土地使用權永久(jiu)轉(zhuan)讓協(xie)議書

　　在充滿(man)活力，日益(yi)開放的今天，男女老少都可能需要用到協(xie)議(yi)，簽訂協(xie)議(yi)可解決或預防不必要的糾紛。想寫協(xie)議(yi)卻(que)不知道該請教(jiao)誰？以下是(shi)小編收(shou)集(ji)整(zheng)理的土地使用權(quan)永久轉(zhuan)讓(rang)協(xie)議(yi)書，歡迎(ying)大家分享(xiang)。

土地使用權永久轉讓協議書1

　　甲方(fang)：________________村民委員會(hui)

　　乙(yi)方(fang)：________________有限公司

　　為加快鎮新農村建(jian)設(she)(she)步伐(fa)，保護甲乙雙方(fang)的合法權益，甲、乙雙方(fang)本著(zhu)平等(deng)互利、互惠共(gong)贏、誠實(shi)信用(yong)的原則，就甲方(fang)為乙方(fang)提供(gong)流轉土地招(zhao)引(yin)乙方(fang)在鎮投資建(jian)設(she)(she)生態葡(pu)萄(tao)園觀光休閑項目一事進行了充(chong)分協商，達成一致，簽(qian)訂(ding)協議如下，雙方(fang)共(gong)同遵守：

　　一、土地使用權(quan)流轉的地址：：______________：______________(小地名(ming))。(具體所涉村民小組及農(nong)戶同意(yi)流轉的相關文件(jian)詳見附件(jian))

　　二、土地(di)(di)使用權流轉的(de)面(mian)積：甲、乙(yi)雙方(fang)(fang)確(que)認的(de)一期(qi)項目用地(di)(di)約畝(mu)(mu);其(qi)中(zhong)田：_________畝(mu)(mu)，地(di)(di)：__________畝(mu)(mu)，共計(ji)：___________畝(mu)(mu)。(具體土地(di)(di)面(mian)積、四至等明細見附件及圖(tu)紙，本(ben)合同(tong)簽訂后(hou)，甲方(fang)(fang)協助(zhu)乙(yi)方(fang)(fang)在土地(di)(di)周圍埋設(she)界樁(zhuang))。根據項目建(jian)設(she)和發展的(de)情(qing)況(kuang)，如乙(yi)方(fang)(fang)需要增加(jia)土地(di)(di)流轉面(mian)積，可(ke)向甲方(fang)(fang)提出申請，甲方(fang)(fang)承諾比照本(ben)協議的(de).約定予(yu)以優(you)先滿(man)足(zu)。

　　三、土地使(shi)用權流(liu)轉(zhuan)(zhuan)的(de)期(qi)限：土地使(shi)用權流(liu)轉(zhuan)(zhuan)期(qi)限為(wei)________年____月(yue)(yue)____日(ri)至________年____月(yue)(yue)____日(ri)。期(qi)滿后如國家土地政策無重大變(bian)化乙(yi)方承包期(qi)按本(ben)合同條款可順(shun)延至年月(yue)(yue)號。

　　四、土地使用(yong)(yong)(yong)權流轉的(de)用(yong)(yong)(yong)途：一(yi)期(qi)項目用(yong)(yong)(yong)地用(yong)(yong)(yong)于生態葡(pu)萄休閑(xian)觀光園區建設。

　　五、土地(di)使用(yong)(yong)權流轉的費用(yong)(yong)及計算辦法：田按市(shi)斤(jin)黃(huang)谷(gu)/畝(mu)/年，地(di)按市(shi)斤(jin)黃(huang)谷(gu)/畝(mu)/年，實(shi)物(wu)計價，黃(huang)谷(gu)均以本地(di)每年市(shi)價的中等普通黃(huang)谷(gu)價折合現(xian)金(以每年10月(yue)25日至31日本地(di)市(shi)場平均價格作為參考)。

　　六、其它約定：

　　1、基地(di)內，乙(yi)方自(zi)主(zhu)經營，自(zi)負盈虧;因(yin)建設生態葡萄園觀光休閑項(xiang)目(mu)國家扶(fu)持(chi)的各類優惠(hui)政策歸乙(yi)方所有。

