物業交接協議書
在現在的社會生活中(zhong)，協(xie)議在生活中(zhong)的使用越來越廣泛，簽訂協(xie)議可(ke)以(yi)(yi)解決現實生活中(zhong)的糾紛。想(xiang)必許多人都(dou)在為(wei)如何寫好協(xie)議而(er)煩惱吧，以(yi)(yi)下(xia)是小編幫大家整理的物業交接協(xie)議書，供大家參考借鑒，希望可(ke)以(yi)(yi)幫助到(dao)有需要的朋(peng)友(you)。
物業交接協議書1
甲方(fang)：____________代(dai)表人：________
乙方：____________法定代(dai)表(biao)人：________
丙方：____________（甲方委托的物(wu)業(ye)公司）法定代表人：________
甲、乙雙方于20ｘｘ年(nian)(nian)1月(yue)1日(ri)簽(qian)訂《____花(hua)園物業服(fu)務合(he)(he)同(tong)》，服(fu)務期(qi)限自(zi)_____年(nian)(nian)_____月(yue)_____日(ri)起(qi)到(dao)_____年(nian)(nian)_____月(yue)_____日(ri)止，現該(gai)合(he)(he)同(tong)期(qi)限已屆(jie)滿(man)，雙方一致(zhi)確認合(he)(he)同(tong)權利(li)義務自(zi)然終止。
現甲、乙(yi)雙方就合同解(jie)(jie)除，并與丙方就合同解(jie)(jie)除后乙(yi)方將“____花園”的物業管理事務移交給丙方等善后事宜協(xie)商一致，自愿(yuan)達成如下協(xie)議(yi)：
一.甲方(fang)已另行選聘丙(bing)方(fang)作為“____花(hua)園(yuan)”物業(ye)(ye)管(guan)理(li)服(fu)務企業(ye)(ye)，于_____年(nian)_____月_____日正式(shi)接手“____花(hua)園(yuan)”小(xiao)區物業(ye)(ye)管(guan)理(li)服(fu)務。由甲、乙(yi)(yi)、丙(bing)三方(fang)共同(tong)辦理(li)交接，乙(yi)(yi)、丙(bing)雙方(fang)應共同(tong)做(zuo)好交接過程中的平(ping)穩(wen)過渡，以保障新舊物業(ye)(ye)公司(si)交接后“____花(hua)園(yuan)”的`物業(ye)(ye)服(fu)務質量。
二.移交原則：
1.乙(yi)方在管理和(he)服務(wu)“____花園”期間，向小區(qu)上手物業服務(wu)企(qi)業購置及新增(zeng)的物品，其所有(you)權歸乙(yi)方所有(you)，由乙(yi)方于20ｘｘ年1月4日(ri)前自行處(chu)置騰空。
2.甲、乙(yi)雙方(fang)(fang)同意按“____花(hua)園(yuan)(yuan)”開發(fa)建(jian)設單(dan)位——____房地產集(ji)團（____）有限公(gong)司(si)（以下(xia)簡(jian)稱____集(ji)團）函達雙方(fang)(fang)的“關于漳州(zhou)市(shi)薌城區(qu)____花(hua)園(yuan)(yuan)業主委(wei)員(yuan)會有關____花(hua)園(yuan)(yuan)物(wu)業移交的答復函”的要(yao)求辦理小(xiao)區(qu)公(gong)共設施設備的交接。對于函中____集(ji)團提出的保留處分權的部分，由甲方(fang)(fang)自行與____集(ji)團協(xie)商(shang)解決。
3.對于____集(ji)團函達的(de)(de)“關(guan)于漳(zhang)州市薌城區____花(hua)園業(ye)主委員會(hui)有(you)(you)關(guan)____花(hua)園物業(ye)移交(jiao)的(de)(de)答復函”中小區專(zhuan)有(you)(you)部分的(de)(de)物業(ye)管理事(shi)宜，由丙方自(zi)行與(yu)____集(ji)團另(ling)行協(xie)商確定后續(xu)管理事(shi)宜。
三.移交事項：
1.甲、乙、丙三方一致確(que)認并同(tong)(tong)意，三方于(yu)20ｘｘ年1月(yue)2日(ri)起(qi)至7日(ri)期間共同(tong)(tong)辦理完成____花園”小區物業管理事務的移(yi)交(jiao)接收，移(yi)交(jiao)工作由乙方和丙方進行，由甲方監督和見證。
