房(fang)屋租賃定金意向協(xie)議書

　　在社(she)會一步步向前發(fa)展的今天，協(xie)議(yi)在生活中(zhong)的使(shi)用(yong)越(yue)來越(yue)廣泛，協(xie)議(yi)具有法律效力，確立某種法律關(guan)系。那么相關(guan)的協(xie)議(yi)到底怎么寫呢？以下是小編為大家整理的房屋(wu)租賃定金意向協(xie)議(yi)書，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需(xu)要(yao)的朋友。

房屋租賃定金意向協議書1

　　甲方（出租方）

　　乙方（承租方）

　　丙方（居間方）

　　代(dai)理人(ren) 代(dai)理人(ren)代(dai)理人(ren)

　　身(shen)份(fen)證號(hao) 身(shen)份(fen)證號(hao)身(shen)份(fen)證號(hao)

　　經(jing)丙方(fang)介紹，本著滿意自愿的原則(ze)，甲，乙，丙三方(fang)簽訂以下(xia)房屋租賃定金條款。

　　一、現甲方將(jiang)北京市 區(qu) 小區(qu)室

　　共計面積 平方(fang)米,出租給乙方(fang).

　　二、甲、乙協(xie)定出租物業(ye),月租金(jin)為元(人民幣),付(fu)款方式為 ,起租日為 年 月 日.定金(jin)有效期為此協(xie)議(yi)簽定之日起 天內有效。

　　三、乙(yi)方(fang)在(zai)自愿的基(ji)礎上,交付房屋承租定金 元(人民幣)給甲(jia)、丙雙方(fang)。甲(jia)、丙雙方(fang)各支(zhi)持乙(yi)方(fang)交付定金的50%。

　　四、乙方(fang)向甲(jia)、丙雙方(fang)交付(fu)定金(jin)后，將視為丙方(fang)代理(li)服(fu)務(wu)成功，丙方(fang)所收取的房屋(wu)定金(jin)，在(zai)甲(jia)、乙雙方(fang)正式(shi)簽定房屋(wu)租賃(lin)合同之(zhi)日起，將作為代理(li)服(fu)務(wu)費的一(yi)部(bu)份，不予(yu)退還乙方(fang)。

　　五、違(wei)約(yue)責任：如(ru)甲、乙(yi)雙方(fang)(fang)違(wei)約(yue)此協議：甲方(fang)(fang)將租賃意(yi)向定金(jin)全額(e)退還給乙(yi)方(fang)(fang)。

　　六、甲(jia)方與(yu)乙方出現糾紛(fen)，雙方應按照此協議的規定解決，丙(bing)方不(bu)承擔法律責任，但應積極配合雙方解決糾紛(fen)。

　　七、此協議(yi)三方簽字之(zhi)日起生法律效應。

　　八、本(ben)協(xie)(xie)議未(wei)盡事宜，可按誠(cheng)信原則由三(san)方協(xie)(xie)商解決。

　　甲(jia)方： 乙方：丙 方：

　　代(dai)理人： 代(dai)理人：代(dai)理人：

　　___年___月___日

房屋租賃定金意向協議書2

　　甲方：（出租方）_____________

　　代(dai)理人：_____________________

　　身(shen)份證號：___________________

　　乙(yi)方(fang)：（承(cheng)租方(fang)）_____________

　　代理人：_____________________

　　身份證號：___________________

　　丙方：（居間方）_____________

　　代理人：_____________________

　　身份證號(hao)：___________________

　　經丙方介紹(shao)，本著滿意自愿(yuan)的原則，甲，乙(yi)，丙三方簽訂(ding)以下房(fang)屋(wu)租賃定金條款。

　　一、現甲(jia)方(fang)將(jiang)北京市________________區________________小(xiao)區________________室(shi)，共計面積________________平方(fang)米，出租給(gei)乙方(fang)。

　　二(er)、甲、乙協定出租物(wu)業，月租金(jin)為(wei)_________元(yuan)（人民(min)幣），付(fu)款方式為(wei)__________，起租日為(wei)_________年_______月_______日。定金(jin)有(you)效(xiao)期(qi)為(wei)此協議簽定之日起_________天內(nei)有(you)效(xiao)。

