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物業協議書

時(shi)間：2022-04-07 11:24:20 協議書我要投稿

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物業協議書范(fan)文集錦(jin)9篇

　　在(zai)充滿活力，日益開(kai)放的今天，協議的使用成(cheng)為(wei)日常生活的常態，簽(qian)訂(ding)簽(qian)訂(ding)協議是最有效的法(fa)律依(yi)據之一。寫(xie)協議需要注意哪些問題呢？以下是小編幫大家整理的物業協議書9篇(pian)，希望(wang)對大家有所幫助。

物業協議書范文集錦9篇

物業協議書篇1

　　物業管理項目：

　　電話：

　　委托人(ren)（業(ye)主）：，棟層號(hao)

　　電話：

　　受(shou)委(wei)托人/公司：

　　電話：

　　為加(jia)強(qiang)莊園裝修管理，保證裝修質量及居民的(de)居住安(an)全(quan)和正常生活，特制定雙方的(de)責任(ren)、義務(wu)如下：

　　管理公司：

　　一、負責(ze)莊(zhuang)園樓(lou)內的裝修管理。

　　二、保證(zheng)裝修期(qi)間正(zheng)常(chang)水電供(gong)應(ying)。

　　三、協助業(ye)主定期對(dui)室內(nei)裝修進行質量、安(an)全的檢查(cha)。

　　四、合理收費，嚴(yan)禁向施工隊(dui)吃、拿、卡、要(yao)、亂罰款(kuan)。

　　五、投訴電話：

　　裝(zhuang)修負責人/裝(zhuang)飾公司：

　　一(yi)、開工(gong)之日起，采取必要防(fang)火措施，并指定專人負責(ze)，自備滅火器(qi)，確保戶內

　　的安全，并接受管理分公(gong)司(si)檢(jian)查和指導。

　　二(er)、破壞建筑結構，不擅自拆改水、電、暖氣、電信(xin)等各(ge)種住宅配套(tao)設施。

　　三、廚房、廁所等部位(wei)需要改造(zao)時，嚴(yan)格按(an)施(shi)工規范操作，避免造(zao)成漏水、滲水

　　等質量問題。

　　四、裝修(xiu)、裝飾(shi)住宅時，不(bu)得(de)影響(xiang)建筑物(wu)整體外觀及(ji)周(zhou)邊環境，不(bu)得(de)影響(xiang)附(fu)近居(ju)

　　民的正常生(sheng)活，裝修、裝飾住宅時，所產(chan)生(sheng)的廢料、雜物渣土等垃圾(ji)應自行及時清運，不得(de)倒入(ru)垃圾(ji)桶，不得(de)堵塞(sai)排水道。

　　五、對其他業主和公(gong)共設施(shi)設備（建筑、電氣(qi)、給(gei)排水(shui)、采暖、空調、消防、電

　　梯(ti)、門禁系統(tong)、監控系統(tong)等）造成損(sun)(sun)壞的(de)(de)(de)(de)，責(ze)令恢復原狀，或賠(pei)(pei)償(chang)經(jing)濟(ji)損(sun)(sun)失。（賠(pei)(pei)償(chang)經(jing)濟(ji)損(sun)(sun)失的(de)(de)(de)(de)額度按(an)受損(sun)(sun)失的(de)(de)(de)(de)設施(shi)或零(ling)部件的(de)(de)(de)(de)市場價(jia)及安裝價(jia)格的(de)(de)(de)(de)和來(lai)(lai)考慮），設施(shi)恢復期限(xian)及賠(pei)(pei)償(chang)期限(xian)從事(shi)(shi)發(fa)之日(ri)(ri)起(qi)計三(san)日(ri)(ri)內結束(shu)，事(shi)(shi)故第一責(ze)任人為裝修負(fu)責(ze)人，如業(ye)主(zhu)和裝修負(fu)責(ze)人有(you)約定的(de)(de)(de)(de)，按(an)約定的(de)(de)(de)(de)責(ze)任人執(zhi)行。因設施(shi)設備被損(sun)(sun)壞而(er)(er)且影(ying)響(xiang)其(qi)它業(ye)主(zhu)的(de)(de)(de)(de)正常(chang)生活及給(gei)物業(ye)管理(li)造成的(de)(de)(de)(de)不良(liang)影(ying)響(xiang)而(er)(er)帶來(lai)(lai)損(sun)(sun)失的(de)(de)(de)(de)賠(pei)(pei)償(chang)問題由物業(ye)公司、業(ye)主(zhu)、裝修負(fu)責(ze)人三(san)方(fang)來(lai)(lai)協(xie)商(shang)解決。

　　六、室內空調(diao)機和安裝(zhuang)要做(zuo)到(dao)樓(lou)上(shang)樓(lou)下保(bao)持橫平豎直。需(xu)要重新打洞的(de)，請先(xian)到(dao)

　　管理(li)(li)公(gong)司(si)部協商(shang)，并由管理(li)(li)公(gong)司(si)確定(ding)位置，空調(diao)支(zhi)架必須(xu)采用不銹鋼或噴塑(su)支(zhi)架，

　　委托人：

　　一、按規(gui)定對住宅進行(xing)裝修(xiu)，并事先對裝飾公(gong)司(si)進行(xing)全面(mian)評價(jia)。

　　二、對受委托方(fang)的行為負有連帶責任。

　　以上各項(xiang)雙方認真遵守，如有違反，請按物業管理有關規(gui)定處理。

　　授委托人/公(gong)司(si)（簽章）通達別墅莊園物業管理公(gong)司(si)

　　年月日

物業協議書篇2

　　物業管理項目：

　　電話：

　　委托人（業主）：

　　棟層號：

　　電話：

　　受委托人/公司：

　　電話：

　　為加強莊(zhuang)園(yuan)裝修管理，保證裝修質(zhi)量及居(ju)民(min)的(de)居(ju)住安全和正常(chang)生活，特制定雙方(fang)的(de)責任、義務如下：

