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物業轉讓協議書

時間：2023-03-22 18:23:15 協議書我要投稿

物(wu)業轉(zhuan)讓協議書(15篇)

　　在不斷進步的時代(dai)，很多地方都(dou)會(hui)使用到協(xie)議(yi)(yi)(yi)，協(xie)議(yi)(yi)(yi)的簽訂是雙方或數方之間權利義務(wu)的最好規范。那么寫(xie)協(xie)議(yi)(yi)(yi)真的很難嗎？下(xia)面(mian)是小編精心整理的物業(ye)轉讓協(xie)議(yi)(yi)(yi)書，歡迎閱讀，希望大(da)家能夠(gou)喜歡。

物業轉讓協議書(15篇)

物業轉讓協議書1

　　甲(jia)方：（以下簡稱(cheng)甲(jia)方）

　　法定代表人：

　　住址：

　　乙(yi)方：（以下簡稱乙(yi)方）

　　法定代表人：

　　住址：

　　鑒于甲方(fang)(fang)(fang)(fang)需(xu)將________商(shang)業(ye)(ye)廣(guang)(guang)場項(xiang)目物業(ye)(ye)管(guan)(guan)理進行(xing)轉讓(rang)；乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)擁(yong)有合法(fa)從事(shi)物業(ye)(ye)管(guan)(guan)理資質條(tiao)件。對(dui)此(ci)甲、乙(yi)雙方(fang)(fang)(fang)(fang)在平等、自愿的基礎上，就甲方(fang)(fang)(fang)(fang)轉讓(rang)________商(shang)業(ye)(ye)廣(guang)(guang)場項(xiang)目給乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)進行(xing)物業(ye)(ye)管(guan)(guan)理一(yi)事(shi)，經雙方(fang)(fang)(fang)(fang)充分協商(shang)達成如下一(yi)致協議：

　　一(yi)、甲方同意將________商業廣場項目轉讓給乙方進行物業管理(li)。

　　二、乙方同意接受甲方的(de)轉(zhuan)讓(rang)，對________商業(ye)廣場項目進(jin)行(xing)物業(ye)管理。

　　三、轉讓物業管(guan)理期限(xian)從________年____月____日起至________商業廣場項目(mu)業主委員會終止(zhi)乙方對該項目(mu)物業管(guan)理之日止(zhi)。

　　四、本合同書的生效(xiao)應征(zheng)(zheng)得________商業廣場項目業主同意(yi)，對(dui)此乙方承諾已(yi)征(zheng)(zheng)詢(xun)業主（或房屋租賃戶）同意(yi)。

　　五、從本合同書簽(qian)訂生效(xiao)之日起，甲(jia)方在與________商業廣場(chang)項目業主（或(huo)房屋(wu)租賃戶）簽(qian)訂的`《物業管理合同》中，所約(yue)定的權利、義務一并轉移給(gei)乙(yi)方。

　　六、本合同(tong)書簽(qian)訂(ding)生效之(zhi)日(ri)前，________商業(ye)(ye)廣場項目業(ye)(ye)主（或(huo)房(fang)屋(wu)租賃(lin)(lin)戶(hu)(hu)）所欠甲(jia)方(fang)(fang)(fang)的(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)理費、水、電(dian)費，對原與甲(jia)方(fang)(fang)(fang)已簽(qian)訂(ding)物(wu)管(guan)(guan)合同(tong)的(de)(de)業(ye)(ye)主（或(huo)房(fang)屋(wu)租賃(lin)(lin)戶(hu)(hu)），乙(yi)方(fang)(fang)(fang)同(tong)意先按50%自行墊付甲(jia)方(fang)(fang)(fang)（附清單(dan)），然后乙(yi)方(fang)(fang)(fang)向欠款的(de)(de)業(ye)(ye)主（或(huo)房(fang)屋(wu)租賃(lin)(lin)戶(hu)(hu)）收(shou)取物(wu)管(guan)(guan)、水、電(dian)欠費和滯納(na)金、違約金。對原與甲(jia)方(fang)(fang)(fang)未簽(qian)訂(ding)物(wu)管(guan)(guan)合同(tong)的(de)(de)業(ye)(ye)主（或(huo)房(fang)屋(wu)租賃(lin)(lin)戶(hu)(hu)），鑒(jian)于已實際(ji)享受(shou)物(wu)管(guan)(guan)服務的(de)(de)事實，根據國家的(de)(de)相關法律(lv)法規(gui)，其(qi)業(ye)(ye)主（或(huo)房(fang)屋(wu)租賃(lin)(lin)戶(hu)(hu)）應予繳(jiao)(jiao)納(na)物(wu)管(guan)(guan)費，該(gai)費用由乙(yi)方(fang)(fang)(fang)依據合法程序(xu)負責追收(shou)繳(jiao)(jiao)納(na)。

　　七、乙方(fang)(fang)承諾接(jie)受原甲方(fang)(fang)在________商(shang)業廣場工(gong)作的物(wu)管人(ren)員（包(bao)括保安、清潔工(gong)），保證其工(gong)資及福利待遇不得低于原標(biao)準，并按國家相關政策作相應調整。在物(wu)管人(ren)員（包(bao)括保安、清潔工(gong)）交接(jie)過(guo)程中(zhong)若產生(sheng)矛(mao)盾糾(jiu)紛或經濟補償問(wen)題均由乙方(fang)(fang)負責承擔解決。

　　八(ba)、甲方(fang)將________商業廣場(chang)A2區4樓建筑面(mian)積(ji)作為物管(guan)(guan)用(yong)(yong)房（含室內部分辦(ban)公(gong)用(yong)(yong)品）及該(gai)商業廣場(chang)的水電(dian)設施、公(gong)共(gong)區域設施（電(dian)梯、照明、綠化(hua)、道(dao)路等(deng)）一(yi)并交給乙方(fang)（附(fu)清單），有乙方(fang)使用(yong)(yong)并負(fu)責維(wei)修(xiu)、維(wei)護。且A2區4樓只(zhi)能用(yong)(yong)作物管(guan)(guan)辦(ban)公(gong)不得將此房變賣(mai)、出(chu)租或(huo)抵押。

　　九(jiu)、乙(yi)方經營期(qi)間有權對該區道路(lu)、空間等進行合理(li)(li)規劃、管(guan)理(li)(li)和使用。

　　十、對連接原廣(guang)播局通(tong)(tong)道處、橋面及臨(lin)河道下(xia)面的(de)防洪層空間，在不影響房(fang)屋主(zhu)體質量、安全并通(tong)(tong)過城(cheng)建(jian)規(gui)劃等(deng)前提下(xia)，可(ke)以進行合理利(li)用，所產生(sheng)的(de)費用由(you)乙方(fang)(fang)自(zi)行負責(ze)，產生(sheng)的(de)收益概由(you)乙方(fang)(fang)享有(you)。

　　十一(yi)、甲方(fang)原商業廣場售房(fang)部(bu)無(wu)償交付乙(yi)方(fang)（從(cong)(cong)簽訂合同即日起），如遇政府(fu)部(bu)門要求(qiu)拆(chai)遷，乙(yi)方(fang)應無(wu)條件(jian)予以服從(cong)(cong)，拆(chai)遷事宜概(gai)由(you)乙(yi)方(fang)與政府(fu)接洽。

　　十二(er)、乙(yi)(yi)方(fang)管(guan)理________商業廣場項目物(wu)業期間(jian)，應依法(fa)經營。其收益歸(gui)乙(yi)(yi)方(fang)所有，債(zhai)務由乙(yi)(yi)方(fang)承擔。

　　十三(san)、乙方因物(wu)業(ye)管(guan)理向________商(shang)(shang)業(ye)廣場項目業(ye)主（或房屋租賃(lin)戶）收取的物(wu)業(ye)管(guan)理費標準(zhun)，按甲(jia)方與__________商(shang)(shang)業(ye)廣場項目業(ye)主簽訂的《物(wu)業(ye)管(guan)理合同》約定的標準(zhun)執行。非經合法程序，乙方不(bu)得擅自(zi)提高物(wu)業(ye)管(guan)理收費標準(zhun)。

　　十四、本(ben)合(he)同書生效后，甲、乙(yi)雙(shuang)方應嚴格履(lv)行自(zi)己的合(he)同義務。

　　十五、本(ben)合同(tong)書經甲、乙(yi)雙方(fang)簽字蓋章后生效(xiao)。本(ben)協議一式(shi)三(san)份(fen)(fen)，甲方(fang)一份(fen)(fen)，乙(yi)方(fang)兩(liang)份(fen)(fen)。

　　甲方：乙方：

　　法定代(dai)(dai)表(biao)人(ren)(ren)/委(wei)托(tuo)代(dai)(dai)理(li)人(ren)(ren)：法定代(dai)(dai)表(biao)人(ren)(ren)/委(wei)托(tuo)代(dai)(dai)理(li)人(ren)(ren)：

　　________年____月____日

物業轉讓協議書2

　　出(chu)讓(rang)人：（以下簡(jian)稱(cheng)甲方）

　　受讓(rang)人：（以下簡稱乙(yi)方(fang)）

　　見證方(fang)：（以下簡稱丙(bing)方(fang)）

　　甲乙(yi)雙(shuang)方(fang)(fang)經友好協商(shang)，就(jiu)甲方(fang)(fang)向乙(yi)方(fang)(fang)轉(zhuan)讓甲方(fang)(fang)私人(ren)房產一事達(da)成(cheng)以下(xia)條款(kuan)：

　　第一條甲方對產權的(de)聲明(ming)

　　甲(jia)方(fang)根據國(guo)家規(gui)定，已(yi)依法(fa)取得的(de)房(fang)屋(wu)所(suo)有(you)權(quan)證(zheng)書(shu)，所(suo)有(you)權(quan)證(zheng)書(shu)房(fang)權(quan)證(zheng)（）字第號。甲(jia)方(fang)為(wei)該(gai)(gai)房(fang)屋(wu)的(de)現狀負全責。該(gai)(gai)房(fang)屋(wu)的(de)結(jie)構為(wei)磚(zhuan)混結(jie)構，使用面積(ji)為(wei)平方(fang)米（不(bu)含柴棚）。

　　第二(er)條甲方對買賣權的聲明

　　甲方保證該(gai)房(fang)屋是符(fu)合國家及(ji)縣(xian)房(fang)屋上市(shi)的有關規定(ding)及(ji)政策(ce)法(fa)規，甲方有權將該(gai)房(fang)屋上市(shi)交易(yi)。由(you)(you)于違(wei)反國家及(ji)相關政策(ce)法(fa)規而引起的法(fa)律及(ji)經(jing)濟責(ze)任(ren)由(you)(you)甲方來承擔。

　　第三(san)條乙(yi)方(fang)對購買權(quan)的聲明

　　乙方愿意在本(ben)(ben)合同(tong)第(di)一條款(kuan)及(ji)第(di)二條款(kuan)成立的前(qian)提下，就向甲方購(gou)買上述房(fang)屋的完全產權(quan)之(zhi)事(shi)簽訂(ding)本(ben)(ben)協議(yi)，并認可僅在此(ci)種情(qing)況下簽訂(ding)才具有法律效力。

　　第四條房屋售價

　　雙方同意(yi)上述房(fang)屋售價為萬元整（含柴棚）。

　　第五條付款方式

　　1、乙方應在簽訂(ding)《房屋買賣(mai)合(he)同》時，支付相當于(yu)總房款的三分(fen)之一的定金。

　　2、乙(yi)方(fang)應在辦(ban)理(li)立契過(guo)戶(hu)手續前一年內，支付(fu)剩(sheng)余房款。

　　第六條違約責任

　　1、甲(jia)(jia)、乙(yi)雙方(fang)(fang)合同簽(qian)訂后，乙(yi)方(fang)(fang)中途悔(hui)約，應書(shu)面(mian)(mian)通(tong)知甲(jia)(jia)方(fang)(fang)，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)應在(zai)3個工作(zuo)日內，將乙(yi)方(fang)(fang)的(de)已付(fu)款（不計利息(xi)）返還(huan)乙(yi)方(fang)(fang)，但購(gou)房定金歸(gui)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)所有。甲(jia)(jia)方(fang)(fang)中途悔(hui)約，應書(shu)面(mian)(mian)通(tong)知乙(yi)方(fang)(fang)，并自悔(hui)約之(zhi)日起3個工作(zuo)日內應將乙(yi)方(fang)(fang)所付(fu)定金的(de)雙倍及(ji)已付(fu)款返還(huan)給乙(yi)方(fang)(fang)。

　　2、乙(yi)方(fang)(fang)如未按本協議第五條款(kuan)規定的(de)時(shi)間付(fu)款(kuan)，甲方(fang)(fang)對(dui)乙(yi)方(fang)(fang)的(de)逾(yu)期(qi)應付(fu)款(kuan)有權追究違約利息。每逾(yu)期(qi)一天，乙(yi)方(fang)(fang)應支付(fu)甲方(fang)(fang)所(suo)應付(fu)房款(kuan)的(de)0。4%作為滯納金，逾(yu)期(qi)超過(guo)15天，即視乙(yi)方(fang)(fang)違約，定金不予(yu)返還(huan)。

