房地產權轉讓協議書

　　隨著社會(hui)一步(bu)步(bu)向(xiang)前發(fa)展，越來越多人會(hui)去使用協(xie)議(yi)，簽(qian)訂協(xie)議(yi)是(shi)解決糾紛的(de)保障。想寫協(xie)議(yi)卻不知道該請教誰？下(xia)面是(shi)小編為大家整理的(de)房地產權轉讓協(xie)議(yi)書，歡迎閱讀與(yu)收藏。

房地產權轉讓協議書1

　　協議當事人

　　出讓方：×××××企業(ye)有限公(gong)司

　　×××××廠 （以下簡稱(cheng)“甲方”）

　　注冊地址： 郵編(bian)：

　　營業執照注冊號： 電(dian)話： 法定代(dai)表人(ren)：

　　注冊地址： 郵編： 營業(ye)執照注冊號：

　　電話： 法定代表(biao)人：×××

　　受讓方：××××信息產業(ye)有(you)限公司 （以下(xia)簡稱“乙方”）

　　注冊(ce)地址：××市××路××號××大廈××層 郵(you)編：

　　營業(ye)執(zhi)照注冊號(hao)： 電話：

　　法定代表人：

　　甲、乙(yi)雙(shuang)方就上(shang)海×××廠房地(di)產出讓事宜(yi)，依(yi)據《中華人民共(gong)和國合同法》、《中華人民共(gong)和國城(cheng)市(shi)房地(di)產管理法》及(ji)其相關(guan)法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一(yi)致(zhi)的基(ji)礎上(shang)達成(cheng)如下協議，以此共(gong)同遵(zun)守。

　　第一條 本協議標的

　　甲(jia)方遵從本協議約定，向乙方出讓上海(hai)×××企業(ye)有限公司下屬的上海(hai)×××廠位于上海(hai)市楊浦區(qu)(qu)通北路 號的房(fang)地產，并包(bao)括(kuo)該廠區(qu)(qu)內的建筑物(wu)附屬及配套設(she)施。

　　該出讓的房(fang)地產權(quan)(quan)為(wei)甲(jia)方(fang)所有(you)，房(fang)地產權(quan)(quan)證號為(wei)滬房(fang)地楊字（ ）第 號。整個產權(quan)(quan)占地面積為(wei) 平方(fang)米(mi)。房(fang)地產權(quan)(quan)證中為(wei)新建廠房(fang)已(yi)被拆除(chu)的3、4、8、10、11、12、13、14、15、18、19、22幢除(chu)外，現有(you)實際建筑面積為(wei) 平方(fang)米(mi)和(he)在建廠房(fang) 平方(fang)米(mi)（共三層，結(jie)構(gou)已(yi)封頂）。（權(quan)(quan)證是房(fang)地合一嗎?）

　　附屬及配套(tao)設施包(bao)括：電、水、煤(mei)氣、通訊(xun)、排污等用房(fang)和設備，同(tong)時包(bao)括廠區內所有地下建設和其他(ta)公共設施。

　　第二條 產權基本情況

　　乙方(fang)受讓的(de)(de)上(shang)海(hai)×××廠(chang)房(fang)地產，主要由辦公樓（共地面(mian) 層、地下 層，約 平(ping)(ping)方(fang)米(mi)(mi)(mi)，建(jian)于 年(nian)(nian)）、老廠(chang)房(fang)（層，約 平(ping)(ping)方(fang)米(mi)(mi)(mi)，建(jian)于 年(nian)(nian)）、在建(jian)廠(chang)房(fang)（ 平(ping)(ping)方(fang)米(mi)(mi)(mi)，結構封頂）、以及機(ji)房(fang)、鍋爐房(fang)、配電房(fang)、工房(fang)、堆煤(mei)場(chang)等組成（具體詳見(jian)協(xie)(xie)議附件中的(de)(de)產權平(ping)(ping)面(mian)圖），為本協(xie)(xie)議第一(yi)條規定的(de)(de)項目標的(de)(de)。