2.于(yu)乙(yi)方在管理和服務“____花園”期(qi)間(jian)，所(suo)產生的財務事宜，甲(jia)、乙(yi)、丙三(san)方一致確認并(bing)同意，按下列原則進行移(yi)交和處(chu)理。
1.乙方(fang)未計提給甲方(fang)的____花園小區公共設(she)施設(she)備專項維修(xiu)資金計人民幣(bi)貳萬元(yuan)（￥：_____元(yuan)）。
2.乙方(fang)向業(ye)主預收(shou)的款(kuan)項（含水(shui)費、物(wu)業(ye)費、停車費、公共部位經營收(shou)入）計人民幣肆仟肆佰壹拾(shi)陸元（￥：_____元）。（詳(xiang)見附件(jian)1《____花園預收(shou)20ｘｘ年度費用(yong)項目明細表》）
3.乙方向業主預收的____花園一(yi)至四期露天車輛停車費(fei)共計(ji)人民幣叁萬(wan)壹仟肆佰玖(jiu)(jiu)拾玖(jiu)(jiu)元(yuan)（￥：_____元(yuan)）
以上款項由乙方于20ｘｘ年1月(yue)30日前一次性支付(fu)給甲(jia)方。
四.本(ben)協議未盡(jin)事宜，各方(fang)(fang)當事人(ren)應(ying)相互協商解(jie)決，并簽訂補(bu)充(chong)協議，與本(ben)協議具有同等(deng)法律效力。如協商不成，任何一(yi)方(fang)(fang)均可向(xiang)物(wu)業(ye)服務區域所在地人(ren)民法院起訴。
五.本協議(yi)一(yi)(yi)式三(san)份(fen)，甲、乙、丙三(san)方各(ge)執一(yi)(yi)份(fen)，簽字蓋章生效后(hou)具有法律(lv)效力，如單方違約(yue)應負(fu)法律(lv)責任。
甲方(fang)：________乙方(fang)：________丙方(fang)：________
代表人：________代表人：________代表人：________
協議簽定日期：________________
協議簽(qian)定(ding)地點(dian)：________________
物業交接協議書2
甲方：____________代表人：________
乙方：____________法定(ding)代(dai)表人(ren)：________
丙方(fang)：____________(甲方(fang)委托的物業公司) 法定代表人：________
甲、乙雙(shuang)方(fang)于20xx年1月1日簽訂《____花(hua)園物業(ye)服務(wu)合(he)同(tong)(tong)》，服務(wu)期(qi)限(xian)自20xx年1月1日起到(dao)20xx年12月31日止(zhi)，現該合(he)同(tong)(tong)期(qi)限(xian)已屆滿，雙(shuang)方(fang)一致確認合(he)同(tong)(tong)權利(li)義務(wu)自然終止(zhi)。
現甲、乙雙方(fang)(fang)就(jiu)合(he)同解除(chu)，并與丙(bing)方(fang)(fang)就(jiu)合(he)同解除(chu)后(hou)乙方(fang)(fang)將____花園(yuan)的(de)物業管理事務移交給(gei)丙(bing)方(fang)(fang)等善后(hou)事宜協商一(yi)致(zhi)，自(zi)愿(yuan)達成如下(xia)協議：
一.甲方(fang)已另行(xing)選聘丙方(fang)作為____花園物(wu)業(ye)管理服務(wu)企業(ye)，于20xx年(nian)1月1日(ri)正式接(jie)手____花園小區物(wu)業(ye)管理服務(wu)。由甲、乙、丙三方(fang)共(gong)同(tong)辦理交(jiao)(jiao)接(jie)，乙、丙雙(shuang)方(fang)應共(gong)同(tong)做(zuo)好交(jiao)(jiao)接(jie)過(guo)程中的(de)平穩過(guo)渡(du)，以保障新舊物(wu)業(ye)公司交(jiao)(jiao)接(jie)后____花園的(de)物(wu)業(ye)服務(wu)質(zhi)量(liang)。
二.移交原則：