　　2、合同執行(xing)過程中，涉及國(guo)家對(dui)土(tu)地的各類優惠政策歸甲方(fang)所(suo)(suo)有(you);如國(guo)家需要征用土(tu)地，乙方(fang)須(xu)積極配合，土(tu)地補(bu)償(chang)費、社保指標等(deng)歸甲方(fang)，乙方(fang)因建設生態葡(pu)萄園觀光休(xiu)閑項目的所(suo)(suo)建物(wu)業(ye)及附屬物(wu)、附著物(wu)等(deng)所(suo)(suo)有(you)賠償(chang)、補(bu)償(chang)歸乙方(fang)。

　　3、合同執行結(jie)束(shu)后，乙方須將(jiang)土地(di)恢復原狀后交(jiao)付于(yu)甲方。

　　4、為保(bao)證(zheng)還(huan)耕(geng)，乙方需在簽(qian)訂土地流轉(zhuan)合(he)同(tong)時向甲方交付：______________整(zheng)元的(de)還(huan)耕(geng)保(bao)證(zheng)金，還(huan)耕(geng)保(bao)證(zheng)金由鎮(zhen)政(zheng)府(fu)代(dai)管。

　　七(qi)、土(tu)地(di)(di)使用(yong)權(quan)流轉(zhuan)(zhuan)費用(yong)支付方(fang)(fang)(fang)(fang)式(shi)：先付費后(hou)使用(yong)。從協議生效之日起(qi)七(qi)日內乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)向甲方(fang)(fang)(fang)(fang)付清一年流轉(zhuan)(zhuan)費用(yong)，下年起(qi)的流轉(zhuan)(zhuan)費以(yi)簽訂日期提前一個月付給甲方(fang)(fang)(fang)(fang)。乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)只需向甲方(fang)(fang)(fang)(fang)支付本(ben)合(he)(he)同(tong)約(yue)定的土(tu)地(di)(di)使用(yong)權(quan)流轉(zhuan)(zhuan)費用(yong)，甲方(fang)(fang)(fang)(fang)內部村民小(xiao)組及(ji)所涉農戶的土(tu)地(di)(di)使用(yong)權(quan)流轉(zhuan)(zhuan)費用(yong)的分配(pei)及(ji)領(ling)取(qu)等事宜由甲方(fang)(fang)(fang)(fang)自行處(chu)理，與乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)無關。除本(ben)合(he)(he)同(tong)約(yue)定的土(tu)地(di)(di)使用(yong)權(quan)流轉(zhuan)(zhuan)費用(yong)外，甲方(fang)(fang)(fang)(fang)及(ji)鎮(zhen)政府不(bu)再(zai)收取(qu)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)的任何費用(yong)。

　　八、甲方責任與義(yi)務：

　　1、甲(jia)方(fang)(fang)(fang)協助乙(yi)方(fang)(fang)(fang)按相關規定辦妥(tuo)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)土(tu)地(di)使(shi)用(yong)權流轉的手續及到人(ren)民政府備案登記。乙(yi)方(fang)(fang)(fang)使(shi)用(yong)土(tu)地(di)只(zhi)對甲(jia)方(fang)(fang)(fang)負責(ze)，土(tu)地(di)流轉所(suo)(suo)涉及的農(nong)民繳(jiao)納權益由甲(jia)方(fang)(fang)(fang)全面負責(ze)處置。甲(jia)方(fang)(fang)(fang)保證(zheng)所(suo)(suo)涉及的農(nong)民不得影響(xiang)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)經營，如影響(xiang)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)應賠償乙(yi)方(fang)(fang)(fang)的所(suo)(suo)有(you)損(sun)失。

　　2、甲方(fang)承諾乙(yi)方(fang)在鎮投資(zi)享受(shou)市及鎮招商引資(zi)相關的優(you)惠(hui)政策。甲方(fang)負責提(ti)供(gong)當地的基(ji)本情況(kuang)、投資(zi)環境、優(you)惠(hui)政策等相關資(zi)料給乙(yi)方(fang)，并保證所提(ti)供(gong)資(zi)料的真(zhen)實性、有效性。

