土地使(shi)用權轉讓協(xie)議書(shu)

　　在充滿活(huo)力，日(ri)益開放的今天，很多地(di)方(fang)都會使(shi)用到協(xie)議(yi)(yi)書，簽訂了協(xie)議(yi)(yi)書就有(you)了法律(lv)依靠(kao)。那(nei)么你真(zhen)正懂得怎么寫好(hao)協(xie)議(yi)(yi)書嗎？下面是小(xiao)編(bian)幫大家整理的土(tu)地(di)使(shi)用權轉讓協(xie)議(yi)(yi)書，供大家參考借(jie)鑒，希望可以(yi)幫助到有(you)需要的朋友。

土地使用權轉讓協議書1

　　轉讓(rang)方(甲方)：

　　法定代表人：

　　地址：

　　聯系電話：

　　受讓方(fang)(fang)(乙(yi)方(fang)(fang))：

　　法定代表人：

　　地址：

　　聯系電話：

　　根據《中華人(ren)民共和國合同法(fa)》和有(you)關法(fa)律(lv)、法(fa)規， 甲(jia)乙雙方(fang)本(ben)著平(ping)等、自(zi)愿、有(you)償的原則(ze)，就(jiu)甲(jia)方(fang)向乙方(fang)轉讓土(tu)地所有(you)權(quan)事宜達成如下協議(yi)：

　　第一條：甲方所轉讓土地的基本情況

　　該宗(zong)土地位于山(shan)東省東營市東營區濟南(nan)路(lu) 號，宗(zong)地編號____，面積為_____平方(fang)米。其位置(zhi)與四至范圍及現(xian)狀(或幾(ji)通一平)的(de)具體情(qing)況如本合同附圖(tu)所示。附圖(tu)已經甲、乙雙(shuang)方(fang)簽字確認。

　　本合(he)同項(xiang)下的土地使(shi)用(yong)(yong)權(quan)出讓年限為(wei)____年，自領取該宗地的《中華人民共(gong)和國(guo)國(guo)有土地使(shi)用(yong)(yong)證》之日(ri)起算。 到XX年 月 日(ri)，剩余(yu)使(shi)用(yong)(yong)年限為(wei) 年;

　　該宗土地按照經行政主管部門批準的總體規劃(hua)為(wei)商(shang)業(ye)用地。

　　第二條：該宗地的(de)土地使用權(quan)轉(zhuan)讓金為每平方米______元(yuan)人(ren)民(min)幣，總額為______元(yuan)人(ren)民(min)幣。

　　第(di)一款確定(ding)的價格(ge)包括該宗土地地上建筑物及其(qi)他(ta)附著(zhu)物所有(you)權。

　　第三條：土地轉讓金支付方式為：

　　1、本合(he)同(tong)(tong)經雙方(fang)簽字后____日內，乙(yi)方(fang)向甲方(fang)繳付(fu) 元人民幣，作(zuo)為履行合(he)同(tong)(tong)的(de)定金，定金抵作(zuo)出(chu)讓金。

　　2、土地(di)轉(zhuan)讓金余款 元人民(min)幣待該宗土地(di)地(di)上(shang)建(jian)筑(zhu)開(kai)始對外(wai)(wai)出(chu)售之時(shi)(shi)，由乙(yi)方(fang)按(an)照屆時(shi)(shi)法定評(ping)估機構(gou)評(ping)估的每(mei)平(ping)方(fang)米市場價格(ge)或者(zhe)乙(yi)方(fang)對外(wai)(wai)出(chu)售的每(mei)平(ping)方(fang)米價格(ge)為基數(shu)，以優惠5%的價格(ge)向甲方(fang)過戶(hu)該宗土地(di)地(di)上(shang)建(jian)筑(zhu)物，用(yong)以抵頂(ding)土地(di)轉(zhuan)讓金余款。

　　第四條：甲方(fang)(fang)負(fu)責提供該宗土(tu)(tu)地(di)(di)使用權現有(you)的(de)一切有(you)關(guan)文(wen)件(jian)，負(fu)責提供和(he)(he)配合辦(ban)理(li)土(tu)(tu)地(di)(di)規劃過程(cheng)中所需的(de)文(wen)字材料(liao)和(he)(he)其(qi)他資料(liao);乙方(fang)(fang)負(fu)責辦(ban)理(li)土(tu)(tu)地(di)(di)過戶(hu)相(xiang)關(guan)手續(xu)及(ji)繳納相(xiang)關(guan)費用，負(fu)責辦(ban)理(li)土(tu)(tu)地(di)(di)工程(cheng)規劃、建設工程(cheng)立(li)項、建設工程(cheng)規劃許可證等(deng)事項并負(fu)擔相(xiang)關(guan)費用。

　　第五條：本(ben)合(he)同(tong)(tong)如(ru)果(guo)未能辦理成本(ben)合(he)同(tong)(tong)第三(san)條中確定的手(shou)續(xu)而使(shi)本(ben)合(he)同(tong)(tong)目的無法實現(xian)時，則本(ben)合(he)同(tong)(tong)解(jie)(jie)除(chu);本(ben)合(he)同(tong)(tong)解(jie)(jie)除(chu)之日，由乙方(fang)向(xiang)甲(jia)方(fang)發(fa)送(song)傳真(zhen)或者以郵政速遞(di)(di)方(fang)式向(xiang)甲(jia)方(fang)發(fa)出解(jie)(jie)除(chu)合(he)同(tong)(tong)通知書，傳真(zhen)或者郵政速遞(di)(di)到達甲(jia)方(fang)之日起15日內，甲(jia)方(fang)向(xiang)乙方(fang)返還已(yi)經繳納的定金(jin)元人(ren)民(min)幣(不計算利息)。

　　乙方(fang)在(zai)辦理本(ben)合同第三條確定的相(xiang)關手續(xu)過程中所發生(sheng)的費(fei)用自行(xing)承擔(dan)，與甲方(fang)無關。

