職場范文網>職場實用文>協議書>杭州市房屋租賃協議書

杭州市房屋租賃協議書

時間：2021-09-27 16:51:21 協議書我要投稿

相關推薦

杭州市房屋租賃協(xie)議書

　　在學習、工作生活中，人們運用到協(xie)議(yi)書(shu)的場合不斷(duan)增多，簽訂協(xie)議(yi)書(shu)可(ke)以保障(zhang)自(zi)身的權(quan)益不被侵害。那么寫協(xie)議(yi)書(shu)真的很難嗎？以下是小編(bian)精心整(zheng)理的杭州市(shi)房(fang)屋租賃協(xie)議(yi)書(shu)，僅(jin)供參考(kao)，大家(jia)一起來看看吧。

杭州市房屋租賃協議書

杭州市房屋租賃協議書1

　　甲方(fang)（出租人）：___________________

　　乙方（承租人）：___________________

　　根據國家、省有關法(fa)律、法(fa)規(gui)和本市的有關規(gui)定，甲、乙雙(shuang)方在自愿、公平(ping)、誠實信(xin)用、等價有償原(yuan)則的基礎上(shang)，經充(chong)分協商，同意(yi)就下列房屋租賃事(shi)項，訂立本合同，并共(gong)同遵(zun)守。

　　一、甲方(fang)自愿(yuan)將座落在本市_________區________房(fang)屋(wu)，使用(yong)面積_________平方(fang)米(mi)，出租(zu)給乙(yi)方(fang)使用(yong)。乙(yi)方(fang)已(yi)對甲方(fang)所要出租(zu)的房(fang)屋(wu)做了充分(fen)了解，愿(yuan)意承租(zu)該房(fang)屋(wu)。

　　二、該(gai)房屋租賃期自________年____月(yue)____日起(qi)至________年____月(yue)____日止。

　　三、該房屋每(mei)月(yue)每(mei)平方(fang)米使用(yong)面積租金(jin)_______________元，月(yue)租金(jin)總額（大寫）_______________，￥_______________元。

　　四、該房屋租金(jin)________年內不變。自(zi)第________年起(qi)，月租金(jin)每年遞(di)增_________%。

　　五(wu)、乙方必須按時向甲方繳納租(zu)金。付款的時間(jian)及方式_________________________________。

　　六、乙(yi)方保證(zheng)所租賃的房屋權作為(wei)_____________________房使用。

　　七、租賃期內，乙方(fang)未事先征得甲方(fang)的書面同意，并按規定(ding)報經有(you)關部(bu)門(men)核準，不得擅自(zi)改變(bian)房屋的使用(yong)性質。

　　八、甲方(fang)(fang)(fang)應保證出租房屋的(de)使(shi)用安全，并負責(ze)對房屋及其(qi)附著物的(de)定期檢查，承擔(dan)正常(chang)的(de)房屋維修費用。因(yin)甲方(fang)(fang)(fang)延(yan)誤(wu)房屋維修而(er)使(shi)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)或(huo)第三人遭(zao)受損失的(de)，甲方(fang)(fang)(fang)負責(ze)賠(pei)(pei)償。如因(yin)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)使(shi)用不當造成房屋或(huo)設施損壞的(de)，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)應立(li)即負責(ze)修復或(huo)予以經濟賠(pei)(pei)償。

　　九、甲(jia)方(fang)維修(xiu)房屋及其附著設施，應提前_________天書面(mian)通知乙方(fang)，乙方(fang)應積極協(xie)助和配合。因甲(jia)方(fang)不及時(shi)履行(xing)合同約定的(de)維修(xiu)、養護責任，致使該(gai)房屋發生損壞(huai)，造成(cheng)乙方(fang)財(cai)產(chan)損失(shi)或(huo)人身傷害的(de)，甲(jia)方(fang)應承(cheng)擔賠償責任。因乙方(fang)阻撓(nao)甲(jia)方(fang)進行(xing)維修(xiu)而產(chan)生的(de)后(hou)果(guo)，則概(gai)由乙方(fang)負(fu)責。