　　3、為(wei)推進項(xiang)(xiang)目(mu)建(jian)設(she)進度，甲(jia)方指派專人協助(zhu)乙(yi)方辦理(li)項(xiang)(xiang)目(mu)前期立項(xiang)(xiang)、申報(bao)、選址、土地使(shi)用許可的(de)手(shou)續，積極配合乙(yi)方辦理(li)公司(si)注冊登記(ji)等手(shou)續，協助(zhu)辦理(li)消(xiao)防、環保等基建(jian)前期手(shou)續，協調(diao)與相關單位對接工作。

　　4、甲方(fang)協(xie)助乙方(fang)將水(shui)、電(動力電)、路端(duan)口接抵乙方(fang)項目現場建設場地(di)紅線，相關費用由乙方(fang)負責，保證項目建設施工和完(wan)工后的正常用水(shui)、用電。

　　5、乙方(fang)在項目建設和(he)生(sheng)產經營期間，甲方(fang)對乙方(fang)實施(shi)重點招商引資保護計(ji)劃，政府下屬各有關職能部門(men)進入檢查(cha)工作時，須(xu)經甲方(fang)同意，方(fang)可(ke)前往，否則可(ke)以不予支持。

　　6、在整個流轉期限內(nei)，如(ru)因政(zheng)府(fu)開發建(jian)設的(de)需要(yao)，對項(xiang)目實施搬(ban)遷(qian)，甲(jia)方承諾：搬(ban)遷(qian)補償標準(zhun)按政(zheng)府(fu)文件執行，涉及房屋和地面附(fu)屬物(wu)、附(fu)著物(wu)搬(ban)遷(qian)、補償費用全部歸乙方所有。

　　九、乙(yi)方責任與(yu)義務：

　　1、乙(yi)方須按(an)本協議約定(ding)使(shi)用流(liu)轉(zhuan)土(tu)地的用途，項目建設(she)規(gui)劃設(she)計需服(fu)從鎮建設(she)規(gui)劃，建設(she)方案須報(bao)發改局(ju)備案。

　　2、乙方須按本協議的約定支付(fu)流轉費(fei)用，項目建(jian)設(she)(she)必須嚴格按照安全設(she)(she)施“三(san)同時”原則建(jian)設(she)(she)，確(que)保企業“三(san)廢”達標排放(fang)，做好防治水土流失工作。

　　3、乙方保證資金按時(shi)到位，在備(bei)(bei)案成(cheng)(cheng)功后三十日(ri)內開(kai)工建設，并在約定時(shi)間內一年(nian)內完(wan)成(cheng)(cheng)打圍(wei)、種植;第二年(nian)完(wan)成(cheng)(cheng)觀光(guang)休閑、展示區全(quan)部功能設施建設，具備(bei)(bei)投產(chan)開(kai)業的(de)全(quan)部條件。

　　4、乙方承諾在生(sheng)(sheng)產(chan)經營期間，守法經營，安全生(sheng)(sheng)產(chan)，照(zhao)章納稅(shui)，接受相關部門檢(jian)查。

　　5、服從甲方管理，并(bing)按(an)甲方要求按(an)時報(bao)送(song)各類報(bao)表(biao)，支持甲方統(tong)計(ji)工作(zuo)。

　　6、合同期(qi)滿(man)，如乙方需繼(ji)續流(liu)轉本合同項下(xia)(xia)的土地，在(zai)同等條(tiao)件下(xia)(xia)享有(you)優先權，并于合同期(qi)滿(man)前兩個月與甲方平等協(xie)商，重新訂立(li)合同。

　　十、違約責任：

　　1、因甲方(fang)(fang)(fang)未能(neng)按相關規定辦妥乙(yi)方(fang)(fang)(fang)土地使用權流轉和使用的(de)合(he)法(fa)、合(he)規手續，甲方(fang)(fang)(fang)對(dui)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)的(de)投(tou)資(zi)和損失(包(bao)括逾期(qi)利潤)負全部賠(pei)償責(ze)任。

　　2、乙方未按約定的用途使用土地，甲方有權予以(yi)糾正，由此造成的損失由乙方自負。

　　3、乙(yi)方應按約定(ding)的(de)期限付清(qing)土地流轉費用(yong)，遲延時間按銀(yin)行同期活期存款利(li)率支付利(li)息，并加收每月2%滯納金。

