物業協議書3篇

　　在學習、工(gong)作生活中，越(yue)來越(yue)多地方需要用到(dao)協(xie)議(yi)書(shu)，協(xie)議(yi)書(shu)協(xie)調著人(ren)與人(ren)，人(ren)與事之間的關(guan)系。我們該怎么擬(ni)定協(xie)議(yi)書(shu)呢？下(xia)面是小編整理的物(wu)業協(xie)議(yi)書(shu)3篇(pian)，希望能夠幫助到(dao)大家。

物業協議書 篇1

　　委托(tuo)方(甲方)：

　　地址：

　　受托方(乙方)：X物業管理(li)有限公司(si)

　　地址：Z市(shi)T區X路(lu)X號陽光家園

　　根據(ju)建設部(bu)相關(guan)法規及Z房地產管理部(bu)門(men)的有關(guan)規定，制定以下協議，由雙(shuang)方共同遵守(shou)：

　　1．根據(ju)甲(jia)方(fang)需(xu)求，甲(jia)方(fang)將

　　物業委托乙方代理(li)出售，并帶領客(ke)戶看房(fang)，收取看房(fang)費人(ren)民幣30元；

　　2．乙(yi)方(fang)受托后(hou)，須積極(ji)為甲方(fang)收集市場信息，為甲方(fang)推(tui)薦合適(shi)之客(ke)戶；

　　3．乙方若(ruo)將(jiang)上述物業成(cheng)功出售，則甲方按該物業實際(ji)成(cheng)交價的1.5%付與乙方作為中(zhong)介(jie)傭金，若(ruo)不足人民幣20xx元(yuan)(yuan)，則以人民幣20xx元(yuan)(yuan)計。

　　4．乙(yi)方(fang)帶領甲(jia)(jia)方(fang)看(kan)房后，不論(lun)甲(jia)(jia)方(fang)通過何種方(fang)式或(huo)途徑將上述物(wu)業(ye)出售與(yu)該客戶，均認同為乙(yi)方(fang)介(jie)紹成功，則甲(jia)(jia)方(fang)按第三條之(zhi)規定(ding)付與(yu)乙(yi)方(fang)中介(jie)傭(yong)金；

　　5．非(fei)經乙方同(tong)意，甲方不得(de)與乙方所介(jie)紹之(zhi)客戶交換任(ren)何聯系方式，否則認同(tong)乙方介(jie)紹成功，甲方應按(an)第三條(tiao)之(zhi)規定付與乙方中介(jie)傭金。

　　甲方：（蓋章）

　　乙方：X物(wu)業管理(li)有限公司(si)

　　甲方代表：

　　乙方代表：

物業協議書 篇2

　　甲乙雙方(fang)(fang)就“ 物業管(guan)理服務項(xiang)目（以(yi)下簡(jian)稱(cheng) 物業項(xiang)目）管(guan)理事宜(yi)，經甲乙雙方(fang)(fang)充分協(xie)(xie)商，本著平等(deng)互利的(de)原則達(da)成如下協(xie)(xie)議(yi)：

　　一、甲方(fang)(fang)授權(quan)乙方(fang)(fang)就“ 物(wu)(wu)(wu)業(ye)項(xiang)目”的物(wu)(wu)(wu)業(ye)管理(li)服(fu)務(wu)(wu)成立(li)“中物(wu)(wu)(wu)聯國(guo)際物(wu)(wu)(wu)業(ye)服(fu)務(wu)(wu)（北京）有限公司XX分公司”（以(yi)工(gong)(gong)商(shang)管理(li)部門(men)最終核準名(ming)(ming)稱為準）簽訂前期(qi)物(wu)(wu)(wu)業(ye)服(fu)務(wu)(wu)合同(tong)，應(ying)嚴格遵照地方(fang)(fang)物(wu)(wu)(wu)業(ye)管理(li)相關法規規定開展(zhan)“XXXXXX物(wu)(wu)(wu)業(ye)項(xiang)目”的物(wu)(wu)(wu)業(ye)管理(li)服(fu)務(wu)(wu)工(gong)(gong)作，并保證不得以(yi)甲方(fang)(fang)名(ming)(ming)義從事委托經營項(xiang)目以(yi)外(wai)的任何活(huo)動。