　　十、乙(yi)方(fang)如需對房屋進行改(gai)裝修或增擴設備(bei)時，應(ying)事(shi)先(xian)征得甲方(fang)的書面同意，并(bing)按規定向有關部(bu)門(men)辦理申報手(shou)續后，方(fang)可進行。

　　十(shi)一、如因不(bu)可抗(kang)力的(de)原(yuan)因而(er)使所(suo)租房屋(wu)及其設備(bei)損壞的(de)，雙方互不(bu)承擔責任。

　　十二(er)、租賃期內(nei)，甲方如需(xu)轉讓或(huo)抵(di)押該房(fang)屋，應(ying)提前_________個月通知乙(yi)方。同等條件下，乙(yi)方有優先(xian)受讓權。

　　十三、租賃(lin)期(qi)內，乙方(fang)有(you)下列行為之一的，甲方(fang)有(you)權(quan)終止本合同(tong)，收回(hui)該(gai)房屋，由此而造成甲方(fang)損失的，乙方(fang)應(ying)予以賠償；

　　1．擅自改變本合同規(gui)定的租賃用途，或利用該房屋進行違(wei)法違(wei)章活動(dong)的；

　　2．未經甲方同意，擅自(zi)拆改變(bian)動房(fang)屋結構，或損壞房(fang)屋，且經甲方書面通知，在(zai)限(xian)定時間內仍(reng)未糾正并(bing)修復的；

　　3．未經甲方同意，擅自將房屋轉(zhuan)租、轉(zhuan)讓、轉(zhuan)借他人或調換使用的；

　　4．拖欠租金累計_________個(ge)月以上的；

　　十四(si)、自本(ben)合同簽訂之日(ri)_________天內，甲(jia)方將出租(zu)的房屋(wu)(wu)交乙方使用。如甲(jia)方逾期不交房屋(wu)(wu)的，則每逾期一天應(ying)向乙方支付(fu)原(yuan)日(ri)租(zu)金_________倍的違約金。

　　十五、租賃期內，甲方無正當理由，提(ti)前(qian)收回該(gai)房屋的，甲方應(ying)(ying)按(an)(an)月(yue)租金(jin)的_________倍(bei)向(xiang)乙方支付違約金(jin)。乙方未(wei)經(jing)甲方同(tong)意中途擅自退租的，乙方應(ying)(ying)按(an)(an)月(yue)租金(jin)的_________倍(bei)向(xiang)甲方支付違約金(jin)。

　　十六、租(zu)賃(lin)期(qi)滿，甲方(fang)有(you)權收回全部出(chu)租(zu)房屋。乙方(fang)如需(xu)繼續租(zu)用的，應提前_________個月(yue)向甲方(fang)提出(chu)書面意向，經甲方(fang)同(tong)意后，重新簽訂租(zu)賃(lin)合同(tong)，并按規定(ding)重新辦理房屋租(zu)賃(lin)登記。

　　十(shi)七(qi)、租賃期(qi)滿(man)，乙方(fang)應如期(qi)歸還該房屋。如乙方(fang)逾期(qi)不歸還的，則每逾期(qi)一天應向(xiang)甲(jia)方(fang)支付(fu)原(yuan)日租金(jin)_________倍(bei)的違約(yue)金(jin)。

　　十八、本合同經甲、乙雙方(fang)簽署后(hou)，雙方(fang)應(ying)按規定向杭州市房地產(chan)管理局(ju)申(shen)請登(deng)記，領取《房屋租賃證》。

