲方退還(huan)乙方。
第四條
該房(fang)屋協議價格為(人民幣(bi))(大寫(xie))元，(小寫(xie))元。
房價款的支(zhi)付方式和支(zhi)付時間(jian)為：
第五條
1、甲、乙雙方(fang)(fang)定于時正式(shi)交付(fu)該(gai)房(fang)屋;甲方(fang)(fang)應在正式(shi)交付(fu)房(fang)屋前騰空該(gai)房(fang)屋。
2、雙方(fang)定于前向有關(guan)部(bu)門申請辦理(li)相(xiang)關(guan)附屬設施(shi)和相(xiang)關(guan)權益(yi)的更名手(shou)續。
3、甲方(fang)應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。
4、甲方未按(an)規定履(lv)行(xing)以上義務的，則按(an)下列(lie)約定承(cheng)擔(dan)違約責任：
第六條
甲、乙雙方確認，雖然房(fang)屋所(suo)有(you)權(quan)(quan)證未作記載，但依法對該房(fang)屋享有(you)共有(you)權(quan)(quan)的權(quan)(quan)利人均(jun)已書面同意(yi)將該房(fang)屋出售(shou)給乙方。
第七條
甲、乙雙方(fang)同意，在本(ben)契約(yue)生效后日內，共(gong)同向房(fang)屋(wu)(wu)權(quan)(quan)(quan)(quan)屬登(deng)記(ji)機關申(shen)請(qing)辦(ban)理(li)房(fang)屋(wu)(wu)所(suo)有(you)權(quan)(quan)(quan)(quan)轉移(yi)登(deng)記(ji);并在乙方(fang)領榷房(fang)屋(wu)(wu)所(suo)有(you)權(quan)(quan)(quan)(quan)證》后，按有(you)關規定向土(tu)地(di)管理(li)部門申(shen)請(qing)辦(ban)理(li)該房(fang)屋(wu)(wu)土(tu)地(di)使用權(quan)(quan)(quan)(quan)變更手(shou)續。
該房屋土地使用權的變更手(shou)續(xu)按下(xia)列約(yue)定辦理：
□該房屋土地使用權(quan)(quan)為(wei)出讓取得，其(qi)土地使用權(quan)(quan)證(zheng)證(zheng)載權(quan)(quan)利(li)和相關出讓合同的權(quan)(quan)利(li)、義務一并(bing)轉讓給乙方。
□該房屋土(tu)地使用權為劃撥取得，根據(ju)有關規定，其轉讓(rang)需交納土(tu)地出讓(rang)金(jin)或土(tu)地收(shou)益金(jin);雙(shuang)方約定，該費用由(you) □甲方承(cheng)擔□乙方承(cheng)擔 。
□除本條(tiao)第二款(kuan)已有(you)約定外，辦理(li)以上手(shou)續應當繳納(na)的稅費，由 □甲、乙雙方按國(guo)家規定各(ge)自(zi)承(cheng)擔 □甲方承(cheng)擔 □乙方承(cheng)擔 。
第八條
甲、乙(yi)雙方向(xiang)房(fang)屋權(quan)屬(shu)登(deng)記(ji)機關(guan)申(shen)請(qing)所有權(quan)轉(zhuan)移登(deng)記(ji)，登(deng)記(ji)機關(guan)準予登(deng)記(ji)的(de)，則雙方提出申(shen)請(qing)的(de)時間為(wei)該房(fang)屋權(quan)利轉(zhuan)移時間。
第九條
該房屋(wu)毀損、滅失的風險自 □房屋(wu)正式交付(fu)之日(ri) □權利轉移之日(ri) 起(qi)轉移給乙方(fang)。
第十條
該(gai)房屋正(zheng)式交付(fu)時(shi)，物業(ye)管理(li)、水、電、燃氣(qi)、有線電視、通(tong)訊(xun)等相關雜(za)費(fei)，按下列約定處理(li)：
第十一條
本(ben)契(qi)約未盡(jin)事宜(yi)，甲(jia)、乙雙方(fang)可另行訂立(li)補(bu)充(chong)條款或(huo)補(bu)充(chong)協議。補(bu)充(chong)條款或(huo)補(bu)充(chong)協議以及本(ben)契(qi)約的附件均(jun)為(wei)本(ben)契(qi)約不可分割的部分。
第十二條
本契約 □自甲乙雙方簽訂之日 □自之日起(qi)生效。
第十三條
甲(jia)、乙雙(shuang)方在履(lv)行本契(qi)約中(zhong)若發(fa)生爭議，應協商(shang)解決。協商(shang)不成(cheng)的，□提交房屋所(suo)在地仲(zhong)裁委(wei)員會仲(zhong)裁 □依法(fa)向人民法(fa)院起訴(su) 。
第十四條