　　二、管理費用和支付方式

　　1、管理費用：乙方向(xiang)甲方支付管理費為：￥15萬(wan)元/年(nian)(nian)，即每年(nian)(nian)壹拾伍萬(wan)元人民幣（以上價格不含稅）。

　　2、支付方式(shi)(shi)：乙方正式(shi)(shi)接管物業后（和原來(lai)物業公司交接完成后）將第一年度(du)管理(li)費：￥15萬元(yuan)（壹拾五萬元(yuan)）支付給甲(jia)方。

　　3、乙(yi)方根(gen)據物業服務合同簽訂的日期，在上一(yi)(yi)年度滿前(qian)一(yi)(yi)個月(yue)支付下(xia)個年度管(guan)理費；不得(de)拖(tuo)欠，否則甲方有(you)權單方終止(zhi)本協(xie)議，乙(yi)方自行(xing)承擔(dan)所有(you)損失。

　　注：如甲方中標，未能順利進駐接管XXXXX物業項(xiang)目，本管理費乙方無需繳納。

　　三、甲方權利與義務

　　1、甲(jia)方(fang)負(fu)責(ze)向乙方(fang)提供“XXXXXX物(wu)業項目(mu)”開展日常經(jing)營活動所需的(de)相關合法有效(xiao)的(de)一級物(wu)業管(guan)理(li)資質證(zheng)明文件。

　　2、甲(jia)方支(zhi)持(chi)乙方在XXXXXX物業項目的(de)物業管理工作，為(wei)其提供(gong)完整的(de)合法有效的(de)品(pin)牌管理文(wen)件和相關資料；

　　3、甲方(fang)(fang)協(xie)助為“XXXXXX物業項(xiang)目”分公司設立專項(xiang)銀行賬(zhang)戶，授權乙方(fang)(fang)全(quan)權使(shi)用管理。

　　4、根據(ju)法律、法規、政(zheng)策規定或因經營管(guan)理(li)之需要，有關文件、資料(liao)須以甲(jia)方(fang)(fang)名義報送并加蓋甲(jia)方(fang)(fang)公章的，甲(jia)方(fang)(fang)承諾及時予以支持配合辦理(li)。

　　5、甲(jia)方(fang)(fang)(fang)對乙方(fang)(fang)(fang)提(ti)出的項(xiang)(xiang)目(mu)備案、項(xiang)(xiang)目(mu)年檢、項(xiang)(xiang)目(mu)協調等合理要求，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)應在七(qi)個工作日內提(ti)供良好(hao)的協助服務。（期間(jian)由此發(fa)生的人(ren)員勞務及(ji)差(cha)旅費由乙方(fang)(fang)(fang)承擔）

　　6、在(zai)協議(yi)有效(xiao)期內，甲方(fang)不干涉“XXXXXX物業項目”的(de)日常經(jing)營活動，但甲方(fang)有經(jing)營狀況(kuang)、人事調整的(de)知情權和建議(yi)權。如(ru)乙方(fang)在(zai)經(jing)營管理中有損害甲方(fang)利益時，甲方(fang)有權制止(zhi)，并可提前終(zhong)止(zhi)本協議(yi)。

　　7、甲(jia)方有權(quan)不(bu)定(ding)期對物業管理(li)現場及(ji)管理(li)工作進行(xing)檢查督導(dao)。

　　8、在協議有效期(qi)內，甲方(fang)不承(cheng)擔(dan)乙方(fang)負(fu)責管理期(qi)間(jian)的的任何連(lian)帶責任。由(you)乙方(fang)及(ji)乙方(fang)的擔(dan)保(bao)人全部(bu)承(cheng)擔(dan)。

　　四、乙方權利與義務

　　1、乙(yi)方(fang)負責“XXXXXX物業項目(mu)”的全面經營(ying)管理工作，合同期內，乙(yi)方(fang)自主經營(ying)、自負盈虧、風(feng)險自擔，承擔由于(yu)“XXXXXX物業項目(mu)”經營(ying)管理發(fa)生(sheng)的所有債(zhai)權(quan)債(zhai)務的連帶責任，并為其提供經濟擔保。

　　2、乙方(fang)應遵守國家及地(di)方(fang)有關法律法規及政策(ce)，與甲方(fang)CIS規范要求(qiu)，制作項目標識，配(pei)置項目負責人，做(zuo)好項目備案工作。

