實用的房協協議(yi)書(shu)三篇(pian)

　　隨著社會一步步向前發展，協(xie)議(yi)書與我們的生活息息相關(guan)，簽訂協(xie)議(yi)書可(ke)以解決現實生活中的糾紛(fen)。我們該怎么擬定協(xie)議(yi)書呢？下面是小(xiao)編為大家收集的房協(xie)協(xie)議(yi)書3篇，歡(huan)迎(ying)閱讀與收藏。

房協協議書 篇1

　　出租方(fang)（以(yi)下稱甲方(fang)）：_______________________

　　承租方(fang)(fang)（以下稱(cheng)乙方(fang)(fang)）：_______________________

　　根據國家有關法律、法規(gui)的規(gui)定，在平等、自愿、協商(shang)一(yi)致的基礎上，就乙(yi)方(fang)向(xiang)甲方(fang)租賃商(shang)業房屋一(yi)事，甲、乙(yi)雙(shuang)方(fang)達成如下事項：

　　第一條出租地址

　　甲方將____________，建筑面積(ji)為____的房屋，出租(zu)(zu)給乙方作為________場地使用，其經營范圍(wei)在租(zu)(zu)賃(lin)期內不得擅自更改(gai)，否則視為乙方違約(yue)。乙方同意(yi)承租(zu)(zu)，租(zu)(zu)賃(lin)面積(ji)最終以產權管理機關核定的面積(ji)為準。

　　第二條租賃期限

　　租賃期從(cong)____年(nian)月____日(ri)起至____年(nian)____月____日(ri)止，共計____年(nian)____個____月。

　　本合(he)同期滿后，在同等條件下，乙方(fang)(fang)有優先承租權。如乙方(fang)(fang)需要續租，須提前___天向甲方(fang)(fang)提出續租書面(mian)申請，雙方(fang)(fang)重新(xin)議定租金后，方(fang)(fang)可簽訂續租合(he)同。否(fou)則，視為乙方(fang)(fang)不再繼續租賃。

　　第三條租賃保證金

　　甲乙雙方商定本房(fang)租賃保證金為____元（人民(min)幣大(da)寫：____________），在本合同簽訂之日起一次(ci)性支付。

　　甲乙雙方(fang)商定在租賃期滿(man)或(huo)合(he)同正(zheng)常終止后(hou)十五日內，若(ruo)乙方(fang)無拖欠房租及其(qi)他費用時(shi)，對商鋪(pu)無損壞，并且將商鋪(pu)拆除的(de)隔墻恢復后(hou)，不影(ying)響房屋的(de)二次租賃，甲方(fang)將租賃保證金全額(e)退(tui)還給乙方(fang)。（保證金不計息）

　　第四條租金價格與租金交付時間

　　每平方米月(yue)租(zu)(zu)金(jin)單價為(wei)____元，月(yue)租(zu)(zu)金(jin)共計(ji)（按產權(quan)建筑面(mian)積(ji)計(ji)）____元（大寫：____）支付(fu)方式為(wei)季度支付(fu)，由乙方在(zai)上一期租(zu)(zu)金(jin)到(dao)期前__日內預付(fu)下(xia)一期租(zu)(zu)金(jin)。

　　備注(zhu)：甲方稅款由乙方承(cheng)擔并負責(ze)辦理

　　第五條租賃期間的商鋪修繕和裝修

　　1、乙方應(ying)按妥善使(shi)用(yong)商鋪內的(de)設(she)(she)施，保護房屋原結(jie)構和(he)設(she)(she)備不受破(po)壞。（因室(shi)內裝(zhuang)修(xiu)、裝(zhuang)飾需要，經業主同意拆除(chu)室(shi)內隔(ge)墻(qiang)及墻(qiang)內設(she)(she)施、設(she)(she)備除(chu)外）

