委托房屋出售協議書
在社會(hui)發展不斷提速的今(jin)天，用到協(xie)(xie)議(yi)的地方越來越多，協(xie)(xie)議(yi)協(xie)(xie)調(diao)著人(ren)與人(ren)，人(ren)與事之間的關系(xi)。寫(xie)協(xie)(xie)議(yi)需要(yao)注意哪些(xie)問題呢？下面是小編為大家(jia)(jia)整(zheng)理的委(wei)托房屋出售協(xie)(xie)議(yi)書，歡(huan)迎大家(jia)(jia)分享。
委托房屋出售協議書1
編號：__________
甲方(委托人)：____________________________
聯(lian)系電話：_____
乙方(被委托人(ren))：____________________________
聯(lian)系電話：_______
依據我國有關(guan)法律、法規(gui)的(de)規(gui)定，甲乙雙(shuang)方在自愿、平(ping)等(deng)和誠(cheng)實(shi)信(xin)用的(de)原則下(xia)，就甲方委托乙方從(cong)事(shi)房屋銷售(shou)委托事(shi)宜，雙(shuang)方達成如下(xia)協議。
一、銷(xiao)售房屋概況(kuang)
物(wu)業(ye)地(di)址(zhi)：___________________________________________________________
物(wu)業產權人(ren)：_____________
物業權證(zheng)名(ming)稱：_____________
產證編號：____________________
物業(ye)面積(ji)：_____________ (以產權證面積(ji)為準)
物業用途：____________________
物業權屬：[ ]產權房(fang)[ ]私房(fang)[ ]可售公房(fang)[ ]其他
二、成交方式與服務報酬：
1、雙(shuang)方(fang)確認該房屋(wu)成交價為人民幣(bi)___________元，大(da)寫______________________
2、辦理過戶手續時(shi)甲方按(an)合同總售價(jia)的_____________%向乙方支(zhi)付中介(jie)服務費(fei)。
3 、甲方與購買方簽訂(ding)買賣合同后，因甲方原因不能成交(jiao)，不影響甲方支付傭金的義務(wu)。
三、乙方提供的(de)服務(wu)：
1、協助甲方同(tong)房(fang)屋(wu)買(mai)受人簽訂買(mai)賣合同(tong)等(deng)程(cheng)序(xu)。
2、應協助甲方(fang)辦理更名(ming)手(shou)續等事宜。
四、甲方承諾：
1、如甲方違約不出售該房(fang)屋則(ze)應(ying)雙倍返還(huan)定金于購買(mai)(mai)方，超出部分由購買(mai)(mai)方將其中(zhong)的50%支付給乙(yi)方作為乙(yi)方的勞務費用。
2、如購買方(fang)(fang)違約不購買該房屋，則甲方(fang)(fang)有權沒收定金并將收到的定金數額(e)的50%支(zhi)付給乙方(fang)(fang)作為乙方(fang)(fang)的.勞(lao)務(wu)費用(yong)。
3、甲(jia)方(fang)出售的`房屋屬于夫妻共同(tong)財(cai)產的未經其配偶同(tong)意(yi)的，由此產生(sheng)的后(hou)果由甲(jia)方(fang)承擔。
五、違約責任：
本合同一經簽(qian)訂即具有法律效力，任何一方(fang)違(wei)約(yue)均(jun)應依法承(cheng)擔(dan)違(wei)約(yue)責任。
六、因履行(xing)本(ben)合同而發(fa)生的爭議，雙方應友好協商(shang)解決。
七(qi)、本協議一(yi)式兩份，甲(jia)乙雙方(fang)各執一(yi)份，具有(you)同等(deng)法律(lv)效力(li)。
甲方(簽字)
乙方(蓋章)
簽訂時間______年(nian)______月______日
本協議簽訂地址(zhi)：____________________
委托房屋出售協議書2
編號：
委托人：
（系(xi)房屋出售人）
通(tong)訊地址(zhi)：________________________________________________________
郵政(zheng)編碼：________________________________________________________
身份證件號(hao)碼（營業執照注冊(ce)號(hao)）：___________________________________
法(fa)定(ding)代(dai)表(biao)人：____________________聯系電(dian)話：_______________________
委托代(dai)理人：____________________聯系電(dian)話：_______________________
受托人：
（系(xi)房地產(chan)經紀(ji)機構）
通訊地址：_________________________________________________________
郵(you)政編碼(ma)：______________________聯系(xi)電話：________________________
營業執(zhi)照注冊號：____________________________________________________
備案證明編號：______________________________________________________
法定代表人：____________________聯系電話：_______________________
委托(tuo)代理人：____________________聯系電話：_______________________
根(gen)據《中華人(ren)民(min)共和國合同法》、《中華人(ren)民(min)共和國城市房地產管理法》及(ji)其(qi)他法律(lv)法規(gui)，委托人(ren)和受托人(ren)本著平等、自愿(yuan)、公平、誠實信用(yong)的原則(ze)，經協(xie)商一致，達成如下協(xie)議：
第一條房屋基本情況
（一）該(gai)房(fang)(fang)屋為(wei)【樓(lou)(lou)房(fang)(fang)】【平(ping)房(fang)(fang)】，坐落為(wei)：____________【區（縣）】_________________【小區（街道）】________【幢】【座】【號(hao)（樓(lou)(lou)）】_________單元___________號(hao)（室），該(gai)房(fang)(fang)屋所在樓(lou)(lou)棟建筑總層(ceng)數為(wei)：___________層(ceng)，其(qi)中地(di)上___________層(ceng)，地(di)下___________層(ceng)。該(gai)房(fang)(fang)屋所在樓(lou)(lou)層(ceng)為(wei)_________層(ceng)，建筑面(mian)積共___________平(ping)方米。
（二）該房(fang)屋規劃設(she)計用途為【住宅】【公寓(yu)】【別墅】【辦公】【商業】【】：___________。
（三）房屋權屬情況：
房屋所(suo)有權證(zheng)證(zheng)號為(wei)：_______________，共有權證(zheng)證(zheng)號為(wei)：____，填發單位為(wei)：_________________；該房屋【】未設定抵押(ya)【】已經設定抵押(ya)，抵押(ya)權人(ren)為(wei)：，他項權利證(zheng)證(zheng)號為(wei)。
委托人保證該房屋沒有產權(quan)糾(jiu)紛(fen)，因委托人原(yuan)因造成該房屋不能辦(ban)理產權(quan)登記(ji)、不能如(ru)期辦(ban)理入住(zhu)或發生債權(quan)債務糾(jiu)紛(fen)的，由(you)委托人承擔相應責任。
第二條委托期限及方式
本協議委托(tuo)(tuo)(tuo)期限自年月日(ri)至年月日(ri)，此(ci)期間受托(tuo)(tuo)(tuo)人(ren)為委托(tuo)(tuo)(tuo)人(ren)的【】獨(du)家(jia)【】非獨(du)家(jia)委托(tuo)(tuo)(tuo)服務提供者。
獨家委(wei)(wei)托(tuo)(tuo)服務：委(wei)(wei)托(tuo)(tuo)人(ren)僅(jin)委(wei)(wei)托(tuo)(tuo)受(shou)托(tuo)(tuo)人(ren)為(wei)其(qi)本次(ci)委(wei)(wei)托(tuo)(tuo)銷售房屋的唯一受(shou)托(tuo)(tuo)人(ren)。
非獨家委(wei)(wei)托(tuo)服(fu)務：委(wei)(wei)托(tuo)人除可委(wei)(wei)托(tuo)受(shou)托(tuo)人為其本次(ci)委(wei)(wei)托(tuo)銷售房屋的受(shou)托(tuo)人外(wai)，還(huan)可委(wei)(wei)托(tuo)其它(ta)房地產(chan)經(jing)紀機構或個(ge)人代為銷售。
第三條服務內容
委(wei)托人(ren)(ren)委(wei)托受(shou)托人(ren)(ren)提供下列第項(xiang)服務（可多選）：
（一）提供與(yu)上述房屋(wu)買賣相(xiang)關的法律法規(gui)、政策、市場(chang)行情咨(zi)詢。
（二(er)）尋找房屋買受(shou)人。
（三）在本協(xie)議第二(er)條約定的期限內協(xie)助管理上(shang)述(shu)房屋(wu)。
（四）協助(zhu)并撮合委托(tuo)人與(yu)買受人簽訂房屋買賣合同。
（五）代(dai)辦稅費(fei)繳納事務(wu)。
（六(liu)）代(dai)辦(ban)上(shang)述房屋抵押注銷手續。
（七(qi)）代辦(ban)房屋產權轉移登記及附屬設施過戶手續。
（八）代理移(yi)交房(fang)屋、附屬(shu)設(she)(she)施(shi)及家具設(she)(she)備等。
（九(jiu)）其他（請注明）
第四條委托出售價格
（一）委托人要求(qiu)上(shang)述房屋的出售總價不(bu)低于【人民幣】【】元（大寫(xie)金額：元）。
（二）實(shi)(shi)際(ji)成交價(jia)高于前(qian)款約定最(zui)低出(chu)售價(jia)的(de)，高出(chu)部分屬委托人(ren)(ren)所有，但受托人(ren)(ren)有權(quan)按實(shi)(shi)際(ji)成價(jia)收取傭金。
第五條傭金及支付
（一(yi)）在委托(tuo)人(ren)房屋(wu)成功出(chu)售(shou)（即簽訂《房屋(wu)買賣合同》）之前，受(shou)托(tuo)人(ren)不收取委托(tuo)人(ren)任(ren)何費用(yong)。
（二）委托人(ren)在同受托人(ren)提供的購房者簽訂房屋買(mai)賣合同時，按國家及(ji)行(xing)業相(xiang)(xiang)關規(gui)定及(ji)本協議約定向受托人(ren)支付相(xiang)(xiang)關費用(yong)。標準如(ru)下：
1.傭(yong)金：房價款的(de)％；
（三）。
第六條各方責任
（一(yi)）委托人責任
1.委(wei)托(tuo)(tuo)人(ren)向受托(tuo)(tuo)人(ren)提供所出售房屋(wu)的(de)有效(xiao)證件及詳(xiang)細資料，作(zuo)為受托(tuo)(tuo)人(ren)提供委(wei)托(tuo)(tuo)服務的(de)依(yi)據；
2.委托人(ren)保證其出售(shou)的房(fang)屋具備合法出售(shou)條件(jian)（包括但(dan)不限于：已征得共有人(ren)同意、出租人(ren)已放棄優先購買權）；
3.委托人(ren)(ren)應積極配合受托人(ren)(ren)開(kai)展的正常經紀活動(dong)；
4.委托人應(ying)按(an)本協議約定支付傭金，并不得擅自單(dan)方解除和變更本協議；
5.委(wei)托(tuo)期限(xian)內(nei)或委(wei)托(tuo)期滿(man)六個月內(nei)不得與受托(tuo)人介紹(shao)過的客(ke)戶(hu)自行成交；
6.委(wei)托人如為獨家委(wei)托的，不得將(jiang)該(gai)售(shou)房信息委(wei)托其他房地產(chan)經紀機(ji)構或個人代為銷售(shou)；
（二）受(shou)托人責任
1．受托(tuo)人應核查(cha)委托(tuo)人提(ti)供的房源(yuan)是否符合出售(shou)條件；
2．受托人(ren)就房屋(wu)交易(yi)程序(xu)、成交價格、付款方(fang)式、房屋(wu)交付及產權登記(ji)等方(fang)面(mian)為委(wei)托人(ren)提供(gong)咨詢服務；
3．受托(tuo)人應積(ji)極主(zhu)動為委(wei)托(tuo)人提(ti)供經紀服(fu)務，不得擅自單方終止(zhi)本協議；
4．受(shou)托(tuo)(tuo)(tuo)人應按與委(wei)托(tuo)(tuo)(tuo)人約定的委(wei)托(tuo)(tuo)(tuo)事(shi)(shi)項(xiang)要求(qiu)開展經(jing)紀活動，委(wei)托(tuo)(tuo)(tuo)事(shi)(shi)項(xiang)變(bian)化(hua)須經(jing)委(wei)托(tuo)(tuo)(tuo)人書面同(tong)意；
5.受托(tuo)人應及(ji)時向(xiang)委(wei)托(tuo)人通報有關委(wei)托(tuo)事(shi)項的(de)進展(zhan)情況，接(jie)受委(wei)托(tuo)人咨(zi)詢，解答相關問(wen)題及(ji)相關手(shou)續(xu)的(de)協助辦理(li)；
6.受托(tuo)(tuo)人充分利用自身所擁有的(de).推廣途徑，對委托(tuo)(tuo)人房(fang)屋進(jin)行推介，并協助(zhu)買賣(mai)雙方(fang)(fang)達(da)成交易，協助(zhu)交易雙方(fang)(fang)辦理相關房(fang)屋轉移登記手續；