　　第六條：本(ben)合同在履行過程中，除發生(sheng)第五條約定(ding)的解(jie)除合同情形外(wai)，甲(jia)乙雙(shuang)方不得自(zi)行解(jie)除合同，否則應當(dang)承擔(dan)違(wei)約責任;甲(jia)方違(wei)約，應當(dang)向乙方雙(shuang)倍返(fan)還定(ding)金，乙方違(wei)約，無(wu)權要(yao)求甲(jia)方返(fan)還定(ding)金。

　　第七條：本(ben)合同在履行(xing)過(guo)程中(zhong)如發生爭議，由雙方協商解決(jue)，協商不成，任何(he)一方均(jun)可以向(xiang)有管(guan)轄權的人民法(fa)院提起訴訟。

　　第八條：本合同一式六份，甲(jia)乙(yi)雙方各執三份，自(zi)雙方簽字蓋章(zhang)后生效。

　　甲方： 乙方：

　　代表人：

土地使用權轉讓協議書2

　　訂立合同雙方：

　　甲方（出讓方）：

　　地址：

　　乙(yi)方(fang)（受讓(rang)方(fang)）：

　　地址：

　　為了規范農村土(tu)(tu)(tu)地承(cheng)(cheng)包(bao)經營權(quan)(quan)流(liu)轉，穩定農村土(tu)(tu)(tu)地承(cheng)(cheng)包(bao)關(guan)系，切實維護土(tu)(tu)(tu)地流(liu)轉雙方(fang)的(de)合法權(quan)(quan)益，根據(ju)《中華(hua)人民共和國農村土(tu)(tu)(tu)地承(cheng)(cheng)包(bao)法》和有關(guan)政(zheng)策、法規的(de)規定，本(ben)著自愿互(hu)利(li)、公正(zheng)平(ping)等的(de)原則，經甲乙雙方(fang)協商，訂立如下土(tu)(tu)(tu)地承(cheng)(cheng)包(bao)經營權(quan)(quan)流(liu)轉合同(tong)。

　　一、土地承包經營權流轉方式

　　甲方采用方式將其承包經營的土地流(liu)轉給乙方經營。

　　二、流轉土地用途

　　乙方不得改(gai)變流轉土地用(yong)途，用(yong)于非農(nong)生產，合同雙方約定 。

　　三、土地承包經營權流轉的期限和起止日期

　　合同雙方約定(ding)，土地承包(bao)經營權流(liu)轉期限為年(nian)(nian)，從年(nian)(nian)月(yue)日(ri)(ri)起，至年(nian)(nian)月(yue)日(ri)(ri)止。

　　四、流轉土地的種類、位置、面積、等級

　　甲方將(jiang)承包的(de)耕地(di)（荒地(di)、林地(di)及其他(ta)土地(di)）畝(mu)流轉給乙(yi)方，該土地(di)位于。其中一等地(di)畝(mu)，二等地(di)畝(mu)，……（可(ke)具體列表說(shuo)明）。

　　五、流轉價款及支付方式、時間

　　合(he)同(tong)雙方(fang)(fang)(fang)約定，土地流轉費(fei)用現(xian)金（實物）支(zhi)付。乙方(fang)(fang)(fang)每年(nian)時間（或一次性）支(zhi)付甲(jia)方(fang)(fang)(fang)元/畝，（或實物公斤/畝），合(he)計元。流轉土地的農業稅(shui)費(fei)由方(fang)(fang)(fang)承擔。

　　六、甲方的權利和義務

　　1、權利。按照合同規(gui)定(ding)收取土地流轉費(fei)，按照合同約定(ding)的(de)期限收回流轉的(de)土地。

　　2、義(yi)務(wu)。協助乙方(fang)按合同行使(shi)土地(di)經營(ying)(ying)權，幫助調解本社(she)區和(he)其它承(cheng)包戶之間發生(sheng)(sheng)的用水、用電(dian)等方(fang)面的糾紛(fen)，不得干(gan)預乙方(fang)正常的生(sheng)(sheng)產經營(ying)(ying)活動。

　　七、乙方的權利和義務

　　1、權(quan)利。在受讓(rang)的土(tu)地上，具有生產(chan)經營權(quan)。

　　2、義務。在(zai)國(guo)家法(fa)律、法(fa)規和政(zheng)策允許(xu)范圍(wei)內，從事生產經(jing)營活動，按照合同(tong)規定按時(shi)足額(e)交納土地(di)流轉費(fei)，對流轉土地(di)不得擅自(zi)改(gai)變用(yong)途，不得使其荒(huang)蕪，對流轉的耕地(di)（荒(huang)地(di)、林地(di)等）進行有效保(bao)護(hu)，不能依法(fa)保(bao)護(hu)，造成損失的，乙(yi)方自(zi)行承擔(dan)責任。

　　八、合同的變更和解除

　　有(you)下(xia)列情況之一者，本合(he)同(tong)(tong)可以變更(geng)或解除。①經當事人雙方協商一致，又不(bu)損害(hai)國(guo)(guo)家(jia)、集體和個人利益的(de)(de)(de)；②訂(ding)立合(he)同(tong)(tong)所依據的(de)(de)(de)國(guo)(guo)家(jia)政策發生重大調(diao)整和變化的(de)(de)(de)；③一方違約，使(shi)合(he)同(tong)(tong)無法履行的(de)(de)(de)；④乙方喪失(shi)經營能(neng)力使(shi)合(he)同(tong)(tong)不(bu)能(neng)履行的(de)(de)(de)；⑤因(yin)不(bu)可抗(kang)力使(shi)合(he)同(tong)(tong)無法履行的(de)(de)(de)。

　　九、違約責任

　　1、甲(jia)方(fang)(fang)非法(fa)干預乙方(fang)(fang)生產經營，擅自(zi)變更或解(jie)除合同，給乙方(fang)(fang)造成損失的，由甲(jia)方(fang)(fang)賠償乙方(fang)(fang)損失。

　　2、乙(yi)方(fang)違(wei)背合(he)同規定，給甲方(fang)造成損失的由乙(yi)方(fang)承擔(dan)賠償責任。

　　3、乙(yi)方有(you)下列情(qing)況之一(yi)者，甲方有(you)權(quan)收回土地(di)(di)經營權(quan)。①不(bu)按(an)合同規定用途(tu)使用土地(di)(di)的(de)(de)；②荒蕪土地(di)(di)的(de)(de)、破壞地(di)(di)上附(fu)著物的(de)(de)；③不(bu)按(an)時交納土地(di)(di)流轉費的(de)(de)。