　　2、乙方(fang)(fang)因使(shi)用需要，在(zai)不影響房(fang)屋結構和外(wai)觀的前提(ti)下，可(ke)以對(dui)所承租(zu)商鋪進(jin)行裝(zhuang)修，裝(zhuang)修費用由乙方(fang)(fang)承擔，但其(qi)裝(zhuang)修方(fang)(fang)案應(ying)事先(xian)得(de)到甲方(fang)(fang)同(tong)意后(hou)再向物(wu)業管(guan)理方(fang)(fang)申請(qing)施工(gong)。乙方(fang)(fang)在(zai)辦理完相關手續后(hou)，方(fang)(fang)可(ke)進(jin)場裝(zhuang)修并服從物(wu)業管(guan)理方(fang)(fang)的統(tong)一管(guan)理。租(zu)賃期滿后(hou)裝(zhuang)修物(wu)的權(quan)屬處(chu)理，雙(shuang)方(fang)(fang)商定(ding)：

　　（1）租(zu)賃期滿，甲、乙雙方未(wei)達成房商(shang)鋪續租(zu)協議時，甲方同(tong)意乙方拆(chai)除室內固定裝修物和(he)搬離(li)可移動設(she)施(shi)、設(she)備，乙方承(cheng)擔隔墻及室內設(she)施(shi)恢(hui)復責任。

　　（2）租(zu)賃(lin)期(qi)滿，甲(jia)、乙雙方未達成該商鋪續租(zu)協(xie)議時，甲(jia)方同意乙方拆除室(shi)(shi)內(nei)固定(ding)裝修物時，乙方應將承租(zu)范圍內(nei)拆除的隔(ge)墻及室(shi)(shi)內(nei)設施(shi)復原。

　　（3）租賃(lin)期(qi)內，若乙方(fang)整(zheng)體(ti)轉(zhuan)讓未到期(qi)的該商(shang)鋪(pu)使用權時，需(xu)經(jing)甲方(fang)同(tong)意，并滿足甲、乙雙方(fang)原簽(qian)訂(ding)的房屋租賃(lin)合同(tong)條件，并且租金不低于(yu)當年每平方(fang)米的單價。受(shou)讓方(fang)需(xu)與(yu)業主重新(xin)簽(qian)訂(ding)房屋租租賃(lin)合同(tong)，裝修物權歸屬乙方(fang)處(chu)置。

　　第六條甲、乙雙方責任和義務

　　1、甲方(fang)應對出租(zu)房(fang)屋的(de)合(he)法性承(cheng)擔法律責任。

　　2、乙方(fang)在合(he)同期內必須(xu)嚴格遵守法律、法規(gui)，在國家(jia)法律、法規(gui)允許的(de)范(fan)圍內從(cong)事經(jing)營活(huo)動。

　　3、甲方(fang)在本合(he)(he)同(tong)簽(qian)訂(ding)前與物(wu)業管(guan)理(li)公(gong)司簽(qian)訂(ding)的《前期(qi)(qi)物(wu)業管(guan)理(li)服務(wu)協議》及相關(guan)物(wu)業管(guan)理(li)文件(jian)中所享(xiang)有(you)的權利和義務(wu)（繳納維修基金除外），在本合(he)(he)同(tong)期(qi)(qi)內(nei)，轉由(you)乙方(fang)享(xiang)有(you)并履行（包括物(wu)業管(guan)理(li)費、水電(dian)氣費、公(gong)共區(qu)域發生(sheng)費用(yong)等各費用(yong)的交(jiao)納），甲方(fang)與物(wu)業公(gong)司已簽(qian)訂(ding)物(wu)業管(guan)理(li)合(he)(he)同(tong)、相關(guan)文件(jian)作(zuo)為本合(he)(he)同(tong)附件(jian)。

　　4、乙(yi)方知(zhi)曉甲方有意出售本房(fang)(fang)產，若(ruo)乙(yi)方未在本協議生(sheng)效7日內書(shu)面表示愿(yuan)意承購本房(fang)(fang)產，則視為本條約定；房(fang)(fang)屋產權所(suo)有人按法(fa)定程序將房(fang)(fang)產所(suo)有權轉讓給第三方時，乙(yi)方放棄優先(xian)購買權。

　　5、乙方(fang)應(ying)遵守《用戶手冊(ce)》、《裝(zhuang)修(xiu)守則》以及本(ben)物業的其它(ta)管(guan)(guan)理制(zhi)度。并與物業管(guan)(guan)理公司簽訂《房屋裝(zhuang)飾、裝(zhuang)修(xiu)管(guan)(guan)理協議》、《物業管(guan)(guan)理服務協議》、《消防安全(quan)責(ze)任書》及其它(ta)物業管(guan)(guan)理文(wen)件，以上文(wen)件作(zuo)為本(ben)合同(tong)附件。