　　三、乙方(fang)(fang)(fang)在(zai)自愿的(de)基(ji)礎上，交(jiao)付房(fang)屋承租定(ding)金(jin)__________元（人(ren)民幣）給甲(jia)(jia)、丙雙(shuang)方(fang)(fang)(fang)。甲(jia)(jia)、丙雙(shuang)方(fang)(fang)(fang)各支持(chi)乙方(fang)(fang)(fang)交(jiao)付定(ding)金(jin)的(de)______%。

　　四、乙方(fang)(fang)向甲(jia)(jia)、丙(bing)雙方(fang)(fang)交付定(ding)(ding)金(jin)后(hou)，將視(shi)為丙(bing)方(fang)(fang)代(dai)理服務成功，丙(bing)方(fang)(fang)所收(shou)取的房屋(wu)定(ding)(ding)金(jin)，在(zai)甲(jia)(jia)、乙雙方(fang)(fang)正式簽定(ding)(ding)房屋(wu)租賃合同之日(ri)起(qi)，將作為代(dai)理服務費(fei)的一部份，不予(yu)退還乙方(fang)(fang)。

　　五、違約(yue)責任：如(ru)甲(jia)、乙(yi)雙(shuang)方違約(yue)此協議：甲(jia)方將租(zu)賃意(yi)向定金(jin)全額(e)退還給(gei)乙(yi)方。

　　六、甲(jia)方與乙(yi)方出現糾紛，雙(shuang)方應按(an)照此協議(yi)的(de)規定(ding)解決，丙方不(bu)承擔法律責(ze)任，但應積極配合雙(shuang)方解決糾紛。

　　七、此協(xie)議(yi)三方簽字之日起(qi)生法律效應。

　　八、本(ben)協(xie)議未盡事(shi)宜，可(ke)按誠信原則由(you)三方協(xie)商解決。

　　甲方：_______________

　　代理人：_____________乙(yi)方：_______________

　　代理人(ren)：_____________丙方：_______________

　　代(dai)理人(ren)：____________________年____月(yue)____日

房屋租賃定金意向協議書3

　　甲方：(出租方)_____________

　　代理(li)人：_____________________

　　身份(fen)證(zheng)號：___________________

　　乙方：(承租方)_____________

　　代理人：_____________________

　　身份證號(hao)：___________________

　　丙方：(居間方)_____________

　　代理人：_____________________

　　身份(fen)證號：___________________

　　經丙方介紹(shao)，本著滿意自愿(yuan)的(de)原則，甲，乙(yi)，丙三(san)方簽(qian)訂(ding)以(yi)下房屋租賃定金條(tiao)款(kuan)。

　　一、現甲方(fang)將(jiang)北京市________________區________________小區________________室

　　共計面積________________平方(fang)米，出租給乙方(fang)。

　　二、甲、乙協定出租(zu)物業，月租(zu)金(jin)(jin)為_________元(人(ren)民幣(bi))，付(fu)款方式為__________，起(qi)租(zu)日為_________年_______月_______日.定金(jin)(jin)有效(xiao)期為此協議簽(qian)定之日起(qi)_________天內有效(xiao)。

　　三(san)、乙(yi)方(fang)在自(zi)愿的基礎上(shang)，交付(fu)房屋承租定金__________元(人(ren)民幣)給(gei)甲(jia)、丙(bing)雙方(fang)。甲(jia)、丙(bing)雙方(fang)各支持乙(yi)方(fang)交付(fu)定金的______%。

　　四、乙方(fang)向甲、丙(bing)(bing)雙方(fang)交付定金(jin)(jin)后(hou)，將(jiang)視為丙(bing)(bing)方(fang)代理服(fu)務成功，丙(bing)(bing)方(fang)所收取的房屋定金(jin)(jin)，在甲、乙雙方(fang)正式簽定房屋租賃合同之日(ri)起，將(jiang)作(zuo)為代理服(fu)務費的一部份，不予退(tui)還乙方(fang)。

