商鋪租賃協議書3篇

　　在我們平凡的(de)(de)(de)日常里，協(xie)(xie)議(yi)書(shu)的(de)(de)(de)使(shi)用成為(wei)日常生活的(de)(de)(de)常態，簽訂(ding)協(xie)(xie)議(yi)書(shu)可以使(shi)雙方受到(dao)法律的(de)(de)(de)保護。那么(me)什么(me)樣的(de)(de)(de)協(xie)(xie)議(yi)書(shu)才是有效的(de)(de)(de)呢(ni)？下面是小編為(wei)大家(jia)整(zheng)理(li)的(de)(de)(de)商(shang)鋪租賃協(xie)(xie)議(yi)書(shu)3篇，希(xi)望對大家(jia)有所(suo)幫助。

商鋪租賃協議書 篇1

　　出租方(fang)(甲(jia)方(fang))：

　　承租方(乙方)：

　　根據《中華人民共和國(guo)合同法》有關規定，經甲乙(yi)雙方協商，一(yi)致同意如下租貸協議(yi)：

　　第一條 租貸期限及付款方式：

　　1、甲方(fang)現自愿將________________________________樓___________號(hao)商鋪(pu)經營權租給乙方(fang)，租期(qi)從_________年(nian)___月____日(ri)起至_________年(nian)___月____日(ri)止，租期(qi)_________個(ge)月。

　　2、雙方議(yi)定每(mei)月租金___仟(qian)___佰(bai)___拾(shi)___元整，總計(ji)租金___萬___仟(qian)___佰(bai)___拾(shi)___元整，在簽本協議(yi)時乙方應予一次性付清。

　　第二條 雙方應盡的義務與所得的權利：

　　1、租貸期(qi)間，乙方應負責按時繳交一切稅收、經營費(fei)用（包括：稅務、治安、衛(wei)生、市場物業管理費(fei)和水電費(fei)等(deng)）,逾期(qi)不繳交造成的一切罰款(kuan)和其他損失，由乙方自己(ji)承擔。

　　2、租貸期間(jian)，商鋪(pu)需要辦理證照、商鋪(pu)年檢等費用(yong)由甲方(fang)負責。

　　3、租貸期間(jian)，商鋪經(jing)(jing)營權屬于乙方所(suo)有(you)，甲(jia)方不得以任何借口(kou)加以干涉或者有(you)中途轉(zhuan)讓、轉(zhuan)租、終止協議(yi)等違約行為，否則造成的(de)經(jing)(jing)濟損失由甲(jia)方負責。

　　4、租(zu)貸(dai)期間，乙方(fang)(fang)不得私自將商鋪轉(zhuan)租(zu)，若要(yao)轉(zhuan)租(zu)必須先與甲方(fang)(fang)商量妥當，方(fang)(fang)能轉(zhuan)租(zu)。并(bing)向第三承租(zu)方(fang)(fang)交代清楚交納稅收費用情況，以免引(yin)起第三承租(zu)方(fang)(fang)與甲方(fang)(fang)的糾紛。

　　第三條 其他事項：

　　1、甲(jia)方將商鋪(pu)租給乙方經(jing)營，商鋪(pu)內(nei)所有(you)所有(you)設(she)施(shi)（包括：滅(mie)火器、電器開關(guan)插座(zuo)等）和有(you)關(guan)證(zheng)照、繳(jiao)費簿(bu)等，乙方應(ying)妥善保管，若有(you)遺失(shi)或損壞，乙方應(ying)予補(bu)辦或賠償。

　　2、乙方承租商鋪，只能按(an)市場規定經營范圍經營，不得(de)利用商鋪搞詐騙和其(qi)他非法活動，否(fou)則造成的損失(shi)由乙方負責賠償。

　　3、乙方應做好安全防火工(gong)作，若由(you)乙方引起災害，其責任(ren)全部(bu)由(you)乙方承(cheng)擔賠償。

　　4、租貸期(qi)間，若乙方(fang)(fang)一個月以上不繳交(jiao)稅(shui)費(fei)的，甲方(fang)(fang)有權提前(qian)收回(hui)商鋪(pu)，沒收余下租金，并(bing)且乙方(fang)(fang)還要補回(hui)應(ying)繳交(jiao)的稅(shui)費(fei)和罰款，乙方(fang)(fang)不得異議。

　　5、租貸期間(jian),乙方欠下(xia)的(de)債權、債務(wu)與甲方和商鋪無關。

　　6、乙方首次繳(jiao)交(jiao)本商鋪國、地稅(shui)、水電(dian)費(fei)及其他雜費(fei)時間為________年___月（屬于________年___月份產生的(de)稅(shui)費(fei)）。

　　7、同等條(tiao)件下，乙方擁(yong)有下一年的優先(xian)租(zu)貸權。

　　第四條 本協議(yi)一(yi)式二(er)份(fen)，甲、乙方各持一(yi)份(fen)，作為依據，本協議(yi)在乙方付款雙(shuang)方簽字后即時生效，雙(shuang)方不得違約(yue)(yue)，任何(he)一(yi)方違約(yue)(yue)，都必(bi)須按照《中華人民共和國經濟(ji)合同(tong)法》處理。