　　乙方(fang)(fang)受讓房地產權的(de)實(shi)際建(jian)(jian)筑面(mian)積為17375平(ping)方(fang)(fang)米(mi)。已完成(cheng)結構封頂的(de)在建(jian)(jian)三(san)層(ceng)廠房 平(ping)方(fang)(fang)米(mi)。其中，已經完成(cheng)三(san)層(ceng)結構封頂的(de)在建(jian)(jian)廠房，按原規劃部(bu)門(men)的(de)批準的(de)建(jian)(jian)筑面(mian)積增容(rong)到(dao) 平(ping)方(fang)(fang)米(mi)（增至共 層(ceng)）。由(you)乙方(fang)(fang)另行投(tou)資并繼續(xu)以(yi)甲(jia)方(fang)(fang)的(de)名義建(jian)(jian)設至項(xiang)目竣工(gong)。在建(jian)(jian)工(gong)程(cheng)的(de)建(jian)(jian)設工(gong)程(cheng)許可證(zheng)(zheng)號(hao)為滬規建(jian)(jian)（ ） 號(hao)，施(shi)工(gong)許可證(zheng)(zheng)號(hao)為 號(hao)。

　　第三條 轉讓價格及承擔費用

　　1．甲、乙雙方協商一(yi)致(zhi)，確定上海×××廠全部房(fang)地(di)產權的轉讓價為人(ren)民幣(bi)柒仟捌(ba)佰萬圓整(zheng)（￥ 萬元）。

　　2．房地(di)產產權買賣的相關稅、費等按政府的現行規定(ding)(ding)各自(zi)承(cheng)擔，土地(di)出讓(rang)金(jin)由乙方(fang)承(cheng)擔，房地(di)產評估費用雙方(fang)各自(zi)承(cheng)擔一(yi)半，如無(wu)具體規定(ding)(ding)的其他費用雙方(fang)另行協商。

　　3．配套設施中(zhong)的(de)水、電(dian)、煤(mei)氣、通(tong)訊(xun)等，在辦(ban)理(li)產權轉讓的(de)同(tong)時，甲(jia)方(fang)協(xie)助乙(yi)方(fang)辦(ban)理(li)過戶手續（或重新申請(qing)），相關費(fei)用由(you)乙(yi)方(fang)承(cheng)擔。廠(chang)房交付前的(de)水、電(dian)、煤(mei)氣、通(tong)訊(xun)等所產生的(de)費(fei)用由(you)甲(jia)方(fang)承(cheng)擔支(zhi)付；廠(chang)房交付乙(yi)方(fang)后則由(you)乙(yi)方(fang)負責承(cheng)擔。

　　第四條 面積確認及面積差異處理

　　雙方確認的(de)產權轉讓總(zong)價，以第一(yi)條(tiao)中所述的(de)建筑總(zong)面積(ji)為(wei)依據(ju)進行面積(ji)確認及面積(ji)差(cha)異(yi)處理。

　　本協議約定的(de)建筑(zhu)面(mian)積(ji)和占(zhan)地(di)面(mian)積(ji)與產權登記證有(you)差(cha)異，則以(yi)產權登記證上的(de)實際(ji)有(you)效(xiao)面(mian)積(ji)為準。（實際(ji)有(you)效(xiao)建筑(zhu)面(mian)積(ji)應該除去已經拆除的(de)房子）

　　產權過戶后(hou)登記的面(mian)積(ji)與(yu)第一條所(suo)述面(mian)積(ji)發(fa)生差(cha)異（不包(bao)括新(xin)廠房），差(cha)異部分應按相應的比例予以(yi)找(zhao)補。（新(xin)、老廠房，辦公樓，附屬(shu)建設等，按各自在轉讓總價中所(suo)占比例計算(suan)找(zhao)補金額）

　　第五條 付款方式及期限

　　乙方(fang)以(yi)分期付款方(fang)式(shi)按期將轉讓款項匯入甲方(fang)指定的銀行帳(zhang)戶(hu)。

　　甲方指定的開戶銀行：

　　帳號：

　　1．首(shou)期付(fu)(fu)款(kuan)：自本協議(yi)生(sheng)效(xiao)起的(de)（改成二）周內(nei)，乙方(fang)(fang)向甲方(fang)(fang)支付(fu)(fu)本協議(yi)轉(zhuan)讓(rang)總價(jia)的(de) %，即人民幣 元整(zheng)（￥ 萬元）。