　　五、違約責任(ren)：如甲、乙雙(shuang)方(fang)違約此(ci)協(xie)議：甲方(fang)將租賃意向(xiang)定金(jin)全額退(tui)還給乙方(fang)。

　　六(liu)、甲方與乙方出現糾紛(fen)，雙方應按照此協議的規定解決(jue)，丙(bing)方不承(cheng)擔法律責(ze)任，但應積極配(pei)合雙方解決(jue)糾紛(fen)。

　　八、本協議未盡事宜，可按誠(cheng)信(xin)原則(ze)由三方(fang)(fang)協商解決。 甲方(fang)(fang)：_______________ 代(dai)理人：_____________ 乙(yi)方(fang)(fang)：_______________ 代(dai)理人：_____________ 丙方(fang)(fang)：_______________ 代(dai)理人：_____________ _______年____月____日

房屋租賃定金意向協議書4

　　出租方：

　　承租方：

　　根據《中華人民共和(he)國經(jing)濟合同法》及有關(guan)規定，為明確出租(zu)方與承租(zu)方的權利義務關(guan)系(xi)，經(jing)雙方協商一致，簽訂(ding)本合同。

　　第一條房(fang)屋座落、間數(shu)、面積、房(fang)屋質量

　　第二條租賃期限

　　租(zu)(zu)賃(lin)期共____年零___月，出(chu)租(zu)(zu)方(fang)從_____年__月__日起(qi)將出(chu)租(zu)(zu)房(fang)屋交付承租(zu)(zu)方(fang)使用，至(zhi)____年__月__日收回。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合(he)同、收回房屋(wu)：

　　1.承租(zu)人擅自將房屋轉(zhuan)(zhuan)租(zu)、轉(zhuan)(zhuan)讓或(huo)轉(zhuan)(zhuan)借的;

　　2.承(cheng)租人利用(yong)承(cheng)租房屋進(jin)行(xing)非法(fa)活動，損(sun)害公共(gong)利益的(de);

　　3.承租人拖欠租金累計達___個(ge)月的(de)。

　　租賃合同如(ru)因期滿而終止(zhi)時(shi)，如(ru)承租人到期確實無法找(zhao)到房(fang)屋，出(chu)租人應(ying)當(dang)酌(zhuo)情延長租賃期限。

　　如承租(zu)(zu)方逾期(qi)不搬遷，出(chu)租(zu)(zu)方有權向人民法院(yuan)起訴和申請(qing)執行，出(chu)租(zu)(zu)方因此所受損失由承租(zu)(zu)方負責賠(pei)償。

　　合同期滿(man)后，如出租方仍繼續出租房屋的(de)'，承租方享有優先(xian)權。

　　第三條租金和(he)租金的交(jiao)納期限

　　租金的標準和交納期限，按國(guo)家___的規定執行(如國(guo)家沒有統一(yi)規定的，此(ci)條由(you)出租方(fang)和承(cheng)租方(fang)協商確定，但不(bu)得(de)任意抬高)。

　　第四條租賃期間房屋修繕

　　修繕房(fang)屋(wu)是(shi)出租人(ren)的義(yi)務。出租人(ren)對房(fang)屋(wu)及其(qi)設備應每隔___月(或年)認真檢查(cha)、修繕一次，以保障承(cheng)租人(ren)居(ju)住(zhu)安全和正(zheng)常使用。

　　出(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)人(ren)維修(xiu)房(fang)屋時，承租(zu)(zu)(zu)人(ren)應積極協(xie)助(zhu)，不(bu)得阻撓施工。出(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)人(ren)如確實無力修(xiu)繕，可同承租(zu)(zu)(zu)人(ren)協(xie)商合修(xiu)，屆時承租(zu)(zu)(zu)人(ren)付出(chu)(chu)的修(xiu)繕費用即用以(yi)充抵租(zu)(zu)(zu)金或(huo)由出(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)人(ren)分(fen)期償還。