　　管理公司：

　　一、負責莊園樓內的裝修管理。

　　二、保證裝修期間正常水電供應。

　　三、協助業主定期對室內裝修進行質量、安全的檢查。

　　四、合理收費，嚴禁向施工隊吃、拿、卡、要、亂罰款。

　　五、投訴電話：裝修負責人/裝飾公司：

　　1、開工之日起，采取(qu)必要防火(huo)措施，并(bing)指定專人負責，自備(bei)滅火(huo)器(qi)，確保戶內的(de)安全，并(bing)接受管理分(fen)公(gong)司檢查和(he)指導。

　　2、破壞建筑結構，不擅自(zi)拆改水、電、暖氣、電信等各(ge)種住宅(zhai)配套設(she)施。

　　3、廚(chu)房、廁所(suo)等(deng)(deng)部位需(xu)要改造時，嚴格按施工規范(fan)操(cao)作，避免造成漏水、滲水等(deng)(deng)質量問題(ti)。

　　4、裝修、裝飾(shi)住(zhu)宅(zhai)時(shi)，不得影(ying)響(xiang)建(jian)筑物(wu)整體外觀及(ji)(ji)周邊環境，不得影(ying)響(xiang)附近居民(min)的(de)(de)正常生(sheng)活，裝修、裝飾(shi)住(zhu)宅(zhai)時(shi)，所產(chan)生(sheng)的(de)(de)廢料、雜物(wu)渣土等垃(la)圾(ji)應自行及(ji)(ji)時(shi)清運，不得倒入垃(la)圾(ji)桶，不得堵塞排水道。

　　5、對(dui)其(qi)(qi)他業主和(he)公共設(she)(she)施(shi)設(she)(she)備（建(jian)筑、電氣、給排水、采暖、空調、消(xiao)防、電梯、門禁系統(tong)、監控系統(tong)等）造(zao)成(cheng)損(sun)(sun)壞的(de)(de)，責令恢(hui)復原(yuan)狀，或賠(pei)償經濟損(sun)(sun)失(shi)。（賠(pei)償經濟損(sun)(sun)失(shi)的(de)(de)額度按受損(sun)(sun)失(shi)的(de)(de)設(she)(she)施(shi)或零部件(jian)的(de)(de)市場價及(ji)安裝(zhuang)(zhuang)價格的(de)(de)和(he)來考慮），設(she)(she)施(shi)恢(hui)復期限及(ji)賠(pei)償期限從(cong)事發之日起計三日內(nei)結束，事故第一責任(ren)人(ren)(ren)(ren)為裝(zhuang)(zhuang)修負責人(ren)(ren)(ren)，如業主和(he)裝(zhuang)(zhuang)修負責人(ren)(ren)(ren)有(you)約定(ding)的(de)(de)，按約定(ding)的(de)(de)責任(ren)人(ren)(ren)(ren)執(zhi)行。因設(she)(she)施(shi)設(she)(she)備被(bei)損(sun)(sun)壞而(er)且影響其(qi)(qi)它業主的(de)(de)正常生活及(ji)給物業管理造(zao)成(cheng)的(de)(de)不(bu)良影響而(er)帶來損(sun)(sun)失(shi)的(de)(de)賠(pei)償問題由物業公司、業主、裝(zhuang)(zhuang)修負責人(ren)(ren)(ren)三方來協商(shang)解決。

　　6、室內空調機和安裝(zhuang)要(yao)做到樓上樓下保持橫平豎直(zhi)。需要(yao)重(zhong)新(xin)打洞的，請(qing)先到管(guan)理公司部協商，并(bing)由(you)管(guan)理公司確(que)定位置，空調支架必須采用不銹鋼或(huo)噴(pen)塑支架，

　　委托人：

　　一、按規定對住宅進行裝修，并事先對裝飾公司進行全面評價。

　　二、對受委托方的行為負有連帶責任。

　　以(yi)上(shang)各(ge)項雙方認真遵守，如有違反，請按(an)物業管理(li)有關規定處理(li)。

　　受委托人/公司（簽章） ___________物業管理公司

　　年月日

物業協議書篇3

　　甲方：乙方：

　　為了更好的(de)為物(wu)(wu)業(ye)(ye)項目(mu)（以(yi)(yi)下簡稱：該項目(mu)）提供優質的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)服務，現就該項目(mu)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管理和服務工作的(de)相關(guan)事宜，經甲(jia)、乙雙(shuang)方充(chong)分協商，特訂立(li)本協議，以(yi)(yi)資共同遵守。

　　一、甲方(fang)(fang)為(wei)二(er)級資質物業(ye)服務企業(ye)，乙(yi)方(fang)(fang)為(wei)該項(xiang)目原物業(ye)管(guan)理(li)承包人。現在該項(xiang)目物業(ye)管(guan)理(li)重新(xin)招(zhao)投標中(zhong)，經甲、乙(yi)雙(shuang)方(fang)(fang)協作(zuo)努力(li)，甲方(fang)(fang)取得該項(xiang)目物業(ye)管(guan)理(li)和服務中(zhong)標資格，并與業(ye)主單位簽訂了(le)該項(xiang)目物業(ye)服務合(he)同(tong)（見附(fu)件）。

　　二、為(wei)保持(chi)該項(xiang)(xiang)目物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理和服(fu)(fu)(fu)務工(gong)作(zuo)的延續性，甲方(fang)(fang)經(jing)乙方(fang)(fang)要求同(tong)(tong)意將該項(xiang)(xiang)目物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理和服(fu)(fu)(fu)務工(gong)作(zuo)承包給乙方(fang)(fang)。承包的期限(xian)、內容(rong)、面積、地點與該項(xiang)(xiang)目物(wu)業(ye)(ye)服(fu)(fu)(fu)務合(he)同(tong)(tong)為(wei)一(yi)致。即本協議(yi)承包期限(xian)為(wei) 年，從年月日起至年月日止(zhi)。該項(xiang)(xiang)目物(wu)業(ye)(ye)服(fu)(fu)(fu)務合(he)同(tong)(tong)解除和終(zhong)止(zhi)時，本承包協議(yi)也同(tong)(tong)時解除和終(zhong)止(zhi)。

