實用的商鋪租賃(lin)協議書(shu)3篇

　　現如今(jin)，男女(nv)老(lao)少(shao)都可能(neng)(neng)需要用到協(xie)議(yi)，簽訂協(xie)議(yi)能(neng)(neng)夠較為(wei)有效(xiao)的約(yue)束違約(yue)行為(wei)。一般(ban)協(xie)議(yi)是怎么(me)起草(cao)的呢？以(yi)下是小(xiao)編為(wei)大家收集的商鋪租賃協(xie)議(yi)書3篇，僅供(gong)參考，大家一起來(lai)看看吧。

商鋪租賃協議書 篇1

　　出(chu)租方(以下稱甲(jia)方)：________________________

　　承租方(fang)(以下稱乙方(fang))：________________________

　　甲方愿(yuan)意將產權屬于(yu)自己的(de)房屋出租給乙方。雙方根據(ju)國家相關(guan)法律、法規，經協(xie)商一(yi)致(zhi)，訂立本合(he)同，詳細情況如(ru)下(xia)：

　　第一條房屋坐落地址

　　甲方出租(zu)的(de)商鋪坐落地址：，

　　建筑面(mian)積(ji)________平方(fang)米(mi)。

　　租賃用途

　　乙(yi)方(fang)向甲方(fang)承(cheng)諾租(zu)賃該房(fang)屋(wu)作為乙(yi)方(fang)營業使用，乙(yi)方(fang)保證遵守(shou)國家和(he)本市有(you)關房(fang)屋(wu)使用和(he)物業管(guan)理的規定(ding)。

　　乙方保證在(zai)租(zu)賃期內(nei)未征(zheng)得甲方書面同意(yi)，不擅自改變上述約(yue)定的使(shi)用

　　第二條租賃期限

　　租(zu)期_____年,自(zi)_____年__月__日起至______年__月__日止。

　　乙方有下(xia)列情形之一(yi)的，甲方可以中止合同，收回房屋：

　　1.乙方擅自(zi)將房屋轉(zhuan)(zhuan)(zhuan)租、轉(zhuan)(zhuan)(zhuan)讓或轉(zhuan)(zhuan)(zhuan)借的(de)；

　　2.乙方利用(yong)承(cheng)租房進行非法活動(dong)的，損(sun)害公共利益的；

　　3.乙方拖(tuo)欠租金累(lei)計達30天的，并賠償違(wei)約金元。

　　租(zu)賃期(qi)滿，甲(jia)(jia)方(fang)有權收回該(gai)房屋，乙方(fang)應(ying)如(ru)期(qi)返(fan)還。乙方(fang)需要繼續承租(zu)該(gai)房屋的，則應(ying)于租(zu)賃期(qi)屆(jie)滿前___個月，向甲(jia)(jia)方(fang)提出(chu)續租(zu)書(shu)面要求(qiu)，經甲(jia)(jia)方(fang)同意(yi)后重新簽訂租(zu)賃合同，租(zu)金等(deng)租(zu)賃條件均根(gen)據(ju)當(dang)時(shi)的實際情況做相應(ying)調整。

　　第三條租金和租金交納期限：

　　1.甲、乙雙方約定，該房屋每月租(zu)金總(zong)計為人民幣_______元(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整)。

　　該房屋租(zu)金(jin)(jin)本合同(tong)租(zu)賃(lin)期(qi)內不變。租(zu)賃(lin)期(qi)滿后若(ruo)乙方(fang)需要(yao)繼(ji)續(xu)租(zu)賃(lin)且甲方(fang)同(tong)意，雙方(fang)可協(xie)商對租(zu)金(jin)(jin)進行調整。

　　2.乙方應于(yu)前向甲方支付租(zu)金。逾期支付的，逾期一日，則(ze)乙方需按日租(zu)金的千分(fen)之______支付滯納金。

　　3.乙方支付租(zu)金(jin)的方式如(ru)下：人(ren)民幣銀行轉(zhuan)賬(zhang)或現金(jin)支付房租(zu)。

　　第四條保證金和保證金

　　1甲(jia)(jia)、乙雙方約定(ding)，甲(jia)(jia)方交付(fu)該房屋時(shi)，乙方應向甲(jia)(jia)方支付(fu)房屋租賃保證金，保證金為人民幣___________元。（大(da)寫：）