1.乙方(fang)在管理(li)和服務____花園期間，向小區上手物業(ye)服務企(qi)業(ye)購置及新增的物品，其所有權(quan)歸(gui)乙方(fang)所有，由乙方(fang)于20xx年1月4日前(qian)自行(xing)處置騰空。
2.甲、乙雙方同意按(an)____花園開發(fa)建設(she)單位____房(fang)地產集(ji)(ji)團(tuan)(tuan)(____)有限公司(以(yi)下簡稱____集(ji)(ji)團(tuan)(tuan))函達雙方的(de)(de)關(guan)(guan)于(yu)漳(zhang)州市薌(xiang)城區(qu)____花園業(ye)主(zhu)委員會有關(guan)(guan)____花園物(wu)業(ye)移交的(de)(de)答復函的(de)(de)要求辦理小區(qu)公共設(she)施設(she)備的(de)(de).交接。對于(yu)函中____集(ji)(ji)團(tuan)(tuan)提出的(de)(de)保留處分權的(de)(de)部(bu)分，由甲方自行與(yu)____集(ji)(ji)團(tuan)(tuan)協商解決(jue)。
3.對于____集團函達的關于漳(zhang)州(zhou)市薌城(cheng)區(qu)____花園業(ye)主委(wei)員會有關____花園物(wu)業(ye)移(yi)交的答(da)復函中小區(qu)專有部(bu)分的物(wu)業(ye)管(guan)理事(shi)宜，由丙方自行(xing)與____集團另行(xing)協商(shang)確(que)定(ding)后續(xu)管(guan)理事(shi)宜。
三.移交事項：
1.甲、乙、丙(bing)三方(fang)一(yi)致確認并同(tong)意，三方(fang)于(yu)20xx年1月(yue)2日(ri)(ri)起(qi)至7日(ri)(ri)期間共(gong)同(tong)辦理(li)(li)完成____花園小區物業管理(li)(li)事務的移交接收，移交工作(zuo)由乙方(fang)和丙(bing)方(fang)進(jin)行，由甲方(fang)監督和見證(zheng)。
2.于乙方在管理和(he)(he)服務____花園期間，所產(chan)生的財務事宜，甲、乙、丙三方一致確認并同(tong)意，按下列原則進行移交和(he)(he)處理。
1.乙方未計(ji)提(ti)給甲(jia)方的____花園(yuan)小區公共(gong)設(she)施(shi)設(she)備專項維(wei)修(xiu)資金(jin)計(ji)人民幣貳萬(wan)元(￥：20000元)。
2.乙(yi)方(fang)向業主預收的款項(含水費、物(wu)業費、停(ting)車費、公共部(bu)位經營(ying)收入)計(ji)人民幣肆仟肆佰壹拾陸元(￥：4416元)。(詳見附件1《____花園(yuan)預收20xx年度費用項目明細表》)
3.乙方向業主(zhu)預收的(de)____花(hua)園一至四期露天車輛停車費(fei)共計人民幣叁萬壹(yi)仟肆佰(bai)玖(jiu)拾玖(jiu)元(yuan)(yuan)(￥：31499元(yuan)(yuan))
以(yi)上款項(xiang)由(you)乙(yi)方于20xx年(nian)1月30日(ri)前一次性支付給甲方。
四.本協(xie)(xie)議(yi)未盡(jin)事宜，各方(fang)(fang)當(dang)事人應相互協(xie)(xie)商解決，并(bing)簽訂補充協(xie)(xie)議(yi)，與本協(xie)(xie)議(yi)具有同等法(fa)律效力。如協(xie)(xie)商不成，任何一方(fang)(fang)均可(ke)向物(wu)業服務(wu)區域所(suo)在(zai)地人民法(fa)院起訴(su)。
五.本協議(yi)一(yi)式三(san)份，甲、乙、丙三(san)方(fang)各執一(yi)份，簽字(zi)蓋(gai)章生效后具有法律效力，如單方(fang)違約(yue)應負(fu)法律責任(ren)。
甲方：________ 乙方：________ 丙(bing)方：________
代表(biao)人(ren)：________ 代表(biao)人(ren)：________ 代表(biao)人(ren)：________
協議簽定日期(qi)：________________
協(xie)議簽(qian)定(ding)地(di)點：________________
物業交接協議書3
