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購房協議書

時間(jian)：2022-04-16 13:19:16 協議書我要投稿

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購房協議書范文錦集10篇(pian)

　　在當下社會，協(xie)議(yi)使用的(de)頻(pin)率(lv)越來越高，簽訂協(xie)議(yi)可以使雙方受(shou)到法律的(de)保(bao)護(hu)。那么(me)什(shen)么(me)樣的(de)協(xie)議(yi)才是有效的(de)呢(ni)？以下是小編為大(da)家整(zheng)理(li)的(de)購房協(xie)議(yi)書10篇(pian)，希望能夠幫助到大(da)家。

購房協議書范文錦集10篇

購房協議書篇1

　　賣方：__________________

　　買方：__________________

　　根據《中華人(ren)民(min)(min)共和(he)國合(he)同法(fa)》、《中華人(ren)民(min)(min)共和(he)國城市房地產(chan)管(guan)理法(fa)》、及其(qi)他有關法(fa)律、法(fa)規的(de)規定，在平等、自愿(yuan)、公(gong)平、協(xie)商一致(zhi)的(de)基礎(chu)上(shang)，就(jiu)房屋買(mai)賣事宜達成如下協(xie)議：

　　第一(yi)條房(fang)(fang)屋基本情況：賣方(fang)所售房(fang)(fang)屋（以下簡(jian)稱該房(fang)(fang)屋）坐落(luo)為：______區（縣）______小區（街(jie)道）______號(hao)（樓）______單元______號(hao)（室），該房(fang)(fang)屋所在樓層(ceng)為______層(ceng)，建筑面積(ji)共______平方(fang)米。

　　第二(er)條房(fang)(fang)(fang)(fang)屋權(quan)(quan)屬情(qing)況：該(gai)房(fang)(fang)(fang)(fang)屋所有權(quan)(quan)證證號為(wei)：______，土(tu)地(di)(di)使(shi)用(yong)(yong)狀況：該(gai)房(fang)(fang)(fang)(fang)屋占用(yong)(yong)的(de)國有土(tu)地(di)(di)使(shi)用(yong)(yong)權(quan)(quan)以(yi)______方式獲得。土(tu)地(di)(di)使(shi)用(yong)(yong)權(quan)(quan)證號為(wei)：______，土(tu)地(di)(di)使(shi)用(yong)(yong)權(quan)(quan)年限(xian)自______年______月______日至______年（月______日止。乙方應當(dang)辦(ban)理土(tu)地(di)(di)使(shi)用(yong)(yong)權(quan)(quan)出(chu)讓手續并繳納土(tu)地(di)(di)使(shi)用(yong)(yong)權(quan)(quan)出(chu)讓金。該(gai)房(fang)(fang)(fang)(fang)屋性質為(wei)商品房(fang)(fang)(fang)(fang)。該(gai)房(fang)(fang)(fang)(fang)屋的(de)抵押情(qing)況為(wei)未設定抵押。該(gai)房(fang)(fang)(fang)(fang)屋的(de)租(zu)賃情(qing)況為(wei)賣方未將(jiang)該(gai)房(fang)(fang)(fang)(fang)屋出(chu)租(zu)。

　　第三(san)條買賣雙(shuang)方通過______公(gong)司居(ju)間介(jie)(jie)(jie)紹（房地產執業(ye)經(jing)紀人(ren)：______，經(jing)紀人(ren)執業(ye)證(zheng)書號：______）達(da)成本交易。中介(jie)(jie)(jie)費(fei)用為本合同房屋總價的3%，買賣雙(shuang)方各(ge)承擔一半中介(jie)(jie)(jie)費(fei)，中介(jie)(jie)(jie)費(fei)在房屋所有權證(zheng)過戶到買方名下之日支(zhi)付。無論任何原(yuan)因導致本交易未最后完成，已支(zhi)付的中介(jie)(jie)(jie)費(fei)應(ying)該全(quan)部(bu)退還(huan)。

　　第四(si)條(tiao) 成(cheng)(cheng)交(jiao)價(jia)格和付(fu)款方(fang)(fang)式(shi)：經(jing)買賣雙方(fang)(fang)協商一致，該房(fang)屋(wu)(wu)成(cheng)(cheng)交(jiao)價(jia)格為：______元房(fang)屋(wu)(wu)價(jia)格包括了(le)該房(fang)屋(wu)(wu)附(fu)屬設(she)施設(she)備(bei)、裝飾裝修(xiu)、相關物品和其他與該房(fang)屋(wu)(wu)相關的(de)(de)所有(you)權利。本合同簽訂后(hou)3日(ri)內，買方(fang)(fang)向(xiang)(xiang)(xiang)賣方(fang)(fang)支(zhi)(zhi)付(fu)定(ding)金(jin)成(cheng)(cheng)交(jiao)總價(jia)的(de)(de)10%，即(ji)人(ren)民(min)幣______元。該房(fang)屋(wu)(wu)過戶到買方(fang)(fang)名下后(hou)3日(ri)內，買方(fang)(fang)向(xiang)(xiang)(xiang)賣方(fang)(fang)支(zhi)(zhi)付(fu)成(cheng)(cheng)交(jiao)總價(jia)的(de)(de)80%，即(ji)人(ren)民(min)幣______元。該房(fang)屋(wu)(wu)驗(yan)收交(jiao)接完成(cheng)(cheng)后(hou)3日(ri)內，買方(fang)(fang)向(xiang)(xiang)(xiang)賣方(fang)(fang)支(zhi)(zhi)付(fu)成(cheng)(cheng)交(jiao)總價(jia)的(de)(de)10%，即(ji)人(ren)民(min)幣______元。

　　第五條權屬轉(zhuan)移登記和戶口遷出

　　（一(yi)）雙方同意，自本合同簽訂之日(ri)起3日(ri)內，雙方共(gong)同向房(fang)屋權屬登(deng)記部(bu)門申(shen)請辦理房(fang)屋權屬轉移(yi)登(deng)記手續。

　　（二）如買(mai)方(fang)未(wei)能在房(fang)屋(wu)(wu)權屬登記部門(men)規定(ding)的(de)辦理房(fang)屋(wu)(wu)權屬轉移登記手續的(de)期(qi)(qi)限內(nei)（最長(chang)不超過3個月）取得房(fang)屋(wu)(wu)所有權證書的(de)，買(mai)方(fang)有權退(tui)房(fang)，賣(mai)方(fang)應當自收到退(tui)房(fang)通(tong)知之(zhi)日起3日內(nei)退(tui)還買(mai)方(fang)全(quan)部已付(fu)款，并(bing)按(an)照______銀行(xing)同(tong)期(qi)(qi)貸款利率付(fu)給利息。

　　（三）賣(mai)方應(ying)當在(zai)該房屋所有權(quan)轉移(yi)之日(ri)(ri)起30日(ri)(ri)內(nei)，向房屋所在(zai)地的戶籍(ji)管(guan)理機關辦理完成(cheng)原有戶口遷出手續。如賣(mai)方未按期(qi)將(jiang)與本房屋相關的戶口遷出的，每逾(yu)期(qi)一日(ri)(ri)，賣(mai)方應(ying)向買方支付(fu)(fu)全部已(yi)付(fu)(fu)款萬分之五的違約金。如逾(yu)期(qi)超(chao)過90日(ri)(ri)，買方有權(quan)解(jie)(jie)除本合同，賣(mai)方應(ying)收到解(jie)(jie)除通(tong)知之日(ri)(ri)起3日(ri)(ri)內(nei)退還買方全部已(yi)付(fu)(fu)款，并按照銀行(xing)______銀行(xing)同期(qi)貸款利率(lv)付(fu)(fu)給利息。

　　第六條房屋(wu)(wu)(wu)產(chan)(chan)權(quan)及具體狀況的(de)承諾(nuo)：賣方保證該房屋(wu)(wu)(wu)沒(mei)有產(chan)(chan)權(quan)糾紛(fen)，因(yin)賣方原因(yin)造成該房屋(wu)(wu)(wu)不能辦理產(chan)(chan)權(quan)登記或(huo)發生債(zhai)權(quan)債(zhai)務糾紛(fen)的(de)，賣方應(ying)支付(fu)房價(jia)總(zong)款5%的(de)違(wei)約金，并承擔(dan)其他賠償責任。

　　賣方(fang)保(bao)證已如實陳述該(gai)房屋(wu)權屬狀況、附屬設(she)(she)施設(she)(she)備、裝(zhuang)(zhuang)飾裝(zhuang)(zhuang)修情(qing)況和相(xiang)關(guan)關(guan)系(xi)，附件一所列的該(gai)房屋(wu)附屬設(she)(she)施設(she)(she)備及(ji)其裝(zhuang)(zhuang)飾裝(zhuang)(zhuang)修隨(sui)同該(gai)房屋(wu)一并轉讓給(gei)買方(fang)。

　　賣方保證(zheng)自本合同簽訂之(zhi)日起至該(gai)房屋(wu)驗收交接完成(cheng)，對已納入附件(jian)一的(de)各項房屋(wu)附屬設(she)施設(she)備(bei)及(ji)其裝(zhuang)飾裝(zhuang)修保持良好(hao)的(de)狀況。

　　在房屋交(jiao)(jiao)付(fu)日(ri)以前(qian)發生(sheng)的______費用由(you)(you)賣方(fang)承(cheng)擔，交(jiao)(jiao)付(fu)日(ri)以后（含(han)當日(ri)）發生(sheng)的費用由(you)(you)買方(fang)承(cheng)擔。賣方(fang)同(tong)意將其繳納(na)的該房屋專項維(wei)(wei)修(xiu)資(zi)金(jin)（公共維(wei)(wei)修(xiu)基金(jin)）的賬面余(yu)額在房屋過(guo)戶后10日(ri)轉移給買方(fang)。如賣方(fang)未按(an)期(qi)完(wan)成專項維(wei)(wei)修(xiu)資(zi)金(jin)過(guo)戶的，每逾期(qi)一日(ri)，賣方(fang)應支付(fu)已(yi)交(jiao)(jiao)付(fu)房價款萬分之五的違約金(jin)。