　　三(san)、根據物(wu)業(ye)服務(wu)合同約(yue)定(ding)，該(gai)(gai)項目(mu)物(wu)業(ye)服務(wu)費用(yong)包(bao)干價格為元/年，該(gai)(gai)費用(yong)由乙方(fang)(fang)負責(ze)協(xie)調(diao)業(ye)主單位按物(wu)業(ye)服務(wu)合同約(yue)定(ding)轉入(ru)甲(jia)方(fang)(fang)的指定(ding)賬(zhang)(zhang)戶中，該(gai)(gai)費用(yong)未及時到賬(zhang)(zhang)或到賬(zhang)(zhang)不足的，乙方(fang)(fang)同意先期墊付(fu)(fu)，或在本協(xie)議乙方(fang)(fang)承包(bao)費用(yong)支付(fu)(fu)中相應核(he)減。

　　四、乙方應按質按量完(wan)成該(gai)項(xiang)(xiang)目物(wu)業管理和服(fu)務(wu)工作(zuo)，內容和范(fan)圍包(bao)(bao)括該(gai)項(xiang)(xiang)目安(an)全防范(fan)和清潔保潔工作(zuo)（具(ju)體(ti)以物(wu)業服(fu)務(wu)合同(tong)約(yue)定為(wei)(wei)準(zhun)）；甲方應按本(ben)協議(yi)約(yue)定向(xiang)乙方支付(fu)(fu)承(cheng)包(bao)(bao)費(fei)用(yong)(yong)，承(cheng)包(bao)(bao)費(fei)用(yong)(yong)核定為(wei)(wei)該(gai)項(xiang)(xiang)目物(wu)業服(fu)務(wu)包(bao)(bao)干(gan)費(fei)用(yong)(yong)扣減本(ben)協議(yi)第五、六條約(yue)定款(kuan)項(xiang)(xiang)以及其他有關(guan)費(fei)用(yong)(yong)后的(de)余額。在業主單位(wei)物(wu)業服(fu)務(wu)包(bao)(bao)干(gan)費(fei)用(yong)(yong)足(zu)額到(dao)位(wei)且乙方完(wan)成履約(yue)責任(ren)和義(yi)務(wu)后，甲方于每(mei)次月(yue)10日前(qian)(qian)按月(yue)均攤支付(fu)(fu)前(qian)(qian)月(yue)承(cheng)包(bao)(bao)費(fei)用(yong)(yong)給乙方，但屬乙方應付(fu)(fu)未付(fu)(fu)款(kuan)項(xiang)(xiang)的(de)，甲方可在支付(fu)(fu)承(cheng)包(bao)(bao)費(fei)前(qian)(qian)代為(wei)(wei)扣付(fu)(fu)。

　　五、甲(jia)方(fang)于每個物業(ye)服務合(he)同(tong)(tong)年度的第(di)一(yi)個月計(ji)提(ti)該項(xiang)目(mu)年管(guan)理費，標(biao)準按該項(xiang)目(mu)物業(ye)服務包干(gan)費用的百分之(zhi) 五計(ji)。同(tong)(tong)時(shi)(shi)按該同(tong)(tong)等比例每月均攤扣留款項(xiang)作為(wei)乙(yi)方(fang)履約(yue)保證金(jin)(jin)，在本協議正常解除或(huo)終止時(shi)(shi)，如(ru)乙(yi)方(fang)全(quan)部完(wan)成履約(yue)責任和(he)義務后，甲(jia)方(fang)不計(ji)息返還給(gei)乙(yi)方(fang)，如(ru)乙(yi)方(fang)有違(wei)約(yue)行為(wei)，甲(jia)方(fang)有權罰(fa)扣相(xiang)應履約(yue)保證金(jin)(jin)。

　　六、乙方同意甲方對該項目物業(ye)(ye)服(fu)務(wu)包干(gan)(gan)費用每月(yue)計(ji)提并負責(ze)繳納相(xiang)關物業(ye)(ye)稅(shui)費，標準(zhun)按(an)該項目物業(ye)(ye)服(fu)務(wu)包干(gan)(gan)費用的百分之五(wu)點七計(ji)，如物業(ye)(ye)服(fu)務(wu)稅(shui)率標準(zhun)有(you)變，

　　以實際(ji)標準(zhun)調整為準(zhun)。

　　七、經(jing)協商(shang)，甲方(fang)(fang)(fang)指派一名管(guan)(guan)理人員協助乙方(fang)(fang)(fang)進(jin)行溝通和管(guan)(guan)理以及業務(wu)指導和監督，乙方(fang)(fang)(fang)每月支付(fu)管(guan)(guan)理人員工作補貼計人民幣 1500 元(yuan)，乙方(fang)(fang)(fang)同意由甲方(fang)(fang)(fang)在支付(fu)承包費(fei)用中扣付(fu)。

　　八(ba)、本協議簽訂之日起，乙(yi)(yi)方應(ying)當選(xuan)派(pai)與(yu)該項目物(wu)業管(guan)理和(he)(he)服務工作(zuo)(zuo)相(xiang)適應(ying)的工作(zuo)(zuo)人員，按(an)(an)業主(zhu)單位和(he)(he)甲方的標準要求，對該項目進行(xing)物(wu)業管(guan)理、服務和(he)(he)日常維護工作(zuo)(zuo)。乙(yi)(yi)方選(xuan)派(pai)的工作(zuo)(zuo)人員由乙(yi)(yi)方自行(xing)安排和(he)(he)管(guan)理，乙(yi)(yi)方按(an)(an)其標準承擔并須按(an)(an)期支付勞(lao)動報(bao)酬(chou)和(he)(he)有關福利費(fei)用等，同時報(bao)于甲方備(bei)案并接受甲方監(jian)督(du)檢查。

　　九、乙(yi)(yi)方及其選(xuan)派(pai)工(gong)作(zuo)人員必須服(fu)從(cong)業主(zhu)單位(wei)和(he)甲(jia)方管理人員的指(zhi)導和(he)監督(du)，自(zi)覺(jue)加強安(an)全(quan)生產和(he)管理，遵守工(gong)作(zuo)手則(ze)與操作(zuo)規程，為業主(zhu)單位(wei)提供優質(zhi)物(wu)業服(fu)務。乙(yi)(yi)方及其選(xuan)派(pai)工(gong)作(zuo)人員在該(gai)項目物(wu)業服(fu)務中如(ru)發生人員和(he)財(cai)產安(an)全(quan)事(shi)故，包括(kuo)所造成的損害和(he)賠償等，均由(you)乙(yi)(yi)方全(quan)部承(cheng)擔責任。