　　3、乙(yi)方(fang)確保在經(jing)營(ying)(ying)管理活動中應遵紀守(shou)法(fa)(fa)、誠信經(jing)營(ying)(ying)、合(he)法(fa)(fa)用工(gong)，確保內部員(yuan)工(gong)及業主（住/租戶）的合(he)法(fa)(fa)權益，否則，由(you)(you)此產生(sheng)的一(yi)切后果均由(you)(you)乙(yi)方(fang)承擔；

　　4、乙方(fang)按國(guo)家有(you)關規定招聘的(de)“XXXXXX物(wu)業項目”物(wu)業員工，均與乙方(fang)簽訂勞(lao)動合同，納(na)入(ru)乙方(fang)勞(lao)動人事管理體系，進行規范的(de)物(wu)業管理服務培訓并經考核合格后(hou)(hou)方(fang)可(ke)上崗，協議期滿后(hou)(hou)，如雙方(fang)不續簽協議，乙方(fang)必須對其妥善安置，如有(you)不良后(hou)(hou)果，則由(you)乙方(fang)承(cheng)擔；

　　5、乙方應(ying)該(gai)遵(zun)守(shou)國家工商，稅(shui)務等規(gui)(gui)定，按(an)時配合年檢，如(ru)期報稅(shui)，接收(shou)甲方的監督，如(ru)有相關違法，違規(gui)(gui)行為自行承擔。

　　6、乙方在經營(ying)期間服務(wu)好(hao)所接(jie)管的物業項目，不得(de)造成(cheng)對(dui)(dui)甲(jia)方有形(xing)象損壞(huai)的事件，如有發(fa)生，將限期整改；對(dui)(dui)不整改，不接(jie)收甲(jia)方監督；甲(jia)方有權單方終止此協(xie)議。

　　7、乙(yi)方在經營期間承接的物業(ye)項目(mu)，有義務(wu)需按照甲(jia)方提(ti)供(gong)的國(guo)家法(fa)規規定的承接查(cha)驗要(yao)求標(biao)準的范圍內的物業(ye)資料、收費臺賬(zhang)、設(she)施設(she)備臺賬(zhang)復制一(yi)(yi)份甲(jia)方備案，并在物業(ye)管理服務(wu)合同簽訂后(hou)一(yi)(yi)月內向(xiang)甲(jia)方提(ti)供(gong)兩份原件備案。

　　8、乙方(fang)(fang)(fang)管理(li)期間對(dui)外簽(qian)訂的所有合同(tong)需上報(bao)甲方(fang)(fang)(fang)一份原件(jian)方(fang)(fang)(fang)為(wei)(wei)(wei)有效，對(dui)為(wei)(wei)(wei)上報(bao)的合同(tong)，將視為(wei)(wei)(wei)乙方(fang)(fang)(fang)個人行(xing)為(wei)(wei)(wei)，甲方(fang)(fang)(fang)不(bu)承擔(dan)任何履約責任。

　　9、乙方應(ying)每個月(yue)將上(shang)月(yue)財務收支報(bao)(bao)表(biao)簽字(zi)蓋章后報(bao)(bao)甲方備查，不按月(yue)及時(shi)上(shang)報(bao)(bao)處罰1000元(yuan)，多次不上(shang)報(bao)(bao)視為違約(yue)。

　　10、乙方(fang)在(zai)管理(li)項目期間必須按照(zhao)國(guo)家及(ji)地方(fang)有(you)管法規(gui)進行(xing)項目備(bei)案(an)，有(you)關人員(yuan)必須擁有(you)符合要求的從業資格證件(jian)。

　　五、合同終止

　　1、甲乙(yi)雙方(fang)(fang)任何(he)一方(fang)(fang)無理由(you)單方(fang)(fang)終(zhong)止(zhi)本協(xie)議，需向對方(fang)(fang)賠償(chang)有關(guan)損(sun)失人(ren)民幣(bi)壹拾(shi)萬元，雙方(fang)(fang)應(ying)充分配(pei)合(he)協(xie)調政府和(he)業主積(ji)極(ji)辦(ban)理退出事宜。