　　2租(zu)賃關系終止(zhi)時，甲方收取的房屋租(zu)賃保證金除用(yong)以抵充合同約定(ding)由乙方承(cheng)擔的費用(yong)外，剩余部分無息(xi)歸還(huan)乙方。

　　第五條租賃期間房屋修繕

　　1.甲(jia)方(fang)(fang)將房屋交給乙方(fang)(fang)后(hou)(hou)，乙方(fang)(fang)的(de)(de)裝修及(ji)修繕，甲(jia)方(fang)(fang)概(gai)不負責。如乙方(fang)(fang)不再(zai)使用甲(jia)方(fang)(fang)的(de)(de)門(men)市后(hou)(hou)，乙方(fang)(fang)不得破壞已裝修部分及(ji)房屋架構。

　　2.乙(yi)方(fang)另需(xu)裝修或(huo)者(zhe)增(zeng)設(she)(she)附屬設(she)(she)施和設(she)(she)備的，應事先征(zheng)得(de)甲方(fang)的書面同(tong)意，方(fang)可進行。乙(yi)方(fang)增(zeng)設(she)(she)的附屬設(she)(she)施和設(she)(she)備及(ji)其維修責(ze)任由乙(yi)方(fang)負責(ze)。

　　3.乙方保證(zheng)按本合同規定合法(fa)使(shi)用該(gai)房屋，不擅自改變使(shi)用性質及房屋主要(yao)結構。

　　4.乙方保證不在該(gai)(gai)房(fang)屋內存放危(wei)險物品。否(fou)則，如該(gai)(gai)房(fang)屋及(ji)附屬設施(shi)因此(ci)受損(sun)，乙方應承擔全部責任。

　　5.一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施(shi)的(de)毀損和故障，乙方(fang)應在(zai)退(tui)房前(qian)獨自承擔維(wei)修(xiu)責任(ren)，否(fou)則(ze)甲方(fang)將(jiang)動用乙方(fang)的(de)保證金作為修(xiu)復(fu)費用，在(zai)修(xiu)理工程(cheng)結束(shu)后(hou)，該保證金多退(tui)少(shao)補。

　　第六條各項費用的繳納

　　1.水電費：由乙方自行繳(jiao)納，直至合同期滿。

　　2.維修(xiu)(xiu)費：租賃(lin)期(qi)間，由于(yu)乙方導致租賃(lin)房屋(wu)的(de)質(zhi)量或房屋(wu)的(de)內部(bu)設施損(sun)毀，包(bao)括門(men)窗(chuang)、水電等，維修(xiu)(xiu)費由乙方負責。

　　3.使用該(gai)房屋(wu)進行商(shang)業活動產生的其它(ta)各項費用均由乙方(fang)繳納，(其中包(bao)括乙方(fang)自已申(shen)請安裝(zhuang)電話、寬帶、有線電視(shi)等設(she)備的費用)。

　　第七條甲方與乙方的變更：

　　1.如果甲方(fang)將房(fang)產所有(you)權轉移(yi)給(gei)第三(san)方(fang)時，合同對新的房(fang)產所有(you)者繼續有(you)效。甲方(fang)出賣房(fang)屋，須在(zai)3個(ge)月前通知乙方(fang)，在(zai)同等條(tiao)件下(xia)，乙方(fang)有(you)優先購買權。

　　2.租(zu)賃(lin)期(qi)間(jian)，乙方(fang)(fang)如(ru)欲將租(zu)賃(lin)房屋轉租(zu)給第三方(fang)(fang)使用，必須事先書(shu)面(mian)向甲(jia)方(fang)(fang)申請(qing)，由第三方(fang)(fang)書(shu)面(mian)確認，征得甲(jia)方(fang)(fang)的(de)書(shu)面(mian)同(tong)意(yi)。取得使用權的(de)第三方(fang)(fang)即成為本(ben)合同(tong)的(de)當然乙方(fang)(fang)，享有(you)原(yuan)乙方(fang)(fang)的(de)權利(li)，承(cheng)擔原(yuan)乙方(fang)(fang)的(de)`義務(wu)。