　　十、合同糾紛的解決方式

　　甲乙雙方(fang)因履行(xing)流轉(zhuan)合同(tong)發生糾紛(fen)，先由雙方(fang)協商(shang)解(jie)(jie)決(jue)，協商(shang)不(bu)成的由鄉（鎮）農業經營管(guan)理部門調解(jie)(jie)，不(bu)同(tong)意(yi)調解(jie)(jie)或調解(jie)(jie)無效(xiao)的，雙方(fang)協商(shang)向上級農業承(cheng)包(bao)合同(tong)管(guan)理部門申請仲(zhong)裁，不(bu)服(fu)仲(zhong)裁決(jue)定(ding)的，可(ke)在(zai)收到裁決(jue)書之日(ri)起(qi)30日(ri)內或向有管(guan)轄權的人民法院起(qi)訴。

　　十一、其他約定事項

　　本合(he)(he)同(tong)(tong)一式(shi)四(si)份(fen)，甲(jia)方(fang)、乙方(fang)及原發包方(fang)各一份(fen)，鄉(xiang)鎮(zhen)農業承包合(he)(he)同(tong)(tong)管(guan)理部門留存一份(fen)。自甲(jia)、乙雙方(fang)簽字或蓋章之(zhi)日起生效。如果是(shi)轉讓合(he)(he)同(tong)(tong)，應以原發包方(fang)同(tong)(tong)意之(zhi)日起生效。

　　合同甲(jia)、乙雙(shuang)方約定的(de)其他事項。

　　本(ben)合同(tong)未(wei)盡事(shi)宜，由甲乙(yi)雙方共(gong)同(tong)協(xie)商(shang)，達成一致意見，形成書面補(bu)充協(xie)議。補(bu)充協(xie)議與(yu)本(ben)合同(tong)具有同(tong)等(deng)法(fa)律效(xiao)力。

　　甲方（出讓方）簽(qian)字：年月日

　　乙方(fang)(fang)（受讓方(fang)(fang)）簽字：年月日

土地使用權轉讓協議書3

　　轉(zhuan)讓方：武漢(han)市(shi)xx有限公司（下稱《甲方》）

　　地址：

　　法定代表人：

　　營業執照：

　　受讓方(fang)：武漢(han)xx物資有限(xian)公司(si)（下稱《乙方(fang)》）

　　地址：

　　法定代表人：

　　營業執照

　　前言

　　1、甲(jia)方轉讓(rang)的(de)本(ben)宗地因沒有補(bu)齊土(tu)(tu)地出讓(rang)金，土(tu)(tu)地證沒有辦下(xia)來，甲(jia)方保證所提供文件的(de)真實性(xing)，即(ji)持有的(de)與(yu)武漢市xx區人民政府(fu)xx街辦事(shi)處20xx年8月26日簽(qian)訂的(de)《投(tou)資開發合同(tong)書》，交納部(bu)分土(tu)(tu)地出讓(rang)金的(de)收據(ju)，武漢市xx區土(tu)(tu)地局關于對(dui)違(wei)法用(yong)地處理(li)（包括本(ben)宗地）的(de)會(hui)議紀要。甲(jia)方承諾對(dui)該(gai)塊(kuai)土(tu)(tu)地有完全的(de)使用(yong)權(quan)和控制權(quan)。

　　2、甲(jia)方承(cheng)諾本(ben)宗地(di)為(wei)工業用(yong)地(di)，取(qu)(qu)得(de)(de)方式是(shi)出讓(rang)取(qu)(qu)得(de)(de)，相關(guan)手續完備，不(bu)(bu)存(cun)在任何(he)權利瑕疵，即使因各種主(zhu)客(ke)觀原因有不(bu)(bu)完善處，甲(jia)方均(jun)為(wei)實現本(ben)合同目(mu)的，均(jun)自(zi)行(xing)承(cheng)擔費用(yong)解決。

　　3、乙方(fang)(fang)承(cheng)諾受讓(rang)本宗(zong)(zong)地(di)的(de)(de)目的(de)(de)是(shi)取得(de)符合兩規規定的(de)(de)國有土地(di)使用權(quan)的(de)(de)出讓(rang)土地(di)，能(neng)在(zai)本宗(zong)(zong)地(di)建設符合當地(di)環保(bao)標準(zhun)的(de)(de)加(jia)(jia)工、倉儲及物流項目，甲方(fang)(fang)承(cheng)諾協(xie)調(diao)本宗(zong)(zong)地(di)的(de)(de)用途不限于僅興建安(an)全(quan)、健康、環保(bao)的(de)(de)農(nong)產品(pin)食(shi)品(pin)加(jia)(jia)工項目及配(pei)套設施，實現(xian)乙方(fang)(fang)簽(qian)署(shu)本協(xie)議的(de)(de)目的(de)(de)。

　　雙方在(zai)此條件下，就本宗地的(de)轉讓達成(cheng)如(ru)下協議：

　　一、地塊概況

　　（一）、本宗地(di)位武漢市xx區xx街(jie)，約30畝(mu)，東至(zhi)湖(hu)北xx公(gong)司(si)(si)，西至(zhi)xx公(gong)司(si)(si)，南至(zhi)園區大道，北至(zhi)xx村(cun)，宗地(di)四至(zhi)及界址點座標詳見附件（甲方提供的武漢市xx區xx街(jie)規劃土地(di)管理所的證明）

　　（二）、轉讓的(de)本宗地(di)(di)還包括該宗地(di)(di)地(di)(di)上的(de)所有(you)建筑(zhu)物、構(gou)筑(zhu)物。

　　二、土地轉讓(rang)價款

　　（一(yi)）、單價每(mei)畝xx萬元（工業地(di)(di)價），包(bao)括土地(di)(di)使用權，建(jian)筑(zhu)物(wu)、構筑(zhu)物(wu)及過戶更名產(chan)生的所(suo)有稅費(fei)，土地(di)(di)約30畝，總價約xx萬（土地(di)(di)面積(ji)以土地(di)(di)證為準）。土地(di)(di)面積(ji)誤差不影響本協議的效(xiao)力。