7．除(chu)本協議(yi)約定的費用外不以任何方(fang)式或理由向委托人收取(qu)其(qi)他費用；
8．未經委(wei)托人(ren)同意不得將委(wei)托事項轉委(wei)托其它房地產經紀機構(gou)或個人(ren)；
9．受托人同(tong)時接(jie)受交易雙方(fang)委托的，應向(xiang)雙方(fang)當事(shi)人如實說明情況；
第七條違約責任
（一(yi)）委托人違(wei)約責任
1.委托人(ren)(ren)故(gu)意提供虛假的(de)上述房屋證件和資料(liao)的(de)，受托人(ren)(ren)有權單方(fang)解除本協議，給受托人(ren)(ren)造成損失的(de)，委托人(ren)(ren)應依法承擔賠償責任；
2.委托(tuo)人(ren)泄露由受(shou)托(tuo)人(ren)提(ti)供的(de)購房人(ren)資料，給受(shou)托(tuo)人(ren)、買受(shou)人(ren)造(zao)成損失的(de)，委托(tuo)人(ren)應(ying)依法(fa)承擔賠償責任；
3.委托(tuo)人(ren)在委托(tuo)期(qi)限內(nei)或(huo)委托(tuo)期(qi)滿六(liu)個(ge)月(yue)內(nei)自行與第(di)三人(ren)達(da)成交易(yi)的，應按照(zhao)本(ben)協(xie)(xie)議(yi)約(yue)(yue)定(ding)的標(biao)準向受(shou)托(tuo)人(ren)支付傭金。但(dan)雙(shuang)方(fang)在本(ben)協(xie)(xie)議(yi)第(di)二條中約(yue)(yue)定(ding)為非獨家委托(tuo)，并能證明該項交易(yi)與受(shou)托(tuo)人(ren)的服(fu)務沒有直接因(yin)果關系(xi)的除外；
（二）受(shou)托人違約責任
1.受托人(ren)違(wei)背執業保密義務，不當泄露委托人(ren)商業秘(mi)密或個人(ren)隱(yin)私，給委托人(ren)造(zao)成(cheng)損害的，應按照標準支(zhi)付違(wei)約(yue)金(jin)，約(yue)定違(wei)約(yue)金(jin)不足以(yi)彌補委托人(ren)損失的，委托人(ren)有權要求(qiu)補充賠償(chang)；
2.受(shou)托(tuo)(tuo)(tuo)人有隱瞞、虛(xu)構信息或惡意(yi)串通等影響(xiang)委(wei)托(tuo)(tuo)(tuo)人利益的(de)行(xing)為，委(wei)托(tuo)(tuo)(tuo)人除有權解除本協議、要求退還已(yi)支付(fu)的(de)相(xiang)關款(kuan)項外(wai)，受(shou)托(tuo)(tuo)(tuo)人還應按(an)照
標(biao)準，向委托(tuo)人支付違約金；
3.在委托代辦事(shi)項中，受托人因工作疏漏，遺失委托人的證件、文件、資料(liao)、發(fa)票(piao)等，應給予相應經(jing)濟補償；
第八條不可抗力
因不(bu)可抗力不(bu)能按照約定履行本協議的，根據不(bu)可抗力的影響，可部(bu)分或(huo)全部(bu)免除責(ze)任。
第九條協議變更與解除
（一）協議變更
在本(ben)協(xie)(xie)(xie)(xie)議(yi)(yi)履行期間(jian)，任何一方要求變(bian)更本(ben)協(xie)(xie)(xie)(xie)議(yi)(yi)條款，應書面通(tong)知(zhi)對方，并經雙方協(xie)(xie)(xie)(xie)商一致，可(ke)達成補(bu)充協(xie)(xie)(xie)(xie)議(yi)(yi)。補(bu)充協(xie)(xie)(xie)(xie)議(yi)(yi)為本(ben)協(xie)(xie)(xie)(xie)議(yi)(yi)的組成部分(fen)，與本(ben)協(xie)(xie)(xie)(xie)議(yi)(yi)具有(you)同等效力。
（二）協議解除
經雙方協商一(yi)致，可(ke)解除(chu)本(ben)協議(yi)。
第十條爭議處理
本協(xie)議在履行中如發(fa)生爭議，雙方應協(xie)商(shang)(shang)解(jie)決。協(xie)商(shang)(shang)不能解(jie)決的(de)，雙方同意按以下第(di)種(zhong)方式(shi)解(jie)決糾紛(fen)。
（一）提交北(bei)京(jing)仲裁委員(yuan)會(hui)仲裁；
（二）任(ren)何一方(fang)均可向房屋所(suo)在(zai)地人民(min)法院(yuan)提起(qi)訴(su)訟。
第十一條本協議及(ji)附件共______頁，一式______份，具(ju)有同等法(fa)律效力，其中(zhong)委托(tuo)(tuo)人______份，受托(tuo)(tuo)人______份，______份。
第十二條其他約定
【委托人】（簽章(zhang)）：【受托人】（簽章(zhang)）：
【法定代表(biao)人】：【法定代表(biao)人】：
【委(wei)托(tuo)代理(li)人】(簽章)：【委(wei)托(tuo)代理(li)人】(簽章)：
【備案(an)證(zheng)明編號】：
【房地產經紀人員(yuan)】：
【經紀(ji)資格證書(shu)編(bian)號】：
簽訂時間：年月(yue)日
委托房屋出售協議書3
簽訂地點：
簽訂時間：
合同雙方當事人：
委(wei)托(tuo)人(ren)甲(出賣(mai)人(ren))：
地址(zhi)：郵政編碼：
【營業執照注冊號】【身份證號】：
【法定代表人】【本人】：聯系電話：
委托(tuo)代理人：聯(lian)系電話(hua)：
地址：郵(you)政編碼：
委托人乙(買(mai)受(shou)人)：
【本人(ren)(ren)】【法(fa)定代(dai)表人(ren)(ren)】姓名：國籍：
【身份(fen)證號(hao)】【護照】【營(ying)業執照注冊(ce)號(hao)】
地址：
郵(you)政編碼：聯系電(dian)話(hua)：
【委托代理人】姓名：國籍：
地址：
郵政(zheng)編碼：聯系(xi)電話：
居間人：
注(zhu)冊地址：郵政編碼：
營業執照(zhao)注冊號：
法(fa)定(ding)代表人(ren)：聯(lian)系(xi)電話：
根(gen)據《___民法(fa)(fa)(fa)典》、《___城市(shi)房地產(chan)管理(li)法(fa)(fa)(fa)》及其他有關(guan)法(fa)(fa)(fa)律、法(fa)(fa)(fa)規之(zhi)規定，委(wei)托人甲和委(wei)托人乙之(zhi)間(jian)就房屋買賣、兩(liang)委(wei)托人與居間(jian)人之(zhi)間(jian)就居間(jian)報(bao)酬等事項，在平等、自(zi)愿(yuan)、協(xie)商一致的基礎上達成如下協(xie)議：
第一條合同標的
委托(tuo)人甲的房屋坐落(luo)于_____市_____區_____路_____號(hao)_____棟_____單元_____室，共_____套，
其(qi)設計(ji)結構為(wei)_____總建筑面積為(wei)_____平方米，權屬(shu)為(wei)_____，_____房(fang)(fang)產證(zheng)號(hao)_____，房(fang)(fang)屋落成時間為(wei)_____年_____月，_____其(qi)他情況_____。
委托人乙對上(shang)述房屋情況已充分了(le)解(jie)，并作(zuo)了(le)實(shi)地勘察。
第(di)二條委(wei)托(tuo)人(ren)甲(jia)對居間人(ren)的委(wei)托(tuo)事項(與委(wei)托(tuo)書(shu)內容相同見附件(jian)1)
1、為委托人(ren)(ren)甲欲賣出的上述房屋尋找買(mai)受人(ren)(ren)，并將該房屋詳細情況以(yi)及委托人(ren)(ren)甲的要求等報告給買(mai)受人(ren)(ren)。
同時，將買(mai)受人(ren)的情況報告給委托人(ren)甲。
居間人(ren)促成(cheng)買賣雙方達成(cheng)房(fang)屋買賣意(yi)向后(hou)，組織雙方簽(qian)訂本合同，并負(fu)責(ze)協(xie)助辦(ban)理該房(fang)屋的產權(quan)變更等事(shi)宜。
第三條委托(tuo)人乙對居間人的委托(tuo)事項(同委托(tuo)書(shu)內容(rong)，見(jian)附(fu)件2)
1、委(wei)托人乙欲在_____市_____區(qu)_____地段購(gou)買(mai)_____房屋_____套，面積為(wei)_____平方米(mi)。
委(wei)托(tuo)居間人(ren)搜尋信息，并(bing)及時報告委(wei)托(tuo)人(ren)乙，以便促成委(wei)托(tuo)人(ren)乙購買房(fang)屋的目的。
居間人促成買(mai)賣(mai)雙(shuang)方達(da)成房(fang)(fang)屋買(mai)賣(mai)意向后(hou)，組織雙(shuang)方簽訂本(ben)合同，并負責協助辦理該(gai)房(fang)(fang)屋的產權變更等事宜。
第四條居間人完成委托任務的報酬
居間人業已完成本合同項下(xia)委(wei)托(tuo)(tuo)人雙方委(wei)托(tuo)(tuo)之(zhi)事項，委(wei)托(tuo)(tuo)人雙方自愿選擇下(xia)列第_____種方式向居間人支(zhi)付報酬：
1、按(an)合同標的(de)_____%的(de)比例(li)支付(具體(ti)數(shu)額為小(xiao)寫_____、大寫_____)，其中(zhong)委托人甲_____%(具體(ti)數(shu)額為小(xiao)寫_____，大寫_____)，_____委托人乙(yi)_____%，(具體(ti)數(shu)額為小(xiao)寫_____、大寫_____)。
2、委托(tuo)人雙方一次性支付(fu)居間(jian)人人民幣(bi)小寫_____元，大寫_____。
其中，委托人甲(jia)_____元(yuan)，大寫_____。
委托人乙(yi)_____元，大寫_____。
交付傭金的具體時間：__________。
交付(fu)方式：__________。
第(di)五條(tiao)居間人沒有完成委托任務的費用收取(qu)
居間人沒有(you)完(wan)成委(wei)(wei)(wei)托人指示(shi)的委(wei)(wei)(wei)托任務的，不(bu)得(de)收取(qu)報(bao)酬(chou)，但可以按(an)實際支出收取(qu)一定的費用(yong)(yong)，委(wei)(wei)(wei)托人雙方自(zi)愿選擇下列第______種方式向居間人支付(fu)費用(yong)(yong)。
1、一次性向居間(jian)人(ren)支付人(ren)民幣_____元，由委托(tuo)人(ren)雙方(fang)各自分別承擔_____%。
2、根(gen)據(ju)居間人的實際發(fa)(fa)生費(fei)用(以發(fa)(fa)票、車票等為證(zheng)據(ju))，由委托人雙方各自承(cheng)擔_____%。
第六條違約責任
1、居(ju)間人(ren)有(you)下列行為之(zhi)一的(de)屬于(yu)違約：
(1)無(wu)正(zheng)當(dang)理由擅自解除合(he)同(tong)的;
(2)與他人串(chuan)通，損害委(wei)托人雙方的(de)利益的(de);
(3)干(gan)預委托人買(mai)賣房屋的自主(zhu)意愿，代(dai)替委托人其(qi)中的一(yi)方與另一(yi)方談判(pan)、簽約等(deng)，損(sun)害了另一(yi)方的權益的;
(4)居間人違約(yue)的，應(ying)當承擔本合(he)同(tong)居間人預期獲(huo)得傭金總價款(kuan)的_____%。
居間人(ren)因違約行為，給(gei)委(wei)托人(ren)任何(he)一方造(zao)成經濟損(sun)失，且違約金(jin)不(bu)足(zu)以彌(mi)補(bu)的(de)(de)，居間人(ren)應(ying)當就損(sun)失的(de)(de)差(cha)額部分向受(shou)害人(ren)予以賠(pei)償。
2、委托(tuo)人(ren)雙方有下列情形之(zhi)一的(de)屬于違約：
(1)無正當理由擅自解除合(he)同的;
(2)相(xiang)互或與(yu)他人(ren)串通，損害居間人(ren)利益(yi)的;
(3)未能按照委托(tuo)(tuo)書或本合同(tong)的(de)(de)委托(tuo)(tuo)事項向居間(jian)人(ren)提供相(xiang)關房產證件、文件、合同(tong)、身份證件等，致使(shi)居間(jian)人(ren)無法(fa)完成居間(jian)任(ren)務，且給居間(jian)人(ren)造(zao)成實際損失(shi)的(de)(de);
(4)委(wei)托人違(wei)約的，在(zai)以下款項中選擇：
1、已(yi)經向居間人交付定(ding)金的(de)，不得(de)索回定(ding)金;
2、按(an)照居(ju)間(jian)人在本合同中(zhong)應當(dang)獲得(de)的(de)傭金(jin)予(yu)以賠償;
3、按照本(ben)合同標的(de)物總價款的(de)'_____%賠償(chang)于居間人。
4、
第八條(tiao)本合同解除(chu)的(de)條(tiao)件
1、當事人就(jiu)解除合同協商一致的;
2、因不(bu)可抗力致使合(he)同目的不(bu)能實現的;
3、在(zai)委托期(qi)限屆滿之前，當事人一方明確表(biao)示或(huo)者以自己的(de)行(xing)為表(biao)明不履行(xing)主(zhu)要義(yi)務的(de);
4、當事人一方(fang)遲延履(lv)行主要義務，經催告后在(zai)_____個工作日(ri)內仍未履(lv)行的;
5、當事人一方因其(qi)他原因致(zhi)使合(he)同目(mu)的(de)不能實現的(de)。
第九條本(ben)合同(tong)自(zi)簽訂之日(ri)起生效，合同(tong)有效期(qi)限(xian)為天。