　　2．二期(qi)付款：在建廠房建到五層封(feng)頂(ding)時，乙(yi)方(fang)再次向甲(jia)方(fang)支付轉讓金的 %，即人民幣 元整(zheng)（￥ 萬元）。

　　3．三(san)期付款：在雙方根(gen)據政府有關規定及本協議的(de)約定原則，簽訂《房(fang)地產(chan)買(mai)賣合同》交(jiao)(jiao)上(shang)海(hai)市楊浦區房(fang)地產(chan)交(jiao)(jiao)易(yi)中(zhong)心(xin)辦理正式(shi)交(jiao)(jiao)易(yi)手續。在交(jiao)(jiao)易(yi)中(zhong)心(xin)出具(ju)房(fang)地產(chan)買(mai)賣受理單后，乙方再次(ci)向甲方支付轉(zhuan)讓總(zong)價的(de) %，即(ji)人民(min)幣(bi) 萬(wan)(wan)元(yuan)整（￥ 萬(wan)(wan)元(yuan)）。

　　4．四期付(fu)款：在楊浦區房地產(chan)交易中心核(he)發過(guo)戶后(hou)新的房地產(chan)證后(hou)，乙方再(zai)次向甲方支付(fu)轉讓總(zong)價的20%，計人民幣 萬(wan)元(yuan)整（￥ 萬(wan)元(yuan)）。

　　5．最(zui)終付款(kuan)：本協(xie)議簽訂生效起十(shi)個月內(nei)，乙(yi)方(fang)(fang)支付最(zui)后(hou)一筆款(kuan)，即轉(zhuan)讓總價的20%，計人民(min)幣 萬元(yuan)整（￥ 萬元(yuan)），甲方(fang)(fang)收到乙(yi)方(fang)(fang)最(zui)后(hou)一次付款(kuan)后(hou)的三(san)天(tian)內(nei)，向乙(yi)方(fang)(fang)移交全部廠房、場(chang)地及相關設施。

　　第六條 產權交付及產權登記過戶

　　1．甲(jia)方收到乙方第一次付(fu)款后的一周內，向乙方交(jiao)付(fu)在建廠房的有(you)關(guan)項(xiang)目資(zi)料復印件(jian)，雙(shuang)方另行簽(qian)訂(ding)在建項(xiang)目的交(jiao)接協議書。

　　2．甲方(fang)(fang)收到乙(yi)方(fang)(fang)第(di)二次付款(kuan)后的(de)(de)三(san)天(tian)內，向乙(yi)方(fang)(fang)交付相(xiang)關的(de)(de)全套資料(liao)。

　　3．甲方(fang)(fang)收到乙方(fang)(fang)最(zui)后(hou)一(yi)次付款后(hou)的(de)三(san)天內，向乙方(fang)(fang)交付全部的(de)`所有房產(chan)。

　　第七條 雙方的違約責任

　　a、乙方逾(yu)期付款(kuan)的違約責任

　　乙方如(ru)未按本協議規定的時間(jian)付(fu)款(kuan)，按逾期時間(jian)，分別(bie)作(zuo)違(wei)約處理(li)（不作(zuo)累加）：

　　1．逾(yu)(yu)期(qi)在30天(tian)以內，自本協議(yi)(yi)規定的應(ying)付款期(qi)限(xian)的第二(er)天(tian)起(qi)至實(shi)際支付應(ying)付款之(zhi)日止，乙(yi)方(fang)按日向甲(jia)方(fang)支付逾(yu)(yu)期(qi)應(ying)付款萬(wan)分之(zhi)二(er)的違約金，本協議(yi)(yi)繼續履行。

　　2．逾期超(chao)過30天后，甲方(fang)(fang)有權單方(fang)(fang)解除本(ben)協(xie)議(yi)(yi)。甲方(fang)(fang)解除本(ben)協(xie)議(yi)(yi)的(de)，乙(yi)方(fang)(fang)按(an)總轉讓款項的(de)10%向(xiang)甲方(fang)(fang)支(zhi)付(fu)違(wei)約金。乙(yi)方(fang)(fang)愿(yuan)意(yi)繼續履(lv)行協(xie)議(yi)(yi)，經甲方(fang)(fang)同意(yi)，協(xie)議(yi)(yi)繼續履(lv)行，自本(ben)協(xie)議(yi)(yi)規定的(de)應(ying)(ying)付(fu)款期限的(de)第二天起至實際全額支(zhi)付(fu)應(ying)(ying)付(fu)款之(zhi)日(ri)止，乙(yi)方(fang)(fang)按(an)日(ri)向(xiang)甲方(fang)(fang)支(zhi)付(fu)逾期應(ying)(ying)付(fu)款的(de)萬分(fen)之(zhi)二的(de)違(wei)約金。

