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購房協議書

時間(jian)：2022-03-03 13:19:41 協議書我要投稿

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購(gou)房協議(yi)書(shu)(15篇)

　　在充滿活力，日(ri)益開放的(de)今天，很(hen)多(duo)地方(fang)都會使(shi)用到協議(yi)，協議(yi)能夠成為雙方(fang)當事人(ren)的(de)合法依據(ju)。大(da)家知道協議(yi)的(de)格式嗎？以(yi)下是小編幫大(da)家整理的(de)購房(fang)協議(yi)書，供大(da)家參考借鑒，希望可以(yi)幫助到有需(xu)要的(de)朋友。

購房協議書(15篇)

購房協議書1

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙(shuang)方(fang)經過平等、充分協(xie)商，就雙(shuang)方(fang)共(gong)同投(tou)資(zi)購買物業之相關事宜達成如下協(xie)議(yi)，以資(zi)信守：

　　一、甲乙雙方(fang)共同投資(zi)，購(gou)買一套位(wei)于上海市(shi) ，房產總價款萬元人民幣。

　　二(er)、出資金額、出資比例(li)

　　甲方出資元人民幣。

　　乙方(fang)出資元人民幣。

　　甲(jia)方、乙方各出(chu)資(zi)50% 。

　　三、產權比例

　　甲方(fang)享(xiang)有共同所購物業 50% 的(de)產權。

　　乙方享(xiang)有共同所購物業 50% 的產(chan)權。

　　四、物業考察、購(gou)買

　　甲乙雙方共同對擬購房產(chan)進行實際考(kao)察、了(le)解(jie)。

　　五、購置物業(ye)法律(lv)文件簽(qian)署(shu)、款(kuan)項支(zhi)付、購房手續(xu)辦理及(ji)委托授(shou)權

　　甲方委(wei)托(tuo)乙方由乙方全(quan)權(quan)辦(ban)理購房(fang)(fang)定(ding)金、首(shou)付(fu)款(kuan)、及其(qi)他(ta)購置房(fang)(fang)產相(xiang)關款(kuan)項的支付(fu)、《房(fang)(fang)產預售合(he)同》等(deng)(deng)法律文件的簽(qian)署、房(fang)(fang)產抵押按(an)揭貸(dai)款(kuan)辦(ban)理、房(fang)(fang)產交接、房(fang)(fang)屋所(suo)(suo)有(you)(you)權(quan)證辦(ban)理、水電煤有(you)(you)線電視開通或入(ru)戶等(deng)(deng)所(suo)(suo)有(you)(you)購房(fang)(fang)相(xiang)關手續。由方依法出具經過公證認證的授權(quan)委(wei)托(tuo)書，并詳細載明委(wei)托(tuo)事項及委(wei)托(tuo)權(quan)限、委(wei)托(tuo)期(qi)限。

　　委(wei)(wei)托(tuo)人(ren)有權監(jian)督和(he)過問(wen)委(wei)(wei)托(tuo)事項(xiang)的辦(ban)理情(qing)(qing)(qing)況和(he)進展情(qing)(qing)(qing)況，受托(tuo)人(ren)應(ying)(ying)按委(wei)(wei)托(tuo)人(ren)的要(yao)求報(bao)告(gao)受托(tuo)事項(xiang)的辦(ban)理情(qing)(qing)(qing)況和(he)進展情(qing)(qing)(qing)況，如有重(zhong)要(yao)情(qing)(qing)(qing)況應(ying)(ying)及(ji)時向委(wei)(wei)托(tuo)人(ren)報(bao)告(gao)或通知。

　　六、房地產權證署名、辦理、保管

　　所(suo)購物業的(de)所(suo)有(you)(you)權憑證要依法載明(ming)共有(you)(you)比(bi)例情況，即甲乙各享(xiang)有(you)(you)50%的(de)房屋產權，房地(di)產權證由(you)乙方依法辦理并由(you)乙方妥善保管。

　　七、物業裝飾(shi)裝修由方(fang)負(fu)責辦理，所需費(fei)用各(ge)承(cheng)擔50% 。

　　八、物業(ye)管理、出租及收(shou)益分配比(bi)例

　　由方負(fu)責(ze)所購房(fang)產的(de)管護(hu)、維(wei)護(hu)、出(chu)(chu)(chu)租、收取房(fang)屋(wu)租金等物業(ye)管理事務，但出(chu)(chu)(chu)租價格應征得(de)(de)甲(jia)方的(de)書面同意，《房(fang)屋(wu)出(chu)(chu)(chu)租合同》應在正(zheng)式(shi)簽署前取得(de)(de)甲(jia) 方或甲(jia)方委托律師得(de)(de)書面同意。乙方收取承租人的(de)房(fang)屋(wu)租金后應及時歸還銀行按(an)揭貸款本息，余額視為房(fang)產收益由甲(jia)乙雙(shuang)方各分享50%，每一(yi)個月結算一(yi)次。

　　九(jiu)、購(gou)置物業稅費承擔(dan)

　　購房(fang)及按揭貸款、產(chan)(chan)權登(deng)記(ji)所支(zhi)(zhi)出(chu)的公正費(fei)、保(bao)險費(fei)、房(fang)產(chan)(chan)交易稅(shui)(shui)費(fei)、產(chan)(chan)權登(deng)記(ji)稅(shui)(shui)費(fei)、律(lv)師費(fei)、維修(xiu)基金(jin)、物業(ye)管(guan)理費(fei)、水電煤有線電視(shi)開通或入戶費(fei)、中(zhong)介費(fei)(委托中(zhong)介出(chu)租(zu)物業(ye))、房(fang)屋租(zu)金(jin)稅(shui)(shui)費(fei)等(deng)相(xiang)關費(fei)用由甲乙(yi)雙方各承擔(dan)50%，并(bing)以現金(jin)支(zhi)(zhi)付(fu)。

　　十、物權行使

　　甲乙雙(shuang)方(fang)共同行(xing)使所購(gou)房產(chan)的占(zhan)有、出(chu)租、使用、收益、處分(fen)等權利，如有一方(fang)依法(fa)書面授權，另一方(fang)也可以代為行(xing)使，但房產(chan)買(mai)賣、抵押、擔保必須有雙(shuang)方(fang)書面同意(yi)。

　　十一(yi)、物業出賣及優(you)先購買權行使(shi)

　　如甲(jia)乙雙(shuang)方共(gong)同決定出售所(suo)購(gou)房產，應依法進行并辦理相關(guan)手續，盈利或虧損(sun)均由甲(jia)乙雙(shuang)方各自享有或承(cheng)擔50%。在同等條件(jian)(市場價或評估價)下，甲(jia)乙雙(shuang)方任何(he)一(yi)方均有優先購(gou)買權。

　　如(ru)(ru)果一(yi)(yi)方(fang)(fang)決定出售(shou)(shou)(shou)房(fang)產(chan)(chan)(chan)(chan)，應書(shu)面(mian)通知(zhi)另一(yi)(yi)方(fang)(fang)，如(ru)(ru)果另一(yi)(yi)方(fang)(fang)不(bu)(bu)同(tong)意出售(shou)(shou)(shou)房(fang)產(chan)(chan)(chan)(chan)，應書(shu)面(mian)告知(zhi)。不(bu)(bu)同(tong)意出售(shou)(shou)(shou)的(de)(de)一(yi)(yi)方(fang)(fang)應按公平(ping)價格(市場價或評估價)購(gou)買(mai)同(tong)意出售(shou)(shou)(shou)的(de)(de)一(yi)(yi)方(fang)(fang)的(de)(de)房(fang)產(chan)(chan)(chan)(chan)份額(e)。如(ru)(ru)果接到出售(shou)(shou)(shou)房(fang)產(chan)(chan)(chan)(chan)通知(zhi)后30日(ri)內(nei)不(bu)(bu)予書(shu)面(mian)答復則(ze)視(shi)為同(tong)意出售(shou)(shou)(shou)房(fang)產(chan)(chan)(chan)(chan);如(ru)(ru)果不(bu)(bu)同(tong)意出售(shou)(shou)(shou)房(fang)產(chan)(chan)(chan)(chan)又不(bu)(bu)愿意購(gou)買(mai)或30日(ri)內(nei)不(bu)(bu)以實際行(xing)動履行(xing)購(gou)買(mai)承諾的(de)(de)，視(shi)為同(tong)意出售(shou)(shou)(shou)房(fang)產(chan)(chan)(chan)(chan)，并應給預積極配(pei)合(he)。

　　十二、甲乙雙方以按(an)揭貸款的方式(shi)購買物業，具體約定如下：

　　1、購房首(shou)付款(kuan) 元(包括定金(jin))人民幣(房款(kuan)總價款(kuan)的50%)由甲(jia)乙雙方(fang)各付50%，并以現(xian)金(jin)支付;

　　2、主貸人為乙方先生(sheng);

　　3、按揭貸款的期限為年;

　　4、由(you)甲乙雙方(fang)每月向貸(dai)款(kuan)(kuan)銀行(xing)償(chang)還貸(dai)款(kuan)(kuan)本(ben)息，各(ge)自(zi)承擔50%;房(fang)產出租后(hou)，以房(fang)屋租金每月向貸(dai)款(kuan)(kuan)銀行(xing)償(chang)還貸(dai)款(kuan)(kuan)本(ben)息，不足部(bu)分由(you)甲乙雙方(fang)各(ge)自(zi)支付50%。

　　十三、甲乙(yi)雙方所購房產的實際產權由(you)甲乙(yi)雙方按本協議約定共有，所有權由(you)雙方共同行使(shi)。

　　十四、適用法律

　　本協議適用中(zhong)華人民共和國(guo)法律。

　　十五(wu)、本協議變(bian)更(geng)或解除

　　1、甲乙雙方協(xie)商(shang)一致(zhi)，可以變更或(huo)解除本協(xie)議(yi);

　　2、符合本協議相關條款約定的，可以(yi)變(bian)更(geng)或解除本協議;

　　3、未經甲乙雙方協(xie)商一致，本協(xie)議不得變更或(huo)解(jie)除;

　　十六(liu)、爭議解決辦(ban)法

　　凡涉及本協議(yi)的(de)生效(xiao)、履行、解釋等而產生的(de)爭(zheng)議(yi)，先(xian)由甲(jia)乙雙(shuang)方協商解決，如十(shi)五日(ri)內協商無果，雙(shuang)方均可提交(jiao)上海仲裁(cai)委員會(hui)并(bing)按(an)該會(hui)的(de)仲裁(cai)規則進行仲裁(cai)，仲裁(cai)裁(cai)決是終局的(de)、一次性的(de)，甲(jia)乙雙(shuang)方均應嚴格遵守和(he)執行。

　　十七(qi)、違約責(ze)任：

　　甲乙雙(shuang)方(fang)均應嚴格(ge)信守本協議，不得違(wei)(wei)(wei)約，如有(you)違(wei)(wei)(wei)約，違(wei)(wei)(wei)約方(fang)應向(xiang)守約方(fang)賠償因(yin)違(wei)(wei)(wei)約方(fang)違(wei)(wei)(wei)約而(er)遭受(shou)的一切(qie)經濟損失。

　　十八、本協(xie)議未盡(jin)事宜，由甲乙雙方另行協(xie)商(shang)，并簽署書面文件。

　　十(shi)九、本協(xie)議正本一式(shi)六份(fen)(fen)，甲方貳(er)份(fen)(fen)，乙方貳(er)份(fen)(fen)，律師事務所保(bao)存貳(er)份(fen)(fen)，各份(fen)(fen)具有同(tong)等法律效力。

　　二十、本協議自甲(jia)乙雙方簽字蓋章之(zhi)日起生效。

　　甲方：

　　身份證號：

　　乙方：

　　身份證號：

　　鑒于甲乙雙(shuang)方共(gong)同購(gou)買房屋的(de)購(gou)房合(he)同、銀行抵押(ya)貸款合(he)同均由乙方一(yi)人簽訂，甲乙雙(shuang)方經過(guo)平等(deng)、充分協(xie)商，就(jiu)雙(shuang)方共(gong)同投(tou)資(zi)購(gou)買房屋并處分之相關事宜(yi)達(da)成如下協(xie)議，以資(zi)信守

　　第(di)一條甲乙雙方于20xx年9月8日(ri)共(gong)同出資購(gou)買*************（以下簡(jian)稱“合(he)伙房(fang)屋(wu)”），該合(he)伙房(fang)屋(wu)合(he)同面積為*****平方米，總價(jia)款**********元（大寫：*************）。

　　第二條(tiao) 甲(jia)乙(yi)雙(shuang)(shuang)(shuang)方(fang)各享有該合伙(huo)房(fang)屋(wu)50%的產權(quan)份(fen)額，雙(shuang)(shuang)(shuang)方(fang)按50%的產權(quan)份(fen)額比例(li)承擔該房(fang)屋(wu)總(zong)價款(kuan)。該合伙(huo)房(fang)屋(wu)的總(zong)價款(kuan)采用“首付(fu)(fu)(fu)款(kuan)+按揭貸款(kuan)”的方(fang)式支(zhi)付(fu)(fu)(fu)，其中首付(fu)(fu)(fu)款(kuan)（包(bao)含定金）********元(yuan)（大(da)寫(xie)：*********），由甲(jia)、乙(yi)雙(shuang)(shuang)(shuang)方(fang)各支(zhi)付(fu)(fu)(fu)50%即*****元(yuan)（大(da)寫(xie)：***********）；余款(kuan)********（大(da)寫(xie)：***********）由乙(yi)方(fang)以自己(ji)的名義通過銀行按揭方(fang)式支(zhi)付(fu)(fu)(fu)。

