職場范文網>職場實用文>協議書>租賃合同協議書

租賃合同協議書

時(shi)間：2022-07-03 08:42:07 協議書我要投稿

相關推薦

租賃合同協議書

　　在發展不(bu)斷提(ti)速(su)的社會中，協議在生活中的使用越來(lai)越廣泛，簽(qian)訂協議能夠較為有效的約(yue)束違約(yue)行為。到(dao)底(di)應如何擬定協議呢？以下是小編精心整理(li)的租(zu)賃(lin)合同協議書，歡迎閱讀與收藏。

租賃合同協議書

租賃合同協議書1

　　甲方(fang)(出租方(fang))：_____________________

　　身(shen)份證(zheng)號：____________________________

　　乙方(fang)(承租(zu)方(fang))：_____________________

　　身份證號：____________________________

　　根據國家相關法規(gui)及規(gui)定(ding)，甲乙雙方本著平等自(zi)愿、協商一致的原則，特制定(ding)本合同，以資(zi)共(gong)同遵守。

　　1、承租房屋位置、面積與用途

　　(1)乙(yi)方(fang)承租甲方(fang)位于______________房(fang)屋，房(fang)屋建(jian)筑面積_______平方(fang)米(mi)。

　　(2)上(shang)款所稱房屋是指由甲方(fang)出(chu)租給(gei)乙方(fang)使用的場地(di)、房屋及其配套設施(shi)。

　　2、租賃期限

　　(1)租賃(lin)期(qi)限：_______年。自_______年_____月___日(ri)起至_______年_____月___日(ri)止。(甲(jia)方允許乙方提前進駐裝修，時(shi)間為(wei)_______年_____月___日(ri)至_______年_____月___日(ri)，該(gai)期(qi)間不收取(qu)租金(jin)。)

　　(2)承(cheng)租(zu)期滿前兩個月，若乙方希望繼續承(cheng)租(zu)，應書面告知甲方，在同等條件下甲方應優先考慮乙方的(de)承(cheng)租(zu)權利，經甲乙雙方協(xie)商(shang)一致(zhi)后辦理續租(zu)手續，逾期告知視為放(fang)棄。

　　(3)在合(he)同(tong)履行期間(jian)，因不可(ke)抗力(li)導致本合(he)同(tong)租賃(lin)標的物滅失或不適于(yu)繼續使用，本合(he)同(tong)自發(fa)生不可(ke)抗力(li)之(zhi)日起自動(dong)終止。

　　3、租金及支付方式

　　(1)每年租金額為：_______元人民幣(￥_______元)。

　　(2)付(fu)款(kuan)方式：自_______年(nian)起(qi)，每年(nian)_____月___日前乙方向(xiang)甲方支付(fu)一(yi)年(nian)房租(zu)。

　　4、履約保證金

　　(1)乙(yi)方應于本合同(tong)簽訂同(tong)時繳納(na)元履(lv)約保證金。

　　(2)在(zai)本合同(tong)解(jie)除或終(zhong)(zhong)止時，乙方(fang)應依(yi)約退還房屋(wu)并(bing)結清各項費(fei)(fei)用。乙方(fang)若有(you)欠(qian)(qian)(qian)款(kuan)現象(包括但不限于：水(shui)電費(fei)(fei)、煤氣費(fei)(fei)、應向甲方(fang)支付的(de)款(kuan)項等)，甲方(fang)有(you)權在(zai)履約保(bao)證金(jin)中(zhong)扣除，履約保(bao)證金(jin)不足(zu)以(yi)支付上述欠(qian)(qian)(qian)款(kuan)的(de)，乙方(fang)應及時補足(zu)。若無任何欠(qian)(qian)(qian)款(kuan)，甲方(fang)應在(zai)本合同(tong)終(zhong)(zhong)止后(hou)15天(tian)內(nei)，無息返(fan)還乙方(fang)履約保(bao)證金(jin)。

　　(3)如因乙(yi)方原因而導致合(he)同解除、終止的，甲(jia)方將不予返回履約保證(zheng)金。

　　5、甲乙雙方租賃該房屋的相關規定

　　(1)在乙方如約支(zhi)付(fu)租(zu)金(jin)的情況下，由甲方支(zhi)付(fu)出租(zu)房屋的供暖費用。

　　(2)乙方負責出租房屋內(nei)財產設(she)施的保(bao)管和保(bao)險。

　　(3)因不可抗力導致本合同(tong)無法履行，雙方免(mian)責，并(bing)互相協助爭(zheng)取相應補償。

　　6、房屋的裝修和維護保養

　　(1)甲方負責該房屋的(de)建筑質量達到使用要(yao)求(不(bu)得漏雨(yu)，排水(shui)系統(tong)、電力供(gong)應(ying)及(ji)供(gong)暖系統(tong)完好(hao)等)。

　　(2)乙方在(zai)足額支付第一年租金及(ji)履約保證金后即(ji)可進駐裝修(xiu)。乙方裝修(xiu)不(bu)得(de)拆改主體結構，在(zai)地面(mian)、墻體及(ji)棚頂(ding)打釘鉆眼加(jia)大(da)荷(he)載時不(bu)得(de)損壞建筑的(de)結構;乙方應愛護并合理使用房屋內(nei)設施。

　　7、違約責任

　　(1)合同(tong)期內，乙(yi)方逾期支付(fu)租(zu)金，履約(yue)保證金等(deng)其他費(fei)用超過15天，甲(jia)方有權解除合同(tong)。

　　(2)因(yin)乙方(fang)(fang)違(wei)約而導(dao)致甲(jia)方(fang)(fang)解除合同，已繳(jiao)納的(de)房(fang)屋租金及履約保證(zheng)金將不予返還。

　　(3)雙(shuang)方在合(he)同期內，因一方違(wei)約(yue)而導致合(he)同解除(chu)，應向守約(yue)方支付(fu)合(he)同總金額10%的違(wei)約(yue)金。

　　8、合同解除或終止后的處理

　　在(zai)本合同解(jie)除或(huo)終(zhong)止時(shi)，乙(yi)方應十五日交還該(gai)房屋，并(bing)將存放的(de)自(zi)有(you)財產物資及(ji)時(shi)處置。如(ru)逾期(qi)不歸還或(huo)未處置的(de)財產物資，視為乙(yi)方同意甲(jia)方代為處置。

　　9、適用法律及爭端解決

　　雙方(fang)產生爭端，應友好(hao)協(xie)商(shang)，互諒互讓，協(xie)商(shang)不成，任(ren)何一方(fang)可向有管(guan)轄(xia)權的人民法院起訴。

　　10、通則

　　(1)合同未盡事宜，經雙方協商(shang)一致(zhi)以書面形(xing)式補(bu)充(chong)約(yue)定，補(bu)充(chong)約(yue)定與本合同具有同等法律效力。

　　(2)本(ben)合同由甲(jia)乙雙方(fang)簽字生(sheng)效。本(ben)合同一式貳份，甲(jia)乙雙方(fang)各執壹份。

　　甲方：______________乙方：______________

　　電話：______________電話：______________

　　_______年(nian)_____月___日

租賃合同協議書2

　　出(chu)租方：______________(以下簡(jian)稱甲(jia)方)

　　承租方：______________(以下(xia)簡稱乙方)

　　根據《中華(hua)人民共和國(guo)合同法》及(ji)其有(you)關法律法規(gui)和本市的有(you)關規(gui)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就(jiu)甲方將其合法擁有(you)的房(fang)屋出租給(gei)乙方使用(yong)，乙方承租使用(yong)甲方房(fang)屋事(shi)宜訂立本合同。

　　一、租賃門面描述

　　1.甲方將其合(he)法擁(yong)有(you)的座落于(yu)________街_______招待所以_____門面房小間出租給乙(yi)方用于(yu)經營。該門面建筑面積共_______平方米;

　　2.內附屬設施：________________________________________________________________________。

　　二、租(zu)賃房屋(wu)用途

　　1.乙方租賃房屋作為商業門面(mian)使用;

　　2.乙方(fang)向(xiang)甲方(fang)承諾：在租(zu)賃期限(xian)內，未事先(xian)征得甲方(fang)的書面(mian)同意，乙方(fang)不得擅自改(gai)變(bian)門面(mian)的原(yuan)有結構和(he)用途(tu)。

　　三、租賃期限

　　本合同租賃期(qi)為_______年(nian)，自_______年(nian)_______月_______日(ri)起至_______年(nian)_______月_______日(ri)止。

　　四(si)、租金及支付方式

　　第一年租(zu)金為(wei)_______元人民幣，大寫_______圓整。第二年租(zu)金經雙方(fang)協商約定(ding)_________________。租(zu)金支付方(fang)式(shi)_________________。

　　五、甲(jia)方的權利(li)與義務

　　1.甲方(fang)應在乙方(fang)支付_____租金(jin)之日將上述房屋鑰(yao)匙(chi)交(jiao)付乙方(fang);

　　2.甲方(fang)必須(xu)保(bao)證(zheng)出租(zu)(zu)(zu)給乙方(fang)的(de)門面能夠從事商(shang)業經營。不得將乙方(fang)租(zu)(zu)(zu)用的(de)房屋轉租(zu)(zu)(zu)(賣)給任何第三者(zhe);或(huo)在租(zu)(zu)(zu)賃期(qi)內房租(zu)(zu)(zu)加價;

　　3.在租賃(lin)期(qi)間(jian)，甲方不得對所(suo)出租的房屋(wu)及房屋(wu)所(suo)在范(fan)圍內的土地使(shi)用(yong)權設(she)定(ding)抵押。并保證所(suo)出租房屋(wu)權屬(shu)清(qing)楚(chu)，無共同人(ren)意見，無使(shi)用(yong)之糾紛;

　　4.在(zai)甲(jia)方(fang)將房屋(wu)交付給乙方(fang)使用之前(qian)，應負責將所租賃房屋(wu)與隔壁門面房隔開(kai)，以及(ji)配備(bei)燈具、水電等基本(ben)設施等，其所有權歸甲(jia)方(fang)所有;

　　5.甲方有義務(wu)幫助乙方同屬于其權(quan)限(xian)內的(de)房屋承租方協商因門(men)面房共享的(de)設施(shi)所(suo)產生的(de)費用(yong)達(da)成一致協議;

　　6.租賃(lin)期(qi)滿，乙(yi)方(fang)(fang)未續租的(de)，甲方(fang)(fang)有(you)權(quan)收(shou)回房屋。乙(yi)方(fang)(fang)添置的(de)用于經營的(de)所(suo)有(you)可以移動、拆(chai)除的(de)設(she)備設(she)施(shi)歸乙(yi)方(fang)(fang)所(suo)有(you)，未能移動、拆(chai)除的(de)設(she)備設(she)施(shi)________________________。乙(yi)方(fang)(fang)應(ying)在租賃(lin)期(qi)滿后_______日內搬離(li)。

　　六、乙(yi)方的權(quan)利與(yu)義務

　　1.乙方按照本合(he)同約定使用房屋，不承擔(dan)門面自(zi)然損耗的(de)賠償責任;

　　2.乙方(fang)在不破壞門面原主體(ti)結構的基礎(chu)上，有(you)權根據營業需要對上述房屋進行裝(zhuang)修，甲方(fang)不得干(gan)涉;

　　3.在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物(wu)業管理(li)費、債務由乙(yi)方(fang)自行承擔;

　　4.按本(ben)協(xie)議(yi)約定支付(fu)租(zu)金(jin)。

　　七、房(fang)屋使用要求和維修責任

　　1.在租賃期(qi)(qi)間，乙方(fang)(fang)(fang)(fang)發現該房屋(wu)及其附屬設施有損壞(huai)或(huo)故障時(shi)，應及時(shi)通知(zhi)(zhi)甲方(fang)(fang)(fang)(fang);甲方(fang)(fang)(fang)(fang)應在接到乙方(fang)(fang)(fang)(fang)通知(zhi)(zhi)后的(de)______日內進(jin)行維修(xiu)。逾期(qi)(qi)不維修(xiu)的(de)，乙方(fang)(fang)(fang)(fang)可代為維修(xiu)費用由甲方(fang)(fang)(fang)(fang)負(fu)責承擔;

　　2.乙方(fang)應合(he)(he)理使(shi)(shi)(shi)用(yong)(yong)并(bing)愛護房屋及(ji)(ji)其附(fu)屬(shu)設施。因(yin)乙方(fang)使(shi)(shi)(shi)用(yong)(yong)不當或(huo)不合(he)(he)理使(shi)(shi)(shi)用(yong)(yong)，致使(shi)(shi)(shi)該房屋及(ji)(ji)其附(fu)屬(shu)設施損壞或(huo)發生故障的，乙方(fang)應負責(ze)修復(fu)。乙方(fang)拒不維修，甲方(fang)或(huo)出租人可(ke)代為維修，費用(yong)(yong)由乙方(fang)承(cheng)擔;

　　3.乙(yi)方(fang)(fang)租(zu)賃期間，甲方(fang)(fang)保(bao)證該房(fang)屋及(ji)其附屬設(she)施和設(she)備處于正常的(de)可(ke)使用和安全(quan)狀態。甲方(fang)(fang)或出租(zu)人要(yao)對該房(fang)屋進行(xing)檢(jian)查、養(yang)(yang)護(hu)的(de)，應提前(qian)____日通知乙(yi)方(fang)(fang)。檢(jian)查養(yang)(yang)護(hu)時，乙(yi)方(fang)(fang)應予配合。如因(yin)乙(yi)方(fang)(fang)阻(zu)撓養(yang)(yang)護(hu)、維修而產生的(de)后果，則概由(you)乙(yi)方(fang)(fang)負責(ze);

　　4.在(zai)租(zu)賃期間，甲方需要對該房屋進行(xing)(xing)改(gai)建(jian)、擴建(jian)或裝修的，甲方負有告知(zhi)乙方的義(yi)務。具體事宜(yi)可由(you)甲、乙雙(shuang)方在(zai)條款中另(ling)行(xing)(xing)商(shang)定;

　　5.乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須(xu)事先通知甲(jia)方。

　　八、續租

　　租(zu)賃(lin)期滿，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)有(you)權(quan)收回全部出(chu)(chu)租(zu)房屋，乙方(fang)(fang)(fang)應如期交(jiao)還。乙方(fang)(fang)(fang)在同(tong)等條件下(xia)有(you)優先(xian)租(zu)賃(lin)權(quan)，但必須(xu)在租(zu)賃(lin)期滿前的(de)(de)_______個(ge)月向(xiang)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)提(ti)出(chu)(chu)書面申請(qing)。雙方(fang)(fang)(fang)可根據本合(he)(he)同(tong)約定(ding)情形，結合(he)(he)實際情況重新協商后，簽訂新的(de)(de)租(zu)賃(lin)合(he)(he)同(tong)。

　　九(jiu)、房屋返還時的狀(zhuang)態

　　1.除甲方(fang)(fang)同意乙(yi)方(fang)(fang)續(xu)租外、乙(yi)方(fang)(fang)應在(zai)本合同的租期(qi)屆滿后的____日(ri)內應返還該(gai)房(fang)(fang)屋(wu)，未經甲方(fang)(fang)同意逾期(qi)返還房(fang)(fang)屋(wu)的，每(mei)逾期(qi)一日(ri)，乙(yi)方(fang)(fang)應按(an)________元/平方(fang)(fang)米向(xiang)甲方(fang)(fang)支付該(gai)房(fang)(fang)屋(wu)占用(yong)(yong)使用(yong)(yong)費(fei);

　　2.乙方按本(ben)合同約定返還該房屋時，應經甲(jia)方驗收認可，并相互(hu)結(jie)清各自的(de)費用(yong)，方可辦(ban)理退租(zu)手續。

　　十(shi)、轉租(zu)、轉讓和(he)交換

　　1.在租賃期間(jian)，乙方再(zai)轉租房屋(wu)須事先書面(mian)通知甲(jia)方，征得甲(jia)方的書面(mian)同意;

　　2.乙方向甲(jia)方承(cheng)諾(nuo)，在轉(zhuan)租期間不(bu)將該房(fang)(fang)屋承(cheng)租權轉(zhuan)讓給(gei)他人或與他人承(cheng)租的房(fang)(fang)屋交換使(shi)用。

　　十(shi)一、合同(tong)的(de)變更和解除(chu)

　　1.乙(yi)方有(you)下列(lie)情況之一的(de)，甲(jia)方有(you)權(quan)解除合(he)同(tong)：

　　(1) 未按約定期限交付(fu)租金，超過_______天以上(shang)的(de);

　　(2) 在租(zu)賃(lin)期(qi)內，未(wei)經甲方(fang)書面認(ren)可或同意，擅自改變租(zu)賃(lin)房屋的結(jie)構或用途，經甲方(fang)書面通知，在限定的時(shi)間內仍未(wei)修復的;

　　(3) 在租(zu)賃期(qi)內，未經甲方(fang)書面認(ren)可或同意(yi)，擅(shan)自轉租(zu)或轉讓承租(zu)房屋的;

　　(4) 從事非法經營(ying)及違(wei)法犯罪活動的。

　　2.甲方(fang)有(you)下列情形之(zhi)一(yi)的，乙(yi)方(fang)有(you)權(quan)解除合同：

　　(1)甲方不(bu)交(jiao)付(fu)或者遲延交(jiao)付(fu)租賃房屋(wu)_______天以(yi)上的;

　　(2)乙(yi)(yi)方(fang)承租期(qi)間(jian)，如甲(jia)方(fang)因該房(fang)屋或(huo)房(fang)屋范圍(wei)內(nei)的土地與第(di)三(san)方(fang)發生(sheng)糾紛(fen)或(huo)甲(jia)方(fang)與第(di)三(san)人之間(jian)的糾紛(fen)涉及到該房(fang)屋及房(fang)屋范圍(wei)內(nei)的土地，致使乙(yi)(yi)方(fang)無法(fa)正常營業(ye)超過_______天的;

　　(3)甲方未經乙方書面許可，擅(shan)自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的;

　　(4) 租(zu)賃房(fang)屋主體(ti)結(jie)構存在缺陷(xian)，危及安全的。

　　3.在租賃期限內，有下列(lie)情況(kuang)之一的(de)，雙方均可變更或(huo)解除合同：

　　(1)甲、乙(yi)雙方協商一致，書(shu)面變更或解除本(ben)合同;

　　(2)因(yin)不(bu)可(ke)抗(kang)力因(yin)素致(zhi)使(shi)房屋及(ji)其(qi)附屬設施嚴重受(shou)損(sun)，致(zhi)使(shi)本合同不(bu)能繼(ji)續履行的;

　　(3)在(zai)租(zu)賃期間，乙方(fang)承租(zu)的門(men)面被征(zheng)(zheng)收、征(zheng)(zheng)用(yong)或被拆遷的;

　　(4)因地(di)震、臺(tai)風、洪(hong)水、戰爭等不(bu)可抗(kang)力(li)的因素導致該(gai)房屋及其附屬設施損壞(huai)，造成本合同在客觀上不(bu)能繼續(xu)履行的。

　　4.在租(zu)賃(lin)(lin)期(qi)間(jian)，租(zu)賃(lin)(lin)合同被解除(chu)的(de)(de)，本合同也(ye)隨之終止，因本合同終止使(shi)乙方遭受(shou)損(sun)失的(de)(de)，甲(jia)方應按(an)月租(zu)金(jin)(jin)的(de)(de)____倍(bei)向乙方支(zhi)付違(wei)約(yue)(yue)金(jin)(jin)。如支(zhi)付的(de)(de)違(wei)約(yue)(yue)金(jin)(jin)不足抵付乙方損(sun)失的(de)(de)，甲(jia)方還(huan)應負(fu)責賠償。但下列(lie)情況除(chu)外：

　　(一)該(gai)房屋占用(yong)范(fan)圍的土地使用(yong)權(quan)依法提(ti)前(qian)收(shou)回的;

　　(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要(yao)被依法征用的(de)或者拆遷的(de);

　　(三)該房(fang)屋毀損(sun)、滅(mie)失或者被鑒定為危險房(fang)屋的;

　　(四)甲方已被告知(zhi)該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。

　　十二、違約責任及(ji)賠償

　　1.符合(he)本合(he)同(tong)第九條第1.2項的約(yue)(yue)(yue)定(ding)，非違(wei)(wei)約(yue)(yue)(yue)方有(you)權(quan)解除合(he)同(tong)，并有(you)權(quan)要求違(wei)(wei)約(yue)(yue)(yue)方按當年(nian)租金(jin)的_______支(zhi)付違(wei)(wei)約(yue)(yue)(yue)金(jin)，違(wei)(wei)約(yue)(yue)(yue)金(jin)不足以彌補經(jing)(jing)濟損失的，還應賠償對方的經(jing)(jing)濟損失;