　　（二）、付款方(fang)式分三期：

　　1、第一期：。協議生效后(hou)，乙(yi)方(fang)(fang)向甲方(fang)(fang)支(zhi)付xx萬，甲方(fang)(fang)在30個工(gong)作日內(nei)完成土地證(zheng)(zheng)辦證(zheng)(zheng)、更名過戶手續使(shi)乙(yi)方(fang)(fang)取得土地證(zheng)(zheng)，乙(yi)方(fang)(fang)取得土地證(zheng)(zheng)后(hou)3日內(nei)，甲方(fang)(fang)將本宗地國(guo)有土地使(shi)用權(quan)(quan)、地上建(jian)筑(zhu)(zhu)物(wu)、構筑(zhu)(zhu)物(wu)所有權(quan)(quan)沒有任何瑕疵全部移交(jiao)乙(yi)方(fang)(fang)，雙方(fang)(fang)簽定移交(jiao)確認書后(hou)，乙(yi)方(fang)(fang)應當在十日內(nei)向甲方(fang)(fang)支(zhi)付xx萬元。

　　2、第二期：乙(yi)方(fang)在取得土(tu)地證(zheng)并簽定(ding)移交(jiao)確認書后(hou)3個月內再支付甲方(fang)xx萬。

　　3。、第(di)三期：乙方(fang)(fang)在(zai)在(zai)取(qu)得土地證并簽定(ding)移交確認(ren)書后(hou)6個月內，乙方(fang)(fang)將剩余(yu)轉讓(rang)款支(zhi)付給甲方(fang)(fang)。

　　三、責任承擔：

　　交付(fu)前(qian)本(ben)宗(zong)地的國有土地使用權、地上建筑物、構筑物所有權及本(ben)宗(zong)地管理、控制(zhi)過程(cheng)中的一切責(ze)任(ren)由甲方承(cheng)擔，包(bao)括(kuo)但不限(xian)于民(min)事(shi)、行政責(ze)任(ren)，交付(fu)次日起(qi)的責(ze)任(ren)由乙方承(cheng)擔。

　　四、特別約定：

　　（一(yi)）、甲方承擔本宗地(di)在辦證、過戶更名等土地(di)轉讓環節所產生的(de)費(fei)、稅(shui)(shui)，包括但不限(xian)于土地(di)收益金、契稅(shui)(shui)、印花稅(shui)(shui)、工本費(fei)、罰(fa)金等所有稅(shui)(shui)、費(fei)。

　　（二）、乙方在合同生(sheng)效(xiao)后另(ling)付(fu)甲方本宗(zong)地(di)的(de)院墻(qiang)和建筑物、構筑物xx萬元。

　　（三）、甲方承諾協助乙(yi)方完成本宗地新建建筑物(wu)(wu)、構筑物(wu)(wu)的(de)申請、報建等(deng)手(shou)續。

　　五、違約責任

　　（一）、因甲(jia)(jia)方(fang)(fang)保證條款的(de)不(bu)真實(shi)，經土(tu)地(di)(di)行政管(guan)理確認，本宗地(di)(di)不(bu)是甲(jia)(jia)方(fang)(fang)承諾的(de)實(shi)際狀況（土(tu)地(di)(di)取得方(fang)(fang)式：出讓；土(tu)地(di)(di)性質：工業用地(di)(di)；土(tu)地(di)(di)用途：加工、倉儲及物流項(xiang)目(mu)設(she)施），致使乙(yi)方(fang)(fang)不(bu)能(neng)實(shi)現本協議目(mu)的(de)，在(zai)三十(shi)日內，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)雙倍賠償乙(yi)方(fang)(fang)已經支付的(de)轉讓款后，乙(yi)方(fang)(fang)可以解除合同或繼(ji)續(xu)要(yao)求甲(jia)(jia)方(fang)(fang)履行合同。

　　（二）、因甲(jia)(jia)方(fang)沒有(you)按合(he)(he)(he)同約定時間完成辦證、過戶手續，甲(jia)(jia)方(fang)需向乙方(fang)支付合(he)(he)(he)同總價款(kuan)20%違(wei)約金后，乙方(fang)可(ke)以解除合(he)(he)(he)同或繼續要求(qiu)甲(jia)(jia)方(fang)履行合(he)(he)(he)同。

　　（三(san)）、乙方(fang)沒有按(an)期支(zhi)付甲(jia)方(fang)轉讓款(kuan)，每遲(chi)延(yan)一日，支(zhi)付遲(chi)延(yan)支(zhi)付總轉讓款(kuan)每日萬分之五的(de)'違約金(jin)。

　　六、其他：

　　（一(yi)）、本協議一(yi)式陸份(fen)，雙方各執叁份(fen)，具有(you)同等效力。

　　（二(er)）、本(ben)協(xie)議(yi)未盡事宜，雙方可協(xie)商(shang)以補充協(xie)議(yi)解決，補充協(xie)議(yi)是本(ben)協(xie)議(yi)的組成部(bu)分，與(yu)本(ben)協(xie)議(yi)具有同等效力。

　　（三(san)）、本協議(yi)在履行過(guo)程(cheng)中發生糾紛，雙方(fang)協商(shang)解(jie)決(jue)，協商(shang)不一致(zhi)，提交仲裁(cai)或(huo)訴訟(song)。

　　（四）、本協議自(zi)雙方(fang)簽字蓋章后生效。

　　七、附件：

　　甲方代(dai)理人：乙(yi)方代(dai)理人：

　　時(shi)間(jian)(jian)：年月(yue)(yue)日(ri)時(shi)間(jian)(jian)：年月(yue)(yue)日(ri)