　　第五條出租方(fang)與(yu)承(cheng)租方(fang)的變更

　　1.如果出(chu)租方將房(fang)產所有權轉移給第三(san)方時，合(he)同對新的房(fang)產所有者繼續(xu)有效。

　　2.出租人(ren)出賣房(fang)屋，須在3個月前通知承租人(ren)。在同等條件下(xia)，承租人(ren)有優先購買權。

　　3.承(cheng)租人(ren)(ren)(ren)(ren)需要(yao)與第(di)三人(ren)(ren)(ren)(ren)互換住房時，應事先征得出租人(ren)(ren)(ren)(ren)同意;出租人(ren)(ren)(ren)(ren)應當支持承(cheng)租人(ren)(ren)(ren)(ren)的合(he)理要(yao)求。

　　第六條違約責任

　　1.出租(zu)方未(wei)按(an)前述合(he)同條款的(de)(de)規定向承(cheng)租(zu)人(ren)交付合(he)乎要求的(de)(de)房(fang)屋的(de)(de)，負責(ze)賠償___元。

　　2.出(chu)租(zu)方未按時交付出(chu)租(zu)房屋供承租(zu)人使(shi)用的，負責償付違約(yue)金____元。

　　3.出(chu)租方未按時(或未按要求)修繕出(chu)租房(fang)屋的，負責償(chang)付違約金(jin)___元;如因此造成承租方人員(yuan)人身受(shou)到傷害或財(cai)物受(shou)毀的，負責賠償(chang)損失。

　　4.承租方(fang)逾期(qi)交付(fu)租金(jin)的，除仍應及時(shi)如(ru)數(shu)補交外，應支付(fu)違約金(jin)____元。

　　5.承(cheng)租方違反合同，擅自將承(cheng)租房屋(wu)轉給他人使用的，應支付違約(yue)金____元;如(ru)因此造成(cheng)承(cheng)租房屋(wu)毀(hui)壞(huai)的，還(huan)應負(fu)責(ze)賠償。

　　第七條免責條件

　　房屋如(ru)因不(bu)可抗(kang)力的原(yuan)因導致毀損和造(zao)成(cheng)承(cheng)租方(fang)損失的，雙方(fang)互(hu)不(bu)承(cheng)擔責任。

　　第八(ba)條爭議(yi)的(de)解決方式

　　本合同(tong)在履行中(zhong)如(ru)發生爭(zheng)議，雙(shuang)方(fang)應協商解決(jue);協商不成時，任(ren)何一方(fang)均(jun)可(ke)向(xiang)(xiang)工商局經濟(ji)合同(tong)仲裁(cai)委(wei)員會申請調解或仲裁(cai)，也可(ke)以向(xiang)(xiang)人民法院起訴。

　　第九條其他約定事項(xiang)

　　第十條(tiao)本合(he)(he)(he)同(tong)(tong)(tong)未盡事(shi)宜，一律按《中華人(ren)民共(gong)和國經濟(ji)合(he)(he)(he)同(tong)(tong)(tong)法》的(de)有關規(gui)定(ding)，經合(he)(he)(he)同(tong)(tong)(tong)雙方共(gong)同(tong)(tong)(tong)協(xie)商(shang)，作出補充(chong)規(gui)定(ding)，補充(chong)規(gui)定(ding)與本合(he)(he)(he)同(tong)(tong)(tong)具有同(tong)(tong)(tong)等效力(li)。

　　本合同正本一式2份，出(chu)租方、承租方各執(zhi)1份;合同副本___份，送____單位備(bei)案。

　　出租(zu)方(fang)(fang)(蓋(gai)章)___________________承租(zu)方(fang)(fang)(蓋(gai)章)：___________________鑒(公)證意(yi)見(jian)___________________

　　地址：______________________________________地址：______________________________________

　　法定代表(biao)人(簽名)：___________________法定代表(biao)人(簽名)：___________________

　　委托代理人(簽名(ming))：___________________委托代理人(簽名(ming))：___________________

　　開(kai)戶銀(yin)行(xing)(xing)：______________________________________開(kai)戶銀(yin)行(xing)(xing)：___________________經辦人___________________

　　帳號：______________________________________帳號：______________________________________