　　第(di)七條房屋(wu)的交付和驗收：賣方(fang)應(ying)當(dang)(dang)在房屋(wu)過戶到買方(fang)名下(xia)后30日內將該房屋(wu)交付給(gei)買方(fang)。該房屋(wu)交付時，應(ying)當(dang)(dang)履行(xing)下(xia)列各項手續：

　　1、賣(mai)方與(yu)買(mai)方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修(xiu)、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電(dian)、氣表的(de)讀數，并交接附件一中所(suo)列(lie)物品；

　　2、買賣雙方在房屋附屬(shu)設施設備、裝(zhuang)飾裝(zhuang)修、相(xiang)關(guan)物品清單上(shang)簽字；

　　3、移交(jiao)該房屋房門鑰匙；

　　4、按本合同(tong)規定辦理戶口遷出手續(xu)；

　　5、本合同規定的相關費用的支付和房(fang)屋專項維修資金的過戶(hu)；

　　6、本合同規(gui)定(ding)的其他應完成的事(shi)項。

　　本條(tiao)規定的各項手續均完成后，才(cai)視(shi)為該(gai)房屋(wu)驗收交接完成。

　　第(di)八(ba)條(tiao) 本合同簽訂后，賣方(fang)(fang)(fang)再將(jiang)該房屋(wu)出(chu)賣給第(di)三人(ren)，導致買(mai)方(fang)(fang)(fang)不能取得房屋(wu)所有權證的，買(mai)受人(ren)有權解(jie)(jie)除本合同，賣方(fang)(fang)(fang)應當自收到(dao)解(jie)(jie)除通知之日起2日內退(tui)還(huan)買(mai)方(fang)(fang)(fang)全部已付(fu)款(kuan)，并按(an)買(mai)方(fang)(fang)(fang)累計已付(fu)房價(jia)款(kuan)的一倍支付(fu)違約(yue)金。

　　第九條違約責任一、逾期(qi)交(jiao)房(fang)責任除不(bu)可抗力外，賣(mai)方未按本(ben)合同第七條約定(ding)的(de)期(qi)限和條件(jian)將(jiang)該(gai)房(fang)屋交(jiao)付(fu)買方的(de)，按照如下(xia)規定(ding)處理(li)。

　　1、逾期(qi)在30日(ri)(ri)之內(nei)(nei)，自第(di)七條約(yue)定的交(jiao)(jiao)(jiao)付(fu)期(qi)限屆滿之次日(ri)(ri)起(qi)至(zhi)實(shi)際交(jiao)(jiao)(jiao)付(fu)之日(ri)(ri)止，賣(mai)方應按日(ri)(ri)計算(suan)向買方支付(fu)已(yi)交(jiao)(jiao)(jiao)付(fu)房價款萬分之五的違約(yue)金，并于(yu)該房屋(wu)實(shi)際交(jiao)(jiao)(jiao)付(fu)之日(ri)(ri)起(qi)3日(ri)(ri)內(nei)(nei)向買方支付(fu)違約(yue)金，合同繼續(xu)履行；

　　（2）逾期(qi)超(chao)過30日(ri)(ri)后，買(mai)(mai)方(fang)(fang)有權退房(fang)。買(mai)(mai)方(fang)(fang)退房(fang)的，賣(mai)方(fang)(fang)應當自(zi)收到(dao)退房(fang)通知之(zhi)日(ri)(ri)起3日(ri)(ri)內(nei)退還全部(bu)(bu)已付款(kuan)，并(bing)按照(zhao)買(mai)(mai)方(fang)(fang)全部(bu)(bu)已付款(kuan)的5%向買(mai)(mai)方(fang)(fang)支付違約金。

　　第(di)(di)十條逾期付款責任買方未按照第(di)(di)四條約定(ding)的時間(jian)付款的，按照以(yi)下規(gui)定(ding)處理(li)：

　　1、逾(yu)期在(zai)30日之(zhi)內，自約(yue)定的應付(fu)(fu)款期限屆(jie)滿(man)之(zhi)次日起(qi)至(zhi)實際支(zhi)(zhi)付(fu)(fu)應付(fu)(fu)款之(zhi)日止，買方按(an)日計(ji)算向賣(mai)方支(zhi)(zhi)付(fu)(fu)逾(yu)期應付(fu)(fu)款萬分(fen)之(zhi)五的違約(yue)金(jin)(jin)，并(bing)于(yu)實際支(zhi)(zhi)付(fu)(fu)應付(fu)(fu)款之(zhi)日起(qi)3日內向賣(mai)方支(zhi)(zhi)付(fu)(fu)違約(yue)金(jin)(jin)，合同(tong)繼續履(lv)行；

　　（2）逾期(qi)(qi)超(chao)過30日(ri)后，賣(mai)(mai)方(fang)有權解(jie)(jie)除(chu)合(he)(he)同。賣(mai)(mai)方(fang)解(jie)(jie)除(chu)合(he)(he)同的，買方(fang)應(ying)當自解(jie)(jie)除(chu)合(he)(he)同通知(zhi)送達之日(ri)起(qi)3日(ri)內按(an)照逾期(qi)(qi)應(ying)付(fu)款的5%向(xiang)賣(mai)(mai)方(fang)支付(fu)違約金，并由(you)賣(mai)(mai)方(fang)退還買方(fang)全部已付(fu)款。

　　第十一(yi)條不(bu)可抗力(li)因(yin)不(bu)可抗力(li)不(bu)能按照(zhao)約(yue)定履(lv)行本(ben)合同(tong)的(de)，根據(ju)不(bu)可抗力(li)的(de)影響(xiang)，部分或全部免除責任，但因(yin)不(bu)可抗力(li)不(bu)能按照(zhao)約(yue)定履(lv)行合同(tong)的(de)一(yi)方(fang)(fang)當事人應當及(ji)時(shi)告知另一(yi)方(fang)(fang)當事人，并自(zi)不(bu)可抗力(li)事件(jian)結束之日(ri)起3日(ri)內向另一(yi)方(fang)(fang)當事人提供證明。上(shang)述房屋(wu)風(feng)險(xian)責任自(zi)該房屋(wu)驗收交接完成之日(ri)起轉移給(gei)買方(fang)(fang)。

　　第(di)十(shi)二條爭議解(jie)決(jue)方(fang)式本合同項下發生的(de)爭議，由雙(shuang)方(fang)協商解(jie)決(jue)；協商不成的(de)，依法向房(fang)屋所在地人民法院起訴；

　　第十(shi)三(san)條本(ben)(ben)合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)自雙(shuang)方簽字（蓋章(zhang)）之日起(qi)生(sheng)效。雙(shuang)方可以根(gen)據(ju)具體情況對(dui)(dui)本(ben)(ben)合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)中未(wei)約(yue)定(ding)、約(yue)定(ding)不(bu)(bu)明(ming)或不(bu)(bu)適用的(de)內容簽訂書面補充協(xie)議(yi)進行變更或補充。對(dui)(dui)本(ben)(ben)合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)的(de)解除，應當(dang)采(cai)用書面形式。本(ben)(ben)合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)附件及補充協(xie)議(yi)與本(ben)(ben)合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)具有同(tong)(tong)(tong)等(deng)法(fa)律效力。本(ben)(ben)合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)附件為本(ben)(ben)合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)的(de)一部分(fen)，與本(ben)(ben)合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)具有同(tong)(tong)(tong)等(deng)法(fa)律效力。

　　賣方：__________________

　　買(mai)方：__________________

　　中介方：________________

　　______年______月______日

購房協議書篇2

　　出賣人(以下簡稱甲方)：________________

　　法(fa)定代(dai)表人：________________

　　聯系電話：________________

　　開戶行：__________________

　　帳號(hao)：________________

　　買受人(以下簡稱乙方)：______________________________

　　法定代表人：__________

　　身份證(zheng)地址：________________

　　聯系電(dian)話(hua)：___________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關(guan)法律、法規的規定，甲(jia)乙雙方遵(zun)循平(ping)等、自(zi)愿、公平(ping)、誠(cheng)實信用(yong)、守法的原則，經協商一致(zhi)，達成如下條(tiao)款：

　　第一條商(shang)品房情況

　　商品房(fang)座(zuo)落：贛州市贛縣(xian)南塘鎮農(nong)貿市場街__________________________。設計用(yong)途居住，建(jian)(jian)筑(zhu)結(jie)構，建(jian)(jian)筑(zhu)層(ceng)(ceng)數為(wei)層(ceng)(ceng)。建(jian)(jian)筑(zhu)面(mian)積(ji)平(ping)(ping)方米(mi)，其(qi)中：套內建(jian)(jian)筑(zhu)面(mian)積(ji)平(ping)(ping)方米(mi)，公(gong)共部分分攤建(jian)(jian)筑(zhu)面(mian)積(ji)________平(ping)(ping)方米(mi)。商品房(fang)土(tu)地(di)(di)來源為(wei)：________。以出讓方式取得土(tu)地(di)(di)使用(yong)權的，土(tu)地(di)(di)使用(yong)年(nian)(nian)限(xian)為(wei)_______年(nian)(nian)，自(zi)____年(nian)(nian)____月____日至______年(nian)(nian)______月______日止。

　　第二(er)條商品房(fang)價款

　　商品(pin)房(fang)銷售按建筑面積計算，每平方米(mi)價格(ge)為(wei)_______元(幣種(zhong)：_______)，價款_______為(wei)元，計_______(大(da)寫)。

　　第三(san)條商品房交付(fu)日期

　　甲方于年____月(yue)____日前(qian)，將商品房交(jiao)付乙方。如遇(yu)不可抗力，不能履(lv)行合同(tong)(tong)，雙(shuang)方同(tong)(tong)意(yi)按下列第____種方式(shi)處理：