　　2、在項目(mu)物(wu)業管(guan)理招投(tou)(tou)標(biao)活動(dong)結束并明(ming)確中(zhong)標(biao)方(fang)后，若(ruo)甲(jia)方(fang)未接到(dao)項目(mu)物(wu)業管(guan)理中(zhong)標(biao)通(tong)知書，則乙方(fang)需向甲(jia)方(fang)賠償(chang)投(tou)(tou)標(biao)損失費人民幣兩萬元(yuan)，且本(ben)合同自(zi)動(dong)終止。

　　3、甲乙雙方(fang)(fang)提(ti)前終(zhong)止協(xie)議(yi)需(xu)提(ti)前三(san)個(ge)月書面通知對方(fang)(fang)，并(bing)獲得對方(fang)(fang)同意方(fang)(fang)可提(ti)前終(zhong)止協(xie)議(yi)。本協(xie)議(yi)到期或終(zhong)止乙方(fang)(fang)需(xu)無條件向甲方(fang)(fang)交回“XXXXXX物業項目”證件及印章等(deng)手續。由甲方(fang)(fang)辦理注銷，乙方(fang)(fang)有義務(wu)全(quan)面配合，并(bing)承(cheng)擔由于“XXXXXX物業項目”經營而產生的有關責任。

　　4、合同到期后，若雙方不再續簽合同，雙方應充分配合協調政府和業主(zhu)積極(ji)辦理退出事宜。

　　六、合同期限

　　本合同期限為_五_年，從本協議簽訂(ding)之日起(qi)計算，雙(shuang)方可(ke)根據實際(ji)情況經(jing)雙(shuang)方協商提前終(zhong)止或(huo)續期。

　　七、其他事宜

　　乙(yi)方(fang)擔(dan)保方(fang)作(zuo)為乙(yi)方(fang)的擔(dan)保人(ren)對乙(yi)方(fang)執行本合(he)同提供擔(dan)保，對乙(yi)方(fang)的`違約造(zao)成的損失承擔(dan)連帶責任。

　　其它未盡(jin)事宜，雙方(fang)協商解決。協商不成的，應向原告所在(zai)地人(ren)民法院(yuan)提起訴訟。

　　本協(xie)議(yi)一式(shi)六份，甲乙(yi)雙方(fang)各持三份。自(zi)雙方(fang)法定代(dai)表人或(huo)其授權代(dai)表人簽字并加蓋單位公章(zhang)或(huo)合(he)同專用(yong)章(zhang)之日起生效。

　　甲(jia)方： （公章） 乙方：

　　授權委托人(ren)： 乙(yi)方擔保方：

　　年 月 日

物業協議書 篇3

　　出租人(ren)：________（以下簡稱(cheng)甲方）

　　姓名(ming)(ming)或名(ming)(ming)稱：____________________

　　國籍或身份證號碼：______________

　　地址(zhi)：__________________________

　　電話：__________________________

　　傳真：__________________________

　　承租人：________（以(yi)下簡稱乙方）

　　姓名或名稱：____________________

　　國(guo)籍身份證號碼：________________

　　地址(zhi)：__________________________

　　電(dian)話：__________________________

　　傳真：__________________________

　　一、租賃標的

　　現(xian)甲(jia)方(fang)(fang)愿(yuan)意(yi)出租及乙(yi)方(fang)(fang)愿(yuan)意(yi)承租位于中國_________市________區(qu)________________物業及其設施(shi)(shi)作(zuo)________用(yong)(yong)途，面積(ji)___________平方(fang)(fang)米(mi)。該(gai)房屋(wu)的(de)現(xian)有(you)裝修及設施(shi)(shi)狀況。由雙方(fang)(fang)在合(he)(he)同(tong)附(fu)件(jian)__________中加(jia)以列(lie)明。除雙方(fang)(fang)另有(you)約(yue)(yue)定(ding)外，該(gai)附(fu)件(jian)作(zuo)為甲(jia)方(fang)(fang)按本(ben)(ben)合(he)(he)同(tong)約(yue)(yue)定(ding)交付乙(yi)方(fang)(fang)使用(yong)(yong)的(de)憑證。及合(he)(he)同(tong)期滿(man)，甲(jia)方(fang)(fang)收(shou)回房屋(wu)時(shi)的(de)驗收(shou)依據。甲(jia)、乙(yi)雙方(fang)(fang)簽訂及終止本(ben)(ben)租約(yue)(yue)時(shi)，應(ying)對(dui)本(ben)(ben)租約(yue)(yue)提(ti)及的(de)設施(shi)(shi)的(de)完整性進行清點、核查(cha)。