　　6、該房屋的(de)質量保(bao)險費用由(you)產權人承擔(dan)。乙(yi)(yi)方在租(zu)賃期(qi)間(jian)的(de)人身、財產（貨品等）的(de)安全(quan)及(ji)保(bao)險費用由(you)乙(yi)(yi)方自(zi)行承擔(dan)。乙(yi)(yi)方在租(zu)賃期(qi)間(jian)對該房屋造成的(de)損毀由(you)乙(yi)(yi)方承擔(dan)相應賠償責任(ren)。

　　第七條違約責任

　　1、乙方(fang)有(you)下列情(qing)形(xing)之一的，甲方(fang)有(you)權(quan)單方(fang)終止(zhi)合同，收回(hui)本房屋，保(bao)證金不(bu)予退還，并保(bao)留追究違(wei)約責(ze)任的權(quan)利：

　　（1）擅自改(gai)變租賃商鋪的經營(ying)范圍；

　　（2）利用承(cheng)租商(shang)鋪進行非法活動，損害公共(gong)利益(yi)和甲方(fang)利益(yi)。

　　（3）拖欠房屋租(zu)金累計30日(ri)以上。

　　2、甲(jia)(jia)方(fang)(fang)不得無故提(ti)(ti)前(qian)(qian)終(zhong)止(zhi)合(he)同(tong)，若(ruo)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)需要提(ti)(ti)前(qian)(qian)終(zhong)止(zhi)合(he)同(tong)，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)應提(ti)(ti)前(qian)(qian)三個(ge)月(yue)以書面形式(shi)通知乙(yi)方(fang)(fang)，經雙方(fang)(fang)同(tong)意方(fang)(fang)可終(zhong)止(zhi)合(he)同(tong)，但甲(jia)(jia)方(fang)(fang)應向乙(yi)方(fang)(fang)一次性支(zhi)付(fu)兩(liang)萬元的違約金，并賠償(chang)乙(yi)方(fang)(fang)裝修損失(shi)。

　　3、乙(yi)方(fang)(fang)(fang)不得(de)無故提前終止(zhi)合同(tong)(tong)(tong)(tong)，若乙(yi)方(fang)(fang)(fang)需要提前解除或終止(zhi)合同(tong)(tong)(tong)(tong)，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)應提前三個月(yue)以書面(mian)形式(shi)通知甲方(fang)(fang)(fang)，經雙方(fang)(fang)(fang)同(tong)(tong)(tong)(tong)意方(fang)(fang)(fang)可終止(zhi)合同(tong)(tong)(tong)(tong)。乙(yi)方(fang)(fang)(fang)享(xiang)有轉讓權(quan)。乙(yi)方(fang)(fang)(fang)轉讓，須告(gao)知并征得(de)房屋產權(quan)所有人同(tong)(tong)(tong)(tong)意。

　　4、因業(ye)主轉讓房產所發生的(de)債權債務與(yu)乙方無關(guan)。乙方的(de)經營權受國家相關(guan)法律法規的(de)保護。

　　第八條免責條款

　　如有不(bu)(bu)可抗力原因導致房屋損(sun)毀(hui)，造成甲、乙雙方(fang)損(sun)失，雙方(fang)互不(bu)(bu)承擔賠償責(ze)任(ren)；如因此而(er)終(zhong)止合同，租金按實際使用時(shi)間結算，多退少補(bu)，甲方(fang)退還乙方(fang)全額保(bao)證金。

　　第九條解決爭議的方式

　　本(ben)合同(tong)在履行中(zhong)如發生爭議，甲、乙雙方(fang)應(ying)協(xie)商解決，協(xie)商不成(cheng)時，可向本(ben)房(fang)屋所(suo)在地人民法(fa)院訴訟解決。

　　第十條本合同未盡事宜

　　1、甲、乙雙方可共同協(xie)商，簽訂補充協(xie)議(yi)。補充協(xie)議(yi)與全合(he)同具有(you)同等(deng)法(fa)律效力。

　　2、本合同一式(shi)兩(liang)份，甲、乙雙方各(ge)執一份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自(zi)行作廢。