　　甲方：

　　身份證：

　　聯系電話：

　　乙方：

　　身份證：

　　聯系電話：

　　簽約時間:

商鋪租賃協議書 篇2

　　商鋪租賃合同

　　甲(jia)方(出租方)：

　　乙方(承(cheng)租方)：

　　甲(jia)乙雙方經平等、自愿協(xie)(xie)商，就商鋪租(zu)賃的有關事宜達成協(xie)(xie)議如下(xia)：

　　一、商鋪基本情況

　　地址：

　　面積：

　　范圍：

　　可用車位信息：

　　可(ke)用展(zhan)示位、廣告牌位信息(xi)：

　　房產證號：

　　其它信息：

　　(上述可使(shi)用范圍含商鋪，以下簡稱(cheng)"該商鋪"或"商鋪")

　　除非有特殊說明，本合同約定的(de)(de)租金對應(ying)上述全部可使(shi)用范圍的(de)(de)使(shi)用租金。

　　甲方保(bao)證上述商鋪基本情(qing)況(kuang)的真實性。

　　二、商鋪用途

　　1. 該商鋪用途(tu)為(wei)：

　　補充說明： 作為乙方(乙方獨資或(huo)與(yu)他(ta)人合(he)資)新注冊的(de)公司(公司名稱(cheng)： ;以(yi)工商登(deng)記(ji)為準)的(de)經營地。

　　2. 工(gong)商(shang)登記：按(an)如下(xia)第 種方式處(chu)理(li)：

　　(1)該商(shang)鋪不可用于工商(shang)登記;

　　(2)該商鋪可用于工(gong)商登(deng)記，可用于乙方(fang)新注(zhu)冊的公(gong)司的工(gong)商登(deng)記地址。

　　3. 如乙(yi)方(fang)(fang)將(jiang)該商鋪用(yong)于工商登(deng)記(ji)，則在(zai)租(zu)賃解除或(huo)終止時，則乙(yi)方(fang)(fang)應在(zai)30日內(nei)將(jiang)公(gong)司注冊地址進行變更移(yi)出;如未能(neng)遷出的，乙(yi)方(fang)(fang)應按每月人民(min)幣 元向甲方(fang)(fang)支付違約金，且甲方(fang)(fang)仍可(ke)要求(qiu)乙(yi)方(fang)(fang)立即辦理變更手續。

　　三、租賃期限

　　1. 租賃期限：自 年(nian) 月(yue) 日起(qi)至 年(nian) 月(yue) 日止，共計 個月(yue)。

　　2. 交(jiao)房日(ri)期為(wei)： 年 月 日(ri)之前;交(jiao)房日(ri)期與租(zu)賃起始期之間(jian)為(wei)免租(zu)期。

　　四、租金與押金

　　1. 租(zu)金標準：￥ 元/ 月/ 季/ 半年/ 年 。

　　租(zu)金標準的調(diao)整(zheng)：

　　(1)自 年 月(yue) 日起調整為(wei)人(ren)民(min)幣 元/ 月(yue)/ 季/ 半年/ 年 。

　　(2)自 年(nian)(nian) 月 日(ri)起調整為人民幣(bi) 元/ 月/ 季/ 半年(nian)(nian)/ 年(nian)(nian) 。

　　(3)自 年(nian) 月 日起調(diao)整為人民幣(bi) 元/ 月/ 季/ 半年(nian)/ 年(nian) 。

　　2. 押金標準：￥ 元。

　　租(zu)賃期滿或合同解除(chu)后，押金(jin)除(chu)抵扣應由乙方(fang)承(cheng)擔(dan)的(de)費用、租(zu)金(jin)、以及(ji)乙方(fang)應承(cheng)擔(dan)的(de)違(wei)約賠償(chang)責任外(wai)，剩余部分應如數返還乙方(fang)。

　　3. 支(zhi)付時間：

　　年(nian)(nian) 月 日(ri)(ri)前支付首期租(zu)金(jin)與押金(jin)共計人民幣 元，對(dui)應租(zu)期為(wei)自 年(nian)(nian) 月 日(ri)(ri)起(qi)至(zhi) 年(nian)(nian) 月 日(ri)(ri)止;

　　年(nian) 月(yue)(yue) 日前支付第(di)二期(qi)租金共計人民幣 元，對應(ying)租期(qi)為自(zi) 年(nian) 月(yue)(yue) 日起至 年(nian) 月(yue)(yue) 日止(zhi);

　　以后依(yi)此類推(租金如(ru)有調整(zheng)，則按調整(zheng)后的金額支付)。

　　4. 租金支(zhi)付方式：現金或指定收款帳號

　　甲方(fang)指定(ding)收款(kuan)帳號：

　　開戶行：

　　戶名：

　　5. 發(fa)票：采取下(xia)列第 種方(fang)式：

　　(1)甲方應向乙方提供發票，發票名(ming)目(mu)為：租(zu)賃，由此導致(zhi)的(de)稅費由甲方承擔;