　　電話：__________________電話：___________________鑒(公)證機(ji)關

　　郵政編碼：__________________郵政編碼：___________________

　　簽約地點(dian)：____________________________________簽約時間：_________年_________月(yue)_________日(ri)

　　有效(xiao)期限(xian)至_________年(nian)_________月_________日

　　注意事項：

　　一、審查主合同(tong)的效力

　　定(ding)(ding)金(jin)合(he)同(tong)(tong)是(shi)主(zhu)(zhu)合(he)同(tong)(tong)的從(cong)合(he)同(tong)(tong)，主(zhu)(zhu)合(he)同(tong)(tong)無(wu)效(xiao)(xiao)，則定(ding)(ding)金(jin)合(he)同(tong)(tong)無(wu)效(xiao)(xiao)。定(ding)(ding)金(jin)合(he)同(tong)(tong)屬(shu)于擔保(bao)(bao)(bao)合(he)同(tong)(tong)的一種(zhong)，根(gen)據《擔保(bao)(bao)(bao)法》的規定(ding)(ding)，擔保(bao)(bao)(bao)合(he)同(tong)(tong)是(shi)主(zhu)(zhu)合(he)同(tong)(tong)的從(cong)合(he)同(tong)(tong)，主(zhu)(zhu)合(he)同(tong)(tong)無(wu)效(xiao)(xiao)，擔保(bao)(bao)(bao)合(he)同(tong)(tong)無(wu)效(xiao)(xiao)。因(yin)此在簽(qian)訂定(ding)(ding)金(jin)合(he)同(tong)(tong)時應注(zhu)意審(shen)查主(zhu)(zhu)合(he)同(tong)(tong)是(shi)否有(you)效(xiao)(xiao)，以保(bao)(bao)(bao)證(zheng)所簽(qian)訂的定(ding)(ding)金(jin)合(he)同(tong)(tong)有(you)效(xiao)(xiao)。

　　二、合同簽訂時主體

　　定(ding)金合(he)(he)同(tong)簽(qian)訂時的主(zhu)體(ti)應當與主(zhu)合(he)(he)同(tong)的簽(qian)訂主(zhu)體(ti)保持一(yi)(yi)致，因定(ding)金合(he)(he)同(tong)是主(zhu)合(he)(he)同(tong)的從合(he)(he)同(tong)，主(zhu)體(ti)不一(yi)(yi)致，定(ding)金合(he)(he)同(tong)無法(fa)起到擔保的性質。

　　三、定金(jin)合同應當以書面的形式簽(qian)訂(ding)

　　根據(ju)《擔保法》第九十條[1]的規(gui)定，定金應當以書面(mian)形式約定。

　　四(si)、應當在合同中約定(ding)明確的交付期限

　　合(he)同當事人應在(zai)定金(jin)合(he)同簽(qian)訂(ding)之日起一定期限內交付定金(jin)，交付定金(jin)的期限就是定金(jin)合(he)同的履行期限，因此(ci)在(zai)約定交付定金(jin)的期限時(shi)，必(bi)須明確、具(ju)體。

　　五、應當在合同(tong)中明確(que)約(yue)定交付的方式

　　定(ding)(ding)金(jin)合(he)同(tong)從實際交付(fu)定(ding)(ding)金(jin)之日起生效，所以(yi)合(he)同(tong)當事人(ren)應當在定(ding)(ding)金(jin)合(he)同(tong)中約定(ding)(ding)交付(fu)定(ding)(ding)金(jin)的方式，比(bi)如通(tong)過現實的貨(huo)幣(bi)支(zhi)付(fu)還是(shi)銀行支(zhi)付(fu)。如果是(shi)以(yi)銀行支(zhi)付(fu)的方式必(bi)須以(yi)收到交易憑證視為交付(fu)。