甲方(fang)：________________（以下簡(jian)稱甲方(fang)）
乙方(fang)：_________________（以下簡稱乙方(fang)）
根據____市(shi)人民(min)(min)政(zheng)府(fu)(fu)____年第____次(ci)和(he)第____次(ci)市(shi)長辦公會議精神，為了(le)加強我市(shi)小區(qu)(qu)樓房的物(wu)(wu)業管理(li)工作，經市(shi)政(zheng)府(fu)(fu)研究決(jue)定成立____市(shi)房產物(wu)(wu)業管理(li)公司，對我市(shi)小區(qu)(qu)物(wu)(wu)業實(shi)行(xing)規(gui)范化(hua)統一(yi)管理(li)。為了(le)給住宅樓房的居(ju)(ju)民(min)(min)創造整潔、文(wen)明、安全、便利(li)的居(ju)(ju)住環境，經甲(jia)、乙(yi)(yi)雙(shuang)方協商決(jue)定，將位(wei)于____路(lu)____街(jie)的____小區(qu)(qu)的物(wu)(wu)業管理(li)工作移交乙(yi)(yi)方進(jin)行(xing)管理(li)，有關事宜達成如下協議：
一、從____年(nian)____月____日起甲方正式(shi)將(jiang)建設(she)小區的物業管理工作移(yi)交(jiao)乙方進行全面管理。
二、從____年____月(yue)____日(ri)起乙(yi)方按著《物業管理手冊》中指定的服務內(nei)容進行(xing)服務和(he)管理。
三、為了(le)加強(qiang)小(xiao)區(qu)(qu)物(wu)業管理工作，甲方在市物(wu)業辦(ban)公室指(zhi)導(dao)下，組建小(xiao)區(qu)(qu)業主(zhu)管理委員會(hui)，使物(wu)業工作依法進行。
四、物業(ye)管理(li)用房(fang)和(he)供(gong)水等設施、設備產權不變，但歸(gui)乙方無償使用、維修(xiu)，維修(xiu)費用由乙方負責。
五、甲方應將____年(nian)____月____日以(yi)前的(de)物業管理工作中(zhong)所發生的(de)費用（雇用人員工資(zi)、電費、維修(xiu)費等）結(jie)清，沒有(you)結(jie)清的(de)由甲方負責。
六、甲(jia)方(fang)應向乙方(fang)提供以下有關(guan)物業(ye)管理：
1、住宅小(xiao)區規(gui)劃平(ping)面圖。
2、工(gong)程竣(jun)工(gong)總平面圖。
3、單體建筑、結(jie)構、設(she)備竣工圖。
4、公(gong)用配套設施、地下管網工程竣工圖。
5、工程(cheng)質(zhi)量驗收合格證。
6、有關設施(shi)、設備安裝竣工(gong)圖及(ji)使用和維(wei)修技術(shu)資(zi)料。
七(qi)、關于(yu)(yu)大(da)、中型專項(xiang)維(wei)(wei)修資金(jin)使用問(wen)題：用戶(hu)專項(xiang)維(wei)(wei)修資金(jin)按(an)有關規定應由(you)(you)市物業(ye)辦公室收取，由(you)(you)于(yu)(yu)該小區的(de)'專項(xiang)維(wei)(wei)修資金(jin)已由(you)(you)甲方(fang)(fang)收繳，并存(cun)入專用賬戶(hu)，待今(jin)后(hou)發(fa)生大(da)、中型維(wei)(wei)修工(gong)程，由(you)(you)乙(yi)方(fang)(fang)提(ti)出施(shi)工(gong)方(fang)(fang)案及工(gong)程預算，甲方(fang)(fang)進行審核，經業(ye)主同意后(hou)，由(you)(you)甲方(fang)(fang)負責(ze)出資，資金(jin)從維(wei)(wei)修基金(jin)中扣(kou)除，因(yin)資金(jin)不(bu)到位影響維(wei)(wei)修由(you)(you)甲方(fang)(fang)負責(ze)。
八、甲方(fang)不向乙(yi)(yi)方(fang)提供物業管(guan)理費用，乙(yi)(yi)方(fang)管(guan)理費用依(yi)靠收(shou)取住戶的服(fu)務(wu)費解決，物業服(fu)務(wu)收(shou)費由乙(yi)(yi)方(fang)收(shou)繳，服(fu)務(wu)標(biao)準與收(shou)費情況無(wu)關，收(shou)費標(biao)準由乙(yi)(yi)方(fang)確定，但不得(de)超出有(you)關規定。