　　第八條違約金和違約責任

　　1.若甲方在乙方沒有違反本合(he)同的情況(kuang)下提前解除合(he)同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償(chang)違約金元。（大寫：）

　　2.若乙(yi)方(fang)(fang)在甲方(fang)(fang)沒有(you)違(wei)反本合同的情況下提前解除合同，視為乙(yi)方(fang)(fang)違(wei)約(yue)，乙(yi)方(fang)(fang)負責賠償違(wei)約(yue)金元。（大寫(xie)：）

　　3.乙方違反合同，擅自將承租房(fang)屋轉給他人(ren)使(shi)用的，應(ying)支付違約金元。（大寫：）如因此造成承租房(fang)屋損壞的，還應(ying)負責賠償責任。

　　第九條免責條件

　　若(ruo)租賃(lin)房(fang)屋(wu)因不(bu)可抗(kang)力的(de)自(zi)然災(zai)害導(dao)致損(sun)(sun)毀或造成承租人(ren)損(sun)(sun)失的(de)，雙方(fang)互不(bu)承擔(dan)責任。租賃(lin)期間(jian)，若(ruo)乙方(fang)因不(bu)可抗(kang)力的(de)自(zi)然災(zai)害導(dao)致不(bu)能使用租賃(lin)房(fang)屋(wu)，乙方(fang)需立即書(shu)面(mian)通(tong)知甲方(fang)。

　　第十條爭議的解決方式

　　本(ben)合同在履行中如發(fa)生(sheng)爭(zheng)議，雙方應友好協(xie)商解決，協(xie)商不(bu)成時，任何(he)一方均可以向(xiang)人民法院起訴。

　　第十一(yi)(yi)條本(ben)合同(tong)如(ru)有未(wei)盡(jin)事宜，一(yi)(yi)律按(an)《中華人民共和(he)國經(jing)濟合同(tong)法》的有關(guan)規定(ding)，經(jing)甲、乙雙方共同(tong)協商(shang)，作出(chu)補充規定(ding)，補充規定(ding)與本(ben)合同(tong)具有同(tong)等效力。

　　第十二條本合同雙(shuang)方簽字蓋章后生效，如一方違(wei)約(yue)，另(ling)一方有權向違(wei)約(yue)方要求賠償(chang)違(wei)約(yue)金元(yuan)。

　　本合同(tong)(tong)共3頁，1式2份，甲(jia)、乙(yi)雙方各執1份，均有同(tong)(tong)等法律效(xiao)力。

　　出(chu)租(zu)方(蓋章)：_________________承租(zu)方(蓋章)：_________________________

　　法(fa)定代(dai)表(biao)人（簽字(zi)）：____________法(fa)定代(dai)表(biao)人（簽字(zi)）：_____________________

　　聯系(xi)電(dian)話：___________________聯系(xi)電(dian)話：____________________________

　　聯(lian)系(xi)地(di)址：___________________聯(lian)系(xi)地(di)址：____________________________

　　身(shen)份證號(hao)碼：__________________身(shen)份證號(hao)碼：___________________________

　　____________年____________月(yue)____________日(ri)

商鋪租賃協議書 篇2

　　出租方(以(yi)下稱甲方)：

　　承租方(fang)(以下(xia)稱乙方(fang))：

　　甲方愿意將(jiang)產權屬于自己的房屋出(chu)租(zu)給乙方。雙方根據國家相關法(fa)律、法(fa)規，經協商一致，訂立本合(he)同，如下：

　　第一條

　　房屋坐(zuo)落(luo)(luo)地址(zhi)(zhi)甲方出租的商鋪坐(zuo)落(luo)(luo)地址(zhi)(zhi)： 號，建筑面積 平方米。

　　第二條

　　租賃期(qi)限租期(qi)_____年(nian)，自_____年(nian)__月(yue)__日起至______年(nian)__月(yue)__日止。

　　承(cheng)租人有下列情(qing)形之一的，出租人可以中止(zhi)合同，收回房屋：

　　1. 承(cheng)租(zu)人擅(shan)自將房屋(wu)轉(zhuan)租(zu)、轉(zhuan)讓(rang)或轉(zhuan)借的(de);

