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店鋪出租協議書
在不斷進步的社會中，各種(zhong)協(xie)議(yi)(yi)書頻頻出現(xian)，簽訂協(xie)議(yi)(yi)書可解(jie)決或預防不必要(yao)(yao)的糾紛(fen)。寫協(xie)議(yi)(yi)書需要(yao)(yao)注意哪些問題(ti)呢？下面是小編為大家整理的店(dian)鋪出租(zu)協(xie)議(yi)(yi)書，歡迎大家分享(xiang)。
店鋪出租協議書1
甲(jia)方：身份證號碼：住址：
聯系方式：
乙方：身份(fen)證(zheng)號碼(ma)：住址(zhi)：
聯系方式：
為更(geng)好提高單位(wei)房屋(wu)的使用(yong)率，現根據《民法(fa)典》及有關法(fa)律規(gui)定，經甲、乙(yi)雙方充(chong)分協商，一致同(tong)意簽訂(ding)租賃合同(tong)，合同(tong)條(tiao)款如下：
一、甲方將座落于面(mian)積為(wei)平(ping)方米的臨街門面(mian)租賃給乙方，作使用。
二、租期從_________年____月____日起至_________年____月____日止。
三(san)、年(nian)(nian)租(zu)金元整，乙(yi)方(fang)(fang)于每年(nian)(nian)月份向甲(jia)方(fang)(fang)支付(fu)一年(nian)(nian)或月的租(zu)金（請自己選擇支付(fu)方(fang)(fang)式，是按月還是按年(nian)(nian)支付(fu)），但甲(jia)方(fang)(fang)必(bi)須提供(gong)收(shou)條或收(shou)據。
四、房屋租賃合(he)同(tong)生效后，乙方應向甲方交付元押金（不計利(li)息），合(he)同(tong)期(qi)滿押金退回。（是否(fou)需要支付押金，雙方協商(shang)）
五、承租期內乙方在不改變和影響房屋整(zheng)體結構的前提下，可進(jin)行裝修裝飾；期滿不續租，其裝修材料由(you)乙方自(zi)(zi)行處理(li)，若拆除，其費(fei)用(yong)由(you)乙方自(zi)(zi)理(li)并恢復原貌。
六(liu)、合同期內，（標的(de)物(wu)的(de)水(shui)電(dian)問題雙方自行(xing)協(xie)商誰(shui)承擔）
七、租(zu)賃期間，甲方或(huo)乙方應負(fu)責房屋主體結構(gou)的正(zheng)常維(wei)修(xiu)，產(chan)生費(fei)用自(zi)行承擔。
八、租賃(lin)期間房屋(wu)如因(yin)不可(ke)抗拒的自(zi)然災害導致毀(hui)損，本(ben)合同則自(zi)然終止(zhi)。
九、租(zu)賃期間，乙方(fang)(fang)未經甲(jia)方(fang)(fang)同(tong)意，不(bu)得將房(fang)屋(wu)租(zu)給(gei)第三(san)方(fang)(fang)，或改變用途，租(zu)期屆滿(man)或解除合同(tong)時，乙方(fang)(fang)需(xu)按(an)時歸還(huan)房(fang)屋(wu)給(gei)甲(jia)方(fang)(fang)，如需(xu)續租(zu)，須提(ti)前3個月與甲(jia)方(fang)(fang)協商。
十、租(zu)賃(lin)期間(jian)，甲(jia)(jia)乙雙(shuang)方(fang)均(jun)不(bu)得(de)借故解除合同，如甲(jia)(jia)方(fang)因改建、擴建要收回房(fang)屋，必(bi)須提前3個(ge)月書面通(tong)知乙方(fang)，并取(qu)得(de)乙方(fang)同意(yi)(yi)，如乙方(fang)需退還也必(bi)須提前3個(ge)月書面通(tong)知甲(jia)(jia)方(fang)，并取(qu)得(de)甲(jia)(jia)方(fang)同意(yi)(yi)，如甲(jia)(jia)方(fang)違約(yue)，除退還押金外另賠償(chang)違約(yue)金元(yuan)，并賠償(chang)不(bu)足部分損失；如乙方(fang)違約(yue)不(bu)得(de)要求(qiu)返回押金，并賠償(chang)不(bu)足部分損失。
十一、合同(tong)期滿，乙(yi)方(fang)如需續租，在同(tong)等條件下，甲方(fang)應優(you)先乙(yi)方(fang)。