　　第十一條補充條款

　　1、________________________________________

　　出租方（蓋章）___________承(cheng)租方（蓋章）_____________

　　簽訂日期：________年____月(yue)____日________年____月(yue)____日

房協協議書 篇2

　　出租(zu)方（甲方）：_________［出租(zu)］

　　承租方(fang)（乙(yi)方(fang)）：_________

　　預出租(zu)方（甲方）：_________［預租(zu)］

　　預(yu)承(cheng)租方（乙方）：_________

　　根據《中(zhong)華人(ren)民共和國合(he)同(tong)法(fa)》、《無(wu)錫市房(fang)屋(wu)租賃條(tiao)例》（以下簡稱：《條(tiao)例》）的(de)規定，甲、乙(yi)雙方(fang)(fang)在平等、自(zi)愿、公平和誠實(shi)信用(yong)的(de)基(ji)礎上，經(jing)協商一致，就(jiu)乙(yi)方(fang)(fang)承租甲方(fang)(fang)可(ke)依法(fa)_________（出租／預租）的(de)_________（房(fang)屋(wu)／商品房(fang)）事宜(yi)，訂立本(ben)合(he)同(tong)。

　　一、出租或預租房屋情況

　　1.1 甲方(fang)_________（出租(zu)／預租(zu)）給乙方(fang)的房(fang)屋(wu)座落(luo)在本市(shi)_________（區／縣）_________路_________（弄／新村）_________（號／幢）_________室（部(bu)位(wei)）_________（以(yi)下簡稱該(gai)(gai)房(fang)屋(wu)）。該(gai)(gai)房(fang)屋(wu)_________（［出租(zu)］實測(ce)／［預租(zu)］預測(ce)）建筑(zhu)面積(ji)為_________平(ping)方(fang)米，房(fang)屋(wu)用途為_________，房(fang)屋(wu)類型(xing)為_________，結構為_________.該(gai)(gai)房(fang)屋(wu)的平(ping)面圖見(jian)本合同附件。甲方(fang)已向乙方(fang)出示：

　　（一(yi)）［出租］房地產權(quan)證／房屋所有權(quan)證／_________；［證書編號：_________］。

　　（二）［預(yu)(yu)租］預(yu)(yu)售許可(ke)證(zheng)(zheng)［許可(ke)證(zheng)(zheng)編(bian)號：_________］。

　　1.3 該房屋(wu)(wu)的公用(yong)或合(he)用(yong)部位的使用(yong)范圍、條件(jian)(jian)(jian)的要求；現有裝(zhuang)修、附(fu)屬設施(shi)、設備狀況和甲方(fang)同(tong)意(yi)乙(yi)(yi)(yi)方(fang)自行裝(zhuang)修和增(zeng)設附(fu)屬設施(shi)的內容、標準及需(xu)約(yue)定的有關事(shi)宜，由甲、乙(yi)(yi)(yi)雙(shuang)方(fang)分別(bie)在本(ben)合(he)同(tong)附(fu)件(jian)(jian)(jian)（二(er)）、（三）中加以列明。甲、乙(yi)(yi)(yi)雙(shuang)方(fang)同(tong)意(yi)該附(fu)件(jian)(jian)(jian)作為甲方(fang)向乙(yi)(yi)(yi)方(fang)交付該房屋(wu)(wu)和本(ben)合(he)同(tong)終止時乙(yi)(yi)(yi)方(fang)向甲方(fang)返(fan)還該房屋(wu)(wu)的驗收依(yi)據。

　　二、租賃用途

　　2.1 乙方向甲方承諾，租賃該房屋(wu)作為_________使用，并遵守國家和本市有關房屋(wu)使用和物業管理的規定。

　　2.2 乙方保證，在租賃期內未征得甲方書(shu)面同(tong)意以(yi)及按規定須經(jing)有關部門(men)審批核準前，不(bu)擅自改變(bian)上款約(yue)定的使用(yong)用(yong)途。