本契(qi)約(yue)一(yi)式份(fen)。其中甲方留(liu)執份(fen)，乙方留(liu)執份(fen)，為申請房(fang)屋(wu)所(suo)有權轉移登記提交房(fang)屋(wu)權屬登記機關一(yi)份(fen)。
第十五條
甲、乙雙(shuang)方(fang)約定補充(chong)條款如下(xia)：
甲方(簽(qian)章)：乙(yi)方(簽(qian)章)：
地址： 地址：
現住址(zhi)：現住址(zhi)：
聯系電(dian)話： 聯系電(dian)話：
簽(qian)約日期： 簽(qian)約日期：
二手房轉讓協議書4
出讓方(以下簡稱甲方)：___
買受方(以下簡稱乙方)：___
甲、乙雙方(fang)在(zai)平(ping)等、自愿、協(xie)商(shang)一致的(de)基礎上，就甲方(fang)房產出讓于乙方(fang)事宜(yi)，訂立本合同(tong)。
第一條房屋的基本情況
甲方(fang)房屋(wu)坐落于__，建筑面(mian)為(wei)_平方(fang)米，其中實際建筑面(mian)積為(wei)_平方(fang)米，公共部分(fen)及公用(yong)分(fen)攤面(mian)積為(wei)_平方(fang)米，該房屋(wu)土地使(shi)用(yong)期限為(wei)_年(自_年_月_日起至_年_月_日止)。
第(di)二(er)條房屋(wu)轉讓(rang)價格(ge)
甲方同(tong)意(yi)以_元(yuan)/建筑(zhu)(zhu)平(ping)方米將房產轉讓(rang)于(yu)乙(yi)方，乙(yi)方認可現有(you)(you)建筑(zhu)(zhu)面(mian)(mian)積(ji)，當測繪面(mian)(mian)積(ji)與現有(you)(you)建筑(zhu)(zhu)面(mian)(mian)積(ji)有(you)(you)誤差時，甲乙(yi)雙(shuang)方不再(zai)追究，轉讓(rang)金包定總額為_元(yuan)。
第(di)三(san)條因該(gai)房(fang)(fang)產系單位(wei)分房(fang)(fang)，現甲方(fang)尚未取(qu)得房(fang)(fang)屋(wu)產權(quan)，經雙(shuang)方(fang)協商(shang)，乙方(fang)于_年_月_日支(zhi)付甲方(fang)_元(yuan)作(zuo)為該(gai)房(fang)(fang)屋(wu)使用權(quan)轉讓(rang)金，待(dai)房(fang)(fang)屋(wu)產權(quan)確定并經房(fang)(fang)產部門準于上市后(hou)，本使用權(quan)轉讓(rang)金即(ji)轉為房(fang)(fang)屋(wu)的買賣價(jia)款(kuan)。
第四條乙(yi)方(fang)交付甲方(fang)房(fang)屋(wu)使用(yong)權轉讓(rang)金的同時甲方(fang)應騰房(fang)并將該房(fang)交于乙(yi)方(fang)使用(yong)，如甲方(fang)單位提出異(yi)議由甲方(fang)協調解決(jue)。
第五條本房屋(wu)現有水、電(dian)(dian)、暖氣、煤氣、閉路(lu)電(dian)(dian)視附屬設施，如(ru)甲方(fang)單位收取費用，該費用由甲方(fang)承擔，其他設施費用由乙方(fang)承擔。
第六(liu)條乙(yi)方同(tong)意甲方單位(wei)選(xuan)取的(de)物(wu)業(ye)單位(wei)進行管(guan)理(li)，甲方按其(qi)實際(ji)使用(yong)時間承擔(dan)相關物(wu)業(ye)管(guan)理(li)費用(yong)，房屋交付乙(yi)方使用(yong)后費用(yong)由乙(yi)方承擔(dan)。
第七條甲方(fang)房產(chan)在(zai)有權上(shang)市銷售后，在(zai)乙方(fang)催告辦(ban)理權屬(shu)變更登記_日(ri)內，應持房產(chan)證與土(tu)地使用權證及其他有關證明(ming)與乙方(fang)共同辦(ban)理相(xiang)關權屬(shu)變更登記。各自(zi)費用由甲乙雙方(fang)分別承擔。
第八條在權(quan)屬未變更以前，甲(jia)方不得再行就該(gai)房(fang)產進行買賣、抵押等(deng)處(chu)分行為。
第(di)九條本協(xie)議生(sheng)效后，除(chu)不可抗力(li)外，甲(jia)方(fang)應按照約定將房屋交付乙方(fang)使用并保證甲(jia)方(fang)使用，房屋修繕等問題如(ru)需甲(jia)方(fang)單位辦理(li)乙方(fang)應予協(xie)助。
第十(shi)條如甲方未按照(zhao)(zhao)約定交付(fu)(fu)房產于(yu)乙(yi)方使(shi)用，甲方除(chu)返還乙(yi)方支付(fu)(fu)的(de)使(shi)用權轉讓金(jin)并支付(fu)(fu)使(shi)用權轉讓金(jin)的(de)利(li)息(xi)(按照(zhao)(zhao)日萬分之(zhi)四的(de)利(li)率(lv)自支付(fu)(fu)轉讓金(jin)之(zhi)日起計算(suan))。