　　十九、租賃(lin)期內(nei)，乙方(fang)(fang)在征得甲方(fang)(fang)書面同意(yi)的(de)基(ji)礎(chu)上，可將(jiang)租賃(lin)房屋(wu)的(de)部分(fen)或全部轉(zhuan)(zhuan)租給他人，并應簽訂轉(zhuan)(zhuan)租合(he)同，該合(he)同經(jing)甲方(fang)(fang)簽署同意(yi)意(yi)見(jian)，按有(you)關(guan)規定辦理(li)登記手續，領取《房屋(wu)租賃(lin)證》后，方(fang)(fang)可轉(zhuan)(zhuan)租。

　　二十、變(bian)(bian)更或(huo)解除(chu)本(ben)合(he)同(tong)，要(yao)求變(bian)(bian)更或(huo)解除(chu)合(he)同(tong)的一(yi)方應主動向另一(yi)方提出，應及時到杭州(zhou)市房地產管理局辦理變(bian)(bian)更登記(ji)或(huo)注銷手續。

　　二十一、合同(tong)發生爭議，解(jie)決(jue)方式由當事人約定從(cong)下列兩種方式中選(xuan)(xuan)擇一種（即在1或2中打“√”，未(wei)打“√”的，按選(xuan)(xuan)擇1對待）：

　　1．因履行本合同(tong)發生的爭(zheng)議，由(you)當事人協(xie)(xie)商解決(jue)，協(xie)(xie)商不成的，提交杭州(zhou)仲(zhong)裁委員會仲(zhong)裁；

　　2．因(yin)履(lv)行(xing)本合同發生的爭議，由當事人協(xie)商解決，協(xie)商不(bu)成的，依法(fa)向人民法(fa)院起訴。

　　二(er)十(shi)二(er)、本合同未盡事宜(yi)，經(jing)甲、乙雙方協商一(yi)致，可(ke)訂(ding)立補充條款。但補充條款應符合國家、省、市有關房屋租賃管理規定(ding)。

　　二十三(san)、本合同一式_________份(fen)，甲(jia)、乙(yi)雙(shuang)方各執_________份(fen)。將(jiang)合同副(fu)本貳份(fen)送杭州房地產管理(li)局(ju)。

　　二十四、雙方約定的其(qi)他事項：___________________________________

　　甲方(fang)（簽章）：__________

　　法定代表人：____________

　　地址：__________________

　　聯系電(dian)話：______________

　　委托代理(li)人：____________

　　________年(nian)____月____日

　　乙方（簽章(zhang)）：__________

　　法定代表人：____________

　　地(di)址：__________________

　　聯系電(dian)話(hua)：______________

　　委托代(dai)理人：____________

　　________年____月____日

杭州市房屋租賃協議書2

　　本合同當事人:

　　出租方(以下簡稱(cheng)甲(jia)方)：

　　【本人】【法(fa)定代表人】姓(xing)名：

　　【身(shen)份證】【護(hu)照(zhao)】【營業執照(zhao)注冊號】：

　　地址

　　郵政編碼：

　　聯系電話：

　　委托代理人：

　　地址：

　　郵政編碼：

　　聯系電話：

　　承租(zu)方(以下簡稱乙(yi)方)：

　　【本(ben)人】【法定代表人】姓名：

　　【身份證】【護照】【營業執(zhi)照注冊號】【其他】：

　　地址：

　　郵政編碼：

　　聯系電話：

　　委托代理人：

　　地址：

　　郵政編碼：

　　聯系電話：

　　居(ju)間方(以(yi)下簡稱丙方)：

　　【營業執照注冊號】：

　　經營地址：

　　【法定代表人】姓名：

　　郵政編碼：聯(lian)系電話：

　　【房地產經紀人】姓(xing)名(ming)：

　　【身份證】【執業證號(hao)】【其他(ta)】：

　　聯系電話：

　　根據《中華人民共和國合同法(fa)》、《商(shang)品(pin)房(fang)(fang)屋(wu)租賃管(guan)理辦(ban)(ban)法(fa)》、《浙江(jiang)省居住房(fang)(fang)屋(wu)出(chu)租登記管(guan)理辦(ban)(ban)法(fa)》，及其他有關(guan)法(fa)律、法(fa)規之規定，甲、乙雙方在平(ping)等、自愿(yuan)、誠實(shi)信用原(yuan)則的基(ji)礎上，就房(fang)(fang)屋(wu)租賃事(shi)項達成(cheng)如下協(xie)議(yi)：