　　3、甲方應在(zai)獲得全部房(fang)(fang)款后7個工作日(ri)內將房(fang)(fang)屋搬(ban)空，每逾(yu)期一天，甲方應按乙方已付房(fang)(fang)款的0。4%向乙方付滯納(na)金，逾(yu)期超過15天，即(ji)視甲方違約，乙方可要求法院(yuan)強制執行。

　　第七條(tiao)房屋(wu)交付甲(jia)乙雙方就房屋(wu)交付達成以下細(xi)目：

　　1、沒有房屋欠(qian)帳(zhang)，如電(dian)話費、電(dian)費、物業(ye)管理費、水費等；

　　2、沒有(you)固定不可移(yi)動(dong)裝修物(wu)品的(de)`破(po)壞；

　　3、房屋(wu)本身(shen)沒有影響房屋(wu)使用或美觀的破壞；

　　第八條關于(yu)產權(quan)辦理的約定(ding)

　　1、本協議(yi)簽訂后，應(ying)由(you)甲乙雙方(fang)(fang)應(ying)向當地房(fang)(fang)地產交易管理(li)部門申請辦(ban)理(li)房(fang)(fang)屋買賣立契過(guo)戶手續(xu)(xu)，并按有(you)關(guan)規定申領(ling)房(fang)(fang)屋所有(you)權證。鑒于目前暫緩(huan)辦(ban)理(li)二手房(fang)(fang)過(guo)戶手續(xu)(xu)，待啟辦(ban)二手房(fang)(fang)過(guo)戶手續(xu)(xu)時(shi)，甲方(fang)(fang)務必協助乙方(fang)(fang)辦(ban)理(li)上(shang)述手續(xu)(xu)，同(tong)時(shi)，產生的稅費及相(xiang)關(guan)費用，由(you)甲乙雙方(fang)(fang)依照(zhao)有(you)關(guan)規定繳納(na)。

　　2、鑒于甲(jia)方目前資金周圍困(kun)難，已用現轉讓的房屋產權(quan)證在(zai)金融部門抵押(ya)貸(dai)款（年(nian)月日抵押(ya)貸(dai)款元整(zheng)，貸(dai)款期限為叁年(nian)，至年(nian)月日止(zhi)），甲(jia)方必須按時(shi)(shi)還(huan)本付(fu)息(xi)；抵押(ya)期滿由(you)甲(jia)方將所抵押(ya)的房屋產權(quan)證及(ji)時(shi)(shi)交給乙(yi)方。

　　3、在(zai)房屋(wu)未過戶期間，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)急(ji)需資金(jin)(jin)用已轉讓房屋(wu)抵押貸款(kuan)時，甲方(fang)(fang)應積極協助乙(yi)(yi)方(fang)(fang)到金(jin)(jin)融(rong)部門辦理相(xiang)關手續，并按(an)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)授(shou)意(yi)簽署相(xiang)關文(wen)件。

　　4、在房屋(wu)未過戶期(qi)間，如遇(yu)規劃或(huo)政策性拆(chai)遷(qian)，甲方應積極協助(zhu)乙方到(dao)各拆(chai)遷(qian)管理(li)部(bu)門辦理(li)相關拆(chai)遷(qian)手續，并按乙方授(shou)意簽署(shu)相關文件(jian)，所(suo)有拆(chai)遷(qian)安置補(bu)償(chang)費(fei)用(yong)應歸受(shou)讓人即乙方所(suo)有。

　　第九條有關爭議本(ben)協議未盡事宜，雙(shuang)方(fang)可簽(qian)(qian)訂(ding)補充(chong)協議。本(ben)協議的附件和雙(shuang)方(fang)簽(qian)(qian)訂(ding)的補充(chong)協議為本(ben)協議不可分(fen)割的組成部分(fen)，具有同行(xing)法律效力。當本(ben)合(he)同在(zai)履行(xing)中發生爭議時，雙(shuang)方(fang)協商解決(jue)。協商不能(neng)解決(jue)的，雙(shuang)方(fang)均有權向(xiang)該房屋所(suo)在(zai)地的人民(min)法院提起訴(su)訟。

　　第十條生(sheng)效說明本(ben)協議一式(shi)四(si)份(fen)(fen)，甲乙雙方(fang)各(ge)執一份(fen)(fen)，房屋交易管(guan)理部門留存(cun)一份(fen)(fen)，見證(zheng)方(fang)一份(fen)(fen)。均具有(you)同等法律效力。自雙方(fang)簽字之(zhi)日起生(sheng)效。

　　甲方：

　　電話：

　　乙方：

　　電話：

　　丙方：

　　電話：

　　日期時間：

物業轉讓協議書3

　　轉(zhuan)讓方(fang)（下稱甲(jia)方(fang)）：________

　　代表人：____________________

　　地址：______________________

　　受讓(rang)方（下稱乙方）：________

　　代表人：____________________

　　地址(zhi)：______________________

　　經甲、乙雙方多次實(shi)地勘察協商，現簽訂如下(xia)物業轉讓(rang)協議(yi)：

　　一、甲方將(jiang)位于________的物業，土地面(mian)積______平(ping)方米，建筑面(mian)積________平(ping)方米，現按轉(zhuan)(zhuan)讓價人民幣_______萬(wan)元轉(zhuan)(zhuan)讓給乙方。

　　二、甲方將上述房屋建筑物(wu)、土地使用權一次(ci)性轉(zhuan)讓(rang)給乙方，乙方需在協議簽訂之(zhi)日起三天(tian)內(nei)，繳清全部轉(zhuan)讓(rang)金合(he)共人(ren)民(min)幣_____萬元(yuan)，雙方辦(ban)理有關的.移交手續。

　　三、在甲(jia)乙(yi)(yi)雙方簽訂協議，乙(yi)(yi)方繳清(qing)轉讓金(jin)后，該轉讓物業(ye)的所(suo)有權和使用權歸(gui)乙(yi)(yi)方所(suo)有。

　　四、甲方(fang)(fang)協助乙方(fang)(fang)辦理有(you)關契證變更過戶的手(shou)續(xu)，有(you)關過戶手(shou)續(xu)費用由受讓方(fang)(fang)（乙方(fang)(fang)）承(cheng)擔。

　　五、上述(shu)物業在轉讓后所發生或涉及的一切經濟和法律責任(ren)由乙(yi)方負責，概與甲(jia)方無關。

　　六、上(shang)述(shu)物(wu)業(ye)轉讓后，如因(yin)市政建設規劃需要征用該物(wu)業(ye)的，與甲(jia)方(fang)無關(guan)，應由乙方(fang)與有關(guan)部門(men)協商解(jie)決，不(bu)能以此追究(jiu)甲(jia)方(fang)責任。

　　七、甲乙雙方(fang)如(ru)果發生糾紛，應由(you)雙方(fang)協

　　協商或調解解決，協商或調解不成(cheng)，可到(dao)當(dang)地法院提起訴訟。

　　八(ba)、本(ben)協(xie)議由甲(jia)乙雙方蓋章、法定代(dai)表人（或委托代(dai)表人）簽名后生效。本(ben)協(xie)議一(yi)式三份，甲(jia)方二(er)份，乙方一(yi)份。

　　轉(zhuan)讓(rang)方（蓋章）：__________

　　代表人（簽(qian)名）：__________

　　_______年(nian)_______月______日

　　受讓方（蓋章）：__________

　　代表人（簽(qian)名）：__________

　　_______年_______月______日

物業轉讓協議書4

　　轉讓方(fang)(以下簡稱甲(jia)方(fang))：

　　工作單位:

　　住址:

　　身份證號:

　　受讓方(fang)(以下簡稱乙(yi)方(fang))：

　　工作單位:

　　住址:

　　身份證號:

　　經自愿(yuan)協商達成一(yi)致,甲方(fang)將自己(ji)合法擁有的一(yi)套房屋轉(zhuan)讓給乙(yi)方(fang)，雙方(fang)就(jiu)房屋轉(zhuan)讓相關事宜達成以下(xia)合同(tong)(tong)條款(kuan),以資(zi)共同(tong)(tong)遵守:

　　第一條(tiao)轉讓房(fang)屋(wu)的基本(ben)情況

　　轉讓(rang)房(fang)(fang)(fang)屋(以下(xia)簡稱該(gai)房(fang)(fang)(fang)屋)位于x區x路x號x單元x層x室，房(fang)(fang)(fang)屋結構為x，建筑面積(ji)x平方(fang)米(mi)，該(gai)房(fang)(fang)(fang)屋為長治(zhi)市城(cheng)區政府安康工程，甲方(fang)已(yi)將全部房(fang)(fang)(fang)款付清(qing)，并簽訂(ding)商品房(fang)(fang)(fang)買賣協議書(shu)，經房(fang)(fang)(fang)屋管理部門(men)登記備(bei)案。

　　第二條轉讓價格

　　雙(shuang)方商(shang)定該房屋轉讓價格為(人(ren)民幣)元整(zheng)，大寫(人(ren)民幣)。(該價格包括(kuo)全部(bu)房款、地下(xia)室、太陽能、煤(mei)氣(qi)安裝、暖(nuan)氣(qi)初裝費等費用，也包括(kuo)辦理甲方房屋所有權證的(de)契稅、維修基金等費用。)

　　第三條付款方式

　　購房款(kuan)(kuan)由(you)乙方(fang)一次性向(xiang)甲方(fang)付(fu)清。甲方(fang)在收(shou)到房款(kuan)(kuan)并向(xiang)乙方(fang)出具收(shou)據時應將持有的(de)原(yuan)商品房買賣協議書、交付(fu)各種費(fei)用的(de)收(shou)據、房屋全部鑰匙交給乙方(fang)，從此該房屋的(de)占有、使用、收(shou)益(yi)、處分權歸乙方(fang)行使。

　　第四條房屋交付

　　甲方(fang)(fang)應于本合(he)同生效之日(ri)起x日(ri)內，將上(shang)述(shu)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)的全部鑰匙交付(fu)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)，并在雙方(fang)(fang)在場的情況(kuang)下由乙(yi)(yi)方(fang)(fang)對房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)進行驗收(shou)，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)如(ru)無任何異(yi)議(yi)，視為該(gai)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)情況(kuang)符(fu)合(he)本合(he)同約定，甲方(fang)(fang)完成房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)交付(fu)，上(shang)述(shu)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)的占有、使用、收(shou)益、處分權歸(gui)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)行使。

　　第五條房屋過戶

　　由于(yu)該(gai)(gai)房屋為城區政府安(an)居工(gong)程，并在房地(di)產(chan)管理(li)部(bu)門備(bei)案，甲(jia)方(fang)(fang)不能直接(jie)將該(gai)(gai)房屋的產(chan)權證辦理(li)到乙方(fang)(fang)名下(xia)，房屋交付乙方(fang)(fang)后(hou)(hou)，甲(jia)方(fang)(fang)繼續辦理(li)該(gai)(gai)房屋產(chan)權證，在拿到后(hou)(hou)立即交給乙方(fang)(fang)。待該(gai)(gai)房屋幾(ji)年后(hou)(hou)具備(bei)過(guo)戶條件(jian)時，甲(jia)方(fang)(fang)必須(xu)無條件(jian)將該(gai)(gai)房屋的產(chan)權證辦理(li)到乙方(fang)(fang)名下(xia)。

　　房屋交付(fu)乙方(fang)(fang)后，甲方(fang)(fang)應當在x時間(jian)內辦理(li)該房屋的過戶手(shou)續(xu)，將(jiang)該房屋的產權證(zheng)辦理(li)到乙方(fang)(fang)名下，辦理(li)產權證(zheng)相關費用由(you)甲方(fang)(fang)承擔。

　　第六條甲方的'承諾保證

　　甲(jia)方(fang)保證自(zi)己對該(gai)轉讓房屋(wu)擁有(you)處分權，轉讓該(gai)房屋(wu)不存在(zai)法律上的障礙。

　　甲(jia)方(fang)保證該轉讓房(fang)產不涉及(ji)(ji)第三方(fang)的權(quan)利，本合同簽(qian)訂前該房(fang)屋集資(zi)、購房(fang)款、天然(ran)氣管(guan)(guan)道安裝(zhuang)費(fei)、壁掛(gua)爐安裝(zhuang)費(fei)用(yong)、物(wu)業管(guan)(guan)理費(fei)及(ji)(ji)其他應當交納的費(fei)用(yong)已全部(bu)交清(qing)，如有(you)尚(shang)未交納或拖欠(qian)的費(fei)用(yong)，由甲(jia)方(fang)全部(bu)承擔(dan)。

　　第七條違(wei)約(yue)責任。

　　甲(jia)方(fang)違(wei)反本合(he)同約定，未能在約定時(shi)(shi)間內(nei)交(jiao)付(fu)上(shang)述房(fang)(fang)屋的(de)(de)(de)，每逾期(qi)一日，甲(jia)方(fang)應(ying)按乙方(fang)已(yi)付(fu)購(gou)房(fang)(fang)款的(de)(de)(de)萬分之二承(cheng)擔(dan)違(wei)約責任;逾期(qi)超過三個月(yue)時(shi)(shi)，乙方(fang)有(you)權單方(fang)解除本合(he)同，甲(jia)方(fang)應(ying)承(cheng)擔(dan)全部購(gou)房(fang)(fang)款x的(de)(de)(de)違(wei)約金。