如乙方(fang)在使(shi)用房(fang)產至(zhi)辦理房(fang)權變更手續前，甲(jia)方(fang)提出(chu)收回房(fang)屋(wu)使(shi)用權，甲(jia)方(fang)要支付乙方(fang)的使(shi)用權轉讓金、利息(計算方(fang)式同(tong)上)及房(fang)屋(wu)的增值價(jia)值外(wai)，還(huan)要承(cheng)擔乙方(fang)添加(jia)的附屬(shu)設施及房(fang)屋(wu)裝(zhuang)修費用(不折舊)。
第十一條爭議(yi)解決途徑
第(di)十二條本協議一式兩份，甲乙雙(shuang)方(fang)各執一份，本協議自(zi)雙(shuang)方(fang)簽字確認后生(sheng)效。
甲方：___乙(yi)方：___
_年(nian)_月_日(ri)_年(nian)_月_日(ri)
二手房轉讓協議書5
轉讓方（以下(xia)簡稱甲方）：_________
工作單(dan)位：________________________
住(zhu)址：______________________________
身份證(zheng)號：____________
受(shou)讓(rang)方(fang)（以下簡(jian)稱乙(yi)方(fang)）：____________
工作(zuo)單位(wei)：____________________________
住址(zhi)：________________________________
身份(fen)證號(hao)：___________________________
經(jing)自愿協商達(da)成一(yi)致，甲(jia)方將自己合法擁有的(de)一(yi)套房(fang)(fang)屋轉讓給乙方，雙方就房(fang)(fang)屋轉讓相關事宜達(da)成以下合同條款，以資(zi)共同遵守：
1、第一條 轉讓房屋的(de)基本情況
轉讓房(fang)屋(wu)（以(yi)下簡稱(cheng)該房(fang)屋(wu)）位于___市___區___路___號___單元___層___室，房(fang)屋(wu)結構(gou)為___，建筑面積(ji)___平方米（包括臥(wo)室、客廳、衛生間、廚房(fang)、陽臺、及其附屬設施），實際(ji)使用面積(ji)___平方米，還有地下室一間。
2、第(di)二條 轉讓價格(ge)
雙方商定該房屋轉讓價格為(wei)（人(ren)民幣）___元整，大寫___拾(shi)萬___仟___佰(bai)___拾(shi)___元整（人(ren)民幣）。
3、第三條 付款方式
雙方(fang)(fang)一致同(tong)意購房款由乙(yi)方(fang)(fang)一次性支付(fu)(fu)。在交付(fu)(fu)乙(yi)方(fang)(fang)房產證的同(tong)時由乙(yi)方(fang)(fang)全部(bu)支付(fu)(fu)。甲方(fang)(fang)在收款時應(ying)向乙(yi)方(fang)(fang)出具(ju)收據。
4、第四條(tiao) 房屋交(jiao)付
甲(jia)方(fang)應于本(ben)合(he)同(tong)生效之日起日內，將上述(shu)(shu)房(fang)屋(wu)的(de)全部鑰(yao)匙(chi)交付(fu)乙方(fang)，并在(zai)雙方(fang)在(zai)場的(de)情況下由乙方(fang)對房(fang)屋(wu)進行(xing)驗收(shou)，乙方(fang)如(ru)無任何異議，視為(wei)該(gai)房(fang)屋(wu)情況符合(he)本(ben)合(he)同(tong)約定，甲(jia)方(fang)完成(cheng)房(fang)屋(wu)交付(fu)，上述(shu)(shu)房(fang)屋(wu)的(de)占有、使(shi)用、收(shou)益、處分權歸乙方(fang)行(xing)使(shi)。
5、第五條(tiao) 房屋過(guo)戶
房(fang)屋(wu)交付乙(yi)方后，甲方應(ying)當在(zai)時間內辦理(li)該(gai)房(fang)屋(wu)的過戶手續，將該(gai)房(fang)屋(wu)的產權(quan)證辦理(li)到乙(yi)方名下(xia)，辦理(li)產權(quan)證相關費用由承擔(dan)。
6、第(di)六條 甲(jia)方的承諾保(bao)證
甲方(fang)保(bao)證自己(ji)對該(gai)轉讓房(fang)屋(wu)擁有處分權，轉讓該(gai)房(fang)屋(wu)不(bu)存在法(fa)律(lv)上的障礙。甲方(fang)保(bao)證該(gai)轉讓房(fang)產不(bu)涉(she)及第三方(fang)的權利(li)。