　　1、變更合同

　　2、解除合同

　　第四條乙(yi)方付(fu)款形(xing)式及(ji)付(fu)款時間

　　乙方按下列第種形(xing)式付款：

　　1、一次性(xing)付款。

　　2、分期付款。

　　3其他方式。

　　第五條產權(quan)糾紛和債(zhai)權(quan)債(zhai)務糾紛的約定

　　甲(jia)方(fang)保(bao)證在交(jiao)付商品房時，無(wu)產權(quan)糾(jiu)紛和債(zhai)權(quan)債(zhai)務糾(jiu)紛。如存在產權(quan)糾(jiu)紛和債(zhai)權(quan)債(zhai)務糾(jiu)紛，由甲(jia)方(fang)承擔(dan)全部責(ze)任(ren)。

　　第六條爭議處理

　　本合同發生爭議，甲乙雙方應協商(shang)解決(jue)。協商(shang)不(bu)成時，按下列第____種方式處理：

　　向人民法院提(ti)起(qi)訴(su)訟。

　　第七條合同附件

　　本合同(tong)(tong)未盡事宜，甲乙雙方另行訂(ding)立補充合同(tong)(tong)

　　第八條合同份數

　　本(ben)合同共______，一式(shi)貳份(fen)，甲、乙雙方各(ge)執一份(fen)。

　　本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日(ri)起生效。當事人另(ling)有約定(ding)的，按照其約定(ding)。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　法定(ding)代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

購房協議書篇3

　　甲方：徐XX

　　乙方：

　　根據上級關(guan)于新型(xing)社區建(jian)設精神及(ji)本地實(shi)際情況，甲(jia)乙雙(shuang)方(fang)(fang)就甲(jia)方(fang)(fang)為乙方(fang)(fang)社區建(jian)設、房屋建(jian)造等事宜，通過協(xie)商，訂立如(ru)下協(xie)議：

　　一(yi)、甲方建設的(de)新型社(she)區位于桐(tong)柏縣(xian)吳城鎮三里長街桃花河社(she)區，建設規(gui)格(ge)為兩層半小樓，毛(mao)坯房(fang)、室外門、窗(chuang)戶及后(hou)小院(yuan)墻和大(da)門。建筑面積約為平方米，水電路通。（詳見(jian)社(she)區規(gui)劃圖及房(fang)屋(wu)結構圖）

　　二、乙方房屋位于社區路(lu)(lu)與連接桐(tong)明路(lu)(lu)的南(nan)北路(lu)(lu)交叉(cha)口自。向路(lu)(lu)第排(pai)第戶（詳見社區規劃圖）。

　　三、國家、政府有(you)關該項(xiang)目的相關扶助資金(jin)由甲(jia)方(fang)統一安排用于項(xiang)目建設(she)(she)(she)，乙方(fang)另支付甲(jia)方(fang)土地置換(huan)、土地整理、綠化、排水、花磚鋪設(she)(she)(she)等(deng)配套基(ji)礎設(she)(she)(she)施(shi)費用及房屋建筑工程(cheng)總(zong)價款萬元。

　　四、付(fu)(fu)款方式：乙方在決定購房后(hou)，首次約交(jiao)(jiao)訂(ding)金(jin)萬元，下余部分待房屋安裝入戶后(hou)一次付(fu)(fu)清(qing)（見通知(zhi)），另(ling)外乙方接到通知(zhi)后(hou)要在10天內(nei)(nei)付(fu)(fu)清(qing)下欠款，10天內(nei)(nei)不交(jiao)(jiao)清(qing)款，視為乙方放棄，甲方可對(dui)房屋另(ling)行處置。乙方已(yi)支付(fu)(fu)的(de)訂(ding)金(jin)甲方退還，并按(an)同期銀行存款利率支付(fu)(fu)利息。

　　五、根據(ju)國家(jia)政策，甲(jia)方(fang)報請政府部(bu)門(men)為乙(yi)方(fang)辦理房產證(zheng)，費用(yong)由乙(yi)方(fang)負擔。

　　六、乙方(fang)入住社(she)區(qu)后(hou)，必(bi)須(xu)遵(zun)守(shou)社(she)區(qu)規章(zhang)制度，服從社(she)區(qu)工作人員(yuan)管理，自(zi)覺(jue)維護社(she)區(qu)環境、公(gong)(gong)共設施和清潔衛(wei)生。不得擅自(zi)改變社(she)區(qu)房屋外觀、公(gong)(gong)共設施及隨(sui)意傾倒垃圾(ji)。

　　本(ben)協議一式三份，自甲(jia)乙(yi)雙方(fang)簽字蓋章后(hou)生效(xiao)。甲(jia)方(fang)：徐XX（公(gong)章）乙(yi)方(fang)：

　　年月日

購房協議書篇4

　　賣方(fang)：(以(yi)下簡稱甲(jia)方(fang))________________身份(fen)證號：________________

　　買(mai)房(fang)：(以下簡稱乙(yi)方)________________身份證號：________________

　　一、根(gen)據《中華人民(min)共(gong)和國(guo)經濟合同法(fa)(fa)》、《中華人民(min)共(gong)和國(guo)城(cheng)市(shi)房(fang)地產(chan)管(guan)理(li)法(fa)(fa)》及其他有(you)關法(fa)(fa)律、法(fa)(fa)規(gui)之規(gui)定，甲(jia)(jia)、乙(yi)雙方在平等、自(zi)愿、協商一致的基礎(chu)上(shang)，就乙(yi)方向(xiang)甲(jia)(jia)方購買(mai)房(fang)產(chan)簽訂本合同，以(yi)資共(gong)同信(xin)守執行。

　　第(di)一條乙方同意(yi)購買(mai)甲方擁(yong)有的(de)座(zuo)落在__________縣(xian)_____交易市場_____號擁(yong)有的(de)房產(住(zhu)宅)，占地面(mian)積(ji)為(wei)_______平方米(mi)，建筑面(mian)積(ji)為(wei)_______平方米(mi)。(詳見土地房屋權證(zheng)第(di)_______________號)。

　　第(di)二條上述房(fang)產的(de)交易(yi)價(jia)格為(wei)：總(zong)價(jia)：人民(min)幣_______元(yuan)整(zheng)(大(da)寫(xie)：陸拾萬(wan)圓整(zheng))。本合(he)同(tong)簽定(ding)之日，乙(yi)方向甲方支(zhi)付人民(min)幣________元(yuan)整(zheng)，作為(wei)購房(fang)定(ding)金。

　　第(di)三(san)條付(fu)款時間(jian)與辦(ban)法(fa)：

　　甲(jia)乙雙方同意(yi)以兩次付(fu)款方式付(fu)款，并約定在房(fang)地產交易中心繳交稅費當日支付(fu)首付(fu)款(含(han)定金(jin))人民幣(bi)________萬(wan)(________圓整(zheng)(zheng))給甲(jia)方，剩余房(fang)款人民幣(bi)__________萬(wan)元(五拾萬(wan)圓整(zheng)(zheng))用住(zhu)房(fang)公積(ji)金(jin)貸款付(fu)給甲(jia)方。

　　第四條稅(shui)費分(fen)擔：甲乙雙(shuang)方(fang)應遵(zun)守國家(jia)房地(di)產(chan)政策、法規，并按規定繳納辦理(li)房地(di)產(chan)過戶手(shou)續所需繳納的稅(shui)費。經雙(shuang)方(fang)協商，交易稅(shui)費由乙方(fang)承(cheng)(cheng)擔承(cheng)(cheng)擔。

　　二、甲方承諾：

　　1、向乙(yi)方(fang)提供符合要求的房(fang)屋資料以備查核。

　　2、保證對(dui)出售的房屋擁有(you)獨(du)立產權，與任何人(ren)無異(yi)議。

　　3、保證(zheng)該出(chu)售房屋未予出(chu)租。

　　4、自簽訂本協議起(qi)，保證將該房屋按(an)約(yue)定(ding)價格售給乙方，期(qi)間(jian)不得反悔或將房屋出售給第(di)三人(若違反則(ze)至少支付給乙方所交定(ding)金的(de)2倍)。

　　5、按照前述業務(wu)的需要，及時簽訂(ding)各(ge)項合同文件和(he)辦理各(ge)種手續。

　　6、在辦理產(chan)權過戶時(shi)，應依要求(qiu)將房屋(wu)產(chan)權資料交付(fu)貸(dai)款銀行(xing)或貸(dai)款銀行(xing)認(ren)可(ke)的機構(gou)持有。

　　三、乙方承諾：

　　1、保證(zheng)按要求付清房費，以貸款清還(huan)。

　　2、、按照前述業(ye)務需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種(zhong)手續。

　　4在辦(ban)理房(fang)屋過戶時(shi)，應(ying)依要求將房(fang)屋產權(quan)資料(liao)交付(fu)貸款銀行或其認可的機構持有(you)。

　　四、違約責任

　　1、甲方違約，拒絕(jue)將房屋出售給(gei)乙(yi)方，應向乙(yi)方賠(pei)償因此受到的損失。

　　2、乙方(fang)違約，沒有(you)向(xiang)甲(jia)方(fang)購買房屋，應向(xiang)甲(jia)方(fang)賠償因此受到的損失。

　　五、協議(yi)的定立、履行、接觸、變更和(he)爭議(yi)的解(jie)決適(shi)用中華人民共和(he)國法律(lv)。

　　六(liu)、協議(yi)自雙(shuang)方簽(qian)字或蓋(gai)章之日起生效。

　　七、協議(yi)壹式_____份，雙方(fang)各執_____份。

　　甲方(fang)：(簽(qian)字(zi))_________________乙方(fang)：(簽(qian)字(zi))_________________

　　聯系電(dian)話：_________________聯系電(dian)話：_________________

　　_________年_____月_____日_________年_____月_____日

購房協議書篇5

　　賣方(fang)（以下簡稱甲方(fang)）：

　　身份證號碼：

　　地址及電話：

　　買方（以下簡稱乙方）：

　　身份證號碼：

　　地址及電話：

　　背景介紹：甲(jia)方(fang)系_______________________員工，具備以優惠條件購買下列第一條約定商(shang)(shang)品房的條件，鑒于甲(jia)方(fang)無能力(li)購買該(gai)房屋(wu)，經(jing)協商(shang)(shang)一致(zhi)，甲(jia)方(fang)愿(yuan)意將該(gai)房屋(wu)轉讓給乙方(fang)，現就該(gai)等事宜，達成如下協議：