　　三、交付日期和租賃期限

　　3.1 甲乙(yi)雙方(fang)(fang)約定，甲方(fang)(fang)于(yu)_________年_________月(yue)_________日(ri)(ri)(ri)前向(xiang)乙(yi)方(fang)(fang)交付該房(fang)屋。［出租(zu)(zu)(zu)］房(fang)屋租(zu)(zu)(zu)賃期(qi)自_________年_________月(yue)_________日(ri)(ri)(ri)起至(zhi)_________年_________月(yue)_________日(ri)(ri)(ri)止。［預(yu)租(zu)(zu)(zu)］房(fang)屋租(zu)(zu)(zu)賃期(qi)自預(yu)租(zu)(zu)(zu)商品房(fang)使用交接書簽訂(ding)之(zhi)日(ri)(ri)(ri)起至(zhi)_________年_________月(yue)_________日(ri)(ri)(ri)止。

　　3.2 租(zu)賃(lin)(lin)期滿，甲(jia)方(fang)有權收回(hui)該(gai)房(fang)屋，乙方(fang)應(ying)如期返還。乙方(fang)需(xu)繼續(xu)承租(zu)該(gai)房(fang)屋的(de)，則應(ying)于租(zu)賃(lin)(lin)期滿前_________個月，向甲(jia)方(fang)提出續(xu)租(zu)書(shu)面(mian)要(yao)求，經(jing)甲(jia)方(fang)同意后重(zhong)新(xin)簽(qian)訂(ding)租(zu)賃(lin)(lin)合(he)同。

　　四、租金、支付方式和期限

　　4.1 甲(jia)、乙(yi)雙方(fang)(fang)約定(ding)，該房屋每(mei)日每(mei)平方(fang)(fang)米(mi)建筑面(mian)積租(zu)金(jin)為(wei)（_________幣）_________元(yuan)(yuan)。［出租(zu)］月租(zu)金(jin)總計為(wei)（_________幣）_________元(yuan)(yuan)。（大寫：_________萬_________千_________百_________十_________元(yuan)(yuan)_________角整）。［預(yu)租(zu)］月租(zu)金(jin)由(you)(you)甲(jia)乙(yi)雙方(fang)(fang)在(zai)預(yu)租(zu)商品房交付使用書(shu)中按實測建筑面(mian)積計算面(mian)積計算確定(ding)。該房屋租(zu)金(jin)_________（年／月）內不變。自第_________（年／月）起，雙方(fang)(fang)可協商對租(zu)金(jin)進行調整。有關調整事宜由(you)(you)甲(jia)、乙(yi)雙方(fang)(fang)在(zai)補充條款中約定(ding)。

　　4.2 乙(yi)方(fang)應于每(mei)月_________日前向甲方(fang)支付租(zu)金(jin)(jin)(jin)。逾期支付的(de)(de)，每(mei)逾期一日，則乙(yi)方(fang)需按日租(zu)金(jin)(jin)(jin)的(de)(de)_________％支付違約金(jin)(jin)(jin)。

　　4.3 乙(yi)方支(zhi)付租金的方式如(ru)下：_________.

　　五、保證金和其他費用

　　5.1 甲、乙(yi)雙方(fang)(fang)約定，甲方(fang)(fang)交付(fu)該房(fang)屋(wu)時(shi)，乙(yi)方(fang)(fang)慶(qing)向甲方(fang)(fang)支付(fu)房(fang)屋(wu)租(zu)賃(lin)(lin)保(bao)證金(jin)，保(bao)證金(jin)為_________個月的(de)租(zu)金(jin)，即（_________幣）_________元。甲方(fang)(fang)收(shou)取保(bao)證金(jin)后應向乙(yi)方(fang)(fang)開具收(shou)款憑證。租(zu)賃(lin)(lin)關系(xi)終止時(shi)，甲方(fang)(fang)收(shou)取的(de)房(fang)屋(wu)租(zu)賃(lin)(lin)保(bao)證金(jin)除用(yong)以抵充合同約定由乙(yi)方(fang)(fang)承擔的(de)費用(yong)外，剩余(yu)部(bu)分(fen)無息歸還乙(yi)方(fang)(fang)。

　　5.2 租賃期(qi)間，使用該房屋(wu)所發生的(de)水(shui)、電、煤氣、通(tong)訊、設備、物業管(guan)理、_________等費用由_________（甲方／乙方）承擔。

　　5.3 _________（甲方(fang)／乙方(fang)）承擔(dan)的'上述費用，計算(suan)或分攤辦法、支付方(fang)式和時間：_________.