　　乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)按抵押貸(dai)款(kuan)協議按時向銀(yin)行歸還貸(dai)款(kuan)本息，乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)還款(kuan)當日，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)也應按其產權份額比(bi)例(li)向乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)支付貸(dai)款(kuan)本息，同時，乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)向甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)出具收據。

　　雙方(fang)(fang)(fang)約定將(jiang)該合伙房(fang)屋(wu)登記(ji)在(zai)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)名下。該產權登記(ji)并(bing)非合伙房(fang)屋(wu)真實的權利歸屬(shu)，合伙房(fang)屋(wu)之(zhi)所有(you)(you)權由(you)甲(jia)(jia)、乙(yi)(yi)雙方(fang)(fang)(fang)按份享(xiang)有(you)(you)，每人享(xiang)有(you)(you)1/2的權屬(shu)。甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)有(you)(you)權利隨時要求(qiu)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)將(jiang)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)所有(you)(you)份額的房(fang)屋(wu)過戶到甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)及甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)指定人名下，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)應積極配(pei)合（因變更(geng)登記(ji)產生(sheng)的各項(xiang)稅費由(you)甲(jia)(jia)乙(yi)(yi)雙方(fang)(fang)(fang)按產權份額共(gong)同(tong)承擔）。若(ruo)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)不履行該項(xiang)義務(wu)，則乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)返還甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)在(zai)該合伙房(fang)屋(wu)中支付(fu)的所有(you)(you)費用，并(bing)按發生(sheng)爭議時該合伙房(fang)屋(wu)總價的20%向甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)支付(fu)違約金。

　　購房(fang)、按揭(jie)貸款(kuan)及(ji)產權(quan)登記所支出的公證費(fei)(fei)、保險費(fei)(fei)、律師費(fei)(fei)、稅(shui)費(fei)(fei)、維修經(jing)費(fei)(fei)、物業管理費(fei)(fei)、水電煤有(you)線電視(shi)開通(tong)費(fei)(fei)、房(fang)屋租金稅(shui)費(fei)(fei)等相關費(fei)(fei)用由甲乙雙方各承擔50%。

　　第三條物業管理(li)費(fei)、裝修費(fei)、稅費(fei)等經營(ying)合伙房屋時所產(chan)生相關費(fei)用由甲乙雙方各承擔(dan)50%。

　　甲乙雙(shuang)方對(dui)該(gai)合(he)伙(huo)(huo)房(fang)屋(wu)的管理、出(chu)租(zu)等(deng)(deng)(deng)經(jing)營(ying)事務(wu)享有(you)同(tong)等(deng)(deng)(deng)的權(quan)利，甲乙雙(shuang)方共同(tong)執(zhi)行(xing)合(he)伙(huo)(huo)房(fang)屋(wu)的管理、出(chu)租(zu)等(deng)(deng)(deng)經(jing)營(ying)事務(wu)。如將合(he)伙(huo)(huo)房(fang)屋(wu)出(chu)租(zu)給第三人(ren)，則《房(fang)屋(wu)租(zu)賃合(he)同(tong)》必須由(you)甲乙雙(shuang)方共同(tong)與(yu)第三人(ren)簽署(shu)，否則不(bu)予(yu)出(chu)租(zu)。合(he)伙(huo)(huo)房(fang)屋(wu)的租(zu)金可以由(you)乙方收取，但乙方收取承租(zu)人(ren)的房(fang)屋(wu)租(zu)金后(hou)應及時歸(gui)還銀行(xing)貸款本息(xi)，余額(e)視為房(fang)產(chan)收益由(you)甲乙雙(shuang)方按其(qi)所占的房(fang)屋(wu)產(chan)權(quan)份(fen)額(e)平均(jun)分配(pei)，不(bu)足支付銀行(xing)貸款本息(xi)部分由(you)甲乙雙(shuang)方按其(qi)所占的房(fang)屋(wu)產(chan)權(quan)份(fen)額(e)予(yu)以補足支付。如采用其(qi)它方式經(jing)營(ying)合(he)伙(huo)(huo)房(fang)屋(wu)，則由(you)甲乙雙(shuang)方另(ling)行(xing)協商(shang)。

　　第(di)四條甲(jia)乙雙方共同行使(shi)所(suo)購(gou)房產占有(you)、使(shi)用、出(chu)租、收益、處分(fen)等權利，除下列情況(kuang)外，如(ru)有(you)一方書面授(shou)權，另(ling)一方也(ye)可代為行使(shi)：

　　（一）合伙房屋的轉讓(rang)；

　　（二(er)）合伙(huo)房屋的經營(ying)事項；

　　（三）合伙房屋的抵押(ya)、擔(dan)保事項；

　　（四）其他(ta)有關合伙房屋的占有、使用(yong)、收益、處分等重大事項。

　　因一(yi)方(fang)單獨對合伙房屋做出(chu)的上述事項均屬無效，一(yi)方(fang)違反本條約(yue)定而(er)給(gei)另(ling)一(yi)方(fang)造成(cheng)經濟(ji)損失(shi)的，應全額賠償另(ling)一(yi)方(fang)的經濟(ji)損失(shi)并按該損失(shi)額的百分之二十(shi)支(zhi)付違約(yue)金。

　　若雙方(fang)對(dui)前款所述事項不能達成一(yi)致(zhi)意見而影(ying)響該(gai)房(fang)屋經營時(shi)，雙方(fang)可按下(xia)列約定執行：

　　（一）雙方可另(ling)行(xing)書面約定各(ge)自(zi)產(chan)權份額(e)的區域(yu)，并(bing)依照約定各(ge)自(zi)獨立經營；

　　（二(er)）雙(shuang)(shuang)方解除本協議(yi)，對(dui)合伙(huo)房屋(wu)進行(xing)產(chan)權分割并辦理(li)產(chan)權變(bian)更登(deng)(deng)記(ji)（因(yin)變(bian)更登(deng)(deng)記(ji)產(chan)生的(de)各項(xiang)稅費由雙(shuang)(shuang)方按產(chan)權份額共(gong)同承擔），各自(zi)獨立經(jing)營；

　　（三）雙方解除本協議(yi)，合(he)伙一(yi)方可按該房屋當時的市值受讓另一(yi)方的全部產(chan)權（（因變更登記產(chan)生(sheng)的各項稅(shui)費由(you)雙方按產(chan)權份額共同(tong)承擔）。

　　第五條房(fang)屋所(suo)有物權出(chu)賣及優先購買權

　　如甲(jia)乙雙方(fang)共同決定出售該合伙房(fang)屋，應依法進(jin)行并辦理(li)相關手續，盈(ying)利或虧損均由甲(jia)乙雙方(fang)按其所占房(fang)屋產(chan)權份額享有或承(cheng)擔(dan)。

　　本協議生效期間(jian)，一(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)轉讓其(qi)房屋(wu)(wu)(wu)產權(quan)份額時，另一(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)在(zai)同(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)等價格下(xia)有優先受(shou)讓權(quan)利。若甲乙一(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)決定出售(shou)(shou)該(gai)合(he)伙房屋(wu)(wu)(wu)，應書面(mian)通知另一(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)，并取得其(qi)書面(mian)同(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)意(yi)。不(bu)(bu)(bu)同(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)意(yi)出售(shou)(shou)該(gai)合(he)伙房屋(wu)(wu)(wu)的一(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)應按合(he)理(li)公平的價格（市場價或(huo)評估(gu)價）購買(mai)同(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)意(yi)出售(shou)(shou)一(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)的房產份額。接到售(shou)(shou)房通知書30天(tian)不(bu)(bu)(bu)予書面(mian)答復的則(ze)視為(wei)同(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)意(yi)出售(shou)(shou)該(gai)合(he)伙房屋(wu)(wu)(wu)。接到售(shou)(shou)房通知書后既(ji)不(bu)(bu)(bu)同(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)意(yi)出售(shou)(shou)又不(bu)(bu)(bu)愿購買(mai)，或(huo)在(zai)30天(tian)內不(bu)(bu)(bu)以實際行(xing)動履行(xing)購買(mai)承諾的，視為(wei)同(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)意(yi)出售(shou)(shou)該(gai)合(he)伙房屋(wu)(wu)(wu)，并應當予以積極配(pei)合(he)。

　　第六條(tiao) 本(ben)協(xie)(xie)議(yi)未盡事宜，雙(shuang)方(fang)可以簽訂補(bu)充協(xie)(xie)議(yi)，補(bu)充協(xie)(xie)議(yi)與本(ben)協(xie)(xie)議(yi)具有同等法律(lv)效(xiao)力(li)，若甲乙雙(shuang)方(fang)協(xie)(xie)商一致，可以變更或解除(chu)本(ben)協(xie)(xie)議(yi)。

　　第七條本(ben)協(xie)(xie)議生效、履行等(deng)發生的一切爭議，由雙方協(xie)(xie)商(shang)解(jie)決，協(xie)(xie)商(shang)不成的，交(jiao)由該合伙房屋所(suo)在(zai)地人民法院(yuan)審理。

　　第八條本(ben)協議一式三份，甲乙(yi)雙方各持一份，律師事務所保(bao)存(cun)一份，三份具有(you)同等法(fa)律效力(li)。

　　第九條本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：乙方：

購房協議書2

　　甲方：

　　乙方：

　　經甲乙(yi)(yi)雙(shuang)方(fang)協(xie)商(shang)同意(yi)，甲方(fang)將座落(luo)在的間房屋(wu)賣給乙(yi)(yi)方(fang)，具(ju)體協(xie)議條(tiao)款如(ru)下：

　　1、房屋(wu)四至(zhi)界限(xian)：。

　　2、房(fang)屋價格(ge)：大(da)寫(xie) 元整，小寫(xie)（元）。

　　3、付款方式：。

　　4、購(gou)房(fang)之日前如有集體抵(di)押貸款(kuan)或(huo)個(ge)人抵(di)押貸款(kuan)，一切(qie)責任由甲方負(fu)責，購(gou)房(fang)之日后的一切(qie)責任、義務由乙方負(fu)責。

　　5、購(gou)房之日前，房產證、土(tu)地(di)證如有抵押貸款，由甲方自行負責處理，乙方不負任(ren)何(he)責任(ren)，更與(yu)本房屋無任(ren)何(he)關(guan)系。

　　6、本協議(yi)簽字后(hou)生(sheng)效，決無反悔，如有(you)違(wei)約，違(wei)約方(fang)(fang)承擔另一方(fang)(fang)的一切損失或違(wei)約金壹(yi)萬元。

　　7、本協議一(yi)式兩份，甲乙雙方各執一(yi)份，空(kong)口無憑，立據(ju)為(wei)證。

　　甲方：

　　乙方：

　　中間人：

　　二0 年月日

購房協議書3

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙(shuang)方(fang)經過平(ping)等、充(chong)分協(xie)商,就雙(shuang)方(fang)共同投資(zi)購買物業(ye)之(zhi)相(xiang)關(guan)事(shi)宜達成(cheng)如下協(xie)議,以資(zi)信(xin)守;

　　一、甲乙雙方共同投資

　　購買一套位于(yu)南昌市建(jian)筑面積：房產(chan)總價款(kuan) 萬元人(ren)民幣

　　二、出資金額、出資比例

　　甲方(fang)出(chu)資元人(ren)民(min)幣乙(yi)方(fang)出(chu)資元人(ren)民(min)幣; 甲方(fang)、乙(yi)方(fang)各出(chu)資50%

　　三、產權比例

　　甲方(fang)(fang)享(xiang)有共同所購(gou)物業50% 的產權(quan); 乙(yi)方(fang)(fang)享(xiang)有共同所購(gou)物業50% 的產權(quan).

　　四、購置物業法律文件簽署、款項支付、購房手續辦理及委托授權

　　甲方委(wei)托乙方由乙方全權(quan)辦理購房(fang)(fang)定金、首付款、及其他購置房(fang)(fang)產(chan)(chan)相關(guan)(guan)款項的支付、《房(fang)(fang)產(chan)(chan)預售合同》等法律文件的簽(qian)署(shu)、房(fang)(fang)產(chan)(chan)抵押按揭貸款辦理、房(fang)(fang)產(chan)(chan)交接(jie)、房(fang)(fang)屋所有(you)(you)(you)權(quan)證辦理、水電煤有(you)(you)(you)線(xian)電視開通或入戶等所有(you)(you)(you)購房(fang)(fang)相關(guan)(guan)手續.

　　五、房地產權證署名、辦理、保管

　　所購物業甲(jia)乙各享有(you)50%的(de)房屋(wu)產權,房地產權證由(you)乙方(fang)依法(fa)辦理并由(you)乙方(fang)妥(tuo)善保管.