十(shi)二(er)、本合同(tong)(tong)未盡事宜，可經(jing)雙方協(xie)商作出補(bu)充(chong)規(gui)定，補(bu)充(chong)規(gui)定與合同(tong)(tong)具有同(tong)(tong)等效力(li)。
十(shi)三(san)、本合同在履行中發生糾紛，應通(tong)過雙方協商解決；協商不成，可(ke)訴請(qing)人民法(fa)院處(chu)理。
十四、本合(he)同(tong)一(yi)式(shi)兩份，甲乙雙(shuang)方各執一(yi)份，合(he)同(tong)自簽訂(ding)日起生(sheng)效。
十五、未盡(jin)事宜(yi)，補充(chong)約(yue)定：
甲方（簽章(zhang)(zhang)）：_________乙方（簽章(zhang)(zhang)）：_________
簽訂(ding)地點：_________簽訂(ding)地點：_________
_________年____月____日(ri)_________年____月____日(ri)
店鋪出租協議書2
出(chu)租方(甲方)：____________
承租方(fang)(乙方(fang))：____________
根據(ju)《中華人(ren)民(min)共和(he)國合(he)(he)同(tong)法(fa)》及相關法(fa)律法(fa)規(gui)的規(gui)定(ding)，甲(jia)、乙雙方在平(ping)(ping)等、自愿(yuan)、公(gong)平(ping)(ping)和(he)誠實信用(yong)的基礎上(shang)，經(jing)協商一致，就甲(jia)方將(jiang)其依(yi)法(fa)承租的房屋轉(zhuan)租給(gei)乙方使用(yong)、收益、由乙方向甲(jia)方支(zhi)付租金(jin)等事(shi)宜(yi)、訂立本合(he)(he)同(tong)。
一、房屋的情況
1、甲(jia)方依法承租(zu)的座落于____(區/縣)____路____弄(nong)(新(xin)村)__號(hao)__室的____(公有居住/非公有居住)房(fang)屋(wu)(wu)已(書面告知(zhi)公房(fang)出(chu)租(zu)人/按房(fang)屋(wu)(wu)租(zu)賃合同的轉(zhuan)租(zu)約定/征得房(fang)屋(wu)(wu)出(chu)租(zu)人書面同意)，由(you)甲(jia)方將上述承租(zu)房(fang)屋(wu)(wu)____(全部/部分)即__號(hao)__室(以(yi)下簡稱(cheng)該房(fang)屋(wu)(wu))轉(zhuan)租(zu)給乙方。該房(fang)屋(wu)(wu)的建筑面積____平方米。
2、該房屋的共用(yong)或合(he)(he)同(tong)部位的使用(yong)范圍、條件的要(yao)求(qiu);現有裝修、附屬設施(shi)和(he)設備狀況，由甲(jia)、乙雙方在本合(he)(he)同(tong)附件中予以(yi)明(ming)確。甲(jia)、乙雙方同(tong)意附件作(zuo)為甲(jia)方向乙方交付該房屋和(he)乙方在本合(he)(he)同(tong)轉租(zu)期滿(man)向甲(jia)方交還(huan)該房屋時的驗收依據。
二、租賃用途
1、甲方(fang)已向乙方(fang)出(chu)示該房(fang)(fang)屋____(租(zu)(zu)賃合同(tong)登(deng)記備(bei)案證(zheng)明/租(zu)(zu)用(yong)公房(fang)(fang)賃證(zheng))(編(bian)號____)。該房(fang)(fang)屋的(de)用(yong)途為(wei)____，乙方(fang)承諾(nuo)按____(租(zu)(zu)賃合同(tong)登(deng)記備(bei)案證(zheng)明/租(zu)(zu)用(yong)公房(fang)(fang)憑證(zheng))所載明的(de)用(yong)途使用(yong)該房(fang)(fang)屋。
2、乙方保證，在轉租(zu)期間(jian)未(wei)事先書面通知甲(jia)方，并由甲(jia)方按租(zu)賃合同的約(yue)定取得出租(zu)人的書面同意(yi)以及(ji)按規定報經有關(guan)部門核準前，不擅(shan)自改變(bian)該房屋使用用途(tu)。
三、轉租期(qi)限及交付日(ri)期(qi)