　　六、房屋使用要求和維修責任

　　6.1 租(zu)賃(lin)期(qi)間(jian)，乙方發現該房(fang)屋及其附屬設施有損壞或故障時，應(ying)(ying)及時通知甲方修復；甲方應(ying)(ying)在(zai)接到乙方可代(dai)為維(wei)修，費用由甲方承擔。

　　6.2 租賃期間，乙(yi)方(fang)應合(he)理使用并愛護該房(fang)屋及其(qi)附屬設施。因(yin)乙(yi)方(fang)使用不(bu)當或不(bu)合(he)理使用，致使該房(fang)屋及其(qi)附屬設施損壞發(fa)生故障的，乙(yi)方(fang)應負責維(wei)修。乙(yi)方(fang)拒不(bu)維(wei)修，甲方(fang)可代為維(wei)修，費用由乙(yi)方(fang)承擔。

　　6.3 租賃期間，甲方(fang)保證該(gai)房屋及其附(fu)屬設施處于正常的(de)可使用和安全的(de)狀(zhuang)態。甲方(fang)對該(gai)房屋進行檢查、養護，應提(ti)前_________日通(tong)知乙方(fang)。檢查養護時，乙方(fang)應予以配合。甲方(fang)應減少對乙方(fang)使用該(gai)房屋的(de)影響(xiang)。

　　6.4 除本合同附件（三）外，乙方(fang)(fang)另(ling)需裝修(xiu)或(huo)者增(zeng)設附屬設施和設備(bei)的，應事(shi)先征(zheng)得甲方(fang)(fang)的書面同意，按規定須向有關(guan)部門(men)批準后，方(fang)(fang)可進行。乙方(fang)(fang)增(zeng)設的附屬設施和設備(bei)歸屬及(ji)其維修(xiu)責(ze)任由甲、乙雙方(fang)(fang)另(ling)行書面約定。

　　七、房屋返還時的狀態

　　7.1 除(chu)甲(jia)方(fang)(fang)同意(yi)乙方(fang)(fang)續(xu)租外，乙方(fang)(fang)應在本(ben)合同的(de)租期屆滿后的(de)_________日(ri)內返(fan)(fan)還該房(fang)(fang)屋，未經甲(jia)方(fang)(fang)同意(yi)逾期返(fan)(fan)還房(fang)(fang)屋的(de)，每逾期一日(ri)，乙方(fang)(fang)應按(an)_________元／平(ping)方(fang)(fang)米（_________幣）向甲(jia)方(fang)(fang)支付該房(fang)(fang)屋占用(yong)(yong)期間的(de)使用(yong)(yong)費。

　　7.2 乙方返還該房屋(wu)應(ying)當(dang)符合正常合用后的狀態(tai)。返還時，應(ying)經甲驗收認可，并相互結清(qing)各自應(ying)當(dang)承擔的費用。

　　八、轉租、轉讓和交換

　　8.1 除甲方(fang)已在本合同(tong)補(bu)充條款(kuan)中同(tong)意乙方(fang)轉(zhuan)(zhuan)租外，乙方(fang)在租賃期內(nei)，需事(shi)先征得(de)甲方(fang)的書(shu)面同(tong)意，方(fang)可將該房(fang)屋部分(fen)或全部轉(zhuan)(zhuan)租給他人。但同(tong)一間(jian)居(ju)住房(fang)屋，不得(de)分(fen)割轉(zhuan)(zhuan)租。

　　8.2 乙方轉(zhuan)租該(gai)房(fang)屋，應按規定與接受轉(zhuan)租方訂立書面的轉(zhuan)租合同。并按規定向該(gai)房(fang)屋所在區、縣房(fang)地產(chan)交易(yi)中心(xin)或農場系(xi)統受理處(chu)辦理登記備案。

　　8.3 在租賃期內(nei)，乙(yi)方(fang)將該房屋轉讓(rang)給他(ta)人(ren)承租或(huo)與(yu)他(ta)人(ren)承租的房屋進行交(jiao)換(huan)(huan)，必須事先(xian)省(sheng)得甲方(fang)書面同(tong)意。轉讓(rang)或(huo)交(jiao)換(huan)(huan)后，該房屋承租權(quan)的受(shou)讓(rang)人(ren)或(huo)交(jiao)換(huan)(huan)人(ren)應與(yu)甲方(fang)簽訂租賃主體(ti)變更合(he)同(tong)并繼(ji)續履行本合(he)同(tong)。