　　第一(yi)條甲(jia)方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(gui)定。

　　第二條房(fang)屋基本情(qing)況

　　1、甲方將坐落于(yu)杭州(zhou)市，建筑面(mian)積為平(ping)方米，房(fang)屋(wu)用途為 , 所(suo)有權(quan)證(zheng)號為的房(fang)屋(wu)(以下簡稱該房(fang)屋(wu))出租給乙方使(shi)用。(詳(xiang)見房(fang)屋(wu)所(suo)有權(quan)證(zheng)復(fu)印件)

　　2、該(gai)房屋現有(you)裝修(xiu)及設施、設備情況詳見合同(tong)附件。

　　該(gai)附件作為甲(jia)方按(an)照本(ben)合同約定交付乙方使(shi)用和乙方在本(ben)合同租賃(lin)期滿交還(huan)該(gai)房屋時的驗收依據。

　　第三(san)條房屋租賃證明(ming)文件

　　1、甲方(fang)應(ying)提供(gong)房(fang)產證(zheng)(或具有出租權的(de)有效證(zheng)明)、身份證(zheng)明(營業執照)等文(wen)件;租賃房(fang)屋屬于共有的(de)，出租人(ren)還應(ying)當(dang)提供(gong)其他共有人(ren)同意的(de)書面證(zheng)明。

　　2、乙方應提供身(shen)份證明文件。

　　3、雙方驗證(zheng)后(hou)可(ke)復印對方文(wen)件(jian)備存，所有復印件(jian)僅供(gong)本(ben)次租賃使(shi)用。

　　4、自本(ben)合同(tong)簽訂之日(ri)起(qi)30日(ri)內，由(you) (甲(jia)方乙方丙方)向租賃房屋所在地的區房產(chan)行政主(zhu)管部門(men)申(shen)請辦理房屋租賃登記備案手續。

　　5、自(zi)房屋(wu)租賃(lin)(lin)登記備案(an)后3日(ri)內，由 (甲方(fang)乙方(fang)丙方(fang))向租賃(lin)(lin)所在(zai)地的公安機(ji)關報送居(ju)住房屋(wu)出租登記信息。

　　第(di)四條租賃期限、用途

　　1、甲(jia)乙雙方約定，甲(jia)方于年(nian) 月(yue) 日前向(xiang)乙方交付(fu)該(gai)房(fang)屋。[出租(zu)]房(fang)屋租(zu)賃期自(zi) 年(nian) 月(yue) 日起至年(nian) 月(yue) 日止。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該(gai)房屋僅作為(wei) 使用(yong)，并遵(zun)守國家(jia)和(he)本市有(you)(you)關房屋使用(yong)和(he)物(wu)業(ye)管(guan)理(li)的(de)規定，在(zai)租賃期(qi)內未征(zheng)得(de)甲方書面同意以及有(you)(you)關部門審批核準前(qian)，不得(de)擅自(zi)改變約定的(de)使用(yong)用(yong)途，不得(de)擅自(zi)改動(dong)房屋承重結(jie)構和(he)拆改室內設施，不得(de)損害其(qi)他業(ye)主和(he)使用(yong)人的(de)合(he)法權益(yi)。

　　3、租(zu)賃(lin)期滿，甲方(fang)有權收回出租(zu)房屋，乙方(fang)應(ying)如(ru)期按約交還(huan)。乙方(fang)如(ru)要(yao)求續租(zu)，則(ze)必須(xu)在(zai)租(zu)賃(lin)期滿個月之前書面通知甲方(fang)，經甲方(fang)同(tong)意(yi)后(hou)，重新簽(qian)訂租(zu)賃(lin)合同(tong)。