　　六、物業裝飾裝修由乙方負責辦理,所需費用甲乙雙方各承擔50%

　　七、購置物業稅費承擔

　　購房及按揭貸款、產權(quan)登記所(suo)支出的公正費(fei)(fei)(fei)、保(bao)險費(fei)(fei)(fei)、房產交易稅費(fei)(fei)(fei)、產權(quan)登記稅費(fei)(fei)(fei)、律(lv)師費(fei)(fei)(fei)、維修基金、物業(ye)管理費(fei)(fei)(fei)、水電煤(mei)有(you)線電視開(kai)通或入戶費(fei)(fei)(fei)、中(zhong)介費(fei)(fei)(fei)(委托中(zhong)介出租物業(ye))、房屋(wu)租金稅費(fei)(fei)(fei)等相關費(fei)(fei)(fei)用由甲(jia)乙雙方各承擔50%，并以現金支付.

　　八、物業管理、出租及收益分配比例

　　由(you)乙(yi)方(fang)負(fu)責所購(gou)房(fang)(fang)(fang)產的管護、維(wei)護、出(chu)租(zu)、收(shou)取(qu)房(fang)(fang)(fang)屋租(zu)金等物業管理事務(wu),乙(yi)方(fang)收(shou)取(qu)承租(zu)人(ren)的房(fang)(fang)(fang)屋租(zu)金后應及(ji)時歸還銀行按揭(jie)貸款(kuan)本(ben)息,余額視為房(fang)(fang)(fang)產收(shou)益由(you)甲乙(yi)雙(shuang)方(fang)各分享(xiang)(xiang)50%,每12個月結算一次.因本(ben)房(fang)(fang)(fang)產的市(shi)場增值(zhi)部(bu)份(fen)屬于雙(shuang)方(fang)共同享(xiang)(xiang)有.

　　九、物權行使

　　甲乙(yi)雙(shuang)方(fang)共同行使所(suo)購房(fang)產(chan)的占有、出租、使用、收(shou)益、處分等權(quan)利, 房(fang)產(chan)買賣、抵押、擔保(bao)必須有雙(shuang)方(fang)書面(mian)同意. 任何一方(fang)不得因(yin)個(ge)人債務導致(zhi)共有房(fang)產(chan)所(suo)有權(quan)受影(ying)響,否則應賠償另一方(fang)所(suo)產(chan)生損失.

　　十、物業出賣及優先購買權行使

　　如甲(jia)乙雙方共(gong)同決定出售(shou)所購房產,應依法進行(xing)并辦(ban)理相關(guan)手續,盈(ying)利或(huo)虧損(sun)均由甲(jia)乙雙方各自享有或(huo)承擔50% 在同等條(tiao)件(市場價(jia)或(huo)評估價(jia)下,甲(jia)乙雙方任何一方均有優先購買權.

　　十一、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業,具體約定如下：

　　1、購房(fang)首付款(包括定金人民幣(房(fang)款總價款的%) 由甲乙雙方各付50%現金支付;

　　2、主貸(dai)人為乙(yi)方先(xian)生; 按(an)揭(jie)貸(dai)款的期限為;

　　十二、本協議變更或解除

　　1、甲乙(yi)雙方(fang)協(xie)(xie)商一致,可以(yi)變更(geng)或解除本協(xie)(xie)議(yi); 未經甲乙(yi)雙方(fang)協(xie)(xie)商一致,本協(xie)(xie)議(yi)不得(de)變更(geng)或解除.

　　2、本協議未盡事宜,由甲乙(yi)雙方(fang)另行(xing)協商,并簽署書(shu)面文件.

　　3、本協議壹式貳(er)份(fen),甲方(fang)壹份(fen)乙方(fang)壹份(fen);自(zi)甲乙雙方(fang)簽字之日起生效,具有同等法律效力.

　　甲方：

　　乙方：

　　時間：年月日

購房協議書4

　　甲方（賣房(fang)方）身(shen)份證乙方（買房(fang)方）身(shen)份證甲方是拆(chai)遷安置(zhi)戶，現有部分(fen)富余(yu)戶頭（拆(chai)遷安置(zhi)房(fang)購買權）轉讓(rang)，經雙方友(you)好(hao)協(xie)商，自(zi)愿達成如下協(xie)議；

　　一、甲(jia)方(fang)只(zhi)轉讓戶頭(tou)（拆遷安(an)置房(fang)(fang)購買權(quan)），每個戶頭(tou)含安(an)置面積平方(fang)，甲(jia)方(fang)戶頭(tou)人(ren)員名單共人(ren)，委(wei)托代理人(ren)為，即甲(jia)方(fang)代表人(ren)，甲(jia)方(fang)及(ji)甲(jia)方(fang)代表人(ren)保證(zheng)出售本(ben)戶頭(tou)簽(qian)訂本(ben)合(he)同的(de)(de)時候經本(ben)戶頭(tou)的(de)(de)產權(quan)共有人(ren)同意，乙(yi)方(fang)在本(ben)協議簽(qian)訂生效后(hou)當即付清戶頭(tou)轉讓費，甲(jia)方(fang)必須(xu)配合(he)乙(yi)方(fang)憑(ping)安(an)置選房(fang)(fang)順序號辦(ban)理選房(fang)(fang)購房(fang)(fang)登記等相關手續。

　　二、按照鎮政府拆遷安置(zhi)房(fang)(fang)的(de)價格，房(fang)(fang)款由乙方直接(jie)交于安置(zhi)房(fang)(fang)收費點（發票戶名是甲方的(de)）。

　　三、轉(zhuan)讓后房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)所有(you)(you)權屬于(yu)乙方(fang)，乙方(fang)無論(lun)是否辦理產權過(guo)戶手續，有(you)(you)權將此房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)轉(zhuan)讓出(chu)(chu)售或出(chu)(chu)租，甲方(fang)及(ji)其名(ming)下的(de)人員不得(de)以任(ren)何借口提(ti)出(chu)(chu)任(ren)何異議進(jin)行阻擾(rao)。乙方(fang)以甲方(fang)名(ming)義(yi)繳納(na)的(de)購(gou)房(fang)(fang)(fang)款票據(ju)以及(ji)甲方(fang)名(ming)義(yi)登記的(de)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)所有(you)(you)權證書均交由乙方(fang)保管，作為乙方(fang)對此房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)所有(you)(you)權的(de)證據(ju)。

　　四、在政(zheng)府允許辦理(li)(li)房產(chan)證時，應主(zhu)動聯(lian)系乙方(fang)(fang)(fang)，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)在可以(yi)辦理(li)(li)之(zhi)日起(qi)一月內必須無條件配(pei)合乙方(fang)(fang)(fang)辦理(li)(li)產(chan)權過戶手續，所產(chan)生的(de)費用均由乙方(fang)(fang)(fang)承擔，逾期辦理(li)(li)乙方(fang)(fang)(fang)有(you)權按本協議第五條違約責任處理(li)(li)。

　　此協議(yi)一式三份，甲乙(yi)雙方及見證人(ren)各執一份，經(jing)雙方簽字后生效(xiao)，本(ben)合同不經(jing)過(guo)任何法(fa)律公證都具(ju)有同等的法(fa)律效(xiao)果(guo)。

　　甲方：電話：

　　乙方：電話：

　　見(jian)證人：身份證：電話：

購房協議書5

　　出賣方(fang)(甲方(fang))：身份證號碼：

　　買受方(乙方)：身份證(zheng)號碼：

　　甲、乙雙方就(jiu)房屋買賣事項在(zai)平等(deng)、真(zhen)實(shi)、自愿、協(xie)商一致(zhi)前提(ti)下訂立本(ben)合同，以(yi)昭信守。

　　一(yi)、甲方自愿將其村證房位(wei)于_______的房屋(建筑面(mian)積(ji)___ 平方米)以人民幣(bi) 拾萬元整(￥元)的價款出(chu)售(shou)給乙方。(含(han)地(di)下室號平方米)

　　二、乙方于該合同簽訂之日(ri)起三日(ri)內一次性(xing)將房款(kuan)支付(fu)給甲方。

　　三、本(ben)合同簽(qian)定時(shi)，甲、乙雙方(fang)(fang)都不具(ju)備過(guo)戶條件，甲方(fang)(fang)提供建造本(ben)房(fang)屋的相關證(zheng)明資料，作(zuo)為交易(yi)依據。乙方(fang)(fang)如果交易(yi)該房(fang)屋，若有需要，甲方(fang)(fang)無條件配合。等具(ju)備過(guo)戶條件時(shi)，甲方(fang)(fang)應無條件協助乙方(fang)(fang)辦理房(fang)屋產權手(shou)續，界(jie)時(shi)發(fa)生的契稅(shui)、土地出(chu)讓金等由乙方(fang)(fang)負擔。其他稅(shui)費按有關法律規(gui)定負擔。

　　四(si)、本合(he)同簽訂后，甲方對該房屋的使用、收(shou)益、出租(zu)、擔保、抵押(ya)、買(mai)賣、占有等(deng)權(quan)利一(yi)并轉讓給乙方。甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xie)議、合(he)同或(huo)其它任何方式的處分。

　　五、該(gai)房屋正式交(jiao)付時，物業(ye)管理、水、點、燃氣(qi)、有線電視、通訊等相關雜費，甲方(fang)結清已發(fa)生(sheng)的費用，甲方(fang)已經預繳的費用，其權益(yi)由乙(yi)方(fang)享有，雙(shuang)方(fang)不再另(ling)行結算。

　　六、違約責任

　　1、甲方(fang)(fang)(fang)應當于乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)付清房(fang)款(kuan)(kuan)同(tong)時(shi)(shi)交付乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)該房(fang)屋(wu)。甲方(fang)(fang)(fang)未按(an)時(shi)(shi)交付房(fang)屋(wu)，應支(zhi)付按(an)日計算(suan)的(de)房(fang)價千分之一的(de)違約(yue)(yue)金(jin)給(gei)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)。逾期超過兩(liang)個月，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)有權解除本合(he)同(tong)。解約(yue)(yue)時(shi)(shi)，甲方(fang)(fang)(fang)需將(jiang)已收(shou)的(de)房(fang)款(kuan)(kuan)即時(shi)(shi)全額退還、支(zhi)付五萬元違約(yue)(yue)金(jin)作為乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)損(sun)失賠(pei)償。

　　2、乙(yi)方未按(an)(an)本合同規定的付款(kuan)(kuan)日期及方式付款(kuan)(kuan)的。其(qi)逾(yu)(yu)期部(bu)分(fen)(fen)應加付按(an)(an)日千分(fen)(fen)之一(yi)計(ji)算的違(wei)約(yue)金給甲方。逾(yu)(yu)期超過兩(liang)個月時，甲方有權解除合同。解約(yue)時，甲方將已收房款(kuan)(kuan)即時全額退還(huan)乙(yi)方，扣除兩(liang)萬元(yuan)作(zuo)為(wei)甲方損失賠償(chang)。

　　3、甲方保證本房(fang)屋(wu)無查封(feng)、交易(yi)、抵押、通(tong)知拆除等現象、保證無隱瞞房(fang)屋(wu)歷史或(huo)其它非善意行為。若(ruo)有(you)所(suo)列情形之一，影響到乙方權(quan)(quan)利的(de)行使，甲方則放棄(qi)先訴抗辯權(quan)(quan)，并按(an)所(suo)收款項雙(shuang)倍返還給乙方，以(yi)為違(wei)約處罰，若(ruo)有(you)其它損害仍得賠償。

　　4、本合(he)同簽訂(ding)、房(fang)(fang)款付(fu)(fu)清后，任何(he)一方(fang)不(bu)得擅自變(bian)更或(huo)解(jie)除合(he)同，否則提出變(bian)更或(huo)解(jie)除方(fang)需按本房(fang)(fang)屋(wu)(wu)屆(jie)時市(shi)場評(ping)估價的(de)(de)(de)雙倍支付(fu)(fu)給對方(fang)。如因(yin)重大或(huo)不(bu)可抗力(li)的(de)(de)(de)客觀原(yuan)因(yin)導致本合(he)同的(de)(de)(de)解(jie)除，甲方(fang)應按本房(fang)(fang)屋(wu)(wu)屆(jie)時市(shi)場評(ping)估價返還乙方(fang)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)價款，并賠(pei)償乙方(fang)的(de)(de)(de)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)裝修費(fei)用。

　　5、如(ru)(ru)因政府規劃(hua)部(bu)門、設計部(bu)門的原(yuan)因導(dao)致房屋拆除(chu)或使用功能變更(geng)的，甲方(fang)應(ying)當通知乙(yi)(yi)方(fang)。如(ru)(ru)有本(ben)房屋的補償(chang)款(kuan)發放，甲方(fang)應(ying)即時全(quan)額支(zhi)付(fu)給乙(yi)(yi)方(fang)。否則(ze)應(ying)支(zhi)付(fu)按日計算的補償(chang)款(kuan)千分之一(yi)的違(wei)約金給乙(yi)(yi)方(fang)，直至全(quan)額支(zhi)付(fu)給乙(yi)(yi)方(fang)日止。