九、乙方(fang)可(ke)以根據業(ye)主(zhu)的(de)委托提供物業(ye)服務合(he)同約(yue)定以外的(de)服務項目(mu)，服務報酬由雙方(fang)約(yue)定。
十、乙方的服(fu)務應按(an)指(zhi)定性服(fu)務內容(rong)和服(fu)務標(biao)準執行(xing)（具體內容(rong)見附(fu)頁）。乙方如違約或不按(an)承諾實現，甲方有(you)權通(tong)過法律(lv)渠道(dao)向乙方進行(xing)索賠，同時(shi)，業(ye)(ye)主無理拒交服(fu)務費，物業(ye)(ye)公司有(you)權通(tong)過法律(lv)渠道(dao)解決。
十(shi)一、在物業(ye)公司管理(li)該小區(qu)之前，甲方應向業(ye)主(zhu)通知乙方進入管理(li)及服務情(qing)況(kuang)，經得業(ye)主(zhu)的同意。
十二、未盡事宜，雙方(fang)協商解決。（見附頁）
十三、此協議一式二份，甲、乙雙(shuang)方(fang)各執一份，待簽字蓋章生效(xiao)后具有法(fa)律效(xiao)力，如單(dan)方(fang)違約負(fu)法(fa)律責任。
十(shi)四、此(ci)合同期限暫定為一年，期滿后視(shi)情況可以續簽。
甲(jia)方：____________
甲(jia)方代表：________
乙方：____________
乙(yi)方代表：________
____年(nian)____月____日
物業交接協議書4
移(yi)交方：____業(ye)主委員(yuan)會(hui)（以下簡(jian)稱甲方）
接受(shou)方：____業(ye)主(zhu)委員會（以(yi)下簡稱(cheng)乙方）
甲(jia)乙(yi)雙方就(jiu)甲(jia)方代(dai)管____物業管理(li)的(de)相關事宜(yi)，經甲(jia)乙(yi)雙方平(ping)等自愿協商達成如下協議：
一、交(jiao)接時間：20____年(nian)____月____日。交(jiao)接后，乙方有(you)權獨立(li)開展物業管理工作，甲方不(bu)得干涉。
二、交接項目：
1、甲方在(zai)代管____物業(ye)(ye)管理(li)(li)期間的物業(ye)(ye)管理(li)(li)收支(zhi)帳務(wu)經雙方清算確認后全(quan)面(mian)移(yi)交給(gei)乙(yi)方，移(yi)交前的所有債權債務(wu)及所有遺(yi)留問題由(you)甲方負責，與乙(yi)方無關。
2、____苑(yuan)8棟2單元402物業管理用房一(yi)套，用作(zuo)物業管理專用。
3、門(men)衛(wei)室及苑內附屬設施設備交(jiao)給乙方。
4、____內(nei)的供電房交(jiao)(jiao)給(gei)乙方(fang)(fang)管理，并提供本供電房所用用戶的詳(xiang)細名單和底度。交(jiao)(jiao)接(jie)前，甲方(fang)(fang)與(yu)外界(jie)所發生的遺留問題由甲方(fang)(fang)負責，與(yu)乙方(fang)(fang)無關(guan)(guan)。從(cong)交(jiao)(jiao)接(jie)后____內(nei)的配電房設備設施更換維(wei)修及相關(guan)(guan)責任與(yu)甲方(fang)(fang)無關(guan)(guan)。
5、原甲(jia)方(fang)聘(pin)請(qing)的物業管理人(ren)員（含保安(an)和清(qing)潔工）的工資(zi)及相(xiang)關待遇由甲(jia)方(fang)負責，與乙(yi)方(fang)無關。乙(yi)方(fang)聘(pin)請(qing)物業管理人(ren)員，甲(jia)方(fang)不得干(gan)涉。
三、____苑(yuan)各(ge)單(dan)元樓梯間(jian)的線(xian)槽由(you)甲方負責(ze)督促開放商填補。
四、違約責任：
1、若甲(jia)方不按時全面(mian)交接(jie)，在此期間所發生的.一(yi)切(qie)后果由甲(jia)方承擔。