　　2. 承(cheng)租人利用承(cheng)租房進(jin)行非法活(huo)動的，損(sun)害公共利益(yi)的;

　　3. 承租人拖欠租金(jin)累計(ji)達30天的(de)，并賠(pei)償違約(yue)金(jin) 元。

　　合同期滿后(hou)，如出(chu)租(zu)方仍(reng)繼續出(chu)租(zu)房屋，承租(zu)方享有優先(xian)權(quan)。但(dan)租(zu)金(jin)按當時的(de)物價及周圍門市租(zu)金(jin)漲幅(fu)作適當調整。

　　第三條 租金和租金交納期限：

　　1.每年租金為(wei)為(wei)人民幣 萬 仟元(yuan)整(￥ 元(yuan))。

　　2. 從第(di)(di)(di)二年(nian)起，租(zu)金每(mei)年(nian)比(bi)上一年(nian)度增加 元(即第(di)(di)(di)二年(nian)為 元，第(di)(di)(di)三年(nian)為 元，第(di)(di)(di)四年(nian)為 元，.........)。

　　3.(或) 為減輕乙方(fang)負擔，經雙方(fang)協商，甲方(fang)同(tong)意(yi)乙方(fang)租(zu)金(jin)分(fen)__期(qi)付款(kuan)，付款(kuan)期(qi)限及(ji)金(jin)額約定如(ru)下：

　　第(di)一期：租金為_____，付款時間為_年(nian)_月(yue)_日。

　　第(di)二期(qi)：租(zu)金為_____，付款時間為_年_月_日(ri)。

　　第三期：租(zu)金(jin)為_____，付(fu)款時間為_年(nian)_月_日(ri)。

　　第四期：租金(jin)為_____，付款時間為_年_月_日(ri)。

　　第五期：租金(jin)為_____，付款時間(jian)為_年_月_日。

　　第(di)六期：租金為(wei)_____，付款時間為(wei)_年_月_日。

　　.........

　　(或(huo)3.乙(yi)方每 (____月、年(nian))繳納(na)一次租金，乙(yi)方以現金形式支付租金。)

　　4. 乙(yi)方(fang)(fang)(fang)必須(xu)按照約定向甲方(fang)(fang)(fang)繳納(na)租(zu)(zu)金(jin)。如無故(gu)拖欠(qian)(qian)租(zu)(zu)金(jin)，甲方(fang)(fang)(fang)給予乙(yi)方(fang)(fang)(fang)7天(tian)的寬限期，從第8天(tian)開始甲方(fang)(fang)(fang)有權向乙(yi)方(fang)(fang)(fang)每天(tian)按實欠(qian)(qian)租(zu)(zu)金(jin)1%加收滯納(na)金(jin)。

　　第四條

　　租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)期間房屋修(xiu)繕出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)將房屋交給(gei)承租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)后(hou)(hou)，承租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)的(de)(de)裝修(xiu)及修(xiu)繕，出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)概不(bu)負責。如承租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)不(bu)再使用出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)的(de)(de)門市后(hou)(hou)，承租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)不(bu)得破壞已裝修(xiu)部(bu)分及房屋架構。

　　第五條 各項費用的繳納

　　1. 物(wu)業(ye)管(guan)理(li)費：乙方自行(xing)向物(wu)業(ye)管(guan)理(li)公司交(jiao)納;

　　2. 水電費：由乙方(fang)自(zi)行(xing)繳納;(水表(biao)表(biao)底數(shu)為(wei)_________度(du)，電表(biao)底數(shu)為(wei)_______度(du)，此度(du)數(shu)以后(hou)的費用由乙方(fang)承擔，直至合(he)同期滿)。

　　4. 維(wei)修(xiu)費(fei)：租賃期間，由(you)于乙方導(dao)致(zhi)租賃房屋的質(zhi)量或房屋的內部(bu)設施損(sun)毀，包括門窗、水(shui)電等(deng)，維(wei)修(xiu)費(fei)由(you)乙方負責(ze)。