　　七、甲(jia)(jia)方應及時將可能影響本合同或該房(fang)(fang)屋價(jia)值的(de)(de)任何(he)事件(包括(kuo)但不限(xian)于公(gong)司、法人、通訊方式發生改變(bian)，該房(fang)(fang)屋的(de)(de)查(cha)封、扣(kou)押、訴訟、仲裁或其它(ta)爭議事件)通知(zhi)乙方，由于甲(jia)(jia)方的(de)(de)過錯造成房(fang)(fang)屋價(jia)值減少的(de)(de)，甲(jia)(jia)方應立即采(cai)取措施防止損失(shi)(shi)擴大，并賠償乙方損失(shi)(shi)。

　　八、本合同(tong)自各方(fang)簽字或蓋(gai)章之日起(qi)生(sheng)效(xiao)，并對(dui)雙方(fang)都具有(you)約束力，應嚴格履(lv)行(xing)。本房(fang)(fang)屋屬企業用房(fang)(fang)，國家(jia)政(zheng)策限(xian)制，乙方(fang)是實(shi)際(ji)產(chan)(chan)權人和實(shi)際(ji)所有(you)人，而非合法產(chan)(chan)權人，故本房(fang)(fang)屋不滅失，該合同(tong)永(yong)久有(you)效(xiao)。

　　九、合同履行過程中(zhong)發生爭議，由(you)雙方當事人(ren)協(xie)商解決，協(xie)商不成的(de)依法(fa)向(xiang)合同簽署地(di)人(ren)民法(fa)院起訴(su)。

　　十、中(zhong)介方積極協調(diao)雙(shuang)方交易(yi)，保(bao)證此(ci)交易(yi)真(zhen)實有效，否(fou)則承擔連(lian)帶責任。本合同簽(qian)訂后，中(zhong)介費(fei)即付。

　　十(shi)一、本合同一式3份，甲乙方各執(zhi)一份，中介方一份。

　　甲方(公(gong)章(zhang))：_________ 乙方(公(gong)章(zhang))：_________

　　法定代(dai)表(biao)人(簽(qian)字)：_________ 法定代(dai)表(biao)人(簽(qian)字)：_________

　　_________年(nian)(nian)____月____日 _________年(nian)(nian)____月____日

購房協議書6

　　出售方（甲方）：身(shen)份(fen)證號(hao)碼：

　　購房方（乙方）：身份證(zheng)號碼：

　　關于購房事宜，經雙(shuang)方協商(shang)，達成(cheng)協議(yi)如下(xia)：

　　一、甲(jia)方(fang)將(jiang)其(qi)擁有獨(du)立產權的(de)位于xx市xx街道xx區幢單元xx室xx，建筑面積(ji)(ji)平(ping)方(fang)米(mi)（實際面積(ji)(ji)以(yi)(yi)辦理的(de)房屋所有權證的(de)面積(ji)(ji)為(wei)準），以(yi)(yi)總價(jia)人(ren)民幣萬元整（￥xx）出售給(gei)乙方(fang)（以(yi)(yi)上(shang)價(jia)格已(yi)包(bao)含(han)車庫在內），乙方(fang)愿意以(yi)(yi)上(shang)述(shu)價(jia)格向甲(jia)方(fang)認購該房。

　　二、甲方承諾：

　　1、保證對出(chu)售(shou)的房(fang)(fang)屋擁有獨立產權(quan)，無任何家庭(ting)糾紛。保證該出(chu)售(shou)房(fang)(fang)屋未予出(chu)租或其它糾紛。因出(chu)租或糾紛等原因所產生的任何問題由甲方承擔并負責解決。

　　2、承諾因甲(jia)方原(yuan)因造成不能更名給乙方，甲(jia)方須(xu)向乙方支(zhi)付違約(yue)金萬元整。

　　3、保證自簽訂本協議起內，即(ji)20xx年xx月xx日(ri)前辦理完更(geng)名(ming)手續。

　　4、保證乙方支付首付前(qian)繳清已產(chan)生的(de)物業費(fei)、水(shui)費(fei)、電(dian)費(fei)、燃(ran)氣費(fei)等(deng)相關費(fei)用。

　　三、乙方承諾：

　　1、保證按約定價(jia)格（即總價(jia)人民幣(bi)xx萬(wan)元整）向甲方(fang)購買該(gai)房屋。

　　2、乙方支付給甲方定金xx萬元整，并在簽訂(ding)協議起內支付首付款xx萬元整，剩(sheng)余房款在辦理完更(geng)名手續(xu)xx內全部支付完畢(bi)。

　　3、保(bao)證承擔房產更名產生的相關費(fei)用。

　　4、承諾因(yin)乙(yi)方原因(yin)不再購買(mai)該房屋，乙(yi)方須向甲方支付違約(yue)金(jin)萬(wan)元整。

　　四、本協議的(de)定立、履行、接觸(chu)、變更和(he)爭(zheng)議的(de)解決適用中華人民共和(he)國法律。

　　五、本(ben)協(xie)議(yi)自雙方(fang)簽字(zi)或蓋章之日起生效，本(ben)協(xie)議(yi)壹式貳份(fen)，甲乙雙方(fang)各(ge)執一份(fen)，每份(fen)均具有(you)同等法律效力。

　　甲方(fang)(fang)簽(qian)字(zi)(zi)（蓋(gai)章）：乙方(fang)(fang)簽(qian)字(zi)(zi)（蓋(gai)章）：

　　簽(qian)訂(ding)日期：簽(qian)訂(ding)日期：

購房協議書7

　　賣房方（甲方）：身份(fen)證號碼：

　　購房方（乙方）：身份證號(hao)碼：

　　關(guan)于乙(yi)方向(xiang)甲方購房事宜(yi)，雙方經協商，達成協議如下：

　　一(yi)、甲方將其擁有獨立產權的位(wei)于北京市(shi)_____________區___________

　　_____________________________________________的(de)房屋（房屋所有權證編號：________________________，建筑面積_________________平方米）以(yi)人民幣(bi)_____仟_____佰(bai)______拾(shi)____萬______仟_____佰(bai)_____拾(shi)______元整（￥________________）出售給乙(yi)(yi)方。乙(yi)(yi)方愿意以(yi)上述價格(ge)向(xiang)甲(jia)方認購該房，并以(yi)購得的(de)上述房屋向(xiang)______________________________銀(yin)行申(shen)請購房抵(di)押貸(dai)款(kuan)，以(yi)支(zhi)付甲(jia)方應收的(de).房款(kuan)。

　　二、甲方承諾：

　　1、向乙房(fang)申請購房(fang)貸款銀(yin)行或貸款銀(yin)行認可的機(ji)構帶給貼合要(yao)求的房(fang)屋資料以備查(cha)核。

　　2、保(bao)證對出(chu)售(shou)的(de)房(fang)屋(wu)擁有獨立(li)產權。如果(guo)該房(fang)屋(wu)為共(gong)有房(fang)屋(wu)，則務必取得其他所有共(gong)有人的(de)同意出(chu)售(shou)書面文件。

　　3、保證該出售房(fang)屋未予(yu)出租。因出租所產生的任何(he)問題(ti)由甲(jia)方承(cheng)擔并負責解決。

　　4、自簽訂(ding)本協議(yi)起，保證將該房屋按約(yue)定價格售給乙方(fang)，期間不得反(fan)悔(hui)或將房屋出售給第三人。

　　5、按照前述業務的需要，及時(shi)簽(qian)訂各項合(he)同文件和辦理各種手續。

　　6、在辦理產(chan)權過(guo)戶時(shi)，應依要求將(jiang)房(fang)屋產(chan)權資料交付(fu)貸(dai)款(kuan)銀行或貸(dai)款(kuan)銀行認可的機構持有(you)。

　　三、乙方承諾：

　　1、向(xiang)貸款(kuan)銀行(xing)或貸款(kuan)銀行(xing)認可的機構帶(dai)給貼合要求的資料以備查核，并依(yi)規定支付費用(yong)。

　　2、保證按原約定價格向甲方購買前(qian)述(shu)房(fang)屋，并及時將貸款(kuan)所得支付甲方之售(shou)房(fang)款(kuan)。

　　3、將(jiang)所購房屋向(xiang)貸款(kuan)銀行申(shen)請(qing)抵押貸款(kuan)。

　　4、按照前(qian)述(shu)業務需(xu)要，及(ji)時(shi)簽訂各項合(he)同文件和辦理各種(zhong)手續(xu)，并承擔(dan)各項費用(yong)。

　　5、在辦理(li)房(fang)屋(wu)過戶時，應依要求(qiu)將房(fang)屋(wu)產權資料(liao)交付貸款銀行或其認(ren)可的機(ji)構持有(you)。

　　四、本(ben)協(xie)議以乙(yi)方(fang)向貸(dai)款(kuan)銀行申請購房抵押貸(dai)款(kuan)獲得批準(zhun)為(wei)正式生效條件。如果貸(dai)款(kuan)銀行認為(wei)乙(yi)方(fang)的(de)借款(kuan)申請不貼合條件而不予(yu)批準(zhun)，則甲、乙(yi)雙方(fang)能(neng)夠解(jie)除(chu)本(ben)協(xie)議。甲方(fang)若向乙(yi)方(fang)收取定(ding)金，應如數退還(huan)給乙(yi)方(fang)。

　　五(wu)、如果(guo)貸(dai)款銀行(xing)批準的(de)貸(dai)款金額(e)不(bu)足申(shen)請貸(dai)款額(e)的(de)70%，則(ze)乙方有(you)權解除本(ben)協議(yi)。否則(ze)，乙方應履行(xing)本(ben)協議(yi)的(de)有(you)關規定。

　　六、違約職責

　　1、如果甲方違約(yue)，拒絕將(jiang)房屋(wu)出售給乙方，應向乙方賠償(chang)因此受到的(de)損失(shi)。

　　2、如果(guo)乙方(fang)(fang)違約，貸款申請獲準后沒(mei)有向(xiang)(xiang)甲方(fang)(fang)購買(mai)房屋，應向(xiang)(xiang)甲方(fang)(fang)賠(pei)償因(yin)此受到的損失。

　　七、本協議的定立、履行、接(jie)觸、變更(geng)和爭議的解決適用中華人(ren)民共和國(guo)法律。

　　八、本協議自雙方簽(qian)字或蓋章之日起生效(xiao)。

　　九、本協(xie)議(yi)壹式(shi)肆(si)份，雙方各執壹份。由乙方交(jiao)貸款銀行或其(qi)認(ren)可的機構壹份。

　　十、個性約定：

　　__________________________________________________________________甲方：乙方：

　　年月日年月日

購房協議書8

　　出賣人：___(以(yi)下(xia)簡(jian)稱甲方(fang))

　　聯(lian)系地址(zhi)：聯(lian)系電話：

　　買受人(ren)：身份證號：

　　家庭地址：聯系電(dian)話：

　　甲、乙(yi)雙方本著(zhu)自(zi)愿的原則，就(jiu)所認購的商品房達成如下協議(yi)：

　　1、甲方開發位于孝感市火(huo)車站勝(sheng)利街的陽(yang)光美苑物業，現房出(chu)售(shou)。

　　2、甲方同意(yi)乙(yi)方采用分期付款的方式購買甲方開發的____棟___單元___號，建筑(zhu)面積___平(ping)方米，單價為(wei)___元/平(ping)方米，總價為(wei)___元整。

　　3、分(fen)期付款(kuan)方式

　　4、乙方應在本協議書簽訂后至___年___月___日前，帶(dai)齊相關資料(liao)到____物管處簽訂《商品(pin)房(fang)(fang)買賣合同(tong)》，同(tong)時交(jiao)清購房(fang)(fang)款，乙方交(jiao)付的(de)購房(fang)(fang)首付款無息轉為(wei)購房(fang)(fang)款的(de)一部分。

　　5、若乙(yi)方(fang)(fang)未在(zai)本合同第3條約定期限(xian)內(nei)簽(qian)訂《商品房買(mai)賣合同》,則甲方(fang)(fang)有(you)權將該物業另行出(chu)售，乙(yi)方(fang)(fang)購房首付款不予退(tui)還(huan);甲方(fang)(fang)在(zai)本合同第3條約定的時間內(nei)，若將乙(yi)方(fang)(fang)所認購物業另行出(chu)售，則甲方(fang)(fang)雙倍退(tui)還(huan)乙(yi)方(fang)(fang)所付購房款。

　　6、乙方保證(zheng)(zheng)本合同的姓名(ming)、身份(fen)證(zheng)(zheng)號、聯系方式準確、有效。否則，因此造(zao)成的責任及后(hou)果(guo)均由乙方承擔。

　　7、本合同如發生(sheng)爭議，雙方應協商解(jie)決，協商不成(cheng)時，可(ke)依法向人民(min)法院(yuan)起訴。

　　8、本合同壹式(shi)貳份(fen)(甲乙雙(shuang)方各持壹份(fen))，經(jing)雙(shuang)方蓋章或簽字即生效。雙(shuang)方簽訂《商品(pin)房(fang)買賣合同》后本協(xie)議自動(dong)作廢。

　　甲方：乙(yi)方(簽章(zhang))：

　　簽訂(ding)時(shi)間：___年(nian)___月(yue)___日

購房協議書9

　　甲方：

　　乙方：

　　根據根據《中華人民共(gong)和國合同法(fa)》及有關法(fa)律、法(fa)規(gui)規(gui)定(ding)，甲、乙(yi)雙(shuang)方(fang)在平等(deng)自愿(yuan)、協商一致的基礎上(shang)。就甲方(fang)以乙(yi)方(fang)名義(yi)共(gong)同購房達成如下(xia)協議，并作出公證：