　　一、甲方自愿下列房(fang)屋賣給(gei)乙(yi)方所有：

　　1、房(fang)屋位置：廣州市(shi)_________區_________路______小區第(di)_____棟_____第(di)_____層第(di)_____房(fang)。

　　2、房屋建筑面積________平方米，朝向________。

　　二、房屋價格

　　1、甲方(fang)將該(gai)房(fang)屋出賣給乙方(fang)的(de)價格為人民幣________元，（大寫）________佰(bai)________拾(shi)________萬________仟________佰(bai)________拾(shi)元整【該(gai)房(fang)價等同于甲方(fang)向開發商支付的(de)優惠價】。該(gai)房(fang)款(kuan)包含物業維修基(ji)金及辦理房(fang)產證所(suo)需費用，付款(kuan)方(fang)式如(ru)下：

　　1）首期款________元，乙方于________年____月____日(ri)支(zhi)付。

　　2）第二期款________元(yuan)，乙(yi)方于________年____月____日支付(fu)。

　　3）余款(kuan)________元，乙方(fang)于(yu)________年(nian)____月____日(ri)支(zhi)付。

　　附：甲(jia)方收(shou)款帳號：

　　開(kai)戶(hu)行______________，開(kai)戶(hu)名：_______賬號：_____________

　　2、乙方(fang)(fang)支付(fu)給甲方(fang)(fang)150000元（大寫：壹拾五萬元）作(zuo)為好處費，于(yu)甲方(fang)(fang)為乙方(fang)(fang)辦理完畢房產(chan)證并交(jiao)付(fu)給乙方(fang)(fang)之同時(shi)支付(fu)。

　　三、過戶手續

　　1、由于該房屋尚不具備過戶條(tiao)件，暫由甲方(fang)代為乙(yi)方(fang)與開(kai)發商簽訂《商品(pin)房買賣合同》，甲方(fang)負責為乙(yi)方(fang)辦(ban)(ban)(ban)理房產證相關(guan)事宜，如(ru)該棟樓其他(ta)業主已經(jing)取得房產證，甲方(fang)仍未能為乙(yi)方(fang)辦(ban)(ban)(ban)理好房產證的，視為甲方(fang)違約，每逾期一日向乙(yi)方(fang)支付1000元(yuan)逾期辦(ban)(ban)(ban)證違約金，一直計到乙(yi)方(fang)領取到房產證之日。

　　2、甲(jia)(jia)方反悔的(de)(de)(de)(de)，甲(jia)(jia)方應雙倍(bei)(bei)退還乙(yi)方已付房(fang)(fang)款，如果該房(fang)(fang)的(de)(de)(de)(de)市場價高(gao)于(yu)本合同約定的(de)(de)(de)(de)乙(yi)方購房(fang)(fang)價的(de)(de)(de)(de)兩倍(bei)(bei)的(de)(de)(de)(de)，甲(jia)(jia)方負責補(bu)齊。

　　3、本(ben)合同簽訂后，甲(jia)方(fang)又(you)將該(gai)房(fang)屋出賣并(bing)過(guo)戶給第三方(fang)的，甲(jia)方(fang)應(ying)雙倍退還乙方(fang)已付房(fang)款(kuan)，如果該(gai)房(fang)的市場價高于本(ben)合同約定的乙方(fang)購房(fang)價的兩倍的，甲(jia)方(fang)負責(ze)補(bu)齊(qi)。

　　4、本合同(tong)簽訂(ding)后，由于國家政策等不可抗力無(wu)法過(guo)戶(hu)的，乙方有權選擇：（1）甲方應(ying)將(jiang)該(gai)房(fang)屋按照市(shi)場價出賣(mai)，所(suo)得(de)房(fang)款(kuan)全額歸(gui)乙方所(suo)有，或（2）甲方將(jiang)該(gai)房(fang)屋過(guo)戶(hu)給乙方指定的第三人。

　　5、在本合(he)同(tong)簽訂后至房屋過戶(hu)給(gei)乙方(fang)之(zhi)前(qian)，如甲方(fang)結婚，甲方(fang)須(xu)保證其配偶同(tong)意本合(he)同(tong)所(suo)有條款。

　　6、在本(ben)(ben)合同簽訂后至房(fang)屋(wu)過(guo)戶(hu)給乙方(fang)(fang)之前，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)因與第(di)三(san)方(fang)(fang)債(zhai)權債(zhai)務糾紛，該房(fang)屋(wu)被第(di)三(san)方(fang)(fang)查封(feng)以致不能過(guo)戶(hu)給乙方(fang)(fang)的，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)應雙(shuang)倍退還(huan)乙方(fang)(fang)已(yi)付房(fang)款，如果該房(fang)的市場價(jia)高于(yu)本(ben)(ben)合同約定的乙方(fang)(fang)購房(fang)價(jia)的兩倍的，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)負責(ze)補齊。

　　四、房屋交付

　　1、甲方(fang)(fang)在________年____月____日（暫定(ding)，以開發(fa)商(shang)通知收房(fang)之日起為準）將上(shang)述房(fang)屋交付(fu)給乙方(fang)(fang)。

　　2、房(fang)屋出現質量問題的，在(zai)過戶之前由甲方負責與開發商協商處理并(bing)承(cheng)擔相關責任。

　　五、本(ben)協(xie)議簽(qian)訂后（或乙方支付完畢費(fei)用）之日起____日內，就本(ben)合同及已付款情況(kuang)廣(guang)州市公證處（或廣(guang)東省(sheng)公證處辦(ban)理(li)公證事宜）

　　六、未盡(jin)事宜，雙方愿按國家有關規定辦(ban)理。如(ru)發(fa)生爭議，雙方協商(shang)解決；協商(shang)不成的，任何一方均有權向房屋所在地人(ren)民(min)法院(yuan)提起訴訟(song)。

　　七、本合同(tong)一式四份，自(zi)雙方簽字蓋(gai)章之日起生效，均具有同(tong)等法律效力(li)。

　　甲方(fang)（簽(qian)名）_______________

　　乙(yi)方（簽(qian)名或(huo)蓋(gai)章(zhang)）_______________

　　電話及(ji)地(di)址：______________

　　電話(hua)及地址：______________

　　簽約地點：________________

　　簽(qian)訂日期：________年____月____日

購房協議書篇6

　　出賣人(甲方)：

　　買受人(乙(yi)方)：

　　根(gen)據(ju)中華人民共(gong)和(he)國有關法(fa)律(lv)、法(fa)規和(he)本(ben)市有關規定，甲、乙雙方(fang)遵循自愿、公平(ping)和(he)誠實(shi)信用(yong)的原則，經協商一致(zhi)訂立本(ben)合同，以資共(gong)同遵守(shou)。

　　第一條甲(jia)乙(yi)雙(shuang)方(fang)(fang)【未通(tong)過經紀(ji)(ji)機構居(ju)間(jian)介紹】【通(tong)過公司居(ju)間(jian)介紹(房地產(chan)(chan)執業(ye)經紀(ji)(ji)人(ren)：，經紀(ji)(ji)人(ren)執業(ye)證書號：】，由(you)乙(yi)方(fang)(fang)受讓(rang)甲(jia)方(fang)(fang)自有(you)房屋及(ji)該(gai)房屋占用范圍內(nei)的土地使用權(以下簡(jian)稱房地產(chan)(chan))，房地產(chan)(chan)具體狀況如下：

　　(一)甲(jia)方依(yi)法取得的房地產權證(zheng)號為：，

　　(二)房地(di)產座落(luo)：(部位：)。房屋類(lei)型：;結構：;

　　(三)房屋建(jian)筑(zhu)面(mian)(mian)(mian)積：平方(fang)米，另有地(di)下附屬(shu)面(mian)(mian)(mian)積平方(fang)米。該房屋占(zhan)用范(fan)圍內(nei)的土地(di)使用權【面(mian)(mian)(mian)積】【分(fen)攤面(mian)(mian)(mian)積】：平方(fang)米。

　　(四(si))房(fang)屋平面圖和(he)房(fang)地產四(si)至范圍(附件一);

　　(五)該房屋占用(yong)(yong)范圍內的土地(di)所(suo)(suo)有(you)(you)權為【國(guo)有(you)(you)】【集體(ti)所(suo)(suo)有(you)(you)】;國(guo)有(you)(you)土地(di)使用(yong)(yong)權以【出讓】【劃撥】【轉(zhuan)讓】方(fang)式獲得。

　　(六)隨(sui)房(fang)屋(wu)同時轉讓的設備(非房(fang)屋(wu)附(fu)屬設備)及裝飾情況見附(fu)件二。

　　(七)甲方轉讓房地產的相(xiang)關關系(包括(kuo)抵(di)押(ya)、相(xiang)鄰(lin)、租賃(lin)等其(qi)他關系)見附(fu)件五。

　　甲方(fang)(fang)保(bao)證已如實陳述房(fang)地(di)(di)產權屬狀(zhuang)況、設備、裝飾(shi)情況和相(xiang)關(guan)關(guan)系，乙方(fang)(fang)對甲方(fang)(fang)上述轉(zhuan)讓的房(fang)地(di)(di)產具(ju)體狀(zhuang)況充分了解，自愿買受該房(fang)地(di)(di)產。

　　第二(er)條(tiao)甲、乙雙方經(jing)協商一致，同意(yi)上述房地產轉讓(rang)價款為(人(ren)民幣)為元，(大(da)寫)：元整。

　　乙(yi)方(fang)(fang)的(de)付款方(fang)(fang)式和付款期限(xian)由甲(jia)、乙(yi)雙方(fang)(fang)在付款協(xie)議(yi)(附件三)中約定(ding)明確。乙(yi)方(fang)(fang)交付房價款后，甲(jia)方(fang)(fang)應開(kai)具符合(he)稅(shui)務規定(ding)的(de)收(shou)款憑(ping)證(zheng)。