　　5. 使用該(gai)房屋進行(xing)商業活(huo)動產生的其它各項(xiang)費用均(jun)由乙方(fang)(fang)繳納，(其中(zhong)包括乙方(fang)(fang)自已申請安裝電(dian)話(hua)、寬帶(dai)、有線電(dian)視等設備的費用)。

　　第六條 出租方與承租方的變更：

　　1.如果(guo)出租(zu)方(fang)將(jiang)房產所有(you)(you)權轉移給(gei)第三方(fang)時(shi)，合同對新的(de)房產所有(you)(you)者繼續有(you)(you)效(xiao)。承(cheng)(cheng)租(zu)人出賣房屋，須在(zai)3個月前通(tong)知承(cheng)(cheng)租(zu)人，在(zai)同等條件(jian)下，承(cheng)(cheng)租(zu)人有(you)(you)優先購(gou)買權。

　　2.租賃期(qi)間(jian)，乙(yi)方(fang)(fang)如欲將(jiang)租賃房屋轉租給第(di)三方(fang)(fang)使用，必須事先書面向(xiang)甲(jia)方(fang)(fang)申請，由第(di)三方(fang)(fang)書面確認，征得甲(jia)方(fang)(fang)的(de)(de)書面同意。取得使用權的(de)(de)第(di)三方(fang)(fang)即(ji)成為本合同的(de)(de)當然乙(yi)方(fang)(fang)，享有原(yuan)(yuan)乙(yi)方(fang)(fang)的(de)(de)權利(li)，承擔原(yuan)(yuan)乙(yi)方(fang)(fang)的(de)(de)義(yi)務。

　　第七條 違約金和違約責任

　　1.若甲方(fang)(fang)在乙方(fang)(fang)沒有違(wei)反本合同的情況下提前(qian)解除合同或租給他人，視為甲方(fang)(fang)違(wei)約(yue)，負責(ze)賠償違(wei)約(yue)金 元。

　　2.若乙(yi)方(fang)(fang)在甲方(fang)(fang)沒有違反本合同的情況下(xia)提前解除(chu)合同，視為乙(yi)方(fang)(fang)違約(yue)，乙(yi)方(fang)(fang)負責賠償違約(yue)金 元(yuan)。

　　3.承租方違反(fan)合同，擅自將(jiang)承租房(fang)屋轉給他人使用(yong)的，應支(zhi)付(fu)違約金 元。如(ru)因此造(zao)成(cheng)承租房(fang)屋損壞的，還應負責賠償。

　　第八條 免責條件

　　若租賃房(fang)屋(wu)因(yin)(yin)不可(ke)抗力(li)的(de)自然(ran)災(zai)害(hai)導(dao)致損毀(hui)或造成承租人損失的(de)，雙方(fang)互不承擔責任。租賃期間，若乙方(fang)因(yin)(yin)不可(ke)抗力(li)的(de)自然(ran)災(zai)害(hai)導(dao)致不能使(shi)用租賃房(fang)屋(wu)，乙方(fang)需(xu)立即書(shu)面通知甲方(fang)。

　　第九條 爭議的解決方式

　　本合(he)同在履行(xing)中(zhong)如(ru)發生(sheng)爭(zheng)議，雙方(fang)應友好協(xie)商解決，協(xie)商不成時，任(ren)何一方(fang)均可以向人民法院起訴。

　　第十條

　　本(ben)(ben)合(he)同如有未盡事宜(yi)，一律按《中華人民(min)共(gong)和國經(jing)(jing)濟合(he)同法》的有關規(gui)定(ding)，經(jing)(jing)甲、乙雙(shuang)方共(gong)同協商，作出補充(chong)規(gui)定(ding)，補充(chong)規(gui)定(ding)與本(ben)(ben)合(he)同具有同等效力。

　　第十一條

　　合同雙(shuang)方(fang)簽字蓋章后生效，如一方(fang)違(wei)約，另一方(fang)有權向違(wei)約方(fang)要求賠償(chang)違(wei)約金 元。