　　2.乙(yi)方應(ying)如(ru)期(qi)交付(fu)(fu)租金(jin)(jin)，如(ru)乙(yi)方未經(jing)甲(jia)方同意逾期(qi)交付(fu)(fu)。甲(jia)方有關要求乙(yi)方按當年租金(jin)(jin)的_______支付(fu)(fu)違約金(jin)(jin)，違約金(jin)(jin)不足以彌(mi)補經(jing)濟損失(shi)的，還(huan)應(ying)賠償經(jing)濟損失(shi);

　　3.租賃期滿(man)，乙方應如期交還該(gai)房屋(wu)，如乙方未經(jing)甲(jia)(jia)方同(tong)意逾期交還。甲(jia)(jia)方有關(guan)要求乙方按當年租金(jin)的_______支付(fu)違約金(jin)，違約金(jin)不足以(yi)彌補經(jing)濟(ji)損失的，還應賠償經(jing)濟(ji)損失。

　　十三、其他條款

　　1.在租賃期間，乙方(fang)(fang)(fang)所繳(jiao)納的水費(fei)(fei)、電費(fei)(fei)、房(fang)(fang)租等(deng)交于(yu)甲方(fang)(fang)(fang)的各種費(fei)(fei)用，甲方(fang)(fang)(fang)應給(gei)乙方(fang)(fang)(fang)開相應的收(shou)據。乙方(fang)(fang)(fang)因房(fang)(fang)屋使用所繳(jiao)納的其他費(fei)(fei)用，乙方(fang)(fang)(fang)應將(jiang)相應收(shou)據復印件(jian)交于(yu)甲方(fang)(fang)(fang);

　　2.甲(jia)、乙雙(shuang)方(fang)(fang)如有特殊(shu)情況需提前終止合同，必(bi)須提前一個月通知對方(fang)(fang)待雙(shuang)方(fang)(fang)同意后，方(fang)(fang)可辦理(li)手(shou)續。若(ruo)甲(jia)方(fang)(fang)違約(yue)(yue)，除要(yao)負責退還(huan)給乙方(fang)(fang)相(xiang)應期限(xian)內(nei)的房租(zu)(zu)外，還(huan)需支(zhi)付給乙方(fang)(fang)上述金(jin)額(未到期限(xian)的房租(zu)(zu)金(jin))_______的違約(yue)(yue)金(jin)，反之，若(ruo)乙方(fang)(fang)違約(yue)(yue)，則甲(jia)方(fang)(fang)有權不退還(huan)租(zu)(zu)金(jin);

　　3.本合同未盡(jin)事(shi)宜，甲、乙雙方可以補充協(xie)(xie)議的方式另行約定，補充協(xie)(xie)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;

　　4.本合同連(lian)補充條款(kuan)及附件共(gong)_______頁，壹(yi)式_______份(fen)。其中，甲、乙雙方(fang)各(ge)執_______份(fen)，均(jun)具有(you)同等效力。

　　十四、其他約定

　　租賃期間的水(shui)費、電(dian)費(其中水(shui)____元/噸，電(dian)____元/度)無特殊(shu)情況約定(ding)不(bu)變。

　　出租方(甲方)：____________ 承租方(乙方)：____________

　　聯(lian)系地(di)(di)址(zhi)：__________________ 聯(lian)系地(di)(di)址(zhi)：__________________

　　電話：______________________ 電話：______________________

　　證件號(hao)：____________________ 證件號(hao)：____________________

　　產(chan)權證號(hao)：__________________ 代表人(ren)/代理(li)人(ren)：_____________

　　簽(qian)約(yue)日(ri)期：__________________ 簽(qian)約(yue)日(ri)期：__________________

　　正規的門面房租賃合同

　　甲(jia)方(fang)(出租(zu)方(fang))：_________

　　住(zhu)所：_________郵編：_________

　　【法定代表人】【本人】：_________聯系電話：_________

　　【身份證】【護照(zhao)】【營業執照(zhao)】號碼：_________

　　【委托】【法定】代理人(ren)：_________聯系電話：_________

　　乙(yi)方(承租方)：_________

　　住所：_________郵編：_________

　　【法(fa)定代表人(ren)】【本人(ren)】：_________聯系電話：_________

　　【身份證】【護照(zhao)(zhao)】【營業執照(zhao)(zhao)】號(hao)碼：_________

　　【委托】【法定(ding)】代理(li)人：_________聯系(xi)電話(hua)：_________

　　根據《中華人民共和國合同法(fa)》、《上(shang)海(hai)市房屋租(zu)(zu)賃條例》(以(yi)下簡稱(cheng)"《條例》")等法(fa)律(lv)法(fa)規，并結合《關(guan)于本(ben)市加強租(zu)(zu)賃廠房和場所的生(sheng)產、消防、特種設備安全管理的意見(jian)》(滬府辦發[xx]34號文印發，以(yi)下簡稱(cheng)"《安全管理意見(jian)》")，甲、乙(yi)雙方在(zai)平(ping)等、自(zi)愿、公平(ping)和誠實信用的基礎上(shang)，經協商一致，就乙(yi)方承租(zu)(zu)甲方可(ke)依法(fa)出租(zu)(zu)的廠房事宜(yi)，訂(ding)立(li)本(ben)合同。

　　第一條出租廠房情況

　　1.1 甲方出租給乙方的廠房(fang)(fang)座落在本(ben)市_________【區】【縣】_________路(lu)_________弄_________號_________室(shi)(部位)_________(以下簡稱"該廠房(fang)(fang)")。該廠房(fang)(fang)出租【建筑面(mian)積(ji)(ji)】【使用面(mian)積(ji)(ji)】為_________平方米，其平面(mian)圖見本(ben)合同附件(一)。

　　1.2 甲方(fang)(fang)(fang)作(zuo)為該廠房(fang)的【房(fang)地(di)產權(quan)(quan)利(li)(li)人(ren)】【授權(quan)(quan)委托(tuo)人(ren)】【法(fa)律規定的其他權(quan)(quan)利(li)(li)人(ren)】與乙方(fang)(fang)(fang)建立租賃關系。簽訂本合(he)同前，甲方(fang)(fang)(fang)已(yi)向乙方(fang)(fang)(fang)出(chu)(chu)示(shi)該廠房(fang)的【房(fang)地(di)產權(quan)(quan)證】【產權(quan)(quan)單(dan)位(wei)委托(tuo)出(chu)(chu)租的證明(ming)】【法(fa)律規定其他權(quan)(quan)利(li)(li)人(ren)證明(ming)】，權(quan)(quan)證編號：_________;并已(yi)告知(zhi)乙方(fang)(fang)(fang)該廠房(fang)【已(yi)】【未】設定抵押。

　　1.3 該(gai)廠房原(yuan)規劃設(she)計的(de)生(sheng)產使用性質為_________;其(qi)現(xian)有裝(zhuang)修、有關設(she)施設(she)備(包括特種設(she)備，下同)狀況、安(an)全生(sheng)產條件(jian)、防火等級，以及甲(jia)方同意乙方自行(xing)裝(zhuang)修和(he)改(gai)變(bian)技術工藝或生(sheng)產設(she)施的(de)內容、標(biao)準及需約定(ding)的(de)其(qi)它有關事(shi)宜，由甲(jia)、乙雙方在本合同附件(jian)(二)中加以列(lie)明。甲(jia)、乙雙方同意該(gai)附件(jian)作為甲(jia)方向(xiang)乙方交(jiao)付該(gai)廠房和(he)本合同終止時乙方向(xiang)甲(jia)方返還該(gai)廠房的(de)驗收依據(ju)。

　　第二條租賃使用性質(zhi)和生(sheng)產(chan)用途

　　2.1 甲(jia)方(fang)已查驗(yan)乙方(fang)的(de)營業執照、相應生(sheng)產(chan)經(jing)營資質證(zheng)書(shu)或者(zhe)擬從事的(de)生(sheng)產(chan)經(jing)營范(fan)圍。乙方(fang)向甲(jia)方(fang)承諾，租賃該廠房嚴格按照經(jing)核(he)準的(de)生(sheng)產(chan)經(jing)營范(fan)圍和該廠房原規劃設計的(de)生(sheng)產(chan)使用性質，用于(yu)從事_________的(de)產(chan)品(pin)生(sheng)產(chan)。

　　2.2 乙方保證，在租(zu)賃期內(nei)未(wei)征得甲方書(shu)面同意(yi)，或未(wei)按規(gui)定(ding)經安全生產(chan)監管、消防等有關部門批準，不擅自改變該廠(chang)房規(gui)劃設計的生產(chan)使用性質，從事上款(kuan)約定(ding)之外的其它(ta)產(chan)品生產(chan)經營活(huo)動(dong)。

　　第三條交付日期和(he)租賃(lin)期限(xian)

　　3.1 甲(jia)乙雙方(fang)約(yue)定，甲(jia)方(fang)于_________年_________月_________日(ri)(ri)(ri)前向乙方(fang)交付(fu)該廠房和(he)按本合同附件(二)中約(yue)定的有關設(she)施設(she)備(以(yi)下簡稱：有關設(she)施設(she)備)。租賃(lin)日(ri)(ri)(ri)期(qi)自_________年_________月_________日(ri)(ri)(ri)起至_________年_________月_________日(ri)(ri)(ri)止。

　　3.2 租(zu)(zu)賃期(qi)滿(man)，乙方應(ying)如(ru)期(qi)返還該廠房(fang)(fang)和有關(guan)設施設備。乙方需繼續承租(zu)(zu)的，則(ze)應(ying)于租(zu)(zu)賃期(qi)屆滿(man)前_________個月(yue)，向甲方提出續租(zu)(zu)書面要求，經甲方同(tong)意后，雙方應(ying)重新簽訂廠房(fang)(fang)租(zu)(zu)賃合同(tong)。

　　第(di)四條(tiao) 租(zu)金、支付方(fang)式和限期

　　4.1 甲(jia)、乙雙方約定，該廠房每(mei)日每(mei)平方米【建筑面(mian)積】【使(shi)用(yong)面(mian)積】租(zu)金(jin)為(_________幣(bi))_________元。月租(zu)金(jin)總計為(_________幣(bi))_________元。(大寫：_________萬_________仟_________佰_________拾(shi)_________元_________角整)。

　　4.2 該廠(chang)房租金(jin)_________【年】【月】內不變。自第_________【年】【月】起，雙方可協商對租金(jin)進(jin)行調(diao)整。有關調(diao)整事宜(yi)由甲、乙雙方在補充條(tiao)款(kuan)中約定。

　　4.3 乙方應(ying)于每(mei)月_________日(ri)(ri)前向(xiang)甲(jia)方支(zhi)付(fu)租金。逾期支(zhi)付(fu)的(de)，每(mei)逾期一日(ri)(ri)，則乙方需按日(ri)(ri)租金的(de)_________%支(zhi)付(fu)違(wei)約金。

　　4.4 乙方支(zhi)付租金的方式如下：_________。

　　第五條保(bao)證金和其他費用

　　5.1 甲(jia)(jia)(jia)(jia)、乙(yi)雙(shuang)方(fang)約定(ding)，甲(jia)(jia)(jia)(jia)方(fang)交付該廠(chang)(chang)房時，乙(yi)方(fang)【不(bu)向(xiang)(xiang)甲(jia)(jia)(jia)(jia)方(fang)支(zhi)付廠(chang)(chang)房租賃(lin)(lin)保證(zheng)金(jin)】【應向(xiang)(xiang)甲(jia)(jia)(jia)(jia)方(fang)支(zhi)付廠(chang)(chang)房租賃(lin)(lin)保證(zheng)金(jin)，保證(zheng)金(jin)為_________個月的(de)租金(jin)，即(_________幣)_________元，甲(jia)(jia)(jia)(jia)方(fang)收(shou)取保證(zheng)金(jin)后應向(xiang)(xiang)乙(yi)方(fang)開(kai)具收(shou)款憑證(zheng)】。租賃(lin)(lin)關系(xi)終止時，甲(jia)(jia)(jia)(jia)方(fang)收(shou)取的(de)廠(chang)(chang)房租賃(lin)(lin)保證(zheng)金(jin)除用以抵充合同約定(ding)由乙(yi)方(fang)承(cheng)擔(dan)的(de)費(fei)用外，剩(sheng)余部分無息歸還乙(yi)方(fang)。

　　5.2 租賃期間，使用該廠房(fang)所發生(sheng)的水(shui)、電、燃氣、通訊、設備、物業管理、_________等費用由【甲(jia)方】【乙方】承擔。其他有關(guan)費用，均(jun)由【甲(jia)方】【乙方】承擔。

　　5.3 【甲(jia)方】【乙方】承(cheng)擔(dan)的(de)上述費用，計算或分攤辦法、支付(fu)方式和時間：_________。

　　第(di)六條(tiao) 廠(chang)房的使(shi)用要求

　　6.1 甲、乙(yi)雙(shuang)方(fang)(fang)在簽訂本合(he)同時，應根據安(an)(an)全生(sheng)(sheng)產(chan)法(fa)律、法(fa)規的要求以及《安(an)(an)全管(guan)理意(yi)見》第二、三(san)、五條的規定，同時訂立《安(an)(an)全生(sheng)(sheng)產(chan)管(guan)理協議》作為合(he)同附件(三(san))，明確租(zu)賃雙(shuang)方(fang)(fang)的生(sheng)(sheng)產(chan)、消防、特(te)種設備安(an)(an)全管(guan)理職責。

　　6.2 甲、乙(yi)(yi)雙方(fang)(fang)(fang)(fang)約定，租賃(lin)期(qi)間，該廠(chang)房和有關設施設備有損壞或故障時，由【甲方(fang)(fang)(fang)(fang)】【乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)】負(fu)責維(wei)(wei)(wei)修(xiu)(xiu)(xiu)，維(wei)(wei)(wei)修(xiu)(xiu)(xiu)費(fei)(fei)用(yong)由甲方(fang)(fang)(fang)(fang)承(cheng)擔。【由甲方(fang)(fang)(fang)(fang)維(wei)(wei)(wei)修(xiu)(xiu)(xiu)的，甲方(fang)(fang)(fang)(fang)應(ying)在(zai)接到(dao)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)通知后(hou)的_________日(ri)內進行維(wei)(wei)(wei)修(xiu)(xiu)(xiu)。逾期(qi)不維(wei)(wei)(wei)修(xiu)(xiu)(xiu)的，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)可代為維(wei)(wei)(wei)修(xiu)(xiu)(xiu)，維(wei)(wei)(wei)修(xiu)(xiu)(xiu)后(hou)應(ying)及(ji)時將維(wei)(wei)(wei)修(xiu)(xiu)(xiu)內容和費(fei)(fei)用(yong)憑證提交給甲方(fang)(fang)(fang)(fang)。】【由乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)維(wei)(wei)(wei)修(xiu)(xiu)(xiu)的，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)維(wei)(wei)(wei)修(xiu)(xiu)(xiu)后(hou)，應(ying)及(ji)時將維(wei)(wei)(wei)修(xiu)(xiu)(xiu)內容和費(fei)(fei)用(yong)憑證提交給甲方(fang)(fang)(fang)(fang)。】

　　6.3 租賃期間，乙(yi)方(fang)(fang)應合理使(shi)(shi)用(yong)(yong)(yong)(yong)并愛護該廠房(fang)和(he)有關設(she)(she)施設(she)(she)備。因乙(yi)方(fang)(fang)使(shi)(shi)用(yong)(yong)(yong)(yong)不(bu)當或不(bu)合理使(shi)(shi)用(yong)(yong)(yong)(yong)，致使(shi)(shi)該廠房(fang)和(he)有關設(she)(she)施設(she)(she)備損壞或發生故(gu)障的，其維修費(fei)用(yong)(yong)(yong)(yong)由(you)乙(yi)方(fang)(fang)承擔。

　　6.4 租(zu)賃期間，甲、乙雙方(fang)應根據《安(an)全生(sheng)產管理(li)協議》的約(yue)定，保證該(gai)廠房及設(she)施(shi)設(she)備(bei)處于正常的可使用和安(an)全的狀態。甲方(fang)在履行安(an)全管理(li)職責，對(dui)該(gai)廠房進行檢查時，乙方(fang)應予(yu)以配合(he)。凡發(fa)現乙方(fang)存在安(an)全生(sheng)產隱患的，甲方(fang)有權書(shu)面告(gao)知(zhi)乙方(fang)，責令乙方(fang)進行整改(gai)。

　　6.5 乙方(fang)(fang)增設(she)(she)特種設(she)(she)備，或者另需裝修、改變技術工藝或改造(zao)有關設(she)(she)施(shi)設(she)(she)備的，應(ying)事(shi)先征(zheng)得甲方(fang)(fang)的書面同(tong)意。其(qi)中按規定必(bi)須報有關部門(men)審批(pi)的，則還應(ying)由【甲方(fang)(fang)】【甲方(fang)(fang)委(wei)托乙方(fang)(fang)】報有關部門(men)批(pi)準后，方(fang)(fang)可進行。

　　第七條廠房返還時的狀態

　　7.1 除(chu)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)同意乙方(fang)(fang)續租(zu)外，乙方(fang)(fang)應在本(ben)合(he)同的(de)租(zu)期屆滿后的(de)_________日內返還(huan)(huan)該廠(chang)房和(he)有關設施設備，未經甲(jia)(jia)方(fang)(fang)同意逾期返還(huan)(huan)的(de)，每逾期一日，乙方(fang)(fang)應按(_________幣)_________元/平方(fang)(fang)米向甲(jia)(jia)方(fang)(fang)支付占用(yong)期間的(de)使用(yong)費。

　　7.2 乙方(fang)返(fan)還該廠房和有關設施設備，應(ying)當符合正常使用后(hou)的(de)狀態。返(fan)還時，甲方(fang)根據(ju)合同附(fu)件(二(er))的(de)約定(ding)進行驗收，并相互(hu)結清各(ge)自應(ying)當承(cheng)擔的(de)費用。

　　第八條轉租、轉讓(rang)和交換(huan)

　　8.1 除甲(jia)方已(yi)在本合同補(bu)充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，須事先(xian)征(zheng)得甲(jia)方的書面同意，方可將該廠房部(bu)分(fen)或全部(bu)轉租給他人(ren)。

　　8.2 乙方(fang)轉租該(gai)廠房，應按規定(ding)與接受轉租方(fang)簽(qian)訂書(shu)面的轉租合同，并依據原簽(qian)訂的《安(an)全(quan)生產管理(li)(li)協(xie)議(yi)》，由甲(jia)(jia)、乙雙方(fang)與接受轉租方(fang)簽(qian)訂《安(an)全(quan)生產管理(li)(li)協(xie)議(yi)》。其中，甲(jia)(jia)方(fang)應承(cheng)擔的安(an)全(quan)生產管理(li)(li)職責不因轉租而(er)改變。

　　8.3 在租(zu)(zu)賃期內，乙方(fang)將該廠房轉讓(rang)給他人承(cheng)租(zu)(zu)或與他人承(cheng)租(zu)(zu)的(de)廠房進行交(jiao)(jiao)換，必須事先(xian)征得甲(jia)方(fang)書(shu)面同意。轉讓(rang)或交(jiao)(jiao)換后(hou)，該廠房承(cheng)租(zu)(zu)權的(de)受讓(rang)人或交(jiao)(jiao)換人應與甲(jia)方(fang)簽訂租(zu)(zu)賃主體變更合同并繼續履(lv)行本(ben)合同及(ji)《安全(quan)生產管理協(xie)議》。

　　8.4 在(zai)租賃期內，甲(jia)方(fang)如需出售(shou)該廠(chang)房，應(ying)提(ti)前3個月(yue)通(tong)知(zhi)乙(yi)方(fang)。乙(yi)方(fang)在(zai)同等(deng)條件下有(you)優先購買權(quan)。

　　第九(jiu)條(tiao) 解除本合同(tong)的(de)條(tiao)件(jian)

　　9.1 甲、乙雙(shuang)方同意在租(zu)賃期內，有下(xia)列情(qing)形之一(yi)的，本(ben)合同終止(zhi)，雙(shuang)方互(hu)不(bu)承擔(dan)責任(ren)：