本(ben)合(he)同一式(shi)_____份(fen)，當事人各(ge)一份(fen)，備(bei)案一份(fen)。
第十條合同爭議的解決方式(shi)：本合同在履行過程(cheng)中發生爭議，由(you)當(dang)事人三方協(xie)商解決，也可以到當(dang)地(di)工(gong)商行政(zheng)管(guan)理部(bu)門調解;
協商(shang)調解不成的，按(an)下列第_____種方(fang)式解決：
1、提交_____仲裁委員(yuan)會仲裁;
2、依法(fa)向(xiang)人民法(fa)院(yuan)起訴。
第十(shi)一條其他(ta)約定(ding)事項：
第(di)十二(er)條本(ben)合同未作規定的，當事人可(ke)以補充協議(yi)。
補充協議(yi)有困難的，按《___民法(fa)典》以及相關法(fa)律法(fa)規(gui)的規(gui)定執行。
甲方(簽(qian)章)：_________乙(yi)方(簽(qian)章)：_________
簽訂(ding)地點(dian)：___________簽訂(ding)地點(dian)：___________
_________年____月(yue)____日_________年____月(yue)____日
委托房屋出售協議書4
合同雙(shuang)方當事人(ren)：
出賣人：
法定代表人：
買受人：
根據《___民(min)法(fa)典(dian)》、《___城(cheng)市房(fang)地產管理法(fa)》及(ji)其他(ta)有關法(fa)律、法(fa)規之規定，買受人(ren)和出賣人(ren)在(zai)平(ping)等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房(fang)達成(cheng)如下協議：
第一條(tiao)項目(mu)建設(she)依據
出賣人以___________方(fang)式取得(de)位于______太原市(shi)_____、編號為___________的(de)(de)地(di)塊的(de)(de)土地(di)使用權。
第二條商品房銷售依據
【土地使(shi)(shi)用權(quan)出讓(rang)合同號(hao)】【土地使(shi)(shi)用權(quan)劃撥(bo)批(pi)準(zhun)文(wen)件(jian)號(hao)】【劃撥(bo)土地使(shi)(shi)用權(quan)轉讓(rang)批(pi)準(zhun)文(wen)件(jian)號(hao)】為________。
該(gai)地(di)塊土地(di)面積為(wei)___________，規劃用(yong)途為(wei)___________，土地(di)使用(yong)年(nian)限自______年(nian)_____月_____日至___年(nian)__月___日。
出(chu)賣人經批準，在上述地塊(kuai)上建(jian)(jian)設商(shang)品房，【現定(ding)名】【暫定(ding)名】___________。建(jian)(jian)設工程規(gui)劃許(xu)可證號(hao)為___________，施工許(xu)可證號(hao)為______。
第三條買受人所購商品房的基本(ben)情況
買(mai)受人(ren)購買(mai)的商品房為本合同第一(yi)條規定的項目中的：
第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。
該商品房(fang)的用途為(wei)___________，屬___________結構，層(ceng)高為(wei)___________，
建筑層數(shu)地上(shang)___________層，地下___________層。
該(gai)商品房陽臺是(shi)【封(feng)閉式】【非封(feng)閉式】。
買(mai)受(shou)人所購(gou)商品(pin)房(fang)的基本(ben)情況
該商(shang)品(pin)房(fang)(fang)【合同約定】【產權登記】建(jian)筑(zhu)面積(ji)(ji)共___________平方米(mi)(mi)，其中，套內(nei)建(jian)筑(zhu)面積(ji)(ji)___________平方米(mi)(mi)，公共部位(wei)與公用房(fang)(fang)屋(wu)分攤建(jian)筑(zhu)面積(ji)(ji)___________平方米(mi)(mi)。
第四條計(ji)價(jia)方式與(yu)價(jia)款(kuan)
1.按建筑(zhu)面積計算，該商(shang)品房單價(jia)為每(mei)平方米______元，總金額_____千_____百(bai)_____拾_____萬(wan)_____千_____百(bai)_____拾_____元整。
2.按套內建(jian)筑面(mian)積(ji)計(ji)算，該商品房單價為每平方米__________元。
總(zong)金額_____千_____百(bai)_____拾_____萬_____千_____百(bai)_____拾_____元(yuan)整。
第五條(tiao)面積(ji)確(que)認及面積(ji)差異處理
根據(ju)當事人選(xuan)擇的計價方式，本條規定(ding)以【建筑面(mian)積(ji)】【套內建筑面(mian)積(ji)】為依(yi)據(ju)進(jin)行面(mian)積(ji)確(que)認及面(mian)積(ji)差異處理(li)。
當事人(ren)選擇按套(tao)計(ji)價的，不適用本(ben)條約定。
合同約定面積(ji)(ji)與(yu)產權登記面積(ji)(ji)有差(cha)異(yi)的，以產權登記面積(ji)(ji)為準。
商品房交(jiao)付(fu)后，產(chan)權登記面(mian)積與合同約定面(mian)積發生差異，雙方(fang)同意按第(di)__________種方(fang)式進行處理：
1.雙方自行約定：
2.雙方同意按以下(xia)原(yuan)則處理：
面積(ji)誤(wu)差比絕對(dui)值在3%以內的，據實結算房(fang)價(jia)款;
面積(ji)誤差比絕對值(zhi)超出3%時，買受人有(you)權(quan)退房。
買(mai)受(shou)人退房的，出賣人在買(mai)受(shou)人提出退房之(zhi)日起30天(tian)內將買(mai)受(shou)人已付款退還給買(mai)受(shou)人，并按__________利率付給利息(xi)。
買(mai)受人不退房的，產權(quan)登記面積大于合同約定面積時，面積誤(wu)差(cha)比在3%以內部分(fen)的房價款由(you)買(mai)受人補足;
超出(chu)3%部分(fen)(fen)的房(fang)價(jia)(jia)款(kuan)由(you)出(chu)賣(mai)人(ren)承擔，產權歸買(mai)受人(ren)。產權登(deng)(deng)記(ji)面積小于合同登(deng)(deng)記(ji)面積時，面積誤差(cha)比絕(jue)對值(zhi)(zhi)在3%以內部分(fen)(fen)的房(fang)價(jia)(jia)款(kuan)由(you)出(chu)賣(mai)人(ren)返還買(mai)受人(ren);絕(jue)對值(zhi)(zhi)超出(chu)3%部分(fen)(fen)的房(fang)價(jia)(jia)款(kuan)由(you)出(chu)賣(mai)人(ren)雙倍返還買(mai)受人(ren)。
產權(quan)登記面(mian)(mian)積(ji)-合(he)同約定面(mian)(mian)積(ji)
面積誤差比=─────────────×100%
合同(tong)約(yue)定面積(ji)因(yin)設計(ji)變更(geng)造成面積(ji)差異，雙方不解除合同(tong)的，應(ying)當簽署補(bu)充(chong)協議。
第(di)六條付款方式及(ji)期限
1.一次性付(fu)款_____________
2.分期付款______________
3.其他方式______________
3.其他方式______________
第七條買受人逾期付款(kuan)的(de)違約(yue)責(ze)任
買受(shou)人如(ru)未按本合同規定(ding)的時間付款，按下(xia)列(lie)第__________種方式處(chu)理：
1.按逾(yu)期時間，分別(bie)處理
逾(yu)期在(zai)_____日之內，自本合同(tong)規定的應付(fu)款期限之第二天(tian)起至實際全額支付(fu)應付(fu)款之日止(zhi)，買受人(ren)按日向(xiang)出賣人(ren)支付(fu)逾(yu)期應付(fu)款萬分之_____的違約金(jin)，合同(tong)繼(ji)續履(lv)行;
逾期(qi)超過_____日(ri)(ri)后(hou)，出(chu)賣(mai)人(ren)(ren)有權解除合(he)(he)同。出(chu)賣(mai)人(ren)(ren)解除合(he)(he)同的(de)，買(mai)受(shou)人(ren)(ren)按累計應(ying)付(fu)款(kuan)的(de)_____%向出(chu)賣(mai)人(ren)(ren)支(zhi)付(fu)違約(yue)金(jin)。買(mai)受(shou)人(ren)(ren)愿意(yi)繼續履行合(he)(he)同的(de)，經出(chu)賣(mai)人(ren)(ren)同意(yi)，合(he)(he)同繼續履行，自(zi)本合(he)(he)同規定的(de)應(ying)付(fu)款(kuan)期(qi)限之第二天起(qi)至實際全(quan)額支(zhi)付(fu)應(ying)付(fu)款(kuan)之日(ri)(ri)止，買(mai)受(shou)人(ren)(ren)按日(ri)(ri)向出(chu)賣(mai)人(ren)(ren)支(zhi)付(fu)逾期(qi)應(ying)付(fu)款(kuan)萬分之_____項中(zhong)的(de)比率)的(de)違約(yue)金(jin)。
本條中的(de)(de)逾期(qi)(qi)應付(fu)(fu)款(kuan)(kuan)指依照(zhao)本合同第六(liu)條規定的(de)(de)到期(qi)(qi)應付(fu)(fu)款(kuan)(kuan)與(yu)該(gai)期(qi)(qi)實際(ji)(ji)已(yi)付(fu)(fu)款(kuan)(kuan)的(de)(de)差(cha)額;采取分(fen)期(qi)(qi)付(fu)(fu)款(kuan)(kuan)的(de)(de)，按相應的(de)(de)分(fen)期(qi)(qi)應付(fu)(fu)款(kuan)(kuan)與(yu)該(gai)期(qi)(qi)的(de)(de)實際(ji)(ji)已(yi)付(fu)(fu)款(kuan)(kuan)的(de)(de)差(cha)額確定。
第八條交付期限
出賣人(ren)應當(dang)在_____年_____月(yue)_____日前，依照國家(jia)和地方(fang)政府的有關規定(ding)，將具備(bei)下列第_____種條件(jian)，并符合本合同約定(ding)的商品房交付買(mai)受人(ren)使用：
商品房交(jiao)付后，產權登記面(mian)積與(yu)合同約定面(mian)積發(fa)生差異，雙方(fang)同意按第__________種方(fang)式進行處(chu)理：
1.該商品(pin)房經驗收合格。
2.該商品房經綜合(he)驗收合(he)格。
3.該商品(pin)房經分期綜合(he)驗收合(he)格。
4.該商品房取得(de)商品住(zhu)宅交付(fu)使用批準文件(jian)。
但(dan)如遇下(xia)列特(te)殊原因，除(chu)雙方協(xie)商同意(yi)解除(chu)合(he)同或變(bian)更合(he)同外，出賣(mai)人可據(ju)實予以延期：
1.遭遇(yu)不(bu)可(ke)抗力(li)，且出賣人(ren)在(zai)發生之(zhi)日起_____日內告知(zhi)買受人(ren)的;
第(di)九條(tiao)出賣(mai)人逾期(qi)交房的違約責任
1.按逾期(qi)時間，分別(bie)處理
1)逾期不超過_____日，自本(ben)合(he)同(tong)第八條規(gui)定(ding)的最后交付(fu)(fu)期限的第二天起(qi)至實際交付(fu)(fu)之日止，出賣人按日向買(mai)受人支付(fu)(fu)已交付(fu)(fu)房(fang)價款萬分(fen)之_____的違約金，合(he)同(tong)繼續(xu)履行;
逾(yu)期超過(guo)_____日后(hou)，買(mai)受(shou)(shou)人(ren)(ren)有權解除合(he)同(tong)(tong)。買(mai)受(shou)(shou)人(ren)(ren)解除合(he)同(tong)(tong)的(de)(de)(de)，出賣人(ren)(ren)應當自買(mai)受(shou)(shou)人(ren)(ren)解除合(he)同(tong)(tong)通知(zhi)到達之日起____天內退還全(quan)部已(yi)付(fu)款(kuan)，并按買(mai)受(shou)(shou)人(ren)(ren)累(lei)計已(yi)付(fu)款(kuan)的(de)(de)(de)_____%向(xiang)(xiang)買(mai)受(shou)(shou)人(ren)(ren)支(zhi)付(fu)違約(yue)金(jin)。買(mai)受(shou)(shou)人(ren)(ren)要(yao)求繼(ji)續履(lv)行合(he)同(tong)(tong)的(de)(de)(de)，合(he)同(tong)(tong)繼(ji)續履(lv)行，自本合(he)同(tong)(tong)第八條規定(ding)的(de)(de)(de)最后(hou)交(jiao)(jiao)付(fu)期限的(de)(de)(de)第二(er)天起至實際交(jiao)(jiao)付(fu)之日止，出賣人(ren)(ren)按日向(xiang)(xiang)買(mai)受(shou)(shou)人(ren)(ren)支(zhi)付(fu)已(yi)交(jiao)(jiao)付(fu)房價款(kuan)萬分(fen)之______項(xiang)中的(de)(de)(de)比率)的(de)(de)(de)違約(yue)金(jin)。