　　十、在該項目(mu)物業管理和(he)(he)服(fu)務期間(jian)，乙方(fang)應(ying)主動維(wei)護甲(jia)(jia)方(fang)信譽和(he)(he)形象，對(dui)甲(jia)(jia)方(fang)和(he)(he)業主單位提出的(de)工(gong)作要(yao)求和(he)(he)整改(gai)意(yi)見，乙方(fang)及(ji)其選派工(gong)作人員應(ying)認(ren)真對(dui)待并(bing)積(ji)極落實(shi)，否則(ze)，甲(jia)(jia)方(fang)有權按有關規定予以處罰；對(dui)情節(jie)嚴重的(de)，經甲(jia)(jia)方(fang)書面通知之日起七(qi)天內仍未整改(gai)到(dao)位的(de)，甲(jia)(jia)方(fang)有權單方(fang)解除或終止本協議(yi)，未付(fu)承包費不再支付(fu)，所造成的(de)責任和(he)(he)后果(guo)全(quan)部(bu)由乙方(fang)承擔。

　　十一、該項目(mu)物業服務(wu)所(suo)需(xu)人(ren)員、服裝(zhuang)、工(gong)具、設施設備(bei)以及(ji)有關物料和(he)成本費用(yong)均由乙(yi)(yi)(yi)方(fang)承擔(dan)；業主(zhu)單(dan)(dan)位提供的物業服務(wu)用(yong)房，以及(ji)相關環境場所(suo)和(he)設施設備(bei)交由乙(yi)(yi)(yi)方(fang)負責(ze)維護管理和(he)使用(yong)，本協議期(qi)滿時應確(que)保其完好狀態下(xia)歸還業主(zhu)單(dan)(dan)位，如有損毀的由乙(yi)(yi)(yi)方(fang)負責(ze)修復或照價賠(pei)償(chang)；乙(yi)(yi)(yi)方(fang)如需(xu)甲方(fang)臨時提供人(ren)力物力或其他(ta)支(zhi)持的，相關費用(yong)標準(zhun)經協商后由乙(yi)(yi)(yi)方(fang)支(zhi)付。

　　十二、除本協(xie)議約(yue)定或遇不可抗力外，甲(jia)、乙雙(shuang)方任(ren)何一方違(wei)反本協(xie)議的約(yue)定，給對方造成不良后果或損失的，均(jun)應承擔(dan)有(you)關責(ze)任(ren)并負(fu)責(ze)賠償(chang)。

　　十(shi)三、其他(ta)事項：

　　1、乙方(fang)及其選(xuan)派工作人員(yuan)承諾：本協(xie)議旨在承包甲(jia)方(fang)中(zhong)標的(de)該項目物業管理和服務(wu)工作，乙方(fang)及其選(xuan)派工作人員(yuan)與(yu)(yu)甲(jia)方(fang)僅為承包與(yu)(yu)發包關(guan)系，而不認為與(yu)(yu)甲(jia)方(fang)存在勞動關(guan)系，或是甲(jia)方(fang)的(de)員(yuan)工，并由此主張相關(guan)的(de)權(quan)利與(yu)(yu)義務(wu)。乙方(fang)在選(xuan)派工作人員(yuan)時應盡責告知義務(wu)，并承擔相應責任(ren)和后(hou)果。

　　2、乙(yi)方(fang)應按規(gui)定(ding)與其選(xuan)派(pai)工作人員簽訂勞動(dong)合同并提供(gong)社會(hui)保險，相關費用由(you)

　　乙方及(ji)其選派工(gong)作人員承擔，甲方可提供相關協助并在(zai)乙方承包費中直接(jie)劃扣代繳。

　　3、為完善管(guan)理，乙(yi)方應主動購買意(yi)(yi)外傷(shang)害(hai)(hai)險(xian)等相(xiang)關保(bao)險(xian)，確保(bao)其(qi)選派工作人員在(zai)物業服務中受到意(yi)(yi)外傷(shang)害(hai)(hai)或有其(qi)他(ta)意(yi)(yi)外可享受保(bao)險(xian)賠付。

　　十四、在本協議(yi)履行中(zhong)如(ru)有未盡事宜(yi)，應(ying)由雙(shuang)方(fang)共同(tong)(tong)協商，做出補充(chong)約定，補充(chong)約定與本協議(yi)具有同(tong)(tong)等效力。如(ru)遇本協議(yi)與國家法(fa)律政策(ce)相抵(di)觸(chu)的(de)(de)(de)，以國家法(fa)律政策(ce)為準(zhun)，如(ru)因該類抵(di)觸(chu)的(de)(de)(de)調整(zheng)涉(she)及(ji)本協議(yi)的(de)(de)(de)根本原則，甲、乙雙(shuang)方(fang)應(ying)以積極的(de)(de)(de)姿態另行商議(yi)解(jie)決辦法(fa)，確不能解(jie)決的(de)(de)(de)，雙(shuang)方(fang)同(tong)(tong)意終止本協議(yi)并妥善處理(li)善后事宜(yi)。

　　十五(wu)、如因本協(xie)(xie)議發生爭議，甲、乙雙方應當協(xie)(xie)商解決，協(xie)(xie)商不(bu)成(cheng)的，任何一方均可向協(xie)(xie)議簽訂地(di)的人民(min)法(fa)院提起訴訟。

　　十六、本(ben)協議(yi)一式三份(fen)(fen)，甲、乙方(fang)(fang)雙(shuang)方(fang)(fang)各執一份(fen)(fen)，業主單位備案一份(fen)(fen)，自甲、乙方(fang)(fang)雙(shuang)方(fang)(fang)簽字（蓋章）之(zhi)日起生(sheng)效，均(jun)具有同等法律(lv)效力(li)。

　　甲方：乙方：

　　代表(biao)人：代表(biao)人：

　　聯(lian)系電話(hua)：聯(lian)系電話(hua)：

　　地址：地址：

　　年月日(ri) 年月日(ri)

　　業主單位：

　　代表人：

　　聯系電話：

　　地址：

　　年月日

物業協議書篇4

　　甲方(收款人(ren)):Z物業(ye)服務有限公司

　　乙方(fang)(委托(tuo)付款人):