　　(一)該廠(chang)房占用范圍內(nei)的土地使用權依法提前收回的。

　　(二)該廠房(fang)因社會(hui)公共(gong)利益(yi)被依(yi)法征用(yong)的。

　　(三(san))該廠房因城市建(jian)設需要被依法列入(ru)房屋拆遷(qian)許(xu)可范圍(wei)的。

　　(四)該廠房(fang)在租賃期內被(bei)鑒定為危(wei)險廠房(fang)，或者因(yin)不可(ke)抗力導致(zhi)毀損、滅失(shi)的。

　　(五)甲方已告知乙方該廠房(fang)出(chu)租前已設定抵押，現被處分的(de)。

　　(六)_________。

　　9.2 甲(jia)、乙雙方(fang)同(tong)意，有下列情形(xing)之一(yi)的(de)，一(yi)方(fang)可書面(mian)通(tong)知另一(yi)方(fang)解除本(ben)合同(tong)。違反合同(tong)的(de)一(yi)方(fang)，應(ying)向另一(yi)方(fang)按月租金(jin)的(de)_________倍支付違約金(jin);給(gei)另一(yi)方(fang)造成損失，支付的(de)違約金(jin)不足(zu)抵付損失的(de)，還應(ying)賠償造成的(de)損失與違約金(jin)的(de)差(cha)額部分：

　　(一)甲方未按(an)時交付該廠房和有關設(she)施設(she)備，經乙方催告后_________日(ri)內仍未交付的。

　　(二)甲方交付(fu)的(de)(de)該廠房(fang)和(he)有關(guan)(guan)設施(shi)設備不(bu)符合(he)本合(he)同的(de)(de)約定(ding)，致(zhi)使不(bu)能實現租賃目(mu)的(de)(de)的(de)(de);或(huo)甲方交付(fu)的(de)(de)廠房(fang)和(he)有關(guan)(guan)設施(shi)設備危及安全生產或(huo)存(cun)在(zai)消防等級缺陷的(de)(de)。

　　(三)甲方(fang)發現乙(yi)方(fang)未(wei)按(an)《安全生產(chan)管(guan)理(li)協議》認真履行其管(guan)理(li)職責，存在(zai)安全生產(chan)隱患(huan)，且書面告知乙(yi)方(fang)責令其整(zheng)(zheng)(zheng)改，乙(yi)方(fang)整(zheng)(zheng)(zheng)改不(bu)力(li)或逾(yu)期拒不(bu)整(zheng)(zheng)(zheng)改的。

　　(四)乙(yi)方未征(zheng)得甲(jia)方書(shu)面同意(yi)和相(xiang)關部(bu)門的(de)批準，擅自改變該廠房規劃設計的(de)生(sheng)產(chan)使(shi)用(yong)性(xing)質，用(yong)于從事第(di)二(er)條第(di)一款約定之外其它產(chan)品的(de)生(sheng)產(chan)經營活動的(de)。

　　(五(wu))乙方未征得甲方書面同意和經(jing)安全(quan)生產監督、消防等有關(guan)部(bu)門的批(pi)準，即(ji)增設、改造(zao)特種設備，或者生產、經(jing)營、運輸(shu)、儲存、使用危(wei)險物品(pin)或處置廢棄(qi)危(wei)險化學品(pin)的。

　　(六)乙方未征(zheng)得甲(jia)方書(shu)面同意，擅自轉(zhuan)租(zu)該廠(chang)房、轉(zhuan)讓(rang)或與他(ta)人交換該廠(chang)房承租(zu)權的。

　　(七(qi))乙方(fang)逾期不支付(fu)租金累(lei)計超過(guo)_________月的(de)。

　　(八(ba))_________。

　　第(di)十條違約責任(ren)

　　10.1 該廠房和有關(guan)設施設備交付時存在缺陷的(de)，甲方應自交付之日起的(de)日內進(jin)行修復。逾期不(bu)修復的(de)，甲方同意減少(shao)租金并變更有關(guan)租金條款。

　　10.2 因甲方(fang)(fang)未在(zai)該(gai)合同中告知乙方(fang)(fang)，該(gai)廠房前已抵(di)押或產(chan)權轉(zhuan)移已受到限(xian)制，造成(cheng)乙方(fang)(fang)損(sun)失(shi)的，甲方(fang)(fang)應負責賠償。

　　10.3 非本合同(tong)規定的情(qing)況，甲(jia)(jia)(jia)方(fang)在租賃期間擅自解除本合同(tong)，提(ti)前(qian)收(shou)(shou)回(hui)該廠(chang)房的，甲(jia)(jia)(jia)方(fang)應按提(ti)前(qian)收(shou)(shou)回(hui)天數的租金的_________倍向乙(yi)方(fang)支付(fu)違約金。若支付(fu)的違約金不(bu)足抵付(fu)乙(yi)方(fang)損失的，甲(jia)(jia)(jia)方(fang)還(huan)應負責(ze)賠(pei)償。

　　10.4 租賃期間(jian)，根據(ju)本合同(tong)第(di)六條的約定，【甲(jia)方(fang)】【乙(yi)方(fang)】不及時履行(xing)本合同(tong)約定的維(wei)修、養護(hu)責任，致使廠房和有關設施設備(bei)損壞，【甲(jia)方(fang)】【乙(yi)方(fang)】應(ying)承擔賠(pei)償責任。

　　10.5 乙方(fang)(fang)未征得(de)甲(jia)方(fang)(fang)書(shu)面同意(yi)或者超出甲(jia)方(fang)(fang)書(shu)面同意(yi)的范(fan)圍(wei)和(he)要求，擅自改(gai)變(bian)廠房建筑結構，違反有關(guan)技術標準和(he)消防安全規(gui)定，進行電力線路(lu)等裝修工程，改(gai)變(bian)技術工藝或生產設(she)施的，甲(jia)方(fang)(fang)有權要求乙方(fang)(fang)恢復廠房和(he)有關(guan)設(she)施設(she)備原狀以及賠償(chang)損(sun)失(shi)。

　　10.6 非(fei)本合同規定(ding)的(de)(de)情況，乙方(fang)在租賃(lin)期(qi)間中途擅自退租的(de)(de)，乙方(fang)應按提前退租天(tian)數的(de)(de)租金的(de)(de)_________倍向(xiang)甲方(fang)支付違約金。若違約金不(bu)足(zu)抵付甲方(fang)損失的(de)(de)，乙方(fang)還應負責賠償。甲方(fang)可從租賃(lin)保(bao)證金中抵扣。保(bao)證金不(bu)足(zu)抵扣的(de)(de)，不(bu)足(zu)部分則由乙方(fang)另(ling)行支付。

　　第(di)十(shi)一條解決(jue)爭議的方式(shi)

　　11.1 本合同受中華人民共和國(guo)法(fa)律、法(fa)規管轄。

　　11.2 甲、乙(yi)雙方在履行(xing)本合同過程中若發(fa)生爭議，應協(xie)商解決;協(xie)商解決不成(cheng)的，雙方同意選擇下(xia)列第(di)_________種方式解決：

　　(一)提交上海(hai)仲裁(cai)委(wei)員會仲裁(cai);

　　(二)依(yi)法向_________人民法院起訴。

　　第(di)十二條(tiao)(tiao) 其他條(tiao)(tiao)款

　　12.1 租賃(lin)期間，甲方(fang)需將(jiang)未抵(di)押的廠房(fang)和(he)有關(guan)(guan)設施設備(bei)抵(di)押的，應當書(shu)面告(gao)知乙方(fang)，并向乙方(fang)承諾該(gai)(gai)廠房(fang)和(he)有關(guan)(guan)設施設備(bei)抵(di)押后當事人協(xie)議以折(zhe)價(jia)、變賣(mai)方(fang)式處(chu)分該(gai)(gai)廠房(fang)前_________日書(shu)面征(zheng)詢乙方(fang)購買該(gai)(gai)廠房(fang)和(he)有關(guan)(guan)設施設備(bei)的意見(jian)。

　　12.2 本合(he)同自(zi)雙方(fang)【簽】【簽后_________】生效。生效后的15日內，【甲方(fang)】【乙方(fang)】【甲、乙雙方(fang)共同】應負責按(an)規(gui)定(ding)辦(ban)理(li)登記備(bei)案，領取(qu)房屋租賃合(he)同登記備(bei)案證明，同時將《安全生產管理(li)協議》報該廠房所在(zai)地街道辦(ban)事(shi)處或鎮(鄉)人(ren)民政府備(bei)案。

　　12.3 本合(he)同(tong)經(jing)登記(ji)(ji)(ji)備案后，凡變更(geng)、終(zhong)止(zhi)本合(he)同(tong)的(de)(de)，由【甲方】【乙(yi)方】負責(ze)在(zai)本合(he)同(tong)變更(geng)、終(zhong)止(zhi)之日起的(de)(de)15日內，向原受(shou)理(li)(li)機(ji)構(gou)辦(ban)(ban)理(li)(li)變更(geng)、終(zhong)止(zhi)登記(ji)(ji)(ji)備案手續。因(yin)甲方未辦(ban)(ban)理(li)(li)房屋(wu)租賃合(he)同(tong)登記(ji)(ji)(ji)備案或變更(geng)、終(zhong)止(zhi)登記(ji)(ji)(ji)備案的(de)(de)，所引起的(de)(de)法律糾紛，由甲方承擔一切責(ze)任。其中，因(yin)合(he)同(tong)變更(geng)，《安(an)全生(sheng)產(chan)(chan)管(guan)理(li)(li)協議(yi)》需作(zuo)調整的(de)(de)，則(ze)應在(zai)調整后，按上款(kuan)規定重新辦(ban)(ban)理(li)(li)備案手續;合(he)同(tong)終(zhong)止(zhi)的(de)(de)，則(ze)應相應辦(ban)(ban)理(li)(li)《安(an)全生(sheng)產(chan)(chan)管(guan)理(li)(li)協議(yi)》備案的(de)(de)注銷手續。

　　12.4 本合(he)(he)同(tong)(tong)未盡(jin)事宜(yi)，經甲、乙雙方協商一(yi)致，可(ke)訂立補充條(tiao)(tiao)款(kuan)(kuan)。本合(he)(he)同(tong)(tong)補充條(tiao)(tiao)款(kuan)(kuan)及附(fu)件(jian)均(jun)為(wei)本合(he)(he)同(tong)(tong)不可(ke)分(fen)割的(de)一(yi)部分(fen)，本合(he)(he)同(tong)(tong)及其(qi)補充條(tiao)(tiao)款(kuan)(kuan)和附(fu)件(jian)內(nei)空格(ge)部分(fen)填寫的(de)文與鉛印文具(ju)有同(tong)(tong)等效(xiao)力(li)。

　　12.5 甲、乙(yi)雙方(fang)(fang)在(zai)簽署本合同時(shi)，對各(ge)自(zi)的權利(li)、義務、責任清楚明白(bai)，并愿按(an)合同規(gui)定嚴格執行。如一(yi)方(fang)(fang)違反本合同，另一(yi)方(fang)(fang)有權按(an)本合同規(gui)定索賠。

　　12.6 本合(he)同(tong)連同(tong)附件一式_________份。其中(zhong)：甲、乙雙方各(ge)持一份，_________【區】【縣】房地產交易中(zhong)心或農場局受理處一份，以及_________各(ge)一份，均具有同(tong)等(deng)效力。

　　甲方(蓋(gai)章)：_________ 乙方(蓋(gai)章)：_________

　　甲方(fang)【本(ben)人(ren)】【法(fa)定代表人(ren)】：_________ 乙方(fang)【本(ben)人(ren)】【法(fa)定代表人(ren)】：_________

　　委(wei)托(tuo)代理(li)(li)人(ren)簽(qian)署(shu)(shu)：_________ 委(wei)托(tuo)代理(li)(li)人(ren)簽(qian)署(shu)(shu)：_________

　　_________年(nian)____月(yue)____日(ri) _________年(nian)____月(yue)____日(ri)

　　簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

　　經紀(ji)機構名稱(cheng)：_________

　　經(jing)紀人姓名：_________

　　經紀人執(zhi)業證書號：_________

租賃合同協議書3

　　出租方：（以下簡稱甲方）身份(fen)證號(hao)碼

　　承租方：（以下簡稱乙方）身份證(zheng)號(hao)碼

　　根據《中華人民共和國合同法》等相關法律(lv)、法規之規定，按照(zhao)平等、互(hu)利(li)互(hu)惠的(de)原則，為明確出租方(fang)與承租方(fang)的(de)權利(li)與義務，雙方(fang)經友(you)好協商，現(xian)就(jiu)_____ ____車的(de)租賃事(shi)宜達(da)成一(yi)致(zhi)意見(jian)，雙方(fang)同意按下列(lie)條款(kuan)簽訂(ding)本協議。

　　承租(zu)(zu)方因工作需要租(zu)(zu)用出(chu)租(zu)(zu)方汽車(che)一輛作為(wei)運輸工具、材料及人員等。在公(gong)平、公(gong)正，互惠、互利的基(ji)礎上，經雙方協商，形(xing)成以下合同，供雙方共同遵守：

　　一(yi)、承租(zu)方所租(zu)用出(chu)租(zu)方汽車的基本情況：

　　號牌號碼：

　　車輛類型：

　　所有人：

　　所有人地址：

　　額定載客/貨：

　　車輛保險情況：

　　車輛年審情況：

　　二、租賃(lin)價格及結算方式：

　　承租(zu)(zu)方(fang)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)出租(zu)(zu)方(fang)汽車(che)的價格為(wei)(wei) 元/月，結(jie)算方(fang)式為(wei)(wei)：租(zu)(zu)賃(lin)(lin)合同(tong)終止時結(jie)算全部費用(yong)，出租(zu)(zu)方(fang)中(zhong)途可以向承租(zu)(zu)方(fang)預借部分款項。

　　三、租賃期限：

　　租(zu)(zu)車日期自年月日起(qi)至承租(zu)(zu)方(fang)單方(fang)停租(zu)(zu)止(zhi)，承租(zu)(zu)方(fang)需提前通(tong)知(zhi)出租(zu)(zu)方(fang)辦理停租(zu)(zu)手(shou)續，協議即終止(zhi)。

　　四(si)、承租方職責：

　　1、因承(cheng)租方(fang)租用(yong)所(suo)產(chan)生租用(yong)車輛(liang)(liang)的路、橋通(tong)行(xing)費、停車費、車輛(liang)(liang)的燃油費均(jun)由承(cheng)租方(fang)承(cheng)擔;

　　2、按(an)規定支付出租方租車費;

　　3、承(cheng)租(zu)(zu)方租(zu)(zu)賃期間(jian)調度出租(zu)(zu)方日常(chang)駕駛工作，保證行車安全(quan)，并(bing)支持出租(zu)(zu)方做好乘(cheng)車人員的上、下車紀律管理(li)。

　　4、除以上1、2、條款所列的(de)費用外(wai)，其它(ta)一(yi)切與(yu)租用車輛所發生的(de)費用均(jun)與(yu)承(cheng)租方無關。

　　五、出租方(fang)職(zhi)責：

　　1、出(chu)租(zu)方保證車(che)輛按時年審，性能能夠滿足承租(zu)方工(gong)作需要(yao)，安全性、可靠性高;

　　2、出租方必須購買車輛保(bao)險(xian)及交(jiao)強(qiang)險(xian)、第三者(zhe)責任險(xian)必須達到(dao)20萬以(yi)(yi)上且在有效期(qi)以(yi)(yi)內;

　　3、出租方(fang)按時繳納各項規費，保證承租方(fang)能(neng)正常(chang)用車;

　　4、出租(zu)(zu)(zu)方必須自己駕(jia)(jia)駛(shi)或者聘請專職駕(jia)(jia)駛(shi)員(yuan)駕(jia)(jia)駛(shi)，如出租(zu)(zu)(zu)方允(yun)許(出租(zu)(zu)(zu)方不予(yu)制止視為允(yun)許)承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)方人(ren)員(yuan)駕(jia)(jia)駛(shi)，所產生的一切交通事故及(ji)后果均由出租(zu)(zu)(zu)方負(fu)責(ze)，承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)方不承(cheng)(cheng)擔任(ren)何責(ze)任(ren);

　　5、出租(zu)方(fang)車(che)輛(liang)必須(xu)隨(sui)時聽從承租(zu)方(fang)的調派，隨(sui)叫隨(sui)到，并不得(de)擅自動用車(che)輛(liang);

　　6、出租方按(an)車輛(liang)保(bao)養規定、按(an)時(shi)保(bao)養車輛(liang)，一(yi)切費用(yong)由出租方負責;

　　7、出租(zu)(zu)方(fang)(fang)車(che)輛發生故障(zhang)時，出租(zu)(zu)方(fang)(fang)必須立(li)即修理，承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)方(fang)(fang)每月給出租(zu)(zu)方(fang)(fang)1—2天修車(che)保養時間，如超過時間，出租(zu)(zu)方(fang)(fang)必須提供其它(ta)同等條件的(de)車(che)輛供承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)方(fang)(fang)使用，否則承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)方(fang)(fang)將扣除(chu)相應(ying)的(de)租(zu)(zu)金(jin);

　　8、出租方若因汽車年(nian)檢、交通違(wei)章、交通事(shi)故(gu)及其他個(ge)人事(shi)務等，造成(cheng)誤(wu)工(gong)時(shi)，承租方應扣(kou)除相應的租金。

　　9、出租方不(bu)得中途提出抬高租賃(lin)價格、罷(ba)工及(ji)開情緒車等(deng)現象，一旦(dan)出現承租方有權立即終止協議并拒絕支付(fu)租金(jin)，且出租方需(xu)賠(pei)償(chang)因(yin)上述原(yuan)因(yin)對承租方造成的一切(qie)損失。

　　六、如(ru)出租方未及時購買相關規費或年(nian)審，則可視為本合同自行解除(chu)，一切(qie)后果由(you)出租方承擔。

　　七、本協(xie)議一(yi)式二份，雙方各執(zhi)壹份，雙方共(gong)同簽(qian)字生(sheng)效，具有同等法律效力。

　　甲方(公章(zhang))：_________ 乙方(公章(zhang))：_________

　　法定代表(biao)(biao)人(ren)(簽字)：_________ 法定代表(biao)(biao)人(ren)(簽字)：_________

　　_________年(nian)____月____日(ri) _________年(nian)____月____日(ri)

租賃合同協議書4

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　根據(ju)《中華人民共和國合(he)同(tong)法(fa)》及(ji)相關法(fa)律法(fa)規之規定，甲乙雙方(fang)在平(ping)等(deng)、互利、自愿(yuan)、誠(cheng)實信用的基(ji)礎上，經(jing)協商(shang)一(yi)致，訂立本合(he)同(tong)，承諾共同(tong)遵守。

　　1.出租房屋坐落地點及設施情況：

　　1.1、甲(jia)方將其擁有的位(wei)于____市___區(qu)___路____號(hao)___棟(dong)___層_____戶的房(fang)屋(以下簡稱"該房(fang)屋")租(zu)給乙方使(shi)用，房(fang)屋建筑面積為__________平方米(mi)。

　　1.2、該房屋現有裝修及設施(shi)情況見(jian)附(fu)件。除雙方(fang)另有約定外，該附(fu)件做為甲方(fang)按照本(ben)合同約定交付乙(yi)方(fang)使用(yong)和(he)乙(yi)方(fang)在本(ben)合同租(zu)賃期滿交還(huan)該房屋的(de)驗證依據。

　　2.甲方必(bi)須保證(zheng)所(suo)出租的(de)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)符(fu)合國家(jia)法(fa)律(lv)法(fa)規的(de)規定，甲方針(zhen)對乙方對該房(fang)(fang)屋(wu)(wu)的(de)的(de)出租行(xing)為完全合法(fa)有效(xiao)，且不會損害乙方及(ji)任何第三的(de)合法(fa)權益(yi)。

　　3.甲(jia)方保證(zheng)該房屋以(yi)可依法作為注(zhu)冊地(di)址，用于辦理工商營業證(zheng)照(zhao)，開展合(he)法經營，沒有影響營業證(zheng)照(zhao)辦理、妨礙(ai)合(he)法經營的(de)法律(lv)瑕疵或障礙(ai)。

　　4.甲方(fang)變(bian)更(geng)包括但不(bu)限于其名稱、法(fa)定(ding)代表人、住所地等(deng)，必須(xu)在變(bian)更(geng)后(hou)(hou)日(ri)內書面通知乙方(fang)，本合同對甲方(fang)變(bian)更(geng)后(hou)(hou)的主體(ti)依然(ran)具備法(fa)律效力。

　　5.甲方(fang)應(ying)提供房(fang)產證(zheng)(或(huo)具有出(chu)租(zu)權(quan)的(de)有效證(zheng)明(ming))、身份證(zheng)明(ming)(營業(ye)執照(zhao)、稅務登記證(zheng))等(deng)文(wen)件(jian)。如房(fang)屋抵押給第三人，應(ying)由第三人提供允許甲方(fang)出(chu)租(zu)的(de)證(zheng)明(ming)文(wen)件(jian)，乙方(fang)應(ying)提供身份證(zheng)明(ming)文(wen)件(jian)、營業(ye)執照(zhao)，雙方(fang)驗(yan)證(zheng)后可復(fu)印對方(fang)文(wen)件(jian)備存，所有復(fu)印件(jian)僅供本次租(zu)賃使(shi)用(yong)。