　　乙方違(wei)反本合同約(yue)(yue)定，未(wei)能在(zai)約(yue)(yue)定時(shi)(shi)間內(nei)支付約(yue)(yue)定的(de)(de)購(gou)房款，每(mei)逾期(qi)一(yi)日，甲方按應付購(gou)房款的(de)(de)萬分之二(er)計算(suan)滯(zhi)納金，逾期(qi)超過三個(ge)月時(shi)(shi)，甲方有權單方解(jie)除本合同，乙方應承擔(dan)全(quan)部購(gou)房款x的(de)(de)違(wei)約(yue)(yue)金。

　　第八(ba)條本合同未盡(jin)事宜，由(you)雙方另行協(xie)商，并簽(qian)訂補充協(xie)議(yi)，補充協(xie)議(yi)和本合同具(ju)有(you)同等法律(lv)效力(li)。

　　第九條本合同在履行過程中發生爭議，由雙方(fang)協商解決。協商不(bu)成時，甲、乙(yi)雙方(fang)同意(yi)由x仲裁(cai)(cai)委員會仲裁(cai)(cai)。

　　第十(shi)條本(ben)合同自甲、乙雙方簽字之日起(qi)生效。

　　第十一(yi)(yi)條本(ben)合同一(yi)(yi)式二份，甲、乙雙方各執一(yi)(yi)份，具有同等效(xiao)力(li)。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法(fa)定代表人(ren)(ren)(簽字(zi))：_________法(fa)定代表人(ren)(ren)(簽字(zi))：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

物業轉讓協議書5

　　甲方：_______有限公司(以下(xia)簡稱甲方)

　　法定代(dai)表(biao)人：_______

　　住址：_______

　　乙方：_______(以下(xia)簡(jian)稱乙方)

　　法(fa)定代表人：_______

　　住址：_______

　　鑒于甲方(fang)需(xu)將______項目物(wu)業管理進(jin)行轉讓;乙(yi)(yi)方(fang)擁(yong)有(you)合法從事物(wu)業管理資質條件(jian)。對此甲、乙(yi)(yi)雙(shuang)方(fang)在(zai)平等、自愿的基礎(chu)上(shang)，就甲方(fang)轉讓______項目給(gei)乙(yi)(yi)方(fang)進(jin)行物(wu)業管理一(yi)事，經雙(shuang)方(fang)充(chong)分協商達成(cheng)如下(xia)一(yi)致協議(yi)：

　　一、甲(jia)方同意將(jiang)______項目轉讓給乙方進行(xing)物(wu)業管理。

　　二、乙方同意接受甲方的轉讓，對______項(xiang)目進行物業管理。

　　三、轉讓物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)期(qi)限從_______年_______月_______日起(qi)至______項目業(ye)(ye)主委員會終止乙方對該(gai)項目物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)之日止。

　　四(si)、本合同(tong)書的生效應征(zheng)得______項目業(ye)主同(tong)意，對此乙方(fang)承諾已征(zheng)詢業(ye)主(或(huo)房(fang)屋租賃戶(hu))同(tong)意。

　　五、從(cong)本合同(tong)書簽訂(ding)生效之日起，甲方在與______項(xiang)目(mu)業主(或房屋租賃戶)簽訂(ding)的《物(wu)業管理(li)合同(tong)》中(zhong)，所約定的權(quan)利、義務(wu)一并轉(zhuan)移給乙方。

　　六、本合同(tong)(tong)(tong)(tong)書簽(qian)訂生效之日前，______項目(mu)業(ye)主(zhu)(zhu)(或房(fang)屋(wu)租賃(lin)(lin)戶)所欠甲方(fang)的(de)物(wu)業(ye)管理(li)費(fei)(fei)、水、電費(fei)(fei)，對原與甲方(fang)已(yi)簽(qian)訂物(wu)管合同(tong)(tong)(tong)(tong)的(de).業(ye)主(zhu)(zhu)(或房(fang)屋(wu)租賃(lin)(lin)戶)，乙(yi)方(fang)同(tong)(tong)(tong)(tong)意先按50%自(zi)行墊付甲方(fang)(附清單)，然后乙(yi)方(fang)向欠款的(de)業(ye)主(zhu)(zhu)(或房(fang)屋(wu)租賃(lin)(lin)戶)收(shou)取物(wu)管、水、電欠費(fei)(fei)和滯(zhi)納金、違約金。對原與甲方(fang)未簽(qian)訂物(wu)管合同(tong)(tong)(tong)(tong)的(de)業(ye)主(zhu)(zhu)(或房(fang)屋(wu)租賃(lin)(lin)戶)，鑒(jian)于已(yi)實際享(xiang)受物(wu)管服務的(de)事實，根據(ju)國家(jia)的(de)相關法(fa)(fa)律法(fa)(fa)規，其業(ye)主(zhu)(zhu)(或房(fang)屋(wu)租賃(lin)(lin)戶)應予(yu)繳納物(wu)管費(fei)(fei)，該費(fei)(fei)用由乙(yi)方(fang)依據(ju)合法(fa)(fa)程序負(fu)責追(zhui)收(shou)繳納。

　　七、乙(yi)方(fang)承諾接受原(yuan)甲方(fang)在(zai)______工(gong)(gong)(gong)作(zuo)的(de)物管人(ren)員(包(bao)括保(bao)(bao)(bao)安(an)、清潔工(gong)(gong)(gong))，保(bao)(bao)(bao)證其工(gong)(gong)(gong)資及福利(li)待遇不得(de)低于原(yuan)標準，并按國家相關政策作(zuo)相應(ying)調整。在(zai)物管人(ren)員(包(bao)括保(bao)(bao)(bao)安(an)、清潔工(gong)(gong)(gong))交接過程中若產生矛盾糾紛或(huo)經(jing)濟補償問(wen)題均由乙(yi)方(fang)負責承擔解決。

　　八、甲方將______A2區4樓(lou)建筑面積(ji)作為物管用(yong)(yong)房(fang)(含室內部分辦(ban)公(gong)用(yong)(yong)品(pin))及該商(shang)業廣場的水電(dian)設施、公(gong)共區域(yu)設施(電(dian)梯、照明、綠化(hua)、道路等)一并交給乙(yi)方(附清單)，有乙(yi)方使(shi)用(yong)(yong)并負(fu)責維修、維護。且(qie)A2區4樓(lou)只能(neng)用(yong)(yong)作物管辦(ban)公(gong)不得將此房(fang)變(bian)賣、出租或抵押。

　　九、乙(yi)方經營期(qi)間有權對該區道路(lu)、空(kong)間等進行合(he)理(li)規劃、管理(li)和(he)使用。

　　十(shi)、對連接原廣播局通(tong)道處、橋面及臨河道下面的防(fang)洪層(ceng)空間(jian)，在不(bu)影(ying)響房屋主體質量(liang)、安全(quan)并通(tong)過城建規劃等前提下，可以進行合理利(li)用(yong)，所產(chan)生的費用(yong)由(you)乙(yi)方(fang)自行負責(ze)，產(chan)生的收益概由(you)乙(yi)方(fang)享有。

　　十一、甲方原商業廣場售房部(化風山公園入口旁)無償交付(fu)乙(yi)方(從(cong)簽訂合同即(ji)日起)，如遇政府部門要求拆(chai)遷，乙(yi)方應無條件予以服從(cong)，拆(chai)遷事宜概(gai)由(you)乙(yi)方與政府接(jie)洽(qia)。

　　十二、乙(yi)方(fang)管理______項(xiang)目物業期(qi)間，應依法經營。其收益歸乙(yi)方(fang)所有(you)，債務由(you)乙(yi)方(fang)承(cheng)擔(dan)。

　　十三、乙方因物(wu)(wu)業(ye)管(guan)理向______項目業(ye)主(或房屋租賃戶)收取(qu)的(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)管(guan)理費(fei)標(biao)準(zhun)，按甲方與______項目業(ye)主簽訂的(de)(de)《物(wu)(wu)業(ye)管(guan)理合同》約(yue)定的(de)(de)標(biao)準(zhun)執行。非經合法程序(xu)，乙方不得擅自提高物(wu)(wu)業(ye)管(guan)理收費(fei)標(biao)準(zhun)。

　　十四、本合同(tong)書生效(xiao)后，甲、乙雙方應嚴格履行自己的合同(tong)義務。

　　十五、本(ben)合同(tong)書經(jing)甲、乙(yi)雙方簽字蓋章后生(sheng)效。本(ben)協議一式三份(fen)，甲方一份(fen)，乙(yi)方兩份(fen)。

　　甲方(fang)(fang)：__________________有限(xian)公司乙方(fang)(fang)：_______

　　法定(ding)代表人/委(wei)托代理(li)人：_______法定(ding)代表人/委(wei)托代理(li)人：_______

　　_______年_______月_______日(ri)

物業轉讓協議書6

　　賣方：__________________

　　身份證號碼：____________

　　聯系(xi)電話：______________

　　買方：__________________

　　身份證號碼：____________

　　聯(lian)系電話：______________

　　依據國(guo)家(jia)有(you)關(guan)法律(lv)、法規和本市有(you)關(guan)規定(ding)，雙方(fang)在自愿、平等和協(xie)商一(yi)致的基礎上，就房屋買(mai)賣(mai)一(yi)事達(da)成(cheng)協(xie)議，訂立本協(xie)議。

　　第(di)一條交易房產情況。

　　賣方所(suo)擁有(you)的房地產座落(luo)于深圳市__________區(qu)_______路_______小區(qu)_____房（以下簡稱該物業），建筑面(mian)積(ji)(ji)為______平方米（具(ju)體面(mian)積(ji)(ji)以政府有(you)關(guan)主管部門的確認為準），房地產證(zheng)號碼為________，其他情況(kuang)_________________。買方對該房地產情況(kuang)已充分了解。房地產內附(fu)著設(she)施見(jian)附(fu)表。

　　第二條成交價(jia)格(ge)。

　　該物業之轉(zhuan)讓成交價為(wei)人民(min)幣(bi)/港幣(bi)_______元(yuan)（￥_______）。

　　第三條付款方式。

　　1、買(mai)方(fang)(fang)在簽署本合(he)約時向賣方(fang)(fang)支付(fu)人民幣_______元（￥_______）作為(wei)購房(fang)定(ding)(ding)金(jin)(jin)，賣方(fang)(fang)在收取定(ding)(ding)金(jin)(jin)后(hou)向買(mai)方(fang)(fang)出具收據(ju)。

　　2、人民幣_______元作為第二(er)部(bu)分樓款，付款方式如(ru)下（買方只可選擇一種）：

　　（1）一次性付款

　　①上述第二(er)部分樓款民幣____________元（￥_______）須在簽署《深圳市房地產(chan)買賣(mai)協議（現售）》時或之前全部付清，且該(gai)協議須于(yu)_______年_______月_______日或之前簽署。

　　②買賣(mai)雙方同意，上述第二部分樓(lou)款(kuan)由買方先(xian)交予銀行做(zuo)資金監管。

　　③國土局正式受理由買賣雙方簽署(shu)的《房(fang)地產買賣協議（現售）》，且過戶轉讓手續全部辦理完畢并領取(qu)新(xin)房(fang)產證后，監(jian)管銀(yin)行將第二(er)部分樓款付清給賣方。

　　（2）銀行按(an)揭(jie)付款

　　①買方須于(yu)交納定(ding)金(jin)后_______天內首期款人民幣(bi)_______元（￥_______）（注；具體的首期款金(jin)額以銀(yin)行按揭(jie)(jie)承(cheng)諾(nuo)書為準）在指定(ding)銀(yin)行做(zuo)資金(jin)監(jian)管帳；并前往銀(yin)行、律師(shi)樓等地簽署有關按揭(jie)(jie)的`文件(jian)；依時(shi)交納由(you)按揭(jie)(jie)而產生的律師(shi)、保險、公證、評估(gu)、登記費等，買方不得借故推托，否(fou)則視為違約。

　　②在銀行(xing)承諾貸款(kuan)(kuan)并(bing)(bing)出具承諾書后(hou)的三天內(nei)，買(mai)(mai)方須(xu)和(he)銀行(xing)落實計清首期房(fang)款(kuan)(kuan)（補交或多退），即上述第二部分樓款(kuan)(kuan)總額(e)減(jian)去銀行(xing)承諾貸款(kuan)(kuan)之(zhi)金額(e)，同時買(mai)(mai)賣雙方簽署《深圳市(shi)房(fang)地產買(mai)(mai)賣協議（現(xian)售(shou)）》并(bing)(bing)且辦理過戶手續(xu)。