1、甲、乙(yi)雙方約(yue)定，甲方于__年__月(yue)__日前向乙(yi)方交付該房屋。轉租期(qi)(qi)為__個(ge)(ge)月(yue)。自__年__月(yue)__日起(qi)至__年__月(yue)__日止。甲方保證該轉租期(qi)(qi)限未超(chao)出(chu)____(租賃(lin)合同/前一(yi)個(ge)(ge)轉租合同)的租期(qi)(qi)。
2、轉(zhuan)租(zu)(zu)期滿，甲方(fang)有權(quan)收回該房屋，乙(yi)方(fang)應如期返還。在租(zu)(zu)賃合(he)同約定的期限(xian)內，乙(yi)方(fang)需繼續承租(zu)(zu)該房屋的，則應于轉(zhuan)租(zu)(zu)期屆滿前(qian)__個月(yue)向甲方(fang)提出續租(zu)(zu)書面要求(qiu)，經甲方(fang)同意后重新簽訂轉(zhuan)租(zu)(zu)合(he)同。
四(si)、租金、支付方(fang)式和期限
1、甲(jia)、乙雙(shuang)方(fang)約定，該房屋(wu)每日(ri)每平方(fang)米建筑面積租(zu)金為(__幣(bi))___元(yuan)，月租(zu)金總計為(__幣(bi))___元(yuan)。(大寫(xie)：___萬___千___百___拾___元(yuan)___角(jiao)整(zheng))。該房屋(wu)租(zu)金___(年/月)內不變。自第___(年/月)起，雙(shuang)方(fang)可協商對租(zu)金進行調整(zheng)。有關調整(zheng)事宜由___(甲(jia)/乙)雙(shuang)方(fang)在補充(chong)條款中(zhong)約定。
2、乙(yi)方應于(yu)每月(yue)___日前向甲方交(jiao)付(fu)租(zu)(zu)金(jin)。逾(yu)期支(zhi)付(fu)的(de)，每逾(yu)期一日，則乙(yi)方需按日租(zu)(zu)金(jin)的(de)__%支(zhi)付(fu)違(wei)約金(jin)。
3、乙方(fang)支付租(zu)金(jin)的方(fang)式如下：_________________________。
五、其它費用
1、在房屋轉租期間，乙(yi)方(fang)(fang)使用(yong)該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備(bei)、物業管理、____等費用(yong)由(you)(you)____(甲方(fang)(fang)/乙(yi)方(fang)(fang))承擔。其它有關費用(yong)，均由(you)(you)____(甲方(fang)(fang)/乙(yi)方(fang)(fang))承擔。
2、乙(yi)方負責支(zhi)(zhi)付(fu)的一(yi)述費用，計(ji)算或分攤辦法、支(zhi)(zhi)付(fu)方式和時間：__________________。
六、房(fang)屋使(shi)用要(yao)求和維修責任
1、在轉租期間(jian)，乙(yi)方發現該房屋及其附屬設施(shi)有(you)損(sun)壞或故(gu)障時，應用時通(tong)知甲方;由甲方按租賃合同的(de)約定，在接到(dao)乙(yi)方通(tong)知后的(de)___日內(nei)進行維修(xiu)。逾期不維修(xiu)的(de)，乙(yi)方可代(dai)為維修(xiu)費用由甲方負(fu)責(ze)承擔。
2、乙(yi)(yi)方(fang)應合理(li)使(shi)用并愛(ai)護房屋(wu)及其附屬設(she)施。因乙(yi)(yi)方(fang)使(shi)用不(bu)當(dang)或不(bu)合理(li)使(shi)用，致使(shi)該房屋(wu)及其附屬設(she)施損壞(huai)或發生故(gu)障(zhang)的，乙(yi)(yi)方(fang)應負責修復。乙(yi)(yi)方(fang)拒不(bu)維修，甲方(fang)或出租(zu)人可代為維修，費用由乙(yi)(yi)方(fang)承擔。
3、轉租期間(jian)，甲(jia)方(fang)(fang)保證(zheng)該房(fang)屋(wu)及其附屬設(she)施(shi)和(he)設(she)備處于正(zheng)常的(de)可使用和(he)安(an)全狀態。甲(jia)方(fang)(fang)或出租人要對(dui)該房(fang)屋(wu)進行檢查、養(yang)護的(de)，應提前__日(ri)通知乙(yi)方(fang)(fang)。檢查養(yang)護時(shi)，乙(yi)方(fang)(fang)應予配合。如(ru)因乙(yi)方(fang)(fang)阻撓養(yang)護、維修而產生的(de)后果，則概由乙(yi)方(fang)(fang)負責(ze)。
