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溫州房屋租賃協議書
在不(bu)斷進步的(de)(de)社(she)會中，需要使用協(xie)議的(de)(de)場合越來越多，協(xie)議的(de)(de)簽(qian)訂是(shi)雙方或數方之間權(quan)利義務的(de)(de)最好規范。一(yi)起來參(can)考協(xie)議是(shi)怎么寫(xie)的(de)(de)吧(ba)，以下是(shi)小(xiao)編精心整理的(de)(de)溫州房(fang)屋租賃協(xie)議書，供大家參(can)考借鑒，希望可以幫(bang)助到(dao)有需要的(de)(de)朋(peng)友。
溫州房屋租賃協議書1
出(chu)租方：______，以下簡稱甲方
承(cheng)租方(fang)：______，以下簡稱乙方(fang)
根據《中(zhong)華人民共和(he)國民法典》及有關規定，為(wei)明確甲、乙雙方(fang)(fang)的權(quan)利義務關系(xi)，經雙方(fang)(fang)協商一致，簽訂本合同。
第一條甲方(fang)(fang)(fang)將自有的(de)坐(zuo)落在______市______街______巷______號的(de)房屋(wu)______棟______間，建筑面積______平方(fang)(fang)(fang)米、使用面積______平方(fang)(fang)(fang)米，類型______，結(jie)構等級______，完(wan)損等級______，主(zhu)要裝修設(she)備______，出租給乙方(fang)(fang)(fang)作______使用。
第二條租賃期限
租賃期共______個月(yue)，甲方(fang)從________年____月(yue)____日(ri)起將出租房(fang)屋(wu)交(jiao)付(fu)乙方(fang)使用(yong)，至(zhi)________年____月(yue)____日(ri)收回(hui)。
乙方有下列情形(xing)之(zhi)一(yi)的，甲方可以終止合同，收回房屋(wu)：
1.擅自將房屋轉租(zu)、分租(zu)、轉讓、轉借、聯營、入(ru)股(gu)或(huo)與他人調(diao)劑交(jiao)換的(de)；
2.利(li)用承(cheng)租房屋進行非法活動，損害公共(gong)利(li)益的；
3.拖(tuo)欠租金(jin)____個(ge)月(yue)或空置____月(yue)的。
合同期滿(man)后，如甲方(fang)仍繼續出租(zu)房屋的，乙方(fang)擁有優先(xian)承租(zu)權。
租(zu)賃合同(tong)因(yin)期滿而終(zhong)止時，如乙方確實無(wu)法找到房屋(wu)，可與甲方協(xie)商酌情延(yan)長租(zu)賃期限。
第(di)三條租(zu)金和(he)租(zu)金交(jiao)(jiao)納期限、稅費(fei)和(he)稅費(fei)交(jiao)(jiao)納方式(shi)
甲乙雙方議(yi)定月租金______元，由乙方在____月____日交納給甲方。先付后用。甲方收取(qu)租金時必須出具由稅務機關或縣(xian)以上財政部門監制的(de)收租憑證(zheng)。無合法收租憑證(zheng)的(de)乙方可以拒付。
甲乙雙方按規定的(de)稅(shui)率和標準交納房產(chan)租(zu)賃稅(shui)費，交納方式(shi)按下列第____款執行：
1.有關(guan)稅法(fa)和鎮政發（90）第34號文(wen)件(jian)規定比例(li)由甲、乙方各自負擔；
2.甲、乙雙方(fang)議(yi)定。
第四(si)條租賃期(qi)間的房屋修繕和裝(zhuang)飾(shi)
修繕房屋(wu)是甲方(fang)的義務。甲方(fang)對出租房屋(wu)及其設備應定期檢查，及時修繕，做(zuo)到不漏(lou)、不淹、三(san)通（戶內上水、下水、照(zhao)明電）和門窗好，以保(bao)障乙方(fang)安全正常使用。
修繕范(fan)圍和標(biao)準按城(cheng)建部(bu)（87）城(cheng)住(zhu)公(gong)字第13號通知執行(xing)。
甲(jia)方(fang)修(xiu)繕房屋時，乙方(fang)應積極(ji)協(xie)助，不得阻撓施工。
出(chu)租房屋的修繕，經甲(jia)乙(yi)雙(shuang)方商定，采取(qu)下述第______款辦法處(chu)理：
1.按(an)規(gui)定的維修范圍，由(you)甲方出資并(bing)組織(zhi)施(shi)工；
2.由乙方(fang)在甲方(fang)允諾的維(wei)修范圍(wei)和工(gong)(gong)程(cheng)項(xiang)目內，先行墊支(zhi)維(wei)修費并組(zu)織施(shi)工(gong)(gong)，竣工(gong)(gong)后，其維(wei)修費用憑正式發(fa)票(piao)在乙方(fang)應(ying)交納的房租(zu)中分______次扣除；
3.由乙方負(fu)責維修；