　　③過戶轉讓手續全部辦理完并且買方領(ling)取(qu)到(dao)新房產證后，銀行將(jiang)監管(guan)的房款付清(qing)給賣方。

　　第(di)四(si)條繳納相關稅費

　　按政府有(you)關規定，買(mai)賣雙方需付稅費：

　　①營業稅；

　　②增值稅；

　　③印花稅；

　　④城建維護稅；

　　⑤產權登記稅；

　　⑥契稅；

　　⑦所得稅；

　　⑧公證費；

　　⑨查證費；

　　⑩其它：______________。

　　其中(zhong)買(mai)方支(zhi)付(fu)上述_______項費(fei)(fei)用，賣方支(zhi)付(fu)上述_______項費(fei)(fei)用。

　　第五條交樓時間

　　買賣雙(shuang)方同意交樓時(shi)間為______________

　　第六條該(gai)物業(ye)是以(yi)現狀售予(yu)買(mai)方(fang)，買(mai)方(fang)也認可該(gai)物業(ye)之現狀，故買(mai)方(fang)不得以(yi)物業(ye)現狀為由(you)中(zhong)途拒絕此項交(jiao)易。

　　第七條在該(gai)物業交(jiao)付(fu)給(gei)買方使(shi)用前、賣方須付(fu)清一切(qie)有(you)(you)關該(gai)物業之雜費(fei)(fei)(fei)（如水電(dian)、煤氣費(fei)(fei)(fei)、電(dian)話費(fei)(fei)(fei)、有(you)(you)線電(dian)視費(fei)(fei)(fei)及土地使(shi)用費(fei)(fei)(fei)等）。相關轉(zhuan)名(ming)費(fei)(fei)(fei)用由買方支付(fu)。

　　第八條賣方須(xu)保證對上述該(gai)物業(ye)享有完整(zheng)所有權，能(neng)完全(quan)支(zhi)配及處理。有關(guan)該(gai)物業(ye)在本次轉讓之前己產生的按揭(jie)、抵押債務、稅項及租金(jin)等事(shi)宜，賣方應(ying)在轉讓完成前處理完畢，并(bing)保證轉讓后買(mai)方無須(xu)負責(ze)，否則賣方應(ying)賠償買(mai)方由(you)此(ci)引起(qi)的一(yi)切損失(shi)。

　　第九條違約責任

　　如買方未(wei)能履(lv)行本(ben)合(he)約之條款(kuan)以至(zhi)本(ben)合(he)約不(bu)能順利完成，則己(ji)付之定金將(jiang)由賣(mai)方沒收，而賣(mai)方有權(quan)再(zai)將(jiang)該物業轉讓(rang)予任何人。

　　如賣(mai)方(fang)(fang)在收(shou)取定金(jin)后(hou)不依合約條款將(jiang)該物業售(shou)予(yu)買(mai)(mai)方(fang)(fang)，則(ze)賣(mai)方(fang)(fang)須返還買(mai)(mai)方(fang)(fang)雙倍定金(jin)予(yu)買(mai)(mai)方(fang)(fang)以彌補(bu)買(mai)(mai)方(fang)(fang)之損失。

　　第十條(tiao)于本(ben)合約(yue)之外雙(shuang)方在(zai)談判中(zhong)的(de)聲稱理解、承諾以(yi)及協議之內(nei)容(rong)，如有與本(ben)合約(yue)不相符的(de)，以(yi)本(ben)合約(yue)為準。

　　第十一條(tiao)買(mai)賣雙方可約定其(qi)他條(tiao)款作(zuo)為本協議的(de)附(fu)件，附(fu)件須(xu)經(jing)雙方簽章。

　　第十二條(tiao)本合約一(yi)(yi)式貳份，自雙方(fang)或代(dai)表人簽字、蓋章(zhang)之(zhi)日(ri)起生效(xiao)(xiao)。雙方(fang)各(ge)持一(yi)(yi)份，具同等法律效(xiao)(xiao)力。

　　第十三條本合約產生(sheng)爭議，雙方(fang)協商(shang)無法解決時，可(ke)向深(shen)圳市(shi)仲(zhong)裁委員會(hui)提直仲(zhong)裁，該委員會(hui)之裁決結果對雙方(fang)均有約束力。

　　賣方：__________

　　買方(fang)：______________

　　日期：__________

物業轉讓協議書7

　　轉讓方(fang)(fang)(甲方(fang)(fang))：

　　身份證號碼：

　　頂讓方(乙方)：

　　身份證號碼：

　　甲、乙二方經(jing)友好(hao)協商，就房屋轉讓事宜達成以下協議：

　　一、甲(jia)方(fang)同(tong)意甲(jia)方(fang)將自(zi)己原(yuan)租有(you)(you)位(wei)于街(jie)(路)號(hao)(或店(dian)鋪名)的房屋轉讓給乙(yi)方(fang)使用(yong)，建筑(zhu)面積為(wei)平方(fang)米;并保證乙(yi)方(fang)同(tong)等(deng)享(xiang)有(you)(you)甲(jia)方(fang)在(zai)原(yuan)有(you)(you)房屋租賃合同(tong)中所享(xiang)有(you)(you)的權(quan)利(li)與義務，在(zai)甲(jia)方(fang)轉讓租期(qi)滿后，租期(qi)按(an)照原(yuan)租賃協議(yi)順延(yan)年(nian)，并由乙(yi)方(fang)與房屋產權(quan)所有(you)(you)者按(an)原(yuan)合同(tong)條款(kuan)重(zhong)新(xin)簽訂租賃合同(tong)。不重(zhong)新(xin)簽訂租賃合同(tong)不影響租期(qi)自(zi)動順延(yan)。

　　二、房屋(wu)轉讓給乙方后，乙方同意(yi)代(dai)替甲(jia)方向房屋(wu)產(chan)權所有(you)者履行原(yuan)有(you)房屋(wu)租賃合同中所規定的(de)條款。

　　三(san)、轉讓后(hou)房(fang)屋(wu)(wu)現有(you)(you)(you)的裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)、裝(zhuang)(zhuang)飾全(quan)部歸乙方所(suo)有(you)(you)(you)，租賃期(qi)滿(man)后(hou)房(fang)屋(wu)(wu)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)等(deng)不動(dong)產歸原(yuan)產權所(suo)有(you)(you)(you)者所(suo)有(you)(you)(you)，營業設(she)備等(deng)動(dong)產歸乙方(動(dong)產與不動(dong)產的劃分按原(yuan)有(you)(you)(you)租賃合同執行(xing)(xing))。乙方在接收該房(fang)屋(wu)(wu)后(hou)，有(you)(you)(you)權根據經(jing)營需(xu)要，在保證房(fang)屋(wu)(wu)安全(quan)使用的情況下進(jin)行(xing)(xing)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)。

　　五、甲方(fang)在合同(tong)簽(qian)訂次(ci)日向(xiang)乙(yi)方(fang)騰讓房屋并交付鑰匙，同(tong)時乙(yi)方(fang)向(xiang)甲方(fang)支付轉讓費(fei)共計人民(min)幣_________元(yuan)，(大寫：_________)，上述費(fei)用已包(bao)括第(di)三(san)條所(suo)述的裝(zhuang)修、裝(zhuang)飾及(ji)其他相關(guan)費(fei)用，此外甲方(fang)不得(de)再向(xiang)乙(yi)方(fang)索取任何(he)其他費(fei)用。

　　六(liu)、乙方(fang)接(jie)手(shou)前該(gai)店鋪所有的(de)一切(qie)債權(quan)、債務均由(you)甲方(fang)負(fu)責(ze);接(jie)手(shou)后的(de)一切(qie)經營行(xing)為(wei)及產生的(de).債權(quan)、債務由(you)乙方(fang)負(fu)責(ze)。

　　七、違約(yue)責(ze)任(ren)：(1)甲方(fang)(fang)(fang)保證該(gai)房屋有合(he)法(fa)承租權并有權依(yi)法(fa)轉(zhuan)讓，應該(gai)按時(shi)交付房屋，逾(yu)期一天(tian)(tian)按一百元(yuan)的(de)標準向乙(yi)方(fang)(fang)(fang)支(zhi)付違約(yue)金，超過7天(tian)(tian)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)有權解除(chu)合(he)同;(2)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)應該(gai)按時(shi)接收房屋，逾(yu)期一天(tian)(tian)按一百元(yuan)的(de)標準向甲方(fang)(fang)(fang)支(zhi)付違約(yue)金，超過7天(tian)(tian)甲方(fang)(fang)(fang)有權解除(chu)合(he)同;

　　八、本合(he)同一式(shi)兩(liang)份(fen)，甲乙雙方各(ge)執(zhi)一份(fen)，自簽字之日起生效。

　　甲方簽字：_________乙(yi)方簽字：_________

　　簽訂日期：_________

　　簽訂地點：_________

物業轉讓協議書8

　　轉讓方(甲方)

　　身份證號碼：

　　頂讓(rang)方(fang)(乙方(fang))：

　　身份證號碼：

　　房東(丙方)：______________

　　身份證號碼：________________

　　甲、乙、丙三方經友好協商，就門(men)面轉讓事宜(yi)達成以下協議：

　　一、丙方(fang)(fang)(fang)同(tong)意甲方(fang)(fang)(fang)將自己(ji)位于大方(fang)(fang)(fang)縣高店鄉政府對(dui)面(mian)的門面(mian)轉讓給乙(yi)方(fang)(fang)(fang)使(shi)用，建筑面(mian)積為(wei) 70平方(fang)(fang)(fang)米;并保證乙(yi)方(fang)(fang)(fang)同(tong)等享有甲方(fang)(fang)(fang)在(zai)原(yuan)(yuan)有房屋(wu)租賃合(he)同(tong)中(zhong)所享有的權(quan)利與(yu)義務，在(zai)甲方(fang)(fang)(fang)轉讓租期滿后，，并由乙(yi)方(fang)(fang)(fang)與(yu)丙方(fang)(fang)(fang)按原(yuan)(yuan)合(he)同(tong)條款重新續簽訂租賃合(he)同(tong)。

　　二、丙(bing)方與甲方已(yi)簽訂了(le)租(zu)賃合同，租(zu)期到20xx年(nian)8月1日(ri)至20xx年(nian)8月1日(ri)止，年(nian)租(zu)金為6000元(yuan)人民(min)幣.

　　三、門(men)面轉(zhuan)讓給乙(yi)方后，乙(yi)方同(tong)意代替甲方向丙(bing)方履行原有門(men)面租賃合同(tong)中(zhong)所規(gui)定(ding)的條(tiao)款。

　　四、轉讓后門(men)面現有的裝(zhuang)修(xiu)、裝(zhuang)飾全部歸(gui)乙方(fang)所有，租賃期(qi)滿后房(fang)屋裝(zhuang)修(xiu)等不動(dong)產(chan)歸(gui)丙(bing)方(fang)所有，營(ying)業設備等動(dong)產(chan)歸(gui)乙方(fang)(動(dong)產(chan)與(yu)不動(dong)產(chan)的劃分(fen)按原有租賃合同執(zhi)行(xing))。乙方(fang)在接收(shou)該門(men)面后，有權根據經營(ying)需要，在保證房(fang)屋安全使用(yong)的情況下進(jin)行(xing)裝(zhuang)修(xiu)。

　　五、乙方(fang)于(yu)本(ben)合同簽訂(ding)(ding)之日(ri)向甲(jia)方(fang)支付定(ding)(ding)金(jin)10000元。(交(jiao)付定(ding)(ding)金(jin)后如甲(jia)方(fang)反悔(hui)慨(kai)不(bu)退還定(ding)(ding)金(jin)，)甲(jia)方(fang)在合同簽訂(ding)(ding)7日(ri)向乙方(fang)騰(teng)讓門面

　　并(bing)交付鑰匙，同時乙(yi)(yi)方向(xiang)甲方支付轉讓費(fei)共計(ji)人民幣(bi)39000元，(大寫(xie)：叁(san)萬玖仟元)，上(shang)述費(fei)用已包(bao)括第三條所述的裝(zhuang)(zhuang)修、裝(zhuang)(zhuang)飾、設備及其(qi)他相關費(fei)用，此外(wai)甲方不得再向(xiang)乙(yi)(yi)方索取任何其(qi)他費(fei)用。

　　六、乙方接手前該店鋪(pu)所有的(de)一切債(zhai)權(quan)(quan)、債(zhai)務均(jun)由(you)甲方負責(ze);接手后的(de)一切經營(ying)行為(wei)及產生的(de)債(zhai)權(quan)(quan)、債(zhai)務由(you)乙方負責(ze)。

　　七、違約責任：(1)甲方(fang)保證(zheng)該門面有(you)合(he)(he)法承(cheng)租權(quan)并有(you)權(quan)依法轉讓，應該按時交付門面，逾期一天(tian)按一百(bai)元的(de)`標(biao)(biao)準向乙方(fang)支(zhi)付違約金，超(chao)過15天(tian)乙方(fang)有(you)權(quan)解除(chu)合(he)(he)同;(2)乙方(fang)應該按時接收門面，逾期一天(tian)按一百(bai)元的(de)標(biao)(biao)準向甲方(fang)支(zhi)付違約金，超(chao)過15天(tian)甲方(fang)有(you)權(quan)解除(chu)合(he)(he)同;

　　(3)丙方保證該房(fang)屋在(zai)租賃期內(nei)有合法(fa)使用權(quan)和進行出租等，否則應該賠(pei)償(chang)乙方轉讓(rang)費(fei)用同等的(de)損(sun)失。