　　丙(bing)方(委(wei)托銀行(xing)):中國xx銀行(xing)股(gu)份有限(xian)公(gong)司X開發區(qu)支(zhi)行(xing)

　　甲乙丙三方(fang)就(jiu)甲方(fang)管理的(de)`Z城市花(hua)園之(zhi)物業服務費用的(de)收、付結算事宜，經協商(shang)達(da)成如下協議：

　　一、甲(jia)(jia)乙丙三(san)方(fang)(fang)共同遵守中國xx銀行(xing)關(guan)于"委托(tuo)(tuo)收款結算辦法"的規(gui)定，由甲(jia)(jia)方(fang)(fang)向乙方(fang)(fang)委托(tuo)(tuo)的托(tuo)(tuo)收銀行(xing)（即(ji)丙方(fang)(fang)）提(ti)供收款所依據(ju)的單(dan)證及電(dian)子數據(ju)后，丙方(fang)(fang)于每月10日前將款項從(cong)乙方(fang)(fang)在丙方(fang)(fang)的委托(tuo)(tuo)付款帳號中直(zhi)接劃入甲(jia)(jia)方(fang)(fang)帳號，而不必再事先征得(de)乙方(fang)(fang)重(zhong)復同意。

　　二、乙方(fang)同意(yi)統一選擇中國(guo)xx銀(yin)行(xing)X開發區支行(xing)繳交(jiao)物(wu)業服務費用。

　　三(san)、乙方(fang)(fang)帳(zhang)戶應(ying)于(yu)每月(yue)10日前按物業服(fu)務合同中的(de)收費(fei)(fei)標準保持足(zu)夠金額(e)，交納(na)本月(yue)度的(de)物業服(fu)務費(fei)(fei)。如(ru)乙方(fang)(fang)帳(zhang)戶不足(zu)支付，甲(jia)方(fang)(fang)按雙方(fang)(fang)約定，逾(yu)期每天按應(ying)收費(fei)(fei)用總(zong)額(e)的(de)3‰收取滯納(na)金。

　　四、物業服(fu)務費以人民幣結算，通過委托銀(yin)行委托收(shou)款方式(shi)付款。

　　五(wu)、因乙方自身(shen)原(yuan)因導致帳號變更(geng)時，乙方需在每(mei)月5日前辦理協(xie)議變更(geng)手續，同時需重新(xin)(xin)簽訂新(xin)(xin)的代收協(xie)議，原(yuan)協(xie)議作廢。

　　六、用戶辦理本業務時(shi)，若乙方帳號(hao)為個人儲蓄帳號(hao)則須(xu)出(chu)示個人存折(zhe)原件(jian)和身(shen)份證原件(jian)，并(bing)提供(gong)復印件(jian)一份；單位帳號(hao)須(xu)加蓋單位財務章。

　　七、甲(jia)方(fang)(fang)有義務接受乙方(fang)(fang)的(de)查詢(xun)和咨詢(xun)，托收過程如出(chu)現(xian)疑問(wen)，請(qing)到甲(jia)方(fang)(fang)客戶服務中(zhong)心或丙方(fang)(fang)營業網點進(jin)行咨詢(xun)或撥打XXX（中(zhong)國銀行）查詢(xun)。

　　八、對甲方(fang)提(ti)供收(shou)款所依據(ju)的單證及電子票據(ju)存在瑕疵，導致丙方(fang)扣劃出現錯誤時(shi)，由甲乙方(fang)核對一致后雙(shuang)方(fang)協商解(jie)決(jue)，丙方(fang)不承擔因此造成的任(ren)何損(sun)失。

　　九、乙方(fang)應如(ru)實(shi)填(tian)(tian)寫下(xia)表內(nei)(nei)容(rong)，其內(nei)(nei)容(rong)構(gou)成(cheng)本(ben)協(xie)議(yi)的組成(cheng)部(bu)分。乙方(fang)需保(bao)證所填(tian)(tian)內(nei)(nei)容(rong)的真(zhen)實(shi)、準確和(he)有(you)效(xiao)性。如(ru)因乙方(fang)填(tian)(tian)寫內(nei)(nei)容(rong)不正確而造成(cheng)的損失(shi)，甲方(fang)和(he)丙方(fang)對此不負責任。下(xia)表內(nei)(nei)容(rong)如(ru)有(you)變更，三方(fang)可(ke)重(zhong)新(xin)簽訂托收(shou)協(xie)議(yi)，在重(zhong)新(xin)簽訂協(xie)議(yi)之(zhi)前，本(ben)協(xie)議(yi)繼續有(you)效(xiao)。

　　十(shi)、本協議未盡事宜，由三方(fang)共同協商解決(jue)，本協議一式(shi)三份(fen)，甲(jia)、乙(yi)、丙各執一份(fen)，均具有同等法律效力。

　　客(ke)戶(hu)住(zhu)址：Z城(cheng)市(shi)花園號樓房

　　繳費(fei)人姓名繳費(fei)人身份證號聯系電話

　　代(dai)(dai)辦(ban)人(ren)姓名代(dai)(dai)辦(ban)人(ren)身份(fen)證號聯系電(dian)話

　　開(kai)戶(hu)(hu)銀行名稱付款帳戶(hu)(hu)名稱

　　委托付款帳號(hao)帳號(hao)戶主(zhu)名稱

　　甲方(fang)：X物業服務有限公(gong)司乙方(fang)：丙方(fang)：中國xx銀行(xing)股份有限公(gong)司X開發(fa)區支行(xing)

　　（蓋章(zhang)）（蓋章(zhang)、簽(qian)名(ming)）（蓋章(zhang)）

　　年月日

物業協議書篇5

　　第一章本合同當事人

　　第一條

　　甲方（業(ye)主）：_____________________________

　　地址：_____________________________________

　　乙方（物(wu)業管理公(gong)司(si)）：_____________________

　　地址：_____________________________________

　　根據有(you)關法律、法規，在自(zi)愿、平(ping)等、協商一致(zhi)的(de)基礎上，甲方委(wei)托乙方對(dui)其________市________路________號提(ti)供(gong)物(wu)業管理服務(wu)，訂立本(ben)合同。

