物業公司(si)工(gong)程部(bu)維修主管年(nian)終工(gong)作總結

　　總結(jie)(jie)是把(ba)一定(ding)階段內的(de)有(you)關(guan)情況分析研究，做出(chu)有(you)指導性結(jie)(jie)論(lun)的(de)書面材料，他能(neng)夠提升我們的(de)書面表達能(neng)力，讓我們好(hao)(hao)好(hao)(hao)寫一份總結(jie)(jie)吧。總結(jie)(jie)一般(ban)是怎(zen)么寫的(de)呢？以下是小編整理(li)的(de)物業公(gong)司工(gong)程部維(wei)修主管年終工(gong)作(zuo)總結(jie)(jie)，僅(jin)供參考，希望能(neng)夠幫助到大家。

物業公司工程部維修主管年終工作總結1

　　XX年是(shi)簡單(dan)而不(bu)平凡的一年，物業(ye)服務行業(ye)面(mian)臨(lin)很(hen)多(duo)嚴(yan)峻的挑戰，經(jing)濟(ji)效(xiao)益也(ye)(ye)不(bu)如往年景氣，市場(chang)競爭也(ye)(ye)比較激烈，因此工程(cheng)維(wei)修也(ye)(ye)有(you)了更高(gao)的要求。為了適應市場(chang)要求，我們(men)在今年不(bu)斷提高(gao)工程(cheng)維(wei)修技能(neng)，美(mei)蘭金邸整體(ti)工作(zuo)績效(xiao)，專業(ye)技能(neng)，服務態度(du)，制度(du)規章及外圍單(dan)位管理等方面(mian)有(you)了逐步(bu)明顯提升(sheng)。為了總(zong)結經(jing)驗(yan)，尋找(zhao)差距，規劃(hua)前景，促(cu)成(cheng)XX年工作(zuo)再上一個新的臺階，現將XX年工作(zuo)總(zong)結如下：

　　一，主要工作匯報：

　　1，疊加(jia)區域公(gong)共樓(lou)道照明開(kai)關改聲控和觸摸延時開(kai)關；

　　今年第一(yi)季度主(zhu)要對疊加公共樓道照明設施開關進行更換改裝，將總(zong)進戶門進門口(kou)和樓道拐彎口(kou)換成聲控延(yan)時(shi)開關，業主(zhu)家門口(kou)換成觸摸(mo)延(yan)時(shi)開關，在也(ye)不會發生業主(zhu)到(dao)(dao)家忘了(le)關燈，促使(shi)燈泡燈頭燒壞的(de)現象發生，也(ye)達到(dao)(dao)了(le)節能的(de)效果。

　　2，獨棟弱(ruo)點(dian)問題查找和(he)恢復監督(du)工作

　　由于獨(du)棟別墅違章(zhang)改建導(dao)致弱點系統全(quan)部癱瘓，43戶線(xian)(xian)路全(quan)部斷，24戶主(zhu)線(xian)(xian)斷，報警(jing)電源壞1只，解碼(ma)器壞4只，系統隔離器壞6只，控制箱壞4只，在公(gong)司領導(dao)和服(fu)務中(zhong)心經理多次和開(kai)發商協調溝通下，得(de)到(dao)了開(kai)發商同意解決，在施工(gong)(gong)隊(dui)進入施工(gong)(gong)現場時(shi)(shi)，我們克(ke)服(fu)人(ren)員少，進行(xing)時(shi)(shi)時(shi)(shi)監督，兩人(ren)相互(hu)輪著(zhu)看，除了給業主(zhu)正常(chang)報修外，其(qi)余時(shi)(shi)間(jian)都跟著(zhu)施工(gong)(gong)隊(dui)，當然(ran)在跟著(zhu)的時(shi)(shi)候也發現了不少問題(ti)，偷工(gong)(gong)減料，能省事就省事的解決辦法，埋線(xian)(xian)管不夠深(shen)等問題(ti)，在我們強有力的要求下，促使施工(gong)(gong)隊(dui)按照標準施工(gong)(gong)，如今(jin)獨(du)棟弱點基本已經恢復了常(chang)態。