2、若甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)交接給乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)的帳務，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)發現有差錯，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)有權(quan)隨(sui)時向甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)追還，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)必須無條件配(pei)合。
3、自協議簽定之日(ri)起甲(jia)方有權(quan)終止(zhi)對____內相關義務與責任。
五(wu)、本協議的未盡事宜、雙方另行協商，簽訂補(bu)充(chong)協議，其補(bu)充(chong)協議與此協議具有(you)同(tong)等(deng)效(xiao)力。
此協議(yi)一(yi)試三份，甲乙(yi)雙方各執一(yi)份，一(yi)份送社區(qu)存檔(dang)。甲乙(yi)雙方簽字之日(ri)生(sheng)效。
甲(jia)方簽字：________
乙方簽字：________
在(zai)場人(ren)：________
20____年(nian)____月(yue)____日(ri)
物業交接協議書5
建設(she)單位（甲方(fang)）：____________
接(jie)收(shou)單位(wei)（乙方(fang)）：____________
__________小區(qu)位于(yu)____、占地(di)面(mian)積為____，總(zong)建(jian)筑面(mian)積____平方米(mi)，戶均(jun)建(jian)筑面(mian)積____平方米(mi)，磚(zhuan)混結構，層高2.8米(mi)。總(zong)投(tou)資(zi)為____萬元(yuan)(yuan)，其(qi)中國家投(tou)資(zi)____萬元(yuan)(yuan)，自籌____萬元(yuan)(yuan)；房屋土建(jian)____萬元(yuan)(yuan)，室外(wai)配套(tao)____萬元(yuan)(yuan)。____
甲、乙雙方根據(ju)依據(ju)國務院《物(wu)業(ye)管理條例》等(deng)(deng)相(xiang)關規(gui)定，結合實際，本著平等(deng)(deng)協(xie)商的原則(ze)，達成如下物(wu)業(ye)管理職(zhi)責移交協(xie)議：
一(yi)、甲(jia)方將位于______小區于20____年(nian)____月____日移交給乙方，并辦(ban)理相關移交手續(xu)。
二、移(yi)交手續辦理后，乙方對______小區物業享有(you)永久(jiu)產權。
三、在辦理(li)物業承接、驗收手(shou)續(xu)時，甲方需向乙方移交的資(zi)(zi)料包括：竣(jun)工(gong)總平面圖，配套設施、地(di)下(xia)管網工(gong)程竣(jun)工(gong)圖等(deng)(deng)竣(jun)工(gong)驗收資(zi)(zi)料;設施設備的安裝、使用和維(wei)修保(bao)養等(deng)(deng)技術資(zi)(zi)料;物業管理(li)所必(bi)需的行業說明文件及其他相(xiang)關資(zi)(zi)料等(deng)(deng)。
四、甲方應當(dang)按照(zhao)國家(jia)規定的(de)(de)保(bao)修(xiu)(xiu)期(qi)限和保(bao)修(xiu)(xiu)范(fan)圍(wei)，承擔移交給乙方的(de)(de).物業的(de)(de)保(bao)修(xiu)(xiu)責任。____
五(wu)、甲(jia)(jia)方(fang)應保證如期(qi)向乙(yi)方(fang)交付上(shang)述物業，因甲(jia)(jia)方(fang)原因未能在協議約定日(ri)期(qi)前移交物業的，由(you)甲(jia)(jia)方(fang)賠償(chang)乙(yi)方(fang)因此而受(shou)到的損(sun)失。
六、本協(xie)議書一式陸份，甲、乙雙(shuang)方各執一份，各存檔一份，抄送電力、供熱單位各一份。自雙(shuang)方簽字蓋章(zhang)之日起生(sheng)效。