　　十一、其他

　　1、簽訂(ding)合同(tong)時，對甲方留(liu)在流轉土(tu)地上的樹木、竹林、地上附著物等(deng)的處理(li)約定：合同(tong)到期后，乙方因生產(chan)經營(ying)需要(yao)而投入新建(jian)的相關(guan)設施及地上附著物進(jin)行補償的約定。

　　2、本合(he)同期限(xian)(xian)內，乙(yi)方可以對(dui)土地進(jin)行再流轉，但再流轉期限(xian)(xian)不(bu)得超過本合(he)同約定的流轉期限(xian)(xian)。

　　3、未盡事宜，雙方(fang)協(xie)(xie)商一致后訂(ding)立(li)補充協(xie)(xie)議，其補充協(xie)(xie)議作為本合同(tong)附件，具有同(tong)等法律(lv)效力。

　　4、其(qi)他需(xu)說明(ming)的事項：________________。

　　5、本(ben)合同(tong)在(zai)履行過程(cheng)中發生(sheng)爭議，雙方可以(yi)(yi)通過協(xie)商(shang)解決;協(xie)商(shang)不(bu)成(cheng)或(huo)協(xie)商(shang)后又(you)反悔的，可以(yi)(yi)請求鎮人民政府調(diao)解;不(bu)愿協(xie)商(shang)、調(diao)解或(huo)協(xie)商(shang)、調(diao)解不(bu)成(cheng)的，以(yi)(yi)及達成(cheng)調(diao)解協(xie)議后又(you)反悔的，可以(yi)(yi)向(xiang)農(nong)村土地承(cheng)包(bao)仲裁委員會申請仲裁，也可以(yi)(yi)直接(jie)向(xiang)人民法院起訴。

　　十(shi)二、本協(xie)議一式六份，經甲(jia)、乙雙方簽章后生效，雙方各執一份，送市(shi)鎮人民政府(fu)、市(shi)人民政府(fu)、市(shi)發展和改革局、市(shi)農發局備(bei)案各一份。

　　甲方(簽章)：________________乙(yi)方(簽章)：________________

　　法(fa)定(ding)代(dai)(dai)表人：________________法(fa)定(ding)代(dai)(dai)表人：________________

　　________年____月____日(ri)________年____月____日(ri)

土地使用權永久轉讓協議書2

　　轉讓方（甲方）：寧茶芬，女(nv)65歲，漢族(zu)，農民(min)，小(xiao)學文(wen)化，宣威市人(ren)，住落水鎮(zhen)黃路村委會(hui)6組。

　　受讓(rang)方（乙方）：徐應碧，男40歲，漢(han)族，農民，小學文化(hua)，宣威市(shi)人，住址同上(shang)。

　　經雙(shuang)方(fang)在一(yi)起平等協商，由甲方(fang)將權(quan)屬自(zi)己位于本(ben)村“陶家(jia)田”約0.12畝(mu)土地使用權(quan)作價11600元(yuan)（大(da)寫：壹萬壹仟(qian)陸佰(bai)元(yuan)整）永久(jiu)轉讓歸(gui)乙方(fang)所有，特將有關事項擬(ni)訂(ding)如下。

　　一、該地(di)不(bu)計準(zhun)確面積，該地(di)四址(zhi)界線：東至(zhi)王世(shi)擴地(di)埂；南(nan)至(zhi)王繼偉(wei)地(di)埂；西至(zhi)公路；北至(zhi)徐應碧地(di)交(jiao)界。

　　二、乙(yi)方(fang)(fang)將上述轉讓(rang)費于20xx年12月(yue)5日當面一次性付(fu)清甲方(fang)(fang)后，該地經(jing)營權、管理權、收益權、占有(you)權、處置權一切完(wan)滿權屬當即歸乙(yi)方(fang)(fang)所有(you)。

　　三、乙(yi)方對(dui)該地權屬成立后，土地如因國(guo)愛征(zheng)(zheng)收(shou)(shou)，土地征(zheng)(zheng)收(shou)(shou)被償費及(ji)國(guo)家給的優惠安置待(dai)遇由乙(yi)方享受(shou)。

　　四、本協議一式二份(fen)，各方保留(liu)一份(fen)，雙方均(jun)系完全民事行為能力人，簽字后當即生效。

　　甲方： 乙方：

　　見證人：

　　20xx年12月5日

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