　　第三條甲(jia)方轉讓房地(di)產(chan)時，土地(di)使用權按(an)下列第款(kuan)辦理。

　　(一)該房屋占用(yong)的(de)國有土地(di)使用(yong)權的(de)使用(yong)年限從(cong)年月(yue)日起至年月(yue)日止。甲方將上述房地(di)產轉(zhuan)讓給乙(yi)方后，出讓合(he)同載明的(de)權利、義(yi)務(wu)一并轉(zhuan)移(yi)給乙(yi)方。

　　(二)按照中華人民共和國法律、法規、規章及(ji)有關規定(ding)，乙方應(ying)當辦(ban)理(li)土(tu)地使用權出(chu)(chu)讓手續并(bing)繳納土(tu)地使用權出(chu)(chu)讓金。

　　(三(san))第四條甲(jia)(jia)、乙(yi)(yi)雙方同意(yi)，甲(jia)(jia)方于年月日前騰出該房(fang)(fang)屋并通知(zhi)乙(yi)(yi)方進行(xing)驗(yan)收(shou)交(jiao)接。乙(yi)(yi)方應在收(shou)到通知(zhi)之(zhi)日起的日內對房(fang)(fang)屋及其裝飾、設備(bei)情況進行(xing)查驗(yan)。查驗(yan)后【簽訂房(fang)(fang)屋交(jiao)接書】【甲(jia)(jia)方將房(fang)(fang)屋鑰匙交(jiao)付給(gei)乙(yi)(yi)方】【】為房(fang)(fang)屋轉移(yi)占有的標志。

　　第五條(tiao)甲方(fang)承諾，自本(ben)合(he)(he)同(tong)簽訂之日起至該房屋驗收(shou)交接期間，凡(fan)已納入(ru)本(ben)合(he)(he)同(tong)附(fu)件二的各項(xiang)房屋裝飾及(ji)附(fu)屬(shu)設(she)施(shi)被損壞或(huo)被拆(chai)除的，應按被損壞或(huo)被拆(chai)除的房屋裝飾及(ji)附(fu)屬(shu)設(she)施(shi)【估(gu)值倍】【價值元】向乙方(fang)支付違約金。

　　第六條(tiao)甲、乙(yi)(yi)雙(shuang)方(fang)確認，在年月日之前，【甲乙(yi)(yi)雙(shuang)方(fang)共同】【委(wei)托甲方(fang)】【委(wei)托乙(yi)(yi)方(fang)】【委(wei)托】向房地產交易中心申(shen)請(qing)辦(ban)理轉讓過戶手續。

　　上(shang)述(shu)房地(di)產權利轉移日(ri)期以【市】【區】【縣】房地(di)產登記處準予(yu)該房地(di)產轉移登記之日(ri)為準。

　　甲方(fang)承諾，在(zai)乙(yi)方(fang)或(huo)者委托他人(ren)辦理轉讓(rang)過戶時，積極給予協助。由于甲方(fang)故意(yi)拖延或(huo)者不及(ji)時提供相關材料的，乙(yi)方(fang)按本合同第十條追究甲方(fang)的違約責任(ren)。

　　甲(jia)、乙雙(shuang)方同(tong)(tong)意，自本合同(tong)(tong)簽訂后，甲(jia)乙雙(shuang)方或其(qi)中一方均有權(quan)向房(fang)地產(chan)登(deng)記機構辦理預告登(deng)記。

　　第七條上述房地產(chan)風險責任自(zi)該(gai)房地產(chan)【權(quan)利轉(zhuan)(zhuan)移(yi)】【轉(zhuan)(zhuan)移(yi)占有】之(zhi)日(ri)起轉(zhuan)(zhuan)移(yi)給乙方。

　　第(di)八條本合同生效后(hou)，甲、乙雙方(fang)應按國(guo)家及本市的有關(guan)規定(ding)繳(jiao)納稅、費。

　　在上述房地產轉(zhuan)移占有前未支(zhi)付(fu)(fu)的物業管理(li)費、水、電、燃(ran)氣、通信費等(deng)其他費用，按本合同附(fu)件(jian)四(si)約(yue)定支(zhi)付(fu)(fu)。

　　第九(jiu)條乙方未(wei)按(an)本合同約定期限付款(kuan)的，甲乙雙方同意(yi)按(an)下(xia)列第款(kuan)內容(rong)辦(ban)理。

　　(一)每預期(qi)一日，乙方應(ying)向(xiang)甲方支付(fu)逾期(qi)未付(fu)款的(de)%的(de)違約金，合同繼續(xu)履行。

　　(二)乙(yi)方(fang)(fang)逾(yu)期(qi)未(wei)付款(kuan)(kuan)(kuan)，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)應(ying)書面(mian)(mian)催告乙(yi)方(fang)(fang)，自收到甲(jia)(jia)方(fang)(fang)書面(mian)(mian)催告之(zhi)(zhi)日起的(de)(de)(de)日內，乙(yi)方(fang)(fang)仍未(wei)付款(kuan)(kuan)(kuan)的(de)(de)(de)，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)有權單方(fang)(fang)解(jie)除(chu)(chu)合(he)同(tong)，并書面(mian)(mian)通(tong)知(zhi)乙(yi)方(fang)(fang)，自收到通(tong)知(zhi)之(zhi)(zhi)日起的(de)(de)(de)日內乙(yi)方(fang)(fang)未(wei)提出異議，合(he)同(tong)即行(xing)解(jie)除(chu)(chu)。甲(jia)(jia)方(fang)(fang)可從乙(yi)方(fang)(fang)已(yi)付款(kuan)(kuan)(kuan)中扣除(chu)(chu)乙(yi)方(fang)(fang)應(ying)向甲(jia)(jia)方(fang)(fang)支(zhi)付逾(yu)期(qi)未(wei)付款(kuan)(kuan)(kuan)%的(de)(de)(de)違(wei)(wei)(wei)約(yue)(yue)(yue)金，余款(kuan)(kuan)(kuan)返(fan)還(huan)給乙(yi)方(fang)(fang)，已(yi)付款(kuan)(kuan)(kuan)不足違(wei)(wei)(wei)約(yue)(yue)(yue)金部(bu)分，乙(yi)方(fang)(fang)應(ying)在接(jie)到書面(mian)(mian)通(tong)知(zhi)之(zhi)(zhi)起日內向甲(jia)(jia)方(fang)(fang)支(zhi)付。若乙(yi)方(fang)(fang)違(wei)(wei)(wei)約(yue)(yue)(yue)給甲(jia)(jia)方(fang)(fang)造成經(jing)濟(ji)損失(shi)的(de)(de)(de)，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)實(shi)際(ji)經(jing)濟(ji)損失(shi)超過(guo)乙(yi)方(fang)(fang)應(ying)支(zhi)付的(de)(de)(de)違(wei)(wei)(wei)約(yue)(yue)(yue)金時，實(shi)際(ji)經(jing)濟(ji)損失(shi)與違(wei)(wei)(wei)約(yue)(yue)(yue)金的(de)(de)(de)差額應(ying)由乙(yi)方(fang)(fang)據實(shi)賠償。

　　(三)第十(shi)條甲方(fang)未按(an)本(ben)合同約定期限交接房(fang)地產(chan)的，甲、乙雙方(fang)同意按(an)下列第款內容(rong)辦(ban)理。

　　(一(yi))每逾(yu)期(qi)一(yi)日，甲(jia)方應(ying)向乙方支付逾(yu)期(qi)已收款%的違(wei)約(yue)金，合同繼續履(lv)行(xing)。

　　(二(er))甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)逾期(qi)未(wei)(wei)交(jiao)付房(fang)地產(chan)，乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)應(ying)(ying)書(shu)面(mian)(mian)(mian)催告甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)，自(zi)收(shou)到乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)書(shu)面(mian)(mian)(mian)催告之日(ri)(ri)(ri)起(qi)(qi)的日(ri)(ri)(ri)內，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)仍未(wei)(wei)交(jiao)付房(fang)地產(chan)的，乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)有權(quan)單(dan)方(fang)(fang)(fang)(fang)解除合同，并書(shu)面(mian)(mian)(mian)通(tong)(tong)知乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)，自(zi)收(shou)到通(tong)(tong)知之日(ri)(ri)(ri)起(qi)(qi)的日(ri)(ri)(ri)內甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)未(wei)(wei)提(ti)出異議，合同即(ji)行解除。甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)除應(ying)(ying)在收(shou)到書(shu)面(mian)(mian)(mian)通(tong)(tong)知之日(ri)(ri)(ri)起(qi)(qi)日(ri)(ri)(ri)內向乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)返(fan)還已收(shou)款(kuan)和利息(自(zi)乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)支付房(fang)款(kuan)之日(ri)(ri)(ri)起(qi)(qi)至解除合同之日(ri)(ri)(ri)止)外，還應(ying)(ying)按(an)已收(shou)款(kuan)的%向乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)支付違(wei)約金。若甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)違(wei)約給乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)造成經濟損(sun)失的，乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)實際經濟損(sun)失超過(guo)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)應(ying)(ying)支付的違(wei)約金時，實際經濟損(sun)失與違(wei)約金的差額(e)應(ying)(ying)由甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)據實賠(pei)償。

　　(三(san))第十(shi)一(yi)條(tiao)經(jing)甲、乙(yi)雙方協商一(yi)致，在不違反(fan)有關法律、法規的前提下(xia)，訂(ding)立(li)的補充(chong)(chong)條(tiao)款(kuan)或補充(chong)(chong)協議，為買(mai)賣合(he)同(tong)不可(ke)分割的一(yi)部份。本合(he)同(tong)補充(chong)(chong)條(tiao)款(kuan)與正(zheng)文條(tiao)款(kuan)不一(yi)致的，以補充(chong)(chong)條(tiao)款(kuan)為準。

　　第十二條本(ben)合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證(zheng)處公證(zheng)】之日起生效(xiao)。

　　第十三條(tiao)本合同(tong)(tong)適用中(zhong)華人民共和國法(fa)律、法(fa)規(gui)。甲、乙雙方(fang)在履(lv)行(xing)本合同(tong)(tong)過程中(zhong)若發(fa)生爭議，應(ying)協(xie)商(shang)解決，協(xie)商(shang)不能解決的，按下列第項解決。