7、第七(qi)條 本合(he)同未(wei)盡(jin)事宜(yi)，由雙方另行(xing)協商，并(bing)簽訂(ding)補充(chong)協議，補充(chong)協議和本合(he)同具有同等法律效(xiao)力。
8、第八條 本合同在履行過程(cheng)中發生(sheng)爭議，由(you)雙方協(xie)商解決。
9、第九條 本合同(tong)自(zi)甲(jia)、乙雙方簽字之日起生效(xiao)。
10、第十(shi)條 本合同(tong)一式二份，甲、乙雙(shuang)方各執一份，具(ju)有同(tong)等效力(li)。
甲(jia)方(fang)：_________
___年___月___日
乙(yi)方：_________
___年(nian)___月___日(ri)
證明(ming)人(ren)：_________
___年___月___日(ri)
二手房轉讓協議書6
轉讓方(fang)： (以下簡稱甲方(fang))
住所：
身份證號碼：
受(shou)讓方： (以下簡稱(cheng)乙方)
住所：
身份證號碼：
(企業(ye)(ye)名(ming)稱(cheng))于XXXX年(nian)X月X日在 市設立，甲方占有(企業(ye)(ye)名(ming)稱(cheng))100%的企業(ye)(ye)產權(quan)及相關權(quan)益，甲方愿意將(jiang)其(qi)占(企業(ye)(ye)名(ming)稱(cheng))100%的企業(ye)(ye)產權(quan)及相關權(quan)益轉讓給(gei)乙方，乙方愿意受(shou)讓。
現甲、乙方根據《中(zhong)華(hua)人(ren)(ren)民共(gong)和(he)國個人(ren)(ren)獨(du)資(zi)企(qi)業(ye)法》和(he)《中(zhong)華(hua)人(ren)(ren)民共(gong)和(he)國合同法》的規定，經(jing)協(xie)商一致(zhi)，就轉讓企(qi)業(ye)整體產權及(ji)相關權益(yi)事宜，達成如下(xia)協(xie)議(yi)：
一(yi)、 企業整體產權(quan)及相(xiang)關權(quan)益(yi)轉讓(rang)的(de)價格(ge)及轉讓(rang)款(kuan)的(de)支付(fu)期限和方(fang)式：
1、 甲方占有(you)(企(qi)業名稱)100%的(de)企(qi)業產(chan)權(quan)及(ji)相(xiang)關權(quan)益，已投資人(ren)民幣(bi)(bi)XX萬(wan)元(yuan)。現(xian)甲方將其占(企(qi)業名稱)100%的(de)企(qi)業產(chan)權(quan)及(ji)相(xiang)關權(quan)益以人(ren)民幣(bi)(bi)XX萬(wan)元(yuan)轉讓給乙方。
2、 乙方(fang)應于本協議書生效之日(ri)起十五天內按前款(kuan)規定的幣種和(he)金(jin)額將(jiang)企(qi)業整體產權(quan)及相關權(quan)益轉(zhuan)讓款(kuan)以現金(jin)(或銀(yin)行轉(zhuan)帳)的方(fang)式(shi)一次(ci)性支付給甲方(fang)。
二、 甲方保證(zheng)對其(qi)擬轉讓給乙(yi)方的(de)企(qi)業整體(ti)產(chan)權(quan)(quan)及(ji)相(xiang)關(guan)(guan)(guan)權(quan)(quan)益(yi)擁有完(wan)全處分權(quan)(quan)，保證(zheng)該(gai)企(qi)業整體(ti)產(chan)權(quan)(quan)及(ji)相(xiang)關(guan)(guan)(guan)權(quan)(quan)益(yi)沒有設定質(zhi)押，保證(zheng)企(qi)業整體(ti)產(chan)權(quan)(quan)及(ji)相(xiang)關(guan)(guan)(guan)權(quan)(quan)益(yi)未被查封，并免(mian)遭(zao)第三人(ren)追索，否則甲方應當承擔由(you)此引起一切經濟和法律責任。
三、 有關(企業名稱)盈(ying)虧(含債權(quan)債務)分擔：
1、 本協議書生(sheng)效后(hou)，乙方按受讓企業整體(ti)產權(quan)及(ji)相關權(quan)益(yi)的(de)(de)比例分(fen)享(企業名稱)的(de)(de)利潤，分(fen)擔相應的(de)(de)風險及(ji)虧損(sun)。
2、 如因甲方在(zai)簽訂協議書時(shi)，未如實告知乙(yi)(yi)方有關(企(qi)(qi)業(ye)名(ming)稱)在(zai)企(qi)(qi)業(ye)整體產權(quan)及相關權(quan)益(yi)轉(zhuan)讓(rang)前所負(fu)債(zhai)務，致(zhi)使(shi)乙(yi)(yi)方在(zai)成為(企(qi)(qi)業(ye)名(ming)稱)的投資人后遭受(shou)損失的，乙(yi)(yi)方有權(quan)向甲方追償。