　　8.4 在租賃(lin)期(qi)內，甲方(fang)如(ru)需出售(shou)該房屋，應提前三(san)個月通知乙方(fang)。乙方(fang)在同(tong)等條件下有(you)優(you)先購買權(quan)。

　　九、解除本合同的條件

　　9.1 甲、乙(yi)雙方同(tong)意在(zai)租(zu)賃期(qi)內，有下列情形(xing)之一的，本合(he)同(tong)終止，雙方互不(bu)承擔(dan)責任：

　　（一）該房屋占(zhan)用范圍內(nei)的土地使用權依法(fa)提(ti)前收回(hui)的；

　　（二）該房屋因社會公共利(li)益或(huo)城市建設需要被依法征(zheng)用的；

　　（三）該房屋(wu)毀損、滅失或者被鑒(jian)定為危(wei)險房屋(wu)的；

　　（四）甲方(fang)已告知乙方(fang)該房屋出租前已設定抵(di)押，現被處分的。

　　9.2 甲(jia)、乙(yi)雙方(fang)同意，有下列情形之一(yi)(yi)(yi)(yi)的(de)(de)，一(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)可書面(mian)通知(zhi)另一(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)解除本合(he)同。違(wei)反合(he)同的(de)(de)一(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)，應向(xiang)另一(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)按(an)月租(zu)金(jin)(jin)的(de)(de)_________倍支(zhi)付(fu)違(wei)約金(jin)(jin)；給對方(fang)造成損失的(de)(de)，支(zhi)付(fu)的(de)(de)違(wei)約金(jin)(jin)不足抵付(fu)一(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)損失的(de)(de)，還應賠(pei)償造成的(de)(de)損失與違(wei)約金(jin)(jin)的(de)(de)差(cha)額部分：

　　（一(yi)）甲方(fang)未(wei)按時交(jiao)付該房屋，經(jing)乙(yi)方(fang)催告后(hou)_________日內仍(reng)未(wei)交(jiao)付的；

　　（二(er)）甲(jia)方交(jiao)(jiao)付(fu)的該(gai)房屋不符合(he)本合(he)同的約定，致使(shi)不能(neng)實現租賃目(mu)的的；或甲(jia)方交(jiao)(jiao)付(fu)的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。

　　（三）乙方(fang)未征得甲方(fang)書面(mian)同意改變(bian)房屋用途，致使房屋損壞的；

　　（四(si)）因(yin)(yin)乙方原因(yin)(yin)造成房屋主體(ti)結構損壞的；

　　（五）乙方擅自(zi)轉(zhuan)租(zu)該(gai)房屋(wu)、裝染該(gai)房屋(wu)承租(zu)權(quan)或與他人交換各自(zi)承租(zu)的房屋(wu)的；

　　（六）乙方(fang)逾期不支付(fu)租金累計超過(guo)_________月的；

　　（七）_________.

　　十、違約責任

　　10.1 該房屋(wu)交付時存在缺(que)陷的(de)，甲方應自交付之(zhi)日(ri)起_________日(ri)內修復，逾期不修復的(de)，甲方同意(yi)減少租金(jin)(jin)變更(geng)有關租金(jin)(jin)條款。

　　10.3 租賃(lin)期間，甲方(fang)不及時路性本合同約定的維修、養(yang)護(hu)責(ze)任，致使房屋損(sun)壞，造成乙方(fang)財產損(sun)失或(huo)人身傷害(hai)的，甲方(fang)承擔賠償責(ze)任。

　　10.4 租賃期間(jian)，非本合同(tong)(tong)規(gui)定的(de)(de)情況甲方(fang)擅自解(jie)除本合同(tong)(tong)，提前收(shou)回(hui)該房屋的(de)(de)，甲方(fang)應(ying)按(an)提前收(shou)回(hui)天(tian)數的(de)(de)租金的(de)(de)_________倍向乙方(fang)支(zhi)付違(wei)約金。若支(zhi)付的(de)(de)違(wei)約金不足抵付乙方(fang)損失的(de)(de)，甲方(fang)還應(ying)負責賠償。