　　6.房屋用途：

　　該(gai)項房屋用(yong)途為__________，乙方(fang)保證在租(zu)賃(lin)期(qi)間內未(wei)征得甲方(fang)同意不(bu)擅自改變該(gai)房屋的(de)用(yong)途。

　　7.租賃期限、交付時間

　　7.1、房屋租(zu)賃期(qi)(qi)(qi)(qi)自年月(yue)日(ri)(ri)至年月(yue)日(ri)(ri)，共計年個月(yue)，交房期(qi)(qi)(qi)(qi)為年月(yue)日(ri)(ri)，計租(zu)期(qi)(qi)(qi)(qi)從年月(yue)日(ri)(ri)開(kai)始，計租(zu)期(qi)(qi)(qi)(qi)前為裝修期(qi)(qi)(qi)(qi)，裝修期(qi)(qi)(qi)(qi)不計租(zu)金。

　　7.2、租(zu)(zu)賃(lin)期(qi)滿(man)，甲(jia)方(fang)(fang)有權收回房(fang)屋(wu)(wu)，乙方(fang)(fang)有意(yi)(yi)繼(ji)續承(cheng)租(zu)(zu)的(de)(de)，應提(ti)前(qian)30日向甲(jia)方(fang)(fang)提(ti)出書面(mian)續租(zu)(zu)要求，征(zheng)得甲(jia)方(fang)(fang)出意(yi)(yi)后雙方(fang)(fang)重新簽訂(ding)房(fang)屋(wu)(wu)租(zu)(zu)賃(lin)合同;甲(jia)方(fang)(fang)在租(zu)(zu)期(qi)屆(jie)滿(man)后仍要對外(wai)出租(zu)(zu)的(de)(de)，在同等條件(jian)下，乙方(fang)(fang)享有優(you)先承(cheng)租(zu)(zu)權

　　8、租金、支付時間及方式

　　8.1、租(zu)金標準：元/(月/季)年(nian)租(zu)金總計：元(大寫：)

　　8.2、該房屋租金前年不(bu)變，自第年起(qi)，雙方可以協商(shang)對租金進(jin)行調整。有關調整方案為：或另(ling)行約定。

　　8.3、租(zu)(zu)金(jin)(jin)支(zhi)付時間：該房屋(wu)租(zu)(zu)金(jin)(jin)按(月(yue)/季/半(ban)年(nian)/年(nian))支(zhi)付一(yi)次，自本合同生效之(zhi)日(ri)(ri)起日(ri)(ri)內(nei)支(zhi)付第一(yi)筆(bi)租(zu)(zu)金(jin)(jin)，以(yi)后每期租(zu)(zu)金(jin)(jin)支(zhi)付時間為上(shang)一(yi)(月(yue)/季/半(ban)年(nian)/年(nian))終結(jie)前日(ri)(ri)、以(yi)甲方(fang)實(shi)際收(shou)到為準。

　　8.4、乙(yi)(yi)方(fang)應按(an)8.3約(yue)定的(de)(de)時間向(xiang)甲(jia)方(fang)支(zhi)付(fu)租(zu)(zu)(zu)(zu)金(jin)。乙(yi)(yi)方(fang)若逾(yu)期(qi)支(zhi)付(fu)租(zu)(zu)(zu)(zu)金(jin)，每逾(yu)期(qi)一天，則乙(yi)(yi)方(fang)需(xu)按(an)月租(zu)(zu)(zu)(zu)金(jin)的(de)(de)0.5%支(zhi)付(fu)滯納金(jin)。拖欠租(zu)(zu)(zu)(zu)金(jin)超過一個月，甲(jia)方(fang)有權收回此(ci)出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)房(fang)，乙(yi)(yi)方(fang)須按(an)實際使(shi)用日交納租(zu)(zu)(zu)(zu)金(jin)并承擔(dan)違約(yue)責任(ren)。

　　8.5雙方(fang)均(jun)同意按(銀行轉帳(zhang)/承兌匯票/現金/其他：)方(fang)式支付租金。

　　8.6、甲(jia)方(fang)向乙(yi)方(fang)收取(qu)租(zu)(zu)金必須提供租(zu)(zu)賃業(ye)正(zheng)規發票(piao)(piao)，每次乙(yi)方(fang)向甲(jia)方(fang)支付租(zu)(zu)金前，甲(jia)方(fang)先向乙(yi)方(fang)開具租(zu)(zu)賃業(ye)發票(piao)(piao)后個工作(zuo)日內乙(yi)方(fang)向甲(jia)方(fang)支付租(zu)(zu)金，如遇節假日則順延。

　　9、保證金和其他費用

　　9.1、甲(jia)、乙(yi)(yi)雙方(fang)(fang)約定，甲(jia)方(fang)(fang)交付(fu)該房屋時，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)應向甲(jia)方(fang)(fang)支付(fu)房屋租賃保證(zheng)(zheng)金，保證(zheng)(zheng)金為元(大寫：圓整(zheng))。保證(zheng)(zheng)金收(shou)取(qu)后，甲(jia)方(fang)(fang)應向乙(yi)(yi)方(fang)(fang)開具(ju)收(shou)款憑(ping)證(zheng)(zheng)。在經(jing)營(ying)(ying)過程(cheng)中(zhong)如果因(yin)為市場的原(yuan)因(yin)致使乙(yi)(yi)方(fang)(fang)不能經(jing)營(ying)(ying)下去，應當提前1個(ge)月通知甲(jia)方(fang)(fang)，保證(zheng)(zheng)金轉作租金;

　　9.2、租(zu)賃關系終止(zhi)時，甲(jia)方收取(qu)的房(fang)屋租(zu)賃保證(zheng)金除用以抵(di)充合同約定由乙(yi)方承(cheng)擔的費用外(wai)，剩余部(bu)分甲(jia)方應在(zai)合同履行完畢后(hou)3個工作(zuo)日內歸還乙(yi)方'否則(ze)每逾期(qi)一日向(xiang)乙(yi)方支(zhi)付(fu)保證(zheng)金1%的滯(zhi)納(na)金。

　　9.3、租賃期間房(fang)屋和土(tu)地(di)的(de)房(fang)產稅、土(tu)地(di)稅、營(ying)業稅及相關(guan)聯(lian)的(de)其他費用(yong)由甲方(fang)依法交納。如果發生政府有關(guan)部(bu)門征(zheng)收本合同中未(wei)列出項目但與該(gai)房(fang)屋有關(guan)的(de)費用(yong)，應由甲方(fang)負擔。

　　9.4、租賃期間乙方(fang)因經營活動(dong)而產生的費(fei)用由乙方(fang)承擔(dan);如果甲(jia)方(fang)代收(shou)以上費(fei)用的，甲(jia)方(fang)必須(xu)(xu)依據有關國(guo)(guo)家或行業規定收(shou)取(qu)，不得高于國(guo)(guo)家或行業標(biao)準(zhun)從中獲利(li)，并且必須(xu)(xu)提供正規稅收(shou)發(fa)票(piao)。

　　10.定金：

　　乙方(fang)(fang)(fang)向甲方(fang)(fang)(fang)支(zhi)付(fu)定金(jin)(jin)人民幣元(大寫圓整)，房(fang)屋交付(fu)后定金(jin)(jin)轉作租金(jin)(jin)。如(ru)甲方(fang)(fang)(fang)不能按照(zhao)(zhao)(zhao)合同約(yue)定交付(fu)租賃房(fang)屋，則應按照(zhao)(zhao)(zhao)有關法律規(gui)定將定金(jin)(jin)雙倍返還乙方(fang)(fang)(fang)，并按照(zhao)(zhao)(zhao)現行國家銀行貸款利率向乙方(fang)(fang)(fang)支(zhi)付(fu)利息(xi)。

　　11.裝修、門頭裝飾

　　11.1乙方(fang)(fang)(fang)可對(dui)房屋進行裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)，裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)風格(ge)、裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)材料及裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)施工人員由乙方(fang)(fang)(fang)自行選定，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)不得(de)干預;租賃期滿后，屬不動產(chan)及不可拆除部(bu)分(fen)歸甲(jia)方(fang)(fang)(fang)所有(you)，乙方(fang)(fang)(fang)增添的經營(ying)設(she)施、設(she)備及動產(chan)部(bu)分(fen)歸乙方(fang)(fang)(fang)所有(you)。

　　11.2甲方向乙方提供的門(men)(men)頭于，門(men)(men)頭尺寸規格為，門(men)(men)頭字樣內容(rong)由乙方自己(ji)確定。乙方可對該門(men)(men)頭進行(xing)裝修，裝修風格、裝修材(cai)料及裝修施(shi)工人員(yuan)由乙方自行(xing)選定，甲方不得干預。

　　11.3甲方向(xiang)乙方提供的門頭應符合國家有關法(fa)規、政策的規定(ding)，可以正常(chang)使(shi)用和對外發布戶(hu)外廣(guang)告(gao)。

　　12.房屋的`維修義務：

　　12.1在(zai)租賃期(qi)內(nei)，甲方(fang)(fang)(fang)(fang)應保(bao)證出租房屋的(de)使用(yong)(yong)安(an)全。該房屋及(ji)所屬設施的(de)維(wei)(wei)修(xiu)(xiu)責任除雙方(fang)(fang)(fang)(fang)在(zai)本合同及(ji)補(bu)充條款中(zhong)約定(ding)外，均(jun)由(you)甲方(fang)(fang)(fang)(fang)負責(乙方(fang)(fang)(fang)(fang)使用(yong)(yong)不(bu)當除外)，維(wei)(wei)修(xiu)(xiu)期(qi)間(jian)影響乙方(fang)(fang)(fang)(fang)經(jing)營的(de)免計租金。甲方(fang)(fang)(fang)(fang)提(ti)出進行(xing)維(wei)(wei)修(xiu)(xiu)須提(ti)前(qian)日書面(mian)通知乙方(fang)(fang)(fang)(fang)，乙方(fang)(fang)(fang)(fang)應積極協助配(pei)合。乙方(fang)(fang)(fang)(fang)向甲方(fang)(fang)(fang)(fang)提(ti)出維(wei)(wei)修(xiu)(xiu)請求(qiu)后(hou)，甲方(fang)(fang)(fang)(fang)應在(zai)內(nei)及(ji)時提(ti)供維(wei)(wei)修(xiu)(xiu)服務(wu)，如(ru)逾期(qi)甲方(fang)(fang)(fang)(fang)未提(ti)供維(wei)(wei)修(xiu)(xiu)服務(wu)，則乙方(fang)(fang)(fang)(fang)有(you)權自行(xing)維(wei)(wei)修(xiu)(xiu)，但因此產生的(de)損失及(ji)維(wei)(wei)修(xiu)(xiu)費用(yong)(yong)由(you)甲方(fang)(fang)(fang)(fang)予以(yi)承(cheng)擔。對乙方(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)裝修(xiu)(xiu)裝飾部分甲方(fang)(fang)(fang)(fang)不(bu)負有(you)修(xiu)(xiu)繕(shan)的(de)義務(wu)。

　　12.2、乙(yi)方(fang)應(ying)(ying)合理使用(yong)(yong)其所承租的房屋及其附屬設施。如(ru)因使用(yong)(yong)不當造(zao)成房屋及設施損壞(huai)的，乙(yi)方(fang)應(ying)(ying)立即負責修復(fu)或(huo)按已使用(yong)(yong)情況折舊折價賠償。

　　12.3、本(ben)合同(tong)在履行期(qi)間，甲方(fang)(fang)對(dui)(dui)房屋(wu)進行施工改造，須(xu)提前(qian)日通知乙(yi)(yi)方(fang)(fang)，并(bing)應積(ji)極協調保障乙(yi)(yi)方(fang)(fang)對(dui)(dui)外(wai)的(de)正常營(ying)業(ye)。如因此導致(zhi)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)停(ting)止(zhi)營(ying)業(ye)，則(ze)甲方(fang)(fang)必須(xu)承(cheng)擔賠(pei)償(chang)責任，賠(pei)償(chang)標準由雙方(fang)(fang)協商決(jue)定，但不得低于乙(yi)(yi)方(fang)(fang)同(tong)期(qi)的(de)營(ying)業(ye)收入標準。

　　12.4、甲(jia)方對(dui)房屋進(jin)行施工(gong)改造(zao)后，如因(yin)施工(gong)改造(zao)產生新(xin)的(de)經營房屋，乙方享(xiang)有優(you)先租(zu)賃權，除乙方外，不得(de)再租(zu)賃給任(ren)何與乙方經營項目(mu)相同的(de)單(dan)位(wei)或個人。

　　13.轉租、轉讓

　　13.1租(zu)(zu)賃期內，若因為市場、行業(ye)的狀況導致乙方(fang)不能(neng)繼續(xu)經營的，乙方(fang)可以(yi)將(jiang)(jiang)該(gai)房屋(wu)轉(zhuan)租(zu)(zu)，分(fen)租(zu)(zu);乙方(fang)將(jiang)(jiang)該(gai)房屋(wu)部分(fen)或全部轉(zhuan)租(zu)(zu)給他人，必須(xu)事(shi)先征得甲方(fang)的書面同意(yi)、乙方(fang)轉(zhuan)租(zu)(zu)該(gai)房屋(wu)應與接(jie)受(shou)轉(zhuan)租(zu)(zu)方(fang)訂立書面的轉(zhuan)租(zu)(zu)合同。

　　13.2租賃(lin)期內，乙方將該房(fang)屋轉(zhuan)讓給他人(ren)承(cheng)(cheng)租或與(yu)他人(ren)承(cheng)(cheng)租的(de)房(fang)屋進(jin)行交(jiao)(jiao)換(huan)，必須(xu)事先征得甲方書面同(tong)意。轉(zhuan)讓或交(jiao)(jiao)換(huan)后，該房(fang)屋承(cheng)(cheng)租權的(de)受讓人(ren)或交(jiao)(jiao)換(huan)人(ren)應(ying)與(yu)甲方簽訂租賃(lin)主體變更合(he)(he)同(tong)并繼續履行本合(he)(he)同(tong)。

　　13.3、甲方(fang)若(ruo)出售該租賃房屋，須提前(qian)三(san)個月(yue)書(shu)面通知(zhi)乙(yi)方(fang)，在同等條件下，乙(yi)方(fang)有優先購買(mai)權(quan)。

　　13.4、租(zu)(zu)(zu)賃期(qi)間，乙(yi)方(fang)書面放棄優先購買權的，甲(jia)方(fang)有(you)權依照(zhao)法定(ding)程序(xu)轉讓(rang)該租(zu)(zu)(zu)賃房屋。轉讓(rang)后，本合(he)同(tong)(tong)對新的所有(you)人和乙(yi)方(fang)繼續有(you)效(即租(zu)(zu)(zu)賃物發生所有(you)權變(bian)動，不影響合(he)同(tong)(tong)效力)。

　　14.合同的解除

　　14.1經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　14.2有下列情(qing)形之(zhi)一的，本(ben)合同終止，甲乙雙方互不承擔(dan)違約責任(ren)：

　　14.2.1該房屋因城(cheng)市建(jian)設需要被(bei)依法列入房屋拆遷范圍(wei)的(de)。

　　14.2.2因地震，火(huo)災等不可后抗力(li)致(zhi)使房屋(wu)毀(hui)損(sun)、滅(mie)失(shi)或造成其他損(sun)失(shi)的。

　　14.3甲方(fang)(fang)有下列(lie)情形(xing)之一的(de)，乙方(fang)(fang)有權單方(fang)(fang)解除合同;

　　14.3.1未按約定時(shi)間交付該(gai)房屋達日(ri)的;

　　14.3.2交付的(de)房屋及其(qi)附屬設施不(bu)符合合同約定嚴重影響乙方使用的(de);

　　14.3.3不承(cheng)擔約(yue)定維修義務致使乙方(fang)無法正常使用該(gai)房屋的;

　　14.3.4交付的房屋危及乙方安(an)全或(huo)者(zhe)健康的;

　　14.3.5交(jiao)付房屋的消防設施(shi)不符(fu)合國家消防安全(quan)要求(qiu)的。

　　14.4乙方有下列情形(xing)之的，甲(jia)方有權單方解除合同(tong)，收回該房(fang)屋：

　　14.4.1不支(zhi)付或者不按(an)照約定支(zhi)付租金(jin)達日(ri)的;

　　14.4.2擅自(zi)改變(bian)房屋(wu)用(yong)途的;

　　14.4.3擅自拆改(gai)變動或損壞房屋主體結構的(de);

　　14.4.4擅(shan)自(zi)將該房屋轉租第(di)三人的;

　　14.4.5利用房屋從(cong)事違(wei)法活動的。

　　15.違約責任

　　15.1甲方(fang)有本合同第14.3規定形式(shi)之一的(de)，應按年租金的(de)20%向乙方(fang)支付違(wei)約金。

　　15.2因(yin)甲(jia)方未按約定履行維修(xiu)義務造成乙方人身、財(cai)產損失的，甲(jia)方應承擔(dan)賠償(chang)責(ze)任。

　　15.3租(zu)賃期內，甲方需提(ti)前收回房屋的，應(ying)提(ti)前日通知乙方，將已收取(qu)的租(zu)金余(yu)額退還乙方并按年租(zu)金的20%支(zhi)付違約金。

　　15.4乙(yi)方(fang)有合同(tong)第14.4約定情形之一的，應(ying)按年租金(jin)的20%向甲方(fang)支(zhi)付違約金(jin)。

　　15.5甲方(fang)(fang)未(wei)按(an)約定時(shi)間交付(fu)該(gai)房屋或者乙方(fang)(fang)不按(an)約定支(zhi)付(fu)租(zu)金但未(wei)達到解除(chu)合同(tong)條件的，以(yi)及乙方(fang)(fang)未(wei)按(an)約定時(shi)間返還房屋的，應按(an)標準支(zhi)付(fu)違約金。

　　15.6其他：

　　16.本合同自雙方簽字(乙方以加蓋合同專用章為準)之日起生效。

本合(he)同未盡事宜，甲(jia)乙雙方另行簽訂補充(chong)協(xie)議(yi)。補充(chong)協(xie)議(yi)及合(he)同附件(jian)是本合(he)同不可(ke)分割的一部(bu)分，與(yu)本合(he)同具有同等(deng)法(fa)律效力。

　　17.合同爭議的解決方式：

本合同在(zai)履行過(guo)程中發生的(de)爭議(yi)，由雙方當事人協(xie)商解(jie)決(jue);協(xie)商或調解(jie)不成的(de)，按下列第種方式(shi)(shi)解(jie)決(jue)(以下兩種方式(shi)(shi)只(zhi)能選擇一種，未選擇時(shi)默(mo)認為第2種方式(shi)(shi))

　　17.1、提交仲裁(cai)委(wei)員會(hui)仲裁(cai);

　　17.2、依(yi)法(fa)向人民法(fa)院起(qi)訴。

　　18.本合同(tong)用中文制作(zuo)，合同(tong)的書寫和印刷文字(zi)具有同(tong)等(deng)效力(li)。

　　19.本合同正本壹式(shi)貳份，雙方各執(zhi)壹份，具(ju)同等(deng)法(fa)律效力。

　　20.本協議中的(de)"法律(lv)"指(zhi)由全國人民(min)代(dai)表大會(hui)或其常委會(hui)制訂頒布的(de)。

　　甲方：_______________

　　電話：_______________

　　地(di)址：_______________

　　郵政編碼：_______________

　　簽約代表：_______________

　　乙(yi)方：_______________

　　電(dian)話：_______________

　　地址：_______________

　　郵政編碼(ma)：_______________

　　簽約代表：_______________

　　附件：

　　1、房地產權證(zheng)書(shu)、營業(ye)執照、稅務登記證(zheng)等蓋章(zhang)復印件;

　　2、房屋(房屋)結構附圖;

　　3、《房(fang)屋(wu)裝修設施、設備(bei)清單》;

　　4、其他與(yu)本合同有重要(yao)關聯(lian)的(de)文件(jian)、材料(liao)等。

租賃合同協議書5

　　甲方：

　　乙方：

　　經甲(jia)乙(yi)雙方(fang)(fang)友好協(xie)商，甲(jia)方(fang)(fang)愿(yuan)將店面兩間及半樓兩間出租(zu)給(gei)乙(yi)方(fang)(fang)經商，經協(xie)商達成協(xie)議如下：

　　一(yi)、租賃(lin)地(di)點及面(mian)積(ji)：

　　二、租(zu)期(qi)：租(zu)用時間為(wei)5年(nian)(nian)，自20xx年(nian)(nian) 月日至20xx年(nian)(nian) 月日止。