　　第二條物業管理服(fu)務期限(xian)為(wei)________年，自本合同(tong)簽字(zi)之(zhi)日起生效(xiao)。

　　第二章管理服務事項

　　第三條房屋建筑共用(yong)部位(wei)的養護和管理，包括：樓(lou)蓋(gai)、屋頂、外(wai)墻面、承(cheng)重結構、樓(lou)梯間、走廊(lang)通道、門廳。

　　第四條共(gong)用設施(shi)、設備的養護、運行和管(guan)理，包(bao)括：共(gong)用的上下水(shui)管(guan)道(dao)、落水(shui)管(guan)、共(gong)用照明、水(shui)泵房(fang)、消防(fang)設施(shi)、低(di)壓配電設施(shi)、避雷設施(shi)。

　　第五條市(shi)政共用(yong)設(she)施(shi)和附屬建筑(zhu)物(wu)、構(gou)筑(zhu)物(wu)的維修、養護(hu)和管理，包(bao)括道路(lu)、化(hua)糞池(chi)、溝渠(qu)、管道。

　　第六條公共綠(lv)地、綠(lv)化、建筑設施等的養護與(yu)管理。

　　第七條附(fu)屬配套建筑(zhu)、場地和設施的養護和管理：圍墻、大(da)門(men)。

　　第八條公共環境衛(wei)生，包括公共場所、房屋共用(yong)部位的清潔(jie)衛(wei)生和(he)垃圾的收集、清運。

　　第九條維護物(wu)業區域內(nei)的公共秩序。

　　第(di)十條配合(he)、協助當地公安機(ji)關實施小區的治安防(fang)范(fan)工作，配備保安值勤、巡視、進行安全監控(kong)。

　　第十一條管理與物業相關的(de)工程圖紙、竣工驗收資料與住戶(hu)檔案。

　　第十(shi)二條業(ye)主和物業(ye)使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養護，在(zai)當(dang)事人提出委托時，乙方應接受委托并(bing)合理收(shou)費。

　　第三章雙方權利義務

　　第十三(san)條甲方權利義務

　　1．維護自身的(de)合法(fa)權益，享受乙方提供的(de)物(wu)業管理服務。

　　2．監督(du)乙(yi)方管(guan)理(li)服(fu)務工作及實施制度(du)的執行情況(kuang)。

　　3．有權向有關行(xing)政管理部門投訴乙方違反法規(gui)、規(gui)章的行(xing)為。

　　4．有權向乙(yi)方投訴其管理(li)人員的(de)服務態度(du)和服務質(zhi)量并知(zhi)悉處理(li)結果。

　　5．向(xiang)乙方(fang)遞交物業產權證復(fu)印件一份作為(wei)備案材(cai)料。

　　6．遵(zun)守(shou)業(ye)主(zhu)公約和物(wu)業(ye)管理規章(zhang)，協助乙方(fang)做(zuo)好物(wu)業(ye)管理工作和宣傳、文(wen)化(hua)活動。

　　7．協助處理(li)房(fang)地產開發(fa)企業、其他部門或單(dan)位對(dui)物(wu)業管理(li)遺留的問題(ti)。

　　8．如需進行室內裝(zhuang)飾裝(zhuang)修，必須遵守物(wu)業(ye)裝(zhuang)飾裝(zhuang)修管理規定，填寫申(shen)請表，繳納裝(zhuang)飾裝(zhuang)修保證金(jin)，經乙(yi)(yi)方(fang)審查(cha)(cha)核(he)準(zhun)后方(fang)可施工；完工時，通知乙(yi)(yi)方(fang)檢查(cha)(cha)有(you)無違(wei)章、損壞物(wu)業(ye)共用部(bu)位、共用設(she)施設(she)備和妨礙(ai)他人正(zheng)常使(shi)用物(wu)業(ye)的現(xian)象(xiang)（如滲(shen)、漏、堵、冒(mao)等）。乙(yi)(yi)方(fang)檢查(cha)(cha)未發現(xian)上述現(xian)象(xiang)，應(ying)將保證金(jin)返還(huan)甲方(fang)；若有(you)上述現(xian)象(xiang)，應(ying)要(yao)求甲方(fang)限期修復(fu)或扣除保證金(jin)作維修費用。

　　9．在本(ben)物業范圍內，不得(de)有下列(lie)行(xing)為(wei)：

　　（1）損壞房(fang)屋承重結(jie)構(gou)、主體結(jie)構(gou)，破壞房(fang)屋外(wai)貌（含外(wai)墻、外(wai)門(men)窗(chuang)、陽臺等的顏色、形狀和(he)規格），擅自改變(bian)房(fang)屋設計用(yong)途、功能和(he)布局：

　　（2）占用或損壞(huai)樓梯、通道、屋面、平臺、道路、停車暢?自行車房（棚(peng)）等(deng)共用場所（地）；

　　（3）占用(yong)、損(sun)壞或擅自移動供電、供水、供氣、通信(xin)、排水、排污、消防、監控、路(lu)燈等公用(yong)設施(shi)設備；

　　（4）違章搭(da)建；

　　（5）踐(jian)踏、占用綠地，毀壞(huai)綠化，損壞(huai)、涂畫公共標志和建筑小品(pin)；

物業協議書篇6

　　甲方：XX物(wu)業管理有限公(gong)司

　　乙方：XX市保安服務(wu)公司

　　根據《中華人民(min)共和國(guo)合同法(fa)》和國(guo)家有關法(fa)律、法(fa)規，經(jing)甲乙雙方(fang)協商一致，雙方(fang)終止(zhi)20xx年(nian)9月(yue)19日(ri)簽訂的保安服(fu)(fu)務(wu)合同，并重新商定保安服(fu)(fu)務(wu)合作(zuo)事宜，達成(cheng)以(yi)下協議：

　　1、甲(jia)乙雙方(fang)友好協(xie)商一(yi)致(zhi)，甲(jia)方(fang)每月支付給(gei)乙方(fang)壹仟伍佰(bai)元，乙方(fang)對甲(jia)方(fang)保安(an)員資(zi)格無條件予以認可。