第(di)十條規劃、設計(ji)變更的約定
經(jing)規(gui)劃部門批準(zhun)的規(gui)劃變更(geng)、設計單位(wei)同意(yi)的設計變更(geng)導致下列影響到買(mai)受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應(ying)當在有關部門批準(zhun)同意(yi)之日(ri)起10日(ri)內，書(shu)面通知買(mai)受人：
該(gai)商品房結構形式、戶(hu)型、空間(jian)尺寸、朝(chao)向;
買受(shou)人有權(quan)在通(tong)知(zhi)(zhi)到達之(zhi)日(ri)起(qi)15日(ri)內(nei)(nei)做出是否退房(fang)的書面答(da)復(fu)。買受(shou)人在通(tong)知(zhi)(zhi)到達之(zhi)日(ri)起(qi)15日(ri)內(nei)(nei)未(wei)(wei)作書面答(da)復(fu)的，視同(tong)接受(shou)變更(geng)。出賣(mai)人未(wei)(wei)在規定時限內(nei)(nei)通(tong)知(zhi)(zhi)買受(shou)人的，買受(shou)人有權(quan)退房(fang)。
買(mai)受(shou)(shou)人(ren)退房(fang)的，出賣人(ren)須(xu)在買(mai)受(shou)(shou)人(ren)提出退房(fang)要求之日起_____天內將買(mai)受(shou)(shou)人(ren)已付款退還給買(mai)受(shou)(shou)人(ren)，并按__________利率付給利息。買(mai)受(shou)(shou)人(ren)不(bu)退房(fang)的，應當與(yu)出賣人(ren)另行簽訂(ding)補充協(xie)議。______________。
第十一條交接
商品房達(da)到交付(fu)使用條件后，出(chu)賣人(ren)應(ying)(ying)當書(shu)面(mian)通知(zhi)買受人(ren)辦理交付(fu)手續(xu)。雙方進行(xing)驗收交接時，出(chu)賣人(ren)應(ying)(ying)當出(chu)示本合同第八條規(gui)定的證明文件，并簽署房屋交接單。
所(suo)購(gou)商品(pin)房(fang)為住宅的，出賣人(ren)還需(xu)提供《住宅質量保證(zheng)書》和《住宅使用說明(ming)書》。出賣人(ren)不出示證(zheng)明(ming)文(wen)件或(huo)出示證(zheng)明(ming)文(wen)件不齊全，買受人(ren)有權(quan)拒絕交接(jie)，由(you)此產(chan)生的延(yan)期交房(fang)責任由(you)出賣人(ren)承(cheng)擔。
由(you)于買受(shou)人(ren)(ren)原因(yin)(yin)，未能按期交付的，雙方(fang)同意(yi)按以下方(fang)式(shi)處理(li)：______________________第(di)十二條(tiao)出(chu)賣(mai)(mai)(mai)人(ren)(ren)保證(zheng)銷售的商品房(fang)沒(mei)有(you)產權(quan)(quan)糾(jiu)紛(fen)(fen)和(he)債權(quan)(quan)債務糾(jiu)紛(fen)(fen)因(yin)(yin)出(chu)賣(mai)(mai)(mai)人(ren)(ren)原因(yin)(yin)，造成該商品房(fang)不能辦理(li)產權(quan)(quan)登記(ji)或發生債權(quan)(quan)債務糾(jiu)紛(fen)(fen)的，由(you)出(chu)賣(mai)(mai)(mai)人(ren)(ren)承擔全部責任。____________________________________________________________。
第十三條出(chu)(chu)賣(mai)(mai)人關于裝飾、設備標(biao)(biao)準(zhun)承諾的(de)違(wei)約責(ze)任出(chu)(chu)賣(mai)(mai)人交付使用的(de)商品房(fang)的(de)裝飾、設備標(biao)(biao)準(zhun)應符合雙方約定(ding)的(de)標(biao)(biao)準(zhun)。達不到約定(ding)標(biao)(biao)準(zhun)的(de)，買受人有權要(yao)求出(chu)(chu)賣(mai)(mai)人按照(zhao)下述第______種方式處(chu)理：
1.出賣人賠償雙(shuang)倍的裝飾、設備差(cha)價(jia)。
第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套(tao)建筑正常運行(xing)的承諾
出賣人承諾與該商品房(fang)正常(chang)使(shi)用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使(shi)用條件：
如果在規定日期內未達到使用條(tiao)件(jian)，雙方(fang)同(tong)意(yi)按以下方(fang)式處(chu)理：
買(mai)受人有權在通(tong)知(zhi)到達之(zhi)(zhi)日(ri)起15日(ri)內(nei)做出(chu)是否退房的(de)書(shu)面(mian)答(da)復。買(mai)受人在通(tong)知(zhi)到達之(zhi)(zhi)日(ri)起15日(ri)內(nei)未(wei)作書(shu)面(mian)答(da)復的(de)，視同接受變更。出(chu)賣人未(wei)在規定(ding)時限內(nei)通(tong)知(zhi)買(mai)受人的(de)，買(mai)受人有權退房。
第十五條(tiao)關(guan)于(yu)產權(quan)登(deng)記的約定出賣(mai)人(ren)應(ying)當在商品房(fang)交付(fu)使用后______日內，將辦理權(quan)屬(shu)登(deng)記需由(you)出賣(mai)人(ren)提供(gong)的資(zi)料(liao)報產權(quan)登(deng)記機關(guan)備案。如(ru)因出賣(mai)人(ren)的責(ze)任，買受人(ren)不能(neng)在規定期限(xian)內取得房(fang)地產權(quan)屬(shu)證書的，雙方同意按(an)下列第______項處理：
1.買(mai)受(shou)(shou)人(ren)(ren)退(tui)房，出賣(mai)人(ren)(ren)在買(mai)受(shou)(shou)人(ren)(ren)提出退(tui)房要求之日起______日內將買(mai)受(shou)(shou)人(ren)(ren)已(yi)(yi)付房價款退(tui)還給(gei)買(mai)受(shou)(shou)人(ren)(ren)，并按(an)已(yi)(yi)付房價款的______%賠償買(mai)受(shou)(shou)人(ren)(ren)損(sun)失。
2.買受(shou)人(ren)不(bu)退(tui)房(fang)，出賣人(ren)按已付房(fang)價款的(de)_____%向買受(shou)人(ren)支付違約金。
第十(shi)六(liu)條保修責任
買受人(ren)購買的(de)'商品房為商品住(zhu)宅(zhai)的(de)，《住(zhu)宅(zhai)質(zhi)(zhi)量保證書》作(zuo)為本合(he)同的(de)附件(jian)。出(chu)賣人(ren)自商品住(zhu)宅(zhai)交付(fu)使用之日起，按照(zhao)《住(zhu)宅(zhai)質(zhi)(zhi)量保證書》承(cheng)諾的(de)內(nei)容承(cheng)擔相應的(de)保修責任(ren)。
買受人購買的商(shang)品房為非商(shang)品住宅的，雙方應當以合(he)同附件的形式詳(xiang)細約定(ding)保(bao)修(xiu)范圍、保(bao)修(xiu)期限和保(bao)修(xiu)責任等內容。
在商品房(fang)保(bao)修(xiu)(xiu)范圍和保(bao)修(xiu)(xiu)期限內(nei)發生質量問(wen)題，出賣人應當履行保(bao)修(xiu)(xiu)義務(wu)。因不可抗(kang)力或者非出賣人原因造成的損(sun)壞(huai)，出賣人不承擔責任(ren)，但可協助(zhu)維修(xiu)(xiu)，維修(xiu)(xiu)費用(yong)由(you)購買人承擔。____________________
第十(shi)七條雙方(fang)可以就(jiu)下列事(shi)項約定：
1.該(gai)商品房所在樓宇的屋(wu)面(mian)使用權(quan)_____________
2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權_______
3.該商(shang)品(pin)房所在樓宇的命名權__________
4.該商(shang)品(pin)房(fang)所(suo)在小區的命名(ming)權__________
第十八條買受人的房屋(wu)僅作(zuo)__________________使用(yong)(yong)，買受人使用(yong)(yong)期間不得擅自改變該商品房的建筑主體(ti)結構(gou)、承重結構(gou)和用(yong)(yong)途。
除(chu)本合同(tong)及(ji)其附件另(ling)有規定者外，買受(shou)人(ren)在(zai)使用期(qi)間有權與其他權利人(ren)共(gong)同(tong)享(xiang)用與該商品房有關聯的公共(gong)部(bu)位和設(she)施，并按(an)占地(di)和公共(gong)部(bu)位與公用房屋分(fen)攤面積承擔義務。
出賣人(ren)不得擅自改變與該商品房有(you)關聯的公共部位和設施的使用性質。___________________________________
第十九(jiu)條(tiao)本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方(fang)當(dang)事(shi)人協商解決;協商不成按下述第______種方(fang)式(shi)解決：
1.提交____________仲(zhong)裁委員會仲(zhong)裁。
2.依法(fa)向人(ren)民法(fa)院起訴。
第二(er)十條本合同(tong)未(wei)盡事項，可由雙方約定(ding)后簽訂補充協議。
第(di)二十一條合(he)同(tong)(tong)附(fu)件與本合(he)同(tong)(tong)具有(you)同(tong)(tong)等(deng)法律效力。本合(he)同(tong)(tong)及其附(fu)件內，空(kong)格部分填(tian)寫的文字(zi)與印刷文字(zi)具有(you)同(tong)(tong)等(deng)效力。
第二(er)十二(er)條本合同連同附件共______頁，一式______份，具(ju)有同等法律效力，合同持有情(qing)況如下：
出賣人__份(fen)，買受(shou)人__份(fen)，__份(fen)，__份(fen)。
第二(er)十三條本(ben)合(he)同自雙方(fang)簽(qian)訂(ding)之日起(qi)生效。
第二(er)十四條商品房預(yu)售(shou)的，自本(ben)合同生(sheng)效之日起30天內，由出賣人向__________________申(shen)請登記備(bei)案。
出賣人：
法定代表人：
買受人：
簽約日期：
委托房屋出售協議書5
賣方：_______________身份證(zheng)號(hao)碼：_____________________
買方：_______________身份證號碼：_____________________
根(gen)據《___民法(fa)典》、《_______市房地產(chan)管理法(fa)》及其(qi)他有關法(fa)律、法(fa)規之規定，甲(jia)、乙(yi)雙方在平等、自愿、協商一致(zhi)的基(ji)礎上，就乙(yi)方向甲(jia)方購買房產(chan)簽訂(ding)本合同，以資共同信守執(zhi)行。
第一條：內容約定
乙方同意購買(mai)甲方擁有的座落在______市_____區___________擁有的住宅房產，建(jian)筑面積為平(ping)方米(mi)。
出(chu)售房屋的所有權證(zheng)號：
出售房屋的`共有使用權(quan)證號：。
該(gai)房(fang)屋占用范(fan)圍內的土地使用權隨該(gai)房(fang)屋一并轉讓。
該房屋的(de)相關權益(yi)隨該房屋一并轉(zhuan)讓。
出(chu)賣的(de)房屋(wu)如存在(zai)產權糾(jiu)紛，由甲方承擔全部(bu)責任(ren)。
第二條：甲方保證已(yi)如實陳述上述房屋權屬狀(zhuang)況和其他(ta)具體(ti)狀(zhuang)況，保證該房屋不受(shou)他(ta)人合法追索。
第三條(tiao)：乙方(fang)在(zai)簽訂二手房購置合同簽訂時付給甲方(fang)定金元(yuan)，元(yuan)。
第四條：上述房產的交易(yi)總價為：人民(min)幣________元(yuan)整(zheng)。本合同簽定之日，乙方向甲方支(zhi)付人民(min)幣__________元(yuan)整(zheng)，作為購房定金。
第五條(tiao)：付款時間與辦法(fa)：
1、甲乙雙(shuang)方(fang)同(tong)意(yi)以一次(ci)性付款方(fang)式付款。甲、乙方(fang)定于____日內向有關部門申(shen)請辦理相關附屬(shu)設施和相關權益的更(geng)名(ming)手續。
2、經(jing)雙方(fang)協商，該房屋交易(yi)發生(sheng)的過戶(hu)登(deng)(deng)記(ji)費、契稅(shui)(shui)、印花稅(shui)(shui)及其他稅(shui)(shui)費按有(you)關法律規(gui)定，由(you)乙(yi)方(fang)承(cheng)擔。甲方(fang)有(you)責(ze)任與義務負責(ze)協助(zhu)配合乙(yi)方(fang)辦(ban)理產權(quan)過戶(hu)登(deng)(deng)記(ji)手續。