　　二、租賃期

　　1．租賃期為________年(nian)(nian)，自________年(nian)(nian)_______月_______日(ri)起至_______年(nian)(nian)________月_________日(ri)止。

　　2．租賃期滿，甲方(fang)(fang)有權(quan)收回全(quan)部出租房屋，乙(yi)方(fang)(fang)應如期交還；乙(yi)方(fang)(fang)如要求續租，須在本合(he)同期滿前_________個月向甲方(fang)(fang)提交出書面(mian)申請。期滿后(hou)，乙(yi)方(fang)(fang)擁有優先續約權(quan)。

　　三、租金

　　1．租金每月(yue)為_______________人民幣（已包含(han)物業管理費和取(qu)暖費）。

　　2．租金每_________個(ge)月予(yu)交付(fu)一(yi)次，乙方需在支付(fu)月______日前(qian)支付(fu)下月租金。如乙方逾(yu)期未(wei)付(fu)，須(xu)按(an)日加(jia)租金_________的滯納金，超過(guo)_________天未(wei)付(fu)視作(zuo)自動退租。

　　3．該房(fang)屋租金支付方式如下：___________________。

　　4．在合同有效期(qi)內，租金不予(yu)調整(zheng)。

　　四、押金

　　1．自本合同簽訂之(zhi)日(ri)起_________日(ri)之(zhi)內，乙方(fang)應向甲(jia)(jia)方(fang)繳付租(zu)賃押(ya)金計(ji)___________人民幣(bi)；合同期滿，乙方(fang)如(ru)不再(zai)續租(zu)，甲(jia)(jia)方(fang)應將押(ya)金退還（不計(ji)利息）。

　　2．乙(yi)方(fang)如在租(zu)賃(lin)期內(nei)終止租(zu)約，押金不予退還。如提(ti)前解約的(de)，應另加_________個月租(zu)金。

　　3．乙方(fang)(fang)若于(yu)租(zu)賃期內違反本合同(tong)第十(shi)一條所載規定，致使甲(jia)(jia)方(fang)(fang)未能(neng)如期收取租(zu)金或因而發(fa)生費用，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)可以扣(kou)除部分或全(quan)部押(ya)金抵付(fu)。若押(ya)金不足以抵付(fu)有關(guan)費用時，乙方(fang)(fang)需按接到甲(jia)(jia)方(fang)(fang)付(fu)款通知書后_________天內補足。

　　4．乙(yi)(yi)方(fang)(fang)若(ruo)于租(zu)賃(lin)內(nei)按(an)期(qi)付足(zu)租(zu)金，甲方(fang)(fang)需于合同期(qi)滿及乙(yi)(yi)方(fang)(fang)退(tui)出租(zu)賃(lin)標(biao)的后_________天(tian)內(nei)將(jiang)押(ya)金返還乙(yi)(yi)方(fang)(fang)，該押(ya)金數(shu)將(jiang)不含(han)任何利息。

　　五、費用

　　1．乙方在租賃期內，使(shi)用的水、電、煤氣及(ji)________等費用，計(ji)算或分攤辦法(fa)按物業(ye)或銀行每(mei)月出示的計(ji)費單據由物業(ye)代繳(jiao)(jiao)或去銀行自繳(jiao)(jiao)。

　　2．乙方所(suo)有(you)電話按電訊局(ju)(ju)收費標準，由乙方向電訊局(ju)(ju)按單繳付。

　　3．上述費(fei)用的支付(fu)方(fang)式(shi)和時間按銀行(xing)(xing)或物業要求(qiu)時間及物業或銀行(xing)(xing)每(mei)月出示的計費(fei)單據由物業代繳(jiao)或去銀行(xing)(xing)自繳(jiao)。

　　六、房屋修繕責任

　　1．在租(zu)賃期限(xian)內，甲(jia)方(fang)應保證出租(zu)房(fang)屋的使(shi)用安全(quan)，乙方(fang)應愛護并(bing)合(he)理使(shi)用其所承租(zu)的該房(fang)屋及(ji)其附件設施。如乙方(fang)因使(shi)用不當造成(cheng)房(fang)屋或(huo)設施損(sun)壞(huai)的，乙方(fang)應立即負責修復或(huo)予以經濟賠償。