四、 違約(yue)責任：
1、 本(ben)協(xie)議(yi)書一(yi)經生(sheng)效，各方(fang)必須自覺(jue)履行，任何一(yi)方(fang)未(wei)按協(xie)議(yi)書的(de)規(gui)定全面履行義務，應當(dang)依照法律和本(ben)協(xie)議(yi)書的(de)規(gui)定承擔責任。
2、如由于甲(jia)方(fang)(fang)(fang)的(de)原因，致使乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)不能如期辦理變更登記(ji)，或者嚴重影響乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)實現訂立本協議書的(de)目的(de)，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)應(ying)按照乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)已經支(zhi)付的(de)轉讓款的(de)萬分之一向(xiang)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)支(zhi)付違約金(jin)。如因甲(jia)方(fang)(fang)(fang)違約給(gei)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)造成(cheng)損失，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)支(zhi)付的(de)違約金(jin)金(jin)額低于實際損失的(de)，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)必須另予以補(bu)償。
五(wu)、協議書的變更或解除：
甲、乙方(fang)經協商(shang)一致，可以變更或解除本(ben)協議(yi)書。經協商(shang)變更或解除本(ben)協議(yi)書的，雙方(fang)應另簽訂變更或解除協議(yi)書。
六、有關費用的負擔：
在(zai)本次企業整體產(chan)權及相關權益轉讓過程(cheng)中發(fa)生(sheng)的有(you)關費用(如見(jian)證、評估或審(shen)計、工商變更(geng)登記等費用)，由雙方協商承擔。
七、爭(zheng)議解決方式：
凡因(yin)本合同(tong)引(yin)起的或與(yu)本合同(tong)有關的任(ren)何爭(zheng)議，甲、乙方應友(you)好(hao)協商解決，如協商不成，雙(shuang)方均同(tong)意(yi)提(ti)交 仲(zhong)裁(cai)委(wei)員會(hui)申請仲(zhong)裁(cai)。
八、生效條件：
本協議書經甲、乙方簽(qian)字即成立(li)并(bing)生(sheng)效(公司如為外商投資(zi)企業的，報請審批機關批準后生(sheng)效)。本協議生(sheng)效后依法向 市(shi)市(shi)場(chang)監督管理局(ju)(簡(jian)稱“市(shi)監局(ju)”)辦理變更登記手續。
九(jiu)、本協(xie)議書(shu)一式XX份，甲、乙方各(ge)(ge)執一份，市監局、 聯合產權(quan)交易(yi)所(suo)各(ge)(ge)執一份，其余報有(you)關(guan)部門。
轉讓方：
受讓方：
年 月 日
二手房轉讓協議書7
賣方(fang)(甲方(fang))：____________
買方(fang)(乙方(fang))：____________
根據中華人民共和國(guo)有關法(fa)律、法(fa)規和本(ben)地(di)有關規定，甲、乙雙方遵循自(zi)愿(yuan)、公平和誠實信用的原則，訂立本(ben)合同，以資(zi)共同遵守。
第一條 甲方(fang)將自(zi)己(ji)的(de)房(fang)屋及房(fang)屋占用范圍內的(de)土地使用權轉(zhuan)讓給乙方(fang)，房(fang)屋具體狀況如下(xia)：
房屋(wu)座落在山(shan)西(xi)省XX縣振興(xing)東街山(shan)西(xi)金甲(jia)藥業有限公(gong)司大(da)門外，房屋(wu)為磚混結(jie)構商品房，房屋(wu)在第____層(ceng)，面積為________平方米，布(bu)局結(jie)構為________。
第二條(tiao) 該房(fang)地(di)產土(tu)地(di)所(suo)有權性質(zhi)為集體所(suo)有土(tu)地(di);土(tu)地(di)使(shi)用權以出讓方式獲得。
第(di)三條 房屋配套附屬設施水、電、暖由甲方負(fu)責(ze)，室(shi)內裝飾統一為(wei)水泥地面(mian)，墻壁為(wei)防水白(bai)色涂料，乙方對甲方上(shang)述轉(zhuan)讓的房地產(chan)具體情況(kuang)已充(chong)分了解，自愿(yuan)購買上(shang)述房地產(chan)。