　　第五條租金及(ji)支付方式

　　1、該房(fang)屋(wu)每月季年(nian)( )租金(jin)(jin)為(wei) ，大寫萬仟佰拾元整)。該房(fang)屋(wu)租金(jin)(jin) (年(nian)/月)內不變。自第 (年(nian)/月)起，雙方(fang)可協商對租金(jin)(jin)進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方(fang)在補充(chong)條(tiao)款(kuan)中約定。

　　2、甲方收(shou)(shou)款后應提供給乙方有效的收(shou)(shou)款憑證。

　　3、房屋租(zu)金支付(fu)方式如(ru)下：

　　第六條(tiao) 租(zu)賃期(qi)間(jian)押金(jin)和其他費用

　　1、甲(jia)(jia)(jia)、乙雙方約(yue)(yue)定(ding)，甲(jia)(jia)(jia)方交(jiao)付該房(fang)屋(wu)時，乙方應(ying)向甲(jia)(jia)(jia)方支付房(fang)屋(wu)租賃(lin)押金(jin)，押金(jin)為(wei) 元。甲(jia)(jia)(jia)方收取押金(jin)后應(ying)向乙方開具收款憑(ping)證(zheng)。租賃(lin)關系終止時，甲(jia)(jia)(jia)方收取的房(fang)屋(wu)租賃(lin)押金(jin)除用(yong)以抵充合同約(yue)(yue)定(ding)由乙方承擔的費用(yong)外，剩余部分歸還乙方。

　　2、租賃期間，使用該房(fang)屋所發生的水(shui)、電(dian)、煤(mei)氣、通訊、設備、物業管理(li)、等費用由 (甲方/乙方)承擔(dan)。

　　3、租賃期間(jian)，房屋和土地的(de)有關稅費(fei)由(you) □甲(jia)方(fang)(fang) □乙方(fang)(fang) □其他方(fang)(fang)式依法(fa)交納(na)。如果發生政府有關部門征(zheng)收本合同中未(wei)列出項(xiang)目但與該房屋有關的(de)費(fei)用，應由(you)甲(jia)乙雙方(fang)(fang)協商承擔。

　　第七條房(fang)屋修(xiu)繕與使(shi)用

　　1、在租賃期(qi)內(nei)，甲方(fang)應(ying)保證出(chu)租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維(wei)修(xiu)責任除(chu)雙方(fang)在本合同(tong)及補充(chong)條款中約定外(wai)，均由甲方(fang)負責(乙(yi)(yi)方(fang)使用不當除(chu)外(wai))。甲方(fang)提出(chu)進行(xing)維(wei)修(xiu)須(xu)提前(qian) 日書面通知乙(yi)(yi)方(fang)，乙(yi)(yi)方(fang)應(ying)積極協助配(pei)合。乙(yi)(yi)方(fang)向甲方(fang)提出(chu)維(wei)修(xiu)請求后，甲方(fang)應(ying)及時(shi)提供維(wei)修(xiu)服(fu)務。對乙(yi)(yi)方(fang)的裝(zhuang)修(xiu)裝(zhuang)飾部(bu)分甲方(fang)不負有修(xiu)繕的義務。

　　2、乙(yi)方(fang)應合理使用(yong)其所承租的(de)房(fang)屋及其附屬(shu)設施。如(ru)因使用(yong)不當造成房(fang)屋及設施損(sun)壞的(de)，乙(yi)方(fang)應立即負責(ze)修復或經濟賠償。

　　乙(yi)方(fang)(fang)如改變房(fang)屋(wu)的內部結構、裝修(xiu)或(huo)設置對房(fang)屋(wu)結構有影響的設備(bei)，設計規模、范圍(wei)、工藝、用(yong)料等方(fang)(fang)案(an)均須事(shi)先征得甲(jia)方(fang)(fang)的書面(mian)同意后(hou)方(fang)(fang)可施工。租賃期滿后(hou)或(huo)因乙(yi)方(fang)(fang)責任導致退(tui)租的，除(chu)雙方(fang)(fang)另有約定外，甲(jia)方(fang)(fang)有權選擇(ze)以下(xia)權利中的一種(zhong)：