　　2．房屋內(nei)已有(you)裝修和設(she)施(shi)(shi)外，乙(yi)方(fang)(fang)如要求重新裝修或變更原有(you)設(she)施(shi)(shi)的(de)，應事(shi)先征(zheng)得甲方(fang)(fang)書面同意(yi)。按規定(ding)應向(xiang)有(you)關(guan)部門（包括該房屋物業管理機構）辦(ban)理申報手續(xu)(xu)的(de)，須(xu)辦(ban)妥有(you)關(guan)手續(xu)(xu)后，方(fang)(fang)可進行(xing)。租賃期滿，根據原書面約定(ding)，要求恢復原狀的(de)，乙(yi)方(fang)(fang)拆除(chu)添(tian)置的(de)設(she)備時(shi)，不得損壞(huai)房屋結構，經驗收認可，方(fang)(fang)可辦(ban)理退租手續(xu)(xu)。

　　3．該房屋(wu)的(de)維修責任除雙方(fang)在本合同(tong)和(he)本合同(tong)補充條款(kuan)中約定的(de)外，均由甲方(fang)定期(qi)對(dui)房屋(wu)和(he)設施進行維修，保修。

　　4．甲(jia)方(fang)維(wei)修房屋及其附(fu)屬設(she)施，應(ying)提前_________天書(shu)面通知乙(yi)方(fang)，乙(yi)方(fang)應(ying)積極協助配合。因乙(yi)方(fang)阻擾甲(jia)方(fang)進(jin)行(xing)維(wei)修而產(chan)生的后果，則(ze)概(gai)由乙(yi)方(fang)負責。

　　5．如因(yin)不可抗(kang)力(li)原(yuan)因(yin)，導致(zhi)房屋(wu)損壞或(huo)造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

　　七、轉租的約定

　　1．除甲、乙(yi)雙方(fang)(fang)在(zai)本合同(tong)(tong)補充條款中(zhong)另有約定外(wai)，乙(yi)方(fang)(fang)在(zai)租賃期(qi)限內(nei)，須事先征得甲方(fang)(fang)的書面同(tong)(tong)意，方(fang)(fang)可將(jiang)承(cheng)租的該(gai)房(fang)屋(wu)部分或全部轉(zhuan)借給他人。但同(tong)(tong)一(yi)間(jian)房(fang)屋(wu)，乙(yi)方(fang)(fang)不(bu)得部分或以鋪位轉(zhuan)租他人，或同(tong)(tong)時轉(zhuan)租給_________個以上的承(cheng)租人居住。

　　2．乙方轉租(zu)該(gai)房(fang)屋，訂立的(de)轉租(zu)合同應符合以下規定：

　　（1） 轉租合同的終(zhong)止日

　　期(qi)不(bu)得超過本合同規定(ding)的(de)終止日期(qi)；

　　（2） 轉(zhuan)租期間，乙方除(chu)可享有(you)并承擔轉(zhuan)租合(he)同的(de)權利(li)和義(yi)務外(wai)；還應繼續(xu)履行(xing)本合(he)同規定的(de)義(yi)務；

　　（3） 轉(zhuan)租期間(jian)，本合(he)同發生變更，解除(chu)或(huo)終止(zhi)(zhi)時，轉(zhuan)租合(he)同也應(ying)隨(sui)之相應(ying)變更，解除(chu)或(huo)終止(zhi)(zhi)。

　　3．乙方轉租該房屋，甲方可從轉租租金(jin)中獲(huo)得收益(yi)，具體收益(yi)比例由甲乙雙(shuang)方另(ling)訂(ding)書面協議商定。

　　八、變更和(he)解除本(ben)合同的條件(jian)

　　1．在租賃期間(jian)內(nei)，非下列(lie)情況(kuang)之一的，不得(de)變(bian)更(geng)或者解除(chu)本合同：

　　（1） 甲方(fang)(fang)或乙方(fang)(fang)因有特殊原因，經雙方(fang)(fang)協商一致，同(tong)意甲方(fang)(fang)提前(qian)(qian)收回或乙方(fang)(fang)提前(qian)(qian)退交部(bu)分或者全部(bu)該房屋的；

　　（2） 因(yin)出現非甲方能及(ji)的情況，使該房屋設施的正常(chang)運行，或水，或電(dian)，或煤等正常(chang)供(gong)應(ying)中斷(duan)，且中短期(qi)一次超(chao)過______________天，乙方認為嚴重影響正常(chang)使用房屋的；