3、甲(jia)、乙(yi)雙方(fang)約(yue)定在收到____市____區房地產交易中心(xin)出具的房屋產權交割回(hui)執(zhi)單的三天(tian)內將房款一次付清給甲(jia)方(fang)。
第六條：交付(fu)與(yu)支付(fu)
1、甲(jia)方在正式交付房(fang)(fang)屋(wu)前七天(tian)內(nei)(nei)騰空該房(fang)(fang)屋(wu)，并在三天(tian)內(nei)(nei)一次性(xing)結清本套房(fang)(fang)屋(wu)，物(wu)業管理、水、電、有線電視、通(tong)訊等費用，并保(bao)證(zheng)上述房(fang)(fang)屋(wu)不存在任(ren)何費用及(ji)滯納(na)金與違約金的(de)前提下，將。保(bao)證(zheng)上述房(fang)(fang)屋(wu)的(de)結構、室內(nei)(nei)的(de)裝修、潔具、廚柜等物(wu)品的(de)完好性(xing)與正常使用功能。
2、甲方承諾在收到乙(yi)方全(quan)額房款當日內將交(jiao)易的房產全(quan)部交(jiao)付給(gei)乙(yi)方使用，并(bing)將全(quan)部門(men)鎖鑰匙(chi)、電費、自來(lai)水費、有線電視(shi)等交(jiao)費證(zheng)件。
第七條(tiao)：違約責任
1、甲、乙雙(shuang)(shuang)方(fang)合同簽(qian)定后，若(ruo)甲方(fang)中途違(wei)約，應及(ji)時(shi)電話通知乙方(fang)，并自違(wei)約之日起應以(yi)乙方(fang)所(suo)付(fu)定金(jin)的雙(shuang)(shuang)倍(bei)返(fan)還給(gei)乙方(fang)。若(ruo)乙方(fang)交房(fang)中途違(wei)約，應及(ji)時(shi)電話通知甲方(fang)，乙方(fang)的已付(fu)購(gou)房(fang)定金(jin)歸甲方(fang)所(suo)有。
2、如因(yin)甲(jia)方(fang)原(yuan)因(yin)不能辦理房產過(guo)戶手續，甲(jia)方(fang)承(cheng)諾(nuo)乙方(fang)已交付的一次(ci)性房款按(an)商業(ye)銀行同期同類(lei)貸(dai)款雙倍利率計(ji)付。
第八條：本合同主體
1、甲方是___________共_____人，委托代理人________即甲方代表人。
2、乙(yi)方是___________。
第九條(tiao)本(ben)合同一式四份(fen)(fen)。經雙(shuang)方(fang)確(que)認(ren)并簽(qian)章后生效(xiao)，甲(jia)乙雙(shuang)方(fang)各一份(fen)(fen)，甲(jia)方(fang)委托代理(li)人(ren)一份(fen)(fen)，____市(shi)____區房地產交易中心一份(fen)(fen)。
第十(shi)條(tiao)本合同發生爭議(yi)的解決方式：在履約過程中發生的爭議(yi)，雙方可通過協(xie)商、訴(su)訟(song)方式解決。
第十(shi)一條本合同(tong)未盡事宜，甲乙(yi)雙方可另行約(yue)(yue)定，其補充(chong)約(yue)(yue)定經雙方簽章與(yu)本合同(tong)同(tong)具法律效(xiao)力。
第十二條雙方約(yue)定(ding)的其他事項(xiang)：
出(chu)賣方：______________購(gou)買方：_____________
身份證號碼(ma)：__________________身份證號碼(ma)：__________________
地址(zhi)：__________________地址(zhi)：___________________
電話(hua)：___________________電話(hua)：___________________
代(dai)理(li)人(ren)：_________________代(dai)理(li)人(ren)：__________________
身份證號碼(ma)(ma)：___________________身份證號碼(ma)(ma)：____________________
日期：________年____月____日
日期(qi)：________年____月____日
委托房屋出售協議書6
委托(tuo)人：_________________
住(zhu)所：_________________
身(shen)份證號：_________________
聯系(xi)電話：_________________
受托人：_________________
法定代表人：_________________
聯系(xi)電話：_________________
上列委(wei)托(tuo)人為出賣(mai)屬于(yu)自(zi)己的(de)位于(yu)樓房一(yi)套室(shi)廳，面(mian)積為________平方米(mi)，特委(wei)托(tuo)受托(tuo)人為該房尋找購(gou)房人(即買(mai)受人)，經(jing)雙(shuang)方自(zi)愿(yuan)、公平、平等協(xie)商，特達成如(ru)下協(xie)議：
一、委托人(ren)自(zi)愿以(yi)元的價格出賣自(zi)己(ji)的.上列樓房(fang)或獨院。
二、受托人如(ru)同(tong)買(mai)受人(購房人)商談的成(cheng)交價(jia)格高于(yu)委托人委托的(一(yi))項價(jia)格元時，高出部分(fen)的價(jia)款歸受托人的報酬。
三、如果委托(tuo)(tuo)人(ren)經(jing)受托(tuo)(tuo)人(ren)介(jie)紹后同購(gou)房人(ren)私下進(jin)行交易的，委托(tuo)(tuo)人(ren)應向(xiang)受托(tuo)(tuo)人(ren)支付(fu)違約金________元(yuan)。
四、委托期(qi)限，自本協議簽訂(ding)之(zhi)日起，至委托人與(yu)購房(fang)人簽訂(ding)房(fang)屋買賣合(he)同之(zhi)日止。
五、本協(xie)議(yi)自雙方當事人簽字之日起(qi)對雙方具(ju)有法律效力。
六、本協議一式兩份，雙(shuang)方各執一份。
委托(tuo)人簽字：_________________
受托(tuo)人簽字：_________________
簽約(yue)時(shi)間：________年____月_____日(ri)
委托房屋出售協議書7
認購方(fang)（甲(jia)方(fang)）： 地(di)址：
身(shen)份證號碼： 電話/手機：
代理方（乙方）：
地址：
電話：傳真：經甲(jia)乙雙方協商，自愿達成(cheng)如(ru)下(xia)協議：
第一(yi)條 甲方經過對(dui)珠海市（建筑面(mian)積 m2，其(qi)中附屬面(mian)積 m2，以(yi)確權(quan)面(mian)積為準）的詳細考察，確定(ding)購買該(gai)房(fang)(fang)屋，并全權(quan)委托乙方代理購房(fang)(fang)事(shi)宜。
第二條 乙方(fang)代理甲方(fang)購(gou)(gou)買該房屋的(de)單(dan)價為(wei) 元/ m2，總價（小寫(xie)） 元（大(da)寫(xie)） 佰(bai) 拾(shi)(shi)(shi) 萬(wan) 仟 佰(bai) 拾(shi)(shi)(shi) 元。乙方(fang)負責辦(ban)理甲方(fang)認購(gou)(gou)房屋的(de)轉讓登(deng)記事(shi)宜，甲方(fang)向(xiang)乙方(fang)支付傭金為(wei)成交金額(e)的(de) %，即：￥ 元（大(da)寫(xie)）人民幣 佰(bai) 拾(shi)(shi)(shi) 萬(wan) 仟 佰(bai) 拾(shi)(shi)(shi) 元元。
第三條 該房地(di)產轉讓稅費按(an)政府(fu)標(biao)準計征，繳納(na)方(fang)式為 .
A、買方全包
B、賣方全包
C、按政策和法律規(gui)定(ding)雙方各付(fu)
第(di)四條 付(fu)款方(fang)式(shi)選擇(ze)：
A、一次性付(fu)款(kuan)：本合(he)同簽訂(ding)的同時，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)向乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)支付(fu)認(ren)購金(jin)人(ren)民幣 元，并于 年 月 日(ri)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)協助(zhu)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)辦理更(geng)名過戶前向乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)付(fu)總(zong)房款(kuan)的 %，即 元，待有關(guan)房屋產權或(huo)購房合(he)同手續(xu)完備之日(ri)前，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)付(fu)清房屋余款(kuan)及傭金(jin)給乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)。
B、按(an)揭(jie)(jie)付款(kuan)(kuan)：本合同簽訂的(de)同時，甲(jia)方(fang)向乙(yi)方(fang)支(zhi)付認(ren)購金人民(min)幣(bi) 元(yuan)(yuan)，并(bing)于 年(nian) 月 日(ri)乙(yi)方(fang)協助甲(jia)方(fang)辦(ban)理按(an)揭(jie)(jie)過戶(hu)更(geng)名前向甲(jia)方(fang)付清首期購房款(kuan)(kuan)人民(min)幣(bi) 元(yuan)(yuan)，乙(yi)方(fang)代甲(jia)方(fang)向銀行(xing)(xing)申請(qing)(qing) 成 年(nian)即人民(min) 幣(bi) 元(yuan)(yuan)按(an)揭(jie)(jie)貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)，所需律師費(fei)、保險費(fei)、評(ping)估費(fei)、資料保管費(fei)等費(fei)用全部由(you)甲(jia)方(fang)支(zhi)付。若銀行(xing)(xing)審批(pi)的(de)按(an)揭(jie)(jie)款(kuan)(kuan)數額(e)達不到申請(qing)(qing)貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)額(e)，甲(jia)方(fang)應(ying)在接到乙(yi)方(fang)通知(zhi)起(qi) 日(ri)內，向乙(yi)方(fang)補齊(qi)申請(qing)(qing)貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)數額(e)與銀行(xing)(xing)實際審批(pi)貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)數額(e)的(de)差額(e)。
第五條(tiao) 甲(jia)方(fang)(fang)逾期繳付購房款超過3天和(he)不按時前來辦理更名過戶、按揭手續(xu)，按甲(jia)方(fang)(fang)棄權處理，乙方(fang)(fang)有權將甲(jia)方(fang)(fang)認(ren)購的房地產出(chu)售給第三方(fang)(fang)，已收認(ren)購金(jin)不予退還。
第六(liu)條 甲(jia)方(fang)所(suo)認購(gou)的(de)該房(fang)屋以(yi)現(xian)狀為交(jiao)樓標準，但乙方(fang)需(xu)負(fu)責督促原產(chan)權(quan)人(ren)結(jie)清該房(fang)屋交(jiao)付給(gei)甲(jia)方(fang)使(shi)用之前的(de)`水(shui)電(dian)費(fei)、物業管理(li)費(fei)、電(dian)話費(fei)、有線電(dian)視費(fei)等。乙方(fang)應在辦理(li)完房(fang)地產(chan)權(quan)證(zheng)時或 年 月 日將該房(fang)地產(chan)交(jiao)給(gei)甲(jia)方(fang)使(shi)用。
第七(qi)條 乙方(fang)(fang)及委托乙方(fang)(fang)出售房(fang)(fang)地產(chan)(chan)的(de)原(yuan)產(chan)(chan)權人(ren)協助甲(jia)方(fang)(fang)辦理房(fang)(fang)地產(chan)(chan)權轉讓(rang)登記(ji)手續后，本(ben)(ben)合(he)同即告終(zhong)止，甲(jia)方(fang)(fang)須向乙方(fang)(fang)交回本(ben)(ben)合(he)同及有關(guan)單據原(yuan)件(jian)。若在(zai)辦理房(fang)(fang)地產(chan)(chan)權更名(ming)過戶手續期間，因(yin)第三(san)方(fang)(fang)及原(yuan)產(chan)(chan)權人(ren)原(yuan)因(yin)導(dao)致該房(fang)(fang)地產(chan)(chan)權無法轉讓(rang)，乙方(fang)(fang)不負違約(yue)責任，但必(bi)須三(san)天(tian)內(nei)退還所交的(de)款項。
第八條 本合(he)同(tong)一式(shi)兩(liang)份，甲(jia)乙雙(shuang)(shuang)方各一份，具(ju)有同(tong)等法律效力。本合(he)同(tong)經雙(shuang)(shuang)方簽(qian)名或蓋章后(hou)即時生效。