　　三、租金及交款方式：協(xie)議(yi)生成(cheng)后，每(mei)年(nian)(nian)租金元(yuan)，之后每(mei)年(nian)(nian)按年(nian)(nian)租金的漲幅。(即在5年(nian)(nian)租期(qi)內每(mei)年(nian)(nian)增加元(yuan)房租,直至合約期(qi)滿。)

　　四(si)、1、甲方必須保證出租(zu)給乙(yi)方的門面(mian)能夠從事商業經營(ying)。不(bu)得將乙(yi)方租(zu)用的房(fang)屋(wu)轉租(zu)給任何第(di)三者(zhe);或在租(zu)賃期內(nei)房(fang)租(zu)加價。

　　2、在(zai)甲方將房屋交付給乙方使用之前，應負責將所租賃(lin)房屋與隔壁門(men)面房隔開，以(yi)及配備(bei)燈具、水電(dian)等基本設(she)施等。

　　3、在(zai)租賃期間，甲方不得對所出租的(de)房屋及房屋所在(zai)范圍內的(de)土地使(shi)用(yong)權設(she)定(ding)抵押。并保證所出租房屋權屬清楚(chu)，無共同人意見，無使(shi)用(yong)之糾紛。

　　4、甲方有義務幫助乙方同屬于其(qi)權限內的房(fang)(fang)屋承(cheng)租方協商因門面房(fang)(fang)共(gong)享(xiang)的設施所(suo)產生的費用達(da)成一致(zhi)協議(yi)。

　　5、乙方在不破壞(huai)門面(mian)原主體(ti)結構(gou)的基礎上(shang)(shang)，有(you)權根(gen)據營業需要對(dui)上(shang)(shang)述房屋進行裝修，甲方不得干涉。

　　6、乙方(fang)按照(zhao)本合同約(yue)定使用房屋，不承擔門(men)面自然損耗的賠(pei)償責任。

　　7、在租(zu)賃期(qi)內(nei)，因(yin)租(zu)賃門面所產生(sheng)的水、電費由(you)乙方自行(xing)承擔。

　　8、在租賃期(qi)間(jian)，乙方(fang)(fang)(fang)發現(xian)該房(fang)屋及(ji)其(qi)附屬設施有損壞或故(gu)障(zhang)時(shi)，應(ying)及(ji)時(shi)通知(zhi)甲(jia)方(fang)(fang)(fang);甲(jia)方(fang)(fang)(fang)應(ying)在接到乙方(fang)(fang)(fang)通知(zhi)后進(jin)行(xing)維修(xiu)。逾期(qi)不維修(xiu)的(de)，乙方(fang)(fang)(fang)可(ke)代為(wei)維修(xiu)費用由甲(jia)方(fang)(fang)(fang)負(fu)責承擔。

　　9、乙方(fang)應合(he)理(li)使(shi)用(yong)并愛護房屋及(ji)其附屬(shu)設施(shi)。因乙方(fang)使(shi)用(yong)不當或不合(he)理(li)使(shi)用(yong)，致使(shi)該房屋及(ji)其附屬(shu)設施(shi)損壞或發(fa)生故障的，乙方(fang)應負責(ze)修復。

　　10、在租(zu)賃期間，甲(jia)方(fang)(fang)需要對該房屋進行改(gai)建(jian)、擴建(jian)或裝修(xiu)的，甲(jia)方(fang)(fang)負有告知乙方(fang)(fang)的義務。具體事宜可由甲(jia)、乙雙方(fang)(fang)在條款中另(ling)行商定。

　　11、在(zai)租賃(lin)期間，乙方(fang)(fang)所繳(jiao)納的(de)水費(fei)、電費(fei)、房租等(deng)交于(yu)甲方(fang)(fang)的(de)各種費(fei)用(yong)，甲方(fang)(fang)應(ying)給乙方(fang)(fang)開相應(ying)的(de)收據。乙方(fang)(fang)因(yin)房屋使用(yong)所繳(jiao)納的(de)其(qi)他費(fei)用(yong)，乙方(fang)(fang)應(ying)將相應(ying)收據復印件(jian)交于(yu)甲方(fang)(fang)。

　　五(wu)、本(ben)合同(tong)(tong)未盡事宜(yi)，甲(jia)、乙雙方(fang)可(ke)以補充協(xie)議的(de)方(fang)式(shi)另行約定(ding)，補充協(xie)議是本(ben)合同(tong)(tong)不可(ke)分割的(de)部(bu)分，與本(ben)合同(tong)(tong)具(ju)有同(tong)(tong)等法律效力(li)。

　　六、本合同連補(bu)充條款及附件共 1 頁，壹式2份。其中，甲乙雙方各執1 份，均具有同等效力。

　　甲(jia)方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法(fa)定代表人(簽字)：_________ 法(fa)定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

租賃合同協議書6

　　甲方：__________

　　乙(yi)方：__________

　　經甲乙(yi)雙(shuang)方平等協(xie)商同意達成如下條(tiao)款，特訂立本合同，雙(shuang)方共同遵(zun)守執行。

　　一、甲方(fang)愿(yuan)將自(zi)(zi)有(you)門面(mian)租(zu)賃給乙(yi)方(fang)使用，乙(yi)方(fang)自(zi)(zi)主經(jing)營(ying)，自(zi)(zi)負盈虧(kui)。

　　二、甲方門面裝修固(gu)定財產卷閘門、室內外設施齊(qi)全。

　　三、租賃(lin)經(jing)營時間(jian)：租賃(lin)時間(jian)從(cong)____年(nian)__月(yue)__日起(qi)至____年(nian)__月(yue)__日止，租賃(lin)期限為(wei)____年(nian)。

　　四(si)、租(zu)(zu)金(jin)：1、門(men)面月租(zu)(zu)金(jin)雙方(fang)協商為元，乙方(fang)在合同(tong)簽(qian)訂時一次性向甲方(fang)交清當年門(men)面租(zu)(zu)金(jin)。每年租(zu)(zu)金(jin)遞增(zeng)，不準拖欠和以各(ge)種(zhong)理(li)由拒交。

　　2、甲方(fang)(fang)提供(gong)：水(shui)電表設施齊全，供(gong)乙(yi)方(fang)(fang)使用。水(shui)電費由(you)乙(yi)方(fang)(fang)負責(ze)，乙(yi)方(fang)(fang)按月(yue)向供(gong)水(shui)電部門或者(zhe)向甲方(fang)(fang)交(jiao)清(qing)水(shui)電費、不(bu)得拖欠、拒(ju)交(jiao)，否則發生的(de)(de)一切責(ze)任(ren)由(you)乙(yi)方(fang)(fang)負責(ze)。水(shui)表底表噸位，電表底數度數。五、租(zu)賃責(ze)任(ren)：1、乙(yi)方(fang)(fang)對甲方(fang)(fang)的(de)(de)門面(mian)所屬(shu)建筑物和(he)裝(zhuang)修的(de)(de)固(gu)定(ding)財(cai)產不(bu)得隨(sui)意該拆，如乙(yi)方(fang)(fang)需裝(zhuang)修改造門面(mian)內外，乙(yi)方(fang)(fang)自(zi)行處理好各(ge)種關系方(fang)(fang)可裝(zhuang)修。乙(yi)方(fang)(fang)施工不(bu)得危及房(fang)屋門面(mian)安全。

　　3、甲方的(de)門面室內外所有的(de)固定財(cai)產(chan)及不固定的(de)財(cai)產(chan)和配套(tao)設施若(ruo)有損失或遺失，均由乙方賠(pei)償和維修改造(zao)好，費用由乙方負責。

　　4、合(he)同期滿，乙(yi)方(fang)所增設和改(gai)換(huan)的固定設施不(bu)得拆除和損壞，一切設施如有損壞，乙(yi)方(fang)照價賠(pei)償或修復，經甲方(fang)驗(yan)收(shou)合(he)格后方(fang)可。

　　六(liu)、違(wei)約責任(ren)：乙(yi)(yi)方(fang)(fang)不得(de)將甲(jia)(jia)方(fang)(fang)門面(mian)單方(fang)(fang)面(mian)和(he)因其他(ta)(ta)理由(you)為(wei)由(you)轉(zhuan)租給他(ta)(ta)人經營和(he)使用，否(fou)則(ze)視為(wei)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)違(wei)約，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)有(you)權收回門面(mian)，終止乙(yi)(yi)方(fang)(fang)合同(tong)。乙(yi)(yi)方(fang)(fang)若有(you)特殊情(qing)況，需轉(zhuan)讓門面(mian)必須經得(de)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)先同(tong)意，門面(mian)租金由(you)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)決定(ding)，對乙(yi)(yi)方(fang)(fang)無權作主，否(fou)則(ze)由(you)此引(yin)起(qi)的一(yi)切經濟糾紛和(he)刑事責任(ren)一(yi)切都由(you)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)負(fu)責。

　　七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字生效。具有同等法律(lv)效力。

　　甲(jia)方：________乙方：________

　　電話(hua)：________電話(hua)：________

　　________年____月____日

租賃合同協議書7

　　甲方（出租(zu)方）：

　　身份證號碼：

　　通訊地址：

　　郵編：

　　聯系電話：

　　乙方（承租(zu)方）：

　　身份證號碼：

　　通訊地址：，

　　郵編：

　　聯系電話：

　　根據《中華人(ren)民(min)(min)共和國城市(shi)房(fang)地產管理(li)法》、《中華人(ren)民(min)(min)共和國合(he)同(tong)法》及其他法律法規(gui)(gui)關(guan)于房(fang)產租(zu)賃(lin)的有關(guan)規(gui)(gui)定，甲(jia)乙雙方在平等、自愿、協商一致的基(ji)礎上，就下列店(dian)面(mian)租(zu)賃(lin)事項(xiang)訂(ding)立(li)本合(he)同(tong)。

　　第一條租賃店面狀況

　　1、店面座落：

　　2、面積平方(fang)米，間(jian)數間(jian)。

　　第二條租賃用途：該店面(mian)僅(jin)作(zuo)為(wei)乙方用于經營使(shi)用，未(wei)經甲方同意(yi)不得隨意(yi)更改(gai)。

　　第三條租賃期限：從年月日起至年月日止。

　　第四條租金及付款方式：

　　1、租金按元/平方(fang)米計(ji)算。

　　2、每月租金人民幣(bi) （小(xiao)寫(xie)：元）。

　　3、租(zu)金(jin)按月支(zhi)付(fu)，每月租(zu)金(jin)支(zhi)付(fu)時間需在上一個月的日(ri)前。

　　4、本合同租賃期滿后(hou)，甲方有權根(gen)據租賃市場行(xing)情調整租金和計算方式(shi)。乙方不得以(yi)任(ren)何理(li)由(you)加以(yi)干(gan)涉。

　　第五條履約保證金：

　　1、乙方應在年月(yue) 日前向甲方繳付人民幣

　　整（小寫(xie)：元）（相當(dang)于叁個月店租(zu)金額）的(de)款項。

　　其中(zhong)，整(zheng)（小寫：元）為首月租(zu)(zu)金。整(zheng)（小寫：元）作為履約保證金。該(gai)保證金不得充(chong)抵租(zu)(zu)金及應當由(you)乙方承(cheng)擔的(de)租(zu)(zu)賃(lin)期(qi)間的(de)物業(ye)管理費、水(shui)電費等。

　　2、在租賃期內(nei)，如乙方發生本(ben)合(he)同第十條約定的違約情形，或乙方無合(he)法理由提前終止合(he)同，履約保證金歸甲方所有(you)。

　　第六條店面租賃期間，甲方保證并承擔下列責任：

　　1、上述店面符(fu)合出租店面使(shi)用要求。

　　2、租賃期間，甲方未經乙方同意，不得擅自(zi)改變店(dian)面(mian)現狀。

　　第七條店面租賃期間，乙方保證并承擔下列責任：

　　1、如改變(bian)店面(mian)的(de)內部結構、裝修(xiu)或設(she)置對店面(mian)結構有(you)影響(xiang)的(de)設(she)備(bei)，設(she)計(ji)規模(mo)、范圍、工(gong)藝、用料等(deng)方(fang)(fang)案(an)均須事(shi)先征得甲方(fang)(fang)的(de)書(shu)面(mian)同意后(hou)方(fang)(fang)可施工(gong)，費用由乙方(fang)(fang)自理。

　　2、因使用(yong)不當(dang)或其它人為(wei)原因而使店(dian)面(mian)或設備損壞(huai)的，乙方負責賠償。

　　3、乙方應對甲方正常的店面(mian)檢(jian)查(cha)和維修(xiu)給予協助。

　　4、乙方必須遵守店(dian)面用房(fang)物業管理的(de)有(you)關(guan)規定。

　　5、乙(yi)方(fang)(fang)應在(zai)租賃(lin)期(qi)屆(jie)滿(man)時把店面交還給(gei)甲(jia)方(fang)(fang)，如需繼續承租上述店面，應在(zai)租賃(lin)期(qi)屆(jie)滿(man)日30天前主(zhu)動(dong)與(yu)甲(jia)方(fang)(fang)協商，雙方(fang)(fang)另行簽訂合同。乙(yi)方(fang)(fang)如未(wei)主(zhu)動(dong)與(yu)甲(jia)方(fang)(fang)協商，視為放棄繼續租賃(lin)。乙(yi)方(fang)(fang)不得以任(ren)何方(fang)(fang)式妨礙甲(jia)方(fang)(fang)將店面租賃(lin)給(gei)他人。

　　6、乙方(fang)應及時(shi)、完全繳納(na)出租店(dian)面租賃(lin)期內由己方(fang)經營或(huo)居住產生的費(fei)用，包括物業管理費(fei)、水(shui)電費(fei)、電話費(fei)、煤(mei)氣費(fei)、閉路(lu)電視費(fei)、寬帶費(fei)等。并在甲方(fang)要求時(shi)，提供相關(guan)繳費(fei)手續證明。

　　7、未經甲(jia)方同意，乙方不(bu)得(de)改變店面用途(tu)，不(bu)得(de)擅自分割(ge)或轉租。

　　8、乙方對承租的店(dian)面進行(xing)內裝修(xiu)時，不(bu)能破壞原有(you)主體(ti)建筑結構，并嚴(yan)格(ge)遵守物(wu)業管理的有(you)關規(gui)定(ding)。

　　9、乙方對租賃物的裝修及經營(ying)，必須符合環保(bao)與消防要求。

　　10、乙方應遵守(shou)物業(ye)管理(li)(li)部門制(zhi)定的(de)各項管理(li)(li)規章制(zhi)度(du)。

　　第八條租賃期滿后或甲方依約行使合同解除權，收回店面的交接約定：

　　1、合同期(qi)(qi)滿(man)次日(ri)或乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)接到(dao)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)合同解除書面(mian)通知后(hou)2天(tian)內(nei)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)應無(wu)條件退出(chu)租賃店(dian)面(mian)，除乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)配置的(de)(de)可移動物(wu)(wu)品外，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)不得破壞、拆(chai)除原有(you)的(de)(de)裝修。乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)也不得就(jiu)存(cun)留裝修向(xiang)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)主(zhu)張補償。乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)如未在到(dao)期(qi)(qi)日(ri)后(hou)的(de)(de)二(er)天(tian)內(nei)辦理返還(huan)店(dian)面(mian)交接手續(xu)，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)有(you)權(quan)單方(fang)(fang)(fang)(fang)直(zhi)接收回出(chu)租房。甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)采取直(zhi)接收房措施的(de)(de)，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)在租賃店(dian)面(mian)內(nei)的(de)(de)物(wu)(wu)品視(shi)為(wei)遺棄物(wu)(wu)，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)有(you)權(quan)處置。

　　2、合(he)同期滿或(huo)甲(jia)(jia)方(fang)依約行使合(he)同解除權(quan)需提(ti)前收回店(dian)面(mian)(mian)，乙(yi)方(fang)強(qiang)行占(zhan)(zhan)用(yong)、拖(tuo)延不(bu)搬的(de)，每拖(tuo)延一日，日租金(jin)(jin)(jin)按本(ben)合(he)同約定(ding)的(de)租金(jin)(jin)(jin)標準/30×2計算（如(ru)果甲(jia)(jia)方(fang)與其他人簽訂該店(dian)面(mian)(mian)承(cheng)租合(he)同的(de)日租金(jin)(jin)(jin)高于(yu)本(ben)計算標準的(de)，就高不(bu)就低）。甲(jia)(jia)方(fang)因乙(yi)方(fang)強(qiang)占(zhan)(zhan)、拖(tuo)延不(bu)搬行為，需對他人承(cheng)擔違約責任或(huo)賠償損失的(de)，乙(yi)方(fang)應(ying)完全承(cheng)擔甲(jia)(jia)方(fang)損失。

　　3、保證金(jin)約定：租賃期滿后，在乙(yi)(yi)方(fang)(fang)結清租金(jin)、水電費(fei)、物業(ye)管(guan)理費(fei)等所(suo)有應由乙(yi)(yi)方(fang)(fang)承(cheng)擔的費(fei)用后，甲(jia)方(fang)(fang)在2天內(nei)將該保證金(jin)無息(xi)返還給乙(yi)(yi)方(fang)(fang)。

　　第九條違約責任：

　　1、甲方(fang)逾期交付店面(mian)，每逾期一日，由乙方(fang)按(an)月租(zu)金金額的(de)1%向甲方(fang)收取違約金，違約金可充抵租(zu)金。

　　2、乙(yi)(yi)方(fang)(fang)逾期(qi)繳納(na)房租(zu)，每逾期(qi)一日(ri)，由甲(jia)(jia)方(fang)(fang)按月(yue)租(zu)金金額的1%向乙(yi)(yi)方(fang)(fang)加收違約金。甲(jia)(jia)方(fang)(fang)有權從(cong)履約保證金中抵扣。

　　第十條乙方有下列行為之一的，應承擔違約責任，甲方有權終止合同，收回店面，沒收保證金。因此而造成損失的，由乙方賠償。

　　1、將承(cheng)租(zu)的(de)店面擅自轉(zhuan)租(zu)的(de)，按轉(zhuan)租(zu)租(zu)金的(de)5倍賠償給甲(jia)方。

　　2、將承租(zu)店(dian)面擅自轉讓、轉借(jie)或擅自調換(huan)使用的(de)。

　　3、擅自拆改(gai)承租店(dian)面(mian)結構或改(gai)變用途，損(sun)壞店(dian)面(mian)的。

　　4、拖欠租金超過7天(tian)的。

　　5、合同(tong)終止或(huo)甲(jia)方(fang)依約行(xing)(xing)使合同(tong)解(jie)除權需收回店面，乙方(fang)有強占店面、拖(tuo)延不搬行(xing)(xing)為的。

　　6、利(li)用承租(zu)店面進行非法(fa)活動的(de)(de)，除自行承擔一切相應的(de)(de)法(fa)律責任(ren)外，還(huan)應賠償由此(ci)給甲方造(zao)成(cheng)的(de)(de)損(sun)失。

　　第十一條甲方有下列行為之一的，乙方有權終止合同，由甲方返還保證金，并承擔由此產生的責任：

　　1、出租店面權屬不清，造成乙方無法繼續承租。

　　2、未經乙方同意，擅自改變店面現狀(zhuang)。

　　第十二條 本合(he)同在(zai)履行中(zhong)若發(fa)生爭議，甲乙(yi)雙方(fang)可協商解決，協商不(bu)成的可以依法向有管轄權的人(ren)民法院起訴。

　　第十三條 由于一方違約(yue)(yue)或(huo)侵權(quan)引起訴訟的(de)，違約(yue)(yue)方或(huo)侵權(quan)方應賠償對(dui)方由此發生的(de)律師代理(li)費及其(qi)它訴訟費用。律師代理(li)費以違約(yue)(yue)或(huo)侵權(quan)的(de)相(xiang)對(dui)方與其(qi)委托的(de)律師事務所(suo)簽(qian)訂的(de)代理(li)合同(tong)為標準計付。

　　第十四條 本合(he)同(tong)自(zi)雙(shuang)方(fang)(fang)簽字之(zhi)日起生(sheng)效。壹(yi)(yi)式貳(er)份(fen)(fen)，甲(jia)乙雙(shuang)方(fang)(fang)各(ge)執壹(yi)(yi)份(fen)(fen)。

　　第十五條 雙方(fang)確認的聯(lian)系方(fang)式和(he)文件(jian)送(song)達(da)地(di)址如下，任何一方(fang)按下列地(di)址郵寄相關文件(jian)均視為有效送(song)達(da)。