　　本(ben)(ben)條中的(de)逾(yu)期應付(fu)款項指依(yi)照本(ben)(ben)協議第(di)五條規定的(de)到期應付(fu)款與該期實際已付(fu)款項的(de)差(cha)額。

　　b、甲(jia)方逾期交付房地產的違約責任(ren)：

　　甲方如未按本協(xie)議(yi)規定的(de)時間交(jiao)付房產(chan)或相(xiang)關手續的(de)，按逾(yu)期時間，分別作違約處(chu)理（不作累(lei)加）：

　　1．逾期不超過(guo)30天，自(zi)本協(xie)議第(di)六條規定(ding)的最后交(jiao)付(fu)(fu)期限(xian)的第(di)二天起至實際交(jiao)付(fu)(fu)之(zhi)日止，甲(jia)方按(an)日向乙(yi)方支(zhi)付(fu)(fu)已(yi)交(jiao)付(fu)(fu)產(chan)權轉(zhuan)讓款的萬分之(zhi)二的違約金，協(xie)議繼續(xu)履(lv)行。

　　2．逾期(qi)超(chao)過30天后，乙方(fang)(fang)(fang)有權(quan)單(dan)方(fang)(fang)(fang)解除協議。乙方(fang)(fang)(fang)解除協議的(de)，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)應當自乙方(fang)(fang)(fang)解除協議通知到達之日(ri)起(qi)5天內退還全部已(yi)(yi)付(fu)的(de)款(kuan)項，并按(an)協議總(zong)轉讓價的(de)10%向乙方(fang)(fang)(fang)支(zhi)付(fu)違約(yue)金(jin)(jin)。甲(jia)方(fang)(fang)(fang)要求繼(ji)續履行(xing)協議的(de)，經乙方(fang)(fang)(fang)同意(yi)，協議可以繼(ji)續履行(xing)，自本協議第六條規定(ding)的(de)最(zui)后交(jiao)付(fu)期(qi)限的(de)第二(er)天起(qi)至實際交(jiao)付(fu)之日(ri)止(zhi)，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)按(an)日(ri)向乙方(fang)(fang)(fang)支(zhi)付(fu)已(yi)(yi)交(jiao)款(kuan)項萬分之二(er)的(de)違約(yue)金(jin)(jin)。

　　第八條 其他責任

　　1．甲(jia)方(fang)保證轉讓(rang)的(de)上海(hai)×××廠房地(di)產權(quan)利(li)沒有(you)糾(jiu)紛，轉讓(rang)前(qian)的(de)所有(you)債(zhai)務(wu)由甲(jia)方(fang)承擔。因甲(jia)方(fang)原因造成不能辦理(li)產權(quan)過戶登記或發生其他債(zhai)務(wu)糾(jiu)紛等，由甲(jia)方(fang)承擔全部責(ze)(ze)任(ren)并作相應賠償責(ze)(ze)任(ren)。

　　2．乙(yi)方保證受(shou)讓上述房地產而(er)支付的(de)資金為(wei)乙(yi)方正當合法(fa)(fa)所(suo)有，并愿承擔(dan)相應的(de)法(fa)(fa)律(lv)責任。

　　3．由于不(bu)可抗(kang)拒原因(yin)（如政策因(yin)素等）而不(bu)能按本協議辦理房(fang)地產權利過戶(hu)登記手續，雙方不(bu)承擔違約責任(ren)。甲方應及時退(tui)還(huan)乙方已經支付的房(fang)地產轉讓款和廠房(fang)建設款。