　　3，日常維修(xiu)工作的開(kai)展；

　　今(jin)年(nian)(nian)我(wo)工(gong)程部接到維修(xiu)(xiu)(xiu)單(dan)1262張(zhang)，完(wan)(wan)成(cheng)1245張(zhang)，修(xiu)(xiu)(xiu)繕率在(zai)百分(fen)90以上(shang)(shang)。先(xian)后完(wan)(wan)成(cheng)了(le)疊(die)加(jia)區域38臺(tai)電梯(ti)基(ji)坑水(shui)(shui)(shui)泥塊(kuai)及(ji)垃圾清理工(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)，70號(hao)(hao)(hao)(hao)門(men)口(kou)總(zong)污(wu)水(shui)(shui)(shui)管道下榻更(geng)(geng)換(huan)維修(xiu)(xiu)(xiu)工(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)，疊(die)加(jia)69號(hao)(hao)(hao)(hao)，70號(hao)(hao)(hao)(hao)，72號(hao)(hao)(hao)(hao)，82號(hao)(hao)(hao)(hao)，94號(hao)(hao)(hao)(hao)，95號(hao)(hao)(hao)(hao)，101號(hao)(hao)(hao)(hao)合計7戶(hu)沒(mei)上(shang)(shang)水(shui)(shui)(shui)總(zong)閥(fa)，由于(yu)開(kai)(kai)發商施工(gong)隊種植綠(lv)化(hua)時(shi)(shi)(shi)把埋住了(le)，通(tong)過(guo)我(wo)們工(gong)程部兩個(ge)多星期的(de)(de)(de)(de)努力查(cha)找(zhao)，找(zhao)到5戶(hu)總(zong)閥(fa)的(de)(de)(de)(de)位置所在(zai)，把挖出來(lai)(lai)后，重新提(ti)高(gao)(gao)了(le)井的(de)(de)(de)(de)高(gao)(gao)度并做(zuo)(zuo)了(le)井蓋(gai)，還(huan)有(you)(you)(you)(you)95號(hao)(hao)(hao)(hao)和(he)101號(hao)(hao)(hao)(hao)由于(yu)沒(mei)找(zhao)到，最后協調(diao)(diao)(diao)自來(lai)(lai)水(shui)(shui)(shui)公司關掉(diao)總(zong)閥(fa)，停水(shui)(shui)(shui)兩小(xiao)時(shi)(shi)(shi)，重新安(an)裝(zhuang)了(le)閥(fa)門(men)，并給疊(die)加(jia)區域所有(you)(you)(you)(you)井蓋(gai)涂上(shang)(shang)了(le)綠(lv)色的(de)(de)(de)(de)油(you)漆，促使其和(he)綠(lv)化(hua)形成(cheng)一(yi)體。另(ling)對(dui)(dui)(dui)二組(zu)團景觀橋護(hu)繩的(de)(de)(de)(de)更(geng)(geng)換(huan)，梅雨季(ji)節對(dui)(dui)(dui)小(xiao)區所有(you)(you)(you)(you)房屋滲(shen)(shen)漏水(shui)(shui)(shui)進(jin)(jin)行檢查(cha)，對(dui)(dui)(dui)有(you)(you)(you)(you)滲(shen)(shen)漏的(de)(de)(de)(de)及(ji)時(shi)(shi)(shi)和(he)開(kai)(kai)發商施工(gong)隊聯系(xi)，及(ji)時(shi)(shi)(shi)維修(xiu)(xiu)(xiu)，此(ci)工(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)得到了(le)業主充分(fen)肯定(ding)。在(zai)雷暴雨期間及(ji)時(shi)(shi)(shi)對(dui)(dui)(dui)小(xiao)區明溝(gou)管道垃圾疏通(tong)工(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)以及(ji)做(zuo)(zuo)好排洪(hong)防汛工(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)，在(zai)今(jin)年(nian)(nian)的(de)(de)(de)(de)第三(san)季(ji)度著(zhu)重對(dui)(dui)(dui)小(xiao)區屋檐(yan)滴(di)水(shui)(shui)(shui)，老虎窗滲(shen)(shen)水(shui)(shui)(shui)，存在(zai)各(ge)類遺(yi)留問(wen)題進(jin)(jin)行匯總(zong)，發文開(kai)(kai)發商協調(diao)(diao)(diao)解決，目前由于(yu)屋檐(yan)滴(di)水(shui)(shui)(shui)開(kai)(kai)發商施工(gong)隊明確說明無法修(xiu)(xiu)(xiu)復，該問(wen)題真在(zai)協調(diao)(diao)(diao)之中，尋找(zhao)積極(ji)可(ke)行的(de)(de)(de)(de)辦法。另(ling)在(zai)今(jin)年(nian)(nian)梅雨季(ji)節來(lai)(lai)臨時(shi)(shi)(shi)給三(san)組(zu)團安(an)裝(zhuang)了(le)一(yi)臺(tai)380v水(shui)(shui)(shui)泵(beng)(beng)，由于(yu)先(xian)前沒(mei)有(you)(you)(you)(you)380v電源可(ke)供，我(wo)們克服人(ren)(ren)員(yuan)少，時(shi)(shi)(shi)間緊(jin)的(de)(de)(de)(de)情況下，開(kai)(kai)路面(mian)槽，挖溝(gou)埋管，穿線，固定(ding)，終于(yu)趕在(zai)暴雨來(lai)(lai)臨時(shi)(shi)(shi)安(an)裝(zhuang)好，確保了(le)今(jin)年(nian)(nian)防洪(hong)工(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)圓滿順利的(de)(de)(de)(de)完(wan)(wan)成(cheng)，在(zai)今(jin)年(nian)(nian)11。5火災(zai)日的(de)(de)(de)(de)第二天我(wo)們就對(dui)(dui)(dui)小(xiao)區所有(you)(you)(you)(you)的(de)(de)(de)(de)消(xiao)防設施進(jin)(jin)行檢查(cha)，檢查(cha)時(shi)(shi)(shi)發現的(de)(de)(de)(de)問(wen)題還(huan)是(shi)比(bi)較多的(de)(de)(de)(de)，有(you)(you)(you)(you)點是(shi)平時(shi)(shi)(shi)有(you)(you)(you)(you)點疏忽沒(mei)注意到，比(bi)如電梯(ti)基(ji)坑油(you)杯油(you)溢(yi)出來(lai)(lai)，沒(mei)有(you)(you)(you)(you)及(ji)時(shi)(shi)(shi)清理，如果有(you)(you)(you)(you)什么煙頭(tou)掉(diao)下基(ji)坑，這也(ye)是(shi)火災(zai)事故的(de)(de)(de)(de)苗頭(tou)，我(wo)們及(ji)時(shi)(shi)(shi)組(zu)織電梯(ti)保養人(ren)(ren)員(yuan)給予清理并督促以后發現滿時(shi)(shi)(shi)及(ji)時(shi)(shi)(shi)做(zuo)(zuo)好清理工(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)，另(ling)外疊(die)加(jia)樓道消(xiao)防滅(mie)火器20只壓力已(yi)經(jing)不夠(gou)，另(ling)外服務(wu)中心也(ye)需要(yao)增(zeng)加(jia)一(yi)箱滅(mie)火器，該問(wen)題已(yi)經(jing)向余經(jing)理做(zuo)(zuo)了(le)匯報。還(huan)特別向幾個(ge)外圍(wei)單(dan)位強(qiang)調(diao)(diao)(diao)做(zuo)(zuo)好消(xiao)防工(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)，對(dui)(dui)(dui)所管轄的(de)(de)(de)(de)電器設備做(zuo)(zuo)好絕緣測(ce)試，線頭(tou)螺絲緊(jin)固工(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)，這個(ge)月主要(yao)對(dui)(dui)(dui)幾個(ge)組(zu)團河道的(de)(de)(de)(de)潛(qian)水(shui)(shui)(shui)泵(beng)(beng)進(jin)(jin)行絕緣檢測(ce)工(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)和(he)所有(you)(you)(you)(you)上(shang)(shang)水(shui)(shui)(shui)管，各(ge)類閥(fa)門(men)，水(shui)(shui)(shui)泵(beng)(beng)，做(zuo)(zuo)好防凍(dong)工(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)。

　　4，日常設備維(wei)護保(bao)養情況

　　目前(qian)小(xiao)區設備保(bao)養(yang)情況總體還是(shi)比較到位的(de)，所有的(de)設備按照(zhao)設備保(bao)養(yang)說明書(shu)進行(xing)保(bao)養(yang)，目前(qian)都處于良好的(de)工作狀態(tai)。

　　二，本年度工作遺留問題

　　1，小區羅芬路美蘭湖路圍墻XX千多平方刷油漆保養問題，由(you)于(yu)該處圍墻比較超高，我們維修人(ren)員(yuan)包括我在內只有兩(liang)名，一周工作(zuo)日除了(le)休息(xi)天，只有三次(ci)碰在一起的機會，還有負(fu)責處理業主日常報修，所以在人(ren)員(yuan)配置方面(mian)是(shi)很難(nan)完成的，因(yin)此該工作(zuo)也向余(yu)經理做了(le)匯報是(shi)否請外單位人(ren)員(yuan)完成，等待回應中。

　　2，小區(qu)一號(hao)橋(qiao)二號(hao)橋(qiao)的欄桿，大閘門的設(she)備，63號(hao)閘門設(she)備，兒童(tong)樂園(yuan)，刷油漆保養，油漆報告已經打了，正在等待油漆。