土地使用權轉讓協議書4

　　轉讓方（甲方）：寧茶芬(fen)，女65歲，漢族，農民(min)，小學文化(hua)，宣威市人，住(zhu)落水鎮黃路村委會6組。

　　受讓方（乙方）：徐應碧，男40歲，漢(han)族，農(nong)民，小學文化，宣(xuan)威市人，住址(zhi)同上。

　　經雙方(fang)(fang)在(zai)一起(qi)平等協商(shang)，由(you)甲方(fang)(fang)將(jiang)權(quan)(quan)屬自己位(wei)于本村“陶家田”約0.12畝土地使用權(quan)(quan)作價(jia)11600元（大寫(xie)：壹萬壹仟陸佰元整）永久轉讓歸(gui)乙方(fang)(fang)所(suo)有，特將(jiang)有關事(shi)項(xiang)擬訂如下。

　　一、該地(di)(di)不計準確面積，該地(di)(di)四址(zhi)界線：東至王世(shi)擴地(di)(di)埂；南至王繼偉地(di)(di)埂；西至公路(lu)；北至徐(xu)應碧地(di)(di)交界。

　　二、乙(yi)方(fang)將上述(shu)轉讓費于20xx年12月5日當(dang)面一(yi)次(ci)性(xing)付清(qing)甲(jia)方(fang)后，該地經(jing)營權(quan)(quan)、管理權(quan)(quan)、收益(yi)權(quan)(quan)、占(zhan)有(you)權(quan)(quan)、處置權(quan)(quan)一(yi)切完(wan)滿權(quan)(quan)屬當(dang)即歸(gui)乙(yi)方(fang)所有(you)。

　　三、乙方(fang)對該地(di)(di)權屬(shu)成立(li)后，土地(di)(di)如(ru)因國(guo)愛征(zheng)收，土地(di)(di)征(zheng)收被償(chang)費及國(guo)家給的優惠(hui)安置(zhi)待遇由乙方(fang)享受。

　　四、本協議一式(shi)二份(fen)，各方(fang)保(bao)留一份(fen)，雙方(fang)均系完全(quan)民事行為(wei)能力人(ren)，簽字后當(dang)即(ji)生效。

　　甲方： 乙方：

　　見證人：

　　20xx年12月5日(ri)

土地使用權轉讓協議書5

　　轉讓方(fang)： (以下簡稱甲方(fang))

　　受讓(rang)方(fang)(fang)： (以(yi)下簡稱乙方(fang)(fang))

　　根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《貴州省實施<中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例>辦(ban)法(fa)》和國家有關(guan)規(gui)定(ding)，甲(jia)、乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，訂立本合同。

　　第一條

　　甲方(fang)(fang)轉讓給(gei)乙方(fang)(fang)的地(di)塊位于 ，總占(zhan)地(di)面積(ji)為 平(ping)方(fang)(fang)米，建筑占(zhan)地(di)面積(ji)為 平(ping)方(fang)(fang)米。其(qi)位置與(yu)四(si)至范圍如本(ben)合同附圖(tu)所(suo)示，該附圖(tu)已經甲、乙雙方(fang)(fang)簽字確認(詳見(jian)所(suo)附宗地(di)圖(tu)及宗地(di)圖(tu)的經濟指(zhi)標)，該地(di)塊的開發狀況(kuang)已經雙方(fang)(fang)踏勘認可。

　　第二條

　　本合同項下的(de)(de)土地(di)使(shi)(shi)用(yong)(yong)權(quan)出讓(rang)(rang)年(nian)(nian)限(xian)(xian)為(wei)50年(nian)(nian)，讓(rang)(rang)渡(du)年(nian)(nian)限(xian)(xian)為(wei)土地(di)使(shi)(shi)用(yong)(yong)權(quan)出讓(rang)(rang)合同約定的(de)(de)使(shi)(shi)用(yong)(yong)年(nian)(nian)限(xian)(xian)減去甲方(fang)已經使(shi)(shi)用(yong)(yong)年(nian)(nian)限(xian)(xian)后的(de)(de)剩余年(nian)(nian)限(xian)(xian)。

　　第三條

　　本合同項(xiang)下的(de)轉讓(rang)地塊(kuai)，按(an)照批準的(de)總體規劃(hua)是建設(she)(she)商住項(xiang)目(mu)，乙方(fang)受讓(rang)后按(an)照規劃(hua)進行建設(she)(she)。

　　第四條

　　乙方(fang)同意(yi)按合同規定向甲方(fang)支付(fu)土地使(shi)用(yong)權(quan)轉讓費(fei)以及(ji)乙方(fang)自(zi)愿承擔(dan)該(gai)部分(fen)土地轉讓雙(shuang)方(fang)發生的(de)所有稅費(fei)。

　　第五條

　　該地(di)(di)塊的土(tu)地(di)(di)使用權轉(zhuan)讓價(jia)款為每(mei)平方(fang)米 元人(ren)民(min)幣(bi)，總額為 元人(ren)民(min)幣(bi)。

　　第六條

　　本合同經雙(shuang)方(fang)簽(qian)字后 日內，乙(yi)方(fang)須以現金支票或現金向甲方(fang)繳(jiao)付土地使用(yong)權轉(zhuan)讓(rang)費。

　　乙方應在簽(qian)訂本合(he)同(tong)后60日內，付清全部(bu)(bu)土(tu)地使用(yong)權轉(zhuan)讓(rang)價款，逾期30日仍未全部(bu)(bu)支付的，甲方有權解除合(he)同(tong)，并可請(qing)求乙方賠償(chang)。

　　第七條

　　在乙方向甲(jia)方付清全部(bu)土(tu)(tu)地使用權轉(zhuan)讓款(kuan)后10日內，甲(jia)方依(yi)照(zhao)規定辦理該部(bu)分土(tu)(tu)地使用權過(guo)戶手續。

　　第八條

　　乙(yi)方(fang)同(tong)意(yi)從簽訂合(he)同(tong)之年(nian)(nian)開(kai)始(shi)，按政府(fu)規定逐年(nian)(nian)繳納土地(di)使用(yong)費。

　　第九條

　　除合同另有(you)規(gui)定(ding)外，乙方(fang)應在(zai)本(ben)合同規(gui)定(ding)的(de)付(fu)款日(ri)或付(fu)款日(ri)之前，將合同要求支(zhi)付(fu)的(de)費用匯入甲方(fang)的(de)銀行(xing)賬號內。開戶銀行(xing)： 。