七、本(ben)協(xie)議未盡事宜(yi)，由甲、乙雙方另行簽訂補充協(xie)議，補充協(xie)議與本(ben)協(xie)議具有同(tong)等法律效(xiao)力。
監接單(dan)位(wei)：________
建設(she)單(dan)位(wei)：____________接收單(dan)位(wei)：________
____年____月____日________年____月____日
物業交接協議書6
甲方：
乙方：
根據《物業(ye)管(guan)理(li)條例》、《____市物業(ye)管(guan)理(li)辦(ban)法》相關規(gui)定及藝墅小區(qu)業(ye)主(zhu)大會決議，就藝墅小區(qu)物業(ye)管(guan)理(li)交接(jie)過程中達成(cheng)以下(xia)協議：
一、關于物(wu)業(ye)(ye)管理(li)費：甲方(fang)相關物(wu)業(ye)(ye)費收取(qu)問題由業(ye)(ye)委會(hui)協(xie)(xie)調解(jie)決(jue)，乙方(fang)正式(shi)進駐接管后從新制定(ding)物(wu)業(ye)(ye)費收繳(jiao)周期，與業(ye)(ye)委會(hui)協(xie)(xie)定(ding)物(wu)業(ye)(ye)費收繳(jiao)起(qi)止(zhi)日(ri)期。
二(er)、關于(yu)(yu)專(zhuan)(zhuan)項(xiang)(xiang)(xiang)費(fei)用(yong)(yong)：專(zhuan)(zhuan)項(xiang)(xiang)(xiang)維修資(zi)(zi)金(jin)屬全體業主(zhu)所有，專(zhuan)(zhuan)項(xiang)(xiang)(xiang)用(yong)(yong)于(yu)(yu)物業保修期(qi)滿(man)后園區共用(yong)(yong)部位、共用(yong)(yong)設施設備的維修和更新、改造，不(bu)得挪作(zuo)他用(yong)(yong)。本協議(yi)簽訂(ding)前，甲方應就專(zhuan)(zhuan)項(xiang)(xiang)(xiang)維修資(zi)(zi)金(jin)使用(yong)(yong)情況與乙方交接(jie)，如此資(zi)(zi)金(jin)至(zhi)今未(wei)使用(yong)(yong)，甲方應出具公共維修資(zi)(zi)金(jin)未(wei)使用(yong)(yong)說明(ming)，并加蓋(gai)其公章(zhang)。
三、本(ben)協(xie)議簽(qian)訂(ding)前，甲(jia)方(fang)(fang)應將(jiang)涉及物業的水(shui)表(biao)、電表(biao)的表(biao)底進(jin)行(xing)抄底記(ji)錄(lu)，以本(ben)協(xie)議簽(qian)訂(ding)之日為據，之前所產生的費(fei)用(yong)由(you)甲(jia)方(fang)(fang)負責結清，之后的費(fei)用(yong)由(you)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)承擔。甲(jia)方(fang)(fang)需保證無(wu)拖(tuo)欠自來水(shui)公司、電力公司、燃氣公司等費(fei)用(yong)。在本(ben)協(xie)議簽(qian)訂(ding)后，由(you)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)統一(yi)管(guan)理(li)。甲(jia)方(fang)(fang)應協(xie)助(zhu)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)到(dao)相關單位辦(ban)理(li)用(yong)戶(hu)名稱變(bian)更手續，將(jiang)小區使用(yong)用(yong)戶(hu)變(bian)更為乙(yi)(yi)方(fang)(fang)。