　　(一)提交上海仲裁(cai)委員會仲裁(cai);

　　(二)向人民法(fa)院(yuan)提起訴訟。

　　第十四條(tiao)本合同(tong)一(yi)式份，甲、乙雙方各(ge)執份，、和【市】【區】【縣】房地(di)產交易中心各(ge)執一(yi)份。

購房協議書篇7

　　轉讓方（甲方簽(qian)(qian)字）：身份證號：受(shou)讓方（乙方簽(qian)(qian)字）：身份證號：

　　甲、乙雙(shuang)方在自愿、平等、協商一致的(de)前提下，就宜春經濟管委會團購房（B戶(hu)型）的(de)購房權（該權屬(shu)面(mian)積約 145.00 平米）轉讓事宜達成(cheng)以下協議：

　　一、甲方同意將該購房權轉讓給乙方，乙方支付給甲方轉讓費人民幣元），同時支付甲方為該房屋先行墊付的住宅申購意向金人民幣（￥：元）<該意向金相關憑證編號為No.〉，其他已交款項：，合計人民幣（￥：元），在簽訂本協議時乙方一次性向甲方付清上述款項。

　　二、甲(jia)(jia)方(fang)(fang)權利：收取乙方(fang)(fang)給付(fu)的購房權轉讓費及要(yao)求(qiu)乙方(fang)(fang)支付(fu)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)為該房屋先行(xing)墊付(fu)的住宅申購意向金和其他(ta)預付(fu)款項。

　　甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)責任：保(bao)證上述購房權(quan)屬(shu)本人(ren)真實、合法取得(de)的(de)權(quan)利；保(bao)證在該(gai)協(xie)(xie)議(yi)簽訂之日(ri)(ri)起甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)不再享有(you)該(gai)房屋及源于該(gai)房屋的(de)權(quan)益；屆(jie)時必(bi)須(xu)協(xie)(xie)助乙方(fang)(fang)(fang)辦理房屋的(de)選房、交(jiao)款、更名(ming)(ming)、過戶等必(bi)需的(de)購房手(shou)續（相(xiang)(xiang)關政策(ce)允許能(neng)夠辦理更名(ming)(ming)或落成(cheng)共有(you)人(ren)等手(shou)續，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)必(bi)須(xu)配合乙方(fang)(fang)(fang)辦理相(xiang)(xiang)關手(shou)續）；本協(xie)(xie)議(yi)簽訂之日(ri)(ri)起，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)聯系方(fang)(fang)(fang)式變更，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)及時通知乙方(fang)(fang)(fang)。若(ruo)因甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)原因未及時通知乙方(fang)(fang)(fang)該(gai)物(wu)業的(de)相(xiang)(xiang)關事宜(yi)，造成(cheng)乙方(fang)(fang)(fang)無(wu)法履行此合同(tong)，則視為甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)違約。直到(dao)乙方(fang)(fang)(fang)取得(de)該(gai)套房屋的(de)全部產權(quan)為止，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)的(de)以上相(xiang)(xiang)關責任方(fang)(fang)(fang)可完成(cheng)。

　　三、乙方權(quan)利(li)：交(jiao)清購(gou)房權(quan)轉讓費(fei)及住(zhu)宅申購(gou)意向金和(he)其他(ta)預(yu)付(fu)款(kuan)項之后(hou)，擁有以(yi)甲(jia)方名義選(xuan)購(gou)房屋以(yi)及房屋所(suo)附(fu)(fu)帶的(de)車(che)位、車(che)庫等(deng)附(fu)(fu)屬(shu)設施(shi)的(de)權(quan)利(li)；獲得(de)甲(jia)方積極協(xie)助(zhu)辦理相關房屋手續的(de)權(quan)利(li)。

　　乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)責(ze)任：支付所(suo)(suo)選房(fang)(fang)屋的(de)(de)購(gou)(gou)房(fang)(fang)款、房(fang)(fang)屋配(pei)套費(fei)、稅費(fei)及屆(jie)(jie)時更(geng)名、過戶等(deng)手續的(de)(de)'所(suo)(suo)有(you)相關(guan)(guan)費(fei)用；對于以屆(jie)(jie)時選房(fang)(fang)規則、條(tiao)件所(suo)(suo)選定的(de)(de)實際房(fang)(fang)屋，必(bi)須無(wu)(wu)條(tiao)件接受；若購(gou)(gou)買(mai)該(gai)房(fang)(fang)屋必(bi)須包含一(yi)個車(che)位(wei)(wei)或車(che)庫，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)必(bi)須無(wu)(wu)條(tiao)件接受（注：若屆(jie)(jie)時本車(che)位(wei)(wei)或車(che)庫是以單位(wei)(wei)、開發商或相關(guan)(guan)部門贈(zeng)送的(de)(de)方(fang)(fang)(fang)(fang)式獲得，歸乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)所(suo)(suo)有(you)，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)不(bu)得干涉）；若乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)聯系方(fang)(fang)(fang)(fang)式變更(geng)，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)有(you)責(ze)任及時通知甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)；因(yin)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)原因(yin)，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)無(wu)(wu)法(fa)協助乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)所(suo)(suo)造(zao)成的(de)(de)損失由乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)承(cheng)擔。直到(dao)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)取得該(gai)套房(fang)(fang)屋的(de)(de)全部產(chan)權(quan)為止，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)(de)以上相關(guan)(guan)責(ze)任方(fang)(fang)(fang)(fang)可完成。

　　在(zai)本協議有效期內未辦理產權(quan)過戶之前(qian)，乙方不得(de)再將該物業轉讓他人，否則(ze)視為違(wei)約(yue)，將按違(wei)約(yue)條款支(zhi)付(fu)違(wei)約(yue)金。

　　四、由于目(mu)前該(gai)購(gou)房(fang)權(quan)所屬小區具體房(fang)價(jia)不明確(que)，甲、乙雙方(fang)均達成合意，雙方(fang)均不得以日(ri)后價(jia)格波動為由要求對方(fang)重新確(que)定購(gou)房(fang)權(quan)轉讓價(jia)格。

　　五、違約責任

　　1、此協議簽訂后，甲(jia)方(fang)若不履行協議相關條(tiao)款，視為違約(yue)，甲(jia)方(fang)應(ying)退還乙方(fang)所付全部款項(包括已付轉讓費,購房款及其他相關稅(shui)費)，并(bing)再向乙方(fang)支付違約(yue)金人民(min)幣：伍拾(shi)萬元整(zheng)（￥：500000.00）。

　　2、此協議簽訂后，乙方(fang)若(ruo)不(bu)履(lv)行(xing)協議相關條款(kuan)，視為違(wei)約，且甲方(fang)不(bu)退還乙方(fang)所付全部(bu)款(kuan)項(包(bao)括已付轉(zhuan)讓(rang)費,購(gou)房款(kuan)及其(qi)他相關稅費)，并再向甲方(fang)支付違(wei)約金(jin)人(ren)民幣：伍拾(shi)萬(wan)元整（￥：500000.00）。

　　3、在房屋選房、更名、過戶(hu)等過程中，由于乙方原因（如不能按時交清房款(kuan)及手續費等）造成房屋不能

　　順利選購、更名、過戶，甲方不承(cheng)擔責任，且不退(tui)還(huan)購房權轉(zhuan)讓費。

　　4、此協議(yi)簽訂(ding)生效，見證方(fang)不退還信息(xi)傭金。

　　六、其他(ta)約定(ding)條(tiao)款

　　1、乙方已(yi)承諾不得涉及甲方名義(yi)辦理房屋(wu)產權相關的抵押貸款。

　　2、屆時該套房屋的實際價格，以甲方單位及(ji)開發商針(zhen)對(dui)本單位職工公布的價格為準(zhun)。

　　3、屆時(shi)若必(bi)須以甲方名義(yi)付款(kuan)，則(ze)乙(yi)方出資(zi)以甲方名義(yi)支付，甲方必(bi)須協(xie)助，由此所產生(sheng)的(de)一切費(fei)用(yong)由乙(yi)方負(fu)責。

　　4、如日后房屋建成，因(yin)自然(ran)災害等不(bu)可抗(kang)拒(ju)因(yin)素導致乙方(fang)所(suo)購房屋受損的，與甲(jia)方(fang)無關。

　　5、房(fang)屋選購(gou)、過戶等(deng)過程(cheng)中所產生的購(gou)房(fang)合(he)同(tong)、發(fa)票、收(shou)據、房(fang)屋所有(you)權(quan)證、土地使用(yong)證、鑰匙(chi)等(deng)所有(you)相關(guan)資(zi)料物件(jian)原件(jian)，領取之日即由乙(yi)方(fang)(fang)自行負責保(bao)管，屆時(shi)乙(yi)方(fang)(fang)出具相關(guan)收(shou)據給甲(jia)方(fang)(fang)。在(zai)乙(yi)方(fang)(fang)最(zui)終取得房(fang)屋所有(you)權(quan)之前，乙(yi)方(fang)(fang)不得使用(yong)署有(you)甲(jia)方(fang)(fang)姓名(ming)的任何證件(jian)用(yong)于(yu)任何用(yong)途，否(fou)則乙(yi)方(fang)(fang)以違(wei)約論。

　　6、簽訂本協議(yi)時(shi)，甲(jia)乙雙(shuang)方(fang)(fang)(fang)向對方(fang)(fang)(fang)提供身份證(zheng)復印件作(zuo)為(wei)附(fu)件。甲(jia)方(fang)(fang)(fang)還向乙方(fang)(fang)(fang)提供工作(zuo)證(zheng)和結婚證(zheng)的復印件、住宅申購意向金收據(ju)(ju)和其他已交款項收據(ju)(ju)原件，屆(jie)時(shi)乙方(fang)(fang)(fang)出具(ju)相關收據(ju)(ju)給(gei)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)。雙(shuang)方(fang)(fang)(fang)均不得將以上證(zheng)件和提供給(gei)第三方(fang)(fang)(fang)，否則追究法律責任。