　　3，小(xiao)區監控攝像頭壞5只，分別為西(xi)大門西(xi)向(xiang)(xiang)北，69號(hao)(hao)西(xi)向(xiang)(xiang)東，38號(hao)(hao)北向(xiang)(xiang)西(xi)，18號(hao)(hao)北向(xiang)(xiang)南，水閘門，周界報(bao)警壞兩對，分別為37防區和(he)7防區。該報(bao)告已經打到公司采購。

　　三，目前存在的問題

　　1）專業(ye)技術(shu)水(shui)平還比較欠(qian)缺(que)，一專都能的水(shui)平還達(da)不(bu)到(dao)

　　2）工作流程中，規范操作的統(tong)一(yi)性不強，對(dui)外圍單位監督檢查工作做得(de)不夠細致

　　3）養護單寫的'不是很規范，字跡(ji)不夠(gou)工(gong)整，

　　4）倉(cang)庫材料擺放不夠(gou)規范，東西擺放比較亂，沒有貼明顯標簽

　　5）個別工(gong)作進度均比計劃拖(tuo)延(yan)滯(zhi)后，維(wei)修工(gong)作的效(xiao)率和(he)維(wei)修質量(liang)有待提高

　　6）和各部門(men)工(gong)作銜接還不是很完美

　　四，美蘭金邸維修工作重點設想；

　　針對(dui)以上提到的問題和薄弱(ruo)環節，XX年對(dui)我們美蘭金邸(di)維(wei)修工作初(chu)步設想主(zhu)要圍繞“計劃，完善，規范(fan)，落(luo)實”。等幾個方面開展。

　　1）計劃(hua)：主要對XX年(nian)的工作(zuo)做一(yi)個(ge)全年(nian)工作(zuo)計劃(hua)，月(yue)月(yue)有(you)進(jin)展，周周有(you)活忙，天天有(you)落實。根據小區實踐工作(zuo)需要進(jin)行合理分(fen)配人員，把(ba)工作(zuo)落實到(dao)人，責任到(dao)人。

　　2）完善：根據公司“精細(xi)化服務(wu)標準(zhun)”的(de)(de)(de)方(fang)針，對美(mei)蘭(lan)金(jin)邸工(gong)程(cheng)部的(de)(de)(de)工(gong)作進(jin)一步細(xi)化，將精細(xi)化服務(wu)落實到日常工(gong)作的(de)(de)(de)所有(you)階(jie)段和環(huan)節，形成一套(tao)完整的(de)(de)(de)從(cong)工(gong)程(cheng)維(wei)修(xiu)養護單看為業主服務(wu)的(de)(de)(de)滿意程(cheng)度

　　3）規范(fan)：結合標準(zhun)(zhun)要求(qiu)，對(dui)上(shang)述(shu)工作(zuo)(zuo)存在(zai)的問題以(yi)及其它方面的工作(zuo)(zuo)環節進(jin)一(yi)步規范(fan)，一(yi)切(qie)以(yi)標準(zhun)(zhun)為(wei)規范(fan)，一(yi)切(qie)以(yi)業主(zhu)滿意為(wei)目標，（包括對(dui)外圍單位的管(guan)理，一(yi)切(qie)以(yi)行(xing)業標準(zhun)(zhun)為(wei)規范(fan)）做到各個工作(zuo)(zuo)環節有(you)(you)計劃，有(you)(you)制度，有(you)(you)實施，有(you)(you)檢查，有(you)(you)改進(jin)，并形(xing)成相關記錄

　　4）落(luo)實；對(dui)計劃工(gong)作(zuo)一定(ding)落(luo)實到(dao)位，責任到(dao)人(ren)，提高我們維修人(ren)員的責任心，督查外圍單位一定(ding)做到(dao)定(ding)時與不(bu)定(ding)時相結合，發現問題，及(ji)時解決，促(cu)使各項(xiang)規(gui)章制度落(luo)實到(dao)實處

　　以上就是我XX年(nian)工作總結(jie)，有不足之(zhi)處還請(qing)領導和同(tong)事們(men)批評指正！

　　xxx

　　XX年11月28日

物業公司工程部維修主管年終工作總結2

　　20xx年(nian)(nian)(nian)是簡單(dan)而不平凡(fan)的一年(nian)(nian)(nian)，物業(ye)(ye)服務行業(ye)(ye)面(mian)(mian)臨(lin)很多(duo)嚴峻的挑(tiao)戰，經濟(ji)效(xiao)益也(ye)不如(ru)往年(nian)(nian)(nian)景氣，市場競爭(zheng)也(ye)比(bi)較激烈，因此(ci)工程維修也(ye)有了更高的要求。為(wei)了適(shi)應市場要求，我們(men)在今年(nian)(nian)(nian)不斷提(ti)高工程維修技能(neng)，美蘭金邸整體工作績(ji)效(xiao)，專業(ye)(ye)技能(neng)，服務態(tai)度，制度規章(zhang)及外圍單(dan)位管理等方面(mian)(mian)有了逐步(bu)明顯(xian)提(ti)升。為(wei)了總結經驗，尋(xun)找(zhao)差距，規劃前(qian)景，促成20xx年(nian)(nian)(nian)工作再上一個新的臺階(jie)，現將20xx年(nian)(nian)(nian)工作總結如(ru)下：

　　一、主要工作匯報：

　　1、疊加區域公共樓(lou)道(dao)照明開關改聲控(kong)和(he)觸(chu)摸延時開關；

　　今年第(di)一季度主要對疊加公(gong)共(gong)樓道照明設施開關(guan)進(jin)行更換(huan)改裝(zhuang)，將(jiang)總進(jin)戶(hu)門進(jin)門口(kou)和(he)樓道拐彎口(kou)換(huan)成聲(sheng)控延時開關(guan)，業主家門口(kou)換(huan)成觸摸延時開關(guan)，在也不會發生業主到家忘(wang)了關(guan)燈(deng)，促使燈(deng)泡燈(deng)頭燒壞(huai)的(de)現(xian)象發生，也達到了節(jie)能(neng)的(de)效果。