　　第十條

　　乙方受讓該地塊(kuai)后(hou)，受原土地出讓合(he)同的約束。

　　第十一條

　　任何一(yi)方對于因發(fa)生不可抗力造成延(yan)誤或不能履行合同義務不負(fu)責任。但必須采取(qu)一(yi)切必要的補(bu)救措(cuo)施以減少(shao)造成的損失。

　　遇有不可抗力(li)的一(yi)方，應在48小時(shi)內將事(shi)件(jian)(jian)的情況以(yi)信件(jian)(jian)或電(dian)報(電(dian)傳或傳真)的書面形式通知另一(yi)方，并且事(shi)件(jian)(jian)發生后7日(ri)內，向另一(yi)方提(ti)交合(he)同(tong)不能(neng)履(lv)(lv)行或部分不能(neng)履(lv)(lv)行以(yi)及需要延期履(lv)(lv)行理由的報告。

　　第十二條

　　如果(guo)乙方(fang)不能(neng)按時支付(fu)(fu)任何(he)應(ying)付(fu)(fu)款項，從滯(zhi)(zhi)納(na)之日起，每日按應(ying)繳(jiao)納(na)費(fei)用的0.1%繳(jiao)納(na)滯(zhi)(zhi)納(na)金。

　　第十三條

　　乙方在(zai)本合同(tong)簽定后(hou)必須在(zai)一年內動工修(xiu)建(jian)。

　　第十四條

　　如甲、乙雙方違(wei)反以(yi)上任(ren)何一條款，給(gei)另一方造(zao)成損(sun)失的，均可向(xiang)違(wei)約方追(zhui)究違(wei)約責任(ren)。

　　第十五條

　　因執行本合同發(fa)生爭議，由爭議雙方協(xie)商解決(jue)，協(xie)商不成的，可向有管轄權的人(ren)民法院起訴(su)。

　　第十六條

　　本合(he)同(tong)要求或允許的通知和(he)通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到(dao)起(qi)生效。

　　第十七條

　　本(ben)合同經雙方法定代(dai)表人(ren)(ren)或委托(tuo)人(ren)(ren)簽字后生(sheng)效。

　　第十八條

　　本合同一(yi)式三份(fen)，雙方(fang)各(ge)執一(yi)份(fen)，交土管部門備案一(yi)份(fen)。

　　第十九條

　　本合同(tong)未盡(jin)事宜，可由雙方約定后作為合同(tong)附件(jian)。

　　甲方(fang)(簽(qian)章(zhang)) 乙方(fang)(簽(qian)章(zhang))

　　甲方 代(dai)(dai)(dai)表人/代(dai)(dai)(dai)理人 乙方 代(dai)(dai)(dai)表人/代(dai)(dai)(dai)理人

　　(簽章) (簽章)

　　年 月 日(ri) 年 月 日(ri)

土地使用權轉讓協議書6

　　甲(jia)方（出(chu)讓方）：地址：

　　乙(yi)方（受(shou)讓方）：地址：

　　為了規(gui)范農(nong)(nong)村土(tu)地(di)承(cheng)包經營(ying)權(quan)流(liu)(liu)轉，穩定(ding)農(nong)(nong)村土(tu)地(di)承(cheng)包關(guan)系(xi)，切實維(wei)護土(tu)地(di)流(liu)(liu)轉雙方的(de)合法權(quan)益，根據《中(zhong)華人民共和國(guo)農(nong)(nong)村土(tu)地(di)承(cheng)包法》和有關(guan)政策、法規(gui)的(de)規(gui)定(ding)，本著(zhu)自(zi)愿互利、公正平等的(de)原(yuan)則(ze)，經甲乙雙方協(xie)商，訂立如下土(tu)地(di)承(cheng)包經營(ying)權(quan)流(liu)(liu)轉協(xie)議。

　　一、土地承包(bao)經營(ying)權流轉方式

　　甲(jia)方(fang)采用方(fang)式將其承包經營的土地流轉給乙方(fang)經營。

　　二、流轉土(tu)地用途(tu)

　　乙方不得(de)改變流轉土地用途，用于非農生產(chan)，合同(tong)雙(shuang)方約定。

　　三、土地承包經營權流轉的期(qi)限和起止日(ri)期(qi)

　　合同雙(shuang)方約定(ding)，土地(di)(di)(di)承包(bao)經營權流轉期(qi)限為年，從年月日(ri)(ri)起，至年月日(ri)(ri)止(zhi)。四、流轉土地(di)(di)(di)的種類、位置(zhi)、面積、等(deng)級甲方將承包(bao)的耕(geng)地(di)(di)(di)（荒(huang)地(di)(di)(di)、林地(di)(di)(di)及(ji)其他(ta)土地(di)(di)(di)）畝流轉給乙方，該土地(di)(di)(di)位于。其中一等(deng)地(di)(di)(di)畝，二(er)等(deng)地(di)(di)(di)畝，（可具體列表說明）。

　　五、流轉價款及支付方(fang)式(shi)、時間(jian)

　　合同雙方(fang)約定，土(tu)地流(liu)轉費用現金（實物）支(zhi)付。乙方(fang)每年時間（或(huo)一(yi)次(ci)性）支(zhi)付甲方(fang)元/畝(mu)，（或(huo)實物公斤/畝(mu)），合計元。流(liu)轉土(tu)地的農業稅費由(you)方(fang)承擔。

　　六、甲方的(de)權利和義務

　　1、權(quan)利。按照合同規(gui)定收取土地流轉費，按照合同約定的期限收回流轉的土地。

　　2、義務。協助乙方(fang)按合同行使土地經營權，幫助調解(jie)本社區和其它(ta)承包(bao)戶之間發(fa)生的(de)用水、用電(dian)等方(fang)面的(de)糾紛，不得干預(yu)乙方(fang)正常(chang)的(de)生產經營活動。