第四條 甲、乙(yi)雙方(fang)經協商(shang)達成一(yi)致，同意(yi)上(shang)述房地(di)產轉讓(rang)價格為人(ren)民(min)幣(大寫)：________元整。甲、乙(yi)雙方(fang)同意(yi)，自本(ben)合同簽訂之日起，乙(yi)方(fang)分三次將房款付(fu)給(gei)甲方(fang)。具體時間為：本(ben)合同生效之日起十(shi)日內乙(yi)方(fang)交(jiao)付(fu)________元;_________年____月____日前付(fu)________元;其余在產權轉移(yi)時全部交(jiao)清。
第(di)五條 甲、乙(yi)雙方(fang)同(tong)意，本合同(tong)生(sheng)效(xiao)后，除(chu)人力(li)不(bu)可(ke)抗(kang)拒的因素外，甲方(fang)定于_________年____月____日將上述房(fang)地產交(jiao)付(fu)乙(yi)方(fang)(以房(fang)產證交(jiao)付(fu)為標(biao)志(zhi))。
第六(liu)條 上述房(fang)地產風險責任自該房(fang)地產權利轉(zhuan)移(yi)之(zhi)日起(qi)轉(zhuan)移(yi)給乙(yi)方。
第七(qi)條 本合同生(sheng)效后，甲、乙雙方(fang)(fang)應按國(guo)家及本地(di)有關(guan)規定繳(jiao)納稅、費(fei)。在(zai)上(shang)述房地(di)產權(quan)利轉移前未支付的'使用該房屋所發生(sheng)的物業管理費(fei)、水電費(fei)、煤(mei)氣、電訊費(fei)等其它費(fei)用由甲方(fang)(fang)負責支付。
第八條 乙方在使用期間(jian)不得擅自(zi)改(gai)變房屋結構(gou)和(he)使用性質，乙方對該房地產有關聯的(de)公(gong)共(gong)(gong)(gong)部位、通道(dao)和(he)設施使用享有相(xiang)應的(de)權益承擔(dan)相(xiang)應的(de)義務，并應維護公(gong)共(gong)(gong)(gong)設施和(he)公(gong)共(gong)(gong)(gong)利益。乙方確認上述受讓房地產的(de)業主公(gong)約，享有相(xiang)應的(de)權利和(he)承擔(dan)相(xiang)應的(de)義務。
第九條 甲(jia)方保證在(zai)上述(shu)(shu)轉讓的房地(di)產(chan)交(jiao)接(jie)(jie)時沒(mei)有產(chan)權(quan)糾(jiu)紛和財務(wu)糾(jiu)紛。如(ru)上述(shu)(shu)房地(di)產(chan)轉讓交(jiao)接(jie)(jie)后發生交(jiao)接(jie)(jie)前即存在(zai)的產(chan)權(quan)或財務(wu)糾(jiu)紛，由甲(jia)方承(cheng)擔全部責任。
第十條 乙方未(wei)按(an)(an)本合同約定期限付(fu)款的，應按(an)(an)逾期未(wei)付(fu)款向甲(jia)方支付(fu)利(li)(li)息，利(li)(li)息自應付(fu)款之日起第二天至實際付(fu)款日止，利(li)(li)息按(an)(an)銀(yin)行同期利(li)(li)率計算，逾期30天后(hou)，甲(jia)、乙雙(shuang)方同意按(an)(an)下列之一處(chu)理。
一、乙方(fang)除應支付利(li)息外(wai)，還應按逾期未付款的3%向甲方(fang)支付違約金，合同(tong)繼(ji)續(xu)履行。
二、甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)有權通知乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)單方(fang)(fang)(fang)解除合同(tong)，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)從(cong)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)已(yi)付(fu)(fu)款中扣除乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)應(ying)(ying)向甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)支(zhi)付(fu)(fu)逾期(qi)未付(fu)(fu)款3%的違約金，余款返還給乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