　　2、獨(du)棟弱點問題查找和恢復(fu)監(jian)督工(gong)作

　　由于獨棟別墅違章改建(jian)導致弱(ruo)點系統全(quan)部癱瘓(huan)，43戶線路(lu)全(quan)部斷(duan)，24戶主線斷(duan)，報(bao)(bao)警電源壞(huai)1只(zhi)(zhi)，解碼器(qi)(qi)壞(huai)4只(zhi)(zhi)，系統隔(ge)離(li)器(qi)(qi)壞(huai)6只(zhi)(zhi)，控制(zhi)箱壞(huai)4只(zhi)(zhi)，在(zai)公司領導和服務中心經(jing)理多次和開發商協調溝(gou)通下，得(de)到了(le)開發商同意解決(jue)，在(zai)施(shi)工(gong)(gong)隊(dui)進(jin)入(ru)施(shi)工(gong)(gong)現場時(shi)，我(wo)們克(ke)服人員少，進(jin)行時(shi)時(shi)監督，兩人相互輪著(zhu)看，除了(le)給(gei)業主正常報(bao)(bao)修(xiu)外，其余時(shi)間都跟著(zhu)施(shi)工(gong)(gong)隊(dui)，當然在(zai)跟著(zhu)的時(shi)候也發現了(le)不少問(wen)題，偷工(gong)(gong)減(jian)料，能省事就省事的解決(jue)辦法(fa)，埋線管不夠深等問(wen)題，在(zai)我(wo)們強(qiang)有力的要求(qiu)下，促使施(shi)工(gong)(gong)隊(dui)按照標準施(shi)工(gong)(gong)，如今獨棟弱(ruo)點基本已經(jing)恢復了(le)常態(tai)。

　　3、日(ri)常維修工作(zuo)的開展；

　　今(jin)(jin)年我(wo)工(gong)(gong)(gong)(gong)程部(bu)接(jie)到維修(xiu)(xiu)(xiu)單1262張，完成1245張，修(xiu)(xiu)(xiu)繕率(lv)在(zai)(zai)(zai)百分90以上(shang)。先(xian)后(hou)(hou)完成了(le)疊(die)加區(qu)域(yu)38臺電(dian)(dian)梯基坑水(shui)(shui)(shui)(shui)泥(ni)塊及(ji)垃(la)圾(ji)清(qing)理工(gong)(gong)(gong)(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)，70號(hao)(hao)門口總(zong)污水(shui)(shui)(shui)(shui)管(guan)道(dao)(dao)下榻更換維修(xiu)(xiu)(xiu)工(gong)(gong)(gong)(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)，疊(die)加69號(hao)(hao)，70號(hao)(hao)，72號(hao)(hao)，82號(hao)(hao)，94號(hao)(hao)，95號(hao)(hao)，101號(hao)(hao)合(he)計(ji)7戶沒(mei)(mei)(mei)上(shang)水(shui)(shui)(shui)(shui)總(zong)閥，由(you)于(yu)(yu)開發(fa)(fa)商(shang)(shang)施(shi)工(gong)(gong)(gong)(gong)隊(dui)(dui)種植綠(lv)化時(shi)(shi)(shi)(shi)把埋(mai)住(zhu)了(le)，通(tong)過(guo)我(wo)們(men)工(gong)(gong)(gong)(gong)程部(bu)兩個多星期的(de)(de)(de)(de)(de)努力查(cha)(cha)找(zhao)，找(zhao)到5戶總(zong)閥的(de)(de)(de)(de)(de)位(wei)(wei)置所(suo)在(zai)(zai)(zai)，把挖(wa)(wa)出來后(hou)(hou)，重(zhong)新提高(gao)了(le)井(jing)的(de)(de)(de)(de)(de)高(gao)度并做(zuo)(zuo)(zuo)了(le)井(jing)蓋，還有(you)(you)(you)95號(hao)(hao)和(he)101號(hao)(hao)由(you)于(yu)(yu)沒(mei)(mei)(mei)找(zhao)到，最后(hou)(hou)協(xie)調自來水(shui)(shui)(shui)(shui)公司關(guan)掉總(zong)閥，停水(shui)(shui)(shui)(shui)兩小(xiao)時(shi)(shi)(shi)(shi)，重(zhong)新安裝了(le)閥門，并給(gei)(gei)疊(die)加區(qu)域(yu)所(suo)有(you)(you)(you)井(jing)蓋涂上(shang)了(le)綠(lv)色的(de)(de)(de)(de)(de)油漆，促(cu)使其和(he)綠(lv)化形(xing)成一(yi)(yi)體。另對(dui)(dui)二(er)組團景觀橋護繩的(de)(de)(de)(de)(de)更換，梅(mei)雨(yu)季(ji)節(jie)對(dui)(dui)小(xiao)區(qu)所(suo)有(you)(you)(you)房屋滲漏(lou)水(shui)(shui)(shui)(shui)進(jin)行(xing)檢查(cha)(cha)，對(dui)(dui)有(you)(you)(you)滲漏(lou)的(de)(de)(de)(de)(de)及(ji)時(shi)(shi)(shi)(shi)和(he)開發(fa)(fa)商(shang)(shang)施(shi)工(gong)(gong)(gong)(gong)隊(dui)(dui)聯系(xi)，及(ji)時(shi)(shi)(shi)(shi)維修(xiu)(xiu)(xiu)，此工(gong)(gong)(gong)(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)得到了(le)業主充(chong)分肯(ken)定(ding)。在(zai)(zai)(zai)雷(lei)暴雨(yu)期間(jian)及(ji)時(shi)(shi)(shi)(shi)對(dui)(dui)小(xiao)區(qu)明(ming)(ming)溝(gou)管(guan)道(dao)(dao)垃(la)圾(ji)疏通(tong)工(gong)(gong)(gong)(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)以及(ji)做(zuo)(zuo)(zuo)好排洪防(fang)(fang)汛(xun)工(gong)(gong)(gong)(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)，在(zai)(zai)(zai)今(jin)(jin)年的(de)(de)(de)(de)(de)第三(san)季(ji)度著(zhu)重(zhong)對(dui)(dui)小(xiao)區(qu)屋檐滴水(shui)(shui)(shui)(shui)，老虎窗滲水(shui)(shui)(shui)(shui)，存在(zai)(zai)(zai)各(ge)類遺留問題(ti)進(jin)行(xing)匯(hui)總(zong)，發(fa)(fa)文(wen)開發(fa)(fa)商(shang)(shang)協(xie)調解決，目前由(you)于(yu)(yu)屋檐滴水(shui)(shui)(shui)(shui)開發(fa)(fa)商(shang)(shang)施(shi)工(gong)(gong)(gong)(gong)隊(dui)(dui)明(ming)(ming)確說明(ming)(ming)無法(fa)修(xiu)(xiu)(xiu)復，該問題(ti)真在(zai)(zai)(zai)協(xie)調之中，尋(xun)找(zhao)積極可(ke)行(xing)的(de)(de)(de)(de)(de)辦法(fa)。另在(zai)(zai)(zai)今(jin)(jin)年梅(mei)雨(yu)季(ji)節(jie)來臨時(shi)(shi)(shi)(shi)給(gei)(gei)三(san)組團安裝了(le)一(yi)(yi)臺380V水(shui)(shui)(shui)(shui)泵(beng)，由(you)于(yu)(yu)先(xian)前沒(mei)(mei)(mei)有(you)(you)(you)380v電(dian)(dian)源(yuan)可(ke)供，我(wo)們(men)克服人(ren)員少，時(shi)(shi)(shi)(shi)間(jian)緊(jin)的(de)(de)(de)(de)(de)情況下，開路面槽，挖(wa)(wa)溝(gou)埋(mai)管(guan)，穿線(xian)，固定(ding)，終于(yu)(yu)趕(gan)在(zai)(zai)(zai)暴雨(yu)來臨時(shi)(shi)(shi)(shi)安裝好，確保(bao)了(le)今(jin)(jin)年防(fang)(fang)洪工(gong)(gong)(gong)(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)圓滿順利的(de)(de)(de)(de)(de)完成，在(zai)(zai)(zai)今(jin)(jin)年11.5火災(zai)日(ri)的(de)(de)(de)(de)(de)第二(er)天我(wo)們(men)就對(dui)(dui)小(xiao)區(qu)所(suo)有(you)(you)(you)的(de)(de)(de)(de)(de)消防(fang)(fang)設施(shi)進(jin)行(xing)檢查(cha)(cha)，檢查(cha)(cha)時(shi)(shi)(shi)(shi)發(fa)(fa)現(xian)的(de)(de)(de)(de)(de)問題(ti)還是(shi)比較(jiao)多的(de)(de)(de)(de)(de)，有(you)(you)(you)點是(shi)平時(shi)(shi)(shi)(shi)有(you)(you)(you)點疏忽沒(mei)(mei)(mei)注意(yi)到，比如電(dian)(dian)梯基坑油杯油溢出來，沒(mei)(mei)(mei)有(you)(you)(you)及(ji)時(shi)(shi)(shi)(shi)清(qing)理，如果有(you)(you)(you)什(shen)么煙頭掉下基坑，這也是(shi)火災(zai)事故的(de)(de)(de)(de)(de)`苗頭，我(wo)們(men)及(ji)時(shi)(shi)(shi)(shi)組織電(dian)(dian)梯保(bao)養(yang)人(ren)員給(gei)(gei)予(yu)清(qing)理并督促(cu)以后(hou)(hou)發(fa)(fa)現(xian)滿時(shi)(shi)(shi)(shi)及(ji)時(shi)(shi)(shi)(shi)做(zuo)(zuo)(zuo)好清(qing)理工(gong)(gong)(gong)(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)，另外(wai)疊(die)加樓道(dao)(dao)消防(fang)(fang)滅(mie)火器(qi)20只壓力已經不夠(gou)，另外(wai)服務(wu)中心(xin)也需要(yao)增加一(yi)(yi)箱(xiang)滅(mie)火器(qi)，該問題(ti)已經向(xiang)余(yu)經理做(zuo)(zuo)(zuo)了(le)匯(hui)報。還特別向(xiang)幾個外(wai)圍單位(wei)(wei)強(qiang)調做(zuo)(zuo)(zuo)好消防(fang)(fang)工(gong)(gong)(gong)(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)，對(dui)(dui)所(suo)管(guan)轄的(de)(de)(de)(de)(de)電(dian)(dian)器(qi)設備做(zuo)(zuo)(zuo)好絕緣測(ce)試，線(xian)頭螺絲緊(jin)固工(gong)(gong)(gong)(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)，這個月(yue)主要(yao)對(dui)(dui)幾個組團河道(dao)(dao)的(de)(de)(de)(de)(de)潛水(shui)(shui)(shui)(shui)泵(beng)進(jin)行(xing)絕緣檢測(ce)工(gong)(gong)(gong)(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)和(he)所(suo)有(you)(you)(you)上(shang)水(shui)(shui)(shui)(shui)管(guan)，各(ge)類閥門，水(shui)(shui)(shui)(shui)泵(beng)，做(zuo)(zuo)(zuo)好防(fang)(fang)凍工(gong)(gong)(gong)(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)。