　　(2)如乙(yi)方要求甲(jia)方提供發(fa)票，則甲(jia)方應配合開具發(fa)票，但(dan)由此導致甲(jia)方承擔的(de)稅費，由乙(yi)方向甲(jia)方額外支(zhi)付。支(zhi)付時間為：開具發(fa)票之前(qian)。

　　五、其他費用

　　1. 租賃期(qi)內，乙方承擔下列(lie)費(fei)用(yong)：水費(fei)、電(dian)費(fei) 、電(dian)話費(fei)、電(dian)視收視費(fei)、燃氣費(fei)等費(fei)用(yong)。

　　水電燃氣等費用采(cai)取充值方式(shi)的(de)，根據(ju)租(zu)賃(lin)(lin)開始交房(fang)時(shi)的(de)數值與租(zu)賃(lin)(lin)結(jie)束交房(fang)時(shi)的(de)數值之差(cha)，根據(ju)租(zu)賃(lin)(lin)結(jie)束交房(fang)時(shi)的(de)價格結(jie)算。甲方可從押金中相應(ying)扣(kou)除。

　　2. 租賃期內，甲方承擔下列費用：物業(ye)管理(li)費、供暖費。

　　3. 租(zu)賃期內，因乙方(fang)使(shi)用(yong)商鋪或屋內設施而發(fa)生的(de)費用(yong)由乙方(fang)承擔，本協議另有(you)約(yue)定(ding)除外。

　　六、商鋪的交付及返還

　　1. 交(jiao)付：甲方(fang)(fang)應將商鋪按約定(ding)條件交(jiao)付給乙方(fang)(fang)。

　　《商鋪(pu)附(fu)屬(shu)設施、設備交(jiao)接清單》經雙方簽字并(bing)移(yi)交(jiao)房門(men)鑰(yao)匙后視(shi)為交(jiao)付完成。

　　2. 返(fan)還(huan)：租賃期滿或合同解(jie)除后，乙方應(ying)返(fan)還(huan)該(gai)商鋪(pu)及其附(fu)屬設(she)施。甲乙雙(shuang)方驗(yan)收認可后在《商鋪(pu)附(fu)屬設(she)施、設(she)備(bei)清(qing)單》上簽字蓋章。甲乙雙(shuang)方應(ying)結(jie)清(qing)各自應(ying)當(dang)承擔的(de)費用。

　　如商鋪不影響基(ji)本(ben)使(shi)用(yong)，則甲方不應拒(ju)絕接收商鋪，但甲方在接收商鋪之(zhi)后(hou)仍按本(ben)協議約定向乙(yi)方索(suo)賠損失、費用(yong)等。

　　七、商鋪改善與裝修

　　1. 甲方(fang)應在交房前對該商鋪(pu)做如下(xia)改善(shan)或添加如下(xia)設備，費用由甲方(fang)承擔：

　　2. 雙方同意，裝修(xiu)按如下第(di) 種方式(shi)處理：

　　(1)乙方(fang)有(you)權自費進行裝修，但(dan)裝修方(fang)案應事(shi)先(xian)經甲方(fang)同意，且不得改(gai)變商鋪主體結構(gou);

　　(2)乙方有權自費進行(xing)裝修，但(dan)不(bu)得改變商鋪主體結構。

　　3. 租賃解除(chu)或(huo)終止時(shi)，裝修的(de)處理(li)按如下第 種(zhong)方(fang)式：

　　(1)經甲方同意或(huo)符合約定(ding)的裝修，乙方不負(fu)責拆(chai)除;

　　未經(jing)甲方同意(yi)或不(bu)符合(he)約定的裝修，乙方應負(fu)責拆除并按甲方要(yao)求恢(hui)復(fu)原狀(zhuang)，造成(cheng)損失(shi)的應賠償損失(shi);

　　(2)經(jing)甲方同(tong)意或符合約定的裝修，如(ru)甲方要(yao)求，則乙(yi)方負責作一(yi)般(ban)性拆(chai)除但不要(yao)求恢復至毛壞狀態(tai);

　　未經甲(jia)方(fang)(fang)同意或不符合約定的裝修，乙方(fang)(fang)應負責拆除并按(an)甲(jia)方(fang)(fang)要求恢復(fu)原狀，造成(cheng)損失的應賠(pei)償(chang)損失。

　　八、商鋪及附屬設施的維護

　　1. 租賃(lin)期內，甲方應(ying)保障該(gai)商(shang)鋪(pu)及(ji)其(qi)附屬設施處于(yu)適用和(he)安全的(de)狀態。乙方發(fa)現該(gai)商(shang)鋪(pu)及(ji)其(qi)附屬設施有損壞或(huo)故障時(shi)，應(ying)及(ji)時(shi)通知甲方修復。

　　甲(jia)(jia)方應(ying)在接(jie)到乙方通知后的(de)2日內進行維修。逾期(qi)不維修的(de)，乙方可(ke)代(dai)為維修，費(fei)用(yong)由甲(jia)(jia)方承擔(dan)。因(yin)維修商鋪影響(xiang)乙方使用(yong)的(de)，應(ying)相應(ying)減少租(zu)金或延長(chang)租(zu)賃期(qi)限。