　　1、甲方：電話：

　　地址：

　　郵編：

　　2、乙方：電話(hua)：

　　地址：

　　郵編：

　　甲方(fang)（簽字(zi)）：乙方(fang)（簽字(zi)）：

　　簽約時(shi)間：年月日

租賃合同協議書8

　　甲方（出(chu)租方）：

　　住所：

　　法定代表人：

　　乙方（承(cheng)租方）：

　　住所：

　　法定代表人：

　　根據《中華人(ren)民共和國合同法》及其他(ta)相(xiang)關法律的規(gui)定，甲、乙(yi)雙方(fang)(fang)在平(ping)等自愿，協商一(yi)致的基礎上(shang)，就(jiu)乙(yi)方(fang)(fang)租賃甲方(fang)(fang)加油站事(shi)宜(yi)達成如下條款：

　　第(di)一條：加油(you)站基本情況；

　　第二條：租賃期限

　　租(zu)(zu)賃期共計(ji)____年，從____年____月(yue)____日起，至_____年_____月(yue)_____日止。（租(zu)(zu)

　　賃(lin)期滿后，如(ru)續租應重新訂立合(he)同(tong)，新合(he)同(tong)期限自本合(he)同(tong)到期日開始計(ji)算）。

　　第三條：用途

　　加(jia)油站經營，成(cheng)品油銷售以及(ji)其他營業執照范圍(wei)內(nei)的(de)合法經營合同和(he)為經營而進行的(de)管(guan)理活動(dong)。

　　第(di)四條：租金及支付方(fang)式(shi)

　　該加(jia)油站(zhan)的(de)(de)年(nian)租(zu)(zu)金(jin)（不含水、電、取暖(nuan)費）______萬元(yuan)，租(zu)(zu)金(jin)首期付(fu)款為兩(liang)年(nian)租(zu)(zu)金(jin)加(jia)一年(nian)租(zu)(zu)金(jin)作為押金(jin)的(de)(de)方(fang)式。即租(zu)(zu)賃(lin)兩(liang)年(nian)滿(man)后付(fu)第(di)三年(nian)租(zu)(zu)金(jin)以此類推。合(he)同鑒(jian)定后，一星(xing)期內支(zhi)付(fu)定金(jin)____萬元(yuan)。甲(jia)方(fang)收(shou)取租(zu)(zu)金(jin)時(shi)，必須出(chu)具(ju)合(he)法的(de)(de)租(zu)(zu)賃(lin)發票。

　　第五條水電費(fei)及其他費(fei)用

　　由(you)甲方(fang)免費向乙(yi)方(fang)提供獨(du)立的電(dian)水(shui)(shui)計(ji)量(liang)設施。交(jiao)接后的水(shui)(shui)電(dian)費由(you)乙(yi)方(fang)交(jiao)付，水(shui)(shui)電(dian)費基數(shu)以水(shui)(shui)電(dian)表(biao)記載的經(jing)雙方(fang)核實并簽字蓋章認可后的數(shu)字為準。

　　甲(jia)方應當(dang)繳納的房(fang)產稅、土(tu)地使用稅等(deng)稅項以及士地使用相關費用由(you)(you)甲(jia)方自行支付。因甲(jia)方出租(zu)加(jia)油站(zhan)可能產生的土(tu)地合法化(hua)或者其他方面的一切費用和責任由(you)(you)甲(jia)方自行承擔(dan)。

　　雙方(fang)(fang)簽訂本合同(tong)后，甲方(fang)(fang)應當自(zi)行(xing)按照土地(di)管理(li)法律的(de)要求辦(ban)理(li)相關(guan)(guan)登記備案(an)、變更手續(xu)，并自(zi)行(xing)交(jiao)納有關(guan)(guan)費用(yong)和(he)收(shou)益，由此產生的(de)責任和(he)費用(yong)甲方(fang)(fang)自(zi)行(xing)承擔與(yu)乙方(fang)(fang)無關(guan)(guan)。

　　第六條甲方(fang)向乙(yi)方(fang)承諾(nuo)如下(xia)：

　　1．甲方(fang)(fang)如(ru)(ru)果(guo)是依(yi)照(zhao)中國(guo)法律設立的(de)企業法人，甲方(fang)(fang)保(bao)證(zheng)(zheng)依(yi)據中國(guo)法律具(ju)有(you)出(chu)租(zu)本合同(tong)(tong)第一(yi)條(tiao)載明(ming)的(de)加油(you)站及其附屬(shu)設格，如(ru)(ru)出(chu)租(zu)該(gai)加油(you)站的(de)行(xing)為(wei)需(xu)要(yao)股東或(huo)(huo)董事(shi)會批準，甲方(fang)(fang)應確保(bao)已(yi)經得(de)到(dao)股東或(huo)(huo)董事(shi)會的(de)書面同(tong)(tong)意(yi)并保(bao)證(zheng)(zheng)該(gai)書面同(tong)(tong)意(yi)的(de)真實性，該(gai)書面同(tong)(tong)意(yi)將作為(wei)合同(tong)(tong)的(de)附件：甲方(fang)(fang)如(ru)(ru)果(guo)是自(zi)然人，應保(bao)證(zheng)(zheng)具(ju)有(you)完全(quan)民事(shi)行(xing)為(wei)能(neng)力，具(ju)有(you)出(chu)租(zu)本合同(tong)(tong)第一(yi)條(tiao)載明(ming)的(de)加油(you)站及其附屬(shu)設施的(de)資(zi)格。如(ru)(ru)甲方(fang)(fang)有(you)配偶，應當(dang)確保(bao)已(yi)取得(de)其配偶關于同(tong)(tong)意(yi)出(chu)租(zu)該(gai)加油(you)站的(de)書面同(tong)(tong)意(yi)函(han)，并將該(gai)函(han)作為(wei)本合同(tong)(tong)的(de)附件。

　　2、甲(jia)方(fang)對(dui)出租(zu)的本合(he)(he)同第(di)一條載(zai)明的加油站(zhan)及其附屬(shu)設(she)施(shi)享受(shou)完全的所有權，對(dui)于出租(zu)房屋占用范圍內(nei)的享受(shou)土地合(he)(he)法(fa)使用權。

　　3、出租(zu)的本合(he)同(tong)第一條(tiao)載明的加(jia)油站(zhan)和其附屬設施及其他合(he)法(fa)的土地(di)使用(yong)權之上未設置抵押(ya)權、典(dian)權以及其他形式的物(wu)權。

　　4、出租(zu)的本合(he)同第一條(tiao)載(zai)明的加油(you)站(zhan)和其(qi)附屬設(she)施及其(qi)他(ta)合(he)法的土(tu)地使用權之上沒(mei)有(you)司法機(ji)關、行政(zheng)機(ji)關查封或者以(yi)其(qi)他(ta)方式限制房地產權權利的。

　　5．如(ru)果出租的(de)(de)本(ben)合同第一條載明(ming)的(de)(de)加油站和其(qi)附屬設施及(ji)地使用權(quan)為(wei)甲(jia)方與其(qi)他(ta)人的(de)(de)共(gong)有(you)(you)財(cai)產，則甲(jia)方出租該(gai)(gai)不動產的(de)(de)行為(wei)已(yi)經獲得其(qi)他(ta)共(gong)有(you)(you)人的(de)(de)書(shu)面(mian)(mian)(mian)同意(yi)(yi)。甲(jia)方保(bao)證(zheng)該(gai)(gai)書(shu)面(mian)(mian)(mian)同意(yi)(yi)的(de)(de)真實性，并將該(gai)(gai)書(shu)面(mian)(mian)(mian)同意(yi)(yi)作(zuo)為(wei)合同的(de)(de)附件。乙方向(xiang)甲(jia)方交付(fu)價(jia)(jia)款，視為(wei)向(xiang)該(gai)(gai)不動產所有(you)(you)的(de)(de)權(quan)利人交付(fu)價(jia)(jia)款。甲(jia)方保(bao)證(zheng)已(yi)經獲得其(qi)他(ta)共(gong)有(you)(you)人的(de)(de)書(shu)面(mian)(mian)(mian)授權(quan)，由(you)其(qi)代為(wei)受領價(jia)(jia)款。甲(jia)方保(bao)證(zheng)該(gai)(gai)書(shu)面(mian)(mian)(mian)授權(quan)的(de)(de)真實性，并且將該(gai)(gai)書(shu)面(mian)(mian)(mian)授權(quan)作(zuo)為(wei)合同附件。

　　6．出(chu)(chu)租(zu)的(de)(de)(de)本合(he)(he)同(tong)第一(yi)(yi)條載(zai)(zai)明(ming)的(de)(de)(de)加油(you)站和其(qi)附屬設(she)(she)施系合(he)(he)法建筑(zhu)，已經獲(huo)得相宜政府主管部(bu)門(men)的(de)(de)(de)批準(zhun)。出(chu)(chu)租(zu)的(de)(de)(de)本合(he)(he)同(tong)第一(yi)(yi)條載(zai)(zai)明(ming)的(de)(de)(de)加油(you)站和其(qi)附屬設(she)(she)施符(fu)合(he)(he)國家及(ji)地方(fang)有關環保、衛生、市容、消(xiao)防等(deng)方(fang)面(mian)的(de)(de)(de)規(gui)定。如果出(chu)(chu)租(zu)的(de)(de)(de)本合(he)(he)同(tong)第一(yi)(yi)條載(zai)(zai)明(ming)的(de)(de)(de)加油(you)站和其(qi)附屬設(she)(she)施因甲方(fang)的(de)(de)(de)原(yuan)因而被罰(fa)款(kuan)，甲方(fang)承擔交(jiao)付(fu)罰(fa)款(kuan)的(de)(de)(de)義務，并且有義務使出(chu)(chu)租(zu)的(de)(de)(de)本合(he)(he)同(tong)第一(yi)(yi)條載(zai)(zai)明(ming)的(de)(de)(de)加油(you)站和其(qi)附屬設(she)(she)施符(fu)合(he)(he)有關規(gui)定，免予以后(hou)被處罰(fa)。

　　7．甲方(fang)保證出租的本合(he)同第(di)一條載明的加油站和其附屬設施(shi)符(fu)合(he)國(guo)家安全規定，并(bing)且符(fu)合(he)加油站營業的安全要求。

　　8、對(dui)屬于甲方(fang)所有的(de)加油站(zhan)乙(yi)(yi)方(fang)在同(tong)等(deng)條件(jian)(jian)下(xia)有優(you)先(xian)(xian)(xian)租(zu)賃權(quan)(quan)、優(you)先(xian)(xian)(xian)承包權(quan)(quan)、優(you)先(xian)(xian)(xian)購(gou)買權(quan)(quan)、優(you)先(xian)(xian)(xian)合資合作等(deng)優(you)先(xian)(xian)(xian)權(quan)(quan)力(li)。租(zu)賃期間如甲方(fang)將加油站(zhan)土地辦理(li)成商(shang)業出(chu)讓用(yong)地，加油站(zhan)具備出(chu)讓條件(jian)(jian)，同(tong)等(deng)條件(jian)(jian)下(xia)，乙(yi)(yi)方(fang)享有優(you)先(xian)(xian)(xian)受(shou)讓權(quan)(quan)。加油站(zhan)在租(zu)賃期間如遇政府要求拆遷，乙(yi)(yi)方(fang)對(dui)甲方(fang)拆遷后(hou)的(de)加油站(zhan)在同(tong)等(deng)條件(jian)(jian)下(xia)有優(you)先(xian)(xian)(xian)的(de)租(zu)賃權(quan)(quan)、購(gou)買權(quan)(quan)。

　　9、甲方(fang)(fang)保證出(chu)租(zu)的本合同(tong)第一條(tiao)載明的加油(you)站(zhan)及其附屬設(she)施符(fu)合城市規劃建(jian)設(she)，如不符(fu)合規定(ding)，甲方(fang)(fang)在出(chu)租(zu)加油(you)站(zhan)時不得隱(yin)瞞(man)加油(you)站(zhan)拆(chai)遷情況(kuang)。

　　第(di)七條加油站及(ji)附(fu)屬設施(shi)的修(xiu)繕

　　經(jing)雙方協商，加油站(zhan)房屋及建筑(zhu)物(wu)、罩棚、油罐等主要(yao)設(she)施由乙(yi)方根據甲(jia)方要(yao)求(qiu)進(jin)行投資改造，費(fei)用由乙(yi)方支(zhi)付。在租賃期滿(man)后歸甲(jia)

　　方(fang)所(suo)有。如在租賃期內遇到的政府拆遷則投資補(bu)償額，歸乙方(fang)所(suo)有。

　　第八條甲(jia)方的權利和義務(wu)

　　1、甲(jia)方有按照合同收(shou)取租金(jin)的(de)權利；

　　2、甲方應按照合同約定履(lv)行對出(chu)租加(jia)油站的修(xiu)繕(shan)義務或承(cheng)擔修(xiu)繕(shan)費用。

　　3、除不可抗力致使租賃(lin)合同(tong)無法(fa)繼續履行外(wai)，甲方(fang)變更或解(jie)除合同(tong)的應當(dang)承擔違約金(jin)，如果應此而給(gei)乙方(fang)造成損失的，甲方(fang)還應當(dang)負責賠償。

　　4、甲方不得繼續從事乙方經營項目雷同的(de)經營活動。

　　5、甲方應當為乙方提供加油(you)站經(jing)營管(guan)理所需要(yao)的各種正(zheng)常手續，并轉教乙方，具體證照(zhao)清單見本合同第十條(tiao)。

　　第九條乙方的權利與義務

　　1、乙(yi)方享有出(chu)租(zu)加(jia)油(you)站(zhan)及其附屬設施完(wan)全的使用權。按照乙(yi)方規劃與安排使用出(chu)租(zu)加(jia)油(you)站(zhan)。

　　2、乙方有權對出租加油(you)站(zhan)(zhan)進(jin)行改造、重修、擴建，對該(gai)站(zhan)(zhan)的站(zhan)(zhan)容、站(zhan)(zhan)貌、設(she)施(shi)、環境、等進(jin)行改造和(he)維修；有權更換該(gai)站(zhan)(zhan)名稱，乙方的該(gai)項權利必(bi)須證(zheng)得(de)甲方的同(tong)意。且不得(de)破壞房(fang)屋結(jie)構。

　　3、由于(yu)上述改造、重修、擴建而(er)給出出租加(jia)油(you)站(zhan)增(zeng)加(jia)價值的，在出租滿期后，按(an)照下列_____種方法(fa)處(chu)理；

　　（1）繼續(xu)租賃(lin)加油站的，新增財產(chan)的產(chan)權無償歸甲方所有，但是不(bu)得因此而(er)提高(gao)租金；

　　（2）新增財產的(de)無償權歸甲方所(suo)有，由甲方折價(jia)允以(yi)補償。

　　（3）由雙方協商解決(jue)。

　　4、乙方有權(quan)(quan)在出租加油站(zhan)內外(wai)設立自己(ji)的(de)形象標識，有權(quan)(quan)以加油站(zhan)的(de)及其(qi)附屬(shu)設施作為發布廣告的(de)載(zai)體。

　　5、乙方有(you)權使用構成出租房屋主題的設施(shi)(shi)及附屬設施(shi)(shi)。

　　6、乙(yi)方可根(gen)據(ju)自己的安排設(she)立(li)安全保衛設(she)施。

　　7、租賃期滿，在同等條件下(xia)乙(yi)方有優先承擔承租加油(you)站的權利。

　　8、在租賃期(qi)間或者租賃期(qi)滿兩年內，甲方(fang)轉(zhuan)讓(rang)出租加油站的，乙方(fang)在同等條件(jian)下享受優(you)先購買(mai)權。

　　9、乙方應當向甲方如(ru)數按時交付(fu)租金，但依據本合(he)同(tong)做(zuo)出扣減的除外。

　　10、乙方(fang)在出租加油站內依法(fa)經(jing)營(ying)，不得進行非法(fa)活動(dong)。

　　11、租賃期間，不得自行完全拆除租賃加油站。

　　12、嚴格(ge)執行消防安全有關規定，健全防火、防盜(dao)措施。

　　13、水、電(dian)、煤(mei)氣、暖氣、電(dian)話、有(you)線、衛生、物業管理等費用(yong)，由乙方按規定承(cheng)擔。

　　第十條(tiao) 加(jia)油站資產、證件的完善

　　1、本合(he)(he)同(tong)簽(qian)訂前，甲(jia)、乙(yi)雙方(fang)(fang)(fang)對(dui)該加油站所(suo)有(you)資產(chan)(chan)登記(ji)填表，經乙(yi)方(fang)(fang)(fang)對(dui)所(suo)有(you)財(cai)產(chan)(chan)進(jin)(jin)行(xing)驗收，不(bu)符(fu)合(he)(he)加油站建設或設計規(gui)范的(de)，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)應在合(he)(he)理期(qi)限內(nei)按照(zhao)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)要求進(jin)(jin)行(xing)整改，該站財(cai)產(chan)(chan)以雙方(fang)(fang)(fang)簽(qian)字確認登記(ji)表為準。

　　2、本合同簽訂前，甲乙雙(shuang)方(fang)應對該(gai)加(jia)油站(zhan)經營應具備的各(ge)種資料、證件原件、附件等(deng)有關(guan)證照進(jin)行(xing)清點，證照包括但(dan)不限(xian)于：

　　租賃(lin)加油(you)站需(xu)具備(bei)手(shou)續表（其(qi)中*是必(bi)備(bei)的）

租賃合同協議書9

　　合同號碼：

　　合同簽訂日期：

　　合同簽訂地：

　　出(chu)租人(ren)：（以(yi)下簡稱(cheng)甲方(fang)）

　　法定(ding)地址：郵(you)政編(bian)碼：

　　法定代表人：電傳：

　　電(dian)話：開戶銀行(xing)：

　　傳(chuan)真：帳號：

　　電掛：

　　承租人(ren)：（以(yi)下簡稱乙方）

　　法定地址(zhi)：郵政編(bian)碼：

　　法(fa)定(ding)代(dai)表人：電傳：

　　電話：開(kai)戶(hu)銀行：

　　傳真：帳號：

　　電掛：

　　第一條租賃物件

　　甲(jia)方根據(ju)乙(yi)(yi)(yi)方的(de)(de)要求及(ji)乙(yi)(yi)(yi)方的(de)(de)自主選定(ding)，以租給(gei)乙(yi)(yi)(yi)方為(wei)目的(de)(de)，為(wei)乙(yi)(yi)(yi)方融(rong)資購買附(fu)表第(di)（1）項所記載的(de)(de)物(wu)(wu)件(jian)(jian)（以下簡稱租賃物(wu)(wu)件(jian)(jian)）租予(yu)乙(yi)(yi)(yi)方，乙(yi)(yi)(yi)方則向甲(jia)方承租并(bing)使用該物(wu)(wu)件(jian)(jian)。

　　第二條租賃期間

　　租(zu)賃期間如附表(biao)第(di)(di)(di)（5）項(xiang)所記載，并(bing)以(yi)(yi)本(ben)(ben)合(he)同第(di)(di)(di)五條第(di)(di)(di)1款所規定(ding)的(de)乙方簽收提單日(ri)為起租(zu)日(ri)或以(yi)(yi)本(ben)(ben)合(he)同第(di)(di)(di)五條第(di)(di)(di)2款所規定(ding)的(de)甲(jia)方寄出提單日(ri)為起租(zu)日(ri)。

　　第三條租金

　　1.甲方為乙方融資購(gou)買租賃物體，乙方承租租賃物件(jian)須向甲方支付(fu)租金，租金及其給付(fu)時間、地點、幣(bi)種和(he)次數，均(jun)按附表第（9）項(xiang)的規(gui)定。

　　2.前款租(zu)金是根據附表第（7）項所(suo)記載的概(gai)(gai)算(suan)(suan)成(cheng)本（以下簡(jian)稱(cheng)概(gai)(gai)算(suan)(suan)成(cheng)本）計算(suan)(suan)的。但租(zu)賃(lin)物件起(qi)租(zu)之日，當(dang)實(shi)際成(cheng)本與概(gai)(gai)算(suan)(suan)成(cheng)本有出入時，以實(shi)際成(cheng)本為準，租(zu)金按實(shi)際成(cheng)本相應(ying)計算(suan)(suan)。

　　3.前(qian)款的(de)實(shi)際成本，是(shi)指甲方為購買租賃物(wu)件和(he)向乙方交貨以(yi)外(wai)匯(hui)和(he)人民(min)幣(bi)分別所支(zhi)付的(de)全部金額、費用及(ji)其利息的(de)合計額（其利息均從(cong)甲方支(zhi)付或實(shi)際負擔之日(ri)至租賃物(wu)件起租日(ri)，以(yi)外(wai)幣(bi)（）%/年的(de)利率和(he)人民(min)幣(bi) %/年的(de)利率計算。