　　一、甲乙雙方基于(yu)客觀真實的情況共(gong)同作出以下約定：

　　1、年(nian) 月日(ri)，甲(jia)方(fang)以乙方(fang)名(ming)義(yi)購買xx市xx區xx街(jie)x號(hao) xxx室面積xxx平的商品房(fang)(fang)（以下簡稱(cheng)“所購房(fang)(fang)屋(wu)”）一套，乙方(fang)同(tong)(tong)意甲(jia)方(fang)以乙方(fang)的名(ming)義(yi)購買以上房(fang)(fang)屋(wu)。購房(fang)(fang)合同(tong)(tong)由甲(jia)方(fang)持(chi)有和保管。

　　二、關于(yu)所購房(fang)屋權(quan)屬約(yue)定如下(xia)：

　　1、甲(jia)方以乙方名(ming)義共(gong)同所購房(fang)屋(wu)的所有(you)權(quan)歸甲(jia)方所有(you)；乙方及其配偶、子女對該(gai)所購房(fang)屋(wu)無任(ren)何權(quan)益。

　　三、關于(yu)所購房(fang)屋所有付款的約定如下：

　　1、購房(fang)首付(fu)款(kuan)、按揭(jie)房(fang)款(kuan)等所(suo)(suo)(suo)有因所(suo)(suo)(suo)購房(fang)屋所(suo)(suo)(suo)產生的款(kuan)項均(jun)由甲(jia)方單獨承擔處理；以(yi)上(shang)所(suo)(suo)(suo)有交款(kuan)憑據均(jun)由甲(jia)方保管。

　　四、關于所購房屋(wu)的(de)使用及甲乙雙方權(quan)利義(yi)務的(de)約定：

　　1、甲方享(xiang)有(you)對所購房屋全權占(zhan)有(you)、永(yong)久使用、收益及處分的(de)權利(li)；

　　2、因(yin)甲(jia)方(fang)實(shi)際(ji)占有并使用該(gai)樓房(fang)，乙(yi)方(fang)不(bu)得做(zuo)影(ying)響甲(jia)方(fang)正常(chang)使用的行為，在甲(jia)方(fang)使用過程中(zhong)，甲(jia)方(fang)有權根據自身(shen)需要(yao)隨時要(yao)求乙(yi)方(fang)配合辦理所(suo)購(gou)房(fang)屋的產權變(bian)更登記(ji)手續，以及涉及必須乙(yi)方(fang)出(chu)面簽(qian)名

　　等事項；

　　3、乙方負責(ze)將本協議購房事宜(yi)告知乙

　　乙方(fang)的所(suo)有利(li)害關系人(ren)，包括子女及(ji)配偶，因(yin)其利(li)害關系人(ren)的原(yuan)因(yin)導致房屋所(suo)在權出現(xian)糾紛，視為乙方(fang)違約；

　　4、乙方及其親屬不得(de)對(dui)該房屋主張任何權益(yi)，更不得(de)作(zuo)為遺產發生(sheng)繼承關系；

　　5、因甲方為該(gai)房(fang)屋的(de)(de)所(suo)有人(ren)及使用人(ren)，作(zuo)為代理人(ren)的(de)(de)乙(yi)方和名(ming)義上(shang)的(de)(de)產權人(ren)，在(zai)任(ren)何情況下不得對該(gai)所(suo)購房(fang)屋進行(xing)侵占、破壞、轉賣、出租、抵押及贈(zeng)與等行(xing)為，乙(yi)方以上(shang)行(xing)為均無效(xiao)。

　　五、關于違約責任的約定：

　　1、因所(suo)購房屋(wu)產(chan)生的其(qi)它任(ren)何糾(jiu)紛由(you)甲(jia)方負責(ze)處理，因此給乙(yi)方造成經濟損失時，由(you)甲(jia)方全額賠(pei)償(chang)。

　　2、乙方(fang)若(ruo)就所購房屋進行轉賣、出租、侵占、破(po)壞、抵押及贈(zeng)與，視乙方(fang)違(wei)約(yue)；

　　3、對于乙方(fang)造(zao)成的違約行為，直接或間接的對甲(jia)(jia)方(fang)造(zao)成的任(ren)何(he)損失，將(jiang)由乙方(fang)負責(ze)，甲(jia)(jia)方(fang)可對乙方(fang)保留繼續追(zhui)究法(fa)律責(ze)任(ren)的權利。

　　六、其他約定：

　　1、本協(xie)議甲、乙雙方(fang)簽字和(he)按印后生效(xiao)，房屋變更登記后失效(xiao)。本協(xie)議一式(shi)兩份，甲、乙雙方(fang)各持(chi)一份。

　　甲方：身(shen)份證號(hao)：

　　乙方：身份證(zheng)號：

購房協議書10

　　甲方：身份證號：

　　住(zhu)所地：聯系電話(hua)：

　　乙方：身(shen)份證(zheng)號：

　　住所地：聯系電話：

　　甲、乙雙方經協商就甲方以乙方名(ming)義(yi)購房等事宜達(da)成一(yi)致，特訂(ding)立(li)如下(xia)條款，以茲共同(tong)遵(zun)照(zhao)執行(xing)：

　　第(di)一條甲(jia)方以乙方名義為甲(jia)方購(gou)買了xx市二(er)手房一套，房地(di)產位于xxxx，房屋面(mian)積xx平米。乙方同意，購(gou)房合同由(you)甲(jia)方持有和保管。

　　第二條乙方(fang)(fang)所代理(li)購買(mai)(mai)的xxxx，成交價為(wei)xxxx元，該房款及房貸還款、傭金(jin)、抵押費(fei)、保險費(fei)等與房屋(wu)(wu)有(you)關的所有(you)費(fei)用支出(chu)(chu)均由甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)負(fu)擔(dan)，因此所有(you)權(quan)(quan)歸甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)所有(you)，甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)享有(you)該房屋(wu)(wu)占有(you)、使用、收益及處分的權(quan)(quan)利，乙方(fang)(fang)對受甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)委托購買(mai)(mai)的房屋(wu)(wu)無(wu)權(quan)(quan)行(xing)使甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)享有(you)的前述(shu)權(quan)(quan)利，亦不得(de)對受甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)委托購買(mai)(mai)的房屋(wu)(wu)進行(xing)侵占、破壞、轉賣、出(chu)(chu)租(zu)、抵押及贈與等。

　　第三條甲(jia)方已于xx年(nian)xx月xx日以(yi)甲(jia)方的名(ming)義(yi)與該物業業主xx簽訂認(ren)購協(xie)議(yi)書(shu)并交納購房定金xx元(yuan)，該認(ren)購協(xie)議(yi)書(shu)的權利義(yi)務由甲(jia)方享有及承擔(dan)。

　　第四條甲方已于xx年xx月(yue)xx日(ri)以(yi)乙方的名(ming)義與xx銀行(xing)簽(qian)訂了貸款(kuan)相關(guan)文件并由甲方通過乙方的銀行(xing)賬戶交納了購房首(shou)期款(kuan)總計(ji)xx元(yuan)（包括(kuo)xx年xx月(yue)xx日(ri)繳納的購房定(ding)金xx元(yuan)），該協議書(shu)的權利義務(wu)由甲方享有及承擔(dan)。

　　第(di)五條甲方已于xx年xx月xx日以乙(yi)方的名(ming)義交納購房傭金款xx元及贖樓擔保費(fei)、短期利息等雜費(fei)共計(ji)xx元。

　　第六條甲方(fang)(fang)已(yi)于xx年xx月(yue)xx 日以乙方(fang)(fang)的名義交納購房契稅等雜費(fei)總計xx元。

　　第七條：購(gou)房(fang)款及房(fang)貸還款、傭金、抵押費(fei)、保險(xian)費(fei)等與(yu)房(fang)屋有(you)(you)(you)關的所有(you)(you)(you)費(fei)用支出(chu)均由甲(jia)方負擔，以(yi)及此(ci)后以(yi)乙方名義取得的房(fang)產(chan)證(zheng)、土地使用證(zheng)、契證(zheng)等以(yi)上所有(you)(you)(you)交(jiao)款憑據和(he)證(zheng)件均由甲(jia)方持有(you)(you)(you)和(he)保管(guan)。

　　第八條購(gou)房首(shou)付款、按揭還款、抵押費、保(bao)險費等所有購(gou)房相關(guan)費用均由甲(jia)方(fang)支付，所有交款憑據(ju)由甲(jia)方(fang)保(bao)管，乙方(fang)協助(zhu)甲(jia)方(fang)辦理(li)交款相關(guan)手續。

　　第九條 xx房屋產權(quan)證暫(zan)辦至乙方(fang)名(ming)(ming)下(xia)，產權(quan)證由(you)甲(jia)方(fang)保(bao)管，甲(jia)方(fang)有權(quan)按相關政策時間5年(nian)后及時將產權(quan)變(bian)更至本人名(ming)(ming)下(xia)或甲(jia)方(fang)指定的其他(ta)人名(ming)(ming)下(xia)，或轉讓(rang)、出租及抵(di)押該房屋，乙方(fang)需(xu)協助甲(jia)方(fang)辦理相關手(shou)續。

　　第十條甲(jia)方(fang)(fang)如(ru)需在xx單位房(fang)屋(wu)取(qu)得產權(quan)證之前轉(zhuan)讓該房(fang)屋(wu)，乙方(fang)(fang)應當協(xie)助甲(jia)方(fang)(fang)辦理(li)更名手續(xu)。如(ru)因房(fang)屋(wu)質量問(wen)題及(ji)房(fang)屋(wu)買(mai)賣合同問(wen)題而(er)導致訴(su)訟，乙方(fang)(fang)需配合甲(jia)方(fang)(fang)辦理(li)相(xiang)關(guan)訴(su)訟程序。所有(you)涉及(ji)轉(zhuan)讓及(ji)維護(hu)該房(fang)屋(wu)的(de)相(xiang)關(guan)費用由(you)甲(jia)方(fang)(fang)承擔。

　　第十一條現業主xx交付房(fang)屋時(shi)，由甲(jia)方(fang)收房(fang)；甲(jia)方(fang)對該房(fang)屋進行(xing)的(de)裝修及在該房(fang)屋內添置的(de)所有家(jia)(jia)具(ju)、家(jia)(jia)電及物(wu)品等(deng)均歸(gui)甲(jia)方(fang)所有。

　　第十二條甲方保(bao)證乙方因代(dai)理(li)甲方購買該(gai)房屋所產生的一(yi)切(qie)費(fei)用(yong)概由甲方承擔(dan)，乙方不承擔(dan)任(ren)何(he)費(fei)用(yong)。

　　第十三條乙方有義務將本協議代理(li)購房事宜通(tong)知乙方的所有利(li)害關(guan)系人（包括但不(bu)限于(yu)父母、兄妹(mei)、配(pei)偶），保證其利(li)害關(guan)系人不(bu)得(de)主張xx單(dan)位(wei)房屋所有權利(li)。

　　乙方保證，除非根據有關(guan)法律、法規的(de)規定應(ying)向有關(guan)政府主(zhu)管(guan)部門(men)或(huo)各(ge)方上級主(zhu)管(guan)部門(men)辦理有關(guan)批準、備案的(de)手續；或(huo)為履行在本協議下的(de)義(yi)務或(huo)聲明與保證須向第三人披露，或(huo)經協議甲方事先書面同意，乙方負有保密義(yi)務（除已在公共渠(qu)道獲(huo)得的(de)信息(xi)外）。

　　第十四條甲(jia)方有(you)權在可(ke)以辦理(li)(li)過(guo)(guo)(guo)戶手續情(qing)況(kuang)下隨時將以乙方名(ming)義購(gou)買的(de)房屋更(geng)名(ming)到甲(jia)方名(ming)下或甲(jia)方指定的(de)其他人(ren)名(ming)下。乙方需在合理(li)(li)的(de)期限（十五天）內予(yu)以協助甲(jia)方辦理(li)(li)相(xiang)應的(de)過(guo)(guo)(guo)戶手續。辦理(li)(li)完過(guo)(guo)(guo)戶手續時本合同終止(zhi)。

　　第十五條乙方(fang)(fang)(fang)應當恪守(shou)誠信，受甲(jia)方(fang)(fang)(fang)委(wei)托購(gou)買(mai)的(de)房屋在(zai)其名下時不得(de)侵害(hai)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)的(de)利(li)益，如果乙方(fang)(fang)(fang)對(dui)受甲(jia)方(fang)(fang)(fang)委(wei)托購(gou)買(mai)的(de)房屋進行毀(hui)損，乙方(fang)(fang)(fang)應當負責全額賠(pei)償(chang)；如乙方(fang)(fang)(fang)及乙方(fang)(fang)(fang)近親屬侵占(zhan)、轉賣、抵押、贈與以及被法院強制(zhi)執行該房屋，乙方(fang)(fang)(fang)應當按房屋市場(chang)價格給(gei)予(yu)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)賠(pei)償(chang)及承擔對(dui)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)所(suo)造成的(de)所(suo)有(you)損失。