　　2. 對(dui)于(yu)乙方(fang)的(de)裝(zhuang)修、改善和增設(she)的(de)他物甲(jia)方(fang)不承(cheng)擔維修的(de)義務。

　　3. 乙方(fang)應(ying)合理(li)使(shi)用(yong)(yong)并(bing)愛護該商鋪(pu)及其附屬設(she)施(shi)。因乙方(fang)保管不(bu)當或(huo)(huo)(huo)不(bu)合理(li)使(shi)用(yong)(yong)，致使(shi)該商鋪(pu)及其附屬設(she)施(shi)發生損(sun)壞或(huo)(huo)(huo)故障的，乙方(fang)應(ying)負責(ze)維修(xiu)或(huo)(huo)(huo)承(cheng)擔賠償責(ze)任。如(ru)乙方(fang)拒不(bu)維修(xiu)或(huo)(huo)(huo)拒不(bu)承(cheng)擔賠償責(ze)任的，甲方(fang)可代為維修(xiu)或(huo)(huo)(huo)購置新(xin)物，費用(yong)(yong)由乙方(fang)承(cheng)擔。

　　4. 對于該商鋪及其附屬(shu)設施因自然屬(shu)性或合理使(shi)用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

　　九、轉租

　　轉租(zu)事宜按如下第 種方式處理(li)：

　　(1)除甲乙雙方(fang)(fang)另(ling)有約定以外，乙方(fang)(fang)需事先征得(de)甲方(fang)(fang)書面同意，方(fang)(fang)可(ke)在租(zu)賃期(qi)內(nei)將該商鋪部(bu)分(fen)或全(quan)部(bu)轉租(zu)給(gei)他人(無(wu)論是否(fou)收取(qu)租(zu)金);

　　接受轉租(zu)方(fang)對該商(shang)鋪及(ji)其附屬設施造成損壞的，應由乙(yi)方(fang)向甲方(fang)承擔賠償責任(ren);轉租(zu)不影響(xiang)乙(yi)方(fang)根(gen)據本協議應對甲方(fang)承擔的支付租(zu)金等所有義(yi)務(wu)。

　　(2)未經甲(jia)方(fang)同(tong)意，不得轉租(zu)。但乙方(fang)可將商鋪內(nei)的部(bu)分品種經營項目(mu)交(jiao)由其它人承包(bao)經營。

　　(3)乙方可以轉租給如下單位(wei)或(huo)個人(ren)：

　　十、優先購買權

　　雙方(fang)同意，優先(xian)購(gou)買(mai)權的處理按以下(xia)第 種方(fang)式：

　　(1)乙方(fang)(fang)承(cheng)諾放棄優先(xian)購(gou)買權(quan)。甲方(fang)(fang)有權(quan)自主決定將該商鋪進行(xing)轉讓、出售(shou)、抵押等(deng)處分(fen)，但不得影響租賃。如因此導(dao)致租賃不能履行(xing)的，視為甲方(fang)(fang)違約;

　　(2)甲方(fang)應向乙方(fang)告知出售商(shang)鋪(pu)的意向及價格，乙方(fang)在15天(tian)內未明確表示(shi)購買，或者表示(shi)拒(ju)絕(jue)購買的，視為(wei)乙方(fang)放(fang)棄優先購買權(quan)。

　　十一、合同的解除

　　1. 經甲乙雙方協商一(yi)致，可(ke)以解除本合同。

　　2. 有下列情形之一(yi)的，本合同終(zhong)止，甲乙雙(shuang)方互不承擔違約(yue)責任：

　　(1)該(gai)商鋪因(yin)城市建設需要被依(yi)法列入(ru)商鋪拆遷范圍的(de);

　　(2)因地震、火災等不(bu)可抗力致使商鋪毀損(sun)、滅失(shi)或(huo)造成其他損(sun)失(shi)的。

　　3. 甲方(fang)有(you)下列情形之一的，乙方(fang)有(you)權立即單(dan)方(fang)解除合同(tong)：

　　(1)未按(an)約定時間交付該商(shang)鋪(pu)達 日的;

　　(2)交付的(de)商鋪(pu)不(bu)符合合同約定嚴重影響乙方使用的(de);

　　(3)不承(cheng)擔(dan)約定的維修(xiu)義務致使乙方(fang)無(wu)法正常使用(yong)該商鋪的;

　　(4)交(jiao)付的商鋪危及乙方安全(quan)或者(zhe)健康的。

　　(5)其他：

　　4. 乙方(fang)有下列(lie)情(qing)形(xing)之一的，甲方(fang)有權立即單方(fang)解除合(he)同，收(shou)回該商鋪：

　　(1)不支付或者不按(an)照約定支付租金達 日的;

　　(2)擅自改變該(gai)商鋪用(yong)途的;

　　(3)擅自拆(chai)改變動或損壞商鋪(pu)主體(ti)結構的;