4.甲乙(yi)雙(shuang)方(fang)議定。
乙方(fang)(fang)因使用需要(yao)，在不影響房(fang)屋結構的前提下，可以對承(cheng)租房(fang)屋進行裝飾(shi)，但其規模、范圍、工(gong)藝、用料(liao)等(deng)均應事(shi)先得(de)到甲方(fang)(fang)同意后方(fang)(fang)可施工(gong)。對裝飾(shi)物(wu)的工(gong)料(liao)費和租賃(lin)期滿后的權屬處(chu)理，雙方(fang)(fang)議定：____________
工料費由______方承擔（）；
所有(you)權屬______方（）。
第五條租賃雙方的變更(geng)
1.如甲方按法定(ding)手續程(cheng)序將房產(chan)(chan)所(suo)有(you)權轉(zhuan)移給第三方時，在無約定(ding)的情況下，本合同對新的房產(chan)(chan)所(suo)有(you)者繼續有(you)效(xiao)；
2.甲方(fang)出售房屋，須(xu)在(zai)三個月前(qian)書面通知乙(yi)方(fang)，在(zai)同等條件下，乙(yi)方(fang)有優先購(gou)買權；
3.乙方(fang)(fang)需要與(yu)第(di)三人互(hu)換(huan)用房時，應事先征得甲(jia)方(fang)(fang)同意，甲(jia)方(fang)(fang)應當支持乙方(fang)(fang)的合理要求。
第六條違約責任
1.甲方(fang)未按本合同第一、二條的約定向乙(yi)方(fang)交(jiao)付符(fu)合要求的房屋，負責賠(pei)償______元。
2.租(zu)賃雙方如有一(yi)方未履行第四條(tiao)約(yue)定的(de)有關條(tiao)款的(de)'，違約(yue)方負責賠償對(dui)方______元(yuan)。
3.乙方(fang)逾(yu)期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的______%，以(yi)天數計算向甲方(fang)交付違(wei)約金。
4.甲方向乙方收(shou)取(qu)約(yue)定租金(jin)以外(wai)的(de)費用，乙方有(you)權拒(ju)付。
5.乙方(fang)(fang)擅自將承租(zu)房屋(wu)轉給他人使用，甲方(fang)(fang)有權(quan)責令停止轉讓行為，終止租(zu)賃合同(tong)。同(tong)時按約定租(zu)金(jin)的______%，以天數計(ji)算由(you)乙方(fang)(fang)向甲方(fang)(fang)支付違約金(jin)。
6.本合同期(qi)滿時，乙方(fang)未經(jing)甲(jia)方(fang)同意，繼續使(shi)用承(cheng)租房(fang)屋，按約定租金的______%，以天數計算(suan)向甲(jia)方(fang)支付違(wei)約金后，甲(jia)方(fang)仍有終止合同的申訴權。
上述(shu)違約行(xing)為的經濟(ji)索(suo)賠事宜，甲乙雙方(fang)議定在本合同簽證機關的監督下(xia)進行(xing)。
第七條免責條件
1.房屋如因不可(ke)抗拒(ju)的原因導致(zhi)損毀或(huo)造成乙(yi)方(fang)(fang)損失的，甲乙(yi)雙(shuang)方(fang)(fang)互不承擔責(ze)任。
2.因市政建設需要拆(chai)除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成(cheng)損失，互不承擔責(ze)任。
因上(shang)述原因而(er)終止合同的，租金按(an)實際(ji)使用時間計算，多退少補。
第(di)八條(tiao)爭議解決(jue)的(de)方式
本合同(tong)在履行中如(ru)發(fa)生爭(zheng)議，雙方(fang)應協(xie)商(shang)(shang)解決；協(xie)商(shang)(shang)不成時，任何一方(fang)均可(ke)向(xiang)(xiang)房屋(wu)租賃管理機關申請調解，調解無效(xiao)時，可(ke)向(xiang)(xiang)市(shi)工商(shang)(shang)行政管理局經濟合同(tong)仲裁(cai)委員會申請仲裁(cai)，也可(ke)以向(xiang)(xiang)人(ren)民法院(yuan)起訴。
第九條(tiao)其他約定事宜
第(di)十條(tiao)本(ben)合同(tong)未(wei)盡(jin)事宜(yi)，甲乙雙方可共(gong)同(tong)協(xie)商，簽訂(ding)補充協(xie)議(yi)。補充協(xie)議(yi)報送(song)市房(fang)屋(wu)租(zu)賃管理機關認可并報有關部門備案(an)后，與本(ben)合同(tong)具有同(tong)等效力。
本合(he)同一式4份，其中(zhong)正本2份，甲乙方各(ge)執1份；副本2份，送市房管局(ju)、工(gong)商局(ju)備案。
出租方(fang)：____________（蓋章）承租方(fang)：____________（蓋章）