第九條 其他補充事(shi)項(xiang)：
甲方(fang)（簽章）： 乙方(fang)（簽章）：
代 理 人： 經 辦 人：
合同(tong)于 年 月(yue) 日(ri)在(zai)珠海訂立(li)
委托房屋出售協議書8
甲(jia)方(fang)(以下簡稱賣方(fang))： (獨(du)家代理)
乙(yi)方(fang)：大連旺佳房地產中介有(you)限公司 甲乙(yi)雙方(fang)在自(zi)愿、平等(deng)、誠實、信用的基礎上，經友好(hao)協商達(da)成如下協議：
一、 委托事項
甲方(fang)委托乙方(fang)出售(shou)所有的(de)位于 的(de)房屋(wu)(wu)一套(tao)，房屋(wu)(wu)建筑面(mian)積 平方(fang)米，權(quan)屬 ，證號 ，權(quan)屬人(ren)
二、 委托價格
上述房屋(wu)的委托出售價格為人(ren)民幣(大寫) 元;
房(fang)屋(wu)權(quan)屬轉移費(fei)用(yong)承(cheng)擔：□賣(mai)方(fang)僅(jin)承(cheng)擔 ，其余稅費(fei)均(jun)由(you)買方(fang)承(cheng)擔□買方(fang)承(cheng)擔全部稅費(fei)。 房(fang)屋(wu)權(quan)屬若為合(he)同發(fa)票，委托價格為：□辦(ban)理產權(quan)前的價格□辦(ban)理產權(quan)后的價格。
三、 委(wei)托方式 甲(jia)(jia)方同意，由乙(yi)方獨家代(dai)理上述房屋(wu)，甲(jia)(jia)方在委(wei)托期限內不再自行出售或委(wei)托他(ta)人出售該房屋(wu)。
四、 委托期限
獨家代理的期限為(wei) 年 月(yue) 日至 年 月(yue) 日。經(jing)甲乙雙方協商委托(tuo)期限可(ke)以延長，延長時間以補充(chong)協議為(wei)準(zhun)。
五、 委托報酬
1、如乙方(fang)在(zai)委托期限(xian)內將甲(jia)方(fang)的(de)房屋銷(xiao)售成(cheng)功(甲(jia)方(fang)與(yu)乙方(fang)介紹的(de)買(mai)方(fang)簽署《房地(di)產買(mai)賣契約(yue)》或(huo)其他買(mai)賣合(he)同)甲(jia)方(fang)同意將該房屋實際(ji)成(cheng)交價的(de) 作為委托報酬支付給乙方(fang)。
2、如乙方(fang)在委(wei)托期限內(nei)無法提供訂約機會，乙方(fang)不收取任(ren)何報酬。
六、 權利與義務
甲方(fang)的權利(li)與義務：
1、 簽訂委(wei)(wei)托(tuo)時，甲方(fang)(fang)需向乙(yi)(yi)方(fang)(fang)出(chu)(chu)示該房(fang)屋的(de)合法有效產權憑(ping)證(zheng)及甲方(fang)(fang)的(de)身(shen)份(fen)證(zheng)證(zheng)明;甲方(fang)(fang)委(wei)(wei)托(tuo)出(chu)(chu)售房(fang)屋的(de)真(zhen)實情況如實向乙(yi)(yi)方(fang)(fang)告知說明，家(jia)庭成員同意出(chu)(chu)售，關(guan)于(yu)影響(xiang)房(fang)屋轉讓的(de)重(zhong)要事項都以(yi)書面的(de)形式通知乙(yi)(yi)方(fang)(fang)。
2、 本協議簽訂后，甲方不(bu)得(de)與乙(yi)方在委托期(qi)限內介(jie)紹并帶(dai)看過(guo)的客戶私下(xia)成交(jiao)。
乙方的.權利與(yu)義(yi)務：
1、 乙(yi)方經(jing)辦(ban)人通過旺佳房(fang)產的(de)連鎖店(dian)推(tui)薦(jian)甲方的(de)房(fang)產，并由為(wei)甲方提供服務(wu)的(de)任(ren)何經(jing)紀(ji)人定期向甲方通報房(fang)屋(wu)銷售有關情況(kuang)。
2、 根(gen)據甲方(fang)(fang)的要求，乙方(fang)(fang)約定有購(gou)買意(yi)向(xiang)的買方(fang)(fang)來看房，同時(shi)乙方(fang)(fang)可將買方(fang)(fang)的書(shu)面報價(jia)(如購(gou)買意(yi)向(xiang)書(shu)及意(yi)向(xiang)金)提(ti)交甲方(fang)(fang)協商(shang)并確認，以(yi)幫助(zhu)甲方(fang)(fang)與買方(fang)(fang)進(jin)行談判(pan)磋商(shang)。
3、 為(wei)甲方(fang)的房產制定營銷計劃，推廣該(gai)房屋的廣告費(fei)(fei)、宣傳費(fei)(fei)、印刷費(fei)(fei)全(quan)部由乙方(fang)支付(fu)。
七、 違約責任 如甲方(fang)(fang)在委托履行過程中違反(fan)上述約定(ding)(ding)，甲方(fang)(fang)賠償(chang)乙方(fang)(fang)本協議約定(ding)(ding)房屋售價的2%作(zuo)為居間服務過程中相(xiang)關費用的賠償(chang)及相(xiang)關服務的賠償(chang)。
八、 其它
1、甲(jia)方(fang)(fang)(fang)現授權 為其代理人，代理甲(jia)方(fang)(fang)(fang)處理該房屋轉讓的(de)(de)(de)相關(guan)事宜，該代理人與乙方(fang)(fang)(fang)及該房屋的(de)(de)(de)買(mai)方(fang)(fang)(fang)(含意向買(mai)方(fang)(fang)(fang))所簽訂(ding)的(de)(de)(de)任(ren)何(he)協(xie)議、文件或做(zuo)出(chu)的(de)(de)(de)任(ren)何(he)承諾、確(que)認(ren)等均視為甲(jia)方(fang)(fang)(fang)的(de)(de)(de)行為，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)予以認(ren)可。
2、除本(ben)協議(yi)另有約(yue)(yue)定外(wai)，任何一方欲解除本(ben)協議(yi)，應(ying)書面通(tong)知對方并需取得對方同意，否則違約(yue)(yue)方應(ying)賠償守(shou)約(yue)(yue)方所受到的損失。
3、在事先取得乙方(fang)(fang)同(tong)意的情況下，甲方(fang)(fang)可變更(geng)(geng)該(gai)房屋的價格或者便(bian)更(geng)(geng)委托(tuo)期限，甲方(fang)(fang)以書面形式通知乙方(fang)(fang)并(bing)達成補(bu)充協議(yi)，補(bu)充協議(yi)與本協議(yi)具有同(tong)等效(xiao)力(li)。
4、如在履行本(ben)協(xie)議(yi)過程中發生(sheng)爭議(yi)，應及時(shi)協(xie)商解決，協(xie)商不成，任何一(yi)方可(ke)以申請提(ti)交□房屋所(suo)在地(di)人民法院訴(su)訟(song)□大連仲裁(cai)委(wei)員會仲裁(cai)。 本(ben)協(xie)議(yi)一(yi)式兩份，甲乙雙方各(ge)執一(yi)份，本(ben)協(xie)議(yi)自簽訂(ding)之日起生(sheng)效(xiao)。
九、補充協議
乙方承諾在三個月內將(jiang)協議房(fang)屋售出，如若(ruo)沒(mei)有(you)售出按(an)協議價格收購。實行日期由今日起。
甲方： 乙方：
代理人： 經辦(ban)人：
身(shen)份(fen)證號(hao)碼： 電(dian)話：
電話： 簽訂(ding)日期： 年 月 日
甲方通訊地址：
委托房屋出售協議書9
(合同編號：)
立房地(di)產買賣合同人
出(chu)賣人(甲方(fang))：
買受人(乙方(fang))：
根據中華人民共和(he)國有關法(fa)律、法(fa)規(gui)和(he)本(ben)市有關規(gui)定，甲、乙雙方遵循(xun)自愿、公平和(he)誠(cheng)實(shi)信用的原則，經(jing)協商一致訂立本(ben)合(he)同(tong)，以資(zi)共同(tong)遵守。
第一條 甲乙雙方，由乙方受讓(rang)甲方自有房屋(wu)及該房屋(wu)占(zhan)用范圍內(nei)的(de)土(tu)地(di)使(shi)用權(以下簡稱房地(di)產)，房地(di)產具體(ti)狀況如下：
(一)甲(jia)方(fang)依法取得(de)的(de)房地產權(quan)證號(hao)為： ;
(二(er))房地產座(zuo)落在______市______號(hao)______室(shi)。
(部(bu)位：)房(fang)屋(wu)類(lei)型：;結(jie)構：;
(三)房(fang)屋(wu)建筑面積______平方米(mi)，該房(fang)屋(wu)占(zhan)用范圍內的土地使(shi)用權______平方米(mi)。
(四(si))房(fang)屋平面(mian)圖和房(fang)地(di)產四(si)至范圍(附件一);
(五)該房(fang)屋占(zhan)用范圍內的土(tu)地所有權為;國有土(tu)地使用權以方(fang)式獲得;
(六)隨房(fang)屋(wu)同時轉讓的設備(非(fei)房(fang)屋(wu)附屬設備)及裝飾情況(附件二)
(七)甲方轉(zhuan)讓房地產的相關關系(xi)(包括抵(di)押(ya)、相鄰(lin)、租賃(lin)等(deng)其他關系(xi))見附件五(wu)。
甲(jia)方保(bao)證(zheng)已如實陳述房(fang)地產(chan)權屬狀況(kuang)、設備、裝飾情況(kuang)和相(xiang)關關系，乙(yi)方對(dui)甲(jia)方上述轉讓的房(fang)地產(chan)具體狀況(kuang)充(chong)分了(le)解，自愿買受該房(fang)地產(chan)。
第二條(tiao) 甲(jia)、乙雙方(fang)經(jing)協(xie)(xie)商一(yi)致，同意上述房地產(chan)轉讓價款(kuan)(kuan)為(wei)(幣)計元(yuan)。(大寫)：仟佰(bai) 拾 萬千百(bai)拾 元(yuan)整。乙方(fang)的付(fu)款(kuan)(kuan)方(fang)式和付(fu)款(kuan)(kuan)期限由甲(jia)乙雙方(fang)在付(fu)款(kuan)(kuan)協(xie)(xie)議(附件(jian)三)中約定明確。乙方(fang)交付(fu)房價款(kuan)(kuan)時，甲(jia)方(fang)應開具符合稅務規定的收款(kuan)(kuan)憑證。
第三條(tiao) 甲(jia)方轉讓房地(di)產時，土地(di)使用權按下(xia)列第款辦(ban)理。
(一)該房屋占(zhan)用的(de)國有土地使用權的(de)使用年(nian)限從____年(nian)____月___日起至____年(nian)____月___日止。
甲方將(jiang)上述房(fang)地產轉讓(rang)給乙方后，出讓(rang)合同(tong)載(zai)明的(de)權利(li)、義務(wu)一(yi)并轉移給乙方。
(二)按照中華人民(min)共和國法律、法規、規章及有關規定(ding)，土地使用權出(chu)讓手續的，應由按規定(ding)。
第四條 甲(jia)、乙雙方同意，甲(jia)方于____年____月___日前騰出該房屋并通(tong)知乙方進行驗收交(jiao)接。
乙方(fang)應在收(shou)到通知之(zhi)日(ri)起的日(ri)內(nei)對房(fang)屋及其(qi)裝飾、設(she)備情況進行(xing)查驗。
查驗后為房屋轉移占(zhan)有的標志。
第五條 甲方(fang)承諾(nuo)，自(zi)本合(he)同簽訂之日起至該房(fang)屋驗收交(jiao)接期間(jian)，凡已納入本合(he)同附(fu)件二(er)的各項房(fang)屋裝飾及附(fu)屬設施被損(sun)壞(huai)或被拆(chai)(chai)除的，應按被損(sun)壞(huai)、或被拆(chai)(chai)除的房(fang)屋裝飾及附(fu)屬設施向乙方(fang)支(zhi)付違約金。
第六條 甲、乙雙(shuang)方確認，自(zi)本合同簽訂之日(ri)起的日(ri)內，向房地(di)產(chan)交易(yi)中心申請辦(ban)理轉讓過(guo)戶手續。
上述房地(di)產(chan)權(quan)利(li)轉移日期以(yi)房地(di)產(chan)交易中心(xin)受理該房地(di)產(chan)轉讓過(guo)戶申請之日為準，但房地(di)產(chan)交易中心(xin)依法作出不予過(guo)戶決定(ding)的(de)除外。
甲(jia)方承(cheng)諾，在乙方或者委(wei)托他人(ren)辦(ban)理轉讓過戶時，積(ji)極給(gei)予(yu)協助。
由于甲方故(gu)意(yi)拖延或(huo)者(zhe)不及時提供相關材(cai)料的(de)(de)，乙方按本合同第十條追究甲方的(de)(de)違約責任。
第七條 上述房地(di)產風險(xian)責任自該房地(di)產之日起轉移給乙(yi)方。
第八條 本(ben)合同生效后，甲、乙雙(shuang)方應(ying)按(an)國(guo)家及本(ben)市的'有關規(gui)定繳(jiao)納稅、費。
在上(shang)述房地產前未支(zhi)付(fu)(fu)的物業管理費(fei)、水、電(dian)、燃氣、通信費(fei)等其(qi)他費(fei)用，按(an)本合同附件四約定支(zhi)付(fu)(fu)。
后該房(fang)地產使用(yong)中所(suo)發(fa)生的費用(yong)，按本合同附件四約定(ding)支付。
第九條(tiao) 乙方未按本合同約定期限付款(kuan)的，甲、乙雙方同意(yi)按下(xia)列第款(kuan)內容處(chu)理。
一、每逾(yu)期一日，乙方應向甲(jia)方支付逾(yu)期未付款(kuan)的(de)%的(de)違約金(jin)，合同繼續履(lv)行(xing)。