　　(4)利用該商鋪從事違(wei)法活動(dong)的(de)。

　　(5)其他：

　　5. 因甲方(fang)(fang)原因導致解除時，雙方(fang)(fang)同(tong)意(yi)按如下第 種方(fang)(fang)式處(chu)理：

　　(1)甲(jia)方如(ru)需要提(ti)前解除(chu)租(zu)賃，應至(zhi)少提(ti)前 日 通知(zhi)乙方，并向(xiang)乙方額外(wai)支付相當(dang)于 的違(wei)約金。除(chu)此之外(wai)，不承擔(dan)其它(ta)違(wei)約責任。

　　(2)甲方不(bu)得無故(gu)提前解除本合(he)(he)同(tong)(tong)。由于甲方原因導(dao)致本合(he)(he)同(tong)(tong)不(bu)能(neng)繼續履行或(huo)導(dao)致本合(he)(he)同(tong)(tong)被解除的(de)，乙(yi)方有權要(yao)求繼續履行或(huo)解除合(he)(he)同(tong)(tong)。如乙(yi)方要(yao)求解除合(he)(he)同(tong)(tong)或(huo)事(shi)實上(shang)不(bu)能(neng)繼續履行的(de)，甲方應(ying)向乙(yi)方賠(pei)(pei)償(chang)相當(dang)于3個月租(zu)金(jin) 的(de)違約金(jin)，同(tong)(tong)時還應(ying)賠(pei)(pei)償(chang)損失，損失按如下標(biao)準計算：

　　裝修費用(yong)/總租(zu)(zu)期月份數(shu)*剩余租(zu)(zu)期月份數(shu);

　　裝修費(fei)用：雙方確認為(wei)人民幣(大寫) (￥ 元);無需再提供(gong)票據(ju)。

　　6. 因(yin)乙方(fang)原因(yin)導致(zhi)解(jie)除時，雙方(fang)同(tong)意按如下第 種(zhong)方(fang)式(shi)處理：

　　(1)乙方如需要(yao)提前解除租賃(lin)，應至少提前3個月通知甲方，并向甲方額(e)外支(zhi)付相當(dang)于(yu) 3個月租金的違約金。除此之外，不承擔其它違約責任;

　　(2)乙(yi)方(fang)(fang)不得(de)無(wu)故提(ti)前解(jie)除(chu)(chu)本合(he)同(tong)。由于乙(yi)方(fang)(fang)原因(yin)導(dao)(dao)致本合(he)同(tong)不能繼續履(lv)行(xing)或導(dao)(dao)致本合(he)同(tong)被解(jie)除(chu)(chu)的，甲方(fang)(fang)有(you)權要(yao)求乙(yi)方(fang)(fang)額(e)外(wai)支付(fu)相當于 6個月租金(jin) 的違約金(jin)。同(tong)時，甲方(fang)(fang)有(you)權要(yao)求乙(yi)方(fang)(fang)拆除(chu)(chu)原裝修，如乙(yi)方(fang)(fang)拒(ju)絕，則(ze)甲方(fang)(fang)有(you)權自(zi)行(xing)拆除(chu)(chu)原裝修，并由乙(yi)方(fang)(fang)承擔費用。

　　十二、違約責任

　　1. 付(fu)款方未按約定付(fu)款的，每逾期一日，應按逾期金(jin)額的 %向收款方支付(fu)違(wei)約金(jin)。

　　2. 根據(ju)法(fa)律與協(xie)議約定(ding)租賃(lin)合(he)同(tong)解(jie)除或終(zhong)止的，乙方(fang)(fang)通知(zhi)甲(jia)方(fang)(fang)退房(fang)交(jiao)接之日，甲(jia)方(fang)(fang)拒絕的，仍視為已經(jing)退房(fang)交(jiao)接，乙方(fang)(fang)不再承擔房(fang)租。

　　3. 租賃合同(tong)有效(xiao)解除或終止，乙(yi)方仍拒絕(jue)交還商(shang)鋪的(de)，乙(yi)方應承擔商(shang)鋪占用費直至退房之日(但不(bu)再(zai)支(zhi)付租金)。

　　商鋪占用費(fei)的標準為：正(zheng)常租金的 %，按日支付。

　　4. 如有下列情形(xing)之一的(de)(de)，乙(yi)方(fang)有權(quan)解除本協議，甲方(fang)或甲方(fang)代理人(包括無權(quan)代理人、代表(biao)甲方(fang)簽約(yue)的(de)(de)人員)應(ying)向(xiang)乙(yi)方(fang)退還乙(yi)方(fang)交納(na)的(de)(de)所有租金(jin)與(yu)押金(jin)，并另外(wai)向(xiang)乙(yi)方(fang)賠(pei)償相當于十二個(ge)月租金(jin)的(de)(de)違約(yue)金(jin)，造成乙(yi)方(fang)投入裝修等費用(yong)損失的(de)(de).，應(ying)同時全額賠(pei)償：

　　(1)甲(jia)方(fang)或代表甲(jia)方(fang)簽署人員無權出租(zu)商鋪的;

　　(2)代表甲方簽字的(de)人員無權代理的(de);

　　(3)該商鋪在(zai)事實上無法出租給(gei)乙方使用的;