　　10.5 乙(yi)方未(wei)征(zheng)得甲(jia)方書面同(tong)意或(huo)者超出甲(jia)方書面同(tong)意的(de)(de)范圍和要求裝修房(fang)屋或(huo)者增設附屬設施的(de)(de)，甲(jia)方可以(yi)要求乙(yi)方_________（恢復房(fang)屋原狀／賠(pei)償損失）

　　10.6 租賃期間(jian)，非(fei)本合同規(gui)定的情況，乙方中(zhong)途擅自退租的，甲方可沒收乙方的保證金，保證金不足甲方損失的，乙方還(huan)應負責賠償。

房協協議書 篇3

　　出租方(甲方)：_X，男/女，__年_月_日(ri)出生，身份證號碼____

　　承租方(乙方)：_X，男/女(nv)，__年_月(yue)_日出生，身份證號(hao)碼____

　　甲、乙雙方就(jiu)房(fang)屋租賃事宜，達成如(ru)下協議：

　　一、甲(jia)方將(jiang)位于_市(shi)_街道_小區X號樓__號的房(fang)屋出租給乙方居住使用(yong)，租賃(lin)期限自(zi)_年_月_日至_年_月_日，計X個月。

　　二、本(ben)房屋月(yue)租金(jin)為人民幣_元，按月(yue)/季(ji)(ji)度/年結算。每月(yue)月(yue)初(chu)/每季(ji)(ji)季(ji)(ji)初(chu)/每年年初(chu)X日內，乙方向甲方支付全月(yue)/季(ji)(ji)/年租金(jin)。

　　三、乙(yi)方租賃期間，水費(fei)(fei)、電費(fei)(fei)、取暖費(fei)(fei)、燃氣費(fei)(fei)、電話費(fei)(fei)、物業費(fei)(fei)以及其它由乙(yi)方居住而(er)產生的(de)費(fei)(fei)用由乙(yi)方負擔(dan)。租賃結束時(shi)，乙(yi)方須交清欠費(fei)(fei)。

　　四、乙方不得(de)隨(sui)意損壞房(fang)屋設施，如需裝修(xiu)或(huo)改造，需先征得(de)甲(jia)方同意，并承擔(dan)裝修(xiu)改造費用。租賃結束時，乙方須將(jiang)房(fang)屋設施恢復原狀(zhuang)。

　　五、租賃期滿后，如乙方(fang)(fang)(fang)要(yao)求(qiu)(qiu)繼續租(zu)(zu)賃，則須提前_個月向甲(jia)方(fang)(fang)(fang)提出，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)收到(dao)乙方(fang)(fang)(fang)要(yao)求(qiu)(qiu)后X天內答復(fu)。如同意繼續租(zu)(zu)賃，則續簽租(zu)(zu)賃合同。同等條件下，乙方(fang)(fang)(fang)享有優先租(zu)(zu)賃的權(quan)利。

　　六、租賃期間，任何一方(fang)提出(chu)終(zhong)止合同(tong)，需提前_個月書(shu)面通知對(dui)方(fang)，經(jing)雙(shuang)方(fang)協商后(hou)簽訂終(zhong)止合同(tong)書(shu)。若一方(fang)強行(xing)中止合同(tong)，須(xu)向另一方(fang)支付違約金 元(yuan)。

　　七、發生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時，提請由當地人民法院仲裁。

　　八、本(ben)合(he)同連一式X份(fen)，甲、乙(yi)雙方(fang)各執X份(fen)，自雙方(fang)簽字之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　年 月 日

【實用的房協協議書三(san)篇(pian)】相關(guan)文章：

房協協議書 07-11

實用的房協協議書集錦8篇07-12

【實用】房協協議書匯編五篇07-07

【實用】房協協議書模板集合八篇09-14

實用的房協協議書錦集五篇09-11

實用的房協協議書模板匯總7篇09-01

實用的房協協議書范文集合七篇10-05

【精華】房協協議書匯總7篇09-26

有關房協協議書（通用11篇）09-27

【精選】房協協議書模板集合7篇09-07