二、乙方(fang)(fang)逾期(qi)未付(fu)款(kuan)(kuan)，甲(jia)方(fang)(fang)應書(shu)面催告乙方(fang)(fang)，自(zi)(zi)收到(dao)甲(jia)方(fang)(fang)書(shu)面催告之日(ri)起的日(ri)內，乙方(fang)(fang)仍未付(fu)款(kuan)(kuan)的，甲(jia)方(fang)(fang)有權單方(fang)(fang)解除(chu)合同，并書(shu)面通(tong)知(zhi)乙方(fang)(fang)，自(zi)(zi)收到(dao)通(tong)知(zhi)之日(ri)起的日(ri)內乙方(fang)(fang)未提出異議，合同即行解除(chu)。
甲(jia)(jia)方(fang)(fang)可從乙方(fang)(fang)已(yi)付(fu)(fu)(fu)款(kuan)(kuan)中扣(kou)除乙方(fang)(fang)應向(xiang)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)支付(fu)(fu)(fu)逾(yu)期未付(fu)(fu)(fu)款(kuan)(kuan)%的(de)違約(yue)金(jin)，余款(kuan)(kuan)返還給乙方(fang)(fang)，已(yi)付(fu)(fu)(fu)款(kuan)(kuan)不足違約(yue)金(jin)部分，乙方(fang)(fang)應在接到書面通知之日(ri)起(qi)日(ri)內向(xiang)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)支付(fu)(fu)(fu)。
若乙(yi)方違(wei)約(yue)(yue)給(gei)甲方造成經(jing)濟(ji)損(sun)失(shi)的(de)(de)，甲方實際經(jing)濟(ji)損(sun)失(shi)超過乙(yi)方應支付的(de)(de)違(wei)約(yue)(yue)金(jin)時(shi)，實際經(jing)濟(ji)損(sun)失(shi)與違(wei)約(yue)(yue)金(jin)的(de)(de)差額應由乙(yi)方據(ju)實賠(pei)償。
三、第(di)十條 甲(jia)方未按本(ben)合同(tong)(tong)約定(ding)的期限將上述房地(di)(di)產交(jiao)付(fu)(包括房地(di)(di)產交(jiao)接及(ji)房地(di)(di)產權利轉移)給乙方，甲(jia)、乙雙方同(tong)(tong)意按下列(lie)第(di)款內(nei)容處(chu)理。
一、每逾期一日，甲方應向(xiang)乙方支付已收款%的違約(yue)金(jin)，合同繼續履行(xing)。
二(er)、甲(jia)方(fang)(fang)逾期(qi)未交(jiao)付(fu)房地產(chan)，乙方(fang)(fang)應(ying)書(shu)面(mian)催(cui)告甲(jia)方(fang)(fang)，自收(shou)(shou)到乙方(fang)(fang)書(shu)面(mian)催(cui)告之(zhi)日(ri)起的日(ri)內，甲(jia)方(fang)(fang)仍未交(jiao)付(fu)房地產(chan)的，乙方(fang)(fang)有權單方(fang)(fang)解(jie)除(chu)合(he)同(tong)，并書(shu)面(mian)通(tong)知甲(jia)方(fang)(fang)，自收(shou)(shou)到通(tong)知之(zhi)日(ri)起的日(ri)內甲(jia)方(fang)(fang)未提出(chu)異議，合(he)同(tong)即行解(jie)除(chu)。
甲方除(chu)(chu)應(ying)在(zai)收到書面(mian)通知(zhi)之日(ri)起日(ri)內向乙(yi)(yi)方返還已收款和(he)利息(自乙(yi)(yi)方支付(fu)房款之日(ri)起至解除(chu)(chu)合同之日(ri)止)外，還應(ying)按(an)已收款的%向乙(yi)(yi)方支付(fu)違約金。
若甲(jia)方(fang)違約(yue)給乙(yi)方(fang)造成經(jing)濟損(sun)失(shi)(shi)的(de)(de)，乙(yi)方(fang)實(shi)際(ji)經(jing)濟損(sun)失(shi)(shi)超過甲(jia)方(fang)應支(zhi)付的(de)(de)違約(yue)金時(shi)，實(shi)際(ji)經(jing)濟損(sun)失(shi)(shi)與違約(yue)金的(de)(de)差(cha)額應由甲(jia)方(fang)據實(shi)賠償(chang)。
三、第十一條 經甲、乙(yi)雙方協商一致，在不(bu)違反有關法律、法規的(de)前提(ti)下，訂(ding)立的(de)補充條款或補充協議，為買賣合同不(bu)可分割的(de)一部份。
本合同補(bu)充條款(kuan)與正文條款(kuan)不一(yi)致的，以補(bu)充條款(kuan)為(wei)準(zhun)。
第(di)十二條 本合同(tong)自(zi)之日起生效。
第十(shi)三條(tiao) 本(ben)合同適用(yong)中(zhong)華人民共和國法(fa)律、法(fa)規。
甲、乙雙方在履行(xing)本(ben)合同過程中(zhong)若發生爭(zheng)議，應協商解決，協商不能解決的，提交青(qing)島仲(zhong)裁委員會仲(zhong)裁(不愿意仲(zhong)裁，愿意向(xiang)人民法院起訴的，請將此(ci)條款劃去)。
第十(shi)四條(tiao) 本合同一式份，甲、乙雙方各執份，、 和房地產(chan)交(jiao)易中(zhong)心各執一份。
補充條款
附 件 一
房屋平面圖及房地產四至(zhi)范圍(wei)
(粘(zhan)貼線)(騎(qi)縫章加蓋處)
附 件 二
隨房(fang)屋同時(shi)轉讓的設(she)備及裝飾情況(kuang)
(粘貼(tie)線)(騎(qi)縫章加蓋(gai)處)
設備：
裝飾：
附 件 三
付款協議
(粘貼(tie)線) (騎縫(feng)章加蓋處(chu))
本(ben)合同簽訂后，乙(yi)方于____年____月___日支付全部房價款的(de)%計(ji) 幣元，作為(wei)定金。
待支付尾款(kuan)(kuan)時(shi)抵作(zuo)房(fang)價款(kuan)(kuan)。
乙方于(yu)支付幣 元(大寫)： 。
乙方于支付幣(bi)元(大寫)： 。
附 件 四
物(wu)業管理費(fei)、水、電、煤、電訊等其他費(fei)用的支付
(粘貼(tie)線) (騎縫章加蓋處)除下述所列應由甲(jia)方(fang)、乙(yi)方(fang)支(zhi)付(fu)的各項費(fei)用(yong)(yong)外，在(zai)前(qian)未支(zhi)付(fu)、未結(jie)算的費(fei)用(yong)(yong)均由甲(jia)方(fang)承擔;后，使用(yong)(yong)該房(fang)地產(chan)所發生(sheng)的費(fei)用(yong)(yong)均由乙(yi)方(fang)承擔。
1、由甲方承(cheng)擔的(de)費(fei)用：
2、由乙方(fang)承擔的(de)費(fei)用：
附 件 五
相(xiang)關關系(xi)(xi)(包括(kuo)抵押(ya)、相(xiang)鄰(lin)、租賃等其他(ta)關系(xi)(xi))
(粘貼線(xian))(騎縫章加蓋處)
已購公(gong)房參加(jia)房改購房時的同住成(cheng)年(nian)人意見：
同(tong)意(yi)出售上(shang)述房屋(wu)。
(簽章)
(簽章)
(簽章)
(簽章)
租賃情況：
抵押情況：
相鄰關系：
附 件 六
居間介(jie)紹、代(dai)理(li)等中介(jie)服務情況
(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
的(de)房地(di)產經紀公司：(章)
聯系地址：
聯系電話：
房地產執業經紀人姓名：
房地(di)產經(jing)紀人執業證書號：
聯系電話：
居間介紹(shao)、代理內(nei)容：
證號：地址：
郵政編碼：
代理人：
聯系電話：
(簽章)
證號：
地址：
郵政編碼：
代理人：
聯系電話：
(簽章)
簽于：
證號：地址：
郵政編：
委托房屋出售協議書10
甲(jia)方(委托方)：
乙方(受托方)：
根據《___合同法》、《___城市房(fang)地產管理(li)法》及其他有(you)關法律、法規之規定，甲、乙(yi)雙方經友(you)好協商，就甲方委托乙(yi)方，乙(yi)方接受甲方委托從事房(fang)產經紀(ji)服務(wu)事宜達成一致，訂立本協議：
第一(yi)條出售房屋的(de)基本情況
一、甲方出(chu)售的(de)房屋坐落于北(bei)京市(shi)區。
二、房(fang)屋權(quan)屬性質(zhi)為下列選項中第種：
A、商品房(fang);B、已購公(gong)(gong)有(you)住(zhu)房(fang);C、中央在京單位已購公(gong)(gong)有(you)住(zhu)房(fang);
D、經濟適(shi)用房;E、其他類(lei)型房屋。
三、房(fang)屋所(suo)(suo)有(you)權證(zheng)登記(ji)日(ri)期 年 月 日(ri)，產權證(zheng)號(hao)為京房(fang)權證(zheng)字第(di)號(hao)，房(fang)屋所(suo)(suo)有(you)權人。
四、本(ben)房屋的建筑面積(ji)為平方(fang)米，用途為。
五(wu)、房屋抵(di)押貸款情況為下列選(xuan)項中(zhong)的(de)第種：
A、無住(zhu)(zhu)房抵押(ya)(ya)貸(dai)(dai)款(kuan);B、有(you)住(zhu)(zhu)房抵押(ya)(ya)貸(dai)(dai)款(kuan)，抵押(ya)(ya)權(quan)人(ren)為銀行，至今(jin)未(wei)還(huan)貸(dai)(dai)款(kuan)余額(e)約人(ren)民幣(大寫(xie))元整(zheng)(￥ )。
六、房屋現狀為下列選項中第種：
A、空房; B、自用; C、已出租。
甲(jia)方對上述所售房屋(wu)權(quan)屬證(zheng)件的(de)合法性(xing)、真(zhen)實性(xing)及有效性(xing)負(fu)責。
甲方保證所售房屋符合國家法(fa)律(lv)及北京(jing)市(shi)(shi)(shi)房屋上市(shi)(shi)(shi)交易的政(zheng)策規定。甲方對(dui)違反國家法(fa)律(lv)及北京(jing)市(shi)(shi)(shi)關于房屋上市(shi)(shi)(shi)交易政(zheng)策引起的后(hou)果承擔法(fa)律(lv)責任。
第二條(tiao)委(wei)托代理期限
委(wei)托代理期限自 年 月 日至 年 月 日(辦理房(fang)屋產權(quan)過戶和(he)購房(fang)人申請貸款的時間不計(ji)在內)。
第三條委托出售(shou)價(jia)格
一(yi)、甲(jia)方(fang)委托乙方(fang)以成交(jiao)價人(ren)民幣(大寫)元整(zheng)(￥ )代理(li)出售此房(fang)產(chan)。此價格、不(bu)包(bao)括居間服務(wu)費、過(guo)戶服務(wu)費及房(fang)產(chan)過(guo)戶時發生(sheng)的(de)甲(jia)方(fang)應(ying)交(jiao)的(de)各項稅(shui)費。
二、甲方(fang)(fang)授權乙方(fang)(fang)以甲方(fang)(fang)成交價作(zuo)為與潛在(zai)客戶洽商售房(fang)交易價格。
三、甲方在(zai)未與購房人簽訂《房屋(wu)買(mai)賣合同》之前不得收取售房款項。
第四條付款方式
一(yi)、如購(gou)房(fang)(fang)人(ren)為一(yi)次性付(fu)(fu)款，則(ze)(ze)乙方(fang)自甲(jia)方(fang)與購(gou)房(fang)(fang)人(ren)在房(fang)(fang)屋土地管(guan)理(li)局辦(ban)理(li)完(wan)權屬過戶手續(xu)之日(ri)起三(san)個工作日(ri)內，將房(fang)(fang)款轉付(fu)(fu)給甲(jia)方(fang)。如甲(jia)方(fang)與購(gou)房(fang)(fang)人(ren)未能按《買(mai)賣合同(tong)》中有(you)關約定(ding)日(ri)期進(jin)行(xing)物(wu)業(ye)交付(fu)(fu)，則(ze)(ze)款項的轉付(fu)(fu)在完(wan)成物(wu)業(ye)交付(fu)(fu)之日(ri)起三(san)個工作日(ri)內完(wan)成。
二、如購房(fang)(fang)人(ren)(ren)為(wei)貸款(kuan)方(fang)式支付購房(fang)(fang)款(kuan)，則(ze)乙方(fang)自甲(jia)(jia)方(fang)與購房(fang)(fang)人(ren)(ren)在(zai)房(fang)(fang)屋土(tu)地管理(li)局辦理(li)完(wan)(wan)(wan)權屬過戶手續(xu)后三個工(gong)作日(ri)(ri)內將(jiang)(jiang)首付款(kuan)轉交給(gei)甲(jia)(jia)方(fang)，在(zai)銀行(xing)放款(kuan)后三個工(gong)作日(ri)(ri)內由貸款(kuan)銀行(xing)直接將(jiang)(jiang)房(fang)(fang)屋余款(kuan)轉付給(gei)甲(jia)(jia)方(fang)。如甲(jia)(jia)方(fang)與購房(fang)(fang)人(ren)(ren)未能按《買賣合同》中(zhong)有關約定日(ri)(ri)期進行(xing)物(wu)(wu)業(ye)交付，則(ze)該款(kuan)項的(de)轉付在(zai)完(wan)(wan)(wan)成物(wu)(wu)業(ye)交付之日(ri)(ri)起三個工(gong)作日(ri)(ri)內完(wan)(wan)(wan)成。
三、甲方在銀行的帳戶為：開戶人：帳號(hao)：。