　　第十(shi)六條(tiao) 如(ru)果發(fa)生(sheng)爭議，應當(dang)友好(hao)協商(shang)解決。如(ru)協商(shang)不(bu)成(cheng)，任(ren)何一方均有(you)權向深圳市人(ren)民法院提(ti)起訴訟。

　　第十七(qi)條本(ben)協(xie)議(yi)一式(shi)兩份，甲、乙雙(shuang)方(fang)各執一份，雙(shuang)方(fang)簽字后(hou)生效(xiao)。

　　本協議簽訂地：

　　附件：

　　由(you)甲方以甲方名義簽訂的《認購協議書》；

　　由甲(jia)(jia)方以甲(jia)(jia)方名義支付的購房定金轉(zhuan)賬憑(ping)證；

　　由甲方與乙(yi)方簽(qian)署的購房權益轉(zhuan)移協議；

　　由甲方以(yi)乙方名(ming)義簽(qian)訂(ding)的(de)《深圳(zhen)市二(er)手房(fang)買(mai)賣(mai)合同》；

　　由甲方賬(zhang)戶轉到乙(yi)方賬(zhang)號(hao)的首付款轉賬(zhang)單(dan)憑(ping)證；

　　由(you)甲(jia)方向(xiang)房地產權登記中心(xin)及(ji)國土局繳交契(qi)稅款等費用的轉賬單憑證；

　　乙方(fang)利害關系人承諾；

　　甲乙雙方身份(fen)證復印件；

　　甲方：乙方：

　　年月(yue) 日年月(yue) 日

購房協議書11

　　甲方（掛名(ming)購房方）：

　　身份證號碼：

　　聯系地址：

　　聯系電話：

　　乙方（實際購買(mai)人）：

　　身份證號碼：

　　聯系地址：

　　聯系電話：

　　丙方：朱俊

　　身份(fen)證(zheng)號碼：342622198610045669

　　聯系地址：安(an)徽省(sheng)巢湖市廬江(jiang)縣龍橋鎮福興村白(bai)耿村民組

　　聯系電話：

　　鑒于(yu)甲(jia)方(fang)(fang)與丙(bing)方(fang)(fang)系(xi)男女朋友關(guan)(guan)系(xi)，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)與丙(bing)方(fang)(fang)系(xi)姐(jie)妹(mei)關(guan)(guan)系(xi)，由于(yu)上(shang)海市房(fang)(fang)屋(wu)(wu)限購(gou)(gou)(gou)政策原因，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)無購(gou)(gou)(gou)房(fang)(fang)主體(ti)資格，而甲(jia)方(fang)(fang)系(xi)上(shang)海戶口具(ju)有購(gou)(gou)(gou)房(fang)(fang)主體(ti)資格。現甲(jia)、乙(yi)(yi)、丙(bing)三方(fang)(fang)在平等、自愿、協商一致(zhi)的(de)基礎上(shang)，就乙(yi)(yi)方(fang)(fang)借(jie)用甲(jia)方(fang)(fang)名義出資購(gou)(gou)(gou)買上(shang)海市浦(pu)東新(xin)區川沙路1666弄95號501室(shi)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)一事，達成以下協議，以資共(gong)同遵守。

　　一、所購房產的基本信息

　　1、購房日期：_____年____月(yue)____日

　　2、房產地址：上(shang)海市浦東新區(qu)川沙路1666弄95號501室

　　3、房(fang)產面積：132.52平方(fang)米；房(fang)產證號：滬房(fang)地浦(pu)字（20xx）第90932號

　　4、房產價格：人(ren)民幣(bi)貳佰三十萬(wan)元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)整（小寫(xie)：2300000.00元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)），其中首(shou)付(fu)款柒拾(shi)萬(wan)元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)整（小寫(xie)：700000.00元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)），貸(dai)款金額為(wei)壹佰陸拾(shi)萬(wan)元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)整（小寫(xie)：1600000.00元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)）。貸(dai)款銀行為(wei)北京銀行，還款期限(xian)20年(nian)，每月還款1.5萬(wan)元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)。

　　二、掛名購房

　　1、甲(jia)、乙、丙三方(fang)確(que)認(ren)乙方(fang)為(wei)上述房(fang)屋實(shi)際購(gou)(gou)買人，甲(jia)方(fang)無任(ren)何出資，無實(shi)際購(gou)(gou)房(fang)行(xing)為(wei)，僅(jin)為(wei)該房(fang)產的掛名所(suo)有人。

　　2、甲、乙、丙三方(fang)(fang)(fang)確認(ren)上述房屋(wu)的首付(fu)款(kuan)，乙方(fang)(fang)(fang)已(yi)經通過丙方(fang)(fang)(fang)支付(fu)給(gei)甲方(fang)(fang)(fang)，現已(yi)經由(you)甲方(fang)(fang)(fang)交(jiao)付(fu)給(gei)房產公(gong)司。

　　3、甲、乙、丙三(san)方(fang)(fang)確認，該房產的(de)產權及所(suo)有權利均歸乙方(fang)(fang)所(suo)有，甲方(fang)(fang)僅(jin)為該房產登記的(de)名義產權人，并不實際出資、占有、使用該房產。

　　三、雙方權利與義務

　　1、乙方(fang)僅(jin)僅(jin)是借用甲(jia)方(fang)的(de)(de)名(ming)義(yi)購買該房產，購買該房產的(de)(de)一切費用（包(bao)括(kuo)但(dan)不(bu)限于首付(fu)款(kuan)、按揭貸(dai)款(kuan)、稅費、中介(jie)費等款(kuan)項(xiang)）均由乙方(fang)支付(fu)，甲(jia)方(fang)沒有支付(fu)任何(he)款(kuan)項(xiang)的(de)(de)義(yi)務。

　　2、有(you)關該房(fang)產的一切資料，包(bao)括(kuo)但不限于購房(fang)合同(tong)、繳(jiao)費(fei)單據、房(fang)產證等資料均由乙方持有(you)保管。

　　3、雖然(ran)該房產(chan)登記在甲方(fang)名下(xia)，但該房產(chan)的(de)實際產(chan)權人和使用人為乙方(fang)，因該房產(chan)日常(chang)維持(chi)使用產(chan)生的(de)費(fei)(fei)用，包括物(wu)業管理費(fei)(fei)、水電(dian)費(fei)(fei)、維修(xiu)費(fei)(fei)等均由乙方(fang)自行承擔(dan)。

　　4、甲(jia)方同意配合(he)辦(ban)理(li)購買(mai)該房(fang)(fang)產(chan)的一切手續（包括但不限于簽訂(ding)房(fang)(fang)屋買(mai)賣合(he)同、房(fang)(fang)屋抵押貸款合(he)同、申請貸款、到國土局辦(ban)理(li)遞件、簽訂(ding)正式房(fang)(fang)地產(chan)買(mai)賣合(he)同等手續），直至該房(fang)(fang)產(chan)登記在甲(jia)方名下(xia)。

　　5、甲方(fang)應(ying)當將該掛名代(dai)購房(fang)產(chan)事宜(yi)告知(zhi)可能產(chan)生共有行為的第(di)三人(ren)，例如配(pei)偶、父母、兒女等近親(qin)(qin)屬，明(ming)確(que)該房(fang)產(chan)的所有權人(ren)為乙方(fang)，其親(qin)(qin)屬在任(ren)何情況(kuang)下都無權請求(qiu)分配(pei)該房(fang)產(chan)。

　　6、簽訂(ding)本協(xie)議(yi)后的任一時(shi)間內(nei)，乙方(fang)都(dou)有權要求將(jiang)該房產(chan)(chan)登(deng)記到自己名下或乙方(fang)指(zhi)定的人名下，甲方(fang)應無條件配(pei)合辦理(li)該房產(chan)(chan)過戶的一切手續。

　　7、乙方為(wei)該(gai)房產的(de)實際(ji)購房人應當按時支付貸款，甲(jia)方應辦理一(yi)張開(kai)戶行為(wei)貸款銀行的(de)儲蓄(xu)卡(ka)，交給乙方專門用于歸還該(gai)房產的(de)銀行貸款。

　　四、違約責任

　　1、自該房(fang)(fang)產(chan)登記在甲(jia)(jia)方(fang)名下后，甲(jia)(jia)方(fang)保證該房(fang)(fang)產(chan)不被法院(yuan)查封(feng)或拍賣(mai)(mai)(mai)，甲(jia)(jia)方(fang)保證不將該房(fang)(fang)產(chan)設(she)定抵押或轉(zhuan)賣(mai)(mai)(mai)第三人，如有違反，甲(jia)(jia)方(fang)應向(xiang)乙(yi)方(fang)支付相當于該房(fang)(fang)產(chan)購(gou)房(fang)(fang)款30%的違約金，如造成該房(fang)(fang)產(chan)被拍賣(mai)(mai)(mai)或被轉(zhuan)賣(mai)(mai)(mai)，甲(jia)(jia)方(fang)還(huan)應按該房(fang)(fang)產(chan)的市(shi)值(zhi)［如市(shi)值(zhi)低于購(gou)房(fang)(fang)價(jia)時，以購(gou)房(fang)(fang)價(jia)為準］賠償乙(yi)方(fang)。

　　2、甲(jia)方如私自(zi)將該房產進行(xing)處分的(de)，是無權(quan)處分，所(suo)(suo)獲得的(de)收益應(ying)當(dang)(dang)由乙方所(suo)(suo)有；同時(shi)甲(jia)方私自(zi)處分乙方造成損失(shi)的(de)，應(ying)當(dang)(dang)向(xiang)乙方支付購(gou)房款30％的(de)違約金，并(bing)承擔乙方的(de)一切損失(shi)。

　　五、其他

　　1、因本(ben)協(xie)議發(fa)生的糾紛由甲、乙、丙三(san)方友好協(xie)商(shang)解決，協(xie)商(shang)不成，提交上述房產所在地浦東新(xin)區人民法院訴訟處理(li)。

　　2、本協議(yi)一(yi)式叁份，有甲(jia)、乙、丙三方各(ge)執一(yi)份，具同等法律效(xiao)力。本協議(yi)自甲(jia)、乙、丙三方簽字(zi)后生(sheng)效(xiao)。

　　甲方(fang)：__________

　　乙方：________

　　丙(bing)方：_________

　　時間(jian)：__________

　　時(shi)間：________

　　時間：_________

購房協議書12

　　甲方(賣房人(ren))：身份(fen)證號(hao)碼：

　　乙方(fang)(買房人)：身份(fen)證號碼：

　　甲方(fang)將沭陽縣(xian)沭河家(jia)園棟單元室的房(fang)屋及車庫出售給乙(yi)方(fang)，經(jing)甲乙(yi)雙方(fang)協商，達成(cheng)一致意見如下：

　　一、房屋建(jian)筑(zhu)面積(ji) 平方左(zuo)右，車庫平方左(zuo)右，總(zong)售價元整(￥： )。

　　二、協議(yi)簽(qian)訂(ding)后(hou)，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)先付定金 (￥： )。甲(jia)方(fang)(fang)(fang)于20xx年月日之前乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)與甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(原(yuan)房(fang)主夫妻(qi)雙方(fang)(fang)(fang))簽(qian)訂(ding)售(shou)房(fang)協議(yi)。同時甲(jia)方(fang)(fang)(fang)在(zai)付售(shou)房(fang)時乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)付清余欠(qian)的售(shou)房(fang)款，在(zai)5年之內(nei)，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)無條件協助乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)辦理相關(guan)手續(xu)，過戶按(an)有關(guan)部(bu)門規定，甲(jia)乙(yi)(yi)雙方(fang)(fang)(fang)各付其責，過戶到誰的名下由乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)決(jue)定。

　　三(san)、甲方保證對此房有處(chu)理權。

　　四、過戶時甲方(fang)(fang)(fang)要(yao)保證原(yuan)房主(zhu)夫妻雙方(fang)(fang)(fang)到場簽字，一(yi)切(qie)過戶費用由乙方(fang)(fang)(fang)負(fu)責與甲方(fang)(fang)(fang)無關。如果因安置辦結帳方(fang)(fang)(fang)面(mian)產(chan)生費用由甲方(fang)(fang)(fang)負(fu)責。

　　五、乙方付(fu)清全(quan)款的同(tong)時沭河(he)家園棟單元室的房屋所有權歸(gui)屬乙方。

　　六、甲(jia)乙雙方(fang)(fang)簽訂協議后，雙方(fang)(fang)不(bu)得(de)違(wei)約，如有一方(fang)(fang)違(wei)約，違(wei)約方(fang)(fang)賠償另一方(fang)(fang)房屋總售價價10%的(de)違(wei)約金。

　　七(qi)、此房售前有關(guan)債權(quan)、債務由甲方負責，與(yu)乙方無關(guan)。

　　八、本協議一式兩份，甲乙(yi)雙方各執一份，簽字后生效。

　　甲方：電話：

　　乙方：電話：

　　證明人：

　　年月日

購房協議書13

　　甲方：

　　身份證號：

　　乙方：

　　身份證號：

　　經甲(jia)、乙(yi)雙方友好(hao)協商，就乙(yi)方委托甲(jia)方代(dai)購住房一(yi)事(shi)達成如下協議：

　　一、代購住(zhu)房(fang)概況

　　指定房屋地址：

　　樓層區(qu) 域：

　　面積:

　　開發單(dan) 位(wei) ：

　　價格(ge) 區間：

　　二、定金支付

　　甲(jia)乙(yi)雙方在簽訂(ding)本協議時，甲(jia)方向乙(yi)方支付人(ren)民(min)幣(bi) 作為(wei)購買上(shang)述房(fang)屋之定金（以(yi)房(fang)管局收據為(wei)憑證(zheng)）（或直接交(jiao)到(dao)開(kai)發(fa)商(shang)，開(kai)發(fa)商(shang)出憑證(zheng)）。

　　三、手續費

　　雙(shuang)方(fang)(fang)辦理定金交付(fu)手(shou)續(xu)后，當(dang)日甲方(fang)(fang)需向乙(yi)方(fang)(fang)支付(fu)手(shou)續(xu)費人民幣(bi) (以乙(yi)方(fang)(fang)收據為憑證)。

　　四(si)、辦理手續時間

　　乙方(fang)(fang)負責于年月日(ri) 前協(xie)助甲方(fang)(fang)到開發單位(wei)與甲方(fang)(fang)辦理(li)上述房產買賣合同手續(xu) 。

　　五、違約責任

　　乙(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)到期如無(wu)法(fa)協助甲方(fang)(fang)(fang)買到上述協議(yi)內房(fang)產或(huo)不協助乙(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)辦理(li)相(xiang)關(guan)手(shou)續(xu)，須個月內無(wu)條件退還甲方(fang)(fang)(fang)房(fang)屋定(ding)(ding)金、手(shou)續(xu)費(fei)，并(bing)按年利(li)率賠付給甲方(fang)(fang)(fang)。如甲方(fang)(fang)(fang)到期不配合(he)辦理(li)相(xiang)關(guan)手(shou)續(xu)，則視(shi)為甲方(fang)(fang)(fang)違約。乙(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)在扣除相(xiang)關(guan)費(fei)用(yong)后(hou)退回房(fang)屋定(ding)(ding)金和手(shou)續(xu)費(fei)。甲乙(yi)(yi)(yi)(yi)雙(shuang)方(fang)(fang)(fang)決定(ding)(ding)延遲簽訂買賣合(he)同的必須經協商一致，并(bing)出具書(shu)面協議(yi)書(shu)。

　　（本(ben)協議一式兩(liang)份(fen)），雙方簽字蓋(gai)章有效。

　　甲方（簽章）：

　　乙方（簽章）：

　　年月日

購房協議書14

　　甲方：

　　乙方：

　　根據《中華人民共和國合同法》和山東省(sheng)省(sheng)直機關(guan)房改政策(ce)，甲乙(yi)雙(shuang)方就(jiu)山東大學集資建房購房事項達成合同如下：

　　一、甲方(fang)決定采(cai)取集資建房(fang)的辦法建設教職工住宅。乙方(fang)同意(yi)接受《山(shan)東大學(xue)集資建房(fang)分配方(fang)案》，自愿決定參(can)加山(shan)東大學(xue)集資建房(fang)購房(fang)。

　　二、甲方(fang)(fang)應在(zai)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)分配前(qian)向乙(yi)方(fang)(fang)提供集資建房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)(de)規劃方(fang)(fang)案、樓座位(wei)(wei)置和(he)樓房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)(de)戶型。乙(yi)方(fang)(fang)依據《山(shan)東大(da)學集資建房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)分配方(fang)(fang)案》的(de)(de)規定(ding)參加(jia)集資建房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)選(xuan)(xuan)(xuan)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)積分排(pai)隊(dui)，有(you)校(xiao)外(wai)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)改房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)(de)住(zhu)戶，需產權單位(wei)(wei)與山(shan)東大(da)學簽定(ding)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)返(fan)售合(he)同(tong)，不(bu)能簽定(ding)合(he)同(tong)者，取消其排(pai)隊(dui)選(xuan)(xuan)(xuan)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)資格。積分排(pai)隊(dui)公示(shi)三榜后，依據甲方(fang)(fang)通知的(de)(de)時(shi)間(jian)和(he)地點參加(jia)選(xuan)(xuan)(xuan)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)。選(xuan)(xuan)(xuan)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)前(qian)乙(yi)方(fang)(fang)領取《山(shan)東大(da)學集資建房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)選(xuan)(xuan)(xuan)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)通知書》時(shi)交(jiao)付訂金(jin)壹萬元(yuan)。乙(yi)方(fang)(fang)于選(xuan)(xuan)(xuan)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)前(qian)可以放棄選(xuan)(xuan)(xuan)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)權，但在(zai)選(xuan)(xuan)(xuan)到住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)，集資建房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)通知書經甲方(fang)(fang)確認后，所交(jiao)訂金(jin)轉(zhuan)為定(ding)金(jin)，乙(yi)方(fang)(fang)不(bu)得棄權，否(fou)則，乙(yi)方(fang)(fang)所交(jiao)壹萬元(yuan)定(ding)金(jin)甲方(fang)(fang)不(bu)再(zai)退(tui)還。乙(yi)方(fang)(fang)選(xuan)(xuan)(xuan)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)后如因甲方(fang)(fang)原因致(zhi)乙(yi)方(fang)(fang)最終(zhong)不(bu)能入住(zhu)，甲方(fang)(fang)須向乙(yi)方(fang)(fang)雙倍(bei)返(fan)還定(ding)金(jin)。如無上述違約(yue)情形，定(ding)金(jin)抵作購房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)款。

　　三(san)、乙(yi)方(fang)(fang)在選(xuan)到集資建(jian)房(fang)(fang)(fang) 宿(su)舍樓單(dan)元(yuan) 室后，由(you)甲方(fang)(fang)在發(fa)給乙(yi)方(fang)(fang)的(de)《山東大(da)學集資建(jian)房(fang)(fang)(fang)選(xuan)房(fang)(fang)(fang)通知(zhi)書》上(shang)簽字蓋(gai)章確認(ren)。在甲方(fang)(fang)通知(zhi)交(jiao)納(na)集資房(fang)(fang)(fang)款前乙(yi)方(fang)(fang)需將原住(zhu)房(fang)(fang)(fang)的(de)房(fang)(fang)(fang)產證件交(jiao)學校(xiao)校(xiao)房(fang)(fang)(fang)改辦公室。選(xuan)房(fang)(fang)(fang)結(jie)束后，由(you)甲方(fang)(fang)張榜公示選(xuan)房(fang)(fang)(fang)結(jie)果，對弄虛(xu)作假(jia)者(zhe)，甲方(fang)(fang)有權收(shou)回其所選(xuan)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)。

　　四(si)、乙方(fang)根據自己所(suo)(suo)選(xuan)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)，按(an)(an)照建筑(zhu)(zhu)面(mian)(mian)積(ji)加分(fen)攤(tan)面(mian)(mian)積(ji)預(yu)算(suan)價(jia)款為元(yuan)。若(ruo)選(xuan)到頂層(ceng)帶閣(ge)樓(lou)的(de)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)，必須同時交納閣(ge)樓(lou)預(yu)算(suan)款，閣(ge)樓(lou)預(yu)算(suan)房(fang)(fang)(fang)(fang)款暫(zan)按(an)(an)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)預(yu)算(suan)價(jia)格的(de)60%交納，地下室按(an)(an)所(suo)(suo)選(xuan)樓(lou)號按(an)(an)單(dan)元(yuan)和房(fang)(fang)(fang)(fang)號搭配分(fen)配，依據其(qi)建筑(zhu)(zhu)面(mian)(mian)積(ji)按(an)(an)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)預(yu)算(suan)單(dan)價(jia)房(fang)(fang)(fang)(fang)款的(de)50%交納預(yu)算(suan)房(fang)(fang)(fang)(fang)款。預(yu)算(suan)房(fang)(fang)(fang)(fang)款共計元(yuan) 。預(yu)算(suan)房(fang)(fang)(fang)(fang)款自選(xuan)房(fang)(fang)(fang)(fang)之日起10日內一次(ci)(ci)交齊。逾期未交齊預(yu)算(suan)購房(fang)(fang)(fang)(fang)款或(huo)選(xuan)到住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)后(hou)(hou)因(yin)個人原因(yin)放棄，所(suo)(suo)選(xuan)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)由學校另行分(fen)配，除(chu)定(ding)金不予退還(huan)外(wai)，甲方(fang)將于本次(ci)(ci)分(fen)房(fang)(fang)(fang)(fang)工作結束后(hou)(hou)退還(huan)乙方(fang)已交預(yu)算(suan)房(fang)(fang)(fang)(fang)款，不計利息。

　　五(wu)、在工(gong)程(cheng)竣工(gong)后(hou)，甲方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)將經過建筑(zhu)工(gong)程(cheng)質(zhi)量監督部門驗收(shou)合(he)格的(de)房(fang)屋交付乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)。乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)必須(xu)在領到住(zhu)房(fang)鑰匙后(hou)90日內將原(yuan)住(zhu)房(fang)交給甲方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)，乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)保證除上(shang)述(shu)房(fang)屋外，沒(mei)有其它房(fang)改房(fang)和公有住(zhu)房(fang)，否則(ze)，甲方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)將不再給乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)辦(ban)理相(xiang)關的(de)購房(fang)手續(xu)并(bing)收(shou)回乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)所(suo)選集(ji)(ji)(ji)資(zi)(zi)(zi)房(fang)。若乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)不按(an)時交回所(suo)選集(ji)(ji)(ji)資(zi)(zi)(zi)房(fang)，乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)同意(yi)自上(shang)述(shu)90日期(qi)限屆滿后(hou)，甲方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)按(an)集(ji)(ji)(ji)資(zi)(zi)(zi)房(fang)建筑(zhu)面積當年的(de)成本(ben)租(zu)金的(de)4倍(bei)每月在乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)工(gong)資(zi)(zi)(zi)中扣除集(ji)(ji)(ji)資(zi)(zi)(zi)房(fang)的(de)租(zu)金，直(zhi)至乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)交回原(yuan)住(zhu)房(fang)或(huo)集(ji)(ji)(ji)資(zi)(zi)(zi)房(fang)為止(zhi)。

　　六、集資房經評估(gu)后，乙方所購住房面積(ji)、售價按照屆時山東省省直(zhi)房委(wei)辦確(que)定的評估(gu)結(jie)果(guo)執行，超標面積(ji)暫依據省直(zhi)房委(wei)辦（XX）3號和魯

　　政(zheng)(zheng)辦發(fa)（XX）21號(hao)文件執行。甲方(fang)(fang)(fang)按照(zhao)屆時山(shan)東省省直房改的有關政(zheng)(zheng)策為(wei)乙方(fang)(fang)(fang)辦理購(gou)房和換購(gou)房手續，所發(fa)生的費用由乙方(fang)(fang)(fang)負(fu)擔，乙方(fang)(fang)(fang)依據該評(ping)估結(jie)果結(jie)算購(gou)房款，多退少補(bu)，集資房款結(jie)算完畢，甲方(fang)(fang)(fang)再向乙方(fang)(fang)(fang)發(fa)放個人《房屋所有權證(zheng)》。

　　七、在甲方(fang)發放集(ji)(ji)資(zi)建房鑰匙前(qian)乙方(fang)調離山東大(da)學（組織安排除外）或出國逾期不歸(gui)，甲方(fang)取消乙方(fang)購(gou)房資(zi)格，收回乙方(fang)所選集(ji)(ji)資(zi)房，退(tui)還乙方(fang)已交(jiao)預算房款和定(ding)金(jin)，不計利息。

　　八、在樓(lou)房(fang)(fang)建設過(guo)程中，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)未經甲方(fang)(fang)和(he)施工(gong)方(fang)(fang)允許，不得進入施工(gong)現場(chang)，不得干預和(he)影響(xiang)樓(lou)房(fang)(fang)的正常施工(gong)和(he)管(guan)理。乙(yi)(yi)方(fang)(fang)可以通(tong)過(guo)學校房(fang)(fang)改領導小組和(he)基建處對(dui)施工(gong)過(guo)程和(he)建筑質(zhi)量進行(xing)全過(guo)程的了解和(he)監督。

　　九、乙方(fang)對(dui)房屋裝(zhuang)修(xiu)不(bu)得破(po)壞建筑主體結構和公共設施，因乙方(fang)改(gai)造所造成的一切經濟損(sun)失和相關責任(ren)由(you)乙方(fang)全部負責并承擔(dan)相應(ying)的賠償責任(ren)。

　　十、所建集資住(zhu)房全部實行物業(ye)管理，乙方(fang)入住(zhu)后必須(xu)服從物業(ye)管理的有關(guan)規(gui)定和要(yao)求。

　　十(shi)一(yi)、本(ben)合(he)同書一(yi)式叁份(fen)，甲乙雙方(fang)各(ge)執一(yi)份(fen)，公(gong)證處留存一(yi)份(fen)。本(ben)合(he)同書自雙方(fang)簽(qian)字蓋章并共同申請(qing)山(shan)東(dong)省公(gong)證處公(gong)證后生效(xiao)，公(gong)證費用甲乙雙方(fang)均(jun)擔。