四、在本協議簽(qian)訂前，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)如有(you)隊小(xiao)區業(ye)主(zhu)做出優(you)惠事項的(de)承諾，均應(ying)妥(tuo)善解(jie)(jie)決。甲(jia)(jia)方(fang)(fang)向業(ye)主(zhu)收(shou)取的(de)押(ya)(ya)金(jin)(jin)(如裝修押(ya)(ya)金(jin)(jin)、車(che)證押(ya)(ya)金(jin)(jin))應(ying)退還給業(ye)主(zhu)，尚未退還業(ye)主(zhu)的(de)部分(fen)(附明(ming)細)，應(ying)全額轉交乙方(fang)(fang)保管。乙方(fang)(fang)不(bu)承擔因甲(jia)(jia)方(fang)(fang)已(yi)收(shou)取其他押(ya)(ya)金(jin)(jin)而(er)未退或未列入轉交明(ming)細的(de)'責任。否則由(you)(you)此(ci)產生的(de)糾紛，由(you)(you)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)自行解(jie)(jie)決，與乙方(fang)(fang)無關。
五(wu)、根(gen)據(ju)物(wu)(wu)業相關法規的(de)要求，甲(jia)(jia)方有義(yi)務完整(zheng)移交(jiao)小區(qu)(qu)的(de)相關設(she)備、設(she)施、通訊器材、辦公設(she)備等(deng)固(gu)定資(zi)(zi)產(chan)和必要資(zi)(zi)料(liao)，包括但不僅限于小區(qu)(qu)內的(de)產(chan)業資(zi)(zi)料(liao)、竣工圖紙、業主資(zi)(zi)料(liao)、物(wu)(wu)業費收繳明(ming)細、小區(qu)(qu)各項(xiang)租賃協議、各類維修維保合同、廣告及其(qi)他收入支出(chu)合同等(deng)資(zi)(zi)料(liao)交(jiao)付乙方，并辦好雙(shuang)方的(de)書面(mian)移交(jiao)手續(xu)，為乙方能夠(gou)繼續(xu)管(guan)理(li)好小區(qu)(qu)創造有利條件(附各項(xiang)清單)。甲(jia)(jia)乙雙(shuang)方均確認，在(zai)本(ben)協議簽(qian)訂之(zhi)日，小區(qu)(qu)內涉(she)及物(wu)(wu)業管(guan)理(li)得公共設(she)施、共用設(she)備等(deng)運行(xing)良好，無(wu)任何故障，并由雙(shuang)方專業人(ren)員進行(xing)交(jiao)接確認。
六、甲方應提(ti)供本協議簽訂之日為(wei)止的財務報表(biao)和往來明細依據，作為(wei)本協議附件(jian)，以便乙方今后(hou)管理小區(qu)工(gong)作的順利開展。
七、甲方所聘小區物業管理從業人員，均由甲方妥善處理、安置(zhi)，不(bu)得影響乙(yi)方正(zheng)常工作秩序。
八、在本協議簽訂前(qian)，由(you)(you)于小(xiao)區(qu)(qu)的(de)物業管理(li)而發生(sheng)的(de)經濟(ji)糾(jiu)紛(fen)，由(you)(you)甲方(fang)承(cheng)擔(dan)，直至糾(jiu)紛(fen)問題徹(che)底解決(jue)。本協議簽訂之日，小(xiao)區(qu)(qu)的(de)物業管理(li)即由(you)(you)乙(yi)方(fang)正(zheng)式接管，乙(yi)方(fang)接管小(xiao)區(qu)(qu)之后所發生(sheng)的(de)一切物業管理(li)責任由(you)(you)乙(yi)方(fang)承(cheng)擔(dan)。
九、設(she)備交(jiao)接過程中，如有短時間(jian)難以(yi)辨別的(de)問題，甲方應在規定(ding)時間(jian)內繼續配(pei)合(he)乙方對設(she)備的(de)'檢修、驗收工作，確(que)保交(jiao)接無遺漏。
十、本(ben)協(xie)議中如有未列出的其(qi)他問題由(you)業委會協(xie)調(diao)甲(jia)乙雙方，協(xie)商解決。
十一、本協議一式三份，業委會(hui)及甲乙雙方各(ge)執一份。
甲(jia)方：_________乙方：_________業委會：_________
日期：_________日期：_________日期：_________
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