　　八、如因(yin)自然災害(hai)等不可抗因(yin)素導致乙方經(jing)營受(shou)損的與(yu)甲方無關。

　　九、本(ben)合同一式三(san)份，三(san)方各執一份，自(zi)三(san)方簽(qian)字之(zhi)日起生(sheng)效。

　　甲方(fang)簽字：_______________

　　乙方簽(qian)字：_______________

　　丙方(fang)簽(qian)字：_______________

　　簽訂日期：_______________

　　簽訂(ding)地(di)點(dian)：_______________

物業轉讓協議書9

　　轉讓方（下稱甲(jia)方）：

　　受讓方(fang)（下(xia)稱乙方(fang)）：

　　鑒于甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)欲整體轉讓其(qi)投資(zi)于某有(you)限公(gong)(gong)司(si)（下稱(cheng)某公(gong)(gong)司(si)）的(de)(de)全部股權(quan)(quan)，甲(jia)(jia)、乙(yi)雙(shuang)方(fang)(fang)(fang)已于20xx年x月x日簽(qian)訂“股權(quan)(quan)收(shou)購意(yi)向合同(tong)書(shu)”（下稱(cheng)“意(yi)向合同(tong)”），并根據(ju)該“意(yi)向合同(tong)”的(de)(de)約定，甲(jia)(jia)、乙(yi)雙(shuang)方(fang)(fang)(fang)實際履行了有(you)關涂(tu)(tu)(tu)(tu)料公(gong)(gong)司(si)的(de)(de)交接工作。現乙(yi)方(fang)(fang)(fang)收(shou)購甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)持有(you)涂(tu)(tu)(tu)(tu)料公(gong)(gong)司(si)全部股權(quan)(quan)的(de)(de)條件基本具備(bei)，甲(jia)(jia)、乙(yi)雙(shuang)方(fang)(fang)(fang)根據(ju)《中華人(ren)民共(gong)和國合同(tong)法》、《中華人(ren)民共(gong)和國公(gong)(gong)司(si)法》和其(qi)它相(xiang)關法律(lv)、法規及“意(yi)向合同(tong)”第十條之規定，就(jiu)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)整體轉讓涂(tu)(tu)(tu)(tu)料公(gong)(gong)司(si)（下稱(cheng)涂(tu)(tu)(tu)(tu)料公(gong)(gong)司(si)）全部股權(quan)(quan)事宜，雙(shuang)方(fang)(fang)(fang)在平等、自愿、公(gong)(gong)平的(de)(de)基礎上，經過充分協商簽(qian)訂本股權(quan)(quan)收(shou)購合同(tong)書(shu)，以資(zi)共(gong)同(tong)恪守。

　　第一條涂料公司現股權結構

　　1—1涂料公司原是由甲(jia)方共同出(chu)資(zi)(zi)設立的(de)有限責任公司。法定代表人(ren)[省略]，注冊資(zi)(zi)本人(ren)民(min)幣xx萬元。涂料公司的(de)原股東構成、各自出(chu)資(zi)(zi)額及(ji)出(chu)資(zi)(zi)比(bi)例(li)見“意向合同”的(de)附件9。

　　1—2甲(jia)、乙(yi)雙方根據“意(yi)向合同(tong)”之約定，在(zai)雙方交接涂(tu)(tu)料公司期間，甲(jia)方已(yi)自(zi)愿(yuan)進行(xing)了變(bian)更(geng)登記。涂(tu)(tu)料公司現法定代表人為(wei)朱(zhu)智君，注冊(ce)資本為(wei)人民幣xx萬元(yuan)。涂(tu)(tu)料公司現股東(dong)構成(cheng)、各自(zi)出資額、出資比例見(jian)附(fu)件(jian)1。

　　第二條乙方收購甲方整體股權的形式

　　甲方自(zi)(zi)愿將(jiang)各自(zi)(zi)對涂料公(gong)司的(de)全(quan)部(bu)出資整(zheng)體轉讓(rang)給(gei)乙(yi)方，乙(yi)方整(zheng)體受(shou)讓(rang)甲方的(de)股權后(hou)，由(you)乙(yi)方絕(jue)對控股涂料公(gong)司，剩余(yu)出資額由(you)乙(yi)方決定有關受(shou)讓(rang)人，具體受(shou)讓(rang)人以變更(geng)后(hou)的(de)涂料公(gong)司工商(shang)檔案為準。

　　第三條甲方整體轉讓股權的價格

　　3—1甲(jia)方整體轉(zhuan)讓(rang)股權(quan)的(de)(de)(de)價格以其所對應的(de)(de)(de)`涂料公司的(de)(de)(de)凈資產為(wei)(wei)根(gen)據，并最終由具備相應資質的(de)(de)(de)評(ping)估機構(gou)出(chu)具的(de)(de)(de)有效評(ping)估報告(gao)為(wei)(wei)準（附(fu)件2）。

　　3—2根據上款(kuan)(kuan)所述的(de)評估(gu)報(bao)告，甲(jia)方轉讓(rang)股(gu)權的(de)總價款(kuan)(kuan)為人民幣xx萬(wan)(wan)元整。其(qi)中實物資產(chan)價值xx萬(wan)(wan)元整、注冊(ce)商(shang)標(biao)(biao)價值xx萬(wan)(wan)元整。乙方以(yi)人民幣xx萬(wan)(wan)元的(de)價格整體受讓(rang)甲(jia)方的(de)全部股(gu)權，并以(yi)其(qi)中的(de)xx萬(wan)(wan)元作(zuo)為注冊(ce)資本，剩余xx萬(wan)(wan)元，即注冊(ce)商(shang)標(biao)(biao)由涂料公(gong)司享有(you)資產(chan)所有(you)權。

　　第四條價款支付方式

　　根據“意向合同(tong)(tong)”的約定，乙方已將(jiang)總價款的65%給付甲(jia)(jia)方。本股(gu)權收購(gou)合同(tong)(tong)生效之日，除總價款的15%作為保證(zheng)金外(wai)，乙方將(jiang)剩余總價款的20%全部給付甲(jia)(jia)方，由甲(jia)(jia)方授權的代(dai)表共(gong)同(tong)(tong)驗收并出具收款憑證(zheng)。

　　第五條資產交接后續協助事項

　　甲(jia)、乙雙方(fang)依據“意(yi)向合同”的(de)(de)約定，對(dui)涂(tu)料(liao)公司的(de)(de)資產預先進(jin)行了(le)全面交接(jie)工作(zuo)。本股權收(shou)購合同生效后，由(you)乙方(fang)及其指(zhi)派的(de)(de)工作(zuo)人員正式(shi)接(jie)管涂(tu)料(liao)公司，甲(jia)方(fang)及其原(yuan)(yuan)雇(gu)傭的(de)(de)人員應積極移交剩余的(de)(de)相關工作(zuo)，并根據誠實(shi)信用的(de)(de)原(yuan)(yuan)則對(dui)涉及原(yuan)(yuan)涂(tu)料(liao)公司的(de)(de)一切事宜合理地履行通(tong)知(zhi)、保密、說(shuo)明(ming)、協助(zhu)等義務(wu)。

　　第六條清產核資文件

　　甲(jia)、乙(yi)雙方依據(ju)“意向合同(tong)”的約定，對涂料公司的資(zi)產預先進(jin)行了全面交接(jie)工(gong)作，在此交接(jie)工(gong)作期間所形(xing)成(cheng)的真實(shi)、準確、完整(zheng)的涂料公司資(zi)產負(fu)債表和雙方認定的資(zi)產交接(jie)清單作為本股權(quan)收(shou)購合同(tong)的附件3和附件4。

　　第七條涂料公司的債權和債務

　　7—1本(ben)合同(tong)生(sheng)效之(zhi)日前(qian)，甲(jia)方(fang)(fang)個人(ren)及(ji)其經營管理(li)涂料公司(si)期間(jian)公司(si)所發生(sheng)的一切債(zhai)務全部(bu)由甲(jia)方(fang)(fang)承擔(dan)，所產生(sheng)的一切債(zhai)權全部(bu)歸(gui)甲(jia)方(fang)(fang)享有，甲(jia)方(fang)(fang)承諾本(ben)合同(tong)生(sheng)效之(zhi)日原涂料公司(si)的一切債(zhai)權及(ji)債(zhai)務已全部(bu)結清。

　　7—2本(ben)合同(tong)生效之(zhi)日后(hou)，乙方對涂料(liao)公(gong)司(si)經營管理所產(chan)生的一切(qie)債(zhai)權(quan)及債(zhai)務，由乙方享(xiang)有和承擔。

　　第八條權利交割

　　本(ben)股(gu)權(quan)收(shou)購合同生(sheng)效之日，甲(jia)方(fang)依據《公(gong)(gong)司法》及涂(tu)(tu)料(liao)公(gong)(gong)司章程(cheng)(cheng)規定(ding)所(suo)享(xiang)有的(de)一切權(quan)利(li)正(zheng)式轉讓給(gei)乙方(fang)，乙方(fang)及其決定(ding)的(de)受讓人依法正(zheng)式對(dui)涂(tu)(tu)料(liao)公(gong)(gong)司享(xiang)有《公(gong)(gong)司法》及涂(tu)(tu)料(liao)公(gong)(gong)司章程(cheng)(cheng)規定(ding)的(de)股(gu)東所(suo)有權(quan)利(li)。

　　第九條稅收負擔

　　雙方依法(fa)各(ge)自承擔因本合同的簽訂及(ji)履(lv)行而發生的應繳納(na)的稅金。

　　第十條違約責任

　　甲、乙雙方如(ru)因各自的(de)債務問題(ti)而損(sun)(sun)害另一方合法權益(yi)的(de)，違約方應及時賠償守約方的(de)一切損(sun)(sun)失（包括直接損(sun)(sun)失和間接損(sun)(sun)失），并按(an)總價款的(de)5%向守約方給付(fu)違約金。

　　第十一條補充、修改

　　未盡事宜，雙方在誠實信用(yong)原則的基礎上，經充(chong)分協商并達成一致后，方可進行補(bu)充(chong)、修(xiu)改。由此(ci)所形成補(bu)充(chong)合(he)同(tong)與本(ben)合(he)同(tong)具有同(tong)等效力。

　　第十二條附則

　　12—1本合同是甲、乙雙方的最終(zhong)股權(quan)收購合同，對雙方均(jun)有約束力。

　　12—2本(ben)合(he)同一式十份，雙方各執(zhi)五份。本(ben)合(he)同自雙方簽(qian)字(zi)、蓋章后生效。

　　甲方（蓋章）：

　　法定代表人(ren)（簽字）：

　　乙方（蓋章）：

　　法定代表人（簽字）：

　　簽訂時間：

物業轉讓協議書10

　　甲方：（以下(xia)簡(jian)稱甲方）

　　法定代表人：

　　住址：

　　乙(yi)方：（以下簡稱乙(yi)方）

　　法定代表人：

　　住址：

　　鑒(jian)于甲方(fang)需將西充電影(ying)院商(shang)業(ye)(ye)(ye)廣場項目(mu)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理進行(xing)轉(zhuan)(zhuan)讓(rang)(rang)；乙(yi)方(fang)擁有(you)合法從事物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理資質(zhi)條件。對此(ci)甲、乙(yi)雙方(fang)在平等、自(zi)愿的基礎上，就(jiu)甲方(fang)轉(zhuan)(zhuan)讓(rang)(rang)西充電影(ying)院商(shang)業(ye)(ye)(ye)廣場項目(mu)給乙(yi)方(fang)進行(xing)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理一事，經雙方(fang)充分協商(shang)達成如(ru)下一致協議：

　　一、甲(jia)方(fang)(fang)同意將西充電影院商業(ye)廣場項目轉讓給乙方(fang)(fang)進行物業(ye)管理(li)。

　　二、乙方同意接受甲方的轉讓，對(dui)西充電影院商業廣場項目(mu)進(jin)行物業管理(li)。

　　三、轉讓物業管(guan)理期限從二0一0年(nian)月(yue)日起至西充電影院商(shang)業廣(guang)場項(xiang)目(mu)業主委員(yuan)會終止(zhi)乙(yi)方對該項(xiang)目(mu)物業管(guan)理之(zhi)日止(zhi)。

　　四(si)、本合同(tong)書的生效(xiao)應(ying)征(zheng)得西充電(dian)影院商業廣場項目業主(zhu)同(tong)意，對此乙(yi)方承(cheng)諾已征(zheng)詢業主(zhu)（或房屋租賃戶）同(tong)意。

　　五、從本合(he)(he)同書簽(qian)訂生效之日起，甲方(fang)在與西(xi)充電影(ying)院商業(ye)廣場項目業(ye)主（或房屋租(zu)賃戶(hu)）簽(qian)訂的《物業(ye)管理合(he)(he)同》中，所(suo)約定的權利(li)、義務(wu)一并轉移給乙方(fang)。