第五條乙方為(wei)甲(jia)方代理服務的項目和甲(jia)方支付乙方服務費的標準及方式
一、乙方(fang)的(de)代理服務項(xiang)目：
1、通過乙方自(zi)身的信息庫、媒(mei)體(ti)廣告等為(wei)甲方搜尋(xun)購房客戶信息;
2、代甲方與潛在(zai)客戶(hu)洽商交易、引領潛在(zai)客戶(hu)看房并協(xie)助買(mai)賣雙方促成(cheng)交易;
3、代甲方收(shou)取(qu)購房人購房定金并(bing)為客(ke)戶開據收(shou)據，然后將代收(shou)的(de)購房定金轉交甲方;
4、代理成交(jiao)后,為甲方及買房人辦理居間服(fu)務，并代辦房屋過戶手(shou)(shou)續和房屋交(jiao)接(jie)手(shou)(shou)續;
5、妥善(shan)保(bao)(bao)管甲方提供的房(fang)屋鑰(yao)匙及各種證件、資料(liao)，并為甲方保(bao)(bao)守各項(xiang)信息(xi)機密。
二(er)、乙方的(de)代理服務收(shou)費標(biao)準為項：
1、提供(gong)房(fang)屋(wu)買賣(mai)居間服務費(fei)為房(fang)屋(wu)成交價的%;
2、代辦上述房產的產權(quan)過戶服(fu)務費合計人民幣(bi)1500元;
3、代(dai)辦按揭(jie)中的房產，甲方需乙方協助(zhu)辦理提(ti)前還貸的手續費為人(ren)民幣(bi)3500元(yuan)/筆。
三、甲方同意乙(yi)(yi)方在其代理(li)出售(shou)房屋售(shou)價之上加報乙(yi)(yi)方%的(de)代理(li)服務費;甲方應(ying)當交付乙(yi)(yi)方的(de)'代理(li)費，由乙(yi)(yi)方在代收(shou)買房人的(de)購房定金或房款中(zhong)扣除(chu)。
第(di)六條甲(jia)方(fang)確(que)認(ren)以第(di)種方(fang)式委(wei)托乙方(fang)代(dai)理出(chu)售(shou)此房產
一、獨家代理
1、甲方(fang)確認(ren)乙方(fang)為唯(wei)一指定(ding)代(dai)理甲方(fang)出售上述房屋的代(dai)理商;
2、乙(yi)方(fang)(fang)先行支(zhi)付(fu)甲(jia)方(fang)(fang)購房(fang)(fang)(fang)定金(jin)人(ren)民幣(大寫)元整(￥ )。此定金(jin)作為約束甲(jia)方(fang)(fang)在(zai)規定的(de)(de)時間內將該房(fang)(fang)(fang)屋交付(fu)乙(yi)方(fang)(fang)辦理房(fang)(fang)(fang)產權證過戶(hu)和(he)乙(yi)方(fang)(fang)在(zai)約定的(de)(de)期限(xian)內將房(fang)(fang)(fang)屋賣出的(de)(de)保證。
3、乙方應當利用經紀人(ren)、自(zi)身店面、網絡、展(zhan)會(hui)、房源(yuan)手(shou)冊(ce)、媒(mei)體廣告等渠(qu)道為甲(jia)方房產(chan)進行(xing)宣傳推廣，同(tong)時(shi)自(zi)行(xing)承(cheng)擔由此(ci)產(chan)生的費用及其他銷售費用;
二、非獨家代理
1、甲方確認乙方為(wei)代(dai)理出售(shou)此(ci)(ci)房產的代(dai)理商(shang)之一(yi)，但甲方有(you)權利(li)委托(tuo)其他渠道同時代(dai)理此(ci)(ci)房產的出售(shou);
2、乙方在可能(neng)的情況(kuang)下為甲方進行廣告推廣，并承擔銷(xiao)售費用;
3、在(zai)委托期限內(nei)及本協(xie)議(yi)終止六個月內(nei)，甲方不得與乙方提供的客(ke)戶私自成(cheng)交，否則視為乙方已完成(cheng)代理工(gong)作，甲方應按本協(xie)議(yi)規定支付代理服務費用。
第七條甲方的授(shou)權范圍
一、甲(jia)方同意(yi)乙方帶領(ling)潛在客戶查看此房(fang)產。
二、甲方同(tong)意(yi)將此(ci)房(fang)產的(de)鑰匙交由乙方妥為保管，以供查看(kan)此(ci)房(fang)產之(zhi)用。
三、甲方授權(quan)乙方代理發(fa)出關于此房(fang)產的推廣廣告。
四(si)、甲(jia)方授權乙(yi)方代(dai)理甲(jia)方與(yu)潛在(zai)客(ke)戶對此(ci)房產簽署預定協議并代(dai)收(shou)定金。
第八條甲方(fang)應按(an)如下規則為(wei)乙方(fang)完成代(dai)理服務(wu)提供(gong)條件
一、保證(zheng)對此房產擁有合法處置權(quan);房產所有權(quan)人(ren)(ren)(ren)委(wei)托甲(jia)方代辦出(chu)售事(shi)宜的，甲(jia)方應(ying)將委(wei)托人(ren)(ren)(ren)出(chu)具(ju)的授權(quan)甲(jia)方出(chu)售本項房產的委(wei)托書原件留存(cun)在乙(yi)方，代辦人(ren)(ren)(ren)同時還應(ying)出(chu)具(ju)本人(ren)(ren)(ren)和(he)委(wei)托人(ren)(ren)(ren)的身份證(zheng)明(ming)及復印件。
二、保證(zheng)(zheng)其(qi)向乙方提交的《房屋所有權(quan)證(zheng)(zheng)》、產權(quan)人(ren)身份證(zheng)(zheng)、代理人(ren)身份證(zheng)(zheng)、上市申(shen)請(qing)表、權(quan)屬證(zheng)(zheng)明及相關證(zheng)(zheng)件(jian)真實、合(he)法、有效。
三、保(bao)證此房產產權清(qing)晰，無(wu)糾(jiu)紛(fen)，無(wu)查封，無(wu)抵(di)押(ya)(銀行抵(di)押(ya)貸(dai)款(kuan)除外(wai))。若發生與之有關的(de)權屬糾(jiu)紛(fen)及(ji)債權、債務糾(jiu)紛(fen)，概由甲(jia)方(fang)承擔責任，因(yin)此給乙方(fang)及(ji)房屋(wu)買受(shou)人造成的(de)經(jing)濟損失，甲(jia)方(fang)負(fu)責賠償。
四、甲方(fang)為已婚(hun)夫婦(fu)的(de)，應提交對象同意出(chu)售(shou)的(de)證(zheng)明;出(chu)售(shou)共有(you)房屋(wu)的(de)要提交共有(you)人同意出(chu)售(shou)的(de)證(zheng)明;房屋(wu)正(zheng)在(zai)出(chu)租的(de)要提交承租人放(fang)棄優先(xian)購買權聲(sheng)明。以上材料留存在(zai)乙方(fang)，待辦理房產過(guo)戶手續時使用。
五(wu)、甲方應當積極協(xie)助、配合乙方工作，認真接待乙方帶領潛在客戶查(cha)看此(ci)房產。
六(liu)、乙方(fang)與(yu)(yu)買(mai)受人洽商成功(gong)后，甲方(fang)在得到乙方(fang)通(tong)知后應按時來乙方(fang)營(ying)業場所(suo)，與(yu)(yu)房屋(wu)買(mai)受人簽署(shu)《北京市房屋(wu)買(mai)賣合同》和(he)《北京市房屋(wu)買(mai)賣居間(jian)合同》。
七(qi)、甲(jia)方應按照國家或北京(jing)市的(de)有關(guan)規定交納房屋權證過戶(hu)發生的(de)稅費(fei)。
第九條委(wei)托(tuo)期限內(nei)經甲方同意，乙方可以免費提(ti)供如(ru)下(xia)服務
一、為使潛在購房人對此房產滿意，促成(cheng)交易，對房屋進行保潔(jie)、消毒服務。
二、為使潛在(zai)購房人對(dui)此房產滿意(yi)，促成交易，根據(ju)需要免費對(dui)此房產進(jin)行簡易裝修。
三(san)、根(gen)據此房產(chan)具體情況通過廣(guang)告、展會(hui)、網站、媒體對(dui)此房產(chan)進行專項推(tui)廣(guang)。
第(di)十條其他約定(ding)事項
一、甲(jia)方(fang)(fang)(fang)聯系(xi)電話及(ji)地(di)址以本合同所載為(wei)準，如甲(jia)方(fang)(fang)(fang)地(di)址、電話變更，應及(ji)時通知(zhi)乙(yi)方(fang)(fang)(fang);如因甲(jia)方(fang)(fang)(fang)未(wei)及(ji)時通知(zhi)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)而給乙(yi)方(fang)(fang)(fang)和買(mai)受方(fang)(fang)(fang)造成損失，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)承擔賠償責任。
二、本合(he)同(tong)如有未盡事宜，雙方可另(ling)行(xing)協(xie)商，簽訂(ding)補充協(xie)議。補充協(xie)議經甲方簽字(zi)乙方蓋章后生效，與本合(he)同(tong)具有同(tong)等(deng)的法律(lv)效力。補充協(xie)議與本合(he)同(tong)不一致的，以(yi)補充協(xie)議為準(zhun)。
第十(shi)一(yi)條合同的終止與解除
甲乙雙方(fang)(fang)(fang)約定(ding)，出(chu)現下(xia)列情況之一，本(ben)(ben)協(xie)議自動終止(zhi)。甲方(fang)(fang)(fang)和乙方(fang)(fang)(fang)互不承擔責任，甲方(fang)(fang)(fang)在本(ben)(ben)協(xie)議終止(zhi)后的三(san)個工作日內全額退還已收取(qu)的定(ding)金及(ji)房(fang)款(kuan)，乙方(fang)(fang)(fang)在收到定(ding)金及(ji)房(fang)款(kuan)后則(ze)應將甲方(fang)(fang)(fang)所提供(gong)的全部證件及(ji)資料退還。
一、本協議履行期間(jian)，發生不可抗力致使(shi)本協議無法(fa)履行的。
二、如房(fang)屋購買(mai)人(ren)須申請購房(fang)貸(dai)款(kuan)，銀(yin)行不予批貸(dai)的。
三、已購公有住房上(shang)市(shi)未被批(pi)準的。
四、央產(chan)房(fang)上市不被“在京中央和國家機關住房(fang)交(jiao)易辦公室”核準的。
第十(shi)二(er)條違約責任
一、簽訂本合同(tong)之日起七日內，甲(jia)(jia)方必須配合乙方到房產管(guan)理部門查詢該房產權屬(shu)狀況，確(que)認(ren)房產證的真實性。如果甲(jia)(jia)方不配合確(que)權，視為甲(jia)(jia)方違約，乙方有權拒絕向甲(jia)(jia)方轉交購房款。
二、甲方(fang)授權乙方(fang)獨(du)家代理出(chu)售的(de)，委(wei)托期限(xian)內甲方(fang)不得拒絕出(chu)售、自(zi)行(xing)出(chu)售或交由(you)第三方(fang)代理出(chu)售該房屋，否則(ze)甲方(fang)應(ying)當雙(shuang)倍返還(huan)乙方(fang)支付的(de)定金。同時，還(huan)應(ying)賠(pei)償乙方(fang)用于(yu)人(ren)員推(tui)廣(guang)、廣(guang)告發布等經濟(ji)損失人(ren)民(min)幣伍仟元整，以及由(you)此給(gei)乙方(fang)帶(dai)來(lai)的(de)直接經濟(ji)損失。
三、在(zai)委托(tuo)期限內及本(ben)合同(tong)終止(zhi)六個月(yue)內，甲方不(bu)得與乙方提供的(de)客戶私自成(cheng)(cheng)交，否則視為(wei)乙方已完成(cheng)(cheng)委托(tuo)代(dai)理(li)工(gong)作，甲方應按(an)本(ben)合同(tong)規定支(zhi)付中介服務(wu)費(fei)金額的(de)雙倍支(zhi)付乙方違約金或雙倍返(fan)還乙方定金。
四、乙(yi)方未(wei)完成委托(tuo)事項，已支付給甲(jia)方的(de)定金不再收回。
五(wu)、甲(jia)方(fang)為(wei)減少接待客戶(hu)看房(fang)頻次，將房(fang)屋(wu)鑰匙(chi)交乙(yi)方(fang)保(bao)管的(de)，乙(yi)方(fang)僅享有保(bao)管鑰匙(chi)帶(dai)領客戶(hu)看房(fang)的(de)權(quan)利，乙(yi)方(fang)擅自(zi)使用甲(jia)方(fang)房(fang)屋(wu)的(de)，賠償(chang)甲(jia)方(fang)使用期內相當于租(zu)金(jin)的(de)損(sun)失。
第十三條爭議(yi)的解決辦法
因履行(xing)本合(he)同所(suo)發生(sheng)的爭(zheng)議，先由(you)雙方協(xie)商(shang)解(jie)決，協(xie)商(shang)不成的，任何一方均可以向買(mai)賣房屋所(suo)在(zai)地的人民(min)法院提(ti)起訴訟。
第(di)十四條補(bu)充協議第(di)十五條合同生效
本合同經甲方簽字乙(yi)方蓋章(zhang)之日起(qi)生(sheng)效(xiao)，本協議一式(shi)二份(fen)，甲方執一份(fen)，乙(yi)方執一份(fen)，具有同等法律效(xiao)力(li)。
甲方(公(gong)章(zhang))：_________乙方(公(gong)章(zhang))：_________
法(fa)定代表人(簽字)：_________法(fa)定代表人(簽字)：_________
_________年(nian)____月(yue)(yue)____日_________年(nian)____月(yue)(yue)____日
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