4、在轉租期間(jian)，出租人需要對該房屋(wu)進行改建、擴建或裝修(xiu)的(de)，甲方(fang)負有告知(zhi)乙方(fang)的(de)義務。具體事宜可由甲、乙雙(shuang)方(fang)在條(tiao)款中(zhong)另行商定。
5、乙方需裝修(xiu)房屋(wu)或者(zhe)增設附屬設施和設備(bei)的，必(bi)須事先通知(zhi)甲方，由甲方按租賃(lin)合同(tong)的約(yue)定征得出租人的書面同(tong)意(yi)，按規(gui)定需經(jing)(jing)有關部門審批的則應(ying)報經(jing)(jing)有關部門核準(zhun)后(hou)方可進行。
七、房(fang)屋返還時(shi)的狀態
1、除甲(jia)(jia)方(fang)同意乙(yi)方(fang)續租外、乙(yi)方(fang)應(ying)在(zai)本合同的租期屆滿后(hou)的__日內應(ying)返還(huan)該(gai)房屋，未經(jing)甲(jia)(jia)方(fang)同意逾期返還(huan)房屋的`，每逾期一(yi)日，乙(yi)方(fang)應(ying)按(__幣)____元/平方(fang)米向甲(jia)(jia)方(fang)支(zhi)付該(gai)房屋占(zhan)用使用費。
2、乙方(fang)(fang)按本(ben)合同約定返還該(gai)房屋(wu)時，應(ying)經甲方(fang)(fang)驗收認可，并相互結清各自的費用，方(fang)(fang)可辦(ban)理退租手(shou)續。
八、轉(zhuan)租、轉(zhuan)讓和交換
1、在轉租(zu)期間，乙方(fang)再(zai)轉租(zu)房屋須事先書面通知甲(jia)(jia)方(fang)，并由(you)甲(jia)(jia)方(fang)按租(zu)賃(lin)合同的(de)約定征得出租(zu)人的(de)書面同意。
2、乙方向甲方承(cheng)諾，在轉租期間不(bu)將該(gai)房(fang)屋(wu)承(cheng)租權轉讓(rang)給他(ta)人(ren)或與他(ta)人(ren)承(cheng)租的房(fang)屋(wu)交換(huan)使用。
九、解除本合同的條例
1、在(zai)轉租期間，租賃合(he)同(tong)被解(jie)除的(de)，本合(he)同(tong)也隨(sui)之終止，因(yin)本合(he)同(tong)終止使(shi)乙方(fang)(fang)(fang)遭受(shou)損失的(de)，甲方(fang)(fang)(fang)應按(an)月租金(jin)的(de)__倍向乙方(fang)(fang)(fang)支(zhi)(zhi)付(fu)違約金(jin)。如支(zhi)(zhi)付(fu)的(de)違約金(jin)不足抵付(fu)乙方(fang)(fang)(fang)損失的(de)，甲方(fang)(fang)(fang)還(huan)應負(fu)責賠償。但下列情況除外(wai)：
(一)該房屋(wu)占用(yong)范(fan)圍的土地使用(yong)權依法(fa)提前收(shou)回的;
(二)該房屋因(yin)社會公共利益或(huo)城(cheng)市建設需要被依法征用(yong)的(de)(de)或(huo)者(zhe)拆遷的(de)(de)。
(三)該房(fang)屋(wu)毀損、滅失或者(zhe)被鑒定(ding)為危險(xian)房(fang)屋(wu)的;
(四(si))甲方(fang)已被告(gao)知該(gai)房屋(wu)出租前已設定抵押，現被處分的。
2、甲(jia)、乙雙方(fang)同意(yi)，有(you)下列(lie)情形之一(yi)的(de)，一(yi)方(fang)可書面(mian)通(tong)知另一(yi)方(fang)解除(chu)本合同。違反(fan)合同的(de)一(yi)方(fang)，應向另一(yi)方(fang)按月租金(jin)___倍支付違約金(jin);給對方(fang)造成損(sun)失的(de)，支付的(de)違約金(jin)不(bu)足抵付一(yi)方(fang)損(sun)失的(de)，還應賠償造成的(de)損(sun)失與違約金(jin)的(de)差額部分。
十、其它(ta)約定事項
甲方(fang)(簽(qian)字)：__________乙方(fang)(簽(qian)字)：__________
____年____月____日(ri)____年____月____日(ri)
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