　　4、日常設(she)備維護保養情(qing)況

　　目(mu)前小(xiao)區設備(bei)保養情(qing)況(kuang)總體還是比較到位的(de)(de)，所有的(de)(de)設備(bei)按照設備(bei)保養說明書進行(xing)保養，目(mu)前都處于良好(hao)的(de)(de)工(gong)作狀態。

　　二、本年度工作遺留問題

　　1、小(xiao)區羅(luo)芬路美蘭湖(hu)路圍墻(qiang)20xx千多平方(fang)刷油漆保養問(wen)題，由于該處圍墻(qiang)比較超(chao)高，我們維修人(ren)員(yuan)包括我在內只有兩名，一周工作日(ri)除了休息(xi)天，只有三(san)次碰在一起的(de)機會(hui)，還有負責處理業主日(ri)常(chang)報修，所以在人(ren)員(yuan)配置方(fang)面是很難完成(cheng)的(de)，因此該工作也向余經理做了匯(hui)報是否請外單位(wei)人(ren)員(yuan)完成(cheng)，等待回應中(zhong)。

　　2、小區(qu)一號橋二號橋的欄(lan)桿，大閘(zha)門(men)的設備，63號閘(zha)門(men)設備，兒童樂園，刷(shua)油(you)漆保養，油(you)漆報(bao)告已經(jing)打(da)了(le)，正(zheng)在等待油(you)漆。

　　3、小(xiao)區(qu)(qu)監(jian)控(kong)攝(she)像頭壞(huai)5只，分別(bie)為(wei)西(xi)大門西(xi)向北(bei)(bei)，69號(hao)西(xi)向東，38號(hao)北(bei)(bei)向西(xi)，18號(hao)北(bei)(bei)向南，水閘門，周界報警壞(huai)兩對(dui)，分別(bie)為(wei)37防區(qu)(qu)和7防區(qu)(qu)。該報告已經打到(dao)公司采購。

　　三、目前存在的問題

　　1）專(zhuan)(zhuan)業技術水(shui)(shui)平還比較欠缺(que)，一專(zhuan)(zhuan)都能的水(shui)(shui)平還達(da)不到

　　2）工作流程中(zhong)，規(gui)范操作的統一性不(bu)強，對外圍單位(wei)監(jian)督檢查工作做得不(bu)夠細致(zhi)

　　3）養護單寫的(de)不是很規(gui)范，字跡不夠工(gong)整(zheng)，

　　4）倉庫(ku)材料(liao)擺放不夠(gou)規范，東西擺放比較(jiao)亂，沒有貼(tie)明顯標簽

　　5）個(ge)別工(gong)作(zuo)進度均比計(ji)劃拖延(yan)滯后(hou)，維修(xiu)(xiu)工(gong)作(zuo)的效(xiao)率和維修(xiu)(xiu)質量有待提高