　　(4)簽約之時，該(gai)商鋪(pu)在事實上已經根本無法(fa)按約定(ding)用途使用的。

　　十三、聯系方式

　　為(wei)更好的履行本(ben)合同，雙方提供如(ru)下聯系方式：

　　(1)甲方聯(lian)系方式

　　郵寄地址：

　　聯系人：

　　電話：

　　電子郵箱：

　　(2)乙方(fang)聯系方(fang)式

　　郵寄地址：

　　聯系人：

　　電話：

　　電子郵箱：

　　雙方(fang)通過上(shang)述聯系方(fang)式之(zhi)任何一(yi)種，就(jiu)本合同有(you)關(guan)事項向(xiang)對方(fang)發送相關(guan)通知等，均(jun)視為有(you)效送達與告知對方(fang)，無論(lun)對方(fang)是否實際查閱。

　　十四、其它

　　1. 本合同項下發生的爭議，協商或調(diao)解不成(cheng)的， 應依(yi)法向 商鋪所(suo)在地 人民法院(yuan)起(qi)訴(su)。

　　2. 本合同(tong)經甲乙雙方簽字(zi)蓋(gai)章(zhang)后(hou)生效(xiao)。

　　3. 補(bu)充約(yue)定事項(xiang)：

　　簽署(shu)時間(jian)： 年(nian) 月 日

　　甲方(蓋章)：

　　法定代表(biao)人或(huo)授權代表(biao)(簽字)：

　　乙方(蓋章)：

　　法定代表(biao)人或(huo)授權代表(biao)(簽字)：

商鋪租賃協議書 篇3

　　出租(zu)人(甲方)：

　　承租人(乙方(fang))：

　　根據(ju)《中華(hua)人民共和(he)國(guo)合(he)同法》等有關(guan)法律、法規(gui)的規(gui)定，遵循平等、自愿、公平和(he)誠實的原則，雙(shuang)方就辦公房屋租賃事宜經協商達成協議如下：

　　第(di)一條(tiao) 租賃場(chang)地

　　乙(yi)方(fang)承租甲方(fang)位于 的辦公房，面積(ji) 平方(fang)米，用途以甲方(fang)營業(ye)執(zhi)照核準的經營范圍(wei)為(wei)準。

　　第二條(tiao) 租賃期限

　　自(zi) 年(nian)(nian) 月(yue) 日(ri)起至 年(nian)(nian) 月(yue) 日(ri)止,共(gong)計 年(nian)(nian)。

　　第三條 租金

　　本合同租(zu)金實行(一年/季)支付(fu)(fu)制(zhi)，租(zu)金標準為： 元/年;租(zu)金每 年支付(fu)(fu)一次(ci)，首次(ci)租(zu)金于 支付(fu)(fu)。

　　第四(si)條 甲方(fang)權利義(yi)務

　　1、依法制訂有(you)關治安、消防、衛生、用電、營(ying)業時(shi)間等內容的各(ge)項規章制度并(bing)負責監督實施。

　　2、協助各(ge)級(ji)行政(zheng)管(guan)理(li)機關對違反(fan)有關規定的乙方進行監(jian)督、教育、整(zheng)頓(dun)，直(zhi)至單方解除(chu)合同。

　　3、應按(an)約定為乙(yi)方提供場(chang)地及相關配套設施和經營條件，保障乙(yi)方正常經營。

　　4、除(chu)有明確約定外，不得干(gan)涉乙方正常的(de)經營活(huo)動。

　　第五(wu)條 乙方權利義務

　　1、有權監督甲方履(lv)行合同約定(ding)的各項義務。

　　2、應按照約定的用途(tu)開(kai)展經營活動，自覺遵守甲方依法(fa)制訂的各項規章制度及索票索證(zheng)制度，服從甲方的監督管理。

　　3、應按期支付(fu)租金并承擔因經營產生(sheng)的經營費用，包(bao)括稅費，水(shui)、電等生(sheng)活費用。

　　4、應愛護并合理使(shi)用市場內的(de)各項設施，如需(xu)改動應先征得甲方(fang)同意(yi)，造成(cheng)損壞的(de)需(xu)承擔修復或賠償(chang)責(ze)任。

　　5、應(ying)按照各級行政管理部(bu)門(men)的(de)規定，本著公平(ping)合(he)(he)理、誠實信用的(de)原則合(he)(he)法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消(xiao)費(fei)者的(de)合(he)(he)法權益，并承擔因違法經營造成的(de)一切后果(guo)。

　　6、將場地轉讓(rang)給第三人或和其(qi)他租戶(hu)交換(huan)場地的，應先(xian)征得甲方的書面同(tong)意，按(an)規定辦理相關(guan)手續。

　　7、應按照甲(jia)方的要求提供有關本(ben)人或本(ben)企業的備(bei)案資料，包括身份證明，營業執(zhi)照等(deng)。

　　8、建(jian)(jian)筑物外立面及建(jian)(jian)筑物內部非乙方(fang)(fang)承(cheng)租場地范圍內的廣告(gao)(gao)發布權(quan)歸(gui)甲方(fang)(fang)所(suo)有，未經(jing)甲方(fang)(fang)同(tong)意，乙方(fang)(fang)不得以任何形式進行廣告(gao)(gao)宣傳。