　　7、雙方(fang)(fang)約定因(yin)國家政策、單位原(yuan)因(yin)造成(cheng)本協議(yi)無法(fa)及時履行的，甲方(fang)(fang)應提前通知(zhi)乙方(fang)(fang)，并繼(ji)續配合乙方(fang)(fang)取(qu)得(de)相關權益(yi)。

　　8、若因(yin)不可抗(kang)力、政策變(bian)動因(yin)素(su)導(dao)致本(ben)協議無法履行(xing)，本(ben)協議自(zi)動失效，也不視為雙方違約。按本(ben)條(tiao)解除協議時，甲方應退(tui)還給乙方所付全(quan)部(bu)款項且不支付利息。

購房協議書篇8

　　委托人：________________

　　受托人：________________

　　雙方經協商一致(zhi)，就委托事宜達成如下協議：

　　一、委托事項

　　二、委托人授權________辦(ban)理有關(guan)購買(mai)商品房 ________套的各(ge)項事宜。

　　1.購買的(de)商品(pin)房共(gong)________套，總面積在________平方米之內;

　　2.商品房的購(gou)入價應掌握在________元/每(mei)(mei)平方米至________元/每(mei)(mei)平方米之(zhi)間;

　　3.商品房所(suo)在位置，可在________市________區________路(lu)以(yi)東，________路(lu)以(yi)西，________路(lu)以(yi)南，________路(lu)以(yi)北范圍之內選(xuan)購;

　　4.其他_____________________________________。

　　三、委托報酬

　　受托人(ren)如完成(cheng)委托事(shi)宜(yi)，委托人(ren)給(gei)付報(bao)酬________元;如果在委托期限內(nei)未能完成(cheng)委托事(shi)宜(yi)，給(gei)付勞務費________元。

　　四(si)、完成委(wei)托事項所需(xu)費用

　　根(gen)據實際(ji)需(xu)要，按支出(chu)憑據向委托(tuo)人報(bao)銷。

　　五、各項費用的(de)支付方式和期限

　　委(wei)托(tuo)酬金在農村購房(fang)協議書范本簽訂后________日之(zhi)內(nei)，先付(fu)(fu)________%;其余在受托(tuo)人完成(cheng)委(wei)托(tuo)事宜后一(yi)次支付(fu)(fu)。

　　其他(ta)費用先由受托人墊付，每季度未結算一次。

　　所有經(jing)費往來均通過(guo)銀(yin)行(xing)結算。

　　六、委托授(shou)權期限

　　自________年______月(yue)______日起，至(zhi)________年______月(yue)______日止。

　　七、雙方當事(shi)人(ren)的權(quan)利與義務

　　1.委托人(ren)在農村購(gou)房協(xie)(xie)議(yi)書范(fan)本生效之后，對授予托人(ren)在授權范(fan)圍內的活(huo)動，不能任意干涉，雙(shuang)方遇有問題可隨時研究協(xie)(xie)商(shang);

　　2.受托(tuo)人應(ying)認(ren)真負責行使委托(tuo)人授予的權(quan)利，不(bu)得弄虛作假(jia)，更不(bu)得與第(di)三人惡(e)意通謀(mou)，欺騙委托(tuo)人;

　　3.________________________________。

　　八(ba)、爭議的解決方式

　　本(ben)農(nong)村(cun)購房協(xie)議書范本(ben)在(zai)履行過程中發生的爭議，由(you)雙方當事人協(xie)商解(jie)決(jue)，也(ye)可(ke)由(you)有(you)關部門調(diao)(diao)解(jie);協(xie)商或調(diao)(diao)解(jie)不(bu)成的，按下列第 ________種方式解(jie)決(jue)：

　　1.提交(jiao)________________仲(zhong)裁委員會(hui)仲(zhong)裁;

　　2.依法向人民法院起訴。

　　九、雙方議定的其(qi)他事宜

　　_______________________________________

　　委托(tuo)人：(簽章)_______________

　　地址：_________________________

　　郵(you)政(zheng)編(bian)碼：_____________________

　　法定代(dai)表人：(簽(qian)字)___________

　　委托代理人(ren)：(簽字)___________

　　開戶銀行：_____________________

　　銀行(xing)帳號：_____________________

　　受托人：(簽(qian)章)_______________

　　地址：_________________________

　　郵政(zheng)編(bian)碼(ma)：_____________________

　　法定代表人：(簽字)___________

　　委托代理(li)人：(簽字)___________

　　開戶銀行：_____________________

　　銀行帳(zhang)號：_____________________

　　農村購房協議書范本(ben)簽訂地點(dian)：_________________

　　農村(cun)購房協議書范本簽訂時(shi)間：_________________

購房協議書篇9

　　甲方(賣方)：

　　乙方(買方)：

　　甲、乙雙方就房屋(wu)買(mai)賣事(shi)項，經協商一(yi)致，達成以下合(he)同(tong)條款(kuan)：

　　一、甲方自愿將(jiang)坐落在市區路(lu) 小區號樓單(dan)元室(建筑面積平方米，儲藏室平方米，產權(quan)證(zheng)號 )房(fang)地(di)產出賣給(gei)乙方，并將(jiang)與所(suo)出賣該(gai)房(fang)產的相關的土地(di)使(shi)用(yong)權(quan)同時出賣給(gei)乙方(附房(fang)產證(zheng)復印(yin)件及該(gai)房(fang)產位置(zhi)圖)。

　　二、雙方議(yi)定(ding)上(shang)述房地(di)產(chan)及(ji)附屬建(jian)筑物總價款為人(ren)民幣大寫 ;即人(ren)民幣小寫。

　　三、乙方在(zai)簽訂本合同時，支付定金，即(ji)小(xiao)寫。

　　四、乙(yi)方(fang)支付(fu)定(ding)金之日起個月(yue)內，向甲(jia)方(fang)支付(fu)首付(fu)款(kuan)(定(ding)金從中扣除(chu))，首付(fu)款(kuan)之外的款(kuan)項通(tong)過(guo)銀(yin)(yin)行住(zhu)房(fang)按(an)(an)揭方(fang)式交付(fu)(有關(guan)期限和程序(xu)按(an)(an)照所在(zai)按(an)(an)揭銀(yin)(yin)行規定(ding)辦理)。

　　五、甲(jia)方保證該(gai)房(fang)產合(he)法、權屬清(qing)楚、有合(he)法的土地(di)使用權(已交納土地(di)出讓金(jin))。

　　六、辦理房產證手續所產生(sheng)的有關稅費由方(fang)承擔(dan)。

　　七、乙(yi)方(fang)(fang)支付首付款后，甲方(fang)(fang)即積極(ji)配合乙(yi)方(fang)(fang)辦理有關房(fang)產過戶(hu)手續，待(dai)房(fang)產過戶(hu)到乙(yi)方(fang)(fang)名下之時(shi)，乙(yi)方(fang)(fang)應向甲方(fang)(fang)付清全部房(fang)款余額。

　　八、甲方(fang)應在前將該房產(chan)(chan)(chan)交付乙方(fang);屆時該房產(chan)(chan)(chan)應無任(ren)何擔(dan)保、抵押、房產(chan)(chan)(chan)瑕疵，無人(ren)租住、使(shi)用;無欠賬，如電話費(fei)、水電費(fei)、物業管理費(fei)、取暖費(fei)、入網費(fei)、有線電視費(fei)等(deng)。

　　九(jiu)、本(ben)(ben)合(he)同(tong)簽訂(ding)后(hou)，如一(yi)方(fang)(fang)違反(fan)本(ben)(ben)合(he)同(tong)條(tiao)款，該方(fang)(fang)應向(xiang)(xiang)對方(fang)(fang)支(zhi)付(fu) 元的違約金;一(yi)方(fang)(fang)如不能(neng)按(an)規定(ding)(ding)交付(fu)房(fang)產或按(an)規定(ding)(ding)支(zhi)付(fu)房(fang)款，每(mei)逾期(qi)一(yi)日(ri)，應向(xiang)(xiang)對方(fang)(fang)支(zhi)付(fu)五(wu)十(shi)元罰金，逾期(qi)30日(ri)視為毀約;如因(yin)政府及(ji)銀行規定(ding)(ding)，本(ben)(ben)合(he)同(tong)涉及(ji)房(fang)產手續客觀上不能(neng)辦理(li)過(guo)戶或銀行不能(neng)辦理(li)按(an)揭導致(zhi)合(he)同(tong)解除(chu)，不適用本(ben)(ben)條(tiao)款。

　　十、交付該(gai)房(fang)產(chan)，甲(jia)方不得損壞該(gai)房(fang)產(chan)的結構、地面和墻壁及不適移動(dong)的物件，并將抽風機一臺(型(xing)號(hao)(hao)： )，空調兩(liang)(liang)臺(型(xing)號(hao)(hao)： )，熱水(shui)器(型(xing)號(hao)(hao)： )，浴霸(型(xing)號(hao)(hao)： )，飲水(shui)機(型(xing)號(hao)(hao)： )，音響兩(liang)(liang)臺(型(xing)號(hao)(hao)： )，涼衣架，房(fang)內燈(deng)具，前后門(men)窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設(she)施(shi)，等(deng)讓與乙方(含(han)在房(fang)屋價值內)。

　　十一、本(ben)協議一式兩份，具有同等(deng)法(fa)律效力，自(zi)雙方(fang)簽字之日生效。

　　十二、附加條款：

　　甲方(簽章)：

　　乙方(簽章)：

　　地址：

　　日期：

購房協議書篇10

　　甲方：

　　住址：

　　身份證號碼：

　　甲方：

　　住址：

　　身份證號碼：

　　甲乙雙方經過平等協(xie)商(shang)，就雙方共同投資購買房產之相關(guan)事(shi)宜達成如(ru)下協(xie)議，以資信守：

　　一、房產信息

　　甲乙雙方共同(tong)投資(zi)，購買一(yi)套(tao)位于______________________________________的商品房(fang)，建筑面積(ji)_____________㎡，房(fang)產總(zong)價(jia)款________元人民幣(bi)。