　　本(ben)合同共___頁，1式2份(fen)(fen)，甲(jia)、乙雙(shuang)方各(ge)執1份(fen)(fen)，均有同等法(fa)律效力。

　　出租方(蓋(gai)章)： ______ 承租方(蓋(gai)章)： ______

　　法定(ding)代表人(ren)(簽字(zi))：______ 法定(ding)代表人(ren)(簽字(zi))：______

　　聯(lian)系(xi)電話： ______ 聯(lian)系(xi)電話： ______聯(lian)系(xi)地(di)址(zhi)： ______ 聯(lian)系(xi)地(di)址(zhi)： ______身份(fen)證號碼： ______ 身份(fen)證號碼： ______

　　______年______ 月 ______日

商鋪租賃協議書 篇3

　　甲方：______市場

　　地(di) 址(zhi)：____________電話：____________

　　法定代(dai)表(biao)人：____________

　　乙方： ____________

　　地(di) 址：____________電話：____________

　　法定(ding)代表人(負(fu)責人)：________________

　　甲(jia)(jia)乙雙方(fang)根(gen)據(ju)《中(zhong)(zhong)華(hua)人(ren)民共和國(guo)合(he)同法(fa)》、《中(zhong)(zhong)華(hua)人(ren)民共和國(guo)消費(fei)者權益保護法(fa)》等相關法(fa)律(lv)法(fa)規，本著誠實信用、友好合(he)作的原(yuan)則，就乙方(fang)承租甲(jia)(jia)方(fang)______市(shi)場(chang)(下(xia)(xia)簡(jian)(jian)稱(cheng)______市(shi)場(chang))商(shang)(shang)鋪營業(ye)房(fang)(以下(xia)(xia)簡(jian)(jian)稱(cheng)為營業(ye)房(fang))一事，商(shang)(shang)定(ding)以下(xia)(xia)合(he)同條(tiao)款(kuan)：

　　一、承租(zu)的(de)營業房(fang) 乙方承租(zu)甲方____________(層/廳/排)____________號(hao)營業房(fang)，面積____________平(ping)方米;庫(ku)(ku)房(fang)位置為____________(層/廳/排) ____________號(hao)，庫(ku)(ku)房(fang)面積____________平(ping)方米。

　　二(er)、租(zu)賃期限 自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____ 個月。

　　三、租(zu)金(jin) 乙(yi)(yi)方承租(zu)的(de)營(ying)業房月(yue)租(zu)金(jin)為_______元/平(ping)(ping)方米(mi)，庫(ku)房月(yue)租(zu)金(jin)為 _______元/平(ping)(ping)方米(mi)。乙(yi)(yi)方每月(yue)/季(ji)/年應支付甲方營(ying)業房的(de)租(zu)金(jin)為 _______元(____萬____仟____佰____拾(shi)____元____角____分(fen))。每月(yue)/季(ji)/年的(de)1 日(ri)至7 日(ri)為付款期(qi)(法(fa)定節假日(ri)順延(yan)至假期(qi)結束后第一個(ge)工(gong)作日(ri))。

　　四、經營質(zhi)量保證金

　　為(wei)(wei)了廣(guang)大經營(ying)戶的(de)共(gong)同(tong)利(li)益(yi)，為(wei)(wei)了保證______市場的(de)商業信譽，為(wei)(wei)了強(qiang)化乙方(fang)(fang)(fang)對(dui)市場的(de)管理，乙方(fang)(fang)(fang)首(shou)次向(xiang)甲方(fang)(fang)(fang)繳納營(ying)業房(fang)(fang)租(zu)金的(de)同(tong)時，自愿向(xiang)甲方(fang)(fang)(fang)交納經營(ying)質量保證金(下(xia)簡稱保證金)，作為(wei)(wei)履行本(ben)合(he)同(tong)、營(ying)業房(fang)(fang)折(zhe)舊提取及提供商品(pin)服務(wu)質量的(de)擔保。根據乙方(fang)(fang)(fang)承租(zu)的(de)面積，乙方(fang)(fang)(fang)按______元/平方(fang)(fang)(fang)米應向(xiang)甲方(fang)(fang)(fang)繳納保證金共(gong)計_______元(____萬____仟____佰____拾____ 元)。 甲乙雙方(fang)(fang)(fang)關于(yu)保證金的(de)權利(li)義務(wu)如下(xia)：