　　六、定金(jin)的數額必須(xu)在合同(tong)標(biao)的額的20%以內約(yue)定，超(chao)過的部分不受法(fa)律保護

　　定(ding)金(jin)(jin)合同(tong)(tong)中定(ding)金(jin)(jin)的具體數額(e)(e)(e)，由雙方(fang)當(dang)事人協商(shang)確定(ding)。若定(ding)金(jin)(jin)的數額(e)(e)(e)約(yue)(yue)定(ding)過(guo)高，就有可(ke)能使得(de)守約(yue)(yue)方(fang)獲得(de)的損害賠(pei)償過(guo)分(fen)地高于(yu)其實際(ji)損失(shi)額(e)(e)(e);若約(yue)(yue)定(ding)過(guo)低，則起不到擔(dan)保合同(tong)(tong)履行的作用。因此，定(ding)金(jin)(jin)的數額(e)(e)(e)應少于(yu)合同(tong)(tong)應給付的款項，其具體數額(e)(e)(e)由當(dang)事人約(yue)(yue)定(ding)，但不能超過(guo)主(zhu)合同(tong)(tong)標的額(e)(e)(e)的20%，超過(guo)部分(fen)無效。

　　七、明(ming)確(que)款(kuan)項的性質，最好(hao)標明(ming)“定金”兩字，以免發生(sheng)爭議

　　如(ru)果合同(tong)中的款額未明確款項(xiang)的性質，未寫(xie)明“定金”字樣(yang)，雙方容易發生爭議;如(ru)果寫(xie)成“訂金”、“誠意金”、“預(yu)付款”、“認購金”等字樣(yang)，若合同(tong)條文又無明顯約定表明其具有定金性質，則不具定金效力。

　　八、合(he)同中約定的預付(fu)款、違約金(jin)和定金(jin)不(bu)能混淆

　　在合(he)同中(zhong)約(yue)(yue)定的(de)預付款(kuan)(kuan)、違約(yue)(yue)金和定金不(bu)能混淆。并且合(he)同中(zhong)應約(yue)(yue)定主合(he)同成立后(hou)，定金的(de)使(shi)用方式(shi)是(shi)退回交付定金方還是(shi)沖抵主合(he)同應當(dang)支(zhi)付的(de)款(kuan)(kuan)項。

　　九、違(wei)約(yue)責任的約(yue)定應(ying)具(ju)有可操作性(xing)，以利(li)于(yu)執行

　　未能訂(ding)立(li)(li)合同(tong)(tong)的(de)(de)(de)過錯方(fang)將承擔(dan)定(ding)金(jin)(jin)罰則(ze)的(de)(de)(de)風險。當(dang)事人約定(ding)以交付(fu)定(ding)金(jin)(jin)作為訂(ding)立(li)(li)主合同(tong)(tong)擔(dan)保的(de)(de)(de)，給付(fu)定(ding)金(jin)(jin)的(de)(de)(de)一方(fang)拒(ju)絕(jue)訂(ding)立(li)(li)主合同(tong)(tong)的(de)(de)(de)，無(wu)權要求返還(huan)定(ding)金(jin)(jin);收(shou)受定(ding)金(jin)(jin)的(de)(de)(de)一方(fang)拒(ju)絕(jue)訂(ding)立(li)(li)合同(tong)(tong)的(de)(de)(de)，應(ying)當(dang)雙(shuang)倍返還(huan)定(ding)金(jin)(jin)。

　　十、合同(tong)中明(ming)確(que)約定合同(tong)解除、終止(zhi)條款

　　應明(ming)確約定定金合(he)(he)(he)同(tong)(tong)解(jie)除(chu)、終止(zhi)(zhi)的(de)條款(kuan)。如沒有關(guan)于合(he)(he)(he)同(tong)(tong)解(jie)除(chu)、終止(zhi)(zhi)或提前終止(zhi)(zhi)的(de)條款(kuan)，致使終止(zhi)(zhi)合(he)(he)(he)同(tong)(tong)的(de)條件不明(ming)確，將造成簽訂合(he)(he)(he)同(tong)(tong)容易，解(jie)除(chu)合(he)(he)(he)同(tong)(tong)困難的(de)現狀。因此，有關(guan)合(he)(he)(he)同(tong)(tong)解(jie)除(chu)、終止(zhi)(zhi)和提前終止(zhi)(zhi)的(de)條款(kuan)應力(li)求細(xi)化、全面。

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