)，已(yi)付(fu)(fu)款不(bu)足違約金部分(fen)，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)應(ying)(ying)在接到書面通知之(zhi)日起10日內向甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)支(zhi)付(fu)(fu)，若(ruo)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)違約給甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)造成經(jing)(jing)濟(ji)損失(shi)的，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)實(shi)際經(jing)(jing)濟(ji)損失(shi)超(chao)過(guo)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)應(ying)(ying)支(zhi)付(fu)(fu)的違約金時，實(shi)際經(jing)(jing)濟(ji)損失(shi)與違約金的差額(e)應(ying)(ying)由乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)據實(shi)賠償。
第十一條 除人力不可抗拒因素外，甲方(fang)未按(an)合(he)同(tong)約定(ding)的期(qi)限將上述房地產交(jiao)付給乙方(fang)的，應按(an)已(yi)收款(kuan)向乙方(fang)支付利息，利息自約定(ding)交(jiao)付之日起(qi)第二天(tian)至實際交(jiao)付之日止，利息按(an)銀行同(tong)期(qi)利率計算。逾期(qi)30天(tian)后，甲、乙雙方(fang)同(tong)意按(an)下列之一處理(li)。
一、甲(jia)方除應支付利息外(wai)，還應按已收款的3%向乙(yi)方支付違約金，合同(tong)繼續履行(xing)。
二(er)、乙(yi)方(fang)(fang)(fang)有權通知(zhi)甲方(fang)(fang)(fang)解除合同，甲方(fang)(fang)(fang)除應(ying)在接(jie)到書面通知(zhi)之(zhi)(zhi)日(ri)(ri)起10日(ri)(ri)內向乙(yi)方(fang)(fang)(fang)返還已(yi)支付(fu)(fu)的(de)房款和利息(xi)(自乙(yi)方(fang)(fang)(fang)支付(fu)(fu)房款之(zhi)(zhi)日(ri)(ri)起至解除合同之(zhi)(zhi)日(ri)(ri)止(zhi))外，還應(ying)按(an)已(yi)支付(fu)(fu)房款的(de)3%向乙(yi)方(fang)(fang)(fang)支付(fu)(fu)違約金(jin)(jin)(jin)。若甲方(fang)(fang)(fang)違約給乙(yi)方(fang)(fang)(fang)造成(cheng)經濟損失(shi)(shi)的(de)，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)實(shi)(shi)(shi)際經濟損失(shi)(shi)超過甲方(fang)(fang)(fang)應(ying)支付(fu)(fu)的(de)違約金(jin)(jin)(jin)時，實(shi)(shi)(shi)際經濟損失(shi)(shi)與違約金(jin)(jin)(jin)的(de)差額應(ying)由甲方(fang)(fang)(fang)據實(shi)(shi)(shi)賠償(chang)。
第十二條 經甲、乙雙(shuang)方(fang)協(xie)商一致，本合同(tong)(tong)未盡事宜(yi)，在不(bu)違反本合同(tong)(tong)原則的前(qian)提下，可(ke)訂立補(bu)充(chong)條款或補(bu)充(chong)協(xie)議(yi)，甲、乙雙(shuang)方(fang)訂立的補(bu)充(chong)條款和補(bu)充(chong)協(xie)議(yi)及附(fu)件為本合同(tong)(tong)不(bu)可(ke)分割的一部分。本合同(tong)(tong)及其(qi)附(fu)件空(kong)格部分填寫的文字(zi)與鉛(qian)印文字(zi)具有同(tong)(tong)等效力(li)。
第十三條 本(ben)(ben)合同(tong)自甲、乙雙方簽(qian)訂之日(ri)起生(sheng)效。甲、乙雙方在簽(qian)署本(ben)(ben)合同(tong)時，具有完全(quan)民事(shi)行(xing)為能力，對(dui)各自的權利、義(yi)務清楚明白，并按(an)本(ben)(ben)合同(tong)規(gui)定履(lv)行(xing)。