　　(1)依附于房(fang)屋的(de)裝修(xiu)歸甲方所有。

　　(2)要求乙方恢(hui)復原(yuan)狀。

　　(3)向(xiang)乙方收取恢復工程實際發生的費用(yong)。

　　第八條(tiao) 房屋(wu)的轉讓與轉租

　　1、租賃期間，甲方(fang)有權依照法定程序轉(zhuan)讓該出租的房屋，轉(zhuan)讓后，本合同對(dui)新的房屋所有人和乙方(fang)繼續(xu)有效。

　　2、租(zu)(zu)(zu)(zu)賃期(qi)間，乙方(fang) □不(bu)得轉租(zu)(zu)(zu)(zu)、轉借承租(zu)(zu)(zu)(zu)房(fang)屋，□可以(yi)(yi)轉租(zu)(zu)(zu)(zu)、轉借承租(zu)(zu)(zu)(zu)房(fang)屋，□經(jing)甲(jia)方(fang)書(shu)面同(tong)意后可以(yi)(yi)轉租(zu)(zu)(zu)(zu)、轉借承租(zu)(zu)(zu)(zu)房(fang)屋。

　　3、甲方若出售房屋(wu)，須在出賣之前(qian)的合理期限內書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

　　第(di)九條合同的變(bian)更、解除與終止(zhi)

　　1、雙方可以協商變更(geng)或終止本合同。

　　2、甲方(fang)有以下行(xing)為之(zhi)一(yi)的，乙(yi)方(fang)有權解除合(he)同：

　　(1)不(bu)能提供房(fang)屋(wu)或所(suo)提供房(fang)屋(wu)不(bu)符合(he)約定條件，嚴重影響居住(zhu)。

　　(2)甲方未(wei)盡房屋修繕義務，嚴重影響居(ju)住的。

　　3、房屋租賃期間，乙(yi)方有(you)下列行(xing)為(wei)之一的(de)，甲(jia)方有(you)權解除合(he)同，收回(hui)出租房屋;

　　(1)未經甲方書(shu)面同意，轉租(zu)、轉借(jie)承租(zu)房(fang)屋。

　　(2)未經甲(jia)方(fang)書面同意，拆改(gai)變(bian)動房屋結構(gou)。

　　(3)損壞(huai)承租(zu)房屋，在(zai)甲(jia)方提出的`合理期限內仍未修復的。

　　(4)未經(jing)甲方書面同意，改變(bian)本合同約定的房屋租賃(lin)用途。

　　(5)利(li)用承租房屋(wu)存(cun)放(fang)危險物(wu)品或進行違法(fa)活動。

　　(6)逾期(qi)未交(jiao)(jiao)納按(an)約定應當由(you)乙方交(jiao)(jiao)納的各項(xiang)費用(yong)，已經(jing)給甲方造成嚴重(zhong)損害的。

　　(7)拖(tuo)欠房租累計以上。

　　4、租(zu)賃期滿前，乙方(fang)要繼續租(zu)賃的，應當在租(zu)賃期滿個月前書面通(tong)知甲方(fang)。如甲方(fang)在租(zu)期屆滿后仍要對外出租(zu)的，在同等條件(jian)下，乙方(fang)享有優(you)先承租(zu)權。

　　5、租賃期滿(man)合同自然終止。

　　6、因不可抗力(li)因素導致合同無法履(lv)行的，合同終止。

　　第十條房(fang)屋交付及收(shou)回(hui)的驗收(shou)

　　1、甲方(fang)應保證租賃房(fang)屋本身及附屬設(she)施、設(she)備(bei)處于能夠(gou)正常(chang)使用狀態。

　　2、驗收時雙方共同參與，如(ru)對裝修、器物等硬(ying)件設(she)施、設(she)備有異議應(ying)當場(chang)提出。當場(chang)難以檢(jian)測(ce)判斷的，應(ying)于日內向對方主張(zhang)。