　　4.根據本(ben)條第2、3款，當實際成(cheng)(cheng)(cheng)本(ben)與(yu)概算成(cheng)(cheng)(cheng)本(ben)有出(chu)入時，甲方(fang)向乙方(fang)提供《租賃物(wu)件實際成(cheng)(cheng)(cheng)本(ben)計算書》及(ji)《實際租金表(biao)》，向乙方(fang)通知(zhi)實際成(cheng)(cheng)(cheng)本(ben)的(de)金額和(he)以實際成(cheng)(cheng)(cheng)本(ben)為(wei)準，對附表(biao)第（8）（9）（10）（11）（12）項的(de)調(diao)整(zheng)，乙方(fang)承認上述的(de)調(diao)整(zheng)。該調(diao)整(zheng)不(bu)屬于(yu)合

　　同的變更或修改，且不論租賃物(wu)件使用(yong)與否，乙方都以《實際租金表》中載明(ming)的日期(qi)、金額(e)、幣種等向甲方支付租金。

　　5.本(ben)合(he)同(tong)租金幣(bi)種由(you)乙方(fang)選定，在(zai)合(he)同(tong)履行期(qi)間不得變(bian)更。如因(yin)匯率(lv)變(bian)化(hua)給乙方(fang)造成(cheng)的(de)利(li)益盈(ying)虧，由(you)乙方(fang)受益或負擔。

　　第四條租賃物件的購買

　　1.乙(yi)(yi)方根據(ju)自己的(de)(de)(de)需要，通過調查賣(mai)方的(de)(de)(de)信用力，自主(zhu)選定租(zu)賃(lin)物(wu)件(jian)及賣(mai)方。乙(yi)(yi)方對(dui)租(zu)賃(lin)物(wu)件(jian)的(de)(de)(de)名(ming)稱(cheng)、規格、型號、性能、質量、數量、技(ji)術(shu)標準及服務內(nei)容、品質、技(ji)術(shu)保證及價格條款(kuan)、交貨時(shi)間等(deng)享有全(quan)部(bu)的(de)(de)(de)決定權，并直接與(yu)賣(mai)方商定，乙(yi)(yi)方對(dui)自行的(de)(de)(de)決定及選定負(fu)全(quan)部(bu)責任。甲

　　方根據乙方的選定與要求與賣方簽訂購(gou)(gou)(gou)買合同(tong)。乙方同(tong)意(yi)并確認附表第（1）項所(suo)記(ji)載(zai)的購(gou)(gou)(gou)買合同(tong)的全部條款，并在(zai)購(gou)(gou)(gou)買合同(tong)上簽字。

　　2.乙(yi)方須向甲方提供甲方認(ren)為必要(yao)的各(ge)種批準或許可證明。

　　3.甲方負責籌措購(gou)買(mai)租(zu)賃物件所(suo)需的資金，并(bing)根據購(gou)買(mai)合同(tong)，辦理(li)各項有關的進口手(shou)續。

　　4.有關購買租賃物件應(ying)交納的(de)海關關稅(shui)、增(zeng)值稅(shui)及國家新(xin)征稅(shui)項和其他稅(shui)款，國內運費及其他必(bi)須支付(fu)的(de)國內費用，均由乙方負擔(dan)，并按(an)有關部門(men)的(de)規定與要求，由乙方按(an)時(shi)直接(jie)支付(fu)。甲方對此不承擔(dan)任何責(ze)任。

　　第五條租賃物件的交付

　　1.租賃(lin)(lin)物(wu)件在附表第(di)（3）項的交付地點(dian)，由賣方或甲方（包(bao)括(kuo)其代(dai)理人）向(xiang)(xiang)乙(yi)(yi)方交付。甲方收(shou)(shou)到提單(dan)后，立(li)即電(dian)報通知乙(yi)(yi)方憑授權委托書向(xiang)(xiang)甲方領取提單(dan)，乙(yi)(yi)方同(tong)(tong)時向(xiang)(xiang)甲方出具租賃(lin)(lin)物(wu)件收(shou)(shou)據。乙(yi)(yi)方簽收(shou)(shou)提單(dan)后，即視為甲方完成向(xiang)(xiang)乙(yi)(yi)方交付租賃(lin)(lin)物(wu)件。乙(yi)(yi)方簽收(shou)(shou)提單(dan)日(ri)為本合同(tong)(tong)起(qi)租日(ri)。乙(yi)(yi)方憑提單(dan)在交付地點(dian)接貨，并不得以任何理由拒收(shou)(shou)貨物(wu)。

　　2.如乙(yi)(yi)方(fang)未(wei)在甲(jia)方(fang)通知的日期領取(qu)提(ti)單(dan)或(huo)者乙(yi)(yi)方(fang)拒收(shou)提(ti)單(dan)，甲(jia)方(fang)將提(ti)單(dan)掛號寄送(song)乙(yi)(yi)方(fang)，即視(shi)為甲(jia)方(fang)已(yi)完成向乙(yi)(yi)方(fang)交(jiao)付租(zu)賃物件及(ji)乙(yi)(yi)方(fang)將租(zu)賃物件收(shou)據已(yi)交(jiao)付甲(jia)方(fang)。在此種情況下(xia)，甲(jia)方(fang)寄出提(ti)單(dan)日為本合同起租(zu)日。

　　3.租(zu)賃(lin)(lin)物(wu)(wu)件(jian)到達(da)交付地點后，由甲(jia)方(fang)運輸代(dai)理人(ren)（外運公(gong)司）或乙方(fang)自(zi)行(xing)辦理報關(guan)、提貨手續。且無(wu)論乙方(fang)及時接貨與(yu)否，在租(zu)賃(lin)(lin)物(wu)(wu)件(jian)到達(da)交付地點后，由乙方(fang)對租(zu)賃(lin)(lin)物(wu)(wu)件(jian)自(zi)負保(bao)管責任。

　　4.因(yin)不可(ke)抗力或政府法令等不屬于甲方(fang)原因(yin)而引起的延遲運(yun)輸、卸貨、報關，從而延誤了乙方(fang)接受(shou)租賃(lin)物件的時間，或導致(zhi)乙方(fang)不能接受(shou)租賃(lin)物件，甲方(fang)不承擔責任。

　　5.乙方(fang)(fang)在交(jiao)付地(di)點(dian)接貨后，應按(an)照(zhao)國家有關規(gui)定在購買合同指定的地(di)點(dian)和時(shi)間進行商檢，并及時(shi)向甲方(fang)(fang)提交(jiao)商檢報告副本。

　　第六條租賃物件瑕疵的處理

　　1.由于乙(yi)方(fang)享(xiang)有本合同第四條第1款所(suo)規(gui)定的(de)權(quan)利，因(yin)此，如賣(mai)方(fang)延(yan)遲租賃物件(jian)的(de)交貨(huo)，或提(ti)供的(de)租賃物件(jian)與購(gou)買合同所(suo)規(gui)定的(de)內容不(bu)符(fu)，或在(zai)安裝調試、操作過程中及質(zhi)量(liang)保證期間有質(zhi)量(liang)瑕疵等情況，按照(zhao)購(gou)買合同的(de)規(gui)定，由購(gou)買合同的(de)賣(mai)方(fang)負責，甲方(fang)不(bu)承擔賠償責任，乙(yi)方(fang)不(bu)得向甲方(fang)追索。

　　2.租(zu)賃物遲延(yan)交貨和(he)質量(liang)瑕疵的(de)索賠權歸(gui)出租(zu)方所有(you)，出租(zu)方可以(yi)將索賠權部分(fen)或全部轉讓給承租(zu)方，索賠權的(de)轉讓應當在購(gou)買合同中明確。

　　3.索賠費用和結果(guo)均(jun)由承租方承租。

　　第七條租賃物件的保管、使用和費用

　　1.乙(yi)方在租賃期(qi)間內，可(ke)完(wan)全使(shi)用租賃物(wu)件(jian)。

　　2.乙方除非(fei)征得(de)甲方的書面(mian)同意，不得(de)將(jiang)租賃物件遷離附(fu)表第（4）項所(suo)記載(zai)的設置場所(suo)，不得(de)轉(zhuan)讓給(gei)第三者或允許(xu)他(ta)人使用。

　　3.乙方平時應(ying)對租賃(lin)物件給(gei)予良好的(de)(de)(de)維(wei)修保(bao)養，使其保(bao)持正(zheng)常狀態(tai)和發揮正(zheng)常效能。租賃(lin)物件的(de)(de)(de)維(wei)修、保(bao)養，由乙方負責處(chu)理，并承擔其全部費(fei)用(yong)。如需更換(huan)其零件，在未得到甲(jia)方書面同(tong)意時，應(ying)只用(yong)租賃(lin)物件的(de)(de)(de)原制造(zao)廠所供應(ying)的(de)(de)(de)零件更換(huan)。

　　4.因租(zu)賃(lin)物件本身及其設置、保(bao)管、使用等致(zhi)使第三者遭受損害(hai)時乙方應負賠償(chang)責任。

　　5.不按本條(tiao)第1款(kuan)的(de)規定(ding)，因租賃物件本身(shen)及(ji)其(qi)設(she)置、保(bao)管、使用(yong)及(ji)租金的(de)交付(fu)等(deng)所發生的(de)一切(qie)費用(yong)、稅(shui)(shui)(shui)款(kuan)（包括(kuo)國家新(xin)開征的(de)一切(qie)稅(shui)(shui)(shui)種應交納的(de)稅(shui)(shui)(shui)款(kuan)），由乙方負擔（甲方全部(bu)利潤應納的(de)所得稅(shui)(shui)(shui)除外）

　　第八條租賃物件的滅失及毀損

　　1.在(zai)合同履行期(qi)間，租賃物件滅失及毀損(sun)風(feng)險，由乙方(fang)承擔（但正常損(sun)耗不在(zai)此限(xian)）

　　如租(zu)賃物(wu)件滅失或毀損，乙方(fang)(fang)(fang)應立即通知甲方(fang)(fang)(fang)，甲方(fang)(fang)(fang)可選擇下列方(fang)(fang)(fang)式(shi)之一，由乙方(fang)(fang)(fang)負責處理(li)并(bing)負擔一切費用(yong)：

　　（1）將租賃物件復原或修理至完全正(zheng)常使用之狀態。

　　_______________________________________

租賃合同協議書10

　　出租方（甲方）：_______________

　　承租方（乙方）：_______________

　　根據(ju)國家有關(guan)規定，甲、乙雙方在自(zi)愿、平(ping)等、互利(li)的基(ji)礎上(shang)就甲方將其合(he)法擁有的廠(chang)房租(zu)賃(lin)給乙方使用的有關(guan)事宜，雙方達成(cheng)協議并簽定租(zu)賃(lin)合(he)同XX如下：

　　一、出租廠房情況

　　甲方(fang)租賃(lin)給(gei)乙方(fang)的廠房座(zuo)落在XX，租賃(lin)建筑面積為XX平方(fang)米。廠房類型為XX，XX結構。

　　二、工業廠房起付日期和租賃期限

　　1、廠房裝修日(ri)(ri)期(qi)XX個(ge)月(yue)，自XX月(yue)XX日(ri)(ri)起，至(zhi)XX月(yue)XX日(ri)(ri)止。裝修期(qi)間免收租費。

　　2、廠(chang)房(fang)租賃(lin)自XX年XX月XX日(ri)起(qi)，至XX年XX月XX日(ri)止。租賃(lin)期XX年。

　　3、租(zu)(zu)賃(lin)期滿，甲方(fang)有權(quan)收(shou)回出租(zu)(zu)廠房，乙方(fang)應如期歸還(huan)，乙方(fang)需繼續承租(zu)(zu)的，應于租(zu)(zu)賃(lin)期滿前三個月，向甲方(fang)提(ti)出書面要求，經(jing)甲方(fang)同意后重新(xin)簽訂租(zu)(zu)賃(lin)合同。

　　三、租金及保證金支付方式

　　1、甲、乙(yi)雙方約(yue)定，該廠房租賃每日(ri)每平方米(mi)建(jian)筑面積(ji)租金(jin)為人(ren)民幣XX元。月租金(jin)為人(ren)民幣XX元，年租金(jin)為XX元。

　　2、第一(yi)年(nian)(nian)年(nian)(nian)租金不變，第二年(nian)(nian)起遞增率為3%—5%。

　　3、甲(jia)、乙雙方一(yi)旦簽訂合同，乙方應向(xiang)甲(jia)方支(zhi)付(fu)(fu)(fu)廠房(fang)租賃保(bao)證(zheng)金，保(bao)證(zheng)金為(wei)一(yi)個(ge)月租金。租金應預付(fu)(fu)(fu)三個(ge)月，支(zhi)付(fu)(fu)(fu)日(ri)期在支(zhi)付(fu)(fu)(fu)月5日(ri)前向(xiang)甲(jia)方支(zhi)付(fu)(fu)(fu)租金。

　　四、其他費用

　　1、租賃期(qi)間，使用該廠房所發生的水(shui)、電(dian)、煤氣、電(dian)話等通訊(xun)的費(fei)用由乙方承擔，并在收

　　到收據或發票時，應在三天內付款。

　　2、租賃(lin)期(qi)間(jian)，乙方應按月繳納(na)物業(ye)(ye)管理費(fei)，每(mei)日(ri)每(mei)平方米物業(ye)(ye)管理費(fei)為(wei)人(ren)民幣XX元。

　　五、廠房使用要求和維修責任

　　1、租賃期間，乙方(fang)(fang)發現該廠房及(ji)其(qi)附(fu)屬設施有損(sun)壞或故障時(shi)，應(ying)及(ji)時(shi)通(tong)知甲方(fang)(fang)修(xiu)復；甲方(fang)(fang)應(ying)在接到乙方(fang)(fang)通(tong)知后的3日內(nei)進行維修(xiu)。逾(yu)期不維修(xiu)的，乙方(fang)(fang)可代為維修(xiu)，費用由甲方(fang)(fang)承(cheng)擔。

　　2、租賃期間，乙(yi)方(fang)(fang)應(ying)合理(li)使(shi)用并愛(ai)護該廠房(fang)及其(qi)附屬(shu)設施。因乙(yi)方(fang)(fang)使(shi)用不當或不合理(li)使(shi)用，致(zhi)使(shi)該廠房(fang)及其(qi)附屬(shu)設施損壞或發(fa)生故障的(de)，乙(yi)方(fang)(fang)應(ying)負責維修(xiu)。乙(yi)方(fang)(fang)拒(ju)不維修(xiu)，甲(jia)方(fang)(fang)可代為維修(xiu)，費用由乙(yi)方(fang)(fang)承(cheng)擔。

　　3、租賃期(qi)間，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)保證該(gai)廠(chang)房(fang)及其附屬設施(shi)處于正常的(de)可使用和(he)安全的(de)狀態。甲(jia)(jia)方(fang)(fang)對(dui)該(gai)廠(chang)房(fang)進行檢查(cha)、養護，應(ying)提前3日(ri)通知乙(yi)方(fang)(fang)。檢查(cha)養護時，乙(yi)方(fang)(fang)應(ying)予以配(pei)合。甲(jia)(jia)方(fang)(fang)應(ying)減少對(dui)乙(yi)方(fang)(fang)使用該(gai)廠(chang)房(fang)的(de)影響。

　　4、乙方(fang)另需(xu)裝修或者增設附屬設施(shi)和設備的，應事先征得甲(jia)方(fang)的書(shu)面(mian)同意，按規定須向有關部(bu)門審批的，則還應由(you)甲(jia)方(fang)報請(qing)有關部(bu)門批準后，方(fang)可進行。

　　六、廠房轉租和歸還

　　1、乙方在(zai)租賃期間，如將該廠房轉(zhuan)租，需事先征得甲方的書面同(tong)意(yi)，如果擅自中途轉(zhuan)租轉(zhuan)讓，則甲方不再退還租金和保證金。

　　2、租(zu)賃期滿后，該廠房歸還時，應(ying)當(dang)符合正常使(shi)用狀(zhuang)態。

　　七、租賃期間其他有關約定

　　1、廠(chang)房租賃(lin)期間，甲(jia)、乙(yi)雙方都應遵守國家的法律(lv)法規XX，不得利(li)用廠(chang)房租賃(lin)進行(xing)非(fei)法活動。

　　2、廠房租賃期間(jian)，甲方(fang)(fang)有權督促(cu)并(bing)協助乙方(fang)(fang)做好(hao)消(xiao)防、安全(quan)、衛(wei)生工作(zuo)。

　　3、廠房(fang)租賃(lin)期(qi)間，廠房(fang)因不(bu)可抗拒的(de)原因和市(shi)政動遷造成(cheng)本合同無法履行，雙方互不(bu)承擔責任。

　　4、廠(chang)房租(zu)賃期間，乙方(fang)可根據自己(ji)的經(jing)營特點(dian)進行裝修(xiu)，但(dan)原(yuan)則上不得破壞(huai)原(yuan)房結構(gou)，裝修(xiu)費用由乙方(fang)自負，租(zu)賃期滿(man)后如乙方(fang)不再承擔，甲方(fang)也不作(zuo)任何補償。

　　5、廠房(fang)租賃(lin)期間(jian)，甲(jia)方向乙(yi)方無償(chang)提(ti)供XX門(men)電話。如(ru)需XX門(men)以(yi)上的(de)電話，費(fei)用(yong)由乙(yi)方自理。

　　6、廠房租(zu)賃(lin)期間，乙(yi)方應及時支付房租(zu)及其(qi)他應支付的(de)一(yi)切費用，如(ru)拖欠不付滿一(yi)個月(yue)，甲方有權增收5%滯納(na)金，并有權終止(zhi)租(zu)賃(lin)協議。

　　7、廠(chang)房租賃期滿后(hou)，甲方(fang)(fang)如(ru)(ru)繼續出(chu)租該房時，乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)享有優先權(quan)；如(ru)(ru)期滿后(hou)不再出(chu)租，乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)應如(ru)(ru)期搬遷，否則(ze)由此造成一切損失和后(hou)果，都由乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)承(cheng)擔。

　　八、其他條款

　　1、廠房租賃期(qi)(qi)間(jian)，如甲(jia)方提(ti)前終止合同而違約，應賠償乙(yi)方三個月(yue)租金。租賃期(qi)(qi)間(jian)，如乙(yi)方提(ti)前退(tui)租而違約，應賠償甲(jia)方三個月(yue)租金。

　　2、租(zu)賃期間(jian)，如因產權證問題而影響乙方正常(chang)經營而造成的損(sun)失，由甲方負一切責(ze)任給予賠償。

　　3、可(ke)由甲方(fang)代(dai)為辦(ban)理營(ying)業執照等(deng)有關手續，其費用由乙方(fang)承擔(dan)。

　　4、租賃(lin)(lin)合同簽(qian)訂后，如企業名稱變(bian)更，可由甲乙雙方蓋章簽(qian)字(zi)確認，原租賃(lin)(lin)合同條款不(bu)變(bian)，繼續(xu)執(zhi)行(xing)到合同期滿(man)。

　　5、供(gong)電(dian)(dian)(dian)局向甲(jia)(jia)方收(shou)取(qu)電(dian)(dian)(dian)費(fei)(fei)(fei)時(shi)(shi)，按(an)甲(jia)(jia)方計劃(hua)用(yong)電(dian)(dian)(dian)收(shou)取(qu)每(mei)千(qian)瓦用(yong)電(dian)(dian)(dian)貼費(fei)(fei)(fei)XX元，同(tong)時(shi)(shi)收(shou)取(qu)甲(jia)(jia)方實(shi)際用(yong)電(dian)(dian)(dian)電(dian)(dian)(dian)費(fei)(fei)(fei)。所(suo)以，甲(jia)(jia)方向乙方同(tong)樣收(shou)取(qu)計劃(hua)用(yong)電(dian)(dian)(dian)貼費(fei)(fei)(fei)和實(shi)際用(yong)電(dian)(dian)(dian)電(dian)(dian)(dian)費(fei)(fei)(fei)。

　　九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。

　　十、本合同一式肆分，雙方各執貳分，合同經蓋章簽字后生效。

　　出(chu)租方(fang)：_______________XX承(cheng)租方(fang)：_______________

　　授權代表(biao)人：_______________XX授權代表(biao)人：_______________

　　開戶銀行(xing)(xing)：_______________XX開戶銀行(xing)(xing)：_______________

　　帳(zhang)號(hao)：_______________XX帳(zhang)號(hao)：_______________

　　電話(hua)：_______________XX電話(hua)：_______________

　　簽約地點：_______________

　　簽約日(ri)期(qi)：XX年XX月(yue)XX日(ri)

租賃合同協議書11

　　出租方（以下(xia)簡稱甲(jia)方）：__________________

　　承租方（以下簡稱乙方）：__________________

　　根(gen)據《中華人民(min)共和國(guo)合同法(fa)(fa)》、《中華人民(min)共和國(guo)城(cheng)市房地產(chan)管理法(fa)(fa)》及其他有(you)關(guan)法(fa)(fa)律、法(fa)(fa)規(gui)規(gui)定，在平等(deng)、自愿(yuan)、協商一致的(de)(de)基礎上(shang)，甲、乙雙(shuang)方就下(xia)列房屋的(de)(de)租賃達成如下(xia)協議：

　　第一條房屋基本情況

　　甲方房(fang)屋（以下簡稱(cheng)該房(fang)屋）地址__________________.

