房屋買賣協議書范本

　　在(zai)(zai)當下(xia)(xia)社會，協議(yi)在(zai)(zai)生活(huo)中的使用越(yue)來越(yue)廣(guang)泛，簽訂了協議(yi)就有了法(fa)律依靠。到(dao)底應如何擬(ni)定(ding)協議(yi)呢？以下(xia)(xia)是小編(bian)幫大(da)家整(zheng)理的房屋買賣協議(yi)書范本，歡(huan)迎大(da)家分享(xiang)。

　　出(chu)賣人：身(shen)份證號碼：（以下簡稱甲方）

　　買受人(ren)：身份證號(hao)碼：（以下簡稱(cheng)乙(yi)方）

　　經雙方(fang)充(chong)分協商一致(zhi)，根據《中華(hua)人民共和國合同法(fa)》及司法(fa)解釋的相關(guan)規定，雙方(fang)在平(ping)等自愿、互惠互利的基礎上，簽訂(ding)本合同供雙方(fang)遵(zun)守。

　　第一條、甲方自(zi)愿將其(qi)所有的房(fang)屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房(fang)屋具(ju)體狀況(kuang)，并自(zi)愿購買該房(fang)屋。現該房(fang)屋具(ju)體狀況(kuang)如下：

　　（一）該房屋座落于___路號幢單(dan)元層號，建筑(zhu)面(mian)積(ji)___平方米；

　　（二(er)）該房屋現已由甲(jia)方向設立抵押權(quan)；甲(jia)方還(huan)欠其貸款萬元；

　　（三）該(gai)房屋占用范(fan)圍內的土(tu)地使用權隨該(gai)房屋一并轉(zhuan)讓。

　　第二條、該房屋(wu)的計價方式為整套總價方式，即共計x萬元(yuan)（大(da)寫：___佰(bai)___拾___萬___仟___佰(bai)___拾___元(yuan)整）。

　　第三條、乙方(fang)在本合同簽訂之(zhi)日(ri)起(qi)五日(ri)內應向甲(jia)方(fang)給付(fu)定(ding)(ding)金人民幣元整(zheng)，上述(shu)定(ding)(ding)金在乙方(fang)___付(fu)款(kuan)時充抵(di)房款(kuan)。

　　第四(si)條、甲方(fang)下欠銀(yin)行的(de)貸款萬元，在本合(he)同生效之日(ri)起日(ri)內由乙方(fang)代(dai)甲方(fang)一次性(xing)清償。該(gai)款至乙方(fang)代(dai)甲方(fang)付清銀(yin)行時(shi)即(ji)轉為購房(fang)(fang)款。其余房(fang)(fang)款萬元，由乙方(fang)向銀(yin)行申請(qing)按揭支付。

　　第五(wu)條(tiao)、本合同(tong)第二條(tiao)約定的(de)(de)(de)房(fang)屋總價萬(wan)元已包(bao)括(kuo)甲(jia)乙雙方(fang)交易的(de)(de)(de)各種稅費(fei)，即該房(fang)屋辦理轉移(yi)登記、抵押(ya)登記、按揭(jie)手續等所發生的(de)(de)(de)所有費(fei)用全部由甲(jia)方(fang)承擔。

　　第六(liu)條(tiao)、甲方承諾在本合同生效之日起___日將(jiang)房屋交付(fu)給乙方，并在交付(fu)房屋前騰空(kong)該房屋。

　　第七條、甲方承諾并保(bao)證，享有(you)該房屋的(de)合法(fa)所有(you)權，該房屋沒有(you)共有(you)權，也沒有(you)其(qi)他的(de)權屬糾紛。

　　第(di)八(ba)條、甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起___日內，共同向房(fang)屋(wu)權(quan)屬登記(ji)(ji)機(ji)關(guan)申請辦理房(fang)屋(wu)所有權(quan)變更(geng)登記(ji)(ji)手續。

　　第九(jiu)條(tiao)、甲方(fang)保證已如實陳述本合同約定的(de)'所有內容及房屋狀況(kuang)。

　　第十條、房屋(wu)毀損、滅失(shi)的風(feng)險自該房屋(wu)正式交(jiao)付之日(ri)轉移給乙(yi)方，即乙(yi)方領取鑰(yao)匙之日(ri)。

　　第十一(yi)條(tiao)、任何一(yi)方(fang)(fang)沒有(you)按本合(he)同完(wan)全履行的(de)，另(ling)一(yi)方(fang)(fang)有(you)權解除本合(he)同；違(wei)約(yue)方(fang)(fang)除賠償對方(fang)(fang)的(de)損(sun)失外，另(ling)按本合(he)同第三(san)條(tiao)約(yue)定的(de)定金(jin)數額適用定金(jin)罰則(ze)。

　　第十(shi)二條、本合同未(wei)盡(jin)事宜(yi)，甲、乙雙方可另行訂(ding)立(li)補(bu)充條款(kuan)或補(bu)充協議(yi)。補(bu)充條款(kuan)或補(bu)充協議(yi)與本合同具有同等(deng)的法律效力。

　　第十(shi)三條、因本(ben)(ben)合(he)同(tong)或與(yu)本(ben)(ben)合(he)同(tong)有關(guan)的任何爭(zheng)議(yi)，雙方應協商解決(jue)。協商不成的，依法向(xiang)本(ben)(ben)合(he)同(tong)房(fang)屋(wu)所在(zai)地的人民法院(yuan)起訴。

　　第十(shi)四條、本合同(tong)一式二份，甲乙方雙(shuang)方各(ge)執一份。兩份具有同(tong)等的法律效(xiao)力。

　　第(di)十五條、本合同自甲(jia)乙雙(shuang)方簽(qian)字(zi)之日起生效。

　　甲方： 乙方：

　　XX年XX月(yue)XX日(ri) XX年XX月(yue)XX日(ri)