　　二、出資金額、出資比例

　　甲(jia)方出資__________元人民幣(bi)，占總價款(kuan)的_________%。

　　乙方出(chu)資__________元人民幣，占(zhan)總價款(kuan)的(de)_________%。

　　雙方(fang)出資應于開發商確定的商品房價款支付時匯入(ru)指定賬戶。因(yin)一方(fang)逾(yu)期未予支付造成(cheng)違(wei)約(yue)的，應當承擔因(yin)此帶來(lai)的全部違(wei)約(yue)責任(ren)。

　　三、產權比例

　　甲(jia)方(fang)享(xiang)有共同所購房產_________%的產權；

　　乙方享有共(gong)同(tong)所購房產_________%的(de)產權(quan)。

　　四、物業考察、購買

　　甲乙雙方(fang)共同(tong)對(dui)擬購房產(chan)進行實際考察、了解。

　　五、購置物業法律文件簽署、款項支付、購房手續辦理及委托授權

　　1、甲方同(tong)意本房(fang)產產權登記在乙(yi)方名(ming)下(xia)，乙(yi)方在此鄭重承諾，本協(xie)議所(suo)指房(fang)產50%產權歸(gui)屬甲方所(suo)有，確(que)認甲方產權地位；

　　2、產權證由甲方保管；

　　3、甲方委托乙方由乙方全權辦(ban)理購房(fang)(fang)定金(jin)、首付款(kuan)(kuan)及(ji)其(qi)他購房(fang)(fang)相關款(kuan)(kuan)項的(de)支付、《購房(fang)(fang)合同》等(deng)法律(lv)文件的(de)簽署、房(fang)(fang)產交接、房(fang)(fang)屋所有權證辦(ban)理、“水”“電”“煤氣”“有線電視(shi)開通”等(deng)所有購置房(fang)(fang)產的(de)相關手續。

　　六、購置物業稅費承擔

　　購買房產(chan)及產(chan)權登記(ji)(ji)所支(zhi)出的正(zheng)常(chang)合(he)理(li)費(fei)(fei)用，如：公(gong)證費(fei)(fei)、交易(yi)稅費(fei)(fei)、產(chan)權登記(ji)(ji)費(fei)(fei)、律師費(fei)(fei)、維(wei)修基金、物業管理(li)、水電、煤氣(qi)、有線電視、寬帶等；由甲乙雙(shuang)方各自承擔(dan)50%。

　　七、房產管理與決策

　　1、鑒于(yu)該房產(chan)(chan)因首筆資金甲方(fang)多付(fu)（超出(chu)甲方(fang)所享產(chan)(chan)權(quan)50%以外的(de)(de)多付(fu)款(kuan)(kuan)項為(wei)甲方(fang)借予乙方(fang)的(de)(de)借款(kuan)(kuan)），加(jia)之產(chan)(chan)權(quan)證實際登記在乙方(fang)名下。因此，甲乙雙方(fang)商定，為(wei)保障甲方(fang)的(de)(de)合法權(quan)利，甲方(fang)享有房產(chan)(chan)的(de)(de)實際運(yun)作(zuo)和管理權(quan)，乙方(fang)有提(ti)出(chu)建(jian)議的(de)(de)權(quan)利，乙方(fang)對此表示認同(tong)；

　　2、乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)系已婚人士，本房(fang)產屬(shu)于乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)的_________%產權是(shi)否(fou)認定為夫妻(qi)(qi)共同(tong)(tong)財產由(you)法律確(que)定。但(dan)是(shi)，如乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)一(yi)旦婚姻破(po)裂，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)或乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)妻(qi)(qi)子(zi)(zi)均不(bu)可未經甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)書面同(tong)(tong)意(yi)而處(chu)理該房(fang)產（必須(xu)由(you)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)書面同(tong)(tong)意(yi)后方(fang)(fang)(fang)可處(chu)理，否(fou)則乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)或乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)妻(qi)(qi)子(zi)(zi)將承(cheng)擔所有(you)后果和責任(ren)，給善意(yi)三人造(zao)成的違(wei)約(yue)責任(ren)由(you)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)或乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)妻(qi)(qi)子(zi)(zi)承(cheng)擔，同(tong)(tong)時(shi)應向(xiang)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)支付(fu)違(wei)約(yue)金_________萬元(yuan)）；

　　3、本房(fang)產租(zu)賃事宜，乙方(fang)必需(xu)要征得甲(jia)方(fang)短信或書面同意方(fang)可與承(cheng)租(zu)人簽訂租(zu)賃協(xie)議(yi)，否則租(zu)賃協(xie)議(yi)無效(xiao)，因此而(er)造成的(de)善意三(san)人（承(cheng)租(zu)人）的(de)損(sun)失由乙方(fang)全部承(cheng)擔；

　　4、此(ci)房(fang)產(chan)轉(zhuan)讓由甲方(fang)(fang)決定(ding)，一旦乙方(fang)(fang)未經甲方(fang)(fang)決定(ding)同意，自(zi)行轉(zhuan)讓本(ben)房(fang)產(chan)，乙方(fang)(fang)應向甲方(fang)(fang)支(zhi)付以下款項：

　　A、依據購(gou)房產(chan)(chan)時間，每年按_________%的增(zeng)(zeng)值遞增(zeng)(zeng)計(ji)(ji)算(suan)房產(chan)(chan)價(jia)值，直至乙方轉(zhuan)讓(rang)(rang)本房產(chan)(chan)時間止，從(cong)而得出(chu)乙方轉(zhuan)讓(rang)(rang)房產(chan)(chan)時的總價(jia)值，最(zui)后由乙方在前(qian)述(shu)計(ji)(ji)價(jia)的基礎上支付甲方應(ying)享產(chan)(chan)權對應(ying)的款額；

　　B、除上述A項約定外，乙方還應(ying)向甲方支(zhi)付_________萬違約金。

　　八、收益分配

　　1、本房產系房產，出租后(hou)每月租金(jin)(jin)暫由甲(jia)乙(yi)雙(shuang)方父母(mu)收取(qu)，甲(jia)方也隨時(shi)可以自行決定(ding)收回租金(jin)(jin)管(guan)理權，無(wu)論采取(qu)前述哪種(zhong)租金(jin)(jin)管(guan)理方式，但每年年底甲(jia)乙(yi)雙(shuang)方要進(jin)行一次(ci)核算，進(jin)行分配租金(jin)(jin)和(he)書面確認(ren)租金(jin)(jin)金(jin)(jin)額；

　　2、該賬戶租(zu)金由(you)甲乙(yi)雙方各享_________%；

　　3、甲方(fang)可以決(jue)定(ding)該賬戶資金如何使用；甲方(fang)也可以自(zi)行使用該賬戶資金但必須(xu)通(tong)報乙方(fang)；

　　4、甲方應為本房(fang)產租(zu)金建立(li)賬冊(ce)，每半(ban)年通(tong)過書(shu)面或郵件(jian)向乙方通(tong)報房(fang)產收支(zhi)情(qing)況；

　　5、乙方(fang)(fang)就房產(chan)租金可(ke)以向甲方(fang)(fang)提(ti)出要(yao)求使用(yong)，甲方(fang)(fang)視情(qing)況決定(ding)是否同意；

　　6．甲(jia)方決定轉讓該房產(chan)時(shi)，所產(chan)生的高(gao)于購(gou)房時(shi)的利潤時(shi)由甲(jia)乙雙方平均分配，如虧(kui)損由甲(jia)乙雙方共同(tong)承擔(dan)。

　　九、優先購買權行使

　　甲(jia)乙雙方任何一方均有優先購買權。

　　十、適用法律

　　本協議適用(yong)中華人民共和國法律(lv)。

　　十一、協議變更或解除

　　1、甲(jia)乙雙方協商(shang)一致可變更或解除(chu)本(ben)協議(yi)；

　　2、符合(he)本(ben)協議(yi)(yi)相(xiang)關條(tiao)款約(yue)定的，可(ke)以(yi)變更(geng)或解除(chu)本(ben)協議(yi)(yi)；

　　3、未經甲乙(yi)雙方協(xie)商一致(zhi)，本協(xie)議不得(de)變更或解除。

　　十二、爭議解決辦法

　　凡涉(she)及本協議的生效、履(lv)行(xing)(xing)、解釋等產生的爭(zheng)議，先由甲乙雙(shuang)方協商解決，如_________日(ri)內協商無(wu)果，雙(shuang)方均可提交_________仲(zhong)裁(cai)(cai)委員(yuan)會(hui)并按該會(hui)的仲(zhong)裁(cai)(cai)規則進行(xing)(xing)仲(zhong)裁(cai)(cai)，仲(zhong)裁(cai)(cai)裁(cai)(cai)決是終局(ju)、一次性的，甲乙雙(shuang)方均應嚴(yan)格遵守和執行(xing)(xing)。

　　十三、違約責任

　　甲(jia)乙雙方均應(ying)(ying)嚴格信守(shou)(shou)本協議(yi)，不(bu)得違(wei)(wei)約(yue)(yue)，如有違(wei)(wei)約(yue)(yue)，違(wei)(wei)約(yue)(yue)方應(ying)(ying)向守(shou)(shou)約(yue)(yue)方賠償因違(wei)(wei)約(yue)(yue)方違(wei)(wei)約(yue)(yue)而承受的一(yi)切經濟損失，同(tong)時另(ling)外向守(shou)(shou)約(yue)(yue)方支付(fu)賠償金_________萬元人(ren)民幣。

　　十四、未盡事宜

　　本協議(yi)未盡(jin)事宜，由甲乙雙方(fang)另(ling)行協商，并簽(qian)署(shu)書面協議(yi)。

　　十五、其他約定

　　1、本協議所有內容乙方妻子表示確認(ren)，涉(she)及相關(guan)約定時承諾遵(zun)守。

　　2、本協議正本一式(shi)_________份，甲(jia)、乙各執一份，證人保存_________份，具有同等法律效力(li)。自甲(jia)乙雙方(fang)簽字確(que)認之日(ri)起生(sheng)效。

　　甲(jia)方(fang)（簽字(zi)或蓋章）：

　　_________年_______月(yue)________日

　　乙方（簽(qian)字或蓋章）：

　　_________年_______月________日(ri)

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