　　2、甲方隊員的(de)招錄、管理等出現的(de)問題由甲方自行負責。

　　3、甲方招錄的(de)保安員乙(yi)方負責發放甲方保安員上崗證，提供保安制(zhi)服。

　　甲方(fang)（蓋章）：乙方(fang)（蓋章）：

　　簽字：簽字：

　　年月日(ri) 年月日(ri)

物業協議書篇7

　　轉讓方(fang)（下稱甲(jia)方(fang)）：________

　　代(dai)表人(ren)：____________________

　　地(di)址：______________________

　　受讓方（下稱乙方）：________

　　代(dai)表人：____________________

　　地(di)址：______________________

　　經甲、乙雙(shuang)方多(duo)次實地勘察協商，現簽訂如下物業轉(zhuan)讓協議：

　　一、甲方將位(wei)于________的物業，土地面積(ji)______平(ping)方米，建筑面積(ji)________平(ping)方米，現按轉(zhuan)讓(rang)價人民幣_______萬元(yuan)轉(zhuan)讓(rang)給乙(yi)方。

　　二、甲方(fang)將上述房屋建筑物、土(tu)地(di)使(shi)用權一(yi)次性轉讓給乙(yi)(yi)方(fang)，乙(yi)(yi)方(fang)需(xu)在(zai)協議簽訂之日起(qi)三天內，繳清全部轉讓金合共(gong)人民幣_____萬元，雙(shuang)方(fang)辦理有關(guan)的移交手續。

　　三、在甲乙雙(shuang)方(fang)(fang)簽訂協議，乙方(fang)(fang)繳清轉讓(rang)金后，該轉讓(rang)物(wu)業的所(suo)有(you)權和使用權歸乙方(fang)(fang)所(suo)有(you)。

　　四(si)、甲方協助乙方辦(ban)理有(you)關(guan)契證(zheng)變更過戶的手續(xu)，有(you)關(guan)過戶手續(xu)費用(yong)由(you)受讓(rang)方（乙方）承擔。

　　五、上(shang)述(shu)物業在(zai)轉讓后(hou)所(suo)發生或涉及的一切(qie)經(jing)濟和(he)法律(lv)責任由乙方負責，概與甲方無關。

　　六、上(shang)述物業轉讓后，如(ru)因市(shi)政建(jian)設(she)規(gui)劃需要(yao)征用該物業的，與(yu)甲方無(wu)關(guan)，應(ying)由乙方與(yu)有(you)關(guan)部門協(xie)商解決，不能以此追究甲方責任。

　　七(qi)、甲乙雙方如果發生糾紛，應由雙方協

　　協(xie)商或(huo)調(diao)解解決(jue)，協(xie)商或(huo)調(diao)解不(bu)成，可到當地法院(yuan)提起訴訟。

　　八(ba)、本協(xie)議由(you)甲乙(yi)(yi)雙方(fang)蓋章、法定代表(biao)人（或委托代表(biao)人）簽名后生效。本協(xie)議一(yi)式三份，甲方(fang)二份，乙(yi)(yi)方(fang)一(yi)份。

　　轉讓(rang)方（蓋章）：__________

　　代(dai)表人(ren)（簽名）：__________

　　_______年_______月______日(ri)

　　受(shou)讓方(fang)（蓋章(zhang)）：__________

　　代表人（簽名）：__________

　　_______年_______月______日

物業協議書篇8

　　甲方：

　　乙方：

　　治(zhi)(zhi)安(an)(an)管理(li)(li)工作是國家(jia)行(xing)政(zheng)管理(li)(li)工作的重要(yao)(yao)組(zu)成部分(fen)，物(wu)(wu)業(ye)治(zhi)(zhi)安(an)(an)管理(li)(li)是整個(ge)社會治(zhi)(zhi)安(an)(an)管理(li)(li)的重要(yao)(yao)方(fang)面，物(wu)(wu)業(ye)區(qu)域內(nei)部治(zhi)(zhi)安(an)(an)秩序的好壞，關系到(dao)業(ye)主或住(zhu)戶的切身利益，關系到(dao)物(wu)(wu)業(ye)的生存(cun)和發展(zhan)，關系到(dao)社會的穩(wen)定(ding)。物(wu)(wu)業(ye)公司要(yao)(yao)健(jian)全(quan)規章制度，落實治(zhi)(zhi)安(an)(an)管理(li)(li)措施(shi)，認真貫徹執行(xing)國家(jia)和地方(fang)政(zheng)府有關物(wu)(wu)業(ye)區(qu)域治(zhi)(zhi)安(an)(an)管理(li)(li)的各項法(fa)規，為物(wu)(wu)業(ye)區(qu)域創造一個(ge)良好的內(nei)部治(zhi)(zhi)安(an)(an)環境，特定(ding)協(xie)議(yi)如下：

　　第(di)一條甲方要加強對治安(an)管(guan)理工作(zuo)的領導，分(fen)工明確，治安(an)管(guan)理工作(zuo)必須做到有(you)計劃、有(you)布置、有(you)檢查、有(you)總結(jie)、有(you)評比。

　　第二條(tiao) 物業(ye)治(zhi)(zhi)安管(guan)理(li)問題是(shi)物業(ye)區域內矛盾的(de)綜合(he)反映，甲(jia)(jia)方治(zhi)(zhi)安管(guan)理(li)要貫徹綜合(he)治(zhi)(zhi)理(li)方針，乙方在(zai)甲(jia)(jia)方的(de)統(tong)(tong)一領導下(xia)，各部門、各單位各負其責(ze)，做到“抓系統(tong)(tong)、系統(tong)(tong)抓”同“條(tiao)塊結(jie)合(he)，以塊為主”有機地結(jie)合(he)起來，共(gong)同貫徹落實(shi)治(zhi)(zhi)安管(guan)理(li)的(de)各項措施，堅(jian)持“打(da)(da)防并舉，標本兼治(zhi)(zhi)，重(zhong)在(zai)治(zhi)(zhi)本”的(de)原則，治(zhi)(zhi)安以預(yu)防為主，管(guan)理(li)從嚴，及時打(da)(da)擊(ji)，保障治(zhi)(zhi)安管(guan)理(li)工作(zuo)順利進行。