　　3、乙方應(ying)于房(fang)屋租賃期滿后(hou)，將承租房(fang)屋及(ji)附(fu)屬設施、設備交(jiao)還甲方。

　　4、乙方(fang)交還甲方(fang)房屋(wu)應(ying)當保持(chi)房屋(wu)及(ji)設(she)施、設(she)備的完好狀(zhuang)態(tai)，不得留(liu)存物(wu)品(pin)(pin)或影響房屋(wu)的正(zheng)常使用。對未經同(tong)意留(liu)存的物(wu)品(pin)(pin)，甲方(fang)有權(quan)處置(zhi)。

　　第(di)十(shi)一條甲方違約責任

　　1、甲(jia)方因不能提(ti)供本合(he)同(tong)約定(ding)(ding)的房(fang)屋而(er)解除(chu)(chu)合(he)同(tong)的，應按(an)照合(he)同(tong)總租金的向乙方支(zhi)(zhi)付違約金。甲(jia)方除(chu)(chu)應按(an)約定(ding)(ding)支(zhi)(zhi)付違約金外，還應對超出(chu)違約金以外的損失(shi)進行賠(pei)償。

　　2、如乙(yi)方要求甲(jia)(jia)方繼(ji)續履行合(he)同的，甲(jia)(jia)方每(mei)逾期(qi)交(jiao)房(fang)一日(ri)，則每(mei)日(ri)應向乙(yi)方支付違約(yue)金。甲(jia)(jia)方還應承擔因逾期(qi)交(jiao)付給乙(yi)方造成(cheng)的損失(shi)。

　　3、由于(yu)甲方(fang)(fang)(fang)怠于(yu)履行維修(xiu)義務或情況緊(jin)急，乙方(fang)(fang)(fang)組織(zhi)維修(xiu)的(de)，甲方(fang)(fang)(fang)應(ying)支付乙方(fang)(fang)(fang)費用或折抵租金，但乙方(fang)(fang)(fang)應(ying)提供有效(xiao)憑(ping)證。

　　4、甲(jia)方(fang)違(wei)反(fan)本合同(tong)約(yue)定，提前收回房屋的，應按照合同(tong)年租金的向乙方(fang)支(zhi)付(fu)違(wei)約(yue)金，若支(zhi)付(fu)的違(wei)約(yue)金不(bu)足彌補乙方(fang)損失的，甲(jia)方(fang)還應該承擔賠償責任。

　　5、甲方(fang)(fang)因房屋權(quan)屬瑕(xia)疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方(fang)(fang)應賠償(chang)乙方(fang)(fang)損失(shi)。

　　第(di)十二條乙方違約責任

　　1、租賃期間，乙(yi)(yi)方(fang)有下(xia)列行為之一的(de)(de)，甲方(fang)有權終止(zhi)合同，收(shou)回該房屋，乙(yi)(yi)方(fang)應按(an)照合同總(zong)租金的(de)(de) 向甲方(fang)支(zhi)付違(wei)約(yue)金。若(ruo)支(zhi)付的(de)(de)違(wei)約(yue)金不足彌(mi)補(bu)甲方(fang)損失的(de)(de)，乙(yi)(yi)方(fang)還應負(fu)責賠償直至(zhi)達到彌(mi)補(bu)全部損失為止(zhi)。

　　(1)未(wei)經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他(ta)人使用的;

　　(2)未經甲方(fang)書面同意，拆改(gai)變動房(fang)屋結(jie)構或損壞(huai)房(fang)屋;

　　(3)改(gai)變(bian)本合同規定的租賃用途(tu)或利(li)用該(gai)房屋進行違法活動的;