　　六(liu)、本合同書簽(qian)訂(ding)生效之(zhi)日前，西充電影院商業(ye)(ye)(ye)廣場項(xiang)目(mu)業(ye)(ye)(ye)主（或房(fang)(fang)屋(wu)(wu)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)戶(hu)）所欠甲方的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理費(fei)、水、電費(fei)，對原(yuan)與甲方已簽(qian)訂(ding)物(wu)管(guan)合同的(de)業(ye)(ye)(ye)主（或房(fang)(fang)屋(wu)(wu)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)戶(hu)），乙(yi)方同意先按50%自行墊付甲方（附清單），然(ran)后乙(yi)方向欠款(kuan)的(de)`業(ye)(ye)(ye)主（或房(fang)(fang)屋(wu)(wu)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)戶(hu)）收取物(wu)管(guan)、水、電欠費(fei)和滯納(na)金、違約(yue)金。對原(yuan)與甲方未簽(qian)訂(ding)物(wu)管(guan)合同的(de)業(ye)(ye)(ye)主（或房(fang)(fang)屋(wu)(wu)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)戶(hu)），鑒于已實際享受(shou)物(wu)管(guan)服務的(de)事實，根據國家(jia)的(de)相關法律法規，其(qi)業(ye)(ye)(ye)主（或房(fang)(fang)屋(wu)(wu)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)戶(hu)）應(ying)予繳(jiao)納(na)物(wu)管(guan)費(fei)，該費(fei)用(yong)由乙(yi)方依據合法程序負責(ze)追(zhui)收繳(jiao)納(na)。

　　七、乙方承諾接受原甲方在西充電(dian)影院商業廣場(chang)工(gong)作的物管(guan)人員（包(bao)(bao)括保(bao)安、清潔工(gong)），保(bao)證其工(gong)資及福利待遇不得低于(yu)原標準，并按國家相關政策作相應調(diao)整。在物管(guan)人員（包(bao)(bao)括保(bao)安、清潔工(gong)）交接過程中若產生矛盾糾紛或(huo)經濟補償問題均(jun)由乙方負責承擔解(jie)決。

　　八、甲方將(jiang)西充電(dian)影院商(shang)業廣場A2區(qu)4樓建(jian)筑面積作為物管(guan)(guan)用房（含室內(nei)部分辦公用品）及該商(shang)業廣場的水電(dian)設施、公共區(qu)域(yu)設施（電(dian)梯、照明、綠化、道路等(deng)）一并交(jiao)給乙方（附(fu)清(qing)單）。有(you)乙方使用并負責維修、維護(hu)。且A2區(qu)4樓只能用作物管(guan)(guan)辦公不得將(jiang)此房變賣、出租或抵押。

　　九、乙方經營(ying)期間有權(quan)對該區道路、空間等進行合理(li)規劃、管理(li)和使(shi)用。

　　十(shi)、對(dui)連接(jie)原廣播局通道(dao)處、橋(qiao)面及臨(lin)河道(dao)下(xia)面的防洪(hong)層空(kong)間，在不影響房屋主體質(zhi)量、安全(quan)并通過城建規(gui)劃等前提下(xia)，可以進(jin)行(xing)合理利(li)用，所產生的費用由乙方自行(xing)負責，產生的收益概由乙方享(xiang)有。

　　十一(yi)、甲(jia)方(fang)原商業廣(guang)場售房(fang)部(bu)（化風山公園入口旁）無償交付乙(yi)方(fang)（從(cong)簽訂合同即(ji)日起(qi)），如(ru)遇政(zheng)府部(bu)門要(yao)求拆遷，乙(yi)方(fang)應無條件(jian)予以服從(cong)，拆遷事宜(yi)概(gai)由乙(yi)方(fang)與政(zheng)府接洽。

　　十二、乙(yi)方管理西充電影院(yuan)商業(ye)廣場項目(mu)物業(ye)期間，應依(yi)法經營。其收益歸乙(yi)方所有(you)，債務由(you)乙(yi)方承擔。

　　十(shi)三、乙方因物業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)向西充(chong)電影院(yuan)商業(ye)(ye)(ye)廣場項(xiang)目業(ye)(ye)(ye)主（或房屋租賃(lin)戶）收取的物業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)費標準，按(an)甲方與西充(chong)電影院(yuan)商業(ye)(ye)(ye)廣場項(xiang)目業(ye)(ye)(ye)主簽訂的《物業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)合同》約定的標準執行。非經合法(fa)程序，乙方不(bu)得擅(shan)自提高(gao)物業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)收費標準。

　　十四(si)、本合(he)同書生效后，甲、乙(yi)雙方應嚴格履行自己的(de)合(he)同義務。

　　十(shi)五(wu)、本(ben)合(he)同書經甲、乙(yi)雙方簽字蓋章后生效。本(ben)協議一(yi)式三份，甲方一(yi)份，乙(yi)方兩份。

　　甲方：

　　法定代表人/委(wei)托(tuo)代理(li)人：

　　20__年__月__日

　　法定代表人(ren)/委(wei)托代理人(ren)：

　　乙方：

物業轉讓協議書11

　　甲方：

　　乙方：

　　甲(jia)方(fang)根據城市區(qu)劃調整后的(de)(de)實際情(qing)況，依照蘭城街道(dao)關于處置(zhi)(zhi)集體資產的(de)(de)相關文(wen)件和(he)處置(zhi)(zhi)程序(xu)。在工(gong)作組指導下(xia)，經(jing)多次召開村民戶(hu)代(dai)表大(da)會討論決定，同意將原東(dong)門(men)社區(qu)敬老院(yuan)以470萬元的(de)(de)價格，整體對外(wai)有償(chang)轉讓，又經(jing)戶(hu)代(dai)表大(da)會討論決定，同意與(yu)乙方(fang)以470萬元的(de)(de)價格成交，并在平等、自愿、合法的(de)(de)前(qian)提(ti)下(xia)達成如下(xia)協議：

　　一(yi)(yi)、雙方(fang)協商一(yi)(yi)致，定整(zheng)體轉讓費為(wei)470萬元(yuan)人民幣。

　　二、付(fu)款辦法：簽約后首付(fu)韻329萬元，十天(tian)內付(fu)清尾(wei)款141萬元。

　　三、乙(yi)方(fang)(fang)付(fu)清(qing)轉讓費(fei)后，甲方(fang)(fang)即將該(gai)房產交付(fu)乙(yi)方(fang)(fang)管理使(shi)用，并(bing)在(zai)原(yuan)東門社區(qu)集體資產處(chu)置(zhi)管理委(wei)員會(hui)處(chu)置(zhi)期(qi)間，協(xie)助(zhu)乙(yi)方(fang)(fang)辦理過(guo)戶手續(xu)，過(guo)戶費(fei)、稅(shui)費(fei)、土(tu)地變更費(fei)，出讓金以及(ji)其它一切費(fei)用均由乙(yi)方(fang)(fang)承擔。

　　四、雙方(fang)(fang)約定，如果因(yin)甲(jia)方(fang)(fang)的(de)(de)原因(yin)無(wu)(wu)法(fa)辦(ban)理過戶(hu)手續時(shi)(shi)，乙(yi)方(fang)(fang)已付的(de)(de)轉讓費(fei)，由甲(jia)方(fang)(fang)按銀行利息加本金同時(shi)(shi)返還(huan)乙(yi)方(fang)(fang);若因(yin)乙(yi)方(fang)(fang)的(de)(de)原因(yin)無(wu)(wu)法(fa)辦(ban)理過戶(hu)手續時(shi)(shi)，甲(jia)方(fang)(fang)只(zhi)退(tui)本金，無(wu)(wu)論(lun)甲(jia)方(fang)(fang)或乙(yi)方(fang)(fang)的(de)(de)原因(yin)不(bu)能辦(ban)理過戶(hu)手續時(shi)(shi)，乙(yi)方(fang)(fang)已使用該房(fang)地(di)產(chan)(chan)無(wu)(wu)論(lun)多長時(shi)(shi)間，一律按年租30萬元的(de)(de)標(biao)準付給(gei)(gei)甲(jia)方(fang)(fang)，并將房(fang)地(di)產(chan)(chan)完好無(wu)(wu)損(sun)的(de)(de)退(tui)給(gei)(gei)甲(jia)方(fang)(fang)， (本條在過戶(hu)手續辦(ban)妥(tuo)后終止(zhi))。

　　五(wu)、為便(bian)于乙(yi)方(fang)(fang)對房地(di)產(chan)的(de)(de)管理和使(shi)用，由乙(yi)方(fang)(fang)內部協商(shang)管理和使(shi)用的(de)(de)范圍，甲(jia)方(fang)(fang)提供(gong)20xx年7月由科丹(dan)建筑設計(ji)事務(wu)所(suo)對該房屋的(de)(de)`平面設計(ji)圖以及隆陽(yang)區國(guo)土資源局(ju)測繪的(de)(de)宗地(di)圖，供(gong)乙(yi)方(fang)(fang)具(ju)體(ti)劃分(fen)各(ge)戶的(de)(de)占有份額(以乙(yi)方(fang)(fang)三戶劃分(fen)附件為依據(ju))，無論乙(yi)方(fang)(fang)內部如何協商(shang)甲(jia)方(fang)(fang)不(bu)予干預(yu)。

　　六、本協議所需的公證費(fei)、由甲、乙雙方各承(cheng)擔(dan)50%。

　　七、本協議自簽字(zi)之(zhi)日起，之(zhi)前凡是與(yu)該(gai)房地(di)產有關的債權(quan)、債務(wu)以及法(fa)(fa)律責(ze)任與(yu)乙方(fang)無關，反(fan)之(zhi)，簽約(yue)之(zhi)后與(yu)該(gai)房地(di)產有關的債權(quan)、債務(wu)及法(fa)(fa)律責(ze)任與(yu)甲方(fang)無關。

　　八、本(ben)協(xie)議一式(shi)十(shi)六份，甲方(fang)、乙方(fang)三戶及十(shi)一個(ge)小組各持一份，公證部(bu)門存檔一份，自(zi)協(xie)議簽字之日起即具有(you)(you)法律(lv)效力，協(xie)議雙方(fang)必須嚴(yan)格(ge)遵照(zhao)執行(xing)，若(ruo)(ruo)有(you)(you)違反，必須承(cheng)擔本(ben)金30%的違約(yue)金和其它一切經濟損失。若(ruo)(ruo)發生(sheng)訴訟事(shi)務(wu)，雙方(fang)約(yue)定(ding)由簽約(yue)地有(you)(you)關部(bu)門審理(li)。

　　甲方(fang)(公(gong)章(zhang))：_________　　　　　　　　乙方(fang)(公(gong)章(zhang))：_________

　　法定代(dai)表人(簽字)：_________　　　　　法定代(dai)表人(簽字)：_________

　　_________年____月(yue)____日　　　　　　　_________年____月(yue)____日

物業轉讓協議書12

　　轉(zhuan)讓方(下稱甲方)：

　　商業登記證號(hao)碼(ma)：

　　受讓方(fang)(下稱乙方(fang))：

　　身份證號碼：

　　甲、乙雙方(fang)在平等自愿、協(xie)商一(yi)致的(de)基礎(chu)上(shang)，就(jiu)房(fang)產(chan)轉讓(rang)一(yi)事達成如下協(xie)議：

　　一、合同標的

　　標的房產為(wei)位于省市區鎮(zhen) 有限(xian)公(gong)司工業區廠房。注：

　　二、合同價款

　　甲、乙雙方商(shang)定標的(de)房產的(de)轉讓價(jia)格為人民元整。

　　三、合同(tong)價款(kuan)的支付(fu)

　　乙(yi)方應于20 年月日之(zhi)前(qian)支付(fu)全(quan)部款項。

　　四、標的房產的交付

　　甲方(fang)應于乙方(fang)支付全(quan)(quan)部(bu)價款之(zhi)后將標的(de)(de)房(fang)產交付給乙方(fang)使用，同時應移交有關房(fang)產的(de)(de)全(quan)(quan)部(bu)資料(見清單(dan))。

　　五、保證

　　1、甲(jia)(jia)方保證本協議(yi)轉讓之房產不存在任(ren)(ren)何形式的(de)轉讓、抵押、變(bian)賣等(deng)(deng)事宜(yi)，不受任(ren)(ren)何第三(san)人主(zhu)張任(ren)(ren)何權(quan)利(li)，如發(fa)生上述任(ren)(ren)何原(yuan)因所產生的(de).糾紛，一切責任(ren)(ren)由甲(jia)(jia)方承(cheng)擔，因房屋產權(quan)發(fa)生的(de)經濟糾紛及費用等(deng)(deng)亦由甲(jia)(jia)方承(cheng)擔。

　　2、房(fang)屋(wu)移交(jiao)前，甲方(fang)(fang)應保(bao)持房(fang)屋(wu)原有結構，負(fu)責(ze)(ze)搞(gao)好通(tong)水(shui)(shui)、通(tong)電(dian)、公(gong)共設(she)施給乙方(fang)(fang)使用，保(bao)證乙方(fang)(fang)不(bu)存在任(ren)何(he)房(fang)屋(wu)正常(chang)使用的瑕(xia)疵，房(fang)屋(wu)移交(jiao)前所發生的水(shui)(shui)電(dian)費及其它(ta)費用由甲方(fang)(fang)負(fu)責(ze)(ze)，移交(jiao)后由乙方(fang)(fang)負(fu)責(ze)(ze)。