　　第(di)三條甲乙雙方治安(an)(an)管(guan)理務(wu)必落(luo)實“誰主管(guan)誰負責(ze)”的責(ze)任(ren)制原則，把治安(an)(an)管(guan)理安(an)(an)全(quan)(quan)責(ze)任(ren)納入責(ze)任(ren)制中(zhong)，同時把治安(an)(an)管(guan)理任(ren)務(wu)層(ceng)層(ceng)分(fen)解，實行目標管(guan)理，將治安(an)(an)管(guan)理安(an)(an)全(quan)(quan)責(ze)任(ren)落(luo)實到各個職能(neng)部門、基層(ceng)單(dan)位和(he)治安(an)(an)管(guan)理的個人。

　　第四條本協議未盡(jin)事宜，雙方及時以書面備(bei)忘錄的形式予以補充。

　　第五條本協議為一式兩(liang)份，甲乙雙方各持一份。

　　第六條本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　法(fa)定代(dai)表(biao)(biao)人：法(fa)定代(dai)表(biao)(biao)人：

　　**年**月**日 **年**月**日

物業協議書篇9

　　物業(ye)管理(li)項目：電(dian)話(hua)：

　　委(wei)托人(ren)（業主(zhu)）：棟層號電(dian)話：

　　受委(wei)托人(ren)/公司：電(dian)話：

　　為加強莊園裝修(xiu)管理，保證裝修(xiu)質(zhi)量及居(ju)民的居(ju)住安全和正常生活，特制定雙方的責任、義(yi)務如下(xia)：

　　管理公司：

　　一、負(fu)責莊(zhuang)園樓內(nei)的裝(zhuang)修管理。

　　二、保證裝(zhuang)修期間(jian)正常水電供(gong)應。

　　三、協助業主定期對室內(nei)裝修進行質(zhi)量、安全(quan)的檢查(cha)。

　　四、合理收費，嚴禁向(xiang)施(shi)工隊吃(chi)、拿、卡、要(yao)、亂罰款。

　　五、投訴電話：

　　裝修負責人/裝飾公司：

　　一、開工之日起，采取必要防火措施，并(bing)指(zhi)定專人負責，自備滅火器，確保戶(hu)內的安全，并(bing)接受管理分(fen)公司檢查(cha)和指(zhi)導。

　　二、破壞建(jian)筑結構(gou)，不擅(shan)自拆改水、電(dian)、暖(nuan)氣、電(dian)信等各種住宅配(pei)套(tao)設施。

　　三、廚房、廁所等部(bu)位(wei)需要改(gai)造(zao)時(shi)，嚴格按施(shi)工規范操(cao)作，避(bi)免造(zao)成漏(lou)水、滲水等質(zhi)量問題。

　　四、裝修(xiu)、裝飾住(zhu)宅時，不(bu)(bu)得影(ying)(ying)響建(jian)筑物(wu)整體外(wai)觀及周邊環境，不(bu)(bu)得影(ying)(ying)響附(fu)近(jin)居民的(de)正常生活，裝修(xiu)、裝飾住(zhu)宅時，所產生的(de)廢料、雜物(wu)渣土等垃圾應自行及時清運，不(bu)(bu)得倒入(ru)垃圾桶(tong)，不(bu)(bu)得堵塞排水道(dao)。

　　五(wu)、對其他(ta)業(ye)(ye)(ye)主(zhu)和公(gong)共設(she)(she)施設(she)(she)備(bei)（建筑、電氣(qi)、給排水(shui)、采暖(nuan)、空調、消防、電梯、門禁系統(tong)、監控(kong)系統(tong)等）造成(cheng)損(sun)壞(huai)的(de)(de)(de)(de)(de)，責(ze)令恢(hui)復原狀，或(huo)賠償經濟損(sun)失。（賠償經濟損(sun)失的(de)(de)(de)(de)(de)額(e)度按受(shou)損(sun)失的(de)(de)(de)(de)(de)設(she)(she)施或(huo)零部件(jian)的(de)(de)(de)(de)(de)市場(chang)價(jia)及(ji)(ji)安裝(zhuang)價(jia)格(ge)的(de)(de)(de)(de)(de)和來(lai)考慮），設(she)(she)施恢(hui)復期限及(ji)(ji)賠償期限從事發(fa)之日起計三日內結束，事故(gu)第一責(ze)任(ren)人(ren)為裝(zhuang)修負(fu)責(ze)人(ren)，如業(ye)(ye)(ye)主(zhu)和裝(zhuang)修負(fu)責(ze)人(ren)有約(yue)定(ding)的(de)(de)(de)(de)(de)，按約(yue)定(ding)的(de)(de)(de)(de)(de)責(ze)任(ren)人(ren)執行。因設(she)(she)施設(she)(she)備(bei)被損(sun)壞(huai)而且影(ying)響其它業(ye)(ye)(ye)主(zhu)的(de)(de)(de)(de)(de)正常生(sheng)活(huo)及(ji)(ji)給物業(ye)(ye)(ye)管理(li)造成(cheng)的(de)(de)(de)(de)(de)不良影(ying)響而帶來(lai)損(sun)失的(de)(de)(de)(de)(de)賠償問題由物業(ye)(ye)(ye)公(gong)司、業(ye)(ye)(ye)主(zhu)、裝(zhuang)修負(fu)責(ze)人(ren)三方來(lai)協商解決。

　　六、室(shi)內(nei)空(kong)調機和(he)安裝要做到(dao)樓上(shang)樓下保持(chi)橫(heng)平豎直。需要重新打洞的，請先到(dao)管(guan)理公司部(bu)協(xie)商，并由(you)管(guan)理公司確定位置，空(kong)調支(zhi)架(jia)必須采用(yong)不銹鋼(gang)或噴塑(su)支(zhi)架(jia)，委托人：

　　一、按規定(ding)對住(zhu)宅進行裝修，并事(shi)先對裝飾公司進行全面評價。

　　二(er)、對受委托方的行(xing)為負(fu)有連帶責任。

　　以上各(ge)項雙(shuang)方認(ren)真(zhen)遵(zun)守，如有(you)(you)違反，請按(an)物業管(guan)理(li)有(you)(you)關規定處理(li)。

　　授(shou)委托(tuo)人/公司(si)（簽(qian)章）通達別墅(shu)莊園物業(ye)管理公司(si)

　　年月日(ri) 年月日(ri)

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