　　七、乙方(fang)的權(quan)利(li)和義(yi)務

　　1、權(quan)利。在(zai)受讓的(de)土地(di)上，具(ju)有生產(chan)經營(ying)權(quan)。

　　2、義務。在(zai)國家(jia)法律(lv)、法規和政(zheng)策(ce)允(yun)許(xu)范圍內，從事生(sheng)產(chan)經營活(huo)動，按照合同規定按時足額交納土(tu)地(di)流(liu)轉費，對流(liu)轉土(tu)地(di)不(bu)得擅自改變(bian)用途，不(bu)得使其荒(huang)蕪，對流(liu)轉的(de)耕地(di)（荒(huang)地(di)、林地(di)等）進(jin)行有效(xiao)保(bao)護，不(bu)能依法保(bao)護，造成損(sun)失的(de)，乙方自行承(cheng)擔(dan)責任(ren)。

　　八、合同的變更和(he)解除(chu)

　　有下列情況之一者，本合同可以變更(geng)或解除。

　　①經當事人雙方協商(shang)一(yi)致，又不損害(hai)國家、集體和個(ge)人利益的(de)；

　　②訂立合同(tong)所依據的(de)國家政策發(fa)生重大調整(zheng)和變(bian)化的(de)；

　　③一方(fang)違約(yue)，使合同無法(fa)履行的；

　　④乙方喪失經營能力使合同(tong)不能履行(xing)的；

　　⑤因不(bu)可抗力使合(he)同無法履行的。

　　九、違約責任

　　1、甲(jia)方(fang)非法干(gan)預乙(yi)方(fang)生產經營，擅自變更(geng)或解除合同，給乙(yi)方(fang)造成損(sun)失的，由甲(jia)方(fang)賠償乙(yi)方(fang)損(sun)失。

　　2、乙(yi)方(fang)(fang)違背合同規定，給甲(jia)方(fang)(fang)造成損(sun)失的由乙(yi)方(fang)(fang)承擔賠償(chang)責(ze)任(ren)。

　　3、乙方(fang)有下列情(qing)況之一(yi)者，甲方(fang)有權收回土地(di)經營權。

　　①不(bu)按(an)合同規定用(yong)(yong)途使用(yong)(yong)土地的；

　　②荒蕪土地(di)的、破壞地(di)上附著物的；

　　③不按時(shi)交(jiao)納土地流轉費的。

　　十(shi)、合同糾紛的解決方(fang)式

　　甲乙(yi)雙(shuang)方因履(lv)行流(liu)轉合(he)同(tong)發生(sheng)糾紛，先由(you)雙(shuang)方協(xie)商(shang)解決，協(xie)商(shang)不(bu)成(cheng)的由(you)鄉（鎮）農業(ye)經營管理(li)部門(men)調解，不(bu)同(tong)意(yi)調解或調解無效的，雙(shuang)方協(xie)商(shang)向上級農業(ye)承(cheng)包(bao)合(he)同(tong)管理(li)部門(men)申請仲裁，不(bu)服仲裁決定(ding)的，可(ke)在(zai)收到裁決書之日起30日內或向有管轄(xia)權的人(ren)民法院(yuan)起訴(su)。

　　十一、其他(ta)約(yue)定事項

　　本協(xie)議(yi)(yi)一(yi)式四(si)份(fen)(fen)，甲方(fang)、乙方(fang)及原(yuan)(yuan)發包(bao)(bao)方(fang)各一(yi)份(fen)(fen)，鄉(xiang)鎮農業承包(bao)(bao)合同(tong)管理部門留存一(yi)份(fen)(fen)。自甲、乙雙方(fang)簽字或蓋章之日(ri)起(qi)生效。如果是轉讓協(xie)議(yi)(yi)，應(ying)以(yi)原(yuan)(yuan)發包(bao)(bao)方(fang)同(tong)意(yi)之日(ri)起(qi)生效。

　　協議(yi)甲、乙雙(shuang)方(fang)約定的其(qi)他事(shi)項。

　　本協議未盡事宜(yi)，由甲(jia)乙雙方(fang)共同協商，達成(cheng)(cheng)一致意見，形成(cheng)(cheng)書面補充協議。補充協議與(yu)本協議具有同等法律效(xiao)力。

　　甲(jia)方（出(chu)讓方）簽字：年(nian)月日

　　乙方（受讓方）簽字：年月日

土地使用權轉讓協議書7

　　轉讓(rang)方(fang)（甲方(fang)）：_________受讓(rang)方(fang)（乙方(fang)）：_________

　　甲(jia)方(fang)擁有(you)位于_________市(shi)_________路占地(di)面積為_________平方(fang)米的(de)土地(di)使用(yong)權(quan)。甲(jia)方(fang)擬將該土地(di)使用(yong)權(quan)及(ji)與之相關的(de)項目開發(fa)(fa)權(quan)轉(zhuan)讓(rang)給乙方(fang)。甲(jia)乙雙方(fang)經友好(hao)協商，現根據我國(guo)現行土地(di)轉(zhuan)讓(rang)及(ji)開發(fa)(fa)的(de)法(fa)律法(fa)規(gui)，結合本協議(yi)所指(zhi)土地(di)及(ji)其開發(fa)(fa)的(de)實(shi)際情況，自愿達成如下協議(yi)，供共同遵(zun)照執行。

　　第一條 轉讓土地使用權及其項目開發權之狀況

　　（一(yi)）土地(di)使(shi)用權狀況

　　1.土地座落位置(zhi)：_________

　　2.土地使用(yong)權面積：_________

　　3.已(yi)批準的容積率為：_________

　　4.已(yi)批準的建筑面積(ji)：_________

　　5.土(tu)地規劃用途：_________

　　6.土(tu)地使用期限：_________

　　7.土(tu)地現狀(zhuang)：_________

　　（二(er)）項目開發權(quan)狀(zhuang)況

　　1.甲方已領(ling)取(qu)了建設(she)用地批準書、建設(she)用地規劃許(xu)可證(zheng)、建設(she)工程(cheng)規劃許(xu)可證(zheng)；

　　2.甲方已(yi)經市政府批準(zhun)在擬(ni)轉讓的地(di)塊(kuai)上(shang)取(qu)得單項(xiang)開發(fa)權，并領取(qu)了(le)單項(xiang)開發(fa)資質證；