　　(4)拖欠(qian)房租累計以上的。

　　2、在租(zu)賃期(qi)內，乙方(fang)逾期(qi)交納(na)本合同約(yue)定應(ying)(ying)由(you)乙方(fang)負擔的費(fei)用的，每逾期(qi)一(yi)天，則應(ying)(ying)按上述費(fei)用總額(e)的支付甲方(fang)違約(yue)金。

　　3、在租賃期內，乙(yi)方(fang)未經甲方(fang)同意，中途擅自退租的(de)，乙(yi)方(fang)應該按合同總租金的(de) 向甲方(fang)支(zhi)付(fu)違約金。若(ruo)支(zhi)付(fu)的(de)違約金不足彌補(bu)甲方(fang)損失的(de)，乙(yi)方(fang)還應承擔(dan)賠償責(ze)任。

　　4、乙(yi)方(fang)如逾期支(zhi)付(fu)租(zu)金,每逾期一日(ri),則乙(yi)方(fang)須按日(ri)租(zu)金的(de) 支(zhi)付(fu)違約金。

　　5、租(zu)賃期(qi)滿，乙(yi)方應(ying)如期(qi)交還(huan)(huan)(huan)該房屋(wu)。乙(yi)方逾期(qi)歸還(huan)(huan)(huan)，則每逾期(qi)一日(ri)應(ying)向甲(jia)方支付原日(ri)租(zu)金(jin) 的違約金(jin)。乙(yi)方還(huan)(huan)(huan)應(ying)承擔因(yin)逾期(qi)歸還(huan)(huan)(huan)給甲(jia)方造成的損失。

　　第十三條(tiao)(tiao) 免責條(tiao)(tiao)件

　　1、因(yin)政府原因(yin)需要拆(chai)除或改造已租賃(lin)的房(fang)屋，使甲、乙雙方造成(cheng)損失的，互(hu)不承擔責任。

　　2、因上述原因而終止合同的，租金按(an)照實際使用時間計(ji)算，不足整(zheng)月的按(an)天數計(ji)算，多退(tui)少補。

　　第十四(si)條本合同(tong)未盡事宜，經(jing)甲、乙雙方協商一(yi)致，可訂立補(bu)充條款。補(bu)充條款及附件均為本合同(tong)組成部分(fen)，與本合同(tong)具有同(tong)等(deng)法(fa)律(lv)效力。

　　第十(shi)五條爭議解決

　　凡因本合同發(fa)生(sheng)的或與本合同有關的一切爭議(yi)，由雙方(fang)當(dang)事(shi)人協商，協商解(jie)決不成的，雙方(fang)當(dang)事(shi)人一致同意提交杭州仲裁委員會按照其仲裁規則進行仲裁;但(dan)雙方(fang)當(dang)事(shi)人特別約定下列(lie)解(jie)決方(fang)式中第種方(fang)式解(jie)決爭議(yi)的除(chu)外(wai)：

　　1、提(ti)交仲裁(cai)委員(yuan)會仲裁(cai);

　　2、依法(fa)向人民法(fa)院(yuan)起訴。

　　第(di)十(shi)六條其(qi)他約定事(shi)項

　　第十七(qi)條本合同自雙(shuang)方簽字(蓋章)后(hou)生(sheng)效，丙方蓋章確認(ren)。

　　第十八條本合同(tong)及附(fu)件一式份(fen)(fen)，由(you)甲(jia)、乙、丙三方各(ge)執(zhi)份(fen)(fen)。各(ge)方所(suo)執(zhi)合同(tong)均具同(tong)等效力。

　　甲(jia)方(簽(qian)章(zhang))：乙方(簽(qian)章(zhang))：

　　委托(tuo)代(dai)理人(ren)(簽章)：委托(tuo)代(dai)理人(ren)(簽章)：

　　證(zheng)件號(hao)碼：證(zheng)件號(hao)碼：

　　丙方(簽章)：

　　房地產經(jing)紀人(簽章)：

　　執業證號：

　　簽訂地點：