　　(一(yi))甲方(fang)收取的(de)保證金按中(zhong)國(guo)人(ren)民銀行同期(qi)活(huo)期(qi)存款利息給乙方(fang)計(ji)息。

　　(二)保證金應用于以下幾(ji)種情況：

　　1、本合同終止后，因乙(yi)方的(de)(de)商品(pin)、服務存在缺陷導致顧客投訴(su)、索賠經確認屬于乙(yi)方責任(ren)的(de)(de)，甲方應從乙(yi)方的(de)(de)保(bao)證(zheng)金及利息中(zhong)扣除相應的(de)(de)費(fei)(fei)用(yong)補償(chang)顧客或承擔(dan)先(xian)行(xing)賠償(chang)責任(ren)，保(bao)證(zheng)金及利息不足以(yi)彌補甲方為此支出的(de)(de)費(fei)(fei)用(yong)的(de)(de)，甲方有權向乙(yi)方追償(chang)。

　　2、本合同(tong)履行期間，因乙(yi)(yi)方的(de)商品、服(fu)務存在缺(que)陷導(dao)致顧(gu)客投(tou)訴、索賠(pei)(pei)經確(que)認屬于乙(yi)(yi)方責(ze)任的(de)，甲方有(you)權從乙(yi)(yi)方的(de)保證(zheng)金(jin)及利息中(zhong)扣(kou)除相應的(de)費用補償(chang)顧(gu)客或承擔先行賠(pei)(pei)償(chang)責(ze)任，保證(zheng)金(jin)及利息不足(zu)以彌補甲方為此支出的(de)費用的(de)，甲方有(you)權向乙(yi)(yi)方追償(chang)。

　　3、乙方未經甲方同意擅自解(jie)除合同的，乙方的保證金及利息(xi)不予(yu)返還。

　　4、本合(he)同終止后，乙方(fang)(fang)拖欠稅費或行政管(guan)理機關罰沒款的，甲方(fang)(fang)有權使用保證金(jin)及利息進行支付。

　　5、乙方違反本合同第八(ba)條(tiao)、第九(jiu)條(tiao)的(de)約定，應當向甲(jia)方支(zhi)付違約金(jin)但未如(ru)約支(zhi)付，甲(jia)方有權從乙方的(de)保證金(jin)中(zhong)扣除(chu)。

　　6、甲(jia)方每年按保證金的_______%計提營業房折舊費(fei)。

　　(三)在租賃期(qi)限(xian)內(nei)甲方(fang)按照本條(二)的約定(ding)使用(yong)乙方(fang)保(bao)證金及利息的，必須提前 3 日書(shu)面通知乙方(fang)。在本合同終止后(hou)甲方(fang)按照約定(ding)使用(yong)乙方(fang)保(bao)證金及利息的，應保(bao)存好相關憑證。

　　(四)在租賃期限內使(shi)用乙方保證金(jin)(jin)的，乙方應(ying)在收到甲方通知后 10 日內將保證金(jin)(jin)補足(zu)。

　　(五)本合(he)同終止(zhi)后 180 日內，經(jing)甲(jia)方確認(ren)乙(yi)方不存在(zai)本條(二(er))約定之情況且(qie)依照本合(he)同第十二(er)條的約定辦理完工商(shang)行(xing)政注銷、變更(geng)登記時，甲(jia)方依照本條(二(er))第 5 項的約定提(ti)取折舊(jiu)費后，將保(bao)證金及利息余額返還乙(yi)方。

　　五、保(bao)險(xian) 甲方(fang)負責投保(bao)的范圍為：公共責任險(xian)、火災險(xian)、_______、______。乙方(fang)自行投保(bao)的范圍為：_______、_______、_______。

　　六、甲(jia)方權利義(yi)務(wu) (一(yi))依法制訂市(shi)場(chang)有關(guan)治安、消防、衛生(sheng)、用電、營業時間等(deng)內(nei)容的各項規章制度(du)并負責監督實施。 (二(er))協助(zhu)各級行(xing)(xing)政管理機關(guan)對違反有關(guan)規定的乙方進行(xing)(xing)監督、教育、整頓。

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