第十四條 本合(he)同適用于中華(hua)人民共和國法律、法規。甲、乙雙(shuang)方在履行(xing)本合(he)同過(guo)程中若發生(sheng)爭議，應協(xie)商解決。協(xie)商不(bu)能解決的，依法向人民法院(yuan)起訴。
第十(shi)五條 本合同(tong)一式四份，甲、乙雙方各執一份，房地產交易管理機構一份，房地產登(deng)記機構一份。
甲方：(簽章)____________ 乙方：(簽章)____________
負責人(ren)：(簽章)________
________年____月(yue)____日(ri) ________年____月(yue)____日(ri)
二手房轉讓協議書8
甲方：
乙方：
甲乙(yi)雙(shuang)方就(jiu)房屋(wu)使(shi)用權轉讓(rang)事宜，經自愿(yuan)、平(ping)等、友(you)好(hao)協(xie)商，達成轉讓(rang)協(xie)議如下(xia)：
一、房屋坐(zuo)落、面積(ji)
甲(jia)方(fang)將坐落(luo)于_________的(de)房(fang)屋(wu)(wu)轉(zhuan)讓(rang)給乙方(fang)，該房(fang)屋(wu)(wu)登記面積共_________平方(fang)米(mi)。具體位置(zhi)東至南至西(xi)至北至。上述房(fang)屋(wu)(wu)的(de)使用(yong)權及(ji)附屬設施(shi)(shi)包括：甲(jia)方(fang)現(xian)有(you)所在房(fang)屋(wu)(wu)的(de)一(yi)切建設設施(shi)(shi)及(ji)水電戶口等。終身歸乙方(fang)享有(you)。
二、保證(zheng)此房(fang)屋(wu)手(shou)續真(zhen)實，來源合(he)法，權屬清楚，四至界限清楚。若發(fa)生與甲方(fang)有關的權屬或債務糾紛(fen)，概由甲方(fang)負(fu)責(ze)，因(yin)此給乙(yi)方(fang)造成的經濟損失，甲方(fang)負(fu)責(ze)全部(bu)賠(pei)償。
三、轉讓金額
該宗地(di)的轉讓價格為人民幣(bi)_________元，大寫(xie)：_________元整(zheng)。
四、付款方(fang)式及期(qi)限
乙方向甲方預付人民(min)幣_________萬元(yuan)，剩(sheng)余款(kuan)在取得房屋(wu)使用權證(zheng)及相關手續(xu)后(hou)交付給(gei)乙方。
五、房屋交付(fu)時(shi)間(jian)
_________年____月____日。
六、房產歸屬
1.在該房(fang)屋上的房(fang)屋由乙(yi)方自行(xing)出資建造，房(fang)產歸乙(yi)方所(suo)有。
2.建房手(shou)續(xu)由甲(jia)方配合(he)辦理，所涉費用由乙(yi)方承擔。
3.房(fang)(fang)屋建成后，在(zai)法律政策許可的前提下，甲方(fang)應無條件配合乙(yi)方(fang)將(jiang)土(tu)地(di)證和房(fang)(fang)產證辦理到乙(yi)方(fang)名(ming)下，所涉的相關費用均(jun)由乙(yi)方(fang)承擔。
七、違約責任
本協議簽訂后，任何一方均不得(de)反(fan)悔。如甲方反(fan)悔應當向乙方全額退還(huan)(huan)房(fang)屋轉讓款_________萬元，并(bing)償(chang)付違約金_________萬元，如造成(cheng)乙方損(sun)失的(de)，還(huan)(huan)應賠償(chang)乙方的(de)損(sun)失(包括建(jian)房(fang)、裝修工(gong)程(cheng)款和(he)房(fang)地產增值部分)。
八、在法律政策許可(ke)的前提(ti)下，甲(jia)方(fang)應無(wu)條件配合乙方(fang)將房屋(wu)使用證和相(xiang)關手(shou)續辦理到乙方(fang)名(ming)下，所涉的相(xiang)關費用均由乙方(fang)承擔。甲(jia)方(fang)違反本協議導致房屋(wu)不(bu)能過戶或無(wu)故進行交付(fu)，甲(jia)方(fang)應支(zhi)付(fu)給乙方(fang)違約金(jin)_________萬元。
九、本(ben)協議(yi)一式二份(fen)，雙(shuang)方(fang)(fang)各(ge)執一份(fen)。自甲、乙(yi)雙(shuang)方(fang)(fang)簽字(zi)后生效，未(wei)盡事(shi)宜雙(shuang)方(fang)(fang)協商解決(jue)。
甲方：
乙方：
_________年(nian)____月____日
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