　　第六(liu)條 合同的(de)解除

　　乙方(fang)有(you)下(xia)列情形之(zhi)一的，甲方(fang)有(you)權解除合(he)同(tong)，乙方(fang)應按照租金的10%的標準支(zhi)付違(wei)約(yue)金：

　　1、未按照約定的用途使用場(chang)地，經(jing)甲方(fang)兩次(ci)書面通知未改(gai)正的。

　　2、利用場地加(jia)工、銷售假(jia)冒偽劣(lie)商品的。

　　3、進行(xing)其他(ta)違法活動累計達兩次或被新聞媒體曝(pu)光造成惡劣影響的。

　　4、將(jiang)場地(di)擅自轉(zhuan)(zhuan)(zhuan)租、轉(zhuan)(zhuan)(zhuan)讓、轉(zhuan)(zhuan)(zhuan)借給第三人，或和其他租戶交換場地(di)的。

　　5、逾期三十日未支付租金的。

　　6、違反甲(jia)方依法制訂(ding)的規(gui)章(zhang)制度情節(jie)嚴(yan)重或拒(ju)不服從甲(jia)方管(guan)理的。

　　甲(jia)方(fang)或乙方(fang)因(yin)自(zi)身原(yuan)因(yin)需(xu)提(ti)前(qian)解(jie)(jie)除合同的，應提(ti)前(qian)三十(shi)日書面通(tong)知對方(fang)，經協商一致(zhi)后(hou)辦(ban)理解(jie)(jie)除租(zu)賃手(shou)續(xu)，按照月租(zu)金(jin)的10%的標準向對方(fang)支(zhi)付違約金(jin)，其他手(shou)續(xu)由乙方(fang)自(zi)行(xing)辦(ban)理。因(yin)甲(jia)方(fang)自(zi)身原(yuan)因(yin)提(ti)前(qian)解(jie)(jie)除合同的，應減收相(xiang)應的租(zu)金(jin)。

　　第(di)七條 其他違約責任(ren)

　　1、甲方(fang)未按(an)約定提供場(chang)地(di)或(huo)用(yong)水(shui)、用(yong)電等市(shi)場(chang)內的(de)(de)經營設施致(zhi)使(shi)乙(yi)方(fang)不能正常(chang)經營的(de)(de)，應減收相應租金，乙(yi)方(fang)有權要求甲方(fang)繼續履(lv)行(xing)或(huo)解除(chu)合同，并要求甲方(fang)賠償相應的(de)(de)損失。

　　2、乙方未按照約定支付租(zu)金(jin)的，應每日向甲方支付遲延(yan)租(zu)金(jin)xx年 月(yue) 日止，租(zu)賃期滿后如(ru)甲方繼續出租(zu)，在同(tong)等條件下乙方有權優(you)先(xian)承租(zu)。

　　二、乙(yi)方(fang)已(yi)租賃使用(yong)(yong)部分繼續使用(yong)(yong);甲(jia)(jia)(jia)方(fang)于 年 月 日(ri)正(zheng)式將該(gai)房產(chan)第一、二層的北面半(ban)層(即原(yuan)占用(yong)(yong)人(ren)××公司占用(yong)(yong)部分)交付(fu)給乙(yi)方(fang)。若屆時乙(yi)方(fang)無法按時入駐，甲(jia)(jia)(jia)方(fang)須支付(fu)乙(yi)方(fang)違約(yue)金(jin) 萬(wan)元，并按每逾期一天(tian) 元的標(biao)準向乙(yi)方(fang)支付(fu)損(sun)(sun)害賠(pei)償(chang)金(jin)。對于甲(jia)(jia)(jia)方(fang)支付(fu)乙(yi)方(fang)的違約(yue)金(jin)、損(sun)(sun)害賠(pei)償(chang)金(jin)，甲(jia)(jia)(jia)方(fang)應向第三方(fang)追償(chang)。

　　三、房(fang)屋租金為每年人民幣 萬元(yuan)(yuan)(yuan)(其中第一層(ceng)以每平(ping)米每天 元(yuan)(yuan)(yuan)計，約 萬元(yuan)(yuan)(yuan);第二層(ceng)以 元(yuan)(yuan)(yuan)計，約 萬;第三、四(si)層(ceng)以 元(yuan)(yuan)(yuan)計，約 萬元(yuan)(yuan)(yuan))。

　　租金(jin)(jin)(jin)(jin)于 年按原租金(jin)(jin)(jin)(jin)的 %遞增，于 年在(zai) 年的基礎上再遞增 %。乙(yi)方(fang)(fang)先交租金(jin)(jin)(jin)(jin)后租用(yong)，每(mei) 個(ge)月結算(suan)一次，在(zai)每(mei)季第一個(ge)月的 號之前將租金(jin)(jin)(jin)(jin)支付給甲(jia)方(fang)(fang)。如乙(yi)方(fang)(fang)不能按時向(xiang)甲(jia)方(fang)(fang)交納租金(jin)(jin)(jin)(jin)，逾期按租金(jin)(jin)(jin)(jin)的 %每(mei)天(tian)加收滯(zhi)納金(jin)(jin)(jin)(jin)，超過 個(ge)月，甲(jia)方(fang)(fang)有權終止本協(xie)議(yi)，由此造成的損失(shi)和后果由乙(yi)方(fang)(fang)承擔。甲(jia)方(fang)(fang)向(xiang)乙(yi)方(fang)(fang)全(quan)額開具(ju)正式租賃發票，憑票收款(kuan)。