　　（3） 因乙方違反(fan)本合同的約定，且經甲方提出后_________內，乙方未予以糾正的；

　　（4） 因(yin)(yin)不(bu)可抗力的因(yin)(yin)素致使該房屋(wu)及其(qi)附(fu)屬設施(shi)損壞，本(ben)合同不(bu)能(neng)繼續履(lv)行的；

　　（5） 在(zai)租賃期(qi)間，該房(fang)屋經(jing)市或(huo)區(qu)（縣）政府(fu)有關部門批準(zhun)動遷，或(huo)經(jing)司(si)法(fa)(fa)，行政機關依法(fa)(fa)限(xian)制其(qi)房(fang)地(di)產權利的(de)(de)，或(huo)出現(xian)因(yin)法(fa)(fa)律，法(fa)(fa)規禁(jin)止的(de)(de)非甲(jia)方責任的(de)(de)其(qi)他情況。

　　2．變(bian)(bian)更(geng)或(huo)解(jie)除(chu)(chu)本(ben)合同的(de)，要求變(bian)(bian)更(geng)或(huo)解(jie)除(chu)(chu)本(ben)合同的(de)一(yi)(yi)方(fang)應(ying)(ying)主動向另(ling)一(yi)(yi)方(fang)提出。因變(bian)(bian)更(geng)或(huo)解(jie)除(chu)(chu)本(ben)合同，是一(yi)(yi)方(fang)遭受損(sun)失的(de)，除(chu)(chu)本(ben)合同（十一(yi)(yi)條）第(di)（1），第(di)（4）第(di)（5）款可以(yi)發免除(chu)(chu)責任外，應(ying)(ying)由另(ling)一(yi)(yi)方(fang)負責賠(pei)償。

　　九、乙方的違約責任

　　1．在租賃期間(jian)，乙(yi)方有下列行為之一(yi)的，甲(jia)(jia)方有權終止本合同(tong)，收回該房(fang)屋(wu)，由此(ci)造成的甲(jia)(jia)方損失的，乙(yi)方應(ying)予以賠償(chang)；

　　（1） 未經甲方書面(mian)同意，擅自該房屋轉租(zu)，轉讓，轉借(jie)他人或調(diao)換使用(yong)的；

　　（2） 未經(jing)甲方書面(mian)同(tong)意，擅自拆(chai)改變動房(fang)屋結構(gou)，或損壞房(fang)屋，且經(jing)甲方書面(mian)通知，在限定(ding)時間內仍(reng)未糾正，并修復的；

　　（3） 擅(shan)自改變(bian)本(ben)合同規定(ding)的(de)租(zu)賃(lin)用途，或利用該房屋進行違法違章活動的(de)；

　　（4） 拖欠租金累計(ji)_______天以(yi)上的(de)；

　　（5） 因(yin)乙方的原因(yin)，根據法律，法規規定(ding)允許收回該房屋的其(qi)他(ta)情況。

　　2．在租賃期(qi)限內，乙方逾期(qi)交付水(shui)電、煤(mei)氣及________等費用，每逾期(qi)一(yi)天，則應按上(shang)述(shu)費用的______支付滯納金(jin)。逾期(qi)達____個月以上(shang)的，甲方有采(cai)取停止供應或使用的權(quan)利(li)，因(yin)此造(zao)成的一(yi)切(qie)后果(guo)由乙方自行承擔。

　　3．在租賃期(qi)限(xian)內，乙方未經甲方同意(yi)，中途擅(shan)自退(tui)租的，預付租金不退(tui)；若預付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應負(fu)責賠償。

　　4．租(zu)賃期(qi)滿(man)，乙方(fang)應如(ru)期(qi)交還該房(fang)屋。如(ru)乙方(fang)逾(yu)期(qi)待歸還，則每逾(yu)期(qi)一天應向(xiang)甲(jia)方(fang)付原日(ri)租(zu)金________倍(bei)的違約金。