法定(ding)(ding)代表(biao)人(ren)：____________（簽名(ming)）法定(ding)(ding)代表(biao)人(ren)：____________（簽名(ming)）
委托代理人(ren)(ren)：____________（簽名(ming)）委托代理人(ren)(ren)：____________（簽名(ming)）
合(he)同(tong)有效期(qi)限：至________年____月____日(ri)
溫州房屋租賃協議書2
出租(zu)方：XX(以下簡稱(cheng)為甲(jia)方)
承(cheng)租(zu)方(fang)：XX(以(yi)下簡稱為乙方(fang))
根據(ju)國(guo)家有關法律、法規(gui)和本市有關規(gui)定，甲、乙雙方在自(zi)愿、平等、互利的基礎上(shang)，經協商一致，訂立本合(he)同。
一、甲方將座(zuo)落(luo)XX面積XX平方米及其附(fu)屬設備出租給(gei)乙(yi)方，乙(yi)方承諾將租賃(lin)房屋作為(wei)加工(gong)廠使用。
二、租用期共XX個月(yue)。自XX年XX月(yue)XX日起至(zhi)XX年XX月(yue)XX日止。
三、租金(jin)(jin)按XX付(fu)(fu)一次，計人(ren)民幣XX元(yuan)整(大(da)寫XX)，乙方于XX年XX月XX日前(qian)付(fu)(fu)于甲方，下期租金(jin)(jin)應提(ti)前(qian)30天(tian)支付(fu)(fu)。水電費及設施等押金(jin)(jin)為人(ren)民幣XX元(yuan)整(大(da)寫XX)
四、在租賃期(qi)間內，甲(jia)方(fang)應保證房屋正常(chang)使用。乙方(fang)應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施(shi)。如乙方(fang)因使用不當造成房屋或設施(shi)損(sun)壞的，乙方(fang)應立(li)即(ji)負(fu)責修復或予以經濟(ji)賠償。租賃期(qi)間，乙方(fang)必須嚴格執行(xing)《中華人民共(gong)和國安(an)全(quan)生(sheng)產法》，對(dui)安(an)全(quan)生(sheng)產和消防安(an)全(quan)負(fu)全(quan)部(bu)的責任。
五、甲方(fang)(fang)應按(an)本合同(tong)約定的.時間，交付(fu)房屋(wu)供乙方(fang)(fang)使用。甲方(fang)(fang)在租(zu)賃期(qi)內出(chu)售房
屋(wu)，應提(ti)前(qian)三(san)個月通知(zhi)乙(yi)方，在同(tong)等條(tiao)件(jian)下(xia)，乙(yi)方有優(you)先承(cheng)租(zu)權。租(zu)賃期(qi)(qi)滿，乙(yi)方應按(an)期(qi)(qi)將(jiang)房屋(wu)退還甲方。甲方需繼續(xu)出租(zu)房屋(wu)，在同(tong)等條(tiao)件(jian)下(xia)，乙(yi)方有優(you)先承(cheng)租(zu)權。
六、乙方不(bu)得擅自改(gai)變(bian)本合同規定的租賃用(yong)(yong)途，或(huo)利用(yong)(yong)該房屋進行違(wei)法違(wei)章活動;不(bu)得擅自拆改(gai)變(bian)動房屋結(jie)構，或(huo)損壞房屋。不(bu)得擅自將(jiang)該房屋轉(zhuan)租、轉(zhuan)借他人使用(yong)(yong)。
七、乙(yi)方要改(gai)(gai)變房(fang)屋(wu)作(zuo)用功能(neng)或改(gai)(gai)善經(jing)營、生(sheng)產條件，將承(cheng)租房(fang)屋(wu)進行(xing)(xing)裝修或增添，需征得甲方同(tong)意，須報有關管理部門批準后方可施(shi)工(gong)，所需的資金由乙(yi)方自行(xing)(xing)承(cheng)擔，租賃關系發生(sheng)變更，裝潢不作(zuo)任何補償。
八、本合(he)同(tong)(tong)簽訂(ding)后，甲乙(yi)雙方必須(xu)全面履行，任何一(yi)(yi)方未經一(yi)(yi)方同(tong)(tong)意，不得擅自變更或解除合(he)同(tong)(tong)。
九、甲乙雙(shuang)方(fang)(fang)一方(fang)(fang)違(wei)反本合(he)同，按(an)租(zu)金(jin)總額(e)%向(xiang)另一方(fang)(fang)支付違(wei)約金(jin)。
十、本合同(tong)未盡事宜(yi)，由雙方按照有(you)關規定本著互諒互讓的(de)精神，協商(shang)處理(li)。
本合同一(yi)式(shi)兩份，甲(jia)乙雙方各執(zhi)一(yi)份。
甲方：乙方：
簽訂(ding)時間：XX年XX月XX日(ri)
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