　　甲方：

　　日期：

　　乙方：

　　日期：

購房協議書15

　　出賣人(ren)(甲方)：

　　買(mai)受(shou)人(乙方)：

　　根據中華(hua)人民共和國(guo)有(you)關法律、法規和本市有(you)關規定，甲(jia)、乙(yi)雙方(fang)遵循自愿(yuan)、公平(ping)和誠實信用的原則，經協商一(yi)致(zhi)訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一(yi)條甲乙(yi)(yi)雙方【未通過經(jing)紀(ji)機構居間(jian)介(jie)紹】【通過公(gong)司(si)居間(jian)介(jie)紹(房(fang)地(di)產執業經(jing)紀(ji)人：，經(jing)紀(ji)人執業證書號：】，由乙(yi)(yi)方受讓甲方自有(you)房(fang)屋及(ji)該房(fang)屋占用范圍(wei)內的土地(di)使(shi)用權(以(yi)下(xia)(xia)簡(jian)稱(cheng)房(fang)地(di)產)，房(fang)地(di)產具體狀況如(ru)下(xia)(xia)：

　　(一(yi))甲方依法取得的房(fang)地產權證號為：，

　　(二)房(fang)地產座落：(部位(wei)：)。房(fang)屋類(lei)型：;結(jie)構：;

　　(三(san))房(fang)屋(wu)建筑面(mian)積：平(ping)方(fang)米(mi)，另有地下附屬(shu)面(mian)積平(ping)方(fang)米(mi)。該房(fang)屋(wu)占(zhan)用范圍內(nei)的土地使用權【面(mian)積】【分攤面(mian)積】：平(ping)方(fang)米(mi)。

　　(四)房(fang)屋平面(mian)圖和房(fang)地產四至范圍(附(fu)件(jian)一);

　　(五)該房(fang)屋占用(yong)范(fan)圍內的(de)土地(di)所(suo)有(you)(you)權(quan)為【國有(you)(you)】【集體所(suo)有(you)(you)】;國有(you)(you)土地(di)使用(yong)權(quan)以【出讓】【劃撥】【轉(zhuan)讓】方(fang)式獲得(de)。

　　(六)隨房(fang)屋同時轉讓的設備(非房(fang)屋附屬設備)及裝(zhuang)飾情況(kuang)見附件二。

　　(七(qi))甲方轉讓房地產的(de)相關(guan)關(guan)系(包(bao)括抵(di)押、相鄰、租賃等其他關(guan)系)見(jian)附件(jian)五。

　　甲方保證已如實(shi)陳述房地產(chan)權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產(chan)具體狀況充(chong)分了解，自愿買受(shou)該房地產(chan)。

　　第二(er)條甲(jia)、乙(yi)雙方經協商一致，同意(yi)上述房地產轉讓(rang)價款為(人民幣)為元，(大寫)：元整。

　　乙方(fang)的(de)付款方(fang)式和付款期限由甲、乙雙(shuang)方(fang)在(zai)付款協議(附件三)中約定明(ming)確。乙方(fang)交付房價款后，甲方(fang)應(ying)開具符合稅(shui)務規(gui)定的(de)收(shou)款憑(ping)證。

　　第(di)三條甲方(fang)轉(zhuan)讓(rang)房地(di)產時(shi)，土地(di)使用(yong)權按下列第(di)款辦理(li)。

　　(一)該房屋(wu)占用的(de)國(guo)有(you)土地使用權(quan)的(de)使用年(nian)(nian)限(xian)從年(nian)(nian)月日起至年(nian)(nian)月日止(zhi)。甲(jia)方(fang)(fang)將上述房地產轉(zhuan)讓給乙方(fang)(fang)后(hou)，出讓合同載明的(de)權(quan)利(li)、義務一并轉(zhuan)移給乙方(fang)(fang)。

　　(二)按照中華人民共和(he)國(guo)法律、法規、規章(zhang)及有(you)關規定，乙(yi)方(fang)應當辦理土(tu)地使用(yong)權出讓(rang)手續并(bing)繳(jiao)納土(tu)地使用(yong)權出讓(rang)金(jin)。

　　(三)第(di)四條(tiao)甲、乙雙方(fang)(fang)同意，甲方(fang)(fang)于年月日前騰出該房(fang)屋并通(tong)知(zhi)乙方(fang)(fang)進(jin)行驗收(shou)交接。乙方(fang)(fang)應在收(shou)到通(tong)知(zhi)之日起(qi)的(de)日內對房(fang)屋及其裝飾(shi)、設備情況進(jin)行查(cha)驗。查(cha)驗后【簽訂房(fang)屋交接書】【甲方(fang)(fang)將房(fang)屋鑰匙交付給乙方(fang)(fang)】【】為(wei)房(fang)屋轉(zhuan)移占(zhan)有的(de)標志。

　　第(di)五條(tiao)甲方承(cheng)諾，自本合(he)同(tong)簽訂之(zhi)日起至該房(fang)屋驗(yan)收交接期間，凡(fan)已納(na)入本合(he)同(tong)附(fu)件二的各項房(fang)屋裝飾(shi)及(ji)附(fu)屬設(she)(she)施被損壞或(huo)被拆(chai)除的，應按被損壞或(huo)被拆(chai)除的房(fang)屋裝飾(shi)及(ji)附(fu)屬設(she)(she)施【估值倍】【價值元】向乙方支付違約金。

　　第六條甲、乙(yi)(yi)雙方(fang)確認，在年月日之前，【甲乙(yi)(yi)雙方(fang)共同】【委(wei)托(tuo)(tuo)甲方(fang)】【委(wei)托(tuo)(tuo)乙(yi)(yi)方(fang)】【委(wei)托(tuo)(tuo)】向房地產交易中心(xin)申(shen)請辦理轉讓過戶(hu)手續。

　　上述房地產(chan)(chan)權利轉移(yi)(yi)日期以(yi)【市(shi)】【區】【縣】房地產(chan)(chan)登記處準予該房地產(chan)(chan)轉移(yi)(yi)登記之(zhi)日為(wei)準。

　　甲方(fang)(fang)承諾，在乙(yi)方(fang)(fang)或者(zhe)委托他人辦理轉讓過戶時，積(ji)極給(gei)予協助(zhu)。由于甲方(fang)(fang)故(gu)意拖延(yan)或者(zhe)不及時提供相關材料的，乙(yi)方(fang)(fang)按本合(he)同第十條追究甲方(fang)(fang)的違約責任。

　　甲(jia)、乙(yi)雙方同意，自本合同簽訂后，甲(jia)乙(yi)雙方或其中一方均有權向房(fang)地產登(deng)記(ji)機構辦理預告(gao)登(deng)記(ji)。

　　第(di)七條上述房地(di)產風險(xian)責任自該(gai)房地(di)產【權利轉(zhuan)移(yi)(yi)】【轉(zhuan)移(yi)(yi)占(zhan)有】之日起轉(zhuan)移(yi)(yi)給乙方(fang)。

　　第八條本(ben)合同(tong)生效后(hou)，甲、乙雙方(fang)應(ying)按(an)國(guo)家及本(ben)市的(de)有(you)關(guan)規定繳納(na)稅、費。

　　在上(shang)述(shu)房地產轉移占有前未支(zhi)付的物業管理費、水、電、燃氣(qi)、通信費等其(qi)他費用，按本合同附件四約定支(zhi)付。

　　第(di)九條乙(yi)方(fang)未按(an)本合同約定(ding)期限(xian)付款的(de)，甲乙(yi)雙方(fang)同意按(an)下列第(di)款內容(rong)辦理。

　　(一)每預期一日(ri)，乙方應向甲方支付逾(yu)期未付款的%的違約金，合同(tong)繼續履(lv)行。

　　(二)乙(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)逾(yu)期未(wei)付(fu)(fu)款，甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)應(ying)書面(mian)(mian)催告(gao)(gao)乙(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)，自收(shou)到甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)書面(mian)(mian)催告(gao)(gao)之日(ri)起(qi)的(de)日(ri)內(nei)，乙(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)仍未(wei)付(fu)(fu)款的(de)，甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)有權單方(fang)(fang)解(jie)除(chu)合同，并(bing)書面(mian)(mian)通知(zhi)乙(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)，自收(shou)到通知(zhi)之日(ri)起(qi)的(de)日(ri)內(nei)乙(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)未(wei)提(ti)出異議，合同即行(xing)解(jie)除(chu)。甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)可從乙(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)已(yi)付(fu)(fu)款中扣除(chu)乙(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)應(ying)向(xiang)甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)支(zhi)付(fu)(fu)逾(yu)期未(wei)付(fu)(fu)款%的(de)違(wei)(wei)約(yue)(yue)(yue)金，余款返還給乙(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)，已(yi)付(fu)(fu)款不足(zu)違(wei)(wei)約(yue)(yue)(yue)金部分，乙(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)應(ying)在(zai)接到書面(mian)(mian)通知(zhi)之起(qi)日(ri)內(nei)向(xiang)甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)支(zhi)付(fu)(fu)。若(ruo)乙(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)違(wei)(wei)約(yue)(yue)(yue)給甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)造成經濟損(sun)(sun)失(shi)的(de)，甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)實際經濟損(sun)(sun)失(shi)超過乙(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)應(ying)支(zhi)付(fu)(fu)的(de)違(wei)(wei)約(yue)(yue)(yue)金時，實際經濟損(sun)(sun)失(shi)與違(wei)(wei)約(yue)(yue)(yue)金的(de)差額(e)應(ying)由乙(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)據實賠償。

　　(三)第十條甲方未按(an)(an)本合同約定期(qi)限交接房地產的，甲、乙(yi)雙方同意按(an)(an)下(xia)列第款內容(rong)辦(ban)理。

　　(一)每(mei)逾期(qi)(qi)一日，甲方應向乙(yi)方支付逾期(qi)(qi)已收款%的違約金，合同繼(ji)續(xu)履行。

　　(二)甲方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)逾(yu)期未(wei)交(jiao)付房地產，乙(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)應書(shu)(shu)面(mian)(mian)催(cui)(cui)告(gao)甲方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)，自(zi)收到乙(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)書(shu)(shu)面(mian)(mian)催(cui)(cui)告(gao)之日(ri)(ri)起(qi)的(de)(de)(de)(de)日(ri)(ri)內(nei)，甲方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)仍未(wei)交(jiao)付房地產的(de)(de)(de)(de)，乙(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)有權(quan)單(dan)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)解除(chu)合(he)同(tong)，并書(shu)(shu)面(mian)(mian)通(tong)知乙(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)，自(zi)收到通(tong)知之日(ri)(ri)起(qi)的(de)(de)(de)(de)日(ri)(ri)內(nei)甲方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)未(wei)提出(chu)異(yi)議，合(he)同(tong)即行解除(chu)。甲方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)除(chu)應在收到書(shu)(shu)面(mian)(mian)通(tong)知之日(ri)(ri)起(qi)日(ri)(ri)內(nei)向乙(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)返還(huan)已(yi)(yi)收款和利息(自(zi)乙(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)支(zhi)付房款之日(ri)(ri)起(qi)至解除(chu)合(he)同(tong)之日(ri)(ri)止)外(wai)，還(huan)應按已(yi)(yi)收款的(de)(de)(de)(de)%向乙(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)支(zhi)付違約金(jin)。若甲方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)違約給(gei)乙(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)造(zao)成經(jing)濟損失(shi)的(de)(de)(de)(de)，乙(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)實(shi)際經(jing)濟損失(shi)超過甲方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)應支(zhi)付的(de)(de)(de)(de)違約金(jin)時(shi)，實(shi)際經(jing)濟損失(shi)與違約金(jin)的(de)(de)(de)(de)差(cha)額應由甲方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)據實(shi)賠償。

　　(三)第十一(yi)條(tiao)經(jing)甲、乙雙(shuang)方協(xie)商(shang)一(yi)致，在不違反有(you)關法(fa)律、法(fa)規的(de)(de)(de)前提(ti)下(xia)，訂立的(de)(de)(de)補(bu)充條(tiao)款(kuan)或補(bu)充協(xie)議，為買(mai)賣合同(tong)(tong)不可分割的(de)(de)(de)一(yi)部份(fen)。本合同(tong)(tong)補(bu)充條(tiao)款(kuan)與正文(wen)條(tiao)款(kuan)不一(yi)致的(de)(de)(de)，以補(bu)充條(tiao)款(kuan)為準。

　　第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公(gong)證(zheng)(zheng)處(chu)公(gong)證(zheng)(zheng)】之日起(qi)生(sheng)效。

　　第十三條本合同(tong)適用中(zhong)華人民共(gong)和國法律、法規。甲(jia)、乙雙方在履(lv)行本合同(tong)過程中(zhong)若發生爭議，應(ying)協商解(jie)決，協商不能解(jie)決的，按下列第項解(jie)決。

　　(一)提(ti)交上海仲(zhong)裁委員會仲(zhong)裁;

　　(二(er))向人民法院提起訴訟。

　　第(di)十四條本合同(tong)一式(shi)份(fen)，甲、乙(yi)雙方各執份(fen)，、和【市(shi)】【區(qu)】【縣】房地(di)產交易中心(xin)各執一份(fen)。

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