　　第九條 爭議解決

　　本協議(yi)在履行中(zhong)發生的爭議(yi)，由雙方(fang)(fang)當事人(ren)協商解(jie)決；協商不成的，任何一方(fang)(fang)均可(ke)以向(xiang)(xiang)仲(zhong)裁機(ji)構(gou)申請(qing)仲(zhong)裁，或(huo)向(xiang)(xiang)當地人(ren)民法院提起訴訟。

　　第十條 其他

　　1．本(ben)協議如與房屋買賣合(he)同有抵觸，以(yi)本(ben)協議為(wei)準。

　　2．本協(xie)議(yi)未盡事項，雙(shuang)方可(ke)以另行簽訂補(bu)充協(xie)議(yi)。

　　3．本(ben)協議的(de)附件、補充協議及買賣合同(tong)與本(ben)協議具(ju)有同(tong)等法律效力。

　　4．附件包(bao)括：所轉讓的上海×××廠廠區平面圖(tu)、房地產(chan)權證復印件、雙方營(ying)業執照、企業結構代(dai)碼證。

　　第十一條 本協議及附件共頁，一式八份，雙方各執四份。

　　第十二條 本協議自雙方簽字蓋章后生效。

　　轉(zhuan)讓(rang)方：上(shang)海×××企業有(you)限公司

　　法定代表人：

　　上海×××廠

　　法定代表人：

　　受讓方：浙江××信息產(chan)業有限公司

　　法定代表人：

　　簽訂時間：

　　簽訂地點：上海×××企業(ye)有限公司

房地產權轉讓協議書2

　　甲方(fang)(受讓方(fang))：_____________公司(si)

　　乙方(轉讓(rang)方)：_____________公司

　　甲、乙(yi)雙(shuang)方就乙(yi)方所有的(de)________________工廠的(de)轉讓事(shi)項達成以(yi)下協議，供雙(shuang)方共同遵守：

　　第(di)一條(tiao)轉讓標(biao)的(de)：乙方所有坐落_____________市________________路________________號廠房(fang)連同(tong)基地，全部(bu)生產設(she)備及原料、半成品、制成品，其數(shu)目(mu)暫以乙方________年(nian)________月________日庫存清單所載名稱、數(shu)量為準。

　　第二條本件讓售價及計算方法：

　　1.廠房場地、生產(chan)設備原料(liao)、半成品、制成品細(xi)目，總折價為人民幣(bi)________________萬元(yuan)整。

　　2.上(shang)列原料，經盤點如(ru)有(you)(you)增(zeng)減變(bian)化數量，則(ze)依乙方原料進料成(cheng)(cheng)本(ben)價(jia)(jia)(jia)格(ge)計算(suan)(suan)：半成(cheng)(cheng)品(pin)如(ru)有(you)(you)超過(guo)或(huo)不足的，則(ze)視加工程度，在(zai)50%以內的，按原料成(cheng)(cheng)本(ben)價(jia)(jia)(jia)格(ge)計算(suan)(suan);逾50%的，依成(cheng)(cheng)品(pin)市面(mian)批(pi)發價(jia)(jia)(jia)計算(suan)(suan);成(cheng)(cheng)品(pin)如(ru)有(you)(you)超過(guo)或(huo)不足之數，依成(cheng)(cheng)品(pin)市面(mian)批(pi)發價(jia)(jia)(jia)格(ge)計算(suan)(suan)，由雙(shuang)方以現金(jin)給付或(huo)補足。

　　3.生產設備如有短缺、滅失的，得依乙方帳(zhang)面所(suo)列設備殘值(zhi)計算(suan)，由甲方于尾款中予以扣(kou)除。

　　4.乙(yi)方(fang)(fang)應收(shou)未收(shou)款約計________________萬(wan)元，除在本年(nian)10月份以前的(de)(de)(de)帳款由(you)(you)(you)乙(yi)方(fang)(fang)自理外(wai)，________________月份起(qi)的(de)(de)(de).帳款均由(you)(you)(you)九折計算由(you)(you)(you)甲方(fang)(fang)承受，至交割后(hou)所有發生一(yi)切的(de)(de)(de)損(sun)失，乙(yi)方(fang)(fang)不負(fu)任何責任。乙(yi)方(fang)(fang)并負(fu)責通知各廠商，并于(yu)甲方(fang)(fang)收(shou)受帳款給(gei)予一(yi)切必要的(de)(de)(de)協(xie)助。