　　3、甲(jia)方的(de)股東(即， )對甲(jia)方的(de)上述義(yi)務承(cheng)擔連(lian)帶保證責(ze)任(ren)。在本合(he)同簽(qian)訂之(zhi)后，無(wu)論是否將其所持有的(de)甲(jia)方股份繼(ji)續持有或出讓(rang)，均不(bu)影響其應(ying)當(dang)承(cheng)擔的(de)連(lian)帶保證責(ze)任(ren)。

　　六、權益

　　房(fang)產轉讓(rang)后，房(fang)屋所(suo)有(you)權(quan)歸(gui)乙方所(suo)有(you)，如遇(yu)國家建(jian)設征用、舊改(gai)等事宜(yi)所(suo)賠償的補償金(jin)全部由(you)乙方所(suo)有(you)，如需甲方或協助乙方辦理相(xiang)關手續的，甲方及必須(xu)在接到乙方通知之日(ri)起(qi)三日(ri)內協助乙方辦理相(xiang)關手續。

　　七、違約

　　甲、乙雙方(fang)應認真履行本協議之約(yue)(yue)定，如有違(wei)約(yue)(yue)，違(wei)約(yue)(yue)方(fang)應向守約(yue)(yue)方(fang)支付(fu)違(wei)約(yue)(yue)金(jin)人民(min)幣萬(wan)元，違(wei)約(yue)(yue)金(jin)不足以賠(pei)償守約(yue)(yue)方(fang)損失的，違(wei)約(yue)(yue)方(fang)應另行賠(pei)償。

　　八、其他

　　1、本合同受中國法律管轄并按其解釋。

　　2、凡因本合同引(yin)起的(de)或(huo)與本合同有關的(de)任何爭議，雙方(fang)應友好協商解決。協商不成，應提交仲裁(cai)委員會(hui)，按照申請仲裁(cai)時該會(hui)實施的(de)仲裁(cai)規則進(jin)行仲裁(cai)，仲裁(cai)裁(cai)決是終局的(de)，對雙方(fang)均(jun)有約束力。

　　3、本協議(yi)自甲、乙(yi)雙方(fang)(fang)簽字之日(ri)起即生效，正本壹(yi)式貳(er)份，甲方(fang)(fang)執壹(yi)份、乙(yi)方(fang)(fang)執壹(yi)份，均具同等法律效力。

　　4、本(ben)合(he)同由合(he)同各(ge)方(fang)在省市簽署(shu)。

　　甲方(fang)(公章(zhang)(zhang))：_________ 乙(yi)方(fang)(公章(zhang)(zhang))：_________

　　法定(ding)代表人(簽字)：_________ 法定(ding)代表人(簽字)：_________

　　_________年(nian)(nian)____月____日 _________年(nian)(nian)____月____日

物業轉讓協議書13

　　甲(jia)(jia)方：重慶市有限公司（以(yi)下(xia)簡稱甲(jia)(jia)方）

　　法定代表人：譚朝義

　　住址：

　　乙方(fang)：（以下(xia)簡稱(cheng)乙方(fang)）

　　法定代表人：

　　住址：

　　鑒(jian)于甲方需將西(xi)充(chong)電_商業廣(guang)場(chang)項(xiang)目物(wu)業管理進行(xing)轉讓；乙方擁(yong)有合法從事物(wu)業管理資質條件。對此(ci)甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chu)上，就(jiu)甲方轉讓西(xi)充(chong)電_商業廣(guang)場(chang)項(xiang)目給乙方進行(xing)物(wu)業管理一(yi)事，經雙方充(chong)分協商達成如下一(yi)致協議：

　　一、甲方同意(yi)將西(xi)充電_商業廣場(chang)項目轉讓(rang)給乙方進行物業管(guan)理。

　　二、乙方(fang)同意接受甲方(fang)的(de)轉(zhuan)讓，對西充電_商業(ye)廣場項目進(jin)行物(wu)業(ye)管理。

　　三、轉讓物業(ye)管理期限(xian)從二0一0年月日起至西充電_商業(ye)廣(guang)場項目業(ye)主委員會終止(zhi)乙方對該項目物業(ye)管理之日止(zhi)。

　　四(si)、本合同書(shu)的生效應(ying)征得西(xi)充(chong)電(dian)_商(shang)業(ye)廣(guang)場項目(mu)業(ye)主同意，對此乙方已征詢業(ye)主（或房屋租賃戶）同意。

　　五、從本合同(tong)(tong)書簽訂生效之日起(qi)，甲方(fang)在與西充電(dian)_商業(ye)廣場項目業(ye)主（或房屋租賃戶）簽訂的《物(wu)業(ye)管(guan)理(li)合同(tong)(tong)》中(zhong)，所(suo)約定的權利、義(yi)務一并(bing)轉移(yi)給乙方(fang)。

　　六、本(ben)合(he)同(tong)書簽訂(ding)生效(xiao)之日前，西(xi)充(chong)電(dian)_商業(ye)廣場項(xiang)目業(ye)主(zhu)（或房(fang)(fang)屋(wu)租(zu)(zu)(zu)賃(lin)戶）所(suo)欠(qian)(qian)甲(jia)方(fang)(fang)的(de)(de)物(wu)業(ye)管理費(fei)、水、電(dian)費(fei)，對原與甲(jia)方(fang)(fang)已(yi)簽訂(ding)物(wu)管合(he)同(tong)的(de)(de)業(ye)主(zhu)（或房(fang)(fang)屋(wu)租(zu)(zu)(zu)賃(lin)戶），乙(yi)方(fang)(fang)同(tong)意先按50%自(zi)行墊(dian)付甲(jia)方(fang)(fang)（附清單），然后(hou)乙(yi)方(fang)(fang)向欠(qian)(qian)款的(de)(de).業(ye)主(zhu)（或房(fang)(fang)屋(wu)租(zu)(zu)(zu)賃(lin)戶）收取物(wu)管、水、電(dian)欠(qian)(qian)費(fei)和滯納(na)金、違約金。對原與甲(jia)方(fang)(fang)未(wei)簽訂(ding)物(wu)管合(he)同(tong)的(de)(de)業(ye)主(zhu)（或房(fang)(fang)屋(wu)租(zu)(zu)(zu)賃(lin)戶），鑒(jian)于已(yi)實(shi)際享受物(wu)管服務的(de)(de)事(shi)實(shi)，根據國家的(de)(de)相關法(fa)(fa)律法(fa)(fa)規(gui)，其業(ye)主(zhu)（或房(fang)(fang)屋(wu)租(zu)(zu)(zu)賃(lin)戶）應(ying)予繳(jiao)納(na)物(wu)管費(fei)，該費(fei)用由(you)乙(yi)方(fang)(fang)依據合(he)法(fa)(fa)程序負責追(zhui)收繳(jiao)納(na)。

　　七、乙(yi)方(fang)接受原甲方(fang)在西充電_商業廣場工作(zuo)的物管人(ren)員（包(bao)括(kuo)保安(an)、清潔工），保證其(qi)工資及福利待遇不(bu)得低于原標準，并按國家相關政策作(zuo)相應調整(zheng)。在物管人(ren)員（包(bao)括(kuo)保安(an)、清潔工）交接過程中若產生(sheng)矛盾糾紛或(huo)經濟補償問(wen)題均由乙(yi)方(fang)負責承擔解決。

　　八(ba)、甲方(fang)將西充(chong)電_商業(ye)廣場(chang)A2區(qu)4樓(lou)建筑面(mian)積作為物管用(yong)(yong)房（含(han)室內部(bu)分辦公(gong)用(yong)(yong)品(pin)）及該商業(ye)廣場(chang)的水電設施(shi)、公(gong)共區(qu)域設施(shi)（電梯、照明、綠化、道路等）一(yi)并(bing)交給乙方(fang)（附清(qing)單），有(you)乙方(fang)使用(yong)(yong)并(bing)負責維(wei)修、維(wei)護。且A2區(qu)4樓(lou)只能用(yong)(yong)作物管辦公(gong)不得將此房變賣、出租或抵押。

　　九(jiu)、乙方經營期間有權對該區道路(lu)、空(kong)間等進行合(he)理規劃、管理和使(shi)用。

　　十、對連(lian)接原廣(guang)播局通(tong)道處(chu)、橋面及臨河道下面的防洪層空間，在不(bu)影響(xiang)房屋(wu)主(zhu)體質量、安全并通(tong)過(guo)城建規劃(hua)等前提下，可以進行合理(li)利用(yong)，所產生(sheng)的費用(yong)由乙方自行負責，產生(sheng)的收益概(gai)由乙方享(xiang)有(you)。

　　十(shi)一、甲方原商業廣場(chang)售房部（化(hua)風山公園入口旁）無(wu)償(chang)交付乙方（從簽訂合同即日起），如(ru)遇政府部門(men)要求拆遷，乙方應無(wu)條件予以(yi)服從，拆遷事宜(yi)概由乙方與政府接洽。

　　十二、乙(yi)方(fang)管理西(xi)充電_商業廣(guang)場項(xiang)目物業期(qi)間，應依法經營。其收益(yi)歸乙(yi)方(fang)所有，債務由乙(yi)方(fang)承擔。

　　十三(san)、乙方(fang)(fang)(fang)因物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理向(xiang)西充(chong)電_商(shang)業(ye)(ye)(ye)廣場(chang)(chang)項目業(ye)(ye)(ye)主（或房(fang)屋租(zu)賃戶）收取的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理費(fei)標(biao)準(zhun)，按甲方(fang)(fang)(fang)與(yu)西充(chong)電_商(shang)業(ye)(ye)(ye)廣場(chang)(chang)項目業(ye)(ye)(ye)主簽訂的(de)《物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理合同》約定的(de)標(biao)準(zhun)執行。非(fei)經合法程序，乙方(fang)(fang)(fang)不得擅自提(ti)高物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理收費(fei)標(biao)準(zhun)。

　　十四、本合同書(shu)生效后(hou)，甲、乙雙方應(ying)嚴格履行(xing)自己(ji)的合同義(yi)務。

　　十五、本(ben)(ben)合同書(shu)經(jing)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本(ben)(ben)協議一式(shi)三份(fen)，甲方一份(fen)，乙方兩(liang)份(fen)。

　　甲方：重(zhong)慶(qing)市北碚區競業管理有限公(gong)司乙方：

　　法定代(dai)表人(ren)(ren)/委(wei)托代(dai)理(li)(li)人(ren)(ren)：法定代(dai)表人(ren)(ren)/委(wei)托代(dai)理(li)(li)人(ren)(ren)：

　　二0__年月日

物業轉讓協議書14

　　甲(jia)(jia)方：(以下簡稱(cheng)甲(jia)(jia)方)

　　法定代表人：

　　住址：

　　乙方：(以下(xia)簡稱乙方)

　　法定代表人：

　　住址：

　　鑒于甲方(fang)(fang)需將(jiang)_________電(dian)影院(yuan)商(shang)(shang)業(ye)廣場(chang)項目物業(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)進(jin)行轉(zhuan)讓;乙方(fang)(fang)擁有合法(fa)從事物業(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)資質條件(jian)。對此甲、乙雙(shuang)(shuang)方(fang)(fang)在(zai)平(ping)等、自(zi)愿的基(ji)礎上(shang)，就甲方(fang)(fang)轉(zhuan)讓_________電(dian)影院(yuan)商(shang)(shang)業(ye)廣場(chang)項目給乙方(fang)(fang)進(jin)行物業(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)一事，經雙(shuang)(shuang)方(fang)(fang)充分協(xie)(xie)商(shang)(shang)達成如下一致協(xie)(xie)議(yi)：

　　一、甲方同(tong)意(yi)將_________電影院商業廣場(chang)項目(mu)轉讓給乙方進行物業管(guan)理。

　　二、乙方(fang)同意(yi)接受甲方(fang)的轉讓(rang)，對_________電影院商(shang)業廣場(chang)項目進(jin)行(xing)物業管理。

　　三、轉讓物業(ye)管(guan)理期限從________年____月____日起至_________電影院商業(ye)廣(guang)場項目業(ye)主委員會(hui)終止乙方對該項目物業(ye)管(guan)理之日止。

　　四、本(ben)合同(tong)書的(de)生(sheng)效應征得_________電影院(yuan)商業廣場項目業主同(tong)意，對(dui)此乙(yi)方(fang)承(cheng)諾已征詢業主(或房屋租賃戶)同(tong)意。

　　五、從本合(he)(he)同(tong)書(shu)簽(qian)訂(ding)生效之日起，甲方在與_________電影院商業廣場項目(mu)業主(或房屋租賃戶)簽(qian)訂(ding)的(de)《物業管理合(he)(he)同(tong)》中(zhong)，所(suo)約(yue)定的(de)權(quan)利、義務一并轉移給(gei)乙方。