　　十(shi)、甲方的違約(yue)責任

　　1．甲(jia)方(fang)未(wei)按本(ben)合(he)同約(yue)定(ding)的時(shi)間，交付該房屋供乙方(fang)使(shi)用的，每逾期(qi)一天，甲(jia)方(fang)應按月租金(jin)(jin)的________向乙方(fang)償(chang)付違約(yue)金(jin)(jin)。逾期(qi)限(xian)_______天，則(ze)視(shi)甲(jia)方(fang)不(bu)履行(xing)本(ben)合(he)同。甲(jia)方(fang)除應按上(shang)述規(gui)定(ding)支付違約(yue)金(jin)(jin)外，若(ruo)支付的違約(yue)金(jin)(jin)不(bu)足(zu)抵付乙方(fang)損失的，甲(jia)方(fang)還(huan)應負責(ze)賠償(chang)。

　　2．在租(zu)賃期限內，因(yin)甲方(fang)不及(ji)時履行本合同約定的(de)維修，養護責(ze)任(ren)，致使該房屋(wu)發生損壞，造成乙方(fang)或(huo)人身傷害的(de)，甲方(fang)應(ying)承擔賠償責(ze)任(ren)。

　　3．在租(zu)賃期(qi)限內，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)因非被(bei)合同第八條第1款(kuan)規定(ding)的(de)情況(kuang)，擅自解除本(ben)合同，提前收(shou)回該房(fang)屋的(de)，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)應(ying)(ying)按(an)月(yue)租(zu)金的(de)________倍向乙方(fang)(fang)支(zhi)付違約(yue)金，若(ruo)支(zhi)付的(de)違約(yue)金不足抵付乙方(fang)(fang)損(sun)失的(de)，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)還(huan)應(ying)(ying)負(fu)責賠償(chang)。

　　十一、 其他(ta)條款

　　1．本(ben)合(he)同(tong)(tong)未盡事(shi)宜，經甲、乙雙方(fang)協商一致(zhi)，可訂立(li)補(bu)充(chong)(chong)條(tiao)款。但補(bu)充(chong)(chong)條(tiao)款應符合(he)國家和(he)本(ben)市有關房屋租(zu)賃管理規定。本(ben)合(he)同(tong)(tong)補(bu)充(chong)(chong)條(tiao)款及附(fu)件均為本(ben)合(he)同(tong)(tong)不可分割的(de)一部(bu)分。本(ben)合(he)同(tong)(tong)及其補(bu)充(chong)(chong)條(tiao)款和(he)附(fu)件內空格(ge)部(bu)分填寫的(de)文(wen)字與鉛印文(wen)字具有同(tong)(tong)等效力。

　　2．甲、乙雙方(fang)在簽署(shu)本合同時，具有(you)完全民事(shi)行為能力，對各自(zi)的權利(li)、衣物、責任清楚明白，并(bing)愿按合同規(gui)定(ding)嚴格(ge)執行。如一(yi)方(fang)違反本合同，另一(yi)方(fang)有(you)權按本合同規(gui)定(ding)索賠。

　　3．甲、乙雙方(fang)在履行本(ben)合(he)同(tong)(tong)過程中(zhong)發生爭議，應協商解決。協商不成時，應按本(ben)合(he)同(tong)(tong)約定的下列方(fang)法之一(yi)予(yu)以(yi)解決：

　　（1） 向(xiang)北京仲裁委員(yuan)會申(shen)請仲裁。

　　（2） 向該房屋所在地有管轄(xia)權的人(ren)民法院起訴。

　　（注：二者取一后(hou)，應(ying)將(jiang)另一種方法劃去）。

　　4．本合同連同附(fu)件一式(shi)兩份(fen)。其中：甲乙雙(shuang)方各持一份(fen)，均(jun)具有同等效力。

　　甲(jia)方(fang)(fang)(fang)（出租方(fang)(fang)(fang)）：______________乙方(fang)(fang)(fang)（承(cheng)租方(fang)(fang)(fang)）：___________

　　地(di)址(zhi)：________________________地(di)址(zhi)：_____________________

　　電(dian)話(hua)：________________________電(dian)話(hua)：_____________________

　　郵編(bian)：________________________郵編(bian)：_____________________

　　代表人：________________

　　______代表(biao)人：___________________

　　簽(qian)名蓋(gai)章(zhang)：____________________簽(qian)名蓋(gai)章(zhang)：_________________

　　簽約日(ri)期(qi)：______________年______________月(yue)_______________日(ri)

　　簽約(yue)地點(dian)：_________________________________________________

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