　　6）和各部門(men)工作銜(xian)接還不是很完美

　　四、20xx年美蘭金邸維修工作重點設想；

　　針對以上提到的問題和(he)薄弱(ruo)環節，20xx年對我們美蘭(lan)金邸維修工作初步設想主要圍繞“計劃(hua)，完善，規范，落(luo)實”。等幾個方面開展(zhan)

　　1）計(ji)劃(hua)：主要對20xx年(nian)的工(gong)作做(zuo)一(yi)個全年(nian)工(gong)作計(ji)劃(hua)，月月有進展(zhan)，周周有活(huo)忙(mang)，天(tian)天(tian)有落實。根據小區實踐工(gong)作需要進行合理分配(pei)人員，把工(gong)作落實到人，責任(ren)到人。

　　2）完(wan)善：根據公司“精細化(hua)服務標準”的(de)方針，對美蘭金邸(di)工程部(bu)的(de)工作(zuo)進一步細化(hua)，將精細化(hua)服務落實到日(ri)常工作(zuo)的(de)所有階段和環節，形成一套完(wan)整的(de)從工程維(wei)修養(yang)護單看為(wei)業主(zhu)服務的(de)滿意程度

　　3）規范：結(jie)合標(biao)(biao)(biao)準(zhun)要求，對上述工作(zuo)(zuo)存在的(de)問題以及其它方(fang)面的(de)工作(zuo)(zuo)環節進(jin)(jin)一步規范，一切以標(biao)(biao)(biao)準(zhun)為規范，一切以業(ye)主滿意為目標(biao)(biao)(biao)，（包括對外(wai)圍(wei)單位的(de)管(guan)理，一切以行業(ye)標(biao)(biao)(biao)準(zhun)為規范）做到各個工作(zuo)(zuo)環節有(you)計(ji)劃，有(you)制度，有(you)實(shi)施，有(you)檢查(cha)，有(you)改進(jin)(jin)，并形成相關記(ji)錄

　　4）落(luo)(luo)實；對(dui)計(ji)劃(hua)工作一(yi)定(ding)(ding)落(luo)(luo)實到(dao)位，責任到(dao)人，提高我們維修人員(yuan)的責任心，督查(cha)外圍單位一(yi)定(ding)(ding)做到(dao)定(ding)(ding)時與(yu)不定(ding)(ding)時相結(jie)合，發現問題(ti)，及時解決，促使各(ge)項規(gui)章制(zhi)度落(luo)(luo)實到(dao)實處

　　以上就是我20xx年工(gong)作總(zong)結(jie)，有不(bu)足之處還請(qing)領導(dao)和同事(shi)們批評(ping)指正！

物業公司工程部維修主管年終工作總結3

　　二0一(yi)0年(nian)是大(da)略而不平凡的(de)(de)一(yi)年(nian)，物業辦(ban)事行業面(mian)(mian)對很多(duo)嚴峻(jun)的(de)(de)挑釁，經濟效益也不如往年(nian)成(cheng)氣，市場競(jing)爭也比較猛烈，是以工(gong)程補綴(zhui)也有了(le)更(geng)高(gao)的(de)(de)要(yao)求(qiu)。為(wei)了(le)適應市場要(yao)求(qiu)，我(wo)們在(zai)本年(nian)連續(xu)進步工(gong)程補綴(zhui)技巧，美蘭(lan)金邸集體工(gong)作績效，專業技巧，辦(ban)局勢度，軌制規章及外圍單位辦(ban)理等(deng)方面(mian)(mian)有了(le)漸漸明顯提(ti)拔(ba)。為(wei)了(le)總結(jie)經驗，尋找差距，籌劃前景，促成(cheng)二0一(yi)一(yi)年(nian)工(gong)作再上(shang)一(yi)個(ge)新(xin)的(de)(de)臺階，現將二0一(yi)0年(nian)工(gong)作總結(jie)以下：

　　一，緊張工作報告請教(jiao)：

　　1，疊加地區(qu)大家樓道(dao)照明開(kai)關(guan)改聲控(kong)和觸摸延時開(kai)關(guan);

　　本年第一季度緊張對(dui)疊加大(da)家(jia)樓(lou)道照明辦法開(kai)關(guan)(guan)進行調換(huan)改裝(zhuang)，將總(zong)進戶門(men)進門(men)口(kou)和樓(lou)道拐彎(wan)口(kou)換(huan)成(cheng)聲控延時開(kai)關(guan)(guan)，業主家(jia)門(men)口(kou)換(huan)成(cheng)觸摸延時開(kai)關(guan)(guan)，在(zai)也不會產生業主到家(jia)忘了關(guan)(guan)燈，促使燈膽燈頭(tou)燒壞(huai)的現象(xiang)產生，也到達了節能的結果。

　　2獨棟弱點題目查找(zhao)和規復監禁工(gong)作

　　因(yin)為(wei)獨棟(dong)別(bie)墅違(wei)章改(gai)建導(dao)致弱點系統(tong)掃(sao)數癱瘓，43戶線路掃(sao)數斷，24戶主線斷，報(bao)警電源壞(huai)1只(zhi)，解碼器(qi)壞(huai)4只(zhi)，系統(tong)拒(ju)卻器(qi)壞(huai)6只(zhi)，把握箱壞(huai)4只(zhi)，在(zai)(zai)公(gong)司帶領(ling)和辦事中間經理(li)屢次和開(kai)辟商和諧雷同下，獲得了開(kai)辟商贊成(cheng)辦理(li)，在(zai)(zai)施(shi)(shi)工(gong)(gong)隊(dui)進(jin)入施(shi)(shi)工(gong)(gong)現(xian)場時(shi)，我們克(ke)服人員少，進(jin)行不時(shi)監(jian)督，兩人彼此輪著(zhu)看，除了給業(ye)主平常報(bao)修外，別(bie)的時(shi)候(hou)(hou)都(dou)跟(gen)著(zhu)施(shi)(shi)工(gong)(gong)隊(dui)，固然在(zai)(zai)跟(gen)著(zhu)的時(shi)候(hou)(hou)也發覺了很多題(ti)目，偷工(gong)(gong)減(jian)料，能省(sheng)事就省(sheng)事的辦理(li)方法，埋(mai)線管不敷深等題(ti)目，在(zai)(zai)我們強有力的要求下，促使(shi)施(shi)(shi)工(gong)(gong)隊(dui)根(gen)據標準(zhun)施(shi)(shi)工(gong)(gong)，如今獨棟(dong)弱點根(gen)本已經規復了常態。

　　3平(ping)常補綴工作的展開;