　　3.甲方已按土地規劃用途(tu)委托了設(she)計并(bing)辦理了報(bao)建手(shou)續，繳納了報(bao)建所需(xu)費用。

　　（三）其(qi)他權(quan)利狀況

　　1.甲方(fang)確認本協(xie)議所轉(zhuan)讓的土地使用權(quan)及(ji)項目開發權(quan)是其合法(fa)擁(yong)有(you)，不存在抵押(ya)、查封、第三人(ren)主張權(quan)利等產(chan)權(quan)瑕(xia)疵；

　　2.承擔(dan)形成轉(zhuan)讓款的現(xian)狀所產生的債(zhai)(zhai)權(quan)債(zhai)(zhai)務及一切法律經(jing)濟責任，甲方確認為取(qu)得(de)本協議所轉(zhuan)讓的土地(di)使(shi)用(yong)(yong)權(quan)及項(xiang)(xiang)目開發權(quan)已支付了一切應付款項(xiang)(xiang)、費用(yong)(yong)，不(bu)存在債(zhai)(zhai)權(quan)、債(zhai)(zhai)務爭議（包(bao)括綠化費、拆遷安置補償等）。

　　第二條 本協議之轉讓價格

　　1.甲(jia)(jia)乙(yi)雙方確認(ren)本協議的轉讓(rang)價(jia)格以甲(jia)(jia)方已獲得批準的可建筑面積為計價(jia)面積，轉讓(rang)價(jia)每平方米人民幣_________元，計人民幣_________元；

　　2.上(shang)述轉讓價格包(bao)含甲(jia)方(fang)取(qu)得轉讓土地的使用(yong)(yong)權與(yu)項目開發權所已付(fu)和應付(fu)的一切款項、費用(yong)(yong)；

　　3.乙(yi)(yi)方(fang)在受讓后獲(huo)準增(zeng)加或減(jian)少建筑面積(ji)，與甲方(fang)無關，不作為增(zeng)加或減(jian)少乙(yi)(yi)方(fang)向甲方(fang)支付轉讓款的依據。

　　第三條 轉讓價款之支付

　　（一）支付：

　　1.在本(ben)協議生效之日起三(san)個工作日內，乙方應(ying)支付(fu)本(ben)協議轉(zhuan)讓價(jia)款_________％給(gei)甲(jia)方。

　　2.在(zai)甲(jia)方(fang)將涉及轉讓地(di)塊(kuai)的使用(yong)權(quan)和項目開(kai)發(fa)權(quan)資料(liao)，包括但(dan)不限(xian)于(yu)土地(di)出讓合同書(shu)、紅線(xian)圖(tu)、建(jian)設(she)(she)用(yong)地(di)批準(zhun)書(shu)、建(jian)設(she)(she)用(yong)地(di)規(gui)劃(hua)許可證、建(jian)筑工程(cheng)規(gui)劃(hua)許可證，建(jian)筑設(she)(she)計要(yao)點、設(she)(she)計圖(tu)紙、單項開(kai)發(fa)權(quan)批文及資質證等原件資料(liao)后三(san)個工作(zuo)日內，乙(yi)方(fang)應支(zhi)付本協議轉讓價款(kuan)的_________％給甲(jia)方(fang)；

　　3.在(zai)規劃國土部門根據甲乙(yi)雙方(fang)共同(tong)申請將(jiang)涉及轉讓(rang)地塊的土地使(shi)用權(quan)和項目開發權(quan)辦理到乙(yi)方(fang)或其指(zhi)定人名下后三個工作日內，乙(yi)方(fang)應支付本(ben)協議(yi)轉讓(rang)價(jia)款的_________％給(gei)甲方(fang)。

　　4.在乙(yi)(yi)方(fang)(fang)根據項(xiang)目(mu)開發需要，將原規劃的(de)辦公、商場功能報批為商住功能后三個(ge)工(gong)作(zuo)日內，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)應支付本協(xie)議(yi)轉讓價款的(de)_________％給甲(jia)方(fang)(fang)。

　　5.在乙方獲(huo)準開(kai)工后三(san)十(shi)天內，乙方應支付本協議余下(xia)轉讓(rang)價款給甲方。

　　（二(er)）甲(jia)方(fang)(fang)收(shou)取本協議轉讓價款的(de)開(kai)戶銀(yin)行為：_________帳號(hao)為：_________；甲(jia)方(fang)(fang)亦可書面通知乙方(fang)(fang)有(you)關甲(jia)方(fang)(fang)收(shou)款或(huo)委托(tuo)第三人(ren)收(shou)款的(de)新的(de)銀(yin)行及帳號(hao)：

　　（三）甲(jia)方(fang)(fang)收取乙方(fang)(fang)款項，應按規定(ding)開(kai)具發(fa)票予乙方(fang)(fang)或乙方(fang)(fang)指定(ding)的單位或個人。

　　第四條 資料的交付及土地使用權證的辦理

　　1.在本(ben)合同生效后(hou)十(shi)個工作(zuo)日內，甲方(fang)應(ying)將涉及轉讓地(di)塊的(de)土地(di)使用權(quan)(quan)及項目開發權(quan)(quan)資料(liao)，包括(kuo)但(dan)不限于土地(di)出讓合同書、紅線圖(tu)(tu)、建(jian)(jian)設(she)用地(di)批準(zhun)書、建(jian)(jian)設(she)用地(di)規(gui)(gui)劃許可證(zheng)、建(jian)(jian)筑工程規(gui)(gui)劃許可證(zheng)、建(jian)(jian)筑設(she)計(ji)(ji)要點、設(she)計(ji)(ji)圖(tu)(tu)紙、單項開發權(quan)(quan)批文及資質證(zheng)等原件資料(liao)給乙方(fang)。

　　2.在本協議(yi)(yi)生效后三十天內，甲乙雙方備齊有關資料共同向市規劃國土(tu)部門申請辦理本協議(yi)(yi)所指土(tu)地的使(shi)用權(quan)轉讓登記手續及項目開(kai)發(fa)權(quan)的更名過戶手續。

　　法定代表人(ren)(ren)（簽(qian)字(zi)）：_________ 法定代表人(ren)(ren)（簽(qian)字(zi)）：_________

　　_________年____月(yue)____日 _________年____月(yue)____日

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