　　四、房屋交與乙方后，電梯改造(zao)、空調安(an)裝(zhuang)以及消(xiao)防安(an)全(quan)工(gong)作(zuo)由甲方負責。

　　五、甲方(fang)提供有關(guan)房屋資(zi)料給(gei)乙方(fang)，工(gong)商登記注冊由乙方(fang)自(zi)行辦理(li)(li);租賃許可證由甲方(fang)辦理(li)(li)，費用由甲方(fang)承擔。雙方(fang)均有義務積(ji)極(ji)協助(zhu)對方(fang)辦理(li)(li)相(xiang)關(guan)登記手(shou)續。

　　六(liu)、乙(yi)方(fang)必須依法經營，做(zuo)好消防(fang)安全工(gong)作，并另行與甲方(fang)簽(qian)訂消防(fang)安全責任書。如(ru)遇乙(yi)方(fang)發生(sheng)有關民(min)事(shi)、刑(xing)事(shi)糾紛，均(jun)由乙(yi)方(fang)負責。

　　租賃房屋的有(you)關(guan)水、電及電話費用(yong)由乙方(fang)(fang)(fang)自負。水電分表由甲(jia)方(fang)(fang)(fang)負責(ze)安(an)裝，安(an)裝費用(yong)由甲(jia)方(fang)(fang)(fang)承擔(dan)。乙方(fang)(fang)(fang)已支付給甲(jia)方(fang)(fang)(fang)的定金 萬(wan)元，在租賃期間轉為押金，并(bing)且(qie)不抵(di)作(zuo)租金，待協議終止，水電費等付清后， 個月內(nei)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)無息歸還乙方(fang)(fang)(fang)。

　　物(wu)業管理(li)費(fei)用按承(cheng)租(zu)(zu)方建筑面積(ji)每平方米每月 元(yuan)收(shou)取，每季(ji)度交予甲方一(yi)次，支付時間與租(zu)(zu)金(jin)一(yi)致。物(wu)業管理(li)費(fei)用含(han)：中(zhong)央空調、觀光(guang)電(dian)梯和貨運電(dian)梯維護保養費(fei)和門前三包費(fei)、社(she)區(qu)衛生費(fei)。

　　七、如乙方(fang)(fang)需裝潢必須事前與甲方(fang)(fang)協商并(bing)經甲方(fang)(fang)認(ren)可，施工(gong)中不得(de)破壞房屋結構(指承(cheng)重(zhong)梁及承(cheng)重(zhong)柱體(ti)(ti))及原設(she)施。具體(ti)(ti)裝潢方(fang)(fang)案、事項(xiang)雙方(fang)(fang)應另行簽訂(ding)裝潢協議(yi)書(shu)。

　　租賃(lin)期(qi)滿后，除(chu)(chu)可移(yi)動的設施外，其(qi)它裝潢(huang)乙方(fang)不得拆除(chu)(chu)毀壞，無償歸(gui)甲方(fang)所有。搬(ban)遷后 日，房屋(wu)如(ru)仍有余物(wu)，視(shi)為乙方(fang)放棄(qi)所有權，歸(gui)由甲方(fang)處理。

　　八、本大樓 層(ceng)至 層(ceng)的外門面無償(chang)交乙方使用(所有廣告宣傳材料由乙方自負)。

　　九、如乙(yi)方(fang)(fang)(fang)對該經營場所進行轉租、轉包，須經甲(jia)方(fang)(fang)(fang)同意;其項目(mu)不得與甲(jia)方(fang)(fang)(fang)五至頂樓的經營項目(mu)相沖突，并與甲(jia)方(fang)(fang)(fang)協商后方(fang)(fang)(fang)可(ke)辦理(li)。

　　十(shi)、如遇拆遷等(deng)(deng)不可抗拒的(de)因素，本協議(yi)無條(tiao)件終止。如由政府(fu)等(deng)(deng)補(bu)(bu)償的(de)店鋪(pu)裝修補(bu)(bu)貼，相應的(de)部分依法(fa)歸(gui)乙(yi)方所有。

　　十(shi)一、雙方(fang)應嚴格遵守協(xie)議各項條款，如發生違約(yue)，由違約(yue)方(fang)承擔(dan)責(ze)任。

　　十二、協(xie)議經雙方(fang)簽字蓋章(zhang)后生效(xiao)。未(wei)盡(jin)事宜，雙方(fang)另行簽訂(ding)補(bu)(bu)充協(xie)議，補(bu)(bu)充協(xie)議與協(xie)議具(ju)有同等(deng)法律效(xiao)力(li)。

　　十三(san)、本協(xie)議一(yi)式二份，雙方各執(zhi)一(yi)份具有同(tong)等效力。

　　甲方： 乙方：

　　代表： 代表：

　　簽訂日(ri)期(qi)： 簽訂日(ri)期(qi)：

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