　　本(ben)年(nian)(nian)我(wo)(wo)(wo)工(gong)(gong)程部接到(dao)補(bu)綴單(dan)1262張，結(jie)束(shu)1245張，補(bu)葺(qi)率在(zai)百分90以上(shang)。前后(hou)結(jie)束(shu)了(le)(le)(le)疊(die)加(jia)(jia)地(di)區(qu)(qu)38臺電梯基坑(keng)水(shui)(shui)(shui)泥塊及(ji)廢料料理(li)(li)工(gong)(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)，70號(hao)(hao)(hao)門(men)口總(zong)污水(shui)(shui)(shui)管(guan)道(dao)(dao)下(xia)榻調換補(bu)綴工(gong)(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)，疊(die)加(jia)(jia)69號(hao)(hao)(hao)，70號(hao)(hao)(hao)，72號(hao)(hao)(hao)，82號(hao)(hao)(hao)，94號(hao)(hao)(hao)，95號(hao)(hao)(hao)，101號(hao)(hao)(hao)合計7戶(hu)沒(mei)(mei)上(shang)水(shui)(shui)(shui)總(zong)閥，因(yin)為開(kai)(kai)辟商(shang)施工(gong)(gong)隊蒔植綠化(hua)時(shi)把(ba)埋(mai)住了(le)(le)(le)，經過議定我(wo)(wo)(wo)們工(gong)(gong)程部兩個(ge)多禮拜的(de)(de)(de)竭力查(cha)找(zhao)，找(zhao)到(dao)5戶(hu)總(zong)閥的(de)(de)(de)位置(zhi)地(di)點(dian)，把(ba)挖(wa)出來后(hou)，從頭進(jin)步(bu)了(le)(le)(le)井的(de)(de)(de)高度并(bing)(bing)做了(le)(le)(le)井蓋(gai)，另(ling)有(you)(you)95號(hao)(hao)(hao)和101號(hao)(hao)(hao)因(yin)為沒(mei)(mei)找(zhao)到(dao)，最終和諧(xie)自(zi)來水(shui)(shui)(shui)公司關(guan)掉(diao)總(zong)閥，停水(shui)(shui)(shui)兩小時(shi)，從頭安置(zhi)了(le)(le)(le)閥門(men)，并(bing)(bing)給疊(die)加(jia)(jia)地(di)區(qu)(qu)掃數(shu)(shu)井蓋(gai)涂上(shang)了(le)(le)(le)綠色的(de)(de)(de)油(you)漆，促使其(qi)和綠化(hua)構成一體。另(ling)對二(er)(er)組團景觀(guan)橋護繩的(de)(de)(de)調換，梅雨(yu)季(ji)候(hou)對小區(qu)(qu)掃數(shu)(shu)房屋(wu)滲(shen)(shen)漏(lou)水(shui)(shui)(shui)進(jin)行(xing)(xing)(xing)查(cha)抄(chao)(chao)，對有(you)(you)滲(shen)(shen)漏(lou)的(de)(de)(de)及(ji)時(shi)和開(kai)(kai)辟商(shang)施工(gong)(gong)隊關(guan)聯，及(ji)時(shi)補(bu)綴，此工(gong)(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)獲(huo)得了(le)(le)(le)業主富裕必(bi)定。在(zai)雷暴(bao)雨(yu)期間及(ji)時(shi)對小區(qu)(qu)明溝(gou)管(guan)道(dao)(dao)廢料疏浚工(gong)(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)以及(ji)做好(hao)(hao)排洪防(fang)汛工(gong)(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)，在(zai)本(ben)年(nian)(nian)的(de)(de)(de)第(di)三季(ji)度注重對小區(qu)(qu)屋(wu)檐滴水(shui)(shui)(shui)，老虎窗滲(shen)(shen)水(shui)(shui)(shui)，存(cun)在(zai)各種遺留題目(mu)(mu)進(jin)行(xing)(xing)(xing)匯總(zong)，發(fa)文開(kai)(kai)辟商(shang)和諧(xie)辦(ban)理(li)(li)，如今(jin)因(yin)為屋(wu)檐滴水(shui)(shui)(shui)開(kai)(kai)辟商(shang)施工(gong)(gong)隊明了(le)(le)(le)闡明沒(mei)(mei)法修(xiu)復，該題目(mu)(mu)真(zhen)在(zai)和諧(xie)當中(zhong)，尋(xun)找(zhao)自(zi)動可行(xing)(xing)(xing)的(de)(de)(de)方法。另(ling)在(zai)本(ben)年(nian)(nian)梅雨(yu)季(ji)候(hou)到(dao)臨(lin)時(shi)給三組團安置(zhi)了(le)(le)(le)一臺380V水(shui)(shui)(shui)泵，因(yin)為先前異國(guo)380v電源可供，我(wo)(wo)(wo)們克服人員少，時(shi)候(hou)緊(jin)(jin)的(de)(de)(de)環境下(xia)，開(kai)(kai)路面槽(cao)，挖(wa)溝(gou)埋(mai)管(guan)，穿(chuan)線，鞏固，終究趕在(zai)暴(bao)雨(yu)到(dao)臨(lin)時(shi)安置(zhi)好(hao)(hao)，確保(bao)(bao)了(le)(le)(le)本(ben)年(nian)(nian)防(fang)洪工(gong)(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)美滿(man)順利的(de)(de)(de)結(jie)束(shu)，在(zai)本(ben)年(nian)(nian)11.5火(huo)警日(ri)的(de)(de)(de)第(di)二(er)(er)天我(wo)(wo)(wo)們就對小區(qu)(qu)掃數(shu)(shu)的(de)(de)(de)消(xiao)防(fang)辦(ban)法進(jin)行(xing)(xing)(xing)查(cha)抄(chao)(chao)，查(cha)抄(chao)(chao)時(shi)發(fa)覺的(de)(de)(de)題目(mu)(mu)還(huan)是比較多的(de)(de)(de)，有(you)(you)點(dian)是平常(chang)有(you)(you)點(dian)馬(ma)虎沒(mei)(mei)注意(yi)到(dao)，比如電梯基坑(keng)油(you)杯油(you)溢出來，異國(guo)及(ji)時(shi)料理(li)(li)，如果有(you)(you)甚么煙頭掉(diao)下(xia)基坑(keng)，這(zhe)也是火(huo)警變亂的(de)(de)(de)苗頭，我(wo)(wo)(wo)們及(ji)時(shi)構造電梯保(bao)(bao)養人員賜與料理(li)(li)并(bing)(bing)鞭(bian)策今(jin)后(hou)發(fa)覺滿(man)時(shi)及(ji)時(shi)做好(hao)(hao)料理(li)(li)工(gong)(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)，別的(de)(de)(de)疊(die)加(jia)(jia)樓道(dao)(dao)消(xiao)防(fang)滅(mie)(mie)兵(bing)器20只壓力已(yi)經不敷，別的(de)(de)(de)辦(ban)事中(zhong)間也必(bi)要增加(jia)(jia)一箱滅(mie)(mie)兵(bing)器，該題目(mu)(mu)已(yi)經向余經理(li)(li)做了(le)(le)(le)報告請教。還(huan)特別向幾個(ge)外圍單(dan)位強調做好(hao)(hao)消(xiao)防(fang)工(gong)(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)，對所管(guan)轄的(de)(de)(de)電器配置(zhi)做好(hao)(hao)絕(jue)緣(yuan)測試，線頭螺絲緊(jin)(jin)固工(gong)(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)，這(zhe)個(ge)月緊(jin)(jin)張對幾個(ge)組團河道(dao)(dao)的(de)(de)(de)潛水(shui)(shui)(shui)泵進(jin)行(xing)(xing)(xing)絕(jue)緣(yuan)檢測工(gong)(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)和掃數(shu)(shu)上(shang)水(shui)(shui)(shui)管(guan)，各種閥門(men)，水(shui)(shui)(shui)泵，做好(hao)(hao)防(fang)凍工(gong)(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)。

