地皮轉讓協議書

　　隨著社會不斷地進步，我們用到協(xie)(xie)議的地方越(yue)來(lai)越(yue)多，簽訂協(xie)(xie)議是(shi)解決糾紛的保障。相信(xin)很(hen)多朋友都對擬協(xie)(xie)議感到非常(chang)苦惱吧(ba)，以下是(shi)小(xiao)編整理的地皮轉讓協(xie)(xie)議書，僅供參考，希望(wang)能(neng)夠幫助到大家。

　　甲方：____

　　乙方：____

　　丙方：____

　　經各(ge)方(fang)友好協商，本著(zhu)平等、自愿、有償、誠實信(xin)用原則，就土地轉讓(rang)事宜達成協議如(ru)下(xia)：

　　一、地塊概況

　　1、該地(di)(di)塊位(wei)于(yu)__________，土(tu)地(di)(di)面積為__________平方米(折__________畝)。宗(zong)地(di)(di)四至及界址(zhi)點座標詳(xiang)見附件國(guo)有(you)土(tu)地(di)(di)使用證。

　　2、現該地塊(kuai)的用途為住(zhu)宅、工業(ye)、綜合和商業(ye)用地。

　　二、轉讓方式

　　1、甲方(fang)保證(zheng)通(tong)過(guo)土地(di)(di)掛牌形式把該(gai)地(di)(di)塊轉讓給乙方(fang)，并(bing)確保該(gai)地(di)(di)塊的容積率大于等于__________，綠(lv)化率不(bu)少于__________%，土地(di)(di)用(yong)途為商(shang)業、住宅用(yong)地(di)(di)。

　　2、土(tu)地的轉讓價為__________萬(wan)元/畝[包(bao)括級差地租、市政配套費(fei)(fei)(fei)、開發補償費(fei)(fei)(fei)、建(jian)筑物(wu)(wu)和構(gou)筑物(wu)(wu)的拆遷安(an)置(zhi)費(fei)(fei)(fei)、青苗(miao)補償費(fei)(fei)(fei)、空中或地下的管(guan)線(xian)(水(shui)、電、通訊等)遷移費(fei)(fei)(fei)和土(tu)地管(guan)理費(fei)(fei)(fei)]，轉讓總價為人民幣__________萬(wan)元。

　　3、為(wei)保證前款第(di)一期地價款的(de)(de)及時支付，丙方(fang)(fang)同(tong)(tong)意(yi)提供兩宗土地的(de)(de)國有土地使(shi)用(yong)權(quan)作為(wei)抵押(ya)(ya)擔保，抵押(ya)(ya)的(de)(de)土地使(shi)用(yong)權(quan)面積為(wei)__________平方(fang)(fang)米(詳見成(cheng)國用(yong)()字(zi)第(di)__________號(hao)和成(cheng)國用(yong)()字(zi)第(di)__________號(hao))，抵押(ya)(ya)擔保的(de)(de)范(fan)圍(wei)與甲方(fang)(fang)承擔的(de)(de)責任(ren)的(de)(de)范(fan)圍(wei)相同(tong)(tong)。雙方(fang)(fang)同(tong)(tong)意(yi)在本協議簽訂后______天內到當(dang)地土管部門辦(ban)理(li)抵押(ya)(ya)登記手續，抵押(ya)(ya)期限至乙(yi)方(fang)(fang)取得(de)機投(tou)鎮________畝土地的(de)(de)國有土地使(shi)用(yong)證之日止。

　　4、乙方同意(yi)按以下時間和金(jin)額分(fen)二(er)期(qi)(qi)向甲方支付土(tu)地(di)價款(kuan)：第一期(qi)(qi)定(ding)金(jin)，地(di)價款(kuan)的(de)__________%，計(ji)人民幣__________萬元，付款(kuan)時間及(ji)條件：雙方簽(qian)訂(ding)協議書，且已辦(ban)好土(tu)地(di)掛牌手續(xu)(xu)并(bing)在本條第四款(kuan)規(gui)定(ding)的(de)'抵押登記(ji)手續(xu)(xu)辦(ban)妥(tuo)后__________天內支付;第二(er)期(qi)(qi)，付清余款(kuan)，計(ji)人民幣__________萬元，付款(kuan)時間及(ji)條件：在乙方簽(qian)訂(ding)國(guo)有土(tu)地(di)使用權出讓協議，取(qu)得(de)該土(tu)地(di)的(de)國(guo)有土(tu)地(di)使用證后____個工作日內支付。

　　5、該項目由(you)乙方獨立運作(zuo)，盈虧自負。甲(jia)方愿意(yi)(yi)幫(bang)助乙方解決有關稅費返還(huan)及(ji)政策協調。項目開(kai)發結(jie)束并經審計后，項目凈(jing)利(li)潤率(lv)超(chao)過(guo)_______%的(de)，超(chao)過(guo)部(bu)分(fen)凈(jing)利(li)潤乙方同意(yi)(yi)與甲(jia)方五(wu)五(wu)分(fen)成。

　　三、違約責任

　　1、甲(jia)方誠邀乙(yi)方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創造條件讓乙(yi)方取得(de)該(gai)塊(kuai)土地，若(ruo)乙(yi)方未(wei)能取得(de)該(gai)地塊(kuai)，甲(jia)方愿意雙倍返還定金，計_______萬元，甲(jia)方應(ying)在確(que)認乙(yi)方不(bu)能取得(de)該(gai)土塊(kuai)的土地使用(yong)權之(zhi)日(ri)起(qi)________個工作日(ri)內支付此款。

　　2、乙方(fang)未能按時(shi)支付(fu)(fu)地價(jia)款，應以每日(ri)未付(fu)(fu)部分的萬(wan)分之二點一作(zuo)(zuo)滯納金支付(fu)(fu)給甲(jia)方(fang)。如(ru)未能按時(shi)付(fu)(fu)款超過(guo)_____個工作(zuo)(zuo)日(ri)，視同終(zhong)止履(lv)行本協議，并(bing)有權處置已(yi)付(fu)(fu)定金。

　　3、甲方(fang)應(ying)對乙(yi)方(fang)承擔連帶責(ze)任。

　　四、其他

　　1、在(zai)掛牌出讓過(guo)程中，乙方(fang)(fang)(fang)僅承擔(dan)應由受(shou)讓方(fang)(fang)(fang)承擔(dan)的土地契(qi)稅和交易費用，其(qi)他(ta)有關營業(ye)稅等均(jun)由甲方(fang)(fang)(fang)承擔(dan)。

　　2、乙(yi)方的開發(fa)建設應依法律、法規和(he)規定辦理(li)有關手續(xu)。

　　3、本協(xie)議(yi)(yi)未(wei)盡事宜(yi)，須經各(ge)方協(xie)商解(jie)決，并簽訂相應的補充(chong)協(xie)議(yi)(yi)，補充(chong)協(xie)議(yi)(yi)與(yu)本協(xie)議(yi)(yi)具有同等法(fa)律(lv)效(xiao)力(li)。

　　4、本(ben)協(xie)議在執行過程(cheng)中發生矛盾、爭議，經協(xie)商無效(xiao)時，提請法院裁決(jue)。

　　5、本(ben)協議(yi)經(jing)各方(fang)代表簽字蓋章后生效。

　　6、本協(xie)議一式六份，三方各執兩份。

　　甲(jia)方(蓋章)：____

　　代表：____

　　乙方(fang)(蓋章)：____

　　代表：____

　　丙方(蓋章)：____

　　代表：____

　　____年____月____日

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