　　第二條租賃期限

　　租賃期限(xian)自______年(nian)______月______日至______年(nian)______月______日止。

　　第三條房屋租金

　　該(gai)房屋租(zu)金為______元整(zheng)，每月(yue)______元人(ren)民幣。租(zu)賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調(diao)整(zheng)租(zu)金標(biao)準；除此之(zhi)外，出租(zu)方不得以任何理由任意調(diao)整(zheng)租(zu)金。

　　第四條付款方式

　　按(an)______支付(fu)，每月______日支付(fu)，另付(fu)押(ya)(ya)金______元(yuan)，租房(fang)終止，乙(yi)方(fang)結清各項費用后，甲(jia)方(fang)將押(ya)(ya)金退(tui)還乙(yi)方(fang)，不計利息。

　　第五條關于房屋租賃期間的有關費用

　　在房屋租賃期間，以下費用(yong)由乙方支付，并(bing)由乙方承擔延期付款的違(wei)約(yue)責任：

　　1、水、電費；

　　2、煤氣費；

　　3、電話費。

　　物業管理費和暖氣費用由______支付。

　　第六條租賃期滿

　　租(zu)賃(lin)期(qi)滿后，本合同(tong)即終(zhong)止(zhi)，屆(jie)時乙(yi)方(fang)須(xu)將(jiang)房屋退(tui)還甲(jia)方(fang)。如(ru)(ru)乙(yi)方(fang)要求繼續租(zu)賃(lin)，則(ze)須(xu)提(ti)前______個(ge)月書面(mian)向(xiang)甲(jia)方(fang)提(ti)出，甲(jia)方(fang)在合同(tong)期(qi)滿前______個(ge)月內(nei)向(xiang)乙(yi)方(fang)正式書面(mian)答復，如(ru)(ru)同(tong)意繼續租(zu)賃(lin)，則(ze)續簽租(zu)賃(lin)合同(tong)。

　　第七條乙方責任終止合同的約定

　　乙(yi)方有下列情(qing)形之一(yi)的，甲(jia)方可終(zhong)止合同并收回房屋，造成(cheng)甲(jia)方損失(shi)，由乙(yi)方負責賠償：

　　1、擅自將(jiang)承租的房屋(wu)轉(zhuan)租的；

　　2、擅(shan)自將(jiang)承租的房屋轉(zhuan)讓(rang)、轉(zhuan)借他人或擅(shan)自調換使用(yong)的；

　　3、擅自拆改承(cheng)租房(fang)屋(wu)結構或改變承(cheng)租房(fang)屋(wu)用(yong)途的(de)；

　　4、拖欠租金累計達______個月；

　　5、利用承租(zu)房(fang)屋進行違(wei)法活動的；

　　6、故意損(sun)壞承租房(fang)屋的；

　　第八條租賃期間注意事項

　　租(zu)賃期(qi)間應注意(yi)電(dian)氣防火、防盜、防觸電(dian)，執行(xing)當地有關部門規定，造成損失(shi)由乙方負全部責任。

　　第九條提前終止合同

　　租(zu)賃期間(jian)，任何一(yi)方提(ti)出終(zhong)(zhong)止(zhi)(zhi)合同(tong)，需(xu)提(ti)前______月(yue)書面(mian)通知對方，經雙(shuang)方協商(shang)后簽訂(ding)終(zhong)(zhong)止(zhi)(zhi)合同(tong)書，在終(zhong)(zhong)止(zhi)(zhi)合同(tong)書簽訂(ding)前，本(ben)合同(tong)仍有效。如因(yin)國家建設、不可抗力因(yin)素或(huo)出現本(ben)合同(tong)第十條規定的情形，甲方必須終(zhong)(zhong)止(zhi)(zhi)合同(tong)時，一(yi)般應提(ti)前______個月(yue)書面(mian)通知乙(yi)方。乙(yi)方的經濟損(sun)失甲方不予補償。

　　第十條其他

　　本(ben)合同未盡事(shi)宜，由甲(jia)、乙雙方另行(xing)議定，并簽(qian)定補充(chong)(chong)(chong)協議。補充(chong)(chong)(chong)協議與本(ben)合同不(bu)一致的，以補充(chong)(chong)(chong)協議為準。本(ben)合同連同附(fu)件(jian)共______頁，一式(shi)______份(fen)，甲(jia)、乙雙方各執一份(fen)，均具有(you)同等效力。

　　甲方（簽章）：__________________

　　乙方(fang)（簽章）：__________________

　　日期：______年______月______日

租賃合同協議書12

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租方）：有限(xian)公司

　　甲乙雙方(fang)(fang)原于年月日簽訂(ding)的房屋租賃合(he)同(tong)(tong)，租賃房屋位(wei)于市(shi) 區(qu) 街號(hao)樓，總面積約為：10200平(ping)方(fang)(fang)米。現因(yin)情(qing)勢變更(geng)無(wu)法繼(ji)續履行合(he)同(tong)(tong)，經雙方(fang)(fang)協商(shang)同(tong)(tong)意，就解除(chu)該房屋租賃合(he)同(tong)(tong)達成以下條(tiao)款：

　　一、自本(ben)協議生效(xiao)之日起，以上房屋租賃合同解除(chu)。合同解除(chu)后，甲乙雙方互不追究對方的違約責任(ren)。

　　二、乙(yi)(yi)方應于本協(xie)議生效之日起日內(nei)，將房屋移(yi)交給甲(jia)方。移(yi)交前，乙(yi)(yi)方會(hui)同甲(jia)方驗收(shou)房屋設施、設備及物品，驗收(shou)合格后，乙(yi)(yi)方從(cong)承租(zu)的房屋內(nei)搬(ban)走。

　　三、關于該租(zu)賃房屋的(de)外裝(zhuang)修費用(yong)，甲乙(yi)雙(shuang)方協商(shang)聘請有資(zi)質的(de)單位，以(yi)該單位審定(ding)的(de)結算價格為準，多(duo)退少補。

　　四(si)、乙方(fang)在管理使(shi)用(yong)該租(zu)賃房屋期間所(suo)發生(sheng)的所(suo)有稅(shui)(shui)費，包括：房屋產權稅(shui)(shui)、土地使(shi)用(yong)稅(shui)(shui)以及室內的裝(zhuang)修(xiu)、裝(zhuang)飾費用(yong)等等，不(bu)再向(xiang)甲(jia)方(fang)主張(zhang)；甲(jia)方(fang)支付(fu)的室內裝(zhuang)修(xiu)、裝(zhuang)飾費用(yong)貳(er)佰萬(wan)元，也(ye)不(bu)再向(xiang)乙方(fang)主張(zhang)。本協議生(sheng)效后，甲(jia)乙雙方(fang)就該部分費用(yong)互(hu)不(bu)相欠(qian)。

　　五、乙方應在移交承租房屋(wu)同時，將該房屋(wu)裝修施工圖紙以及其他(ta)與該房屋(wu)有關(guan)的圖紙、資料等(deng)全(quan)部移交給(gei)甲方。

　　六、乙(yi)方(fang)就該房屋(wu)的(de)隱蔽工(gong)程，在(zai)租(zu)賃(lin)合(he)同解除后甲(jia)方(fang)需要時，負有(you)說明(ming)和(he)配合(he)的(de)義務。

　　七、如乙方(fang)按(an)照約定，履行了本(ben)協(xie)議(yi)的全部(bu)義務(wu)，包括第五條及第六條的附(fu)隨義務(wu)，甲方(fang)免除乙方(fang)所欠合同解除前(qian)的租賃費。

　　八、本協議(yi)自雙方(fang)簽(qian)字(zi)蓋(gai)章之日起生(sheng)效。

　　九、本(ben)協議一(yi)式兩份(fen)，甲乙雙方各執一(yi)份(fen)，具有同等效力(li)。

　　甲方：乙方：

　　身份證(zheng)號(hao)：法定代表(biao)人：

　　年月日年月日

租賃合同協議書13

　　甲方(fang)(出租(zu)方(fang))：__________

　　乙方(承(cheng)租方)：__________

　　根據《中華(hua)人民共(gong)和國合同法(fa)》和《中華(hua)人民共(gong)和國城市房地產管理法(fa)》等(deng)規(gui)定，為保障甲、乙雙(shuang)方的合法(fa)權益，經雙(shuang)方協商一(yi)致，簽訂(ding)本(ben)合同。

　　第一(yi)條：甲(jia)方自愿將(jiang)位于(yu)在__________市__________區__________房(fang)屋建筑面(mian)積__________平(ping)方米(mi)(以下簡(jian)稱(cheng)該房(fang)屋)租給乙方使用(yong)，其他基本情況(kuang)載于(yu)本合同附件。

　　第二(er)條：該房屋現(xian)有設施(shi)及裝飾(shi)、裝修情況

　　設施情況：

　　第三條：租賃期(qi)限為__________年。自_____年____月____日(ri)起至_____年____月____日(ri)止。

　　第(di)四條：甲(jia)方須在本合同(tong)生效之日起__________日內將該房(fang)交付乙方使用。

　　第五條：該房(fang)屋年租金總(zong)額(e)￥__________元，人民幣(大寫)__________元。

　　第六(liu)條：乙(yi)方租(zu)賃期(qi)間，水費(fei)、電費(fei)以及其它由乙(yi)方居住而(er)產生的費(fei)用由乙(yi)方負擔。租(zu)賃結束時，乙(yi)方須(xu)交清欠費(fei)。

　　第七條：租賃期內，該(gai)房屋自然損(sun)壞的維修(xiu)(xiu)養護(hu)由__________方負責(ze)(ze);由于使用不當(dang)或(huo)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)造(zao)成損(sun)壞的維修(xiu)(xiu)由__________方負責(ze)(ze);維修(xiu)(xiu)責(ze)(ze)任方延誤維修(xiu)(xiu)或(huo)維修(xiu)(xiu)不當(dang)，給(gei)對方或(huo)他人造(zao)成損(sun)失的，由責(ze)(ze)任方按實(shi)際(ji)損(sun)失賠償。

　　第八條：在租賃期限內乙方(fang)承擔下列責(ze)任：

　　1.必(bi)須(xu)按合同(tong)(tong)約(yue)定的使(shi)用(yong)(yong)用(yong)(yong)途(經(jing)營及住房)使(shi)用(yong)(yong)該房屋，如需改變(bian)用(yong)(yong)途，應征得甲方同(tong)(tong)意或簽訂補充(chong)協議，否則(ze)視為乙方違約(yue)，并可解(jie)除合同(tong)(tong);

　　2.乙(yi)方(fang)(fang)(fang)若(ruo)對房屋(wu)進行改建、裝修或(huo)增添設施(shi)，應征得甲(jia)方(fang)(fang)(fang)書面(mian)同(tong)意，并(bing)由乙(yi)方(fang)(fang)(fang)負責辦理有(you)關手續，并(bing)承擔相關支(zhi)付費用，未經甲(jia)方(fang)(fang)(fang)同(tong)意，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)擅自裝修改建的，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)有(you)權(quan)要求恢復原狀，并(bing)可解除(chu)合同(tong);

　　3.原(yuan)則上乙方(fang)(fang)(fang)不得將租(zu)賃(lin)房屋轉(zhuan)讓(rang)，如將該房屋轉(zhuan)租(zu)，必(bi)須(xu)征得甲(jia)方(fang)(fang)(fang)同意，并(bing)簽(qian)訂轉(zhuan)租(zu)合(he)同;如未經甲(jia)方(fang)(fang)(fang)同意并(bing)簽(qian)訂轉(zhuan)租(zu)合(he)同，擅自轉(zhuan)租(zu)，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)可以追(zhui)究乙方(fang)(fang)(fang)的違(wei)約責(ze)任，并(bing)解除合(he)同;

　　4.因使用不當(dang)或乙方的其他(ta)原因造成房(fang)屋或設施損壞(huai)的，乙方負責賠償或修復;

　　5.乙方(fang)(fang)(fang)應(ying)在租(zu)賃屆滿時，將(jiang)該房(fang)屋交(jiao)還甲方(fang)(fang)(fang);如需繼續(xu)承(cheng)租(zu)，應(ying)在租(zu)賃期(qi)滿前三個(ge)月提(ti)出，經甲方(fang)(fang)(fang)同意，雙方(fang)(fang)(fang)重新簽訂租(zu)賃合同;

　　6.乙方在交還房屋時，必(bi)須保證(zheng)該房屋原有設施完好或(huo)恢復原狀。

　　第九(jiu)條：本合同一式__________份(fen)，甲(jia)、乙(yi)雙方各執__________份(fen)，

　　甲方(簽(qian)章(zhang)(zhang))：______乙方(簽(qian)章(zhang)(zhang))：______

　　聯系(xi)(xi)電(dian)話：__________聯系(xi)(xi)電(dian)話：__________

租賃合同協議書14

　　出租方（以(yi)下(xia)稱甲方）：

　　承租方（以下(xia)稱(cheng)乙方）：

　　甲方愿意(yi)將(jiang)產(chan)權(quan)屬于(yu)自(zi)己的房屋出(chu)租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商(shang)一致，訂立本(ben)合同，詳細(xi)情況如下：

　　第一(yi)條房屋坐(zuo)落地址

　　甲方(fang)出租的店面(mian)坐(zuo)落(luo)地址：__________，建筑面(mian)積__________平方(fang)米(mi)。

　　第二條租賃期限

　　租(zu)(zu)期(qi)_____年，自_____年__月_日起至______年__月_日止。承租(zu)(zu)人有下列情形之一的，出租(zu)(zu)人可以中(zhong)止合同(tong)，收回房屋：

　　1、承(cheng)租(zu)人擅自(zi)將(jiang)房(fang)屋轉(zhuan)租(zu)、轉(zhuan)讓或轉(zhuan)借的；

　　2、承(cheng)租(zu)人(ren)利用承(cheng)租(zu)房進行非法活動(dong)的，損害公(gong)共利益的；

　　3、承租人拖(tuo)欠租金累計達30天的(de)，并賠償違(wei)約金3000元，且視為乙方放(fang)棄續租權，甲方有(you)權在乙方租金到(dao)期時收回或轉租給第三方。

　　合同(tong)期滿后，如出(chu)租(zu)方(fang)仍(reng)繼續(xu)出(chu)租(zu)房屋，承租(zu)方(fang)享(xiang)有(you)優先(xian)權。但租(zu)金按(an)當時(shi)的物(wu)價及(ji)周圍門市租(zu)金漲幅作適當調(diao)整(zheng)。

　　第三條租金和租金交納期(qi)限：

　　1、每(mei)月(yue)租(zu)金為(wei)人民幣元整（￥元）。

　　2、合(he)同期滿(man)乙方(fang)繼(ji)續(xu)合(he)租(zu)，租(zu)金(jin)按當時(shi)的(de)物(wu)價及周圍門(men)市租(zu)金(jin)漲幅作適當調整。

　　3、乙(yi)(yi)方(fang)每____月繳納(na)一次租金(jin)，乙(yi)(yi)方(fang)以現金(jin)形式支付租金(jin)給甲方(fang)。租金(jin)到期前30日交(jiao)納(na)下(xia)周(zhou)期租金(jin)。

　　4、乙(yi)(yi)方必須按(an)照約定向甲(jia)方繳納(na)租(zu)金(jin)。如無故拖欠租(zu)金(jin)，甲(jia)方給予(yu)乙(yi)(yi)方7天的(de)寬限期(qi)，從第8天開始(shi)甲(jia)方有權向乙(yi)(yi)方每天按(an)約定下周期(qi)租(zu)金(jin)的(de)1%加收滯納(na)金(jin)。

　　5、乙方需要支付甲(jia)方水電等押金元整（￥元），合同解約時根據實際結清后予(yu)以退(tui)還。

　　第四(si)條(tiao)租(zu)賃期間房屋修繕

　　出租(zu)方將房屋(wu)(wu)交給承租(zu)方后(hou)，承租(zu)方的裝修及(ji)修繕，出租(zu)方概(gai)不(bu)(bu)(bu)負責。如承租(zu)方不(bu)(bu)(bu)再使用出租(zu)方的門市(shi)后(hou)，承租(zu)方不(bu)(bu)(bu)得破壞已裝修部(bu)分及(ji)房屋(wu)(wu)架構。

　　第五條各(ge)項(xiang)費用的(de)繳納

　　1、物業管理(li)費：乙(yi)方(fang)自行向物業管理(li)公司交納(na)；

　　2、水電費：由乙方自行繳納；（水表(biao)(biao)(biao)表(biao)(biao)(biao)底數為_________度(du)，電表(biao)(biao)(biao)底數為_______度(du)，此度(du)數以后的費用由乙方承擔，直至合(he)同期滿）。

　　4、維(wei)修費：租賃期間，由(you)于乙方導致租賃房屋的質量(liang)或(huo)房屋的內部設施(shi)損毀(hui)，包(bao)括門窗、水電等，維(wei)修費由(you)乙方負責。

　　5、使用該(gai)房屋(wu)進行商業活(huo)動產(chan)生的其它(ta)各項費(fei)用均由乙(yi)方繳(jiao)納，（其中包括乙(yi)方自已申請安裝電話(hua)、寬帶、有線電視等設備的費(fei)用）。

　　第六(liu)條出租方與承租方的變更：

　　1、如果出(chu)(chu)租方(fang)將(jiang)房(fang)產所(suo)有(you)權轉移給第三方(fang)時，合(he)同對新的房(fang)產所(suo)有(you)者繼續(xu)有(you)效。承租人出(chu)(chu)賣房(fang)屋(wu)，須在3個月前通知(zhi)承租人，在同等條件(jian)下，承租人有(you)優先購買權。

　　2、租賃期間，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)如欲將租賃房屋轉租給第(di)(di)三(san)方(fang)(fang)(fang)(fang)使用(yong)(yong)，必須事先書(shu)(shu)(shu)面(mian)向甲方(fang)(fang)(fang)(fang)申請，由(you)第(di)(di)三(san)方(fang)(fang)(fang)(fang)書(shu)(shu)(shu)面(mian)確認，征得(de)甲方(fang)(fang)(fang)(fang)的書(shu)(shu)(shu)面(mian)同意。取得(de)使用(yong)(yong)權的第(di)(di)三(san)方(fang)(fang)(fang)(fang)即(ji)成為本合同的當(dang)然乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)，享(xiang)有原乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)的權利(li)，承擔原乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)的義務。

　　第七條違約金和(he)違約責(ze)任

　　1、若甲(jia)方(fang)在乙方(fang)沒(mei)有違(wei)反本(ben)合(he)同的情況下提前解除合(he)同或租給他(ta)人，視為甲(jia)方(fang)違(wei)約，負責賠償違(wei)約金5000元。

　　2、若(ruo)乙(yi)(yi)方在甲(jia)方沒有違反本合(he)同的情(qing)況下提(ti)前(qian)解除(chu)合(he)同，視為乙(yi)(yi)方違約，乙(yi)(yi)方負責賠償違約金3000元。

　　3、承租方(fang)違反合(he)同(tong)，擅自將承租房(fang)屋(wu)轉給他人使用的(de)，應(ying)支付違約(yue)金(jin)5000元。如因(yin)此造(zao)成(cheng)承租房(fang)屋(wu)損壞的(de)，還(huan)應(ying)負責(ze)賠償。

　　第八條免責條件

　　租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)期間，若租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)房屋因不可抗力(li)的(de)(de)自然災(zai)害(hai)導致(zhi)損(sun)毀或造成承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)損(sun)失的(de)(de)，雙方(fang)(fang)互不承(cheng)(cheng)擔(dan)責任(ren)，如(ru)因拆遷等(deng)因素(su)導致(zhi)乙方(fang)(fang)無法(fa)租(zu)(zu)(zu)(zu)用(yong)，則甲方(fang)(fang)退回(hui)乙方(fang)(fang)實際未使用(yong)部分的(de)(de)房租(zu)(zu)(zu)(zu)金，甲方(fang)(fang)不再承(cheng)(cheng)擔(dan)其他任(ren)何費(fei)用(yong)。租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)期間，若乙方(fang)(fang)因不可抗力(li)的(de)(de)自然災(zai)害(hai)導致(zhi)不能使用(yong)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)房屋，乙方(fang)(fang)需(xu)立即書面(mian)通知甲方(fang)(fang)。