　　六、本合(he)同(tong)書(shu)簽訂生效之日前，_________電影院(yuan)商業(ye)(ye)廣場項(xiang)目業(ye)(ye)主(zhu)(或房(fang)(fang)屋(wu)租賃(lin)(lin)戶(hu))所欠(qian)甲(jia)方(fang)的(de)物業(ye)(ye)管(guan)(guan)理費(fei)、水(shui)、電費(fei)，對(dui)原與(yu)甲(jia)方(fang)已(yi)簽訂物管(guan)(guan)合(he)同(tong)的(de)業(ye)(ye)主(zhu)(或房(fang)(fang)屋(wu)租賃(lin)(lin)戶(hu))，乙方(fang)同(tong)意先按50%自行(xing)墊付甲(jia)方(fang)(附(fu)清單)，然后乙方(fang)向欠(qian)款的(de)`業(ye)(ye)主(zhu)(或房(fang)(fang)屋(wu)租賃(lin)(lin)戶(hu))收取物管(guan)(guan)、水(shui)、電欠(qian)費(fei)和滯納(na)金、違約(yue)金。對(dui)原與(yu)甲(jia)方(fang)未簽訂物管(guan)(guan)合(he)同(tong)的(de)業(ye)(ye)主(zhu)(或房(fang)(fang)屋(wu)租賃(lin)(lin)戶(hu))，鑒于(yu)已(yi)實際享受物管(guan)(guan)服務的(de)事(shi)實，根(gen)據國家的(de)相關法(fa)(fa)律法(fa)(fa)規(gui)，其業(ye)(ye)主(zhu)(或房(fang)(fang)屋(wu)租賃(lin)(lin)戶(hu))應予繳(jiao)納(na)物管(guan)(guan)費(fei)，該費(fei)用由(you)乙方(fang)依據合(he)法(fa)(fa)程(cheng)序(xu)負(fu)責追收繳(jiao)納(na)。

　　七、乙方承諾(nuo)接受原(yuan)甲(jia)方在_________電影院商業廣場工作(zuo)的(de)物管(guan)人(ren)員(包括(kuo)保(bao)安、清(qing)潔工)，保(bao)證其工資及福利待(dai)遇不(bu)得(de)低于原(yuan)標(biao)準，并(bing)按國家(jia)相關政策作(zuo)相應調整。在物管(guan)人(ren)員(包括(kuo)保(bao)安、清(qing)潔工)交接過程中若產生矛盾糾紛或經濟補償(chang)問題均由乙方負責承擔解決。

　　八、甲方(fang)將_________電(dian)影院(yuan)商業(ye)廣場(chang)A2區(qu)4樓建筑面積作(zuo)為物管用房(含(han)室內部分(fen)辦公(gong)用品)及該商業(ye)廣場(chang)的(de)水電(dian)設施、公(gong)共(gong)區(qu)域設施(電(dian)梯、照明(ming)、綠化(hua)、道路等)一并交給乙方(fang)(附清單)，有乙方(fang)使(shi)用并負責(ze)維(wei)修、維(wei)護(hu)。且A2區(qu)4樓只能(neng)用作(zuo)物管辦公(gong)不得將此房變賣、出租或抵(di)押(ya)。

　　九、乙方(fang)經營(ying)期間有權對該區道路、空(kong)間等(deng)進行合理規劃、管理和使(shi)用(yong)。

　　十、對連接(jie)原廣播局(ju)通道處、橋(qiao)面及臨河道下面的(de)防洪層空間，在不影響房屋主體質量(liang)、安全并通過城建(jian)規劃等前提下，可以(yi)進行合(he)理利用(yong)，所產(chan)生的(de)費用(yong)由乙方(fang)自行負責，產(chan)生的(de)收益概由乙方(fang)享有。

　　十(shi)一、甲方原商業廣場售房部(化風山公園入口旁)無償交付乙(yi)方(從簽訂(ding)合同即(ji)日起)，如(ru)遇政(zheng)府部門要求拆(chai)(chai)遷(qian)，乙(yi)方應(ying)無條件予以服從，拆(chai)(chai)遷(qian)事宜(yi)概(gai)由乙(yi)方與政(zheng)府接洽。

　　十二、乙(yi)方管理(li)_________電影院商(shang)業(ye)廣場項目物(wu)業(ye)期間，應依(yi)法經營。其收益歸乙(yi)方所有，債(zhai)務由乙(yi)方承擔。

　　十三、乙(yi)方因物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)向_________電影院商業(ye)(ye)廣場(chang)項(xiang)(xiang)目(mu)業(ye)(ye)主(zhu)(或房屋租賃(lin)戶)收取的(de)物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)費(fei)標(biao)準，按甲方與_________電影院商業(ye)(ye)廣場(chang)項(xiang)(xiang)目(mu)業(ye)(ye)主(zhu)簽訂(ding)的(de)《物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)合(he)同》約定的(de)標(biao)準執行。非經合(he)法程序，乙(yi)方不得擅自提高物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)收費(fei)標(biao)準。

　　十四、本合同書生(sheng)效(xiao)后，甲、乙雙方應嚴格(ge)履行自己的合同義務。

　　十(shi)五(wu)、本合(he)同書經甲、乙雙方(fang)簽字蓋章后生效。本協議(yi)一(yi)式三份(fen)，甲方(fang)一(yi)份(fen)，乙方(fang)兩份(fen)。

　　甲方：乙方：

　　法(fa)定(ding)代表(biao)人/委(wei)托(tuo)代理人：法(fa)定(ding)代表(biao)人/委(wei)托(tuo)代理人：

　　________年____月(yue)____日

物業轉讓協議書15

　　甲方：重慶市北(bei)碚(bei)區xx物業管(guan)理有限公司(以(yi)下簡稱甲方)

　　法定代(dai)表人：譚朝(chao)義

　　住址：

　　乙(yi)(yi)方(fang)：(以下簡稱乙(yi)(yi)方(fang))

　　法定代表人：

　　住址：

　　鑒于甲方需將電影院商(shang)(shang)業廣場項(xiang)目(mu)物(wu)(wu)業管(guan)理(li)進行轉(zhuan)讓(rang);乙(yi)方擁有合法(fa)從事物(wu)(wu)業管(guan)理(li)資質條(tiao)件(jian)。對此甲、乙(yi)雙(shuang)方在平(ping)等、自愿的基礎上，就甲方轉(zhuan)讓(rang) 電影院商(shang)(shang)業廣場項(xiang)目(mu)給乙(yi)方進行物(wu)(wu)業管(guan)理(li)一(yi)(yi)事，經雙(shuang)方充分協(xie)商(shang)(shang)達成(cheng)如(ru)下一(yi)(yi)致(zhi)協(xie)議：

　　一、甲(jia)方同意將電影院商業廣場項(xiang)目轉讓給乙方進行物業管(guan)理。

　　二、乙方同(tong)意接(jie)受甲方的轉讓，對電影院(yuan)商業廣場項目進行物業管理。

　　三、轉讓物(wu)業(ye)管(guan)理期限從年月日起至電影(ying)院商業(ye)廣場項(xiang)目業(ye)主委員會終(zhong)止乙方對該項(xiang)目物(wu)業(ye)管(guan)理之日止。

　　四、本(ben)合同(tong)書的生效應征得西(xi)充(chong)電影院商(shang)業廣場(chang)項目(mu)業主同(tong)意，對(dui)此乙方承諾(nuo)已征詢(xun)業主(或房屋(wu)租賃(lin)戶)同(tong)意。

　　五、從本(ben)合同(tong)書簽訂生效之日起，甲(jia)方在與西充電影(ying)院商業廣場項目(mu)業主(zhu)(或房屋租賃戶)簽訂的《物業管理合同(tong)》中，所(suo)約定的權利(li)、義務一并轉移給乙方。

　　六、本合(he)同(tong)書(shu)簽(qian)訂(ding)(ding)生效之日前，電(dian)影院(yuan)商業(ye)(ye)廣場項目業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)(或(huo)房(fang)屋(wu)租賃(lin)戶)所欠(qian)(qian)甲(jia)方(fang)(fang)的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管理費(fei)、水、電(dian)費(fei)，對原(yuan)與甲(jia)方(fang)(fang)已簽(qian)訂(ding)(ding)物(wu)(wu)管合(he)同(tong)的(de)業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)(或(huo)房(fang)屋(wu)租賃(lin)戶)，乙方(fang)(fang)同(tong)意先(xian)按(an)50%自行墊付(fu)甲(jia)方(fang)(fang)(附清單)，然后(hou)乙方(fang)(fang)向欠(qian)(qian)款的(de)業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)(或(huo)房(fang)屋(wu)租賃(lin)戶)收取物(wu)(wu)管、水、電(dian)欠(qian)(qian)費(fei)和(he)滯納(na)(na)金(jin)、違約金(jin)。對原(yuan)與甲(jia)方(fang)(fang)未簽(qian)訂(ding)(ding)物(wu)(wu)管合(he)同(tong)的(de)業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)(或(huo)房(fang)屋(wu)租賃(lin)戶)，鑒于已實(shi)際享(xiang)受物(wu)(wu)管服務的(de)事實(shi)，根(gen)據(ju)國家(jia)的(de)相關法律法規，其業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)(或(huo)房(fang)屋(wu)租賃(lin)戶)應(ying)予(yu)繳納(na)(na)物(wu)(wu)管費(fei)，該費(fei)用(yong)由乙方(fang)(fang)依(yi)據(ju)合(he)法程序負(fu)責追收繳納(na)(na)。

　　七、乙(yi)(yi)方(fang)承諾接(jie)受原(yuan)甲方(fang)在電(dian)影院商(shang)業廣場工(gong)(gong)(gong)作的物管人員(包括保(bao)安、清潔工(gong)(gong)(gong))，保(bao)證其(qi)工(gong)(gong)(gong)資及福利待遇不得低于原(yuan)標準，并(bing)按國家相(xiang)關政策作相(xiang)應調整(zheng)。在物管人員(包括保(bao)安、清潔工(gong)(gong)(gong))交(jiao)接(jie)過程中若產生矛盾糾紛(fen)或經濟補償問題均(jun)由乙(yi)(yi)方(fang)負(fu)責承擔解決。

　　八、甲方將電影院商(shang)業廣(guang)場(chang)A2區4樓(lou)建筑面積作為(wei)物管(guan)用房(含室內部(bu)分辦公用品)及該商(shang)業廣(guang)場(chang)的水電設施、公共區域設施(電梯、照明、綠化(hua)、道路等)一(yi)并(bing)交給乙方(附清(qing)單)，有(you)乙方使用并(bing)負(fu)責維修、維護(hu)。且A2區4樓(lou)只能(neng)用作物管(guan)辦公不得將此(ci)房變賣、出租或(huo)抵押。

　　九(jiu)、乙方經營期間有權對該區(qu)道路、空間等進行合理規劃、管理和使用(yong)。

　　十、對連接原廣播局通道處、橋面(mian)(mian)及臨河道下面(mian)(mian)的防洪層(ceng)空間，在不影(ying)響房(fang)屋(wu)主體質(zhi)量、安全并(bing)通過城建規劃等(deng)前提下，可以(yi)進行合理利(li)用，所產(chan)(chan)生(sheng)的費(fei)用由(you)乙方(fang)自行負責(ze)，產(chan)(chan)生(sheng)的`收益概由(you)乙方(fang)享(xiang)有。

　　十(shi)一、甲(jia)方原商業廣場售(shou)房(fang)部(bu)(化(hua)風山(shan)公園入口旁(pang))無(wu)償交付(fu)乙方(從簽訂合(he)同即日起)，如(ru)遇政府部(bu)門要求(qiu)拆(chai)遷，乙方應無(wu)條件予(yu)以服從，拆(chai)遷事宜概由乙方與(yu)政府接(jie)洽。

　　十二、乙方管理西充電影院(yuan)商業廣場(chang)項(xiang)目物(wu)業期(qi)間(jian)，應(ying)依法(fa)經營。其收(shou)益歸乙方所有(you)，債務由乙方承擔。

　　十(shi)三、乙(yi)方因物業(ye)管理(li)(li)向(xiang)西充電影(ying)院(yuan)商(shang)業(ye)廣(guang)場項目業(ye)主(或房屋(wu)租賃戶)收取(qu)的(de)物業(ye)管理(li)(li)費標(biao)(biao)準，按甲方與西充電影(ying)院(yuan)商(shang)業(ye)廣(guang)場項目業(ye)主簽(qian)訂(ding)的(de)《物業(ye)管理(li)(li)合同》約定(ding)的(de)標(biao)(biao)準執行。非(fei)經合法(fa)程序，乙(yi)方不得擅自提(ti)高物業(ye)管理(li)(li)收費標(biao)(biao)準。

　　十四、本合(he)同書生效后(hou)，甲、乙(yi)雙方應嚴(yan)格履(lv)行自己的合(he)同義(yi)務。

　　十五(wu)、本合(he)同(tong)書經甲、乙(yi)(yi)雙方(fang)簽字蓋章(zhang)后生效。本協議(yi)一式三份(fen)(fen)，甲方(fang)一份(fen)(fen)，乙(yi)(yi)方(fang)兩份(fen)(fen)。

　　甲方(fang)：市區(qu) 有限(xian)公(gong)司

　　乙方：

　　法定代表人/委托代理(li)人：

　　法定代(dai)表(biao)人/委托代(dai)理人：

　　年月日

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