　　第三條付款方法：

　　1.前條在(zai)第一(yi)項(xiang)的價格，于本協議成立同時，甲(jia)方交付乙方人民幣________________萬元，余(yu)款________________萬元，在(zai)原(yuan)料、成品、廠房房地、生(sheng)產設(she)備點交清(qing)楚同時，一(yi)次(ci)付清(qing)。

　　2.前條第四(si)項(xiang)應收(shou)款(kuan)的價格，甲方應于(yu)交收(shou)后給(gei)付(fu)乙方折凈(jing)數(shu)的半數(shu);其余數(shu)由甲方開立一個日期(qi)的支票(piao)交付(fu)乙方。

　　第(di)四(si)條交收(shou)日(ri)期及地點(dian)：雙方定于(yu)________月(yue)________日(ri)為(wei)交收(shou)日(ri)期。定于(yu)________________市________________路________________號廠(chang)房現場為(wei)交接地點(dian)。

　　第五(wu)條特(te)約(yue)事(shi)項：

　　1.交收之(zhi)日，雙方(fang)均須派代表兩人以上(shang)，負責(ze)辦(ban)理。

　　2.本件(jian)交收以(yi)前，所有乙(yi)方(fang)對外所欠一(yi)切務(wu)或其他糾紛，概(gai)由乙(yi)方(fang)負責理(li)清，與甲方(fang)無(wu)涉。

　　3.本(ben)件(jian)交收以前(qian)，所有積欠一切稅捐及水(shui)費、電(dian)費、瓦斯(si)、電(dian)話費用等概由乙方負擔。

　　4.廠房場地移轉(zhuan)，除土地增(zeng)值稅(shui)由(you)乙方負擔，其(qi)(qi)余(yu)契(qi)稅(shui)、代書(shu)費及其(qi)(qi)他費用概由(you)甲方負擔。

　　5.乙(yi)方(fang)現有雇用的職(zhi)工，除甲方(fang)同意(yi)留用外，其(qi)余均應由乙(yi)方(fang)負責遣散。

　　6.乙(yi)(yi)方(fang)(fang)聲明本件盤讓，已經其公司董(dong)事會(hui)(hui)及股東會(hui)(hui)依(yi)法決議通(tong)過，附件的會(hui)(hui)議記錄如有虛偽不實，應(ying)由乙(yi)(yi)方(fang)(fang)負責(ze)。

　　第六條違約(yue)處罰：任何一方(fang)有違背本協議(yi)所列各條件之一者(zhe)即(ji)作(zuo)違約(yue)論，他方(fang)有權解除協議(yi)。甲(jia)方(fang)違約(yue)，愿將已(yi)付款(kuan)項，任由乙方(fang)沒收(shou)充作(zuo)違約(yue)賠償(chang);若是乙方(fang)違約(yue)，應加(jia)倍返(fan)還所收(shou)的款(kuan)項予(yu)甲(jia)方(fang)，以賠償(chang)甲(jia)方(fang)。

　　第七條為確保(bao)(bao)本件協議(yi)的履行(xing)，乙方應另覓(mi)保(bao)(bao)證人兩名。保(bao)(bao)證人對于乙方違約時，加倍返還其所(suo)收受款項，應負連帶保(bao)(bao)證責任，并愿拋棄先訴抗(kang)辯(bian)權(保(bao)(bao)證合同附后)。

　　第八條(tiao)雙方當(dang)事人在履(lv)行本(ben)合同過(guo)程中發生爭(zheng)議時(shi)，應(ying)當(dang)協(xie)商解決;協(xie)商不(bu)能解決的由廈門仲裁委(wei)員會仲裁。

　　第九條本協議一式四份(fen)，由甲乙(yi)雙方(fang)及(ji)保證人各執一份(fen)為憑。

　　甲方：_____________(公(gong)章)

　　地(di)址：_____________

　　法人代(dai)表：________________(簽章)

　　開戶銀(yin)行及帳號：_____________

　　________年(nian)________月________日

　　乙方(fang)：_____________(公章)

　　地址：_____________

　　法(fa)人代表：________________(簽(qian)章)

　　開戶銀行及帳號：_____________

　　________年________月________日

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