　　4，平(ping)常配(pei)置保(bao)護(hu)保(bao)養(yang)環境(jing)

　　如今(jin)小區配(pei)置(zhi)保養環(huan)境整體(ti)還是比較到位的，掃數(shu)的配(pei)置(zhi)根據配(pei)置(zhi)保養闡明書進行保養，如今(jin)都處(chu)于精良的'工作(zuo)狀(zhuang)況。

　　二，本(ben)年度工作遺留題目(mu)

　　1，小區羅芬路(lu)美蘭(lan)湖(hu)路(lu)圍墻20xx千多平方刷油漆保養(yang)題目，因為該處圍墻比(bi)較超高，我們補綴人(ren)(ren)員包(bao)括我在(zai)內只有兩名，一周工作日除了(le)歇息(xi)天，只有三次碰在(zai)一路(lu)的機遇，另有當(dang)真處理(li)業主平常報修，所以在(zai)人(ren)(ren)員配置設(she)備擺設(she)方面是(shi)很難(nan)結束的，是(shi)以該工作也向(xiang)余經理(li)做了(le)報告請教是(shi)不是(shi)請外(wai)單位人(ren)(ren)員結束，等待回應中。

　　2，小區(qu)一號橋二號橋的雕欄，大閘門的配置，63號閘門配置，兒童(tong)樂土(tu)，刷油漆保養，油漆報告已經打了(le)，正在(zai)等待油漆。

　　3，小區監控攝像頭壞5只，別離(li)為(wei)西(xi)(xi)大(da)門西(xi)(xi)向北，69號西(xi)(xi)向東(dong)，38號北向西(xi)(xi)，18號北向南，水(shui)閘門，周界報警壞兩(liang)對，別離(li)為(wei)37防(fang)區和(he)7防(fang)區。該報告已經(jing)打到(dao)公司采購。

　　三，如今(jin)存(cun)在(zai)的題(ti)目

　　1）專業技巧(qiao)程(cheng)度還比(bi)較(jiao)欠缺(que)，一專都能的程(cheng)度還達不到

　　2）工作流程中，典范操(cao)縱(zong)的(de)聯合性不(bu)強，對外圍單(dan)位監(jian)督(du)查(cha)抄(chao)工作做得不(bu)敷細致

　　3）養(yang)護(hu)單(dan)寫的不是很典(dian)范，筆跡不敷機(ji)靈，

　　4）堆(dui)棧材料擺放不(bu)敷典范，東西擺放比(bi)較亂，異國貼明顯(xian)標簽

　　5）個別(bie)工(gong)作進(jin)度(du)均(jun)比籌劃耽擱滯后,補(bu)綴工(gong)作的效(xiao)果和(he)補(bu)綴質量有待進(jin)步

　　6）和各部分工作跟尾還不是很完(wan)滿

　　四，二0一一年美蘭金邸補綴(zhui)工作重點設想(xiang);

　　針對以上提到的題目(mu)和薄弱關鍵，20xx年對我們美(mei)蘭金邸補綴工作初步設想(xiang)緊張(zhang)環繞“籌劃，美(mei)滿，典范，落實”。等幾(ji)個方面展(zhan)開

　　1）籌劃(hua)：緊張(zhang)對20xx年的工(gong)作(zuo)做一個全(quan)年工(gong)作(zuo)籌劃(hua)，月月有(you)進展，周(zhou)周(zhou)有(you)活忙，每天(tian)有(you)落(luo)實。根據小區實踐工(gong)作(zuo)必(bi)要進行公道分(fen)派人(ren)員，把工(gong)作(zuo)落(luo)實到人(ren)，責(ze)任到人(ren)。

　　2）美(mei)滿：根據公司“高雅(ya)化(hua)辦(ban)事(shi)標準”的(de)(de)目標，對(dui)美(mei)蘭(lan)金邸(di)工(gong)程部的(de)(de)工(gong)作進一步細化(hua)，將高雅(ya)化(hua)辦(ban)事(shi)落實到(dao)平常工(gong)作的(de)(de)掃數階(jie)段和關鍵，構成(cheng)一套完好的(de)(de)從工(gong)程補綴(zhui)養護單(dan)看(kan)為業主辦(ban)事(shi)的(de)(de)如意程度

　　3）典(dian)范(fan)：聯(lian)合(he)標準要求(qiu)，對上述(shu)工作存在的(de)(de)題目(mu)以(yi)(yi)及(ji)別的(de)(de)方面(mian)的(de)(de)工作關鍵進一(yi)步典(dian)范(fan)，一(yi)切以(yi)(yi)標準為(wei)典(dian)范(fan)，一(yi)切以(yi)(yi)業(ye)主(zhu)如意(yi)為(wei)目(mu)標，（包括(kuo)對外圍單位的(de)(de)辦理，一(yi)切以(yi)(yi)行業(ye)標準為(wei)典(dian)范(fan))做到各個(ge)工作關鍵有(you)(you)籌劃，有(you)(you)軌制，有(you)(you)履行，有(you)(you)查抄，有(you)(you)改革(ge)，并構成(cheng)相干記錄

　　4）落(luo)(luo)實;對籌劃工作必定落(luo)(luo)實到(dao)位，責任(ren)到(dao)人，進步我們補綴人員的責任(ren)心，督查(cha)外圍單位必定做到(dao)按時與不按時相聯合，發(fa)覺題目，及時辦理，促使各項規章軌(gui)制落(luo)(luo)實到(dao)實處(chu)

　　以上便是我20xx年工(gong)作(zuo)總結，有不敷(fu)的地方還(huan)請帶領和(he)同事們責怪斧正！

　　xxx

　　20xx年11月28日

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